Cookies op Tweakers

Tweakers maakt gebruik van cookies, onder andere om de website te analyseren, het gebruiksgemak te vergroten en advertenties te tonen. Door gebruik te maken van deze website, of door op 'Ga verder' te klikken, geef je toestemming voor het gebruik van cookies. Wil je meer informatie over cookies en hoe ze worden gebruikt, bekijk dan ons cookiebeleid.

Meer informatie

  • Rubman
  • Registratie: april 2002
  • Laatst online: 08:10

Rubman

Just as clear as a foggy night

* Rubman is blij want toch nog een hoekwoning kunnen kiezen in Bangert-Oosterpolder *O* *O*

donderdag 11 feb ingeschreven met enorme telefoondrukte en daardoor vrij laat in de loting binnen gekomen. (hoorde gisteren dus dat er mensen om 7 uur al voor de deur stonden om huizen te bemachtigen 8)7 8)7

We gingen het gesprek in met het idee er is niks meer verkrijgbaar behalve tussenwoningen (willen we niet)
en met een beetje mazzel kunnen we ons inschrijven voor een volgende fase met 2-1 kap woningen.

Na een lang gesprek van zo'n 2 uur hebben we een optie getekend voor een hoekwoning (wel de minste van de 4 maar desalniettemin erg mooi en enkel verschillend in ramen aan zijkant en geen omloop van de tuin.
Mocht er een andere hoek alsnog vrij komen verschuift de optie O-), maar zijn we 3000 euro meer kwijt aan de woning.


Nummer 7 is het geworden lege blok eronder stond eerst te koop (dus niet de nummers 20-25 maar die er tussen) maar door vel animo ook begonnen met inschrijving volgende blok.


De stijl is volledig jaren dertig en wat we gezien hebben van de bouwmaterialen ook echt kwaliteit met dakpannen die er niet na 10 jaar afrotten maar rustig 50 jaar liggen. (ouderwets gebakken keramiek pannen)

We zitten nu in een soort van roes en rush om alles te laten bezinken en binnen een week de optie te verzilveren. Daarnaast van ales uitzoeken en door rekenen wat betreft hypotheek en proberen in de NHG te blijven (is mogelijk met wat eigen geld inbrengen) en scheelt toch 0,8% rente op je hypotheek.

Ik ben achteruit de toekomst in gestruikeld. - van Rossum M.
Laaiend enthousiast kwam hij uit de brandende kerncentrale en keek stralend om zich heen.


  • MeZZiN
  • Registratie: augustus 2002
  • Laatst online: 23:04
quote:
murphsy schreef op zondag 24 april 2016 @ 12:08:
[...]


Goede tip! Bedankt. Daar kunnen we wel wat mee.

Helaas wel net ontdekt in mijn buurtonderzoek dat er een AZC met 800 man voor minimaal 5 jaar zo'n 3 a 4 straten verderop komt. Ik weet niet hoe ik daarover denk met een kleine zoon die daar naar de basisschool moet...

Je blijft lekker bezig zo ;)
Gewoon nog proberen te vissen bij de makelaar tijdens te bezichtiging. Hoeveel last je heb is altijd afwachten zal mee vallen misschien of totaal niet. Voor mij zelf weet ik het nog net zo niet maar het is meestal voor langer dan 5 jaar en ze komen natuurlijk ook op de school bij de kleintjes waardoor de juf/meester meer tijd kwijt is met de taal bij brengen. We hebben het iets beperkt mee gemaakt toen er een vluchtelingen kind op school kwam goede ervaring maar dat het wel extra effort kost aan de school waardoor het gewoon even wennen is. Maar ben wel altijd van mening hoe diverser de kinderen hoe beter maar wel in verhouding. We hebben zelfs 2 weken lang tijdelijke opvang gehad hier behalve dat er iets meer politie zichtbaar was verder geen issues behalve goede ervaringen verder. Alleen een paar jongeren (uit ons dorp) die issue veroorzaken maar niet de vluchtelingen zelf 8)7 Zo die je maar weer dat het mee kan vallen.

Vandaag technische keuring woning ^_^ als alles goed gaat en er komt geen extreme dingen dan tekenen en gaan met alles en over 2 maanden verhuizen. Gaat hard zo die tijd zeg net verhuist naar tijdelijke woning en hup door naar onze echte woning. Ga de schapen missen in onze tijdelijke achtertuin. Straks helaas alleen maar 20km uitzicht over akkerland/weiland. In onze schattige tuin. Moet nog snel een echte grasmaaier regelen wat mijn handmaaier gaat hem toch echt niet worden :+


of en echte zit maaier. En natuurlijk een buiten keuken >:)

Tesla MX - Leaf 2.zero


  • Lensent
  • Registratie: mei 2015
  • Laatst online: 24-05 15:54
quote:
Rubman schreef op maandag 20 juni 2016 @ 11:50:
[...]

