Ervaringen met het bouwen van een eigen huis - Deel 2

[Señor Sjon]

Ervaringen met het bouwen van een huis - Deel 2
Topicreeks

Inleiding

Naast topics voor nieuwbouwprojecten en bestaande woningen leek het mij wel gepast om een topic te starten over het bouwen van een nieuw huis. En dan vooral voor mensen die het zelf doen. Het kopen van grond, bouwdepot aanvragen, het zoeken van aannemers of het zelf metselen van stenen is iets waar redelijk wat uitpluiswerk bij komt kijken. Genoeg stof om om van gedachte te wisselen met je mede-Tweakers lijkt me!

Stappenplan

Bij het bouwen van een huis komt veel kijken. Veel beslissingen moeten gemaakt worden en er wordt veel regelwerk verwacht als je geen adviesbureau inschakelt. Om toch overzicht te houden van de verschillende facetten die je tegenkomt, is een stappenplan handig om te maken. Hierdoor krijg je goed inzicht wat je nog moet doen, en wat er nog op je af gaat komen.

Een voorbeeld van zo'n stappenplan kun je hier downloaden.

Wanneer de grond die je aankoopt nog geen bouwgrond is, zal de gemeente jou een stappenplan voorleggen met alle regels en stappen die je moet uitvoeren voor het wijzigen van het bestemmingsplan. Dit kan middels een uitgebreide omgevingsvergunning of het doorlopen van een bestemmingsplan. Let op dat beide procedures lang kunnen duren.

Aankoop van de grond

Bouwgrond wordt vaak verkocht door gemeentes en provincie, soms ook door particulieren. Uiteraard staat er regelmatig bouwgrond op Funda.nl, maar vaak worden er speciale plannen ontwikkeld door de gemeente. Het loont dus om de locate besluiten en aanvragen in de gate te houden.

Belasting en aankoop grond

Er heerst veel onduidelijkheid over het tarief van overdrachtsbelasting, als dit duidelijk is zal de TS aangevuld worden.

De grond en wat je er op mag bouwen

Belangrijkste is natuurlijk de plaats waar je wilt bouwen. Vaak hebben gemeentes een aanbod van kavels waarop je vrij mag bouwen. Ook makelaars hebben een aanbod van kavels die ze te koop aanbieden. De prijs per m² verschilt per gemeente. Al deze kavels zijn normaal gezien al geschikt als bouwgrond, en je zou dus na het verkrijgen van een vergunning direct kunnen beginnen. Goed opletten in de voorwaarden of het kavelpaspoort is wel een vereiste. Zo staat erin wie war

Let wel dat je niet zomaar alles mag bouwen op een bouwkavel. Bestemmingsplannen regelen wat er wel en niet mag gebouwd worden. Denk hierbij aan aantal vierkante meters bebouwing, en de hoogte van je goot en nok bijvoorbeeld. Mocht je willen weten wat de vereisten zijn, dan kun je deze opvragen bij de RO-afdeling van de gemeente, of online via Ruimtelijkeplannen.nl

Wat te doen bij grond die niet bouwrijp was?

Wanneer er grond gekocht wordt waarvoor nog geen huisnummer en/of postcode is, zullen er ook geen aansluitingen voor gas/water/licht aanwezig zijn. Deze aansluitingen zijn aan te vragen via www.mijnaansluiting.nl

Hiervoor heb je wel een adres en postcode nodig omdat een EAN-code vereist is bij het aanvragen. Een huisnummer wordt toegekend tijdens de bouwaanvraag. Automatisch zal er daarna door PostNL een postcode verstrekt worden wanneer het huisnummer bekend is. Hiervoor moet je zelf dus geen actie ondernemen.

NUTS-kosten

Via www.mijnaansluiting.nl kan je zien welke nutspartijen er actief zijn voor water, gas en data. Op de sites van die partijen is het zaak om de aansluittarieven op te zoeken. Anno 2017 zijn in sommige regio's de kosten aanmerkelijk. Hierdoor loont het bijvoorbeeld om gasloos bouwen te overwegen. De eerste 1.500 euro is al verdiend door geen gasaansluiting te nemen, los van de gasinstallatie die binnen ook niet meer aangelegd hoeft te worden. Riolering loopt via de gemeente. In oudere gebieden heb je één aansluiting nodig, in nieuwere of gerenoveerde gebieden ligt vaak een gescheiden stelsel en dan heb je twee aansluitingen nodig. Aansluitkosten voor het riool kunnen variëren van nul tot 1.000 euro per stuk.

Review van je ontwerp

In dit topic zijn een aantal gebruikers aanwezig die zelf al een huis gebouwd hebben. Ook zijn er meerdere gebruikers die beroepsmatig met de bouw te maken hebben. Die kennis kan je natuurlijk gebruiken om je ontwerp af te branden te laten beoordelen. Plaats hierbij zoveel mogelijk relevante informatie en natuurlijk plattegronden/gevels/doorsneden. Desgewenst kan je mo-tags gebruiken om een en ander buiten google te houden.

Catalogusbouwers

Er zijn in Nederland een aantal bekende en minder bekende catalogusbouwers. Zij hebben veelal haar bouwmethodiek afgestemd op een zo optimaal mogelijk ontwerp van de constructie. In de regel is voldoende eigen inbreng mogelijk voor personalisatie.
Enkele bekende partijen

Landelijk

Groothuisbouw Emmeloord (kalkzandsteen casco met kanaalplaat)
Livingstone (prefab casco, werkt vaak met regionale partners).
aanvullen

Regionaal

aanvullen

Jargon

De bouwwereld heeft overal een naam voor. Een hoerenjong is geen scheldwoord, maar een manier om heipalen op te lengen bijvoorbeeld. Op de site van www.joostdevree.nl staan de meeste bouwkundige termen en definities in woord en beeld uitgelegd.

Catalogusbouwers

Website
AllureBouw https://www.allurebouw.nl
Danilith https://www.danilith.nl/
Gorate http://www.gorate.nl
groothuisbouw https://www.groothuisbouw.nl/contact
SelectHuis https://www.selekthuis.nl/over-ons/
VariaHuis https://www.variahuis.nl/
VDM Woningen https://www.vdm.nl
Sustainer homes https://www.sustainerhomes.nl/
eigenwijsbouw https://www.eigenwijsbouw.nl
Finnhouse https://www.finnhouse.nl/contact/
Frame House http://prefabhome.eu/
HufHaus https://www.huf-haus.com/
In-Aanbouw https://www.inaanbouwnederland.nl/
Janssen-bouw https://www.janssen-bouw.nl
Kampa https://www.kampa-woningen.nl
MeerbouwPijnAcker https://www.meerbouw.nl/
Mi Casa http://www.micasa.nl
Olympa https://www.olympa.nl
peritusbouw https://www.peritusbouw.nl/home.aspx
PrefabWoningonline https://www.prefabwoningonline.nl/
Roweco Bouw https://www.rowecobouw.nl
Skilpod skilpod
solilux https://www.solilux.nl
studioschaeffer https://www.verbouwjeeigenhuis.nl/
Sustainer homes https://www.sustainerhomes.nl/
Tymber Buyildings https://www.tymberbuildings.com
uveenstra https://www.uveenstra.nl
vanvlietbouwenadvies https://www.vanvlietbouwenadvies.nl/
VGLoghouse https://www.vg-loghouses.nl
Zeecontainer https://www.zeecontainerwoningen.nl/contact/
https://www.aannemer-gigant.nl
Eemshout Prefab https://www.eemshout.nl/

Toevoegingen? Stuur een DM of maak een Topicreport.

Handige links

• Bouwkavelsonline
• Woonkavels
• Omgevingsloket
• Mijn Aansluiting

Deze startpost is onder constructie en schaamteloos geïnspireerd op Deel 1

[ Voor 24% gewijzigd door Señor Sjon op 19-01-2022 10:12 ]

[Señor Sjon]

Gereserveerd

[ Voor 96% gewijzigd door Señor Sjon op 07-07-2017 10:53 ]

[Señor Sjon]

Voltooide projecten van Tweakers

Stuur mij een DM met hierin zoveel mogelijk het volgende:
* post met eerste plattegronden in dit topic
* post met het ontwerp voor start bouw
* post met foto's oplevering
* specs van het casco, bouwsysteem, installatie, nokhoogte, goothoogte, inhoud en oppervlakte in GBO en BVO, perceeloppervlakte. eventueel aanneemsom en kavelprijs.
* de wens of dit in mo-tags of niet gepost mag worden.

[Grolsch]

Señor Sjon schreef op vrijdag 7 juli 2017 @ 08:23:
Meeste zelfreinigende glassoorten zijn pas effectief bij ca. 40mm/m1. Dit zal ook wel voor zonnepanelen gelden, dus je zal ze geregeld schoon moeten maken.

Volgens de leverancier zal dat nog wel meevallen, elk jaar een keer met de waterslang erover en een zachte borstel. Wij hebben een waterontharder, dus voor kalk hoeven we niets speciaals te doen.

@Grolsch Hebben ze wel die zonnepaneelkabel nog weggewerkt? Zo op het dak los lijkt het me niet best voor de levensduur ervan.

Nee, die kabel hebben ze verder niet weggewerkt, verwacht je dan dat deze wegrot Ik neem aan dat die kabel wel tegen water/zon/wind kan

bartvb schreef op vrijdag 7 juli 2017 @ 09:16:
[...]

@Grolsch Dat is een indrukwekkende hoeveelheid panelen! Nice! Erg benieuwd wat de winter jullie gaat brengen idd.

Toevallig begin deze week even zitten rekenen en wij komen op (heel grof en met nog voorlopige cijfers):

Warm tapwater: 3500 kWh/jaar
Huishoudelijk gebruik: 4000 kWh/jaar
Verwarming: 15 kWh/jaar/m2 = 15 * 270 = 4000 kWh/jaar

Met de COPs (3 voor ww, 5 voor verwarming):

Warm tapwater: 1200 kWh/jaar
Huishoudelijk gebruik: 4000 kWh/jaar
Verwarming: 800 kWh/jaar

Totaal: ± 6000 kWh/jaar

Daar zie je ook meteen dat tegenwoordig vooral in het huishoudelijk gebruik het grote bespaarpotentieel zit. Veel LED en domotica dus

We hebben dus minimaal 6000/0,9 = 6700 Wp nodig. Nu plannen voor 30 panelen dus dat moet wel lukken.

