Als jij alleen dat leest zou ik even een brilletje gaan halen
.
Met gestrekt been.
/u/104341/Avator.png?f=community)
Helemaal mee eens, iedereen moet lekker zelf weten waar hij/zij zijn geld aan uitgeeft 
.
Daarnaast zie ik veel liever posts met daarin ontwerpen en foto's van huizen, dat vond ik zelf het leukste aan het hele traject (je eigen indeling bepalen).
. Daarnaast zie ik veel liever posts met daarin ontwerpen en foto's van huizen, dat vond ik zelf het leukste aan het hele traject (je eigen indeling bepalen
).
Nou wij ook hoor :-). Dat hadden wij in eerste instantie ook echt niet gebudgetteerd. Maar we hebben veel winkels gehad, en ik kan best onderhandelen, maar ze zakken gewoon echt niet, voldoende winkels die na gebeld hebben of we nog interesse hadden, en ik vertelde dat ik het toch echt te duur vond, was het steeds, dat ze helaas niet scherper konden.:
[...]
Van sommige prijzen ben ik nogal geschrokken die jij hierboven aangeeft.
Wij hebben uiteindelijk betaald:
Keramisch parket hebben wij +- 35 € /m2 voor betaald excl. BTW
PVC vloer hebben wij € 13,50 / m2 voor betaald (excl. BTW)
PVC vloer leggen hebben wij € 14,00 / m2 voor betaald (incl. BTW)
Vooral keramisch parket is gouden handel blijkbaar. We hebben echt niet het goedkoopste, en de eerste offerte begon met € 60,00 / m2, gewoon een kwestie van goed uitonderhandelen
Uiteraard heeft het een en ander te maken met de merken die wij dan mooi vinden. PVC kwam ik uit op Therdex en dan lange stroken in visgraat met band en bies bijvoorbeeld. Maar leggen was veelal minimaal €15 en egaliseren ook nog eens €15 per m2 dan heb je het nog niet over de vloer zelf.
Keramisch parket kan ook vast goedkoper, maar legkosten, de goedkoopste was €25 per m2 en qua vloer is de goedkoopste die ik heb gezien €25 per m2 (waarvan de kwaliteit er ook vanaf spatte helaas) Dus ik ben best jaloers op jouw tarieven :-). Geloof mij, voor dit soort dingen willen wij ook niet de hoofdprijs betalen, maar hier in het westen ben ik ze niet tegen gekomen. Wij hebben voor keramisch parket trouwens gekozen voor het merk Venis Starwood Tanzania Almond. Deze kwam het dichtstbij echt houtlook.
Mocht je nog goede ideeën hebben m.b.t. die indelingen voor een appartementje, laat het dan even weten. (Indeling nieuwbouw appartement).:
Helemaal mee eens, iedereen moet lekker zelf weten waar hij/zij zijn geld aan uitgeeft
Daarnaast zie ik veel liever posts met daarin ontwerpen en foto's van huizen, dat vond ik zelf het leukste aan het hele traject (je eigen indeling bepalen
:
[...]
The horror.Op de kosten van een huis (zeg 300k bouwkosten) zijn keramische pannen, stompe deuren zonder bovenlicht of hardhouten trappen (vaak één in villabouw) klein bier.
:
[...]
Hehe precies wat ik dacht
Bovenstaande quotes blinken niet echt uit in nuance. Alle minder luxe opties zijn niks en je moet gewoon maar alles luxe uitvoeren.:
[...]
Plastic kozijnen zitten bij mij in het rijtje opdekdeuren, getegelde vensterbanken en betonnen pannen. No-go dus
[...]
Waarom moet je kiezen? Gewoon alles luxe uitvoeren. Je hebt er 50 jaar plezier van.
Ik voel me overigens niet persoonlijk aangevallen hoor, want 99% van je uitspraken zijn niet van toepassing op mijn eigen huis. Ik dacht bij het lezen vooral: "Leuk als je met eindelijk je droom kunt verwezelijken om huis te bouwen waar je zelf heel blij mee bent en vervolgens lees je dergelijke opmerkingen die denigrerend overkomen" (al dan niet zo bedoelt).
Betonnen pan was blijkbaar een optie zag ik later in de showroom. Dan gaan jullie ook al snel starten? Aangezien je dus niet meer kan switchen voor de deuroptie? Was trouwens ook belachelijk geprijsd die optie. €230 per deur, nu hebben wij 2x dubbele openslaande deuren, dus 4x€230 en dan ook nog de toiletdeur en de meterkast deur
Op de eerste verdieping vind ik de opdekkozijnen eigenlijk best mooi, doordat het hsb-wanden zijn komt er een extra rand omheen waardoor de deur toch in een rand valt, dus uiterlijk lijkt niet op standaard opdek. Daarom daar die 9 deuren maar niet gedaan.
Next125 is mooi, maar om nu te zeggen dat je niet direct voor luxe hebt gekozen, heel veel keukens zijn mooi tegenwoordig, en voor een deel bepaald het apparatuur ook of je het luxe maakt of niet.
:strip_icc():strip_exif()/u/88308/tieinterceptor2%252070.jpg?f=community)
Het gaat mij er meer om dat iemand makkelijker voor een telefoon kiest van 1k dan zijn/haar huis net dat beetje extra te geven.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
Ga ik zo even doen:
[...]
Mocht je nog goede ideeën hebben m.b.t. die indelingen voor een appartementje, laat het dan even weten. (Indeling nieuwbouw appartement).
:strip_exif()/u/8825/tweakersNEW.gif?f=community)
In april worden er foto's van onze keuken (en deel van ons huis) gemaakt voor in een magazine en op de site van de leverancier. Zal de foto's hier ook posten
:strip_exif()/u/92899/Floppy.gif?f=community)
Nice! Wij zijn ook eens bij Groothuisbouw geweest en hebben dit soort woning ook als voorbeeldwoning staan. Leuke woning.:
Misschien moeten wij ons huis dan maar afzeggen. En catalogusbouw én in het goedkoopste deel van het land...
