Ervaringen met het bouwen van een eigen huis - Deel 2

[SjakieZulu]

The Legend schreef op donderdag 9 november 2017 @ 09:45:
[...]


Volgens mij ligt er nog geen strootje op

Snap ik ...

De vorm van het dak is duidelijk (strak met rechte hoeken); had het in gedachte al visueel gemaakt

[Artbij]

SjakieZulu schreef op donderdag 9 november 2017 @ 09:48:
[...]


Snap ik ...

De vorm van het dak is duidelijk (strak met rechte hoeken); had het in gedachte al visueel gemaakt

Wordt inderdaad mooi .

SjakieZulu schreef op donderdag 9 november 2017 @ 09:38:
[...]

Ik hoor en lees een behoorlijk grote variatie in meerprijzen voor gasloos/LW WW/WtW ventilatie Zou voor mij een reden zijn om dit stuk in ''eigen'' beheer te doen, met hulp van architect/bouwbegeleider.

Die 4K klinkt heel aantrekkelijk. Mag ik vragen in welke regio je bouwt en wie jouw aannemer en installateur is?

8k meerprijs lijkt me normaal.

- Warmtepomp 8k
- WTW 2k
10k totaal

Haal daar je cv af, 2k. Kom je op de 8k uit.

Let wel op of je echt type c wilt. Ik zou voor type d gaan.

[Stefke]

WTW 2k? En de installatie van je buizennetwerk dan? Lijkt me niet dat je voor 10k een L/W warmtpomp met WTW en volledig luchtnetwerk hebt. De goedkoopste offerte die ik tot nu toe heb gehad was 13.5 en dan doe ik de installatie van de buizen zelf...

[ Voor 66% gewijzigd door Stefke op 09-11-2017 10:30 ]

[Artbij]

stefijn schreef op donderdag 9 november 2017 @ 10:29:
WTW 2k? En de installatie van je buizennetwerk dan? Lijkt me niet dat je voor 10k een L/W warmtpomp met WTW en volledig luchtnetwerk hebt. De goedkoopste offerte die ik tot nu toe heb gehad was 13.5 en dan doe ik de installatie van de buizen zelf...

We hebben het over meerprijzen. Dus wtw tov mv.

[rspoe]

artbij schreef op donderdag 9 november 2017 @ 09:54:
Let wel op of je echt type c wilt. Ik zou voor type d gaan.

Wij gaan ook voor type c. Lagere investering, minder buizenwerk. Ik ben ook wel benieuwd of type D qua rendement zoveel beter is. Dat systeem moet tenslotte ook veel werken, en dus energie gebruiken. Die aantal keer dat de roosters, bij type C, vraaggestuurd omhoog gaan bij de ramen om het CO2 of vochtgehalte op niveau te krijgen is misschien wel te verwaarlozen?

Ik heb me er niet heel veel in verdiept verder.

[IceM]

rspoe schreef op donderdag 9 november 2017 @ 14:13:
[...]


Wij gaan ook voor type c. Lagere investering, minder buizenwerk. Ik ben ook wel benieuwd of type D qua rendement zoveel beter is. Dat systeem moet tenslotte ook veel werken, en dus energie gebruiken. Die aantal keer dat de roosters, bij type C, vraaggestuurd omhoog gaan bij de ramen om het CO2 of vochtgehalte op niveau te krijgen is misschien wel te verwaarlozen?

Ik heb me er niet heel veel in verdiept verder.

Heb je in je huidige woning ook roosters in de ramen? Ik vond het tochten als de ziekte in de winter en zou alleen daarom al voor type D gaan. Roosters in de ramen vind ik verder ook behoorlijk lelijk.

[bbbrumbrum]

rspoe schreef op donderdag 9 november 2017 @ 14:13:
[...]


Wij gaan ook voor type c. Lagere investering, minder buizenwerk. Ik ben ook wel benieuwd of type D qua rendement zoveel beter is. Dat systeem moet tenslotte ook veel werken, en dus energie gebruiken. Die aantal keer dat de roosters, bij type C, vraaggestuurd omhoog gaan bij de ramen om het CO2 of vochtgehalte op niveau te krijgen is misschien wel te verwaarlozen?

Ik heb me er niet heel veel in verdiept verder.

Uh je staat heel de winter warme lucht naar buiten te blazen... Lijkt me dus dat >90% efficientie van type D inderdaad een stuk beter is.
Type D apparaten zijn helemaal niet zo duur, voor 1,5-3k heb je ze hangen. Maar idd wel meer leidingwerk en dus manuren, dat zijn de kosten. Maar dan ben je dus ook niet de mussen op het dak warm aan het houden.

Dat alles tenzij je een ventilatiewarmtepomp op de uitvoer van je type-C hangt.

En daarnaast: door die roosters komt ijskoude lucht naar binnen, lekkerrrrrrrrrr comfortabel...
Het is iig 1 van de dingen die hoog op mijn installatietechnische wensen van mn nieuwe woning staan, ik vind het huidige rooster-system wel zo oncomfortabel...!

[rspoe]

Niet boven alle ramen komen roosters dus niet zo dat je in de tocht zit. Je doet net of het een ventilator is. Ze kunnen verder netjes weggewerkt worden waardoor je ze nauwelijks ziet. Dus dat vind ik ook niet storend.

Verder staat hij niet heel de winter warme lucht naar buiten te blazen, hij haalt alleen verse lucht naar binnen en blaast vervuilde/vochtige lucht naar buiten. Wanneer nodig, niet constant. In tegenstelling tot een Type D wat altijd bezig is, en dus altijd energie verbruikt.

Maargoed jullie hebben er ervaring mee. Mag ik vragen wanneer jullie de systemen hebben geplaatst? En zijn deze ook vraaggestuurd?

Edit: en welke systemen hebben jullie?

[ Voor 3% gewijzigd door rspoe op 09-11-2017 15:27 ]

[Grolsch]

Wij ook bewust voor ventilatie type C met CO/vocht sensoren gekozen en helemaal geen last van tocht

Staan standaard op een heel heel laag pitje, behalve als je douched, of veel mensen in de woonkamer hebt. En dan nog wordt alleen het vertrek geventileerd welke de ventilatie nodig heeft.

Ik hou er niet zo van om "gefilterde" Lucht binnen te krijgen, geef mij maar puur natuur buitenlucht.
Ook het niet lossen kunnen zetten van een raampje stond mij nogal tegen.

[ Voor 9% gewijzigd door Grolsch op 09-11-2017 15:29 ]

[Dirtbiter]

Grolsch schreef op donderdag 9 november 2017 @ 15:28:
Wij ook bewust voor ventilatie type C met CO/vocht sensoren gekozen en helemaal geen last van tocht

Staan standaard op een heel heel laag pitje, behalve als je douched, of veel mensen in de woonkamer hebt. En dan nog wordt alleen het vertrek geventileerd welke de ventilatie nodig heeft.

Ik hou er niet zo van om "gefilterde" Lucht binnen te krijgen, geef mij maar puur natuur buitenlucht.
Ook het niet lossen kunnen zetten van een raampje stond mij nogal tegen.

Wie verbiedt jou met een type D om een raampje open te zetten?

Je systeem is dan niet meer op zijn efficiëntst, maar het kan geen kwaad.
Je inblaas kan nog steeds zijn lucht kwijt, je afzuig kan nog steeds zoveel lucht pakken als nodig.

In ons in aanbouw zijnde huis komt ook type D, maar daar kunnen wel een aantal ramen open hoor.

Het zou alleen, bij een goed werkend type D systeem, niet nodig hoeven zijn om een raampje open te doen.

[Grolsch]

En het verstoort de balans, de discussie is wel vaker geweest hier, en ik ben er geen fan van. Ok het regelmatig schoonmaken van de filters zie ik als nadeel.

[Artbij]

Altijd een discussie hier, type c of d. Veelal worden meningen gebruikt en iedereen vindt dat hij zelf de beste keus gemaakt heeft. In die trant wordt een meerprijs van 200,- als snel 2000,- waaien je kinderen bijna door een luchtrooster naar buiten door de tocht en betaal je 1000,- per jaar meer aan stookkosten als je type c pakt ipv d.

Waarheid zal zoals altijd in het midden liggen. Ik ga zelf voor D, C was geen optie voor mij, ik wil geen koude lucht mijn huis in krijgen en hecht wel veel waarde aan frisse lucht. Koude lucht voel je echt wel uit zo'n rooster, sommige vinden dat wel lekker, andere moeten er niets van hebben.

Als je type D hebt kun je gewoon een raam openzetten, er is geen balans om te verstoren.

@grolsch drink je ook rechtstreeks water uit de sloot zonder het te filteren? Van filteren wordt lucht alleen maar schoner, niet dat dat in Nederland nodig is.

Het mooie is meestal, de mensen die het hardst roepen dat een andere keus niet goed is, die twijfelen nog het meeste of ze wel de goede keus gemaakt hebben...

[rspoe]

artbij schreef op donderdag 9 november 2017 @ 16:29:
waaien je kinderen bijna door een luchtrooster naar buiten..

Edit: ze zouden maar door een ventilatiesysteem worden opgezogen, en belanden in een ventilatiebuis waar altijd vuile lucht doorheen gaat.

[ Voor 28% gewijzigd door rspoe op 09-11-2017 16:44 ]

[Grolsch]

artbij schreef op donderdag 9 november 2017 @ 16:29:
Altijd een discussie hier, type c of d. Veelal worden meningen gebruikt en iedereen vindt dat hij zelf de beste keus gemaakt heeft. In die trant wordt een meerprijs van 200,- als snel 2000,- waaien je kinderen bijna door een luchtrooster naar buiten door de tocht en betaal je 1000,- per jaar meer aan stookkosten als je type c pakt ipv d.

Waarheid zal zoals altijd in het midden liggen. Ik ga zelf voor D, C was geen optie voor mij, ik wil geen koude lucht mijn huis in krijgen en hecht wel veel waarde aan frisse lucht. Koude lucht voel je echt wel uit zo'n rooster, sommige vinden dat wel lekker, andere moeten er niets van hebben.

Als je type D hebt kun je gewoon een raam openzetten, er is geen balans om te verstoren.

@grolsch drink je ook rechtstreeks water uit de sloot zonder het te filteren? Van filteren wordt lucht alleen maar schoner, niet dat dat in Nederland nodig is.