Ik denk dat jij een W/W WP hebt

In ons oude huis verbruikten wij 4000kWh per jaar
Ons nieuwe huis is wel groter, maar ook veel energiezuiniger, zo hebben we overal nieuwe LED spots, nieuwe koelkasten, nieuwe vaatwasser, dus ik ga er even van uit dat ons verbruik 4000kWh per jaar blijft voor het normale stroomverbruik.

Voor de WP hanteer ik de vuistregel "verwacht gasverbruik *2 = KWH

Dus ik denk (pure gok) dat ons huis in een gassituatie 1500m3 gas zou verbruiken, dus dan komt er voor de WP 3000KWH per jaar bij.

Dus behoefte zou 7000KWH per jaar zijn, en opwek naar verwachting ergens rond de 6500KWH

De omvormer is geschikt om er nog 12 panelen bij aan te knopen, dus moet ik tekort komen kan dat nog een optie zijn, de vraag is alleen waar ik ze dan (onzichtbaar) neer ga leggen

@Señor Sjon , wil je nooit meer een topic op slot gooien als ik aan het typen ben ( )

[Señor Sjon]

Grolsch schreef op vrijdag 7 juli 2017 @ 11:11:
[...]


Volgens de leverancier zal dat nog wel meevallen, elk jaar een keer met de waterslang erover en een zachte borstel. Wij hebben een waterontharder, dus voor kalk hoeven we niets speciaals te doen.


[...]


Nee, die kabel hebben ze verder niet weggewerkt, verwacht je dan dat deze wegrot Ik neem aan dat die kabel wel tegen water/zon/wind kan

Meestal krijgt ie wel een kabelbundel of beschermmantel mee. Nu ligt het open en bloot.

[...]


@Señor Sjon , wil je nooit meer een topic op slot gooien als ik aan het typen ben ( )

Sneller typen.

[bartvb]

@jerh jerh in "Ervaringen met het bouwen van een huis - Deel 1"
Dank! Dat is inderdaad ongeveer wat we zoeken. Alleen is 30k nogal wat boven budget

De focus ligt op het moment heel sterk bij de echt vaste onderdelen van de woning. Er loopt hier ook een kleine koter rond, dus de kans dat de keuken nog wat butsen op gaat doen van fietsen of weet ik het wat voor acties is best groot De keuken is nog een redelijk groot vraagteken. Hebben we budget voor gereserveerd maar nog niet heel veel meer aan gedaan. First things first

@Grolsch Die PV kabels vielen mij ook op. Ik had verwacht dat daar even een gootje voor werd gemaakt. Voorkomt klapperen van die kabels als het een keer stormt, betere bescherming tegen de zon, geen last van ongedierte, minder kans dat er zooi achter blijft hangen, minder kans op slopen als je een keer over dat dak moet lopen en het ziet er vooral veel netter uit. En op z'n mist een paar kabelbindertjes

Hier idd een brine/water warmtepomp, daardoor wat hogere COPs. Verbruik op basis van een PHPP (of eigenlijk nZEB) berekening. Neem aan dat jij ook een transmissieberekening hebt, toch?

En nul op de meter hoeft natuurlijk geen doel te zijn. Is ook een redelijk artificieel iets in NL omdat je dit alleen over het hele jaar heen voor elkaar krijgt. Is dus ook vrij sterk afhankelijk van de salderingsregeling.

[Grolsch]

bartvb schreef op vrijdag 7 juli 2017 @ 11:30:
@jerh jerh in "Ervaringen met het bouwen van een huis - Deel 1"
Dank! Dat is inderdaad ongeveer wat we zoeken. Alleen is 30k nogal wat boven budget

De focus ligt op het moment heel sterk bij de echt vaste onderdelen van de woning. Er loopt hier ook een kleine koter rond, dus de kans dat de keuken nog wat butsen op gaat doen van fietsen of weet ik het wat voor acties is best groot De keuken is nog een redelijk groot vraagteken. Hebben we budget voor gereserveerd maar nog niet heel veel meer aan gedaan. First things first

@Grolsch Die PV kabels vielen mij ook op. Ik had verwacht dat daar even een gootje voor werd gemaakt. Voorkomt klapperen van die kabels als het een keer stormt, betere bescherming tegen de zon, geen last van ongedierte, minder kans dat er zooi achter blijft hangen, minder kans op slopen als je een keer over dat dak moet lopen en het ziet er vooral veel netter uit. En op z'n mist een paar kabelbindertjes

Hier idd een brine/water warmtepomp, daardoor wat hogere COPs. Verbruik op basis van een PHPP (of eigenlijk nZEB) berekening. Neem aan dat jij ook een transmissieberekening hebt, toch?

En nul op de meter hoeft natuurlijk geen doel te zijn. Is ook een redelijk artificieel iets in NL omdat je dit alleen over het hele jaar heen voor elkaar krijgt. Is dus ook vrij sterk afhankelijk van de salderingsregeling.

Een transmissieberekening zegt m.i. niets over het verbruik, maar over het warmteverlies van een woning bij bepaalde omstandigheden (ruimtetemperaturen en buitentemperatuur)

En wij hebben inderdaad een transmissieberekening laten maken voor onze woning. (9977Watt, waarvan 5227Watt transmissieverlies en 4750 ventilatieverlies)

[Cai]

Zojuist kreeg mijn bouwer met betrekking tot de aansluiting van het ISRA punt deze email:

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

Op dit moment hebben we in ons huidige huis een Ziggo verbinding die naar tevredenheid functioneert. Ik gebruik al 7 jaar geen diensten op koper.

Wat doen jullie/zouden jullie doen? Toch een kpn belbasis van EUR 12,50 voor een jaar afnemen, zodat je iig een ISRA punt hebt voor toekomstig gebruik.

Als de voortuin er dadelijk inligt wil ik hem niet meer open hebben.

ps. Glas is bij ons helaas nog geen optie

[Señor Sjon]

Dit is gewoon een standaardbrief en past beter in Telecomproviders en Leveringen eigenlijk. KPN heeft al een paar jaar beleid om niet zonder meer koper in te brengen in woningen.Vergeet niet dat je vaak ook aansluitkosten krijgt, maar het belbasisverhaal is wel een optie.

[Cai]

Uiteraard is het een standaardbrief en kan het helaas niet met je eens zijn dat het in het door jouw genoemde topic hoort.

Daar kan je het gaan hebben over de (on)zin van deze constructie. Ik ben echter benieuwd naar hoe de mede huizenbouwer binnen GoT met deze situatie omgaan.

Nemen jullie bewust een koperdienst af in jullie nieuwbouwhuis, zodat deze alvast in de meterkast zit (kosten +- EUR 200,-) of varen jullie geheel op Coax/Glasvezel?

[Harmsen]

Cai schreef op vrijdag 7 juli 2017 @ 12:36:
Uiteraard is het een standaardbrief en kan het helaas niet met je eens zijn dat het in het door jouw genoemde topic hoort.

Daar kan je het gaan hebben over de (on)zin van deze constructie. Ik ben echter benieuwd naar hoe de mede huizenbouwer binnen GoT met deze situatie omgaan.

Nemen jullie bewust een koperdienst af in jullie nieuwbouwhuis, zodat deze alvast in de meterkast zit (kosten +- EUR 200,-) of varen jullie geheel op Coax/Glasvezel?

In onze vorige woning hadden we wel een KPN aansluiting, maar deze gebruikten we niet meer. We hebben beiden een mobiel om te bellen en de max snelheid ADSL die we konden krijgen was 12Megabit.
Daarnaast heeft de lokale kabelaar heeft 2 jaar geleden het COAX netwerk vervangen door Glasvezel en konden we goedkoop een sneller verbinding krijgen.

In onze nieuwbouwwoning krijgen we om deze redenen alleen een glasvezel aansluiting.

[JaxMcFadden]

Harmsen schreef op vrijdag 7 juli 2017 @ 12:43:
[...]
In onze nieuwbouwwoning krijgen we om deze redenen alleen een glasvezel aansluiting.

Ook wij gaan enkel voor een glasvezel aansluiting (voor televisie/internet). Geen vaste telefonie, geen kabel.

[bartvb]

Hier helaas ook geen mogelijkheid voor glasvezel en KPN is een stuk duurder en langzamer (zeker upload) dan Ziggo :\

Kan je niet gewoon een of meer mantelbuizen in je voortuin gooien? Dan hoeft alleen de stoep open als je dat afgestemd krijgt met KPN of, beter nog, een toekomstige glasvezelpartij.

@Grolsch Je kan vrij eenvoudig van een transmissieberekening naar een (theoretisch) verbruik. Kwestie van je warmtevraag bij -10 buiten vermenigvuldigen met ongeveer 1400:
https://warmtepomp-weetje...ergie-verbruik-berekenen/

Zou dus 10*1400 = 14.000 kWh afgegeven vermogen. Dat delen door je COP (zeg 4) geeft ongeveer 3500 kWh/jaar.

[Anoniem: 362510]

Cai schreef op vrijdag 7 juli 2017 @ 12:36:
Uiteraard is het een standaardbrief en kan het helaas niet met je eens zijn dat het in het door jouw genoemde topic hoort.

Daar kan je het gaan hebben over de (on)zin van deze constructie. Ik ben echter benieuwd naar hoe de mede huizenbouwer binnen GoT met deze situatie omgaan.

Nemen jullie bewust een koperdienst af in jullie nieuwbouwhuis, zodat deze alvast in de meterkast zit (kosten +- EUR 200,-) of varen jullie geheel op Coax/Glasvezel?

Ik kan niet eens meer Coax krijgen. de plaatselijke "cai" brengt alleen nog maar glasvezel in huis bij nieuwe aansluitingen in de wijk. Daarnaast heb ik nog de keus om een glasvezel van Reggefiber binnen te brengen.

Ik neem dus straks 2 glasvezel kabels, zodat ik altijd kan switchen van de een naar de ander als ik wil.
Voor zover ik nu kan overzien worden beiden gratis aangelegd.

