:strip_icc():strip_exif()/u/88308/tieinterceptor2%252070.jpg?f=community)
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
Nou zeg, dat is wel een beetje overdreven. Iedereen kan hier z'n mening geven (ik lees wel vaker bedenkelijke dingen , recent oa nog een mening over gasloze label A++ woningen van iemand die in een label F - woning woont:
[...]
Je hebt aantoonbaar herhaaldelijk zeer slechte stellige adviezen gegeven de afgelopen 5 jaar (volgens mij zelfs langer). Iemand die naar jouw adviezen geluisterd had, heb je kostbare en onnodige fouten laten maken. Je mag blij zijn dat je niet aansprakelijk kan worden gesteld.
Je zult je stelligheid moeten intrekken voortaan. Als je dat niet doet, denk ik dat we om beleid moeten vragen aan de beheerders over een non-advies policy.
), volgens mij kunnen de meeste lezers ook prima filteren wat (on)zinnig is .Als iemand op basis van 'advies' uit dit topic wel/niet besluit te kopen of wel/niet besluit een duurzame woning te kopen - en het gaat mis - is het toch een beetje eigen schuld
[ Voor 12% gewijzigd door Sport_Life op 30-08-2022 23:12 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
/u/107447/crop5b90d228acf2c_cropped.png?f=community)
Je hebt gelijk, beetje frustratie van mijn kant dat iemand jarenlange stellig foute dingen roept en vrolijk met die stelligheid doorgaat.:
[...]
Nou zeg, dat is wel een beetje overdreven. Iedereen kan hier z'n mening geven (ik lees wel vaker bedenkelijke dingen , recent oa nog een mening over gasloze label A++ woningen van iemand die in een label F - woning woont
Als iemand op basis van 'advies' uit dit topic wel/niet besluit te kopen of wel/niet besluit een duurzame woning te kopen - en het gaat mis - is het toch een beetje eigen schuld
/u/484429/crop5e4164a59f01c.png?f=community)
Dat zijn twee totaal verschillende takken van sport. Een totaalaannemer die hele projecten bouwt moet je niet voor aanbouwen bellen en vice versa.
Grond blijft braakliggen omdat dat stukje de helft van de financiële problemen van een gemeente moet oplossen en niemand dat ervoor gaat bieden.
Grond blijft braakliggen omdat dat stukje de helft van de financiële problemen van een gemeente moet oplossen en niemand dat ervoor gaat bieden.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
/u/142011/crop65b383c6c6c2f_cropped.png?f=community)
Deels die diversificering en de toegenomen complexiteit. Maar daarnaast bestond een groot deel van de bouwproductie toen uit massaproductie van bv galerijflats (zoals de Bijlmer), wat niet altijd even goed uitpakte. En daarnaast heel veel gestandaardiseerde jaren '70 doorzonwoningen die je in bijna iedere grote en kleine plaats in grote aantallen tegenkomt.
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/AmfqAPSBCGzLybGRWV3ElojA.jpg?f=user_large)
In het algemeen prima woningen, waarbij de 'eenheidsworst' op dat moment geen probleem was omdat er een groot tekort aan woningen was en zeker grondgebonden woningen bijna altijd wel gewild waren. En voor veel mensen ook als een luxe werd gezien. En zeker in een tijd waarin het leven zich nog wat meer 'dicht bij huis' afspeelde en het aantal auto's en autokilometers laag was, waren er ook minder infrastructurele problemen met zulke uitbreidingswijken dan nu.
(Al is het gebrek aan goede OV- en snelwegverbindingen bij veel 'mislukte' wijken wel een belangrijke reden geweest voor die mislukking.)
:strip_icc():strip_exif()/u/718411/crop5b6b03255b351_cropped.jpeg?f=community)
/u/380683/crop5848673f28e5a.png?f=community)
Lijkt de Telegraaf wel met zulke uitspraken hier.
Hoe concludeer je hieruit dat dit starters gaat raken die een zakcentje sparen voor hun eerste huis..? "Mensen met vermogen" is namelijk wel erg breed. En bedrijven leggen het weer bij de consument neer, dus uiteindelijk betalen we onze eigen koopkrachtreparatie en blijven bedrijven buiten schot.
