Ervaringen met het bouwen van een huis - Deel 2

[jowi]

Ik lees toch andere dingen... DALI is geen SELV, en mag dus gewoon met de installatiedraden meegetrokken worden: https://www.elpro.nl/faq/dali-en-verlichtingscomponenten/#4

Zie ook punten 6 en 7.

[Fabian]

jowi schreef op maandag 29 november 2021 @ 19:26:
Ik lees toch andere dingen... DALI is geen SELV, en mag dus gewoon met de installatiedraden meegetrokken worden: https://www.elpro.nl/faq/dali-en-verlichtingscomponenten/#4

Zie ook punten 6 en 7.

Technische vragen over DALI kun je beter stellen in het KNX topic. Daar zijn meer DALI gebruikers.
Waar ik het heb over SELV doel ik op de DC-zijde tussen de driver en de spot.

[jowi]

Ah ok nu snap ik wat je bedoeld. Ja er is geen echt DALI topic, had al wat gezocht.
Maar dit gaat inderdaad een beetje offtopic zo

[rochelledw]

@jowi

Nee we hebben juist naar alle schakelaars ook schakeldraden zodat alles ook analoog geschakeld kan worden. Alleen zitten de connectie tussen de schakelaar en lampen niet in de centraaldoos maar in de meterkast. In ons geval zitten daar nu shellys tussen om de lampen dimbaar te maken met pulseschakelaars.

En wij hebben nu 2 aparte "meterkasten" alle leidingen van de begane grond komen uit in de meterkast, alles op de eerste verdieping gaat naar zolder. Wordt daar aan elkaar gehangen met shellys ertussen en onderverdeeld in groepen en dan gaat per groep 1 leiding naar de meterkast beneden om ze aan de officiele groepenkast te hangen. Klinkt omslachtig maar was uiteindelijk efficienter dan alles direct naar 1 meterkast.

[TheVMaster]

jowi schreef op Monday 29 November 2021 @ 16:41:
[...]

Mezelf even quoten. Zit nu naar verlichting etc te kijken, en dan kom je al snel op domotica uit, en systemen als Loxone, etc of meer primair lichtaansturing als DALI. Zaken waarvoor je dus extra of zelfs andere kabels moet trekken, dat is dus iets wat je niet achteraf wilt.

Wie heeft voor welk systeem gekozen? Of had dat achteraf alsnog gewild?

Wij zijn bezig met het plannen van ons nieuwe huis en wij gaan 100% zeker voor Loxone als oplossing voor huisautomatisering. Op dit moment nog geen idee of we voor DALI verlichting gaan of niet, dat zijn beslissingen die we samen met onze Loxone ontwerper gaan bepalen.

[buiter]

rochelledw schreef op maandag 29 november 2021 @ 20:52:
@jowi

Nee we hebben juist naar alle schakelaars ook schakeldraden zodat alles ook analoog geschakeld kan worden. Alleen zitten de connectie tussen de schakelaar en lampen niet in de centraaldoos maar in de meterkast. In ons geval zitten daar nu shellys tussen om de lampen dimbaar te maken met pulseschakelaars.

En wij hebben nu 2 aparte "meterkasten" alle leidingen van de begane grond komen uit in de meterkast, alles op de eerste verdieping gaat naar zolder. Wordt daar aan elkaar gehangen met shellys ertussen en onderverdeeld in groepen en dan gaat per groep 1 leiding naar de meterkast beneden om ze aan de officiele groepenkast te hangen. Klinkt omslachtig maar was uiteindelijk efficienter dan alles direct naar 1 meterkast.

Heb je misschien ook een foto van de meterkast/schakelkast?
Wij hebben dit weekend een aantal shelly's besteld voor de meterkast.
Als dit te offtopic is dam mag het ook elders (of PM).

[Conrado]

TheVMaster schreef op maandag 29 november 2021 @ 21:18:
[...]


Wij zijn bezig met het plannen van ons nieuwe huis en wij gaan 100% zeker voor Loxone als oplossing voor huisautomatisering.

Waarom zó zeker voor Loxone gekozen? Wat zijn daarbij je overwegingen?

[rochelledw]

buiter schreef op maandag 29 november 2021 @ 22:11:
[...]

Heb je misschien ook een foto van de meterkast/schakelkast?
Wij hebben dit weekend een aantal shelly's besteld voor de meterkast.
Als dit te offtopic is dam mag het ook elders (of PM).

Ik heb nog een foto van de WIP Dit is niet onze officiele groepenkast, we hebben 3 aparte kasten voor de Shelly's (iedere verdieping 1).
we hebben 3d print din rail houders gebruikt voor de Shelly's om ze te bevestigen. Om inderdaad Offtopic te voorkomen, als je nog vragen hebt kan je me altijd DM'en . Al ben ik niet echt helemaal thuis in de techniek, mijn wederhelft heeft het allemaal ontworpen en snapt daadwerkelijk hoe of wat ik weet de jip en janneke versie

[StevenK]

TheVMaster schreef op maandag 29 november 2021 @ 21:18:
[...]


Wij zijn bezig met het plannen van ons nieuwe huis en wij gaan 100% zeker voor Loxone als oplossing voor huisautomatisering. Op dit moment nog geen idee of we voor DALI verlichting gaan of niet, dat zijn beslissingen die we samen met onze Loxone ontwerper gaan bepalen.

Ik heb lang getwijfeld wat ik zou doen, draadloos of bussysteem, autonoom of centraal gestuurd. In m'n vorige huis ervaring opgedaan met Z-Wave, in combinatie met Domoticz. Uiteindelijk gekozen voor KNX. Belangrijkste overweging daarbij is dat je schakelsysteem autonoom functioneert zolang er maar spanning op de bus staat en de toegevoegde functionaliteit via een stuk logica in bijvoorbeeld Home Assistant kunt doen. Afknapper bij Loxone was voor mij dat je dan een single point of failure hebt, omdat 't per saldo gewoon een PLC is die alles regelt.
Bij ons speelde overigens ook dat vanwege het ontbreken van centraaldozen en het feit dat schakelaars in een aantal gevallen naar een andere kast bedraad zijn dan de lichtpunten, een domotica systeem eigenlijk wel vereist was.

[Elja]

jowi schreef op maandag 29 november 2021 @ 16:41:
[...]

Mezelf even quoten. Zit nu naar verlichting etc te kijken, en dan kom je al snel op domotica uit, en systemen als Loxone, etc of meer primair lichtaansturing als DALI. Zaken waarvoor je dus extra of zelfs andere kabels moet trekken, dat is dus iets wat je niet achteraf wilt.

Wie heeft voor welk systeem gekozen? Of had dat achteraf alsnog gewild?

Wij zijn voor de verlichting voor de Philips Hue oplossing gegaan.
Scheelt in elk geval een boel draden leggen.

Vooralsnog heel tevreden over. Lekker flexibel en makkelijk nog uit te breiden of te vervangen.
Wel twee bridges nodig om alle lampen in en om huis aan te sturen.

[ranzige pad]

Elja schreef op dinsdag 30 november 2021 @ 08:03:
[...]


Wij zijn voor de verlichting voor de Philips Hue oplossing gegaan.
Scheelt in elk geval een boel draden leggen.

Vooralsnog heel tevreden over. Lekker flexibel en makkelijk nog uit te breiden of te vervangen.
Wel twee bridges nodig om alle lampen in en om huis aan te sturen.

Hier het zelfde, 3 bridges dan want je zit snel vol inclusief alle beweging sensoren en schakelaars. Het hele huis, binnen en buiten is hue. De hue serie biedt voldoende mogelijkheden in diverse fittings typen en domotica integratie.

[Karp]

Wij hebben heel veel UTP door het huis liggen en ik wilde eigenlijk Shelly voor alle stopcontacten/verlichting. Ik merk alleen dat er al genoeg op ons afkomt, en dat Shelly achteraf niet zo'n slecht idee is. Voor mij in ieder geval reden om al het gedeelde erg leuk te vinden. Blijf vooral laten zien!

