Ontwikkelingen op de huizenmarkt - Deel 7

[mitsumark]

Paprika schreef op woensdag 18 juni 2025 @ 22:06:
[...]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Het was in het verleden in ieder geval wel anders.

Mooi overzicht, maar wel een half beeld, 5-10 jaar geleden was de rente ook veel lager dan bv 15 jaar geleden. Maandlasten zijn nu dus wellicht hoger, maar procentueel (relatief) niet zo extreem als deze plaatjes laten zien.
En ja, dat plaatje is in dit topic ook al wel eens gedeeld, kan hem zo snel niet vinden.

[ Voor 4% gewijzigd door mitsumark op 18-06-2025 23:16 ]

[mitsumark]

| Jaar | Woningprijs (€) | Rente (%) | Netto maandlast (€) | Modaal netto inkomen (€) | % van inkomen |
| ---- | --------------- | --------- | ------------------- | ------------------------ | ------------- |
| 2000 | 180 000 | 5.6 | €620,01 | €1 607,14 | 38.6% |
| 2001 | 187 000 | 5.8 | €658,34 | €1 666,67 | 39.5% |
| 2002 | 193 000 | 5.5 | €657,50 | €1 711,31 | 38.4% |
| 2003 | 200 000 | 5.3 | €666,37 | €1 755,95 | 37.9% |
| 2004 | 210 000 | 4.8 | €661,08 | €1 800,60 | 36.7% |
| 2005 | 223 000 | 4.0 | €638,78 | €1 845,24 | 34.6% |
| 2006 | 232 000 | 4.4 | €697,06 | €1 889,88 | 36.9% |
| 2007 | 248 000 | 4.7 | €771,73 | €1 934,52 | 39.9% |
| 2008 | 255 000 | 5.1 | €830,71 | €1 979,17 | 42.0% |
| 2009 | 240 000 | 4.7 | €746,84 | €2 023,81 | 36.9% |
| 2010 | 235 000 | 4.5 | €714,43 | €2 068,45 | 34.5% |
| 2011 | 231 000 | 4.2 | €677,78 | €2 113,10 | 32.1% |
| 2012 | 226 000 | 4.1 | €655,22 | €2 157,74 | 30.4% |
| 2013 | 213 000 | 4.0 | €610,14 | €2 202,38 | 27.7% |
| 2014 | 220 000 | 3.2 | €570,86 | €2 247,02 | 25.4% |
| 2015 | 230 000 | 2.8 | €567,03 | €2 291,67 | 24.7% |
| 2016 | 248 000 | 2.4 | €580,23 | €2 336,31 | 24.8% |
| 2017 | 270 000 | 2.2 | €615,12 | €2 380,95 | 25.8% |
| 2018 | 298 000 | 1.9 | €651,97 | €2 425,60 | 26.9% |
| 2019 | 335 000 | 1.9 | €732,92 | €2 470,24 | 29.7% |
| 2020 | 360 000 | 2.2 | €820,15 | €2 514,88 | 32.6% |
| 2021 | 386 000 | 2.8 | €951,63 | €2 559,52 | 37.2% |
| 2022 | 425 000 | 3.7 | €1 173,72 | €2 619,05 | 44.8% |
| 2023 | 451 000 | 3.8 | €1 260,88 | €2 648,81 | 47.6% |
| 2024 | 470 000 | 4.1 | €1 362,62 | €2 708,33 | 50.3% |
| 2025 | 480 000 | 3.9 | €1 358,40 | €2 738,10 | 49.6% |

Ik krijg het niet meer in een plaatje, maar het is leesbaar.

Ondanks dat het dus 10 jaar geleden tijdelijk veel goedkoper was, zat het daarvoor ook tegen de 40% van een modaal inkomen, en toen werd er nog minder gebruik gemaakt van een tweede inkomen.
Ik denk dus wel dat het voor eenverdieners lastiger is geworden (van ~40% naar 50% van het inkomen), maar voor tweeverdieners die nu samen meer uren maken dan toen valt het wel mee.

[Rubbergrover1]

mitsumark schreef op woensdag 18 juni 2025 @ 22:33:
Ondanks dat het dus 10 jaar geleden tijdelijk veel goedkoper was, zat het daarvoor ook tegen de 40% van een modaal inkomen, en toen werd er nog minder gebruik gemaakt van een tweede inkomen.

Anders gezegd, het hangt sterk af van de periode waar je naar kijkt. Het is eerder zo dat er een periode is geweest dat huizen relatief goedkoop waren in de maandlasten (ondanks de hoge verkoopprijzen). We zitten de laatste paar jaren wel in een dure periode, dat zeker, maar om dat alleen te relateren aan een periode waarin woningen tijdelijk tegen een heel lage maandlast konden worden gekocht is geen faire vergelijking.

Ik denk dus wel dat het voor eenverdieners lastiger is geworden (van ~40% naar 50% van het inkomen), maar voor tweeverdieners die nu samen meer uren maken dan toen valt het wel mee.

Het plaatje zal waarschijnlijk ook anders worden als je kijkt naar het huishoudinkomen in plaats van naar het individuele inkomen.

[mitsumark]

Per huishouden ipv vergeleken met alleen het modaal inkomen.

| Jaar | Maandlast (€) | Besteedbaar inkomen p/m | % van besteedbaar | Gestandaardiseerd inkomen p/m | % van gestandaardiseerd |
| ---- | ------------- | ----------------------- | ----------------- | ----------------------------- | ----------------------- |
| 2000 | 620,01 | 2.333 | 26,6% | 1.500 | 41,3% |
| 2001 | 658,34 | 2.375 | 27,7% | 1.542 | 42,7% |
| 2002 | 657,50 | 2.417 | 27,2% | 1.583 | 41,5% |
| 2003 | 666,37 | 2.458 | 27,1% | 1.625 | 41,0% |
| 2004 | 661,08 | 2.500 | 26,4% | 1.667 | 39,7% |
| 2005 | 638,78 | 2.583 | 24,7% | 1.708 | 37,4% |
| 2006 | 697,06 | 2.625 | 26,6% | 1.750 | 39,8% |
| 2007 | 771,73 | 2.667 | 28,9% | 1.792 | 43,1% |
| 2008 | 830,71 | 2.750 | 30,2% | 1.833 | 45,3% |
| 2009 | 746,84 | 2.833 | 26,4% | 1.875 | 39,8% |
| 2010 | 714,43 | 2.917 | 24,5% | 1.917 | 37,3% |
| 2011 | 677,78 | 3.050 | 22,2% | 2.133 | 31,8% |
| 2012 | 655,22 | 3.067 | 21,4% | 2.150 | 30,5% |
| 2013 | 610,14 | 3.083 | 19,8% | 2.158 | 28,3% |
| 2014 | 570,86 | 3.250 | 17,6% | 2.275 | 25,1% |
| 2015 | 567,03 | 3.217 | 17,6% | 2.258 | 25,1% |
| 2016 | 580,23 | 3.350 | 17,3% | 2.350 | 24,7% |
| 2017 | 615,12 | 3.467 | 17,7% | 2.433 | 25,3% |
| 2018 | 651,97 | 3.542 | 18,4% | 2.458 | 26,5% |
| 2019 | 732,92 | 3.808 | 19,2% | 2.633 | 27,8% |
| 2020 | 820,15 | 3.867 | 21,2% | 2.675 | 30,7% |
| 2021 | 951,63 | 4.042 | 23,5% | 2.800 | 34,0% |
| 2022 | 1173,72 | 4.267 | 27,5% | 2.967 | 39,6% |
| 2023 | 1260,88 | 4.583 | 27,5% | 3.192 | 39,5% |
| 2024 | 1362,62 | 4.750 | 28,7% | 3.333 | 40,9% |
| 2025 | 1358,40 | 4.917 | 27,6% | 3.458 | 39,3% |

Besteedbaar inkomen: wat een huishouden overhoudt ná belasting/afdrachten.

Gestandaardiseerd inkomen: berekend naar gezinsgrootte, zodat inkomens met verschillende huishoudenstypen direct vergelijkbaar zijn.

Dus ja, het is nu duurder dan 5-10 jaar geleden, maar een huishouden besteedt nu relatief netto dezelfde maandlasten aan een gemiddeld huis vs 15-25 jaar geleden.

[Paprika]

mitsumark schreef op donderdag 19 juni 2025 @ 10:19:
Dus ja, het is nu duurder dan 5-10 jaar geleden, maar een huishouden besteedt nu relatief netto dezelfde maandlasten aan een gemiddeld huis vs 15-25 jaar geleden.

2000 was op zijn beurt ook een interessant jaar, of beter gezegd, er hadden toen net een forse reeks prijsstijgingen plaatsgevonden.



https://www.hypotheker.nl...995-met-een-huis-in-2022/

Dan zou je dus eigenlijk zo'n 25 tot 30 jaar terug willen kijken, gezien woningen toen net een factor 2 waren gegaan in 5 jaar tijd en dat zou dan nu de benchmark zijn voor wat historisch gezien normaal was.

[ Voor 9% gewijzigd door Paprika op 19-06-2025 10:34 ]

[Chaki]

mitsumark schreef op donderdag 19 juni 2025 @ 10:19:
Per huishouden ipv vergeleken met alleen het modaal inkomen.

| Jaar | Maandlast (€) | Besteedbaar inkomen p/m | % van besteedbaar | Gestandaardiseerd inkomen p/m | % van gestandaardiseerd |
| ---- | ------------- | ----------------------- | ----------------- | ----------------------------- | ----------------------- |
| 2000 | 620,01 | 2.333 | 26,6% | 1.500 | 41,3% |
| 2001 | 658,34 | 2.375 | 27,7% | 1.542 | 42,7% |
| 2002 | 657,50 | 2.417 | 27,2% | 1.583 | 41,5% |
| 2003 | 666,37 | 2.458 | 27,1% | 1.625 | 41,0% |
| 2004 | 661,08 | 2.500 | 26,4% | 1.667 | 39,7% |
| 2005 | 638,78 | 2.583 | 24,7% | 1.708 | 37,4% |
| 2006 | 697,06 | 2.625 | 26,6% | 1.750 | 39,8% |
| 2007 | 771,73 | 2.667 | 28,9% | 1.792 | 43,1% |
| 2008 | 830,71 | 2.750 | 30,2% | 1.833 | 45,3% |
| 2009 | 746,84 | 2.833 | 26,4% | 1.875 | 39,8% |
| 2010 | 714,43 | 2.917 | 24,5% | 1.917 | 37,3% |
| 2011 | 677,78 | 3.050 | 22,2% | 2.133 | 31,8% |
| 2012 | 655,22 | 3.067 | 21,4% | 2.150 | 30,5% |
| 2013 | 610,14 | 3.083 | 19,8% | 2.158 | 28,3% |
| 2014 | 570,86 | 3.250 | 17,6% | 2.275 | 25,1% |
| 2015 | 567,03 | 3.217 | 17,6% | 2.258 | 25,1% |
| 2016 | 580,23 | 3.350 | 17,3% | 2.350 | 24,7% |
| 2017 | 615,12 | 3.467 | 17,7% | 2.433 | 25,3% |
| 2018 | 651,97 | 3.542 | 18,4% | 2.458 | 26,5% |
| 2019 | 732,92 | 3.808 | 19,2% | 2.633 | 27,8% |
| 2020 | 820,15 | 3.867 | 21,2% | 2.675 | 30,7% |
| 2021 | 951,63 | 4.042 | 23,5% | 2.800 | 34,0% |
| 2022 | 1173,72 | 4.267 | 27,5% | 2.967 | 39,6% |
| 2023 | 1260,88 | 4.583 | 27,5% | 3.192 | 39,5% |
| 2024 | 1362,62 | 4.750 | 28,7% | 3.333 | 40,9% |
| 2025 | 1358,40 | 4.917 | 27,6% | 3.458 | 39,3% |

Besteedbaar inkomen: wat een huishouden overhoudt ná belasting/afdrachten.

Gestandaardiseerd inkomen: berekend naar gezinsgrootte, zodat inkomens met verschillende huishoudenstypen direct vergelijkbaar zijn.

Dus ja, het is nu duurder dan 5-10 jaar geleden, maar een huishouden besteedt nu relatief netto dezelfde maandlasten aan een gemiddeld huis vs 15-25 jaar geleden.

Dat zie ik niet terug: 2019 28%, 2023 39,5%.
Plus: als doorstromer heb ik tussen 2019 en 2023 30% overwaarde gecreëerd en neem ik hypotheek met rente van 2019 mee

[assje]

R-R-L schreef op maandag 16 juni 2025 @ 11:28:
Precies dit. Het leven in de binnenstad heeft voor- en nadelen, zoals elke plek dat wel heeft. De uitgaansdrukte had ik het wel mee gezien, maar het feit dat alles op loopafstand was maakte het leven erg makkelijk. Vooral de weekmarkt mis ik nog wel eens, rugzak mee en wat lekkers halen, visje meepakken en niet zelden nog even een spontane kop koffie met bekenden. Diezelfde markt is nu een kwartiertje fietsen, met lekker weer totaal geen straf maar toch doe je het niet meer.