Moet je denk ik af laten hangen van de controle door jullie.
Eventueel iemand met ervaring mee nemen om de "schade" te bepalen en dan mogelijk wat afspreken.

Als de verhouding goed is tussen jullie en de verkoper vooral niet op de kast jagen imho. Ze melden het iig je hoort ook vaak genoeg achteraf gezeur dus denk dat ze het zelf ook netjes op willen lossen.
Foto ontvangen:



Wel erger wat ik had verwacht en zeker niet door toedoen van enthousiast schoonmaken met aggressieve middelen.

Acties:
  • 0Henk 'm!

  • MeZZiN
  • Registratie: augustus 2002
  • Laatst online: 23:04
Kleine update na 6 weken stressen en heel veel werken aan schema's documenten tekenen scannen en nog meer scannen / printen (heb er bij een een toner door heen gejaagd) blij dat ik ongeliminteerd kan bellen anders had ik een mega rekening daar ook nog voor gehad. Is alles rond.

Sleutel overdrag gehad eindelijk alles rond wat kleine punten bij oplevering soort van opgelost alleen het hele weekend bezig geweest met alles netjes maken en kijken wat er moet gebeuren. Spullen / gereedschap uit de opslag gehaald en we zijn er klaar voor om er tegen aan te gaan!

Members only: Ons nieuwe huis
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

Nog een hoop te doen wat achterstallig onderhoud maar niet extreem veel de tuin heeft wel aardig wat werk nodig maar goed dat kan ook iets later tijdstip. Nu lekker schilderen en wat kleine klusjes en de timmerman mag wat deuren doen en wat muurtjes maar verder alles top.
quote:
SoundByte schreef op zondag 03 juli 2016 @ 20:10:
Wegens omstandigheden ben ik niet meer gebonden aan een stad of regio. Ik wil een nieuwouwwoning gaan kopen. Alleende vraag waar ik mee zit is, Waar?

Mijn budget is max. 150.000
Hoe kan ik erachter komen waar ik wil gaan wonen?
Kop van noord-holland dan ^_^

http://www.funda.nl/koop/...50000/woonhuis/nieuwbouw/

Tesla MX - Leaf 2.zero


Acties:
  • 0Henk 'm!

  • Wackmack
  • Registratie: oktober 2003
  • Laatst online: 23-05 13:45
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

Acties:
  • 0Henk 'm!

  • Wackmack
  • Registratie: oktober 2003
  • Laatst online: 23-05 13:45
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

  • HuHu
  • Registratie: maart 2005
  • Niet online
quote:
TERW_DAN schreef op woensdag 06 juli 2016 @ 10:54:
WC in de badkamer kan op zich prima, maar zou het niet doen als dat je enige toilet is. Sowieso raar dat het huis wel 6 kamers heeft, maar geen apart toilet. Had verwacht dat dat toch wel een beetje standaard zou zijn.
Dat komt omdat Wackmack steeds incomplete informatie geeft. Dit is de begane grond:



Daar is wel een apart toilet in de hal.

Acties:
  • 0Henk 'm!

  • Wackmack
  • Registratie: oktober 2003
  • Laatst online: 23-05 13:45
quote:
JeroenE schreef op vrijdag 08 juli 2016 @ 14:11:
[...]

Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen


[...]

Je hebt een voorstel voor de prijs die je zelf in gedachten had en je wil het heel graag hebben. Waarom heb je niet gelijk heel hard JA geroepen? 8)7

Ik denk zelf dat als je nu gaat pieren over de vraagprijs dat de andere partij je minder serieus neemt (als in "blijkbaar wil hij toch niet snel een overeenkomst").

Was je blijer geweest als je 24 keer heen en weer had moeten bieden en dan op 132K was uitgekomen over zes weken?

Ik denk dat je in de valkuil wil stappen dat "er nog meer uit te halen was geweest" omdat men zo snel een eindbod doet. Maar dat hoeft helemaal niet zo te zijn. Misschien willen zij ook gewoon snel zekerheid en is dit ook voor hun de prijs waar ze op uit wilden komen (zij weten natuurlijk ook dat iedereen er wat af wil). Waarom moeilijker maken dan het is?
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

  • Rubman
  • Registratie: april 2002
  • Laatst online: 08:10

Rubman

Just as clear as a foggy night

Werkgeversverklaringen en de shitzooi die daarin moet kloppen of verkeerd geïnterpreteerd wordt.

Ik heb hem 3 keer opnieuw moeten laten tekenen
1ste keer was hij getekend op laatste dag proeftijd en er stond duidelijk in dat mijn contract verlengd werd na proeftijd, maar nee dat mocht echt niet. (kwamen ze pas na 3 weken achter |:()
2e keer was de kleur inkt niet goed (seriously 8)7 8)7 8)7 )
3e keer gelukkig wel goed. maar echt op alles gelet wat de adviseur had meegegeven.

