Als het niet naar jouw zak gaat maar die van de verkoper, en niemand er iets mee opschiet, waarom had je dan niet het 70k lagere bod geaccepteerd?
Dat niemand er iets mee opschiet vind ik zo'n dooddoener, dan zou het jou dus ook niet uitmaken of/hoeveel er wordt overgeboden. Punt is dat het natuurlijk wel direct naar jou toegaat aangezien jij nu 70k hogere overwaarde hebt.
Makkelijk praten… je hebt het over 70.000 euro verschil. Geld wat je gewoon ook weer gebruikt voor je volgende woning waar je ook moet overbieden.:
[...]
Als het niet naar jouw zak gaat maar die van de verkoper, en niemand er iets mee opschiet, waarom had je dan niet het 70k lagere bod geaccepteerd?
Er zijn 2 partijen die beter worden van stijgende prijzen: 1) degene die kleiner gaan wonen (wij kochten een vrijstaande woning van mensen die een goedkoop startersappartement (!!) + camper hebben gekocht) en 2) verhuurders die de huurprijzen maar kunnen blijven opdrijven en tegelijkertijd nog goede (papieren) winst maken op het vastgoed.
[ Voor 15% gewijzigd door Sport_Life op 31-05-2022 15:37 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Maar zou je nu je huidige huis nog steeds kunnen kopen als het je eerste huis was? Want als dat niet het geval is heb je wel degelijk iets gehad aan de vermogensopbouw en stijgende huizenprijzen van je vorige woningen.:
[...]
Iedereen die denkt dat de doorstromer die duurder gaat wonen er beter van wordt moet leren rekenen
Ja maar dat is ook complete kul.:
[...]
Je hebt het precies niet begrepen.
Het gaat erom dat een verkoper (jij dus) bewust een prijs op de gevel hangt die niet de verkoopprijs gaat zijn. Een makelaar zal dan onzin gaan verkopen over 'dat is het spel', en overbieden hoort erbij etc. Maar dat is allemaal kul.
In een 'normale' markt is de vraagprijs de prijs waarvoor je iets mee mag nemen. En natuurlijk komt het soms voor dat er iets wordt overboden en soms iets onderboden. En de verkoper kiest met welke koper hij in zee gaat. Allemaal prima.
Maar als jij niet 'flabbergasted' was en de makelaar met openmond naar het bod stond te kijken, maak jij je net zo schuldig aan dit soort spelletjes. Spelletjes die alleen bedoelt zijn om kopers op te naaien.
En het verneukt het hele systeem. Zit je op Funda te zoeken moet je eerst bedenken hoeveel de overbieding gemiddeld is in die wijk en daar dan je zoek criteria op aanpassen. Ik zoek een huis voor 500k, maar in die wijk overbieden ze 50k, dus moet ik zoeken van 400k-450k. Ow, maar die straat is populairder, dan moet ik zoeken tussen 350k en 425k. Weet je wat ik bel wel een aankoopmakelaar.
Persoonlijk ben ik dan ook redelijk 'pissed' op de makelaars en met name NVM die dit hele circus geweldig vinden, want het zorgt dat ze aan het werk blijven. Zet dan gewoon een volledig transparant bieding systeem op, waarbij iedereen kan zien wat iedereen doet (eventueel achteraf).
Maar nu is het alleen maar gekonkel van makelaars, want die zijn de enige die veel 'inside' kennis hebben over de verkoopprijs voordat de huizen daadwerkelijk passeren.
En dan komt daar een starter met 300k in zijn hand en die gaat eerst een keer of 4-5 bieden op een huis wat hij never nooit niet gaat kunnen betalen. Waarom? Hij snapt 'het spel' nog niet. Precies, want een huis kopen is nog niet spannend genoeg.
Doorstromers hebben er wel zeker van geprofiteerd aangezien de trend was eerst kopen en daarna verkopen, waardoor je tijdelijk dubbele exposure hebt naar de woningmarkt en met 10-20% stijging per jaar tikt dat behoorlijk aan. Ikzelf heb bijna een jaar gewacht, m'n oude woning was uiteindelijk bij verkoop bijna net zoveel waard als m'n nieuwe woning, terwijl m'n nieuwe woning alweer fors in waarde boven de aankoopprijs was gestegen.:
[...]
