:strip_icc():strip_exif()/u/274745/Avatar%2520tweakers.jpg?f=community){kind=avatar}
Wat zegt Woningborg zelf?ChrisM schreef op maandag 28 juni 2021 @ 13:57:
Vraagje: wij zijn er bijna uit met onze aannemer... Maar nu is het feit: we willen eigenlijk heel graag Woningborg waarborggarantie. Maar we doen de kozijnen en installateur onder directielevering, dus los van de aannemer. (Scheelt weer wat aannemersopslag ;-)). Maar nu geeft onze (hoofd)aannemer aan dat we geen Woningborg kunnen afnemen via hun, want Woningborg accepteert alleen een "hele woning", dus incl. kozijnen & installatiewerk.
Hebben jullie daar ervaring mee? Onzin wat de aannemer zegt?
/u/58527/crop598f55cf0092d_cropped.png?f=community)
WP: ME PUHZ-SW75YAA + ERSD-VM2D + EV-WP-TWS-1W 300; AC: ME MXZ-2F42VF + 2x MSZ-LN25VGV; PV: 14.08 kWp O/W + SMA STP 8.0; Vent: Zehnder Q600 ERV + Ubbink AirExcellent.
:strip_icc():strip_exif()/u/16855/usa_flag.jpg?f=community)
/u/216161/crop5daf72732a011.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/124778/crop5e205618d3da5.jpeg?f=community)
Wellicht ga ik nu een beetje offtopic, maar ik ben bezig met de netwerkapparatuur voor in ons nieuwe huis.
In de meterkast komen straks 23 CAT6 kabels uit. Ik heb een 19 inch wall mount bracket besteld zodat ik hier een switch in kan hangen.
Van die 23 kabels gaan er 4 naar Reolink RLC-822A bewakingscamera's die buiten aan de muur komen rondom het huis. Die camera's gebruiken 12 watt volgens de opgave.
6 van die kabels zijn bedoeld om door het huis Acces Points te plaatsen.
Ik wil hiervoor gaan werken met UbiFi WiFi 6 Lite en wellicht 1 of 2 Long Range AP's.
Deze gebruiken ook 12 Watt (max) per stuk. De LR zelfs 16,5 Watt.
Het idee is om alles via PoE van stroom te voorzien.
In de meterkast komt waarschijnlijk ook nog een NAS te staan en de Hue Bridge.
Aan een switch met 24 poorten heb ik dus niet niet genoeg.
Nu leek 2x 16 poorten me wel wat. Dan heb ik 32 aansluitingen beschikbaar.
Daarvoor zou ik de Ubiquiti UniFi Switch Gen 2 (16 poorts) kunnen gebruiken, maar ik zie dat die maar 42 W PoE budget heeft (best weinig).
De 4 camera's zouden 48 Watt vragen.
De 6 Access Points vragen 72 tot 81 Watt.
Heeft iemand ervaring met deze apparaten?
Ga ik zo echt tekort komen voor de PoE?
Wellicht beter 1 van de 2 omswitchen (pun intended) voor een oudere UniFi 16 poorts 150 Watt switch?
Handige tips om dit beter aan te pakken zijn welkom.
P.s.: De bouw gaat lekker door, over een kleine maand is de oplevering (23 juli) vanuit Groothuisbouw. Morgen wordt de trap geplaatst in huis en momenteel zijn ze met het aftimmeren bezig.
In de meterkast komen straks 23 CAT6 kabels uit. Ik heb een 19 inch wall mount bracket besteld zodat ik hier een switch in kan hangen.
Van die 23 kabels gaan er 4 naar Reolink RLC-822A bewakingscamera's die buiten aan de muur komen rondom het huis. Die camera's gebruiken 12 watt volgens de opgave.
6 van die kabels zijn bedoeld om door het huis Acces Points te plaatsen.
Ik wil hiervoor gaan werken met UbiFi WiFi 6 Lite en wellicht 1 of 2 Long Range AP's.
Deze gebruiken ook 12 Watt (max) per stuk. De LR zelfs 16,5 Watt.
Het idee is om alles via PoE van stroom te voorzien.
In de meterkast komt waarschijnlijk ook nog een NAS te staan en de Hue Bridge.
Aan een switch met 24 poorten heb ik dus niet niet genoeg.
Nu leek 2x 16 poorten me wel wat. Dan heb ik 32 aansluitingen beschikbaar.
Daarvoor zou ik de Ubiquiti UniFi Switch Gen 2 (16 poorts) kunnen gebruiken, maar ik zie dat die maar 42 W PoE budget heeft (best weinig).
De 4 camera's zouden 48 Watt vragen.
De 6 Access Points vragen 72 tot 81 Watt.
Heeft iemand ervaring met deze apparaten?
Ga ik zo echt tekort komen voor de PoE?
Wellicht beter 1 van de 2 omswitchen (pun intended) voor een oudere UniFi 16 poorts 150 Watt switch?
