Dan is het gewoon wachten tot de "Tiny House" movement in gang komt... Zal vast wel over een paar jaar gepresenteerd worden als duurzaam alternatief, als ideale starterswoning en oplossing voor het huizenprobleem voor starters.:
[...]
Een dak boven je hoofd kun je ook hebben als je in een camper of busje woontMet zulke prijzen zou ik (als ik single zou zijn) in elk geval creatief worden.
Digitaal onderwijsmateriaal, leermateriaal voor hbo
Hangt er vanaf wat respect is in deze. Deze meneer haalt toch wel erg vaak aan wat ik vier jaar geleden gezegd heb. Ten eerste vergeet deze meneer voor het gemak dat aan die uitspraken ook een hele argumentatie voorafgegaan is. Meneer trekt dus zaken uit de context. Dat op zich is niet respectvol.:
[...]
--
Discussie is leuk maar kan het wat respectvoller ?
Chebyshev said it, and I'll say it again; There's always a prime between n and 2n | De donkere gedaanten zijn bijzonder vlug ter been; Ze lopen op vier poten, en ze kijken heel gemeen
Wat ik zie als schandvlek voor Nederland. Een overheid die haar grondwettelijke taken niet voor elkaar krijgt.:
[...]
Dan is het gewoon wachten tot de "Tiny House" movement in gang komt... Zal vast wel over een paar jaar gepresenteerd worden als duurzaam alternatief, als ideale starterswoning en oplossing voor het huizenprobleem voor starters.
Het is uiteraard beter om de stijging mee te pakken door voor die stijging te kopen, maar je rekent wel verkeerd. Je bent door te huren niet 2x 200k misgelopen, maar 1x....
Het is een simpel rekensommetje.
Hetzelfde huis vandaag kopen in 2016 kan zo’n €200.000 duurder zijn. Als je 4 jaar gehuurd hebt omdat je nog steeds wacht op het juiste moment om te kopen.. de voorspelde daling, moet je
1) €200.000 meer lenen
2) heb je €200.000 waardestijging misgelopen.
Als je gaat verkopen doet die 4 ton wel pijn denk ik.
Dus ja, dat zijn wel bedragen waardoor je goed moet nadenken over de bewuste keuze om te speculeren op een daling van de prijzen.
, dan heeft hij wat aan de overwaarde.
Je hebt helemaal gelijk:
[...]
Het is uiteraard beter om de stijging mee te pakken door voor die stijging te kopen, maar je rekent wel verkeerd. Je bent door te huren niet 2x 200k misgelopen, maar 1x.
Tijdstip 0, A koopt huis voor 200k, B huurt en houdt de 200k in zijn zak.
Tijdstip 1, huis is 200k in waarde gestegen, nu 400k waard.
Tijdstip 2, B krijgt slappe knieen en koopt alsnog. Hij komt 200k tekort, niet 400k.
Hoewel B hier nog steeds een verliezer is (huurkosten nog niet eens meegerekend), heeft ook A weinig reden tot juichen:
Tijdstip 3, A verkoopt zijn huis, en strijkt de 400k op. Hij wil groter/luxer gaan wonen. Dat droomhuis was op Tijdstip 0 300k waard. Nu is het evenredig gestegen, dus 600k. A komt dan 200k tekort, meer dan de 100k die het op tijdstip 0 nog was. Een verhuizing naar een gelijkwaardig huis helpt uiteraard ook niet, want dat huis kost nu ook 400k, net als zijn eigen.
Alleen als A zijn huis verkoopt en een kleiner/eenvoudiger huis terugkoopt, of gaat huren
. De ‘rekenfout’ is dat degene die voor 400k koopt, ook een woning heeft die op dat moment 400k waard is (en niet 200k)Zeker, B, die de markt onfortuinlijk heeft getimed, is helemaal de sigaar.:
[...]
Je hebt helemaal gelijk
Wat betreft het doorstromen, moet je weer vergelijken tussen A en B.
A verkoopt, krijgt 400 en heeft dus 200 winst (aflossing negeren we even). Voor het nieuwe huis moet A dus 400 financieren (=>600).