[ranzige pad]

Karp schreef op dinsdag 30 november 2021 @ 08:12:
Wij hebben heel veel UTP door het huis liggen en ik wilde eigenlijk Shelly voor alle stopcontacten/verlichting. Ik merk alleen dat er al genoeg op ons afkomt, en dat Shelly achteraf niet zo'n slecht idee is. Voor mij in ieder geval reden om al het gedeelde erg leuk te vinden. Blijf vooral laten zien!

hah, jah UTP ligt hier ook voldoende, schat een 500m gezien de hoeveelheid dozen die ik er door getrokken heb, naast 8 coax aansluitingen. Maar wil je dan UTP naar ieder WCD/lichtpunt trekken, lijkt mij heftig.

Door (UTP) zelf draden te trekken en groepen bij te plaatsen hebben we nog een mooie besparing kunnen realiseren en wel de woonwensen kunnen realiseren. Betaalde op dat moment nog een in mijn optiek hoge prijs voor een lozeleiding, €70,- waar ik nu in projectbouw al €185,- zie. Of een dimmer plaatsen voor €275,-

[jowi]

Nadeel van Hue vind ik (naast de prijs) de beperking in lampfittingen. E27 en GU10 en dan heb je het wel gehad. Ik doe het er nu ook mee, en het werkt allemaal feilloos, en de kwaliteit, betrouwbaarheid en levensduur is uitstekend. Maar als je niet philips armaturen en (trimless) spots en zo wilt, dan wordt je door de GU10 lampjes wel erg beperkt.

Ik heb mijn oog laten vallen op een fraai railsysteem wat met DALI werkt, dus ik zit nu te kijken of en hoe ik daar bij de bouw rekening moet houden. Overigens zijn er ook DALI/Hue bridges, maar DALI vergt wel aanpassingen qua bedrading. Ben er nog niet uit

Dit systeem : https://www.lightinova.com/nl/collecties/clixx/

[Arnold2021]

Beste,

Bij lightinova hebben ze het clixx systeem nu met Hue compatible spots.
Je kan elke module uit laten voeren met Zigbee protocol waarbij je elke spot apart kunt bedienen.
Ik vind dit echt het mooiste slankste profiel met echt super veel opties.
Ze hebben veel mogelijkheden met Hue in mooie armaturen.

[jowi]

Oh, dat is helemaal mooi, Ik zie dat nog niet terug op de site?

[Arnold2021]

jowi schreef op dinsdag 30 november 2021 @ 08:42:
Oh, dat is helemaal mooi, Ik zie dat nog niet terug op de site?

ja dat klopt is op aanvraag mogelijk
.
Ze hebben dat nog niet op hun website staan

[Fabian]

buiter schreef op maandag 29 november 2021 @ 22:11:
[...]
Heb je misschien ook een foto van de meterkast/schakelkast?
Wij hebben dit weekend een aantal shelly's besteld voor de meterkast.
Als dit te offtopic is dam mag het ook elders (of PM).

Als je Shellys in een verdeelkast wil plaatsen kies van voor de Pro 4PM. Toevallig deze maand mee bezig geweest.



Het enige nadeel is de beperkte mogelijkheid om LAN en 230V goed te scheiden.

[jowi]

Mmmm... Shelly is ook weer zoiets wat ik nu voor het eerst hoor ook maar even onderzoek naar doen!

[Fabian]

jowi schreef op dinsdag 30 november 2021 @ 09:28:
Mmmm... Shelly is ook weer zoiets wat ik nu voor het eerst hoor ook maar even onderzoek naar doen!

Haha sterkte. Nu zijn deze shellys beperkt tot schakelen/meten. Als je Shelly naast KNX/DALI zet dan heb je ook wel meteen de uitersten te pakken (onderkant vs bovenkant van knutselgehalte).

[buiter]

@rochelledw Dank voor het delen

Fabian schreef op dinsdag 30 november 2021 @ 09:30:
[...]

Haha sterkte. Nu zijn deze shellys beperkt tot schakelen/meten. Als je Shelly naast KNX/DALI zet dan heb je ook wel meteen de uitersten te pakken (onderkant vs bovenkant van knutselgehalte).

Voor onze huis installatie heb ik een aantal Shelly's 4 PRO PM besteld.
Knutselgehalte?
Dat vind ik niet van toepassing met de 4PRO's als je het mij vraagt.

[jowi]

Arnold2021 schreef op dinsdag 30 november 2021 @ 09:00:
[...]


ja dat klopt is op aanvraag mogelijk
.
Ze hebben dat nog niet op hun website staan

Zou dat betekenen dat je de DALI bus dan niet eens naar de rail toe hoeft te trekken? Dus eigenlijk gewoon weg kan laten?

[Señor Sjon]

Zullen we dit een beetje bij het bouwen van een huis houden? Domotica, lichtsturing e.d. kent een veel betere basis in Smarthome

[jowi]

Grijs gebied. Het heeft wel degelijk te maken met wat je in je huis aan moet brengen of moet (laten) bouwen en waar je dus van tevoren over na moet denken. Zo weet ik nu dat ik mijn meterkast wat breder moet laten maken dan de standaard 70-80 cm. Ook dat er meer speelt qua loze leidingen dan ik tot nu toe had bedacht.

[Voor 34% gewijzigd door jowi op 30-11-2021 11:26]

[Rob-T6]

Ik heb er veel aan in deze discussie, mede om de sturing van verlichting en het elektra ontwerp te maken

Als bouwkundige in dit geheel is juist een stukje domotica en de overweging voor welke soort heel interessant.

[Arnold2021]

jowi schreef op dinsdag 30 november 2021 @ 10:59:
[...]

Zou dat betekenen dat je de DALI bus dan niet eens naar de rail toe hoeft te trekken? Dus eigenlijk gewoon weg kan laten?

JA inderdaad dali is vaak veel te moeilijk en daarbij komt er heel veel extra kosten bij.
Je kan beter een normale rail toepassen met zigbee modules.
Zo kan je ook slimmer schakelaars toepassen.
Hierdoor hoef je geen leidingwerk in je muren te verwerken scheelt veel tijd en kosten.
Je kan de schakelaars makkelijk programmeren en kosten ook geen stroom .

[bbbrumbrum]

Arnold2021 schreef op dinsdag 30 november 2021 @ 11:55:
[...]


JA inderdaad dali is vaak veel te moeilijk en daarbij komt er heel veel extra kosten bij.
Je kan beter een normale rail toepassen met zigbee modules.
Zo kan je ook slimmer schakelaars toepassen.
Hierdoor hoef je geen leidingwerk in je muren te verwerken scheelt veel tijd en kosten.
Je kan de schakelaars makkelijk programmeren en kosten ook geen stroom .

Dat is de hele principiele keuze, ga je voor consumentenspul (goedkoop, draadloos, wellicht onbetrouwbaarder, support toekomst onzeker) of een bedraad bussysteem zoals KNX of Loxone met alle voor- en nadelen vandien.

[jowi]

Ik denk juist dat een primair draadloos systeem juist toekomstzekerder is, geen beperking door fysieke draden etc. dus veel flexibeler. Ook niet meer afhankelijk van 1 specifieke, veelal peperdure fabrikant. Ik schrok enorm van de bedragen van Loxone bijvoorbeeld. Dan mag je wel 10-20K extra reserveren voor je huis... Betrouwbaarheid is/hoeft met wifi tegenwoordig ook geen issue meer te zijn. Voor beide is wat te zeggen.

[Voor 15% gewijzigd door jowi op 30-11-2021 12:21]

[Señor Sjon]

Rob-T6 schreef op dinsdag 30 november 2021 @ 11:48:
Ik heb er veel aan in deze discussie, mede om de sturing van verlichting en het elektra ontwerp te maken

Als bouwkundige in dit geheel is juist een stukje domotica en de overweging voor welke soort heel interessant.

Daarom hebben we er ook een heel subforum voor.

