:strip_icc():strip_exif()/u/8305/crop5bdf4dc21dfa0_cropped.jpeg?f=community)
Regio Utrecht 1850Wp@79° 3700Wp@259°
/u/107447/crop5b90d228acf2c_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/697228/crop597b3ec677790_cropped.jpeg?f=community)
Dit grafiekje van de NOS is ook wel interessant om de trends te zien:
[ Voor 3% gewijzigd door Requiem19 op 05-10-2023 11:22 ]
/u/484429/crop5e4164a59f01c.png?f=community)
Alles is een kwestie van tijd
Er moet iets gaan gebeuren rond nieuwbouw, want we hebben meer huizen nodig. Alleen kijken partijen naar elkaar, want niemand wil op marge inleveren.
Een ontslagronde zie ik niet snel gebeuren. Tov de vorige crisis is er een enorme schil van flexibele ZZP'ers ontstaan. Die komen wel aan hun werk op de een of andere manier. De situatie is tijdelijke want de inflatie is maar tijdelijk, zonder dat we nu precies weten hoe lang.
Verder had ik dezelfde gedachte als @BasV., bouwbedrijven hebben geleerd dat ontslagen krachten nooit meer terugkomen.
Mijn huis is slimmer dan ik...
Dat wat er gaat gebeuren kan natuurlijk ook vanuit de vraag-kant komen. Wat je nu ziet is dat er wel een grote vraag is (althans, daar gaan we vanuit), maar dat bijna niemand op dit moment de aangeboden woningen tegen de bijbehorende prijs wil kopen. Vooral omdat het idee heerst dat je minder waar voor je geld krijgt dan vroeger, en dus dat de woningen (te) duur zijn. Maar die stemming zou ook kunnen omslaan, als men beseft dat dit geen "tijdelijke" dure periode is, maar dat de woningen in de toekomst eerder nóg duurder worden. Dan kan de stemming maar zo weer omslaan van afwachten naar FOMO.:
[...]
Alles is een kwestie van tijd
Er moet iets gaan gebeuren rond nieuwbouw, want we hebben meer huizen nodig. Alleen kijken partijen naar elkaar, want niemand wil op marge inleveren.
Verwijderd
Bij veel ZZP-ers die niet voor de grote bouwjongens werken, is de werkvoorraad inmiddels wel gedaald hoor. Natuurlijk is er nog werk, maar het gouden randje is er inmiddels vanaf bij velen.:
[...]
Alles is een kwestie van tijd
Er moet iets gaan gebeuren rond nieuwbouw, want we hebben meer huizen nodig. Alleen kijken partijen naar elkaar, want niemand wil op marge inleveren.
Een ontslagronde zie ik niet snel gebeuren. Tov de vorige crisis is er een enorme schil van flexibele ZZP'ers ontstaan. Die komen wel aan hun werk op de een of andere manier. De situatie is tijdelijke want de inflatie is maar tijdelijk, zonder dat we nu precies weten hoe lang.
Verder had ik dezelfde gedachte als @BasV., bouwbedrijven hebben geleerd dat ontslagen krachten nooit meer terugkomen.
Hier wordt overigens in het kader van stadsvernieuwing stug doorgebouwd. Maar dat zijn natuurlijk allemaal projecten waarvan het voortraject al jaren geleden begonnen is. En waar nu al daadwerkelijk gebouwd wordt, is alles al verkocht. Waar nog geen schop de grond in gegaan is, dat komt binnenkort te koop. Ik denk, dat we dan pas echt gaan zien of mensen het nog kunnen betalen. Met de huidige hypotheekrente geef ik in ieder geval de starters weinig kans. Die maken hier meer kans in een oude kluswoning, die zijn relatief betaalbaar.
De tijd van klusbussen en bouwcontainers in elke straat lijkt toch echt weer even voorbij.
/u/380683/crop5848673f28e5a.png?f=community)
Het gratis geld is ook voor de verbouwing op
We zijn nu met de afbouwfase van onze nieuwbouw begonnen en ik kan de vakmensen quasi weer uitkiezen. Ze bellen weer offertes na.
Mijn huis is slimmer dan ik...
