Ervaringen met het bouwen van een huis - Deel 2

[bbbrumbrum]

Deleon78 schreef op zaterdag 5 juni 2021 @ 23:02:
[...]

Gewoon een werkschakelaar denk ik? Is verplicht toch?

Voor 1000V DC? Mag hopen van niet...

Jij bedoeld de normale AC werkschakelaar, die hebben meeste omvormers tegenwoordig aan boord, alhoewel dit dan meestal een Dc is.
@gumtree zegt alles op het dak uit te kunnen zetten, dus tenzij zijn omvormer op het dak hangt zijn dat echt 2 verschillende situaties.

Edit: zoiets dus wss: https://www.vekto.nl/werk...5a-600v-11a-1000v-4-polig

Edit2: onboard is meestal een DC switch.

[Voor 50% gewijzigd door bbbrumbrum op 06-06-2021 01:18]

[gumtree]

bbbrumbrum schreef op zaterdag 5 juni 2021 @ 23:12:
[...]

Voor 1000V DC? Mag hopen van niet...

Jij bedoeld de normale AC werkschakelaar, die hebben meeste omvormers tegenwoordig aan boord, alhoewel dit dan meestal een Dc is.
@gumtree zegt alles op het dak uit te kunnen zetten, dus tenzij zijn omvormer op het dak hangt zijn dat echt 2 verschillende situaties.

Edit: zoiets dus wss: https://www.vekto.nl/werk...5a-600v-11a-1000v-4-polig

Edit2: onboard is meestal een DC switch.

Onder de omvormer hangt idd ook een noodschakelaar, Het ding op het dak ziet er ongeveer zo uit, zodra het weer en de tijd het toelaat zal ik eens op het dak klimmen en een foto maken van de hele installatie.



De noodschakelaar heeft vooral een functie voor de brandweer en de netwerkbeheerder zij kunnen in geval van storingen, brand, etc etc de levering van stroom stopzetten zonder een huis binnen te treden.

[No Hands]

gumtree schreef op zondag 6 juni 2021 @ 10:51:


De noodschakelaar heeft vooral een functie voor de brandweer en de netwerkbeheerder zij kunnen in geval van storingen, brand, etc etc de levering van stroom stopzetten zonder een huis binnen te treden.

Maar weet de brandweer dan dat die schakelaar op het dak zit? Volgens mij is het handiger om een voordeur open te duwen dan een ladder neer te zetten en op het dak een schakelaar te gaan zoeken.
Volgens mij is het juist zo dat er in de meterkast een duidelijke zichtbare groep voor de zonnepanelen moet zijn die ze dan afschakelen zodra ze binnen zijn want daar is binnen 3 stappen lopen de meterkast als het goed is.
Dat doet niks aan de DC natuurlijk maar daarvoor hebben we dan weer SolarEdge, veilige 1 volt per optimizer.

[Deleon78]

No Hands schreef op zondag 6 juni 2021 @ 12:59:
[...]


Maar weet de brandweer dan dat die schakelaar op het dak zit? Volgens mij is het handiger om een voordeur open te duwen dan een ladder neer te zetten en op het dak een schakelaar te gaan zoeken.
Volgens mij is het juist zo dat er in de meterkast een duidelijke zichtbare groep voor de zonnepanelen moet zijn die ze dan afschakelen zodra ze binnen zijn want daar is binnen 3 stappen lopen de meterkast als het goed is.
Dat doet niks aan de DC natuurlijk maar daarvoor hebben we dan weer SolarEdge, veilige 1 volt per optimizer.

Denk niet dat we de voors en tegens van wetten in verschillende landen hier hoeven te beslechten

[StevenK]

No Hands schreef op zondag 6 juni 2021 @ 12:59:
[...]


Maar weet de brandweer dan dat die schakelaar op het dak zit? Volgens mij is het handiger om een voordeur open te duwen dan een ladder neer te zetten en op het dak een schakelaar te gaan zoeken.

Maar stel dat je de hoofdschakelaar om zet, welke garantie heb je dan dat zowel de AC als de DC daadwerkelijk spanningsvrij zijn? Wat nu als er sprake is van en installatie met thuisbatterij? Ik vind het idee van een noodschakelaar direct bij de panelen niet eens zo gek. Bij mij loopt er straks een dikke DC kabel van dak naar kelder. Als daar een probleem in ontstaat, dan is het wel fijn zeker te kunnen zijn dat 'ie stroomvrij geschakeld kan worden.

Ik zie nu trouwens dat Eaton er een speciaal product voor heeft. "PV Brandweerschakelaar": http://www.eaton.be/Eaton...hakelaars/SOL30/index.htm

[Deleon78]

De brandweer weet echter niet van de schakelaar

[No Hands]

Deleon78 schreef op zondag 6 juni 2021 @ 13:09:
[...]

Denk niet dat we de voors en tegens van wetten in verschillende landen hier hoeven te beslechten

Oja, das een ander land natuurlijk, dat vergeet je soms zomaar

[No Hands]

Deleon78 schreef op zondag 6 juni 2021 @ 13:31:
De brandweer weet echter niet van de schakelaar

Je precies, zulke schakelaars hebben pas zin als ze algemeen worden ingevoerd en de locatie min of meer vastligt, zoals waar een meterkast ongeveer moet zijn.

[StevenK]

Deleon78 schreef op zondag 6 juni 2021 @ 13:31:
De brandweer weet echter niet van de schakelaar

Die van Eaton gooit de DC los wanneer de hoofdstroom eraf gaat, volgens de beschrijving.

[Deleon78]

StevenK schreef op zondag 6 juni 2021 @ 14:16:
[...]

Die van Eaton gooit de DC los wanneer de hoofdstroom eraf gaat, volgens de beschrijving.

Dat is op zich een mooie feature, maar ik denk niet dat een brandweer er op kan vertrouwen. De meerwaarde is dan wellicht beperkter. Het kan echter sowieso geen kwaad en zal er voor hier ook eens over nadenken! Goede vondst

[gumtree]

Deleon78 schreef op zondag 6 juni 2021 @ 13:31:
De brandweer weet echter niet van de schakelaar

Als het verplicht is en de netbeheerder bij iedere aansluiting (meldingsplichtig in de regio waar ik woon) een GIS systeem bijwerkt wel. Sterker nog ik mocht pas stroom leveren nadat een mannetje van het netbeheer de installatie heeft gecontroleerd op de aanwezigheid van de noodschakelaars. Gelukkig hebben ze hier nog mannetjes genoeg. Dus binnen een week na de oplevering van de installatie.

[battler]

Goed begin van de week. Wij gaan volgende week beginnen met heipalen maar de steiger van de buren staat (gedeeltelijk) op onze grond. De aannemer van de buren weigert hem weg te halen/af. Lekker dit, heb even geen idee wat ik kan doen behalve nogmaals contact zoeken (neemt niet op). Ik kan het wel juridisch escaleren maar ik heb niet het idee dat helpt en uberhaupt lukt op zo een korte termijn.

[SquareOne]

battler schreef op maandag 7 juni 2021 @ 09:02:
Goed begin van de week. Wij gaan volgende week beginnen met heipalen maar de steiger van de buren staat (gedeeltelijk) op onze grond. De aannemer van de buren weigert hem weg te halen/af. Lekker dit, heb even geen idee wat ik kan doen behalve nogmaals contact zoeken (neemt niet op). Ik kan het wel juridisch escaleren maar ik heb niet het idee dat helpt en uberhaupt lukt op zo een korte termijn.

En kun je niet niet heien omdat die steiger er staat? Wellicht is het helemaal niet nodig om 'm weg te halen om te kunnen heien.

Los van het feit dat ze wel even toestemming hadden kunnen vragen voor het plaatsen van de steiger.

[big bang]

battler schreef op maandag 7 juni 2021 @ 09:02:
Goed begin van de week. Wij gaan volgende week beginnen met heipalen maar de steiger van de buren staat (gedeeltelijk) op onze grond. De aannemer van de buren weigert hem weg te halen/af. Lekker dit, heb even geen idee wat ik kan doen behalve nogmaals contact zoeken (neemt niet op). Ik kan het wel juridisch escaleren maar ik heb niet het idee dat helpt en uberhaupt lukt op zo een korte termijn.

Lompe actie van de aannemer, maar ik zou er tegelijkertijd voor waken de relatie met de buren zelf goed te houden. Die hebben er waarschijnlijk ook maar beperkt invloed op.

Ik zou in ieder geval, op een nette en redelijke manier, eens met de buren zelf bespreken wat het probleem is, mogelijk kunnen die ook bij de aannemer aandringen op een oplossing.

[battler]

@SquareOne Dit loopt al vanaf het begin, alles is geplaatst zonder toestemming. Zelfs niet nadat ik het heb gemeld dat er van alles mogelijk was maar wel in overleg. Onze aannemer zegt dat het lastig wordt om te heien met die steiger. Ik ga nu even de partijen om de tafel zien te krijgen.

[twain4me]

battler schreef op maandag 7 juni 2021 @ 09:02:
Goed begin van de week. Wij gaan volgende week beginnen met heipalen maar de steiger van de buren staat (gedeeltelijk) op onze grond. De aannemer van de buren weigert hem weg te halen/af. Lekker dit, heb even geen idee wat ik kan doen behalve nogmaals contact zoeken (neemt niet op). Ik kan het wel juridisch escaleren maar ik heb niet het idee dat helpt en uberhaupt lukt op zo een korte termijn.