Het mooie is meestal, de mensen die het hardst roepen dat een andere keus niet goed is, die twijfelen nog het meeste of ze wel de goede keus gemaakt hebben...

Degene die hier het hardste, en het meest ongefundeerd loopt te roepen ben jij.

Ik geef in het kort aan waarom wij voor type C hebben gekozen, en jij reageert alsof iemand je op je p*k heeft getrapt.

Even een aantal dingen rechtzetten, water uit de sloot drinken vergelijken met verse lucht binnenhalen slaat nergens op.

Gefilterde lucht naar binnen blazen levert met enige regelmaat WEL grote problemen op. ( zie onder andere deze link https://www.bouwwereld.nl...iljoen-woningen-ongezond/ en zelfs eerdere reacties van Tweakers in dit Topic)

Het kostenverhaal wat je aangeeft slaat helemaal nergens op, al helemaal niet in die verhouding. Ja, WTW heeft minder ventilatieverlies, maar WTW verbruikt aanzienlijk meer stroom, en heeft meer onderhoudskosten i.v.m. het schoonmaken / vervangen van de filters.

Laat een ieder lekker zelf de keuze maken wat ze doen, en ga anderen niet compleet ongefundeerd affakkelen, heb je niets aan. Geef dan aan waarom jij wel voor D kiest, en wat je beweegredenen waren.

[Artbij]

Grolsch schreef op donderdag 9 november 2017 @ 16:49:
[...]


Degene die hier het hardste, en het meest ongefundeerd loopt te roepen ben jij.

Ik geef in het kort aan waarom wij voor type C hebben gekozen, en jij reageert alsof iemand je op je p*k heeft getrapt.

Even een aantal dingen rechtzetten, water uit de sloot drinken vergelijken met verse lucht binnenhalen slaat nergens op.

Gefilterde lucht naar binnen blazen levert met enige regelmaat WEL grote problemen op. ( zie onder andere deze link https://www.bouwwereld.nl...iljoen-woningen-ongezond/ en zelfs eerdere reacties van Tweakers in dit Topic)

Het kostenverhaal wat je aangeeft slaat helemaal nergens op, al helemaal niet in die verhouding. Ja, WTW heeft minder ventilatieverlies, maar WTW verbruikt aanzienlijk meer stroom, en heeft meer onderhoudskosten i.v.m. het schoonmaken / vervangen van de filters.

Laat een ieder lekker zelf de keuze maken wat ze doen, en ga anderen niet compleet ongefundeerd affakkelen, heb je niets aan. Geef dan aan waarom jij wel voor D kiest, en wat je beweegredenen waren.

Exact wat ik bedoel in de eerste alinea van mijn reactie.

Laat ik hier dus maar niet op ingaan.

[FireStarter]

Vannavond maar eens met de installateur bespreken.

Als ik zoek op balansventilatie ongezond komt dit artikel naar boven:
http://www.energievastgoe...terde-ventilatiesystemen/

Ik bedenk me nu dat de schoorsteen bij ons een meter of 4/5 van de buis met invoer lucht zal komen te liggen.

Los van het feit dat het waarschijnlijk niet te harde zal zijn als de openhaard aan is(met je tshirt aan) kan het dus ook zijn dat ie rook gaat opzuigen vanaf buiten?

Hebben jullie ervaring hiermee?

[ Voor 39% gewijzigd door FireStarter op 09-11-2017 17:05 ]

[Grolsch]

artbij schreef op donderdag 9 november 2017 @ 17:00:
[...]


Exact wat ik bedoel in de eerste alinea van mijn reactie.

Laat ik hier dus maar niet op ingaan.

Zo kennen we je weer, iets ongefundeerds roepen en vervolgens weglopen als het te heet wordt onder je voeten

[bbbrumbrum]

rspoe schreef op donderdag 9 november 2017 @ 15:26:
Niet boven alle ramen komen roosters dus niet zo dat je in de tocht zit. Je doet net of het een ventilator is. Ze kunnen verder netjes weggewerkt worden waardoor je ze nauwelijks ziet. Dus dat vind ik ook niet storend.

Verder staat hij niet heel de winter warme lucht naar buiten te blazen, hij haalt alleen verse lucht naar binnen en blaast vervuilde/vochtige lucht naar buiten. Wanneer nodig, niet constant. In tegenstelling tot een Type D wat altijd bezig is, en dus altijd energie verbruikt.

Maargoed jullie hebben er ervaring mee. Mag ik vragen wanneer jullie de systemen hebben geplaatst? En zijn deze ook vraaggestuurd?

Edit: en welke systemen hebben jullie?

Ik zit nu in de tocht, en dat staat me tegen. Plaatsing van de roosters is inderdaad van belang, en die zijn nu niet tactisch.

Maar als de wind op je gevel staat, met de roosters open (die gaan dus NIET automatisch dicht bij een vraaggestuurd C-systeem, daar heb ik iig nog nooit van gehoord) dan komt die lucht toch echt naar binnen, ook al staat je ventilator uit/laag pitje...

Maar het regelmatig vervangen/reinigen van de filters is een nadeeltje inderdaad, alsook het stroomverbruik, dat is het dubbele van enkel afvoer. Verdien je IMHO dubbel en dwars terug in stookkosten en voor mijn allergische vriendin is de gefilterde lucht een heeeeeel groot pluspunt.
Maar ieder z'n keus, zolang het maar goed beargumenteerd word.

En ja, in het verleden zijn er type-D systemen verkeerd geinstalleerd waardoor ze een slechte reputatie hebben gekregen. Gelukkig heeft men van die fouten geleerd. Ik ga het zelf installeren, maar de fabrikant mag (en wil) het eea doorrekenen zodat het uiteindelijk ook naar behoren functioneerd.

[AUijtdehaag]

FireStarter schreef op donderdag 9 november 2017 @ 17:02:
Vannavond maar eens met de installateur bespreken.

Als ik zoek op balansventilatie ongezond komt dit artikel naar boven:
http://www.energievastgoe...terde-ventilatiesystemen/

Ik bedenk me nu dat de schoorsteen bij ons een meter of 4/5 van de buis met invoer lucht zal komen te liggen.

Los van het feit dat het waarschijnlijk niet te harde zal zijn als de openhaard aan is(met je tshirt aan) kan het dus ook zijn dat ie rook gaat opzuigen vanaf buiten?

Hebben jullie ervaring hiermee?

Van onder de dakpannen aanzuigen?
Kan je met een "open" haard wel balansventilatie toepassen?
Je blijft met een trekgat zitten...en onbalans

[NDF82]

AUijtdehaag schreef op donderdag 9 november 2017 @ 17:41:
[...]

Van onder de dakpannen aanzuigen?
Kan je met een "open" haard wel balansventilatie toepassen?
Je blijft met een trekgat zitten...en onbalans

Nee, alleen een "gesloten" haard waarbij de aanvoer van buiten komt.

[mistaoutlaw]

Zo 3 weken voor start bouw een interessante ontdekking.
De staart kosten van mijn aannemer zijn 11%.
We hebben al een aantal posten meer / minderwerk gehad die geaccordeerd zijn.
Vandaag kreeg ik een paar meer/minderwerk opties van de installateur door (via de aannemer).
In zijn email stelt hij het volgende:
Bij minderprijzen moet je 11% staartkosten en 21% btw over het bedrag er bij optellen. Bij meerwerken 15% staartkosten en 21% btw.

Dit is echt een verrassing. In het verkooptraject is hier nooit melding van gemaakt.
Sowieso beetje meten met twee maten...
Uiteraard heb ik de aannemer gebeld en gezegd dat dit niet kan.
We hebben 11% afgesproken.
15% is nooit gemeld.
Ik noemde het: je wijzigt de regels van het spel terwijl we al aan het spelen zijn.
Ik heb gezegd dat ik 15% niet accepteer en dat hij het met zijn directeur moet bespreken.

Wat maken jullie hier nou van?
Hebben jullie te maken gehad met twee percentages zoals hier ineens naar voren komt?
Tips / advies welkom.

Uiteraard ga ik ook vragen om de eerdere meer/minder prijzen obv 11% te berekenen.

[LittleTycoon]

mistaoutlaw schreef op donderdag 9 november 2017 @ 19:15:
Zo 3 weken voor start bouw een interessante ontdekking.
De staart kosten van mijn aannemer zijn 11%.
We hebben al een aantal posten meer / minderwerk gehad die geaccordeerd zijn.
Vandaag kreeg ik een paar meer/minderwerk opties van de installateur door (via de aannemer).
In zijn email stelt hij het volgende:
Bij minderprijzen moet je 11% staartkosten en 21% btw over het bedrag er bij optellen. Bij meerwerken 15% staartkosten en 21% btw.

Dit is echt een verrassing. In het verkooptraject is hier nooit melding van gemaakt.
Sowieso beetje meten met twee maten...
Uiteraard heb ik de aannemer gebeld en gezegd dat dit niet kan.
We hebben 11% afgesproken.
15% is nooit gemeld.
Ik noemde het: je wijzigt de regels van het spel terwijl we al aan het spelen zijn.
Ik heb gezegd dat ik 15% niet accepteer en dat hij het met zijn directeur moet bespreken.

Wat maken jullie hier nou van?
Hebben jullie te maken gehad met twee percentages zoals hier ineens naar voren komt?
Tips / advies welkom.

Uiteraard ga ik ook vragen om de eerdere meer/minder prijzen obv 11% te berekenen.

Wat staat er in je aanneemoveeeenkomst?

[mistaoutlaw]

LittleTycoon schreef op donderdag 9 november 2017 @ 19:44:
[...]

Wat staat er in je aanneemoveeeenkomst?

Woningborg contract.
Er staat alleen iets over meerwerk in relatie tot termijnen en betalingen:

lndien meerwerk overeengekomen wordt, zal de volgende betalingsregeling gelden:
Voor meeruverk geldt dat bij opdracht door de Verkrijger 25% mag worden gedeclareerd door de Ondernemer als vergoeding voor algemene en voorbereidende kosten. Het resterende gedeelte dient te worden gedeclareerd bij het gereedkomen van het meeniverk dan wel bij de eerst komende betalingsterm ijn daarna;
De leden 2, 3 en 4 van dit artikel zijn van overeenkomstige toepassing ter zake van meerwerk;
Het meerwerk dient betaald te zijn vóór oplevering van de woning, mits het meerwerk gereed is.


Ik zal morgen even met Bouwgarant bellen.