Door de terugleverboete en het afbouwen van salderen is gas helemaal zo gek nog niet. Al die 'nul-op-de-meter' huizen schrikken zich over een paar jaar rot van de energierekening, in de winter als je stookt doet de zon vrijwel niets en betaal je de hoofdprijs.:
Mensen worden voor de gek gehouden, en dan gek vinden dat nieuwbouw niet verkoopt als 9% nog op een gasaansluiting zit uit het jaar 1990
Hybride warmtepompen zijn voor de meeste bestaande huiseigenaren ook (nog) niet interessant:
Regio Utrecht 1850Wp@79° 3700Wp@259°
:strip_icc():strip_exif()/u/238894/wouter-typografie-tweakers2.jpg?f=community)
Ik vind dat bij een nieuwbouwwoning van nu ook een (moderne) cv installatie hoort, of je de kosten nou wel of niet terugverdient. Het is voor de bouwer puur een financiële afweging, dat staat ook in dat artikel. Hybride is inderdaad onzin.
Daarbij is een WP ook na saldering in 2030 nog interessant, als je rekening houdt met;
- Geen kosten voor vastrecht gas
- Lagere hypotheekrente
- Direct verbruik ca 25-40%, afhankelijk van dakoppervlakte
- Hogere COP dan cv ketel (dus goedkoper in gebruik)
- Warm water is bijna het hele jaar direct verbruik (in mijn instellingen staan nu opwarmen tussen 12-16u, op het moment dat vaak de zon schijnt)
- Je ziet nu al dat de belastingen op gas omhoog gaan en electra omlaag Bron
- Mogelijkheden met accu's, die zijn er niet met gas
- Ik vind het comfort veel hoger, warmtepomp pruttelt de hele winter op laag vermogen, geen temperatuur wisselingen of verschillen in huis zoals bij een cv ketel die smorgens aanspringt
- In mijn geval (n= 1) - maar heb geen standaard woning
- verdient de warmtepomp zich in 5 jaar terug, na salderen, dus in 2031 zijn de energiekosten met de huidige tarieven ongeveer 1.000-1.500 per jaar. Daarmee voorzie ik een woning van 250m2 van stroom en verwarming . Dat komt dus voornamelijk door relatief hoog direct verbruik.Lees je anders eens in
Er is op tweakers genoeg te vinden. Het is zeker niet voor iedere (bestaande) woning interessant, daar heb je gelijk in. Dat zie je ook goed terug in de NVM cijfers, alles met label C of lager verkoopt momenteel niet/nauwelijks. Juist omdat je dan afhankelijk blijft van gas
[ Voor 24% gewijzigd door Sport_Life op 05-10-2023 13:40 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Heb gasgestookte stadsverwarming, niet zoveel te kiezen dus...:
Lees je anders eens in
Ik snap je redenering, daar zitten voor bestaande bouw wel een paar aannames in:
- je hebt een gunstig dak voor genoeg panelen (appartementen vallen sowieso af)
- je hebt in je woning ruimte voor een technische ruimte
- je bent sowieso al van plan groots te verbouwen (vloerverwarming, lage temperatuur verwarming, etc)
- je kunt de middelen voorschieten, lenen maakt de tvt nog langer
En als belangrijkste
- de overheid en/of energiemaatschappijen veranderen de komende 5-10 jaar de spelregels niet...
Dat laatste is bijna gegarandeerd, toen VandeBron de terugleverboete introduceerde is de verkoop van zonnepanelen fors gedaald:
Regio Utrecht 1850Wp@79° 3700Wp@259°
:strip_icc():strip_exif()/u/25212/crop5bb715b4827b7_cropped.jpeg?f=community)
Hmmm. Er wordt in dat artikel wel zeer vrijelijk omgegaan met de statistiek.:
https://www.rtlnieuws.nl/...uwbouw-met-gasaansluiting
[...]
Mensen worden voor de gek gehouden, en dan gek vinden dat nieuwbouw niet verkoopt als 9% nog op een gasaansluiting zit uit het jaar 1990
Zoals erin vermeld is het verbod vrij plotseling ingegaan. Allerhande projecten die reeds gepland of zelfs al in uitvoering waren konden niet meer omgezet worden. Je ziet dat in de praktijk de aantallen zowel in absolute als in relatieve zin volledig in elkaar storten. De trend lijkt me in deze belangrijker dan een sensatieverhaal waarbij het totaal van de afgelopen 6 jaar de hoofdboodschap is.
