Ik heb de marketingpitch rondom de Randstad wellicht gemist, in mijn beleving beconcurreren de 4 steden elkaar hevig en is er helemaal geen sprake van een gezamenlijk front van randstad va de rest van NederlandCVTTPD2DQ schreef op vrijdag 12 augustus 2022 @ 20:28:
[...]
Ongeveer een kwart van Nederland is 'Randstad', dus het is maar wat je zeer beperkt noemt. Ter vergelijking, de Greater London Area heeft ongeveer hetzelfde aantal inwoners, maar op een oppervlak dat vijf keer zo klein is. Ik denk dat het punt van @Conrado te weinig gehoord is. De Randstad is gewoon geen uitzonderlijk gebied. Niet binnen Nederland, en zeker niet binnen Europa.
Aan de andere kant zijn er in andere Europese landen "metropoolregio's" die ongeveer hetzelfde oppervlak hebben als Nederland-muv-de-Randstad ... met nog niet de helft van de bevolking. Greater Los Angeles heeft twee keer het oppervlak van heel Nederland - en ongeveer dezelfde bevolking.
De Randstad is een marketingpitch, waardoor je als relatief kleine Europese stadjes multinationals toch het idee kunt geven dat ze zich in een metropoolregio vestigen. Inmiddels wordt het trucje nog eens herhaald, met bijv ELAt, of het nieuwe TriStateCity. In de praktijk betekent het niets; ondanks de korte afstand doet de beste treinverbinding van Den Haag naar Amsterdam er een uur over, en iedereen die wel eens geprobeerd heeft vanuit Nederland met de trein in Leuven of Keulen te komen heeft lang genoeg in de dieselboemel gezeten om te weten hoe hilarisch het idee is dat we allemaal één stedelijk gebied zouden zijn.
Kortom: we moeten niet in onze eigen marketing trappen. De overeenkomsten tussen Randstad en 'de rest' van Nederland zijn veel groter dan de verschillen.
/u/484429/crop5e4164a59f01c.png?f=community)
Het gaat niet om één front. De randstad is simpelweg dominant in ons denken. Het is waar Nederland ontstaan is, waar Holland is, daar zijn de grootste steden, daar is de centrale overheid, en is van oudsher de economische motor. Alleen, dat laatste is aan het kantelen. Rabobank "Het zwaartepunt in onze economie verschuift naar het Oosten". Daarbij komt dat de brede welvaart in de Randstand het laagst is.
Toch hebben de beleidsmakers daar een ander beeld bij. Het grootste deel van de Kamerleden, en helemaal van beleidsbepalende ambtenaren, komt uit de Randstad. Als je op de achtergrond denkt dat de rest van Nederland 'provincie' is, ga je er ook naar handelen
Mijn huis is slimmer dan ik...
:strip_icc():strip_exif()/u/39828/melonhatcat8uy.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/492360/crop60076319881d9_cropped.jpeg?f=community)
Een belangrijk aspect waarom mensen ergens wonen, zijn de bindingen met andere mensen. Wanneer er een alternatief is dat beter is dan de stad, gaat men de stad verlaten. De effecten zag je in de jaren 80. Maar het had zich natuurlijk al in de jaren 60 in gang gezet.:
[...]
Daar zijn we het dan wel volledig over oneens
Veel mensen vinden de stad nog steeds leuk en gezellig. Daarvan zijn talloze voorbeelden te vinden. Praktijkvoorbeeld: het merendeel van Nederland woont op dit moment nog altijd in de stad, en bijna de helft van Nederland woont in de Randstad, terwijl dit slechts een zeer beperkt deel van de oppervlakte van ons land betreft. Ook hier op Tweakers of bij andere fora zijn er nog altijd zeer veel mensen die bewust voor de stad kiezen. Waaronder ondergetekende, geen haar op mijn hoofd die terug wil naar het platteland waar ik opgroeide.
Daar maken 25.000 inwoners per jaar op 8.300.000 randstedelingen geen verschil op. En dan hebben we het puur over het binnenlandse migratieaantal, niet over natuurlijke aanwas (geboortes) en buitenlandse migratie. Het is niet zo dat het aantal inwoners in de randstad daalt, althans, dat staat er niet.
Ook vind ik dat je 'de stad' teveel generaliseert. Er zit een wereld van verschil tussen een Amsterdam en Assen. Ook in de bijbehorende perceptie van wat 'duur, druk, massatourisme, ongeschikt voor kinderen etc etc' betreft.
We zien (nog?) lange na niet wat we in de jaren 80 zagen. Steden lopen niet leeg. Er is één artikeltje nu wat erop wijst dat er bovengemiddeld veel binnenlandse migratie is van de randstad (= een select aantal steden) naar buiten de randstad (waaronder ook andere steden!). Er is (nog?) lang geen sprake van een trend en al helemaal niet degene die je voorspiegelt. Althans, dat kan je momenteel naar mijn idee helemaal nergens op baseren.
Vorige woning sinds 2017 gasvrij zonder rekening van Liander. 2022 Doen we het kunstje opnieuw bij Enexis.
:strip_icc():strip_exif()/u/234769/tweakersavatar.jpg?f=community){kind=avatar}
:strip_icc():strip_exif()/u/116726/crop5e3ee297a8a03_cropped.jpeg?f=community)
Vorige woning sinds 2017 gasvrij zonder rekening van Liander. 2022 Doen we het kunstje opnieuw bij Enexis.
Vorige woning sinds 2017 gasvrij zonder rekening van Liander. 2022 Doen we het kunstje opnieuw bij Enexis.
Je hoeft het niet te accepteren
Echter, dan doen anderen kopers wel: Huizen zijn niet over tijd zoveel duurder geworden omdat de bewoners collectief besloten hebben dat ze er meer geld voor willen ontvangen, maar omdat er steeds voldoende kopers zich melden die zorgen dat de prijzen stijgen.