Stukje grond gebruik kan je meestal niet tegen houden als er geen redelijke alternatieven zijn. (onveilig of in verhouding veel duurder gelden dus niet als alternatief)
Punt is wel dat er altijd overleg moet zijn. en ik zou dat laatste zeker afdwingen. jij en je bouwer hebben immers ook gewoon een planning. dingen moet gewoon redelijk tot goed zijn voor alle betrokken partijen.
Uiteraard is vandaag melden dat je volgende week gaat heien en de steiger weg moet ook meer een melding dan een overleg.

[Karp]

Wat zijn de ervaringen hier met zonwering?

Ik neig naar screens voor 1e verdieping en op zuid-georienteerde ramen. Nou heeft luxaflex wel mooie die verduisterend zijn en die schijnen goed te werken met home automation, maar ik zie dat die bij sommige aanbieders in combinatie met somfy geinstalleerd wordt. En Somfy schijnt dan weer minder goed te werken? Ik hoef nog geen keuzes te maken hierin, maar wordt er wel steeds nieuwsgieriger naar.

[battler]

twain4me schreef op maandag 7 juni 2021 @ 10:48:
[...]


Stukje grond gebruik kan je meestal niet tegen houden als er geen redelijke alternatieven zijn. (onveilig of in verhouding veel duurder gelden dus niet als alternatief)
Punt is wel dat er altijd overleg moet zijn. en ik zou dat laatste zeker afdwingen. jij en je bouwer hebben immers ook gewoon een planning. dingen moet gewoon redelijk tot goed zijn voor alle betrokken partijen.
Uiteraard is vandaag melden dat je volgende week gaat heien en de steiger weg moet ook meer een melding dan een overleg.

Goed om te weten, ik dacht dat ik meer in mijn recht zou staan dan dat ik dus doe? Overigens hebben we vooraf (weken geleden) de gehele planning naar ze gestuurd.

[Fabian]

@Karp Na een lang offertetraject worden vandaag morgen bij 13 screens ingemeten. Het grote nadeel van screens vind ik dat de bak aan de bovenzijde een deel van het kozijn en glas verbergen en dat veranderd wel de looks van de woning. Maar in het voorjaar al 28 graden in de woonkamer hebben is ook geen optie. Comfort > Looks.

De meeste screenleveranciers zullen met Somfy RTS, Somfy LT of Somfy IO motoren willen leveren. Ik heb alleen ervaring met LT en RTS motoren.

LT is een 4 aderige motor: aarde, nul, fase omhoog, fase omlaag. Deze is aan te sluiten op de welkbekende op en neerschakelaar zoals de grootouders die vroeger ook in opbouwvorm aan de muur hadden. Het is ook aan te sluiten op verschillende domotica actoren met twee relaisuitgangen. Die actoren zijn er wel in draadloze (zwave/KaKu) variant te vinden of bedraad (KNX, Loxone). Wordt de motor niet aangestuurd dan staat er geen spanning op de motor.

RTS is draadloos. Er staat altijd 230V op de motor en wordt er een draadloos signaal ontvangen dan gaat de motor op en neer of in de 'my' stand. Een vooraf ingestelde voorkeurspositie. Er zijn verschillende domoticaoplossingen die RTS signalen kunnen versturen. RFXCom, KNX

IO zal vergelijkbaar zijn met RTS maar dan met een hoger vendor lock-in gehalte. Er moet weer een hub bij van Somfy met een app etc.

Er is ook nog een Dry Contact LT variant waarbij je 230V naar de motor legt en met potentiaalvrije draadjes de op- en neer beweging in gang zet. Is op een vergelijkbare wijze aan te sturen als LT.

Verschillende fabrikanten van screens of half fabriakten hebben vergelijkbare motoren. Sommige met extra features zoals het op spanning houden van het doek, juist de spanning los laten in de op-positie of obstakel detectie. Dit kan alleen met motoren een constante spanning hebben en met dry-contact, RTS of vergelijkbaar worden aangestuurd.

Ik ben zelf gegaan voor een SMI motor (Standard Motor Interface). Deze motoren worden constant op 230V of 24V gevoed en hebben een extra twee aders om de motor serieel aan te sturen, maar ook terugkoppeling te krijgen. Zo weet je in je domoticasysteem ook de laatste positie van de screen/luxaflex etc.

Helaas zijn er weinig fabrikanten van SMI motoren, is er een leveringsprobleem en zijn er weinig fabrikanten of assembleurs van screens die SMI motoren willen/kunnen toepassen.

[twain4me]

battler schreef op maandag 7 juni 2021 @ 11:10:
[...]


Goed om te weten, ik dacht dat ik meer in mijn recht zou staan dan dat ik dus doe? Overigens hebben we vooraf (weken geleden) de gehele planning naar ze gestuurd.

kleine disclaimer, ik (ver)bouw met name in hoog stedelijk gebied en dan staan de betrokken huizen er al. geen idee of dat nog iets zal uitmaken. nieuwbouw vs onderhoud zegmaar. geen idee of er verschil in zit.

[walletje-w]

Fabian schreef op maandag 7 juni 2021 @ 11:14:
Ik ben zelf gegaan voor een SMI motor (Standard Motor Interface). Deze motoren worden constant op 230V of 24V gevoed en hebben een extra twee aders om de motor serieel aan te sturen, maar ook terugkoppeling te krijgen. Zo weet je in je domoticasysteem ook de laatste positie van de screen/luxaflex etc.

Helaas zijn er weinig fabrikanten van SMI motoren, is er een leveringsprobleem en zijn er weinig fabrikanten of assembleurs van screens die SMI motoren willen/kunnen toepassen.

Bedankt voor deze uiteenzetting. En zou je ook je huidige leverancier kunnen delen die deze SMI motoren levert in samenwerking met de zonwering?

[Karp]

Fabian schreef op maandag 7 juni 2021 @ 11:14:
@Karp Na een lang offertetraject worden vandaag bij 13 screens ingemeten. Het grote nadeel van screens vind ik dat de bak aan de bovenzijde een deel van het kozijn en glas verbergen en dat veranderd wel de looks van de woning. Maar in het voorjaar al 28 graden in de woonkamer hebben is ook geen optie. Comfort > Looks.

De meeste screenleveranciers zullen met Somfy RTS, Somfy LT of Somfy IO motoren willen leveren. Ik heb alleen ervaring met LT en RTS motoren.

LT is een 4 aderige motor: aarde, nul, fase omhoog, fase omlaag. Deze is aan te sluiten op de welkbekende op en neerschakelaar zoals de grootouders die vroeger ook in opbouwvorm aan de muur hadden. Het is ook aan te sluiten op verschillende domotica actoren met twee relaisuitgangen. Die actoren zijn er wel in draadloze (zwave/KaKu) variant te vinden of bedraad (KNX, Loxone). Wordt de motor niet aangestuurd dan staat er geen spanning op de motor.

RTS is draadloos. Er staat altijd 230V op de motor en wordt er een draadloos signaal ontvangen dan gaat de motor op en neer of in de 'my' stand. Een vooraf ingestelde voorkeurspositie. Er zijn verschillende domoticaoplossingen die RTS signalen kunnen versturen. RFXCom, KNX

IO zal vergelijkbaar zijn met RTS maar dan met een hoger vendor lock-in gehalte. Er moet weer een hub bij van Somfy met een app etc.

Er is ook nog een Dry Contact LT variant waarbij je 230V naar de motor legt en met potentiaalvrije draadjes de op- en neer beweging in gang zet. Is op een vergelijkbare wijze aan te sturen als LT.

Verschillende fabrikanten van screens of half fabriakten hebben vergelijkbare motoren. Sommige met extra features zoals het op spanning houden van het doek, juist de spanning los laten in de op-positie of obstakel detectie. Dit kan alleen met motoren een constante spanning hebben en met dry-contact, RTS of vergelijkbaar worden aangestuurd.

Ik ben zelf gegaan voor een SMI motor (Standard Motor Interface). Deze motoren worden constant op 230V of 24V gevoed en hebben een extra twee aders om de motor serieel aan te sturen, maar ook terugkoppeling te krijgen. Zo weet je in je domoticasysteem ook de laatste positie van de screen/luxaflex etc.

Helaas zijn er weinig fabrikanten van SMI motoren, is er een leveringsprobleem en zijn er weinig fabrikanten of assembleurs van screens die SMI motoren willen/kunnen toepassen.

Bedankt voor je uitgebreide antwoord. Ik ga dit later even rustig doornemen want volgens mij geeft het veel aanknopingspunten voor verder onderzoek!

[Fabian]

walletje-w schreef op maandag 7 juni 2021 @ 11:33:
[...]
Bedankt voor deze uiteenzetting. En zou je ook je huidige leverancier kunnen delen die deze SMI motoren levert in samenwerking met de zonwering?

Denk dat de leverancier vooral handig is voor klanten in de noordelijke provincies. Kikstra Zonweing in Noordhorn (gem. Groningen). De screens hangen er voorlopig nog niet door de lange levertijd op de SMI motoren. Hopelijk kan ik deze zomer een update delen.

