Dat hoeft niet, je kan ook gewoon zorgen dat je selectiever bent met de instroom. Uiteindelijk is alleen natuurlijk aanwas moeilijk te controleren.Laapo schreef op donderdag 2 juni 2022 @ 13:13:
[...]
Daarom zeg ik ook, goedkopere huizen -> meer bevolkingsgroei.
/u/89193/crop5913059561374.png?f=community)
Voor mij geldt puntje 2 helaas
Stap naar samen wonen is nog te groot, dus vooralsnog maar genoegen nemen met minder privacy. Al had ik als het even kon graag iets gehuurd voor ~800 euro. Helaas zijn dat bedragen waar alleen maar over gedroomd kan worden in de vrije sector op max een uur van kantoor...
:strip_icc():strip_exif()/u/25212/crop5bb715b4827b7_cropped.jpeg?f=community)
Ach veel verbouwingen worden gedaan door polen of roemenen dus op zich hoef je de mensen die het werk doen niet eens te begrijpen
Maar inderdaad naast de randstad is er ook nog een klein bedrijfje in veldhoven wat nogal wat expats aantrekt.
Nu overdrijf je wel een beetje.
Er zijn genoeg expats van Philips, NXP en andere bedrijven in die regio.
offtopic:
Hier in W&B zwerft iemand rond die laat zien dat dat prima kan, mits je lid bent van Tweakers met een of andere Google Translate plugin
Hier in W&B zwerft iemand rond die laat zien dat dat prima kan, mits je lid bent van Tweakers met een of andere Google Translate plugin
Hoeder van het Noord-Meierijse dialect
Dat is het voor sommigen ook al als je als kaaskop de taal wel spreekt
.Als je met twee linkerhanden in een onbekende omgeving, waar je niemand kent, op zoek moet naar een aannemer, dan valt dat niet mee. Zeker als je niet zo contactueel bent dat je op dag 1 al de halve buurt kent. (Dan is het vinden van een goede aannemer soms ook al lastig als je ergens al 10 jaar woont...)
Maar ik denk dat bij expats vooral ook speelt dat het belangrijker is dan bij 'gewone' Nederlanders dat de woning snel bewoonbaar is. En dat je dus het liefst een 'af' huis koopt.
:strip_icc():strip_exif()/u/39828/melonhatcat8uy.jpg?f=community)
Paar jaartjes genoegen nemen met 50m2 woonruimte dan. Bij mij in hartje centrum staan gewoon nieuwbouw appartementen voor 800-900 euro te huur.:
[...]
Voor mij geldt puntje 2 helaas
Stap naar samen wonen is nog te groot, dus vooralsnog maar genoegen nemen met minder privacy. Al had ik als het even kon graag iets gehuurd voor ~800 euro. Helaas zijn dat bedragen waar alleen maar over gedroomd kan worden in de vrije sector op max een uur van kantoor...
Maar bij pa & ma spaart het wel lekker vlot! Vriend van mij is pas op zijn 30e het huis uit gegaan.
Dit dus.
Dat laatste voornamelijk, vaak zitten ze in een hotel of B&B dus dat is extreem duur. Nederlanders wonen doorgaans nog in een ander huis of kunnen eventueel wel paar weken bij vrienden/ouders logeren.:
[...]
Dat is het voor sommigen ook al als je als kaaskop de taal wel spreekt
Als je met twee linkerhanden in een onbekende omgeving, waar je niemand kent, op zoek moet naar een aannemer, dan valt dat niet mee. Zeker als je niet zo contactueel bent dat je op dag 1 al de halve buurt kent. (Dan is het vinden van een goede aannemer soms ook al lastig als je ergens al 10 jaar woont...)
Maar ik denk dat bij expats vooral ook speelt dat het belangrijker is dan bij 'gewone' Nederlanders dat de woning snel bewoonbaar is. En dat je dus het liefst een 'af' huis koopt.
/u/35916/crop5bd9a0086d0e1.png?f=community)
Daarom, en straks met recessie en een instrotende markt, of wanneer de eigen bijdrage mee wordt voor het financieren van een huis geldt immers: cash = king . Dus zolang ik de luxe heb om thuis te sparen moet ik daar mij gretig gebruik van maken, ik kan mijzelf inbeelden dat mensen de optie niet hebben die ik wel heb, ben dus aan de ene kant wel dankbaar
echter is het ook belangrijk om zorgen te uiten 
/u/332944/googol2.png?f=community)
Er is een inkomensgrens van ruim boven de 60k voor 30+ers dus nee.
Ik heb inmiddels drie expats aangenomen en dat is minimaal 90k wat lekker aantikt met 30%, belasting.