Mijn huis is slimmer dan ik...
Massaal protesteren kan ook zoals vroeger tegen de kernwapens en de krakersbeweging of zoals nu de boeren. Een half mijoen mensen in Den Haag maakt een behoorlijke indruk. Doe je iig iets.:
[...]
Je hoeft het niet te accepteren
Echter, dan doen anderen kopers wel: Huizen zijn niet over tijd zoveel duurder geworden omdat de bewoners collectief besloten hebben dat ze er meer geld voor willen ontvangen, maar omdat er steeds voldoende kopers zich melden die zorgen dat de prijzen stijgen.
Het is off-topic, maar ik heb een vriendin als vergelijk van verschillende demo's vd afgelopen jaren en die van de krakersrellen in de jaren 80 laten zien. Ze schrok van het verschil.
[ Voor 11% gewijzigd door Durant op 14-08-2022 02:42 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/103959/buddy_small.jpg?f=community)
het gekke is dat een huis aftakelt over de jaren door slijtage maar ook door dagelijks intensief gebruik. waarom zou het dan meer waard worden? dat moet dan aan de locatie liggen in combinatie met de vraag/aanbod ratio.:
[...]
Je hoeft het niet te accepteren
Echter, dan doen anderen kopers wel: Huizen zijn niet over tijd zoveel duurder geworden omdat de bewoners collectief besloten hebben dat ze er meer geld voor willen ontvangen, maar omdat er steeds voldoende kopers zich melden die zorgen dat de prijzen stijgen.
d:)b
Het enige waar je tegen kunt protesteren is dat er te weinig gebouwd wordt. Maar het hoe en waarom daarvan analyseren we hier al continue. Maar zelfs als de bouwproductie écht hoger wordt, zal het misschien voldoende zijn om de bevolkingsgroei enigszins bij te houden. Tot lagere prijzen gaat het niet leiden
offtopic:
Ik herinner we ook de kernwapenprotesten en krakersrellen ("geen woning, geen kroning")
Ik herinner we ook de kernwapenprotesten en krakersrellen ("geen woning, geen kroning")
Mijn huis is slimmer dan ik...
Vorige woning sinds 2017 gasvrij zonder rekening van Liander. 2022 Doen we het kunstje opnieuw bij Enexis.
Los van de staat van jaren '80 buurten (en die zijn toch enigzins anecdotisch) zouden we naar de bevolkingspiramide, en de voorspellingen daarvoor kunnen kijken. Boven de 75+ zal instroom door migratie wel beperkt zijn, dus we kunnen met een redelijke zekerheid zeggen dat een bepaald percentage van de 75+ers over tien jaar geen bovengrondse woonruimte meer nodig heeft. (Voor 30+ers geldt dat natuurlijk net zo goed, maar daar moeten we nog rekening houden met immigratie)
Wat ik me wel afvraag is of het een "golf" is; er zijn enorme verschillen tussen de momenten waarop mensen omvallen.
Dus het zijn vooral de bakstenen die geen onderhoud nodig hebben?:
Da's een klushuis
/u/209372/nickava3a.png?f=community)
/u/316174/crop5b26bc86bda66_cropped.png?f=community)
Ik accepteer het ook niet, maar we moeten wel en hebben het dus ook maar gedaan. Want het alternatief (vrije sector huren), dat accepteer ik al helemaal niet
Onze generatie is helaas niet opgevoed met het idee om te protesteren en/of het systeem daadwerkelijk te verbeteren.
Edit: dat had je zelf ook al gemerkt indd
[ Voor 3% gewijzigd door Richh op 14-08-2022 18:31 ]
☀️ 4500wp zuid | 🔋MT Venus 5kW | 🚗 Tesla Model 3 SR+ 2020 | ❄️ Daikin 3MXM 4kW
Is dat zo? Er is veel meer (waaronder fiscale) wet- en regelgeving waar jonge mensen zich druk over zouden moeten maken en over zouden kunnen protesteren
Ik vind het wel lollig dat jullie naar weet-ik-veel hoeveel posts discussie in dit topic nog altijd proberen te doen alsof het probleem ofwel bij de starter zelf ligt, ofwel bij 'de markt'.
Maargoed, ik snap dat ook wel weer. Hoe minder jongeren het probleem daadwerkelijk begrijpen, hoe kleiner de kans dat er daadwerkelijk dingen veranderen.
☀️ 4500wp zuid | 🔋MT Venus 5kW | 🚗 Tesla Model 3 SR+ 2020 | ❄️ Daikin 3MXM 4kW
HRA word al afgebouwd en EWF gaat in de toekomst hard omhoog dus de fiscale regelingen zijn al op hun retour. Nu zien veel mensen natuurlijk dat anderen maar direct in de problemen raken als ze daardoor een huis kunnen kopen maar zo werkt het natuurlijk niet.:
[...]
[...]
Is dat zo? Er zijn veel meer (fiscale) wet en regelgeving waar jonge mensen zich druk over zouden moeten maken en over zouden kunnen protesteren
Ik vind het wel lollig dat jullie naar weet-ik-veel hoeveel posts discussie in dit topic nog altijd proberen te doen alsof het probleem ofwel bij de starter zelf ligt, ofwel bij 'de markt'.
Maargoed, ik snap dat ook wel weer. Hoe minder jongeren het probleem daadwerkelijk begrijpen, hoe kleiner de kans dat er daadwerkelijk dingen veranderen.
Je kan beter klagen dat de inkomsten al zeker 7 jaar ver achter liggen op de inflatie. Als die gewoon de inflatie hadden gevolgd dan was het probleem ook veel kleiner geweest.
:strip_icc():strip_exif()/u/718411/crop5b6b03255b351_cropped.jpeg?f=community)
Want protesteren helpt of heeft geholpen in het verleden? Ik dacht het niet of nauwelijks, en al helemaal niet bij grote problematieken van tegenwoordig. Het grootste gedeelte van dit land vaart bij de huidige (fiscale) wet en regelgeving, ergo ze stemmen er zelf op via D66, dat is namelijk een grote partij onder jongeren.:
[...]
