ik werd gewezen op deze PDF. Heel interessant om te lezen, daar stond ook het Naber BIXO Balance product (maar ook nog wel andere producten voor andere systemen): https://www.lente-akkoord...-in-nieuwbouwwoningen.pdfAndrehj schreef op donderdag 20 mei 2021 @ 17:44:
[...]
Goed gevonden, die kende ik nog niet. Mooi systeem, en je hoeft niet zelf te knutselen.
Ik vraag me alleen wel af of er genoeg doorvoer is, want de buisaansluiting is slechts 150mm en in de muur is de doorvoer nog kleiner.
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/ogtH4tb499b4rvoIrDuLBwe1.jpg?f=user_large)
Kelder gestort, deurkozijnen en kalkzandsteenwanden klaar en op de foto bezig met het stempelen. Dinsdag gaat de schil van de breedplaat (9 losse elementen) erop. Daarna wapening en dan mag de installateur vol aan de bak.
Was advocaat maar vindt het juridische nog steeds leuk
:strip_icc():strip_exif()/u/12156/crop5e00838980023_cropped.jpeg?f=community)
Mijn overburen hebben ook een huis van groothuisbouw. Echt gigantisch snel ging dat.:
Afgelopen woensdag hebben ze bij ons de onderbouw neergezet; de fundering geplaatst op de boorpalen en de dragende delen van de begane grond.
[YouTube: Onderbouw (Groothuisbouw) - 19 mei 2021]
Ik vond het gaaf om te zien hoe vlot dit allemaal in 1 dag gedaan wordt door Groothuisbouw.
De ene dag heb je alleen nog maar een gat in de grond en de volgende dag staat er een (soort van) huis.
Gisteren hebben ze de grond rondom het huis weer aangevuld en volgende week donderdag gaan ze verder met de verdieping. De maandag erna worden de dakpannen al gelegd.
“Choose a job you love, and you will never have to work a day in your life.”
Zijn er mensen die wat tips hebben mbt hypotheekverstrekkers?
De ruwbouw wordt door een aannemer gezet en de afbouw gaan we volledig zelf doen.
Onze aannemer is niet aangesloten bij bouwgarant/woningborg en op deze manier is er dus geen afbouwgarantie, waar alle hypotheekverstrekkers om lijken te vragen.
Eerder werd rabobank hier genoemd, echter vragen zij als garantie dan 20% van de totale som en laten we die nou toevallig niet op de plank hebben liggen....
Wie heeft de gouden tip?
De ruwbouw wordt door een aannemer gezet en de afbouw gaan we volledig zelf doen.
Onze aannemer is niet aangesloten bij bouwgarant/woningborg en op deze manier is er dus geen afbouwgarantie, waar alle hypotheekverstrekkers om lijken te vragen.
Eerder werd rabobank hier genoemd, echter vragen zij als garantie dan 20% van de totale som en laten we die nou toevallig niet op de plank hebben liggen....
Wie heeft de gouden tip?
Zonder afbouwgarantie is die 20% zelfs wel de ondergrens van wat je zelf moet financieren. Bij 'eigenbouw' is een eigen inbreng van 20 à 30% een gebruikelijk vereiste.:
Zijn er mensen die wat tips hebben mbt hypotheekverstrekkers?
De ruwbouw wordt door een aannemer gezet en de afbouw gaan we volledig zelf doen.
Onze aannemer is niet aangesloten bij bouwgarant/woningborg en op deze manier is er dus geen afbouwgarantie, waar alle hypotheekverstrekkers om lijken te vragen.
Eerder werd rabobank hier genoemd, echter vragen zij als garantie dan 20% van de totale som en laten we die nou toevallig niet op de plank hebben liggen....
Wie heeft de gouden tip?
Was advocaat maar vindt het juridische nog steeds leuk
Hopelijk niet dezelfde kavels als waarvoor ik heb ingeschreven:
Vandaag de inschrijving gedaan bij de notaris voor een kavel in Rotterdam. We hebben drie opties geselecteerd (van de 12) en de waarborgsom gestort. Loting is 2 juni, ik hoop dat ik straks jullie kan vervelen met al mijn ervaringen.
Rabobank is ook voor ons ook dé partij die onze zelfbouwdroom laat verwezenlijken.:
Zijn er mensen die wat tips hebben mbt hypotheekverstrekkers?