[xminator]

mistaoutlaw schreef op donderdag 9 november 2017 @ 20:26:
[...]


Woningborg contract.
Er staat alleen iets over meerwerk in relatie tot termijnen en betalingen:

lndien meerwerk overeengekomen wordt, zal de volgende betalingsregeling gelden:
Voor meeruverk geldt dat bij opdracht door de Verkrijger 25% mag worden gedeclareerd door de Ondernemer als vergoeding voor algemene en voorbereidende kosten. Het resterende gedeelte dient te worden gedeclareerd bij het gereedkomen van het meeniverk dan wel bij de eerst komende betalingsterm ijn daarna;
De leden 2, 3 en 4 van dit artikel zijn van overeenkomstige toepassing ter zake van meerwerk;
Het meerwerk dient betaald te zijn vóór oplevering van de woning, mits het meerwerk gereed is.


Ik zal morgen even met Bouwgarant bellen.

Huh, je hebt een woningborg contract en belt met bouwgarant


Maar als je een aanneemovereenkomst al heb getekend, is dat zo gek nog niet..

[ Voor 4% gewijzigd door xminator op 09-11-2017 21:42 ]

[mistaoutlaw]

xminator schreef op donderdag 9 november 2017 @ 21:41:
[...]

Huh, je hebt een woningborg contract en belt met bouwgarant


Maar als je een aanneemovereenkomst al heb getekend, is dat zo gek nog niet..

Pardon, het is een bouwgarant contract dus ik ga bellen met Bouwgarant :-)

[aikink]

@mistaoutlaw Zit de installateur nu de aannemer te passeren? Als installateur een onderaannemer van de hoofdaannemer is, dan horen calculaties (en verrekening staartkosten) via de hoofdaannemer te lopen. Als hoofdaannemer dan 15% staartkosten over het meerwerk doorrekent heb je wat om stampij over te maken, met 11% niet. Of geeft aannemer die 15% nu al toe?

Bij nevenaanneming heb je twee -of meer- separate contracten.

[LittleTycoon]

mistaoutlaw schreef op donderdag 9 november 2017 @ 20:26:
[...]


Woningborg contract.
Er staat alleen iets over meerwerk in relatie tot termijnen en betalingen:

lndien meerwerk overeengekomen wordt, zal de volgende betalingsregeling gelden:
Voor meeruverk geldt dat bij opdracht door de Verkrijger 25% mag worden gedeclareerd door de Ondernemer als vergoeding voor algemene en voorbereidende kosten. Het resterende gedeelte dient te worden gedeclareerd bij het gereedkomen van het meeniverk dan wel bij de eerst komende betalingsterm ijn daarna;
De leden 2, 3 en 4 van dit artikel zijn van overeenkomstige toepassing ter zake van meerwerk;
Het meerwerk dient betaald te zijn vóór oplevering van de woning, mits het meerwerk gereed is.


Ik zal morgen even met Bouwgarant bellen.

Normaal heb je ook bijlagen met de specificatie van de kosten, waarin vaak de marge voor aannejer bij meerwerk en/of stelposten staat. Zo niet dan wordf het lastig, concurreende offertes opvragen

[jacovn]

Grolsch schreef op donderdag 9 november 2017 @ 16:49:
[...]

Het kostenverhaal wat je aangeeft slaat helemaal nergens op, al helemaal niet in die verhouding. Ja, WTW heeft minder ventilatieverlies, maar WTW verbruikt aanzienlijk meer stroom, en heeft meer onderhoudskosten i.v.m. het schoonmaken / vervangen van de filters..

Als ik energiekosten vergelijk is een itho eco300 die ik krijg iets van 40 watt in eco stand.
Een normale dc afzuigunit van itho doet 5-10 watt in laagste stand. Nu zou je aantal m3/uur moeten gaan vergelijken, maar (flink) meer stroomverbruik heb je zeker.
Er draait ook een controller die de kleppen bedient, co2 en vochtsensoren etc.

Edit: 150 a 160 m3/h en 42 'a 44 pascal druk is 7.5 tegen 16.3 watt, ruim het dubbele..

[ Voor 5% gewijzigd door jacovn op 10-11-2017 07:53 ]

[Dirtbiter]

Wat ik nog kwijt wil over het ongezond zijn van type D ventilatiesystemen is dat het valt of staat met fatsoenlijk onderhoud aan je filters.
Filters zijn er om rotzooi uit iets te halen, en als je die niet op tijd vervangt, dan voeg je dus rotzooi toe aan wat je binnenhaalt. Dat maakt eigenlijk niet uit wat het is, zo werkt ieder filter.

Bij veel van die claims dat de systemen ongezond zijn, blijkt dan dat het filter er al jaren in zit, terwijl die eens in het half jaar schoongemaakt had moeten worden. Als je dat met je oliefilter doet, is de olie ook niet meer om aan te gluren. Het is dus wel belangrijk dat het hele en eerlijke verhaal verteld wordt.

Het niet hebben van roosters (zicht + geluid van buiten), gefilterde lucht, en geen tocht vanuit de roosters (kou) waren voor ons de doorslaggevende punten om voor een type D te gaan.

[_sepulnation_]

Ik wil graag een extra WTW-toevoerpunt op de zolder (hier komt een slaapkamer). Dit kan volgens de aannemer op twee manieren:
1. een extra leiding direct onder de nok van de scharnierkap. Deze moet ik dan zelf aftimmeren. Voordeel is dat het ventiel dan mooi in de daknok valt.
2. een extra leiding achter het knieschot. Hierbij zal de ventieldop op maximaal 80cm hoogte komen (bovenkant knieschot). Hierbij de vraag of dit optimaal is voor de luchtverversing. Dit is verreweg de goedkoopste maatregel, echter komt er wel een ventieldop op ooghoogte.

Iemand een advies?

[Artbij]

_sepulnation_ schreef op vrijdag 10 november 2017 @ 09:23:
Ik wil graag een extra WTW-toevoerpunt op de zolder (hier komt een slaapkamer). Dit kan volgens de aannemer op twee manieren:
1. een extra leiding direct onder de nok van de scharnierkap. Deze moet ik dan zelf aftimmeren. Voordeel is dat het ventiel dan mooi in de daknok valt.
2. een extra leiding achter het knieschot. Hierbij zal de ventieldop op maximaal 80cm hoogte komen (bovenkant knieschot). Hierbij de vraag of dit optimaal is voor de luchtverversing. Dit is verreweg de goedkoopste maatregel, echter komt er wel een ventieldop op ooghoogte.

Iemand een advies?

Ik zou voor optie 1 gaan. Maar ik ga dan ook bij de bouw van mijn huis voor het optimale, slechte luchtverversing op de slaapkamer is iets wat ik echt niet zou willen.

Als het goed is kun je overigens ook bij de fabrikant van je WTW advies halen.

[mistaoutlaw]

aikink schreef op donderdag 9 november 2017 @ 22:10:
@mistaoutlaw Zit de installateur nu de aannemer te passeren? Als installateur een onderaannemer van de hoofdaannemer is, dan horen calculaties (en verrekening staartkosten) via de hoofdaannemer te lopen. Als hoofdaannemer dan 15% staartkosten over het meerwerk doorrekent heb je wat om stampij over te maken, met 11% niet. Of geeft aannemer die 15% nu al toe?

Bij nevenaanneming heb je twee -of meer- separate contracten.

Nee, de aannemer heeft een specificatie van de installateur doorgestuurd naar mij.
In het begeleidend schrijven geeft hij die 15% staartkosten over meerwerk aan.
Dit terwijl we 11% hadden afgesproken, gespecificeerd op de begroting.
Mijns inziens is die 11% van toepassing op alles wat inherent is aan de aanneemovereenkomst.
Zo ook meer / minderwerk.
Tenzij anders van te voren aangegeven, en dat is nou precies niet gebeurd.

[Artbij]

mistaoutlaw schreef op vrijdag 10 november 2017 @ 09:55:
[...]


Nee, de aannemer heeft een specificatie van de installateur doorgestuurd naar mij.
In het begeleidend schrijven geeft hij die 15% staartkosten over meerwerk aan.
Dit terwijl we 11% hadden afgesproken, gespecificeerd op de begroting.
Mijns inziens is die 11% van toepassing op alles wat inherent is aan de aanneemovereenkomst.
Zo ook meer / minderwerk.
Tenzij anders van te voren aangegeven, en dat is nou precies niet gebeurd.

Wat was zijn reactie toen je dat aangaf?

Ik merk wel dat het echt erg druk is in de bouw, mijn aannemer heeft al meerdere huizen af moeten zeggen, hij merkt ook dat mensen morgen willen beginnen. Als hij dan aangeeft dat hij pas juni 2018 vinden ze dat ook goed.

[aikink]

@mistaoutlaw Dat lijkt mij dan ook. Vervelend dat soort dingen, wil je bouwen, krijg je met dit soort bijzaken te doen.

Kreeg overigens bericht van een bouwmaterialenhandel dat de calculatie-afdeling van bouwbedrijven voor projecten van volgend jaar moet rekenen met minimaal 5% hogere materiaalprijzen.

[mistaoutlaw]

artbij schreef op vrijdag 10 november 2017 @ 10:14:
[...]


Wat was zijn reactie toen je dat aangaf?

Ik merk wel dat het echt erg druk is in de bouw, mijn aannemer heeft al meerdere huizen af moeten zeggen, hij merkt ook dat mensen morgen willen beginnen. Als hij dan aangeeft dat hij pas juni 2018 vinden ze dat ook goed.

Dat dit de standaard toeslag zou zijn die ze rekenen bij alle klanten voor meerwerk.
En dat ze bij mij al scherp waren gaan zitten met 11%.
Allemaal leuk en aardig maar dit lijkt me Not done.
Ik heb rechtsbijstand even gebeld voor advies, die "geven mij ook gelijk".
Ik heb een naar mijn idee nette maar ook duidelijke email naar de aannemer gestuurd (meteen zwart op wit).

Verder is mijn ervaring met de aannemer trouwens super.
Deze kink in de kabel krijgen we vast ook weer weg.

[MrFl0ppY]

Ja, een jaar geleden waren ze blij dat ze voor jou aan het werk mochten gaan en nu moet je vooral blij zijn dat ze speciaal voor jou zo "goedkoop" bouwen . Het kan verkeren in de bouwwereld.