Ik accepteer het ook niet, maar we moeten wel en hebben het dus ook maar gedaan. Want het alternatief (vrije sector huren), dat accepteer ik al helemaal niet
Onze generatie is helaas niet opgevoed met het idee om te protesteren en/of het systeem daadwerkelijk te verbeteren.
Edit: dat had je zelf ook al gemerkt indd
Protesteren helpt niet zolang op democratische wijze op de partijen gestemd worden die de huidige wet en regelgeving niet willen aanpassen.
/u/127/chimera.png?f=community)
Dat zou veel sneller kunnen.
Daarnaast zijn er veel meer knoppen waar aan gedraaid kan worden. Niet alleen qua directe belastingen, maar ook aan (bijvoorbeeld) hoe de begroting van een gemeente eruit ziet (en hoe de lasten verdeeld worden onder zittende bewoners en nieuwe nieuwbouw-bewoners verdeeld worden).
Eens, maar opnieuw een plan wat zeer slecht praktisch uitvoerbaar is helaas. Krijgen we de politiek die wijst naar bedrijven, en bedrijven (die overigens mede je eigen salaris betalen; je hebt ze nodig (als je niks verhuurt
)) die weer naar de politiek gaan wijzen omdat ze te veel geld bijdrukken. Je zegt 7 jaar, maar volgens mij is dat al het geval sinds we de goudstandaard hebben losgelaten en daarmee defacto geld, wanneer gewenst door de politiek, niet meer schaars hebben gemaakt. Best een ingewikkeld verhaal voor op je bordje op het Malieveld, denk ik, en daarbij is dit ook verlegd naar een politiek instrument wat feitelijk niet verkiesbaar is.
De beste manier van een dergelijk protest is wellicht het promoten van een ander geldsysteem?
☀️ 4500wp zuid | 🔋MT Venus 5kW | 🚗 Tesla Model 3 SR+ 2020 | ❄️ Daikin 3MXM 4kW
Dat spreekt wel voor zich denk ik?
Nu laat je nieuwbouw eigenaren tonnen betalen voor een postzegel aan grond, zodat de gemeente zijn begroting rond kan krijgen. Die begroting betaalt dingen waar iedere inwoner van de gemeente profijt van heeft.
Veel eerlijker zou het zijn als de gemeentelijke lasten grofweg gelijkmatig verdeeld zouden zijn onder alle inwoners van een gemeente. En niet dat de nieuwbouw-kopers een veelvoud van de lasten dragen ten opzichte van wie er al woont.
Zoiets kan bereikt worden met een aanpassing in de verdeelsleutel waarmee de gemeentelijke belastingen bepaald worden, het verhogen van parkeertarieven, en dus het verlagen van de kosten van bouwgrond.
Tegelijkertijd hangt het een en ander natuurlijk ook samen met https://www.rijksoverheid...heidstaken-naar-gemeenten waardoor gemeenten opeens veel hogere lasten hebben gekregen terwijl oorspronkelijk deze lasten door het Rijk betaald werden. Terwijl gemeenten zeer beperkte ruimte hebben om meer inkomsten te genereren.
Feitelijk betalen we, kort door de bocht, nu jeugdzorg en het inkomen van langdurig zieken met het flippen van landbouwgrond naar woninggrond. Ik vind dat raar, en bovenal niet houdbaar op de lange termijn
[ Voor 3% gewijzigd door Richh op 14-08-2022 19:13 ]
☀️ 4500wp zuid | 🔋MT Venus 5kW | 🚗 Tesla Model 3 SR+ 2020 | ❄️ Daikin 3MXM 4kW
Dat gaan we meemaken.
Dat doen ze ook wel. Het is te makkelijk om problemen met een dergelijke denkwijze te bagatelliseren.
De bandbreedte van millennials loopt tot een geboortejaar wat pas daarna de arbeidsmarkt op kwam, deze groep heeft nog geen goede kans op de huizenmarkt gehad.
Ik denk dat je nog een blik op de Nederlandse bevolkingspiramide moet leggen, we zijn nog zeker 20 jaar verder voordat de nu grootste leeftijdscohort het loodje gaat leggen. Tot die tijd moeten de zoomers wel, met relatief weinig werkenden, de AOW + zorg van precies die oudere generatie financieren, plus de energietransitie en bijvoorbeeld de uitkoopregeling van de boeren.
Tenminste, als ze dat allemaal laten gebeuren. Ik denk dat het goed, en fair, zou zijn als daar tegen geprotesteerd zou worden
☀️ 4500wp zuid | 🔋MT Venus 5kW | 🚗 Tesla Model 3 SR+ 2020 | ❄️ Daikin 3MXM 4kW
Voor jou persoonlijk misschien, maar er zijn genoeg mensen die dan financieel in de problemen kunnen komen. Bovendien zit je ook nog eens met betrouwbaarheid te maken. Als jij afspraken maakt en de overheid die willekeurig kan aanpassen als dat ze uitkomt hoe betrouwbaar is de overheid dan.
Geeft een leuk beeld naar investeerders toe, niet in nederland investeren voor je het weet is je investering niets meer waard.
Tenzij je verschillende panden verhuurd moet je gewoon blijven werken hoor.Eens, maar opnieuw een plan wat zeer slecht praktisch uitvoerbaar is helaas. Krijgen we de politiek die wijst naar bedrijven, en bedrijven (die overigens mede je eigen salaris betalen; je hebt ze nodig (als je niks verhuurt
In mijn geval geeft het mij de mogelijkheid om een andere carriere te starten waardoor ik meer kan bijdragen aan de maatschappij ipv de aandeelhouders van een groot bedrijf nog rijker maak.
