:strip_icc():strip_exif()/u/12156/crop5e00838980023_cropped.jpeg?f=community)
Ja ik wel. Zeker keer of 2 per maand.:
[...]
Een beetje tweaker zit toch vaker in de meterkast dan in de keuken
“Choose a job you love, and you will never have to work a day in your life.”
/u/4856/crop5d87d7d621fda.png?f=community)
Dat is bij mij ook nog wel een overweging: grotere meterkast of de rest van de bekabeling naar de technische ruimte in de kelder brengen, waar ook WTW, Warmtepomp, omvormer etc komen.:
Dan had de meterkast ook wel wat groter gemogen toch ?
Was advocaat maar vindt het juridische nog steeds leuk
:strip_icc():strip_exif()/u/41495/crop5dc00e25b383c_cropped.jpeg?f=community)
Hier past ie wel in, comfortabel genoeg voor die paar keer per maand:
Dan had de meterkast ook wel wat groter gemogen toch ?
i5-13600KF @ 6.0GHz || Domoticz on Pi3+Pi4 || PV: 14940 Wp || WP: 12kW LG
/u/484429/crop5e4164a59f01c.png?f=community)
/u/311870/crop5e40525a42c37_cropped.png?f=community)
In de meterkast komt alleen een grote switch. Er komen 4 kabels (utp of glas) die naar de garage lopen. En in de garage komt een patch kastje.:
Dan had de meterkast ook wel wat groter gemogen toch ?
. De paraplus liggen altijd bij ons in de meterkast.
“Choose a job you love, and you will never have to work a day in your life.”
:strip_icc():strip_exif()/u/83849/pat1.jpg?f=community)
Je huis heeft een gezicht!
Een kelder lijkt mij echt fantastisch. Veel bestemmingsplannen gaan uit van een inhoud boven maaiveld, dus dan telt je kelder niet mee.
Groot genoeg voor 2 hoofdletters
:strip_exif()/u/8825/tweakersNEW.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/3451/hacker.jpg?f=community)
Met een lagere grondprijs kan dat ook. Niet als de grond al €700/m2 kost. Ter vergelijking: als voorbeeld kost de grond hier in Enschede ongeveer de helft, dus dan zou je voor 1 mil wel een grote villa neer kunnen zetten
Wat dat betreft zit je niet in een goede tijd. De vraag is of die grondprijs binnen afzienbare tijd nog omlaag gaat. Ik zou er iig geen rekening mee houden...
:strip_icc():strip_exif()/u/326874/crop588097c82e375_cropped.jpeg?f=community)
De minimum maten van een meterkast zijn toch ook min of meer de officieuze maximale maten?:
Dan had de meterkast ook wel wat groter gemogen toch ?
Ik ken verhalen waarbij de meterkast is afgekeurd omdat deze te groot waren.
Thanks - is zeker een goed voorbeeld!
Ook bedankt - zitten goede ideeën in!
Ook wel wat doordenkertjes:
- door de trap te verplaatsen, speel je wel de hoge kasten (berging) kwijt.
- de bureau heb je een andere invulling gegeven met een 2de TV? Heeft dit een speciale reden?
- master bedroom heeft bad + douche + dubbele lavabo?
- kinderkamers hebben geen bed (of geen bureau)?
- in de bezuiniging worden de kinderkamers wel redelijk klein? Of je moet ze samenvoegen tot 1 kamer, maar dan heb je weer geen logeerkamer meer natuurlijk
- in de bezuiniging denk ik dat het 'blok' moet wegvallen of toch compacter moet worden. Anders wordt o.a. de keuken te klein denk ik
Geeft wel extra stof tot nadenken alleszins! Thanks!
:strip_icc():strip_exif()/u/324503/crop5dc5558be8896.jpeg?f=community)
Dat is idd het lastige. Al onze sociale contacten zijn hier in Den Haag. Het allerbelangrijkste is ook mijn moeder, die past nu graag op onze zoon en dat is echt goud. Dat gaan we dus missen in Brabant of Enschede.:
[...]