[Stefke]

Onze garage/tuinhuis heeft al enige tijd een vochtigheidspercentage van boven de 70%. Ik ga er vanuit dat dat issues gaat geven als dat te lang duurt. Ben sinds kort aan het meten.
Het is HSB met een dampscherm, aan de binnenzijde nog niet afgewerkt (OSB platen).

Aan één zijde zitten twee 125mm ventiliebuizen in de wand (waar later nog een roostertje voor komt, nu dus vol open), aan de andere zijde heb ik een raam 60cm breed met een ventilatierooster open staan, en 1 raam staat op een klein kier (150cm breed).
De vloer is nog de ruwe betonvloer (komt later nog 16cm isolatie plus eindvloer op)

Nu heb ik er twee kleine electrische radiatoren in gezet die de temp op +- 13gr houden, maar het vochtigheidspercentage gaat eigenlijk nauwelijks omlaag (van 73 naar 70% in 3 dagen).

Kan het zijn dat er veel vocht door de betonvloer komt? (ik zie geen plekken, vloer is helemaal droog, maar ik vraag me af of er damp door een funderingsplaat kan trekken)

Moet ik er wel wat mee gaan doen? Om te voorkomen dat ik ergens vochtproblemen krijg bedoel ik. Het is nu natuurlijk ook wel extreem vochtig buiten

Ik denk zelf dat het dan of een ontvochtiger wordt of stoken naar 15gr of meer? Ik kan de ramen wat verder open zetten maar met het huidige vochtpercentage buiten helpt dat denk ik ook niet?

[Voor 12% gewijzigd door Stefke op 30-11-2021 13:01]

[Señor Sjon]

Het is herfst... dan is alles sowieso zeiknat.

[Stefke]

Die conclusie had ik ook al getrokken. De vraag is of een vochtigheidspercentage van >70 problemen gaat geven, als dat te lang duurt (en de vraag is natuurlijk ook of dit zo blijft, t weer lijtk droger te worden na komend weekend)
Ik ben pas sinds een paar dagen aan t meten (en t is al langer zo nat buiten) dus ik weet niet wat het percentage voorheen was

[Deleon78]

Señor Sjon schreef op dinsdag 30 november 2021 @ 13:02:
Het is herfst... dan is alles sowieso zeiknat.

Is dat zo? Hoe kouder hoe droger de lucht toch? In huis is de luchtvochtigheid al flink gedaald laatste weken.

[Señor Sjon]

Deleon78 schreef op dinsdag 30 november 2021 @ 13:39:
[...]

Is dat zo? Hoe kouder hoe droger de lucht toch? In huis is de luchtvochtigheid al flink gedaald laatste weken.

Dat is in de winter zelf en eerder nog in jan/feb dan dec/jan. We zitten nu in de overgang naar winter toe. Veel regen, minder zonlicht en warme lucht die afkoelt en dus steeds minder vocht kan bevatten voordat het condenseert. Kijk maar naar een gemiddeld grasveld, dat droogt ook niet meer op in de herfst.

[Deleon78]

Señor Sjon schreef op dinsdag 30 november 2021 @ 13:51:
[...]

Dat is in de winter zelf en eerder nog in jan/feb dan dec/jan. We zitten nu in de overgang naar winter toe. Veel regen, minder zonlicht en warme lucht die afkoelt en dus steeds minder vocht kan bevatten voordat het condenseert. Kijk maar naar een gemiddeld grasveld, dat droogt ook niet meer op in de herfst.

Fair enough! Grasveld droogt zeker niet meer nee haha
Thanks

[big bang]

Deleon78 schreef op dinsdag 30 november 2021 @ 13:39:
[...]

Is dat zo? Hoe kouder hoe droger de lucht toch? In huis is de luchtvochtigheid al flink gedaald laatste weken.

Des te kouder, des te lager de maximale absolute luchtvochtigheid; buiten kan de relatieve luchtvochtigheid echter goed op 90% liggen. Als die koude lucht dan naar binnen komt en opgewarmd wordt, daalt de relatieve luchtvochtigheid omdat de maximale absolute luchtvochtigheid flink stijgt. Derhalve heb je in de winter als het buiten koud is, binnen relatief droge lucht.

Als je de lucht echter verwarmd van ±8 naar 13° in plaats van de 20° in je woonkamer, dan heb je een stuk minder profijt van dat effect. Daar komt het effect van @Señor Sjon nog een bij.

[Voor 3% gewijzigd door big bang op 30-11-2021 14:02]

[battler]

battler schreef op vrijdag 26 november 2021 @ 12:15:
[...]


Morgen hopelijk

Simpel dus: latjes en gipsplaat op kozijn en afwerken met stucstop en stuc.

[twain4me]

Stefke schreef op dinsdag 30 november 2021 @ 13:17:
Die conclusie had ik ook al getrokken. De vraag is of een vochtigheidspercentage van >70 problemen gaat geven, als dat te lang duurt

je meet nu geloof ik de relatieve vochtigheid in de ruimte? opzich is dat geen probleem, je moet je pas zorgen maken als je hout boven de 20% komt

[Stefke]

Daar heb ik geen meetmogelijkheden voor.
https://www.bol.com/nl/nl...9-zwart/9200000132791464/
Deze moet je in t hout prikken, maar dat is in t bijgebouw niet zo'n punt.

Het voelt verder ook niet verkeerd of zo, als ik daar bezig ben klussen. 14gr is lekker als je van buiten komt. Ik had geen idee van dat het relatief zo vochtig was.

[Voor 38% gewijzigd door Stefke op 30-11-2021 15:54]

[Kwakkel]

Kwakkel schreef op maandag 22 november 2021 @ 15:27:
[...]


Je houdt het niet voor mogelijk, maar het is het dus wel
Na de lange reis naar ons 'ideale' ontwerp (ideaal dan wel ifv het budget, maar dat kent quasi iedereen hier wel ), lopen we nu vast

Aan het begin van ons ontwerptraject in 2019 hadden we contact met de gemeente aangaande de bouwvoorschriften. Deze vroegen om een hellend dak. Op dat moment stond er nog niets vast, maar we wilden even weten wat eventueel mogelijk was, omdat er in de omgeving nog 2 nieuwe woningen stonden met een plat dak. De ambtenaar bevestigde toen per mail dat een plat dak geen probleem was.

Nu, een 2 jaar later, is onze bouwaanvraag afgekeurd. Reden: plat dak, terwijl het een hellend dak moet zijn. Na contact met de gemeente, waar we nogmaals verwezen naar het eerdere akkoord om met een plat dak te werken, kregen we te horen dat de ambtenaar die die goedkeuring gaf op staande voet ontslagen is omdat hij zijn bevoegdheden overschreed. Ze houden daarbij vol dat een hellend dak verplicht is.

Nu kunnen we in beroep gaan (in België is dat dan bij de provincie), ofwel een nieuwe aanvraag indienen met een hellend dak (met een al dan niet ingrijpend gewijzigd ontwerp).

• In beroep gaan duurt zeker even lang als een nieuwe aanvraag, met als bijkomende factor onzekerheid. Het is verre van zeker dat we in beroep gelijk krijgen, waarna we dan alsnog een nieuwe aanvraag zouden moeten doen.
• Een nieuw ontwerp met hellend dak heeft als nadeel
  • ofwel een grote hoop nutteloze ruimte, als we het plat dak gewoon schuin maken (zadeldak of lessenaarsdak bvb, maakt niet uit) tegen een (al dan niet serieuze) meerkost
  • ofwel een nog grotere meerkost om er een bruikbare zolderruimte van te maken

Grootste probleem is budget en timing. Met budget zou nog wat geschoven kunnen worden, maar timing ligt eigenlijk vast vermits we onze woning reeds verkochten. We blijven hier wonen t midden september 2022 (met mogelijke uitloop tot midden oktober 2022), maar daarna zouden we hier weg moeten zijn. Als de nieuwe woning dan niet af is, wordt het lastig met 2 kinderen, 3 katten en 1 hond om een korte-termijn oplossing te vinden die ook nog eens niet te ver is gelegen ifv de school

Ik hou me aanbevolen voor simpele, snelle oplossingen in deze, die (hopelijk) ook de goedkeuring van de gemeente krijgen

Bij deze 2 suggesties van de architect

Goedkoopste optie: simpelweg schuin dak toevoegen. Om kosten te besparen wordt de technische ruimte (kelder) geschrapt, de fietsenberging wat opgehoogd en voorzien van een verdiepingsvloer.


