:strip_icc():strip_exif()/u/483926/crop56e2d04101b52_cropped.jpeg?f=community)
It's time to play the music, it's time to light the lights
Uitingen via dit account zijn altijd een mening (zij het altijd van de weloverwogen variant). Ik vermeld dit niet altijd specifiek maar vind rust in het feit dat ik me dit realiseer.
:strip_icc():strip_exif()/u/26612/droptikkels_icon.jpg?f=community){kind=icon}
Bij deze dan!
Voor de eerste keer dit jaar wacht Florius niet tot donderdag om de rente te verhogen, maar wordt er een rente verhoogd op dinsdag. Dit is slechts vijf dagen na de vorige verhoging, waarschijnlijk als gevolg van de enorm hard oplopende kapitaalmarktrente. En niet de geringste verhoging, maar liefst veertig basispunten. De snelste stijging dit jaar. Bij verschillende aanbieders zien we dat de tienjaarsrente binnen een week van rond de 3% naar in de buurt van 4% is gestegen! Ongelooflijk.
* Tot 20 januari 1.09%
* Vanaf 20 januari 1.19%
* Vanaf 27 januari 1.24%
* Vanaf 10 februari 1.39%
* Vanaf 17 februari 1.59%
* Vanaf 24 februari 1.69%
* Vanaf 3 maart 1.79%
* Vanaf 17 maart 1.84%
* Vanaf 24 maart 2.04%
* Vanaf 7 april 2.34%
* Vanaf 14 april 2.49%
* Vanaf 21 april 2.59%
* Vanaf 28 april 2.69%
* Vanaf 5 mei 2.84%
* Vanaf 12 mei 3.04%
* Vanaf 16 juni 3.34%
* Vanaf 21 juni 3.74% (dafuq, verhoging op dinsdag!?)
Max hypotheek bij deze tarieven (bij een enkel inkomen van 50k):
Bij 1.09% => max hypotheek 242999
Bij 3.34% => max hypotheek 222456
Bij 3.74% => max hypotheek 220698
De daling in max hypotheek ten opzichte van begin dit jaar is nu ruim 9%! Dit heeft ongetwijfeld een enorme impact op de huizenprijzen en het begint haast ondenkbaar te worden dat de huizenprijzen niet dalen dit kwartaal.
Qua maandlasten, bij een hypotheek van 220k en zelfde WOZ-waarde:
Bij 1,09% bruto 717, netto (eerste jaar) 667
Bij 3,34% bruto 968, netto (eerste jaar) 743
Bij 3,74% bruto 1018, netto (eerste jaar) 760
Ik vermoed dat er heel wat hypotheekadviseurs heel hard aan het doorwerken zijn vandaag om nog vóór eind van de dag een aanvraag in te schieten
/u/316174/crop5b26bc86bda66_cropped.png?f=community)
Dat ben ik niet met je eens
Ik denk dat woningprijzen sterk afhankelijk zijn van het budget van mensen.Juist de 'duurdere woningen' worden volgens mij grotendeels gekocht door doorstromers die 2-3 ton meenemen, en hun hypotheek kunnen oversluiten, zodat ze voor minimaal toegenomen maandlasten opeens van een 'middenklasser' naar een vrijstaande vinexparel kunnen.
Op het moment dat de overwaarde verdampt, daalt dus ook het budget van de potentiele kopers. Sterker nog; zonder de leverage die de gedaalde rente biedt, daalt de interesse ook net zo hard mee, en dus ook de vraag
Ik denk dat de procentuele prijsdaling aan de onderkant van de markt het laagste zal blijven, en het grootste aan de bovenkant van de markt. Waardoor overigens het 'uitstappen' wat jij hebt gedaan nog best wel eens extra rendabel kan zijn.
zij het dat ik op dit moment lekker cash zou aanhouden ipv in de beurzen drukken, maargoed dat is offtopic
Edit:
Juist dan zouden er opeens heel veel 'dure woningen' beschikbaar kunnen komen, want veel minder kopers die het cash op de bank hebben staan. Waardoor de prijsdaling daar groter zal zijn. Juist die dubbelmodalers, verhogen de vraag op de 'modale woningen', wat de prijsdaling in dat segment dempt.