Met een lagere grondprijs kan dat ook. Niet als de grond al €700/m2 kost. Ter vergelijking: als voorbeeld kost de grond hier in Enschede ongeveer de helft, dus dan zou je voor 1 mil wel een grote villa neer kunnen zetten
Wat dat betreft zit je niet in een goede tijd. De vraag is of die grondprijs binnen afzienbare tijd nog omlaag gaat. Ik zou er iig geen rekening mee houden...
Daarom twijfel ik om alleen de grond te kopen. Officieel moet er dan binnen 3 jaar een huis staan. Als ik vandaag naar de beurzen kijk, dan zou de economie best kunnen klappen de komende twee jaar met lagere bouwkosten als gevolg.
Volkomen begrijpelijk. Om soortgelijke redenen woon ik hier ook graag in het oosten:
[...]
Dat is idd het lastige. Al onze sociale contacten zijn hier in Den Haag. Het allerbelangrijkste is ook mijn moeder, die past nu graag op onze zoon en dat is echt goud. Dat gaan we dus missen in Brabant of Enschede.
Hier heb ik dan de "mazzel" dat de grond niet zo duur is als in het westen/zuiden.Wat als de bouwkosten gelijk blijven, of stijgen, of maar een beetje zakken? Dan ben je wel genoodzaakt om te bouwen, met alle gevolgen van dien. En kan je alleen de grond kopen financieel/hypotheek-technisch überhaupt wel doen?Daarom twijfel ik om alleen de grond te kopen. Officieel moet er dan binnen 3 jaar een huis staan. Als ik vandaag naar de beurzen kijk, dan zou de economie best kunnen klappen de komende twee jaar met lagere bouwkosten als gevolg.
IMO koop je alleen de grond als je er zeker op korte termijn op gaat bouwen. Je weet gewoon niet wat er gaat gebeuren. De vraag is of je de klap kan opvangen als het niet volgens jouw gehoopte scenario verloopt.
Hou je dan ook rekening met het risico dat je een aannemer contracteert die vervolgens, doordat (volgens jou) de economie klapt, op de fles gaat?:
[...]
Dat is idd het lastige. Al onze sociale contacten zijn hier in Den Haag. Het allerbelangrijkste is ook mijn moeder, die past nu graag op onze zoon en dat is echt goud. Dat gaan we dus missen in Brabant of Enschede.
Daarom twijfel ik om alleen de grond te kopen. Officieel moet er dan binnen 3 jaar een huis staan. Als ik vandaag naar de beurzen kijk, dan zou de economie best kunnen klappen de komende twee jaar met lagere bouwkosten als gevolg.
Ik zou dat soort risico's als particulier niet nemen, zeker niet als het totaalplaatje net binnen je budget past.
Je zou d.m.v. een prijsindicatie a.d.h.v. een cataloguswoning bij aannemers uit de regio wel snel een gevoel kunnen krijgen bij je budget in relatie tot je wensen. Het zijn meestal de details en materialisatie die de m3 prijs enorm beinvloeden, de grootte niet altijd zozeer, afgezien van de locatie natuurlijk.
Heb je hier muurdammen die smaller zijn dan de steen? Of hebben jullie hier rekening mee gehouden tijdens het uitzoeken van de steen(lengte) of het ontwerp?
Zo ja, hoe pakt dit uit in de praktijk bij die muurdam qua metselverband?
Ja die hebben we en dat ziet er zo uit::
[...]
Heb je hier muurdammen die smaller zijn dan de steen? Of hebben jullie hier rekening mee gehouden tijdens het uitzoeken van de steen(lengte) of het ontwerp?
Zo ja, hoe pakt dit uit in de praktijk bij die muurdam qua metselverband?
Zou het even terug moeten zoeken, maar heb hier wel een offerte voor gehad. Weet nog dat ik een halve hartverzakking kreeg....
Graag, inmiddels iets van informatie: vanaf 550000 euro. Echter geen idee wat je daar voor krijgt.:
[...]