Dure optie: er wordt een volledige zolderverdieping voorzien. De technische kelder wordt opnieuw geschrapt, en een deel van de zolder wordt voorzien voor technieken.


Optie 1 komt op een 30k (-12k van de kelder), optie 2 op 50k (-12k van de kelder).
Los van het financiële: wat is jullie mening/visie?

Alvast bedankt voor verdere tips!

[jowi]

Ik hou wel van een flinke plafondhoogte, zo'n hoog schuin dak is wel erg gaaf hoor. Luxe. Zou die optie 2 dan ook niet doen als je dat zoldertje niet echt nodig hebt.

Maar ik zie in beide tekeningen toch een kelder? Of een souterrain? Of zat daar in het oorspronkelijke plan nóg een kelder onder?

[Voor 15% gewijzigd door jowi op 30-11-2021 18:00]

[Kwakkel]

jowi schreef op dinsdag 30 november 2021 @ 17:59:
Ik hou wel van een flinke plafondhoogte, zo'n hoog schuin dak is wel erg gaaf hoor. Luxe. Zou die optie 2 dan ook niet doen als je dat zoldertje niet echt nodig hebt.

Maar ik zie in beide tekeningen toch een kelder? Of een souterrain? Of zat daar in het oorspronkelijke plan nóg een kelder onder?

NOG een stukje kelder onder de fietsenberging (ongeveer 29m²). Kan je op de doorsnede inderdaad niet zien, wellicht wel in 1 van de eerdere plannen (al weet ik niet of ik die versie ooit geupload heb ).

Hoog schuin dak voelt inderdaad leuk, en esthetisch vind ik het ook mooier dan het klassieke dak.
Nu hadden we, bij het plat dak, wel een plafondhoogte van 2m70, dat wordt hier 2m60 (tot de dakrand natuurlijk).
Maar het schuin dak zonder zolder is wel wat bijbetalen voor 'lucht' - ik win er niets mee. De zolder, ook al is hij een pak duurder, geeft wel wat m² extra

[Tweedehans]

Is er een minimaal vereiste hellingshoek bekend? Met een lessenaarsdak dat niet te steil loopt, zou je zonder veel meerkosten het ontwerp in stand kunnen houden. Aan de straatkant wordt het dak dan iets lager dan oorspronkelijk getekend, en dan oplopend richting tuin.

Mocht het echt een zadeldak moeten worden zoals afgebeeld, kan je je afvragen of dit nog wel in het woningconcept past zoals het er nu staat. Je bent dan een probleem op aan het lossen dat je initiëel niet had hoeven hebben, de extra ruimte heb je niet nodig. Het zou zonde zijn om daar concessies voor te moeten doen bij een geheel nieuw te bouwen woning.
Wel een lastige keuze om "opnieuw" te beginnen, aangezien de tijd nu een belangrijke factor wordt.

Bij het kiezen tussen de twee opties zou ik (natuurlijk) ook voor het open hoge plafond gaan. Maar zoals je zelf al vaststelt is dit bouwen voor lucht/luxe, en die financiële ruimte moet er natuurlijk ook zijn.
Misschien een gedeeltelijke zolder, voor de technische ruimte? Het fietsenschuurtje hoeft dan geen verdiepingsvloer te krijgen, en je bouwt niet meer m2 dan benodigd. Als bonus krijg je in een gedeelte van je woning een hoog plafond.

[Rob-T6]

Ik zou ook gaan voor een hoger plafond als je de ruimte niet nodig hebt.

Hoe was het oorspronkelijke ontwerp, en heeft dit nu ook nog invloed op de rest van je plattegrond?

[Kwakkel]

Tweedehans schreef op dinsdag 30 november 2021 @ 19:13:
Is er een minimaal vereiste hellingshoek bekend? Met een lessenaarsdak dat niet te steil loopt, zou je zonder veel meerkosten het ontwerp in stand kunnen houden. Aan de straatkant wordt het dak dan iets lager dan oorspronkelijk getekend, en dan oplopend richting tuin.

30 to 60°
Niet duidelijk of een zadeldak moet, of andere dakvormen toegelaten zijn. Met een lessenaarsdak op 30° wordt de hoogte tegen het einde aan echter te groot.

Mocht het echt een zadeldak moeten worden zoals afgebeeld, kan je je afvragen of dit nog wel in het woningconcept past zoals het er nu staat. Je bent dan een probleem op aan het lossen dat je initiëel niet had hoeven hebben, de extra ruimte heb je niet nodig. Het zou zonde zijn om daar concessies voor te moeten doen bij een geheel nieuw te bouwen woning.
Wel een lastige keuze om "opnieuw" te beginnen, aangezien de tijd nu een belangrijke factor wordt.

Bij het kiezen tussen de twee opties zou ik (natuurlijk) ook voor het open hoge plafond gaan. Maar zoals je zelf al vaststelt is dit bouwen voor lucht/luxe, en die financiële ruimte moet er natuurlijk ook zijn.
Misschien een gedeeltelijke zolder, voor de technische ruimte? Het fietsenschuurtje hoeft dan geen verdiepingsvloer te krijgen, en je bouwt niet meer m2 dan benodigd. Als bonus krijg je in een gedeelte van je woning een hoog plafond.

Zal eens horen bij de architect naar een combinatie van de 2.

[Kwakkel]

Rob-T6 schreef op dinsdag 30 november 2021 @ 19:33:
Ik zou ook gaan voor een hoger plafond als je de ruimte niet nodig hebt.

Hoe was het oorspronkelijke ontwerp, en heeft dit nu ook nog invloed op de rest van je plattegrond?

De rest van het ontwerp kan gelukkig blijven. 🙂

[TheVMaster]

Conrado schreef op Monday 29 November 2021 @ 22:28:
[...]

Waarom zó zeker voor Loxone gekozen? Wat zijn daarbij je overwegingen?

We wilden een degelijk systeem wat ook meerwaarde geeft voor het huis en kan blijven zitten als we het huis weer zouden verkopen, het moest bekabeld zijn en ik moet in staat zijn om het zelf te programmeren (eventueel na het volgen van een cursus :-) ).

[TheVMaster]

StevenK schreef op Tuesday 30 November 2021 @ 07:32:
[...]

Ik heb lang getwijfeld wat ik zou doen, draadloos of bussysteem, autonoom of centraal gestuurd. In m'n vorige huis ervaring opgedaan met Z-Wave, in combinatie met Domoticz. Uiteindelijk gekozen voor KNX. Belangrijkste overweging daarbij is dat je schakelsysteem autonoom functioneert zolang er maar spanning op de bus staat en de toegevoegde functionaliteit via een stuk logica in bijvoorbeeld Home Assistant kunt doen. Afknapper bij Loxone was voor mij dat je dan een single point of failure hebt, omdat 't per saldo gewoon een PLC is die alles regelt.
Bij ons speelde overigens ook dat vanwege het ontbreken van centraaldozen en het feit dat schakelaars in een aantal gevallen naar een andere kast bedraad zijn dan de lichtpunten, een domotica systeem eigenlijk wel vereist was.

Ik heb in ons huidige huis ook al heel wat systemen gebruikt, via een Vera (voornamelijk Z-wave) en Figaro Home Center 2 via een Homey en Homey Pro uiteindelijk sinds begin dit jaar op Home Assistent overgestapt.

Maar voor ons volgende huis wil ik toch een bus systeem wat volledig geautomatiseerd gaat draaien (dus we gaan all in met Loxone, laten het door een partner installeren). We zijn gaan onze aannemer dus in contact brengen met onze Loxone installateur, zodat er ook m.b.t. de inrichting van de wcd’s en aansluit punten, loze leidingen etc e.e.a. afgestemd kan worden.