Handige tips om dit beter aan te pakken zijn welkom.
P.s.: De bouw gaat lekker door, over een kleine maand is de oplevering (23 juli) vanuit Groothuisbouw. Morgen wordt de trap geplaatst in huis en momenteel zijn ze met het aftimmeren bezig.
Photofacts; weblog over fotografie..
/u/4856/crop5d87d7d621fda.png?f=community)
/u/1016333/crop605879047228c.png?f=community)
Wij hebben hetzelfde, maar was noodzaak omdat de kunststof deuren allemaal lelijk waren.
Achja, de een geeft >1k aan switches uit, de andere 40k aan de keuken. Goedkoop zal sowieso de hoofdtoon niet voeren in dit topic...
Als je het er voor over hebt, doen. Als je denkt dat je wellicht spijt gaat krijgen als je het niet doet, doen. Als je geen bal om de voordeur geeft en de jehovas die er op komen kloppen, niet doen.
Wij hebben 2.350 euro extra uitgegeven aan een upgrade van de standaard voordeur. Toevallig is ie net vandaag geplaatst.
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/EuiylbA03UBhoAxQZG27zFvH.jpg?f=user_large)
Dus een upgrade van ‘slechts’ 1.415 euro klinkt wel prima.
Photofacts; weblog over fotografie..
:strip_icc():strip_exif()/u/17623/crop60195077a696c.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/23503/gumtree_1.jpg?f=community)
Hele gave deur, alleen doe je zelf een lol pak de deur op één of andere manier heel goed in. Bij ons gingen de voordeuren er ook tijdens de bouw al in en ik heb twee diepe krassen in de bovenste toplaag. Deze krassen zijn niet te verwijderen en de aannemer is niet van plan om een deur van 4K (met e-key toegang) om te ruilen. Voor ons een reden om de laatste termijn nog niet betalen.:
[...]
Wij hebben 2.350 euro extra uitgegeven aan een upgrade van de standaard voordeur. Toevallig is ie net vandaag geplaatst.
[Afbeelding]
Dus een upgrade van ‘slechts’ 1.415 euro klinkt wel prima.
Het gaat om ca 50 profielen van 10 meter lengte. Is wel heel veel plek om een nest te maken
Heb je standaard PU-schuim gebruikt?
The choice is simple – do you do it in this life, or the next? In case of the former, why wait?
Dingen beschermen en niet stuk maken is altijd een goed idee, waarschijnlijk is dit wel gewoon en houten deur waar de schilder hoe dan ook nog een keer langs moet komen, wat voor (materiaal) deur heb jij dat het niet gefixed kan worden?
Bij een gelijksoortige deur als die van @Elja wel eens gehad dat de voeger een paar kilo voeg tussen het "rooster" had gemikt. glas en "rooster" zijn toen vervangen
is het een erg vreemde vorm? je kan vaak ook gewoon dopjes krijgen:
[...]
Het gaat om ca 50 profielen van 10 meter lengte. Is wel heel veel plek om een nest te maken
Heb je standaard PU-schuim gebruikt?
https://www.metaalwinkelo...tof/kunststof-doppen.html
Heb je een foto van het profiel? Je wilt dus de lange sleuven in het profiel afdichten?:
[...]
Het gaat om ca 50 profielen van 10 meter lengte. Is wel heel veel plek om een nest te maken
Heb je standaard PU-schuim gebruikt?
Nee, stukjes hout, ook niet de ideale oplossing en omdat ik te maken heb met grote verschillen tussen dag/nacht temperatuur kan ik het ook niet helemaal dichtmaken i.v.m. condens.:
[...]
Het gaat om ca 50 profielen van 10 meter lengte. Is wel heel veel plek om een nest te maken
Heb je standaard PU-schuim gebruikt?
We gaan ons terras op profielen maken dus ik zal dit ook meenemen omdat ik daar helemaal geen zin heb in alles wat vliegt en lastig is.
Het gaat om een aluminium-deur, ze zijn aan het polijsten, poetsen en prutsen geweest maar de krassen blijven zichtbaar. De dekplaat zou te vervangen zijn volgens de leverancier, dat zijn op zich de kosten ook niet. Alleen het arbeidsloon + de kosten van het opnieuw inregelen en aansluiten van de e-key vinden ze te duur.:
[...]
Dingen beschermen en niet stuk maken is altijd een goed idee, waarschijnlijk is dit wel gewoon en houten deur waar de schilder hoe dan ook nog een keer langs moet komen, wat voor (materiaal) deur heb jij dat het niet gefixed kan worden?
Bij een gelijksoortige deur als die van @Elja wel eens gehad dat de voeger een paar kilo voeg tussen het "rooster" had gemikt. glas en "rooster" zijn toen vervangen
We hebben tijdens de bouw wel 100 x gezegd, pas nu op met die deuren en waarom heb je ze nu al geplaatst? de afwerkvloeren moesten nog gestort worden, de stukadoor en tegelzetter moesten nog beginnen. En als zo'n schilder of iemand anders zijn handen vol heeft en die deur moet open dan is dat snel met een voetje of een knietje tegen de deur aan.