Er zijn 2 partijen die beter worden van stijgende prijzen: 1) degene die kleiner gaan wonen (wij kochten een vrijstaande woning van mensen die een goedkoop startersappartement (!!) + camper hebben gekocht) en 2) verhuurders die de huurprijzen maar kunnen blijven opdrijven en tegelijkertijd nog goede (papieren) winst maken op het vastgoed.
Voor alle andere partijen is het enkel nadelig: onze nieuwe woning is ook 50% gestegen in een paar jaar tijd, maar in absolute getallen nog veel meer dan de oude woning..... Toch is het betaalbaar vanwege de lage rente.
Iedereen die denkt dat de doorstromer die duurder gaat wonen er beter van wordt moet leren rekenen
Wij zitten de komende 30-40 jaar goed en daarna zien we wel verder, wat ondertussen de waarde is dat interesseert me echt totaal niet. Liever zo laag mogelijk dat scheelt belasting
Dat iemand er niets mee op schiet is iets anders dan dat het niets uitmaakt:
[...]
Je mist m'n punt compleet
Ik heb het niet over de vraagprijs, maar over de waarde
..
[ Voor 18% gewijzigd door Sport_Life op 31-05-2022 16:55 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Ik denk dat, in dit voorbeeld, je mid-30 bent en via doorstromen een woning van 1.15 miljoen hebt bemachtigd met LTV van 55% het uitmaakt én dat je ermee bent opgeschoten
45% is minder dan de stijging sinds 2013:
[...]
Ik denk dat, in dit voorbeeld, je mid-30 bent en via doorstromen een woning van 1.15 miljoen hebt bemachtigd met LTV van 55% het uitmaakt én dat je ermee bent opgeschoten
.
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Hear, hear:
[...]
Je hebt het precies niet begrepen.
Het gaat erom dat een verkoper (jij dus) bewust een prijs op de gevel hangt die niet de verkoopprijs gaat zijn. Een makelaar zal dan onzin gaan verkopen over 'dat is het spel', en overbieden hoort erbij etc. Maar dat is allemaal kul.
In een 'normale' markt is de vraagprijs de prijs waarvoor je iets mee mag nemen. En natuurlijk komt het soms voor dat er iets wordt overboden en soms iets onderboden. En de verkoper kiest met welke koper hij in zee gaat. Allemaal prima.
Maar als jij niet 'flabbergasted' was en de makelaar met openmond naar het bod stond te kijken, maak jij je net zo schuldig aan dit soort spelletjes. Spelletjes die alleen bedoelt zijn om kopers op te naaien.
En het verneukt het hele systeem. Zit je op Funda te zoeken moet je eerst bedenken hoeveel de overbieding gemiddeld is in die wijk en daar dan je zoek criteria op aanpassen. Ik zoek een huis voor 500k, maar in die wijk overbieden ze 50k, dus moet ik zoeken van 400k-450k. Ow, maar die straat is populairder, dan moet ik zoeken tussen 350k en 425k. Weet je wat ik bel wel een aankoopmakelaar.
Persoonlijk ben ik dan ook redelijk 'pissed' op de makelaars en met name NVM die dit hele circus geweldig vinden, want het zorgt dat ze aan het werk blijven. Zet dan gewoon een volledig transparant bieding systeem op, waarbij iedereen kan zien wat iedereen doet (eventueel achteraf).
Maar nu is het alleen maar gekonkel van makelaars, want die zijn de enige die veel 'inside' kennis hebben over de verkoopprijs voordat de huizen daadwerkelijk passeren.
En dan komt daar een starter met 300k in zijn hand en die gaat eerst een keer of 4-5 bieden op een huis wat hij never nooit niet gaat kunnen betalen. Waarom? Hij snapt 'het spel' nog niet. Precies, want een huis kopen is nog niet spannend genoeg.
Hoeder van het Noord-Meierijse dialect
En dus een stuk meer vermogen dat op je balans sheet staat dan wanneer je de woning in 2013 had gekocht en de woningmarkt zich volledig vlak had ontwikkeld, en enkel vermogen was opgebouwd via aflossen.:
[...]
45% is minder dan de stijging sinds 2013
Als we in 2011-2014 dezelfde woning hadden gekocht (zonder overwaarde) was de hoogte van de hypotheek hetzelfde (dan was aankoopprijs gelijk aan de hypotheek). Het enige verschil is dat wij nu rente van 1-1,5% hebben ipv 4-5% van die tijd. Dus toch een beetje voordeel dankzij de lage rente
.
.
