Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 3

[Toppe]

Lees AUB de openingspost goed door! Hierin proberen we de meest gestelde vragen te beantwoorden en je in zo'n kort mogelijke periode te voorzien van zoveel mogelijk informatie.

Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 3

Welkom in hét topic voor alles omtrent (projectmatige) nieuwbouw! Met ruim 19.000 reacties in deel 2 is het nu tijd voor deel 3. In dit topic kan je al je vragen, ervaringen en handige tips delen met andere Tweakers die hetzelfde meemaken of hebben meegemaakt. Tip: gebruik bij gevoelige informatie de members only (mo) tags.

Vorige delen:

Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 1
Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 2

Stel je voor

Het is altijd handig om je even voor te stellen, zie hieronder een mooi opzetje. Let even op dat hij binnen de membersonly tag (mo) staat!

[mo]
[b]Waarom de keuze voor nieuwbouw?[/b]
[b]Wat voor woning wordt het? en waar staat ie dan?[/b]
[b]Wie is de projectontwikkelaar/aannemer?[/b]
[b]Hoeveel meerwerk hebben jullie door de aannemer laten uitvoeren?[/b]
[b]Welke meerwerken hebben jullie door derden laten uitvoeren?[/b]
[b]Hoe ver gaan jullie met bekabeling en Domotica?[/b]
[b]Wat gaan jullie zelf nog doen?[/b]
[b]Hoe was/is het kostenplaatje voor het nieuwe huis?[/b]
[b]Grond, V.O.N. prijs, meerwerk binnen het project, meerwerk derden, overige zaken[/b]
[b]Hoe hebben jullie dat gefinancieerd? (of vertel je dat liever niet :))[/b]
[b]Welke afwerkingen hebben jullie gekozen?[/b]
[b]Muren : stucen, renovlies, behangen?[/b]
[b]Vloeren : Tegels/plavuizen, PVC, parket/laminaat, Gietvloer of nog iets anders?[/b]
[b]Hoeveel openstaande punten waren er bij oplevering? En hoe (snel) is dat opgelost?[/b]
[b]Hoe lang duurde het voor de gemeente de straat/wijk op orde had[/b]
[b]Heb je verder nog met de gemeente te maken gehad? Waarom dan? En hoe is dat bevallen?[/b]
[b]Wat voor tuin gaat er komen en wanneer willen jullie die klaar hebben?[/b]
[b]Wat hebben jullie overschat en onderschat?[/b]
[/mo]

Handige informatie

Hier onder wat informatie die handig kan zijn om snel dingen op te zoeken of om sommige berichten beter te begrijpen.

Afkortingen

AP: Accesspoint
BENG: Bijna-energieneutrale gebouwen
EPC: Energieprestatiecoëfficiënt
HSB: Houtskeletbouw
MV: Mechanische Ventilatie
WTW: Warmteterugwinning
WP: Warmtepomp

Handige links

Bouw iconen
Joostdevree.nl
Bouwbesluit
In/op de dag
Voorbeeld to-do lijst na oplevering

Handige topics

Het grote topic voor nette lan afwerking deel 4
Het Grote Keuken topic: verkopers, kwaliteit, prijs - Deel 3
Lucht/Water warmtepomp om mee te verwarmen en te koelen #9
Het Badkamer topic: verkopers, kwaliteit, prijs - Deel 1

Keuze van wandafwerking: stucen vs behang vs dunpleister

Wandafwerking is altijd een 'gevoelig' puntje in het topic. Een woning kan altijd wat werken na oplevering. Als je besluit om voor stucwerk te gaan (of dunpleister) dan loop je altijd het risico dat je na verloop van tijd wat scheurtjes kan gaan zien. Dit heeft niets te maken met een goede of slechte bouw.

Sommige kiezen voor behang en dan vaak renovlies. Dit type behang is scheuroverbruggend en je zal dan ook veel minder snel scheuren in wanden gaan zien.

Stucwerk is daarin tegen wel een stuk eenvoudiger om zelf te repareren. Alles wat je nodig hebt is een plamuurmes en gipsvuller. Daarna kan je er weer overheen schilderen.

