Cookies op Tweakers

Tweakers maakt gebruik van cookies, onder andere om de website te analyseren, het gebruiksgemak te vergroten en advertenties te tonen. Door gebruik te maken van deze website, of door op 'Ga verder' te klikken, geef je toestemming voor het gebruik van cookies. Wil je meer informatie over cookies en hoe ze worden gebruikt, bekijk dan ons cookiebeleid.

Meer informatie
Toon posts:

Ontwikkelingen op de huizenmarkt - Deel 5 Vorige deelOverzicht

Pagina: 1
Acties:

  • Nordlys
  • Registratie: augustus 2004
  • Niet online
Vandaag een WTF moment gehad bij het bieden op een huis in Groningen:

https://www.funda.nl/koop...noorderbinnensingel-19-a/

Bij het online bieden (vreselijk concept als je het mij vraagt) is de woning voor 345.000 weggegaan (zonder voorbehoud van financiëring). Vraagprijs was 275.000, de woning was in 2012 gekocht voor 248.500. Grootste aanpassing aan het huis is geloof ik het dakterras.


  • BFmango
  • Registratie: december 2005
  • Laatst online: 19-05 16:04
quote:
Arator schreef op zaterdag 14 juli 2018 @ 10:57:
[...]

Nu ben ik wel voorstander van jullie ruimtegebruik. Bij ons is er op gebied van ruimtelijke ordening veel te lang geknoeid met lintbebouwing (zelfs shoppingparken in lintbebouwing 8)7 ) als ergste uitwas (in mijn ogen)


[...]

Moet je eens kijken in dit topic. Als ik zie wat er daar gevraagd wordt voor een koopwoning, of wat men durft vragen voor een "afgeleefd tuinhuis", dan denk ik als Belg, "dan zetten we het zelf wel".
Nu zal het dan wel afhangen wat een gemiddelde bouwgrond doet qua prijs.


[...]

Sociale woningbouw zit bij ons ook jaren achter met bouwen. En het laten bouwen door projectontwikkelaars zit bij ons in de lift.
Ik ben zelf geen fan van die projectontwikkelaars. Het zijn geen liefdadigheidsinstellingen, dus zij pakken ook een winst (maar lopen natuurlijk ook het risico). En met een beetje geluk heeft die architect toch een beetje zijn best gedaan om er geen eenheidsworst van te maken.

Ik zou trouwens niet weten waarom een rijtjeswoning niet zelf gezet kan worden. En het enige wat, volgens mij, mensen tegenhoudt om appartementen te zetten is het nodige budget om een blok te zetten. Maar ik ken wel mensen die de nodige budgetten hebben kunnen vinden om zelf een blok met 6 appartementen te zetten.


[...]

Je hebt zelfbouw en zelfbouw. Je kan natuurlijk je woning zelf zetten en elke vrije dag muurtjes metselen, kabels trekken etc. Of je kan inderdaad gaan aankloppen bij een aannemer die het voor je zet. En dan alle tussenvormen ertussen.
Wat er bij ons ook nog bestaat is "sleutel-op-deur" in allerhande facetten. Van "je stapt binnen en kiest een grond en woning" tot "je levert zelf de grond aan, kiest een basis en neemt opties erbij". Dikwijls zijn het aannemers die wat groter zijn geworden, een architect in huis hebben gehaald. Een opstapje naar projectontwikkelaar zeg maar.

Wat ook gedaan wordt om de prijs te drukken, is je koopt een kavel. Zet daar in je vrije uurtjes wat later een garage moet worden. Je richt deze garage een beetje simpel in en gaat daar wonen. Ondertussen kan je verder sparen voor de rest van de woning, die je ook zelf zet. Dit zijn natuurlijk plannen van járen die dan dikwijls nog doorkruist worden door de eerste baby. Dan zijn we aan het praten over stress :P
Ik heb jarenlang in België gewoond, ben terug naar NL verhuisd. Veel Belgen bouwen inderdaad zelf huizen. En dan krijg je zoiets:

https://www.google.com/ma...zI227A!2e0!7i13312!8i6656

Waarbij dat rechter huis natuurlijk veel eerder gezet is dan het linker huis. Oplossing voor die muur aan de zijkant dan? Gewoon dichtpurren. Hebben ze hier nu ook gedaan, maar staat nog niet op Google Maps. Dan ziet het eruit alsof een T-Rex de hele zijgevel heeft ondergekotst.

https://www.google.com/ma...EPNkeA!2e0!7i13312!8i6656

De projectbouw in België is verder echt triest. Inspiratieloos, suf, saai en we plempen maar wat vierkante blokken neer. Dit is een nieuwbouwproject in Oud-Turnhout:



Vergelijk dat met een beetje gemiddeld nieuwbouwproject in Nederland en je begrijpt wel wat ik bedoel!