[battler]

Even de boekhouding nagelopen aangezien ze binnenkort gaan opleveren:

- Kosten Grond: 360K (500m2 rijswijk)
- Afsluitkosten: 4K
- Kosten Casco: 343K (bruto maat 2x 13x8m prefab beton)
- Meerwerk: 34K (0,5m breder + andere steen)
- Afwerking: 120K (zie details hieronder)
- Leges + nuts: 10K
- Badkamers + keuken : 50K (2 toilet, 2 badkamer, 1 keuken)
- Vloer + wand afwerking: 30K (pvc en stuc)
- Zonnepanelen: 6,5K (18 panelen, zelf geplaatst)

Misschien dat iemand er wat aan heeft om een inschatting te maken van wat sommige zaken ongeveer kosten. Totale woning kost ongeveer 860K

[Voor 13% gewijzigd door battler op 01-12-2021 09:17]

[JPruissen]

battler schreef op dinsdag 30 november 2021 @ 21:08:
Even de boekhouding nagelopen aangezien ze binnenkort gaan opleveren:

- Kosten Grond: 360K (500m2 rijswijk)
- Afsluitkosten: 4K
- Kosten Casco: 343K (bruto maat 2x 13x8m prefab beton)
- Meerwerk: 34K (0,5m breder + andere steen)
- Afwerking: 120K (zie details hieronder)
- Leges + nuts: 10K
- Badkamer + Douche: 50K
- Vloer + wand afwerking: 30K

Misschien dat iemand er wat aan heeft om een inschatting te maken van wat sommige zaken ongeveer kosten. Totale woning kost ongeveer 860K

Ik hoop dat je bedoeld Badkamer + keuken 50K ??

[Olympialooping]

battler schreef op dinsdag 30 november 2021 @ 21:08:
Even de boekhouding nagelopen aangezien ze binnenkort gaan opleveren:

- Kosten Grond: 360K (500m2 rijswijk)
- Afsluitkosten: 4K
- Kosten Casco: 343K (bruto maat 2x 13x8m prefab beton)
- Meerwerk: 34K (0,5m breder + andere steen)
- Afwerking: 120K (zie details hieronder)
- Leges + nuts: 10K
- Badkamer + Douche: 50K
- Vloer + wand afwerking: 30K

Misschien dat iemand er wat aan heeft om een inschatting te maken van wat sommige zaken ongeveer kosten. Totale woning kost ongeveer 860K

Wat voor type huis is dat ? Bouwkosten vallen namelijk wel mee voor zo'n grondvlak.

[Andrehj]

battler schreef op dinsdag 30 november 2021 @ 21:08:
Even de boekhouding nagelopen aangezien ze binnenkort gaan opleveren:

- Kosten Grond: 360K (500m2 rijswijk)
- Afsluitkosten: 4K
- Kosten Casco: 343K (bruto maat 2x 13x8m prefab beton)
- Meerwerk: 34K (0,5m breder + andere steen)
- Afwerking: 120K (zie details hieronder)
- Leges + nuts: 10K
- Badkamer + Douche: 50K
- Vloer + wand afwerking: 30K

Misschien dat iemand er wat aan heeft om een inschatting te maken van wat sommige zaken ongeveer kosten. Totale woning kost ongeveer 860K

Wat zit er meer in die afwerking? Ik mis nogal wat posten namelijk, zoals:
Kozijnen
Alle installaties
Zonwering
Keuken
Gordijnen, vitrages etc
Tuin

[jowi]

En de fundering? Of zit dat bij casco in? Kosten voor de architect, of was dit een cataloguswoning?
Gordijnen vitrages, tuin etc hoeven niet, hebben niet met de bouwkosten te maken.

[pegagus]

Stefke schreef op dinsdag 30 november 2021 @ 13:17:
Die conclusie had ik ook al getrokken. De vraag is of een vochtigheidspercentage van >70 problemen gaat geven, als dat te lang duurt (en de vraag is natuurlijk ook of dit zo blijft, t weer lijtk droger te worden na komend weekend)
Ik ben pas sinds een paar dagen aan t meten (en t is al langer zo nat buiten) dus ik weet niet wat het percentage voorheen was

Bij mij is het luchtvochtigheidspercentage binnen bij 20 graden zo rond de 60% en buiten is het meer dan 90%. Veel beter dan die 70% gaat het dus niet worden bij een temperatuur van 13 graden. Mijn houten schuur verwarm ik pas sinds vorig jaar alleen bij vorst of als ik wil klussen. Dat heeft nog nooit tot problemen geleid. Zolang het water niet als condens langs de muren naar beneden loopt, is er niets aan de hand.

[bbbrumbrum]

jowi schreef op woensdag 1 december 2021 @ 07:45:
En de fundering? Of zit dat bij casco in? Kosten voor de architect, of was dit een cataloguswoning?
Gordijnen vitrages, tuin etc hoeven niet, hebben niet met de bouwkosten te maken.

Zijn toch wel interessant om het totale plaatje te maken, maar voor de bouwkosten an sich idd niet relevant.

Architect was een “vriendenprijsje”, toch @battler ?

[pegagus]

battler schreef op dinsdag 30 november 2021 @ 21:08:
Even de boekhouding nagelopen aangezien ze binnenkort gaan opleveren:

- Kosten Grond: 360K (500m2 rijswijk)
- Afsluitkosten: 4K
- Kosten Casco: 343K (bruto maat 2x 13x8m prefab beton)
- Meerwerk: 34K (0,5m breder + andere steen)
- Afwerking: 120K (zie details hieronder)
- Leges + nuts: 10K
- Badkamer + Douche: 50K
- Vloer + wand afwerking: 30K

Misschien dat iemand er wat aan heeft om een inschatting te maken van wat sommige zaken ongeveer kosten. Totale woning kost ongeveer 860K

Wat is je woonoppervlak en wat is het volume? Mijn huis (uniek ontwerp, geen catalogusbouw) met een vergelijkbare afmeting (8x13) heb ik in 2012 laten bouwen voor alles bij elkaar een geschatte 420.000 euro. En daar zijn nadien failliet gegaan de aannemer en gestopt de leverancier van het dak. Dat was toen al best goedkoop. Mijn netto vloeroppervlak is 200 m2 en de bruto inhoud is 800 m3. Ofwel iets meer dan 2.000- euro per m2 en 500 euro / m3.

[Señor Sjon]

Dat was voor 2012 een duur bouwwerk. Toen zat men midden in de bouwcrisis. We hebben in die tijd huizen verkocht voor VON-prijzen die nu inmiddels de directe bouwkosten excl BTW niet eens meer zouden kunnen dekken als je dezelfde woning nu zou bouwen.

[twain4me]

bbbrumbrum schreef op woensdag 1 december 2021 @ 08:49:
[...]

Zijn toch wel interessant om het totale plaatje te maken, maar voor de bouwkosten an sich idd niet relevant.

Architect was een “vriendenprijsje”, toch @battler ?

vriendinprijsje als ik mij goed herinner

[twain4me]

Señor Sjon schreef op woensdag 1 december 2021 @ 09:01:
Dat was voor 2012 een duur bouwwerk. Toen zat men midden in de bouwcrisis. We hebben in die tijd huizen verkocht voor VON-prijzen die nu inmiddels de directe bouwkosten excl BTW niet eens meer zouden kunnen dekken als je dezelfde woning nu zou bouwen.

toen koste een halve osb plaat ook 8 euro ipv 24

[battler]

JPruissen schreef op dinsdag 30 november 2021 @ 22:32:
[...]


Ik hoop dat je bedoeld Badkamer + keuken 50K ??

Inderdaad, originele post aangepast en verduidelijkt.

[battler]

Olympialooping schreef op dinsdag 30 november 2021 @ 22:41:
[...]


Wat voor type huis is dat ? Bouwkosten vallen namelijk wel mee voor zo'n grondvlak.

Prefab beton, rechthoek, 2 bouwlagen, plat dak met voorzieningen voor opbouw. Ik heb de 2D en 3D ontwerpen hier gepost.