Diegene die kwam plaatsen zei ook al: Jongens dit is veel te vroeg, dit is vragen om problemen, staat notabene op de leverbon.
[ Voor 16% gewijzigd door gumtree op 30-06-2021 10:30 ]
Dat hangt allemaal af van hoe de wc in ruimte staat, hoe groot de ruimte is en dus hoeveel ruimte er is om je kont te kunnen keren.
Een tekening zou handig zijn, die zegt nou eenmaal meer dan 1000 woorden...
:
[...]
Een tekening zou handig zijn, die zegt nou eenmaal meer dan 1000 woorden...
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/PdRaFdqZEr9O7KR0UMSA9Zpg.jpg?f=user_large)
[ Voor 16% gewijzigd door lp77 op 30-06-2021 21:13 ]
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/9uFyaE0zWJNTKJ7hhzONHn1z.jpg?f=user_large)
@lp77
Dan maak je een vrijstaande woning van die grote en dan prop je de wc onder de trap..
vervolgens omdat het niet past pak je een naar huidige maatstaven veel te smalle deur.. zeker met het fontijntje daar.
900 x 1200 is opzich niet verkeerd en de maat die ik als minimaal aanhou, maar met een meterkastdeur als toegang en dat schuine stukje trap is het wel een beetje een ondergeschoven kindje waar je gasten ook tijd gaan doorbrengen, als 2e toilet of bij een renovatie ok, maar als hoofdtoilet in een nieuwe vrijstaande woning. zou ik het niet zo doen.
fontijntje in de hoek en minimaal een deur van 850
zo dus.. (even spiegelen)
https://010toegankelijk.nl/woningen/aangepast-toilet/
Dan maak je een vrijstaande woning van die grote en dan prop je de wc onder de trap..
vervolgens omdat het niet past pak je een naar huidige maatstaven veel te smalle deur.. zeker met het fontijntje daar.
900 x 1200 is opzich niet verkeerd en de maat die ik als minimaal aanhou, maar met een meterkastdeur als toegang en dat schuine stukje trap is het wel een beetje een ondergeschoven kindje waar je gasten ook tijd gaan doorbrengen, als 2e toilet of bij een renovatie ok, maar als hoofdtoilet in een nieuwe vrijstaande woning. zou ik het niet zo doen.
fontijntje in de hoek en minimaal een deur van 850
zo dus.. (even spiegelen)
https://010toegankelijk.nl/woningen/aangepast-toilet/
[ Voor 7% gewijzigd door twain4me op 30-06-2021 21:37 ]
Fonteintje sowieso in de hoek. Wil ik echt niet op huidige positie. Hal vonden we het meest lastige van het ontwerp. We wilden niet dat dit ten koste zou gaan van de leefruimte (woonkamer/keuken). Deur 85cm is misschien nog wel mogelijk. Zal eens navragen.:
@lp77
Dan maak je een vrijstaande woning van die grote en dan prop je de wc onder de trap..
vervolgens omdat het niet past pak je een naar huidige maatstaven veel te smalle deur.. zeker met het fontijntje daar.
900 x 1200 is opzich niet verkeerd en de maat die ik als minimaal aanhou, maar met een meterkastdeur als toegang en dat schuine stukje trap is het wel een beetje een ondergeschoven kindje waar je gasten ook tijd gaan doorbrengen, als 2e toilet of bij een renovatie ok, maar als hoofdtoilet in een nieuwe vrijstaande woning. zou ik het niet zo doen.
fontijntje in de hoek en minimaal een deur van 850
zo dus..
https://010toegankelijk.nl/woningen/aangepast-toilet/
Hier ben ik het toch wel mee eens. Zeker als je weet dat de schuine kant zich zo vlak boven het toilet bevindt, dan kan het wel eens een benauwd gevoel gaan geven. Ook al zijn er natuurlijk wel trucjes voor met spiegels oid om het groter te laten lijken.:
@lp77
Dan maak je een vrijstaande woning van die grote en dan prop je de wc onder de trap..
vervolgens omdat het niet past pak je een naar huidige maatstaven veel te smalle deur.. zeker met het fontijntje daar.
[...]
is het wel een beetje een ondergeschoven kindje waar je gasten ook tijd gaan doorbrengen, als 2e toilet of bij een renovatie ok, maar als hoofdtoilet in een nieuwe vrijstaande woning. zou ik het niet zo doen.
Mooie grote kamer, doet mij qua oppervlakte denken aan mijn eigen kamer in mijn vroegere ouderlijk huis. Prachtig vond ik het altijd om de grootste kamer van het huis te hebben.