Die expats zijn niet per definitie 30+:
[...]
Er is een inkomensgrens van ruim boven de 60k voor 30+ers dus nee.
Ik heb inmiddels drie expats aangenomen en dat is minimaal 90k wat lekker aantikt met 30%, belasting.
Die inkomensgrens is geen 90K, eerder een krappe 60. Daarnaast kan je als werkgever het voordeel van de 30 procent regeling ook zelf houden in plaats van uitkeren.
En als je over academia praat dan ligt de inkomensgrens op krap 20k
Het is inmiddels een paar jaar oud, maar volgens deze evaluatie is het zo dat 18,3% van de expats (de grootste inkomensgroep) een inkomen ex vergoeding van tussen de 30 en 40k geniet.:
[...]
Er is een inkomensgrens van ruim boven de 60k voor 30+ers dus nee.
Ik heb inmiddels drie expats aangenomen en dat is minimaal 90k wat lekker aantikt met 30%, belasting.
Zoals iemand anders al opmerkte, je mag als werkgever een deel van het salaris belastingvrij uitkeren; het hoeft niet. Ook al betaal je als werkgever maar 39k per jaar salaris, je kunt iemand uit het buitenland aannemen, met alle voordelen (versnelde immigratie, rijbewijs, vrouw die ook mag werken etc.) die bij de 30%-regeling horen.
:strip_icc():strip_exif()/u/145751/check-in-minion-small2.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/26612/droptikkels_icon.jpg?f=community){kind=icon}
/u/142011/crop65b383c6c6c2f_cropped.png?f=community)
/u/484429/crop5e4164a59f01c.png?f=community)
Het lijkt er erg op. Het verschil is nog wel dat je bij de woningmarkt steeds meer informatie over de markt krijgt.
"Uit een gemiddeld dalende reeks van samples met hoge variantie de hoogste utiliteit kiezen"
Goed opgemerkt.
Alle biedingen op hetzelfde moment geeft veel informatie voor de verkoper. Zodra je weer een serie bezoeken hebt heeft (a) de verkoper veel minder informatie en keuze-mogelijkheden en (b) de makelaar weer echt werk.
Arme makelaars. Eerst ging de omzet omlaag omdat er weinig woningvoorraad was en de tarieven daardoor onder druk stonden. Nu moeten ze daarnaast meer werk doen voor hun vergoeding
Achter dat overbieden zit toch een verdienmodel voor de makelaar? Verder is daar niemand bij gebaat
Mijn huis is slimmer dan ik...
Op zich.. wie nu een huis verkoopt waar nog overboden wordt, en koopt op een locatie waar dat opeens niet meer nodig is, die maakt handig gebruik van de huidige situatie..:
[...]
Achter dat overbieden zit toch een verdienmodel voor de makelaar? Verder is daar niemand bij gebaat
In Nederland hebben we een traditie van loonmatiging in ruil voor baanzekerheid. In de praktijk liggen loonsverhogingen daardoor maximaal net boven de inflatie.
offtopic:
Mijn werkgever is bijvoorbeeld CAO-vrij maar heeft in de arbeidsvoorwaarden staan dat ze de inflatie volgen. Dit jaar de inflatie over het afgelopen jaar gebruikt voor de algemene loonsverhoging (het prestatie-onafhankelijke deel). Dit is een bovengemiddelde en riskante voorwaarde. Ik ben benieuwd of ze volgend jaar de 8+% verhoging geven
Mijn werkgever is bijvoorbeeld CAO-vrij maar heeft in de arbeidsvoorwaarden staan dat ze de inflatie volgen. Dit jaar de inflatie over het afgelopen jaar gebruikt voor de algemene loonsverhoging (het prestatie-onafhankelijke deel). Dit is een bovengemiddelde en riskante voorwaarde. Ik ben benieuwd of ze volgend jaar de 8+% verhoging geven
:strip_icc():strip_exif()/u/718411/crop5b6b03255b351_cropped.jpeg?f=community)
Ach, over 20 jaar is dat zeker wel het geval. Of er moet hier ook oorlog uitbreken. Maar dan zijn er wel andere grotere problemen
Mja als je een woning koopt voor >10 jaar maakt het ook allemaal niet zo gek veel uit. Rente is nog relatief laag historisch gezien en de gekte is inmiddels wat verdwenen, ik zie steeds meer woningen van de markt gaan en weer terugkomen 50-100k lager. Dus de koper van nu heeft de eerste 100-150k alweer in z'n zak zitten tov q4 2021
. (Ipv 10% overbieden nu 5-10% eronder). En over 10 jaar is de woning sowieso meer waard dan nu.. In een nieuwbouwwijkje in de buurt staat al een paar weken een leuke woning te koop voor 450k, die ging voorheen voor >500k binnen 2 dagen, nu zal ie onder de vraagprijs gaan denk ik.. A label met warmtepomp etc.
