Dat willen gemeenten helemaal niet! Anders dan even populair doen in de media willen ze gewoon zo hoog mogelijke kavelprijzen. Als gemeenten speculanten buiten spel zouden willen zetten zouden ze gewoon over het land verspreid een miljoen kavels op eBay kunnen zetten, bieden vanaf 5 euro/m2, en met boetebeding voor elke dag dat er geen huis op staat.Piet_Piraat7 schreef op woensdag 14 juli 2021 @ 10:04:
@RemcoDelft mee eens dat het aanbod flink omhoog moet, maar tot dat gerealiseerd is (kan jaren duren) zouden gemeentes veel meer mogen doen tegen het opkopen van woningen door beleggers vind ik.
Vorige woning sinds 2017 gasvrij zonder rekening van Liander. 2022 Doen we het kunstje opnieuw bij Enexis.
/u/127/chimera.png?f=community)
/u/544106/crop58cb9b9f786d0_cropped.png?f=community)
/u/94596/crop643fb12fd4e6d.png?f=community)
Verwijderd
Dat is helaas een trend die je in heel veel sectoren ziet terugkomen. Alles moet geregisteerd, vastgelegd en verantwoord worden. Bouw, zorg, onderwijs, politie, landbouw, noem het allemaal maar op.
Het is af en toe een wonder dat er nog daadwerkelijk iets uitgevoerd wordt
/u/142011/crop65b383c6c6c2f_cropped.png?f=community)
Nou vraag mij af of dat de oplossing is. Bij artsen wilden ze ook marktwerking door een hoger aanbod, dus kwamen er veel opleidingsplekken waarna de jonge klaren vervolgens werkloos thuis komen te zitten. Kosten ongeveer 1 miljoen p.p. opleidingsplek.:
[...]
Dat was toch te verwachten als de overdrachtsbelasting voor beleggers stijgt? De oplossing is trouwens dezelfde als de oplossing voor de meeste andere problemen op de woningmarkt: zorg voor voldoende aanbod, dan dalen de prijzen en wordt het vanzelf niet meer interessant voor beleggers.
Nu even wachten tot er een keertje hoog water staat in de uiterwaarden
Het zou mij daarom niets verbazen als je straks teveel huizen bouwt je daar als huizenbezitter niks aan hebt omdat je vervolgens niet van je eigenhuis afkomt door het vele aanbod.
Ik denk dat het niet altijd zo makkelijk is als gezegd wordt dat meer aanbod de oplossing is.
Hier stond een link voor een Goldcard 1 jaar gratis + 20.000 punten.
/u/332944/googol2.png?f=community)
We hebben een enorme schok gezien in vraag van expats naar hoog segment huurhuizen, veroorzaakt door een pandemie die mobiliteit heeft aangetast op een niveau dat we niet meer gezien hebben sinds WW2, en jij probeert te stellen dat daarmee een markt meer in evenwicht komt?
:strip_icc():strip_exif()/u/1375804/crop5f043ab4b1df3_cropped.jpeg?f=community)
Leuk ingeklemd perceel zo tussen die wegen en rotonde:
https://www.gelderlander....-onvoorstelbaar~a63415c7/
Gaan we weer
Vooral schrijnend omdat huizen wel aangeboden werden aan potentiële kopers, maar daarna zijn weggehaald waarmee de kans tijdens een loting kleiner is. Plus, alle appartementen zijn al verkocht (zie het blokje hieronder).
[Afbeelding]
Ook vreemd dat de zelfbewoningsplicht niet is in gevoerd. Ben ook benieuwd of dat, of een antispeculatiebeding, wel in de contracten van de particuliere kopers staat... Zou lekker hypocriet zijn.
Poah dikke Massey.
/u/147561/vaag2.JPG?f=community)
Ja, om over de spoorlijn en drukke weg met bijbehorend geluid en fijnstof nog maar te zwijgen. Beiden liggen rechts van het plaatje (lijn Nijmegen-Arnhem).:
[...]
Leuk ingeklemd perceel zo tussen die wegen en rotonde
Maar door de huidige gekte vindt men het geen probleem om 380k te betalen voor een rijtjeshuis op zo'n plek (nog zonder kosten meerwerk).
