Ik vind het vrij schokkend dat banken ook zulke torenhoge hypotheken verstrekken. Banken zouden ook eens moeten begrijpen dat ze ook een aandeel hebben in het omhoogdrijven van de prijzen. Als je namelijk als bank absurd hoge hypotheken verstrekt, dan kunnen die malafide vastgoedbeleggers en investeerders deze prijzen ook vragen. Zo krijg je nooit een equilibrium tussen hypotheek en vraagprijs.
/u/107447/crop5b90d228acf2c_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/25212/crop5bb715b4827b7_cropped.jpeg?f=community)
/u/285957/fZJd8Gc.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/492360/crop60076319881d9_cropped.jpeg?f=community)
Ik vraag me af of men hun sociale woning wel willen overnemen - sommige woningen staan in zulke paupere wijken. Daarnaast heb je misschien straks nog de bemoeienis/betutteling dat jij als eenling geen eengezins sociale huurwoning mag overnemen (wat ze nu al met toewijzing van huurwoningen doen waardoor je eerst een kind op komst moet hebben i.p.v. puntenopbouw met een plan voor gezinsuitbreiding in de toekomst; als je nu je punten verzilverd als eenling, dan kan je dat straks niet nog een keer doen als het kind komt - weer een reden om uit te stellen omdat je de vrijheid op elk moment mist). Dan kan je beter full-service blijven zitten
[ Voor 17% gewijzigd door lama83 op 26-10-2021 18:24 ]
Hier in de regio een nieuwbouwproject waar zowaar 3 woningen nog beschikbaar zijn na de loting, daar was dus 0 animo voor, dat is in Hoogkarspel. Tweekappers onder de 500K, go for it 
Ja, dat is waar. Met als gevolg dat alleen de meest gewilde woningen worden gekocht. Toch denk ik dat het animo hiervoor wel gaat toenemen als de mogelijkheid er maar is. De 'scheefhuur' verhogingen hebben er fors in gehakt bij velen. Daarnaast zijn er weinig alternatieven voor handen. Maar je kan men niet dwingen inderdaad.:
[...]
Ik vraag me af of men hun sociale woning wel willen overnemen - sommige woningen staan in zulke paupere wijken. Daarnaast heb je misschien straks nog de bemoeienis/betutteling dat jij als eenling geen eengezins sociale huurwoning mag overnemen (wat ze nu al met toewijzing van huurwoningen doen waardoor je eerst een kind op komst moet hebben i.p.v. puntenopbouw met een plan voor gezinsuitbreiding in de toekomst; als je nu je punten verzilverd als eenling, dan kan je dat straks niet nog een keer doen als het kind komt - weer een reden om uit te stellen omdat je de vrijheid op elk moment mist). Dan kan je beter full-service blijven zitten
NHG dekt je toch
en de banken hebben alle belang bij dat het niet misgaat bij je... dus welk risico? Gewoon kopen Overigens kan een 'eigen woning' wel ten goede komen aan het levensgenot en daarmee ook de samenleving.
Nou ik denk dat de gemeente daar wel belang bij heeft.. Zoals Boelhouwer ook zegt dat je eigenlijk middeninkomens in je sociale huur moet toelaten om het imago van een wijk op te krikken en verpaupering tegen te gaan. Als 'klaplopers' zien dat het netjes is, zullen ze zich beter gedragen (bekend fenomeen uit de psychologie). In mijn wijk wordt niet voor niks 'gratis' (groot) afvalinleverdagen gehouden
'de milieustraat komt naar je toe' zou een mooie slogan zijn
[ Voor 9% gewijzigd door lama83 op 27-10-2021 10:58 ]
Waarom denk je dat de groep die het echt nodig heeft veel kleiner is? Scheefwoners zijn er niet zo heel veel, en puur afgaand op huishoudens zijn er meer mensen die in aanmerking komen voor sociale huur dan huurwoningen.
Ik weet niet of de rommelige uitbouwen, dakkapellen en parkeertuinen die je meestal in een koopwijk ziet de zaak zoveel netter maken.:
Als 'klaplopers' zien dat het netjes is, zullen ze zich beter gedragen (bekend fenomeen uit de psychologie). In mijn wijk wordt niet voor niks 'gratis' (groot) afvalinleverdagen gehouden
Verder heb je het over meer dan een derde van de Nederlandse huishoudens. Het is moeilijk voor te stellen dat dat allemaal klaplopers zijn.