B, die al die tijd gehuurd heeft en een vergelijkbaar huis wil als A, zal echter 600 moeten financieren.
B kan dat waarschijnlijk niet en zal genoegen moeten nemen met een minder dan hij had kunnen hebben als hij op hetzelfde moment als A gekocht heeft.
Theoretisch klopt dat. Echter in de praktijk stijgt een duurdere woning minder hard, volgens mij.:
[...]
Het is uiteraard beter om de stijging mee te pakken door voor die stijging te kopen, maar je rekent wel verkeerd. Je bent door te huren niet 2x 200k misgelopen, maar 1x.
Tijdstip 0, A koopt huis voor 200k, B huurt en houdt de 200k in zijn zak.
Tijdstip 1, huis is 200k in waarde gestegen, nu 400k waard.
Tijdstip 2, B krijgt slappe knieen en koopt alsnog. Hij komt 200k tekort, niet 400k.
Hoewel B hier nog steeds een verliezer is (huurkosten nog niet eens meegerekend), heeft ook A weinig reden tot juichen:
Tijdstip 3, A verkoopt zijn huis, en strijkt de 400k op. Hij wil groter/luxer gaan wonen. Dat droomhuis was op Tijdstip 0 300k waard. Nu is het evenredig gestegen, dus 600k. A komt dan 200k tekort, meer dan de 100k die het op tijdstip 0 nog was. Een verhuizing naar een gelijkwaardig huis helpt uiteraard ook niet, want dat huis kost nu ook 400k, net als zijn eigen.
Alleen als A zijn huis verkoopt en een kleiner/eenvoudiger huis terugkoopt, of gaat huren
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | 2x Zappi v2.1
En dan heb je ook nog M, hij verkoopt zijn woning in 2016 want hij verwacht een recessie die zijn weerga niet kent. Uiteindelijk blijkt die recessie niet te komen en nadat er een Covid-19 vaccin komt in het voorjaar van 2021 koopt ie dezelfde woning weer terug voor 400k meer.:
[...]
Je hebt helemaal gelijk
Wat betreft het doorstromen, moet je weer vergelijken tussen A en B.
A verkoopt, krijgt 400 en heeft dus 200 winst (aflossing negeren we even). Voor het nieuwe huis moet A dus 400 financieren (=>600).
B, die al die tijd gehuurd heeft en een vergelijkbaar huis wil als A, zal echter 600 moeten financieren.
B kan dat waarschijnlijk niet en zal genoegen moeten nemen met een minder dan hij had kunnen hebben als hij op hetzelfde moment als A gekocht heeft.
[ Voor 9% gewijzigd door Sport_Life op 29-08-2020 16:46 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | 2x Zappi v2.1
Arme kerel, zelfs geen dispensatie van de overdrachtsbelasting, want het was niet zijn eerste woning.:
[...]
En dan heb je ook nog M, hij verkoopt zijn woning in 2016 want hij verwacht een recessie die zijn weerga niet kent. Uiteindelijk blijkt die recessie niet te komen en nadat er een Covid-19 vaccin komt in het voorjaar van 2021 koopt ie dezelfde woning weer terug voor 400k meer.
Ja dat zal best.:
[...]
Arme kerel, zelfs geen dispensatie van de overdrachtsbelasting, want het was niet zijn eerste woning.
Persoonlijk maak ik me meer zorgen over persoon A. Mijn indruk is echter dat veel mensen in de positie van A zich de koning te rijk wanen met hun overwaarde, en blij zijn met het snelle stijgen van de prijzen. Dit is m.i. een betreurenswaardige waan; in feite is de stijging voor vrijwel iedereen nadelig en verlaagt de welvaart.
Helemaal mee eens . Ik vind dat er een nieuwe wet moet komen waarbij persoon A zijn volledige overwaarde + 6% boete moet afstaan aan de huurder. Dat zal em leren !!
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | 2x Zappi v2.1
Wat ik de laatste tijd weer vaker hoor met al die ongekende prijsstijgingen (n=1) is dat mensen de overwaarde opnemen voor (smaakgevoelige) verbouwingen.