[ Voor 29% gewijzigd door Richh op 20-06-2022 16:48 ]
☀️ 4500wp zuid | 🔋MT Venus 5kW | 🚗 Tesla Model 3 SR+ 2020 | ❄️ Daikin 3MXM 4kW
Volgens mij is de crux juist ook dat je in een hypotheek je lasten 'vastzet'
Ja, de eerste jaren zullen zeker niet meevallen met die torenhoge rente.Het punt is dat er over een jaar of 10 toch weer een periode van economische voorspoed komt, en precies dán is je schuld opeens 1/3e lager en makkelijker af te lossen, dan de instappers van dat moment.
☀️ 4500wp zuid | 🔋MT Venus 5kW | 🚗 Tesla Model 3 SR+ 2020 | ❄️ Daikin 3MXM 4kW
En waar moet die overwaarde vandaan komen bij de 'luxe woningen' , denk je?
.Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
[ Voor 13% gewijzigd door Sport_Life op 20-06-2022 16:59 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 11KW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
/u/142011/crop65b383c6c6c2f_cropped.png?f=community)
Stukje 'ontwikkelingen op de huizenmarkt' dan? Kwam dit artikel tegen: https://www.nrc.nl/nieuws...huizensite-funda-a4133989
Bij Funda is 1 op de 5 werknemers inmiddels al vertrokken, en schijnt het nogal lastig te zijn om nieuwe IT'ers te werven
Reden van de ellende is onder andere dat oprichter/topman Schevernels eind vorig jaar is vertrokken, onder andere vanwege de sterke bemoeienis van 90% aandeelhouder NVM.
Bij Funda is 1 op de 5 werknemers inmiddels al vertrokken, en schijnt het nogal lastig te zijn om nieuwe IT'ers te werven
Reden van de ellende is onder andere dat oprichter/topman Schevernels eind vorig jaar is vertrokken, onder andere vanwege de sterke bemoeienis van 90% aandeelhouder NVM.
NVM wil natuurlijk zijn monopolie behouden en huizenkopers zo min mogelijk info geven: daar zijn de makelaars immers voor
☀️ 4500wp zuid | 🔋MT Venus 5kW | 🚗 Tesla Model 3 SR+ 2020 | ❄️ Daikin 3MXM 4kW
Reele daling is misschien nog wel groter, want de eerste vraagprijs is de verwachting overbieden, bij een daling van de vraagprijs zullen de meeste mensen (met aankoopmakelaar) niet meer over de vraagprijs heen bieden.
Maar verder met @big bang eens, zonder statistieken over de andere woningen is hier moeilijk iets uit te concluderen. Nesselande is ook geen Rotterdam meer
/u/107447/crop5b90d228acf2c_cropped.png?f=community)
Het balletje begint te rollen, maar die procentuele dalingen zijn imho iets te stellig om er wat van te zeggen.
WalterLiving geeft mij als vergelijkbare woning https://www.funda.nl/koop...-88891219-jan-wilspad-36/ welke eind vorig jaar is verkocht voor
Members only:
Stel, deze woning brengt zijn vraagprijs op, dan is de prijsdaling 5% in een periode van 6 maanden, en misschien wel 0% in een periode van 12 maanden.
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
Daarbij heb ik onlangs nog begrepen dat er daadwerkelijk nog altijd mensen overbieden op woningen die langer te koop staan
Dat is geen 10%
maar 4,2%. WalterLiving geeft hier als vergelijkbare woning https://www.funda.nl/koop...laan-van-avant-garde-453/ welke in februari verkocht is voor
Members only:
Die kan dus nog best wat onderboden worden, zonder dat we kunnen spreken van een daling.