Dan is er ook nog het dunpleisteren, stucwerk spuiten/dunpleister of filmwerk nieuwbouw. Er lijkt geen universele term voor te zijn, dus elke stucadoor noemt het anders. Hier loont het om te vragen wat de stucadoor precies gaat doen. Dit kan verschillen. Stuc spuiten wordt nog weleens geassocieerd met structuurspuitwerk, maar het gaat echt om spuitpleister met een glad eindresultaat, waar spack spuiten een korrelig resultaat oplevert. Deze laatste bewerking is meestal de goedkoopste optie, al stijgt die prijs ook.

Veel nieuwbouwwoningen worden met muren geleverd die 'glad afgewerkt' zijn. Ofwel handmatig zo gepleisterd dat het weliswaar glad is, maar de individuele kalkzandsteenblokken zijn nog zichtbaar. In de regel is dit nét niet glad genoeg voor sauzen of behangen. In deze situatie is stucen verspilling omdat de muren eigenlijk al erg glad zijn. Een tussenoplossing die ook qua prijs gunstig is, is om dan 1 of 2 lagen dunpleister op de muur te spuiten. In de regel is de muur na 1 spuitlaag + schuren voldoende glad om te behangen en na 2 spuitlagen + schuren voldoende glad om te sauzen. Direct sauzen kan vaak ook, dan heb je pakweg 4 lagen verf nodig en moet je veel tijd besteden aan schuren. Let op: een gestuct huis moet 2-3 weken drogen, waar spuiten een droogtijd van 2-3 dagen oplevert.

Bij nieuwbouwhuizen kun je dus kiezen uit

• alles laten stucen
• 1 laag spuiten + behangen / renovliezen
• 2 lagen spuiten + sauzen
• direct sauzen + veel tijd
• structuurspuitwerk/spachtelputz

Wat je doet, is eigenlijk persoonlijk. Als je het verschil tussen stuc en behang direct ziet, ga dan meteen voor stucen. Komen er vaak kinderen in huis, dan voorkomt behang veel gaten in het stuc. Is budget belangrijk, dan moet je kijken of 2 lagen spuiten + 1xsauzen in jouw buurt goedkoper is dan 1 laag spuiten + behangen.

Prijzen uit 2023

• Wanden stucen: €20 per m2
• Plafonds stucen: €246 per m2
• 1 laag dunpleister: €12 per m2
• 2 lagen dunpleister: €14 per m2
• spachtelputz: €13-€20 per m2
• renovlies 150gr incl 1x sauzen: €14-€17 per m2

Prijzen excl. BTW.

Meer/minderwerk

Elk poppetje in het verkoop/bouw traject wilt er aan verdienen. Bij elke laag blijft er een percentage hangen en uiteindelijk betalen wij (kopers) de rekening. Kortingen worden vaak niet aan gedaan en als je iets cadeau krijgt betaal je het uiteindelijk alsnog.

De prijzen van meerwerk zijn goed met elkaar te vergelijken maar moeten wel in de juiste context worden gezien. Ik betaal bijvoorbeeld voor 3 spots onder de dakgoot €70 per spot met de schakelaar in de garage. Ik had deze prijs niet gekregen als het niet onderdeel was van een grotere offerte.

Om elkaar toch een beetje te helpen zou het tof zijn als jullie dit documentje willen invullen: https://forms.gle/Pr1m5zPJrTpUSGdJA. Mocht er iets op de lijst ontbreken stuur mij dan even een PM. Alle resultaten zijn voor iedereen hier te bekijken: https://docs.google.com/s...B1ad02hs/edit?usp=sharing

Een andere optie is bij VEH kijken naar de laatste kosten voor verbouwing: https://www.eigenhuis.nl/...middelde-prijzen-meerwerk

Elektra, airco, zonnepanelen

Algemeen:

1. Vraag de aannemer 50mm dozen ipv 40mm dozen te gebruiken.
2. Vraag de aannemer om 25mm buis naar zolder te gebruiken.
3. Vraag de aannemer om zoveel mogelijk 19mm of 25mm buis te gebruiken.
4. Vraag de aannemer om het gebruik van flexbuis zoveel mogelijk tot het minimum te beperken.
5. Vraag de aannemer om loze leidingen alleen met starre buis uit te voeren.

