/u/107447/crop5b90d228acf2c_cropped.png?f=community)
Volgens mij kan dit juridisch niet eens, omdat het eigendom niet gescheiden is, maar je beide volledig eigenaar bent (?).:
[...]
Maar wacht effe, wie heeft nu beslag gelegd op de woning?
De beide eigenaren liggen met elkaar overhoop, en één van de twee eigenaren heeft nu beslag laten leggen op het deel van de ander?
Ik kan me anders niet voorstellen, als het een derde is naast de eigenaren, dat het er binnen één dag weer af is, toch?
Wel als er een afspraak wordt gemaakt dat de te innen schuld wordt betaald uit opbrengst van verkoop. Daar zal het ook wel om te doen zijn; dat schuld rechtstreeks wordt verrekend bij notaris.:
[...]
Maar wacht effe, wie heeft nu beslag gelegd op de woning?
De beide eigenaren liggen met elkaar overhoop, en één van de twee eigenaren heeft nu beslag laten leggen op het deel van de ander?
Ik kan me anders niet voorstellen, als het een derde is naast de eigenaren, dat het er binnen één dag weer af is, toch?
[ Voor 10% gewijzigd door Toke_gt op 01-09-2021 14:14 ]
/u/172597/crop5e1225c8b1011.png?f=community)
No trees were harmed in creating this message. However, a large number of electrons were terribly inconvenienced.
/u/316174/crop5b26bc86bda66_cropped.png?f=community)
Mevrouw heeft gisteren beslag laten leggen voor enkele tienduizenden euro's op de woning, waar ze volgens mij zelf ook half eigenaar van is:
[...]
Maar wacht effe, wie heeft nu beslag gelegd op de woning?
De beide eigenaren liggen met elkaar overhoop, en één van de twee eigenaren heeft nu beslag laten leggen op het deel van de ander?
Ik kan me anders niet voorstellen, als het een derde is naast de eigenaren, dat het er binnen één dag weer af is, toch?
zij is 1 van de 2 verkopers.Zij staat als beslaglegger in het document van Kadaster.
Tegelijkertijd heeft ze wel volmachten afgegeven om de notaris voor haar te laten tekenen bij overdracht
dus ze wil het wel verkopen denk ik dan. Dus geen idee wat haar intenties hiermee zijn. Ja, geld van meneer wil ze hebben denk ik? Meer opbrengst uit de woning?
Wij hebben haar ook nog nooit gesproken, ze woont er al enkele jaren niet meer.
Klopt, althans: de twee eigenaren zijn dus exen van elkaar
[ Voor 19% gewijzigd door Richh op 01-09-2021 14:16 ]
☀️ 4500wp zuid | 🔋MT Venus 5kW | 🚗 Tesla Model 3 SR+ 2020 | ❄️ Daikin 3MXM 4kW
Ik denk dat gissen weinig zin heeft
[ Voor 186% gewijzigd door Sport_Life op 01-09-2021 14:26 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Vorige woning sinds 2017 gasvrij zonder rekening van Liander. 2022 Doen we het kunstje opnieuw bij Enexis.
Klopt ben ik ook wel van bewust
. Ik voel me wel een beetje onder druk gezet, ben niet zo wanhopig op zoek (wordt onze 3e woning dus onze eisenlijst is vrij groot ), dus bekijk het vrij rationeel, maar het is wel een kanshebber.
[ Voor 3% gewijzigd door Sport_Life op 01-09-2021 15:44 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Ter info: het is allemaal goed gekomen. Mevrouw is tot inzicht gekomen dat ze zo enkel onze dag heeft kunnen verpesten ipv die van haar ex.
We mogen zo tekenen
We mogen zo tekenen
[ Voor 6% gewijzigd door Richh op 01-09-2021 17:58 ]
☀️ 4500wp zuid | 🔋MT Venus 5kW | 🚗 Tesla Model 3 SR+ 2020 | ❄️ Daikin 3MXM 4kW
:strip_icc():strip_exif()/u/544139/crop5a4b7d197e505.jpeg?f=community)
Precies om die reden schrijft men vaak de koopovereenkomst ook in in het kadaster.:
Nou, ik heb hier een mooie soap voor dit topic
Vanochtend eindinspectie. Alles in orde zoals overlegd. "Er is nog 1 klein dingetje" zegt de makelaar als we klaar zijn.
Blijkt dat er beslag ligt op de woning. Zoals wij hebben begrepen van 1 van de 2 verkopers, heeft zijn ex (liggen in vechtscheiding) dit gisteren gedaan.
Bij de notaris is er nog niks getekend, want ja, dat kan natuurlijk niet zolang er beslag op ligt.
Dus nu maar duimen dat dit vandaag nog gefixt gaat worden, anders mogen we de verkopende partij in gebreke gaan stellen. Dat is financieel wellicht wel lucratief, maar aan onze kant is inmiddels alles geregeld (contracten, vrije dagen, klusmateriaal). We willen gewoon aan de gang
Kost je een paar honderd euro maar spaart heel vee gezeur.