Een "ouderwetse" ISRA van KPN komt er bij mij niet meer in. ik gebruik het al 8 jaar niet, dus de komende 20 zit ik er vast ook niet om verlegen ;-)

[Grolsch]

bartvb schreef op vrijdag 7 juli 2017 @ 13:47:
Hier helaas ook geen mogelijkheid voor glasvezel en KPN is een stuk duurder en langzamer (zeker upload) dan Ziggo :\

Kan je niet gewoon een of meer mantelbuizen in je voortuin gooien? Dan hoeft alleen de stoep open als je dat afgestemd krijgt met KPN of, beter nog, een toekomstige glasvezelpartij.

@Grolsch Je kan vrij eenvoudig van een transmissieberekening naar een (theoretisch) verbruik. Kwestie van je warmtevraag bij -10 buiten vermenigvuldigen met ongeveer 1400:
https://warmtepomp-weetje...ergie-verbruik-berekenen/

Zou dus 10*1400 = 14.000 kWh afgegeven vermogen. Dat delen door je COP (zeg 4) geeft ongeveer 3500 kWh/jaar.

Dat zijn inderdaad vuistregels die mij dus niets zeggen, want die gaan uit van gemiddelde situaties en wie zegt dat ik gemiddeld ben

De persoon die 23 graden in de winter als comfortabele temperatuur ervaart en persee 24 uur per dag zijn woning op 23 graden wil houden is zeker 100% meer energie kwijt als iemand die genoegen neemt met 19 graden en nachtverlaging.

Alleen het hebben van een WP kost al energie, want hé, dat ding kan ook koelen, en hé het is warm buiten, dus ZET AAN DAT DING

Verbruik is (vind ik) heel erg persoonlijk.

In ons oude huis verbruiken wij per jaar +- 1000m3 gas, en onze buren 1700m3.
Alle 2 hetzelfde huis, maar de buren hadden de kachel 24*7 op 22 graden, wij alleen de tijden dat we thuis waren op 20 graden. (En ja, we waren ongeveer even vaak thuis).

[jerh]

bartvb schreef op vrijdag 7 juli 2017 @ 11:30:
@jerh jerh in "Ervaringen met het bouwen van een huis - Deel 1"
Dank! Dat is inderdaad ongeveer wat we zoeken. Alleen is 30k nogal wat boven budget

De focus ligt op het moment heel sterk bij de echt vaste onderdelen van de woning. Er loopt hier ook een kleine koter rond, dus de kans dat de keuken nog wat butsen op gaat doen van fietsen of weet ik het wat voor acties is best groot De keuken is nog een redelijk groot vraagteken. Hebben we budget voor gereserveerd maar nog niet heel veel meer aan gedaan. First things first

Ik vrees voor je als je een afwijkende keuken wilt qua vormen dat je in de buurt van deze bedragen gaat uitkomen. Hier zelf ook gezien, de helft van het bedrag was apparatuur en als je twee ovens, koelkast, vriezer, inductieplaat, afzuiger en kraan wil gaat het wel hard met de hoeveelheid geld. Ik zou daar zeker nog even naar kijken voordat je onaangename verrassingen krijgt.

bartvb schreef op vrijdag 7 juli 2017 @ 13:47:
Hier helaas ook geen mogelijkheid voor glasvezel en KPN is een stuk duurder en langzamer (zeker upload) dan Ziggo :\

Kan je niet gewoon een of meer mantelbuizen in je voortuin gooien? Dan hoeft alleen de stoep open als je dat afgestemd krijgt met KPN of, beter nog, een toekomstige glasvezelpartij.

En die sluit je aan op de gasinvoer van de standaard bodemplaat van de meterkast die je toch niet gebruikt, heb je gelijk ook de invoer het huis in geregeld.

[bartvb]

@Grolsch heel erg waar :j Zo'n transmissieberekening barst ook al van de aannames en gebruik van de woning is tot op zekere hoogte ook belangrijk. Hoewel die verschillen steeds kleiner worden. Bij meer isolatie wordt het verschil tussen 20 en 22 graden steeds minder en nachtverlaging heeft eigenlijk geen nut bij goede isolatie en vloerverwarming.

Maar ik snap je punt. Als je in de zomer gaat proberen je woning op 20 graden te houden dan zou ik alvast wat gras vervangen door panelen

@jerh We willen alleen een afwijkende keuken als dat geen 15k extra kost En ik kan best leven zonder Gaggenau apparatuur, door elven gelakte frontjes en een met paard en wagen uit Italie geimporteerd marmeren werkblad. Het is ook best een optie om die afrondingen zelf te (laten) maken. Is niet veel meer dan het netjes op een frame zetten van dun plaatmateriaal op de kopse kant van je keuken. Is allemaal loze ruimte. Daar moet een beetje meubelmaker wel raad mee weten lijkt me.

Een grote verrassing wordt het dus niet, als dit tegenvalt wordt het gewoon een standaard Ikea keuken met gewoon prima maar geen top of the bill apparatuur.

[Artbij]

aikink schreef op vrijdag 7 juli 2017 @ 07:22:
[...]


De Nefit moet er bij ons ook komen, welke uitvoering komt er bij jou in? We zijn er alleen nog niet helemaal over uit welke uitvoering het moet worden, behalve dat we de 9 kW variant nodig hebben. De monoblock heeft eigenlijk alles mee, behalve dat het een grote buitenunit is die we -bij voorkeur- niet willen zien. Voor de binnenunit is nu de Tower geoffreerd, met geïntegreerd boilervat. Ik heb alleen het idee dat de 190 liter aan de onderbemeten kant is. Dan zie ik toch liever een vrijstaand vat van 300 liter.

Wij hebben ook 300 liter, komt een monoblock, de buitenunit komt een eindje van het huis achter een heggetje.

@bartvb Als je kwaliteit wilt met goede apparateur (siemens, bosch etc) dan ben je zo 25k kwijt. Wil je exclusief dan kom je boven de 30k. Wil je ook nog alles gaggenau, dan komt je boven de 40k.

In de vrijstaande huizen die hier getoond worden zou ik het persoonlijk zonde vinden om niet een kwaliteitskeuken te plaatsen.

Overigens krijg ik van die ronde hoeken flashbacks naar de jaren 80....

Over de CAI aansluiting, ik heb nog geen seconde gedacht over KPN. Alleen de afweging tussen ZIggo en glasvezel gemaakt. Ik heb besloten om mijn eigen glasvezel aansluiting te kopen a €2500,-. Dit betekent dat ik nu voor €10,- 900/900 internet kan aansluiten .

[ Voor 10% gewijzigd door Artbij op 07-07-2017 14:21 ]

[Cpt.Chaos]

artbij schreef op vrijdag 7 juli 2017 @ 14:18:
[...]


Wij hebben ook 300 liter, komt een monoblock, de buitenunit komt een eindje van het huis achter een heggetje.

@bartvb Als je kwaliteit wilt met goede apparateur (siemens, bosch etc) dan ben je zo 25k kwijt. Wil je exclusief dan kom je boven de 30k. Wil je ook nog alles gaggenau, dan komt je boven de 40k.

In de vrijstaande huizen die hier getoond worden zou ik het persoonlijk zonde vinden om niet een kwaliteitskeuken te plaatsen.

Keuken kan voor veel minder dan wat je hier aangeeft. Zelf apparaten kopen op internet, vindt de keukenboer ook goed.
Altijd onderhandelen. Voor 15k heb je een hele nette keuken, goede duitse kwaliteit. Alles erop en eraan.

[jerh]

Cpt.Chaos schreef op vrijdag 7 juli 2017 @ 14:33:
[...]


Keuken kan voor veel minder dan wat je hier aangeeft. Zelf apparaten kopen op internet, vindt de keukenboer ook goed.
Altijd onderhandelen. Voor 15k heb je een hele nette keuken, goede duitse kwaliteit. Alles erop en eraan.

Ik kreeg ze via de keuken leverancier net iets goedkoper dan via internet. Maar met een behoorlijk aantal apparaten gaat het wel hard. En als je dan nog een forst keukeneiland hebt en een stuk aanrecht dan tikt alles snel aan. Kastjes waren hier in verhouding tot de rest relatief goedkoop. Maar ook de keukeninstallatie was zeker twee dagen werk en dan had de instalalteur alle aansluitingen al op de juiste plaats gemaakt.

Je kunt er idd van alles aan uit geven, maar echt goedkoop wordt het niet.

[Sturgeon22]

Wij hopen op korte termijn onze woning te verkopen en zullen dan naar verwachting (ruim) een jaar moeten overbruggen. Het aanbod van huurhuizen hier in de buurt is beperkt en duur. Nu zitten we te denken aan een tijdelijke woonunit op onze bouwplaats. Zijn er mensen die dit hebben gedaan en wat zijn de ervaringen hiermee?

[Señor Sjon]

Tijdelijke units met enige vorm van comfort zijn al snel even duur als een vrije sector huurwoning. Je zou wel kunnen kijken naar de aanschaf van een kangaroewoning en deze weer doorverkopen later, maar dat is vaak financieel niet heel realistisch. Of na de zomervakantie een caravan kopen van een gescheiden stel.

[the-edge]

Sturgeon22 schreef op vrijdag 7 juli 2017 @ 14:48:
Wij hopen op korte termijn onze woning te verkopen en zullen dan naar verwachting (ruim) een jaar moeten overbruggen. Het aanbod van huurhuizen hier in de buurt is beperkt en duur. Nu zitten we te denken aan een tijdelijke woonunit op onze bouwplaats. Zijn er mensen die dit hebben gedaan en wat zijn de ervaringen hiermee?

Wij zijn het aan het overwegen, echter met 2 kleine kinderen (3,5 en 1) zie ik dat persoonlijk niet zo zitten. Wij zijn momenteel nog andere opties voor ons huis aan het bekijken alvorens we het eventueel op de markt aanbieden. Veel na-denk dingetjes, en dan is er op de bouwplaats nog helemaal niets .

Bouwunits zijn redelijk waardevast.. Voor zo'n 15k heb je een fijne unit, stel dat je er een paar duizend euro bij-in schiet na verkoop dan heb je voor 12k een jaar gewoond. Een huis huren van zo'n €700 p/m is dan dus goedkoper. En ja, vaste lasten heb je overal, ook in een unit.

[ Voor 18% gewijzigd door the-edge op 07-07-2017 14:53 ]

[Artbij]

Cpt.Chaos schreef op vrijdag 7 juli 2017 @ 14:33:
[...]