Fabrikant van motoren: Becker, Geiger, Selve

Leverancier van zonweringproducten Warema doet ook wat met SMI

[lp77]

Fabian schreef op maandag 7 juni 2021 @ 11:14:
@Karp Na een lang offertetraject worden vandaag morgen bij 13 screens ingemeten......../kunnen toepassen.

Even een paar vragen, want ook ik zal straks screens nodig hebben. En ik maak graag gebruik van al opgedane kennis.

1. Houdt dit in dat je hier dus al rekening mee moet houden in je ontwerp qua elektriciteitspunten? Wordt wel weer een prijzig verhaal en ook niet zo fraai met zoveel voedingspunten. Of snap ik het niet en kan/is het eenvoudiger?

2. Ik dacht zelf gebruik te gaan maken van accu icm solarpaneeltjes. Ik heb dit in mijn huidige woning in de dakramen zitten en het werkt goed. Geen issues gehad en werkt altijd. Heb je dit overwogen?

Zijn er medetweakers die ervaring hebben met screens die op zonne energie werken? Wat zijn overwegingen om dit wel/ niet te doen?

[Fabian]

@lp77 Ik ben geen fan van draadloze communicatie waar het niet nodig is. Screens op accu impliceert dat de aansturing draadloos gaat en dus voor mij geen overweging geweest. Ik heb bij ieder raam een buisje naast het kozijn voor elektra. Dat buisje zal verdwijnen achter de screenbak.

Een beetje screenmotor verbruikt 160 Watt tijdens opgaande beweging. ik twijfel of je dat op een accu moet willen doen.

[gumtree]

battler schreef op maandag 7 juni 2021 @ 10:19:
@SquareOne Dit loopt al vanaf het begin, alles is geplaatst zonder toestemming. Zelfs niet nadat ik het heb gemeld dat er van alles mogelijk was maar wel in overleg. Onze aannemer zegt dat het lastig wordt om te heien met die steiger. Ik ga nu even de partijen om de tafel zien te krijgen.

Sterkte, de aannemer van de buren weet dat hij fout zit met die steiger en zal inderdaad behoorlijk stuiteren om te voorkomen dat het ding wordt afgebroken. Maar als jou put ontgraven moet worden staat het ding ook in de weg. Als de uitvoerder blijft stuiteren bel dan even met zijn projectleider en stel deze in de gelegenheid om het op te lossen maar wijs hem ook op de aansprakelijkheid dat jou bouw nu stil staat.

Hoe dan ook de oplossing is voor hem niet prettig, ik vraag mij wel af hoe breed de steiger is en hoe dicht de heistelling op het bouwwerk van de buren komt. Zorg dat je dat ook goed in beeld brengt om schade te voorkomen. En bestel vast een paar bouwhekken voor op de grens. Scheelt straks veel gedoe.

Verder heeft de relatie met je toekomstige buren niks te maken met het gedrag van de aannemer.

[big bang]

gumtree schreef op maandag 7 juni 2021 @ 13:34:
[...]
Verder heeft de relatie met je toekomstige buren niks te maken met het gedrag van de aannemer.

Het is maar de vraag of je toekomstige buren dat ook zo zien. De aannemer klaagt natuurlijk bij de klant over "lastige buren" of "zeurpieten". Enige diplomatiek kan geen kwaad in dit soort zaken lijkt me; met gestrekt been er in gaan kan altijd nog..

[Andrehj]

Karp schreef op maandag 7 juni 2021 @ 11:02:
Wat zijn de ervaringen hier met zonwering?

Ik neig naar screens voor 1e verdieping en op zuid-georienteerde ramen. Nou heeft luxaflex wel mooie die verduisterend zijn en die schijnen goed te werken met home automation, maar ik zie dat die bij sommige aanbieders in combinatie met somfy geinstalleerd wordt. En Somfy schijnt dan weer minder goed te werken? Ik hoef nog geen keuzes te maken hierin, maar wordt er wel steeds nieuwsgieriger naar.

Ik heb Raff-stores (buitenjaloezieën) van Warema. Zou ik altijd weer doen. Is aan te sturen als een rolluik (en dus met diverse Domotica-systemen), maar ook al leverbaar met ingebouwde Somfy-ontvangers.
Wel gelijk meenemen in het ontwerp van je woning, dan kun je boven je raam een koof in de spouw laten maken, zodat de raff-stores in opgetrokken toestand mooi uit het zicht zitten.

Momenteel heb ik alle raffstores naar beneden. Dan warmt de woning nauwelijks op, en hoeft de airco op de 2e verdieping nauwelijks wat te doen.
Als het warmer wordt, dan gaat die wat harder werken en ook wat ontvochtigen. De warmtepomp koelt dan via de vloerkoeling de massa van de woning, en stopt door de thermostaat netjes bij 22.5 graden met koelen.
Resultaat is een zeer aangenaam en koel binnenklimaat. Ben er erg blij mee hoe dat momenteel werkt.

[empi_tweak]

battler schreef op maandag 7 juni 2021 @ 09:02:
Goed begin van de week. Wij gaan volgende week beginnen met heipalen maar de steiger van de buren staat (gedeeltelijk) op onze grond. De aannemer van de buren weigert hem weg te halen/af. Lekker dit, heb even geen idee wat ik kan doen behalve nogmaals contact zoeken (neemt niet op). Ik kan het wel juridisch escaleren maar ik heb niet het idee dat helpt en uberhaupt lukt op zo een korte termijn.

Klinkt als een spoedklusje voor Frank Visser

Er bestaat daadwerkelijk het ladderrecht en steigerrecht, als ik dit zo lees sta jij in je recht. Misschien kun je de aannemer bang maken door te kosten op hem te verhalen?

Als Frank te druk is kun je Tim Hofman van boos ook nog proberen, die heeft vaak ook leuke oplossingen

[Vantage92]

Andrehj schreef op maandag 7 juni 2021 @ 20:39:
[...]

Ik heb Raff-stores (buitenjaloezieën) van Warema. Zou ik altijd weer doen. Is aan te sturen als een rolluik (en dus met diverse Domotica-systemen), maar ook al leverbaar met ingebouwde Somfy-ontvangers.
Wel gelijk meenemen in het ontwerp van je woning, dan kun je boven je raam een koof in de spouw laten maken, zodat de raff-stores in opgetrokken toestand mooi uit het zicht zitten.

Momenteel heb ik alle raffstores naar beneden. Dan warmt de woning nauwelijks op, en hoeft de airco op de 2e verdieping nauwelijks wat te doen.
Als het warmer wordt, dan gaat die wat harder werken en ook wat ontvochtigen. De warmtepomp koelt dan via de vloerkoeling de massa van de woning, en stopt door de thermostaat netjes bij 22.5 graden met koelen.
Resultaat is een zeer aangenaam en koel binnenklimaat. Ben er erg blij mee hoe dat momenteel werkt.

Zelfde ervaring hier met buitenjaloezieën (raffstores) van Warema, zeker aan te bevelen. Ik stuur ze via Loxone, werkt erg goed.
We hebben ze meegenomen in het ontwerp dus ze zitten mooi weggewerkt in de gevel. Hier geen airco, wel een passiefhuis. In de zomer geen greintje pijn, temperaturen van boven de 25 graden heb ik hier nog niet gezien.

[StevenK]

Morgenochtend gaan ze echt beginnen met het plaatsen van het CLT casco. Ik ben heel erg benieuwd

[MartijnA3]

Ik heb deze week een topic geopend over het verbouwen van onze zolder, maar we zijn er nog niet uit of we gaan verbouwen of verhuizen. We twijfelen al langer.

Nu heb ik een stuk grond gezien en wil uitzoeken wat het kost om daar een huis te bouwen. Ik zie genoeg mooie prefabwoningen, maar het stuk grond is op een dijk gelegen. De achterkant van de woning zal een verdieping lager liggen dan de voorzijde/entree.

Weet iemand misschien of er bedrijven zijn die ervaring hebben met het bouwen van zulke woningen? Ik neem niet aan dat zulke prefabwoningen bestaan.

[Deleon78]

Waarom de voorkeur voor prefab?

[nokiaan958GB]

MartijnA3 schreef op donderdag 10 juni 2021 @ 21:35:
Ik heb deze week een topic geopend over het verbouwen van onze zolder, maar we zijn er nog niet uit of we gaan verbouwen of verhuizen. We twijfelen al langer.

Nu heb ik een stuk grond gezien en wil uitzoeken wat het kost om daar een huis te bouwen. Ik zie genoeg mooie prefabwoningen, maar het stuk grond is op een dijk gelegen. De achterkant van de woning zal een verdieping lager liggen dan de voorzijde/entree.

Weet iemand misschien of er bedrijven zijn die ervaring hebben met het bouwen van zulke woningen? Ik neem niet aan dat zulke prefabwoningen bestaan.

Er zijn hier diverse kelders voorbij gekomen.
Je kunt overwegen voor een kelder onder je huis te kiezen. Die dien je dan aan de bovengrondse zijde af te werken.