[ Voor 7% gewijzigd door Sport_Life op 31-05-2022 19:32 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Je had bij de verhuizing dus bijvoorbeeld de mogelijkheid om voor 250-375euro/maand toegang te krijgen tot een vermogen van 300.000 euro, wat dan gemiddeld zo'n 18-24k/jaar op de beurs oplevert. Hoe je dat niet als voordeel ziet, ivm hetzelfde huis zonder overwaarde, blows my mind.:
[...]
Als we in 2011-2014 dezelfde woning hadden gekocht (zonder overwaarde) was de hoogte van de hypotheek hetzelfde (dan was aankoopprijs gelijk aan de hypotheek). Het enige verschil is dat wij nu rente van 1-1,5% hebben ipv 4-5% van die tijd. Dus toch een beetje voordeel dankzij de lage rente
Trouwens we hebben inmiddels ook al ruim 10 jaar afgelost natuurlijk
N=1, maar:
[...]
Ik heb het niet over de vraagprijs, maar over de waarde
Dat staat volledig los van elkaar. De eerste woning stond 6+ maanden te koop en wilden we per se hebben (vanwege locatie) daar betaalden we 20k onder de vraagprijs en iets boven de taxatiewaarde.
Als een taxateur of makelaar jou het idee geeft dat je anno 2021 in Haarlem een woning onder de marktwaarde hebt gekocht dan heeft die taxateur z'n werk goed gedaan
PSN: Gaiajohan || XBOX Live Gaiajohan || 5720Wp@ oost-west
Niet speculeren, beleggen. Hoeft niet je ding te zijn, hoeft ook niet gelijk met 300k, maar dat je de mogelijkheid hebt als doorstromer t.o.v. een starter met 0 overwaarde is onmiskenbaar een voordeel. Maargoed, wil het topic verder niet kapen met deze discussie. Ik denk dat 600k overwaarde een gigantisch vermogen is dat enorm in je voordeel is, jij niet aangezien je in hetzelfde huis zit als wanneer er geen huizenprijzenstijging was geweest, let's agree to disagree
[ Voor 7% gewijzigd door Hbeez op 31-05-2022 20:06 ]
Je gebruikt dan toch vermogen uit de woning als hefboom?:
[...]
Niet speculeren, beleggen. Hoeft niet je ding te zijn, hoeft ook niet gelijk met 300k, maar dat je de mogelijkheid hebt als doorstromer t.o.v. een starter met 0 overwaarde is onmiskenbaar een voordeel. Maargoed, wil het topic verder niet kapen met deze discussie. Ik denk dat 600k overwaarde een gigantisch vermogen is dat enorm in je voordeel is, jij niet aangezien je in hetzelfde huis zit als wanneer er geen huizenprijzenstijging was geweest, let's agree to disagree
Enige verschil is de uitgever, de bank in dit geval. Verder wat mij betreft vergelijkbaar. Zoals gezegd, het kan wel... maar risico's zijn imo niet te overzien als de rente stijgt en de beurs daalt (de fase waar we nu in zitten).
[ Voor 7% gewijzigd door Sport_Life op 31-05-2022 20:45 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Je ontwijkt het punt van de discussie, dat ging er namelijk om dat je een voordeel hebt dat je je overwaarde liquide kunt maken bij verhuizing en er bv. mee kunt beleggen (je mag het speculeren of een hefboomproduct noemen, is voor de discussie irrelevant):
[...]
Je gebruikt dan toch vermogen uit de woning als hefboom?
Uit jouw link:
[...]
Enige verschil is de uitgever, de bank in dit geval. Verder wat mij betreft vergelijkbaar. Zoals gezegd, het kan wel... maar risico's zijn imo niet te overzien als de rente stijgt en de beurs daalt (de fase waar we nu in zitten).
Ik beleg(de) wel, maar met spaargeld, niet met geleend geld
Ik denk dat @Sport_Life bedoelt dat hij die overwaarde meteen aan de verkoper van zijn nieuwe huis moet overhandigen en dat hij het dus meteen 'kwijt' is, zodat hij er ook niet mee kan beleggen.:
[...]