On a different note, wat gaat dat bouwen idioot snel zeg. Nu weet ik dat binnenwerk het meeste tijd kost, maar alsnog gaat het heel hard.
Timeline

13 april, nog geen zand gestort of paal in de grond (bouw zal officieel ook pas 1 juni starten)

17 juni, Fundering ligt er, ze zijn uiteindelijk in mei al begonnen met alles voorbereiden en de palen slaan.

25 juni, Ruwe begane grond vloer is al klaar.

sorry beetje wazig geworden


10 juli, Ruwe eerste verdiepingsvloer is gereed en ze zijn zelfs al aan het metselen.

Ik heb zelfs al een voordeur O-)

Gaat lekker snel zo. _/-\o_ O-)

Rubman wijzigde deze reactie 11-07-2016 09:25 (58%)

Ik ben achteruit de toekomst in gestruikeld. - van Rossum M.
Laaiend enthousiast kwam hij uit de brandende kerncentrale en keek stralend om zich heen.


  • Ruben3123
  • Registratie: juni 2007
  • Laatst online: 31-12-2017


http://www.funda.nl/koop/...85005943-keizerstraat-31/

Dit vind ik ook wel speciaal. Appartement staat sinds februari 2016 te koop en dan verhoog je na 7 maanden de vraagprijs met 8.000 euro. Als het na 7 maanden niet verkocht is, ligt het toch niet echt voor de hand om de vraagprijs te verhogen?

Ruben3123 wijzigde deze reactie 05-09-2016 21:16 (16%)


  • Denniz0229
  • Registratie: november 2011
  • Laatst online: 00:05
quote:
naitsoezn schreef op woensdag 14 september 2016 @ 09:10:
[...]

Dat weet ik niet, daar ken ik je niet goed genoeg voor :> . Je bent in ieder geval niet de enige, want wij hebben het ook gedaan ;)


heb altijd al moeite gehad met dat stomme nederlands :+

maar jij bewaart alleen de sleutel van de geheime kluis dus? al in de kruipruimte gekeken? :9

  • leecher
  • Registratie: december 2004
  • Laatst online: 00:52
quote:
SoundByte schreef op zondag 25 september 2016 @ 23:43:
Mijn budget is niet hoog genoeg om dit spelletje meetespelen - Om iets te kunnen kopen wat télt. Liefst nieuwbouw wat later nog wat oplevert. Een woning uit 1970 is straks klaar voor de sloop. En ziet er nu al niet uit. En staat in een omgeving waar zelfs hondenniet naar omkijken. Dit doet mij wegens omstandigheden heel erg veel pijn.
Dat irriteert mij ook mateloos, de prijzen van oude huizen. Als ik iets koop dan moet dat een zekere prijs/kwaliteit verhouding hebben. Als ik een gebruikt artikel koop dan moet de prijs helemaal flink omlaag. Op de huizenmarkt lijkt dit niet te gelden. Er wordt niet afgeschreven. Een huis uit de jaren 70 wordt verkocht voor een prijs alsof hij gister is opgeleverd. Er staan hier appartementen in de buurt waar 180k voor neer moet worden gelegd maar die tent is klaar om te sterven. Ik weet vrij zeker dat het binnen 20 jaar tegen de vlakte gaat. Degene die op dat moment een appartement in bezit heeft, ook al is het maar een jaar, die persoon krijgt de afschrijving van de volledige levensduur van het appartementen complex voor zijn rekening. Gewoon waanzin. Je gaat geen 20k betalen voor een Golfje uit 1980 met 3 ton op de klok. Ja de grond blijft wat waard, ja er zitten ook wat externe factoren in de prijs zoals locatie, maar je hoort af te schrijven en dat zie ik maar bij zeer weinig huizen gebeuren.

Ik ben starter en voor mij ziet de huizenmarkt eruit als een debiel piramidespel waarbij iedereen de afschrijving doorschuift naar de volgende eigenaar. Een stoelendans waarbij degene die geen plek vindt een gat in zijn portemonnee of een faillissement cadeau krijgt.

In tegenstelling tot wat ik om mij heen hoor ga ik er ook vanuit dat het over niet al te lange tijd weer finaal in elkaar gaat flikkeren. Starters hebben geen geld maar een studieschuld en een BKR registratie want die gaat er ongetwijfeld komen.
quote:
mrwolf schreef op zondag 25 september 2016 @ 10:08:
[...]

Niet doen, en verder zoeken. Je geeft zelf al aardig wat argumenten die je woongenot kunnen bederven, waar niets tegen te doen valt behalve je huis hermetisch afsluiten. Zie je jezelf daar ook op een zomeravond in de tuin zitten?

