Illegaal verwijderen? Tot 30m2 mag je zelf doen. Wij weten niet hoeveel asbest er in het dak zit, misschien is het maar 10 m2? Ik heb geen idee.ArthurMorgan schreef op zaterdag 6 september 2025 @ 12:09:
Let wel op dat zwart laten werken echt serieuze risico's heeft: https://radar.avrotros.nl...ng-met-deze-risicos-53299
En bij illegaal asbest verwijderen kunnen die boetes nog verder oplopen ook trouwens.
:strip_icc():strip_exif()/u/18666/crop5f81ab3ab9d53.jpeg?f=community)
Tegenwoordig moet je een melding doen en de datum doorgeven waarop je het werk gaat uitvoeren, zodat de gemeente kan komen controleren op de dag zelf.
Zonder melding kan ik het asbest niet eens wegbrengen bij het gemeentedepot.
Je kan het natuurlijk ook anders doen, al is dat niet zo netjes
Ah zo bedoel je. Dan meld ik het toch en mijn vriend haalt het weg, dat mag toch gewoon?:
[...]
Tegenwoordig moet je een melding doen en de datum doorgeven waarop je het werk gaat uitvoeren, zodat de gemeente kan komen controleren op de dag zelf.
Zonder melding kan ik het asbest niet eens wegbrengen bij het gemeentedepot.
Je kan het natuurlijk ook anders doen, al is dat niet zo netjes
Gemeente weet toch niet dat hij er geld voor krijgt.
:strip_icc():strip_exif()/u/8269/msn12.jpg?f=community)
Edit:beetje spuit 11 aan mijn kant, zie dat @warzaw al had gereageerd
De kosten zijn hier naar waarschijnlijkheid inschattingen. Taxaties vragen ze tegenwoordig makkelijk 750-850 euro voor, 635 zal waarschijnlijk een vaste prijs via een werkverdelaar zijn (paar grote loketten waar je ze kan bestellen, die schakelen dan de adviseur in). Die is dus vrij voordelig.
Wellicht kan je met een Calcasa desktop taxatie ook uit, alhoewel dat vaak bij appartementsrechten, erfpacht, vrij jonge woningen en aankoop lastig kan zijn. (Portaal van Calcasa kun je meteen ff testen hierop, je kiest de geldverstrekker en zij houden dan adressen of situaties die niet kunnen verder af). Als je kan afrekenen, dan is het dus mogelijk, anders kom je ergens halverwege een melding tegen dat het niet mogelijk is.
Sommige banken hebben gratis bankgaranties (ABN en Florius bijvoorbeeld)
Advieskosten, tsja, de onafhankelijke zwaargewicht adviseur of landelijke ketens zoals de hypotheker zijn vrijwel zeker duurder, maar daar zit weer een vrije keuze qua geldverstekker aan vast. Iedere aanbieder moet transparant de tarieven vermelden in een dienstverlenings document, als je hier naar zoekt op de site van de adviseur kan je de kosten achterhalen. Advieskeuze.nl biedt ook een optie om te sorteren op prijs.
Kosten notaris: kan goedkoper, maar weeg je keuze vooral af aan bereikbaarheid, beschikbaarheid etc. Je wil absoluut geen gedoe met de levering en de hypotheekakte. Kijk anders ook even of de makelaar van de verkopende partij een suggestie heeft. Die zullen er namelijk net zo in zitten.
/u/643723/crop604c784b0c334_cropped.png?f=community)
:strip_exif()/u/1254458/crop6744558839b05_cropped.webp?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/335055/crop5bc883cd9a6fa_cropped.jpeg?f=community)
Gisteren bod gedaan op een mooi huis. Flink overgeboden naar mijn idee, 512500 terwijl vraagprijs 475 was. Deadline verliep gisteren 12:00, vanochtend gebeld dat we helaas niet het hoogste bod hadden.