Gelukkig hebben wij in ieder geval geen bovenlichten boven de opdekdeuren, dat geeft al een beetje hoop.
Dit zou 'm moeten worden trouwens.
[afbeelding]
Wat ik me wel afvroeg; hoeveel keus is er in de gevelsteen? In ons project worden er 2 huizen gezet door GHB maar ze hebben beide voor een hele saaie steen gekozen. Een mooie afwijkende steen lijkt mij nu juist iets waardoor de woning toch wat unieker wordt. Wij bouwen ook een cataloguswoning maar hadden wel totale vrijheid in de steen/voeg etc.
The Stranger: Do you have to use so many cuss words?
The Dude: What the fuck you talking about?
Sommige opmerkingen zijn inderdaad met gestrekt been
Maar ik ben het op zich wel met de strekking eens. Mijn verwachting is als je een woonhuis bouwt, dat er een balans nodig is tussen kwaliteit en kosten. Zou toch zonde zijn als je veel geld in de bouw van je huis hebt gestoken en uiteindelijk niet tevreden bent met het eindresultaat of zelfs spijt hebt van bepaalde keuzes? Als je streeft naar een afwerking op projectbouwniveau, kun je misschien beter kiezen voor projectbouw. Anders ben je een dief van je portemonnee.
Mijn motto voor zelfbouw: doe het goed of doe het niet. IMHO zitten er nog een paar grote stappen tussen kwalitatief goede afwerking en luxe.
The choice is simple – do you do it in this life, or the next? In case of the former, why wait?
Bij GHB heb je in principe ook vrije keuze in alle gevelstenen. Maar dan moet je wel zelf uitzoeken welke het dan moeten worden en hangt er natuurlijk een prijskaartje aan. Wij hebben denk ook voor de saaie steen gekozen
, de steen zoals op hun site op de GL2 modelwoning zit.
Zo is het maar net. Je koopt ook geen porsche met wieldoppen en de motor uit een panda.:
[...]
Sommige opmerkingen zijn inderdaad met gestrekt been
Maar ik ben het op zich wel met de strekking eens. Mijn verwachting is als je een woonhuis bouwt, dat er een balans nodig is tussen kwaliteit en kosten. Zou toch zonde zijn als je veel geld in de bouw van je huis hebt gestoken en uiteindelijk niet tevreden bent met het eindresultaat of zelfs spijt hebt van bepaalde keuzes? Als je streeft naar een afwerking op projectbouwniveau, kun je misschien beter kiezen voor projectbouw. Anders ben je een dief van je portemonnee.
Mijn motto voor zelfbouw: doe het goed of doe het niet. IMHO zitten er nog een paar grote stappen tussen kwalitatief goede afwerking en luxe.
Met gestrekt been.
En toen was de betonvloer er:
8x330 NO12.5°, 8x330 ZW12.5°, 8x350 ZW60°, 8x325 NO10°, SE8K, P500. 6x410 ZW10° Enphase
Opbouw (afronden kap etc) is week 11, er wordt geheid in week 8, eind volgende week wordt de woning in overleg met/door de gemeente uitgezet.
Wij hebben ook deze steen voor het hoofdvolume, de donkere steen komt uit de koker van de architect waar GHB mee samenwerkt.:
[...]
Bij GHB heb je in principe ook vrije keuze in alle gevelstenen. Maar dan moet je wel zelf uitzoeken welke het dan moeten worden en hangt er natuurlijk een prijskaartje aan. Wij hebben denk ook voor de saaie steen gekozen
Eens wat betreft de mogelijkheid in afwerking, maar voor mij is de bouwkwaliteit bepalend. Ik zie hier heel veel woningen kantoren appartementen stadhuizen etc. langskomen waarbij het uiterlijk belangrijker is voor de architect dan dat het bouwkundig een beetje fatsoenlijk en robuust in elkaar steekt (koudebruggen, gootdetails waar de spatkracht uit de kap er letterlijk van afspat etc.). Er kan dan een hele mooie breedplaatvloer in liggen, fantastische deurafwerkingen, maar de constructieve basis wordt wel eens afgeraffeld.
Dat is in mijn ogen een Porsche met Pandamotor, ik wil graag een panda met porschemotor
.Natuurlijk worden er ook Porsche's met authentieke motoren gebouwd
en laten we ervan uitgaan dat dat voor de meeste zeflbouw architectenwoningen geldt. En uiteraard ben ik weer beperkt in mijn mening door mijn vakgebied, wat betreft de installaties ben ik een leek en overgelaten aan wat er voor mij gemaakt wordt.
Jammer dat hij niet klopt, 0-1 euro voor Almere, Dan was ik met 450 euro klaar geweest:
[...]
Hier een kaart.
http://woningmarktcijfers...m2-bouwkavel-op-de-kaart/
Ik heb ook gekocht in het oranje.
8x330 NO12.5°, 8x330 ZW12.5°, 8x350 ZW60°, 8x325 NO10°, SE8K, P500. 6x410 ZW10° Enphase
Heb jij on 2013 al gekocht? Van die datum is deze kaart namelijk.:
[...]
Jammer dat hij niet klopt, 0-1 euro voor Almere, Dan was ik met 450 euro klaar geweest
denk dat het in grote lijnen nog wel klopt.
Met gestrekt been.
Niet goed gekeken. Gekocht in 2017, en naar wat ik las hier een koopje met wat het nu moet kosten per m2 (tegen de 500 euro):
[...]
Heb jij on 2013 al gekocht? Van die datum is deze kaart namelijk.