Deze argumenten herken ik allemaal. Ik vind het heerlijk om op loopafstand van het centrum te wonen. Lopend met de kinderen naar school en de kinderen kunnen het zelf ook op de step of fiets. Lopend even (met de kinderen) naar de weekmarkt voor een (spreekwoordelijk) visje. Lopend naar de kroeg en daarna naar de (spreekwoordelijke) kebabzaak. Daarnaast ruime sociale kring op loopafstand maar zeker op fietsafstand.

Maar; daarvoor hoef je niet in een stad te zijn; ik woon gewoon in een dorp in de Alblasserwaard. Uiteindelijk gaat het om bereikbaarheid van voorzieningen. Toen ik naar school ging in Rotterdam had ik medestudenten die in Rotterdam woonde die bijna net zo lang onderweg waren met de metro als ik met de trein.

[mitsumark]

Paprika schreef op donderdag 19 juni 2025 @ 10:31:
[...]

2000 was op zijn beurt ook een interessant jaar, of beter gezegd, er hadden toen net een forse reeks prijsstijgingen plaatsgevonden.

[Afbeelding]

https://www.hypotheker.nl...995-met-een-huis-in-2022/

Dan zou je dus eigenlijk zo'n 25 tot 30 jaar terug willen kijken, gezien woningen toen net een factor 2 waren gegaan in 5 jaar tijd en dat zou dan nu de benchmark zijn voor wat historisch gezien normaal was.

Niet alleen de huizenprijzen zijn van belang.
Er was ook een periode met meer inflatie (stijgende inkomens), en zeker een periode met hogere rente.
Oudere data is minder betrouwbaar, maar om een beeld te kunnen schetsen van de afgelopen 50 jaar.

| Jaar | Geschatte woonlast p/m (incl. HRA) | Geschat gest. besteedbaar inkomen p/m | % van gestandaardiseerd inkomen (geschat) | Betrouwbaarheid schatting |
| ---- | ---------------------------------- | ------------------------------------- | ----------------------------------------- | ------------------------------------ |
| 1975 | €500 | €1.200 | \~42% | Laag: ruwe data, grote onzekerheid |
| 1980 | €650 | €1.400 | \~46% | Matig: rente hoog, inkomen schatting |
| 1985 | €800 | €1.600 | \~50% | Matig: start betrouwbare data |
| 1990 | €750 | €1.700 | \~44% | Goed |
| 1995 | €700 | €1.900 | \~37% | Goed |
| 2000 | €620 | €2.000 | \~31% | Goed |
| 2005 | €640 | €2.200 | \~29% | Goed |
| 2010 | €710 | €2.300 | \~31% | Goed |
| 2015 | €900 | €2.800 | \~32% | Goed |
| 2020 | €1.100 | €3.200 | \~34% | Goed |
| 2025 | €1.350 | €3.460 | \~39% | Goed |

[assje]

Chaki schreef op maandag 16 juni 2025 @ 21:10:
De toegevoegde waarde van een uur onderweg zijn om naar de film te gaan heb ik nooit begrepen. Pathé Thuis never ever. Ik ga naar het filmhuis. Januari IFFR filmfestival in Rotterdam 7 films in 1 week. Tentoonstellingen: niet bij te houden!

En ik heb de meerwaarde van in een bioscoop gaan zitten met andere mensen weer nooit begrepen als ik thuis een mooie OLED televisie met surround systeem heb en gewoon de bank voor mezelf.

Zoveel mensen zoveel wensen...

[mitsumark]

Chaki schreef op donderdag 19 juni 2025 @ 10:36:
[...]

Dat zie ik niet terug: 2019 28%, 2023 39,5%.
Plus: als doorstromer heb ik tussen 2019 en 2023 30% overwaarde gecreëerd en neem ik hypotheek met rente van 2019 mee

Dat zeg ik ook, het is nu minder betaalbaar dan 5-10 jaar geleden, maar niet vergeleken 15-25 jaar geleden.

Dat je overwaarde hebt en de rente kunt meenemen is mooi, deze data gaat over de gemiddelde huisprijs, met de rente van dat jaar.
Gewoon vanwege de trend, geen n=1 situaties (ook al is het n=10000).

[Immutable]

mitsumark schreef op woensdag 18 juni 2025 @ 22:33:
| Jaar | Woningprijs (€) | Rente (%) | Netto maandlast (€) | Modaal netto inkomen (€) | % van inkomen |
| ---- | --------------- | --------- | ------------------- | ------------------------ | ------------- |
| 2000 | 180 000 | 5.6 | €620,01 | €1 607,14 | 38.6% |
| 2001 | 187 000 | 5.8 | €658,34 | €1 666,67 | 39.5% |
| 2002 | 193 000 | 5.5 | €657,50 | €1 711,31 | 38.4% |
| 2003 | 200 000 | 5.3 | €666,37 | €1 755,95 | 37.9% |
| 2004 | 210 000 | 4.8 | €661,08 | €1 800,60 | 36.7% |
| 2005 | 223 000 | 4.0 | €638,78 | €1 845,24 | 34.6% |
| 2006 | 232 000 | 4.4 | €697,06 | €1 889,88 | 36.9% |
| 2007 | 248 000 | 4.7 | €771,73 | €1 934,52 | 39.9% |
| 2008 | 255 000 | 5.1 | €830,71 | €1 979,17 | 42.0% |
| 2009 | 240 000 | 4.7 | €746,84 | €2 023,81 | 36.9% |
| 2010 | 235 000 | 4.5 | €714,43 | €2 068,45 | 34.5% |
| 2011 | 231 000 | 4.2 | €677,78 | €2 113,10 | 32.1% |
| 2012 | 226 000 | 4.1 | €655,22 | €2 157,74 | 30.4% |
| 2013 | 213 000 | 4.0 | €610,14 | €2 202,38 | 27.7% |
| 2014 | 220 000 | 3.2 | €570,86 | €2 247,02 | 25.4% |
| 2015 | 230 000 | 2.8 | €567,03 | €2 291,67 | 24.7% |
| 2016 | 248 000 | 2.4 | €580,23 | €2 336,31 | 24.8% |
| 2017 | 270 000 | 2.2 | €615,12 | €2 380,95 | 25.8% |
| 2018 | 298 000 | 1.9 | €651,97 | €2 425,60 | 26.9% |
| 2019 | 335 000 | 1.9 | €732,92 | €2 470,24 | 29.7% |
| 2020 | 360 000 | 2.2 | €820,15 | €2 514,88 | 32.6% |
| 2021 | 386 000 | 2.8 | €951,63 | €2 559,52 | 37.2% |
| 2022 | 425 000 | 3.7 | €1 173,72 | €2 619,05 | 44.8% |
| 2023 | 451 000 | 3.8 | €1 260,88 | €2 648,81 | 47.6% |
| 2024 | 470 000 | 4.1 | €1 362,62 | €2 708,33 | 50.3% |
| 2025 | 480 000 | 3.9 | €1 358,40 | €2 738,10 | 49.6% |

Ik krijg het niet meer in een plaatje, maar het is leesbaar.

Ondanks dat het dus 10 jaar geleden tijdelijk veel goedkoper was, zat het daarvoor ook tegen de 40% van een modaal inkomen, en toen werd er nog minder gebruik gemaakt van een tweede inkomen.
Ik denk dus wel dat het voor eenverdieners lastiger is geworden (van ~40% naar 50% van het inkomen), maar voor tweeverdieners die nu samen meer uren maken dan toen valt het wel mee.

Nah hier een plaatje

[Immutable]

mitsumark schreef op donderdag 19 juni 2025 @ 10:19:
Per huishouden ipv vergeleken met alleen het modaal inkomen.

| Jaar | Maandlast (€) | Besteedbaar inkomen p/m | % van besteedbaar | Gestandaardiseerd inkomen p/m | % van gestandaardiseerd |
| ---- | ------------- | ----------------------- | ----------------- | ----------------------------- | ----------------------- |
| 2000 | 620,01 | 2.333 | 26,6% | 1.500 | 41,3% |
| 2001 | 658,34 | 2.375 | 27,7% | 1.542 | 42,7% |
| 2002 | 657,50 | 2.417 | 27,2% | 1.583 | 41,5% |
| 2003 | 666,37 | 2.458 | 27,1% | 1.625 | 41,0% |
| 2004 | 661,08 | 2.500 | 26,4% | 1.667 | 39,7% |
| 2005 | 638,78 | 2.583 | 24,7% | 1.708 | 37,4% |
| 2006 | 697,06 | 2.625 | 26,6% | 1.750 | 39,8% |
| 2007 | 771,73 | 2.667 | 28,9% | 1.792 | 43,1% |
| 2008 | 830,71 | 2.750 | 30,2% | 1.833 | 45,3% |
| 2009 | 746,84 | 2.833 | 26,4% | 1.875 | 39,8% |
| 2010 | 714,43 | 2.917 | 24,5% | 1.917 | 37,3% |
| 2011 | 677,78 | 3.050 | 22,2% | 2.133 | 31,8% |
| 2012 | 655,22 | 3.067 | 21,4% | 2.150 | 30,5% |
| 2013 | 610,14 | 3.083 | 19,8% | 2.158 | 28,3% |
| 2014 | 570,86 | 3.250 | 17,6% | 2.275 | 25,1% |
| 2015 | 567,03 | 3.217 | 17,6% | 2.258 | 25,1% |
| 2016 | 580,23 | 3.350 | 17,3% | 2.350 | 24,7% |
| 2017 | 615,12 | 3.467 | 17,7% | 2.433 | 25,3% |
| 2018 | 651,97 | 3.542 | 18,4% | 2.458 | 26,5% |
| 2019 | 732,92 | 3.808 | 19,2% | 2.633 | 27,8% |
| 2020 | 820,15 | 3.867 | 21,2% | 2.675 | 30,7% |
| 2021 | 951,63 | 4.042 | 23,5% | 2.800 | 34,0% |
| 2022 | 1173,72 | 4.267 | 27,5% | 2.967 | 39,6% |
| 2023 | 1260,88 | 4.583 | 27,5% | 3.192 | 39,5% |
| 2024 | 1362,62 | 4.750 | 28,7% | 3.333 | 40,9% |
| 2025 | 1358,40 | 4.917 | 27,6% | 3.458 | 39,3% |

Besteedbaar inkomen: wat een huishouden overhoudt ná belasting/afdrachten.

Gestandaardiseerd inkomen: berekend naar gezinsgrootte, zodat inkomens met verschillende huishoudenstypen direct vergelijkbaar zijn.

Dus ja, het is nu duurder dan 5-10 jaar geleden, maar een huishouden besteedt nu relatief netto dezelfde maandlasten aan een gemiddeld huis vs 15-25 jaar geleden.

[Get!em]

Immutable schreef op donderdag 19 juni 2025 @ 13:30:
[...]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Denk dat de standaard deviatie erbij ook wel handig is.

In tijden met stabiele rente en weinig huurverhogingen zal die afwijking laag zijn, in huidige tijd, waarin zowel grote groepen 1,5% rente hebben, alsook veel starters 4+% hebben, zal het voor kopers hoger zijn, en voor huurders lopen de stijgingen ook uiteen (met maximalisatie op stijging voor sommige categorien)

[Chaki]

assje schreef op donderdag 19 juni 2025 @ 10:46:
[...]


En ik heb de meerwaarde van in een bioscoop gaan zitten met andere mensen weer nooit begrepen als ik thuis een mooie OLED televisie met surround systeem heb en gewoon de bank voor mezelf.

Zoveel mensen zoveel wensen...

Inderdaad! Ik reageerde alleen (sarcastisch) op:
"ik heb de meerwaarde nooit begrepen van in een stad te wonen: met 30 minuten fietsen etc"

[hoevenpe]

Chaki schreef op donderdag 19 juni 2025 @ 14:41:
Inderdaad! Ik reageerde alleen (sarcastisch) op:
"ik heb de meerwaarde nooit begrepen van in een stad te wonen: met 30 minuten fietsen etc"

Dat was natuurlijk meerwaarde ten opzichte van wat je ervoor inlevert. Een bioscoop of concertzaal op 5-10 minuten lopen is altijd leuk, alleen 'betaal' je daar letterlijk en figuurlijk een behoorlijke prijs voor.

Kort door de bocht: woon zelf liever in een ruim huis met tuin en parkeren, die enkele keer dat we naar de bios of uit eten gaan fiets ik met liefde een 20 minuten extra tov van 10 minuten lopen in de stad.