Vakantieappartement klinkt als een leuk plan. Nog meer reden om de optie tot ensuite badkamer open te houden dus. Hou je dan nu ook al rekening met een tweede opgang vanuit de berging oid? En plaats dan ook gelijk een 230V rookmelder in die kamer, dat zal tegen die tijd vast wel verplicht zijn.
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/AuW3WArpZ9PRBaGXxwq2Tno1.jpg?f=user_large)
:strip_icc():strip_exif()/u/80031/crop5de22a11a1a45_cropped.jpeg?f=community)
Hoe zou je deze optie dan oplossen in combinatie met de trap? Dit zou nl inhouden dat de toiletruimte onder de trap uitsteekt.
We maken niet echt een garderobe in de gang. Daarvoor gebruiken we de garage. We zullen wel iets van 3 inklapbare haken tegen de muur bevestigen, zodat de visite hun jas op kunnen hangen. Normaal gesproken hangt er dus geen jas in de hal.
Verder zit ik nog te overwegen om een soort van “uitschuifkast” onder de trap te maken met een roede voor jassen. Naast het toilet blijft nl nog een aardige ruimte hiervoor over.
:no_upscale():fill(white):strip_exif()/f/image/yeDiVifLIV64cJpPoGdwWYgG.webp?f=user_large)
[ Voor 25% gewijzigd door lp77 op 01-07-2021 07:40 ]
WP: ME PUHZ-SW75YAA + ERSD-VM2D + EV-WP-TWS-1W 300; AC: ME MXZ-2F42VF + 2x MSZ-LN25VGV; PV: 14.08 kWp O/W + SMA STP 8.0; Vent: Zehnder Q600 ERV + Ubbink AirExcellent.
dan kan je misschien beter voor 130 ofzo gaan dan heb je minder last van de schuinte en is opzich ruim genoeg. maar 3d of een doorsnede kan je helpen kiezen
nagenoeg elk seriematige woningbouw heeft een toilet van ~120*90 genoeg plekken om te kijken of 90 niet te smal is
je kan ook een doos ofzo in je huidige toilet zetten om de ruimte te verkleinen
Volgens mij hebben wij ook een wat kortere wc dan beneden.
Het is niet krap, het kan net, maar ik kan er goed zitten
Kleiner is inderdaad te krap
Ze zijn bij ons volop bezig met de afbouw van de woning.
Heb een filmpje gemaakt van de voortgang van de afgelopen weken.
Vandaag zijn ze begonnen met het tegelen van de badkamers en wc.
En als het goed is gaat de steiger ook nog weg vandaag.
Over 3 weken is de oplevering van het huis.
Gaat lekker vlot zo.
Heb een filmpje gemaakt van de voortgang van de afgelopen weken.
Vandaag zijn ze begonnen met het tegelen van de badkamers en wc.
En als het goed is gaat de steiger ook nog weg vandaag.
Over 3 weken is de oplevering van het huis.
Gaat lekker vlot zo.
Photofacts; weblog over fotografie..
Leuk om te zien!:
Ze zijn bij ons volop bezig met de afbouw van de woning.
Heb een filmpje gemaakt van de voortgang van de afgelopen weken.
[YouTube: Groothuisbouw GH2 - Afbouw]
Vandaag zijn ze begonnen met het tegelen van de badkamers en wc.
En als het goed is gaat de steiger ook nog weg vandaag.
Over 3 weken is de oplevering van het huis.
Gaat lekker vlot zo.
Wel een stuk minder nette bouwplaats dan in hun promo filmpjes
Het had zeker nog wat beter gekund, maar als ik bij de buren kijk, dan ben ik toch best tevreden over hoe relatief opgeruimd ze het houden.:
Wel een stuk minder nette bouwplaats dan in hun promo filmpjes
Photofacts; weblog over fotografie..
Interessant filmpje. Het lijkt in het filmpje dat de kopse kanten van je vloeren niet geïsoleerd zijn. Klopt dat? Dat lijkt een hele grote koudebrug te worden. Hier zou ik nog wel wat aandacht aan laten besteden. Het is belangrijk dat de isolatie rondom goed en zonder kieren en onderbrekingen wordt aangebracht.:
Ze zijn bij ons volop bezig met de afbouw van de woning.
Heb een filmpje gemaakt van de voortgang van de afgelopen weken.
[YouTube: Groothuisbouw GH2 - Afbouw]
Vandaag zijn ze begonnen met het tegelen van de badkamers en wc.
En als het goed is gaat de steiger ook nog weg vandaag.
Over 3 weken is de oplevering van het huis.
Gaat lekker vlot zo.
Ook ter hoogte van het ventilatiekanaal in de spouw (in het filmpje op 2:40) zie ik een grote onderbreking in de isolatie. Dat is vast niet meegenomen in de EPC en warmteverliesberekening...
[ Voor 11% gewijzigd door Andrehj op 02-07-2021 17:05 ]
WP: ME PUHZ-SW75YAA + ERSD-VM2D + EV-WP-TWS-1W 300; AC: ME MXZ-2F42VF + 2x MSZ-LN25VGV; PV: 14.08 kWp O/W + SMA STP 8.0; Vent: Zehnder Q600 ERV + Ubbink AirExcellent.