Grappig feitje, in Amsterdam wordt standaard de overeenkomst ingeschreven in het kadaster.:
[...]
Meeste (verkopend) makelaars adviseren om dit niet te doen tenzij je daar als koper aanleiding toe hebt. Kost weer wat centen en in 99 van de 100 gevallen is het niet noodzakelijk. Net voor die 1e keer is het natuurlijk wel enorm zuur als je het niet gedaan hebt.
/u/275760/crop5da9b701a185c_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/116726/crop5e3ee297a8a03_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/470620/crop5df37e237544a_cropped.jpeg?f=community)
Vorige woning sinds 2017 gasvrij zonder rekening van Liander. 2022 Doen we het kunstje opnieuw bij Enexis.
/u/72820/crop66f3ae5a89071.png?f=community)
Volgens mij verwar je "inschrijven in het kadaster" met "koopcontract tekenen bij de notaris"
Dat laatste is inderdaad standaard in regio Amsterdam (eigenlijk: groot-Amsterdam, ook in veel omliggende gemeentes is het standaard), dat eerste zeker niet. Het zijn twee losstaande dingen, waar je de notaris apart opdracht voor moet geven.
[ Voor 7% gewijzigd door naitsoezn op 02-09-2021 08:31 ]
't Het nog nooit, nog nooit zo donker west, of 't wer altied wel weer licht
Dat gevoel heb ik ook ja.:
[...]
Volgens mij verwar je "inschrijven in het kadaster" met "koopcontract tekenen bij de notaris"
Heb vorig jaar ook even een rondvraag in m'n omgeving gedaan maar niemand hier heeft het laten inschrijven.
Gezien er bij mij 8 maanden zat tussen overeenkomst en oplevering en één van de verkopers ZZP in de muziekwereld was zat er dus wel een tikje risico bij. Maar het moet heel bont zijn wil iemand binnen een jaar beslag op z'n huis krijgen.
Heb ik er wel even over gedacht om het te doen maar uiteindelijk ook niet gedaan.
PSN: Flix20-NL
Ik begrijp nog steeds niet waarom een koopovereenkomst getekend moet worden bij de notaris.
Een paar handtekeningen op een koopcontract, wat heeft een notaris daar mee van doen?
Of zijn ze in Amsterdam zo achterlijk, dat de makelaars daar gezamenlijk maar hebben besloten, om een notaris de boel voor te laten lezen aan koper en verkoper?
Sorry voor het chargeren, maar er zijn een hoop zaken waar ze in die stad altijd "anders" mee moeten doen dan de rest, dat werkt behoorlijk op mijn zenuwen..
Een paar handtekeningen op een koopcontract, wat heeft een notaris daar mee van doen?
Of zijn ze in Amsterdam zo achterlijk, dat de makelaars daar gezamenlijk maar hebben besloten, om een notaris de boel voor te laten lezen aan koper en verkoper?
Sorry voor het chargeren, maar er zijn een hoop zaken waar ze in die stad altijd "anders" mee moeten doen dan de rest, dat werkt behoorlijk op mijn zenuwen..
[ Voor 20% gewijzigd door JanHenk op 02-09-2021 08:44 ]
skoda enyaq 80 | holtkamper aero | fiscalist én techneut
Wat je weleens bij opgeknapte appartementen ziet is dat er bij staat "notariskeuze door verkoper". Vaak zijn het dan notarissen die veel samenwerken met de betreffende aannemer. Er is dan geen verkoopmakelaar, dat gedeelte wordt dan door de notaris gedaan.:
Ik begrijp nog steeds niet waarom een koopovereenkomst getekend moet worden bij de notaris.
Een paar handtekeningen op een koopcontract, wat heeft een notaris daar mee van doen?
Of zijn ze in Amsterdam zo achterlijk, dat de makelaars daar gezamenlijk maar hebben besloten, om een notaris de boel voor te laten lezen aan koper en verkoper?
Sorry voor het chargeren, maar er zijn een hoop zaken waar ze in die stad altijd "anders" mee moeten doen dan de rest, dat werkt behoorlijk op mijn zenuwen..
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
[ Voor 9% gewijzigd door Sport_Life op 02-09-2021 09:48 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Hmm..daar zou je best nog wel gelijk mee kunnen hebben. Wellicht dat er wel meer inschrijvingen in het kadaster zijn omdat zo'n notaris dat ongetwijfeld aanbiedt als je daar toch zit om te tekenen.:
[...]
Volgens mij verwar je "inschrijven in het kadaster" met "koopcontract tekenen bij de notaris"
Ik begrijp trouwens niet dat @Richh niet op de hoogte was van de mogelijkheid, elke zichzelf respecterende makelaar zal dit vragen aan de koper.