[Chaki]

hoevenpe schreef op vrijdag 20 juni 2025 @ 12:15:
[...]

Dat was natuurlijk meerwaarde ten opzichte van wat je ervoor inlevert. Een bioscoop of concertzaal op 5-10 minuten lopen is altijd leuk, alleen 'betaal' je daar letterlijk en figuurlijk een behoorlijke prijs voor.

Kort door de bocht: woon zelf liever in een ruim huis met tuin en parkeren, die enkele keer dat we naar de bios of uit eten gaan fiets ik met liefde een 20 minuten extra tov van 10 minuten lopen in de stad.

Dat weten we onderhand wel!

[spijkerhoofd]

hoevenpe schreef op vrijdag 20 juni 2025 @ 12:15:
[...]

Dat was natuurlijk meerwaarde ten opzichte van wat je ervoor inlevert. Een bioscoop of concertzaal op 5-10 minuten lopen is altijd leuk, alleen 'betaal' je daar letterlijk en figuurlijk een behoorlijke prijs voor.

Kort door de bocht: woon zelf liever in een ruim huis met tuin en parkeren, die enkele keer dat we naar de bios of uit eten gaan fiets ik met liefde een 20 minuten extra tov van 10 minuten lopen in de stad.

Herkenbaar! Ik woon ook liever groot met een grote tuin dan in de stad 3 hoog achter. Daarnaast de meeste plaatsen hebben gewoon restaurantjes. Ik woon in een plaatsje met 13000 inwoners en we hebben 5 restaurants op fietsafstand zitten.

[Bestseller]

Zouden de escalaties in het Midden Oosten nog invloed hebben op de woningprijzen? Dit wel te hopen op een kleine dip in de huizenprijzen, omdat niemand door de onzekerheid durft te verhuizen…

[Chaki]

Bestseller schreef op zondag 22 juni 2025 @ 16:53:
Zouden de escalaties in het Midden Oosten nog invloed hebben op de woningprijzen?

Zeker, en vergeet ook de binnenlandse politiek niet: de verdeelheid tegenover Israël en de onvoorspelbaarheid van de verkiezingsuitslag in oktober

Dit wel te hopen op een kleine dip in de huizenprijzen, omdat niemand door de onzekerheid durft te verhuizen…

Hopen klinkt wrang in deze context. Hopen dat er nog meer oorlog komt en Yeşilgöz premier wordt? De een zijn dood, is de ander zijn brood 😭

[F.Baarda]

Bestseller schreef op zondag 22 juni 2025 @ 16:53:
Zouden de escalaties in het Midden Oosten nog invloed hebben op de woningprijzen? Dit wel te hopen op een kleine dip in de huizenprijzen, omdat niemand door de onzekerheid durft te verhuizen…

De huizenprijzen kunnen wel zakken, maar als niemand duft te verhuizen kun je nog steeds niks kopen...

[lama83]

hoevenpe schreef op vrijdag 20 juni 2025 @ 12:15:
[...]

Dat was natuurlijk meerwaarde ten opzichte van wat je ervoor inlevert. Een bioscoop of concertzaal op 5-10 minuten lopen is altijd leuk, alleen 'betaal' je daar letterlijk en figuurlijk een behoorlijke prijs voor.

Kort door de bocht: woon zelf liever in een ruim huis met tuin en parkeren, die enkele keer dat we naar de bios of uit eten gaan fiets ik met liefde een 20 minuten extra tov van 10 minuten lopen in de stad.

Het enige voordeel dat ik momenteel zie van een stad is dat je verschillende supermarkten in de buurt hebt. Laatst een video op YouTube gezien waarbij de makelaar zei "Je zit er wel vlakbij het Stedelijk Museum" dan vraag ik me af; hoe vaak kom je daar nou per jaar?

[Fornoo]

lama83 schreef op maandag 23 juni 2025 @ 09:39:
[...]


Het enige voordeel dat ik momenteel zie van een stad is dat je verschillende supermarkten in de buurt hebt. Laatst een video op YouTube gezien waarbij de makelaar zei "Je zit er wel vlakbij het Stedelijk Museum" dan vraag ik me af; hoe vaak kom je daar nou per jaar?

Voordeel van in de stad wonen is het gevoel dat alles bij de hand is. Sociale evenementen, cafes, uitgaansgelegenheden, feestjes een breed netwerk van vrienden.

[hoevenpe]

Nieuwe maand, nieuwe cijfers:

quote: https://www.telegraaf.nl/...ost-471.875/72922213.html

Woningen in mei bijna 10% duurder: gemiddeld huis kost €471.875

De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 stijgen de woningprijzen echter weer. In mei lagen die gemiddeld 11,7% hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.

Het Kadaster telde in mei 19.614 woningverkopen. Dat is 11,5% meer dan een jaar eerder. In de eerste vijf maanden van 2025 zijn 90.003 woningen verkocht (+16%).

De cijfers van het Kadaster en het CBS lopen ongeveer drie maanden of meer achter op de daadwerkelijke transacties. Begin juli komt makelaarsclub NVM met de actuele cijfers over het tweede kwartaal.

[Cheezus]

hoevenpe schreef op maandag 23 juni 2025 @ 10:35:
Nieuwe maand, nieuwe cijfers:

[...]

Voor een beter overzicht kun je ook rechtstreeks bij CBS kijken https://www.cbs.nl/nl-nl/...t-duurder-dan-jaar-eerder

[Chaki]

lama83 schreef op maandag 23 juni 2025 @ 09:39:
[...]


Het enige voordeel dat ik momenteel zie van een stad is dat je verschillende supermarkten in de buurt hebt. Laatst een video op YouTube gezien waarbij de makelaar zei "Je zit er wel vlakbij het Stedelijk Museum" dan vraag ik me af; hoe vaak kom je daar nou per jaar?

Vroeger meerdere keren per jaar. Maar nu kan ik het al niet bijhouden met de Kunsthal, het Depot, het Wereldmuseum, het Fotomuseum en nu ook nog Fenix in Rotterdam. Kunstmuseum Den Haag zou ik ook vaker heen willen. Kom zelden nog verder dan Zuid-Holland.
Supermarkten vind je overal.
Voor mij is ideaal: max 10 minuten lopen naar de metro. Tram naar het Stedelijk is aanvaardbaar. Bussen pfft!

Edit: nog vergeten. Minimum ov waarmee ik om middernacht kan thuiskomen zonder al te ver te lopen

[ Voor 6% gewijzigd door Chaki op 23-06-2025 11:14 ]

[The.Terminator]

Fornoo schreef op maandag 23 juni 2025 @ 10:17:
[...]


Voordeel van in de stad wonen is het gevoel dat alles bij de hand is. Sociale evenementen, cafes, uitgaansgelegenheden, feestjes een breed netwerk van vrienden.

Tja, ik woon in een klein dorp, maar bovenstaande trekt mij dus helemaal niet
Voor vrienden hoef ik niet in de stad te wonen en we hebben hier (1) sociaal cafe in het dorp ak de dorpskroeg.

Zoals je merkt, de stad trekt mij totaal niet. Liever een klein huisje met grond voor een leuke tuin zonder lawaai van anderen

[Joostje123]

Cheezus schreef op maandag 23 juni 2025 @ 10:48:
[...]


Voor een beter overzicht kun je ook rechtstreeks bij CBS kijken https://www.cbs.nl/nl-nl/...t-duurder-dan-jaar-eerder

Die 10% betekent dus eigenlijk 5% stijging over 2 jaar.
Omdat vorig jaar was er een prijsdaling van 5%.
In mei.

2,5% per jaar valt allemaal wel weer mee die prijsstijgingen van huizen.

[DutchCommando]

Joostje123 schreef op maandag 23 juni 2025 @ 11:56:
[...]


Die 10% betekent dus eigenlijk 5% stijging over 2 jaar.
Omdat vorig jaar was er een prijsdaling van 5%.
In mei.

2,5% per jaar valt allemaal wel weer mee die prijsstijgingen van huizen.

De index ging van mei 2023 t/m mei 2025 van 124,6 naar 148,5.

[Rubbergrover1]

lama83 schreef op maandag 23 juni 2025 @ 09:39:
[...]


Het enige voordeel dat ik momenteel zie van een stad is dat je verschillende supermarkten in de buurt hebt. Laatst een video op YouTube gezien waarbij de makelaar zei "Je zit er wel vlakbij het Stedelijk Museum" dan vraag ik me af; hoe vaak kom je daar nou per jaar?

Dat hangt dus helemaal af van je eigen voorkeur en levensfase. Als een museum je niet trekt, dan is er ook weinig reden om daar in de buurt te wonen natuurlijk. Maar er zijn ook mensen die dat wél een pluspunt vinden. Voor die groep is dat dus wel relevante informatie.

The.Terminator schreef op maandag 23 juni 2025 @ 11:54:
[...]


Tja, ik woon in een klein dorp, maar bovenstaande trekt mij dus helemaal niet
Voor vrienden hoef ik niet in de stad te wonen en we hebben hier (1) sociaal cafe in het dorp ak de dorpskroeg.

En een café is dus weer iets wat mij totaal niet trekt. Dus even goede vrienden. Gaat de een wonen naast een dorpskroeg, kan een ander wonen naast het Stedelijk.

[redwing]

Joostje123 schreef op maandag 23 juni 2025 @ 11:56:
[...]
Die 10% betekent dus eigenlijk 5% stijging over 2 jaar.
Omdat vorig jaar was er een prijsdaling van 5%.
In mei.

2,5% per jaar valt allemaal wel weer mee die prijsstijgingen van huizen.

Die dip is alweer 2 jaar geleden. Wil je zo'n vergelijking maken moet je tussen mei 2022 en 2025 kijken. En dan kom je rond de 12% totaal wat zich vertaald naar 4% per jaar. Gezien de inflatie niet eens zo heel raar, maar het geeft wel een enigszins vertekend beeld.

[Chaki]

redwing schreef op maandag 23 juni 2025 @ 13:21:
[...]

Die dip is alweer 2 jaar geleden. Wil je zo'n vergelijking maken moet je tussen mei 2022 en 2025 kijken. En dan kom je rond de 12% totaal wat zich vertaald naar 4% per jaar. Gezien de inflatie niet eens zo heel raar, maar het geeft wel een enigszins vertekend beeld.

Mijn woning is in de afgelopen 12 maanden met 11% in waarde gestegen. Gekocht tijdens dipje in 2023 is ook mooi meegenomen

[Fornoo]

The.Terminator schreef op maandag 23 juni 2025 @ 11:54:
[...]


Tja, ik woon in een klein dorp, maar bovenstaande trekt mij dus helemaal niet
Voor vrienden hoef ik niet in de stad te wonen en we hebben hier (1) sociaal cafe in het dorp ak de dorpskroeg.

Zoals je merkt, de stad trekt mij totaal niet. Liever een klein huisje met grond voor een leuke tuin zonder lawaai van anderen

Lawaai valt in de stad ook wel mee, tenzij je in het uitgaansgebied woont. Tuin is leuk maar hoef ik niet per se te hebben, een balkonnetje is ook prima.

Het idee dat je in een paar minuten in een leuke winkelstraat bent, naar de bioscoop kunt wandelen, een concertzaal om de hoek en een rits aan cafes om de hoek. Toch de dingen waar ik van hou. Verder hou ik van daten, en dan loop je in een dorp al snel tegen bekenden of steeds dezelfde aan.

[Get!em]

Fornoo schreef op maandag 23 juni 2025 @ 14:07:
[...]

Verder hou ik van daten, en dan loop je in een dorp al snel tegen bekenden of steeds dezelfde aan.

Misschien is dat wel de reden dat het uiteindelijk blijft plakken.... en je dus geen behoefte meer hebt aan daten

[Chaki]

Kwart doorstromers laat geen lege woning achter, omdat ex-partner in huis blijft wonen

https://vastgoedjournaal....t-geen-lege-woning-achter

[Situaties]

Kunnen we even stoppen met het bespreken van ieders woonwensen de daarbij behorende voor-/nadelen? Lijkt mij niet zo relevant voor een draad die over ontwikkelingen op de huizenmarkt in de brede zin van het woord gaat.

Dat gezegd hebbende, deel ik deze podcast van de correspondent hier. Iets teveel a'dam gefocust, maar desalniettemin interessant om te luisteren hoe lastig de problematiek is.

YouTube: Econoom in de podcast: de woningcrisis is onoplosbaar | De Jesse Fre...

[Janterworst]

Chaki schreef op zondag 22 juni 2025 @ 18:10:
[...]


Zeker, en vergeet ook de binnenlandse politiek niet: de verdeelheid tegenover Israël en de onvoorspelbaarheid van de verkiezingsuitslag in oktober


[...]