"Zacht blok"

De benaming kan bij elke aannemer anders zijn, maar een zacht blok is niets anders dan een stuk wand/vloer waar geen leidingen doorheen lopen. Dit stukje kan je dus naar alle liefde bewerken zonder dat je risico loopt op een zwembad of vuurwerk.

Dit kan bijvoorbeeld handig zijn als je een keuken eiland neemt, voorbereiding voor airco of laadpaal.

Elektra

Plannen van lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen in je nieuwbouwhuis:
- Voorgestelde elektraplan van aannemer even opzij leggen
- Bedenk in elke ruimte een logische plek voor een lichtpunt (of meerdere)
- Loop zelf in gedachten door het huis gelopen en bedenk wat looproutes gaan worden.

- Lichtschakelaars plaatsen bij de plekken waar je de ruimte binnen komt.
-- Sommige ruimtes kun je van meerdere kanten binnen komen zoals trappen. Plaats daar aan beide kanten een (hotel)schakelaar

- Vervolgens op basis van mogelijke inrichtingen wcd's plaatsen. Hou daarbij het volgende in gedachten:
-- Niemand klaagt ooit dat hij teveel stopcontacten heeft. Wel dat er te weinig zijn.
-- Minimaal 1 op elke muur. Dat maakt het relatief makkelijk om na oplevering nog wat extra punten te frezen vanaf de reeds aanwezige
-- Indelingen kunnen veranderen en wellicht heb je nog niet eens een indeling. Dus beter een wcd extra plaatsen.


- Voor loze leidingen min of meer hetzelfde:
-- Je kunt er nooit teveel hebben. (Al vragen sommige aannemers wel echt hele hoge bedragen...)
-- Minimaal 1 per kamer en bij grotere ruimtes meerdere voor netwerk
-- In de woonkamer in de zithoek in elke muur een loze leiding zodat indelingen kunnen veranderen
-- De leidingen zijn evt ook bruikbaar voor speaker kabels voor geluid in alle hoeken van de kamer.
-- let op de hoogte waarop je je loze leidingen wilt, een AP hangt hoger dan een staande speaker.

Kookgroep vs 3-fase aardlekautomaat

Veel bouwers gaan bij de meterkast nog uit van de standaard 1-fase hoofdaansluiting van 1x40A. Voor de kookplaat wordt dan een 2x16A (2x 3.6kW) kookgroep voorzien. Dat zijn twee groepen die gekoppeld zijn. Echter, de meeste mensen stappen tegenwoordig over van een 1x40A hoofdaansluiting naar een 3-fase of 3x25A hoofdaansluiting en dan kun je geen kookgroep meer toepassen.

Achter een 3x25A hoofdaansluiting hoort geen kookgroep thuis! Omdat die kookgroep in zijn geheel over 1 fase loopt heb je dan namelijk niet meer 32A, maar slechts 25A voor je kookplaat aangezien je fase op 25A gezekerd is. Dat betekent dat je niet meer 7400 Watt, maar slechts 5600 Watt tot je beschikking hebt. Een 2x16A kookgroep achter een enkele fase van een 3x25A hoofdaansluiting is niet conform de NEN1010 norm en dus een opleverpunt.