Is het huis erg goedkoop? Dan is daar een reden voor, die je zelf al gevonden hebt. Is het niet erg goedkoop, ook verder zoeken. Er lijkt me dan al helemaal geen reden om de stank op te gaan zoeken.
Informatie die ik eerder had gepost kwam bij de partij voor de dieren vandaan en die haten veehouderij :P Ruwe data (MER) blijkt mee te vallen. Hotspot ligt meer naar het westen. Buurtbewoner zegt (al is die er mogelijk aan gewend) dat je het vee zelden ruikt. Wat wel sterk ruikt is wanneer het land wordt bemest maar goed dat heb ik hier ook een paar dagen per jaar en daar lig ik niet wakker van. Verder heb ik de grote stallen in de hotspot bezocht en als ik daar sta met de wind mijn kant op is het daar nu prima. Qua vliegen, op locatie niks gezien, veel open ramen en geen horren.

Waar ik mij nu meer zorgen om maak is de structuurvisie. De omgeving waar de nieuwbouw plaatsvindt zal in de toekomst mogelijk ook woongebied worden. Prima, daar is best ruimte voor en de paar kleine stallen die er staan zullen dan worden verworven door de gemeente. Helaas staat er in de structuurvisie ook een ontsluitingsweg getekend waar ik geen enkele ruimte voor zie behalve als deze zo'n beetje direct tegen mijn toekomstige achtertuin komt te liggen.

Wie/wat/waar/hoe is een goede manier om die toekomstplannen te achterhalen? Wat denken jullie?
Gaat letterlijk om dit paadje:

  • RocketKoen
  • Registratie: december 2001
  • Laatst online: 23-05 20:45
quote:
Markprinsen schreef op woensdag 22 maart 2017 @ 21:35:
niet waar, ik heb bij MUNT de laagste rente op de hele markt bij 90% ltv.
Ik had alleen gekeken naar de hypotheek die ik zelf zocht, met 10 jaar vast.
Maar bij 30 jaar is Munt inderdaad weer veel goedkoper.

Munt:


ASR:


Moneyyou:

TheS4ndm4n#1919


  • JvS
  • Registratie: februari 2000
  • Laatst online: 08:17

JvS

Ik heb hem zelf ook

Topicstarter
Tja daar heb je in deze tijd alleen jezelf mee als koper. In 2013 heb ik zo'n 'gaar' huis gekocht, ben er dolblij mee :).

JvS wijzigde deze reactie 24-03-2017 08:29 (25%)


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • depl0y
  • Registratie: januari 2000
  • Nu online
quote:
Loondijke schreef op vrijdag 31 maart 2017 @ 13:26:
[...]


Ja en nee.

Het is een klotemarkt waar huizen gewoon boven vraagprijs weggaan. We gaan niet ineens 10k meer bieden op een huis, maar als je weet dat je 10k meer hebt om de hypotheek mee te verlagen scheelt dat wel degelijk wat je voor een huis wilt betalen. Je voorbeeld met 100k is een extreem voorbeeld natuurlijk wat niet in verhouding staat.

De huizen vliegen binnen enkele dagen nadat ze op Funda staan van de markt voor vraagprijs en soms +10%.... Dus als je een huis hebt waar je echt verliefd op bent, ga je er wel over nadenken.
Wat me opvalt, is dat dit wel specifiek voor huizen in een bepaalde prijsklasse is (tot en met 300k?). Daar boven is er hier in de omgeving (Zwolle) wel ruimte voor onderhandeling. Bij het huis wat wij kochten, ging er zo'n 9% van de vraagprijs af.

Dat mensen akkoord gaan voor de Open Huizen Dag, is op zich ook wel logisch. Wij hebben een aantal jaren geleden meegedaan aan de Open Huizen Dag, wat ECHT niet leuk is. Je krijgt allerlei lui over de vloer, waar je nog maar moet afwachten of ze echt interesse hebben.

Om het verhaal hier af te sluiten, wij hebben ondertussen ALLES rond met betrekking tot ons nieuwe huis. Op 1 of andere manier is alles hierin gelukt, we hadden 2 huizen te verkopen, onderhandelen over het nieuwe huis, en uiteindelijk natuurlijk de financiering voor elkaar krijgen met fatsoenlijke voorwaarden.

We hebben nu een hypotheek, met een rentepercentage van 2.59%, voor 20 jaar vast. Dit percentage daalt tijdens de looptijd nog iets aangezien de LTV daalt tijdens de periode dat de hypotheek loopt.