Zou het even terug moeten zoeken, maar heb hier wel een offerte voor gehad. Weet nog dat ik een halve hartverzakking kreeg....
https://www.cliquemedia.n...f-haus-doet-het-al-jaren/
[ Voor 5% gewijzigd door SqnLdr op 09-03-2020 17:53 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/23503/gumtree_1.jpg?f=community)
De kracht van een 'dikke' villa is juist de ruimte er omheen. Space is my favourite architecture
Als je een hoekkavel hebt, kun je in driekwart aanzicht ontwerpen. Dat geeft je de mogelijkheid met de ruimte te spelen. Bij een tussenkavel is je gevel ééndimesionaal opgesloten tussen de anderen huizen.
Is die 350K je totale bouwbudget of alleen het cascodeel?
Mijn huis is slimmer dan ik...
Klopt voor een groot deel, maar het vervelende aan de hoeken is de privacy. Je zit dan met de keuze dat iedereen je tuin in kan kijken of toch met hagen en schermen de tuin afzetten.:
[...]
De kracht van een 'dikke' villa is juist de ruimte er omheen. Space is my favourite architecture
Als je een hoekkavel hebt, kun je in driekwart aanzicht ontwerpen. Dat geeft je de mogelijkheid met de ruimte te spelen. Bij een tussenkavel is je gevel ééndimesionaal opgesloten tussen de anderen huizen.
Ik ben wel jaloers op mijn schoonpapa, die heeft iets van 3500m2, dan komt een huis meer tot zijn recht. Die boomers hebben het goed geregeld. 🤪
/u/747887/crop581a4b4491fc7_cropped.png?f=community)
Precies, ik zie hier ook dingen gebouwd worden.. Enorme huizen, 'vrijstaand' maar je kunt nog niet met de fiets om het huis heen. Postzegeltuintjes, dat huis kan toch best iets kleiner denk ik dan.:
[...]
De kracht van een 'dikke' villa is juist de ruimte er omheen. Space is my favourite architecture
Veroordeel niet, verwonder u slechts
Nee niet zozeer perfectie. Ik denk alleen dat je als er een kavel is ook een beetje moet kijken naar verhouding bebouwing en woning. Als je dan een kavel kan bemachtigen en die bouw je zowat van rand tot rand vol om maar een groot huis neer te zetten, dan heb je een heel groot huis op een kaveltje. Dat komt niet tot zijn recht, als je buiten zit zit je zowat bij de buren. Bij een mooi groot huis zou ik gewoon dito buitenruimte verwachten. En dat mis ik vaak in nieuwbouw wijken.
Maar idd, zoveel mensen zoveel wensen. gelukkig maar anders zouden we allemaal in hetzelfde hutje wonen
Veroordeel niet, verwonder u slechts
Meer tuin of meer woonruimte, dan is de keus voor veel mensen snel gemaakt....:
[...]
Nee niet zozeer perfectie. Ik denk alleen dat je als er een kavel is ook een beetje moet kijken naar verhouding bebouwing en woning. Als je dan een kavel kan bemachtigen en die bouw je zowat van rand tot rand vol om maar een groot huis neer te zetten, dan heb je een heel groot huis op een kaveltje. Dat komt niet tot zijn recht, als je buiten zit zit je zowat bij de buren. Bij een mooi groot huis zou ik gewoon dito buitenruimte verwachten. En dat mis ik vaak in nieuwbouw wijken.
Maar idd, zoveel mensen zoveel wensen. gelukkig maar anders zouden we allemaal in hetzelfde hutje wonen
Met gestrekt been.
In een perfecte wereld had iedereen allebei gewild, alleen kan dat helaas niet in de randstad. De grond is snel 600+ EUR/m2. Dan moet je wel een beetje "rijk" zijn om een groot te huis te bouwen op een kavel groter dan 1500m2.
Nadeel van de bouwwijk waar we nu kijken is ook dat iedereen dicht op elkaar zit. De kavels zijn minimaal 600m2 en mogen maximaal voor 25% worden bebouwd. Er zijn maar een "happy few" die een kavel hebben van meer dan 1000m2. Alsnog zit alles dicht op elkaar.
Zo ziet dat er dan uit in Google Maps: [URL=,"https://www.google.com/maps/place/Bewonersvereniging+Vroondaal/@52.041428,4.2239166,681m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x0:0x85032686c28fd3bf!8m2!3d52.0434901!4d4.2271654?shorturl=1"]https://goo.gl/maps/hooM2RPxmbKxfqHF8[/URL]
Die "dikke villa" die jij bedoelt bouw je waarschijnlijk voor het aanzien, niet om fijn in te wonen.:
[...]