[pegagus]

Señor Sjon schreef op woensdag 1 december 2021 @ 09:01:
Dat was voor 2012 een duur bouwwerk. Toen zat men midden in de bouwcrisis. We hebben in die tijd huizen verkocht voor VON-prijzen die nu inmiddels de directe bouwkosten excl BTW niet eens meer zouden kunnen dekken als je dezelfde woning nu zou bouwen.

Ik had twee offertes met een vergelijkbare prijs en een flut offerte die een stuk hoger was. De bouwsom ex badkamers (2) en keuken, maar inclusief kamer-en-suite met kasten aan weerszijde was ca. 360.000 euro. Als ik kijk wat er nu achter mij wordt gebouwd, waar alle plastic fantastic is, dan had het vast goedkoper gekund. Maar ik gruw van kunststof kozijnen in een jaren dertig stijl huis en nog meer van plastic goten, hemelwaterafvoeren en overstekken. Alle muren zijn bij mij van porrobrick.

[battler]

Andrehj schreef op dinsdag 30 november 2021 @ 23:01:
[...]

Wat zit er meer in die afwerking? Ik mis nogal wat posten namelijk, zoals:
Kozijnen <-- Casco
Alle installaties <--- Casco
Zonwering <-- Niet inbegrepen
Keuken <-- onderdeel van 50K
Gordijnen, vitrages etc <-- niet inbegrepen (stelpost 4K)
Tuin <-- Niet inbegrepen (stelpost 70K)

Airco zit er bij mij ook niet in.

Wat zit er wel in afwerking:
Leges: 6,5
Nutsvoorziening: 4,7
bouwstroom en water: 1,8
Verrekening heiwerk: 2,2 (ivm opbouw + extra vrachtwagen)
Speakers: 2,7
Zonnepanelen: 6,5 (18 panelen, zelf geplaatst)
Douche & badkamer: 26,2
Keuken: 26,5
Vloeren: 14
Stuc Wand + plafond: 13
Verf: 1
Timmerwerk: 2 (wandje + dagkanten afwerken)
Gordijnrails: 1 (ivm ingestuced)
Kastenwand: 2
Trap: 4,5
Binnenpui: 3

Alles op basis van (getekende) offertes

[battler]

jowi schreef op woensdag 1 december 2021 @ 07:45:
En de fundering? Of zit dat bij casco in? Kosten voor de architect, of was dit een cataloguswoning?
Gordijnen vitrages, tuin etc hoeven niet, hebben niet met de bouwkosten te maken.

Catalogus woning met bouwkundig tekenaar (volgens aannemer architect) die alle aanpassingen maakte en advies gaf. Mijn vrouw is architect maar aangezien het budget beperkt was heeft die zich voornamelijk gefocussed op de details en afwerking.

[battler]

bbbrumbrum schreef op woensdag 1 december 2021 @ 08:49:
[...]

Zijn toch wel interessant om het totale plaatje te maken, maar voor de bouwkosten an sich idd niet relevant.

Architect was een “vriendenprijsje”, toch @battler ?

Klopt, mijn vrouw heeft interieur + architectuur gestudeerd en werkt als architect.

[battler]

pegagus schreef op woensdag 1 december 2021 @ 08:57:
[...]


Wat is je woonoppervlak en wat is het volume? Mijn huis (uniek ontwerp, geen catalogusbouw) met een vergelijkbare afmeting (8x13) heb ik in 2012 laten bouwen voor alles bij elkaar een geschatte 420.000 euro. En daar zijn nadien failliet gegaan de aannemer en gestopt de leverancier van het dak. Dat was toen al best goedkoop. Mijn netto vloeroppervlak is 200 m2 en de bruto inhoud is 800 m3. Ofwel iets meer dan 2.000- euro per m2 en 500 euro / m3.

Netto vloeroppervlak is 188m2 (1800,- m2) maar bruto inhoud is 500m3 (700,- m3). Er zijn voorbereidingen getroffen voor een opbouw. De fundering is verzwaard, dakraam voor trapdoorvoer, extra elektra en leidingen. Daaarnaast extra heipalen en fundering voor terras en pergola.

[Karp]

Ik heb even kort wat geschoten met de drone. Zo staat het er bij ons voor (nogal ingepakt)

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[karelkale]

Karp schreef op woensdag 1 december 2021 @ 10:03:
Ik heb even kort wat geschoten met de drone. Zo staat het er bij ons voor (nogal ingepakt)


***members only***

Das wel een kast van een woning. Je laat de huizen van de buren uitzien als miniatuurhuisjes. Geweldig!!!

[Karp]

karelkale schreef op woensdag 1 december 2021 @ 10:11:
[...]


Das wel een kast van een woning. Je laat de huizen van de buren uitzien als miniatuurhuisjes. Geweldig!!!

Ik houd mezelf voor dat dat door de ingepakte steigers komt!

Volgens mij komen we rond de 150m2 uit, inclusief een berging. Een inhoud van 610m3. Ik zie hier wel groter voorbij komen!

[karelkale]

Karp schreef op woensdag 1 december 2021 @ 10:22:
[...]


Ik houd mezelf voor dat dat door de ingepakte steigers komt!

Volgens mij komen we rond de 150m2 uit, inclusief een berging. Een inhoud van 610m3. Ik zie hier wel groter voorbij komen!

Gewoon de steigers laten staan dan

[karelkale]

Ik wil nogmaals terugvallen op jullie advies. Ik heb voor de originele tekening (boven) een go gekregen van de welstand. Nu wil ik natuurlijk ook vergunningsvrij gaan bouwen.
Ik heb bovenstaande tekening (onder) ontvangen hoe de architect het wil oplossen. Het gedeelte wat ik omringd heb met rood is het vergunningsvrij bouwen gedeelte. Deze wordt 3 meter hoog. Wat kan beter of praktischer?

Het is de bedoeling dat ik vaker ga thuiswerken en ook klanten ga ontvangen hier. Mijn PA komt op deze dagen ook hier werken en zal een eigen gedeelte hebben.

Kom maar los....

[SquareOne]

karelkale schreef op donderdag 2 december 2021 @ 12:15:
[Afbeelding]

[Afbeelding]

Ik wil nogmaals terugvallen op jullie advies. Ik heb voor de originele tekening (boven) een go gekregen van de welstand. Nu wil ik natuurlijk ook vergunningsvrij gaan bouwen.
Ik heb bovenstaande tekening (onder) ontvangen hoe de architect het wil oplossen. Het gedeelte wat ik omringd heb met rood is het vergunningsvrij bouwen gedeelte. Deze wordt 3 meter hoog. Wat kan beter of praktischer?

Het is de bedoeling dat ik vaker ga thuiswerken en ook klanten ga ontvangen hier. Mijn PA komt op deze dagen ook hier werken en zal een eigen gedeelte hebben.

Kom maar los....

Je kiest er bewust voor het niet toegankelijk te maken vanaf de woning? En mag je bouwen tot op de erfgrens?

[karelkale]

SquareOne schreef op donderdag 2 december 2021 @ 12:21:
[...]


Je kiest er bewust voor het niet toegankelijk te maken vanaf de woning? En mag je bouwen tot op de erfgrens?

Ja ik wil woning en werkgedeelte compleet gescheiden hebben van elkaar. Het bouwen tot de erfgrens mag alleen voor bijgebouwen.

[Señor Sjon]

Ik zou het zo maken dat het in de toekomst makkelijk bij de woning te trekken is. En binnendoor toegankelijk maken. 's Avonds even wat pakken? Nu moet je gelijk buitenom.

Daglicht aan de voorkant ontbreekt bij het kantoor, is nu een blinde muur die uitsteekt.

De rest. Ik denk de overkapping met een enkele koepel uiteindelijk veel te donker is. Verspreiding van lounge en woonkamer geeft maar twee zozo ruimtes qua oppervlakte. Het is in principe een groot huis, maar zo voelt het op tekening niet aan.