If buying doesn’t mean ownership Then pirating isn’t stealing / iRacing Profiel
Bovendien zijn er naast de thuisaccu's die je noemt ook grootschalige projecten die overtollige energie (bij momenten van veel zon en wind bijvoorbeeld) opslaan om vervolgens op andere momenten terug te leveren aan het net. Dit zijn zowel projecten die energie opslaan in grote accu's maar ook projecten die het omzetten in waterstof en weer terug naar energie. Bovendien zijn de teruglever boetes meer het gevolg van capaciteit problemen en onbelans van vraag/aanbod.:
[...]
Ik vind dat bij een nieuwbouwwoning van nu ook een (moderne) cv installatie hoort, of je de kosten nou wel of niet terugverdient. Het is voor de bouwer puur een financiële afweging, dat staat ook in dat artikel. Hybride is inderdaad onzin.
Daarbij is een WP ook na saldering in 2030 nog interessant, als je rekening houdt met;
- Geen kosten voor vastrecht gas
- Lagere hypotheekrente
- Direct verbruik ca 25-40%, afhankelijk van dakoppervlakte
- Hogere COP dan cv ketel (dus goedkoper in gebruik)
- Warm water is bijna het hele jaar direct verbruik (in mijn instellingen staan nu opwarmen tussen 12-16u, op het moment dat vaak de zon schijnt)
- Je ziet nu al dat de belastingen op gas omhoog gaan en electra omlaag Bron
- Mogelijkheden met accu's, die zijn er niet met gas
- Ik vind het comfort veel hoger, warmtepomp pruttelt de hele winter op laag vermogen, geen temperatuur wisselingen of verschillen in huis zoals bij een cv ketel die smorgens aanspringt
- In mijn geval (n= 1) - maar heb geen standaard woning
Lees je anders eens in
Ik denk dat we met een verzwaring van het net en projecten die ik noemde we op termijn (dat duurt nog even) die twee problemen oplossen en naar een energiemarkt gaan zonder teruglever boetes en saldering maar dan wel met eerlijke teruglever prijzen. Dat is een situatie waarin een nul op de meter woning nog voordeliger is dan dat het nu is.
Ik heb zelf ook zo'n nul op de meter woning en eerlijk gezegd verwacht ik op korte termijn extra kosten voor mij die energieleveranciers gaan rekenen maar op lange termijn denk ik dat fossiele brandstoffen verbruiken (gas) erg duur gaat zijn. We krijgen geen gas meer van Rusland, geen gas meer uit Groningen en we zijn als een gek belasting aan het heffen aan alles wat co2/stikstof uitstoot. Wie nog steeds in een huis met veel gasverbruik woont en in zijn hand wrijft met de gedachte dat de woning op termijn lagere energielasten zal hebben dan een nul-op-de-meter woning kan blijven wrijven want winter is coming
Overwaardes, hypotheekrenteaftrek, giften, salarisverhogingen, crypto's, influencers.. Er zullen altijd mensen zijn met geld, de kloof tussen rijk en arm wordt enkel groter. De middenklasse wordt de nieuwe onderklasse. Jan Modaal mag de rekening betalen. Terwijl degenen die het wel kunnen dragen buiten schot blijven. Het uitstellen van de verhoging van brandstofprijzen die met name de rijkere klassen voordeel biedt, is daar een mooi voorbeeld van. Of de koeienstallen/weilanden/geluidswallen met honderden (gesubsidieerde) zonnepanelen. Of de fabrieken die voor een appel en een ei stroom/water kunnen inkopen. En dan moet Jan Modaal maar zuunig an gaan doen.
:strip_icc():strip_exif()/u/39828/melonhatcat8uy.jpg?f=community)
En met hoeveel procent zijn de verdere leefkosten gestegen in diezelfde periode? Meer of minder dan 6,7%?
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/v7ZhCLceqWHwQmvtmNNTh1YA.jpg?f=user_large)
[ Voor 24% gewijzigd door DutchManticore op 05-10-2023 16:50 ]
Uitingen via dit account zijn altijd een mening (zij het altijd van de weloverwogen variant). Ik vermeld dit niet altijd specifiek maar vind rust in het feit dat ik me dit realiseer.
Jij brengt het alsof er een causaal verband zit tussen 1 (!) leverancier die geen pv bezitters meer wil (wat ik begrijp:
[...]