Bij de vraag hoe veel we over geboden waren mocht ze geen antwoord geven maar ze zei "daar zat nog wel een klein autootje tussen". Dus nog 20k erover? Ik wist dat flink overbieden een ding zou zijn maar wow, dat had ik niet verwacht. Jammer maar er komt vast nog iets moois langs
Bij de vraag hoe veel we over geboden waren mocht ze geen antwoord geven maar ze zei "daar zat nog wel een klein autootje tussen". Dus nog 20k erover? Ik wist dat flink overbieden een ding zou zijn maar wow, dat had ik niet verwacht. Jammer maar er komt vast nog iets moois langs
Intel Core i7 2600K @ 5021Mhz | #1 24/7 stable overclock op Tweakers since 2012
:strip_icc():strip_exif()/u/109144/IMG_2440.jpg?f=community)
Woningstats zat op hetzelfde als jouw bod (met kleine marge). https://woningstats.nl/ve...554th/mr-van-sonstraat-15:
Gisteren bod gedaan op een mooi huis. Flink overgeboden naar mijn idee, 512500 terwijl vraagprijs 475 was. Deadline verliep gisteren 12:00, vanochtend gebeld dat we helaas niet het hoogste bod hadden.
Bij de vraag hoe veel we over geboden waren mocht ze geen antwoord geven maar ze zei "daar zat nog wel een klein autootje tussen". Dus nog 20k erover? Ik wist dat flink overbieden een ding zou zijn maar wow, dat had ik niet verwacht. Jammer maar er komt vast nog iets moois langs
Dus op zich niet gek. Alleen had iemand er blijkbaar meer voor over.
/u/955813/crop598ad1eb5823f_cropped.png?f=community)
Ha ja ik had ook al die tools al bekeken. Blijf altijd giswerk, wij hebben geboden wat we praktisch gezien konden, helaas mocht het niet zo zijn. Er is nog dat sprankje hoop dat de financiering niet lukt en wij de eerstvolgende zijn maar die acht ik niet zo groot 
Intel Core i7 2600K @ 5021Mhz | #1 24/7 stable overclock op Tweakers since 2012
/u/490275/crop63a5626e3fc7e_cropped.png?f=community)
Leuk bezoek gehad dit weekend, appartement staat te koop voor €399.000. Volgens de makelaar kijken ze echt naar de persoon en niet per se naar het hoogste bod (telefoongesprek voor het plannen van een bezichtiging). Maar tijdens de bezichtiging werd wel gezegd dat biedingen pas serieus genomen worden vanaf €430.000...
Het appartement zelf had een behoorlijk muffe geur. In de keuken waren roestplekken te zien en er hing een schimmelgeur bij één van de muren. In de stukken stond iets over lekkage bij de bovenburen, maar nergens vermeld of dat inmiddels is opgelost. De makelaar zei van wel, maar dat kwam nogal vaag over.
Al met al geen beste ervaring.
Het appartement zelf had een behoorlijk muffe geur. In de keuken waren roestplekken te zien en er hing een schimmelgeur bij één van de muren. In de stukken stond iets over lekkage bij de bovenburen, maar nergens vermeld of dat inmiddels is opgelost. De makelaar zei van wel, maar dat kwam nogal vaag over.
Al met al geen beste ervaring.
[ Voor 4% gewijzigd door Dirk22 op 09-09-2025 11:38 ]
/u/1381996/crop647cb4a657ab7_cropped.png?f=community)
Wederom een voorbeeld dat vraagprijs helaas niet veelzeggend is.:
Leuk bezoek gehad dit weekend, appartement staat te koop voor €399.000. Volgens de makelaar kijken ze echt naar de persoon en niet per se naar het hoogste bod (telefoongesprek voor het plannen van een bezichtiging). Maar tijdens de bezichtiging werd wel gezegd dat biedingen pas serieus genomen worden vanaf €430.000...
Het appartement zelf had een behoorlijk muffe geur. In de keuken waren roestplekken te zien en er hing een schimmelgeur bij één van de muren. In de stukken stond iets over lekkage bij de bovenburen, maar nergens vermeld of dat inmiddels is opgelost. De makelaar zei van wel, maar dat kwam nogal vaag over.
Al met al geen beste ervaring.
De makelaar kan veel zeggen en roepen, maar als dat nergens staat, zijn zijn toezeggingen niets waard.:
Leuk bezoek gehad dit weekend, appartement staat te koop voor €399.000. Volgens de makelaar kijken ze echt naar de persoon en niet per se naar het hoogste bod (telefoongesprek voor het plannen van een bezichtiging). Maar tijdens de bezichtiging werd wel gezegd dat biedingen pas serieus genomen worden vanaf €430.000...