:strip_icc():strip_exif()/u/234177/what-carrot.jpg?f=community)
#team_UTC+1
An investment in knowledge always pays the best interest - Benjamin Franklin
You can call me McOverloper Mini '12 i7/16/256 Air '13 i5/8/256 iPad mini 5 64GB iPhone SE 128GB
#team_UTC+1
An investment in knowledge always pays the best interest - Benjamin Franklin
You can call me McOverloper Mini '12 i7/16/256 Air '13 i5/8/256 iPad mini 5 64GB iPhone SE 128GB
Vorige woning sinds 2017 gasvrij zonder rekening van Liander. 2022 Doen we het kunstje opnieuw bij Enexis.
:strip_icc():strip_exif()/u/52763/avatar.jpg?f=community){kind=avatar}
Heel persoonlijk natuurlijk maar ik zou 50k wegzetten, 50k aflossen op de woning en 50k beleggen
.HRA of niet, je schuld neemt gewoon af, je lasten dalen blijvend door af te lossen en dat is gewoon lekker. Daarnaast lekker wat spaargeld als je wel in een gekke bui komt en een nieuwe auto wilt kopen (om maar wat te noemen) en je hebt wat speelgeld om te beleggen.
[ Voor 12% gewijzigd door GeeMoney op 02-09-2021 18:41 ]
#team_UTC+1
An investment in knowledge always pays the best interest - Benjamin Franklin
You can call me McOverloper Mini '12 i7/16/256 Air '13 i5/8/256 iPad mini 5 64GB iPhone SE 128GB
#team_UTC+1
An investment in knowledge always pays the best interest - Benjamin Franklin
You can call me McOverloper Mini '12 i7/16/256 Air '13 i5/8/256 iPad mini 5 64GB iPhone SE 128GB
Wij hadden geen aankoopmakelaar. De verkoopmakelaar gaat niet over de inschrijving, dat zou de notaris dan moeten doen. (denk ik)
Nu hebben wij simpelweg de goedkoopste notaris van een gelijknamige offertesite gescoord dus wellicht is het daar blijven steken
Overigens gaf verkoopmakelaar wel aan dat wij de 2e waren in de 22 jaar dat hij in het vak zat... Als je kijkt naar de kans op dit gezeik tegenover kosten, weet ik niet of ik het anders had gedaan en/of ik bij een eventuele volgende woning wel anders zou doen.
Inmiddels druk aan het verbouwen, we zijn de hele soap praktisch al vergeten
☀️ 4500wp zuid | 🔋MT Venus 5kW | 🚗 Tesla Model 3 SR+ 2020 | ❄️ Daikin 3MXM 4kW
Lees je koopakte eens door, rond artikel 13 vind je normaliter zoiets waar het aan je gevraagd is:
Gelukkig maar.Nu hebben wij simpelweg de goedkoopste notaris van een gelijknamige offertesite gescoord dus wellicht is het daar blijven steken
Overigens gaf verkoopmakelaar wel aan dat wij de 2e waren in de 22 jaar dat hij in het vak zat... Als je kijkt naar de kans op dit gezeik tegenover kosten, weet ik niet of ik het anders had gedaan en/of ik bij een eventuele volgende woning wel anders zou doen.
Inmiddels druk aan het verbouwen, we zijn de hele soap praktisch al vergeten
Klopt helemaal, I stand corrected!
Verkopend makelaar is daar even makkelijk van uit gegaan, en ik heb er niet lang genoeg bij stil gestaan en/of heb er ook niks van gezegd.
Nouja, ik hoop dat iemand ooit dit topic tegenkomt als men zoekt naar waar het voor is. Kan men mooi een afweging maken
☀️ 4500wp zuid | 🔋MT Venus 5kW | 🚗 Tesla Model 3 SR+ 2020 | ❄️ Daikin 3MXM 4kW
:strip_icc():strip_exif()/u/133678/133963684346bda9327d0a6-1.jpg?f=community)
/u/98547/crop5db2a7ff7f697_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/269508/crop55c9d5fae106a_cropped.jpeg?f=community)
Eindelijk binnen, de definitieve offerte. De geldverstrekker is akkoord. Waarom het zo lang heeft moeten duren voor er akkoord kwam op een hypotheek van 200k voor tweeverdieners is mij een raadsel. Hypotheekadviseur had nog wel formeel uitstel gevraagd (ivm niet op tijd binnen zijn van de bankgarantie) waar de verkopend makelaar niet heel blij mee was, maar goed.
Zelf heb ik gisteravond nog even telefonisch contact opgenomen met de verkopers. Die vonden het uitstel helemaal niet zo erg en hadden er alle vertrouwen in dat het uiteindelijk wel goed zou komen. Bij deze dus.
Nu nog ca 2 maanden wachten tot we bij de notaris zitten. En vanaf volgende week gaat onze huidige woning in de verkoop.
@Osxy Wat is er zo'n constructieve puinhoop dat je het als gebrek kan classificeren? Het staat er al dik 20 jaar. Je zal dan echt met meer moeten komen dan 'het voldoet niet aan de tekening'. Die tekening houdt namelijk geen enkel verband met je woongenot. Wil je hier iets mee, dan zal je moeten aantonen dat de afwijkingen zodanig zijn dat ze niet voldoen aan de constructie-eisen uit 1998 en de eisen van nu. Bijvoorbeeld dat de gebruikte balken veel te dun zijn.