Overdracht is op 1 augustus, dus nu hebben we tijd om dingen uit te zoeken:

- Er zit geen overkapping/veranda bij het huis. Daar ben ik ondertussen mee bezig om te 'designen'.
- Zitmaaier, want fuck dat, ik ga geen 1000m2 gras lopen maaien met zo'n duwmaaier :)
- Vloeren
- Daken en gevels laten reinigen
- Tuin indeling


  • phYzar
  • Registratie: november 2001
  • Laatst online: 24-05 21:53
quote:
ShadowLord schreef op donderdag 20 april 2017 @ 15:46:
Nadeel daarvan is wel dat je in een drukke markt hierdoor wel naast het huis kan grijpen als er meerdere bieders zijn.


:P

Huis stond al >2 maanden te koop, dus dat durfde ik wel aan. Het staat ze vrij voor te stellen het te laten vallen :)

Acties:
  • 0Henk 'm!

  • Piet_Piraat7
  • Registratie: september 2011
  • Laatst online: 24-05 18:48
Daar heb je ook weer gelijk in. Het is gewoon erg lastig :) aangezien kopen 'pas' over een jaar speelt kan ik tegen die tijd sowieso kijken hoe het er voor staat. Nu lijkt er nog een flinke stijging te zitten en sla ik toch aan de twijfel ik nu wel iets moet kopen


Acties:
  • 0Henk 'm!

  • RocketKoen
  • Registratie: december 2001
  • Laatst online: 23-05 20:45
quote:
Piet_Piraat7 schreef op maandag 22 mei 2017 @ 09:11:
[...]


Klopt, het is ook koffiedik kijken. Niemand weet de toekomst. Al lijkt een stijging van 10 jaar lang mij wat onwaarschijnlijk.
De vorige stijging liep van 1982 tot 2008.
En de daling van 2008-2013 bracht de prijzen terug naar het niveau van 2004.
We zitten nu pas 4 jaar in een stijgende lijn. En we zitten nog onder het niveau van 2008.

Al is dit wel het gemiddelde in Nederland. De ontwikkeling verschil nogal per regio.

TheS4ndm4n#1919


  • assje
  • Registratie: maart 2007
  • Laatst online: 07:38
quote:
Wailing_Banshee schreef op maandag 26 juni 2017 @ 13:52:
[...]

Toen wij onze hypotheek af gingen sluiten, heeft onze adviseur dat voor een aantal situaties doorgerekend. Wat als wij hem voor 10 jaar vastzetten en de rente is na 10 jaar x+y (waarbij x de huidige rente was en y de stijging). En dan voor 20 jaar vastzetten. Ik geloof dat we per hypotheek vorm wel zo'n 4 a 5 grafiekjes hadden :p
Deze calculaties geven voor iemand die meer doet dan puur zijn maandlasten afrekenen alleen geen volledig beeld.

Als 10 jaar vastzetten bijvoorbeeld €100,- per maand scheelt met 20 jaar vastzetten wil dat zeggen dat ik met dezelfde maandlasten na 10 jaar €12k extra afgelost kan hebben. Als ik het risico van een gestegen rente tegen die tijd wil berekenen kan ik dus kiezen te rekenen met een bedrag dat €12k lager is.

Dit is dan nog niet het hele verhaal, de annuiteitencurve verandert als gevolg van de hoogte van de rente. Bij een lagere rente betaal je relatief meer aflossing aan het begin. Als je alleen kijkt naar maandlast zie je dus niet de verhouding rente/aflossing die ook van belang is. Dit is vaak in de standaard calculaties wel te zien doordat er iets gezegd wordt over openstaande schuld na xx jaar (kijk daar dus ook naar).

Met huidige lage rentes is het effect een stuks kleiner dan het ooit was maar punt blijft dat je in de eerste jaren het grootste gedeelte rente betaalt en relatief weinig aflossing. Zet je de rente lang vast koop je dus zekerheid voor een bepaalde rente aan het einde van de looptijd (als de schuld laag is) en daar betaal je voor door een hogere rente aan het begin van de looptijd.


Edit:
Plaatje uit excel met annuiteitentabel helaas zonder labels, lijnen zijn 1%,2% etc t/m 10%
Bij huidige lage rentes zijn de verschillen dus niet zo groot en zit er dus ook niet zoveel verschil meer tussen lineair/annuitair. Vroeger met hogere rente's kon het zo zijn dat 50% van de aflossing pas in de laatste 10 jaar zat.

assje wijzigde deze reactie 26-06-2017 14:19 (24%)

Te koop: Nissan Leaf Tekna €11.990,-


  • icecreamfarmer
  • Registratie: januari 2003
  • Laatst online: 23-05 15:14
quote:
Tsurany schreef op vrijdag 14 juli 2017 @ 11:09:
Dus wat wil je nou precies doen? Een bouwkundige keuring laat je op een later moment uitvoeren dus het lijkt me dat je nu voor een tweede bezichtiging gaat. Wil je dan gewoon de algemene staat van het huis controleren? Dat is een kwestie van er ruimte voor ruimte doorheen lopen.
Dit idd maar dan wel graag aan de hand van een checklist zodat ik zaken niet vergeet.
We zijn een koopprijs al overeen gekomen.

