CVTTPD2DQ schreef op zondag 1 december 2019 @ 17:04:
[...]
Die 500 was voor de boedel. overdrachtsbelasting en notariskosten zijn natuurlijk enorm, maar zeker geen 20K. Als je een huis van 4 ton hebt, een aankoopmakelaar in de arm neemt e.d. kom je vast wel bij die 20K, maar ik dacht dat we het over starters hadden.
De kosten van verhuizen zijn: (verhuizen; dus het groter gaan wonen)
Verkoop eigen woning (totaal 3k5)
- Makelaarskosten: 3k
- verkoopklaar maken woning (kleine dingen fixxen, verven enz) 0k5
Koopkosten nieuwe woning: (totaal 12k)
- Notariskosten hypotheekakte: 0k7
- Notariskosten woningoverdracht: 0k7
- Woningtaxatie: 0k3
- Technische keuring woning: 0k3
- Aankoopmakelaar (in deze tijd helaas wel nodig om niet achter het net te vissen) 1k5
- Hypotheekadvieskosten: 2k5
- Overdrachtbelasting 6k (bij woning van 3 ton, wat gezien de markt nog aan de lage kant is)
Verhuis en inrichtkosten( totaal 5k)
- Huren verhuisbus inc brandstof en kilometers: 0k2 (inc broodjes/bier voor de vrienden die komen helpen)
- verhuisdozen en verpakkingsmateriaal 0k1
- Nieuwe laminaatvloer in woning 2k
- Paar muren verven: 0k2
- fixxen kleine dingen nieuwe woning (andere deurmat, nieuwe keukenkraan, andere deurbel enz) 2k
- aankoop ander/extra meubilair vanwege grotere woning 0k5 (alles van de kringloop)
Al met al zit ik hier al op 20.500 euro wat je kwijt bent als je naar een ander woning gaat. Het zou misschien iets goedkoper kunnen, echter zijn dat besparingen die je op een later moment dubbel mag betalen. (De aankoopmakelaar kost geld, maar zorgt voor een lagere aankoopprijs. Het niet gelijk fixxen van kleine dingen in de nieuwe woning zal je later veel meer kosten omdat alles dan al af is. De kleine dingen in de oude woning fixxen betaald zichzelf terug in de verkoopprijs, enz)
Als je als eerste woning gelijk een ééngezinswoning kunt kopen, en de starterswoning kunt overslaan dan bespaar je dus deze 20k aan verhuis
stresskosten.