Het is geen geheim dat onze huizen duurder zijn en dat wij veel meer voor grond betalen, maar daar krijgen we op andere fronten (o.a. ruimtelijke verordening) wel veel voor terug.

BFmango wijzigde deze reactie 14-07-2018 11:37 (3%)


  • Napo
  • Registratie: augustus 2006
  • Laatst online: 19:30

Napo

[Oo[:::|:::]oO]

quote:
Señor Sjon schreef op dinsdag 17 juli 2018 @ 09:22:
Het is mijn werk en ik (+ andere marktpartijen) krijgen volgend jaar al niet voorspeld. :P Er zijn zoveel factoren en triggers mogelijk, dat niet te voorspellen is wat een nekslag is of maar een zuchtje wind.
Dit dus. de gekozen invloeden zijn dermate beperkt dat ze nogal weinig zeggen. Daarnaast gaat het voornamelijk uit van het doorzetten van de ontwikkelingen van een beperkt aantal jaargangen. Zeker als je het beeld heel positief uitsnijdt kan je het heel positief laten lijken (wat ze dus ook doen) maar zodra je de meetpunten ook maar iets aanpast lijkt het stukken minder rooskleurig als dat het getoont wordt:


al ga ik er vanuit dat dit niets nieuws onder de zon is hier

Je kan hem ook brengen als "de prijscorrectie van 2008 is eindelijk herstelt", "de bubbel wordt weer opgeblazen" of op een andere manier om de trend minder rooskleurig als te laten zien waarbij je het dieptepunt van 2013 niet als start neemt.

Ik vraag me derhalve ook af wat dit met het gedachtenproces van de minder geinformeerde koper doet. We kennen de gouden bomen die tot in de hemel rijken nog wel (belegingshypotheken, correctie 2008, etc)

[Oo[:::|:::]oO]


  • Sport_Life
  • Registratie: mei 2002
  • Laatst online: 18:13

Sport_Life

Anima Sana in Corpore Sano

quote:
inc schreef op maandag 27 augustus 2018 @ 08:05:
Het hele verhaal wordt door elkaar gehaald, ik rij niet in een A6. Dat was een opmerking over dat iedereen wel een A8 wil rijden maar niet kan betalen.

Ik hou er wel mee op.
Niet iedereen wil een A8 rijden, ken zat mensen die er niet in gezien willen worden of vanwege hun functie er niet in mogen rijden (te dure uitstraling).

Ik zou er best een willen hebben, en kan het ook betalen. Maar dan moet ik 80k inleveren op woongemak of iets anders en dat wil ik niet :). Daarbij ben ik niet zo status gebonden, dus heeft dat ook geen waarde voor mij.

Overigens zit ik in dezelfde situatie als jij, appartement op A locatie van een grote stad en ivm een kind willen we groter gaan wonen.
Het verschil is dat wij enkele jaren geleden het appartement hebben gekocht, toen de prijzen nog acceptabel waren. Uiteindelijk met bijna 55% winst verkocht. De waarde die er nu aan hangt hadden wij destijds (als starter) nooit deze woning kunnen kopen, dan hadden we voor hetzelfde geld in een veel mindere buurt gezeten.
De vraag is: hebben wij het goedkoop gekocht of koopt de nieuwe eigenaar het duur? Ik denk eerlijk gezegd een combinatie van beide, waarbij de nadruk steeds meer op het tweede gaat liggen. Met andere woorden: het is de dip na 2009 die ervoor zorgde dat de prijzen een afwijking kregen, niet de stijging die in de jaren na 2013 voorkwam. Doordat wij in de dip kochten hadden wij de luxe om voor relatief weining geld op een toplocatie te wonen.
Een uitzondering zijn de grote 4 steden (in eerste instantie Amsterdam, later ook gevolgd door Utrecht, Rotterdam, Den Haag). Deze waarde is verstoord door beleggers en internationale expats.