[The Legend]

Heb je iets afgesproken over de kosten van meerwerk dan? Staat er ergens in het contract of bestek dat meer- en minderwerk wordt berekend aan de hand van de open begroting van de aannemer? Als je niks hebt afgesproken, dan zou het misschien wel kunnen wat de aannemer doet.

Let ook even op dat de staartkosten zijn opgebouwd uit meerdere posten en dat die doorgaans cummulatief worden berekend. De volgorde van de posten met hun percentages is dus van belang voor de hoogte van het uiteindelijke bedrag.

[ Voor 39% gewijzigd door The Legend op 10-11-2017 13:31 ]

[mistaoutlaw]

Iets van een andere orde: heeft iemand hier prijzen van Anyway doors?
Specs:
- aluminum frame, glas
- uitgevoerd als klapdeur dus kan twee kanten op
- breed 1m hoog 2,5

Prijs die genoemd wordt incl meten en arbeid is 2500 euro incl BTW.

Veel? Of meteen doen?

[ Voor 4% gewijzigd door mistaoutlaw op 10-11-2017 10:51 ]

[Rtificial]

_sepulnation_ schreef op vrijdag 10 november 2017 @ 09:23:
Ik wil graag een extra WTW-toevoerpunt op de zolder (hier komt een slaapkamer). Dit kan volgens de aannemer op twee manieren:
1. een extra leiding direct onder de nok van de scharnierkap. Deze moet ik dan zelf aftimmeren. Voordeel is dat het ventiel dan mooi in de daknok valt.
2. een extra leiding achter het knieschot. Hierbij zal de ventieldop op maximaal 80cm hoogte komen (bovenkant knieschot). Hierbij de vraag of dit optimaal is voor de luchtverversing. Dit is verreweg de goedkoopste maatregel, echter komt er wel een ventieldop op ooghoogte.

Iemand een advies?

Ik denk dat het in de praktijk maar weinig verschil maakt.
Waar je wel rekening mee moet houden bij het toevoegen van een extra toevoer (of afvoer) is dat je het systeem opnieuw moet gaan afstellen om de juiste balans te krijgen. In feite moet alles opnieuw doorgerekend worden om te garanderen dat er in de juiste ruimtes voldoende aanvoer en afvoer is.

[Artbij]

mistaoutlaw schreef op vrijdag 10 november 2017 @ 10:41:
[...]


Dat dit de standaard toeslag zou zijn die ze rekenen bij alle klanten voor meerwerk.
En dat ze bij mij al scherp waren gaan zitten met 11%.
Allemaal leuk en aardig maar dit lijkt me Not done.
Ik heb rechtsbijstand even gebeld voor advies, die "geven mij ook gelijk".
Ik heb een naar mijn idee nette maar ook duidelijke email naar de aannemer gestuurd (meteen zwart op wit).

Verder is mijn ervaring met de aannemer trouwens super.
Deze kink in de kabel krijgen we vast ook weer weg.

Je meot wel ten allen tijde zorgen dat je op goede voet met je aannemer blijft. Die man kan je huis maken en breken.

[Oilman]

Sorry maar dat vind ik wel zo'n geweldige dooddoener, dan kan je iedere keer water bij de wijn doen om maar vrienden te blijven. Je kunt het ook van een andere kant bekijken, als je nu direct over je heen laat lopen, waarom zou de aannemer dat dan niet nog vaker doen in het bouwproces?

Als je 11% afspreekt dan is het 11%. De andere kant op werd het toch ook niet geaccepteerd tijdens de crisis, dat je halverwege de bouw jezelf 5% korting geeft, omdat de aannemer anders toch niets te doen heeft?

[NDF82]

mistaoutlaw schreef op vrijdag 10 november 2017 @ 10:51:
Iets van een andere orde: heeft iemand hier prijzen van Anyway doors?
Specs:
- aluminum frame, glas
- uitgevoerd als klapdeur dus kan twee kanten op
- breed 1m hoog 2,5

Prijs die genoemd wordt incl meten en arbeid is 2500 euro incl BTW.

Veel? Of meteen doen?

Te duur. Voor dat geld heb je een stalen, pivoterende deur. Alu zou veel goedkoper moeten zijn.

Voor onze stalen, pivoterende deur gaan we nu naar maatwerk. Onze onzichtbare kozijnen (die biedt Anydoors ook) komen nu van Xinnix.

[mistaoutlaw]

NDF82 schreef op vrijdag 10 november 2017 @ 11:35:
[...]

Te duur. Voor dat geld heb je een stalen, pivoterende deur. Alu zou veel goedkoper moeten zijn.

Voor onze stalen, pivoterende deur gaan we nu naar maatwerk. Onze onzichtbare kozijnen (die biedt Anydoors ook) komen nu van Xinnix.

Hi,

Zal Xinnix eens opzoeken.
Bij welk bedrijf heb je de stalen deur aangeschaft?
Bedoel je trouwens dat je zowel de deur als het onzichtbare kozijn bij Xinnix afneemt?

[Artbij]

Oilman schreef op vrijdag 10 november 2017 @ 11:27:
Sorry maar dat vind ik wel zo'n geweldige dooddoener, dan kan je iedere keer water bij de wijn doen om maar vrienden te blijven. Je kunt het ook van een andere kant bekijken, als je nu direct over je heen laat lopen, waarom zou de aannemer dat dan niet nog vaker doen in het bouwproces?

Als je 11% afspreekt dan is het 11%. De andere kant op werd het toch ook niet geaccepteerd tijdens de crisis, dat je halverwege de bouw jezelf 5% korting geeft, omdat de aannemer anders toch niets te doen heeft?

Is geen dooddoener, is de waarheid. Zo moeilijk is het toch niet om je zin te krijgen zonder de relatie met je aannemer te beschadigen?

Met stalen deur zijn wij ook nog bezig. Schoonvader zat in de metaal, die zegt dat je voor 1000,- klaar moet kuinnen zijn (deur van 2x265). Maar de prijzen die ik opvraag liggen allemaal rond de 3000.

[ Voor 11% gewijzigd door Artbij op 10-11-2017 11:50 ]

[NDF82]

mistaoutlaw schreef op vrijdag 10 november 2017 @ 11:40:
[...]


Hi,

Zal Xinnix eens opzoeken.
Bij welk bedrijf heb je de stalen deur aangeschaft?
Bedoel je trouwens dat je zowel de deur als het onzichtbare kozijn bij Xinnix afneemt?

Stalen deur nog niet. Maar op de BIS beurs in Gent varieerden de prijzen van staal tussen de 2000 en 2500 euro voor een enkele, plafond hoog (1 meter breed). Heb ook al met lokale smederijen gesproken en die doen het ook (dat zal waarschijnlijk goedkoper zijn aangezien die geen mannen in pak moeten betalen).

Voor de overige deuren nemen we alles bij Xinnix af (deuren en kozijnen). Incl. plaatsen kost dat 8K excl. BTW, excl. klinken maar incl. magneetslot voor 7 deuren.

[mistaoutlaw]

NDF82 schreef op vrijdag 10 november 2017 @ 11:48:
[...]


Stalen deur nog niet. Maar op de BIS beurs in Gent varieerden de prijzen van staal tussen de 2000 en 2500 euro voor een enkele, plafond hoog (1 meter breed). Heb ook al met lokale smederijen gesproken en die doen het ook (dat zal waarschijnlijk goedkoper zijn aangezien die geen mannen in pak moeten betalen).

Voor de overige deuren nemen we alles bij Xinnix af (deuren en kozijnen). Incl. plaatsen kost dat 8K excl. BTW, excl. klinken maar incl. magneetslot voor 7 deuren.

Wij kregen deze tip van een deurenzaak.
Een relatief goedkope stalen deur in standaard maat: https://skygate.nl

[xminator]

The Legend schreef op vrijdag 10 november 2017 @ 10:47:

Let ook even op dat de staartkosten zijn opgebouwd uit meerdere posten en dat die doorgaans cummulatief worden berekend. De volgorde van de posten met hun percentages is dus van belang voor de hoogte van het uiteindelijke bedrag.

Onder de streep maakt dit niet uit...

[Oilman]

artbij schreef op vrijdag 10 november 2017 @ 11:48:
[...]


Is geen dooddoener, is de waarheid. Zo moeilijk is het toch niet om je zin te krijgen zonder de relatie met je aannemer te beschadigen?

En waar leid jij uit af dat hij de relatie met de aannemer aan het beschadigen is? Lijkt mij toch niet meer dan de normaalste zaak van de wereld dat je zo iets in een email zet en niet enkel mondeling gaat bespreken. Hij staat er positief en constructief in, hij schrijft te vrede te zijn met de aannemer (buiten dit om) en dat kink er wel uit gaat.

Bouwen van een huis is gewoon business in 99% van de gevallen. Zakelijk zou ik het ook niet accepteren als iemand zonder enige vorm van overleg op eens 4% meer in rekening brengt dan contractueel afgesproken is. Gewoon netjes je punt maken in een email en het vooral niet persoonlijk opvatten, die aannemer probeert zo gewoon z'n marge wat op te vijzelen.

[The Legend]

xminator schreef op vrijdag 10 november 2017 @ 13:01:
[...]

Onder de streep maakt dit niet uit...

Je hebt natuurlijk gelijk

[Sturgeon22]

artbij schreef op donderdag 9 november 2017 @ 09:54:
8k meerprijs lijkt me normaal.

- Warmtepomp 8k
- WTW 2k
10k totaal

Haal daar je cv af, 2k. Kom je op de 8k uit.

Let wel op of je echt type c wilt. Ik zou voor type d gaan.

De door mij genoemde meerprijs is voor warmtepomp en ventilatie type D.

In ons vorige huis hadden we helemaal geen ventilatiesysteem en geen roosters in het raam (woning uit 1975). Isolatie en afdichting was echter dermate slecht dat er toch automatisch een bepaalde mate van ventilatie was. Bij veel wind zag je de gordijnen bewegen. Nu een huurhuis met roosters boven de ramen. Roosters geven duidelijk voelbare tocht/kou als je op de bank zit, dus alle roosters in het woongedeelte staan dicht. Die bij de eettafel staan wel open, maar ook daar voel je helaas wel tocht. Ik ga er vanuit dat dit bij vraaggestuurde type C systemen veel minder is, maar het comfort van een type D spreekt mij persoonlijk wel aan. Daarvoor 1 keer per kwartaal de filters schoonmaken is wel prima te doen.