Het appartement zelf had een behoorlijk muffe geur. In de keuken waren roestplekken te zien en er hing een schimmelgeur bij één van de muren. In de stukken stond iets over lekkage bij de bovenburen, maar nergens vermeld of dat inmiddels is opgelost. De makelaar zei van wel, maar dat kwam nogal vaag over.
Al met al geen beste ervaring.
koop voor 5000 een stations auto'tje ipv een een stations fiets
Remember: A CRAY is the only computer that runs an endless loop in just 4 hours...
Nu moet je niet met praktische oplossingen komen he. 
"Ik wil ook gewoon wat kunnen drinken als ik met iemand wat afspreek"
Of deze "Ik wil ook jou niet tot last zijn" als ik aangeef het geen probleem te vinden haar op te pikken en te brengen.
"Ik wil ook gewoon wat kunnen drinken als ik met iemand wat afspreek"
Of deze "Ik wil ook jou niet tot last zijn" als ik aangeef het geen probleem te vinden haar op te pikken en te brengen.
Vergelijkbare woning is eind vorig jaar verkocht voor €528k, vraagprijs was ook €475k:
Gisteren bod gedaan op een mooi huis. Flink overgeboden naar mijn idee, 512500 terwijl vraagprijs 475 was. Deadline verliep gisteren 12:00, vanochtend gebeld dat we helaas niet het hoogste bod hadden.
Bij de vraag hoe veel we over geboden waren mocht ze geen antwoord geven maar ze zei "daar zat nog wel een klein autootje tussen". Dus nog 20k erover? Ik wist dat flink overbieden een ding zou zijn maar wow, dat had ik niet verwacht. Jammer maar er komt vast nog iets moois langs
:strip_exif()/f/image/ADxg4Kq6HR2sAm9UjpfUQDLe.png?f=user_large)
bron: https://mijnwaardecheck.nl/makelaarsland
funda: https://www.funda.nl/deta...an-sonstraat-31/43739992/
Daarom hadden we ook de fietsen achterop de auto geladen en zijn we gaan fietsen. Maar je moest 2km over een slecht verlicht fietspad buiten de bebouwde kom met om de 50 meter een boom. En met het nieuws van Lisa nog in het achterhoofd.
:strip_exif()/f/image/qSLmY0h4SxzHNxRrFlmWmrQG.png?f=user_large)
:strip_icc():strip_exif()/u/15871/crop5a1fb939b3cd2_cropped.jpeg?f=community)
Aankoopmakelaar voor 4k met een huis van 9ton lijkt mij nog "goedkoop". Toen ik een aankoopmakelaar nog overwoog en beetje rondkeek zaten de meeste rond 1% ("excl btw"). Dan zit je hier al snel aan de 10k. Als je geen complexe vragen hebt, de buurt goed kent, makkelijk op bezichtigingen kan gaan, zijn er met huidige tooltjes zoals walter living / huispedia/ woningstats, en zelf een beetje handig bent bied een aankoopmakelaar niet zo veel voordeel in mijn ogen.
Laatst had ik nog wat huizen waar ik op geboden had. Bij 1 huis was ik 2e hoogste bieder geworden, maar het na afhaken van de 1e mocht overnemen voor 435 (mijn bod 425), is na een 2e biedingsronde toch verkocht voor 455.
Maar ik heb gelukkig geen aankoopmakelaar meer nodig, want ik heb eindelijk een onderhandeling rond kunnen krijgen. Bijna 2 jaar opzoek geweest, maar had ook een stevig lijstje met eisen.
Het appartement dat ik nu heb kunnen kopen is met ruim 80m2, 2 slaapkamers, inpandige parkeerplaats/garage, op 10 min loopafstand van het centrum een prima eerste woning. Heb hier ook nog best wat kunnen onderbieden, omdat de indeling wat ouderwets is. Na renovatie zijn identieke appartementen 50k meer waard, dus er is zeker klusbudget.