De ruwbouw wordt door een aannemer gezet en de afbouw gaan we volledig zelf doen.
Onze aannemer is niet aangesloten bij bouwgarant/woningborg en op deze manier is er dus geen afbouwgarantie, waar alle hypotheekverstrekkers om lijken te vragen.
Eerder werd rabobank hier genoemd, echter vragen zij als garantie dan 20% van de totale som en laten we die nou toevallig niet op de plank hebben liggen....
Wie heeft de gouden tip?
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
[ Voor 11% gewijzigd door buiter op 21-05-2021 22:56 ]
/u/484429/crop5e4164a59f01c.png?f=community)
Om het nog zuiverder te stellen, banken zijn bij zelfbouw tot 80% financiering bereid: Ik ga bijvoorbeeld tot max 50% hypotheek van het totale project. Echter, zonder afbouwgarantie steken banken er dan maar 40% in. Enkel de Rabo wil daar over meedenken, maar we zijn er nog niet met ze uit...
Mijn huis is slimmer dan ik...
:strip_icc():strip_exif()/u/17623/crop60195077a696c.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/274745/Avatar%2520tweakers.jpg?f=community){kind=avatar}
:strip_icc():strip_exif()/u/16855/usa_flag.jpg?f=community)
/u/37558/terry.png?f=community)
Wel dus.:
[...]
Hopelijk niet dezelfde kavels als waarvoor ik heb ingeschreven
Nou goed, 1 keuze overlap (wij hebben er drie als optie gekozen, jij twee), dus wie weet worden we wel buren!
If we are all God's children, what makes Jesus so special?
Battle.net tag
:strip_exif()/u/8825/tweakersNEW.gif?f=community)
/u/127423/crop5fc3776ec5527_cropped.png?f=community)
/u/107447/crop5b90d228acf2c_cropped.png?f=community)
De renders zijn werkelijk schitterend
Wat opmerkingen over het ontwerp: rond de voordeur zijn er nogal wat hokjes. Ik mis daar een duidelijke garderobe. Een gang (vanaf de voordeur) van 1,40 is ruim als gang , maar krap om bijvoorbeeld gasten uit te laten.
Wat me verder opvalt is hoe de dwarsgang links eindigt bij wk/buro. Je krijgt daar wat merkwaardige hoekjes. Wellicht kun je de gang inkosten en de burodeur dan 90 draaien. Alleen kun je er dan geen kunst meer hangen
Sowieso is de doorgang bij de trap (85 cm) aan de smalle kant, zeker voor je hoofdroute. Ik snap dat elke cm ten koste van iets anders gaat, maar toch. Een lange rechte trap neemt nu eenmaal veel ruimte in beslag. Probeer eens een gedeelde trap met bordes oid om te kijken hoe dat uitvalt.
Verder vind ik de keukenopstelling nog niet ideaal. Je hebt er ruimte genoeg, maar die blijft ook wat onbenut. Ik denk aan een opstelling met kookeiland en de apparatuur tegen het washok.
De buitenkant vind ik geweldig, de indeling heeft - denk ik - nog wat aandacht nodig
Mijn huis is slimmer dan ik...
Thanks voor je uitgebreide reactie en ik begrijp je punten heel erg goed! Voor het hokjes probleem had ik eerst een andere oplossing::
[...]
De renders zijn werkelijk schitterend
Wat opmerkingen over het ontwerp: rond de voordeur zijn er nogal wat hokjes. Ik mis daar een duidelijke garderobe. Een gang (vanaf de voordeur) van 1,40 is ruim als gang , maar krap om bijvoorbeeld gasten uit te laten.
Wat me verder opvalt is hoe de dwarsgang links eindigt bij wk/buro. Je krijgt daar wat merkwaardige hoekjes. Wellicht kun je de gang inkosten en de burodeur dan 90 draaien. Alleen kun je er dan geen kunst meer hangen
Sowieso is de doorgang bij de trap (85 cm) aan de smalle kant, zeker voor je hoofdroute. Ik snap dat elke cm ten koste van iets anders gaat, maar toch. Een lange rechte trap neemt nu eenmaal veel ruimte in beslag. Probeer eens een gedeelde trap met bordes oid om te kijken hoe dat uitvalt.