[twain4me]

MartijnA3 schreef op donderdag 10 juni 2021 @ 21:35:
Ik heb deze week een topic geopend over het verbouwen van onze zolder, maar we zijn er nog niet uit of we gaan verbouwen of verhuizen. We twijfelen al langer.

Nu heb ik een stuk grond gezien en wil uitzoeken wat het kost om daar een huis te bouwen. Ik zie genoeg mooie prefabwoningen, maar het stuk grond is op een dijk gelegen. De achterkant van de woning zal een verdieping lager liggen dan de voorzijde/entree.

Weet iemand misschien of er bedrijven zijn die ervaring hebben met het bouwen van zulke woningen? Ik neem niet aan dat zulke prefabwoningen bestaan.

Prefab = meerendeel in de fabriek gemaakt kan als kosten weinig uitmaken gedaan worden met nagenoeg elk ontwerp.

Catalogus woning = ontwerp uit een la met de voor en nadelen die daar bij horen.
Prefab zou dus wel kunnen , catalogus woning (wat ik denk dat je bedoeld) wordt een wat lastiger verhaal.

[Voor 6% gewijzigd door twain4me op 10-06-2021 23:06]

[battler]

Update: Heipalen zijn uitgezet, past inderdaad niet met de steigers. Aannemer van de buren heeft besloten om het toch weg te halen. Er lag een stuk beton waarvan iedereen naar elkaar wijst wat toch moest worden weggehaald (politie, gemeente, aannemers bij betrokken), uiteindelijk heeft mijn hovernier het kunnen verschuiven. Wonder boven wonder is het goed gegaan met rijplaten. Een firma in de buurt heeft het afgeleverd, geen kosten, geen offerte/factuur, gewoon vertrouwen op een goede deal.

Hovernier heeft mij uit de brand geholpen door het perceel plat te rijden, grond te egaliseren en rijplaten uit te leggen. Echt een topper die vent.

Heipaal komt nu in het water, er is nog geen goedkeuring om het talud aan te helen (sloot in te dammen). Beschoeiing is wel goedgekeurd. Ik denk dat dit wel een dingetje gaat worden, het ligt al 1,5 maand ter vergunning bij de gemeente.

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[xoror]

battler schreef op vrijdag 11 juni 2021 @ 11:13:
Update: Heipalen zijn uitgezet, past inderdaad niet met de steigers. Aannemer van de buren heeft besloten om het toch weg te halen. Er lag een stuk beton waarvan iedereen naar elkaar wijst wat toch moest worden weggehaald (politie, gemeente, aannemers bij betrokken), uiteindelijk heeft mijn hovernier het kunnen verschuiven. Wonder boven wonder is het goed gegaan met rijplaten. Een firma in de buurt heeft het afgeleverd, geen kosten, geen offerte/factuur, gewoon vertrouwen op een goede deal.

Hovernier heeft mij uit de brand geholpen door het perceel plat te rijden, grond te egaliseren en rijplaten uit te leggen. Echt een topper die vent.

Heipaal komt nu in het water, er is nog geen goedkeuring om het talud aan te helen (sloot in te dammen). Beschoeiing is wel goedgekeurd. Ik denk dat dit wel een dingetje gaat worden, het ligt al 1,5 maand ter vergunning bij de gemeente.

***members only***

Damwand bij tertiaire waterwegen mogen meestal tot 1m hoogte vergunningsvrij worden geplaatst. Aan de foto te zien zijn dat geen hoofd/secundaire water wegen namelijk. Bij mij zijn de damwanden tot 1m geplaatst.

Hier zeurde de project ontwikkelaar ook dat het niet mocht etc. Maar er hebben mensen gewoon uitspraak gevraagd bij de gemeente en de landelijke regels gelden gewoon. Dus misschien even nakijken of de toestemming nodig is...

[big bang]

battler schreef op vrijdag 11 juni 2021 @ 11:13:
Update: Heipalen zijn uitgezet, past inderdaad niet met de steigers. Aannemer van de buren heeft besloten om het toch weg te halen. Er lag een stuk beton waarvan iedereen naar elkaar wijst wat toch moest worden weggehaald (politie, gemeente, aannemers bij betrokken), uiteindelijk heeft mijn hovernier het kunnen verschuiven. Wonder boven wonder is het goed gegaan met rijplaten. Een firma in de buurt heeft het afgeleverd, geen kosten, geen offerte/factuur, gewoon vertrouwen op een goede deal.

Fijn dat het is opgelost met de steiger, jammer dat het zo moet. Dat stuk beton snap ik nog niet helemaal; is het perceel niet bouwrijp opgeleverd?

Bij dingen als die rijplaten is t vaak een kwestie van "je kunt alleen zaken doen als beide er beter van worden". Als beide partijen elkaar wat gunnen scheelt dat vaak voor beide een hoop kosten.

[Voor 48% gewijzigd door big bang op 11-06-2021 11:32]

[Deleon78]

big bang schreef op vrijdag 11 juni 2021 @ 11:31:
[...]


Fijn dat het is opgelost met de steiger, jammer dat het zo moet. Dat stuk beton snap ik nog niet helemaal; is het perceel niet bouwrijp opgeleverd?

Bij dingen als die rijplaten is t vaak een kwestie van "je kunt alleen zaken doen als beide er beter van worden". Als beide partijen elkaar wat gunnen scheelt dat vaak voor beide een hoop kosten.

Als het perceel een tijdje braak heeft gelegen, wil het nog wel eens als afvalputje gebruikt worden (zeker als rondom wel gebouwd wordt). Wellicht is dat hier ook het geval geweest.

[battler]

@xoror De damwand mag maar (nog) niet in het water. Die houten paal in het water dat is de markering voor een heipaal. Het perceel moet in iedergeval worden aangeheeld tot die paal. Volgens de constructeur kunnen we de paal nog 30cm naar binnen plaatsen dus ik denk dat het zo opgelost is. Voor het uiteindelijke ontwerp hebben we nog steeds 50cm extra grond nodig, dat gaat dus ten koste van het water.

@big bang Er lag een plaat van 2x2m aan beton precies voor mijn kavel. Daar liggen nu dus die rijplaten maar dat kon eerst niet. De buren hebben het gestort, ik was er namelijk zelf bij. Door mijn gebrek aan ervaring kon ik toen nog niet voorzien hoeveel gezeik dit zou opleveren. Buren gaven aan dat het niet van hun was maar in overleg heb ik het geregeld en zijn de kosten voor hun. Het is echt een cowboy aannemer die er een zooitje van maakt.

[big bang]

battler schreef op vrijdag 11 juni 2021 @ 11:43:
Het is echt een cowboy aannemer die er een zooitje van maakt.

Dan hebben de buren daar waarschijnlijk nog wel meer mee te stellen Mijn zeer bescheiden ervaring met bouwprojecten: maak foto's, foto's en nog meer foto's. Hoe vaak is t wel niet fijn om achteraf te zien waar nu precies die ene leiding loopt of waar die paal nu precies komt te staan. Als je op een foto ziet dat de aannemer van de buren beton aan het storten is, heb je daar ook geen discussie over. Uiteraard kun je niet overal beelden van hebben, maar tegenwoordig is het zo makkelijk om foto's te maken...

[battler]

@big bang Ik had wel fotos gemaakt maar (bewust) niet waar mensen op stonden. Dat leek mij niet zo netjes om ongevraagd fotos van mensen te maken die aan het werk waren. Daarentegen had ik dus nu fotos van een stuk beton wat elke keer groeide en waarbij er nog maar 1 iemand aan het bouwen was. En dan was die aannemer toch nog stug aan het vasthouden dat het niet van hun was.

Volgende keer gewoon ook de mensen erop. Weer een les

[big bang]

Ik snap je houding en het siert je, maar gezien het gezeur zou ik geneigd zijn om te gaan van “geen foto’s maken met mensen er op” naar “geen foto’s publiceren met mensen (herkenbaar) er op”.

Er zijn ook bouw containers te huur met camera bewaking, maar ik weet niet of je daar nu blij van wordt.

[gumtree]

Vantage92 schreef op donderdag 10 juni 2021 @ 17:56:
[...]


Zelfde ervaring hier met buitenjaloezieën (raffstores) van Warema, zeker aan te bevelen. Ik stuur ze via Loxone, werkt erg goed.
We hebben ze meegenomen in het ontwerp dus ze zitten mooi weggewerkt in de gevel. Hier geen airco, wel een passiefhuis. In de zomer geen greintje pijn, temperaturen van boven de 25 graden heb ik hier nog niet gezien.

Helemaal mee eens, ik heb Raffstores van Schlotterer en stuur ze aan met KNX, een paar programma's gemaakt zoals een privacy stand zodat je wel naar buiten kunt kijken en niet naar binnen. Een TV stand zodat je geen zonlicht op de TV hebt en iedere avond om 0:00 uur gaan de Raffstores en rolluiken automatisch dicht. (behalve in het weekend)

Buurman een paar huizen verder op doet onderhoud aan rolluiken en Raffstores hij is niet zo tevreden over digitale oplossing van Somfy. Er schijnt een systeem te zijn wat via een internet/cloud verbinding werkt. Alleen ligt de cloud er regelmatig uit waardoor de besturing dus niet via de App werkt.