Hoe moet het dan wel? Er zijn twee mogelijkheden:

1. Veruit de netste oplossing is om een 3-fase aardlekautomaat (3x16A) op te laten nemen. Iedere kookplaat die op een kookgroep aangesloten kan worden kan ook op een krachtgroep aangesloten worden. De derde fase sluit je in de kookplaat helemaal niet aan en meestal is daar een ongebruikte terminal voor voorzien.
2. Een alternatief is een kookgroep achter een 3-fase aardlekschakelaar, waarbij beide fasen van de kookgroep een eigen fase hebben. Dit is toegestaan volgens NEN1010, maar gebeurt niet vaak omdat je dan geen gebruik kunt maken van de modulaire systemen in de groepenkast (zoals ABB Busboard)

Laat je door de aannemer niet afschepen met een ander verhaal. Een 2x16A kook groep achter een 25A hoofdzekering is niet conform NEN1010 en is een opleverpunt. Je kunt dat dus achteraf laten herstellen als het toch zo aangelegd is, want het mag echt niet. Om discussies voor te zijn kun je het beste aan je keukenleverancier vragen om in de papieren op te laten nemen dat een 3x16A krachtgroep vereist is. Je kunt dan later altijd nog je kookplaat vervangen voor een 11 kW exemplaar.

Waarom een kookgroep vaak wel goed lijkt te werken:
Dat komt door de thermische uitschakeling, dus hoe lang kun je de automaat overbelasten voordat deze uitschakelt. Bij huisautomaten geldt dat een overbelasting van 13% niet binnen een uur mag uitschakelen en een overbelasting van 45% binnen een uur moet uitschakelen. Dus ga je over een B16 automaat een vermogen trekken van 18A (=113%) moet dat tenminste een uur kunnen. Ga je naar 23A (=145%) dan kan dat maximaal een uur. De precieze tijd kun je uit de grafiekjes halen. (Bijvoorbeeld: ga je een 16A automaat met 32A belasten, dan houdt deze dat een seconde of 40 vol).

Dit is ook een van de redenen dat die verdomde kookgroepen nog steeds geplaatst worden op een enkele 25A fase. Als je dan maximaal kookt trek je 32A over een 25A hoofdzekering. Dat is 128% en dat houdt zo'n ding (by design) ruim een uur vol. Zo lang kook je nooit op vol vermogen, dus die hoofdzekering klapt er niet uit, en dus denkt iedereen dat het wel goed is.

quote: Voorbeeld reactie om een aannemer te informeren over een foutief geplaatste kookgroep

"Goede middag,

Zojuist viel mijn oog op de groepenkast die niet normconform is ingericht. Zo tref ik een 2x16A kookgroep aan op dezelfde fase die met 25A is afgezekerd. Hiermee is de ontwerpstroom (32A) groter dan een voorgelegen beveiliging (25A) en dit is strijdig met de norm. Ik stel voor dat u dit oplost door een 3-fase aardlekautomaat te installeren.

Groet,..."

Omdat een plaatje meer zegt dan woorden:

Zonwering

Denk van te voren vast na over zonwering. Vooral kan nog makkelijk elektra geregeld worden op de desbetreffende locaties om je rolluiken, screens en/of knikarmscherm elektrisch bedienbaar te maken.

Bedenk je hierbij ook of je ze dan alleen met een afstandsbediening wilt kunnen bedienen of (ook) met een fysieke knop.

De elekra installatie opties:

1. Vaak bieden aannemers zelf al een optie 'jaloezieschakelaar' aan waarbij (meestal) vanaf de dichtsbijzijnde centraaldoos een leiding naar het kozijn getrokken wordt en in een hoekje naar buiten geboord wordt. Hierbij wordt over het algemeen dan ook een schakelaar geplaatst naast het raam of deur.
2. Bovenstaande kun je ook zelf doen, maar zorg er dan wel voor dat er in dezelfde muur al ergens een wandcontactdoos zit van waaruit je makkelijk een leiding door kan (laten) frezen.
3. Een andere optie is om naar elk raam/deur een loze leiding te laten trekken die je achteraf zelf bedraad. Een voordeel hiervan is dat je de aansturing centraal kan doen.