[ Voor 7% gewijzigd door finsdefis op 14-07-2021 12:30 ]
Nee, daarom had ik het ook over verwachte vraag en langdurig overproductie (teveel dus). Een teveel is nooit goed. Teveel zon, teveel water, teveel hitte, teveel whatever.
Helaas zijn woningen niet echt een service, maar meer een modegevoelig product. Waarbij er wensen zijn, waar het huidige aanbod niet aan kan voldoen. Ik ga overigens niet mee in je stelling dat nieuwe huizen kwalitatief beter zijn. Ik heb toch echt wel wat oudere huizen gezien die qua kwaliteit van materiaal en aandacht tijdens de bouw een stuk beter zijn dan nieuwbouwhuizen. De hoeveelheid goedkope meuk die soms wordt gebruikt in nieuwbouwhuizen en de afwijkingen in de muren (even een cm verloop op 4m, leuk zo'n schuine muur) is echt schandalig.
Ik ben er ook regelmatig, en iets meer naar het zuiden kan je hem soms nog net horen. Zal de wind wel zijn
Maar je zit daar wel mooi inderdaad, bij twee drukke spoorwegen, een drukke snelweg, een drukke 80-weg en ook niet eens zover van de afvalverbranding vandaan. Ben wel benieuwd of er recentelijk nog uitstoot is gemeten daar? (blijkbaar valt het allemaal nog wel mee https://www.atlasleefomge...,1;1598610039847,true,0.8)
[ Voor 22% gewijzigd door Caelorum op 14-07-2021 12:44 ]
Ja mee eens. Sowieso gaan de prijzen van huizen in dit soort wijken als een raket naar beneden mocht er een crisis ontstaan. Er zijn vast mensen die het ideaal vinden om in een slaapwijk te wonen, maar denk dat de meeste mensen als er keuze is toch liever wel voorzieningen heeft in de buurt van z'n huis, boven de supermarkt, drogist en cafetaria en/of toch liever dichter bij werk gaan wonen.
67 dB is wel erg hoog. Mijn nieuwbouwhuis komt ook vlak bij het spoor en zit met 56 dB 1.5 dB boven het maximum van het bouwbesluit 2012. Blijkbaar kan je nog een vergunning krijgen met 18 dB boven het bouwbesluit. Bij elke 3 dB is het geluid 2x zo hard. Dus die 67 dB is 64x (2^6) de normwaarde. Wederom, ik zou dat nooit kopen
/u/316174/crop5b26bc86bda66_cropped.png?f=community)
Ik snap niet precies welk punt je wil maken, want op jouw pagina staat letterlijk de volgende tekst:
Het aantal transacties in dit segment neemt zeer sterk af, het goedkoopste deel van dit segment verdwijnt en in sommige steden is het helemaal niet meer aanwezig.
Of bedoel je 'maar er zijn wel huurwoningen die goedkoper zijn hoor'? Dat zal ik niet ontkennen (hell ik woon er zelf in eentje
)Want oke: gelukkig zijn er nog wat nieuwe 20 tot 50m2 studio's / eenkamerappartementen die nog nét onder de 1000 worden verhuurd om het gemiddelde van NVM hier te drukken
Precies dit ja; zelfs de duurhuurders ("eerst een jaartje of 2/3 huren met m'n vriendin voordat we kopen", "nog 2 jaartjes sparen voor we kunnen kopen") kunnen nu niet meer weg
☀️ 4500wp zuid | 🔋MT Venus 5kW | 🚗 Tesla Model 3 SR+ 2020 | ❄️ Daikin 3MXM 4kW
:strip_icc():strip_exif()/u/483926/crop56e2d04101b52_cropped.jpeg?f=community)
De gemiddelde huurprijs zegt weinig over de gemiddelde huurprijs van woningen die nu te huur staan. Als je nu een woning zoekt tussen de liberalisatiegrens en de 1000 euro dan ga je die eigenlijk niet vinden, en dat wordt wel degelijk veroorzaakt door een tekort.
Iemand die nu voor €800 per maand huurt en te veel verdient voor een sociale huurwoning, vertrekt vrijwillig eigenlijk alleen naar een koophuis. En dat huis komt vervolgens te huur voor €1100 per maand in plaats van €800 per maand
It's time to play the music, it's time to light the lights
Verwijderd
Haha. Nooit wiskundig inzicht gehad. Beetje lastig als gemiddelde oppervlakte 80m2 en huurprijs 1100 euro is lijkt me.:
[...]