De kracht van een 'dikke' villa is juist de ruimte er omheen. Space is my favourite architecture
Als je een hoekkavel hebt, kun je in driekwart aanzicht ontwerpen. Dat geeft je de mogelijkheid met de ruimte te spelen. Bij een tussenkavel is je gevel ééndimesionaal opgesloten tussen de anderen huizen.
[...]
Is die 350K je totale bouwbudget of alleen het cascodeel?
Je hebt eigenlijk geen plek voor al je spullen, maar mensen die langrijden vinden wel dat je in een "dikke villa" woont. Terwijl dat huis een stuk minder dik is dat een woning met meer woonoppervlak.
Met gestrekt been.
Dit valt mij alleszins mee. Het is wel een rij huizen, maar een snelle blik leerty dat er toch wel een meter of 10 tussen zit.:
[...]
In een perfecte wereld had iedereen allebei gewild, alleen kan dat helaas niet in de randstad. De grond is snel 600+ EUR/m2. Dan moet je wel een beetje "rijk" zijn om een groot te huis te bouwen op een kavel groter dan 1500m2.
Nadeel van de bouwwijk waar we nu kijken is ook dat iedereen dicht op elkaar zit. De kavels zijn minimaal 600m2 en mogen maximaal voor 25% worden bebouwd. Er zijn maar een "happy few" die een kavel hebben van meer dan 1000m2. Alsnog zit alles dicht op elkaar.
Zo ziet dat er dan uit in Google Maps: [URL=,"https://www.google.com/maps/place/Bewonersvereniging+Vroondaal/@52.041428,4.2239166,681m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x0:0x85032686c28fd3bf!8m2!3d52.0434901!4d4.2271654?shorturl=1"]https://goo.gl/maps/hooM2RPxmbKxfqHF8[/URL]
Met gestrekt been.
Dat zijn allemaal aannames, iedereen mag haar/zijn eigen droom realiseren
Mijn huis is slimmer dan ik...
:strip_icc():strip_exif()/u/270131/GOt.jpg?f=community)
@stefijn wat voor soort hout heb je gebruikt? ziet er gelikt uit. Ik overweeg sterk naar padoek, maar sta nog open voor alternatieven, moet wel iets duurzaam zijn dat 50 jaar meegaat.
Laatste foto die ik gepost heb is van het vloeren blijkbaar, nuja er is een hoop veranderd tegen die tijd. gyproc geplaatst, een helehoop Ikea hacking voor mijn keuken. 8cm dik beton werkblad erop.
Pelletkachel werkend krijgen had ook nog wat voeten in de aarde. kwestie van verborgen menu's en acceskey krijgen.
Ik heb kurk geplaatst aan de zijkant van mijn badmeubel en op de afkasting voor de WC.
Veel afwerkdetails die de nodige tijd vergen en nog veel van die details die nog moeten gebeuren...
/f/image/KjpTmXlPMlzYILNeBIhp3s2K.jpg?f=fotoalbum_large)
/f/image/xUrNJLHM5jaAeigQlPPpwuVv.jpg?f=fotoalbum_large)
/f/image/tETHSJURIZjcYBlIx8oD45gv.jpg?f=fotoalbum_large)
/f/image/2DaUgDhkg8Vkzq3RR2Ga6Ik0.jpg?f=fotoalbum_large)
Als het nu een paar dagen stopt met regenen zou ik graag mijn regenwaterafvoeren voor naar het huis ingraven en aansluiten op regenwaterputten. buizen leggen ter voorbereiding voor besproeiing en dan kan ik de grond rondom mijn bijgebouw gelijktrekken en voorbereiden om grasmatten te leggen.
Als het voor langere termijn stopt met regenen zou ik graag aan de gevelbekleding beginnen.