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
Iemand die niet weet van andere transacties, denkt misschien dat ie straks bij het bieden van 539.000 een goeie deal heeft gemaakt, omdat hij immers 30.000 onder de oorspronkelijke vraagprijs heeft geboden. Realiteit is dat er dan nog altijd sprake is van een kleine prijsstijging.
Dat de spoeling dunner begint te worden, lijkt me overduidelijk. Maar laten we ook niet vergeten dat makelaars gekke dingen proberen te doen om het bod van kopers te beïnvloeden - daar horen onrealistisch hoge vraagprijzen ook bij.
Ik denk dus eigenlijk dat dat wel meevalt.
[ Voor 9% gewijzigd door Richh op 20-06-2022 17:18 ]
☀️ 4500wp zuid | 🔋MT Venus 5kW | 🚗 Tesla Model 3 SR+ 2020 | ❄️ Daikin 3MXM 4kW
Uitingen via dit account zijn altijd een mening (zij het altijd van de weloverwogen variant). Ik vermeld dit niet altijd specifiek maar vind rust in het feit dat ik me dit realiseer.
Dit is toch wel een schrikmomentje hoor!
https://www.destatis.de/EN/Press/2022/06/PE22_252_61241.html
Producer prices of industrial products (domestic market), May 2022
+33.6% on the same month a year earlier
+1.6% on the previous month
Van de Duitse CBS.
De grap is dat ze tegelijk volhouden dat het leven voor consumenten 7,9% duurder geworden is.
CPI gaat gewoon de 10% halen, en de druk op de ECB wordt weer groter om de rente te verhogen met alle gevolgen voor Zuid Europa, Frankrijk en België van dien.
:strip_exif()/f/image/9xATir8O8frGQEKXvyuG7NaM.jpg?f=fotoalbum_large)
Ook hier weer duidelijk te zien dat de Russo-Oekrainse oorlog zeker bijdraagt maar dat de escalatie niet de primaire oorzaak was
https://www.destatis.de/EN/Press/2022/06/PE22_252_61241.html
Producer prices of industrial products (domestic market), May 2022
+33.6% on the same month a year earlier
+1.6% on the previous month
Van de Duitse CBS.
De grap is dat ze tegelijk volhouden dat het leven voor consumenten 7,9% duurder geworden is.
CPI gaat gewoon de 10% halen, en de druk op de ECB wordt weer groter om de rente te verhogen met alle gevolgen voor Zuid Europa, Frankrijk en België van dien.
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/9xATir8O8frGQEKXvyuG7NaM.jpg?f=user_large)
Ook hier weer duidelijk te zien dat de Russo-Oekrainse oorlog zeker bijdraagt maar dat de escalatie niet de primaire oorzaak was
[ Voor 59% gewijzigd door DutchManticore op 20-06-2022 18:04 ]
Uitingen via dit account zijn altijd een mening (zij het altijd van de weloverwogen variant). Ik vermeld dit niet altijd specifiek maar vind rust in het feit dat ik me dit realiseer.
/u/380683/crop5848673f28e5a.png?f=community)
Statistieken, voor ieder wat wils
Uitingen via dit account zijn altijd een mening (zij het altijd van de weloverwogen variant). Ik vermeld dit niet altijd specifiek maar vind rust in het feit dat ik me dit realiseer.
En dan kan je het ook nog afzetten tegen de inflatie, of tegen salarisstijgingen.:
[...]
Statistieken, voor ieder wat wils
Iedereen is hier vrij snel voorbij gescrolld maar kijk voor de grap ook even naar de blauwe lijn.
In 1720, de windhandel.
De beurs bereikt daar een waarde die pas in 1952 weer geëvenaard wordt
Zouden er daar ook mensen zijn geweest die dachten dat het over een paar jaar wel weer zou herstellen?
Uitingen via dit account zijn altijd een mening (zij het altijd van de weloverwogen variant). Ik vermeld dit niet altijd specifiek maar vind rust in het feit dat ik me dit realiseer.