Of gewoon gaan eisen dat ze het bankensysteem gaan omgooien. Dus niet dat banken bijna onbeperkt geld kunnen bijdrukken en daar winst uit halen maar dat alleen nog overheden dat mogen en banken dus alleen mogen uitlenen wat ze daadwerkelijk hebben aan spaartegoeden.Je zegt 7 jaar, maar volgens mij is dat al het geval sinds we de goudstandaard hebben losgelaten en daarmee defacto geld, wanneer gewenst door de politiek, niet meer schaars hebben gemaakt. Best een ingewikkeld verhaal voor op je bordje op het Malieveld, denk ik, en daarbij is dit ook verlegd naar een politiek instrument wat feitelijk niet verkiesbaar is.
De beste manier van een dergelijk protest is wellicht het promoten van een ander geldsysteem?
Tja de ouderen hebben de opleiding van veel van de huidige werkenden betaald. En dat is het probleem niet.:
[...]
Ik denk dat je nog een blik op de Nederlandse bevolkingspiramide moet leggen, we zijn nog zeker 20 jaar verder voordat de nu grootste leeftijdscohort het loodje gaat leggen. Tot die tijd moeten de zoomers wel, met relatief weinig werkenden, de AOW + zorg van precies die oudere generatie financieren, plus de energietransitie en bijvoorbeeld de uitkoopregeling van de boeren.
Tenminste, als ze dat allemaal laten gebeuren. Ik denk dat het goed, en fair, zou zijn als daar tegen geprotesteerd zou worden
Het probleem is niet ouderen vs jongeren maar werkenden vs niet werkenden.
Uiteindelijk gaat het er alleen om hoeveel % van de bevolking een betaalde baan heeft ( buiten de overheid ) tegen het % wat betaald word door die overheid ( uitkering/ AOW / ambtenaren ) als dat te veel uit elkaar gaat lopen dan word alles gewoon onbetaalbaar.
Net zoals de jonge starter van nu als je niks zou doen?
voor mij persoonlijk komt het niet beter uit trouwens
Vraag dat eens aan de boeren
Banken scheppen het geld niet, dat halen ze uiteindelijk bij centrale banken vandaan. Ik zou zeggen dat daar het probleem ligt, en dat het niet de schuld van de Rabobank is. Maar wellicht gaan we daarmee offtopic.
De generatie die de pineut is, heeft zijn of haar eigen opleiding betaald en daar nog een schuld voor open staan.
Dat klopt, dus moeten we voorkomen dat je voldoende kan verdienen zonder te werken, en zou werken meer moeten lonen. Bijvoorbeeld door winst op een belegging te belasten en huurinkomsten te belasten, terwijl je de belasting op inkomen verlaagd.
[ Voor 29% gewijzigd door Richh op 14-08-2022 20:05 ]
☀️ 4500wp zuid | 🔋MT Venus 5kW | 🚗 Tesla Model 3 SR+ 2020 | ❄️ Daikin 3MXM 4kW
Ik zou zeggen, grijp je kans en legt het 'ons' dan maar uit, want kennelijk snappen wij het niet....:
Maargoed, ik snap dat ook wel weer. Hoe minder jongeren het probleem daadwerkelijk begrijpen, hoe kleiner de kans dat er daadwerkelijk dingen veranderen.
Mijn huis is slimmer dan ik...
Ik zou zeggen, bekijk mijn postgeschiedenis in dit topic eens?
we hebben daar met z'n 2en nota bene al meerdere discussies over gehad... Onder andere hier schreef ik al wat over prijsbepaling en overheidsinvloeden op onze huizen'markt'. Het lijkt me vanzelfsprekend waar je als jonge starter allemaal tegen kan protesteren als je zoiets leest, waar je het geloof ik ook mee eens was
er heeft nu niemand belang bij lagere prijzen, dus moeten we die prikkels zien aan te passen zodat dst wél effect gaat hebben! Dat gaat verder dan enkel 'er moeten meer huizen komen, dat is het enige waar je iets van kan vinden'.Concreter, los van het nieuwbouwvraagstuk, kan je denken aan (onder andere!) het volgende:
- Hogere overdrachtsbelasting voor beleggers en andere fiscale maatregelen om het beleggen in bestaande bouw te ontmoedigen
- Huren vrije sector aan banden leggen
- Inkomenseisen sociale huur minder streng maken
- Een oplossing voor de studieschulden voor de generatie die tussen wal en schip voel
- Het belastingsysteem hervormen waardoor er meer besteedbaar inkomen overblijft bij de startende generatie, en/of bijvoorbeeld gemeenten niet meer de sluitpost zijn mbt prijsbepaling van nieuwbouw.
☀️ 4500wp zuid | 🔋MT Venus 5kW | 🚗 Tesla Model 3 SR+ 2020 | ❄️ Daikin 3MXM 4kW
Nederland behoort tot de landen met de hoogste inkomens per inwoner, echter tegelijkertijd blijft daar voor de gemiddelde Nederlander te weinig van over. Het is hier al eerder gezegd, we staan al bijna 40 jaar stil t.a.v. onze bestedingsruimte.
Wij doen dat veel slechter dan andere Europese landen:
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/vsIAAsqwjLSkwxDyHjDh8kwT.jpg?f=user_large)
Mijn huis is slimmer dan ik...
Ik denk dat het meer uitvoerbaar effect zal hebben dan een bordje 'bouw meer huizen'. Want we weten in ieder geval zeker dat zonder aanpassing in de belangen, wet- en regelgeving, dat sowieso niet gaat gebeuren.
- Dat is juist.
Tegelijkertijd, het kan nu zo zijn dat jonge mensen denken 'sociale huur gaat hem sowieso niet worden, dus ik ga wel duur huren'. Bij een aanpassing van de inkomenseisen, kan het zijn dat jongeren (die soms al eerder ingeschreven staan dan dat ze echt woningzoekend zijn) het accepteren nog een jaartje langer bij ouders te wonen, omdat er dan nog een kleine loting kans bestaat dat ze ruim €500 per maand kunnen besparen. Nu is dat onmogelijk.