Overigens nog even met excel bezig geweest en voor mij staat vast dat een 20 jaars rente momenteel veel goedkoper is. Zelfs met een lage 10 jaars rente waarbij je het netto verschil extra aflost kun je maar een beperkte rente stijging opvangen.



Zie vooral samenvatting. (Is op basis van jaren dus lichte afwijking wanneer je op basis van maanden rekent.) Ik zie niet echt grote voordelen van 10 jaars rente nog grote verschillen.
Resterende BW na 10 jaar
H1: 181.396
H2: 185.841
HV: 178.193

Het verschil is leuk maar dekt maar minimaal een eventuele rente verhoging af. Zeker als je ziet hoeveel de rente bewogen is de afgelopen 10 jaar.

icecreamfarmer wijzigde deze reactie 14-07-2017 11:31 (46%)

ik zie ik zie wat jij niet ziet


  • kmf
  • Registratie: november 2000
  • Niet online
Het blijft bijzonder om dat bordje te zien bij je toekomstige huis:

One thing's certain: the iPad seriously increases toilet time.


  • kmf
  • Registratie: november 2000
  • Niet online
Over buurtgroen gesproken. Dit vind ik wel een heel grappig contrast.

Kwam naar voren in mijn funda-updates (die ik eigenljik niet meer nodig heb, maar toch wel leuk om bij te houden)

https://www.funda.nl/koop...062-marshallplein-2-en-4/


het huis dat in de verkoop staat is degene met een volbeplante voortuin, maar de buren heeft een strak getegelde voortuin. En de "showcase"-foto is die van de strak betegelde.


Ik kijk zelf altijd door het interieur heen, want deze ga je toch zelf overhoop gooien.
Dat huis van dropjes is de standaard VT-wonen inrichting. Zielloos zal ik het niet noemen, persoonlijke dingen zullen vast helemaal weggehaald worden. Wel makkelijk verkoopbaar interieur.

Dit is het andere uiterste
https://www.funda.nl/koop...1269-henri-dunantlaan-36/

hoop decoratiedingen. Inclusief paar gitaren.

Ik had deze ook bezichtigd ooit. Vraagprijs was toen 405.000 (zijn nu dus flink in prijs gezakt). Makelaar zei dat ze geen haast hadden,want de nieuwbouwwoning die ze hadden gekocht wordt pas in december opgeleverd. (we hebben niet eens de moeite genomen om een bod te doen. op de foto's zag het er mooi uit, maar in het echt...)

kmf wijzigde deze reactie 30-08-2017 10:13 (25%)

One thing's certain: the iPad seriously increases toilet time.


  • PdeBie
  • Registratie: juni 2004
  • Niet online
Nog 6 nachtjes slapen en dan krijgen we de sleutel van ons nieuwe huis *O*





Eerst gaat de schilder er helemaal doorheen en daarna gaan we onze spulletjes over verhuizen.

Zin in! :)

Fujifilm X-T2 || 23mm f/2 || 35mm f/2 || 50mm f/2


  • Tsurany
  • Registratie: juni 2006
  • Niet online
quote:
SoundByte schreef op maandag 13 november 2017 @ 10:37:
[...]


Je geeft toch een kopie van je volledige ID. Wat kan een bedrijf daar dan zoal mee. Vandaar de vraag.
De makelaar is verplicht een aantal gegevens op te slaan vanwege de wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme. Het gaat om de gegevens van zijn eigen klant en die van de wederpartij. Deze gegevens moeten vijf jaar bewaard blijven dus een kopie is hiervoor de meest eenvoudige methode.

Wat ik in zulke situaties altijd doe is een aantal gegevens maskeren en een watermerk op de kopie te plaatsen waarin erg duidelijk staat waar de kopie voor nodig is inclusief datum. Tevens streep ik mijn BSN door, die hebben ze niet nodig.

Dit kan er dan bijvoorbeeld zo uit zien:


Zorg alleen dat de tekst niet over belangrijke informatie staat. Bij sommige partijen kan het documentnummer weggestreept worden, de makelaar heeft deze informatie echter nodig dus laat dit staan.
Let op: Je BSN staat ook in de reeks tekens onderin, haal hem dan ook hier weg.

  • Osxy
  • Registratie: januari 2005
  • Laatst online: 09:03

Osxy

Holy crap on a cracker

@Elm0 Het klopt dat het bedrag langzaam toeneemt. Maar je begint vanaf dag 1 al direct met aflossen, dus het maandbedrag is aflossing + rente component.

Het rente component begint laag en stijgt.