Want oke: gelukkig zijn er nog wat nieuwe 20 tot 50m2 studio's / eenkamerappartementen die nog nét onder de 1000 worden verhuurd om het gemiddelde van NVM hier te drukken
Waar wil je nou eigenlijk heen?
Ik vatte hier simpelweg dit artikel samen, opeens komt een NVM pdf ertussen en nu is er wat mis met mijn persoonlijke wiskundige inzicht?
De gemiddelde huurprijs wordt inmiddels niet meer per vierkante meter bekeken, maar nu kom je met een oudere bron van een andere partij (NVM is niet bij alle huurwoningen betrokken, pararius overigens ook niet) die alleen maar over gemiddelde spreekt.
Is inderdaad wel mooi goochelen met cijfertjes, we hebben vermoedelijk inderdaad een verschillende wiskundige achtergrond; gewoon (weer) andere bronnen pakken van andere partijen uit andere periodes en dan alleen maar focussen om je punt te maken.
Althans, wat ís je punt nou eigenlijk?
Wou je beweren dat er ruim voldoende 80m2 woningen zijn voor 1100 euro per maand?
[ Voor 7% gewijzigd door Richh op 14-07-2021 15:32 ]
☀️ 4500wp zuid | 🔋MT Venus 5kW | 🚗 Tesla Model 3 SR+ 2020 | ❄️ Daikin 3MXM 4kW
/u/136764/crop679f3f4b83ed2_cropped.png?f=community)
Dan sparen ze toch weer €500!
WP: ME SUZ-SWM80VA + ERST20D-VM2D || PV: 12.000Wp || Batterij: SigenStor 12kW + 24kWh || A++++ 151m2 570m3 op water || WTW: Itho Daalderop HRU 350 ECO || Auto: Hyundai Ioniq 6 53kWh.
Zolang woningen het driedubbele doen op maandbasis ontstaat hier het probleem.
Zei er iemand hypotheekrenteaftrek?
[ Voor 37% gewijzigd door Richh op 14-07-2021 18:21 ]
☀️ 4500wp zuid | 🔋MT Venus 5kW | 🚗 Tesla Model 3 SR+ 2020 | ❄️ Daikin 3MXM 4kW
Ooohhh, je moet gewoon op je 29e een huis gekocht hebben! Dát is de oplossing! Dat we daar zelf niet op gekomen zijn. Jongens, sluit het topic maar, we hebben 1087 pagina’s voor niets zitten posten, dit is de oplossing
Mij prima gelukt op mijn 23e:
[...]
Ooohhh, je moet gewoon op je 29e een huis gekocht hebben! Dát is de oplossing! Dat we daar zelf niet op gekomen zijn. Jongens, sluit het topic maar, we hebben 1087 pagina’s voor niets zitten posten, dit is de oplossing
Begin niet als starter en nog 4 zeer “behulpzame” tips:
[...]
Ooohhh, je moet gewoon op je 29e een huis gekocht hebben! Dát is de oplossing! Dat we daar zelf niet op gekomen zijn. Jongens, sluit het topic maar, we hebben 1087 pagina’s voor niets zitten posten, dit is de oplossing
It's time to play the music, it's time to light the lights
:strip_icc():strip_exif()/u/25212/crop5bb715b4827b7_cropped.jpeg?f=community)
Het is satire hé:
[...]
[...]
Ben daar gestopt met lezen
If buying doesn’t mean ownership Then pirating isn’t stealing / iRacing Profiel
Ik vind het wel grappig dat je de noodzaak voelt je te verantwoorden hier. Ik ben benieuwd of een kopie van jou met hetzelfde salaris (+inflatiecorrectie) nu hetzelfde zou kunnen kopen/bereiken.
En waar in mijn post doe ik hardwerkende mensen en rationele keuzes te kort? Ik heb zelf namelijk een soortgelijk pad als jou bewandeld.
Je hebt invloed op een aantal dingen, maar niet op alles. En dat laatste is pech en geluk.
Ter illustratie: mijn huis kostte me circa 190k toen ik ook met hard werken net genoeg verdiende en gespaard had om het te kopen. De woningwaarde is nu bijna 380k.