Je ontwijkt het punt van de discussie, dat ging er namelijk om dat je een voordeel hebt dat je je overwaarde liquide kunt maken bij verhuizing en er bv. mee kunt beleggen (je mag het speculeren of een hefboomproduct noemen, is voor de discussie irrelevant)
Aanvulling: In een volledig functionerende en transparante markt zal de vraagprijs hoger moeten zijn. Immers wanneer er voor vraagprijs X er 20 'kopers' komen opdagen terwijl het er maar één kan worden dan was die vraagprijs dus per definitie (van de vrije markt) te laag. In de functionerende vrije markt wordt een schaars goed net zo lang duurder tot vraag en aanbod gelijk worden. Staan er in dezelfde wijk straks 10 vergelijkbare huizen te koop zonder dat daar kopers voor zijn dan zal die prijs moeten zakken. Het 'vervelende' aan de woningmarkt is dat hij niet zo transparant is. Makelaars hebben zo'n lijst met voor welk bedrag er daadwerkelijk verkocht is, als koper heb je die niet zomaar.:
[...]
Hear, hear
Door deze totaal ondoorzichtige manier van prijsstelling en verkopen ken ik wel wat real-life voorbeelden van woningen die bijv. voor 70k boven de vraagprijs zijn verkocht terwijl het bod daaronder 20k boven de vraagprijs ligt. Koper heeft dan in feite 49k teveel betaald voor de woning en waarom? Waarschijnlijk omdat ze al 20x misgegrepen hebben, door hun omgeving en de media last hebben van FOMO en toch ook eens op de woningtrein mee wilden.
Begrijp me niet verkeerd; ik snap hoe de vrije markt werkt en ik misgun het de verkoper ook zeker niet, maar je kunt wel wat kanttekeningen plaatsen bij de moraliteit van dit 'systeem'.
Hostdeko webhosting: Sneller dan de concurrentie, CO2 neutraal en klantgericht.
Liquide maken bij verhuizing kan alleen als je een goedkopere woning terugkoopt (andere locatie, kleiner, etc). Dat ben ik natuurlijk met je eens.:
[...]
Je ontwijkt het punt van de discussie, dat ging er namelijk om dat je een voordeel hebt dat je je overwaarde liquide kunt maken bij verhuizing en er bv. mee kunt beleggen (je mag het speculeren of een hefboomproduct noemen, is voor de discussie irrelevant)
).
[ Voor 94% gewijzigd door Sport_Life op 31-05-2022 23:23 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Die cashed niet, maar stopt het weer in de volgende stenen.
Mijn huis is slimmer dan ik...
En die volgende set aan stenen heeft hetzelfde prijsverloop gehad, dus het enige dat ze doen is een volgende stap maken:
[...]
Die cashed niet, maar stopt het weer in de volgende stenen.
Cashen doe je pas later, véél later
De gemiddelde woningwaarde stijgt naarmate de rente daalt en goedkoper geld beschikbaar is, waarbij het dus steeds minder loont om overwaarde in stenen te houden, omdat het rendement grofweg gelijk staat aan de hypotheekrente die je bespaart (even los van VRH). Doordat het geld goedkoper is (in jouw voorbeeld 1% ipv 4.5%) stijgt je eigen leencapaciteit, en omdat er een factor tijd is (het gaat immers om doorstromen) kun je vanwege gestegen salarissen waarschijnlijk ook meer lenen. Omdat je onderpand in waarde is gestegen kan je bereidheid voor een hogere lening hoger zijn, bv ipv 350k hypo op 400k woningwaarde en 80k gezinsinkomen naar 500k hypo op 600k woningwaarde en 100k gezinsinkomen. Je moet dan wel iets anders doen dan je buurman die ook wil verhuizen, die uiteraard toegang heeft tot dezelfde lage rente, om dan ook groter te kunnen wonen; bv hogere LTI aandurven, of een hoger salaris, anders lukt het groter wonen idd niet.
Overigens verwacht ik deze zomer al te kunnen hertaxeren om in de 80% MW tariefklasse te komen.
Tja dat kan je zien als slim, tis net zoiets als belasting ontwijking. Is legaal maar echt eerlijk is het niet(als een hoop mensen twee huizen hebben het aanbod omlaag en de prijs omhoog). Jammerlijke is ook dat als het goed gaat mensen die risico nemen gaan opscheppen. Maar gaat het fout schreeuwen ze ook het hardste dat de overheid ze maar moet redden omdat ze er zelf echt niks aan kunnen doen.:
[...]