Zelfs zonder noemenswaardig effect kunnen dergelijke aanpassingen misschien wel flinke impact hebben op gedrag en accepteren ze minder makkelijk de woekerhuren van de vrije sector.
Daarnaast heeft het ook andere effecten. Sociale huur bouwen is nu, los van de lage opbrengst, überhaupt weinig populair. Dat komt omdat de beschikbare woningen, omdat het er ook zo weinig zijn, steeds meer naar bijvoorbeeld asielzoekers en re-integratie gaat, en eigenlijk helemaal niet meer naar de docent of verpleegkundige. Nu gemeenten juist daar steeds meer verantwoordelijk voor zijn (als in: zij betalen tegenwoordig voor bijvoorbeeld jeugdzorg) - is het niet heel gek dat ze liever een villawijk hebben.
Door sociale huur ook weer voor de gemiddelde Nederlander toegankelijk te maken, gaat er ook een veel minder negatief stickertje aan kleven, wat goed is voor de algehele acceptatie en beslisprocedure van sociale huur. Misschien trekt het aanbod hierdoor juist sneller bij. - Het klopt dat dat prijsopdrijvend werkt.
Uiteindelijk gaat het echter om wie de hoogste bieder is. Wie komt er het makkelijkst aan een hoog besteedbaar budget? De starter, de doorstromer, de huisjesmelker? Door de werking van rente en hypotheken zijn dat nu by far de laatste 2.
Als je voorkomt dat het extra biedvermogen van de starter niet ten goede komt van de insiders (bijvoorbeeld door overwaardeinzet bij koop van een nieuwe woning minder fiscaal aantrekbaar te maken ik in de nieuwe woning te pompen, en/of een zelfbewoningsplicht in te voeren, maar daar zijn vele andere oplossingen in te verzinnen) dan kan het de kansverdeling wel degelijk verbeteren. Als je zorgt dat het biedvermogen van de doorstromers en beleggers gelijk blijft terwijl die van starters toeneemt, heb je volgens mij een oplossing.
Overigens heeft voldoende besteedbaar inkomen buiten de huizenmarkt natuurlijk ook andere voordelen.
Uiteindelijk willen mensen op hun protestbord zetten wat goed 'voelt' en ik kan me voorstellen dat ook deze 2 punten dst doen.
En ik zou zeker stellen dat het effectiever is dan hameren op 'bouwen bouwen bouwen'. Dat doen ze bij de VVD niet voor niks al jaren, doelbewust zonder enig resultaat.
Ik snap wel waarom je enkel op die 2 reageerde.
[ Voor 5% gewijzigd door Richh op 15-08-2022 01:17 ]
☀️ 4500wp zuid | 🔋MT Venus 5kW | 🚗 Tesla Model 3 SR+ 2020 | ❄️ Daikin 3MXM 4kW
:strip_icc():strip_exif()/u/304653/crop68b4ad60494fd_cropped.jpg?f=community)
Nu vind ik het niet eerlijk om een gestripte bejaarden woning te vergelijken met een moderne standaard VT wonen huis. Dat zal ook een verschil maken, als je zoiets in Venlo maakt kan je alweer een 80k meer vragen verwacht ik. Maar dat ontkracht niet je punt volledig, locatie betaal je inderdaad ook dik voor
Dit is wel pijnlijk, mijn vriendin komt in aanmerking voor sociale huur. Huizen/appartementen gezien van 80/90 m2 voor 700 euro, wat uiteindelijk met subsidie ~400-500 kost, komt er door 'urgentie' van anderen niet tussen.
Uit wanhoop wordt er gekeken naar alternatieven, gisteren wezen bezichtigen bij een woning op de vrije markt van 45m2 voor 850euro per maand, met 50 euro service kosten. Dat is al 900 euro per maand aan huur, daarnaast was het ook nog eens bloedje heet, plat dak zon er vol op, lekker 30 graden binnen. Wordt aangeboden als een duurzame woning wegens zonnepanelen, maar dat is puur lekkermakerij want uiteindelijk wordt dat alleen voor het trappenhuis gebruikt die energie. Ook onzin want een trappenhuis verbruikt niet 20 panelen aan stroom (10kW piek vermogen)... nee ze gaan extra harken door het te verkopen, de huurders kopen hun eigen stroom wel in, walgelijk aangezien het wel als duurzame woning aangeboden wordt.
Tel je bij die 900 euro nog 250(even snel uit vattenfal calculator) aan gas en elekta met variabel contract zit je al aan de 1200 euro vaste lasten. Geen doen voor iemand die normaal een sociale huur woning zou kunnen bemachtigen. 1200 euro op een salaris van 2400 netto, dat is 50% aan vaste lasten waar dan nog boodschappen, verzekeringen, uitjes(mocht dat nog kunnen), sparen voor vakantie etc. vanaf moeten, dan kan je gewoon niet echt meer sparen, er blijft dan echt bar weinig over van je salaris. Daar word je ook niet gelukkig van.
Ik heb dit gelukkig duidelijk kunnen maken door bovenstaande voor te rekenen en te laten zien wat we dan niet mee kunnen wat we nu wel zouden kunnen doen
nu nog overtuigen dat samenwonen een goede optie is 
Tip, kijk ook eens naar wat de woning aan punten heeft, want het kan heel goed zijn dat die woning met 45m2 te weinig punten heeft om in de vrije sector verhuurd te worden. Als je zeker weet dat het namelijk gereguleerde huur moet zijn kan je altijd huren en dan meteen procedure starten bij de huurcommissie.:
[...]