Als ik mezelf van toen kopieer had ik niet eens kunnen dromen over het financieren van dit huis, ondanks mijn harde werk en spaargeld
Dus ja, hard werken en opofferen speelt een rol. Maar soms heb je geluk dat het iets op kan leveren, terwijl je soms de pech hebt dat de markt je tegenwerkt.
[ Voor 13% gewijzigd door finsdefis op 14-07-2021 23:13 ]
:strip_exif()/u/1359832/crop5fcfdc0ba0f2b_cropped.gif?f=community)
Chebyshev said it, and I'll say it again; There's always a prime between n and 2n | De donkere gedaanten zijn bijzonder vlug ter been; Ze lopen op vier poten, en ze kijken heel gemeen
Ik probeer mezelf niet te verantwoorden maar een ander geluid naast dat van jou te leggen. Vooral gezien we ongeveer hetzelfde pad hebben bewandeld.:
[...]
Ik vind het wel grappig dat je de noodzaak voelt je te verantwoorden hier. Ik ben benieuwd of een kopie van jou met hetzelfde salaris (+inflatiecorrectie) nu hetzelfde zou kunnen kopen/bereiken.
En waar in mijn post doe ik hardwerkende mensen en rationele keuzes te kort? Ik heb zelf namelijk een soortgelijk pad als jou bewandeld.
Je hebt invloed op een aantal dingen, maar niet op alles. En dat laatste is pech en geluk.
Ter illustratie: mijn huis kostte me circa 190k toen ik ook met hard werken net genoeg verdiende en gespaard had om het te kopen. De woningwaarde is nu bijna 380k.
Als ik mezelf van toen kopieer had ik niet eens kunnen dromen over het financieren van dit huis, ondanks mijn harde werk en spaargeld
Dus ja, hard werken en opofferen speelt een rol. Maar soms heb je geluk dat het iets op kan leveren, terwijl je soms de pech hebt dat de markt je tegenwerkt.
Dat afdoen als 'toeval' vind ik onzin. Niemand koopt toevallig een woning, ook niet in tijden met hele lage prijzen. Vaak gaat daar toch een bepaald traject aan vooraf of bestaat de wens al veel eerder.
Jouw kopie die in 2016 niet is ingestapt, heeft toen een andere keuze dan jou gemaakt. En als het toen voor 190 niet had gekund dan misschien voor 140. Dan was er nu in ieder geval ook voor die persoon voldoende overwaarde om de volgende stap te maken.
Je gaat er van uit dat ik op het beginpunt stond. Maar dat was het niet. In 2013 ketste een koop af omdat ik net wat geld tekort kwam om de verplichte afbouw van een appartement te doen. Daarna nog een paar keer mis gegrepen en besloten gas bij te geven. Toen liepen de huizenprijzen al op. Al met al was ik in 2016 al zeker 3 jaar bezig.
Voor wie het nu niet lukt rest er niets anders dan het zelfde pad te bewandelen vrees ik. Dus meer inkomen proberen te vergaren, eisen fors bijstellen en misschien wat pijnlijke besluiten nemen zoals een tijdje bij je ouders in te trekken. Wat zeker niet lukt is met een modaal loon in de vrije sector zitten en verwachten dat de markt op een gegeven moment jouw kant op komt. Dat heeft in de recente geschiedenis nooit gewerkt.
Chebyshev said it, and I'll say it again; There's always a prime between n and 2n | De donkere gedaanten zijn bijzonder vlug ter been; Ze lopen op vier poten, en ze kijken heel gemeen
:strip_exif()/u/161764/MD.gif?f=community)
Ja, en van verreweg de meesten hoor je niks. En nu?
Framing en stropopredenering.
Verder: wat een pertinente onzin. Mijn vader kocht op 1 inkomen als fabrieksarbeider een rijtjeswoning. Ik kocht op een starterssalaris een nieuwbouwwoning. Zelfs met gestegen inkomen van nu kan ik mijn eigen huis niet opnieuw kopen, want het is in prijs verdubbeld.
Dit is een drogredenering die bekend staat als een 'whataboutism'. Dat anderen het slechter hebben wil niet zeggen dat je niets aan een ander probleem kan doen.