Prijzen worden in de media vaak gerefereerd aan 2008, dat ligt inmiddels 10 jaar achter ons, alleen al inflatie (op inflatie, etc) verklaard voor een groot deel de waardestijging.

Zie onderstaande grafiek. De gele lijn toont tussen 1996 en 2017 een hele gezonde stijging, wanneer je de periode 2002-2013 eruit haalt. Op de lange termijn (1900-2020) zul je deze fluctuatie vaker zien, iets dat inherent is aan marktgestuurde vraag en aanbod.

Sport_Life wijzigde deze reactie 27-08-2018 09:05 (35%)


  • RemcoDelft
  • Registratie: april 2002
  • Laatst online: 19:09
Heeft er iemand stilgestaan bij de mogelijkheid dat we nu op "Return to normal" zitten?

Compact Flash kaartjes als stille IDE harddisk gebruiken. Gebruik kortingscoupon "ship4free" voor gratis verzenden. Mijn nieuwe site: Knoopcel batterij .nl


  • 3x3
  • Registratie: juni 2009
  • Laatst online: 15-05 23:07
Hier een plaatje met de effecten van falend overheidsbeleid op de huizenmarkt.



& nogmaals In mijn optiek de belangrijkste oorzaken van de problemen nu
  • In de crisis verhuurders / woningbouwverenigingen extra belasten - sterk verminderde bijbouw in de crisis.
  • Gemeenten die tijdens de crisis hun grond niet verkochten maar prijzen boven de marktprijs hielden - sterk verminderde bijbouw in de crisis.
  • Verminderde bijbouw in de crisis - waardoor veel bouwvakkers uitstroomden, en we nu verminderde bouwcapaciteit hebben.
  • Migratie zowel asielzoekers met voorrang in de sociale huurmarkt als kenniswerkers buiten de EU met extreme belastingvoordelen die zorgen voor verdrukking op de particuliere huurmarkt.
Het fundament voor de crisis is vooral gelegd door Rutte II en Balkenende IV. Maar ook Rutte 1 en 3 hebben denk ik te weinig gedaan om te zorgen voor een gezonde huizenmarkt.

Balkenende IV - 2007 - 2011


Rutte II 2012 - 2017

3x3 wijzigde deze reactie 24-10-2018 09:56 (7%)


  • 3x3
  • Registratie: juni 2009
  • Laatst online: 15-05 23:07
Iedereen die al voor '92 een huis had heeft relatief veel waardevermerdering gehad in zijn/haar huis.



Tegelijkertijd, geen enkele generatie heeft zo goedkoop kunnen lenen als mensen die nu een hypotheek nodig hebben.

3x3 wijzigde deze reactie 08-11-2018 01:48 (21%)


  • kwakke01
  • Registratie: juni 2005
  • Laatst online: 20-05 13:26

kwakke01

Koga / Canon / Diablo 4ever

Wailing_Banshee schreef op dinsdag 13 november 2018 @ 07:51:


[...]

Dus de Nederlanders aan de randen van het land (en dan met name de randen die het verst van de Randstad zitten) zijn niet belangrijk. Got it!
... als dat inhoud dat er niemand in mn nieuwe achtertuin komt wonen, dan heb ik er vrede mee; ben niet voor niets verhuisd van een ingebouwde hoekwoning in Almere naar het buitenland ;)

Day three by HansKwakkel, on Flickr

als er dan íets aan het ov zou moeten gebeuren, dan zou een intercity tussen Emmen en Zwolle wel op het lijstje mogen; een uur met de trein terwijl het met de auto 3 kwartier is; da's niet echt een motivatie om voor de trein te kiezen..

kwakke01 wijzigde deze reactie 13-11-2018 08:25 (15%)

https://www.strava.com/athletes/3141922 http://www.diabloprogress.com/player/gotkwakke-2365 http://eu.battle.net/d3/en/profile/GoTKwakke-2365/hero/74145410


  • pirke
  • Registratie: augustus 2001
  • Laatst online: 17:02
Iemand die op zijn 16e begint te werken staat er financieel op zijn 26e een stuk beter voor dan iemand die op zijn 26e pas begint met 40k studieschuld erbij. Die logica klopt als een bus.

Dat de huizenprijzen sinds 2002 meer dan verdubbeld zijn is vrij normaal als je de trend ziet (inflatie + groeiende bevolking).