Hopen klinkt wrang in deze context. Hopen dat er nog meer oorlog komt en Yeşilgöz premier wordt? De een zijn dood, is de ander zijn brood 😭

Deze vind ik nu wel erg interessant. Ik heb dit ook al eens eerder van makelaars gehoord, maar waarom zouden dit soort wereldproblematieken (oorlogen) invloed hebben op de Nederlandse woningmarkt? Ik ben nog altijd zoekende en mij schrikt het niet af. Nu wil ik mezelf niet als benchmark zien, maar ik kan me voorstellen dat vanwege een woning een primaire levensbehoefte is dat je er ‘lekker’ mee door blijft gaan en je wat meer selfish bent. Oftewel, meer lak aan de wereld.

[Rubbergrover1]

Janterworst schreef op maandag 23 juni 2025 @ 22:52:
[...]


Deze vind ik nu wel erg interessant. Ik heb dit ook al eens eerder van makelaars gehoord, maar waarom zouden dit soort wereldproblematieken (oorlogen) invloed hebben op de Nederlandse woningmarkt? Ik ben nog altijd zoekende en mij schrikt het niet af. Nu wil ik mezelf niet als benchmark zien, maar ik kan me voorstellen dat vanwege een woning een primaire levensbehoefte is dat je er ‘lekker’ mee door blijft gaan en je wat meer selfish bent. Oftewel, meer lak aan de wereld.

Vooral vanwege de hypotheekrente en de renteverwachting. En in mindere mate de baanzekerheid. Een stijgende rente kan bv. flinke impact hebben op de leencapaciteit en ook op hoeveel mensen willen lenen. Dat kan tot een forse rem op de verkopen leiden, waardoor ook de prijzen kunnen onder druk kunnen komen te staan. Als eenmaal die dalende spiraal is ingezet, of als mensen dénken dat dat het geval is, dan is het hek van de dam.

[hoevenpe]

Rubbergrover1 schreef op dinsdag 24 juni 2025 @ 06:56:
Als eenmaal die dalende spiraal is ingezet, of als mensen dénken dat dat het geval is, dan is het hek van de dam.

Waarbij mensen die tijdens zo'n dip het hoofd koel houden spekkoper zijn, structureel neemt het tekort alleen maar toe.

2012-2014 was achteraf gezien een topmoment om in te stappen of door te stromen. De huizenmarkt in die zin weinig anders dan de aandelenbeurs.

[Chaki]

Rubbergrover1 schreef op dinsdag 24 juni 2025 @ 06:56:
[...]

Vooral vanwege de hypotheekrente en de renteverwachting. En in mindere mate de baanzekerheid. Een stijgende rente kan bv. flinke impact hebben op de leencapaciteit en ook op hoeveel mensen willen lenen. Dat kan tot een forse rem op de verkopen leiden, waardoor ook de prijzen kunnen onder druk kunnen komen te staan. Als eenmaal die dalende spiraal is ingezet, of als mensen dénken dat dat het geval is, dan is het hek van de dam.

Rente inderdaad, maar nog veel meer
Inflatie
De wereld die door gekken wordt geregeerd
Energieprijzen (Oekraïne)
Prijzen en schaarste van goederen (onvoorspelbare importheffingen)
Demografische verschuivingen (nog meer getraumatiseerde vluchtelingen)
Meer geld naar defensie, meer mensen die sneuvelen
Armoede
Nog meer vergrijzing (in onzekere tijden krijgen mensen minder kinderen)
Nederlandse (geestelijke) gezondheidszorg is nu al uitgekleed. Ziekenhuizen proberen zich voor te bereiden op WO III. Hoe gaan zij dat doen, als er nu al zoveel personeelstekorten zijn?
Verdere escalatie, angst voor WO III, kernwapens

In Rotterdam valt meer aanbod te verwachten. De angst voor WO III regeert nu al bij mensen. Zij zullen ook als eerste worden getroffen. De havens van Rotterdam en Antwerpen worden als eerste platgebombardeerd. Voor mij heeft dat geen impact, maar als je ouders of grootouders, broers/zussen het hebben meegemaakt/het niet hebben overleefd ...
En zo kan ik nog wel even doorgaan ...

Maar om mij nu te verheugen op de daling van de huizenprijzen in Rotterdam, nee 😪

[Davidrrr]

Benieuwd wat paalrot gaat doen in de grote steden. 2500 de meter herstelkosten zit je snel aan. In Rdam gaat dit nu meer spelen en zijn er meer initiatieven nu rond dat onderwerp. 120k woning op houten palen waarvan 20k een risico lees ik. Volgens mij Adam nog veel meer een issue. Is nu wel een ding bij verkoop merken wij om ons heen. Prijs stuk lager en je hele bloo moet meedoen. Wat als meerderheid nee zegt etc. Gelukkig hebben wij geen houten palen dus erg blij mee. Mensen ervaring hiermee?

[Chaki]

Davidrrr schreef op dinsdag 24 juni 2025 @ 09:28:
Benieuwd wat paalrot gaat doen in de grote steden. 2500 de meter herstelkosten zit je snel aan. In Rdam gaat dit nu meer spelen en zijn er meer initiatieven nu rond dat onderwerp. 120k woning op houten palen waarvan 20k een risico lees ik. Volgens mij Adam nog veel meer een issue. Is nu wel een ding bij verkoop merken wij om ons heen. Prijs stuk lager en je hele bloo moet meedoen. Wat als meerderheid nee zegt etc. Gelukkig hebben wij geen houten palen dus erg blij mee. Mensen ervaring hiermee?

Ja, extreem frustrerend! Jaren '30 benedenwoningen met tuintje in Hillegersberg/Overschie. Deze week nog 1 bezichtigd: grote zig-zag scheur in buitengevel. Scheuren binnen bij aanbouw. Hele lage vraagprijs. Funderingsherstel van een ton zou goede investering zijn, maar bovenburen en rest van de straat moet meewerken. Einde verhaal!

[Davidrrr]

Chaki schreef op dinsdag 24 juni 2025 @ 09:41:
[...]

Ja, extreem frustrerend! Jaren '30 benedenwoningen met tuintje in Hillegersberg/Overschie. Deze week nog 1 bezichtigd: grote zig-zag scheur in buitengevel. Scheuren binnen bij aanbouw. Hele lage vraagprijs. Funderingsherstel van een ton zou goede investering zijn, maar bovenburen en rest van de straat moet meewerken. Einde verhaal!

Herkenbaar. Je kunt kijken op deze kaart maar dat zul je wel al weten. Overburen gaan verhuizen en die hebben een rapport laten maken. Misschien geluk als de kopers geen aankopende makelaar hebben maar die info wordt toch gevraagd lijkt me. En krijg iedereen maar eens mee. Ik hoorde een andere overbuurman zal zeggen laat lekker zitten zolang we geen last hebben. Ja ga dan je huis maar eens verkopen. Als koper kun je straks alles laten herstellen op een ander moment dan.

https://www.arcgis.com/ap...5e1e64f5cbc50cdf0308a42fc

[The.Terminator]

Fornoo schreef op maandag 23 juni 2025 @ 14:07:
[...]


Lawaai valt in de stad ook wel mee, tenzij je in het uitgaansgebied woont. Tuin is leuk maar hoef ik niet per se te hebben, een balkonnetje is ook prima.

Het idee dat je in een paar minuten in een leuke winkelstraat bent, naar de bioscoop kunt wandelen, een concertzaal om de hoek en een rits aan cafes om de hoek. Toch de dingen waar ik van hou. Verder hou ik van daten, en dan loop je in een dorp al snel tegen bekenden of steeds dezelfde aan.

Zo zie je maar weer dat smaken zeer verschillend kunnen zijn.
De tuin geeft mij rust (daarom dat ik ook liever een grote tuin heb dan een groot huis)

[Chaki]

Davidrrr schreef op dinsdag 24 juni 2025 @ 09:46:
[...]


Herkenbaar. Je kunt kijken op deze kaart maar dat zul je wel al weten. Overburen gaan verhuizen en die hebben een rapport laten maken. Misschien geluk als de kopers geen aankopende makelaar hebben maar die info wordt toch gevraagd lijkt me. En krijg iedereen maar eens mee. Ik hoorde een andere overbuurman zal zeggen laat lekker zitten zolang we geen last hebben. Ja ga dan je huis maar eens verkopen. Als koper kun je straks alles laten herstellen op een ander moment dan.

https://www.arcgis.com/ap...5e1e64f5cbc50cdf0308a42fc

Inderdaad, wat krijg je ervoor als je het verkoopt
Maar ook: als minimaal 50% van de bewoners in het blok funderingsherstel wil, kan de gemeente het verplichten. Als je dat niet kunt betalen.... Geen subsidie. Je kunt een lening met een lage rente krijgen van de gemeente, maar al zou het een lening van een ton met 0% rente zijn: hoest het maar op! Anders gedwongen verkoop

[Paprika]

https://www.ing.nl/zakeli...aar-verwachting-verder-af
https://nieuws.ing.nl/nl-...oonwensen-en-prioriteiten

Nog twee recente ING publicaties over de woningmarkt.

[Chaki]

Starters afgetroefd door gescheiden kopers

https://www.businessinsid...haken-en-ogen-aan-zitten/

[Immutable]

Chaki schreef op dinsdag 24 juni 2025 @ 16:59:
Starters afgetroefd door gescheiden kopers

https://www.businessinsid...haken-en-ogen-aan-zitten/

*knip*

Zonder gedegen onderbouwing is dit niks anders dan een rant. Dit voegt niks toe voor een gedegen discussie.

[ Voor 64% gewijzigd door tweakduke op 26-06-2025 13:17 ]

[wimjongil]

*knip*

Daar is de topic report voor.

[ Voor 94% gewijzigd door tweakduke op 26-06-2025 13:18 ]

[Ela937]

Paprika schreef op dinsdag 24 juni 2025 @ 12:33:
https://www.ing.nl/zakeli...aar-verwachting-verder-af
https://nieuws.ing.nl/nl-...oonwensen-en-prioriteiten

Nog twee recente ING publicaties over de woningmarkt.

Werd er niet eerder ook "maar" 4 procent geschat voor 2024 en begin 2025? En is dat nu toch alweer meer?

Men lijkt te denken dat de rek er steeds uit is, wat dan toch niet zo lijkt te zijn.

Al merk ik zelf (n=1..) wel dat er in omgeving Gelderland huizen wat langer te koop staan de laatste maanden, die eerder sneller verkocht leken te worden.

[Paprika]

Verbouwen heeft steeds vaker de voorkeur boven verhuizen



https://www.nu.nl/economi...keur-boven-verhuizen.html

De meeste duimpjes gaan uit naar:

Als senior zal ik toch wel gek zijn om meer te betalen voor een kleinere woning, waarbij ik ook nog weg zou gaan uit mijn vertrouwde omgeving. De overheid gaat niet voor mij bepalen of en wanneer ik moet verhuizen dat doe ik zelf. Aan alle senioren die gehecht zijn aan hun woning en daar graag (met aanpassingen) willen blijven, zeg ik: vooral doen.

Begrijpelijk dat ouderen minder verhuizen.
Hypotheek is zo goed als voldaan. De klus verhuizen is een hele opgave voor de wat ouderen zoals ik. Niemand die je gaat helpen, iedereen heeft het te druk these days plus bovendien de te betalen VVE van een appartement die je maandelijks moet voldoen, rijzen de pan uit en dan zit men weer met kosten. Een verbouwing? Ja doe ik ook en heel jammer voor gezinnen maar ik blijf ook zitten. Tenslotte na 50 jaar werken is dit (afbetaald huis)wel de kers op de taart.

Ook hier gaan wij richting senioren-leeftijd.
Bijna met pensioen, ruime eengezinswoning in het Groene Hart met een 5-6 voudig overwaarde.
Zou in de toekomst graag naar een appartement verhuizen maar…..dan betalen we onze 5-6 voudige overwaarde voor een veel kleiner appartement.
En dan blijft er bar weinig over om met je pensioen nog heel veel leuke dingen te gaan doen zoals reizen, overwinteren ed.

Etc etc en zo zijn er nog wel tientallen of misschien wel honderden reacties met dezelfde inhoud. Ik denk we nog wel even in de huidige situatie blijven zitten .

Paprika schreef op vrijdag 13 juni 2025 @ 11:12:
[...]

Ik zie dat soort mensen ook weinig, maar hoor ook vrijwel nooit over daadwerkelijke verhuizingen. Wat vooral gebeurt: op NU.nl en verjaardagen is het allemaal heel erg voor de jongeren, maar zodra de taart op is en men weer thuis is, gaat het leven gewoon verder. En in het stemhokje weegt het eigen woongenot uiteindelijk zwaarder dan het lot van een ander. Het blijft bij medelijden zonder consequenties.