Ik ontken geen prijsdalingen! Alleen vind ik dat je op basis van een paar voorbeelden geen conclusies kan trekken. Iedereen denkt/ziet dat de betaalbaarheid flink achteruit gaat, dus zoeken we 'bewijzen' in de vorm van een paar funda linkjes. Dat is te mager vind ik.
In 2021 kon ik ook nog wel een paar huizen vinden die langer dan 3 weken te koop stonden en daar bepaalde conclusies aan verbinden. Een woning waar we eind vorig jaar zijn geweest was ook 110k gezakt in prijs
.Los daarvan is de vraag of er sprake is van een daling (in maandlasten) bij een rente van 3,4% tov 1,28% een paar maanden (!) geleden. Ik denk dat de huizenkoper in 2021 beter af was dan nu, ondanks de (iets) lagere prijzen. Vervolgvraag is of de huizen zover gaan zakken dat de betaalbaarheid gelijk wordt aan 2021. Ik betwijfel dat (dankzij inflatie/loonstijging). Uiteraard uitgaande van 75-100% financiering en geen tijdelijke huurconstructies
[ Voor 11% gewijzigd door Sport_Life op 20-06-2022 19:32 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 11KW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
/u/89193/crop5913059561374.png?f=community)
Je hebt gelijk, maar de blauwe lijn is wel in een logaritmische schaal geplot, dus de 'schade' is een stuk kleiner dan je in eerste instantie zou denken als je naar die grafiek kijkt...:
[...]
Iedereen is hier vrij snel voorbij gescrolld maar kijk voor de grap ook even naar de blauwe lijn.
In 1720, de windhandel.
De beurs bereikt daar een waarde die pas in 1952 weer geëvenaard wordt
[...]
Hoeder van het Noord-Meierijse dialect
Resultaten uit het verleden..:
[...]
Iedereen is hier vrij snel voorbij gescrolld maar kijk voor de grap ook even naar de blauwe lijn.
In 1720, de windhandel.
De beurs bereikt daar een waarde die pas in 1952 weer geëvenaard wordt
Zouden er daar ook mensen zijn geweest die dachten dat het over een paar jaar wel weer zou herstellen?
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 11KW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
:strip_exif()/u/4143/crop673c629560e43_cropped.gif?f=community)
Hoezo 'en áls er al wordt overboden' als ze in de zin ervoor zeggen dat nog altijd bij ruim 2/3e van de woningen wordt overboden..
Toch in hun portefeuille kennelijk een stuk minder. Vorig jaar bij bijna 90% van de huizen en nu bij 70%.:
[...]
Hoezo 'en áls er al wordt overboden' als ze in de zin ervoor zeggen dat nog altijd bij ruim 2/3e van de woningen wordt overboden..
Als er in deze tijd bij zelfs Makelaarsland 2/3e wordt overboden dan zitten wij er met z'n allen flink naast:
[...]
Hoezo 'en áls er al wordt overboden' als ze in de zin ervoor zeggen dat nog altijd bij ruim 2/3e van de woningen wordt overboden..
.
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 11KW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
:strip_icc():strip_exif()/u/492360/crop60076319881d9_cropped.jpeg?f=community)
De getallen lopen altijd achter. Ik denk niet dat we ernaast zitten, maar dat het lijkt alsof we er naast zitten omdat de cijfers dus achter lopen.:
[...]
Als er in deze tijd bij zelfs Makelaarsland 2/3e wordt overboden dan zitten wij er met z'n allen flink naast
[ Voor 3% gewijzigd door Miks op 20-06-2022 21:48 ]
edit: laat maar
[ Voor 97% gewijzigd door sdk1985 op 20-06-2022 22:33 ]
Hostdeko webhosting: Sneller dan de concurrentie, CO2 neutraal en klantgericht.