Dus fysiek werken vanaf je 16e klinkt aantrekkelijk, als je het lange termijn effect op je lijf even negeert. Maar is het ook zo aantrekkelijk?

Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

Dus ja, als je iets kan wat goed in de markt ligt is een studie helemaal zo gek niet :) Daarnaast kan ik dit als ik zou willen prima volhouden tot mijn 70e, wat de gemiddelde fysieke arbeider niet kan zeggen. Vanwege de financiën denk ik niet dat ik zo lang door zal werken, maar de toekomst zal het leren.

  • fotografie999
  • Registratie: januari 2009
  • Niet online
ABN AMRO kwam vandaag met een nieuwe woningmarkt monitor: https://www.abnamro.nl/nl...monitor-januari-2019.html

Zij verwachten dat tot 2021 de prijzen verder zullen stijgen en het aanbod verder zal afnemen.

  • PM_Petrol
  • Registratie: september 2012
  • Laatst online: 19:16
Señor Sjon schreef op woensdag 16 januari 2019 @ 15:53:
Die babyboomers moeten wel voor de hoofdprijs appartementen kopen. Overigens strookt dit niet helemaal met ander onderzoek dat senioren liever in hun eigen wijk/huis willen blijven.
Plus een dikke hypoteehkrente:



Waarbij er denk ik ook veel aflossingsvrije hypotheken hebben genomen.

LG Nexus 5X 32GB || Asus Notebook Intel i7 4710HQ @ 2.5 GHz


  • Richh
  • Registratie: augustus 2009
  • Laatst online: 18:46

Richh

HODL

mister_S schreef op zaterdag 26 januari 2019 @ 13:28:
@Richh waarom ben je zo zeker van een toekomstig woningoverschot?


Zeker ben ik er niet van (migratie (kan 2 kanten op) en levensduur is de vraag) maar als we de huidige lijnen doortrekken is het vrij logisch.
mister_S schreef op zaterdag 26 januari 2019 @ 13:37:
Dat is wel gebaseerd op vele aannames. Als al die baby boomers naar verzorgingshuizen verkassen, als de leegloop niet wordt aangevuld door geboorte en migratie, als de trend van alleenwoners niet verder toeneemt, als de zeer ambitieuze bouwplannen slagen etc. zal een woningoverschot mogelijk een probleem zijn. Ik zie het niet gebeuren.
Babyboomers verkassen niet. Het is normaler dan ooit dat men tot hun dood in de oude gezinswoning blijft. Thuiszorg is gebruikelijk en gratis, plus het is zelfs mogelijk om je afbetaalde woning opnieuw onder een hypotheek te zetten om van je overwaarde te leven.
Geboorte neemt in alle westerse landen af. Dit heeft te maken met dat vrouwen nu ook carrière maken waardoor mensen later en minder aan kinderen beginnen.
De bouwplannen kunnen niet slagen door tekort aan vakmensen.

Richh wijzigde deze reactie 26-01-2019 13:49 (52%)

Mijn PC


  • Harrie_
  • Registratie: juli 2003
  • Niet online

Harrie_

🔴🔴🔴🔴🔴

satya schreef op maandag 4 februari 2019 @ 22:47:
[...]
De woningen in de wijk gaan ook redelijk omhoog, ik zie prijzen van 160k tot 200.000k voor rijtjeswoningen betaald worden.
[...]


8)

Harrie_ wijzigde deze reactie 04-02-2019 23:06 (4%)


  • kabeltjekabel
  • Registratie: april 2018
  • Laatst online: 15:01
3x3 schreef op woensdag 6 februari 2019 @ 08:24:
[...]

Bij versneld aflossen loopt een bank gewoon rente mis ten opzichte van wat jij als klant beloofd hebt aan rente te betalen. Als je wel versneld 30K wilt kunnen aflossen, dan is een hypotheek waar je 20% mag aflossen een oplossing voor jou.

Als je een huis alleen met je partner kan financieren maar niet in je eentje kan betalen, dan is het huis misschien wel te groot/duur voor 1 persoon. Als je dat financieringsprobleem op kan lossen
door 30K bij te storten is dat netjes, en eerlijker dan een bank opzadelen met ongeveer het dubbele kredietrisico.
De bank wilde hier extra aflossing, niet de klant. Het was ook niet te duur, zeker niet te groot, en het was ook prima te betalen, maar de bank had een of andere correctiefactor voor ZZP inkomen....