Voorbeeld:
Fase 1:
500 euro aflossing + 100 euro rente

Fase 2:
500 euro aflossing + 150 euro rente

Bij ons project zien de verschillende fasen er zo uit:

Osxy wijzigde deze reactie 16-12-2017 20:20 (41%)

"Divine Shields and Hearthstones do not make a hero heroic."


  • pirke
  • Registratie: augustus 2001
  • Laatst online: 09:47
Heeft iemand een idee wat dat witte op de muren is op deze foto?


  • miicker
  • Registratie: juni 2011
  • Niet online
Ik merk zelf dat ik het lastig vind om online verschillende hypotheken met verschillende configuraties met elkaar te vergelijken. Nu heb ik zelf geknutseld in Excel en ik ben best tevreden met het resultaat. Ik wil het graag met jullie delen zodat er misschien meer mensen profijt van hebben.

Wat kun je ermee?
- Een overzicht maken per maand en per jaar. In deze overzichten zie je precies wat de lasten per maand zijn (zowel bruto als netto
- De tool ondersteund lineaire en annuïtaire hypotheken (geen combinatie)
- Je kunt een vergelijking uitvoeren, door twee gemaakte maandoverzichten met elkaar te vergelijken
- Als je tussentijds van plan bent extra af te lossen kun je dit invullen, je ziet dan meteen wat dit voor de maandlasten betekend

Welke gegevens heb je nodig?
In het hoofdmenu dien je een aantal gegevens in te vullen:
- Hypotheek vorm (Lineair of Annuïtair)
- Aanvangsdatum waarop de hypotheek in gaat
- De hoogte van de hypotheek
- Het rentepercentage
- De looptijd in maanden (standaard 360 - 30 jaar)
- Het percentage dat je aan inkomsten belasting betaald
- Met of zonder NHG (wordt gebruikt om de titel aan te passen, heeft geen invloed op de berekening, je dient zelf de korting op de rente door te voeren bij de ingevulde rente)
- Het aantal jaar dat je de rente vast zet, hier wordt ook weinig mee gedaan, dit wordt enkel in de berekening weergegeven.
Optioneel:
- Titel die je de nieuwe sheet (tabblad) wil geven. Voor de standaard naamgeving zie "Instellingen"

Welke instellingen kun je zelf aanpassen?
Door op de knop "Instellingen" te klikken in het menu kun je een aantal instellingen wijzigen. Hier kun je de volgende dingen wijzigen:
- De naamgeving en te gebruiken afkortingen van de hypotheekvormen
- De beschikbare belastingtarieven
- De opties voor een hypotheek met NHG
- De standaard naamgeving van een tabblad (let op, hiervoor is enige kennis van Excel formules vereist.

Hoe ziet het er uit?
Zie hieronder (klik voor originele grootte):
Menu:
https://tweakers.net/ext/f/NDBADJkfHGsUyQOQQjo1B0Ld/thumb.png
Gegenereerd overzicht per maand:
https://tweakers.net/ext/f/nJkxUrnTcOA0i6eJrmCzWwqZ/thumb.png
Scherm bij genereren van overzicht per jaar: (gegenereerd vanuit overzicht per maand)
https://tweakers.net/ext/f/kCm7vBvsbFLAaDpAYGBLamKf/thumb.png
[Gegenereerd overzicht per jaar:
https://tweakers.net/ext/f/MZyZqzhHN9jLpCfYZ6sLIy1A/thumb.png
Vergelijking per jaar: (zie de knoppen aan de rechterkant voor verschillende vergelijkingen)
https://tweakers.net/ext/f/86png3J85410H79Q5bFMMMZP/thumb.png
Vergelijking per maand:
https://tweakers.net/ext/f/IPY0HAStSPudaKezz4zexoJK/thumb.png
Instellingen:
https://tweakers.net/ext/f/Qv6UOps5hluMEnTJCAqCmrTS/thumb.png

Voor de geïnteresseerden,
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen
de link om het Excel bestand te downloaden. Feedback is ook welkom :)

I haven’t slept for three days, because that would be too long.


Acties:
  • 0Henk 'm!

  • Angeloonie
  • Registratie: mei 2004
  • Laatst online: 09:17

Angeloonie

The Division 2 Addict

Even een domme vraag.. Maar ik begin nu te twijfelen..
Op de lijst van zaken staat het volgende:


Ik heb dit geïnterepreteerd als "alle verlichting blijft achter" (muv losstaande lampen etc). Zien jullie dit ook zo? Omdat er verder niets gespecificeerd staat leek mij dat het geval.

Dus ik kan straks verwachten dat het huis leeg is en dat deze er niet staat:


Maar dit zit er nog wel in:

https://i.imgur.com/X5xxMrL.jpg


Toch?