Voor de montage opties zijn er grofweg twee soorten, dit geld zowel voor binnen als buiten

1. In de dag: de gewenste zonwering wordt geplaatst tussen het kozijn of metselwerk
2. Op de dag: de gewenste zonwering wordt geplaatst boven het kozijn of metselwerk

Als je buiten zonwering krijgt die in de dag gemonteerd wordt dan is het aan te raden om het leidingwerk in de negge te laten uitvoeren. Kies je bijvoorbeeld een knikarmscherm laat je dan even goed voorlichten op welke plek het leidingwerk uit de muur moet komen voor de minst zichtbare montage.

Note: Zorg er bij elektrisch bedienbare rolluiken altijd voor dat er in geval van brand een vluchtweg beschikbaar blijft mocht het huis vol rook staan en de elektriciteit uitgevallen zijn.

Om e.e.a te automatiseren bieden fabrikanten als Somfy allerlei mogelijkheden. Een goedkope optie de Shelly 2.5 waarmee je voor 2 tientjes je rolluik zowel met een schakelaar als via een app op je telefoon kan bedienen. Ook integratie voor de bekende Domotica systemen is beschikbaar.

WiFi

Huizen worden steeds beter geïsoleerd, dat is mooi voor de energie rekening maar minder fijn voor het bereik van je WiFi. Mocht je zelf de technische kennis hebben dan raad ik aan om gebruik te maken van het Unifi Design Center. Hier upload je de plattegrond van je woning en kan je accesspoints intekenen. Niet perfect, maar je krijgt wel een goed idee hoe het zit met het bereik in je woning.

Indien mogelijk kan ik iedereen aanraden om te kiezen voor een (extra) UTP kabel uit het plafond per verdieping. Als je aannemer hierin niet kan/wil mee meewerken zou je ook kunnen kiezen voor een "In-Wall" oplossing. Deze AP's monteer je direct op de installatie/inbouwdoos. Je verliest bij de meeste modellen geen aansluiting met passtrough. Meer info hier!

Airco

In sommige ruimtes kan het prettig zijn om gebruik te maken van een airco. Als je een airco kiest die ook kan verwarmen dan zou je een LVT/E-radiator kunnen laten vervallen. Eventueel kun je ook kiezen om een "Zacht blok" op te laten nemen. Dit blok is volledig vrij van leidingen.

Vraag goed na bij de aannemer wat de mogelijkheden zijn. Ikzelf laat bijvoorbeeld airco op de slaapkamer aanleggen. De aannemer gaat dit voor ons regelen. De prijs is er wel naar maar het grote voordeel is dat de aircoleidingen, elektra en de afvoer door de gevel aangelegd zullen worden.

Let wel op dat sommige airco fabrikanten (BV: Panasonic) de 220v aansluiting op de binnen unit hebben zitten. Je moet dus even kijken wat je wilt hebben voordat je overhaast een beslissing maakt. Overleg ook met de installateur/aannemer of het vereist is om een eigen groep voor de airco aan te leggen!

Zonnepanelen

Tegenwoordig worden steeds meer woningen opgeleverd die al voorzien zijn van zonnepanelen. Vaak zijn die nodig om de EPC berekeningen te halen.

Het zelf (laten) leggen van (extra) panelen is altijd goedkoper dan (extra) panelen bij de aannemer aan te schaffen.

Sommige woningen hebben geen zonnepanelen tijdens de oplevering. Hierdoor is het wel aan te raden om uit te zoeken of het interessant is om zonnepanelen op je dak te (laten) leggen en welke voorbereidingen je (zelf)m moet treffen.

Afhankelijk van de hoeveelheid panelen is 3x2.5mm2 of 5x2.5mm2 niet voldoende of je kiest voor 5x4mm2. 5x2.5mm2 of 5x4mm2 trek je niet zelf door een leiding. Mogelijk biedt je aannemer om deze kabel te laten leggen met beide kanten niet afgewerkt.

Sowieso altijd een loze leiding trekken voor UTP naar de omvormer van je panelen.

Laadpaal aansluiting

Indien je een laadpaal aansluiting door de aannemer laat plaatsen geef dan aan dat je 25mm buis of 2x 19mm buis naar buiten wilt hebben. Dan ben je verzekerd in de toekomst van voldoende ruimte. Een andere optie is een mantelbuissparing naar een eventuele kruipruimte.