Hoeder van het Noord-Meierijse dialect
Zo lang je niet verkoopt geen probleem toch?:
[...]
Wat ik de laatste tijd weer vaker hoor met al die ongekende prijsstijgingen (n=1) is dat mensen de overwaarde opnemen voor (smaakgevoelige) verbouwingen.
Mensen hebben dan een aantal jaar terug een woning gekocht voor bijv. 300k, die woning is bij hertaxatie 400k waard. Vervolgens wordt er 50,60,80k opgenomen voor nieuwe badkamer, keuken, vloer, etc. onder het mom van 'geleend geld is nu toch bijna gratis'. Toch vraag ik me af wat er gebeurt als we straks echt weer klappen gaan op de markt; dan sta je dus ineens onder water... 2008 anyone?
Hier stond een link voor een Goldcard 1 jaar gratis + 20.000 punten.
Tot 2008 gingen mensen 106% van de waarde lenen en er vervolgens nog 30k aan verbouwen en 20k uitgeven aan een bruiloft:
[...]
Wat ik de laatste tijd weer vaker hoor met al die ongekende prijsstijgingen (n=1) is dat mensen de overwaarde opnemen voor (smaakgevoelige) verbouwingen.
Mensen hebben dan een aantal jaar terug een woning gekocht voor bijv. 300k, die woning is bij hertaxatie 400k waard. Vervolgens wordt er 50,60,80k opgenomen voor nieuwe badkamer, keuken, vloer, etc. onder het mom van 'geleend geld is nu toch bijna gratis'. Toch vraag ik me af wat er gebeurt als we straks echt weer klappen gaan op de markt; dan sta je dus ineens onder water... 2008 anyone?
. Dan had je een lening van 350k welke voor 50% aflossingsvrij was en de andere 50% werd belegd met 5% beleggingskosten per jaar op een woningwaarde van 290k.PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | 2x Zappi v2.1
Ik denk dat het niet zo’n vaart zal lopen. Het is alleen riskant als je én zo’n verbouwing doet, én de markt crasht echt heel hard én je kan door bijv baanverlies je hypotheek niet meer betalen waardoor het huis verkocht moet in de meest ongunstige tijd. Daar zit dus ook een stukje common sense in: iemand die in een werkveld zit waar weinig zekerheid is of nu bijv veel wegvalt die zal wellicht wat langer nadenken voor ie zo’n verbouwing doet.:
[...]
Wat ik de laatste tijd weer vaker hoor met al die ongekende prijsstijgingen (n=1) is dat mensen de overwaarde opnemen voor (smaakgevoelige) verbouwingen.
Mensen hebben dan een aantal jaar terug een woning gekocht voor bijv. 300k, die woning is bij hertaxatie 400k waard. Vervolgens wordt er 50,60,80k opgenomen voor nieuwe badkamer, keuken, vloer, etc. onder het mom van 'geleend geld is nu toch bijna gratis'. Toch vraag ik me af wat er gebeurt als we straks echt weer klappen gaan op de markt; dan sta je dus ineens onder water... 2008 anyone?
Dan blijf je gewoon zitten en is er niks aan de hand.:
[...]
Wat ik de laatste tijd weer vaker hoor met al die ongekende prijsstijgingen (n=1) is dat mensen de overwaarde opnemen voor (smaakgevoelige) verbouwingen.
Mensen hebben dan een aantal jaar terug een woning gekocht voor bijv. 300k, die woning is bij hertaxatie 400k waard. Vervolgens wordt er 50,60,80k opgenomen voor nieuwe badkamer, keuken, vloer, etc. onder het mom van 'geleend geld is nu toch bijna gratis'. Toch vraag ik me af wat er gebeurt als we straks echt weer klappen gaan op de markt; dan sta je dus ineens onder water... 2008 anyone?
Vanuitgaande dat de bewoners beide hun baan behouden. Ik snap 100% je redenatie hoor, maar ik denk dat er toch een groot percentage redelijk financieel onstabiel bezig is in Nederland.:
[...]
Dan blijf je gewoon zitten en is er niks aan de hand.