/u/484429/crop5e4164a59f01c.png?f=community)
:fill(white):strip_exif()/f/image/GLX4WbRha4DAR1f23On6XS9D.png?f=user_large)
Het vermogen van de doorstromer verdwijnt natuurlijk ook (al kun je beter doorstromen bij lage prijzen dan bij hoge prijzen).
[ Voor 13% gewijzigd door Sport_Life op 20-06-2022 23:29 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 11KW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Anoniem: 39993
Paywall alert.
Natuurlijk duiken ze daar bij de algemene media op. Iedereen is inmiddels alweer compleet Oekraïne-moe, Corona laait wel weer op (maar mensen zijn waarschijnlijk de komende 2 jaar nog wel "Corona-moe"), het Apenpokken virus bracht geen nationale crisis en is ook alweer vergeten.... en ze moeten toch wel iets publiceren, want komkommertijd in aantocht.
Ik zou overigens AD en (vooral?) Telegraaf gewoon links laten liggen w.b. "nieuws" over de huizenmarkt. Zoals je nu al ziet, brengen zij het "oude" als "nieuws". Dat de markt afkoelt, weten we inmiddels al even. Zulke artikelen zijn vooral "pagina-vullers". Ik ga niet betalen voor zo'n "oud-nieuws" artikel.
Eens. Sowieso, als het spannendste zinnetje in de intro het al moet hebben van een quote “soms geen enkele kijker” dan weet je al dat er feitelijk kennelijk niets nieuws te melden is 😅:
[...]
Paywall alert.
Natuurlijk duiken ze daar bij de algemene media op. Iedereen is inmiddels alweer compleet Oekraïne-moe, Corona laait wel weer op (maar mensen zijn waarschijnlijk de komende 2 jaar nog wel "Corona-moe"), het Apenpokken virus bracht geen nationale crisis en is ook alweer vergeten.... en ze moeten toch wel iets publiceren, want komkommertijd in aantocht.
Ik zou overigens AD en (vooral?) Telegraaf gewoon links laten liggen w.b. "nieuws" over de huizenmarkt. Zoals je nu al ziet, brengen zij het "oude" als "nieuws". Dat de markt afkoelt, weten we inmiddels al even. Zulke artikelen zijn vooral "pagina-vullers". Ik ga niet betalen voor zo'n "oud-nieuws" artikel.
Hoewel Makelaarsland natuurlijk een vrij groot marktaandeel heeft bedienen ze denk ik met name de onderkant van de markt. Ik weet niet in hoeverre dat de cijfers vertroebelt, maar ik kan me voorstellen dat het overbieden juist in het lagere segment wat langer doorzet; daar 'strijden' meer mensen om dezelfde woning...:
[...]
Als er in deze tijd bij zelfs Makelaarsland 2/3e wordt overboden dan zitten wij er met z'n allen flink naast
Aanvulling: Ik kan me ook voorstellen dat juist bij 'Makelaarsland-woningen' meer kijkers komen zonder aankoopmakelaar; pure speculatie van mijn kant, maar die mensen zitten niet op dit forum en hebben geen idee waar de markt heen beweegt en denken misschien dat overbieden nog steeds de norm is
[ Voor 15% gewijzigd door Harrie_ op 21-06-2022 08:02 ]
Hoeder van het Noord-Meierijse dialect
Verschil in het eerste jaar valt mee in netto maandlasten, maar bij deze annuïteiten voorbeelden stijgen de netto maandlasten. Bij het voorbeeld van 1,09% van 667 naar ca. 740, bij het voorbeeld van 3,74% van 760 naar ca. 1040.:
[...]
Bij deze dan!
[...]
Voor de eerste keer dit jaar wacht Florius niet tot donderdag om de rente te verhogen, maar wordt er een rente verhoogd op dinsdag. Dit is slechts vijf dagen na de vorige verhoging, waarschijnlijk als gevolg van de enorm hard oplopende kapitaalmarktrente. En niet de geringste verhoging, maar liefst veertig basispunten. De snelste stijging dit jaar. Bij verschillende aanbieders zien we dat de tienjaarsrente binnen een week van rond de 3% naar in de buurt van 4% is gestegen! Ongelooflijk.