Uplay: Angeloonie - Battletag: Angeloonie#2758 - Steam: Angeloonie


  • Question Mark
  • Registratie: mei 2003
  • Laatst online: 24-05 15:20

Question Mark

Moderator SWS/WOS

F7 - Nee - Ja

quote:
Saven schreef op vrijdag 20 juli 2018 @ 09:23:
[...]

Vraagje: ik ben bezig het huis te laten stucen, om er daarna overheen te spuiten. Maar ik heb het idee dat het niet helemaal strak genoeg is. Klopt het dat er altijd veel kleine oneffenheden inzitten? Of moet het zo strak zijn als een aluminium plaat.
Wat heb je afgesproken? behang- of sausklaar?

Let daarbij ook nog op dat ook bij sausklaar je het vaak zelf nog even met een schuurpapiertje moet nalopen. Dan haal je de laatste oneffenheden ook zo weg. Dat kan de stucadoor ook voor je doen met een speciale schuurmachine, maar dat is dus maar net wat je hebt afgesproken. :)

MCSE NT4/2K/2K3, MCTS, MCITP, CCA, CCEA, CCEE, CCIA, CCNA, CCDA, CCNP, CCDP, VCP, CEH + zwemdiploma A & B


  • CurlyMo
  • Registratie: februari 2011
  • Laatst online: 09:13

CurlyMo

www.pilight.org

blauwester schreef op donderdag 11 oktober 2018 @ 14:18:
Ik dacht dat juist een bouwkundige keuring afschrikt omdat dat extra tijd kost. Uit het verleden van mijn ouders vond ik het toen ook echt een wassen neus... meer iets om een nog iets uit de prijs te onderhandelen terwijl dat bij mij nu echt niet gaat ik overdenk dus om nu op voorhand boven de vraagprijs te bieden.
Ik ben juist erg blij met de bouwkundige keuring. De keurder heeft een heel degelijk en uitgebreid rapport opgeleverd. Bouwkundige keuring kan je ook nog tijdens je bedenktijd regelen, zodat je eventueel nog kunt ontbinden. Een aantal van die aandachtspunten zijn we nu langzaam aan het afwerken doordat we er met sparen rekening mee hebben kunnen houden. Ook hebben we de dingen in een juiste volgorde kunnen zetten.
Het gebouw dat op de kadasterviewer is geselecteerd is het woonhuis, er zit geen bijgebouw bij.
Nee hoor. Het woonhuis zit volgens de BAG in het pand 1729100001040615 en het bijgebouw is pand 1729100001041254. Op https://www.wozwaardeloket.nl/ zie je dat de WOZ waarde over beide objecten is bepaald. Je ziet het gebouw ook duidelijk op de eerste foto rechts achterin, links van het te koop bord in de tuin. Je zou dus verwachten dat het gebouw bij 9A of 9B zou horen, maar dat is dus volgens de WOZ niet zo.


Dan blijft de vraag, waarom vragen ze € 100.000 op een WOZ € 146.000? Dat bijgebouw is echt geen € 50.000 waard of er moet nog een riant perceel bij het huis horen*, maar volgens Jaap en Funda is die ook maar 60m2. Ergens zit er een adder onder het gras. Pessimistisch gedacht zou dat zomaar de onderhoudsstaat van het huis kunnen zijn.

*Inderdaad, dat perceel van het bijgebouw is met 988m2 groot. Dat verklaart die € 50.000. Wellicht dat de huidige eigenaren daar zelf nog een huis willen bouwen in de toekomst

CurlyMo wijzigde deze reactie 11-10-2018 15:02 (12%)

geen vragen via PM die ook op het forum gesteld kunnen worden.


  • satya
  • Registratie: januari 2014
  • Laatst online: 18-05 17:16
Wij vinden deze woning wel wat, maar zijn benieuwd naar jullie geweldige commentaar en inzichten:

https://www.funda.nl/koop/terneuzen/huis-86380204-fregat-8/


  • satya
  • Registratie: januari 2014
  • Laatst online: 18-05 17:16
Een huis op het oog, benieuwd naar het altijd waardevolle commentaar:


https://www.funda.nl/koop...is-40069433-vogellaan-66/

Deze en andere posts verplaatst uit Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 2

Je mag overigens zelf wel wat meer vertellen ipv linkdroppen met een foto en dan maar afwachten 'wat GoT ervan vindt'

Señor Sjon wijzigde deze reactie 08-01-2019 09:51 (35%)

Pagina: 1


OnePlus 7 Pro (8GB intern) Microsoft Xbox One S All-Digital Edition LG OLED C9 Google Pixel 3a XL FIFA 19 Samsung Galaxy S10 Sony PlayStation 5 Smartphones

Tweakers vormt samen met Tweakers Elect, Hardware.Info, Autotrack, Nationale Vacaturebank, Intermediair en Independer de Persgroep Online Services B.V.
Alle rechten voorbehouden © 1998 - 2019 Hosting door True