Dus de bank wilde 30K hebben, en dat konden ze krijgen ook, maar dan wilden ze ook nog een boetebedrag erbij. Maar als hij de tent verkocht had en de 30K had uitgegeven aan overdrachtsbelasting en een verhuizing hadden ze hem wél boetevrij een 30K lager bedragen willen financieren. Dat is natuurlijk absurd.
Harrie_ schreef op donderdag 7 februari 2019 @ 08:52:
[...]
Ok, sorry, dan heb ik het over een ander systeem. Maar ik bedoel te zeggen dat het vrij cru is het dat het zo werkt. Ik ben nogal kritisch op hoe dit hele syteem werkt (dat had je al in de gaten :+) maar dat komt niet in de laatste plaats vanwege mijn vorige hypotheek waar administratief e.e.a. misgegaan was (fout van de bank) waardoor de bank deze wilde stopzetten. Hypotheek is altijd iedere maand netjes betaald maar daar heeft de bank dan op zo'n moment geen boodschap aan. Ik kan daar wel vier pagina's over voltypen maar daar is dit topic ook niet voor bedoeld; ik kan het enkel samenvatten met 3 van deze: 7(8)7 7(8)7 7(8)7
Het huidige geldsysteem is ook gewoon georganiseerde misdaad, maar dan gelegaliseerd en deels publieke sector.
http://voluntarysociety.org/conditioning/cartoons/ATT00122.jpg
twain4me schreef op donderdag 7 februari 2019 @ 17:17:
[...]
En ergens is het als verstandig persoon best zuur als minder verstandige mensen een bailout krijgen.
Ja tuurlijk joh, want het toppunt van kapitalisme is het onverbreideld immoreel afpersen van dommere mensen? Het fatsoenlijk functioneren van een markteconomie kun je niet los zien van wat basale morele regeltjes.

Overigens baal ik er ook altijd van als er weer een of andere bank overeind gehouden wordt. Maar dat heeft niks met domme mensen te maken maar met slimme mensen die slecht zijn.

...dit ging nog even door, dus is het wel genoeg met de rant. Het topic is ontwikkelingen op de huizenmarkt, geen agitatie vs de huidige maatschappij.

Señor Sjon wijzigde deze reactie 08-02-2019 09:46 (30%)


Acties:
  • +3Henk 'm!

  • 3x3
  • Registratie: juni 2009
  • Laatst online: 15-05 23:07
Interessant.

De CU komt met een totaalplan voor de woningmarkt.
https://www.christenunie....naar+volkshuisvesting.pdf


Woningbouwcorporaties weer vrij spel geven om commerciële vastgoedbaasjes te worden.

De vorige keer dat dat gebeurde trok dat niet de beste bestuurders naar de sector:

3x3 wijzigde deze reactie 11-03-2019 14:13 (41%)


  • 3x3
  • Registratie: juni 2009
  • Laatst online: 15-05 23:07
https://www.tweedekamer.nl/profiles/tweede_kamer/themes/tweede_kamer/src/templates_v2/assets/images/logo-tweede-kamer.gif

Vandaag een belangrijk debat in de 2e kamer. over de Wet maatregelen middenhuur.

De middenhuur heeft een belangrijke maatschappelijke functie in Nederland voor de middeninkomens.
Het lijkt erop dat een aantal partijen de boel willen kapotfiscaliseren. We hebben allemaal gezien wat extra belasting heeft gedaan voor het aanbod van de sociale huur, een zelfde behandeling willen politici dus ook geven aan de middenhuur :(

uit het FD:
Huisjesmelkers

Kleine verhuurders worden de dupe, vrezen zij. Ten onrechte worden zij weggezet als huisjesmelkers die woekerhuren vragen. Een maandhuur van €1200 voor een appartement van 65 vierkante meter klinkt misschien veel, maar in Amsterdam is zo'n koopwoning ook duur, met al snel een WOZ-waarde van €365.000.

En die waarde is de basis voor veel heffingen: pakweg €140 aan onroerendezaakbelasting, bijna evenveel aan rioolheffing en €4380 aan box 3-belasting. Tel daar de jaarlijkse erfpachtcanon bij op plus onderhoudskosten van rond 1% van de woningwaarde en er resteert een nettorendement van nog geen 2%. Aanzienlijk meer dan een spaarrekening, maar niet bepaald een woekerwinst.