8x330 NO12.5°, 8x330 ZW12.5°, 8x350 ZW60°, 8x325 NO10°, SE8K, P500. 6x410 ZW10° Enphase
Voor flevoland, Almere specifiek is die kaart 100% fout. De kaart is gebaseerd op funda. In Almere gaan kavels via de kavelwinkel van de gemeente, met eigen site, die komen nooit op funda. Rest van flevoland ook nauwelijks via Funda, zo oud is flevopolder niet, verkoopkanalen primair via gemeenten.:
[...]
Heb jij on 2013 al gekocht? Van die datum is deze kaart namelijk.
Top! Dan kunnen ze snel bij ons beginnen
. Deze week wordt de fundering gelegd.Ik ben ook wel een beetje bang voor de leegte die achter blijft als hij dan eindelijk af is. Het is zo'n lang proces, dat je bijna niet kan voorstellen dat er een einde aan komt.
:strip_icc():strip_exif()/u/17623/crop60195077a696c.jpeg?f=community)
Leuk dat ze bij jou ook aan de slag gaan deze week!:
[...]
Top! Dan kunnen ze snel bij ons beginnen
Ik ben ook wel een beetje bang voor de leegte die achter blijft als hij dan eindelijk af is. Het is zo'n lang proces, dat je bijna niet kan voorstellen dat er een einde aan komt.
En wij vragen ons ook inderdaad af wat we straks met al onze tijd gaan doen
Dit is echt een project dat mijn man en ik samen hebben gedaan en wat ook echt leuk was om samen te doen.@Grolsch en @Quindor hoe hebben jullie dat ervaren?
@stefijn ooit ook gezocht naar een CAR die een particulier kon afsluiten. Zijn ooit in het oude topic twee namen voorbij gekomen, toe ik ze belde konden ze niets voor ons betekenen. De ene sloot wel af voor particulieren maar vanaf een bedrag van >1mln bouwkosten (of 2 zelfs, in ieder geval veel meer dan wij gingen doen).
Zo'n verzekering die je zoekt heb ik ook niet gevonden, en 30% is best een gok. Weet niet of je een hypotheek nodig hebt maar kan ook nog wel zo zijn dat de hypo verstrekker hier een probleem van maakt.
Hier word overmorgen eindelijk bouwstroom en water aangesloten. Aannemer heeft zijn kraan staan en is good to go.
Verwachting is binnen nu en 2-2,5 week de binnenmuren op hoogte. Breedplaatvloeren komen week 8-9.
En met deze zachte winter, ideaal. Gas erop!
Verwachting is binnen nu en 2-2,5 week de binnenmuren op hoogte. Breedplaatvloeren komen week 8-9.
En met deze zachte winter, ideaal
. Gas erop!
:strip_icc():strip_exif()/u/10414/crop5817c0657774d_cropped.jpeg?f=community)
Een erg leuke tijd! Maar je leert ook dat je vervolgens nog een hoop te doen hebt aan het huis. Wij hebben dat verdeelt in "noodzakelijk" en "nice to have".
Maar dat komt wellicht ook deels door alles wat we in het huis verwerkt hebben wat we zelf wilde doen. Zaken zoals "basis verlichting"(iets aan het plafond) moet zsm werken, maar luxere zaken zoals de spotjes, buiten verlichting, domotica, etc. dat komt later wel.
Hetzelfde met netwerk en internet zaken, WiFi en een paar bekabelde aansluitingen waren meteen belangrijk, de rest doe je daarna op je gemak over het jaar heen.
Maar ook stomme dingen zoals deurstoppers of andere kleine zaken zijn dan pas echt duidelijk en kun je mee aan de slag.
Dus mijn ervaring, je bent er nog niet helemaal van af. Ik verwacht dat "normale mensen" niet zoveel projecten in hun huis hebben verwerkt dat ze er nog jaren mee zoet zijn, maar toch.
Daarna? Poeh? Tijd voor andere hobbies? Bij ons was dat de tuin (vakantie geld) en daarna een kippenhok, etc. En als dat allemaal klaar en done is? Tijd voor onderhoud!
Nee, dan is het tijd voor je andere hobbies? Wij zijn 2 maanden nadat we in het huis woonden wel enkele weken gestopt met iets er aan doen en gewoon eventjes geleefd er ook van genieten. Als de laatste rekening daadwerkelijk betaald is, alle puntjes afgewerkt zijn, geeft iig een goed gevoel van rust.
'Plastic' (kunststof) of aluminium kozijnen is natuurlijk wel een beetje poteeeeto potaaaato he... allebei geen hout...:
[...]
Plastic kozijnen zitten bij mij in het rijtje opdekdeuren, getegelde vensterbanken en betonnen pannen. No-go dus
:strip_icc():strip_exif()/u/80031/crop5de22a11a1a45_cropped.jpeg?f=community)
Het is allemaal een kwestie van smaak, persoonlijk vind ik het grote nadeel van houten kozijnen het onderhoud. Wij hebben op alle fronten geprobeerd onze maandelijkse lasten zo laag mogelijk te houden (0 op de meter bijvoorbeeld) en houten kozijnen goed onderhouden kost toch veel geld aan onderhoud.
Ik zie het verschil tussen houten kozijnen en kunststof kozijnen niet, aluminium daarentegen zie ik wel weer en vind ik bij onze woning niet passen.
@WNT De eerste periode in ons nieuwe huis voelde als een soort van "vakantie".
Natuurlijk moeten er direct na de verhuizing nog allerlei klusjes gebeuren zoals de tuin en inrichting, maar wij hebben eigenlijk direct een grote pauze ingelast.
Wel elke week 1 á 2 klusjes gedaan (dozen opruimen, schilderij ophangen, dat soort werk) maar vooral genoten van de rust
Wij wonen er alweer 7 maand, maar nog steeds genoeg te doen Binnenkort gaan we weer een afdakje maken, en er moet nog een keukenblokje komen in de garage, en dan nog dit en dan weer dat.