Goed opgelet!:
[...]
Interessant filmpje. Het lijkt in het filmpje dat de kopse kanten van je vloeren niet geïsoleerd zijn. Klopt dat? Dat lijkt een hele grote koudebrug te worden. Hier zou ik nog wel wat aandacht aan laten besteden. Het is belangrijk dat de isolatie rondom goed en zonder kieren en onderbrekingen wordt aangebracht.
Ook ter hoogte van het ventilatiekanaal in de spouw (in het filmpje op 2:40) zie ik een grote onderbreking in de isolatie. Dat is vast niet meegenomen in de EPC en warmteverliesberekening...
Wat je op 2:40 ziet is alleen de isolatie die er vanuit de prefab al tegenaan zit.
Later is er dan een dag dat ze de isolatie komen afmaken (heb ik geen beelden van gemaakt).
Op 7:20 zie je dat bijvoorbeeld zitten.
De gele opvulling tussen de isolatieplaten.
Dat is er dan allemaal tegenaan gespoten om de boel echt geïsoleerd te maken.
Photofacts; weblog over fotografie..
Super mooi huis. Mag ik vragen waarom je voor douche bak kiest en niet voor inloop douche toch veel mooier.:
Ze zijn bij ons volop bezig met de afbouw van de woning.
Heb een filmpje gemaakt van de voortgang van de afgelopen weken.
[YouTube: Groothuisbouw GH2 - Afbouw]
Vandaag zijn ze begonnen met het tegelen van de badkamers en wc.
En als het goed is gaat de steiger ook nog weg vandaag.
Over 3 weken is de oplevering van het huis.
Gaat lekker vlot zo.
:strip_exif()/u/609060/crop570f9b2244068_cropped.gif?f=community)
Heel gaaf en stik jaloers hier.:
Ze zijn bij ons volop bezig met de afbouw van de woning.
Heb een filmpje gemaakt van de voortgang van de afgelopen weken.
[YouTube: Groothuisbouw GH2 - Afbouw]
Vandaag zijn ze begonnen met het tegelen van de badkamers en wc.
En als het goed is gaat de steiger ook nog weg vandaag.
Over 3 weken is de oplevering van het huis.
Gaat lekker vlot zo.
Leuk filmpje ook, geeft een duidelijk beeld hoe ze daadwerkelijk bouwen.
Die 'rommel' zou ik me niet zo druk om maken, overal waar gewerkt wordt ontstaat rommel, als het maar van tijd tot tijd opgeruimd wordt.
Dat opgeruimde van hun promofilmpjes is niet te doen voor de mensen die er werken.
Ook hier inmiddels vol met de afbouw bezig. Afgelopen week zijn de steigers afgebroken! Net een cadeautje wat uitgepakt wordt .
:strip_exif()/f/image/DoiffcXJtNMHiUpkHaF194Jv.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/eFaV01qsp01x6ei9zXr5ua3H.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/PR1cohEeFbnGVXHepDlJCFB6.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/3vRZ7yK3OF7fo1AtcAsMwXQj.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/4b4JsCKM5p5p7AFKFb7tCbur.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/qg2y3QsKhQVzwEdxb0hrcxij.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/d41pQRxhmbqwnfo3zMkSxCKt.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/PGpGTbRtqVhk18bAjwJezX3K.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/XrxCA6DzLKasLD2CJUs3pzSB.jpg?f=fotoalbum_large)
.:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/DoiffcXJtNMHiUpkHaF194Jv.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/eFaV01qsp01x6ei9zXr5ua3H.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/PR1cohEeFbnGVXHepDlJCFB6.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/3vRZ7yK3OF7fo1AtcAsMwXQj.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/4b4JsCKM5p5p7AFKFb7tCbur.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/qg2y3QsKhQVzwEdxb0hrcxij.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/d41pQRxhmbqwnfo3zMkSxCKt.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/PGpGTbRtqVhk18bAjwJezX3K.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/XrxCA6DzLKasLD2CJUs3pzSB.jpg?f=user_large)
/u/484429/crop5e4164a59f01c.png?f=community)
Mooie woning. Zie je bij ons ook veel in de wijk. Veel ‘bang for buck’ qua ruimte lijkt me. Wat doet zoiets casco in deze oververhitte markt?:
Ze zijn bij ons volop bezig met de afbouw van de woning.
Heb een filmpje gemaakt van de voortgang van de afgelopen weken.
[YouTube: Groothuisbouw GH2 - Afbouw]
Vandaag zijn ze begonnen met het tegelen van de badkamers en wc.
En als het goed is gaat de steiger ook nog weg vandaag.
Over 3 weken is de oplevering van het huis.
Gaat lekker vlot zo.