Dit is wel pijnlijk, mijn vriendin komt in aanmerking voor sociale huur. Huizen/appartementen gezien van 80/90 m2 voor 700 euro, wat uiteindelijk met subsidie ~400-500 kost, komt er door 'urgentie' van anderen niet tussen.
Uit wanhoop wordt er gekeken naar alternatieven, gisteren wezen bezichtigen bij een woning op de vrije markt van 45m2 voor 850euro per maand, met 50 euro service kosten. Dat is al 900 euro per maand aan huur, daarnaast was het ook nog eens bloedje heet, plat dak zon er vol op, lekker 30 graden binnen. Wordt aangeboden als een duurzame woning wegens zonnepanelen, maar dat is puur lekkermakerij want uiteindelijk wordt dat alleen voor het trappenhuis gebruikt die energie. Ook onzin want een trappenhuis verbruikt niet 20 panelen aan stroom (10kW piek vermogen)... nee ze gaan extra harken door het te verkopen, de huurders kopen hun eigen stroom wel in, walgelijk aangezien het wel als duurzame woning aangeboden wordt.
Tel je bij die 900 euro nog 250(even snel uit vattenfal calculator) aan gas en elekta met variabel contract zit je al aan de 1200 euro vaste lasten. Geen doen voor iemand die normaal een sociale huur woning zou kunnen bemachtigen. 1200 euro op een salaris van 2400 netto, dat is 50% aan vaste lasten waar dan nog boodschappen, verzekeringen, uitjes(mocht dat nog kunnen), sparen voor vakantie etc. vanaf moeten, dan kan je gewoon niet echt meer sparen, er blijft dan echt bar weinig over van je salaris. Daar word je ook niet gelukkig van.
Ik heb dit gelukkig duidelijk kunnen maken door bovenstaande voor te rekenen en te laten zien wat we dan niet mee kunnen wat we nu wel zouden kunnen doen
Overigens bedenk wel, samenwonen klinkt leuk maar als het uit gaat moet je ook weer op zoek naar een woning ( 1 van de 2 ) en dan heb je vaak niet de luxe dat je dat rustig kan doen. 1200 per maand voor verzekeren + eten is overigens nog wel te doen hoor. Het is niet luxe maar ook geen ramp.
Waar kan je kijken hoeveel punten een woning heeft? Bij de gemeente info inwinnen?
Het was niet de bedoeling om samen te wonen in dat appartement, mocht die indruk gewekt zijn. Kan niet echt hoogte krijgen of je dat bedoelt. met je laatste opmerking
Er is ergens een tabel die je kan invullen ( ff googlen op huurcommissie of punten ofzo ) daar staan gewoon dingen in die je moet invullen en dan komt er een aantal punten uit. Neem aan dat je fotos hebt en je voordat je gaat huren zeker even gaat bezichtigen.:
[...]
Waar kan je kijken hoeveel punten een woning heeft? Bij de gemeente info inwinnen?
Het was niet de bedoeling om samen te wonen in dat appartement, mocht die indruk gewekt zijn. Kan niet echt hoogte krijgen of je dat bedoelt. met je laatste opmerking
Nou nee op 45M2 samenwonen dat is leuk voor 2 weken op vakantie
Maar goed ik kwam laatst toevallig iemand tegen waarvan de relatie net over is en die dus nu een woning moet vinden omdat ze samen zijn gaan wonen. Dus vandaar, samenwonen leuk maar ga het niet overhaasten als 1 van de 2 er nog niet klaar voor is.
Thanks! We zijn gisteren wezen kijken. Ik kom uit op ~94 punten + 33 punten uit WOZ. Dus uiteindeljik zou het op 127 punten uitkomen, wat dus onder de grens van 142 punten uit sociale huur ligt.:
[...]
Er is ergens een tabel die je kan invullen ( ff googlen op huurcommissie of punten ofzo ) daar staan gewoon dingen in die je moet invullen en dan komt er een aantal punten uit. Neem aan dat je fotos hebt en je voordat je gaat huren zeker even gaat bezichtigen.
Nou nee op 45M2 samenwonen dat is leuk voor 2 weken op vakantie
Ik huur liever samen iets voor 1200 dan deze situatie
Maargoed we hebben stevige gesprekken hierover die constructief en goed zijn, maar uitstellen lijkt ons beiden op het moment het beste, waar nu flink gespaard kan worden. Momenteel is het sowieso enorm apart allemaal met de komende recessie (naar verwachting) en de markt die ruk is zowel huur als koop
[ Voor 7% gewijzigd door BarendBotje op 15-08-2022 09:22 ]
Je zou daarvoor kunnen kijken naar de bouwproductie in de jaren dat de VVD de grootste partij is
De VVD heeft in die periode het Ministerie van Volkshuisvesting afgeschaft ('de woningmarkt is af') en alle regie verdeeld over gemeenten en provincies. Dan kan je landelijk gezien Daniel Koerhuis af en toe 'bouwen bouwen bouwen' laten roepen, maar dat haalt dus helemaal niks meer uit omdat de centrale regie er geheel uit is gesloopt.
Wat betreft de 'groene hindernis'; de VVD wil (landelijk gezien) voornamelijk binnenstedelijk bouwen. Dat is het duurste (voor de koper) en 'spaart' de natuur buiten de steden natuurlijk.
☀️ 4500wp zuid | 🔋MT Venus 5kW | 🚗 Tesla Model 3 SR+ 2020 | ❄️ Daikin 3MXM 4kW
Ik ben tegen een vergelijkbaar bedrag begonnen met huren (ook 45m2, en uiteindelijk doorgelopen in samenwonen), toen had ik nog een lager salaris. Dat kan opzich best hoor, maar je moet zuinig leven en je kan inderdaad niet veel meer sparen als je niets verdient buiten je 40-urige werkweek.
Al zou ik vooral stellen dat de te verwachten huurverhogingen het grootste probleem zullen worden.