Ik heb al wel geleerd dat je voor elk klusje wat je oplost de vrouw weer 2 nieuwe klusjes bedenkt, dus rustig blijven is het beste advies
Ik zie het verschil tussen houten kozijnen en kunststof kozijnen niet, aluminium daarentegen zie ik wel weer en vind ik bij onze woning niet passen.
@WNT De eerste periode in ons nieuwe huis voelde als een soort van "vakantie".
Natuurlijk moeten er direct na de verhuizing nog allerlei klusjes gebeuren zoals de tuin en inrichting, maar wij hebben eigenlijk direct een grote pauze ingelast.
Wel elke week 1 á 2 klusjes gedaan (dozen opruimen, schilderij ophangen, dat soort werk) maar vooral genoten van de rust
Wij wonen er alweer 7 maand, maar nog steeds genoeg te doen
Binnenkort gaan we weer een afdakje maken, en er moet nog een keukenblokje komen in de garage, en dan nog dit en dan weer dat.Ik heb al wel geleerd dat je voor elk klusje wat je oplost de vrouw weer 2 nieuwe klusjes bedenkt, dus rustig blijven is het beste advies
Ik heb vanmiddag Centraal Beheer gesproken en die leveren zo'n CAR verzekering als het goed is, documentatie en aanvraagformulier ontvangen (maar daarmee kun je niet zo'n "leverrisico" afdekken). Maar altijd goed om meer partijen te vragen natuurlijk:
[...]
Leuk dat ze bij jou ook aan de slag gaan deze week!
En wij vragen ons ook inderdaad af wat we straks met al onze tijd gaan doen
@Grolsch en @Quindor hoe hebben jullie dat ervaren?
@stefijn ooit ook gezocht naar een CAR die een particulier kon afsluiten. Zijn ooit in het oude topic twee namen voorbij gekomen, toe ik ze belde konden ze niets voor ons betekenen. De ene sloot wel af voor particulieren maar vanaf een bedrag van >1mln bouwkosten (of 2 zelfs, in ieder geval veel meer dan wij gingen doen).
Zo'n verzekering die je zoekt heb ik ook niet gevonden, en 30% is best een gok. Weet niet of je een hypotheek nodig hebt maar kan ook nog wel zo zijn dat de hypo verstrekker hier een probleem van maakt.
Ik zal eens informeren bij de hypotheekadviseur, maar er zijn toch wel meer aannemers die flinke vooruitbetalingen vereisen (het gaat overigens om het casco)? Neem aan dat ik niet de eerste ben die iets vooruit moet betalen....In principe maakt het ook niet uit, ik kan het prima voorfinancieren en later uit het bouwdepot halen.
Net nog even wat zitten googlen: het lijkt erop dat ik zelf een bouwgarantverzekering zou kunnen afsluiten hiervoor? https://www.bouwgarant.nl/garantie/nieuwbouwgarantie/
[ Voor 7% gewijzigd door Stefke op 23-01-2018 21:41 ]
@stefijn je hebt onderstaande opmerking gelezen 
En ik heb het al eerder aangegeven, maar ik zou niets vooruit betalen zonder zekerheid, en al helemaal niet aan een aannemer. Ik had destijds 4 offertes aangevraagd met de duidelijke eis dat ik niets ga aanbetalen en alle 4 hebben ze een offerte gemaakt en gingen ze akkoord met mijn voorwaarde, dus zo gek is dat blijkbaar niet.
Zelfde als de keukenboer, die probeerde het ook nog ff of ik 50% wou aanbetalen Wat denk je zelf
Nogal een lastige voorwaarde als je aannemer daar niet aan voldoet.
En ik heb het al eerder aangegeven, maar ik zou niets vooruit betalen zonder zekerheid, en al helemaal niet aan een aannemer. Ik had destijds 4 offertes aangevraagd met de duidelijke eis dat ik niets ga aanbetalen en alle 4 hebben ze een offerte gemaakt en gingen ze akkoord met mijn voorwaarde, dus zo gek is dat blijkbaar niet.
Zelfde als de keukenboer, die probeerde het ook nog ff of ik 50% wou aanbetalen
Wat denk je zelf
[ Voor 47% gewijzigd door Grolsch op 23-01-2018 21:54 ]
Het is al weer even geleden maar volgens mij had ik twee dingen door elkaar gehaald:
[...]
Ik heb vanmiddag Centraal Beheer gesproken en die leveren zo'n CAR verzekering als het goed is, documentatie en aanvraagformulier ontvangen (maar daarmee kun je niet zo'n "leverrisico" afdekken). Maar altijd goed om meer partijen te vragen natuurlijk
Ik zal eens informeren bij de hypotheekadviseur, maar er zijn toch wel meer aannemers die flinke vooruitbetalingen vereisen (het gaat overigens om het casco)? Neem aan dat ik niet de eerste ben die iets vooruit moet betalen....In principe maakt het ook niet uit, ik kan het prima voorfinancieren en later uit het bouwdepot halen.
Net nog even wat zitten googlen: het lijkt erop dat ik zelf een bouwgarantverzekering zou kunnen afsluiten hiervoor? https://www.bouwgarant.nl/garantie/nieuwbouwgarantie/
. Die CAR kan je inderdaad als particulier ook afsluiten, zo'n bouwgarantieverzekering (of insolventieverzekering als ik het goed onthouden heb) was degene die moeilijk was. Maar dat kwam ook door onze aannemer, die was niet aangesloten bij bouwgarant of woningborg en ook niet van plan dat te doen. Uiteindelijk zijn we toch voor deze aannemer gegaan en hebben we het risico geaccepteerd.Edit: wat @Grolsch dus zegt, daar liepen wij tegen aan.
Nee nog niet gezien, ik wilde ze morgen eens bellen. Maar zou moet ik nog een verzekering afsluiten als ik al een bouwgarantaannemer heb...?:
@stefijn je hebt onderstaande opmerking gelezen
[...]