Voor wie zowel sociale huur als vrije huur in portefeuille heeft, zijn hoge geliberaliseerde huren een must om de exploitatie rond te krijgen, beweert een belegger op Twitter. Dat is niet overdreven, reageert Van de Noort. Hij noemt het voorbeeld van een Amsterdamse portefeuille van negenendertig woningen, waarvan zes met een huur boven de liberalisatiegrens. 'Het nettorendement ten opzichte van de WOZ-waarde komt uit op 0,1%.'
Huurrendementen van 2 tot 0,1% terwijl je op de beurs op lange termijn makkelijk 7% / 8% haalt.. zijn natuurlijk niet interresant. Ik denk dat het leidt tot nog meer schaarste op de markt, niemand die meer wil investeren in de bouw van nieuwe middenhuur woningen.
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen
Meer belastingagressie is geen oplossing als woningen toch al schaars zijn.

  • Harrie_
  • Registratie: juli 2003
  • Niet online

Harrie_

🔴🔴🔴🔴🔴

twisterNL schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 22:09:
20 minuten met als beste adviezen:

"dAn Ga Je ToCh VeRdEr WeG wOnEn. DaAr iS pLeK zAt."
"DaN zOeK jE tOcH hUiSgEnOtEn. DaT iS hEeL nOrMaAl TeGeNwOoRdIg."

Veel flauwekulgelul dus. Alleen die van om het woningzoeken als sollicitatie te behandelen is nog wel noemenswaardig.
Dit inderdaad. Ik heb 'm trouwens even gefixed voor je:



Maar goed dat is natuurlijk wel een beetje de essentie van de discussie; mensen die vroeger konden gaan wonen waar ze wilden (ook verder van hun werk af omdat ze geen 40km file tegen kwamen op een traject van 50km) die kunnen nu precies vertellen aan de nieuwe generatie dat ze in feite op alles concessies moeten doen.

Andere kant van het verhaal is natuurlijk ook dat ik mensen spreek die klagen dat ze geen woonruimte kunnen vinden in Amsterdam, als je dan voorstelt dat ze wellicht in een dorp in de buurt van Amsterdam wel betaalbare woonruimte kunnen vinden kijken ze je aan alsof je voorstelt dat ze naar de kop van Groningen moeten. :X

  • 3x3
  • Registratie: juni 2009
  • Laatst online: 15-05 23:07


Interessant stukje analyse van de NOS over de bovenkant van de huizenmarkt.
De nieuwe miljonairswoningen staan in Almere
VANDAAG, 10:09
ECONOMIE
Nederland is 44 miljoenenbuurten rijker geworden. Onder andere in Almere, Amersfoort en Oegstgeest zijn er buurten bij gekomen waar meer dan de helft van de woningen inmiddels meer dan een miljoen euro waard is, meldt onderzoeksbureau Calcasa op basis van eigen analyses.

In 2015 waren er nog maar negen miljoenenbuurten, door de grote prijsstijgingen op de huizenmarkt waren het er vorig jaar 53. De duurste straat van Nederland ligt nog steeds in Wassenaar. In de Konijnenlaan was een woning afgelopen jaar gemiddeld 2,5 miljoen euro waard.

Dat staat in schril contrast met de Tholensstraat in Terneuzen, die zich de goedkoopste straat van Nederland mag noemen. Een woning kost daar gemiddeld 90.000 euro.

Overgooi
Een van de buurten die er aan de bovenkant uitschieten is Overgooi in Almere. Daar is de gemiddelde waarde van de huizen in enkele jaren tijd fors gestegen. In 2014 was ongeveer een kwart van alle woningen goed voor een miljoen, nu is dat al bijna driekwart.

Door de financiële crisis nam het aantal miljoenenwoningen na 2007 nog flink af, tot een dieptepunt in 2013. Toen waren er nog minder dan 15.000, zo'n 44 procent minder. Inmiddels is het aantal gestegen tot een absoluut hoogtepunt: er zijn nu 53.500 miljoenenwoningen in Nederland.

Keizersgracht
De meeste van die panden staan in de regio Amsterdam. Ook liggen de tien straten met de meeste miljoenenwoningen allemaal in de hoofdstad. De Keizersgracht spant de kroon.