[Artbij]

Sturgeon22 schreef op vrijdag 10 november 2017 @ 15:08:
[...]


De door mij genoemde meerprijs is voor warmtepomp en ventilatie type D.

In ons vorige huis hadden we helemaal geen ventilatiesysteem en geen roosters in het raam (woning uit 1975). Isolatie en afdichting was echter dermate slecht dat er toch automatisch een bepaalde mate van ventilatie was. Bij veel wind zag je de gordijnen bewegen. Nu een huurhuis met roosters boven de ramen. Roosters geven duidelijk voelbare tocht/kou als je op de bank zit, dus alle roosters in het woongedeelte staan dicht. Die bij de eettafel staan wel open, maar ook daar voel je helaas wel tocht. Ik ga er vanuit dat dit bij vraaggestuurde type C systemen veel minder is, maar het comfort van een type D spreekt mij persoonlijk wel aan. Daarvoor 1 keer per kwartaal de filters schoonmaken is wel prima te doen.

Ik durf niets meer te zeggen over WTW .

[Sturgeon22]

Haha, niet doen dan. Ik ga volgend jaar ervaren hoe het WTW systeem werkt of niet werkt en zal het dan wel laten weten, daar hebben mensen die nu een keuze moeten maken echter weinig aan.

[Rtificial]

Ach, ik heb al eens eerder omschrijven hoe ik op voorhand heel voorzichtig was naar WTW / systeem D toe, omdat ik graag slaap met een open raam, graag het bos om ons heen ruik, etc. Ik was er van overtuigd dat ik nog altijd een raam open zou zetten. Voor ons was WTW sowieso nodig om aan de eisen te voldoen.
Nu wonen wij al 2 jaar in onze woning, en hebben we vrijwel nog nooit een raam open gezet. De behoefte is er gewoon niet, de lucht in huis heeft blijkbaar alle frisheid die we nodig hebben. Hadden we beiden van tevoren nooit verwacht. Het feit dat je daardoor dus ook geen tocht meer voelt is ontzettend comfortabel.

Ieder moet z'n eigen keuze maken natuurlijk, maar mij is duidelijk geworden dat geheel tegen mn gevoel is, balansventilatie met WTW een heel grote meerwaarde heeft naar comfort toe.
Het schoonmaken van de filters is wat mij betreft geen sterk argument om het niet te doen.

Maar ik begrijp dus best dat mensen in dezelfde gedachte vast blijven hangen waarin ik tijdens de bouw ook zat. En als je dan niet gedwongen bent om te kiezen voor een WTW, dan begrijp ik ook best dat je die keuze niet maakt. Zou ik waarschijnlijk ook niet gedaan hebben. En waarschijnlijk zou ik dan ook tevreden zijn met m'n roosters. De fabrikanten van systeem C en de raamroosters voeden de cognitieve dissonantie ook met voldoende argumenten waarom het minstens net zo goed of zelfs beter is

[LittleTycoon]

Rtificial schreef op vrijdag 10 november 2017 @ 16:52:
Ach, ik heb al eens eerder omschrijven hoe ik op voorhand heel voorzichtig was naar WTW / systeem D toe, omdat ik graag slaap met een open raam, graag het bos om ons heen ruik, etc. Ik was er van overtuigd dat ik nog altijd een raam open zou zetten. Voor ons was WTW sowieso nodig om aan de eisen te voldoen.
Nu wonen wij al 2 jaar in onze woning, en hebben we vrijwel nog nooit een raam open gezet. De behoefte is er gewoon niet, de lucht in huis heeft blijkbaar alle frisheid die we nodig hebben. Hadden we beiden van tevoren nooit verwacht. Het feit dat je daardoor dus ook geen tocht meer voelt is ontzettend comfortabel.

Ieder moet z'n eigen keuze maken natuurlijk, maar mij is duidelijk geworden dat geheel tegen mn gevoel is, balansventilatie met WTW een heel grote meerwaarde heeft naar comfort toe.
Het schoonmaken van de filters is wat mij betreft geen sterk argument om het niet te doen.

Maar ik begrijp dus best dat mensen in dezelfde gedachte vast blijven hangen waarin ik tijdens de bouw ook zat. En als je dan niet gedwongen bent om te kiezen voor een WTW, dan begrijp ik ook best dat je die keuze niet maakt. Zou ik waarschijnlijk ook niet gedaan hebben. En waarschijnlijk zou ik dan ook tevreden zijn met m'n roosters. De fabrikanten van systeem C en de raamroosters voeden de cognitieve dissonantie ook met voldoende argumenten waarom het minstens net zo goed of zelfs beter is

Ligt eraan hoe groot je huis is, ventilatiesysteem c hier, geen last van tocht 🤣

[jacovn]

Ik ben vandaag in het huis van de buren geweest wat door dezelfde bouwer gebouwd wordt.
Helaas wel een paar puntjes gezien waar ik niet al te enthousiast door werd:
- kanaalplaten dichtgestopt met dotten glas of steenwol. Geen doppen of afgeplakt met een laag etc. ze zijn nu isolatie aan het plaatsen en buitenmuur aan het metselen.
- isolatieplaten koud tegen elkaar geplaatst. Dacht dat ze die met tape aan elkaar zouden plakken?
- blok kalzandsteen op betonbalk boven raam was iets te laag dus je kon je hand er zo insteken tussen die steen en kanaalplaat plafond. (Past het ruim gebruiken we schuim?)

Zal de volgende keer fotos maken.

De buurman Zag eerst het probleem niet zo maar toen ik hem uilegde dat zo veel pur gemakkelijk een luchtlek gaat worden na een paar jaar keek hij minder vrolijk. Ook dat van die gaten in de kanaalplaten was hem ook niet opgevallen

[Rtificial]

Lastig, @jacovn , het hoeven niet perse dramatische dingen te zijn, maar goed vakmanschap is het ook niet.
Ik ben blij dat ik bij ons vrijwel alles zelf gedaan heb, en anders wel met m’n neus er bovenop. De vakmannen kiezen in het algemeen snel een shortcut.

[Rtificial]

LittleTycoon schreef op vrijdag 10 november 2017 @ 18:59:
[...]

Ligt eraan hoe groot je huis is, ventilatiesysteem c hier, geen last van tocht 🤣

Sommige mensen hebben nergens last van

[Ernemmer]

Type D ventilatie is er natuurlijk ook weer in verschillende types.

Er is een systeem met toevoerbuizen naar elke ruimte, deze buizen kunnen ongezond vies worden en als je dat niet wilt onderhouden is een type C makkelijk en gezonder.

Er is nog een systeem waarbij er eigenlijk op 1 plek in je huis wordt ingeblazen, meestal op de overloop.
http://www.ithodaalderop....de-ventilatie/qualityflow
Groot voordeel aan dit systeem is dat de toevoerbuis heel kort is en dus makkelijk schoon te houden.
Nadeel is weer dat het iets meer geluid maakt, maar op de overloop leef ik niet dus hoor ik het ook niet echt.

Andere voordelen van een type D t.o.v. een type C vind ik.
- 2 filters schoonmaken elke 2 maanden i.p.v. elke 6 maanden alle raamroosters schoonmaken
- geen koude lucht via die roosters
- ingeblazen lucht wordt veel beter gefilterd, voor mij wel zo fijn i.v.m. pollenallergie.
- lagere stookkosten

Nadelen zijn natuurlijk wel de hogere aanschafkosten en onderhoudskosten.
Ook beginnen nu na 4 jaar de kleppen soms wat geluid te maken bij open en dicht gaan en die zijn toch redelijk prijzig om te vervangen.

Maar ik zou persoonlijk niks anders meer willen.

[ Voor 4% gewijzigd door Ernemmer op 11-11-2017 09:55 ]

[jacovn]

Rtificial schreef op zaterdag 11 november 2017 @ 09:18:
Lastig, @jacovn , het hoeven niet perse dramatische dingen te zijn, maar goed vakmanschap is het ook niet.
Ik ben blij dat ik bij ons vrijwel alles zelf gedaan heb, en anders wel met m’n neus er bovenop. De vakmannen kiezen in het algemeen snel een shortcut.

Ik krijg breedplaat dus die gaten opvullen is meer een observatie en geeft de aandacht voor detail van bouwen van goed huis aan voor mij. Als ze op een steunbalk boven raam een te klein blok zetten denk ik dat de bouwbegeleider wel er op toe ziet. Ik heb bouwer en bouwbegeleider al duidelijk gemaakt dat ik geen tochthok wil en met Klasse D ook niet veel heb aan lekken.

[nokiaan958GB]

In onze keet geen enkele last van tocht.
In de woonkamer hebben we 4 roosters icm MV. In de winter staat eentje half open, is de zomer staat alles open.

Nadeel van goedkopere roosters is wel het geluid van buiten wat je duidelijk hoort en het condenseren aan de binnenkant. Maar als je een duurdere versie neemt heb je dat probleem niet.

[TLer]

nokiaan958GB schreef op zaterdag 11 november 2017 @ 22:30:
In onze keet geen enkele last van tocht.
In de woonkamer hebben we 4 roosters icm MV. In de winter staat eentje half open, is de zomer staat alles open.

Nadeel van goedkopere roosters is wel het geluid van buiten wat je duidelijk hoort en het condenseren aan de binnenkant. Maar als je een duurdere versie neemt heb je dat probleem niet.

Maar juist in de winter moeten ze alle openstaan. Nu veruil je comfort voor een slecht binnenklimaat terwijl je ook beide kunt hebben.

[Rtificial]

Precies. Maar de discussie is al zo vaak gevoerd.
Een ventilatiesysteem met roosters is enkel een goed alternatief als mensen van de roosters afblijven.

[mistaoutlaw]

Wie kan goede partijen aanraden voor het plaatsen van zonnepanelen in Rotterdam?

[nokiaan958GB]

TLer schreef op zondag 12 november 2017 @ 09:59:
[...]


Maar juist in de winter moeten ze alle openstaan. Nu veruil je comfort voor een slecht binnenklimaat terwijl je ook beide kunt hebben.

Nee, dat is geen probleem bij de relatief kleine ruimtes van ons huis.
Mijn MV is ingegesteld is op een bepaald aantal kuubs per uur. Bij een verhoogde luchtvochtigheid gaat hij iets sneller draaien.
Vanuit de bouw is het huis geleverd met 2 ventilatieroosters in de woonkamer/keuken, bij de vervanging van de ruiten zijn er uit comfortoverwegingen twee roosters bijgeplaatst waarbij een uitzetraampje is komen te vervallen.