Nogal een lastige voorwaarde als je aannemer daar niet aan voldoet.
En ik heb het al eerder aangegeven, maar ik zou niets vooruit betalen zonder zekerheid, en al helemaal niet aan een aannemer. Ik had destijds 4 offertes aangevraagd met de duidelijke eis dat ik niets ga aanbetalen en alle 4 hebben ze een offerte gemaakt en gingen ze akkoord met mijn voorwaarde, dus zo gek is dat blijkbaar niet.
Zelfde als de keukenboer, die probeerde het ook nog ff of ik 50% wou aanbetalen
Anyway, ik moet nog de "onderhandelingsfase" in. Ik heb de aannemer al aangegeven dat ik hier iets aan gedaan wil zien.
Eh nee.
Tussen PVC en aluminium zit er een heel klasse-verschil vind ik. Aluminium is véél mooier dan plastic. Strakker, mooier, gewoon een mooi materiaal.
PVC, en dan zeker PVC met een motief of houtnerf is gewoon zo fake en nep. Kies dan echt hout en neem het onderhoud erbij vind ik
[ Voor 14% gewijzigd door whoami op 23-01-2018 22:12 ]
https://fgheysels.github.io/
Wij (met name ik )hebben ook nog riet overwogen in het begin (toen nog een ander ontwerp van het huis) maar ik kreeg mijn vrouw absoluut niet zover.
Ze vroeg aan mij 1 huis met een rieten kap op te zoeken ouder als 10 jaar die er nog wel mooi uit zag, en ik ben uiteindelijk ook overstag gegaan, want ik heb er geen 1 kunnen vinden.
Het verweert, groene aanslag, etc.
Bij ons met veel bomen in de omgeving dus een no-go.
2 buren van mij hebben ook een rieten kap, 1 huis is een jaar of 6 oud en de nieuwigheid is er duidelijk vanaf.
Een ander huis is 30 jaar oud, en daar mag volgens mij de hele rieten kap van vervangen worden ondertussen.
Maar eerlijk is eerlijk, een nieuwe rieten kap bij de juiste woning ziet er prachtig uit
@stefijn Zo'n verzekering kost (net zoals een CAR verzekering) gewoon x % van de aanneemsom. Ik zou jezelf wel indekken tegen zoiets, maar dat kan ook door de aannemer te laten factureren na gereed werk van een fase en een betalingstermijn van 30 dagen na factuurdatum. Als je dit goed aanpakt heb je normaal gesproken altijd voldoende speelgeld om bij een faillissement van je aannemer (want daar doe je het voor) een andere aannemer te vinden die het huis voor je afbouwt. een bouwgarantverzekering geeft waarschijnlijk minder "gezeur en geregel" maar ik vermoed dat dit nog wel een paar cent kost.
)hebben ook nog riet overwogen in het begin (toen nog een ander ontwerp van het huis) maar ik kreeg mijn vrouw absoluut niet zover.Ze vroeg aan mij 1 huis met een rieten kap op te zoeken ouder als 10 jaar die er nog wel mooi uit zag, en ik ben uiteindelijk ook overstag gegaan, want ik heb er geen 1 kunnen vinden.
Het verweert, groene aanslag, etc.
Bij ons met veel bomen in de omgeving dus een no-go.
2 buren van mij hebben ook een rieten kap, 1 huis is een jaar of 6 oud en de nieuwigheid is er duidelijk vanaf.
Een ander huis is 30 jaar oud, en daar mag volgens mij de hele rieten kap van vervangen worden ondertussen.
Maar eerlijk is eerlijk, een nieuwe rieten kap bij de juiste woning ziet er prachtig uit
@stefijn Zo'n verzekering kost (net zoals een CAR verzekering) gewoon x % van de aanneemsom. Ik zou jezelf wel indekken tegen zoiets, maar dat kan ook door de aannemer te laten factureren na gereed werk van een fase en een betalingstermijn van 30 dagen na factuurdatum. Als je dit goed aanpakt heb je normaal gesproken altijd voldoende speelgeld om bij een faillissement van je aannemer (want daar doe je het voor) een andere aannemer te vinden die het huis voor je afbouwt. een bouwgarantverzekering geeft waarschijnlijk minder "gezeur en geregel" maar ik vermoed dat dit nog wel een paar cent kost.
Goed riet blijft mooi. Het donkere is juist de charme van het riet. Als je heel veel schaduw hebt is het inderdaad niet de beste dakbedekking, al kun je daar wel tegen spuiten.:
Wij (met name ik
Ze vroeg aan mij 1 huis met een rieten kap op te zoeken ouder als 10 jaar die er nog wel mooi uit zag, en ik ben uiteindelijk ook overstag gegaan, want ik heb er geen 1 kunnen vinden.
Het verweert, groene aanslag, etc.
Bij ons met veel bomen in de omgeving dus een no-go.
2 buren van mij hebben ook een rieten kap, 1 huis is een jaar of 6 oud en de nieuwigheid is er duidelijk vanaf.
Een ander huis is 30 jaar oud, en daar mag volgens mij de hele rieten kap van vervangen worden ondertussen.
Maar eerlijk is eerlijk, een nieuwe rieten kap bij de juiste woning ziet er prachtig uit
@stefijn Zo'n verzekering kost (net zoals een CAR verzekering) gewoon x % van de aanneemsom. Ik zou jezelf wel indekken tegen zoiets, maar dat kan ook door de aannemer te laten factureren na gereed werk van een fase en een betalingstermijn van 30 dagen na factuurdatum. Als je dit goed aanpakt heb je normaal gesproken altijd voldoende speelgeld om bij een faillissement van je aannemer (want daar doe je het voor) een andere aannemer te vinden die het huis voor je afbouwt. een bouwgarantverzekering geeft waarschijnlijk minder "gezeur en geregel" maar ik vermoed dat dit nog wel een paar cent kost.