En ondertussen los je gewoon in op je hypotheek
I.p.v. werk en baanzekerheid is het grootste risico dat ik zie een relatie die op de klippen loopt. Helaas haalt bijna de helft van de relaties de eindstreep niet...:
[...]
Dan blijf je gewoon zitten en is er niks aan de hand.
En ondertussen los je gewoon in op je hypotheek
Hoeder van het Noord-Meierijse dialect
Paar details voor je veranderd, maar ja, dit dus:
Tot 2008 gingen mensen 106%125% van de (executie)waarde lenen en er vervolgens nog 30k aan verbouwen en 20k uitgeven aan een bruiloft
En 2 jaar later weer scheiden ..
Gezien er nog steeds krapte op de woningmarkt is zal het verlagen van de overdrachtsbelasting een prijsopdrijvend effect hebben. De betaalbaarheid zal dus niet verbeteren. Jouw overwaarde zal wel hoger worden
Vroemt met EV | 10.000WP | 14kWh Thuisaccu | 2x MHI SRK/SRC 35 ZS | LG-WH27s Boiler
Wij 2 weken
. Overdracht 15 mei 2011 , per 1 juni ging de 2% in als ik me goed herinner..
[ Voor 13% gewijzigd door Sport_Life op 29-08-2020 20:23 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | 2x Zappi v2.1
Nee, juli.:
[...]
Wij 2 weken
Ondanks dat eigenlijk geen moment slecht van geslapen, was helemaal blij met het appartement destijds
/me heeft eindelijk ook een icoontje.. woef.. boeien..
Dat wordt veroorzaakt door beleggers en andere figuren die mee willen profiteren van de prijs stijgingen. Moet je eens kijken wat er gebeurt zodra de boel 2-5% per jaar naar beneden gaat
(mocht dat zich weer voordoen).
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | 2x Zappi v2.1
De vastgoedlobby beweert anders dat zij niet concurreren met starters.
[ Voor 25% gewijzigd door Maahes op 30-08-2020 11:23 ]
NU en na de maatregel. (Maar, een klein beetje de lul) (Tenzij je een hele hoge oude hypotheek hebt waar je vanaf wil, dan zou ik alsnog gaan verhuizen mits de verhuiskosten het niet overstijgen)
[ Voor 17% gewijzigd door Immutable op 30-08-2020 11:54 ]
Plausibele redenering.:
Je kan het ook zo zien, die 2% naar 0% voor starters moet je als "starter" niet als kado zien maar meer als een grotere vuist tegen beleggers. Beleggers gaan van 2% naar 8%. Dat is een delta van 6%.
Daarnaast is het ook een "klein" vuistje tegen mensen die van huis -> huis gaan verhuizen. (vuistje van 2 % delta)
Maar als door de starters dus 2% meer "koopkracht" hebben, dat betekend dat bijvoorbeeld een woning van 100k, dus voor 102k weggaat... beleggers niet 8% overdrachtsbelasting meer moeten betalen. Maar juist 8% over de 102k. = 110.160 Euro En dus NOG meer moeten inleveren dan het al lijkt.(op hun rendement)
Dus eigenlijk is die 2% naar 0% wel prijsopdrijvend dat klopt voor een "deel", maar is ook nog een extra klap voor de beleggers dan alleen die 8%. (delta van 6%)
Denk zelf dat het wel gaat werken als ik er langer over nadenk.
Echter als er niet meer huizen bijkomen, krijg je een zero-sum game.(van de maatregel) En moet er ergens een verliezer zijn van deze maatregel. En dat zullen dan denk ik op langere termijn, de huurders zijn.
Maar dat duurt even, omdat beleggers over het algemeen al wat panden hebben, en daar al de oude 2% voor betaald hebben.
En door de afnemende vraag voor panden vanuit de beleggerskant, zal hun portfolio ook niet sneller groeien. En dus zullen de huurder van deze maatregel op korte termijn er niks van merken. De overheid zal dan een inkomstenvermindering krijgen, welke weer opgevangen moeten worden door alle Nederlanders gezamenlijk.