[Batilan]

Andrehj schreef op maandag 7 juni 2021 @ 20:39:
[...]

Ik heb Raff-stores (buitenjaloezieën) van Warema. Zou ik altijd weer doen. Is aan te sturen als een rolluik (en dus met diverse Domotica-systemen), maar ook al leverbaar met ingebouwde Somfy-ontvangers.
Wel gelijk meenemen in het ontwerp van je woning, dan kun je boven je raam een koof in de spouw laten maken, zodat de raff-stores in opgetrokken toestand mooi uit het zicht zitten.

Momenteel heb ik alle raffstores naar beneden. Dan warmt de woning nauwelijks op, en hoeft de airco op de 2e verdieping nauwelijks wat te doen.
Als het warmer wordt, dan gaat die wat harder werken en ook wat ontvochtigen. De warmtepomp koelt dan via de vloerkoeling de massa van de woning, en stopt door de thermostaat netjes bij 22.5 graden met koelen.
Resultaat is een zeer aangenaam en koel binnenklimaat. Ben er erg blij mee hoe dat momenteel werkt.

Dit is ook de combinatie waar ik aan denk (Koelen met WP+VVW aangevuld met Airco met name ook t.b.v. ontvochtiging en wat extra capaciteit voor de warme dagen (als stroom toch al gratis/goedkoop is)). M.b.t. inbouwen van de raff-stores (of screens) in de spouw: ik heb begrepen dat dit nogal negatief kan uitpakken voor de BENG/EPC berekeningen omdat je dan meestal ter plaatse isolatie (deels) moet wegnemen, is dit geen issue geweest?

[Andrehj]

Batilan schreef op vrijdag 11 juni 2021 @ 14:32:
ik heb begrepen dat dit nogal negatief kan uitpakken voor de BENG/EPC berekeningen omdat je dan meestal ter plaatse isolatie (deels) moet wegnemen, is dit geen issue geweest?

1. Je moet niet alles vertellen... Gecontroleerd wordt er toch niets. Zo staat er in onze berekening dat we CO2-gestuurde ventilatie hebben. Maar dat moet ik nog steeds maken, en zonder werkt het ook al prima.
2. Achter de koof van de zonwering (die dus zover mogelijk naar buiten in de spouw zit) zit nog steeds 50mm pir. Op dat kleine stukje is het extra warmteverlies maar zeer klein. Je verliest veel meer via deuren en kozijnen.
3. Ik heb zoveel PV en de rest van de isolatie is zodanig goed, dat onze EPC onder nul is. In de praktijk is het totaal stroomverbruik (incl warmtepomp) ongeveer 6 MWh, terwijl we in het eerste jaar 12 MWh hebben opgewekt.
4. Je moet je huis voor jezelf (en niet voor de normen) maken. Bij ons heeft dat geresulteerd in een huis wat zeer comfortabel en zeer zuinig is. Of dat dan aan een of andere door ambtenaren verzonnen BENG of EPC norm voldoet zal mij eerlijk gezegd worst zijn. Zolang je met een nauwelijks geïsoleerde lawaaiige doortochtwoning dmv extra PV nog aan de EPC kunt voldoen zeggen die normen toch niets.

[Voor 17% gewijzigd door Andrehj op 11-06-2021 14:56]

[Batilan]

Andrehj schreef op vrijdag 11 juni 2021 @ 14:51:
[...]

1. Je moet niet alles vertellen... Gecontroleerd wordt er toch niets. Zo staat er in onze berekening dat we CO2-gestuurde ventilatie hebben. Maar dat moet ik nog steeds maken, en zonder werkt het ook al prima.
2. Achter de koof van de zonwering (die dus zover mogelijk naar buiten in de spouw zit) zit nog steeds 50mm pir. Op dat kleine stukje is het extra warmteverlies maar zeer klein. Je verliest veel meer via deuren en kozijnen.
3. Ik heb zoveel PV en de rest van de isolatie is zodanig goed, dat onze EPC onder nul is. In de praktijk is het totaal stroomverbruik (incl warmtepomp) ongeveer 6 MWh, terwijl we in het eerste jaar 12 MWh hebben opgewekt.
4. Je moet je huis voor jezelf (en niet voor de normen) maken. Bij ons heeft dat geresulteerd in een huis wat zeer comfortabel en zeer zuinig is. Of dat dan aan een of andere door ambtenaren verzonnen BENG of EPC norm voldoet zal mij eerlijk gezegd worst zijn. Zolang je met een nauwelijks geïsoleerde lawaaiige doortochtwoning dmv extra PV nog aan de EPC kunt voldoen zeggen die normen toch niets.

Thx! Zo'n vermoeden had ik al (m.b.t. tekeningen, berekeningen en controles).
En ben het verder helemaal met je eens m.b.t. de rol van de normen, zelf blijven nadenken
(al is BENG al iets 'slimmer' dan EPC m.b.t. dom compenseren van een 'slecht' ontwerp).

[Voor 3% gewijzigd door Batilan op 11-06-2021 15:02]

[StevenK]

De eerste wanden staan.

[RocketKoen]

gumtree schreef op vrijdag 11 juni 2021 @ 13:55:
[...]
Buurman een paar huizen verder op doet onderhoud aan rolluiken en Raffstores hij is niet zo tevreden over digitale oplossing van Somfy. Er schijnt een systeem te zijn wat via een internet/cloud verbinding werkt. Alleen ligt de cloud er regelmatig uit waardoor de besturing dus niet via de App werkt.

Ik zou zo'n systeem ook niet in een cloud willen hebben.
Dat zijn installaties die tientallen jaren mee moeten gaan. En je ziet regelmatig domotica merken ophouden met bestaan, waarna ze de stekker uit de cloud trekken.

[Peacefield78]

Even wat foto’s van de voortgang bij ons. Inmiddels is het dak dicht en is begonnen met het metselwerk, wordt er gewerkt aan installatie en elektra en zijn alle binnenwanden aan één kant betimmerd met OSB.

[Artbij]

RocketKoen schreef op vrijdag 11 juni 2021 @ 17:23:
[...]

Ik zou zo'n systeem ook niet in een cloud willen hebben.
Dat zijn installaties die tientallen jaren mee moeten gaan. En je ziet regelmatig domotica merken ophouden met bestaan, waarna ze de stekker uit de cloud trekken.

Heb hier het systeem van Somfy. Heeft er bij mij nog nooit uit gelegen, maar is altijd nog te bedienen met de afstandbediening. De oudere versie is ook te bedienen rf zenders die overal aan te koppelen zijn.

[KoBolD54]

Artbij schreef op zaterdag 12 juni 2021 @ 08:01:
[...]


Heb hier het systeem van Somfy. Heeft er bij mij nog nooit uit gelegen, maar is altijd nog te bedienen met de afstandbediening. De oudere versie is ook te bedienen rf zenders die overal aan te koppelen zijn.

Voor mijn woning heb ik bewust gekozen voor een Somfy WT oplossing. Deze is bedraad te bedienen en heb ik aan mijn PLC gekoppeld. De PLC hangt weer aan mijn Home Assistant waarmee ik hem kan bedienen via Siri.

Op deze manier ben ik dus niet afhankelijk van de Somfy servers en heb ik alles in eigen hand.

[Woody179]

Peacefield78 schreef op vrijdag 11 juni 2021 @ 18:47:
Even wat foto’s van de voortgang bij ons. Inmiddels is het dak dicht en is begonnen met het metselwerk, wordt er gewerkt aan installatie en elektra en zijn alle binnenwanden aan één kant betimmerd met OSB.

[Afbeelding]	[Afbeelding]	[Afbeelding]
[Afbeelding]	[Afbeelding]	[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Zo dat ziet er goed uit, als ik vragen mag, waarom hebben jullie gekozen voor msb? (is dat een term?)

[twain4me]

Woody179 schreef op maandag 14 juni 2021 @ 10:45:
[...]


(is dat een term?)

edit: staalskeletbouw, de fabrikanten noemen het vaak staalframebouw of er echt een verschil inzit of een verbastering is weet ik eigenlijk niet.

https://easyhousing.eu/staalframebouw

[Voor 34% gewijzigd door twain4me op 14-06-2021 11:15]

[H34H]

Ik lees op de site:

Economisch:
De uiteindelijke prijs van het gebouw is wezenlijk lager dan de klassieke constructies. (goede prijs/kwaliteit verhouding).

Is dat in de praktijk ook zo?

[Peacefield78]

@Woody179 @H34H Snelle vorm van bouwen, flexibel bij aanbrengen installaties. Qua prijs vind ik het lastiger te beoordelen. We hebben prijzen uitgevraagd aan wat traditionele aannemers, voor de realisatie van het hele huis, en werken nu met allerlei verschillende partijen. Of dit uiteindelijk qua prijs gunstig uitpakt is nog niet goed te zeggen, en ook wij lopen tijdens de bouw wel aan tegen stijgende prijzen (en langere levertijden).
Staalframebouwers claimen zelf dat staalframebouw heel duurzaam is. Dat weet ik niet, maar ik hoor dat dat voor sommigen ook een reden is om voor staalframebouw te gaan.
Ook wordt de prettige akoestiek genoemd, en de hoge isolatiewaarden.