[ Voor 5% gewijzigd door Artbij op 23-01-2018 22:16 ]
Met gestrekt been.
Dat zal dan wederom een kwestie van smaak zijn, wij vinden "oud verweerd riet" niet fraai om te zien of charmant , en inderdaad € 60,00 per maand is ook niet niets.
Maar ondertussen wel voor € 100,00 per maand aan shag oproken, dus waar hebben we het over
Maar ff zonder gekkigheid, vroeger nam men aluminium kozijnen uit zuinigheid vanwege de prijs, en tegenwoordig is het blijkbaar weer helemaal hip
Technisch gezien natuurlijk gewoon een goede / degelijke oplossing (aluminium)
Gelukkig maar dat we allemaal onze eigen smaak hebben, anders hadden we allemaal moeten vechten om dezelfde vrouw
[ Voor 4% gewijzigd door Grolsch op 23-01-2018 22:20 ]
Riet was vroeger ook de dakbedekking van de armen. Dat is nu ook anders.:
[...]
Dat zal dan wederom een kwestie van smaak zijn, wij vinden "oud verweerd riet" niet fraai om te zien of charmant , en inderdaad € 60,00 per maand is ook niet niets.
Maar ondertussen wel voor € 100,00 per maand aan shag oproken, dus waar hebben we het over
Maar ff zonder gekkigheid, vroeger nam men aluminium kozijnen uit zuinigheid vanwege de prijs, en tegenwoordig is het blijkbaar weer helemaal hip
Technisch gezien natuurlijk gewoon een goede / degelijke oplossing (aluminium)
Gelukkig maar dat we allemaal onze eigen smaak hebben, anders hadden we allemaal moeten vechten om dezelfde vrouw
We hebben het geluk dat we in grote lijnen kunnen bouwen wat we willen.
Met gestrekt been.
:strip_icc():strip_exif()/u/54727/as006m.jpg?f=community)
Van een afstand kun je bij goed kunststof het verschil niet eens zien met hout. No way dat wij ooit nog kozijnen gaan schilderen, behoudens de voordeur en het raampje boven de keuken.:
[...]
Eh nee.
Tussen PVC en aluminium zit er een heel klasse-verschil vind ik. Aluminium is véél mooier dan plastic. Strakker, mooier, gewoon een mooi materiaal.
PVC, en dan zeker PVC met een motief of houtnerf is gewoon zo fake en nep. Kies dan echt hout en neem het onderhoud erbij vind ik
:strip_icc():strip_exif()/u/318242/crop68c947b32b97d_cropped.jpg?f=community)
PC 2x27", 9850X3D, x870, 5070TI, 64GB | Sonos | HomeAssistant | Samsung TV's & mobiel | Speciaalbier, wijn & likeur | doet Hardlopen & Fitness | kijkt Voetbal, F1 | Koken & BBQ | Kamperen & vliegen | informatieanalist in ziekenhuis | EHBO'er Rode Kruis
/u/911/tux-extreme2.png?f=community)
Niet overdrijven
Bouwgarant is 0,45% van de bouwsom. Voordelen zijn een extra check op constructie/bouwwijze/tekenwerk en iets meer checks op bedrijfsvoering van de aannemer zelf. Ook is het (schijnbaar) een heel stuk makkelijker om een andere aannemer te vinden voor het overnemen van de bouw na een faillisement. Ook makkelijker om een hypotheek te krijgen, toch best wat hypotheeknemers die een afbouwgarantie verplicht stellen (of dat iig noemen).Nadelen; kosten en je bent iets minder flexibel in het ontwerp. Als je af gaat wijken van standaard traditionele bouw dan gaat Bouwgarant schijnbaar al snel moeilijk kijken.
@mistaoutlaw dank voor het overzicht! Altijd prettig om een extra check te hebben voor de stichtingskosten. Misschien moet ik het budget voor de tuin toch wat verhogen als ik zie wat voor een bedragen voorbij komen. Dat hebben wij nu super minimaal gehouden, eerst maar eens zorgen dat de woning er staat en dat we een beetje gevoel krijgen bij zon e.d. in de tuin voor we daar serieus mee aan de slag gaan. En nu twee hele kleine kids, dus wat bestrating en een berg gras is voor nu ook helemaal prima.
NUTS hebben wij voor 1,5k in de begroting staan trouwens, E+W, geen gas. 6k is nogal wat hoger?
Heb je al helder wat je met de berging gaat doen? Daar hebben we nu ook 5k voor staan, maar nog geen idee hoe/wat/waar
Was het maar zo goedkoop qua nuts. Het zijn echt oplichters.:
[...]
Niet overdrijven
Nadelen; kosten en je bent iets minder flexibel in het ontwerp. Als je af gaat wijken van standaard traditionele bouw dan gaat Bouwgarant schijnbaar al snel moeilijk kijken.
@mistaoutlaw dank voor het overzicht! Altijd prettig om een extra check te hebben voor de stichtingskosten. Misschien moet ik het budget voor de tuin toch wat verhogen als ik zie wat voor een bedragen voorbij komen. Dat hebben wij nu super minimaal gehouden, eerst maar eens zorgen dat de woning er staat en dat we een beetje gevoel krijgen bij zon e.d. in de tuin voor we daar serieus mee aan de slag gaan. En nu twee hele kleine kids, dus wat bestrating en een berg gras is voor nu ook helemaal prima.
NUTS hebben wij voor 1,5k in de begroting staan trouwens, E+W, geen gas. 6k is nogal wat hoger?
Heb je al helder wat je met de berging gaat doen? Daar hebben we nu ook 5k voor staan, maar nog geen idee hoe/wat/waar
Kan 100x goedkoper als die Baas monopolie er niet was.
Komen 20x langs zonder uit te voeren.
Bij onze hele wijk is dat het geval, moet je nagaan echt bizar.
Dan weer een vergunning niet op orde.