Heb gasgestookte stadsverwarming, niet zoveel te kiezen dus...
Ik snap je redenering, daar zitten voor bestaande bouw wel een paar aannames in:
- je hebt een gunstig dak voor genoeg panelen (appartementen vallen sowieso af)
- je hebt in je woning ruimte voor een technische ruimte
- je bent sowieso al van plan groots te verbouwen (vloerverwarming, lage temperatuur verwarming, etc)
- je kunt de middelen voorschieten, lenen maakt de tvt nog langer
En als belangrijkste
- de overheid en/of energiemaatschappijen veranderen de komende 5-10 jaar de spelregels niet...
Dat laatste is bijna gegarandeerd, toen VandeBron de terugleverboete introduceerde is de verkoop van zonnepanelen fors gedaald:
[...]
, heb daarom zelf recent een 3 jaar contract afgesloten met tlv) en de verkoop van zonnepanelen. Ik zie geen verband, maar denk dat het toevallig is, enerzijds heeft bijna iedereen inmiddels al pv panelen, ken bijna geen dak zonder , anderzijds is de stroomprijs inmiddels flink lager dan vorig jaar , dus de noodzaak is er niet meer zo. Daarbij waren er honderd duizend bedrijven die panelen gingen leggen, een aantal met bedenkelijke kwaliteit. Dus heel veel aanbod, dan is het niet gek dat er een overschot aan installateurs en panelen komt.
Als er meer leveranciers volgen komen er ongetwijfeld wettelijke regels voor. Ik zie het niet als risico, denk juist dat de kans veel groter is dat de komende jaren de belasting op gas toeneemt en electra af, zoals volgend jaar al een begin is .
Daarnaast pakken ze nooit mijn directe verbruik af
. Dan gaat geheel buiten de leveranciers om. (Op jaarbasis zo'n 1500-2000 kwh schat ik).Het hele feestje van salderen is natuurlijk een beetje de "haves" spekken ten koste van de lage inkomens (huurders met name). Maar het is blijkbaar de enige manier. En zoals het er nu naar uit ziet wordt volledig salderen met 1 jaar verlengd .
[ Voor 17% gewijzigd door Sport_Life op 05-10-2023 18:48 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Jij denkt echt dat onzekerheid en zeker de media aandacht geen invloed heeft op de investeringsbereidheid van mensen. Misschien even rondkijken de plannen om middenhuur te reguleren hebben al een aantal nieuwbouwprojecten de nek om gedraait want investeringszekerheid was er niet.:
[...]
Jij brengt het alsof er een causaal verband zit tussen 1 (!) leverancier die geen pv bezitters meer wil (wat ik begrijp
Ik zie geen verband, maar denk dat het toevallig is, enerzijds heeft bijna iedereen inmiddels al pv panelen, ken bijna geen dak zonder , anderzijds is de stroomprijs inmiddels flink lager dan vorig jaar , dus de noodzaak is er niet meer zo. Daarbij waren er honderd duizend bedrijven die panelen gingen leggen, een aantal met bedenkelijke kwaliteit. Dus heel veel aanbod, dan is het niet gek dat er een overschot aan installateurs en panelen komt.
Het is onzeker wat andere leveranciers gaan doen, wat de overheid gaat doen aangezien die ook saldering al af willen bouwen. Misschien grijpt de overheid gewoon niet in. Niemand gaat investeren als de randvoorwaarden onduidelijk zijn, nou ja een aantal zullen het altijd doen maar het grootste deel van de wereld wil graag de regels van het spel kennen.
De stroomprijs is maar heel even hoog geweest en is nog hoger dan 3 jaar terug, terwijl toen mensen zonnepanelen aan het leggen waren.
Het is een veel aannemelijker causaal verband dan dat 0.01% verandering van de atmosfeer samenstelling de aarde onleefbaar zal maken.
Er bestaat zoiets als een Modelcontract. Daarin kan de overheid bepalen dat er geen boetes worden uitgedeeld bij een overschot.
Ik denk juist dat pv panelen nog steeds interessant zijn, voor degene die ze nog niet hebben. En dat zijn niet zoveel woningen meer..