Vorige woning sinds 2017 gasvrij zonder rekening van Liander. 2022 Doen we het kunstje opnieuw bij Enexis.
:strip_icc():strip_exif()/u/10274/crop67712295188a6_cropped.jpg?f=community)
:strip_exif()/u/417101/Avatar.gif?f=community){kind=avatar}
Dan ben ik wel benieuwd wat jullie gedaan hebben dat de eerste poging meteen raak was. Wij zoeken al ruim 8 maanden, laten (mits redelijk) ieder voorbehoud varen omdat ik handig ben en mensen uit de bouw ken, we precies weten wat we kunnen lenen en we bij het zoeken al rekening houden met 10 - 20 procent extra gezien de markt... Heb jij dan geluk gehad, of wij telkens pech 
PsychoMantis_NL @ Battlefield || Red Dead Redemption || GTA V
Even gemist hoe lang je moest wachten, maar bij ons stond er 8 weken voor.:
Waarom het zo lang heeft moeten duren voor er akkoord kwam op een hypotheek van 200k voor tweeverdieners is mij een raadsel. Hypotheekadviseur had nog wel formeel uitstel gevraagd (ivm niet op tijd binnen zijn van de bankgarantie) waar de verkopend makelaar niet heel blij mee was, maar goed.
#team_UTC+1
An investment in knowledge always pays the best interest - Benjamin Franklin
You can call me McOverloper Mini '12 i7/16/256 Air '13 i5/8/256 iPad mini 5 64GB iPhone SE 128GB
Wij hebben minder dan 5% overboden. Ik denk dat het vooral bizar veel geluk is geweest meer kan ik er niet van maken.:
Dan ben ik wel benieuwd wat jullie gedaan hebben dat de eerste poging meteen raak was. Wij zoeken al ruim 8 maanden, laten (mits redelijk) ieder voorbehoud varen omdat ik handig ben en mensen uit de bouw ken, we precies weten wat we kunnen lenen en we bij het zoeken al rekening houden met 10 - 20 procent extra gezien de markt... Heb jij dan geluk gehad, of wij telkens pech
Huis was uiteindelijk ongeveer 400k mogelijk is dit een prijsklasse waarop het iets makkelijker gaat in deze regio (middel grote stad vlak buiten de randstad).
:strip_icc():strip_exif()/u/427974/crop6228862c7bd1e_cropped.jpg?f=community)
Wij zoeken inmiddels tot 375 - 400k, en net buiten de stad (Nijmegen) want daarbinnen zijn het Utrechtse taferelen qua overbieden, maar zelfs in het buitengebied zijn we recent weer met 25k overboden (vraagprijs 310, 350 geboden zonder voorbehoud, wordt voor 375 verkocht) 
PsychoMantis_NL @ Battlefield || Red Dead Redemption || GTA V
Wij kregen toevallig vanmorgen de eerste mail binnen waarin specifiek benoemt stond dat de woning door erfgenamen verkocht werd en dat zij niet zouden verkopen aan investeerders. Dat geeft toch weer een beetje hoop 
Note: @SAMDERETRIEVER en @Thijskoman uiteraard gefeliciteerd, af en toe vergeet je dat er ook zat mensen zijn die wel slagen binnen een topic waar toch vooral geklaagd wordt
Note: @SAMDERETRIEVER en @Thijskoman uiteraard gefeliciteerd, af en toe vergeet je dat er ook zat mensen zijn die wel slagen binnen een topic waar toch vooral geklaagd wordt
PsychoMantis_NL @ Battlefield || Red Dead Redemption || GTA V
Ik heb een huis gekocht in Arnhem, denk ongeveer dezelfde markt op het moment. Ook in dezelfde prijsrange.:
Wij zoeken inmiddels tot 375 - 400k, en net buiten de stad (Nijmegen) want daarbinnen zijn het Utrechtse taferelen qua overbieden, maar zelfs in het buitengebied zijn we recent weer met 25k overboden (vraagprijs 310, 350 geboden zonder voorbehoud, wordt voor 375 verkocht)
In Arnhem wordt je inderdaad wel doodgegooid met woningen en daar kijken we ook wel, maar daar weten we eigenlijk gewoon te weinig van de markt om een gedegen oordeel over de wijk te kunnen vellen.
Elden/Schuytgraaf//het nieuwe deel van Rijkerswoerd zou ik nog wel kunnen behappen, dat is immers Nijmegen Noord (), maar verder hebben we echt geen idee waar je nou wel en niet zou willen wonen, behalve dat het spijkerkwartier niet je-dat is. Of om met makelaarstermen te spreken, EEN WIJK IN OPKOMST!!!1!!1111!!! 