Half april begonnen aan kelder, sinds 2 weken woon ik er. op zich nog best snel gegaan, maar heeft langer geduurd als verwacht. Maarja zo goed als alles zelf gedaan en dan kom je jezelf wel eens tegen (lees vermoeidheid). vooral de planning in het oog houden is niet mijn sterkste punt. zo heb ik te lang getwijfeld voor mijn ramen, wat me toch een maand heeft gekost. enja levetermijn van 14 weken schiet dan niet op.
Dit jaar staat de kelder gepland van het effectieve huis.Zal wel mega veel werk worden met de nodige voorbereidingen.
Laatste foto die ik gepost heb is van het vloeren blijkbaar, nuja er is een hoop veranderd tegen die tijd. gyproc geplaatst, een helehoop Ikea hacking voor mijn keuken. 8cm dik beton werkblad erop.
Pelletkachel werkend krijgen had ook nog wat voeten in de aarde. kwestie van verborgen menu's en acceskey krijgen.
Ik heb kurk geplaatst aan de zijkant van mijn badmeubel en op de afkasting voor de WC.
Veel afwerkdetails die de nodige tijd vergen en nog veel van die details die nog moeten gebeuren...
Als het nu een paar dagen stopt met regenen zou ik graag mijn regenwaterafvoeren voor naar het huis ingraven en aansluiten op regenwaterputten. buizen leggen ter voorbereiding voor besproeiing en dan kan ik de grond rondom mijn bijgebouw gelijktrekken en voorbereiden om grasmatten te leggen.
Als het voor langere termijn stopt met regenen zou ik graag aan de gevelbekleding beginnen.
Half april begonnen aan kelder, sinds 2 weken woon ik er. op zich nog best snel gegaan, maar heeft langer geduurd als verwacht. Maarja zo goed als alles zelf gedaan en dan kom je jezelf wel eens tegen (lees vermoeidheid). vooral de planning in het oog houden is niet mijn sterkste punt. zo heb ik te lang getwijfeld voor mijn ramen, wat me toch een maand heeft gekost. enja levetermijn van 14 weken schiet dan niet op.
Dit jaar staat de kelder gepland van het effectieve huis.Zal wel mega veel werk worden met de nodige voorbereidingen.
:strip_icc():strip_exif()/u/269825/crop59b99a05143d4.jpeg?f=community)
Super dat je zo veel dingen aan je huis zelf kunt doen
Zodra je extra luxe gaat toevoegen schieten de bedragen omhoog het bedrag voor de deuren inclusief kozijnen en hang- en sluitwerk vind ik niet hoog.
Ook het bedrag van de trappen vind ik heel erg laag. Is dat inclusief plaatsing? Zo ja, waar bestel je die?
:strip_icc():strip_exif()/u/17623/crop60195077a696c.jpeg?f=community)
/u/911/tux-extreme2.png?f=community)
@nokiaan958GB Onze woning wordt ook casco opgeleverd. Gaan ook veel zelf doen maar eigenlijk is dat 'zelf', vooral regelen van mensen/bedrijven die de afbouw gaan doen. Meer flexibiliteit op deze manier en de mogelijkheid om een aantal dingen echt zelf te doen. Elektra doen we voor een groot deel zelf (flink wat domoicaplannen, via aannemer ging dat naar de 30k alleen voor de E-installatie zonder domoticaonderdelen. Paar bouwkundige zaken doen we zelf omdat de aannemer daar geen zin in had (vroeg factor 2 a 3 meer dan het ze eigenlijk kost) en we hebben nu vooral ook meer mogelijkheden om te shoppen. Grote prijsverschillen in b.v. trapleveranciers, vloeren, badkamers, etc, etc.
En inderdaad, afhankelijk van je keuzes en wensen zullen de kosten van de afbouw nogal flink kunnen veranderen. Zie reactie van Artbij
Wij zitten redelijk in lijn met de bedragen van @rolandmegens. Binnendeuren wat hoger (12 binnendeuren voor 6000,- incl BTW, via de aannemer overigens), Trap is bij ons nogal een centraal deel, daar zijn we rond de 10k kwijt voor 9 meter aan bordestrappen (gesloten, hardhout, 2 verticale spijlen per trede).