[Rubbergrover1]

Wel een leuk en nuchter opiniestuk op Architectenweb gisteren https://architectenweb.nl/nieuws/artikel.aspx?id=59597 .

Strekking even geparafraseerd, het heeft niet zo veel zin om te kijken naar "wensenlijstjes", omdat de prioriteiten sterk verschillen en ook toch vaak neerkomen op tegenstrijdige wensen (ruime woningen maar wel betaalbaar, veel woningen dicht bij het stadscentrum maar wel veel ruimte per woning innemen etc.). "Iedereen" wil voor zichzelf een betaalbare ruime eengezinswoning dicht bij het stadscentrum, maar het is onmogelijk om voor "iedereen" aan die wens te voldoen.

Beter is het om te kijken naar wat reëel is en aansluit bij de ontwikkelingen Met een sterke groei in eenpersoonshuishoudens, meer vraag naar woningen in stedelijke omgeving en een groot tekort aan betaalbare woningen ligt het voor de hand om veel meer compact te bouwen. Door het bouwen van betaalbare woningen vooral te richten op bouwen van betaalbare compactere appartementen in of dicht bij de stad, is het makkelijker om de doelen te halen en kun je meer geld en energie in andere zaken stoppen.

Dat sluit natuurlijk niet aan bij de idyllische maar irreële wens van je eigen 'paradijsje' op de ideale locatie, maar is wel een realistische, nuchtere weg die we wat mij betreft meer zouden moeten inslaan.

[Rubbergrover1]

Paprika schreef op woensdag 25 juni 2025 @ 09:37:
Etc etc en zo zijn er nog wel tientallen of misschien wel honderden reacties met dezelfde inhoud. Ik denk we nog wel even in de huidige situatie blijven zitten .

Het meest bijzondere vind ik dat, in een land met bijna 18 miljoen inwoners, de politici en 'de media' vooral kijken naar die paar honderd mensen die op zulke artikelen reageren. Dat geeft dus aanleiding tot sterk populistische en extreme keuzes (of dat nou links of rechts, conservatief of progressief, religieus of atheistisch is).

Wat dat betreft vind ik het idee an Klaas Dijkhoff voor een denktank voor de "milde meerderheid" wel een goed initiatief. Zo is er kans dat er iets meer nuance komt in de politiek en de berichtgeving. Een redelijk alternatief, zoals ze een halve eeuw geleden zouden zeggen.

[Chaki]

Even een zijweggetje: minimaliseren kun je leren!
Det houdt in dat je alleen datgene bewaart wat nuttig is, je nodig hebt en je positieve energie geeft
Dus niet die ene dure jurk die je nooit meer zal passen, waarvan je iedere keer denkt: wat stom dat ik daar zoveel geld aan heb uitgegeven (negatieve energie). Diezelfde jurk kun je natuurlijk wel bewaren en koesteren, als hij fijne herinneringen oproept. Verder kun je je afvragen hoeveel je van iets nodig hebt. Vriendin: "Ik heb een paar topjes, die mij te klein zijn geworden? Wil je ze hebben?" Een paar? Een stuk of 20! Naast degene die wel passen dus. Misschien wel nodig als je maar een keer per maand de was doet.
Mannen hebben dit vaak minder met kleding, maar wel met gereedschap bv. alsof ze morgen een klussenbedrijf gaan starten
Alleenstaanden kunnen niet compacter wonen, omdat ze 3 kamers nodig hebben voor zooi!

[Get!em]

Paprika schreef op woensdag 25 juni 2025 @ 09:37:
Verbouwen heeft steeds vaker de voorkeur boven verhuizen


[...]

Dat plaatje toont "verhogen hypotheek".

Bedenk dat dat ook vaak gebeurt bij het oversluiten van de hypotheek om bijv een lagere rente te krijgen. Dus logisch toen de rente 1% regionen zat. En nu wederom, nu de rente weer zakt vanaf hoogste stand 4,5%.

[Paprika]

Chaki schreef op woensdag 25 juni 2025 @ 10:55:
Alleenstaanden kunnen niet compacter wonen, omdat ze 3 kamers nodig hebben voor zooi!

Racefiets, kitesurf kit, wintersport setjes (ski+board), kampeerspullen, motorspullen etc. Voordeel van geen gezin is veel tijd voor hobbies, nadeel is dat hobbies ruimte innemen. Verder stallen vrienden die wel klein(er) wonen (< 60m2) diezelfde spullen ook bij mij. Dus naast mijn eigen materiaal ligt er ook wintersport, kampeer en kitesurf materiaal van anderen bij mij thuis. Zo kunnen zij kleiner wonen blijven wonen, en als je dan toch een kamer als opslag gebruikt, dan kan er ook wel wat extra bij van een ander die 2 straten verderop woont.

[Rubbergrover1]

Chaki schreef op woensdag 25 juni 2025 @ 10:55:
Even een zijweggetje: minimaliseren kun je leren!
Det houdt in dat je alleen datgene bewaart wat nuttig is, je nodig hebt en je positieve energie geeft
Dus niet die ene dure jurk die je nooit meer zal passen, waarvan je iedere keer denkt: wat stom dat ik daar zoveel geld aan heb uitgegeven (negatieve energie). Diezelfde jurk kun je natuurlijk wel bewaren en koesteren, als hij fijne herinneringen oproept. Verder kun je je afvragen hoeveel je van iets nodig hebt. Vriendin: "Ik heb een paar topjes, die mij te klein zijn geworden? Wil je ze hebben?" Een paar? Een stuk of 20! Naast degene die wel passen dus. Misschien wel nodig als je maar een keer per maand de was doet.
Mannen hebben dit vaak minder met kleding, maar wel met gereedschap bv. alsof ze morgen een klussenbedrijf gaan starten
Alleenstaanden kunnen niet compacter wonen, omdat ze 3 kamers nodig hebben voor zooi!

Dat is inderdaad ook wel een punt. Het is daarbij vooral ook zo dat een woning van (willekeurig getal) 60 m2 klein voelt als je van 100 of 80 m2 komt, maar als een paleis aanvoelt als je van een studentenkamer komt. Deels omdat je anders gewend bent, deels omdat je gewoon meer of juist minder 'zooi' hebt.

Ik zag het hier in ons nieuwbouw-blokje met redelijk ruime woningen ook als we even op bezoek waren bij buren. Sommige huizen kwamen heel leeg over, omdat de bewoners uit een tweekamerappartement kwamen. Anderen hadden de woning 'gewoon' ingericht, omdat ze niet per se groter waren gaan wonen, maar vooral naar een andere locatie waren gegaan.

Tegelijk kan het ook best moeilijk zijn om afscheid te nemen van spullen. Zeker als je een lange geschiedenis hebt, kan ik me voorstellen dat je niet "je geschiedenis wil weggooien". De kinderkamer van de kinderen die al lang een eigen woning hebben en hun kinderspullen zijn zaken die bij veel senioren een hoop plek innemen, maar ook een hoop herinneringen geven. Dat maakt dat de rationele gedachte dat ouderen best kleiner kunnen wonen soms sterk botst met de gevoelens die die ouderen bij hun huis en hun spullen hebben.

[Rubbergrover1]

Paprika schreef op woensdag 25 juni 2025 @ 11:03:
[...]

Racefiets, kitesurf kit, wintersport setjes (ski+board), kampeerspullen, motorspullen etc. Voordeel van geen gezin is veel tijd voor hobbies, nadeel is dat hobbies ruimte innemen.

En voordeel van een groot huis is dat de spullen voor die hobby waar je al vijf jaar niets meer mee doet, ook gewoon kunnen blijven

Want dat is het ook wel een beetje. Als je de ruimte hebt, dan is het makkelijker om dingen te kopen en te houden.

[Paprika]

Rubbergrover1 schreef op woensdag 25 juni 2025 @ 11:11:
[...]

En voordeel van een groot huis is dat de spullen voor die hobby waar je al vijf jaar niets meer mee doet, ook gewoon kunnen blijven

Dat is zeker waar. Al merk ik dat ik zelf iets makkelijker ben in het wegdoen van spullen die al een tijd niet meer gebruikt worden. Voor kleding heb ik trouwens een (voor mij) simpelere oplossing: ik vraag een vriendin eens in de zoveel tijd mijn kast door te lopen en in een zak te stoppen waarvoor het tijd is dat het een nieuwe bestemming krijgt.

Rubbergrover1 schreef op woensdag 25 juni 2025 @ 11:10:
[...]

Dat is inderdaad ook wel een punt. Het is daarbij vooral ook zo dat een woning van (willekeurig getal) 60 m2 klein voelt als je van 100 of 80 m2 komt, maar als een paleis aanvoelt als je van een studentenkamer komt. Deels omdat je anders gewend bent, deels omdat je gewoon meer of juist minder 'zooi' hebt.

Want dat is het ook wel een beetje. Als je de ruimte hebt, dan is het makkelijker om dingen te kopen en te houden.

Net als dat mensen vaak gaan leven naar hun inkomen, ga je uiteindelijk ook leven naar de ruimte die je hebt. Natuurlijk zijn er uitzonderingen, maar meestal groeit de hoeveelheid spullen mee met de vierkante meters en bij veel zaken in het leven (geen auto naar wel een eigen auto, studio naar appartement naar rijtjeshuis naar tweekapper naar vrijstaande woning) geldt nou eenmaal dat teruggaan lastig wordt nadat je het gewend bent.

Al heb ik dat laatste denk ik niet zo snel met een tuin. Een tuintje vind ik fijn, maar of die nou 100m2 of 1000m2 is zal voor mij niet uitmaken, want ik kan toch maar op een plek zitten. Iemand met een gezin (speelveldje), of die van tuinieren houdt en/of een eigen moestuin wil opzetten zal daar juist blij van worden.

Als ik dan naar m'n vader kijk: een aardig formaat tuin, maar vooral lang gerekt. Dat betekent een terras direct gelegen aan de uitbouw met keuken, gevolgd door een (naar mijn mening veel te lang) pad met alleen wat boompjes en verlichting aan weerszijde, maar voor de rest is het echt puur een (lange) doorgang, met kiezel - want weinig onderhoud - en dan op het einde weer een soort van 2e terrasje waar ze echt nooit hebben gezeten, een zijtak met gras waar de robotmaaier de enige is die er ooit is geweest in de laatste 10 jaar met ernaast een pad naar de achteringang en dat is eigenlijk het enige deel van de hele tuin dat ze daadwerkelijk gebruiken, zijnde het pad om bij de auto te komen.

[Paprika]

De gemeente Utrecht gaat kijken of koopwoningen langer beschikbaar kunnen blijven voor middeninkomens. Nu zijn deze woningen vaak alleen voor de eerste koper nog een beetje te betalen. Bij doorverkoop schieten de prijzen snel omhoog, waardoor ze onder andere voor leraren, zorgmedewerkers en politieagenten onbereikbaar worden.

"We willen niet dat alleen de eerste bewoners profiteren van betaalbare koop. Ook volgende generaties moeten kunnen instappen. Dat is goed voor de stad én voor de mensen die haar draaiend houden", zegt wethouder Dennis de Vries (Wonen, PvdA).

De gemeente onderzoekt daarom een nieuw erfpachtmodel waarbij kopers alleen het huis kopen, en voor de grond jaarlijks een inkomensafhankelijke vergoeding betalen, de zogenoemde canon. Dus hoe lager het inkomen, hoe lager de canon. Ga je meer verdienen, dan betaal je ook meer. Dat wordt jaarlijks bekeken.

Het gaat om woningen die maximaal 405.000 euro waard zijn, volgens het prijspeil van 2025. Het huis mag daarna alleen maar verkocht worden aan andere huishoudens met een middeninkomen. De verkoopprijs wordt dan ook bepaald door wat de koper kan betalen. De gemeente kan dit als voorwaarde stellen, omdat de grond in erfpacht is. Zo blijft de woning volgens de wethouder ook op lange termijn betaalbaar voor starters en middeninkomens.

Voor meer details zie onderstaande link.

https://www.rtvutrecht.nl...-helpen-op-de-woningmarkt

Rubbergrover1 schreef op woensdag 11 juni 2025 @ 10:30:
[...]

Joh, Sherlock, wat dacht je van het simpele gegeven dat die "betaalbare" koopwoningen na oplevering, of in elk geval na afloop van de speculatiebedingen, geen betaalbare woningen meer zullen zijn?

Sluit een beetje aan bij deze. Schijnbaar krijg je dan ook extra lasten als je inkomen stijgt, dus dan gaan we nu daadwerkelijk een variant van scheefkopers krijgen. Wie weet helpt het voor de doorstroming, mits er ook iets is om naar door te stromen natuurlijk.

[ Voor 31% gewijzigd door Paprika op 25-06-2025 11:35 ]

[Rubbergrover1]

Paprika schreef op woensdag 25 juni 2025 @ 11:28:
[...]