Waarom ik vooral hierop reageer; met 2400 netto zit je geloof ik qua bruto inkomen boven de ~3100 en is sociaal huren hoe dan ook al niet meer mogelijk, laat staan het aanvragen van huurtoeslag. Dus het alternatief is waarschijnlijk niet mogelijk. Tenzij ze minder gaat werken natuurlijk, wat is het toch een geweldig systeem
Meestal hebben verhuurders het wel goed in de smiezen. Heb je ook meegerekend dat er ongetwijfeld een 'luxe' keuken in zit en de wc waarschijnlijk een hangend model is ipv een staande?
Anders kan je, met risico dat de verhuurder je niet mag, inderdaad naar de huurcommissie stappen en heb je voor weinig euro's een leuke huurwoning
☀️ 4500wp zuid | 🔋MT Venus 5kW | 🚗 Tesla Model 3 SR+ 2020 | ❄️ Daikin 3MXM 4kW
Tja ze werkt het liefst toch 32 uur, maar dit is een discussie die ik van haar ga winnen. Ik vind ook dat ze 40 uur moet gaan werken..:
[...]
Ik ben tegen een vergelijkbaar bedrag begonnen met huren (ook 45m2, en uiteindelijk doorgelopen in samenwonen), toen had ik nog een lager salaris. Dat kan opzich best hoor, maar je moet zuinig leven en je kan inderdaad niet veel meer sparen als je niets verdient buiten je 40-urige werkweek.
Al zou ik vooral stellen dat de te verwachten huurverhogingen het grootste probleem zullen worden.
Waarom ik vooral hierop reageer; met 2400 netto zit je geloof ik qua bruto inkomen boven de ~3100 en is sociaal huren hoe dan ook al niet meer mogelijk, laat staan het aanvragen van huurtoeslag. Dus het alternatief is waarschijnlijk niet mogelijk. Tenzij ze minder gaat werken natuurlijk, wat is het toch een geweldig systeem
[...]
Meestal hebben verhuurders het wel goed in de smiezen. Heb je ook meegerekend dat er ongetwijfeld een 'luxe' keuken in zit en de wc waarschijnlijk een hangend model is ipv een staande?
Anders kan je, met risico dat de verhuurder je niet mag, inderdaad naar de huurcommissie stappen en heb je voor weinig euro's een leuke huurwoning
Tja we zijn wezen kijken, maar het is een grote partij die meerdere woningen net over de sociale huur grens verhuurt, dus eigenlijk verwacht ik dat het allemaal dichtgetimmerd is
Nou ja ik denk dat er genoeg verhuurders zijn die gewoon het proberen en de regeltjes niet helemaal volgen. Hey de huurders gaan het toch wel betalen en de helft weet de regeltjes toch niet of denkt dat het niet werkt.:
Meestal hebben verhuurders het wel goed in de smiezen. Heb je ook meegerekend dat er ongetwijfeld een 'luxe' keuken in zit en de wc waarschijnlijk een hangend model is ipv een staande?
Anders kan je, met risico dat de verhuurder je niet mag, inderdaad naar de huurcommissie stappen en heb je voor weinig euro's een leuke huurwoning
Persoonlijk heb ik een hekel aan mensen die extreme prijzen vragen voor de verhuur van een woning die dat gewoon niet waard is. Afronden naar boven op 50 tallen prima ( dus 810 -> 850 ) maar niet als de punten 900 zeggen even 1400 vragen. Heb al genoeg mensen op de regels gewezen die ze niet kende.
In alle gevallen, goed opletten en als je het gaat huren gewoon die tool goed invullen alles nameten en als daar echt minder uit komt gewoon procedure starten. Grote bedrijven kopen vaak ook een aantal appartementen over van bijvoorbeeld verzekeraar. Die zijn niet allemaal identiek dus soms zit er gewoon 1 tussen met minder punten:
Tja ze werkt het liefst toch 32 uur, maar dit is een discussie die ik van haar ga winnen. Ik vind ook dat ze 40 uur moet gaan werken..
Tja we zijn wezen kijken, maar het is een grote partij die meerdere woningen net over de sociale huur grens verhuurt, dus eigenlijk verwacht ik dat het allemaal dichtgetimmerd is
[ Voor 28% gewijzigd door Shadowhawk00 op 15-08-2022 10:16 ]
Een 'klein' belastingvoordeel kost de staat geen miljarden, toch?
Je stelde hier nog dat er 'genoeg mensen financieel in de problemen komen' als we de HRA versneld zouden afschaffen. Wat is het nou
een 'klein voordeeltje' of 'van levensbelang voor genoeg mensen' Met als gevolg dat de huurder het verschil mag opdragen, en het huren van een huurwoning eigenlijk altijd duurder is dan een koopwoning.
Als we het over verhuurhypotheken hebben, zijn de huurinkomsten ook van belang. Als die toenemen en het onderpand stijgt onderliggend ook in waarde, kan je in een stijgende markt je verhuurportfolio relatief eenvoudig uitbreiden.
☀️ 4500wp zuid | 🔋MT Venus 5kW | 🚗 Tesla Model 3 SR+ 2020 | ❄️ Daikin 3MXM 4kW
Paar 100 per maand kan voor veel mensen best een groot verschil maken terwijl het eigenlijk niet zo heel veel is. En als je dan creatief gaat rekenen dan heb je miljarden bij elkaar.:
[...]
Een 'klein' belastingvoordeel kost de staat geen miljarden, toch?
Je stelde hier nog dat er 'genoeg mensen financieel in de problemen komen' als we de HRA versneld zouden afschaffen. Wat is het nou
HRA moet je natuurlijk niet los zien van EWF, aangezien je over alle inkomsten die je maakt ook de gemaakte kosten mag aftrekken. Dus voor de kosten moet je wel even alle EWF inkomsten aftrekken van de HRA, en natuurlijk ook de winstbelasting van de banken van de HRA afhalen. Dan houd je wat minder over.