"We zullen allemaal een beetje armer worden", zei Rutte eerder.
De armen alleen wat meer..
Lekker tegenstrijdig ook weer.
[ Voor 39% gewijzigd door geekeep op 31-08-2022 16:08 ]
:strip_exif()/u/33977/avatar-bj.gif?f=community){kind=avatar}
Ze hebben het over BOX-3 vermogen. Een huis valt normaliter in BOX1:
[...]
Lijkt de Telegraaf wel met zulke uitspraken hier.
Hoe concludeer je hieruit dat dit starters gaat raken die een zakcentje sparen voor hun eerste huis..? "Mensen met vermogen" is namelijk wel erg breed. En bedrijven leggen het weer bij de consument neer, dus uiteindelijk betalen we onze eigen koopkrachtreparatie en blijven bedrijven buiten schot.
"We zullen allemaal een beetje armer worden", zei Rutte eerder.
De armen alleen wat meer..
Crypto
Dan kom je wellicht aan bij het wensenlijstje, of dat Hugo niet snel genoeg bouwt.
[ Voor 6% gewijzigd door lama83 op 31-08-2022 17:19 ]
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/d1SVyM1y9H2g1ARoPfkYCxmQ.jpg?f=user_large)
https://www.cbs.nl/nl-nl/...-meer-uitgaven-voor-thuis
Een gemiddeld huishouden komt niet verder dan 500-600 euro per maand sparen, en dit zijn cijfers van 2020.
Komt neer op 25 jaar lang sparen voor die 150k.
Nou, ze gaan het vermogen van mensen - behalve de eigen (eerste) woning - zwaarder belasten, van 31% naar 34%. Het eerste schijf tarief van de IB gaat naar beneden. Beiden zijn logisch: het grootse vermogen in NL zit niet in de eerste woning en de grootste IB inkomsten komen uit de tweede (en hoogste) schijf
Mijn huis is slimmer dan ik...
Dat is ook mijn gedachte, goed moment om nu dus in te stappen (als starter).
Je pikt een startershut op voor de taxatiewaarde met 0% overdrachtsbelasting (nauwelijks spaargeld nodig) en lage rente, CAO lonen gaan (behoorlijk) omhoog komende 2-3 jaar, tegelijk gaat de IB naar beneden tot 70k inkomen. En er is tekort aan productief personeel. Dus bedrijven gaan/moeten concurreren om goede mensen binnen te halen.
En als je een energiezuinige woning koopt merk je de hoge prijzen alleen in de supermarkt.
Zou zomaar eens het beste moment in jaren kunnen zijn
[ Voor 13% gewijzigd door Sport_Life op 31-08-2022 17:42 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Zo, ben jij voor een deel van je verhaal even enorm ver van de werkelijkheid verwijderd. Jij dacht vrijwel zonder spaargeld een starterswoning te scoren? Waar heb jij Funda op ingesteld? Siberië?:
[...]
Dat is ook mijn gedachte, goed moment om nu dus in te stappen (als starter).
Je pikt een startershut op voor de taxatiewaarde met 0% overdrachtsbelasting (nauwelijks spaargeld nodig) en lage rente, CAO lonen gaan (behoorlijk) omhoog komende 2-3 jaar, tegelijk gaat de IB naar beneden tot 70k inkomen. En er is tekort aan productief personeel. Dus bedrijven gaan/moeten concurreren om goede mensen binnen te halen.
En als je een energiezuinige woning koopt merk je de hoge prijzen alleen in de supermarkt.
Zou zomaar eens het beste moment in jaren kunnen zijn
Nou ik bedoel eigenlijk. Als jij NOG meer kan lenen. Kan je NOG meer overbieden.:
[...]
Dat is ook mijn gedachte, goed moment om nu dus in te stappen (als starter).
Je pikt een startershut op voor de taxatiewaarde met 0% overdrachtsbelasting (nauwelijks spaargeld nodig) en lage rente, CAO lonen gaan (behoorlijk) omhoog komende 2-3 jaar, tegelijk gaat de IB naar beneden tot 70k inkomen. En er is tekort aan productief personeel. Dus bedrijven gaan/moeten concurreren om goede mensen binnen te halen.