---

Buitenvoorzieningen

Toepassingen:
Laadpaal, wcds in de tuin, buitenverlichting in de tuin of langs de oprit.
Buitenkraan, beregeningsinstallatie, ...

Opties:

1. Mantelbuizen door de aannemer naar buiten laten leggen waar je later zelf leidingen doorheen kan trekken. Doe er het liefst 2 zodat water en elektra een eigen buis kunnen krijgen.
2. Indien je een kruipruimte hebt is het relatief makkelijk om achteraf nog zelf elektra, water, etc naar buiten door te trekken. Dit kan door zelf een mantelbuis te boren of (indien je een funderingsbalk op heipalen hebt) door het gewoon onder de fundering door te trekken.
3. Je kunt natuurlijk ook de aannemer alles al aan laten leggen. Hier zit over het algemeen wel een bijzonder hoog prijskaartje aan.

Note Laat leidingen die in de grond komen altijd op een eigen groep + aardlek zetten! Bij problemen wil je niet dat de aardlek meteen een deel van je huis mee trekt.

Domotica

Draadloos:
- Blauwe nuldraad naar elke schakelaar
- Diepe inbouwdozen
- Extra loze leidingen voor eventuele extra bedrade zenders/ontvangers

Bedraad:
- [KNX] - Huis en Gebouwautomatisering / Domotica
- Als je je aannemer zover kunt krijgen laat dan alle lichtpunten, schakelaars en wcd's in een ster-structuur met een eigen leiding naar een centraal punt (in de technische ruimte) trekken. Je hebt dan altijd alle vrijheid om alles traditioneel te bedraden of om een domoticasysteem naar keuze te installeren.
- Nadelen:
-- Je moet er wel de ruimte voor hebben
-- Lang niet alle aannemers zullen hier aan mee willen werken
-- KNX componenten zijn relatief duur


Note: Bedenk je bij alles of het eventueel later nog goed zelf te realiseren is.
Ik heb bv geen leiding laten trekken voor een laadpaal, want we hebben een kruipruimte en daar kan prima achteraf nog zo'n leiding doorheen getrokken worden zodra er een elektrische auto komt.
Maar je gaat niet je muren weer open halen om extra loze leidingen te trekken na oplevering...

3D Tekeningen

Een aantal mensen hier hebben hun woning digitaal laten intekenen in SketchUp. Dit is gegaan door IanStadthouders

Een iets toegankelijker alternatief om zelf met inrichtingen te spelen is Floorplanner waarmee je relatief snel je huis in kunt tekenen en meubels kunt plaatsen. Je bent wel gebonden aan de beschikbare meubels in de bibliotheek, maar je kunt er snel een gevoel van beschikbare ruimte mee krijgen.

Met dank aan

@Blihi voor kookgroep en zacht blok informatie.
@GeeMoney voor algemene elektra informatie.

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

Ten slotte

een paar tips:
- gebruik de zoekfunctie, veel zaken zijn al eens in dit topic besproken
- deel ook vooral je context, een vrijstaand huis in Amsterdam is van andere orde dan een woonboot in Delfszijl.
- Geniet ook vooral van het proces van het realiseren van je eigen (droom)huis!

[ Voor 140% gewijzigd door ThePsycho op 03-01-2024 22:51 . Reden: Todo lijst toegevoegd aan handige links ]

[Toppe]

Gesprek met aannemer/installateur/kopersbegeleiding/werkvoorbereider

Iedereen die een nieuwbouwwoning heeft gekocht komt uiteindelijk bij één van bovenstaande mensen terecht. Tijdens dit gesprek zullen ze jullie wensen gaan bekijken om te kijken wat er wel en niet mogelijk is.

Met regelmaat wordt de vraag hier gesteld wat er vooral niet vergeten moet worden maar maar wij kunnen niet ruiken wat je al wel en niet op papier hebt staan.

Daarom is het makkelijke om te posten wat je al hebt zodat die lijst aangevuld kan worden.