[mistaoutlaw]

mistaoutlaw schreef op vrijdag 10 november 2017 @ 09:55:
[...]


Nee, de aannemer heeft een specificatie van de installateur doorgestuurd naar mij.
In het begeleidend schrijven geeft hij die 15% staartkosten over meerwerk aan.
Dit terwijl we 11% hadden afgesproken, gespecificeerd op de begroting.
Mijns inziens is die 11% van toepassing op alles wat inherent is aan de aanneemovereenkomst.
Zo ook meer / minderwerk.
Tenzij anders van te voren aangegeven, en dat is nou precies niet gebeurd.

Mijn email heeft geholpen.
De aannemer gaat toch de 11% hanteren om de goede samenwerking niet in de weg te staan.

Heeft iemand nog tips qua leverancier van zonnepanelen in Rotterdam?
Er zijn er zo veel dat ik geen idee welke partij goed is.

[Artbij]

mistaoutlaw schreef op dinsdag 14 november 2017 @ 06:21:
[...]


Mijn email heeft geholpen.
De aannemer gaat toch de 11% hanteren om de goede samenwerking niet in de weg te staan.

Heeft iemand nog tips qua leverancier van zonnepanelen in Rotterdam?
Er zijn er zo veel dat ik geen idee welke partij goed is.

Met de panelen vraag kun je wellicht beter terecht in het pv topic.

[DeadLock]

nokiaan958GB schreef op zondag 12 november 2017 @ 23:25:
[...]

Nee, dat is geen probleem bij de relatief kleine ruimtes van ons huis.
Mijn MV is ingegesteld is op een bepaald aantal kuubs per uur. Bij een verhoogde luchtvochtigheid gaat hij iets sneller draaien.
Vanuit de bouw is het huis geleverd met 2 ventilatieroosters in de woonkamer/keuken, bij de vervanging van de ruiten zijn er uit comfortoverwegingen twee roosters bijgeplaatst waarbij een uitzetraampje is komen te vervallen.

Recent heb ik een co2 meter gekocht. Gevoelsmatig was de luchtkwaliteit in mijn kleine huurappartementje dramatisch slecht (geen ventilatie aanwezig , "gelukkig" niet bepaald luchtdicht), maar om het door middel van co2 waarden in ppm te visualiseren is toch even schrikken. Tussen flink luchten en angstaanjagend hoge co2 waarden zitten maar enkele uren. Door lawaaioverlast kan het raam in de slaapkamer niet open, na een uurtje of 2 slapen tot ontwaken slapen we in een ongezonde omgeving.

Ik was al overtuigd om balansventilatie te installeren in mijn te bouwen woning, maar dat idee is nog versterkt met deze data en bevindingen. Ervaringen in mijn omgeving leert dat veel mensen de roosters toch dicht maken in de winter wegens koude tocht. In een moderne luchtdichte woning kan ik mij niet voorstellen dat je lang hebt voordat co2 waarden ongezond worden...

[jacovn]

Bij ons wordt nu eindelijk de bult zand van het kavel verwijderd.
Die hadden ze er maar opgegooid bij uitgraven buur kavel, en laten liggen in de hoop dat ze klaar zouden zijn om het als tuin verhoging kunden gebruiken.

Is het gebruikelijk in de bouw om maar (tijdelijk) iets bij een ander neer te zetten ?

Dit was 100m3 kleigrond..dus even wat anders dan pallet stenen die ze in een week wegmetselen.

[Rtificial]

Ik weet niet wat bij jullie gebruikelijk is.
Ik weet wel dat mijn buren, let wel, een ongebruikt perceel bos, niet erg amused waren door het water van de bronbemaling waarmee we hun een vijver cadeau deden.
Lang verhaal, wij meenden toestemming te hebben, maar de eigenaar was achteraf helemaal niet geinformeerd, dus z'n ongenoegen was geheel terecht

[maartenmoerman]

Vraagje, in het pand wat ik aan het ombouwen ben naar woning, zitten industriele trappen. Die trappen hebben een leuning van iets van een meter hoog, en halverwege zit er nog een 'horizontale' spijl in. Er zitten dus geen verticale spijlen in. Nu moet ik volgens bouwbesluit 2012 bouwen, en de inspecteur van de gemeente die kwam kijken, die melde dat zo'n trap niet veilig is, en verticale spijlen moet hebben, want dan kunnen kinderen er niet in klauteren.

Nu heb ik me suf gezocht naar bouwbesluiten/nen normen / eisen voor trapleuningen, maar ik kan nergens daar wat over vinden.

Iemand hier een idee?

[headhunter1985]

maartenmoerman schreef op donderdag 16 november 2017 @ 17:22:
Vraagje, in het pand wat ik aan het ombouwen ben naar woning, zitten industriele trappen. Die trappen hebben een leuning van iets van een meter hoog, en halverwege zit er nog een 'horizontale' spijl in. Er zitten dus geen verticale spijlen in. Nu moet ik volgens bouwbesluit 2012 bouwen, en de inspecteur van de gemeente die kwam kijken, die melde dat zo'n trap niet veilig is, en verticale spijlen moet hebben, want dan kunnen kinderen er niet in klauteren.

Nu heb ik me suf gezocht naar bouwbesluiten/nen normen / eisen voor trapleuningen, maar ik kan nergens daar wat over vinden.

Iemand hier een idee?

Www.onlinebouwbesluit.nl. Artikel 2.25. Afstand tussen verticale spijlen dient maximaal 20cm te zijn.

[maartenmoerman]

Www.onlinebouwbesluit.nl. Artikel 2.25. Afstand tussen verticale spijlen dient maximaal 20cm te zijn.

Thanks! Grmbl, ik zat dus geheel verkeerd te zoeken...

[Artbij]

jacovn schreef op donderdag 16 november 2017 @ 16:34:
Bij ons wordt nu eindelijk de bult zand van het kavel verwijderd.
Die hadden ze er maar opgegooid bij uitgraven buur kavel, en laten liggen in de hoop dat ze klaar zouden zijn om het als tuin verhoging kunden gebruiken.

Is het gebruikelijk in de bouw om maar (tijdelijk) iets bij een ander neer te zetten ?

Dit was 100m3 kleigrond..dus even wat anders dan pallet stenen die ze in een week wegmetselen.

Ja, dat is gebruikelijk. Zeker als het braakliggend terrein is.

[WNT]

artbij schreef op donderdag 16 november 2017 @ 22:04:
[...]


Ja, dat is gebruikelijk. Zeker als het braakliggend terrein is.

Bij ons hadden ze er zelfs een hek omheen gezet om de opslag bouwmaterialen enigszins te beschermen. Dat ging ons wel echt te ver, nu allemaal weer opgelost overigens, maar was wel een rare gewaarwording.

[jacovn]

Ze hebben hier hekwerk rond meerdere huizen in aanbouw staan. Het is overigens dezelfde bouwer die het zand erop gegooid had, maar die liet het ook maar op zijn beloop totdat het er echt af moet.
Heipalen komen over 2 weken en kavel moet nog uitgezet worden, bouwput uitgegraven etc.

Ik zal nog wel moeten wennen hoe het gaat in de bouw wereld.

Nog een paar:
- waarom plakken jullie de isolatie plaat niet aan elkaar. (Rockwool 433 BP)
Dat valt na een paar jaar er van af en ligt dan los in de spouw.

- openingn in kanaalplaat nog niet afgedicht
Plakken we pas wat voor als we er met metselen aan toe zijn, dan komt er minder vocht in.

Ehhh...

[Boeie]

Even mening horen, hoe zijn jullie hier mee omgegaan?

Waar ik nog over nadenk is domotica voorbereiding bij ons in de woning. Er zijn op dit moment zoveel systemen dat je door de bomen het bos niet meer ziet. Ik was eerst overtuigd van bijvoorbeeld een Busch Jaeger Free@Home systeem maar kom er toch achter dat de opzet vrij beperkt is. Wat mij tegenstaat bij dit systeem is dat je er eigenlijk een 2e meterkast bij krijgt met allerlei dure dimmers etc.

Voor mijzelf heb ik bepaald wat ik wil met de 'domotica' in huis. Dit is allemaal niet zo spannend:
- Diverse lichtschakelingen op begane grond en overloop/badkamer. Slaapkamers hoeven niet mee te doen. Zowel inbouwspots als losse lichtpunten (bijvoorbeeld lampen boven de eettafel).
- Tuinverlichting/buitenverlichting
- Aansturing zonwering
- Aansturing rolluiken/zonwering Velux ramen
- Sonos integratie
- Mogelijkheid tot alarm integratie
- Mogelijkheid tot integratie met WTW ventilatie, Warmtepomp
- Mogelijkheid tot weerstation
- Mogelijkheid tot integreren informatie PV-panelen systeem

Nu ben ik vooral benieuwd wat ik het beste kan doen om dit voor te bereiden. Gezien de vele opties op de markt, denk ik dat ik het in eerste instantie niet mee laat nemen in het installatiewerk, maar alleen de basis. Dus bijvoorbeeld een extra (KNX) kabel meetrekken naar de cruciale punten, touch schakelaars in plaats van aan/uit.
Domoticz hoort ook tot de mogelijkheden maar ik wil in de woning een zoveel mogelijk WAF proof systeem waarbij ook niet een volledige afhankelijkheid is van het functioneren van het domotica systeem.

[the-edge]

Tijdje niets van me laten horen, waar we hier (the-edge in "Ervaringen met het bouwen van een huis - Deel 2") nog enorm twijfelde hebben we deze week de knoop doorgehakt.

We gaan alles doorzetten en de aannemer begint over een paar weken met uitgraven. We hebben heel reëel gekeken naar onze mogelijkheden en nog maar weer een keer de voor- en nadelen bekeken vwb het te bouwen huis. Maar alle nadelen wegen niet zo zwaar als de voordelen.

De aannemer gaat het huis zetten excl. kozijnen, elektra, loodgieterwerk, schilderwerk en keuken. Al deze onderdelen coördineer ik zelf. Met de verschillende installateurs zijn we nu tot in detail de offerte aan te laten passen en deze zullen komende week getekend worden voor opdracht.

1 ding wat we nog bij de aannemer als optie hebben (wat we in heel goed overleg doen) is het isoleren, dit vinden mijn pa en ik machtig mooi werk, wij hebben er meer aandacht voor dan een bouwvakker met tijdsdruk (die hebben wij ook maar in mindere mate) en ik bespaar er wat geld op.