Keuken kan voor veel minder dan wat je hier aangeeft. Zelf apparaten kopen op internet, vindt de keukenboer ook goed.
Altijd onderhandelen. Voor 15k heb je een hele nette keuken, goede duitse kwaliteit. Alles erop en eraan.

Nope. In ieder geval niet de kwaliteit die ik zoek. Mbt apparatuur zit je zo aan de 8 a 9k, blad kost ook een 4k. En dan je lades en kastjes nog. Lades maken je keuken ook veel duurder.

Overigens is het gevoel van kwaliteit voor iedereen anders.

[ Voor 5% gewijzigd door Artbij op 07-07-2017 15:11 ]

[Artbij]

Sturgeon22 schreef op vrijdag 7 juli 2017 @ 14:48:
Wij hopen op korte termijn onze woning te verkopen en zullen dan naar verwachting (ruim) een jaar moeten overbruggen. Het aanbod van huurhuizen hier in de buurt is beperkt en duur. Nu zitten we te denken aan een tijdelijke woonunit op onze bouwplaats. Zijn er mensen die dit hebben gedaan en wat zijn de ervaringen hiermee?

Niet doen. In zo'n ding is het nu al 40 graden. Je zult GWL aansluiting + transportkosten moeten betalen en dat is waarschijnlijk even duur als een jaar huren. En dan moet je dat ding nog kopen/huren.

Ik zou gewoon wachten met verkopen van je huis. Goede planning afspreken met de aannemer en dan paar maanden daarvoor in de verkoop doen. Als je niet verkoopt ga je gewoon lekker verhuren.

[Rtificial]

Wij hebben de boel verkocht, en daarna voor een jaar een woning gehuurd. Dat legt een gezonde druk op de vooruitgang, en het geeft veel meer rust dan een containerunit om in te wonen.

[bartvb]

@artbij dat is wat ik zeg; ik hoef geen super luxe keuken. No way dat ik 4k uit ga geven voor alleen een werkblad En een oven heeft wat mij betreft geen kleuren TFT scherm nodig, het ding moet een overschaal op temperatuur kunnen krijgen en that's it. Goed is goed genoeg wat de keuken betreft en zelf doen/regelen scheelt ook bij een keuken flink wat in de kosten. Ben ook aan het kijken of ik ons gevelmateriaal (vezelcement) als werkblad kan gebruiken

Waar heb je een glasvezelaansluiting geregeld? Heb daar ook even naar zitten kijken, ik wordt best erg blij van meer upload en geen Ziggo. Aansluiting kost idd iets in die koers maar daarna betaal je nog een paar honderd euro per maand in de offertes die ik heb gezien.

@aikink Je zou ook kunnen kijken naar iets als dit:
http://www.fujitsuclimate.nl/climeleon-wave/
Lijkt me ook relatief makkelijk zelf te bouwen in een of andere vorm. Alternatief is zoeken naar een lucht/water warmtepomp die binnen staat en een aan-/afvoer naar buiten heeft. Die zijn er ongetwijfeld ook met los buffervat.


Wat wonen betreft; als het financieel te doen is dan is blijven zitten waar je zit het voordeligst. Als je nu relatief klein zit op een populaire plek dan is verhuren na je verhuizing ook potentieel best interessant.

Toen mijn ouders bouwde (laaaaaaaaaang geleden) hebben wij met het gezin in drie aan elkaar geschakelde directieketen gewoond. Of gebivakeerd, maar net hoe je het noemt. Was knus Ik vond het toen (was 12 ofzo) wel wat hebben. Luxe en comfortabel was het niet, maar het heeft zeker wel z'n charme om op 15 meter van de bouwplaats te wonen

[Sturgeon22]

Dat zijn al snel een hoop reacties, erg fijn zo'n forum!

Eis van de vrouw om eerst het huis te verkopen en dan pas te gaan bouwen, daar heb ik me bij neergelegd. Daarnaast is de woningmarkt hier nog niet zo hersteld als in de Randstad, dus het is geen garantie dat het huis heel snel is verkocht. Verhuren van ons huidige huis zie ik ook zo snel niet als optie.

De enige aangeboden huurhuizen is of een groot monunentaal pand a 1.500 per maand of nieuwbouwwoningen van 900-1.000 per maand. Deze nieuwbouwwoningen zijn nog helemaal kaal en moet er dus nog geinvesteerd worden in vloeren, verf voor de muren, gordijnen, vaatwasser, kooktoestel ed. Dat maakt het dermate prijzig dat wij zijn gaan kijken naar alternatieven. Bij de woonunit zijn inderdaad kosten voor transport en plaatsen, maar ik verwacht geen 12K afschrijving in een jaar.
Huren van een woning die te koop staat is natuurlijk ook een optie, maar dan lopen we het risico dat het huis tussentijds verkocht wordt en we weer opzoek kunnen naar iets anders.

@the-edge Wij zitten in een soortgelijke situatie, ook kinderen van 3 en 1.

Allemaal luxe problemen....

[ Voor 3% gewijzigd door Sturgeon22 op 07-07-2017 16:32 ]

[Rtificial]

Met een huurcontract loop je dat risico niet.
Maar goed, nee, woonunits schrijf je niet zo hard op af. Sterker nog, als je slim koopt op marktplaats, en bij verkoop meer geduld hebt dan degene waarvan je het gekocht hebt, dan kan je kostenneutraal of met winst uitkomen.
Je levert echter wel behoorlijk in op comfort, en het mag ook lang niet overal.

[the-edge]

offtopic:
Nevermind

[ Voor 87% gewijzigd door the-edge op 07-07-2017 15:37 ]

[bartvb]

@Sturgeon22 bij huren van een woning die te koop staat kan je natuurlijk gewoon een afspraak maken met de eigenaar. Je weet (bij benadering) hoe lang je wil huren, je geeft wat meer huur dan je zou doen bij echte 'verhuur bij leegstand' en tadaa. Lijkt mij een heel prima oplossing

[MrFl0ppY]

Wij hebben gelukkig kunnen regelen dat we tot 1 maart in onze huidige woning kunnen blijven. Deze is net verkocht. Maar ik zou toch eens kijken of je niet een vakantiehuisje oid kunt huren voor die tijd. Want een heel seizoen in een bouwkeet is pittig lijkt me. Aan de andere kant, zonder kinderen, is het ook gewoon een kwestie van ff doorzetten. Je weet beide waar je aan begint.

[JaxMcFadden]

Wij blijven tot de bouw voltooid is ook in onze huidige woning (1 kind, 1 op komst).
Met een hypotheek van ~€550 gaan we het niet goedkoper vinden.

[WNT]

Mbt unit, wij hebben dit uiteindelijk ook niet gedaan. Oa vanwege de bereikbaarheid van de kavel en verwijderen van de unit als het huis af was. Daarnaast moest je er hier een omgevingsvergunning voor hebben (=doorlooptijd + geld). Uiteindelijk particulier een appartement gehuurd van zo'n vastgoedbedrijf. Ken wel mensen die het meest een kind van 2,5 en 5 anderhalf jaar hebben volgehouden. Maar een 1jarige is denk ik wel lastiger.

[ Voor 2% gewijzigd door WNT op 07-07-2017 20:04 . Reden: typo's ]

[bbn_ldp]

artbij schreef op vrijdag 7 juli 2017 @ 14:18:
[...]

Over de CAI aansluiting, ik heb nog geen seconde gedacht over KPN. Alleen de afweging tussen ZIggo en glasvezel gemaakt. Ik heb besloten om mijn eigen glasvezel aansluiting te kopen a €2500,-. Dit betekent dat ik nu voor €10,- 900/900 internet kan aansluiten .

Hoe heb je een eigen glasvezel aansluiting gekocht? Ik heb in mijn nieuwbouw alleen dsl. Kabel is niet in de buurt

[Cai]

@artbij
Ook ik ben benieuwd naar je toegepaste glasvezeloplossing

[Artbij]

Het zit een beetje anders dan er staat, via een particulier initiatief voor glas in het buitengebied heb ik mjn aansluting aangeschat.

[Grolsch]

En hoe kom je dan voor 10 pm aan een 900/900 verbinding?

Een andere vraag @artbij , welke apparatuur wil jij in je keuken als je aan 9K komt

[Artbij]

Grolsch schreef op vrijdag 7 juli 2017 @ 22:59:
En hoe kom je dan voor 10 pm aan een 900/900 verbinding?

Een andere vraag @artbij , welke apparatuur wil jij in je keuken als je aan 9K komt

Via diezelfde coorporatie.

Ik kies de toplijn van Miele/bosch/siemens, dan kom je ongeveer op onderstaande prijzen. Koelkast en vaatwasser gaan vanzelf open etc.

Quooker 1000,-
Combistoomoven 1000,-
Combimagnetron 1000,-
Inductieplaat 3500,-
Downdraft 1200
Koelvries 1000,-
Vaatwasser 1200,-

Zit zelfs boven de 9k zie ik.

En dan reken ik die sous vide en extra plaat in de bijkeuken niet mee.

[ Voor 5% gewijzigd door Artbij op 07-07-2017 23:18 ]

[Grolsch]

Dat zijn netto prijzen

Er zit erg veel marge op apparatuur, ik zou goed rond kijken

[Artbij]

Grolsch schreef op vrijdag 7 juli 2017 @ 23:19:
Dat zijn netto prijzen

Er zit erg veel marge op apparatuur, ik zou goed rond kijken

Yes netto, kan ze helaas niet zakelijk inzetten.

Dit zijn al internetprijzen kan wellicht nog 10% af, maar dan houdt het op.

Als ik overigens mijn zin kreeg ging ik op sommige punten voor gaggenau of neff. Maar dan krijg ik ruzie met de vrouw.

[Señor Sjon]

*kuch* Het Grote Keuken topic: verkopers, kwaliteit, prijs - Deel 3

[RUFFNECK]

Even wat meer on topic (hoop ik); wat is precies het verschil tussen dun pleisterwerk en stucen? Ik heb dit uiteraard gegoogled, maar kom er nog niet helemaal uit.
Op sommige plekken noemen ze stucen meer de verzamelen voor pleisterwerk etc.