De gemiddelde woningwaarde stijgt naarmate de rente daalt en goedkoper geld beschikbaar is, waarbij het dus steeds minder loont om overwaarde in stenen te houden, omdat het rendement grofweg gelijk staat aan de hypotheekrente die je bespaart (even los van VRH). Doordat het geld goedkoper is (in jouw voorbeeld 1% ipv 4.5%) stijgt je eigen leencapaciteit, en omdat er een factor tijd is (het gaat immers om doorstromen) kun je vanwege gestegen salarissen waarschijnlijk ook meer lenen. Omdat je onderpand in waarde is gestegen kan je bereidheid voor een hogere lening hoger zijn, bv ipv 350k hypo op 400k woningwaarde en 80k gezinsinkomen naar 500k hypo op 600k woningwaarde en 100k gezinsinkomen. Je moet dan wel iets anders doen dan je buurman die ook wil verhuizen, die uiteraard toegang heeft tot dezelfde lage rente, om dan ook groter te kunnen wonen; bv hogere LTI aandurven, of een hoger salaris, anders lukt het groter wonen idd niet.
Daarvoor hoef je dus niet per se kleiner te gaan wonen, ik ben zelf bijvoorbeeld van 35%LTV (vorige huis) naar 100%LTV (nieuwe huis) gegaan. Door een klein jaar te wachten met de verkoop van m'n eigen woning na aankoop, heb ik als doorstromer tijdelijk dubbele exposure naar de woningmarkt gehad wat zo heeft uitgepakt dat ik nu toegang tot een vermogen dat gelijk staat aan ~20 jaar sparen. En ik gebruik nog steeds de woning waar hij voor bedoelt is
Als je risicobereidheid erg laag is en je de overwaarde volledig illiquide houdt snap ik goed dat het als een papieren vermogen voelt waar je niks aan hebt, maar dat je een keuze hebt om er niks mee te doen is al een luxe-positie. Dat doorstromers niet kunnen profiteren van stijgende huizenprijzen tenzij ze kleiner gaan wonen is dus imo echt onzin, je moet alleen niet 0 risicobereidheid hebben (wat ook een prima keuze kan zijn maar imo ben je dan een dief van je eigen portemonnee). Laten we het erop houden dat het beursrendement van de komende 20 jaar bepaalt wat de beste optie was
Is dit niet zo ongeveer het schoolvoorbeeld van speculeren? Maar dan in een hedendaags jasje waarbij de oude woning aangehouden wordt. Het leest alsof je een woning een jaar lang leeg hebt laten staan om snel winst te pakken. Echter, als continu de beide woningen verbouwd/gebouwd/verhuurd/bewoond werden, heb ik niets gezegd.:
[...]
Daarvoor hoef je dus niet per se kleiner te gaan wonen, ik ben zelf bijvoorbeeld van 35%LTV (vorige huis) naar 100%LTV (nieuwe huis) gegaan. Door een klein jaar te wachten met de verkoop van m'n eigen woning na aankoop, heb ik als doorstromer tijdelijk dubbele exposure naar de woningmarkt gehad wat zo heeft uitgepakt dat ik nu toegang tot een vermogen dat gelijk staat aan ~20 jaar sparen. En ik gebruik nog steeds de woning waar hij voor bedoelt is
En wat als ik bijvoorbeeld vijf klassieke auto's heb? Of een duur kunstwerk aan de muur? ("ik heb niets aan de gestegen waarde, want als ik het verkoop heb ik een kale muur"):
Anders gezegd: stel je koopt een klassieke auto die ieder jaar 15% in waarde stijgt. Dan kun je in een Excelletje bijhouden dat je vermogen ieder jaar stijgt, maar zolang je de auto gebruikt om te rijden (daar waar de auto voor bedoeld is) heb je weinig aan de 'overwaarde'. Pas op moment dat je de auto inruilt voor een goedkoper model profiteer je van de 'overwaarde'. (of gaat verhuren voor veel teveel geld
Maar de bezitter van een vrijstaande villa mag ook eventjes 200k van zijn vermogen afhalen als de markt 20% daalt
. Terwijl dat voor een gemiddelde woning misschien 20k-40k is.[ Voor 16% gewijzigd door Sport_Life op 01-06-2022 11:34 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Ja de voorraad onverkochte huizen in de VS nam toe tot 9 maanden. Vaak zijn er toen recessies daar uitgebroken. Dus pak de popcorn er maar bij:
Wellicht een minder onderbouwde bijdrage nu van me, maar het gehalte FUD in de woning(markt) topics op Tweakers is echt enorm gegroeid. Dit gaat hoe dan ook een interessante tijd worden.