Het is logisch dat daarmee de interesse verdwijnt om te investeren, als je al panelen hebt hoef je niet te investeren
De overgrote meerderheid van de woningeigenaren die wel panelen heeft mag waarschijnlijk nog een jaar langer volledig salderen
Bron https://solarmagazine.nl/...-zet-behandeling-wet-door
[ Voor 6% gewijzigd door Sport_Life op 05-10-2023 19:43 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Valt ergens ook wel mee, nog best veel woningen die geen panelen hebben, maar dat is natuurlijk gewoon heel erg biased. En ook al heb je een deel panelen het dak van de garage/schuur vol leggen met panelen kan dan ook nog, zeker E-auto zorgt weer voor voordeel.:
[...]
Er bestaat zoiets als een Modelcontract. Daarin kan de overheid bepalen dat er geen boetes worden uitgedeeld bij een overschot.
Ik denk juist dat pv panelen nog steeds interessant zijn, voor degene die ze nog niet hebben. En dat zijn niet zoveel woningen meer..
[Afbeelding]
Het is logisch dat daarmee de interesse verdwijnt om te investeren, als je al panelen hebt hoef je niet te investeren
De overheid kan een modelcontract aanpassen, maar doet de overheid dat ook?
Maar markt verzadiging zou eerder een rustigere afname van vraag betekenen. Deze vraag is ingestort kort nadat vandebron dit bekend maakte. En veel leveranciers geven bij mensen met panelen geen lange contracten meer. Mensen zonder panelen lezen dit ook en horen dit ook
Ze zijn ook flink duurder geworden de afgelopen jaren wat natuurlijk niet meehelpt met de ROI van de investering.
Je kan geen 3jarig of meer contract krijgen met panelen.
Misschien komt er bij veel meer leveranciers een extra boete als je panelen hebt,
Salderingsregeling komt te vervallen maar wanneer?
Panelen vallen in de zomer vaak uit door overbelast netwerk waardoor ze minder opleveren.
Recente incidenten met brand en panelen waar problemen waren met blussen
Hoe serieus het allemaal is maakt niet uit, het is allemaal in de media regelmatig naar voren gekomen dus mensen weten het en het speelt mee. En dat zorgt voor onzekerheid of de investering wel de moeite waard zal zijn. Dus ja die actie van de energieleveranciers heeft wel degelijk een invloed.
:strip_icc():strip_exif()/u/1032571/crop5a8a0a5412047_cropped.jpeg?f=community)
Politieke invloed is er altijd geweest en zal er altijd zijn, jij noemt het risico van VdBron , ik noem de kans van van na 2025 volledig salderen, zo zijn er vast meer kansen en risico's te benoemen.
Met de kennis/mogelijkheden van nu kun je in ieder geval nog 3 jaar vast contract nemen met tlv vergoeding, en leveranciers zijn verplicht tot 2031 (deels) te salderen. Daarmee kun je in de meeste gevallen nog steeds de pv panelen binnen die termijn terug verdienen.
Persoonlijk denk ik dat de toekomst veel meer naar dynamische tarieven gaat. Dat betekent dat je in de winter de stroom tegen goed tarief kunt verkopen (of zelf opslaan met een accu) en in de zomer zet je ze gewoon simpelweg uit als de prijs negatief is. Dan wil je juist zoveel mogelijk panelen hebben om in de winter (voor en najaar) meer op te wekken.
Nogmaals, ik herhaal alleen wat ik zoal lees op tweakers, ik zou zeggen verdiep jezelf er iets meer in dan ga je mij ook iets beter begrijpen
. (En zou je ook nooit een woning kopen met stadsverwarming).
[ Voor 5% gewijzigd door Sport_Life op 05-10-2023 23:32 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
:strip_icc():strip_exif()/u/2646/shine.jpg?f=community)
Verwijderd
Even checkin van vervent lurker in dit topic, dacht zonet heel even dat ik per abuis salderingstopic open had staan hier
Voor wie ze nog niet kent deel hier even deze topics waar wat meer ruimte is om echt de diepte in te gaan met VdB/modelcontracten/salderen discussie [1]. [2], [3]
Voor wie ze nog niet kent deel hier even deze topics waar wat meer ruimte is om echt de diepte in te gaan met VdB/modelcontracten/salderen discussie [1]. [2], [3]
[ Voor 7% gewijzigd door Verwijderd op 06-10-2023 07:29 . Reden: Link edit ]
Nu blijkt dat de markt met hoge mate van waarschijnlijkheid weer in de lift zit (2 Q op rij omhoog, toeval of seizoensinvloeden zijn dus nvt), is het wel interessant om "de grote ommekeer" aka "financiele meltdown" eens in perspectief te plaatsen:
Als de stijging langzaam doorzet (cf stijging 2012-2014?) dan stelt dat dipje over de lange termijn niet zo heel veel voor.