Edit: Wel mooi dat je Arnhem net buiten de randstad noemt, dan weet ik weer welke reisafstand andere mensen behapbaar vinden.... Wij kijken zo'n beetje van Boven-Leeuwen tot Millingen en van Arnhem tot Gennep, en dat vinden we dan al ruim gezien niet alles even lekker te rijden is hier en we al snel 30 - 40 minuten onderweg zijn en dat eigenlijk al veel vinden voor wat er wordt aangeboden
Elden/Schuytgraaf//het nieuwe deel van Rijkerswoerd zou ik nog wel kunnen behappen, dat is immers Nijmegen Noord (
), maar verder hebben we echt geen idee waar je nou wel en niet zou willen wonen, behalve dat het spijkerkwartier niet je-dat is. Of om met makelaarstermen te spreken, EEN WIJK IN OPKOMST!!!1!!1111!!! Edit: Wel mooi dat je Arnhem net buiten de randstad noemt, dan weet ik weer welke reisafstand andere mensen behapbaar vinden.... Wij kijken zo'n beetje van Boven-Leeuwen tot Millingen en van Arnhem tot Gennep, en dat vinden we dan al ruim gezien niet alles even lekker te rijden is hier en we al snel 30 - 40 minuten onderweg zijn en dat eigenlijk al veel vinden voor wat er wordt aangeboden
[ Voor 27% gewijzigd door PsychoMantis_NL op 03-09-2021 16:08 ]
PsychoMantis_NL @ Battlefield || Red Dead Redemption || GTA V
Haha, ja zo kan ik Apeldoorn ook net erbuiten noemen. Alleen is het zónder files straks wel een uur enkele reis naar Amsterdam, dus ik reken maar op 4u per dag in de auto straks:
Edit: Wel mooi dat je Arnhem net buiten de randstad noemt, dan weet ik weer welke reisafstand andere mensen behapbaar vinden.... Wij kijken zo'n beetje van Boven-Leeuwen tot Millingen en van Arnhem tot Gennep, en dat vinden we dan al ruim gezien niet alles even lekker te rijden is hier en we al snel 30 - 40 minuten onderweg zijn en dat eigenlijk al veel vinden voor wat er wordt aangeboden
De Randstad houdt bij de lijn Utrecht-Amersfoort echt wel een beetje op, maar als je naar R'dam of Den Haag moet moet je er wel eerst nog dwars doorheen
#team_UTC+1
An investment in knowledge always pays the best interest - Benjamin Franklin
You can call me McOverloper Mini '12 i7/16/256 Air '13 i5/8/256 iPad mini 5 64GB iPhone SE 128GB
@Ethirty ik vind Arnhem zeker niet net buiten de randstad, @SAMDERETRIEVER blijkbaar wel.. Wij zoeken op max 40 minuten woon-werk, maar dat haal je net niet als je naar Amsterdam moet vanaf Arnhem
PsychoMantis_NL @ Battlefield || Red Dead Redemption || GTA V
:strip_icc():strip_exif()/u/722/crop577cf817e1f9e_cropped.jpeg?f=community)
Binnenkort in Middelaar, komt ons huis te koop:
In Arnhem wordt je inderdaad wel doodgegooid met woningen en daar kijken we ook wel, maar daar weten we eigenlijk gewoon te weinig van de markt om een gedegen oordeel over de wijk te kunnen vellen.
Elden/Schuytgraaf//het nieuwe deel van Rijkerswoerd zou ik nog wel kunnen behappen, dat is immers Nijmegen Noord (
Edit: Wel mooi dat je Arnhem net buiten de randstad noemt, dan weet ik weer welke reisafstand andere mensen behapbaar vinden.... Wij kijken zo'n beetje van Boven-Leeuwen tot Millingen en van Arnhem tot Gennep, en dat vinden we dan al ruim gezien niet alles even lekker te rijden is hier en we al snel 30 - 40 minuten onderweg zijn en dat eigenlijk al veel vinden voor wat er wordt aangeboden
Wellicht net boven jullie prijsrange.....half jaar geleden getaxeerd op 395.000
@ChUcKiE via-via hebben we ook al vaker gehad, maar blijkbaar worden mensen dan toch (en terecht in deze markt) geldwolven.
Huis van een collega van mijn vriendin kwam laatst te koop voor 310, wij hebben voor het op de markt kwam ongezien* 375 geboden maar omdat de makelaar hun al gemeld had dat t waarschijnlijk wel voor 400+ wegging wilden ze over ons bod niet eens nadenken
* ongezien als in wij komen vanavond kijken, als t bevalt kun je dat krijgen en dan is het klaar. Bevalt t niet gooi je het alsnog op Funda..
Edit, je mag me zeker taggen als t zover is, maar tenzij de woning klaar is ga ik geen 400k geven voor een huis wat 2 jaar terug 300 waard was (nofi uiteraard). Dan heb ik het uiteraard niet over de kleur van de keuken, maar een jaren 80 badkamer en dito afwerking krijgt van mij nog niet de helft, ongeacht wat de gek er vandaag de dag voor geeft
Huis van een collega van mijn vriendin kwam laatst te koop voor 310, wij hebben voor het op de markt kwam ongezien* 375 geboden maar omdat de makelaar hun al gemeld had dat t waarschijnlijk wel voor 400+ wegging wilden ze over ons bod niet eens nadenken
* ongezien als in wij komen vanavond kijken, als t bevalt kun je dat krijgen en dan is het klaar. Bevalt t niet gooi je het alsnog op Funda..