[Cpt.Chaos]

Bij stucen wordt er meer water gebruikt, het is dus wat dunner met aanbrengen en minder geschikt voor buiten. Pleisterwerk is dikker en kan voor grotere onzuiverheden worden gebruikt. Met pleisterwerk kan je meer dan met stucen.
Ga je voor nieuwbouw dan is scan(behang) aan te raden (binnen) omdat dit niet scheurt in tegenstelling tot stuc en pleister.

[Señor Sjon]

Modbreak:

En nu is het wel even klaar met de keukens. De posts na mijn (niet optionele!) blauwe tekst zijn naar het keukentopic verplaatst.

[borgoe72]

Binnenkort start men met bouwen van onze woning.
Doordat m'n interesse voor WTW pas later is ontstaan (dank voor alle info) probeer ik deze nog toegepast te krijgen. Het lijkt onwaarschijnlijk dat ik nog breedplaat toegepast krijg vandaar dat ik mogelijkheden zoek bij toepassing WTW met kanaalplaat.

Installateur verbonden aan de aannemer eea laten bekijken en ziet eigenlijk geen mogelijkheden door de vele leidingen. Heb aangegeven dat ik geen probleem hem met een schacht/ koof oid. Desalniettemin raadt hij het af.

Echter als ik de info hier zo lees denk ik dat het wel mogelijk zou moeten zijn gezien de eerdere input van @bartvb;
Wat betreft CO2 sturing is het aardige van QualityFlow (of iig DemandFlow) dat je met 1 CO2 meter per plenum aan kan. Om de zoveel tijd worden alle kanalen op 1 na dichtgestuurd en wordt het CO2 gehalte gemeten. Op basis daarvan wordt bepaald welke hoeveelheid ventilatie er nodig is per ruimte.

Zou volgende werken en uitvoerbaar zijn;
Ik kan op basis van meerwerk de woning luchtdicht laten maken. Tevens roosterloze kozijnen.
WTW Itho Quality flow op zolder plaatsen thv mechanische ventilatie om zo gebruik te maken van reeds geplande afvoerbuizen badkamer, keuken en toiletten. Vervolgens met aan en afvoer via schacht naar de eerste verdieping gaan en middels een plenum leidingen verdelen voor de drie slaapkamers en badkamer. Idem voor de BG.

A) Zou dit zo werken?
Zijn er nadelen indien ik mijn woning zonder WTW laten opleveren en later deze door installateur laat installeren?
C) Is het verstandig de doorvoeren tbv schacht / ventilatiebuizen tijdens de bouw te laten uitvoeren?

[ Voor 0% gewijzigd door borgoe72 op 09-07-2017 23:07 . Reden: taalfout ]

[MeTooPV]

Edit: vraag was WTW, dus luchtbuizen, dat is lastiger met kanaalplaat

Kanaalplaat met betonkernactivering bestaat gewoon (https://www.vbi.nl/product/betonkernactivering )
Wel is dat VBI, en wellicht worden jouw kanaalplaten bij een minder geavanceerde leverancier ingekocht, die dit niet in zijn programma heeft.

[ Voor 14% gewijzigd door MeTooPV op 09-07-2017 23:55 ]

[aikink]

Met een beetje goede wil moet dat lukken met een leidingplaatvloer.

[the-edge]

Wij hebben wat 3D materiaal:

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

De architect heeft gekozen voor een spekband die een stukje uitsteekt. Wij zijn echter de baas en ik ben bang dat de spekband groen gaat uitslaan of druppels opspat tegen de gevel, persoonlijk denk ik dat de spekband gelijk met de gevelstenen mooier en dus praktischer is omdat het niet schoon gehouden hoeft te worden. Wat denken jullie?

[ Voor 9% gewijzigd door the-edge op 14-03-2023 14:04 ]

[Señor Sjon]

Maak hem van hardsteen (kassa!) en de groene drek valt mee. Van beton zien ze er na 10-20 jaar niet meer uit.

[Rtificial]

Hier in Belgie worden weinig breedplaatvloeren gebruikt, vooral kanaalplaatvloeren, waarop dan eventueel een isolatielaag komt (7 - 12cm), waarin al allerlei leidingen weggewerkt kunnen worden, en dan daarop nog een behoorlijke zandcement dekvloer (7 - 14cm) waarin vloerverwarming gestoken wordt, of eventuele leidingen. Zo worden ook ventilatiekanalen weggewerkt.
Ook op een plat dak gebeurt dat, en wordt de dekvloer in een helling gelegd om later voor een mooie afvoer van het regenwater te zorgen.
Het nadeel is natuurlijk dat je vloerpakket wat dikker wordt, dus je huis wat hoger of je ruimtes wat lager.

[the-edge]

Señor Sjon schreef op maandag 10 juli 2017 @ 09:04:
Maak hem van hardsteen (kassa!) en de groene drek valt mee. Van beton zien ze er na 10-20 jaar niet meer uit.

Vergeten materiaal te vermelden, het zal ook een hardstenen spekband worden.
Dus dan heb ik geen last van de groene drek?

[Wailing_Banshee]

Cai schreef op vrijdag 7 juli 2017 @ 12:36:
Uiteraard is het een standaardbrief en kan het helaas niet met je eens zijn dat het in het door jouw genoemde topic hoort.

Daar kan je het gaan hebben over de (on)zin van deze constructie. Ik ben echter benieuwd naar hoe de mede huizenbouwer binnen GoT met deze situatie omgaan.

Nemen jullie bewust een koperdienst af in jullie nieuwbouwhuis, zodat deze alvast in de meterkast zit (kosten +- EUR 200,-) of varen jullie geheel op Coax/Glasvezel?

Ik denk dat ik het zou laten afhangen van de maximale snelheid die je over koper zou kunnen krijgen. Als dat niet over de 100Mb gaat, zou ik zeggen: laat maar. Is de moeite niet waard. Glasvezel/Coax zou ik wel beide aansluiten als dat mogelijk zou zijn, dit vanwege de keuze mogelijkheden.

@the-edge Ik vind persoonlijk die spotjes lelijk...

[the-edge]

Wailing_Banshee schreef op maandag 10 juli 2017 @ 09:43:
[...]

@the-edge Ik vind persoonlijk die spotjes lelijk...

Wij dachten dat het heel mooi zou zijn. Maar zoals ik al zei; wij krijgen er ook geen wow gevoel van.
De kans is dus groot dat de spotjes eruit gaan .

[Señor Sjon]

the-edge schreef op maandag 10 juli 2017 @ 09:22:
[...]


Vergeten materiaal te vermelden, het zal ook een hardstenen spekband worden.
Dus dan heb ik geen last van de groene drek?

Beton krijgt vaak een soort algaangroei. Natuursteen is veel makkelijker schoon te krijgen. Zorg dat de band minimaal 2-3cm oversteekt en een waterholletje heeft. Dan vervuilt je gevel ook nauwelijks.

Leuke animatie overigens, je ziet gelijk dat we gelijk hadden door de voordeur daar weg te halen. Je woonkamer oogt een stuk ruimtelijker zo.

[the-edge]

Señor Sjon schreef op maandag 10 juli 2017 @ 09:51:
[...]

Beton krijgt vaak een soort algaangroei. Natuursteen is veel makkelijker schoon te krijgen. Zorg dat de band minimaal 2-3cm oversteekt en een waterholletje heeft. Dan vervuilt je gevel ook nauwelijks.

Leuke animatie overigens, je ziet gelijk dat we gelijk hadden door de voordeur daar weg te halen. Je woonkamer oogt een stuk ruimtelijker zo.

Ja dat klopt, de ruimtes zijn ons inziens nu prima in orde. Het is niet heel groot maar we denken er wel voldoende ruimte en voldoende ruimtelijk gevoel in te hebben.

Vwb tips spekband: thanks! Dit is iets waar ik gewoon geen kennis van heb, en zo'n ding is redelijk definitief .

[jacovn]

Wij hebben de warmteverlies berekening. Die valt me mee

Gesommeerd warmte verlies door de uitwendige scheidingsconstructies, onverwarmde ruimten en begane grondvloer 5196 W
Gesommeerd warmteverlies t.g.v. infiltratie (x fractie z) 1409 W
Benodigd vermogen voor naverwarming van de ventilatielucht 425 W

Aansluitvermogen 7401 W

28 W/m2
12 W/m3

Hoeft dus lang niet zo'n dikke warmtepomp te worden

edit:
BENG 1 stelt 2.855 W/m2 dus dat haal ik (lang) niet. (Origineel is dat als 25 kWh/m2)
BENG 2 Hangt af van verbruik van de technische installatie, nog afwachten.
BENG 3 is percentage hernieuwbare energie. Daar moet 50% voor te halen zijn met mijn dak oppervlak

[ Voor 27% gewijzigd door jacovn op 10-07-2017 21:12 ]

[FireStarter]

Welke materialen / apparatuur is nog meer voordelig in het buitenland te halen?
Zonder direct in te moeten leveren aan service en noodzaak.

Een warmtepomp uit Spanje vind ik anders dan een koelkast uit Duitsland.

- Badkamer spul
- Keuken spul
- Tegels

In mijn onwetendheid kan ik bovenstaande lijst nog niet langer maken

[ Voor 25% gewijzigd door FireStarter op 10-07-2017 14:45 ]

[Señor Sjon]

Meeste elektraspulletjes zijn in Duitsland stukken goedkoper. Scheelt rustig een factor 2 op sommige onderdelen.

[FireStarter]

Señor Sjon schreef op maandag 10 juli 2017 @ 14:51:
Meeste elektraspulletjes zijn in Duitsland stukken goedkoper. Scheelt rustig een factor 2 op sommige onderdelen.

Dan moet je denken aan schakel materiaal, domotica? Of lichtpunten / armaturen?

[Señor Sjon]

Beiden. Ik heb voor mijn tuin daar het meeste spul voordelig vandaan gehaald. Ook Knipex tangen e.d. Voorbeeld: ik heb RVS paaltjes met een grondspies en die kosten in NL over de 100 euro, tot niet te krijgen. Als je er 5 nodig hebt, is dat best veel geld. Ik was in DE ongeveer 60 euro kwijt per stuk. Machineschakelaars om verlichting aan te sturen. Tot 80 euro hier, vanaf 20 euro daar. Goed, dit was 2 jaar geleden, maar gaat denk ik nog wel op.