[Stefke]

twain4me schreef op maandag 14 juni 2021 @ 11:08:
[...]


edit: staalskeletbouw, de fabrikanten noemen het vaak staalframebouw of er echt een verschil inzit of een verbastering is weet ik eigenlijk niet.

https://easyhousing.eu/staalframebouw

Staalskeletbouw is volgens mij specifiek voor bouwen met een stalen skelet, uit liggers/staanders/spanten (h-profielen etc), waarbij staalframebouw de grote variant is van metalstud voor binnenwanden

op de foto's hierboven, dat is dus staalframebouw

[Voor 4% gewijzigd door Stefke op 14-06-2021 12:22]

[Peacefield78]

Ik heb werkelijk geen idee of er een verschil is tussen staalskelet- en staalframebouw, maar bij ons is dus het skelet van het huis, de draagconstructie, van staal, zoals dat bij houtskeletbouw van hout is.

[twain4me]

Stefke schreef op maandag 14 juni 2021 @ 12:21:
[...]

Staalskeletbouw is volgens mij specifiek voor bouwen met een stalen skelet, uit liggers/staanders/spanten (h-profielen etc), waarbij staalframebouw de grote variant is van metalstud voor binnenwanden

op de foto's hierboven, dat is dus staalframebouw

klopt, toch maar even opgezocht.

https://be-steel.eu/wikisteel/staalskeletbouw/

termen worden dus net zoals bij houtbouw te pas en te onpas door elkaar gebruikt, in dit geval heb ik mij daar zelf ook schuldig aan gemaakt

[Voor 16% gewijzigd door twain4me op 14-06-2021 16:33]

[battler]

Palen zijn er vandaag in gegaan. Niets bijzonders maar toch spannend. 22m palen op een smalle kavel, steiger van de buren. Wat een gezeur het allemaal is geweest, gelukkig is dit geheel vlekkenloos verlopen.

[Deleon78]

battler schreef op maandag 14 juni 2021 @ 17:04:
Palen zijn er vandaag in gegaan. Niets bijzonders maar toch spannend. 22m palen op een smalle kavel, steiger van de buren. Wat een gezeur het allemaal is geweest, gelukkig is dit geheel vlekkenloos verlopen.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Gefeliciteerd! Het kan echt wel een leuk traject zijn hoor, ook al is het soms even enorm gezeik en of stress

[jowi]

battler schreef op maandag 14 juni 2021 @ 17:04:
Palen zijn er vandaag in gegaan. Niets bijzonders maar toch spannend. 22m palen op een smalle kavel, steiger van de buren. Wat een gezeur het allemaal is geweest, gelukkig is dit geheel vlekkenloos verlopen.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Gewoon traditioneel de grond in gemept? Of geboord, getrild etc? Je woning staat meen ik direct naast de buren?

[ranzige pad]

jowi schreef op maandag 14 juni 2021 @ 17:28:
[...]

Gewoon traditioneel de grond in gemept? Of geboord, getrild etc? Je woning staat meen ik direct naast de buren?

Gezien die grote portaal hei machine, gewoon de gromd in geramd. 22m, oef.

Heb hier de scheuren nog in het plafond van de achterburen, maar alles was binnen de normen.

[Tylen]

Ja ik heb ook al 4 nulmetingen gehad. 😅

[StevenK]

Snelheid van monteren valt me eigenlijk tegen. De keldertrap uit CLT zit eer inmiddels wel in.

[Vantage92]

StevenK schreef op maandag 14 juni 2021 @ 19:08:
Snelheid van monteren valt me eigenlijk tegen. De keldertrap uit CLT zit eer inmiddels wel in. [Afbeelding]

[Afbeelding]

Mooi zo’n trap in CLT! Zijn wel dure geintjes volgens mij ;-) Wij hebben ook deels met CLT gebouwd maar de trap toch maar niet in CLT gedaan.
Laat je veel CLT in het zicht? Ik heb hier het CLT behandeld met Böhme Suncare Jettmat, beschermt erg goed tegen vergeling. https://www.greenpaints.nl/producten/bohme/

EDIT: Ik zit je posts nog even terug te lezen, mooi om mee te lezen met je zoektocht naar een POM woning. Plushuis is daar een goede adviseur in! Fijn gevoel lijkt me om het nu werkelijkheid te zien worden
Wat voor isolatie waarden worden er gehanteerd en welk isolatiemateriaal gebruik je?

[Voor 17% gewijzigd door Vantage92 op 14-06-2021 20:29]

[StevenK]

Vantage92 schreef op maandag 14 juni 2021 @ 20:24:
[...]


Mooi zo’n trap in CLT! Zijn wel dure geintjes volgens mij ;-)

Alles is relatief. De glazen balustrade in het trappenhuis en de afwerking van de trap met meranti wedijveren wel met de trap voor de kwalificatie 'duur geintje'.

Wij hebben ook deels met CLT gebouwd maar de trap toch maar niet in CLT gedaan.
Laat je veel CLT in het zicht?

yep

Ik heb hier het CLT behandeld met Böhme Suncare Jettmat, beschermt erg goed tegen vergeling. https://www.greenpaints.nl/producten/bohme/

Hé, die tip kreeg Nicolaas ook al.

EDIT: Ik zit je posts nog even terug te lezen, mooi om mee te lezen met je zoektocht naar een POM woning. Plushuis is daar een goede adviseur in! Wat voor isolatie waarden worden er gehanteerd en welk isolatiemateriaal gebruik je?

Nicolaas was voor hij zijn plushuis bouwde mijn achterbuurman Geen extreme isolatiewaardes, daar heb ik de ruimte niet voor omdat ik met een maximaal bouwvolume zit.

[Vantage92]

StevenK schreef op maandag 14 juni 2021 @ 20:33:
[...]

Alles is relatief. De glazen balustrade in het trappenhuis en de afwerking van de trap met meranti wedijveren wel met de trap voor de kwalificatie 'duur geintje'.

[...]

yep

[...]

Hé, die tip kreeg Nicolaas ook al.

[...]

Nicolaas was voor hij zijn plushuis bouwde mijn achterbuurman Geen extreme isolatiewaardes, daar heb ik de ruimte niet voor omdat ik met een maximaal bouwvolume zit.

Ik had die vraag over Plushuis al een keer eerder gesteld zag ik Ik ben dezelfde tipgever haha. Hij postte wat foto’s op Twitter.
Ben zelf erg tevreden over de afwerking met Bohme Suncare. Geeft een chique uitstraling aan het CLT. Sowieso is CLT erg mooi en rustgevend, zeker met veel witte vlakken (raad RAL9016 aan) en glas wat volgens mij genoeg voorkomt in jouw ontwerp.

Met bouwen zijn allen kosten relatief, maar de pot is een keer op ;-)

[Voor 7% gewijzigd door Vantage92 op 14-06-2021 20:48]

[jowi]

Moest even 2x kijken voor ik doorhad dat het een houten trap was, kende CLT ook niet
Ben je niet bang dat die houten, onbeschermde trap tijdens de bouw helemaal gesloopt wordt?

[StevenK]

jowi schreef op maandag 14 juni 2021 @ 20:54:
Moest even 2x kijken voor ik doorhad dat het een houten trap was, kende CLT ook niet
Ben je niet bang dat die houten, onbeschermde trap tijdens de bouw helemaal gesloopt wordt?

Daar timmeren we meteen een tijdelijke bekleding op en tegen het einde van de bouw om de definitieve merantie loper erop.

[Joris748]

StevenK schreef op maandag 14 juni 2021 @ 21:04:
[...]

Daar timmeren we meteen een tijdelijke bekleding op en tegen het einde van de bouw om de definitieve merantie loper erop.

Zonde man, dat CLT mag moet gezien worden.

[StevenK]

Joris748 schreef op maandag 14 juni 2021 @ 21:08:
[...]

Zonde man, dat CLT mag moet gezien worden.

Die 'loper' wordt 12 cm smaller dan de trap, de zij- en onderkant van de trappen en bordessen blijft ook in zicht en alle wanden en plafonds (behalve in de natte cellen) blijven ook in het zicht.

Overigens: we timmeren af met vuren en meranti, alles blank gelakt. traploper, trapleuningen, vensterbanken en binnendeurkozijnen meranti. Dus we zorgen juist dat er zoveel mogelijk hout in het zicht blijft.

[Voor 22% gewijzigd door StevenK op 14-06-2021 21:13]

[lp77]

Vandaag de meerprijs voor trippel glas op de benedenverdieping ontvangen. Ruim 5k€! Dank u, laat maar zitten. Erg jammer, want ik had dat graag toegepast. Maar voor dit geld kan ik aardig wat energie verliezen. Sowieso werd het door meerdere leveranciers toch wel afgeraden, omdat ik niet voor WTW ga, maar voor roosters.

Toch wel apart hoe groot de verschillen zijn voor tripple glas. De één vraagt 1500,- voor het hele huis, de ander 5k€ voor enkel de benedenverdieping.

[jowi]

Heeft iemand een tip voor een goede, betaalbare constructeur (berekeningen vd constructie) in regio friesland/groningen/drente? Elders in het land kan natuurlijk ook.