[PaT]

karelkale schreef op donderdag 2 december 2021 @ 12:15:
[Afbeelding]

[Afbeelding]

Ik wil nogmaals terugvallen op jullie advies. Ik heb voor de originele tekening (boven) een go gekregen van de welstand. Nu wil ik natuurlijk ook vergunningsvrij gaan bouwen.
Ik heb bovenstaande tekening (onder) ontvangen hoe de architect het wil oplossen. Het gedeelte wat ik omringd heb met rood is het vergunningsvrij bouwen gedeelte. Deze wordt 3 meter hoog. Wat kan beter of praktischer?

Het is de bedoeling dat ik vaker ga thuiswerken en ook klanten ga ontvangen hier. Mijn PA komt op deze dagen ook hier werken en zal een eigen gedeelte hebben.

Kom maar los....

Ik weet niet hoe oud je kinderen zijn, maar heb je nagedacht over "geluidsoverlast" als de kinderen in de speelkamer spelen en jij en je PA in de aangrenzende ruimte moeten werken of erger, in gesprek zijn met klanten? Volgens mij wil je die twee ruimtes zo ver mogelijk van spelende kinderen hebben..

Daarnaast vraag ik mij af of een doorgang van woning naar kantoor niet praktischer is. Zoals hierboven gemeld moet je nu altijd buitenom.

[karelkale]

PaT schreef op donderdag 2 december 2021 @ 13:38:
[...]

Ik weet niet hoe oud je kinderen zijn, maar heb je nagedacht over "geluidsoverlast" als de kinderen in de speelkamer spelen en jij en je PA in de aangrenzende ruimte moeten werken of erger, in gesprek zijn met klanten? Volgens mij wil je die twee ruimtes zo ver mogelijk van spelende kinderen hebben..

Daarnaast vraag ik mij af of een doorgang van woning naar kantoor niet praktischer is. Zoals hierboven gemeld moet je nu altijd buitenom.

De architect heeft de kamer speelkamer genoemd. Dit is gewoon een kamer, weet niet waar de baas het voor gaat gebruiken.

Ik wil beide functies compleet van elkaar gescheiden hebben zodat niet continue de kinderen of de vrouw binnen lopen. Ik heb er nu in mijn werkkamer veel last van.

[Señor Sjon]

karelkale schreef op donderdag 2 december 2021 @ 13:57:
[...]


De architect heeft de kamer speelkamer genoemd. Dit is gewoon een kamer, weet niet waar de baas het voor gaat gebruiken.

Ik wil beide functies compleet van elkaar gescheiden hebben zodat niet continue de kinderen of de vrouw binnen lopen. Ik heb er nu in mijn werkkamer veel last van.

Gewoon een cilinderslot met knopcilinder gebruiken. Knop aan kantoorkant.

Maar dat houdt niet op hoor, die kloppen straks gewoon op de ramen of lopen buitenom.

[Deleon78]

Señor Sjon schreef op donderdag 2 december 2021 @ 12:32:
Ik zou het zo maken dat het in de toekomst makkelijk bij de woning te trekken is. En binnendoor toegankelijk maken. 's Avonds even wat pakken? Nu moet je gelijk buitenom.

Daglicht aan de voorkant ontbreekt bij het kantoor, is nu een blinde muur die uitsteekt.

De rest. Ik denk de overkapping met een enkele koepel uiteindelijk veel te donker is. Verspreiding van lounge en woonkamer geeft maar twee zozo ruimtes qua oppervlakte. Het is in principe een groot huis, maar zo voelt het op tekening niet aan.

Niet iedereen heeft behoefte aan grote hallen voor woonkamer of keuken

[Señor Sjon]

Deleon78 schreef op donderdag 2 december 2021 @ 14:00:
[...]

Niet iedereen heeft behoefte aan grote hallen voor woonkamer of keuken

Nee, maar een ruimte van 3 meter breed (lounge zo lijkt het) is in werkelijkheid een stuk krapper, zeker met muren van 2.6m hoog. Dat zie je niet terug op tekening. Er lijkt ook een vide getekend (stippellijn) waardoor het meer een soort tussenhal wordt.

[karelkale]

Señor Sjon schreef op donderdag 2 december 2021 @ 14:00:
[...]


Gewoon een cilinderslot met knopcilinder gebruiken. Knop aan kantoorkant.

Maar dat houdt niet op hoor, die kloppen straks gewoon op de ramen of lopen buitenom.

Das ook iets waar rekening mee gehouden moet worden.
Wat vind je van de indeling, kamergrootte?

[Señor Sjon]

Ik vind het vrij hokkerig en ik mis ramen (+ situatie eromheen). Als je bezoek wil ontvangen, dan wil je niet dat men via pantry/wc bij je kantoor/spreekkamer komt.

• Ik zou de speelkamer bij de woonkamer trekken, eventueel als tv-hoek/lounge en de speelkamer bij de keuken maken ipv de lounge. Zo kan je bij koken ook e.e.a. makkelijker in de gaten houden. Daar is die ruimte wel voldoende voor. Eventueel afsluitbaar met schuifwanden. Zo is er ook minder snel herrie bij je kantoordeel.
• De deur van de WC zit verkeerd om. De kruk moet aan de potzijde voor een toegankelijk toilet. Dus pot en wastafel omdraaien.
• De berging in de hal? Je hebt al een enorme bijkeuken, waarom een tweede berging?
• Mooi de openslaande deuren, maar het middelpunt daarvan is gericht op een kolom...
• Van je eettafel tot de bank onderin heb je een brede gang van ca 2 meter breed met wat lijkt op een vide. Heb je hier al ideeën bij?
• Zonder bovenliggende verdieping is positie trap e.d. wat lastig te beoordelen. Ik zou anders neigen naar de trap meer in de hal te duwen en de bijkeuken eventueel wat groter. De totale verkeersruimte van de entree kan dan wat compacter. Ik ben altijd voor een mooie entreehal, maar deze zie ik nog niet helemaal.

[karelkale]

Señor Sjon schreef op donderdag 2 december 2021 @ 14:10:
Ik vind het vrij hokkerig en ik mis ramen (+ situatie eromheen). Als je bezoek wil ontvangen, dan wil je niet dat men via pantry/wc bij je kantoor/spreekkamer komt.

• Ik zou de speelkamer bij de woonkamer trekken, eventueel als tv-hoek/lounge en de speelkamer bij de keuken maken ipv de lounge. Zo kan je bij koken ook e.e.a. makkelijker in de gaten houden. Daar is die ruimte wel voldoende voor. Eventueel afsluitbaar met schuifwanden. Zo is er ook minder snel herrie bij je kantoordeel.
• De deur van de WC zit verkeerd om. De kruk moet aan de potzijde voor een toegankelijk toilet. Dus pot en wastafel omdraaien.
• De berging in de hal? Je hebt al een enorme bijkeuken, waarom een tweede berging?
• Mooi de openslaande deuren, maar het middelpunt daarvan is gericht op een kolom...
• Van je eettafel tot de bank onderin heb je een brede gang van ca 2 meter breed met wat lijkt op een vide. Heb je hier al ideeën bij?
• Zonder bovenliggende verdieping is positie trap e.d. wat lastig te beoordelen. Ik zou anders neigen naar de trap meer in de hal te duwen en de bijkeuken eventueel wat groter. De totale verkeersruimte van de entree kan dan wat compacter. Ik ben altijd voor een mooie entreehal, maar deze zie ik nog niet helemaal.

Sorry ik was niet duidelijk genoeg. That's on me. Die indeling staat al vast.. Ik heb het echt alleen maar over de indeling in het bijgebouw/kantoor gedeelte.

[jowi]

NDF82 schreef op woensdag 8 september 2021 @ 10:53:
[...]

Flexibele dempers dempen lawaai in het kanaal maar stralen lawaai uit buiten het kanaal. Starre dempers stralen vrijwel geen lawaai uit.

Daarom heb ik zelf voor starre dempers gekozen omdat ik zoveel mogelijk lawaai van het apparaat weg wilde nemen.