:strip_icc():strip_exif()/u/44113/tux.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/288954/naamloos.jpg?f=community)
Erg mooi - welk merk kozijnen hebben jullie?:
Ook hier inmiddels vol met de afbouw bezig. Afgelopen week zijn de steigers afgebroken! Net een cadeautje wat uitgepakt wordt
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
WP Vaillant VWL75/6 A 230V | Boiler VIH RW 300/3 MR | 27 x 405 ZZO= 10.935 op Solar Edge 9 kW 3 fasen omvormer | Vent: Zehnder Q600 ERV
En laat de arbeidsinspectie het maar niet zien ivm de niet afgezette trapgaten:
[...]
Leuk om te zien!
Wel een stuk minder nette bouwplaats dan in hun promo filmpjes
Misschien naïef van ons maar again, geen idee! Grootzakelijke verzekeringen, daar kan ik je alles over vertellen
. Weet wel dat de elektricien geen daktimmerwerk heeft gedaan. Op deze foto's, die ik al eerder heb geplaatst, zie je het raamwerk. Daar zijn zowel de pannen als de panelen op gegaan... wij waren overigens wel in de veronderstelling dat we BTW kunnen terug vragen!
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/qPpzr3sowFN4WNlsYSfn9WiP.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/Z8uLk9FryPrMysKlIv6VUYgU.jpg?f=user_large)
Als je het slim uitvoert dus niet, dan heb je gewoon alle voordelen.
Zoals hier al vaker genoemd, dak gewoon dichten met damwand oid, staaldakmontage erop en de afwerking eromheen omhoog brengen zodat het optisch 1 geheel is.
Fabrieksindaksystemen ver van weg blijven, zoals @Andrehj hieronder ook terecht aangeeft.
Dit geld allemaal niet als je het uitvoerd zoals eerder aangegeven.
Mbt brand: de extreem verhogende risicofactor is echter een beuninstallateur (met slecht materiaal, werkwijze en/of gereedschap) wat slechte connecties geeft tussen de panelen. Bij mij ligt hier gewoon nog staal onder, alsook een brandwerende houtvezelplaat.
Niets beter dan keramische pannen natuurlijk, maar we hoeven geen space-shuttle door de atmosfeer te loodsen met ons dak.
[ Voor 15% gewijzigd door bbbrumbrum op 04-07-2021 13:44 ]
WP: ME PUHZ-SW75YAA + ERSD-VM2D + EV-WP-TWS-1W 300; AC: ME MXZ-2F42VF + 2x MSZ-LN25VGV; PV: 14.08 kWp O/W + SMA STP 8.0; Vent: Zehnder Q600 ERV + Ubbink AirExcellent.
In-dak, 28x 300Wp. Verschil tussen een strak blauwe hemel en een bewolkte dag. Piekvermogen wordt op een onbewolkte dag niet gehaald. Zal deels veroorzaakt worden door de extra warmte van een in-dak systeem.
:fill(white):strip_exif()/f/image/WJI4tTiSIvdGNQNPPJVbwSS5.png?f=user_large) | :fill(white):strip_exif()/f/image/dSPoDqMSsmBamT6TGFCR4yfw.png?f=user_large) |
OK, maar dan heb je het zo te zien over het piekvermogen van je omvormer welke meestal hard begrensd is (soms is een korte overschrijding toegestaan). en niet over het piekvemogen van je panelen. De meeste installaties hebben inderdaad een enigszins ondergedimensioneerde omvormer (of een overgedimensioneerde set panelen
). Dat pakt voor een in-dak systeem dan juist "voordelig" uit omdat de opbrengst van je panelen niet zo snel door de omvormer beperkt wordt. Maar het potentieel van de panelen komt minder tot zijn recht omdat ze sneller opwarmen waardoor het opgewekt vermogen minder hoog is.Met dezelfde panelen zul je dus met een in-dak systeem altijd minder opwekken dan met een op-dak systeem, tenzij de ventilatie of koeling beter geregeld is zoals bij PVT panelen, maar daar geloof ik nog niet zo in. Maar goed eventueel vervolg van deze discussie beter in het PV topic.
Ja ik hem me inderdaad al helemaal ingelezen in deze risico's en nadelen. Het verhoogd brandrisico kun je mitigeren met bijvoorbeeld micro-inverters, ook kun je met een goede installatie met juist materiaal, juiste montage, vlamboogdetectie etc. dit risico terugbrengen tot marginaal. En inderdaad zijn er andere montagemogelijkheden zoals @bbbrumbrum al noemt waarbij je inderdaad wel de volledige BTW terug kunt vragen (alleen is dat zo te lezen niet het geval bij @Dengra)
Je dak gaat misschien 100 jaar mee, maar je dakpannen zeker niet, na 25-30 jaar je dak renoveren met zonnepanelen en een paar dakpannen is ook nog wel te overzien (plus dat ik waarschijnlijk die 25 jaar niet in de woning blijf wonen
)Ik ben waarschijnlijk verplicht om een in-dak systeem te nemen vanwege de eisen van het beeldkwaliteitsplan in de wijk (al kan ik wellicht wel de minimale hoeveelheid PV t.b.v. BENG realiseren op een plat dak t.b.v. aanvraag welstand en daarna op het dak PV bijleggen).