Maar kijk alleen al naar de keuken. Dat kan voor 15k, je kan daar ook makkelijk 25k of 50k aan kwijt zijn Merk wel dat het zeker in de afbouw erg verleidelijk is om overal net een stapje mooier te doen. 'Ah, is toch maar 5 euro/m2 extra'. Maar bij elkaar geven dat soort grappen forse budgetoverschrijdingen Budgetteren kan je leren
En inderdaad, afhankelijk van je keuzes en wensen zullen de kosten van de afbouw nogal flink kunnen veranderen. Zie reactie van Artbij
Wij zitten redelijk in lijn met de bedragen van @rolandmegens. Binnendeuren wat hoger (12 binnendeuren voor 6000,- incl BTW, via de aannemer overigens), Trap is bij ons nogal een centraal deel, daar zijn we rond de 10k kwijt voor 9 meter aan bordestrappen (gesloten, hardhout, 2 verticale spijlen per trede).
Maar kijk alleen al naar de keuken. Dat kan voor 15k, je kan daar ook makkelijk 25k of 50k aan kwijt zijn
Merk wel dat het zeker in de afbouw erg verleidelijk is om overal net een stapje mooier te doen. 'Ah, is toch maar 5 euro/m2 extra'. Maar bij elkaar geven dat soort grappen forse budgetoverschrijdingen Budgetteren kan je leren
Vind je prijzen erg laag. Ben ook wel benieuwd of je een waardige afwerking krijgt die past bij een huis van 800m3. Maar smaken verschillen
.
Met gestrekt been.
:strip_icc():strip_exif()/u/80031/crop5de22a11a1a45_cropped.jpeg?f=community)
Ik ben dan ook absoluut niet rouwig om in Twente te wonen
Nu heb ik hier wel een extreem gelukje gehad destijds, normaal gesproken gaat de grond hier in de lokale dorpen weg voor zo'n 200 € / m2, in stedelijk gebied zoals Borne, Almelo, Wierden, Enschede, Hengelo zit je ook al snel richting het dubbele hiervan.
Ik heb de grond gekocht van een particulier die ziekelijk was en er graag vanaf wou.
Het is ook allemaal relatief. Ik had andere plaatsen verwacht toen je het had over "stedelijk gebied".:
[...]
Ik ben dan ook absoluut niet rouwig om in Twente te wonen
Nu heb ik hier wel een extreem gelukje gehad destijds, normaal gesproken gaat de grond hier in de lokale dorpen weg voor zo'n 200 € / m2, in stedelijk gebied zoals Borne, Almelo, Wierden, Enschede, Hengelo zit je ook al snel richting het dubbele hiervan.
Ik heb de grond gekocht van een particulier die ziekelijk was en er graag vanaf wou.
Het is idd grote mazzel als je goed zit en werk en sociale contacten hebt in het oosten van het land (of iig niet in de randstad). Veel goedkoper en groener.
Ik ga binnenkort met een architect zitten om te kijken wat haalbaar is voor ons budget (zoals eerder vermeldt, 500k voor alles, maar excl. kavel). Mijn verwachtingen waren heel hoog, het wordt dus "even" wennen na deze reality check.
Bij "ons" in Twente noemen wij dat inderdaad "dure" steden:
[...]
Het is ook allemaal relatief. Ik had andere plaatsen verwacht toen je het had over "stedelijk gebied".
In het westen noemen jullie dat waarschijnlijk sloppenwijken Ik heb nog gebouwd voor 350 euro/m3 (incl. BTW) ik weet zeker dat je op dit moment minimaal 500 euro/m3 kwijt bent, en kijk nog eens goed naar alle posten in mijn overzicht die niet onder de bouwkosten vallen, maar die je zeker gaat krijgen.Het is idd grote mazzel als je goed zit en werk en sociale contacten hebt in het oosten van het land (of iig niet in de randstad). Veel goedkoper en groener.
Ik ga binnenkort met een architect zitten om te kijken wat haalbaar is voor ons budget (zoals eerder vermeldt, 500k voor alles, maar excl. kavel). Mijn verwachtingen waren heel hoog, het wordt dus "even" wennen na deze reality check.
Los van de grond was dat in mijn geval ruim 110K, en zal bij jullie ook vast en zeker niet minder zijn dan 100K.
Daar verkijken de meesten zich op.