Verder vind ik de keukenopstelling nog niet ideaal. Je hebt er ruimte genoeg, maar die blijft ook wat onbenut. Ik denk aan een opstelling met kookeiland en de apparatuur tegen het washok.
De buitenkant vind ik geweldig, de indeling heeft - denk ik - nog wat aandacht nodig
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/mi6b1OVOZMU3J1gQhooSEix8.jpg?f=user_large)
Waarbij er een grote garderobe in de hal is te zien maar ik vond in deze indeling het washok te krap worden met de technische ruimte gecombineerd, vandaar dat ik hiervan af ben gestapt en de garderobe in het washok heb gemaakt. Hierdoor ontstaat er een aparte technische ruimte die ik geluidstechnisch beter kan isoleren en ook het kantoor werd hierdoor iets groter. Het hoekje in het kantoor is bewust gemaakt, hier komt een klus hoekje met 3d printer etc in een vrij diepe kast die ook weer geluidsdicht te maken is.
Uiteindelijk hebben we erg veel gang maar dat heb ik nu ook in het huidige huis en gek genoeg gebruiken we het ook veel als leef ruimte doordat alle deuren open staan en m'n zoontje rondjes kan rennen.
Ik ga naar aanleiding van je punten nog even kritisch kijken naar deze indeling.
De keukenopstelling hebben we in ons huidige huis ook, zelfde keuken, en dit werkt top. Ik heb gekeken naar een eiland maar ik vond beide doorlopen te klein worden. Inderdaad nu veel 'lege' ruimte maar dat geeft ook weer een gevoel van ruimte.
:strip_icc():strip_exif()/u/3451/hacker.jpg?f=community)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/iNxRJMq1LxcsVyhwKGCpuEWa.jpg?f=user_large)
Met 9 stuks breedplaatschil erop is het toch een heel ander gezicht. Morgen gaat de installateur leidingen leggen, einde van de week kan de vloer gestort worden.
Was advocaat maar vindt het juridische nog steeds leuk
/u/130188/crop6202f586c08b3.png?f=community)
En dat bij een foto die genomen is van de heuvelrug af
Was advocaat maar vindt het juridische nog steeds leuk
/u/216161/crop5daf72732a011.png?f=community)
Update:
Tekening is afgelopen week verzonden naar de welstand. Ik hoop binnen 6 weken een antwoord te krijgen. ( Gaat wss niet gebeuren, maar hopen kost niks.)
Wel weer een vraag naar de ervaren bouwers. De architect heeft voor de technische ruimte beneden een oppervlakte van ongeveer 6m2 ingetekend. Is dit naar verhouding goed? of is dit te ruim voor de technische apparaten en zou het kleiner kunnen? Of moet het juist groter?
Hier komen alle aansluitingen van het huis te gaan.
:fill(white):strip_exif()/f/image/KDjuU6kTmRsjCIzRTmXXYMkZ.png?f=user_large)
En zo gaat de woning eruit zien.
/f/image/SNd3U9TBvFyhw3rlyO2C7l2g.png?f=fotoalbum_large)
Tekening is afgelopen week verzonden naar de welstand. Ik hoop binnen 6 weken een antwoord te krijgen. ( Gaat wss niet gebeuren, maar hopen kost niks.)
Wel weer een vraag naar de ervaren bouwers. De architect heeft voor de technische ruimte beneden een oppervlakte van ongeveer 6m2 ingetekend. Is dit naar verhouding goed? of is dit te ruim voor de technische apparaten en zou het kleiner kunnen? Of moet het juist groter?
Hier komen alle aansluitingen van het huis te gaan.
En zo gaat de woning eruit zien.
:fill(white):strip_exif()/f/image/SNd3U9TBvFyhw3rlyO2C7l2g.png?f=user_large)
:strip_icc():strip_exif()/u/80031/crop5de22a11a1a45_cropped.jpeg?f=community)
Dan is het vrij eenvoudig, alle afmetingen van de bestelde apparatuur zijn bekend, teken het gewoon eens in, en dan zul je zien dat je de ruimte wel nodig hebt.
Onze technische ruimte is voorzien van 400 liter SWW boilervat, 120 liter buffervat, waterontharder, binnenunit WP, v.v. verdeler en heeft de afmetingen +- 1,8x1,8 meter, maar dat is (achteraf gezien) eigenlijk echt te krap.