Had liever een ander appartement in de zelfde straat, dat mooier en groter (en uiteraard duurder) is, maar verkoper is te star en onderhandelingen zijn daar vastgelopen ondanks - of juist waardoor- het al ruim een jaar te koop staat. Maar er is altijd wel meer te wensen, maar dat is voor toekomst
Laatst had ik nog wat huizen waar ik op geboden had. Bij 1 huis was ik 2e hoogste bieder geworden, maar het na afhaken van de 1e mocht overnemen voor 435 (mijn bod 425), is na een 2e biedingsronde toch verkocht voor 455.
Maar ik heb gelukkig geen aankoopmakelaar meer nodig, want ik heb eindelijk een onderhandeling rond kunnen krijgen. Bijna 2 jaar opzoek geweest, maar had ook een stevig lijstje met eisen.
Het appartement dat ik nu heb kunnen kopen is met ruim 80m2, 2 slaapkamers, inpandige parkeerplaats/garage, op 10 min loopafstand van het centrum een prima eerste woning. Heb hier ook nog best wat kunnen onderbieden, omdat de indeling wat ouderwets is. Na renovatie zijn identieke appartementen 50k meer waard, dus er is zeker klusbudget.
Had liever een ander appartement in de zelfde straat, dat mooier en groter (en uiteraard duurder) is, maar verkoper is te star en onderhandelingen zijn daar vastgelopen ondanks - of juist waardoor- het al ruim een jaar te koop staat. Maar er is altijd wel meer te wensen, maar dat is voor toekomst
[ Voor 9% gewijzigd door Zeewolf op 10-09-2025 12:05 ]
Klinkt als een verkoper die >400k wil , en een makelaar die daar ook moedeloos van wordt
.Een collega van mij kreeg zijn nieuwbouw appartement ook slecht verkocht, omdat er in dat complex heel veel appartementen te koop stonden , zowel van kopers die na 2 jaar andere wensen hadden als beleggers die jaren terug kochten met het idee met winst te verkopen. Mijn collega viel in categorie 1. Omdat hij iets anders op het oog had wilde hij ook niet ver zakken.
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Waarom wil je deze dan per se ?
Als je het te duur vindt zou ik verder kijken en als je deze graag wil hebben is er kennelijk geen alternatief en zul je misschien iets hoger moeten bieden.
Ik zou als verkoper misschien ook wel denken de prijzen stijgen 1-2k per maand dus die 400k (of hoger) is een kwestie van tijd
.
[ Voor 10% gewijzigd door Sport_Life op 13-09-2025 20:54 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
:strip_icc():strip_exif()/u/192890/brain.jpg?f=community)
Het liefst trek ik er natuurlijk zo in
Maar de muurkleuren boeien inderdaad niet zo en waren ook niet doorslaggevend.
Ik vond zelfde de kleuren van de keuken en badkamer van woning 1 niet bij mij passen. Maar daar ook een bijna identieke bod gedaan.
Edit:
Om nog even aan te vullen. Mijn belangrijkste criteria was het wijk, bouwjaar (2010+), 120+ m2. 3 slaapkamers en het liefst nog een ruimte voor een werkplek.
Maar de muurkleuren boeien inderdaad niet zo en waren ook niet doorslaggevend.
Ik vond zelfde de kleuren van de keuken en badkamer van woning 1 niet bij mij passen. Maar daar ook een bijna identieke bod gedaan.
Edit:
Om nog even aan te vullen. Mijn belangrijkste criteria was het wijk, bouwjaar (2010+), 120+ m2. 3 slaapkamers en het liefst nog een ruimte voor een werkplek.
[ Voor 24% gewijzigd door F4c2Q op 14-09-2025 22:03 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/60902/crop625bd67396add_cropped.jpg?f=community)
/u/103745/crop68d2609ea7f50_cropped.png?f=community)
EV3 GT LR iPhone 17 Pro iPad mini 6 MacBook Air M2 iMac M4 Watch Series 10 TV 4K HDR AirPods Pro 2 & Max
:strip_icc():strip_exif()/u/103959/buddy_small.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/10088/WinAndApp.jpg?f=community)
Antec Solo * Corsair HX-650 * Gigabyte EP45-UD3R * Intel Core2Duo E8400 * 4x Kingston 2GB DDR2 PC6400 * Intel Postville 80GB SSD * 4x WD5000AAKS 500GB raid5 * Sony Optiarc AD-7240S * Sapphire HD 5750 Vapor-X * Acer P235H
Nu ja, er zit natuurlijk nog wel een verschil tussen de waarde die het huis voor de bank oplevert als ze het moeten verkopen als de druiven zuur zijn (onderpand!) en gekke Henkie
die veel te veel neer wil leggen voor dezelfde hut. In het eerste geval gaat het namelijk om het risico dat de bank heeft met jouw onderpand. In het tweede is het gewoon een amateur die zonder al teveel kennis van zaken een bod indient (uitgaande van geen aankoopmakelaar).Dus ik denk niet dat veel banken mee zullen gaan in het idee dat marktwaarde altijd gelijk is aan wat de gek ervoor geeft.