En dat is inmiddels ook gelukt (i.c.m. een deels uitneembare voorzetwand)

[Afbeelding]

Oude situatie, de flexibele buis is inmiddels vervangen door een starre variant.
[Afbeelding]

Even een wat oudere koei uit de sloot halen; die geluidsdempers, zo te zien plaats je die dus bij de wtw-balans unit zelf? Ik neem 1 aan de blazende kant, en 1 aan de zuigende kant dan?

En zorgt dat er dan echt voor dat je bij de inblaas- en afzuigopeningen in de kamers, dus meters verderop, minder blaas/zuig geluid hebt?

[Señor Sjon]

karelkale schreef op donderdag 2 december 2021 @ 14:13:
[...]


Sorry ik was niet duidelijk genoeg. That's on me. Die indeling staat al vast.. Ik heb het echt alleen maar over de indeling in het bijgebouw/kantoor gedeelte.

Dat geef ik toch aan? Even quick & dirty. Je bezoek moet wel door de pantry voor toieltbezoek, maar in de regel kom je niet binnen in de keuken.

[Stefke]

jowi schreef op donderdag 2 december 2021 @ 14:28:
[...]

Even een wat oudere koei uit de sloot halen; die geluidsdempers, zo te zien plaats je die dus bij de wtw-balans unit zelf? Ik neem 1 aan de blazende kant, en 1 aan de zuigende kant dan?

En zorgt dat er dan echt voor dat je bij de inblaas- en afzuigopeningen in de kamers, dus meters verderop, minder blaas/zuig geluid hebt?

Nee, dat zorgt voor minder geluid van de WTW (brom bijv). Als de luchtsnelheid te hoog is en je je ventiel flink moet knijpen om de doorvoer goed te krijgen gaat ie nog steeds zuigen/blazen, daarvoor moet je liefst voor de demper al de luchtsnelheid knijpen (zodat eventueel geluid van dát ventiel ook gedempt wordt), maar dat gaat vaak niet omdat er dan nog gesplitst moet worden richting verschillende ruimten met verschillende luchtbehoefte
Je demper mag ook aan het eind, maar dan kost het veel meer dempers en dat zijn ook flinke units die je wel kwijt moet kunnen.

[jowi]

Ok, dus om geluid van de inblaas- en aanzuigopeningen te verlagen, moet je dus eigenlijk de luchtsnelheid verlagen, door de diameter/opp. van de buizen te vergroten (en uiteraard zorgen dat er zo weinig mogelijk bochten en andere belemmeringen in het circuit zitten).

[battler]

Een oversight van onze kant. We laten de licht armaturen en gordijnrails instucen maar die zijn niet even dik. Omdat ze dicht tegen elkaar zitten krijg je dus een verloop van 1cm over een lengte van 30cm. Hopelijk is het niet te zien.

[Deleon78]

battler schreef op donderdag 2 december 2021 @ 16:39:
Een oversight van onze kant. We laten de licht armaturen en gordijnrails instucen maar die zijn niet even dik. Omdat ze dicht tegen elkaar zitten krijg je dus een verloop van 1cm over een lengte van 30cm. Hopelijk is het niet te zien.

Jammer! Lastig, al die details
Ik hoop met je mee!

[Señor Sjon]

battler schreef op donderdag 2 december 2021 @ 16:39:
Een oversight van onze kant. We laten de licht armaturen en gordijnrails instucen maar die zijn niet even dik. Omdat ze dicht tegen elkaar zitten krijg je dus een verloop van 1cm over een lengte van 30cm. Hopelijk is het niet te zien.

Kan je niet een verdikte platte strook rondom maken als sierlijst?

[battler]

@Señor Sjon Om de lichtarmatuur bedoel je? Geen slecht idee maar ik denk niet dat het er mooier op gaat worden aangezien we een zeer minimalistisch ontwerp hebben (geen kozijnen, plinten, lijsten, architraven).

[Señor Sjon]

Het is wat lastig zonder beeld, maar je kan ter plaatse van gordijnen = ramen wel een verdikking maken van bv 10mm zonder kralen en andere opsmuk. Kan nog steeds in het minimalistische beeld passen als je het consequent toepast of doorzet.

[battler]

@Señor Sjon In dit geval zijn de armaturen te ondiep, dus die zouden we dan moeten opdikken.

[Señor Sjon]

Heb je een schetsje van het probleem?

[jowi]

Waarom kun je 1 van de 2 niet 1cm dieper plaatsen dan? Iets dieper frezen?

[Voor 4% gewijzigd door jowi op 02-12-2021 18:07]

[10us10]

battler schreef op donderdag 2 december 2021 @ 16:39:
Een oversight van onze kant. We laten de licht armaturen en gordijnrails instucen maar die zijn niet even dik. Omdat ze dicht tegen elkaar zitten krijg je dus een verloop van 1cm over een lengte van 30cm. Hopelijk is het niet te zien.

Ik zou kijken of je de armaturen op een of andere manier wat lager krijgt want dit verloop ga je zeker zien.

[battler]

We hebben dus 3 verschillende hoogtes, Raveelijzer van 20mm, gordijnrails van 12mm en spots van 3mm. Het is mogelijk om het stucwerk van het raveelijzer te laten verlopen naar de 12mm. Maar de spots hebben we al geplaatst en niet nagedacht dat die niet hoog genoeg zijn. @10us10 Ze zitten vastgekit in het plafond dus als we ze nog los krijgen kunnen we ze met 10mm verhogen (hout?).
@jowi Dit is een optie, maar geen makkelijke klus. Ze beginnen aankomende dinsdag met stucen.

@Señor Sjon

[Voor 6% gewijzigd door battler op 02-12-2021 20:35]

[rochelledw]

@battler

Welke spots hebben jullie dan gekocht om ze te laten wegstucen?

[battler]

@rochelledw https://www.lichtxl.nl/as...A7aWoYe6IXEsaAtpsEALw_wcB

[NDF82]

jowi schreef op donderdag 2 december 2021 @ 15:24:
Ok, dus om geluid van de inblaas- en aanzuigopeningen te verlagen, moet je dus eigenlijk de luchtsnelheid verlagen, door de diameter/opp. van de buizen te vergroten (en uiteraard zorgen dat er zo weinig mogelijk bochten en andere belemmeringen in het circuit zitten).

Ja. En dan natuurlijk wel het debiet regelen aan het plenum in plaats van het ventiel. Anders gaat het ventiel suizen.

Dat is echter niet altijd mogelijk. Wij hebben bijvoorbeeld buizen van 90 mm. Je hoort in de normale stand niets maar in de hoogstand (keuken, badkamer) wel. Daarom heb ik ook deze bij de ventielen: https://www.econox.nl/cat...nno-overspraakdemper.html

[10us10]

battler schreef op donderdag 2 december 2021 @ 20:33:
We hebben dus 3 verschillende hoogtes, Raveelijzer van 20mm, gordijnrails van 12mm en spots van 3mm. Het is mogelijk om het stucwerk van het raveelijzer te laten verlopen naar de 12mm. Maar de spots hebben we al geplaatst en niet nagedacht dat die niet hoog genoeg zijn. @10us10 Ze zitten vastgekit in het plafond dus als we ze nog los krijgen kunnen we ze met 10mm verhogen (hout?).
@jowi Dit is een optie, maar geen makkelijke klus. Ze beginnen aankomende dinsdag met stucen.

@Señor Sjon
[Afbeelding]

Zit het plafond er al in?
Raveelijzer horen achter en gordijnrails "tussen" het gips. Wat je dus doet is je plafond zo plaatsen dat je raveelijzers niet meer ziet. Uitgaande van 9mm gips aan het plafond komen de gordijrails gelijk aan de spots. Beide 3mm er onderuit wat perfect is want dat is een normale dikte voor je stucwerk. Maar het lijkt er op dat dat niet meer kan?

Je wil namelijk je stucadoor ook niet zomaar van het gips op het ijzer laten stucen. Daar krijg je gegarandeerd scheuren. En je wil overigens ook geen laag stuc van meer dan een centimeter op je hele plafond...

[Voor 3% gewijzigd door 10us10 op 02-12-2021 22:21]