bron https://www.businessinsid...in-afgelopen-dertig-jaar/
Als de stijging langzaam doorzet (cf stijging 2012-2014?) dan stelt dat dipje over de lange termijn niet zo heel veel voor.
bron https://www.businessinsid...in-afgelopen-dertig-jaar/
[ Voor 11% gewijzigd door Sport_Life op 06-10-2023 08:42 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
/u/396485/crop6890b57485ba1_cropped.png?f=community)
Ryzen 7 7800X3D - Gigabyte B850 AORUS ELITE - Sapphire Nitro+ Radeon RX 9070 XT - Fractal Design Meshify 3 - Arctic Liquid Freezer III Pro 280 - Kingston Fury Beast 32GB - WD_Black 2TB
Die is wel héél kort door de bocht
Probleem rond woningbouw is dat het niet één overheid is, maar alle lagen van de overheid. Die werken langst elkaar heen, en zelfs soms elkaar tegen.
Echter het grote probleem zijn we zelf: de kiezer vind het allemaal niet zo belangrijk. Dé thema's rond de verkiezingen zijn 'bestaanszekerheid' en 'immigratie', niet de woningcrisis. Ja, het wordt wel genoemd, maar in een bijzin samen met alle andere maatschappelijke zaken die ook allemaal om aandacht vragen.
Mijn huis is slimmer dan ik...
Op dat eerste punt verschillen we van mening, ik denk dat veel mensen nu even afwachten wat de politiek gaat doen zodat ze weten waar ze aan toe zijn. Gaat de politiek ingrijpen of mag vandebron dit doen, en wat gaat saldering doen op welke termijn.
We zullen zeker meer gaan richting een systeem van dynamische energieprijzen, alleen komt er natuurlijk gewoon een moment waarop dit zichzelf gaat tegenwerken. Als je nu het goed inregelt kan je best leuk verdienen door stroom af te nemen op de juiste momenten. Je kan zolang de salderingsregeling er is zelfs verdienen met een thuisaccu door goedkoop te laden en duur te ontladen.
Maar zodra salderingsregeling wegvalt heeft het prive bufferen van energie geen nut meer, terwijl dit voor het netwerk de goedkoopste oplossing is.
En als de meerderheid gaat proberen stroom te gebruiken als het goedkoop is stijgt de vraag op die momenten wat de energieprijzen weer meer vlak maakt. Als het verschil tussen piek en dal te klein word gaan mensen daar weer geen moeite voor doen. Nu kan het zomaar 20ct verschil zijn op 1 dag, ja dat is leuk je was doen en de auto laden. Als het verschil nog maar 1ct is ga jij dan je wasmachine nog programmeren of zet je die gewoon aan.
De overheid werkt voornamelijk tegen met verschillende regeltjes, stikstof is er 1 van. Maar ook door woningcooperaties te privatiseren en dus geen regie meer toe te passen. En het immigratiebeleid werkt natuurlijk ook het tekort verder in de hand.:
[...]
Die is wel héél kort door de bocht
Probleem rond woningbouw is dat het niet één overheid is, maar alle lagen van de overheid. Die werken langst elkaar heen, en zelfs soms elkaar tegen.
Echter het grote probleem zijn we zelf: de kiezer vind het allemaal niet zo belangrijk. Dé thema's rond de verkiezingen zijn 'bestaanszekerheid' en 'immigratie', niet de woningcrisis. Ja, het wordt wel genoemd, maar in een bijzin samen met alle andere maatschappelijke zaken die ook allemaal om aandacht vragen.
Omdat de groep die er echt een probleem mee heeft niet heel groot is word het vaak een minder groot probleem bij partijen. Maar bestaandszekerheid en immigratie zijn ook verbonden met de woningmarkt.
[ Voor 19% gewijzigd door Shadowhawk00 op 06-10-2023 11:00 ]
/u/921017/crop5f32dfc715c9f_cropped.png?f=community)
Kortom; mensen moeten meer werken omdat huizen nu niet te betalen zijn zonder dat men full time werkt, als dat niet nodig is is er ook minder opvang nodig en dan is dat probleem ook opgelost.