* Tot 20 januari 1.09%
* Vanaf 20 januari 1.19%
* Vanaf 27 januari 1.24%
* Vanaf 10 februari 1.39%
* Vanaf 17 februari 1.59%
* Vanaf 24 februari 1.69%
* Vanaf 3 maart 1.79%
* Vanaf 17 maart 1.84%
* Vanaf 24 maart 2.04%
* Vanaf 7 april 2.34%
* Vanaf 14 april 2.49%
* Vanaf 21 april 2.59%
* Vanaf 28 april 2.69%
* Vanaf 5 mei 2.84%
* Vanaf 12 mei 3.04%
* Vanaf 16 juni 3.34%
* Vanaf 21 juni 3.74% (dafuq, verhoging op dinsdag!?)
Max hypotheek bij deze tarieven (bij een enkel inkomen van 50k):
Bij 1.09% => max hypotheek 242999
Bij 3.34% => max hypotheek 222456
Bij 3.74% => max hypotheek 220698
De daling in max hypotheek ten opzichte van begin dit jaar is nu ruim 9%! Dit heeft ongetwijfeld een enorme impact op de huizenprijzen en het begint haast ondenkbaar te worden dat de huizenprijzen niet dalen dit kwartaal.
Qua maandlasten, bij een hypotheek van 220k en zelfde WOZ-waarde:
Bij 1,09% bruto 717, netto (eerste jaar) 667
Bij 3,34% bruto 968, netto (eerste jaar) 743
Bij 3,74% bruto 1018, netto (eerste jaar) 760
Ik vermoed dat er heel wat hypotheekadviseurs heel hard aan het doorwerken zijn vandaag om nog vóór eind van de dag een aanvraag in te schieten
Dat zijn toch serieuze verschillen, gedurende de totale looptijd op deze 220K zal dat dan zomaar een € 60-70K netto schelen (niet nagerekend).
Eens!:
[...]
Ik zou overigens AD en (vooral?) Telegraaf gewoon links laten liggen w.b. "nieuws" over de huizenmarkt. Zoals je nu al ziet, brengen zij het "oude" als "nieuws". Dat de markt afkoelt, weten we inmiddels al even. Zulke artikelen zijn vooral "pagina-vullers". Ik ga niet betalen voor zo'n "oud-nieuws" artikel.
Ik denk dat we moeten wachten op de cijfers van het NVM over het tweede kwartaal. Dat is volgens mij de enige actuele indicatie die er is, CBS loopt minimaal een kwartaal achter.
Mijn huis is slimmer dan ik...
:strip_icc():strip_exif()/u/109144/IMG_2440.jpg?f=community)
Betrap de makelaar...
:fill(white):strip_exif()/f/image/xBWvwou46zVcFi8xniPTPt1s.png?f=user_large)
Chrome en Firefox plugin beschikbaar. Gratis, zonder account. Werkt op Funda op moment dat je op een pagina van een specifiek huis zit.
Chrome en Firefox plugin beschikbaar. Gratis, zonder account. Werkt op Funda op moment dat je op een pagina van een specifiek huis zit.
[ Voor 24% gewijzigd door Get!em op 28-06-2022 10:39 ]
Je ziet dat ze steeds wanhopiger worden, de volgende stap is het huis van funda halen en over een tijdje er weer opzetten met een realistische vraagprijs.
De historische vraagprijzen bekijk je via Walter Living? Jammer dat Huizenzoeker ermee gestopt is, of is er een ander gratis alternatief? Anders misschien een tweaker die een database wil vullen met de huizenprijzen?
Working on it, site werkt niet echt mee:
[...]
Anders misschien een tweaker die een database wil vullen met de huizenprijzen?
Uitingen via dit account zijn altijd een mening (zij het altijd van de weloverwogen variant). Ik vermeld dit niet altijd specifiek maar vind rust in het feit dat ik me dit realiseer.