[Voor 15% gewijzigd door jowi op 15-06-2021 20:59]

[Fabian]

@jowi je zou w2n in drachten eens kunnen proberen. Geen idee van de kosten, maar mijn aannemer heeft alles door hen laten brekenen.

[ChrisM]

jowi schreef op dinsdag 15 juni 2021 @ 20:56:
Heeft iemand een tip voor een goede, betaalbare constructeur (berekeningen vd constructie) in regio friesland/groningen/drente? Elders in het land kan natuurlijk ook.

https://www.hoc-bv.nl/
Heeft een mooi rapport en berekening gemaakt. Kost €1.750-€2.500… (hebben de definitieve factuur nog niet). Zijn niet de snelste, maar denk dat iedereen druk is.

[Orfu]

Wij zoeken een nieuwe aannemer in het midden van het land, het gaat om een vrijstaande woning in staalframebouw van 660m3. Iemand tips? Onze huidige aannemer bleek helaas op meerdere punten onbetrouwbaar en kunnen we niet mee verder.. aangezien de bouw zou starten in september, lopen we nu het risico dat het hele project niet meer door kan gaan en we flink wat spaargeld kwijt zijn, dus alle input welkom. Later dan september starten kan gewoon, maar kost ons een maandelijkse boete. Dus eerder = beter.

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[Voor 40% gewijzigd door Orfu op 15-06-2021 22:00]

[mrmrmr]

Als je niet verwijtbaar nalatig bent geweest zijn er misschien geen boetes. Boetes zou ik zo'n geval niet betalen, als ze voet bij stuk houden zou ik het voor de rechter laten komen.

Sommige gemeenten maken het wel heel bont met hun eisen heb ik gemerkt. Belachelijk hoge boetes en ander onredelijke eisen. Het lijkt mij raadzaam om rechtsbijstandverzekering te upgraden ruim voordat je begint met bouwplannen.

[kepler]

lp77 schreef op dinsdag 15 juni 2021 @ 20:31:
Vandaag de meerprijs voor trippel glas op de benedenverdieping ontvangen. Ruim 5k€! Dank u, laat maar zitten. Erg jammer, want ik had dat graag toegepast. Maar voor dit geld kan ik aardig wat energie verliezen. Sowieso werd het door meerdere leveranciers toch wel afgeraden, omdat ik niet voor WTW ga, maar voor roosters.

Toch wel apart hoe groot de verschillen zijn voor tripple glas. De één vraagt 1500,- voor het hele huis, de ander 5k€ voor enkel de benedenverdieping.

Haha wat Wij betaalden volgens mij 300 euro per verdieping extra voor triple glas (kunstof kozijnen). Waar zit dat verschil dan in??

[Batilan]

lp77 schreef op dinsdag 15 juni 2021 @ 20:31:
Vandaag de meerprijs voor trippel glas op de benedenverdieping ontvangen. Ruim 5k€! Dank u, laat maar zitten. Erg jammer, want ik had dat graag toegepast. Maar voor dit geld kan ik aardig wat energie verliezen. Sowieso werd het door meerdere leveranciers toch wel afgeraden, omdat ik niet voor WTW ga, maar voor roosters.

Toch wel apart hoe groot de verschillen zijn voor tripple glas. De één vraagt 1500,- voor het hele huis, de ander 5k€ voor enkel de benedenverdieping.

Kan je aannemer niet een andere glas/kozijnen leverancier een offerte laten uitbrengen, of is het projectbouw?

En m.b.t. keus dubbel-glas vs triple-glas: wat ik zo lees doe je dat niet (alleen) voor besparing op stookkosten, maar met name ook om koudeval te voorkomen. Ik neem aan dat je met een warmtepomp met lage temperatuur verwarming gaat werken? Ik begrijp dat je dan eerder koudeval zult ervaren dan bij verwarming met hogere temperaturen. Ik spreek overigens (nog) niet uit eigen ervaring, maar baseer me op wat ik op dit soort fora tegenkom aan ervaringen (ik zit dus eigenlijk gewoon te papegaaien , maar probeer me wel op betrouwbare bronnen te baseren).

Zelf denk ik er aan om de BGG wel in tripleglas te doen (m.u.v. hal, berging en bijkeuken) en de 1e verdieping en zolder met HR++ glas (de slaapkamers moet bij voorkeur niet te warm worden, maar je wilt toch warmteverlies beperken).

[Voor 36% gewijzigd door Batilan op 15-06-2021 23:16]

[lp77]

kepler schreef op dinsdag 15 juni 2021 @ 22:17:
[...]

Haha wat Wij betaalden volgens mij 300 euro per verdieping extra voor triple glas (kunstof kozijnen). Waar zit dat verschil dan in??

Idd, voor kunststof kozijnen viel de prijs bij ons erg mee. Weet dit alleen voor kunststof, omdat we dit elders hebben gevraagd. Omdat we kunststof uiteindelijk toch minder mooi vonden nemen we gewoon houten kozijnen van de bouwer af. Bouwer is prefab, dus alles wat je afwijkt is duurder hebben we al gemerkt. Zijn leverancier wil/kan wss alleen het “standaard” product leveren en rekent een flinke prijs voor het zwaarder uitvoeren van de houten kozijnen en openslaande deuren.

[lp77]

Batilan schreef op dinsdag 15 juni 2021 @ 23:05:
[...]


Kan je aannemer niet een andere glas/kozijnen leverancier een offerte laten uitbrengen, of is het projectbouw?

En m.b.t. keus dubbel-glas vs triple-glas: wat ik zo lees doe je dat niet (alleen) voor besparing op stookkosten, maar met name ook om koudeval te voorkomen. Ik neem aan dat je met een warmtepomp met lage temperatuur verwarming gaat werken? Ik begrijp dat je dan eerder koudeval zult ervaren dan bij verwarming met hogere temperaturen. Ik spreek overigens (nog) niet uit eigen ervaring, maar baseer me op wat ik op dit soort fora tegenkom aan ervaringen (ik zit dus eigenlijk gewoon te papegaaien , maar probeer me wel op betrouwbare bronnen te baseren).

Zelf denk ik er aan om de BGG wel in tripleglas te doen (m.u.v. hal, berging en bijkeuken) en de 1e verdieping en zolder met HR++ glas (de slaapkamers moet bij voorkeur niet te warm worden, maar je wilt toch warmteverlies beperken).

Betreft catalogus/prefab bouw.

Koudeval zullen we wss toch wel ervaren ivm de keuze voor roosters ipv WTW.

[jowi]

@Fabian @ChrisM heb beide inmiddels benaderd voor een offerte, thanks!

[Joris748]

Je hebt triple glas en triple glas. Triple glas met een U-waarde van 1 is nauwelijks beter dan goed dubbel glas. Maar je hebt ook triple glas met een U-waarde van 0,5. En dat maakt nogal verschil. Voor U-waarde 0,5 heb je veel dikkere kozijnen kozijnen nodig met dito meerprijs.

Hier zijn alle draaikantelramen en deuren met U-waarde 0,8 en alle vaste ramen met U-waarde 0,7 uitgevoerd. Dat pastte nog in de standaard kozijnen. Meerprijs tov dubbel glas was €5000,-. En dan hebben wij veel glas in het huis: beneden oa een verdiepingshoge pui van ca 20 m lang.

[Voor 14% gewijzigd door Joris748 op 16-06-2021 08:38]

[lp77]

Joris748 schreef op woensdag 16 juni 2021 @ 08:37:
Je hebt triple glas en triple glas. Triple glas met een U-waarde van 1 is nauwelijks beter dan goed dubbel glas. Maar je hebt ook triple glas met een U-waarde van 0,5. En dat maakt nogal verschil. Voor U-waarde 0,5 heb je veel dikkere kozijnen kozijnen nodig met dito meerprijs.

Hier zijn alle draaikantelramen en deuren met U-waarde 0,8 en alle vaste ramen met U-waarde 0,7 uitgevoerd. Dat pastte nog in de standaard kozijnen. Meerprijs tov dubbel glas was €5000,-. En dan hebben wij veel glas in het huis: beneden oa een verdiepingshoge pui van ca 20 m lang.

De W-waarde van het aangeboden tripple glas betreft 0,9 (4-9-4-9). Betreft ongeveer 25m2 glas. Komt dus niet in de buurt van een 20m lange pui.

[Stefke]

Wij hebben naast tripleglas aparte vloergroepen voor de grote ruiten (van 1m bij raambreedte), zodat je daar - indien nodig - de vloerverwarming iets hoger kunt zetten. In ons geval blijkt dat niet nodig, maar wellicht wel iets om rekening mee te houden. Ons glas zou 0.7 moeten zijn, het is 48mm dik (even uit mn hoofd).
Wij hebben 13 groepen op de verdeler.

edit: 9mm is wel een smalle spouw, dat kost je isolatiewaarde

[Voor 18% gewijzigd door Stefke op 16-06-2021 08:46]

[ranzige pad]

lp77 schreef op woensdag 16 juni 2021 @ 05:59:
[...]


Idd, voor kunststof kozijnen viel de prijs bij ons erg mee. Weet dit alleen voor kunststof, omdat we dit elders hebben gevraagd. Omdat we kunststof uiteindelijk toch minder mooi vonden nemen we gewoon houten kozijnen van de bouwer af. Bouwer is prefab, dus alles wat je afwijkt is duurder hebben we al gemerkt. Zijn leverancier wil/kan wss alleen het “standaard” product leveren en rekent een flinke prijs voor het zwaarder uitvoeren van de houten kozijnen en openslaande deuren.

