Ontwikkelingen op de huizenmarkt - Deel 7

[GeeMoney]

xiangpo schreef op vrijdag 26 september 2025 @ 09:31:
[...]


Denk dat het aan die nadelen ligt. Ik zie in ons zoekgebied nog genoeg woningen als warme broodjes over de toonbank gaan, waar met gemak 200-300k word overboden. Maar zodra er inderdaad een apartementen complex in je tuin staat, of je aan een extreem drukke weg zit loopt de verkoop stroef.

300k overbieden? Daar geloof ik weinig van eerlijk gezegd.

[xiangpo]

GeeMoney schreef op vrijdag 26 september 2025 @ 10:37:
[...]


300k overbieden? Daar geloof ik weinig van eerlijk gezegd.

300k overboden
269k overboden
225k overboden

Allemaal in de afgelopen 2 weken.

[ Voor 3% gewijzigd door xiangpo op 26-09-2025 11:03 ]

[GeeMoney]

xiangpo schreef op vrijdag 26 september 2025 @ 11:03:
[...]


300k overboden
269k overboden
225k overboden

Allemaal in de afgelopen 2 weken.

En hoe zie je dat het overboden is dan?

[xiangpo]

GeeMoney schreef op vrijdag 26 september 2025 @ 11:05:
[...]


En hoe zie je dat het overboden is dan?

Verkoopprijzen opzoeken via makelaarsland.

[redwing]

Wel opletten dat als je naar prijzen van omringende huizen kijkt, deze duidelijk wat te goedkoop op de markt zijn gezet. De uiteindelijke prijs is niet veel hoger dan wat je zou verwachten als je naar eerdere transacties kijkt.

Wat dat betreft vind ik dat het overbieden meer iets over de makelaars en wat ze van de markt verwachten zegt dan van de daadwerkelijke prijzen. Want vaak worden huizen bewust wat te laag in de markt gezet om meer kijkers te krijgen en dan heb je standaard al een heel deel overbieden om alleen al op een realistische prijs uit te komen.