En als je een energiezuinige woning koopt merk je de hoge prijzen alleen in de supermarkt.
Zou zomaar eens het beste moment in jaren kunnen zijn
Dan heb jij dezelfde smaak als de rest van Gelderland
Maar het verbaast mij dat jij nog steeds niet geslaagd ben. Je hebt niet een heel slecht budget en zoekt in een omgeving waar best veel aanbod vrij komt.
Zijn er specifieke eisen waardoor het altijd mis loopt?
Nee, we zijn erg algemeen. Huis met berging, energielabel C of beter (of echt héél mooi), niet te vervallen, beetje normale maat tuin. Thats it. We hebben ook biedingen gedaan op huizen die we eigenlijk niet wilden, je moet toch wat, die hadden hoger kunnen zijn. We hebben ook een paar keer echt lomp geboden op iets wat we wel wilden. De laatste keer melde de makelaar verbaasd dat we met een compleet onrealistisch bod waren overboden. Ik wacht nog (weer) op he kadaster om te zien wat dat bod was.:
[...]
Dan heb jij dezelfde smaak als de rest van Gelderland
Maar het verbaast mij dat jij nog steeds niet geslaagd ben. Je hebt niet een heel slecht budget en zoekt in een omgeving waar best veel aanbod vrij komt.
Zijn er specifieke eisen waardoor het altijd mis loopt?
Verwijderd
Dat is idd onderdeel van die 18 miljard €!
* koopkrachtreparatie : 1ste schijf tot 70K inkomen minder belasten
* binnen bepaalde cao's zullen toch de salarissen de inflatie volgen, wel pas 2023 die aanpassing
Dus al bij al, meer geld voor de modale(met compensatie zoals bovenstaande) om een huis te kopen 2023
Sorry, ik kan er ook niks aan doen ;-)
[ Voor 12% gewijzigd door Verwijderd op 31-08-2022 19:00 ]
)
Ik heb jarenlang aan een spoor zonder geluidswal gewoond, op het drukste goederentraject van Nederland. Ik zou het zó weer doen. Van een druk spoortraject hoor je minder dan van een luwe autoweg.*)
Verder zie ik vooral wat cosmetische probleempjes; denk die oubollige meubeltjes weg, koop wat nieuwe frontjes voor de keuken, en je hebt een heel ander huis.
Iemand die door die probleempjes heen kan kijken gaat hier een leuk huis aan hebben. Wellicht zelfs zonder te overbieden
offtopic:
*) Muv. de slijptrein. De eerste keer dat je daar wakker van wordt is wel een verrassing.
*) Muv. de slijptrein. De eerste keer dat je daar wakker van wordt is wel een verrassing.
Zolang kopers het ophoesten zit er blijkbaar nog ruimte. Je kunt ook alles aan de projectontwikkelaar gunnen ...
Dat lijkt mij ook een tamelijk algemeen ding iedereen is doorgaans blij na de aanschaf van een huis. Althans ik heb nog nooit iemand horen zeggen vlak na aanschaf, tja balen het is een tochtig krot label g in een achterbuurt in een krimp regio op verontreinigdegrond voor 100k boven de taxatie waarde.
Ik vind dat bieden zonder voorwaarden tricky overigens ook al is de kans minimaal er zitten daar altijd risico’s aan en de meerwaarde is voor de verkoper eigenlijk beperkt.
Die taxatie valt verder doorgaans precies op wat je nodig hebt (ons kent ons) al hadden wij de laatste keer dat we een huis kochten er 1 die fors hoger was dan de transactie prijs. Dan heb je weer kans dat de belastingdienst achter je aankomt. Maar goed dan ga je op basis daarvan ook weer denken ik had een goede deal.
75% van de Amerikanen, volgens een "Zillow Survey". En hier een stukje human interest van the Guardian.:
Dat lijkt mij ook een tamelijk algemeen ding iedereen is doorgaans blij na de aanschaf van een huis. Althans ik heb nog nooit iemand horen zeggen vlak na aanschaf, tja balen het is een tochtig krot label g in een achterbuurt in een krimp regio op verontreinigdegrond voor 100k boven de taxatie waarde.