Die lekkage door vervuiling had ik eerlijk gezegd nog niet in mijn rijtje staan. Zal hem erbij zetten. Hoewel ik ook inmiddels verschillende voorbeelden ken van lekkages vlak na monteren panelen vanwege gebroken dakpannen, en lekkages na stuifsneeuw door het slijpen / bewerken van de dakpannen, dus op dat punt lijkt op-dak ook geen garantie voor een lekvrij dak. Ken je concrete voorbeelden van lekkages van in-dak systemen?
Ik sta nog steeds open voor alle voor en nadelen op de verschillende PV alternatieven (wellicht toch ook interessant voor de andere bouwers hier
).
De nadelen van het in-dak systeem worden meestal benoemd door mensen die dat niet hebben:
[...]
Het verhoogd brandrisico kun je mitigeren met bijvoorbeeld micro-inverters, ook kun je met een goede installatie met juist materiaal, juiste montage, vlamboogdetectie etc. dit risico terugbrengen tot marginaal.
Je dak gaat misschien 100 jaar mee, maar je dakpannen zeker niet, na 25-30 jaar je dak renoveren met zonnepanelen en een paar dakpannen is ook nog wel te overzien (plus dat ik waarschijnlijk die 25 jaar niet in de woning blijf wonen
Die lekkage door vervuiling had ik eerlijk gezegd nog niet in mijn rijtje staan. Zal hem erbij zetten.
Dat maakt benoemen ervan niet minder belangrijk:
- Brandgevaar: Branden komen nauwelijks van de hitte van panelen, maar van slechte verbindingen, DC vlambogen enzovoort. Correct monteren doet al wonderen. Daar moet je op letten wat het valt me op dat de panelenboeren iets te makkelijk een installatie in een ochtend afraffelen. Micro-omvormers lossen het probleem ook op omdat het de DC-spanning beperkt. Sowieso – ik heb zakelijk met veel accu’s en hoge DC-spanningen te maken – zou ik persoonlijk geen groot DC-systeem op m’n dak willen.
Natuurlijk wordt in-dak warmer, want de efficiëntie negatief beïnvloed - Levensduur: ook met een op-dak systeem heb je een probleem als over 10 jaar panelen defect raken en je ze moet wisselen. Ook dan is er die vorm er niet meer. De rest lost zich vanzelf op, maar kan wel wat meer werk zijn dan op-dak.
- Waterdichtheid: heel afhankelijk van de constructie. Er zijn voortaan voldoende systemen die eigenlijk een complete waterdicht dak construeren onder de panelen.
Mijn huis is slimmer dan ik...
/u/127423/crop5fc3776ec5527_cropped.png?f=community)
Ik ben als architect gek op sommige BIPV oplossingen. maar een gemiddeld indak systeem behoord daar niet (meer) bij:
[...]
De nadelen van het in-dak systeem worden meestal benoemd door mensen die dat niet hebben
Dat maakt benoemen ervan niet minder belangrijk:
Ik was betrokken bij een verbouwing aan een huis met indak. de kunststof meuk die een aantal jaar daarvoor onder de panelen was geschoven begon al serieus tekenen van verdroging etc te hebben en het hout wat daar onder zat was kurk, kurk en dan ook echt kurk droog, volledig "uitgebakken" met uitzondering vlak naast een paar "gootjes" waar het kennelijk nog wel eens lekte. Ik weet helaas niet welk systeem het was (ik was daar toen nog niet mee bezig, maar als ik moet gokken het leek op GSE)
ik hoef die gerecyclde koffiebekertjes(?) in iedergeval niet op het dak. En als ik nu "indak" teken voor een ander is het altijd met stalen damwand. doorgaans minder paneelmaat afhankelijk en dus iets toekomst bestendiger. en het kan min of meer als brand scherm fungeren en als bonus je mag gewoon de btw terug vragen. Op mijn eigen dak ligt een vergelijkbaar "indak" systeem (het is alleen nog niet af)
de dakpannen die van mijn dak afkomen zijn 170 jaar oud (ze gaan dan ook niet meer terug):
[...]
Je dak gaat misschien 100 jaar mee, maar je dakpannen zeker niet, na 25-30 jaar je dak renoveren met zonnepanelen en een paar dakpannen is ook nog wel te overzien (plus dat ik waarschijnlijk die 25 jaar niet in de woning blijf wonen
zoals ik hierboven aanhaal, zou ik voor stalendamwand kiezen en de bouwkundige de details uit laten werken, indien ze dan beginnen te schuimbekken weet je meteen dat je een andere moet zoeken.