Voor meer details zie onderstaande link.

https://www.rtvutrecht.nl...-helpen-op-de-woningmarkt


[...]

Sluit een beetje aan bij deze. Schijnbaar krijg je dan ook extra lasten als je inkomen stijgt, dus dan gaan we nu daadwerkelijk een variant van scheefkopers krijgen. Wie weet helpt het voor de doorstroming, mits er ook iets is om naar door te stromen natuurlijk.

Ik vind het wel een goede ontwikkeling dat als je als gemeente/overheid/bouwer bepaalde woningen goedkoper in de markt zet dan wat de marktprijs zou zijn in de normale markt, je daar ook voorwaarden aan verbindt. Hoe ze dat invullen is een tweede punt, maar het is raar als die voorwaarden alleen voor de eerste kopers zouden gelden.

Eigenlijk zouden die voorwaarden dan net zo 'zwaar' moeten zijn als het voordeel dat je op de woningprijs biedt. Zodat je in feite alsnog de woning tegen de normale marktprijs op de markt zet, maar alleen door de aanvullende voorwaarden die marktprijs drukt.

[Paprika]

Rubbergrover1 schreef op woensdag 25 juni 2025 @ 12:02:
[...]

Ik vind het wel een goede ontwikkeling dat als je als gemeente/overheid/bouwer bepaalde woningen goedkoper in de markt zet dan wat de marktprijs zou zijn in de normale markt, je daar ook voorwaarden aan verbindt. Hoe ze dat invullen is een tweede punt, maar het is raar als die voorwaarden alleen voor de eerste kopers zouden gelden.

Eigenlijk zouden die voorwaarden dan net zo 'zwaar' moeten zijn als het voordeel dat je op de woningprijs biedt. Zodat je in feite alsnog de woning tegen de normale marktprijs op de markt zet, maar alleen door de aanvullende voorwaarden die marktprijs drukt.

Ik hoop dat het uitvoerbaar is - toetsing moet nog plaatsvinden zo te lezen. Het zou in ieder geval een mogelijke middenweg zijn waarbij je niet een ander spekt (zoals bij huur), maar ook niet zelf de loterij wint omdat je toevallig bij de juiste notaris of bevriende makelaar aan tafel zat en zo’n woning van 300–400K, die bij oplevering al direct op +33–50% wordt ingeschat (volgens WalterLiving, Funda e.d.), op jouw naam kreeg.

Zelf vind ik regelingen als “je moet er X jaar wonen, daarna is de prijs van jou” maar niets. Funest voor doorstroming, als je het mij vraagt.

[ Voor 10% gewijzigd door Paprika op 25-06-2025 12:08 ]

[Chaki]

Rubbergrover1 schreef op woensdag 25 juni 2025 @ 11:10:
[...]

Dat is inderdaad ook wel een punt. Het is daarbij vooral ook zo dat een woning van (willekeurig getal) 60 m2 klein voelt als je van 100 of 80 m2 komt, maar als een paleis aanvoelt als je van een studentenkamer komt. Deels omdat je anders gewend bent, deels omdat je gewoon meer of juist minder 'zooi' hebt.

Een jaren '70 appartement van 90 m2 met veel loze ruimte (een centrale hal van 6 m2, een badkamer geschikt voor een gezin van 4, enz), waarbij een kleine woonkamer overblijft, voelt vele malen kleiner aan dan een nieuw slim ingedeeld appartement van 65 m2.

Het aantal m2 zegt helemaal NIKS!

Tegelijk kan het ook best moeilijk zijn om afscheid te nemen van spullen. Zeker als je een lange geschiedenis hebt, kan ik me voorstellen dat je niet "je geschiedenis wil weggooien". De kinderkamer van de kinderen die al lang een eigen woning hebben en hun kinderspullen zijn zaken die bij veel senioren een hoop plek innemen, maar ook een hoop herinneringen geven. Dat maakt dat de rationele gedachte dat ouderen best kleiner kunnen wonen soms sterk botst met de gevoelens die die ouderen bij hun huis en hun spullen hebben.

Ik wil niemand de wet voorschrijven, hoor! En je moet niet in een steriel leeg huis wonen. Wat je positieve energie geeft moet je houden. Maar ik hoor ook vaak zeggen dat dingen in de weg staan en dan zetten ze ze maar in een kamer die ze niet gebruiken, waardoor ze dan een kamer hebben die ze niet gebruiken die vol spullen staat die ze niet gebruiken.

Herinneringen koester je! Maar ik heb 3 kinderen en bleek in het bezit te zijn van ongeveer 100 knuffels, achter schotten op zolder. Hun lievelingsknuffels gooi je uiteraard niet weg, maar ga je die flutdingen van de kermis die 35 jaar op zolder gelegen hebben aan je kleinkinderen geven?

Let op: ik bewaar (zo goed als) niets, maar ik gooi ook niets weg. Er is altijd wel iemand die het wil hebben. En anders is er nog altijd de tweedehandswinkel.

Als je hobby's hebt met spullen die veel plaats innemen, zoals @Paprika, is die ruimte noodzakelijk want die geven heel veel positieve energie. Klaar!

En nogmaals: niemand dwingt je. Maar als ik lees: "alleenstaande ouderen verhuizen niet omwille van hoge VvE kosten. Ze geven hun geld liever uit aan reizen en overwinteren" (alsof kleiner perse een appartement moet zijn). Twee ouderen met elk een groot huis, hebben een LAT-relatie en zijn de helft jaar van het jaar niet thuis. Vanuit psychologisch perspectief: vrijheid, blijheid! Voor de woningmarkt niet zonder gevolgen!

Her probleem is ook een.gebrek aan passend aanbod. Co-housing voor LAT'ers met afzonderlijke en gemeenschappelijke ruimtes. Een logeerkamer is vaak genoeg, tenzij beider sociaal netwerk tegelijk komt logeren..De woningmarkt kan niet tegemoet komen aan ieders wensen, maar volgt ook de demografische ontwikkelingen niet

[Chaki]

Paprika schreef op woensdag 25 juni 2025 @ 11:26:
[...]

Als ik dan naar m'n vader kijk: een aardig formaat tuin, maar vooral lang gerekt. Dat betekent een terras direct gelegen aan de uitbouw met keuken, gevolgd door een (naar mijn mening veel te lang) pad met alleen wat boompjes en verlichting aan weerszijde, maar voor de rest is het echt puur een (lange) doorgang, met kiezel - want weinig onderhoud - en dan op het einde weer een soort van 2e terrasje waar ze echt nooit hebben gezeten, een zijtak met gras waar de robotmaaier de enige is die er ooit is geweest in de laatste 10 jaar met ernaast een pad naar de achteringang en dat is eigenlijk het enige deel van de hele tuin dat ze daadwerkelijk gebruiken, zijnde het pad om bij de auto te komen.

Mijn ouders zaliger hadden het perfecte compromis gevonden. Groot huis: 5 slaapkamers, waarvan er 4 leeg stonden. Grote zolder, grote kelder, grote bijgebouwen voor halve boerderij (duiven, kippen, konijnen, een geit). Een terras, een bloementuin, fruitbomen en -struiken, een serre, een grote moestijn, samen 25 are.

Compromis: kleiner huis in kleine stad met ideaal ov. Moeder, stadsmens, eindelijk weg uit dat k*tdorp met 2 bussen per dag. Vader never ever een appartement: een veel kleinere tuin, maar nog steeds veel groter dan de doorsnee stadswoning. Geen beestenbende, wel terras, deel gazon om kleinkinderen te laten rondrennen, 1 kersenboom, nog altijd kleine moestuin ...

Wij waren als gezin van 6 bijna 100% zelfvoorzienend, maar als koppel op leeftijd wil je toch geen twee keer in de week konijn eten?

[Chaki]

Rubbergrover1 schreef op woensdag 25 juni 2025 @ 09:38:
Wel een leuk en nuchter opiniestuk op Architectenweb gisteren https://architectenweb.nl/nieuws/artikel.aspx?id=59597 . .

"In Nederland worden minder kinderen geboren dan dat er ouderen sterven en de komende jaren zal deze krimp versnellen"

Krimp? De levensverwachting blijft stijgen.

Zij blijven vaak noodgedwongen in eenzaamheid thuis wonen. Minder kinderen, allemaal tweeverdieners, minder mantelzorgers. Wijkverpleegkundige/verzorgende heeft geen tijd voor een praatje. Vroeger kwam de verzorgende iedere dag, nu twee keer per week. Vroeger bijna altijd dezelfde, die alles wist over vroeger, kinderen en kleinkinderen. Nu iedere keer een andere.

Twee vriendinnen, verzorgenden, vonden hun werk niet leuk meer. Eentje werkte in de wijk en ging met vervroegd pensioen. Geen tijd voor de ouderen en geen hecht team meer, veel ziekte verzuim, piepjonge uitzendkrachten.

De andere in een verpleeghuis. Max 5 minuten per kamer. Ze werkt nu in een andere sector

Dat idyllische 🤐🤐🤐😡😡😡

[kx22]

Chaki schreef op woensdag 25 juni 2025 @ 13:10:
[...]

"In Nederland worden minder kinderen geboren dan dat er ouderen sterven en de komende jaren zal deze krimp versnellen"

Krimp? De levensverwachting blijft stijgen.

Daar weet de overheid wel raad mee. Gewoon pensioensleeftijd verlengen naar 70 jaar (doen ze al in Denemarken of Noorwegen). Hoe langer je een zwaar beroep meot uitvoeren, hoe sneller op je lichaam is.

[bie100]

kx22 schreef op donderdag 26 juni 2025 @ 18:29:
[...]


Daar weet de overheid wel raad mee. Gewoon pensioensleeftijd verlengen naar 70 jaar (doen ze al in Denemarken of Noorwegen). Hoe langer je een zwaar beroep meot uitvoeren, hoe sneller op je lichaam is.

Denemarken pas in 2040

[lama83]

Chaki schreef op woensdag 25 juni 2025 @ 10:55:
...
Alleenstaanden kunnen niet compacter wonen, omdat ze 3 kamers nodig hebben voor zooi!

Ja en sommige stellen hebben 3 kamers voor kinderen nodig omdat ze daar voor kiezen. Mensen moeten ook hobby's hebben, anders wordt het wel erg saai; kan je beter meteen een pil nemen. Het hebben van allerlei klus werktuig scheelt aanzienlijk in de kosten voor het inhuren van een bedrijf of het huren van gereedschap (voor het laatste betaal je ook mee aan het onzorgvuldig omgaan door anderen omdat het 'toch gehuurd is').

Chaki schreef op woensdag 25 juni 2025 @ 12:20:

Voor de woningmarkt niet zonder gevolgen!

Kan je ook zeggen voor slap immigratiebeleid (kijk wat er in Duitsland gebeurt nu ze beperkingen hebben opgelegd aan de contante toelage: zo noodzakelijk/urgent was asiel aanvragen in Duitsland voor menigeen niet)

[ Voor 23% gewijzigd door lama83 op 27-06-2025 09:17 ]

[Rubbergrover1]

lama83 schreef op vrijdag 27 juni 2025 @ 09:09:
[...]


Ja en sommige stellen hebben 3 kamers voor kinderen nodig omdat ze daar voor kiezen. Mensen moeten ook hobby's hebben, anders wordt het wel erg saai;

Lijkt mij toch een vrij logische opmerking dat, als je eenmaal aan meer ruimte gewend bent, het voor veel mensen lastig is om kleiner te gaan wonen? Het is gewoon lastig om je van die ballast te ontdoen. Dat maakt dat het een heel andere denkwijze vergt als je medium-woonruimte wil bouwen voor mensen die van groot komen dan als je medium-woonruimte wil bouwen voor mensen die van klein komen.

Het hebben van allerlei klus werktuig scheelt aanzienlijk in de kosten voor het inhuren van een bedrijf of het huren van gereedschap (voor het laatste betaal je ook mee aan het onzorgvuldig omgaan door anderen omdat het 'toch gehuurd is').

Even outside the box, het scheelt nog weer meer kosten én ruimte als dat klusgereedschap 'gewoon' voor gezamenlijk gebruik beschikbaar zou zijn op de plek waar je woont. Als je die zooi al hebt, dan wil je dat waarschijnlijk niet weg doen. Maar als je van niets komt, dan is het een uitkomst als je niet voor elk wissewasje naar de bouwmarkt hoeft.

Daarom kunnen woningen met gezamenlijke voorzieningen voor bepaalde groepen een uitkomst zijn. Goed mogelijk dat je na een tijd toch meer dingen voor jezelf wil hebben, maar dat kan dan meer een keus vanuit jezelf zijn dan dat het "moet" omdat je geen keus hebt.

[Paprika]

Rubbergrover1 schreef op vrijdag 27 juni 2025 @ 10:13:
[...]