:strip_exif()/u/45096/Jumpman.gif?f=community)
Dat ligt eraan, als de doorstromer nu goed gespaard heeft, kan hij/zij en de hypotheek van 20 jaar vast met 1,2% (voorbeeld) meenemen en is er spaargeld te besteden. Of in geval van nu een huurhuis straks meer kopen voor hetzelfde spaargeld, maar dan wel helaas met de hogere rente. Maar ja, beter minder lenen met een iets hogere rente dan veel lenen met een lage rente.:
[...]
Het vermogen van de doorstromer verdwijnt natuurlijk ook (al kun je beter doorstromen bij lage prijzen dan bij hoge prijzen).
Er komen straks ook mensen die met een modaal inkomen maximaal geleend hebben en maximaal verbouwd en er dan achter komen (bijvoorbeeld bij een korte rente tijd genomen) dat de oeversluithypotheek niet meer rond te krijgen is met de rentes en leencapaciteit van dat moment. Dan heb ik het nog niet over de energiecontracten die ook nog betaald moeten worden daarnaast.
Nintendo Network ID: Oo_Morris_oO | PSN: Oo_Morris_oO.
Betrap de makelaar = Walter Living.....:
[...]
Je ziet dat ze steeds wanhopiger worden, de volgende stap is het huis van funda halen en over een tijdje er weer opzetten met een realistische vraagprijs.
De historische vraagprijzen bekijk je via Walter Living? Jammer dat Huizenzoeker ermee gestopt is, of is er een ander gratis alternatief? Anders misschien een tweaker die een database wil vullen met de huizenprijzen?
Huispedia via de (redelijk goed verborgen knop) Prijshistorie kan het ook.
https://huispedia.nl/beekbergen/7361cj/arnhemseweg/533
Bijv ook bij dit huis. https://www.funda.nl/koop...42721750-arnhemseweg-533/ ook 2x van Funda afgehaald en opnieuw erop gezet met lagere vraagprijs.
[ Voor 4% gewijzigd door Get!em op 21-06-2022 15:14 ]
Wordt een flink rapport als je daar de prijshistorie/doorlooptijd van alle huizen die in NL (online) te koop staan gaat opnemen
Vraag me ook even af of het aantal afgeprijsde (lees: op nieuw op Funda gezette) huizen in die rapportage is opgenomen, volgens mij niet.
[ Voor 19% gewijzigd door Masvic op 21-06-2022 15:20 ]
Op Funda kan je ook niet zien waarvoor het echt gaat dus de prijs na over bieding.:
[...]
Wordt een flink rapport als je daar de prijshistorie/doorlooptijd van alle huizen die in NL (online) te koop staan gaat opnemen
Vraag me ook even af of het aantal afgeprijsde (lees: op nieuw op Funda gezette) huizen in die rapportage is opgenomen, volgens mij niet.
Nintendo Network ID: Oo_Morris_oO | PSN: Oo_Morris_oO.
Lijkt mij niet, de inhoud van het artikel staat haaks op het rapport. Het artikel heeft het over mensen die angst hebben en nog snel even hun huis te koop zetten. De strekking van het rapport is dat er vooral sprake is van aanbod uitval. An sich niet gek aangezien het laatste rapport over Q1 gaat.
(Vind overigens wel stoer dat je dermate vertrouwen heb in je eigen voorspellingen dat je je huis verkoopt en gaat huren
. Denk wel dat ik je een betere strategie had kunnen aanraden maar laat over een paar jaar maar weten wanneer je weer een huis hebt gekocht dan is het door te rekenen, nu heeft dat weinig nut.)
[ Voor 17% gewijzigd door sdk1985 op 21-06-2022 16:42 ]
Hostdeko webhosting: Sneller dan de concurrentie, CO2 neutraal en klantgericht.
:strip_icc():strip_exif()/u/975689/crop5b1fe1c4d4316_cropped.jpeg?f=community)
Dit topic is gesloten.