Fatsoenlijke nieuwe dakpannen breken doorgaans niet zomaar, bij montage op 20- 30 jaar oude beton pannen zullen er waarschijnlijk meerdere sneuvelen
Naast welke ik al aanhaalde ken ik meerdere lekkages, (op een rijtje zelfs) dat is een blok huizen in de buurt van een bos rand , waar normaal nieuwbouw geen of weinig bomen kent, ik denk dat dit rijtje het mogelijke vooruitzicht is van vele indak daken. Verstopte "gootjes" met frutsels uit (tegen die tijd gegroeide) bomen is de oorzaak.
Ik denk dat er veel meer "lekages" zijn in de systemen dan er nu naar buiten komen maar dat komt omdat de spinvlies (onderdakfolie) in veel gevallen juist onder de panelen perfect ligt (geen doorbraken van dakkapelen of ventilatiebuizen etc)
in een notendop
standaard kavel met standaard wensen -> catalogus bouwer.
zoek je meer iets op maat voor het al dan niet bijzondere kavel of heb je zelf meer dan standaard wensen zou ik zeker een architect overwegen. (maargoed ik heb een iets wat gekleurde bril op
)
[ Voor 5% gewijzigd door twain4me op 04-07-2021 23:18 ]
In hun verdediging; dit is maar een paar (werk)uur zo geweest. 's Woensdags is de trap geplaatst (en dat duurde wel de hele werkdag) en donderdagochtend de balustrade.:
[...]
En laat de arbeidsinspectie het maar niet zien ivm de niet afgezette trapgaten
Ik ben vooralsnog prima tevreden over Groothuisbouw.
Als één van hun standaard huizen je aanspreekt is het waarschijnlijk een goedkopere (en eenvoudigere) optie. Er zijn nog flink wat aanpassingen mogelijk (wel even doorvragen, zelf bieden ze het niet altijd direct aan).
Wil je echt iets unieks dan is een architect waarschijnlijk de betere route, maar moet je meer keuzes maken en ben je doorgaans ook wat duurder uit.
Zelf vind ik een voordeel van Groothuisbouw juist ook dat het huis al tientallen (of honderden) keren gebouwd is. Alle 'foutjes' zijn er dan zo onderhand uit.
Photofacts; weblog over fotografie..
Nops geen gedetailleerde offerte anders dan dit voor de offerte met kruipruimte:
- Ringbalk fundering 350*450
- Ribcassette vloer als begane grondvloer
Deze bouwer bouwt normaal alleen met kruipruimte en dit zal de eerste woning zijn met een hectar fundering, vandaar denk ik ook de meerprijs. Ik ging er ook vanuit dat het goedkoper zou zijn, het ziet er een stuk minder bewerkelijk uit en er hoeft minder grond worden afgegraven. Ik denk wel dat ik die 4k in m'n zak hou en toch gewoon voor de kruipruimte ga, het huis wordt al duur genoeg
Bedankt voor je uitgebreide en heldere reactie op basis van echte praktijkervaringen (is wellicht niet wat @Dengra graag leest, maar antwoord op de BTW vraag is nu wel helder). Deze info lijkt me zeer waardevol ook voor andere bouwers hier. Op zoek naar het "beste" in-dak systeem lijkt een zelf ontworpen oplossing op basis van een stalen damwand profiel dus de beste optie.
Ik ben wel benieuwd of je nog wat meer details kunt delen over het zelf te ontwerpen alternatief met "stalen damwand", ik kan het inderdaad gewoon voorleggen aan de bouwkundige van de aannemer (welke zeer meedenkend is), maar als er al wat ervaringen uit de praktijk meegenomen kunnen worden kan dat het geheel alleen maar ten goede komen (en zo niet: kan ik je voor een aantal uren inhuren?
, of @bbbrumbrum welllicht) Ik heb over de afgelopen 3 jaar wel enkele posts gevonden (1, 2) en de post hierboven, maar vind daarin nog niet zoveel detail info (meeste info in de post van @bbbrumbrum), ik denk dan b.v. aan koeling, afwatering naar dakgoot etc. Is er een reden dat je panelen op damwand profiel nog niet klaar zijn, anders dan dat je het zelf doet (b.v. omdat je tegen issues aanloopt?)(de gebroken dakpannen betrof inderdaad betonnen dakpannen van zo'n 20 jaar (!) oud, je zou toch denken dat we na 100-en jaren ervaring met dakpannen we betere pannen krijgen i.p.v. 'ondeugdelijke'
?)
[ Voor 4% gewijzigd door Batilan op 05-07-2021 11:28 ]
Mocht je er wat aan hebben, dit ligt bij mij op het dak voor de in-dak panelen. Na een heel jaar nog geen lekkage
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/j1mMwq5e7IP0ZahvJuMW4w4c.jpg?f=user_large) | :no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/9szjMDazRR4ZP5AmNH11Xhlb.jpg?f=user_large) |
Dit topic is gesloten.