Maar goed we verzanden weer in, hoe maken we het mensen met een woning lastig, in plaats van hoe lossen we het probleem op. De groep die door geluk of juiste keuzes er op de huizemarkt iets beter voor staat het leven lastiger maken lost het probleem niet op dat De groep die dit niet heeft wel een huis kan kopen. En de groep die wilt kopen wil helemaal niet dat een eigen huis duurder word want daarmee raken ze direct zichzelf in de toekomst.
[ Voor 18% gewijzigd door Shadowhawk00 op 15-08-2022 10:23 ]
Dat het volgens de regels mag betekend natuurlijk niet dat ik niet de mening mag hebben dat het asociaal is. Klopt dat afronden niet mag onder de 142 punten, daarboven mag het wel.
Ik mag dan wel een woning verhuren dat maakt me niet meteen onmenselijk
Ook grote verhuurders maken fouten, zeker als ze hele complexen opkopen gaat het nog wel eens fout. Overigens kan je dat natuurlijk ook gewoon eerst normaal aandragen zo van als ik naar de punten kijk kom ik veel lager uit klopt dit wel of is er misschien ergens een administratief foutje gemaakt.
Ja de verhuurder gaat er niet blij mee zijn klopt, maar goed als je geen belang hebt bij een goede relatie omdat je een contract voor onbepaalde tijd hebt of omdat je toch maar tijdelijk wilt huren waarom zou je.
Nouja mijn vriendin kreeg na 3 dagen een mail of ze op kon schieten, want er waren meer mensen in de rij. Als je dan nu aan gaat geven voor je iets tekent dat de punten misschien niet kloppen en of ze dat willen onderzoeken. Dan gaan ze gewoon een andere huurder zoeken en 'gunnen' ze het haar zichzelf niet om minder te betalen verdienen..:
[...]
Dat het volgens de regels mag betekend natuurlijk niet dat ik niet de mening mag hebben dat het asociaal is. Klopt dat afronden niet mag onder de 142 punten, daarboven mag het wel.
Ik mag dan wel een woning verhuren dat maakt me niet meteen onmenselijk
Ook grote verhuurders maken fouten, zeker als ze hele complexen opkopen gaat het nog wel eens fout. Overigens kan je dat natuurlijk ook gewoon eerst normaal aandragen zo van als ik naar de punten kijk kom ik veel lager uit klopt dit wel of is er misschien ergens een administratief foutje gemaakt.
Ja de verhuurder gaat er niet blij mee zijn klopt, maar goed als je geen belang hebt bij een goede relatie omdat je een contract voor onbepaalde tijd hebt of omdat je toch maar tijdelijk wilt huren waarom zou je.
:strip_icc():strip_exif()/u/216153/crop6006fe7e77041_cropped.jpeg?f=community)
Wil jij dan gaan samenwonen vanwege het financiële aspect? Ik kan namelijk zeggen dat als een iemand nog niet toe is aan samenwonen dat dat een slecht plan is. Je moet enkel samenwonen als je beiden er aan toe bent, trust me, I learn the hard way!:
Ik heb dit gelukkig duidelijk kunnen maken door bovenstaande voor te rekenen en te laten zien wat we dan niet mee kunnen wat we nu wel zouden kunnen doen
Trouwens, kunnen jullie niet kopen, want met beide thuis wonen en een baan hebben is een grote spaarpot zo fors gevuld! Ik weet niet wat jullie situatie is qua contracten, salarissen en spaargelden...
Samenwonen niet perse wegens het financiele aspect hoor. Privacy en samen zijn door de weeks is veel waard, ook wanneer je elkaar niet alleen in het weekend echt ziet kan je dan ook meer plannen voor andere dingen met vrienden bijvoorbeeld. Ik heb er niet echt zin in om elke dag een half uur te rijden na werk om elkaar paar uurtjes te zien bij de ouders op de bank en dan savonds na 11 nog half uur naar huis.
Mijn salaris kan je terug vinden ergens op tweakers. Spaargelden is niet al te veel wegens een reeds afgeloste studieschuld. Maar inmiddels ben ik een aantal maandjes aan het sparen, dus daar begint schot in de zaak te komen. Dito voor de vriendin, al moet die de truc sparen nog leren, nu gaat alles nog door het gat in de hand.
[ Voor 20% gewijzigd door BarendBotje op 15-08-2022 11:24 ]
Gelukkig dat er meer achterzit dan enkel financieel(al helpt het wel natuurlijl), ook goed dat je nu al je studieschuld heb afgelost, dat zet echt zoden aan de dijk voor later.:
[...]
Samenwonen niet perse wegens het financiele aspect hoor. Privacy en samen zijn door de weeks is veel waard, ook wanneer je elkaar niet alleen in het weekend echt ziet kan je dan ook meer plannen voor andere dingen met vrienden bijvoorbeeld. Ik heb er niet echt zin in om elke dag een half uur te rijden na werk om elkaar paar uurtjes te zien bij de ouders op de bank en dan savonds na 11 nog half uur naar huis.
Mijn salaris kan je terug vinden ergens op tweakers. Spaargelden is niet al te veel wegens een reeds afgeloste studieschuld. Maar inmiddels ben ik een aantal maandjes aan het sparen, dus daar begint schot in de zaak te komen. Dito voor de vriendin, al moet die de truc sparen nog leren, nu gaat alles nog door het gat in de hand.
Ach het sparen komt vanzelf als je een doel voor ogen kan zien, wij hadden dat omdat we wilde kopen en daardoor dus veel wilde sparen, een goedkope auto onder onze kont en naar kantoor met de trein. Wij zouden ook zonder auto kunnen, maar dit vonden wij makkelijk! Wij hadden overigens het geluk dat wij een auto kochten voordat de prijzen voor tweedehands de dak uit rees.
Dit topic is gesloten.