Ook nog te maken met een schuine kant. Ik kan zelf amper bij mijn waterontharder komen, omdat ik dan tussen de 2 vaten door moet wat amper/niet past
[edit]
En ik zou de draairichting van je deur veranderen, naar buiten toe.
[ Voor 4% gewijzigd door Grolsch op 26-05-2021 14:40 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/483926/crop56e2d04101b52_cropped.jpeg?f=community)
/u/58527/crop598f55cf0092d_cropped.png?f=community)
WP: ME PUHZ-SW75YAA + ERSD-VM2D + EV-WP-TWS-1W 300; AC: ME MXZ-2F42VF + 2x MSZ-LN25VGV; PV: 14.08 kWp O/W + SMA STP 8.0; Vent: Zehnder Q600 ERV + Ubbink AirExcellent.
Er is ook zoiets als repareren, wel zo duurzaam.:
Voordeel: Ruimte
Nadeel: is er 1 kapot kun je alles vervangen
/u/4856/crop5d87d7d621fda.png?f=community)
Gewoon de Tweakers LWWP logging bekijken, dat is reallife data.
Om de een of andere reden heeft er nog steeds niemand een Kamstrup aan een WWWP gehangen, dus "echte" data ontbreekt.
COP is idd ietsjes hoger bij WW, koeling is iets goedkoper (tientjes per jaar), maar idd compressor binnen, hoge aanschaf en kan niet diep koelen (wat je wilt als je fancoils hebt staan).
En natuurlijk het gedoe met te kleine bronnen.... Die zouden ze inderdaad goed moeten dimensioneren.....
Ik heb een Iungo aan mijn Nilan Geo hangen, maar op dit moment helaas nog geen internet. In het stroomverbruik van de Nilan zit dan uiteraard ook het verbruik van de balansventilatie.:
[...]
Gewoon de Tweakers LWWP logging bekijken, dat is reallife data.
Om de een of andere reden heeft er nog steeds niemand een Kamstrup aan een WWWP gehangen, dus "echte" data ontbreekt.
COP is idd ietsjes hoger bij WW, koeling is iets goedkoper (tientjes per jaar), maar idd compressor binnen, hoge aanschaf en kan niet diep koelen (wat je wilt als je fancoils hebt staan).
En natuurlijk het gedoe met te kleine bronnen.... Die zouden ze inderdaad goed moeten dimensioneren.....
Kunststof rijplaten kopen, 50 euro per stuk... In ieder geval ruim geschikt voor een 10 ton verreiker
Ik heb er 12, komen nog steeds van pas en zijn makkelijk te verplaatsenRijplaten huren is echt tering duur (maar, als je de echte stalen nodig hebt...)
[ Voor 6% gewijzigd door Stefke op 27-05-2021 14:38 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/23503/gumtree_1.jpg?f=community)
Onze technische ruimte is 9 m2 en daar zit dan alles in, WP, boilervat, meterkast, omvormer,(niet op de foto) alle aansluitingen en filters voor de drinkwatervoorziening. Verder in een hoekje de wasmachine en droger gepropt en ik heb een klein hoekje kunnen maken voor gereedschap en dingen die je eigenlijk niet nodig hoopt te hebben (reserve tegels, potten verf en stuczooi van van de buitengevel)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/wAl57ggMGrWcg5PesWv5chsM.jpg?f=user_large)
[ Voor 7% gewijzigd door gumtree op 27-05-2021 19:46 ]
WP: ME PUHZ-SW75YAA + ERSD-VM2D + EV-WP-TWS-1W 300; AC: ME MXZ-2F42VF + 2x MSZ-LN25VGV; PV: 14.08 kWp O/W + SMA STP 8.0; Vent: Zehnder Q600 ERV + Ubbink AirExcellent.
WP: ME PUHZ-SW75YAA + ERSD-VM2D + EV-WP-TWS-1W 300; AC: ME MXZ-2F42VF + 2x MSZ-LN25VGV; PV: 14.08 kWp O/W + SMA STP 8.0; Vent: Zehnder Q600 ERV + Ubbink AirExcellent.