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Valt me op dat dit ook voor A plekken geld:
[...]
Mja als je een woning koopt voor >10 jaar maakt het ook allemaal niet zo gek veel uit. Rente is nog relatief laag historisch gezien en de gekte is inmiddels wat verdwenen, ik zie steeds meer woningen van de markt gaan en weer terugkomen 50-100k lager. Dus de koper van nu heeft de eerste 100-150k alweer in z'n zak zitten tov q4 2021
In een nieuwbouwwijkje in de buurt staat al een paar weken een leuke woning te koop voor 450k, die ging voorheen voor >500k binnen 2 dagen, nu zal ie onder de vraagprijs gaan denk ik.. A label met warmtepomp etc.
https://www.funda.nl/koop...-schagchelstraat-22-rood/ van 689 voor 650 centrum haarlem
https://www.funda.nl/koop...t-42737981-burgwal-16-zw/ van 650 voor 600 ook centrum haarlem
Redelijke kortingen, en steeds ook weer eerst van funda af en dan als of het nieuw is weer op funda.
Dan moet die starter wel een dubbel inkomen hebben en beiden boven modaal
zeg maar dag starter, maar toegegeven het ziet er mooi uitHet zegt natuurlijk ook iets wat betreft overwaardering van de markt als je voor dit soort "starters" woningen aflossingsvrij moet gaan zitten om je woonlasten te kunnen betalen.. Wat mij opvalt aan dit huis is ook dat het aantal m2 volgens de plattegrond 5 a 10m2 kleiner is dat aangegeven. Dus dat is wel nog iets om rekening mee te houden als je het koopt.
Geen idee ik kocht als starter een woning van ~200k met bijna 6% rente (totaal andere woning), dan moet ~400-450k met 2% wel mogelijk zijn lijkt mij.:
[...]
Dan moet die starter wel een dubbel inkomen hebben en beiden boven modaal
Het zegt natuurlijk ook iets wat betreft overwaardering van de markt als je voor dit soort "starters" woningen aflossingsvrij moet gaan zitten om je woonlasten te kunnen betalen.. Wat mij opvalt aan dit huis is ook dat het aantal m2 volgens de plattegrond 5 a 10m2 kleiner is dat aangegeven. Dus dat is wel nog iets om rekening mee te houden als je het koopt.
En starter op de woningmarkt is niet per se een starter op de arbeidsmarkt
.En aflossingsvrij met 2% rente bij 3-4% loonstijging per jaar is een no brainer.
[ Voor 10% gewijzigd door Sport_Life op 03-06-2022 21:22 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Ter referentie een modaal inkomen is 38k daar leen je nu iets van 170k mee. Dus ik zou zeggen dat dit voor de hoofdmoot van de inkomens al het tweede huis zou worden.:
[...]
Geen idee ik kocht als starter een woning van ~200k met bijna 6% rente, dan moet ~400-450k met 2% wel mogelijk zijn lijkt mij.
En starter op de woningmarkt is niet per se een starter op de arbeidsmarkt
Bij mij juist 5% eraf sinds januari. Ik heb precies op de top gekocht
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
:strip_icc():strip_exif()/u/20201/clint.jpg?f=community)
Ja precies net als in 2009, de mensen die blijven wonen hebben weinig last van dalende prijzen. De bank gaat niet hertaxeren, want dan moeten ze afschrijven op de leningen. De mensen die een te klein appartement hebben gekocht FOMO om maar zo snel mogelijk in de woningmarkt trein te stappen zijn de lul. Ik zou als je een kinderwens hebt nooit een appartement van 50m2 kopen, hoe lucratief dit ook was de afgelopen 3 jaar.:
[...]
Mja als je een woning koopt voor >10 jaar maakt het ook allemaal niet zo gek veel uit. Rente is nog relatief laag historisch gezien en de gekte is inmiddels wat verdwenen, ik zie steeds meer woningen van de markt gaan en weer terugkomen 50-100k lager. Dus de koper van nu heeft de eerste 100-150k alweer in z'n zak zitten tov q4 2021
In een nieuwbouwwijkje in de buurt staat al een paar weken een leuke woning te koop voor 450k, die ging voorheen voor >500k binnen 2 dagen, nu zal ie onder de vraagprijs gaan denk ik.. A label met warmtepomp etc.
Dit topic is gesloten.