Niet dat je die 75% serieus moet nemen, maar het komt zeker voor.
Ook wij hadden (en hebben) het gevoel dat we ons dertig jaar in de schulden hebben gestoken voor een woonsituatie waar we weinig plezier aan beleven. In financieel opzicht pakt het tot nu toe fantastisch uit, trouwens. Maar "blij"? Nee.
:strip_exif()/u/319898/crop63c59bce77f14_cropped.gif?f=community)
Eh, als huizenblok 1 verkocht is dan doet het er toch niet meer toe? Behalve als er sleutelkopers tussen zitten. Die balen dat ze geen wninst maken bij verkoop na de bouw.
En die argumenten van gevaarlijk die daling is zo eenrichtings verkeer gemaakt. Dus extreme stijging mag niet geleveld worden met extreme daling? Als een luchtbed met zo'n antileegloop ventiel. Elke pomphandeling is wel om meer lucht er in te krijgen maar als je hem er uittrekt loopt het maar heel langzaam leeg.
Als iedereen daling wil tegen houden omdat slecht is voor de bewoners waarom word er dan niet ook een dempend meganisme gebruikt bij stijging?
(ik weet het antwoord: Minder omzet voor gemeetes en makelaars en minder belasting door daling is vervelend , maar onverwachte flinke stijging is mooi meegenomen.)
Heb niks met de kopers en verkopers gemaakt. Die met een onverkoopbaar nieuw huis is dus genaaid door zijn eigen gemeente met te hoge kavel prijs. En als de volgende koper afhaakt omdat er betere opties zijn manipuleert de gemeente dit door grondprijzen wéér boven de marktprijs te plaatsen....
Werken is best leuk maar er gaat zoveel vrijetijd in zitten dat mn hobby's onder druk komen. Kan niet wachten om van mn werk mn hobby te maken.....
Werken is best leuk maar er gaat zoveel vrijetijd in zitten dat mn hobby's onder druk komen. Kan niet wachten om van mn werk mn hobby te maken.....
Werken is best leuk maar er gaat zoveel vrijetijd in zitten dat mn hobby's onder druk komen. Kan niet wachten om van mn werk mn hobby te maken.....
:strip_icc():strip_exif()/u/116600/crop5be04a1ae3ded_cropped.jpeg?f=community)
Zag zojuist dat er een appartement, in het complex waar ik 5 jaar geleden woonde, voor 250k aangeboden is geweest (en waarschijnlijk nog voor meer verkocht ook )
https://www.funda.nl/koop...helmina-druckerstraat-17/
Mijn appartement (2e van links op foto 1) heb ik destijds verkocht voor 139k.
Als ik naar de rest van de foto's kijk is het appartement van dezelfde keuken als de mijne destijds voorzien (was oorspronkelijk tijdens een grote renovatie 25 jaar geleden gedaan) en zijn alleen de badkamer en het toilet opnieuw betegeld.
Het is dat ik de dubbele lasten niet had kunnen dragen, maar achteraf gezien had ik het beter kunnen aanhouden
5 jaar x 12 maanden x 490 euro (netto hypotheek destijds) = 29.400 euro.
Had ik alsnog dik winst gemaakt
)https://www.funda.nl/koop...helmina-druckerstraat-17/
Mijn appartement (2e van links op foto 1) heb ik destijds verkocht voor 139k.
Als ik naar de rest van de foto's kijk is het appartement van dezelfde keuken als de mijne destijds voorzien (was oorspronkelijk tijdens een grote renovatie 25 jaar geleden gedaan) en zijn alleen de badkamer en het toilet opnieuw betegeld.
Het is dat ik de dubbele lasten niet had kunnen dragen, maar achteraf gezien had ik het beter kunnen aanhouden
5 jaar x 12 maanden x 490 euro (netto hypotheek destijds) = 29.400 euro.
Had ik alsnog dik winst gemaakt
Werken is best leuk maar er gaat zoveel vrijetijd in zitten dat mn hobby's onder druk komen. Kan niet wachten om van mn werk mn hobby te maken.....
Dit topic is gesloten.