Edit, je mag me zeker taggen als t zover is, maar tenzij de woning klaar is ga ik geen 400k geven voor een huis wat 2 jaar terug 300 waard was (nofi uiteraard
). Dan heb ik het uiteraard niet over de kleur van de keuken, maar een jaren 80 badkamer en dito afwerking krijgt van mij nog niet de helft, ongeacht wat de gek er vandaag de dag voor geeft
[ Voor 25% gewijzigd door PsychoMantis_NL op 03-09-2021 20:35 ]
PsychoMantis_NL @ Battlefield || Red Dead Redemption || GTA V
Dan wens ik je veel succes (of sterkte). Als het zo blijft gaan als de afgelopen maanden kost die badkamer je voor het einde van het jaar richting de 5:
Edit, je mag me zeker taggen als t zover is, maar tenzij de woning klaar is ga ik geen 400k geven voor een huis wat 2 jaar terug 300 waard was (nofi uiteraard
Gekkenwerk? Zeker, maar draai de markt maar eens om.
/korreltje zout
#team_UTC+1
An investment in knowledge always pays the best interest - Benjamin Franklin
You can call me McOverloper Mini '12 i7/16/256 Air '13 i5/8/256 iPad mini 5 64GB iPhone SE 128GB
Tsja snap ik, onze woning is op een frisse schilderbeurt en hier en daar wat klein opknapwerk instapklaar, dat scheelt...maar ja gunnen en dan als verkoper er duizenden euro's bij inschieten is ook alweer zo iets.:
@ChUcKiE via-via hebben we ook al vaker gehad, maar blijkbaar worden mensen dan toch (en terecht in deze markt) geldwolven.
Huis van een collega van mijn vriendin kwam laatst te koop voor 310, wij hebben voor het op de markt kwam ongezien* 375 geboden maar omdat de makelaar hun al gemeld had dat t waarschijnlijk wel voor 400+ wegging wilden ze over ons bod niet eens nadenken
* ongezien als in wij komen vanavond kijken, als t bevalt kun je dat krijgen en dan is het klaar. Bevalt t niet gooi je het alsnog op Funda..
Edit, je mag me zeker taggen als t zover is, maar tenzij de woning klaar is ga ik geen 400k geven voor een huis wat 2 jaar terug 300 waard was (nofi uiteraard
Wij hebben het geprobeerd om een wauw-bod te vragen an twee gegadigden die er graag wilden wonen, maar helaas, beide om andere redenen op niets uitgelopen, dus dan toch maar naar funda (opruimen, foto's, bezichtigingen etc.) en zo normaal gesproken het meeste eruit zien te krijgen.
Ik persoonlijk neem niemand wat kwalijk, en als ik geen starter was zou het mij aan mn spreekwoordelijke reet roesten wie mijn huis kocht als dat tienduizenden euro's scheelde, maar dat toont wel weer aan hoe waanzinnig beklopt de markt momenteel is. Iemand die "ongezien" 50k boven je vraagprijs biedt niet alleen afwijzen, maar gewoon niet eens uitnodigen... kom op man waar zijn we mee bezig
Maar goed, hetzelfde zie je natuurlijk nu in de bouw waar men 40k voor een garage of 80k voor een uitbouw vraagt die max. 10 en 30 zouden moeten kosten... iets met vraag en aanbod i.c.m. geld wat tegen de plinten aanklotst en lage rentestanden
Maar goed, hetzelfde zie je natuurlijk nu in de bouw waar men 40k voor een garage of 80k voor een uitbouw vraagt die max. 10 en 30 zouden moeten kosten... iets met vraag en aanbod i.c.m. geld wat tegen de plinten aanklotst en lage rentestanden
PsychoMantis_NL @ Battlefield || Red Dead Redemption || GTA V
Van de verkoper die afgaat op wat makelaars hem aanpraten. Als drie makelaars allemaal standaard 10% onder de marktprijs gaan zitten dan zal de verkoper dat wel geloven.
Bij verkoop "Olalala! Wij hebben de jackpot, een overbieding van 10%!".
En dan wrijft de makelaar in zijn handen
Vorige woning sinds 2017 gasvrij zonder rekening van Liander. 2022 Doen we het kunstje opnieuw bij Enexis.
Tsja, dat is een 33 procent stijging. Dat is het zeker wel gegaan de afgelopen 2 jaar. Met die gedachtegang lukt het ook niet om een woning te kopen. Je moet meer bieden dan je lief is… aan de andere kant, wat maakt die 20k nog uit qua maandlasten?:
Edit, je mag me zeker taggen als t zover is, maar tenzij de woning klaar is ga ik geen 400k geven voor een huis wat 2 jaar terug 300 waard was (nofi uiteraard
Ik hoor inderdaad dat richting 25% overbieden vaker gebeurt tegenwoordig, zelfs in die regio. Sterkte ermee. Ooit doe je vast een keer een goed (bijna belachelijk) bod voor je gevoel en zit je er vast bij.:
Wij zoeken inmiddels tot 375 - 400k, en net buiten de stad (Nijmegen) want daarbinnen zijn het Utrechtse taferelen qua overbieden, maar zelfs in het buitengebied zijn we recent weer met 25k overboden (vraagprijs 310, 350 geboden zonder voorbehoud, wordt voor 375 verkocht)
Tot op zekere hoogte kan ik daar mee leven, zeker gezien de rentestanden want dat is nou eenmaal marktwerking.