/u/316174/crop5b26bc86bda66_cropped.png?f=community)
In vrijwel al je posts in dit topic zie je 'een kleine korting' of 'een beetje gratis extra' aan scheefwoners als oplossing voor het verhaal
Mag ik vragen of je toevallig zelf scheefwoner bent?
Ik vrees dat velen in dit topic van mening zijn dat scheefwoners niet bij de groep hoort die het heel slecht heeft in deze woningmarkt.
[ Voor 8% gewijzigd door Richh op 27-10-2021 14:27 ]
☀️ 4500wp zuid | 🔋MT Venus 5kW | 🚗 Tesla Model 3 SR+ 2020 | ❄️ Daikin 3MXM 4kW
Nee, ik ben geen scheefhuurder. Ik heb in heel mijn 33 jarig bestaan 1,5 jaar een gemeubileerde woning gehuurd. Toen al gauw nieuwbouw gekocht en inmiddels getekend voor een volgende nieuwbouw woning. Geen kortingen of onderhandelruimte helaas. Wel forse, hele welkome aftrekposten voor mijn IB.. dus misschien toch een beetje voordeel.:
[...]
In vrijwel al je posts in dit topic zie je 'een kleine korting' of 'een beetje gratis extra' aan scheefwoners als oplossing voor het verhaal
Mag ik vragen of je toevallig zelf scheefwoner bent?
Ik vrees dat velen in dit topic van mening zijn dat scheefwoners niet bij de groep hoort die het heel slecht heeft in deze woningmarkt.
Tot mijn 13e woonden mijn ouders en ik wel in een sociale huurwoning. Zij konden toen doorstromen naar een betaalbare vinex koopwoning. Dat betekende voor hun echt veel, en voor mij ook. Dat je met twee fulltime maar laag betaalde banen het tenminste ergens voor doet. Dat wil ik voor iedereen in die situatie. Helaas is er geen Vinex meer maar een drooggekookte markt die geen kansen meer biedt. De doorstroming komt in gevaar en ik beschouw dat als funest voor een hele hoop gezinnen.
De kleine korting is omdat het er makkelijk af kan en grote getalen kan overhalen te kopen. Anders is het aanbod niet anders dan de rest van de markt. De scheefhuurder betaalt de rekening van de ellende op de woningmarkt. Doorstromen kan niet, en alle huurverhogingen komen rechtstreeks uit hun zak. Iemand met huurtoeslag merkt niets van dit alles. Huur hoger? Toeslag hoger. Dat is allemaal al geregeld.
[ Voor 8% gewijzigd door Laapo op 27-10-2021 16:23 ]
De eerste twee groepen lijken me (zoals je ze hier definieert) wat overlap bevatten. De derde groep is volgens de definitie van het CBS geen scheefwoner (die het trouwens op 16% van de sociale woningvoorraad houdt - ik neem aan dat particuliere scheefwoners geen probleem zijn).
Maar goed, 16,3% is nog steeds een goede 350k. Mijn reactie moet je zien in de context van de stelling van @Laapo, dat de overgebleven groep sociale huurders véél kleiner zou zijn, wat denk ik niet klopt.
Over het vermeende huizentekort gesproken, de frictieleegstand van particuliere huurwoningen wordt ook becijferd op ongeveer 300k ...
Mijn excuses
https://nos.nl/artikel/24...ds-2013-niet-meer-zo-laag
[ Voor 7% gewijzigd door Requiem19 op 27-10-2021 18:11 ]
m'n eerste vraag is: zijn alle woningen gewoon al niet opgekocht en is er praktisch niets meer over?
Dat valt in Nederland wel mee met de staatsschuld. Honderden miljarden aan stille reserves. Uitgestelde belastingen op de pensioenpotten en 300+ miljard overwaarde op sociale woningen.
Als de pleuris uitbreekt heeft juist Nederland wel wat speelruimte om de boel te stutten. Als die andere overheden dan niets meer kunnen en Nederland wel... Wie weet wordt het dan een toevluchtsoord voor een hoop EU-burgers.
Dan kun je maar beter vast gekocht hebben.
Dit topic is gesloten.