Overigens lijkt de groei van de huizenprijzen in het duurste segment wel af te vlakken. De prijzen van miljoenenwoningen zijn afgelopen jaar minder hard gestegen dan de prijs van het totale woningaanbod in Nederland. Overigens nemen het aanbod en de verkoop van miljoenenwoningen af.
Miljoenenwoningen in Almere.
En over heel Nederland 3x meer miljoenenwoningen dan in 2014.

3x3 wijzigde deze reactie 15-04-2019 10:42 (4%)


Acties:
  • +4Henk 'm!

  • SmiGueL
  • Registratie: september 2005
  • Nu online
Pazzi schreef op maandag 29 april 2019 @ 12:08:
Dat lijkt me niet helemaal te kloppen. Als de rente stijgt, stijgt ook je totale hypotheeklast. De aflossing (in ieder geval bij nieuwe hypotheek) blijft gespreid over 30 jaar.

Dus ook bij een hogere rente los je € 450 af in de eerste maand, alleen is het totaalbedrag voor de hypotheek hoger (want meer rente).
Als ik het zo nareken lijkt het toch wel te kloppen.

200k @ 2% (annuïtair)


200k @ 5% (annuïtair)


Ik weet niet hoe je het het makkelijkste uit kunt leggen, maar:

Vanwege annuïtair betaal je elke maand (en dus jaar) even veel. (vb: ~€9k bij 2% en ~€13k bij 5%)
Omdat je de laatste paar jaren bijna niets meer open hebt staan, maar bij 5% je maandelijkse bedrag wel hoger is kun je die periode dus veel meer aflossen.. wat automagisch betekend dat je in het begin minder aflost. :P (want het totaal aan aflossing is altijd €200k)

SmiGueL wijzigde deze reactie 29-04-2019 13:10 (21%)

Delidded 4770K 4.7GHz @ H220 || Gigabyte Z87X-UD4H || 16GB @ 2400MHz || Gigabyte GTX 760 || 2x128GB Samsung 830 @ RAID-0 & WD 3 TB || Iiyama XB2483HSU-B1 || Synology DS916+ 3x6TB + 120GB SSD Cache || Synology DS213+ 6TB backup


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • TMC
  • Registratie: juli 2003
  • Laatst online: 08:12
marowi schreef op zondag 12 mei 2019 @ 09:40:
Mijn verkopend makelaar zegt dat hij in 2007 de markt in Amsterdam al zag dalen voordat in 2008 de crisis aanbrak. Hij zegt ook dat de markt in Amsterdam nu langzaam aan het kantelen is, en dat hij van veel andere ondernemers vergelijkbare signalen hoort.

We zullen zien 🤷‍♀️

Als die van ons nog maar “even” verkoopt voor de hoofdprijs ;p
Op Huizenzoeker.nl worden de verkoopsites geïndexeerd. Daaruit blijkt dat in Amsterdam en Utrecht de prijzen niet (veel) meer stijgen maar in de andere grote steden nog wel. Ik check deze site maandelijks en de berichten over een stagnerende markt die we sinds begin dit jaar horen kwamen niet onverwacht, sinds de zomer van 2018 is de prijsstijging in Amsterdam en Utrecht gering. Hoe betrouwbaar het verder is durf ik niet te zeggen aangezien het niet om verkoopcijfers gaat natuurlijk.

Amsterdam
http://graphs.huizenzoeker.nl/noord-holland/amsterdam/vraagprijs-m2.gif

Utrecht
http://graphs.huizenzoeker.nl/utrecht/utrecht/vraagprijs-m2.gif

Rotterdam
http://graphs.huizenzoeker.nl/zuid-holland/rotterdam/vraagprijs-m2.gif

Den Haag
http://graphs.huizenzoeker.nl/zuid-holland/s-gravenhage/vraagprijs-m2.gif

Eindhoven
http://graphs.huizenzoeker.nl/noord-brabant/eindhoven/vraagprijs-m2.gif

TMC wijzigde deze reactie 12-05-2019 12:15 (4%)

Pagina: 1


OnePlus 7 Pro (8GB intern) Microsoft Xbox One S All-Digital Edition LG OLED C9 Google Pixel 3a XL FIFA 19 Samsung Galaxy S10 Sony PlayStation 5 Politiek en recht

Tweakers vormt samen met Tweakers Elect, Hardware.Info, Autotrack, Nationale Vacaturebank, Intermediair en Independer de Persgroep Online Services B.V.
Alle rechten voorbehouden © 1998 - 2019 Hosting door True