Dus als jij 500K (los van de grond) te besteden hebt hou je 400K over voor het bouwen.
400K / € 550,00 /m3 = +- 700m3 woning.
En dan heb je geen superluxe villa taferelen, maar "gewoon" een "normaal" huis.
Ondanks dat ik zelf niets gedaan heb is het schilderwerk / kastenwerk / bestrating / etc. wel gebeurd voor "vriendenprijsjes" en stevig uitonderhandeld.
[ Voor 10% gewijzigd door Grolsch op 11-03-2020 14:29 ]
Zoals hierboven al aangehaald, is 'alles' een relatief begrip. Als je daaronder ook de tuin, de omheining en de oprit laat vallen, zou ik die vast van de 500K aftrekken. Architecten nemen dat eigenlijk nooit mee.:
[...]
Ik ga binnenkort met een architect zitten om te kijken wat haalbaar is voor ons budget (zoals eerder vermeldt, 500k voor alles, maar excl. kavel). Mijn verwachtingen waren heel hoog, het wordt dus "even" wennen na deze reality check.
Laat je niet blind leiden door de begroting van de architect, want rekenen is meestal niet hun sterkste kant. Voor nu zou ik de algemene sommen meenemen op basis van ene kuubprijs: € 550/kuub voor gewoon, € 750/kuub voor luxe.
Wat je de architect wèl als opdracht kunt meegeven: ontwerp het zo, dat het eenvoudig te bouwen is. Ook een hele mooie woning kan eenvoudig zijn om te bouwen. Dat bespaard direct manuren.
Kijk voor de grap maar eens naar (luxe) woningen die door projectontwikkelaars gebouwd zijn. Zij weten vaak precies wat de klant verwacht, maar op zo'n manier dat ze de kosten beperkt kunnen houden.
[ Voor 9% gewijzigd door Conrado op 11-03-2020 18:36 ]
Mijn huis is slimmer dan ik...
/u/58527/crop598f55cf0092d_cropped.png?f=community)
WP: ME PUHZ-SW75YAA + ERSD-VM2D + EV-WP-TWS-1W 300; AC: ME MXZ-2F42VF + 2x MSZ-LN25VGV; PV: 14.08 kWp O/W + SMA STP 8.0; Vent: Zehnder Q600 ERV + Ubbink AirExcellent.
Klopt, de dikte van de vloer wel:
"volgens NEN 2580 de dikte van de onderste vloer wordt meegerekend bij de bruto inhoud van de onderste bouwlaag"
bron: https://www.nrvt.nl/wp-co...woningen-januari-2018.pdf
Maar niet de ruimte daaronder, want dan krijg ik er 224m3 bij
M'n kruipruimte is zo'n 1,60 hoog
:strip_exif()/u/89792/vlleeuw.gif?f=community)
I know, ik heb mijn woning destijds laten aanbesteden door mijn architect/bouwbegeleider, en ik kreeg zeker 1 x in de week telefoon van "een" aannemer of ze niet asjeasjeasjeblieft een prijs mochten maken.
Als je nu een aannemer belt mag je blij zijn als ze de telefoon oppakken.
Hoe kom je daar bij
Bij mij staat als TopicTitel "het bouwen van een huis - Deel 2". Dat wil niet zeggen dat je het zelf bouwt, of laat bouwen Stel je voor dat je punt 1. Technisch verstand hebt van bouwen. 2. Commercieel ingesteld bent. 3. Tijd over hebt. 4. Nagenoeg geen privéleven hebt, ja dan zou je heel goed alles zelf kunnen doen
Maar in mijn situatie kan ik mijn uren beter besteden aan waar ik wel goed in ben, dat levert me meer geld op dan dat ik kan besparen op zelf bouwen
Als ik het opnieuw moest doen deed ik exact hetzelfde.
Ik mocht ook zelf prijzen opvragen, wat ik voor sommige zaken (keuken/vloeren/kozijnen/etc.) ook gedaan heb.
De aannemer zette er gewoon 4% AK/winst/risico overheen, dat was de afspraak, en hij was volledig verantwoordelijk voor ALLES. Dus geen gezeur wie wat regelt, HIJ regelt het.