[ Voor 7% gewijzigd door Señor Sjon op 10-07-2017 14:58 ]

[FireStarter]

Señor Sjon schreef op maandag 10 juli 2017 @ 14:57:
Beiden. Ik heb voor mijn tuin daar het meeste spul voordelig vandaan gehaald. Ook Knipex tangen e.d. Voorbeeld: ik heb RVS paaltjes met een grondspies en die kosten in NL over de 100 euro, tot niet te krijgen. Als je er 5 nodig hebt, is dat best veel geld. Ik was in DE ongeveer 60 euro kwijt per stuk. Machineschakelaars om verlichting aan te sturen. Tot 80 euro hier, vanaf 20 euro daar. Goed, dit was 2 jaar geleden, maar gaat denk ik nog wel op.

Heb je dat bij bouwmarkten gehaald of via webshops?

[LittleTycoon]

FireStarter schreef op maandag 10 juli 2017 @ 14:44:
Welke materialen / apparatuur is nog meer voordelig in het buitenland te halen?
Zonder direct in te moeten leveren aan service en noodzaak.

Een warmtepomp uit Spanje vind ik anders dan een koelkast uit Duitsland.

- Badkamer spul
- Keuken spul
- Tegels

In mijn onwetendheid kan ik bovenstaande lijst nog niet langer maken

Kozijnen+glas
Deurbeslag (niet sloten, slotgaten zijn hier allemaal Nemef)
Omgekeerde koelkast
Installatiemateriaal voor verwarming (als je dit zelf wil klussen)

[the-edge]

Ons doel is nog steeds om in februari/maart 2018 te gaan beginnen. De plannen zijn voorbesproken bij de gemeente en bij de welstandscommissie. Een paar kleine opmerkingen over kleur, meer niet.
Dit betekend dat de vergunning naar alle waarschijnlijkheid snel goedgekeurd zal worden.

Daarmee hebben wij dus tijd om alles zo goed mogelijk voor te bereiden en eigenlijk de kaders uit te zetten van materialen/kleuren/keuzes etc.

Ik vraag me daarom af; hoe ver in detail gaan jullie in de voorbereiding? Wat wij als plan hebben:
- Materiaalkeuze ruwbouw (poriso, dekvloeren, goten, waterafvoer etc.)
- Keuzes installatietechniek (vloerverwarming,warmtepomp/installatieruimte etc.)
- Bepalen lichtpunten
- Bepalen wandcontactdozen/CAI/ethernet
- Keuken
- Afwerking vloeren (bg/1e en 2e verdieping), plinten etc.
- Sanitair + tegelwerk
- etc.

Hoe doen jullie dit? Hoe ver in detail gaan jullie?
Wat ik hiermee wil voorkomen is dat we over minder na hoeven te denken tijdens de bouw.
@Grolsch Hoe heb jij dit bijvoorbeeld gedaan? Het staat (waarschijnlijk ) nog vers in je geheugen?

[Señor Sjon]

FireStarter schreef op maandag 10 juli 2017 @ 15:02:
[...]

Heb je dat bij bouwmarkten gehaald of via webshops?

Bouwmarkten zie je me zelden. Vaak inferieure kwaliteit voor een te hoge prijs.

[Grolsch]

the-edge schreef op maandag 10 juli 2017 @ 15:29:
Ons doel is nog steeds om in februari/maart 2018 te gaan beginnen. De plannen zijn voorbesproken bij de gemeente en bij de welstandscommissie. Een paar kleine opmerkingen over kleur, meer niet.
Dit betekend dat de vergunning naar alle waarschijnlijkheid snel goedgekeurd zal worden.

Daarmee hebben wij dus tijd om alles zo goed mogelijk voor te bereiden en eigenlijk de kaders uit te zetten van materialen/kleuren/keuzes etc.

Ik vraag me daarom af; hoe ver in detail gaan jullie in de voorbereiding? Wat wij als plan hebben:
- Materiaalkeuze ruwbouw (poriso, dekvloeren, goten, waterafvoer etc.)

Daar heb ik me niet mee bemoeid, ik achte mijn architect en aannemer op dit punt kundiger als mij zelf Het ging mij vooral om de prijs. Zaken die zichtwerk zijn moesten wel eerst door ons worden goedgekeurd. De architect/bouwbegeleider controleerde of het technisch allemaal goed was.

- Keuzes installatietechniek (vloerverwarming,warmtepomp/installatieruimte etc.)
- Bepalen lichtpunten
- Bepalen wandcontactdozen/CAI/ethernet

Moet je allemaal over nadenken. Vooral de techniekkeuze's zijn van belang, dus wil je een WP, dan heb je een grotere installatieruimte nodig. Het daadwerkelijk bepalen van de WCD's en lichtpunten hebben wij pas in het werk gedaan. In de overeenkomst met de aannemer stonden gewoon X aansluiten nader te bepalen.

- Keuken
- Afwerking vloeren (bg/1e en 2e verdieping), plinten etc.
- Sanitair + tegelwerk
- etc.

Yup, moet je ook allemaal zelf uitzoeken, en dat kan niemand voor je beslissen, allemaal zeer persoonlijk.
Ik heb op een gegeven moment tegen mijn aannemer gezegd dat hij ruim van te voren moest aangeven wanneer hij welke beslissingen van ons nodig had, en dat werkte eigenlijk wel goed.
Veelal gingen we dan met onze architect naar winkels/fabrieken kijken om te zorgen voor de juiste kleurcombi's.

Hoe doen jullie dit? Hoe ver in detail gaan jullie?
Wat ik hiermee wil voorkomen is dat we over minder na hoeven te denken tijdens de bouw.
@Grolsch Hoe heb jij dit bijvoorbeeld gedaan? Het staat (waarschijnlijk ) nog vers in je geheugen?

Als je slim bent zoek je nu zoveel mogelijk uit, maar heb je eigenlijk al een aannemer Dat mis ik ff in dit verhaal.

[Artbij]

Waarom pas volgend jaar beginnen?

[TLer]

jacovn schreef op maandag 10 juli 2017 @ 11:23:
Wij hebben de warmteverlies berekening. Die valt me mee

Gesommeerd warmte verlies door de uitwendige scheidingsconstructies, onverwarmde ruimten en begane grondvloer 5196 W
Gesommeerd warmteverlies t.g.v. infiltratie (x fractie z) 1409 W
Benodigd vermogen voor naverwarming van de ventilatielucht 425 W

Aansluitvermogen 7401 W

28 W/m2
12 W/m3

Hoeft dus lang niet zo'n dikke warmtepomp te worden

edit:
BENG 1 stelt 25 W/m2 dus dat haal ik niet.
BENG 2 Hangt af van verbruik van de technische installatie, nog afwachten.
BENG 3 is percentage hernieuwbare energie. Daar moet 50% voor te halen zijn met mijn dak oppervlak

Beng is in kWh/m2, niet W/m2

[GAEvakYD]

Crossposten is niet de bedoeling. Je zal bij de DED mods even e.e.a. onder de aandacht moeten brengen. Ik heb je post daar gerapporteerd met het verzoek het hele topic naar WVB te halen.

[ Voor 94% gewijzigd door Señor Sjon op 10-07-2017 22:50 ]

[jacovn]

TLer schreef op maandag 10 juli 2017 @ 17:46:
[...]


Beng is in kWh/m2, niet W/m2

Thx ik was iets the enthousiast denk ik.


Volgens een link: https://www.reddit.com/r/...nvert_kwhm2year_into_wm2/

1 kWh/m^2/yr
=
0.1142 W/m^2

Dus dat is dan 25 x 0.1142 = 2.855 w/m2

Zit ik er maar 10 maal overheen..

Dan moeten de bouwers nu wel zwetend in bed liggen hoe ze dat gaan bereiken.
Ons huis is bouw norm nu, alle isolatie volgens de eis, en 2 laags glas hr++.

Mogen we blij zijn dat we nu gaan bouwen wellicht ?

[RUFFNECK]

Even een elektra/verlichting vraagje.

Ik laat wat buiten lichtpunten aanbrengen tijdens de bouw (7 punten) met vaste voeding, dus geen schakelaar vanuit binnen. De gedachte hierbij was dat ik dan verlichting zou plaatsen met een schemer (dag/nacht) sensor etc. Geen gedoe, hoef niet eraan te denken etc etc.

Echter kan ik maar geen mooie lampen vinden met zo'n sensor

Het alternatief is (denk ik) zo'n (digitale) schakelklok, zoals hier te zien en welke bijv in je meterkast kunnen: https://www.shopelektro.n...ouw-legrand-hager-paladin
Dan stel ik gewoon een eigen dag/nacht schema in.

Zit ik op de goede weg? Waar moet ik verder allemaal nog rekening mee houden met zoiets? Iemand ervaring of tips?

[Artbij]

RUFFNECK schreef op maandag 10 juli 2017 @ 21:18:
Even een elektra/verlichting vraagje.

Ik laat wat buiten lichtpunten aanbrengen tijdens de bouw (7 punten) met vaste voeding, dus geen schakelaar vanuit binnen. De gedachte hierbij was dat ik dan verlichting zou plaatsen met een schemer (dag/nacht) sensor etc. Geen gedoe, hoef niet eraan te denken etc etc.

Echter kan ik maar geen mooie lampen vinden met zo'n sensor

Het alternatief is (denk ik) zo'n (digitale) schakelklok, zoals hier te zien en welke bijv in je meterkast kunnen: https://www.shopelektro.n...ouw-legrand-hager-paladin
Dan stel ik gewoon een eigen dag/nacht schema in.

Zit ik op de goede weg? Waar moet ik verder allemaal nog rekening mee houden met zoiets? Iemand ervaring of tips?

Mijn elektricien stelde hetzelfde voor mbt de buitenverlichting. Timer etc in de meterkast.

[karazz]

Goedenavond,

Weer een stukje verder in het gehele proces, wederom wat vragen.

Ik kreeg te horen dat wanneer ik geen gas-aansluiting pak mijn RC-waarden hoger zullen zijn. Hier kan ik echt 0 logica in ontdekken en ben er eigenlijk nog steeds verbaasd over.

En hoe zit het tegenwoordig met de mechanische ventilatie met wtw. Ik heb er al wel het e.e.a. over gelezen in dit topic (vorige deeltje), maar ik krijg nu de vraag of ik ook mechanische toevoer wil of zelfregulerende (?) roosters in de kozijnen wil.