Even outside the box, het scheelt nog weer meer kosten én ruimte als dat klusgereedschap 'gewoon' voor gezamenlijk gebruik beschikbaar zou zijn op de plek waar je woont. Als je die zooi al hebt, dan wil je dat waarschijnlijk niet weg doen. Maar als je van niets komt, dan is het een uitkomst als je niet voor elk wissewasje naar de bouwmarkt hoeft.

Daarom kunnen woningen met gezamenlijke voorzieningen voor bepaalde groepen een uitkomst zijn. Goed mogelijk dat je na een tijd toch meer dingen voor jezelf wil hebben, maar dat kan dan meer een keus vanuit jezelf zijn dan dat het "moet" omdat je geen keus hebt.

Ik ken één project in Utrecht waar ze een soort gedeelde werkschuur hebben gebouwd waar je dergelijke klusjes zoals zagen etc kunt uitvoeren met gedeeld gereedschap. Zeker in de stad zou dit vaker gedaan moeten worden. Nu heeft iedereen hetzelfde gereedschap om het eens in de zoveel maanden of jaren te gebruiken.

[Chaki]

Rubbergrover1 schreef op vrijdag 27 juni 2025 @ 10:13:
[...]

... Het is gewoon lastig om je van die ballast te ontdoen. Dat maakt dat het een heel andere denkwijze vergt als je medium-woonruimte wil bouwen voor mensen die van groot komen dan als je medium-woonruimte wil bouwen voor mensen die van klein komen.

Je noemt het "ballast". Klinkt niet alsof je er positieve energie van krijgt. Verder is er gewoon te weinig variatie: van XXL naar XXS wil niemand (uitzonderingen daargelaten)

Even outside the box, het scheelt nog weer meer kosten én ruimte als dat klusgereedschap 'gewoon' voor gezamenlijk gebruik beschikbaar zou zijn op de plek waar je woont. Als je die zooi al hebt, dan wil je dat waarschijnlijk niet weg doen. Maar als je van niets komt, dan is het een uitkomst als je niet voor elk wissewasje naar de bouwmarkt hoeft.

Daarom kunnen woningen met gezamenlijke voorzieningen voor bepaalde groepen een uitkomst zijn. Goed mogelijk dat je na een tijd toch meer dingen voor jezelf wil hebben, maar dat kan dan meer een keus vanuit jezelf zijn dan dat het "moet" omdat je geen keus hebt.

offtopic:
Die initiatieven zijn er al: peerby.com om gereedschap van buren te lenen.
Wehelpen.nl op basis van dienst en wederdienst. Vrouw doet klusjes voor me, ik pas af en toe op haar hond. Heb er een vriendin aan overgehouden en heb wel de lusten, maar niet de lasten van een hond

Ook daar zou meer variatie in moeten zijn. In plaats van gigaruimte voor gereedschap voor iedere alleenstaande: gezamenlijke opslag dichtbij huis. Ik ben in het bezit van 1 gereedschapskist, 1 boor- en 1-schuurmachine, die de afgelopen 2 jaar het daglicht niet meer hebben gezien. Mijn gereedschap past in 1 schooletui.
En NOGMAALS: het MOET NIET, maar het zou moeten KUNNEN!

[Chaki]

Paprika schreef op vrijdag 27 juni 2025 @ 10:48:
[...]

Ik ken één project in Utrecht waar ze een soort gedeelde werkschuur hebben gebouwd waar je dergelijke klusjes zoals zagen etc kunt uitvoeren met gedeeld gereedschap. Zeker in de stad zou dit vaker gedaan moeten worden. Nu heeft iedereen hetzelfde gereedschap om het eens in de zoveel maanden of jaren te gebruiken.

Voor ouderen ook om eenzaamheid tegen te gaan, lotgenoten die ook weduwe(naar) zijn geworden, een leeftijd bereikt hebben dat veel broers/zussen/vrienden al zijn overleden, enz

[NiGeLaToR]

kx22 schreef op donderdag 26 juni 2025 @ 18:29:
[...]


Daar weet de overheid wel raad mee. Gewoon pensioensleeftijd verlengen naar 70 jaar (doen ze al in Denemarken of Noorwegen). Hoe langer je een zwaar beroep meot uitvoeren, hoe sneller op je lichaam is.

Feit: gaat op basis van levensverwachting en er zijn regelingen voor zware beroepen.

[hoevenpe]

De nieuwe term is 'pre-owned', nieuw maar dan zonder wachttijd:

quote: https://www.telegraaf.nl/...t-verleiden/73937280.html

Huis is net zo gewild als Rolex of Ferrari; dit is de nieuwe term op Funda die huizenkopers moet verleiden

Het staat met hoofdletters in de immer wervende makelaarstekst over het appartement aan de Pladellastraat 5-D in Haarlem: PRE-OWNED! Vijftig vierkante meter voor 375.000 euro en alles gloednieuw en zeer duurzaam (A+++) want het complex is opgeleverd in 2023. Sinds gisteren te koop dus gezien de huidige woningmarkt en de locatie zal het al wel weer verkocht zijn.

„In die exclusieve wereld is de term pre-owned heel normaal. Mensen bemachtigen een exclusieve Rolex of Ferrari en verkopen ’m na korte tijd voor meer dan de nieuwprijs door. Want: wel bijna gloednieuw en geen wachttijd, dus klanten staan in de rij,” legt de makelaar uit.

Rolex heeft inderdaad een speciale categorie voor dit soort horloges: RCPO oftewel Rolex Certified Pre-Owned-programma. Ze hebben een echtheidscertificaat, een speciaal zegel en twee jaar garantie. Ferrari heeft Ferrari Approved als chique naam voor hun occasions.

Ook Mooijekind Vleut Makelaars heeft op de site een aparte categorie jonge nieuwbouwhuizen; 107 staan er te koop met het labeltje pre-owned. Makelaar Van Amerongen: „Het zijn bijna nieuwe huizen, vaak maar één tot drie jaar oud. Eigenaren verkopen ze door na een scheiding, het krijgen van een kind of andere levensgebeurtenissen. Maar ze laten wel een gloednieuwe woning achter die voldoet aan alle eisen van deze tijd.”

[ Voor 14% gewijzigd door hoevenpe op 27-06-2025 22:41 ]

[F.Baarda]

hoevenpe schreef op vrijdag 27 juni 2025 @ 22:40:
De nieuwe term is 'pre-owned', nieuw maar dan zonder wachttijd:

[...]

Wat leuk dat onze woning nu ook een label heeft, wij hebben dus ook een pre-owned woning. Doet het vast leuk op het buurtfeestje dit weekend.

Maar inderdaad, je hoeft niet te wachten. Zo'n beetje alles is al gedaan. Gelukkig was het ook onze smaak alhoewel het ik bij de bezichtiging de vt-wonen bingokaart kon afstrepen....

[hoevenpe]

F.Baarda schreef op vrijdag 27 juni 2025 @ 22:52:
Maar inderdaad, je hoeft niet te wachten. Zo'n beetje alles is al gedaan. Gelukkig was het ook onze smaak alhoewel het ik bij de bezichtiging de vt-wonen bingokaart kon afstrepen....

VON prijs mag je sowieso 50k+ bij optellen: mooie keuken en sanitair, vloer, bouwrente, etc.

Snap heel goed dat mensen er serieus geld voor over hebben, wel de lusten niet de lasten...

[Sport_Life]

hoevenpe schreef op vrijdag 27 juni 2025 @ 22:57:
[...]

VON prijs mag je sowieso 50k+ bij optellen: mooie keuken en sanitair, vloer, bouwrente, etc.

Snap heel goed dat mensen er serieus geld voor over hebben, wel de lusten niet de lasten...

Mwa wij hebben zo'n 'pre-owned' woning verkocht enkele jaren geleden. Juist de bouwperiode heeft ons veel gebracht omdat onze oude woning ook mee steeg in waarde. De lasten waren grotendeels aflossingsvrij.
En we vonden het leuk om ons bezig te houden met een nieuwe badkamer, keuken, vloer, enz.

Als het aan mij ligt dan doen we hetzelfde trucje nog een keer bij onze nieuwe woning, maar mijn vrouw wil hier niet meer weg .

[Novari131]

hoevenpe schreef op vrijdag 27 juni 2025 @ 22:57:
[...]

VON prijs mag je sowieso 50k+ bij optellen: mooie keuken en sanitair, vloer, bouwrente, etc.

Snap heel goed dat mensen er serieus geld voor over hebben, wel de lusten niet de lasten...

X2 en vergeet niet dat beetje overbruggingshypotheek 4-5% is

[Novari131]

Sport_Life schreef op vrijdag 27 juni 2025 @ 23:05:
[...]

Mwa wij hebben zo'n 'pre-owned' woning verkocht enkele jaren geleden. Juist de bouwperiode heeft ons veel gebracht omdat onze oude woning ook mee steeg in waarde. De lasten waren grotendeels aflossingsvrij.
En we vonden het leuk om ons bezig te houden met een nieuwe badkamer, keuken, vloer, enz.

Als het aan mij ligt dan doen we hetzelfde trucje nog een keer bij onze nieuwe woning, maar mijn vrouw wil hier niet meer weg .

Als de prijzen dalen gaat je eigen vermogen ook dubbel zo hard omlaag, het is niet zonder risico

[Sport_Life]

Novari131 schreef op vrijdag 27 juni 2025 @ 23:32:
[...]

Als de prijzen dalen gaat je eigen vermogen ook dubbel zo hard omlaag, het is niet zonder risico

Daar draait nu precies dit hele topic om, ik zie het voorlopig niet dalen. Hooguit stagneren.

En ja ik stond ook 'onder water' in 2013, maar dat was in allerlei opzichten een hele andere tijd.

[Sport_Life]

Novari131 schreef op vrijdag 27 juni 2025 @ 23:30:
[...]

X2 en vergeet niet dat beetje overbruggingshypotheek 4-5% is

Je kunt ook 1 jaar vastzetten of variabel kiezen rond de 3,5% (mits je het kan financieren).

[ Voor 5% gewijzigd door Sport_Life op 27-06-2025 23:43 ]

[Novari131]

Sport_Life schreef op vrijdag 27 juni 2025 @ 23:43:
[...]

Je kunt ook 1 jaar vastzetten of variabel kiezen rond de 3,5% (mits je het kan financieren).

Er zijn weinig mensen die nieuwbouw kunnen kopen zonder overbruggingshypotheek, tenzij mensen kleiner gaan wonen of opeens met 2 mensen kopen ipv 1.

[ Voor 17% gewijzigd door Novari131 op 28-06-2025 00:02 ]

[Sport_Life]

Novari131 schreef op vrijdag 27 juni 2025 @ 23:57:
[...]


Er zijn weinig mensen die nieuwbouw kunnen kopen zonder overbruggingshypotheek, tenzij mensen kleiner gaan wonen of opeens met 2 mensen kopen ipv 1.

(Veel) meer dan je denkt.

[Novari131]

Sport_Life schreef op zaterdag 28 juni 2025 @ 00:07:
[...]

(Veel) meer dan je denkt.

Of minder dan jij denkt

[Rubbergrover1]

hoevenpe schreef op vrijdag 27 juni 2025 @ 22:57:
[...]

VON prijs mag je sowieso 50k+ bij optellen: mooie keuken en sanitair, vloer, bouwrente, etc.

Snap heel goed dat mensen er serieus geld voor over hebben, wel de lusten niet de lasten...

Maar ook de keuzes en smaak van de eerste kopers. In die zin wel de lasten van de hoge prijs van nieuwbouw zonder de lusten van de woning helemaal naar eigen smaak hebben.

[Rubbergrover1]

hoevenpe schreef op vrijdag 27 juni 2025 @ 22:40:
De nieuwe term is 'pre-owned', nieuw maar dan zonder wachttijd:

[...]

Kon je nou maar bij Funda filteren op bouwperiode. O wacht....

[spijkerhoofd]

Novari131 schreef op vrijdag 27 juni 2025 @ 23:57:
[...]


Er zijn weinig mensen die nieuwbouw kunnen kopen zonder overbruggingshypotheek, tenzij mensen kleiner gaan wonen of opeens met 2 mensen kopen ipv 1.

Ik denk dat het er meer zijn dan jij denkt. Een nieuwbouwwoning is een ideale woning voor stelletjes die beide nog thuis wonen omdat zij juist geen vaste lasten hebben en daardoor de hypotheek kunnen betalen voordat ze er wonen. Dat geld ook voor appartementen waar jonge mensen die met hulp van de ouders dat kopen en nog langer thuis blijven wonen.

[Bezemveger]

spijkerhoofd schreef op zaterdag 28 juni 2025 @ 07:07:
[...]