Dan heeft stedin iets niet klaar gezet.
Dan Dunea.
Baas wijst naar dunea / stedin en die wijzen weer terug.
En qua vergunning wijzen ze allemaal naar de gemeente.
Verschrikkelijk.
Anyway mijn facturen waren:
- stedin bouw elektra €1726 (incl vergunning)
- stedin permanent elektra 3x25 en gas 6m3/h €2524
- dunea €892.52
- en dan heb ik nog een post van €574.52 waar ik geen factuur 1,2,3 kan vinden...
Dus bijna 6k
Verschrikkelijk.
Berging nog aan het orienteren.
Hardhout of geimpregneerd vuren.
Duurzaam met hoge initiele kosten of wat minder duurzaam en lagere initiele kosten.
Heb een goed gesprek gehad bij Brand Timmerfabriek in Hardinxveld-Giessendam
[ Voor 3% gewijzigd door mistaoutlaw op 24-01-2018 09:02 ]
I was born intelligent - education ruined me
Aluminium is net als hout een 'puur' materiaal. Heb je een moderne woning met grote puien, dan zou ik daar een strakke vliesgevel met aluminium kozijnen zeker overwegen. Dat kan je slanker modelleren dan hout.
Als je de andere kant op kijkt, zie je gelukkig ook het kunststof niet.
@mistaoutlaw helaas stijgen aansluitkosten elk jaar en de hufters (sorry, heb er geen ander woord voor), rekenen af in het jaar van aansluiten. Dus je kan zomaar 10-20% meer kwijt zijn het jaar erop.
Qua berging. Ik heb bij mijn vorige huis hier http://www.theunissentuinhuisjes.nl/Tuinhuizen.aspx een tuinberging in elkaar laten zetten. Was een aangepaste versie van een bestaand model van hun. Binnen een paar uur geplaatst en het is geïmpregneerd hout. Veel blokhutbouwers leveren alleen onbehandeld grenen of vuren. Geïmpregneerd kost dan een fortuin.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
en @mistaoutlaw:
[...]
Niet overdrijven
Nadelen; kosten en je bent iets minder flexibel in het ontwerp. Als je af gaat wijken van standaard traditionele bouw dan gaat Bouwgarant schijnbaar al snel moeilijk kijken.
@mistaoutlaw dank voor het overzicht! Altijd prettig om een extra check te hebben voor de stichtingskosten. Misschien moet ik het budget voor de tuin toch wat verhogen als ik zie wat voor een bedragen voorbij komen. Dat hebben wij nu super minimaal gehouden, eerst maar eens zorgen dat de woning er staat en dat we een beetje gevoel krijgen bij zon e.d. in de tuin voor we daar serieus mee aan de slag gaan. En nu twee hele kleine kids, dus wat bestrating en een berg gras is voor nu ook helemaal prima.
NUTS hebben wij voor 1,5k in de begroting staan trouwens, E+W, geen gas. 6k is nogal wat hoger?
Heb je al helder wat je met de berging gaat doen? Daar hebben we nu ook 5k voor staan, maar nog geen idee hoe/wat/waar
Hier net eindelijk de Stedin offerte binnen (en gelijk moeten betalen trouwens, dus afrekenen in jaar van afsluiting? is mij niet bekend, want deze prijs is nog van 2017 toen er wat mis ging bij onze aanvraag.
Ziggo trouwens €0 !
Stedin electra 3x25 ampere incl25 meter: €1190 incl BTW
Stedin gas max 6m3/h incl 25 meter: €1546 incl BTW
Dunea water: nog niet binnen maar zou €898 moeten zijn
Dit is in de omgeving Zoetermeer. Bouwstroom gaat via bouwer met een aggregaat en water via een watertank.
Dat is mijn ogen een beetje nostalgie fetisjisme:
[...]
Als je de andere kant op kijkt, zie je gelukkig ook het kunststof niet.
Kunststof is echt niet meer alleen die platte glanzende profielen. Maar ieder zijn ding natuurlijk.Ten eerste praktisch: wij wonen in een bestaand huis en de stijl van de voordeur konden we met een paar honderd euro nog fiksen. Die krengen zijn ook super duur. Daarnaast is zo'n deur natuurlijk nog wel wat anders dan alleen wat stijlen.
Voor kunststof met houtnerf en houtverbindingen betaal je dan ook de hoofdprijs.:
[...]
Dat is mijn ogen een beetje nostalgie fetisjisme
[...]
Ten eerste praktisch: wij wonen in een bestaand huis en de stijl van de voordeur konden we met een paar honderd euro nog fiksen. Die krengen zijn ook super duur. Daarnaast is zo'n deur natuurlijk nog wel wat anders dan alleen wat stijlen.
Helemaal als je vrijheid in kleuren wilt.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
@mistaoutlaw
Hier in Brabant kost water en licht aansluiten in totaal 3K. Dat is zowel voor de tijdelijke aansluiting als voor de verplaatsing van de definitieve.
Voor ziggo zou ik 2300,- moeten betalen. Dat heb ik neit gedaan, heb nu glasvezel voor 2500,-, maar daardoor betaal ik geen kosten voor de glasvezel op zich, alleen voor het internet abbo..
Hier in Brabant kost water en licht aansluiten in totaal 3K. Dat is zowel voor de tijdelijke aansluiting als voor de verplaatsing van de definitieve.
Voor ziggo zou ik 2300,- moeten betalen. Dat heb ik neit gedaan, heb nu glasvezel voor 2500,-, maar daardoor betaal ik geen kosten voor de glasvezel op zich, alleen voor het internet abbo.
Niet altijd meer glanzend inderdaad, het is er tegenwoordig ook in matte profielen (die er nog steeds niet uitzien:
[...]
Dat is mijn ogen een beetje nostalgie fetisjisme
[...]