Vraagje: voor ons bijgebouw heb ik van de aannemer 75x195 balken en underlayment bijgeleverd gekregen om een plafond/zoldervloertje te maken. Balken komen in schoenen te hangen.
Nu zie ik dat 3 balken, die precies bij de ingang komen, bijna 8 graden getordeerd zijn. Volgens mij zijn deze niet meer bruikbaar om een vloer mee te maken.
Omdat ze boven de ingang komen zul je ook direct de hele kromming zien. Ze moeten daar komen vanwege de lengte (die anders is dan de rest vd balken)
Nu snap ik ook wel dat hout een natuurproduct is en de overige balken zijn ook niet allemaal 100% recht, maar ik vind dit wel extreem en volgens mij niet geschikt om als vloerbalk te dienen.
Wat is acceptabel, zijn daar een soort van richtlijnen voor? Kan ik nieuwe balken eisen die iig minder getordeerd zijn?
Ik zie bij een leverancier bijv. staan: ruw hout kan krom zijn. Als maatvast en recht van belang zijn, bestel dan geschaafde balken. (dit zijn geschaafde balken, 70x195x4200)
:fill(white):strip_exif()/f/image/8TxeYt1M9stbjx39tBA8nze6.png?f=user_large)
Aannemer zegt: ik krijg ze ook zo, en we moeten wel vaker balken rechttrekken (op allerlei manieren). Maar ik heb in deze situatie (balken in schoenen) niet eens de mogelijkheid om ergens aan te trekken. In een constructie zou dat nog wel kunnen
Zou ik een dergelijke balk weer wat rechter kunnen maken voor ik hem monteer? Bijv. nat maken aan 1 zijde en eventueel onder druk zetten? (geen idee hoe, t zijn niet echt plankjes)
Nu zie ik dat 3 balken, die precies bij de ingang komen, bijna 8 graden getordeerd zijn. Volgens mij zijn deze niet meer bruikbaar om een vloer mee te maken.
Omdat ze boven de ingang komen zul je ook direct de hele kromming zien. Ze moeten daar komen vanwege de lengte (die anders is dan de rest vd balken)
Nu snap ik ook wel dat hout een natuurproduct is en de overige balken zijn ook niet allemaal 100% recht, maar ik vind dit wel extreem en volgens mij niet geschikt om als vloerbalk te dienen.
Wat is acceptabel, zijn daar een soort van richtlijnen voor? Kan ik nieuwe balken eisen die iig minder getordeerd zijn?
Ik zie bij een leverancier bijv. staan: ruw hout kan krom zijn. Als maatvast en recht van belang zijn, bestel dan geschaafde balken. (dit zijn geschaafde balken, 70x195x4200)
Aannemer zegt: ik krijg ze ook zo, en we moeten wel vaker balken rechttrekken (op allerlei manieren). Maar ik heb in deze situatie (balken in schoenen) niet eens de mogelijkheid om ergens aan te trekken. In een constructie zou dat nog wel kunnen
Zou ik een dergelijke balk weer wat rechter kunnen maken voor ik hem monteer? Bijv. nat maken aan 1 zijde en eventueel onder druk zetten? (geen idee hoe, t zijn niet echt plankjes)
[ Voor 8% gewijzigd door Stefke op 28-05-2021 10:21 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/391476/Tweakericon.jpg?f=community)
/u/1016333/crop605879047228c.png?f=community)
2"X 3" ruw ofwel 46mm X 69mm geschaafd
Ik heb er helaas geen foto van, en heb die van mij toevallig 2 weken terug verbouwd tot stukje bekisting
maar misschien helpt dit. :no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/caq3GHoKQI2h60a8tvcwLhVP.jpg?f=user_large)
:strip_icc():strip_exif()/u/124778/crop5e205618d3da5.jpeg?f=community)
Vorige week plaatste ik een videootje van het maken van de onderbouw van onze nieuwe woning.
De afgelopen twee dagen hebben ze de bovenbouw erop gezet.
Ook maar weer een videootje van gemaakt.
Volgende week komen de dakpannen erop.
Schiet lekker op zo.
De afgelopen twee dagen hebben ze de bovenbouw erop gezet.
Ook maar weer een videootje van gemaakt.
Volgende week komen de dakpannen erop.
Schiet lekker op zo.
Photofacts; weblog over fotografie..
Dit topic is gesloten.