Echter moet er op midden en lange termijn dus wel heel veel huizen gebouwd worden, want anders zullen de huurders wel op ten duur de figuurlijke lul zijn.
Als ik starter was zou ik even wachten, en als belegger zou ik nog even gauw mijn slag slaan en daarna even teren op mijn huidige portfolio. Als je van Huis -> Huis gaat, ben je beide de lul.
Het is maar de vraag of het gaat werken. Heb eerder in het topic even snel een rekenvoorbeeldje gemaakt waaruit blijkt dat bij een woningwaarde van 300K een belegger 'maar' 0,2-0,3% aan rendement inlevert bij de hogere OVB. Gaat een belegger daarom niet meer kopen? We gaan het zien, maar verwacht niet dat een belegger met een wat langere investeringsscope en iets diepere zakken daarom het niet meer gaat doen.
Geen concurrentie dat zal nooit zo zijn natuurlijk, maar ben het ergens wel eens dat vastgoedbeleggers als enorme boosdoener worden weggezet zonder dat er heel harde cijfers aan ten grondslag liggen. Ben namelijk wel benieuwd als je het segment 'starter' pakt (200-300K) hoeveel daarvan vanuit eigenaar-gebruiker naar een belegger-verhuur situatie gaat. Er zijn namelijk ook voorbeelden zat waarbij het van belegger-verhuur naar weer belegger-verhuur gaat. Is dat ook wegkapen voor de starter?:
[...]
De vastgoedlobby beweert anders dat zij niet concurreren met starters.
edit: Hier bijvoorbeeld een nieuwsbericht van de vastgoed partijen: https://www.vastgoedmarkt...t-de-zwartepiet-101156375
Zij zeggen natuurlijk dat het allemaal lastig, nutteloos en nadelig is.
[ Voor 30% gewijzigd door Beanie op 30-08-2020 13:06 ]
[ Voor 5% gewijzigd door twisterNL op 30-08-2020 21:26 ]
Tijdens de tulpenmanie werd er ook niet gesproken over een bubble en waren bloembollen net zoveel waard als een grachtenpand in A'dam. Achteraf is het bekend geworden als het schoolvoorbeeld van een bubble. Een bubble wordt meestal pas achteraf zo benoemd. Op dit moment zijn er overal mogelijke 'bubble's (aandelen Tesla en Apple, woningmarkt, etc.). Als morgen de woningmarkt afvlakt en volgende jaren er tientallen procenten van de prijzen af gaan dan zal iedereen beamen dat de afgelopen tijd een bubble was. Als het blijft stijgen tot sint juttemis dan is er nooit een bubble geweest
Ik schreef het hierboven al (en @CVTTPD2DQ ook) - de stijging en daaropvolgende daling van de prijzen in 2008 was volgens mij slechts gedeeltelijk een gevolg van de soepele hypotheekeisen in Nederland. De algehele wereldeconomie kreeg klappen omdat die hypotheekeisen in de USA niet goed zaten.
Specifieker: hoeveel geld men kan lenen heeft impact op de huizenprijzen. Zie ook: https://www.dnb.nl/nieuws...lletin-2020/dnb389563.jsp
Dat is een beetje kort door de bocht als je het mij vraagt. Er zit een verschil tussen bruto en netto immers.
| Jaar | Modaal inkomen | Hypotheekrente | Max hypotheek | Maandlast |
| 2007 | 30.000 | 6% | 118.839 | 492 |
| 2020 | 36.500 | 1,5% | 163.047 | 511 |
☀️ 4500wp zuid | 🔋MT Venus 5kW | 🚗 Tesla Model 3 SR+ 2020 | ❄️ Daikin 3MXM 4kW
[ Voor 10% gewijzigd door Señor Sjon op 31-08-2020 11:50 ]
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
klopt dat die eigenlijk wat lager was. De maandlast van hypotheken tov het inkomen is ook historisch gezien best wel laag.☀️ 4500wp zuid | 🔋MT Venus 5kW | 🚗 Tesla Model 3 SR+ 2020 | ❄️ Daikin 3MXM 4kW
Deze twee grafieken uit die statistieken doen mij wel iets realiseren:
Dit is denk ik van alle tijden.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
[ Voor 3% gewijzigd door Miks op 31-08-2020 16:44 ]
Ja mooie ontwikkeling, maar jammer dat zulke huizen bijna niet te koop zijn.:
@Señor Sjon ik pak de 6% van @Skyaero
Voor de volledigheid met 4,5% (verschil % tov nu):
Max hypotheek: €125.818 +29%
Inkomen: +21,7%
Maandlast: €463 +10%
Detail is dat er niet veel mensen voor 100% annuiteit kozen, waardoor de daadwerkelijke maandlast als percentage van het inkomen wellicht weinig verschilde.