Allemaal dingetjes die ik nog niet uit heb kunnen zoeken en die ik nu eigenlijk wel snel moet beantwoorden. Zodoende hoop ik daar hier wat meningen over te horen.

Bvd.

[Cai]

artbij schreef op maandag 10 juli 2017 @ 21:37:
[...]


Mijn elektricien stelde hetzelfde voor mbt de buitenverlichting. Timer etc in de meterkast.

Wij hebben alle buitenverlichting op ren aparte groep geschakeld met een astro klok. Adviseerde de elektricien

[RUFFNECK]

Cai schreef op maandag 10 juli 2017 @ 22:54:
[...]

Wij hebben alle buitenverlichting op ren aparte groep geschakeld met een astro klok. Adviseerde de elektricien

De mijne komen idd ook op een aparte groep. Maar thanks voor de bevestiging (ook @artbij), ik denk dat ik dit dus ook ga doen

[Artbij]

Waarom een aparte groep?

[Artbij]

karazz schreef op maandag 10 juli 2017 @ 22:30:
Goedenavond,

Weer een stukje verder in het gehele proces, wederom wat vragen.

Ik kreeg te horen dat wanneer ik geen gas-aansluiting pak mijn RC-waarden hoger zullen zijn. Hier kan ik echt 0 logica in ontdekken en ben er eigenlijk nog steeds verbaasd over.

En hoe zit het tegenwoordig met de mechanische ventilatie met wtw. Ik heb er al wel het e.e.a. over gelezen in dit topic (vorige deeltje), maar ik krijg nu de vraag of ik ook mechanische toevoer wil of zelfregulerende (?) roosters in de kozijnen wil.

Allemaal dingetjes die ik nog niet uit heb kunnen zoeken en die ik nu eigenlijk wel snel moet beantwoorden. Zodoende hoop ik daar hier wat meningen over te horen.

Bvd.

Bouw je zelf? Of een project? Lees even over type c en type d ventilatie. Beide worden veel gebruikte. Ik ga voor d, maar genoeg mensen gaan nog voor c.

[jacovn]

Cai schreef op maandag 10 juli 2017 @ 22:54:
[...]

Wij hebben alle buitenverlichting op ren aparte groep geschakeld met een astro klok. Adviseerde de elektricien

Ik heb precies hetzelfde in mijn offerte staan.
Voordeel lijkt wel dat je ook nog tijds periodes in kunt stellen, dus niet per see de hele nacht door hoeft het aan.
Maar dat heeft meer te maken met of je het voor je eigen comfort of voor veiligheid doet.

[WNT]

karazz schreef op maandag 10 juli 2017 @ 22:30:
Ik kreeg te horen dat wanneer ik geen gas-aansluiting pak mijn RC-waarden hoger zullen zijn. Hier kan ik echt 0 logica in ontdekken en ben er eigenlijk nog steeds verbaasd over.

Van wie kreeg je dat te horen dan? RC heeft te maken met de mate van isolatie en idd niets met wel/geen gas-aansluiting.

[karazz]

artbij schreef op maandag 10 juli 2017 @ 23:07:
[...]


Bouw je zelf? Of een project? Lees even over type c en type d ventilatie. Beide worden veel gebruikte. Ik ga voor d, maar genoeg mensen gaan nog voor c.

Er wordt in eigen beheer gebouwd. Ik zal me even inlezen in de verschillende types. Zijn er nog echte nadelen bij het ene of andere type? Of veel duurder qua installatie kosten ivm dikkere pijpen ofzo?

WNT schreef op dinsdag 11 juli 2017 @ 06:39:
[...]


Van wie kreeg je dat te horen dan? RC heeft te maken met de mate van isolatie en idd niets met wel/geen gas-aansluiting.

Onze architect gaf aan dat de persoon die de epc berekening gaat doen dit als aandachtspunt aan gaf.

Ik hoop er dan ook spoedig meer uitleg over te krijgen..

[ Voor 37% gewijzigd door karazz op 11-07-2017 07:19 ]

[the-edge]

Grolsch schreef op maandag 10 juli 2017 @ 16:05:

[...]


Als je slim bent zoek je nu zoveel mogelijk uit, maar heb je eigenlijk al een aannemer Dat mis ik ff in dit verhaal.

Thanks voor de tips!
Wij hebben nog geen aannemer, dus dit zijn dan ook afspraken die we moeten gaan maken. Momenteel wachten we op de constructie tekeningen, hierna kunnen we met de aannemers verder.

artbij schreef op maandag 10 juli 2017 @ 17:16:
Waarom pas volgend jaar beginnen?

Omdat we:
1) Alle tijd hebben en alle tijd willen nemen
2) We goed voorbereid aan de slag willen
3) We de vergunning nog niet hebben
En de meest voornaamste reden:
Veel aannemers hebben simpelweg eerder geen tijd.

[Grolsch]

the-edge schreef op dinsdag 11 juli 2017 @ 07:16:
[...]


Thanks voor de tips!
Wij hebben nog geen aannemer, dus dit zijn dan ook afspraken die we moeten gaan maken. Momenteel wachten we op de constructie tekeningen, hierna kunnen we met de aannemers verder.


[...]


Omdat we:
1) Alle tijd hebben en alle tijd willen nemen
2) We goed voorbereid aan de slag willen
3) We de vergunning nog niet hebben
En de meest voornaamste reden:
Veel aannemers hebben simpelweg eerder geen tijd.

Als je nu nog geen aannemer hebt zal ik maar als de brandweer prijzen gaan opvragen als je begin volgend jaar wilt gaan bouwen.

Bij ons liep de aanvraag bij de gemeente (omgevingsvergunning) en de aanvraag bij de aannemers parallel.

Zodra we vergunning hadden hebben we ook direct de aannemer opdracht gegeven.

Volgend jaar klinkt ver weg, maar tot de vakantie doet geen enkele aannemer meer wat behalve proberen het werk af te krijgen. Dan is het al snel september, als je dan nog discussies en prijsonderhandelingen moet gaan voeren is het zo december. En dan moeten ze nog tijd hebben in de planning.

[the-edge]

Grolsch schreef op dinsdag 11 juli 2017 @ 07:45:
[...]


Als je nu nog geen aannemer hebt zal ik maar als de brandweer prijzen gaan opvragen als je begin volgend jaar wilt gaan bouwen.

Bij ons liep de aanvraag bij de gemeente (omgevingsvergunning) en de aanvraag bij de aannemers parallel.

Zodra we vergunning hadden hebben we ook direct de aannemer opdracht gegeven.

Volgend jaar klinkt ver weg, maar tot de vakantie doet geen enkele aannemer meer wat behalve proberen het werk af te krijgen. Dan is het al snel september, als je dan nog discussies en prijsonderhandelingen moet gaan voeren is het zo december. En dan moeten ze nog tijd hebben in de planning.

Klopt, we hebben met 2 aannemers een gesprek gehad om onze plannen globaal toe te lichten. Beide gaven aan tijd te hebben en hadden nog geen andere opdrachten 'op de plank'. Beide aannemers hadden wel al een bouw tot januari. Dus dat zou goed uitkomen.

Plan was ook om vergunningstraject en aannemerstraject parallel te laten lopen, helaas, niet helemaal gelukt. Nu maar een beetje meer druk zetten

[ Voor 7% gewijzigd door the-edge op 11-07-2017 07:53 ]

[Artbij]

Als je de tekening van je huis klaar hebt, kun je net zo goed beginnen met bouwen. Tijdens het traject kun je dan keuzes gaan maken.

[Sturgeon22]

Grolsch schreef op dinsdag 11 juli 2017 @ 07:45:
Volgend jaar klinkt ver weg, maar tot de vakantie doet geen enkele aannemer meer wat behalve proberen het werk af te krijgen.

Klopt helemaal! Wij hebben vorige week maandag onze wensen voor de aangepaste tekeningen naar de aannemer gestuurd en die gaf aan dat ze voor de bouwvak geen tijd meer hebben voor aanpassingen, dus dat we eind augustus de aangepaste tekeningen kunnen verwachten.

[karazz]

artbij schreef op maandag 10 juli 2017 @ 23:07:
[...]


Bouw je zelf? Of een project? Lees even over type c en type d ventilatie. Beide worden veel gebruikte. Ik ga voor d, maar genoeg mensen gaan nog voor c.

Klopt het dat type c niet mogelijk is i.c.m. warmte terugwinning vanwege de aanvoer van verse lucht door roosters en niet door je ventilatiesysteem?

Is het dan ook zo dat indien ik mechanische ventilatie met wtw wil toepassen dat ik ten alle tijden uit kom op balansventilatie(type d)?

[Señor Sjon]

@karazz Dit is echt net uitvoerig besproken. Ik zou je aanraden om die discussie aan het eind van het vorige topic even te lezen. We hebben nu dezelfde discussie als een week geleden.

[jacovn]

karazz schreef op maandag 10 juli 2017 @ 22:30:
En hoe zit het tegenwoordig met de mechanische ventilatie met wtw. Ik heb er al wel het e.e.a. over gelezen in dit topic (vorige deeltje), maar ik krijg nu de vraag of ik ook mechanische toevoer wil of zelfregulerende (?) roosters in de kozijnen wil.

Allemaal dingetjes die ik nog niet uit heb kunnen zoeken en die ik nu eigenlijk wel snel moet beantwoorden. Zodoende hoop ik daar hier wat meningen over te horen.

Je kunt in deze thread en deel 1 wel genoeg voor en tegen meningen van klasse C en D systemen vinden.

karazz schreef op dinsdag 11 juli 2017 @ 07:03:
Ik zal me even inlezen in de verschillende types. Zijn er nog echte nadelen bij het ene of andere type? Of veel duurder qua installatie kosten ivm dikkere pijpen ofzo?

Er zijn geen dikkere pijpen bij een klasse D dan klasse C alleen (veel) meer.