Ik verwacht wel dat het risico op problemen die voortkomen uit overdreven taxaties relatief *laag* is, maar dat is waarschijnlijk eerder te danken aan de combinatie van een oververhitte markt en de in het systeem ingebouwde checks & balances die voorkomen dat het mis *kan* gaan.
Het kan ook andersom blijkbaar.. Het huis dat wij voor 375k hebben gekocht kreeg een week later een taxatie van 420k 
Ik heb de taxateur niets verteld over de koopsom, maar hij zal dat gerust van de verkopend makelaar of elders hebben gevonden, want hij wist het wel.
Leuk voor de bank, maar verder niet zo interessant voor ons.
Ik heb de taxateur niets verteld over de koopsom, maar hij zal dat gerust van de verkopend makelaar of elders hebben gevonden, want hij wist het wel.
Leuk voor de bank, maar verder niet zo interessant voor ons.
-Geen deurwaarder-
Ik heb bij de taxatie van mijn onlangs gekochte woning ook aangestuurd op een hogere taxatie en dat lukte. Werd 50k getaxeerd boven de prijs die ik betaalde. En hierdoor heb ik een lagere hypotheekrente. Dus altijd prettig.:
Het kan ook andersom blijkbaar.. Het huis dat wij voor 375k hebben gekocht kreeg een week later een taxatie van 420k
Ik heb de taxateur niets verteld over de koopsom, maar hij zal dat gerust van de verkopend makelaar of elders hebben gevonden, want hij wist het wel.
Leuk voor de bank, maar verder niet zo interessant voor ons.
Ik had eigenlijk ingezet op een 100k hogere taxatie maar dat vond de taxateur te ver gaan.
[ Voor 6% gewijzigd door de Peer op 17-09-2025 10:04 ]
/u/199524/axva.png?f=community)
:strip_exif()/f/image/l1BmQ4SlrwHRS8wGhUR3BXro.png?f=user_large){kind=link}
Nee, maar het is wel 20k die je ook in je woning had kunnen steken. Maar ik ben er niet rouwig om, we hebben onze volgende stap mooi kunnen zetten.:
[...]
10-20K boven nummer twee is toch niet zo bijzonder of erg? Heb enkele keren meegemaakt dat het winnende bod 150K en in extreme gevallen 250K boven nummer 2 zaten,Dan gun ik het diegene ook om in te zien
Hoewel het diegene ongetwijfeld niet zo deert, gezien de bedragen
Tja. Dat is precies het probleem van de Nederlandse woningmarkt en "de Nederlander"; het overbieden en dus veel te veel betalen voor je huis. In feite eigen schuld dikke bult. Maar ja, je moet wel want iedereen doet het. Treurig eigenlijk. Zijn de mensen in DE en BE toch wat rationeler.
Maar ik snap je verder helemaal hoor
Elke euro is er één... Ik was blij dat ik "maar" 13K boven de tweede zat. Prijsklasse > 1M. Dus verhoudingsgewijs peanuts gelukkig 
Bij mij was het prijsklasse 400-500, dus procentueel gezien een grotere hap.:
[...]
Tja. Dat is precies het probleem van de Nederlandse woningmarkt en "de Nederlander"; het overbieden en dus veel te veel betalen voor je huis. In feite eigen schuld dikke bult. Maar ja, je moet wel want iedereen doet het. Treurig eigenlijk. Zijn de mensen in DE en BE toch wat rationeler.
Maar ik snap je verder helemaal hoor