Ja, zonder maatregelen doorboor je die.
Zie hier onze opbouw
Aan de buitenmuren hebben wij niets opgehangen. Foto's en schilderijen zijn opgehangen met behulp van een ophangsysteem. Waar dat wel nodig was is OSB toegevoegd voor het folie. Je moet alleen niet te diep boren dan.
Nope, dat is jouw aanname op basis van iets waar je geen ervaring mee hebt:
[...]
Stel je voor dat je punt 1. Technisch verstand hebt van bouwen. 2. Commercieel ingesteld bent. 3. Tijd over hebt. 4. Nagenoeg geen privéleven hebt, ja dan zou je heel goed alles zelf kunnen doen
Mijn huis is slimmer dan ik...
In mijn geval komt er aan de binnenzijde nog 60mm agepan waardoor je probleemloos op iedere plek iets kunt ophangen of elektra kunt inbouwen zonder door de schil heen te gaan.
Met veel plezier volg ik dit forum en het wordt tijd om wat te posten.
De bouw van onze woning is eindelijk gestart. We hebben gekozen voor CLT (cross laminated timber). Dus eigenlijk dikke houten planken van 8, 10, 12 en 14 CM. Alles in 3D ontworpen en uitgedetailleerd. Prefab gemaakt in Duitsland en het past tot op de millimeter (nou ja millimeters)
zie ook:
https://bouwbedrijfdedrie...-woning-de-cloese-lochem/
CLT wordt aan de buitenkant geïsoleerd en afgewerkt. Binnen deels gestuct, deels gaan we het hout binnen bewerken.
De bouw van onze woning is eindelijk gestart. We hebben gekozen voor CLT (cross laminated timber). Dus eigenlijk dikke houten planken van 8, 10, 12 en 14 CM. Alles in 3D ontworpen en uitgedetailleerd. Prefab gemaakt in Duitsland en het past tot op de millimeter (nou ja millimeters)
zie ook:
https://bouwbedrijfdedrie...-woning-de-cloese-lochem/
CLT wordt aan de buitenkant geïsoleerd en afgewerkt. Binnen deels gestuct, deels gaan we het hout binnen bewerken.
De leidingen zijn al in de wanden gefreesd (zie bovenste foto).
Hierbij een detail van de verdiepingsvloer en de buitenwand. Op 14 cm CLT ligt een pak van 12 cm isolatie en daarbovenop 8 cm dekvloer. In de 12 cm isolatie liggen alle leidingen (W, E, WTW), enz
:strip_icc():strip_exif()/u/16855/usa_flag.jpg?f=community)
![[Afbeelding]](https://tweakers.net/i/RnSZAoZ5eo2xXmK1epsuNRqkcJM=/f/image/WA6632A6Ug2xo2ITfNFba5Q6.jpg){kind=link}
![[Afbeelding]](https://www.hs26e.be/wp-content/uploads/2020/02/IMG_20200117_162340772_HDR-scaled.jpg){kind=link}
![[Afbeelding]](http://www.hs26e.be/wp-content/uploads/2020/02/IMG_20200226_180639168-scaled.jpg){kind=link}
Even een praktische vraag: wij overwegen de laatste circa 5 maanden van de bouw tijdelijk in een vakantiewoning op een park in de buurt te gaan wonen. Daar mag je je (logischerwijs) niet GBA inschrijven. Iemand ervaring hoe hier mee om te gaan?
Onze bouwvergunning wordt overigens volgende week afgegeven, mid-april start bouw
Onze bouwvergunning wordt overigens volgende week afgegeven, mid-april start bouw
Lijkt me dat je je in kunt schrijven op je nieuwe adres? Brievenbus ophangen voor de post en klaar.:
Even een praktische vraag: wij overwegen de laatste circa 5 maanden van de bouw tijdelijk in een vakantiewoning op een park in de buurt te gaan wonen. Daar mag je je (logischerwijs) niet GBA inschrijven. Iemand ervaring hoe hier mee om te gaan?
Onze bouwvergunning wordt overigens volgende week afgegeven, mid-april start bouw
Was advocaat maar vindt het juridische nog steeds leuk
Dit topic is gesloten.