Waar ik wél een probleem mee heb is dat je wordt doodgegooid met huizen die in de basis maar max. 200 - 300k zouden mogen doen, daar vrolijk 350 - 375 voor gevraagd wordt want "why not", én daar dan ook nog voor 50 - 75 aan verbouwd moet worden voor je het een beetje hebt gemoderniseerd.
Bij die verbouwing/modernisering neem ik dan nog niet eens de opgeblazen prijzen van de aannemers en bouwmaterialen mee. Voor een uitbouw zou ik dan bijvoorbeeld 25k rekenen, en geen 80 zoals nu gevraagd wordt. Pak je wél de prijzen die ze momenteel vragen dan ben je voor € 50.000 9 van de 10 keer nog niet op de helft.
Kijk, een gifgroene keuken of azuurblauwe badkamer kun je mooi vinden of niet dus daar zal ik niks van zeggen, maar als ik zie dat er voor bijvoorbeeld zo iets € 295.000 wordt gevraagd terwijl je daar eigenlijk niet naar binnen durft voor de ontsmetter/ongediertebestrijder is binnen geweest dan ben ik er wel klaar mee
True, dat ding heeft dan weer een mooi perceel aardige achtertuin en ligt in een zogenaamde semi-decadente plaats, maar kom op man, het is een tussenwoninkje van 84 m²
Edit: zo iets vind ik dan meer in de richting komen bij wat ik acceptabel vind qua vraagprijs en wat je er voor terugkrijgt. Naar mijn idee wordt dat nog steeds 50 - 75k te hoog aangeboden gezien de oppervlakte van de woning, maar daar kan ik dan nog mee leven onder het motto marktwerking/lage rente. Bovendien heeft dat een perceel wat een flink stuk groter is zodat je ook nog een uitbouw zou kunnen plaatsen zonder dat je een postzegeltje overhoudt
Waar ik wél een probleem mee heb is dat je wordt doodgegooid met huizen die in de basis maar max. 200 - 300k zouden mogen doen, daar vrolijk 350 - 375 voor gevraagd wordt want "why not", én daar dan ook nog voor 50 - 75 aan verbouwd moet worden voor je het een beetje hebt gemoderniseerd.
Bij die verbouwing/modernisering neem ik dan nog niet eens de opgeblazen prijzen van de aannemers en bouwmaterialen mee. Voor een uitbouw zou ik dan bijvoorbeeld 25k rekenen, en geen 80 zoals nu gevraagd wordt. Pak je wél de prijzen die ze momenteel vragen dan ben je voor € 50.000 9 van de 10 keer nog niet op de helft.
Kijk, een gifgroene keuken of azuurblauwe badkamer kun je mooi vinden of niet dus daar zal ik niks van zeggen, maar als ik zie dat er voor bijvoorbeeld zo iets € 295.000 wordt gevraagd terwijl je daar eigenlijk niet naar binnen durft voor de ontsmetter/ongediertebestrijder is binnen geweest dan ben ik er wel klaar mee
True, dat ding heeft dan weer een mooi perceel aardige achtertuin en ligt in een zogenaamde semi-decadente plaats, maar kom op man, het is een tussenwoninkje van 84 m²
Edit: zo iets vind ik dan meer in de richting komen bij wat ik acceptabel vind qua vraagprijs en wat je er voor terugkrijgt. Naar mijn idee wordt dat nog steeds 50 - 75k te hoog aangeboden gezien de oppervlakte van de woning, maar daar kan ik dan nog mee leven onder het motto marktwerking/lage rente. Bovendien heeft dat een perceel wat een flink stuk groter is zodat je ook nog een uitbouw zou kunnen plaatsen zonder dat je een postzegeltje overhoudt
[ Voor 17% gewijzigd door PsychoMantis_NL op 04-09-2021 08:50 ]
PsychoMantis_NL @ Battlefield || Red Dead Redemption || GTA V
Vanuit Schuytgraaf zit je met een minuut of tien in Nijmegen. Mooie wijk met veel groen. Oudste deel is inmiddels 15 jaar oud. Er komen nog 2 delen bij en dan is het klaar. Blijft nog veel ruimte over incl een groot ‘park’ en tussen Elst en Schuytgraaf Park Lingezegen waar je lekker kunt fietsen en hardlopen.:
In Arnhem wordt je inderdaad wel doodgegooid met woningen en daar kijken we ook wel, maar daar weten we eigenlijk gewoon te weinig van de markt om een gedegen oordeel over de wijk te kunnen vellen.