Ik denk dat het er meer zijn dan jij denkt. Een nieuwbouwwoning is een ideale woning voor stelletjes die beide nog thuis wonen omdat zij juist geen vaste lasten hebben en daardoor de hypotheek kunnen betalen voordat ze er wonen. Dat geld ook voor appartementen waar jonge mensen die met hulp van de ouders dat kopen en nog langer thuis blijven wonen.

Ik verbaas me er zelf ook over dat dit er best veel zijn. In mijn eigen bubbel al 4 stellen inclusief ik en mijn vriendin. Allemaal in 2015/2016 huis gekocht voor 175-200k en nu al volledig afgelost. Daarnaast serieuze stappen gemaakt met salaris en netjes gespaard/aandelen. Aangezien nieuwbouw ook geen mega aantallen zijn denk ik echt dat die groep heel groot is. Denk ook aan ouderen die naar een appartement gaan.

Anyway lees net in FD dat de gekte in Amsterdam wel afneemt omdat de beleggers vertrekken. Ene huis nog dikke rijen en andere weinig animo. Misschien gaat dat ook in andere steden spelen. Sws veel aanbod op funda.

Iets minder gekte mag best, al lijkt me dat de weg omhoog gewoon nog steeds doorzet.

[Chaki]

hoevenpe schreef op vrijdag 27 juni 2025 @ 22:40:
De nieuwe term is 'pre-owned', nieuw maar dan zonder wachttijd:

[...]

In Rotterdam heb je een antispeculatiebeding: je moet er minimaal 2 jaar wonen..Nog niet lang natuurlijk, maar toch. Zelfbewoningsplicht: verhuren mag de eerste 4 jaar niet, anders dan aan familie in de 1e lijn. Hier hoor je heel vaak "mijn broer heeft het 4 jaar geleden gekocht". Moet bro toch belasting 2e huis betalen

[FreakNL]

Bezemveger schreef op zaterdag 28 juni 2025 @ 08:46:
[...]


Ik verbaas me er zelf ook over dat dit er best veel zijn. In mijn eigen bubbel al 4 stellen inclusief ik en mijn vriendin. Allemaal in 2015/2016 huis gekocht voor 175-200k en nu al volledig afgelost. Daarnaast serieuze stappen gemaakt met salaris en netjes gespaard/aandelen. Aangezien nieuwbouw ook geen mega aantallen zijn denk ik echt dat die groep heel groot is. Denk ook aan ouderen die naar een appartement gaan.

Anyway lees net in FD dat de gekte in Amsterdam wel afneemt omdat de beleggers vertrekken. Ene huis nog dikke rijen en andere weinig animo. Misschien gaat dat ook in andere steden spelen. Sws veel aanbod op funda.

Iets minder gekte mag best, al lijkt me dat de weg omhoog gewoon nog steeds doorzet.

Ik heb ook in 2014 gekocht voor 180k. Maar ik heb bijna niks extra’s afgelost behalve de standaard aflossingen.. Over het algemeen kun je dat geld ergens anders beter laten renderen.

[mitsumark]

Als je in 10 jaar je gehele hypotheek versneld kon aflossen en dan ook nog sparen/aandelen, had je ook 2x zo duur kunnen kopen.
Had je bv voor 400k gekocht ipv 200k, dan was je huis nu 800k waard ipv 400k, tel uit je winst.
Achteraf makkelijk praten, maar ik zie het aflossen van een huis nu eenmaal niet als een doel / prestatie / financieel goede keus, tenzij de rente 10% is.
Maarja, het pad loopt voor iedereen anders, als je je er maar goed bij voelt.

[spijkerhoofd]

mitsumark schreef op zaterdag 28 juni 2025 @ 11:46:
Als je in 10 jaar je gehele hypotheek versneld kon aflossen en dan ook nog sparen/aandelen, had je ook 2x zo duur kunnen kopen.
Had je bv voor 400k gekocht ipv 200k, dan was je huis nu 800k waard ipv 400k, tel uit je winst.
Achteraf makkelijk praten, maar ik zie het aflossen van een huis nu eenmaal niet als een doel / prestatie / financieel goede keus, tenzij de rente 10% is.
Maarja, het pad loopt voor iedereen anders, als je je er maar goed bij voelt.

Ik woon zelf in een wijk uit 2014 met weinig verloop. Ik zie aan de ene kant zie ik dat er zeer dure auto's gereden worden, de 2e auto is een mini voor moeke, en anderen werken beide partners maar 3 dagen per week vanwege de lage lasten, oa mijn vriendin en ik doen dat zo, een kwart van de woningen ligt aan het water en zij hebben een bootje. Een duurdere woning betekend meer lasten en minder keuze om je leven in te delen.

[Sport_Life]

spijkerhoofd schreef op zaterdag 28 juni 2025 @ 11:52:
[...]

Ik woon zelf in een wijk uit 2014 met weinig verloop. Ik zie aan de ene kant zie ik dat er zeer dure auto's gereden worden, de 2e auto is een mini voor moeke, en anderen werken beide partners maar 3 dagen per week vanwege de lage lasten, oa mijn vriendin en ik doen dat zo, een kwart van de woningen ligt aan het water en zij hebben een bootje. Een duurdere woning betekend meer lasten en minder keuze om je leven in te delen.

Dat is vanuit jouw perspectief gezien. Misschien hebben de mensen met een duurdere woning veel hoger inkomen en/of ontvangen ze jaarlijks een schenking. Waardoor ze meer overhouden dan jullie.

[hoevenpe]

mitsumark schreef op zaterdag 28 juni 2025 @ 11:46:
Als je in 10 jaar je gehele hypotheek versneld kon aflossen en dan ook nog sparen/aandelen, had je ook 2x zo duur kunnen kopen.

Achteraf is het altijd de koe in de kont kijken, waren die mensen dan gelukkiger geweest of hadden ze juist die luxe vakanties moeten skippen bijvoorbeeld?

Mijn opa gaf mij lang geleden drie adviezen over wonen, denk dat ze nog steeds relevant zijn:
- altijd kopen niet huren, dat is bijna altijd goedkoper op de lange termijn
- koop als jonge single iets dat ruim genoeg is voor een gezin, je tzt niet hoeft te verhuizen (mag wel natuurlijk)
- locatie, locatie, locatie

[Novari131]

Bezemveger schreef op zaterdag 28 juni 2025 @ 08:46:
[...]


Ik verbaas me er zelf ook over dat dit er best veel zijn. In mijn eigen bubbel al 4 stellen inclusief ik en mijn vriendin. Allemaal in 2015/2016 huis gekocht voor 175-200k en nu al volledig afgelost. Daarnaast serieuze stappen gemaakt met salaris en netjes gespaard/aandelen. Aangezien nieuwbouw ook geen mega aantallen zijn denk ik echt dat die groep heel groot is. Denk ook aan ouderen die naar een appartement gaan.

Anyway lees net in FD dat de gekte in Amsterdam wel afneemt omdat de beleggers vertrekken. Ene huis nog dikke rijen en andere weinig animo. Misschien gaat dat ook in andere steden spelen. Sws veel aanbod op funda.

Iets minder gekte mag best, al lijkt me dat de weg omhoog gewoon nog steeds doorzet.

Maar deze groep met volledig afgelost huis hebben toch overbruggingshypotheek nodig? Of hebben die dan afgelost huis van 5 ton en gaan dan nog hypotheek van miljoen aan bij nieuw huis als je uitgaat van een beetje een stap? Hoeveel mensen kunnen dat? Dan zou ik eerder 500k overbrugging + 500k nieuw verwachten.

[Novari131]

hoevenpe schreef op zaterdag 28 juni 2025 @ 12:00:
[...]

Achteraf is het altijd de koe in de kont kijken, waren die mensen dan gelukkiger geweest of hadden ze juist die luxe vakanties moeten skippen bijvoorbeeld?

Mijn opa gaf mij lang geleden drie adviezen over wonen, denk dat ze nog steeds relevant zijn:
- altijd kopen niet huren, dat is bijna altijd goedkoper op de lange termijn
- koop als jonge single iets dat ruim genoeg is voor een gezin, je tzt niet hoeft te verhuizen (mag wel natuurlijk)
- locatie, locatie, locatie

Slimme opa, dit zijn goede tips.

[spijkerhoofd]

Sport_Life schreef op zaterdag 28 juni 2025 @ 11:56:
[...]

Dat is vanuit jouw perspectief gezien. Misschien hebben de mensen met een duurdere woning veel hoger inkomen en/of ontvangen ze jaarlijks een schenking. Waardoor ze meer overhouden dan jullie.

Voor een erfenis is de wijk nog te jong, dat zal pas over 10 a 20 jaar pas van toepassing zijn, de ouders van veel wijkgenoten zijn boomers, en een jaarlijkse schenking zal kunnen. Anyway in de wijk waar ik woon, gebouwd tussen 2010 en 2018 is wat ik net beschreven heb wat ik zie.

Over de erfenissen gesproken, bij ons komt er over 10 a 20 jaar 2x 300k binnen enkel uit de verkoop van de woningen van onze ouders en dan heb ik de beleggingen en spaartegoeden niet eens meegenomen. Als het echt over 20 jaar is ben ik halverwege de 50, dan kan ik met pensioen! Ik zal het niet uitgeven aan een andere woning, waarom zou ik?

[Novari131]

spijkerhoofd schreef op zaterdag 28 juni 2025 @ 11:52:
[...]

Ik woon zelf in een wijk uit 2014 met weinig verloop. Ik zie aan de ene kant zie ik dat er zeer dure auto's gereden worden, de 2e auto is een mini voor moeke, en anderen werken beide partners maar 3 dagen per week vanwege de lage lasten, oa mijn vriendin en ik doen dat zo, een kwart van de woningen ligt aan het water en zij hebben een bootje. Een duurdere woning betekend meer lasten en minder keuze om je leven in te delen.

Hoe oud zijn deze mensen? Ik heb besloten nog 1x stap te maken en 5-8 jaar hard te werken en dan rustiger aan te doen. Dan heb ik hopelijk huis van 1.1 miljoen met 20% ltv.

[TheKerremenke]

hoevenpe schreef op zaterdag 28 juni 2025 @ 12:00:
[...]

Mijn opa gaf mij lang geleden drie adviezen over wonen, denk dat ze nog steeds relevant zijn:
- altijd kopen niet huren, dat is bijna altijd goedkoper op de lange termijn
- koop als jonge single iets dat ruim genoeg is voor een gezin, je tzt niet hoeft te verhuizen (mag wel natuurlijk)
- locatie, locatie, locatie

Wijze opa.

[spijkerhoofd]

Novari131 schreef op zaterdag 28 juni 2025 @ 12:14:
[...]


Hoe oud zijn deze mensen? Ik heb besloten nog 1x stap te maken en 5-8 jaar hard te werken en dan rustiger aan te doen. Dan heb ik hopelijk huis van 1.1 miljoen met 20% ltv.

Tussen halverwege de 30 en half 40 denk ik. Veel van deze mensen hebben ook de woning gekocht op 1 salaris, de buurman bijvoorbeeld had het huis gekocht toen hij single was, zijn vriendin is erbij gekomen, hebben 2 jonge kinderen die niet naar de opvang hoeven want ze werken beide 3 dagen en een dag past een opa/oma op. Verder geven ze niks om auto's ze rijden een 15 jaar oude Honda die ze nog minstens 5 jaar willen rijden.

[GeeMoney]

spijkerhoofd schreef op zaterdag 28 juni 2025 @ 12:13:
[...]

Voor een erfenis is de wijk nog te jong, dat zal pas over 10 a 20 jaar pas van toepassing zijn, de ouders van veel wijkgenoten zijn boomers, en een jaarlijkse schenking zal kunnen. Anyway in de wijk waar ik woon, gebouwd tussen 2010 en 2018 is wat ik net beschreven heb wat ik zie.

Over de erfenissen gesproken, bij ons komt er over 10 a 20 jaar 2x 300k binnen enkel uit de verkoop van de woningen van onze ouders en dan heb ik de beleggingen en spaartegoeden niet eens meegenomen. Als het echt over 20 jaar is ben ik halverwege de 50, dan kan ik met pensioen! Ik zal het niet uitgeven aan een andere woning, waarom zou ik?

Het is gewoon onmogelijk om te oordelen hoe iemand er financieel bij zit alleen maar omdat je zelf een bepaald perspectief hebt.
Auto’s kunnen uiterlijke schijn zijn maar dat hoeft natuurlijk niet. En meer bezit en dus meer lasten ook niet, er is namelijk ook vaak zat geld om een schoonmaker te hebben, boot onderhoud lekker uit te besteden etc.

En ik zou niet te zwaar rekenen op die erfenis, ik zou ze adviseren het lekker zelf op te maken. Hok verkopen, gaan huren zonder zorgen en een camper erbij of lekker een appartement om ergens te overwinteren.