Een uitleg (wel specifiek van een merk): https://vasco.eu/nl-be/ve...een-ventilatiesysteem-c-d
En een andere onafhankelijke uit Belgie: https://www.bouw-energie.be/nl/blog/post/ventilatiesysteem

Tussenvorm is een klasse C met een WTW die tapwater verwarmt.
Er zijn ook klasse C oplossingen met CO2 sturing

Wij gaan ook voor klasse D en wel vraag gestuurd op CO2.
Heb net warmte verlies binnen en met 680 m3 volume (netto) 3n 280 m2 verwarmd oppervlak wat geventileerd wordt is er dan 2400 Watt ventilatie en 5400 Watt transmissie verlies. Dat komt dan uit op 28 W/m2 en 12 W/m3 (gebaseerd op een Qv10 van 0.63 (en dat is niet zo best)

@Grolsch heeft een iets groter volume (bruto) en ooit het volgende gepost:
Grolsch in "Ervaringen met het bouwen van een huis - Deel 1"

transmissieverlies van 5227Watt
ventilatieverlies van 4750Watt
Bij elkaar opgeteld een verlies van 9977Watt

Bruto vloeroppervlakte gebouw = 335m2
Bruto inhoud gebouw = 781m3

Volgens de berekening een verlies van 37Watt per m2 / 18Watt per m3, en dat is inclusief ventilatieverlies (Mechaniche Ventilatie).


Dat is dan verschil tussen klasse C en klasse D min of meer
Huizen zijn niet direct met elkaar te vergelijken qua bouw, hij heeft meer punt dak en wij meer plat dak en Grolsh heeft ook betere isolatie.
.
Maar je ziet wel dat klasse D een stuk minder ventialtie verlies heeft dan Klasse C.

[Artbij]

@karazz Lees inderdaad het vorige topic . Groot voordeel van D over C is wel het feit dat je geen roosters nodig hebt. Ik heb zelf bijn 30m2 glas op het noorden, vandaar dat ik geen roosters wil.

[bartvb]

@jacovn kWh/m2/jaar omrekenen naar W/m2 kan dimensioneel wel maar is niet zinvol.

Je transmissieberekening geeft aan wat je piekbelasting is. Het is winter, buiten is het -10 graden, hoeveel vermogen heb je dan nodig om je woning op temperatuur te houden. Dus hoeveel Watt heb je per m2 nodig als het koud is. Dit zegt niet direct iets over het gebruik van je woning over een heel jaar (in kWh/m2/jaar) als je niet weet in wat voor een klimaat die woning staat.

BENG gaat vooral over het energiegebruik over een heel jaar (kWh/m2/jaar). Dit zegt weer weinig over je piekbelasting.

Je zal dus eerst je piekbelasting m.b.v. graaddagen om moeten rekenen naar een verbruik per jaar. Daarna kan je pas vergelijken met de BENG normen. Je komt nu een factor 10 te hoog uit omdat je er in je berekening vanuit gaat dat het het hele jaar -10 graden is buiten

Zie ook een paar pagina's terug:
bartvb in "Ervaringen met het bouwen van een huis - Deel 2"


@RUFFNECK schemerschakelaar buiten hangen of inderdaad een schakelklok in de meterkast (of buiten) en dan liefst een astro klok zodat de klok rekening houdt met het verschuiven van de zonsondergang tijden.

En nog leuker is natuurlijk een KNX of Loxone systeem, dan kan je meteen de rest van de verlichting goed regelen maar dat is een wat grotere ingreep

[jacovn]

bartvb schreef op dinsdag 11 juli 2017 @ 11:12:
@jacovn kWh/m2/jaar omrekenen naar W/m2 kan dimensioneel wel maar is niet zinvol.

Je transmissieberekening geeft aan wat je piekbelasting is. Het is winter, buiten is het -10 graden, hoeveel vermogen heb je dan nodig om je woning op temperatuur te houden. Dus hoeveel Watt heb je per m2 nodig als het koud is. Dit zegt niet direct iets over het gebruik van je woning over een heel jaar (in kWh/m2/jaar) als je niet weet in wat voor een klimaat die woning staat.

BENG gaat vooral over het energiegebruik over een heel jaar (kWh/m2/jaar). Dit zegt weer weinig over je piekbelasting.

Je zal dus eerst je piekbelasting m.b.v. graaddagen om moeten rekenen naar een verbruik per jaar. Daarna kan je pas vergelijken met de BENG normen. Je komt nu een factor 10 te hoog uit omdat je er in je berekening vanuit gaat dat het het hele jaar -10 graden is buiten

Zie ook een paar pagina's terug:
bartvb in "Ervaringen met het bouwen van een huis - Deel 2"

Nooit aan gedacht, min 10 is het inderdaad haast nooit.

[_sepulnation_]

Ik krijg een WTW (Zehnder) systeem in mijn nieuwe huis. De aannemer geeft aan dat er op de zolderkamers geen lucht toe+afvoeren komen. Ik wil hier echter gaan slapen en zou daarom hier graag toch frisse lucht willen. De zolder bestaat uit een houten prefab-scharnierkap, het naderhand wegwerken van leidingen is daarom lastig.

Hebben jullie wtw toe/afvoeren op jullie zolderkamers? En hoe is dit dan aangebracht/weggewerkt.

[bartvb]

De roosters/ventielen hoeven niet perse in je dak te zitten, kan ook prima in wanden worden weggewerkt.

[Grolsch]

artbij schreef op dinsdag 11 juli 2017 @ 09:37:
Als je de tekening van je huis klaar hebt, kun je net zo goed beginnen met bouwen. Tijdens het traject kun je dan keuzes gaan maken.

Hoe wil je beginnen met bouwen als je geen aannemer hebt

Of wil je een aannemer "Carte Blanche" geven m.b.t. prijs, technische uitvoering en levertijd

Wij hebben trouwens bewust gekozen voor ventilatie type C, wel met 1 vochtmeter (badkamer) en 4 CO2 meters, zodat er per ruimte naar behoefte geventileerd kan worden.

Zoals @jacovn terecht opmerkte geeft dit in de meest ongunstigste situatie (-10, alle vertrekken volle bak ventileren) aanzienlijk meer ventilatieverlies als bij een type D ventilatie.

Maar wees eens eerlijk, wanneer is het -10, en wanneer ventileer je alle ruimtes volle bak

Over de voor en nadelen van type C vs. D is voldoende gediscussieerd hier in dit topic.

[Artbij]

Grolsch schreef op dinsdag 11 juli 2017 @ 12:24:
[...]


Hoe wil je beginnen met bouwen als je geen aannemer hebt

Of wil je een aannemer "Carte Blanche" geven m.b.t. prijs, technische uitvoering en levertijd

Over al die dingen heb je al nagedacht. Die staan nl in je vergunningsaanvraag.

[_sepulnation_]

bartvb schreef op dinsdag 11 juli 2017 @ 12:21:
De roosters/ventielen hoeven niet perse in je dak te zitten, kan ook prima in wanden worden weggewerkt.

Dan zullen de ventilatieschachten door een 100mm dikke binnenwand moeten lopen, ik verwacht dat dit niet mogelijk is.
Wellicht in de aftimmering in de nok? Ik heb een vrij hoog plafond.

[Artbij]

_sepulnation_ schreef op dinsdag 11 juli 2017 @ 13:16:
[...]


Dan zullen de ventilatieschachten door een 100mm dikke binnenwand moeten lopen, ik verwacht dat dit niet mogelijk is.
Wellicht in de aftimmering in de nok? Ik heb een vrij hoog plafond.

Waarom zou dat niet kunnen? Isolatiepakket is waarschijnlijk dikker.

[jacovn]

_sepulnation_ schreef op dinsdag 11 juli 2017 @ 13:16:
[...]


Dan zullen de ventilatieschachten door een 100mm dikke binnenwand moeten lopen, ik verwacht dat dit niet mogelijk is.
Wellicht in de aftimmering in de nok? Ik heb een vrij hoog plafond.

Bij ons komen inderdaad wel de buizen door de muur heen. We hebben plat dak op 2 hoog.
Het zijn 4 ruimtes en een overloop op 2e verdieping.
Trap sluit aan op gang/overloop.
Inblaas komt in soort bak in (verlaagd) plafond boven de trap en valt naar beneden.

Afzuig ventielen moeten langs plafond, omdat ik toch al voor die inblaas een stuk verlagen moet, klein stukje meer voor de buis die naar ruimte voor trap langs moet.
Andere kamer grenst aan de ruimte waar de WTW hang, dus direct door muur.
weer andere kamer aan andere kant van de gang. Daar moet ook een buis heen door verlaagd plafond, maar ook de uitblaas van de WTW moet daar naar toe. Dus moet ik toch daar ook al verlagen.

Aangezien er ook een dakluik zit, is het daar niet de volle hoogte en maakt me de 20 cm verlaging me niet uit. (2.60 hoog, dan hou ik 235 of zo over en dat is alleen in de overloop en boven trap)

[Grolsch]

artbij schreef op dinsdag 11 juli 2017 @ 13:12:
[...]


Over al die dingen heb je al nagedacht. Die staan nl in je vergunningsaanvraag.

Dat snap ik, maar hij heeft nog geen offertes opgevraagd, en jij zegt je moet gewoon beginnen met bouwen.

Je kunt naar mijn idee niet "zomaar" beginnen met bouwen, je zult toch een aanneemovereenkomst moeten hebben om een aantal nogal relevante zaken vast te leggen (prijs/levertijd/gebruikte materialen/mate van afwerking).

Ik geef aan dat als hij nu nog offertes moet gaan opvragen, dat dit nog wel eens een maand of 3 tot 4 kon gaan duren voordat hij überhaupt de opdracht kan gaan verstrekken. Daarna kan zijn aannemer pas gaan plannen en tot inkoop overgaan van de benodigde grondstoffen.

[Artbij]

Grolsch schreef op dinsdag 11 juli 2017 @ 14:02:
[...]


Dat snap ik, maar hij heeft nog geen offertes opgevraagd, en jij zegt je moet gewoon beginnen met bouwen.

Je kunt naar mijn idee niet "zomaar" beginnen met bouwen, je zult toch een aanneemovereenkomst moeten hebben om een aantal nogal relevante zaken vast te leggen (prijs/levertijd/gebruikte materialen/mate van afwerking).

Ik geef aan dat als hij nu nog offertes moet gaan opvragen, dat dit nog wel eens een maand of 3 tot 4 kon gaan duren voordat hij überhaupt de opdracht kan gaan verstrekken. Daarna kan zijn aannemer pas gaan plannen en tot inkoop overgaan van de benodigde grondstoffen.

Als je de vergunning hebt kun je gewoon tempo gaan maken. Je hoeft echt geen vloeren en keuken uit te zoeken voordat je gaat bouwen.