Je eerste zin is aantoonbaar onjuist. Ik heb nog geen enkele vorm van begrip of empathie gezien voor startes die tussen wal en schip zitten. Alleen maar het bagatalliseren van problemen.
De huizenprijzen zijn dus wél al jarenlang met zulke percentages aan het stijgen, in tegenstelling tot de salarissen.
Ik zit een een fijne loonschaal/CAO waarbij ik elk jaar 6% in salaris stijg. Zelfs met mijn salarisstijgingen van de afgelopen jaren zou ik mijn eigen huis niet kunnen kopen in deze markt
En ik weet al hoe het gaat; stél de starter neemt genoegen met minder en koopt een aftandse flat met hoge VVE-kosten voor 200k, dan zitten genoeg mensen tijdens een crisis vooraan in de rij om te zeggen dat ze niet zo kortzichtig hadden moeten zijn en zoveel geld uit hadden moeten geven aan zo'n krot.
Wanneer komt "hun tijd" dan? Ik weet het niet.
[ Voor 7% gewijzigd door finsdefis op 15-07-2021 08:56 ]
Dit is exact de situatie waar wij ook in zitten, onze woning hebben we in 2017 gekocht en konden hem makkelijk financieren op 1 inkomen. Als ik hem in deze tijd weer zou moeten komen redden we dat niet en komen we zelfs met het 0.6 inkomen van mijn vriendin er bij er amper op.:
[...]
Ja, en van verreweg de meesten hoor je niks. En nu?
[...]
Framing en stropopredenering.
Verder: wat een pertinente onzin. Mijn vader kocht op 1 inkomen als fabrieksarbeider een rijtjeswoning. Ik kocht op een starterssalaris een nieuwbouwwoning. Zelfs met gestegen inkomen van nu kan ik mijn eigen huis niet opnieuw kopen, want het is in prijs verdubbeld.
[...]
Dit is een drogredenering die bekend staat als een 'whataboutism'. Dat anderen het slechter hebben wil niet zeggen dat je niets aan een ander probleem kan doen.
Je eerste zin is aantoonbaar onjuist. Ik heb nog geen enkele vorm van begrip of empathie gezien voor startes die tussen wal en schip zitten. Alleen maar het bagatalliseren van problemen.
[...]
De huizenprijzen zijn dus wél al jarenlang met zulke percentages aan het stijgen, in tegenstelling tot de salarissen.
Ik zit een een fijne loonschaal/CAO waarbij ik elk jaar 6% in salaris stijg. Zelfs met mijn salarisstijgingen van de afgelopen jaren zou ik mijn eigen huis niet kunnen kopen in deze markt
En ik weet al hoe het gaat; stél de starter neemt genoegen met minder en koopt een aftandse flat met hoge VVE-kosten voor 200k, dan zitten genoeg mensen tijdens een crisis vooraan in de rij om te zeggen dat ze niet zo kortzichtig hadden moeten zijn en zoveel geld uit hadden moeten geven aan zo'n krot.
Wanneer komt "hun tijd" dan? Ik weet het niet.
Vrienden die 4 jaar terug niet al aan het werk waren of voldoende gespaard hadden hebben nu echt moeite een koophuis te vinden. Binnenkort verkopen we het huis van mijn vader, die is 110% in waarde gestegen in 6 jaar. Die had ik zijn eentje dit rijtjeshuis echt niet kunnen financieren in deze tijd. (vroeger kocht hij ons ouderlijk huis op 1 inkomen, deze was groter dan dit huis)
:strip_icc():strip_exif()/u/480920/crop560beea971308_cropped.jpeg?f=community)
Mensen zijn gelijk, maar sommige zijn gelijker dan andere | Humans need not apply
Mensen zijn gelijk, maar sommige zijn gelijker dan andere | Humans need not apply
/u/89193/crop5913059561374.png?f=community)
/u/351844/crop5f8020da4fb3f_cropped.png?f=community)
![[Afbeelding]](https://tweakers.net/i/Te3trlK6S93QYA_LE32t51XbTIQ=/full-fit-in/4000x4000/filters:no_upscale():fill(white):strip_exif()/f/image/qNqTlbIKcfNBWQZms0JU33o1.png?f=user_large){kind=link}
Dit topic is gesloten.