Ten eerste praktisch: wij wonen in een bestaand huis en de stijl van de voordeur konden we met een paar honderd euro nog fiksen. Die krengen zijn ook super duur. Daarnaast is zo'n deur natuurlijk nog wel wat anders dan alleen wat stijlen.
.
Met gestrekt been.
Ja, wij hadden in het verleden wat offertes gevraagd. Bij een aantal partijen werd het echt schrikbarend duurder.:
[...]
Voor kunststof met houtnerf en houtverbindingen betaal je dan ook de hoofdprijs.
Maar ik merkte wel dat tussen deze partijen nog flinke prijsverschil zat. Dus als er goed rondgekeken wordt hoeft dit niet veel duurder te worden.
@Señor Sjon @Road-runner83 Een vriend van me heeft in 2014 in rotterdam voor dezelfde aansluitingen 2000 euro minder betaald.
Ik heb zijn offertes gekregen om verhaal te halen bij Stedin.
Daar zit namelijk het verschil.
Water aansluiting is minimaal qua stijging kosten.
Toen ik stedin vroeg wat ik "meer" krijg voor die 2000 was het antwoord "dit zijn de prijzen die we voor dit jaar hebben afgesproken met de gemeente".
Hufters en oplichters.
En weet je wat nou helemaal mooi is?
Ik heb mijn bouwaansluiting in juni 2017 aangevraagd.
Vandaag kwamen ze dan ein-de-lijk weer langs, zogenaamd voor de laatste keer om de bouwaansluiting daadwerkelijk te realiseren.
Nou, electra is gelukt, water niet.
Dunea was vergeten een graafmelding te maken. wateraansluiting wordt nu op woensdag 7 februari aangebracht.
Het is toch om van te huilen zo triest.
Mijn aannemer moet nu 2 weken een watervat gebruiken.
Gelukkig rekent hij die niet aan mij door....
Zijn loods staat in de wijk waar we bouwen dus valt ook wel mee.
@Artbij Nou wees blij dat het zoveel goedkoper is! Mooie meevaller. En als je er uit bent qua sproeiers ed houd ik me aanbevolen
[ Voor 17% gewijzigd door mistaoutlaw op 24-01-2018 17:25 ]
I was born intelligent - education ruined me
Ter leering en vermaak:
De HEB240 zit in de vloer :
en de 1e verdiepingsvloer:
Inderdaad is het ietwat moeilijk om een van de afzuig lucht slangen in de kamer te krijgen..
Hij loopt nog wel door de vloer maar aan de rand net om de trap uitsparing heen.
Hoe de E buizen er komen weet ik nog niet, maar die zijn veel dunnen natuurlijk
8x330 NO12.5°, 8x330 ZW12.5°, 8x350 ZW60°, 8x325 NO10°, SE8K, P500. 6x410 ZW10° Enphase
Dat is netjes opgelost en de constructieopzet inderdaad zoals verwacht. De E buizen zullen wel in de afwerkvloer komen denk ik.
Dan zal de aannemer de eerste verdiepingsvloer naar mijn idee wel moeten laten schrikken (stempels even los) voordat er doorgestempeld kan worden, dat zal toch een weekje of op zijn minst een aantal dagen na storten moeten zijn. Maar als je constructeur daar achter staat moet het goed komen
.
:strip_exif()/u/310429/gif_70x53_c2f20f.gif?f=community)
![[afbeelding]](https://tweakers.net/ext/f/hN5rjZ7jUK9PShpSFHjjcHEk/full.jpg){kind=link}
Geen idee hoe breed je huis is maar de stalen balk zit er volgens mij alleen om de vloerdikte te beperken.
Je zou een langere breedplaat kunnen pakken en dan de HEB boven op de schil leggen. Je ziet dan van de onderkant een doorlopende plaat ipv een overgang tussen de 2 platen.
[ Voor 4% gewijzigd door Ernemmer op 25-01-2018 10:06 ]
Even doorzoeken en ik kom deze tegen..
Daar ligt de HE240B OP de breedplaat en de vloer is met 70 mm dekvloer 320 mm dik.
Dan zit er 250 mm vloer in de breedplaat en zo schuift de HEB240B de dekvloer in.
Daar ligt de HE240B OP de breedplaat en de vloer is met 70 mm dekvloer 320 mm dik.
Dan zit er 250 mm vloer in de breedplaat en zo schuift de HEB240B de dekvloer in.
8x330 NO12.5°, 8x330 ZW12.5°, 8x350 ZW60°, 8x325 NO10°, SE8K, P500. 6x410 ZW10° Enphase
PC 2x27", 9850X3D, x870, 5070TI, 64GB | Sonos | HomeAssistant | Samsung TV's & mobiel | Speciaalbier, wijn & likeur | doet Hardlopen & Fitness | kijkt Voetbal, F1 | Koken & BBQ | Kamperen & vliegen | informatieanalist in ziekenhuis | EHBO'er Rode Kruis
We hebben inmiddels bestektekeningen gekregen van onze woning, ik kon echter een paar afkortingen niet thuisbrengen, kan iemand mij verstellen wat onderstaande afkortingen betekenen? De ventilatiepunten staan al aangegeven met m.v. (mechanische ventilatie). De m.t. en m.a. kan ik echter niet thuisbrengen, hebben deze ook te maken met de ventilatie?
Oke duidelijk, logisch
. We gingen eigenlijk voor een type C ventilatie met raamroosters, dus maar eens even bespreken wat precies het idee is
Die mt en ma horen bij een klasse d.:
[...]
Oke duidelijk, logisch
8x330 NO12.5°, 8x330 ZW12.5°, 8x350 ZW60°, 8x325 NO10°, SE8K, P500. 6x410 ZW10° Enphase
We hebben stroom en water 
Aannemer is al het eea aan het stellen:
Aannemer is al het eea aan het stellen:
[ Voor 3% gewijzigd door the-edge op 26-01-2018 08:59 ]
Dit topic is gesloten.