Elden/Schuytgraaf//het nieuwe deel van Rijkerswoerd zou ik nog wel kunnen behappen, dat is immers Nijmegen Noord (
Edit: Wel mooi dat je Arnhem net buiten de randstad noemt, dan weet ik weer welke reisafstand andere mensen behapbaar vinden.... Wij kijken zo'n beetje van Boven-Leeuwen tot Millingen en van Arnhem tot Gennep, en dat vinden we dan al ruim gezien niet alles even lekker te rijden is hier en we al snel 30 - 40 minuten onderweg zijn en dat eigenlijk al veel vinden voor wat er wordt aangeboden
Wij wonen nu een paar maanden hier en het is top. Lekker rustig, leuke mensen en je zit met een paar minuten op de Drielse Dijk met de wielrenfiets.
Oja, en nog redelijk aanbod met redelijke prijzen, al knallen die ook aardig de lucht in.
Dan wordt het toch wachten tot het woningtekort wat wordt opgelost
Als je een huis wilt kopen, moet je gewoon accepteren dat alles belachelijk duurder is dan dat het eigenlijk echt waard is. Als je daar moeite mee hebt, kom je misschien nog ergens in top van Groningen of onderin Zeeland iets tegen dat nog realistisch is, de rest is gewoon eigenlijk te duur.
Exact expert nodig?
Het zal inderdaad wel neerkomen op rustig verder zoeken en geduld hebben, gelukkig wonen we niet onder de brug dus in zo verre is er nog niks aan de hand
Wachten tot de woningnood is opgelost lijkt me overigens een mooi streven, maar als ik zie wat er voor onnozele regeltjes bedacht zijn de laatste jaren, dan acht ik de kans dat ik volgende maand de staatsloterij win groter als dat onze overheid meer betaalbare woningen gaat bouwen
Wachten tot de woningnood is opgelost lijkt me overigens een mooi streven, maar als ik zie wat er voor onnozele regeltjes bedacht zijn de laatste jaren, dan acht ik de kans dat ik volgende maand de staatsloterij win groter als dat onze overheid meer betaalbare woningen gaat bouwen
PsychoMantis_NL @ Battlefield || Red Dead Redemption || GTA V
:strip_icc():strip_exif()/u/658580/crop58cedbd7edb9a_cropped.jpeg?f=community)
Dit is ook een beetje weten waar je koopt. Beek is een duur dorp, waar geen nieuwbouw plaatsvindt. Dus alle huizen zijn daar hoog geprijsd want de voorraad is beperkt en men blijft meestal in het dorp hangen. Er zijn tig dorpen in de omgeving waar je prijs/kwaliteit verhouding minder idioot is (ik zeg bewust niet 'beter').:
Tot op zekere hoogte kan ik daar mee leven, zeker gezien de rentestanden want dat is nou eenmaal marktwerking.
Waar ik wél een probleem mee heb is dat je wordt doodgegooid met huizen die in de basis maar max. 200 - 300k zouden mogen doen, daar vrolijk 350 - 375 voor gevraagd wordt want "why not", én daar dan ook nog voor 50 - 75 aan verbouwd moet worden voor je het een beetje hebt gemoderniseerd.
Bij die verbouwing/modernisering neem ik dan nog niet eens de opgeblazen prijzen van de aannemers en bouwmaterialen mee. Voor een uitbouw zou ik dan bijvoorbeeld 25k rekenen, en geen 80 zoals nu gevraagd wordt. Pak je wél de prijzen die ze momenteel vragen dan ben je voor € 50.000 9 van de 10 keer nog niet op de helft.
Kijk, een gifgroene keuken of azuurblauwe badkamer kun je mooi vinden of niet dus daar zal ik niks van zeggen, maar als ik zie dat er voor bijvoorbeeld zo iets € 295.000 wordt gevraagd terwijl je daar eigenlijk niet naar binnen durft voor de ontsmetter/ongediertebestrijder is binnen geweest dan ben ik er wel klaar mee
True, dat ding heeft dan weer een mooi perceel aardige achtertuin en ligt in een zogenaamde semi-decadente plaats, maar kom op man, het is een tussenwoninkje van 84 m²
Edit: zo iets vind ik dan meer in de richting komen bij wat ik acceptabel vind qua vraagprijs en wat je er voor terugkrijgt. Naar mijn idee wordt dat nog steeds 50 - 75k te hoog aangeboden gezien de oppervlakte van de woning, maar daar kan ik dan nog mee leven onder het motto marktwerking/lage rente. Bovendien heeft dat een perceel wat een flink stuk groter is zodat je ook nog een uitbouw zou kunnen plaatsen zonder dat je een postzegeltje overhoudt
Het ging mij in dezen ook inderdaad meer om een voorbeeld aan te halen, niet dat wij nou per se in Beek zouden willen wonen want dat is van oudsher al duurder
PsychoMantis_NL @ Battlefield || Red Dead Redemption || GTA V
:strip_icc():strip_exif()/u/32877/AvatarSelene.jpg?f=community){kind=avatar}