Ik beloof plechtig hier foto's, ervaringen (hopelijk enkel positieve ), etc. te delen

[Artbij]

the-edge schreef op vrijdag 17 november 2017 @ 10:41:
Tijdje niets van me laten horen, waar we hier (the-edge in "Ervaringen met het bouwen van een huis - Deel 2") nog enorm twijfelde hebben we deze week de knoop doorgehakt.

We gaan alles doorzetten en de aannemer begint over een paar weken met uitgraven. We hebben heel reëel gekeken naar onze mogelijkheden en nog maar weer een keer de voor- en nadelen bekeken vwb het te bouwen huis. Maar alle nadelen wegen niet zo zwaar als de voordelen.

De aannemer gaat het huis zetten excl. kozijnen, elektra, loodgieterwerk, schilderwerk en keuken. Al deze onderdelen coördineer ik zelf. Met de verschillende installateurs zijn we nu tot in detail de offerte aan te laten passen en deze zullen komende week getekend worden voor opdracht.

1 ding wat we nog bij de aannemer als optie hebben (wat we in heel goed overleg doen) is het isoleren, dit vinden mijn pa en ik machtig mooi werk, wij hebben er meer aandacht voor dan een bouwvakker met tijdsdruk (die hebben wij ook maar in mindere mate) en ik bespaar er wat geld op.

Ik beloof plechtig hier foto's, ervaringen (hopelijk enkel positieve ), etc. te delen

Mooi man, leuk dat je toch de stap waagt.

Boeie schreef op vrijdag 17 november 2017 @ 10:28:
Even mening horen, hoe zijn jullie hier mee omgegaan?

Waar ik nog over nadenk is domotica voorbereiding bij ons in de woning. Er zijn op dit moment zoveel systemen dat je door de bomen het bos niet meer ziet. Ik was eerst overtuigd van bijvoorbeeld een Busch Jaeger Free@Home systeem maar kom er toch achter dat de opzet vrij beperkt is. Wat mij tegenstaat bij dit systeem is dat je er eigenlijk een 2e meterkast bij krijgt met allerlei dure dimmers etc.

Voor mijzelf heb ik bepaald wat ik wil met de 'domotica' in huis. Dit is allemaal niet zo spannend:
- Diverse lichtschakelingen op begane grond en overloop/badkamer. Slaapkamers hoeven niet mee te doen. Zowel inbouwspots als losse lichtpunten (bijvoorbeeld lampen boven de eettafel).
- Tuinverlichting/buitenverlichting
- Aansturing zonwering
- Aansturing rolluiken/zonwering Velux ramen
- Sonos integratie
- Mogelijkheid tot alarm integratie
- Mogelijkheid tot integratie met WTW ventilatie, Warmtepomp
- Mogelijkheid tot weerstation
- Mogelijkheid tot integreren informatie PV-panelen systeem

Nu ben ik vooral benieuwd wat ik het beste kan doen om dit voor te bereiden. Gezien de vele opties op de markt, denk ik dat ik het in eerste instantie niet mee laat nemen in het installatiewerk, maar alleen de basis. Dus bijvoorbeeld een extra (KNX) kabel meetrekken naar de cruciale punten, touch schakelaars in plaats van aan/uit.
Domoticz hoort ook tot de mogelijkheden maar ik wil in de woning een zoveel mogelijk WAF proof systeem waarbij ook niet een volledige afhankelijkheid is van het functioneren van het domotica systeem.

Ik heb alles goed bekeken, toen besloten helemaal niets te doen. Systemen zijn nu nog erg duur en wat je er mee kunt is zeer beperkt.

Lichtknoppen zijn 100x makkelijker dan apjes.

Alles kan draadloos, daar zijn al mooie systemen voor, dus kabels heb ik niet laten leggen. Mbt voorbereiding zou ik kiezen voor alle kabels naar de meterkast, daar kun je dan op een later moment naar hartelust koppelen en schakelen.

[ Voor 45% gewijzigd door Artbij op 17-11-2017 11:53 ]

[Grolsch]

Wij hebben er ook voor gekozen om geen domotica toe te passen.
Wel overal voldoende UTP kabels en waar in de toekomst nog iets kan komen loze leidingen.

Ik ben normaal gesproken ook voorstander van automatisering, maar waar ik binnenkom in de bijjkeuken een sensor, en voor de rest gewoon traditionele (puls) schakelaars.
Wat is er nu handiger als met je vuist op de muur te slaan als je licht wil hebben

[Sturgeon22]

@the-edge Leuk dat je toch gaat bouwen. Succes en we zien natuurlijk graag foto's en updates.

[Boeie]

artbij schreef op vrijdag 17 november 2017 @ 11:51:
[...]


Ik heb alles goed bekeken, toen besloten helemaal niets te doen. Systemen zijn nu nog erg duur en wat je er mee kunt is zeer beperkt.

Lichtknoppen zijn 100x makkelijker dan apjes.

Alles kan draadloos, daar zijn al mooie systemen voor, dus kabels heb ik niet laten leggen. Mbt voorbereiding zou ik kiezen voor alle kabels naar de meterkast, daar kun je dan op een later moment naar hartelust koppelen en schakelen.

Grolsch schreef op vrijdag 17 november 2017 @ 12:02:
Wij hebben er ook voor gekozen om geen domotica toe te passen.
Wel overal voldoende UTP kabels en waar in de toekomst nog iets kan komen loze leidingen.

Ik ben normaal gesproken ook voorstander van automatisering, maar waar ik binnenkom in de bijjkeuken een sensor, en voor de rest gewoon traditionele (puls) schakelaars.
Wat is er nu handiger als met je vuist op de muur te slaan als je licht wil hebben

Precies mijn gedachte eigenlijk. UTP wordt overal voldoende gelegd. Ik vind het allemaal nog erg duur en naast KNX is er niet een echte consumentenstandaard. We blijven hier tweakers en een hoop zelf rommelen met Domoticz behoort tot de mogelijkheden, maar dat is niet waar ik vanuit wil gaan bij een nieuw huis.

[MrFl0ppY]

Wij hebben ook niet voor domotica gekozen. Zie het nut er niet van in en de voorbeelden die voorbij zie komen classificeer ik persoonlijk voor 90% als duur speelgoed. En de mening van mijn vrouw gaat daarin nog verder .

Ik zie het nu vooral als een dure oplossing voor een probleem wat ik niet heb. En gezien dat er al systemen op de markt komen met slimme lampen zie ik ook geen noodzaak om kabels te trekken.

[Señor Sjon]

jacovn schreef op donderdag 16 november 2017 @ 16:34:
Bij ons wordt nu eindelijk de bult zand van het kavel verwijderd.
Die hadden ze er maar opgegooid bij uitgraven buur kavel, en laten liggen in de hoop dat ze klaar zouden zijn om het als tuin verhoging kunden gebruiken.

Is het gebruikelijk in de bouw om maar (tijdelijk) iets bij een ander neer te zetten ?

Dit was 100m3 kleigrond..dus even wat anders dan pallet stenen die ze in een week wegmetselen.

Gratis voorbelasting. Wees er blij mee in Almere.

maartenmoerman schreef op donderdag 16 november 2017 @ 17:22:
Vraagje, in het pand wat ik aan het ombouwen ben naar woning, zitten industriele trappen. Die trappen hebben een leuning van iets van een meter hoog, en halverwege zit er nog een 'horizontale' spijl in. Er zitten dus geen verticale spijlen in. Nu moet ik volgens bouwbesluit 2012 bouwen, en de inspecteur van de gemeente die kwam kijken, die melde dat zo'n trap niet veilig is, en verticale spijlen moet hebben, want dan kunnen kinderen er niet in klauteren.

Nu heb ik me suf gezocht naar bouwbesluiten/nen normen / eisen voor trapleuningen, maar ik kan nergens daar wat over vinden.

Iemand hier een idee?

Ja, naast het gelinkte artikel staat in het begin van het bouwbesluit staat dat je als zelfbouwer wat meer vrijheden hebt + je mag terugvallen op de regels van bestaande bouw als nieuwbouw regels redelijkerwijs niet mogelijk zijn. Zie:

Artikel 1.12a. Uitzonderingen woonfunctie voor particulier eigendom

Op het bouwen van een woonfunctie voor particulier eigendom zijn de afdelingen, 4.3, 4.4, 4.5 en 4.6 en onverminderd het bepaalde in artikel 9.2, 10e lid, artikel 6.10 niet van toepassing. Wat betreft de afdelingen 2.3, 2.4, 2.5, 2.6, 3.11, 4.1, 4.2 en 4.7 zijn de voorschriften voor een bestaand bouwwerk van toepassing.

Qua domotica. Ik probeer eigenlijk alles met appjes en internetverbindingen te mijden. Je spullen zijn sneller obsolete dan je huis, terwijl een oldskool dimmer of schakelaar gewoon werkt.

[ Voor 4% gewijzigd door Señor Sjon op 17-11-2017 14:06 ]

[jacovn]

Señor Sjon schreef op vrijdag 17 november 2017 @ 14:05:
[...]

Gratis voorbelasting. Wees er blij mee in Almere. .

Als zijnde de grond ingedrukt bedoel je neem ik aan.

Bult grond


Leeg

[ Voor 44% gewijzigd door jacovn op 17-11-2017 14:43 ]

[Señor Sjon]

Ja, de polder zinkt hard, dus elke vorm van voorbelasting voor inklinken is meegenomen. Had hier een perceel waar per ongeluk een jaar te lang teveel zand op lag. Peil was meer dan een meter gezakt... Was wel weer gunstig voor de restzetting de komende 30 jaar.

[Rtificial]

Boeie schreef op vrijdag 17 november 2017 @ 10:28:
Even mening horen, hoe zijn jullie hier mee omgegaan?

Waar ik nog over nadenk is domotica voorbereiding bij ons in de woning. Er zijn op dit moment zoveel systemen dat je door de bomen het bos niet meer ziet. Ik was eerst overtuigd van bijvoorbeeld een Busch Jaeger Free@Home systeem maar kom er toch achter dat de opzet vrij beperkt is. Wat mij tegenstaat bij dit systeem is dat je er eigenlijk een 2e meterkast bij krijgt met allerlei dure dimmers etc.