En @Sport_Life ... Wat ik in 2017 dacht is inderdaad niet veranderd. In een markt waarbij de grote tekorten zogenaamd de prijs bepaalde (niet alleen in NL), zien we toch heel rap de markt veranderen.
Of we daarom een prijsdaling van 60% zullen zien, lijkt me sterk (maar een pandemie had ook niemand in 2019 voorspeld). Echter geen enkele garantie dat de hypotheekrente niet stijgt naar double digits. De inflatie stijgt immers ook maar door in de EU, daar lijkt dus niks tijdelijks aan.. wat dat betreft loopt de VS op ons voor en daar is toch wel paniek in de tent van AirBnB tot speculant.
Uit die bron::
Ik doel op nieuwe Nationwide data die vanochtend uit kwam: https://www.reuters.com/w...ay-nationwide-2022-06-01/ . Lijkt me duidelijk. Ja, wolken aan de horizon, maar dat is nu al 10 jaar hetzelfde liedje in het VK...
Vermoedelijk willen mensen toch een hoge hypotheek vastzetten nu de rentes nog enigszins draagbaar zijn en er wat meer aanbod is om uit te kiezen?
(veel) minder transacties dus.
Minder offtopic dan je misschien denkt. Het blinde vertrouwen in de huizenmarkt raakt het blinde vertrouwen in de beurs. Niks is onmogelijk:
:fill(white):strip_exif()/f/image/7S01K991VTTiQag6QybyoljC.png?f=user_large)
Verwijderd
Ideaal, dan gaan degene die de vorige "mindere" periode "herkennen" , snel verkopen en komen er weer nieuwe kansen (huis/beurs/goud/zilver/crypto) meestal diegene die wat moeilijker met stress om kunnen
Klopt, maar met een beetje visie hadden ook wel meteen kunnen aankondigen dat energielabel A verplicht is vanaf 2035 oid. Het is van de zotte dat verhuurders niet verduurzamen omdat het voor hun niet rendabel is
tubby.nl - Artes Moriendi - q1 - bf1942 - WoT - pubg - LinkedIN
Ja laten we maar meteen de helft van de huidige woningen slopen want die halen gewoon nooit label A omdat dat veel te duur is. Label A zegt overigens niets je kan prima 0 op de meter en label D hebben.:
Klopt, maar met een beetje visie hadden ook wel meteen kunnen aankondigen dat energielabel A verplicht is vanaf 2035 oid. Het is van de zotte dat verhuurders niet verduurzamen omdat het voor hun niet rendabel is
[ Voor 8% gewijzigd door Shadowhawk00 op 02-06-2022 08:46 ]
:
[...]
Klopt, maar met een beetje visie hadden ook wel meteen kunnen aankondigen dat energielabel A verplicht is vanaf 2035 oid. Het is van de zotte dat verhuurders niet verduurzamen omdat het voor hun niet rendabel is
***members only***
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Vorige woning sinds 2017 gasvrij zonder rekening van Liander. 2022 Doen we het kunstje opnieuw bij Enexis.
Vorige woning sinds 2017 gasvrij zonder rekening van Liander. 2022 Doen we het kunstje opnieuw bij Enexis.
Dit. Ik zie dat hier in het dorp (iets meer dan 1000 inwoners). De gemeente is verplicht om statushouders te huisvesten dus komen er hier in het dorp een aantal gezinnen terecht, vervolgens zie je die gezinnen compleet (man, vrouw, paar kinderen) te voet naar een dorp 8km verderop lopen, door de polder over 60-wegen waar men 80 rijdt. Aangekomen in 'het dorp verderop' nemen ze de bus naar een naastgelegen stad om aldaar aansluiting te vinden bij mensen uit hetzelfde land.
Hoeder van het Noord-Meierijse dialect
Vorige woning sinds 2017 gasvrij zonder rekening van Liander. 2022 Doen we het kunstje opnieuw bij Enexis.
Dit topic is gesloten.
:strip_icc():strip_exif()/u/116726/crop5e3ee297a8a03_cropped.jpeg?f=community)
/u/380683/crop5848673f28e5a.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/492360/crop60076319881d9_cropped.jpeg?f=community)
/u/89193/crop5913059561374.png?f=community)
/u/182905/bulle-bas.png?f=community)
/u/484429/crop5e4164a59f01c.png?f=community)
/u/142011/crop65b383c6c6c2f_cropped.png?f=community)
:strip_exif()/u/26425/got1.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/148671/skyaero_small_tweakers.jpg?f=community)