Jij stelt adhv links dat het tegenwoordig lastiger is een lening te krijgen dan een jaar of 10 geleden. Tenminste, dat is wat je suggereerde bij gebrek aan een onderbouwing. En daarbij kom je met links waarin staat aangegeven dat een (mede) oorzaak zit in het feit dat jongeren flexibele arbeidscontracten hebben en langer studeren.
. Natuurlijk speelde ook mee dat ik starter was. ) dat de huizenprijzen de komende 5 jaar nog door blijven stijgen. Dan zal een huizenkoper in 2025 roepen wat een fantastisch jaar 2020 was om een woning te kopen, "want inmiddels zijn de prijzen weer 50k verder gestegen".
[ Voor 14% gewijzigd door Sport_Life op 31-08-2020 17:10 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | 2x Zappi v2.1
En zelfs dan is in Nederland het risico eigenlijk en alleen bij de hypotheekgever (met mogelijke backing vanuit de NHG) en vrijwel niet bij de hypotheeknemer. Wat op zich zelf prima is maar deels ook wel de stijging verklaart, zeker met de afhankelijke taxaties. Het risico voor de hypotheeknemers is en blijft bijzonder klein waarbij eigenlijk enkel de schuldsanering kwijtschelding oplevert, overige trajecten blijf je als bezitter voor de potentiele restschuld (die middels semiverplicht aflossen al bepekert wordt) aansprakelijk.:
[...]
Voor bepaalde groepen (lees: starters) is het altijd lastig geweest. En dat is maar goed ook: de hypotheekverstrekker zal altijd een risico afweging maken of iemand capabel genoeg is om een lening volledig inclusief rente terug te betalen. Dat was in 2011 of 2000 niet anders dan in 2020
[ Voor 5% gewijzigd door Napo op 31-08-2020 17:19 . Reden: hypotheekverstrekker -> hypotheekgever ]
Juridisch is de bewoner eigenaar + bezitter van de woning. Zelfs als de bank beslag legt ivm wanbetaling maar de bewoner blijft er gewoon wonen, dan blijft hij bezitter:
[...]
@Sport_Life de hypotheekverstrekker is de bezitter van de woning, de hypotheeknemer is de geldverstrekker
(geen eigenaar). .
[ Voor 5% gewijzigd door Sport_Life op 31-08-2020 17:21 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | 2x Zappi v2.1
Dit topic is gesloten.
/u/56680/gurgi.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/492360/crop60076319881d9_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/1199012/crop5e9b58ab2e2b7_cropped.jpeg?f=community)
:strip_exif()/u/1359832/crop5fcfdc0ba0f2b_cropped.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/202430/458684_q.jpg?f=community)
/u/107447/crop5b90d228acf2c_cropped.png?f=community)
/u/89193/crop5913059561374.png?f=community)
/u/262310/ava.png?f=community)
/u/285957/fZJd8Gc.png?f=community)
/u/35508/crop61e6aa7b579e2_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/436093/19382.jpg?f=community)
/u/69137/2.png?f=community)
/u/303937/HRNGTW4S.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/148671/skyaero_small_tweakers.jpg?f=community)
/u/316174/crop5b26bc86bda66_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/88308/tieinterceptor2%252070.jpg?f=community)
:strip_exif()/u/496947/flipswix60bggif.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/657325/crop61823cd62e417_cropped.jpg?f=community)