Mensen besparen geld omdat een huis kopen haast niet te doen is als starter, is het dan gek dat ze niet zitten te wachten om ook nog een kind te verwelkomen en daar de kosten voor te dragen? Danwel in opvang kosten dan wel in tijd, het zorgt alleen maar voor uitstel van het ooit kopen van een huis. Die groep die je wilt aanmoedigen om een kind te maken is ook de groep die opkijkt tegen de mensen die alle schaapjes op het droge hebben. Daar waar het voor een hele grote groep niet eens ooit mogelijk wordt om een huis te kopen met de crisis waar we nu in verkeren.
Zeggen dat we gewoon 15-25 jaar moeten wachten, dus wanneer die groep tussen de 50 en 60 jaar is, want dan is het probleem opgelost is nogal voorbij gaan aan de oorzaak van het probleem. Als men 50/60 jaar oud is dan staat de bank vast te springen om een hypotheek te verstrekken aan deze groep voor 30 jaar? Verder moet die groep ook maar voor het gemak meteen alle klimaat shit oplossen die nu gaande is en alleen maar erger wordt?
Nu nog de starters vinden die de hoofdprijs willen en kunnen betalen, een appartement willen en de bonus van label G voor lief nemen
Starters hebben altijd de hoofdprijs betaald, dat was vroeger niet anders. Maar aangezien de prijzen altijd moeten stijgen omdat we anders geen economische groei hebben is de hoofdprijs van 10jaar terug een koopje nu.:
[...]
Nu nog de starters vinden die de hoofdprijs willen en kunnen betalen, een appartement willen en de bonus van label G voor lief nemen
Aan de andere kant de preppers hebben we mazzel, die hebben soms 10-15jaar geleden conserven ingeslagen tegen een prikkie en kunnen nu goedkoop eten.
Die staan gewoon in de rij hoor. Anders moeten ze zo'n hok huren voor veel geld.:
[...]
Nu nog de starters vinden die de hoofdprijs willen en kunnen betalen, een appartement willen en de bonus van label G voor lief nemen
Verwijderd
Komt nog bij dat de midden huur wrch nog duurder gaat worden : Gevolgje van het overheidsbeleid iz verhuurdersheffing. Er is al een Zweedse vastgoed belegger die de handdoek in de ring gooit...
https://www.nu.nl/economi...uurwoningen-verkopen.html
Kan zomaar gevolgen hebben voor andere vastgoed-multi-freaks, die eenzelfde beslissing gaan nemen : Wel ok voor de koop-markt : Meer aanbod>>>Pak die kans en koop(en win)
[ Voor 9% gewijzigd door Verwijderd op 06-10-2023 22:23 ]
Volg eens de quote trail:
[...]
Komt nog bij dat de midden huur wrch nog duurder gaat worden : Gevolgje van het overheidsbeleid iz verhuurdersheffing. Er is al een Zweedse vastgoed belegger die de handdoek in de ring gooit...
https://www.nu.nl/economi...uurwoningen-verkopen.html
Kan zomaar gevolgen hebben voor andere vastgoed-multi-freaks, die eenzelfde beslissing gaan nemen : Wel ok voor de koop-markt : Meer aanbod>>>Pak die kans en koop(en win)
:strip_exif()/u/1254458/crop6744558839b05_cropped.webp?f=community)
Maar dat is toch exact waarop ik reageer dat ik het daarmee niet eens ben
Overigens denk ik denk dat je zelf mijn (laatste) bijdrage in het beleggen in vastgoed topic hebt gemist
.
:strip_icc():strip_exif()/u/234769/tweakersavatar.jpg?f=community){kind=avatar}
:strip_icc():strip_exif()/u/299187/Cropgrin4.jpg?f=community)
Okay, ik snap dat er een verdienmodel moet zijn, maar zijn dit soort vrije sector-prijzen niet wat overdreven?
Als je dat kan betalen, moet een koopwoning ook wel mogelijk zijn.
:fill(white):strip_exif()/f/image/ceobd2dFaTbgIeAnUx3IO5Kp.png?f=user_large)
Als je dat kan betalen, moet een koopwoning ook wel mogelijk zijn.
Dit topic is gesloten.