Wij hebben het zelfde dilemma gehad, uit eindelijk toch voor kunststof gekozen. We hebben de versie met hout rillief en haakse lassen en blokprofielen. Je moet er met je snuit boven op staan om te zien dat het geen hout betreft.

trippel glas was bij ons voor de hele woning, incl 4 panelen in de voordeur €1800 meer in 2018.
Vooral bij de grote glasvlakken voel je in de winter geen tochval. Heerlijk.

De keerzijde is wel bij goede issolatie en triple glas dat je warmte vangt en warmte binnenhoud. Daar kan geen vloer koeling tegenop. Na dat de bouw klaar was uiteindelijk rondom overal screen producten laten plaatsen.

zoals het er in 2018 bijstond

[Voor 14% gewijzigd door ranzige pad op 16-06-2021 09:31]

[ybos]

Orfu schreef op dinsdag 15 juni 2021 @ 21:51:
Wij zoeken een nieuwe aannemer in het midden van het land, het gaat om een vrijstaande woning in staalframebouw van 660m3. Iemand tips? Onze huidige aannemer bleek helaas op meerdere punten onbetrouwbaar en kunnen we niet mee verder.. aangezien de bouw zou starten in september, lopen we nu het risico dat het hele project niet meer door kan gaan en we flink wat spaargeld kwijt zijn, dus alle input welkom. Later dan september starten kan gewoon, maar kost ons een maandelijkse boete. Dus eerder = beter.


***members only***

Vanuit mijn ervaring bij een oud werkgever (elektra installateur) kan ik je koelewijn bouw uit bunschoten aanraden.
Zitten veel in de luxe woningbouw dus weten wat ze doen.
(let op, verder geen ervaring mee, ook geen idee of de prijzen goed zijn)

[jowi]

Fabian schreef op dinsdag 15 juni 2021 @ 21:12:
@jowi je zou w2n in drachten eens kunnen proberen. Geen idee van de kosten, maar mijn aannemer heeft alles door hen laten brekenen.

Zitten helaas de komende 5 maanden (!) vol... de hele bouwsector heeft het blijkbaar ontzettend druk. Wel opvallend met de extreem hoge prijzen voor materiaal...

[Sjembecks]

Meeste aannemers zitten vol met opdrachten van voor de prijs stijgingen.

Reken er maar op dat op bijna alle aannemers welke nu bouwen verlies draaien op de projecten door de extreme prijsverhogingen.

[Daan]

Wij zoeken een trapleuning met LED verlichting erin, bij voorkeur zwart staal. Dit idee:



Deze is dan van een zaak in België, maar zijn hier ook adresjes voor in NL?

[big bang]

Ik ken wel een partij die het kan maken voor je. Die maakt o.a. ook de trapverlichting voor in theaters etc. Heb geen zin om te spammen dus stuur maar een PM als je het wilt weten (disclaimer: is maatje van me, dus ben niet objectief).

Overigens als ik duckduckgo op "verlichting trapleuning", dan vind ik (al dan niet via afbeeldingen) ook verschillende NL bedrijven die dit maken..

[buiter]

Fabian schreef op dinsdag 15 juni 2021 @ 21:12:
@jowi je zou w2n in drachten eens kunnen proberen. Geen idee van de kosten, maar mijn aannemer heeft alles door hen laten brekenen.

Daar gaan (uiteraard) meer aannemers heen.
Ons huis is ook door hun berekend.

Edit: zie in de reactie dat ze vol zitten.
Daar hadden wij ook in zekere zin last van, maar wel in mindere mate (2 maanden)

[Voor 16% gewijzigd door buiter op 16-06-2021 10:56]

[RocketKoen]

Sjembecks schreef op woensdag 16 juni 2021 @ 09:56:
Meeste aannemers zitten vol met opdrachten van voor de prijs stijgingen.

Reken er maar op dat op bijna alle aannemers welke nu bouwen verlies draaien op de projecten door de extreme prijsverhogingen.

https://markets.businessinsider.com/commodities/lumber-price
De prijs is alweer flink aan het instorten. Ik denk dat het niet lang duurt voordat dat ook weer in de prijs van bouwmaterialen te zien is. En dan maken die aannemers weer dikke winst op contracten die nu worden getekend.

[Case_C]

RocketKoen schreef op woensdag 16 juni 2021 @ 11:08:
[...]

https://markets.businessinsider.com/commodities/lumber-price
De prijs is alweer flink aan het instorten. Ik denk dat het niet lang duurt voordat dat ook weer in de prijs van bouwmaterialen te zien is. En dan maken die aannemers weer dikke winst op contracten die nu worden getekend.

Amerikaanse markt.. die prijsdaling komt waarschijnlijk mede door het relatief voor hun goedkopere Zweedse hout.

Voor Europa is het Zweedse hout duurder geworden door de bredere afzet naar Amerika, China/etc. Onze leverancier geeft aan dat het doorstijgen hier nog wel even kan duren...

Ben verder geen econoom dus heb geen idee wat er daadwerkelijk te wachten staat. Hoop persoonlijk ook dat het zsm omlaag gaat met de prijs. Met de huidige houtprijzen is thuis klussen ook niet leuk meer...

[Voor 13% gewijzigd door Case_C op 16-06-2021 11:30]

[Daan]

big bang schreef op woensdag 16 juni 2021 @ 10:29:
Ik ken wel een partij die het kan maken voor je. Die maakt o.a. ook de trapverlichting voor in theaters etc. Heb geen zin om te spammen dus stuur maar een PM als je het wilt weten (disclaimer: is maatje van me, dus ben niet objectief).

Aanbevelingen zijn altijd welkom!

Overigens als ik duckduckgo op "verlichting trapleuning", dan vind ik (al dan niet via afbeeldingen) ook verschillende NL bedrijven die dit maken..

Klopt, ik hoopte ook eigenlijk dat mensen hier mogelijk ervaring hadden met dit soort trapleuningen ofwel een bedrijf konden aanraden

[lp77]

ranzige pad schreef op woensdag 16 juni 2021 @ 08:49:
[...]


Wij hebben het zelfde dilemma gehad, uit eindelijk toch voor kunststof gekozen. We hebben de versie met hout rillief en haakse lassen en blokprofielen. Je moet er met je snuit boven op staan om te zien dat het geen hout betreft.

trippel glas was bij ons voor de hele woning, incl 4 panelen in de voordeur €1800 meer in 2018.
Vooral bij de grote glasvlakken voel je in de winter geen tochval. Heerlijk.

De keerzijde is wel bij goede issolatie en triple glas dat je warmte vangt en warmte binnenhoud. Daar kan geen vloer koeling tegenop. Na dat de bouw klaar was uiteindelijk rondom overal screen producten laten plaatsen.

zoals het er in 2018 bijstond
[Afbeelding]

Het probleem met kunststof was dat wij afknapten op de lompheid van de ophanging. Doordat onze bouwer prefab bouwt waren wij gebonden aan één kunststof kozijnen leverancier, Hebo. De ophanging vonden wij te lomp tov hout, maar ook tov andere kunststof kozijn leveranciers. Daarom zijn we uiteindelijk toch voor mahonie houten kozijnen gegaan.

[ChUcKiE]

Wij krijgen Finti-hout icm triple glas. Iemand hier ervaring mee? Dat was een meerwerkoptie tov houten kozijnen met dubbel glas. half jaar geleden bevestigd, dus wij gaan gelukkig geen prijsverhoging ervaren hierin.

[Voor 42% gewijzigd door ChUcKiE op 16-06-2021 12:13]

[Batilan]

RocketKoen schreef op woensdag 16 juni 2021 @ 11:08:
[...]

https://markets.businessinsider.com/commodities/lumber-price
De prijs is alweer flink aan het instorten. Ik denk dat het niet lang duurt voordat dat ook weer in de prijs van bouwmaterialen te zien is. En dan maken die aannemers weer dikke winst op contracten die nu worden getekend.

Interessante kost

Ik begrijp overigens dat het ook nogal van de houtsoort afhankelijk is, Douglas is helemaal door het dak gegaan, ook hardhout uit Zuid Amerika is flink omhoog, maar hout uit Afrika lijkt minder onderhevig aan de prijs stijgingen.

Gadero heeft er een aardig artikeltje over geschreven op hun website:
https://gadero.nl/houtprijzen-2021/

Aluminium gaat helaas weer omhoog na een korte dip:
https://www.aluminiumprijs.eu/grafiek.html

Ben benieuwd welke kant het opgaat en hoe dit allemaal doorwerkt in de eindproducten...

[lp77]

ChUcKiE schreef op woensdag 16 juni 2021 @ 12:12:
Wij krijgen Finti-hout icm triple glas. Iemand hier ervaring mee? Dat was een meerwerkoptie tov houten kozijnen met dubbel glas. half jaar geleden bevestigd, dus wij gaan gelukkig geen prijsverhoging ervaren hierin.

Klinkt goed. Ben wel benieuwd naar de lange termijn ervaringen idd.