Voor mijzelf heb ik bepaald wat ik wil met de 'domotica' in huis. Dit is allemaal niet zo spannend:
- Diverse lichtschakelingen op begane grond en overloop/badkamer. Slaapkamers hoeven niet mee te doen. Zowel inbouwspots als losse lichtpunten (bijvoorbeeld lampen boven de eettafel).
- Tuinverlichting/buitenverlichting
- Aansturing zonwering
- Aansturing rolluiken/zonwering Velux ramen
- Sonos integratie
- Mogelijkheid tot alarm integratie
- Mogelijkheid tot integratie met WTW ventilatie, Warmtepomp
- Mogelijkheid tot weerstation
- Mogelijkheid tot integreren informatie PV-panelen systeem

Nu ben ik vooral benieuwd wat ik het beste kan doen om dit voor te bereiden. Gezien de vele opties op de markt, denk ik dat ik het in eerste instantie niet mee laat nemen in het installatiewerk, maar alleen de basis. Dus bijvoorbeeld een extra (KNX) kabel meetrekken naar de cruciale punten, touch schakelaars in plaats van aan/uit.
Domoticz hoort ook tot de mogelijkheden maar ik wil in de woning een zoveel mogelijk WAF proof systeem waarbij ook niet een volledige afhankelijkheid is van het functioneren van het domotica systeem.

Als je als voorbereiding in ieder geval meeneemt dat je met puls-schakelaars en impulsrelais werkt, zoals je volgens mij van plan bent, dan is er later nog een hoop mogelijk met domotica, terwijl je normale functionaliteit van de puls-schakelaars behouden blijft.

[Artbij]

jacovn schreef op vrijdag 17 november 2017 @ 14:38:
[...]

Als zijnde de grond ingedrukt bedoel je neem ik aan.

Bult grond
[afbeelding]

Leeg
[afbeelding]

Is dat alles? Dacht dat je het over een bult zand had.... Dit is niet echt groot .

[jacovn]

artbij schreef op vrijdag 17 november 2017 @ 14:53:
[...]


Is dat alles? Dacht dat je het over een bult zand had.... Dit is niet echt groot .

Dat was 100’m3 of ongeveer Iets van 6-8 vracht autos

[ Voor 7% gewijzigd door jacovn op 17-11-2017 14:56 ]

[Artbij]

jacovn schreef op vrijdag 17 november 2017 @ 14:54:
[...]

Dat was 100’m3 of ongeveer Iets van 6-8 vracht autos

100 m3 is ook niet zoveel. Tenminste voor een vrachtwagen, met een kruiwagen wel .

[Stefke]

Wij hebben getekend voor een kavel...2 deuren (de onze zal de 3e zijn ) verderop bij Artbij



Nu is het zaak snel een nieuw ontwerp te krijgen en dan kan het proces voor ons beginnen. Ik hoop dat we nog ergens in mei kunnen starten.

[jacovn]

artbij schreef op vrijdag 17 november 2017 @ 15:00:
[...]


100 m3 is ook niet zoveel. Tenminste voor een vrachtwagen, met een kruiwagen wel .

Daarom de man ook maar gevraagd aan die man of hij ook de grond die uit de bouwput gaat komen af kan voeren voor me. Dat is ook snel 100-120 m3.

Hij moest dat overleggen, omdat het storten meer een probleem lijkt te zijn dan het vervoeren.
Dit is vanuit de gemeente afgevoerd, wel 300 meter verderop weer neer gegooid..
Zal wel de vraag zijn of ze er nog 100+ m3 bij mogen gooien.

Kosten rond de 10€ per m3.

Gaf me overigens wel de tip om alles tot aan de gele zand laag af te graven want er staan rietstengels. Die zouden terugkomen wat ik ook doe of erop gooi.

De 1e fase afgraven is toch al 14 a 15 meter van de 17.5 breedte en dan 11 meter naar achteren.
Dan houd ik een strook over aan de achterkant wat tuin moet worden. Dat kan er dan altijd nog uit gegraven worden later.
Ook de drainage die erin zou moeten werd me geadviseerd maar te wachten tot huis bouw klaar is omdat anders de belasting van bijvoorbeeld een steigerpaal net op de buis wel eens te veel kon zijn.
En dan zou het ook makkelijker een grind bed aanleggen zijn in aangestampte grond dan in los opgevracht zand. Ook weer een goede tip.

[Jochemd13]

Boeie schreef op vrijdag 17 november 2017 @ 10:28:
Even mening horen, hoe zijn jullie hier mee omgegaan?

Waar ik nog over nadenk is domotica voorbereiding bij ons in de woning. Er zijn op dit moment zoveel systemen dat je door de bomen het bos niet meer ziet. Ik was eerst overtuigd van bijvoorbeeld een Busch Jaeger Free@Home systeem maar kom er toch achter dat de opzet vrij beperkt is. Wat mij tegenstaat bij dit systeem is dat je er eigenlijk een 2e meterkast bij krijgt met allerlei dure dimmers etc.

Voor mijzelf heb ik bepaald wat ik wil met de 'domotica' in huis. Dit is allemaal niet zo spannend:
- Diverse lichtschakelingen op begane grond en overloop/badkamer. Slaapkamers hoeven niet mee te doen. Zowel inbouwspots als losse lichtpunten (bijvoorbeeld lampen boven de eettafel).
- Tuinverlichting/buitenverlichting
- Aansturing zonwering
- Aansturing rolluiken/zonwering Velux ramen
- Sonos integratie
- Mogelijkheid tot alarm integratie
- Mogelijkheid tot integratie met WTW ventilatie, Warmtepomp
- Mogelijkheid tot weerstation
- Mogelijkheid tot integreren informatie PV-panelen systeem

Nu ben ik vooral benieuwd wat ik het beste kan doen om dit voor te bereiden. Gezien de vele opties op de markt, denk ik dat ik het in eerste instantie niet mee laat nemen in het installatiewerk, maar alleen de basis. Dus bijvoorbeeld een extra (KNX) kabel meetrekken naar de cruciale punten, touch schakelaars in plaats van aan/uit.
Domoticz hoort ook tot de mogelijkheden maar ik wil in de woning een zoveel mogelijk WAF proof systeem waarbij ook niet een volledige afhankelijkheid is van het functioneren van het domotica systeem.

Wel eens naar Homey - Alles in huis verbonden gekeken? In combinatie met Philips Hue en eigenlijk elk ander merk zijn er heel veel toepassingen te bedenken.

[JaxMcFadden]

stefijn schreef op vrijdag 17 november 2017 @ 15:08:
Wij hebben getekend voor een kavel...2 deuren (de onze zal de 3e zijn ) verderop bij Artbij

[afbeelding]

Nu is het zaak snel een nieuw ontwerp te krijgen en dan kan het proces voor ons beginnen. Ik hoop dat we nog ergens in mei kunnen starten.

Welkom in M-City!

[Stefke]

Ook al aan t bouwen daar?

[Artbij]

@JaxMcFadden @stefijn Degene wiens huis het laatst klaar is trakteert op een biertje bij de Brouwer, akkoord? .

[Boeie]

Jochemd13 schreef op vrijdag 17 november 2017 @ 15:20:
[...]

Wel eens naar Homey - Alles in huis verbonden gekeken? In combinatie met Philips Hue en eigenlijk elk ander merk zijn er heel veel toepassingen te bedenken.

Ziet er goed uit, eigenlijk hetgeen waar ik aan denk. Hoeft dus niet gelijk. Anders zou ik bijvoorbeeld rekening houden met de compatibiliteit van verschillende toepassingen (zoals bijvoorbeeld Somfy motoren voor rolluiken).

[sanvv78]

Vraag aan de kenners; sonderingen kwamen uit op 9 meter diepte voor stevige laag (doorgemeten tot 16 meter) . Nu geeft de aannemer aan dat de heipalen 12 meter moeten worden en ipv 22x22 het palen van 25x25 moeten zijn, en dus alles 2300,00 duurder gaat worden tov offerte.

Kan dit kloppen? Waarom 3 meter langer dan het sonderingsrapport aangeeft? Zal vast kloppen hoor, maar ben gewoon nieuwsgierig waarom 9 meter dus niet volstaat in dit geval.

[D-e-n]

sanvv78 schreef op vrijdag 17 november 2017 @ 23:04:
Vraag aan de kenners; sonderingen kwamen uit op 9 meter diepte voor stevige laag (doorgemeten tot 16 meter) . Nu geeft de aannemer aan dat de heipalen 12 meter moeten worden en ipv 22x22 het palen van 25x25 moeten zijn, en dus alles 2300,00 duurder gaat worden tov offerte.

Kan dit kloppen? Waarom 3 meter langer dan het sonderingsrapport aangeeft? Zal vast kloppen hoor, maar ben gewoon nieuwsgierig waarom 9 meter dus niet volstaat in dit geval.

De vraag is hoe stevig en hoe dik die laag is. Zit er wellicht een dipje op tien meter of heeft de sondering toch net wat te weinig weerstand aangegeven? Dan moet je hem soms net wat dieper neerzetten.

Op basis waarvan waren de palen eerst ingeschat? Een sondering van de buren?

[sanvv78]

@D-e-n ik stond er zelf bij toen de sonderingen gedaan werden en zag de metingen. die man heeft ook uitleg gegeven over wat er te zien was op de laptop qua uitslagen. Bij 8 meter zat hij op stevig grond, toen moest hij nog minimaal 7-8 meter doorgaan om te kijken of dit zo bleef, de zijwaartse druk was normaal volgens hem , iig geen gekke dingen te zien. Vandaar ook mijn verbazing dat de palen nu 12 meter moeten zijn.

[TLer]

sanvv78 schreef op zaterdag 18 november 2017 @ 15:51:
@D-e-n ik stond er zelf bij toen de sonderingen gedaan werden en zag de metingen. die man heeft ook uitleg gegeven over wat er te zien was op de laptop qua uitslagen. Bij 8 meter zat hij op stevig grond, toen moest hij nog minimaal 7-8 meter doorgaan om te kijken of dit zo bleef, de zijwaartse druk was normaal volgens hem , iig geen gekke dingen te zien. Vandaar ook mijn verbazing dat de palen nu 12 meter moeten zijn.

Als het goed is ligt hier een funderingsadvies aan te grondslag. Je zou die kunnen opvragen bij je aannemer, dan weet je hoe en wat. Ze zullen dat advies ook gewoon volgen i.v.m. aansprakelijkheden.