[ Voor 96% gewijzigd door Toppe op 12-06-2021 12:20 ]

[Farmerwood]

Paar suggesties voor de startpost:
- Stappenplan voor bepalen van elektraplan
-- Focus op kookgroep/krachtgroep
- Maken van lichtplan
- Kiezen van opties via aannemer, externe partij, of zelf doen
-- Op basis van achteraf wel niet (makkelijk) nog te doen
- Tools voor tekenen van huis en tuin (in 3D)
- ...

Edit:
En dan ben je ineens ook topicstarter

[ Voor 13% gewijzigd door Farmerwood op 10-05-2021 14:44 ]

[Toppe]

En dan te bedenken dat ik me nooit heb voorgesteld... Beter laat dan nooit nietwaar?

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[Dutchylex]

Dan zal ik dat ook nog maar even doen

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[ Voor 9% gewijzigd door Dutchylex op 10-05-2021 16:47 ]

[Mathijs14]

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[ Voor 103% gewijzigd door Mathijs14 op 15-05-2021 18:55 ]

[Portulaca]

Dank je wel Toppe en Farmerwood! Heb het document ingevuld en doe dit deel ook graag weer mee. Wij hebben over 1,5 week onze eerste kijkdag, en zeg nog geregeld tegen manlief 'dat ik weer een goede tip in het topic heb gelezen'

[HellBeast]

Mooie topicstart. Bij mij zijn de kanaalplaten vorige week gelegd. Duurt nog wel even, maar aangezien het prefab is zal de oplevering nog wel dit jaar worden.

[ Voor 54% gewijzigd door HellBeast op 10-05-2021 15:34 ]

[737freak]

Mag transformatie nieuwbouw (ombouw van kantoorpand naar koopappartementen) ook mee doen met dit topic?

[ Voor 30% gewijzigd door 737freak op 10-05-2021 15:55 ]

[burnedhardware]

@737freak waarom niet? ik neem aan dat het door een projectontwikkelaar wordt gedaan en jij (als koper) een uitlaatklep voor je keuzestress nodig hebt

net getekend?

[Hedgy]

Vandaag het nieuws gekregen dat er binnenkort een kijkdag is!
ik heb het idee dat er best weinig kijkdagen zijn bij ons, start bouw juni 2020. Kijkdag is nu geplant op 25 mei. Dit is de eerste en waarschijnlijk ook de laatste. Vlak na de uitnodiging kwam de factuur voor de deklvloeren dus waarschijnlijk was dat de trigger om een kijkdag in te plannen.

we krijgen 2 uur de tijd, in die 2 uur wil ik ook 2 bedrijven laten komen voor het inmeten (maar die mogen dan weer niet gelijktijdig komen). Dus dat is extra lastig met corona maatregelen. 1 bedrijf voor de keuken en de ander is voor vloer + raambekleding.

Ik ga naar een kijkdag en ik neem mee?..
We nemen in ieder geval de meerwerklijst mee om die te controleren + een meetlint om een beetje een idee te krijgen waar we de meubels kwijt kunnen (we hebben al het 1 en ander in een 3d programma gezet op basis van de plattegrond, dus hopelijk klopt alles wat we daarin gezet hebben een beetje en krijgen we er een nog beter gevoel bij als we in het huis staan).

Als iemand nog tips heeft waar op te letten of nog iets om mee te nemen hoor ik het graag.

[Toppe]

Hedgy schreef op maandag 10 mei 2021 @ 16:27:
Vandaag het nieuws gekregen dat er binnenkort een kijkdag is!
ik heb het idee dat er best weinig kijkdagen zijn bij ons, start bouw juni 2020. Kijkdag is nu geplant op 25 mei. Dit is de eerste en waarschijnlijk ook de laatste. Vlak na de uitnodiging kwam de factuur voor de deklvloeren dus waarschijnlijk was dat de trigger om een kijkdag in te plannen.

we krijgen 2 uur de tijd, in die 2 uur wil ik ook 2 bedrijven laten komen voor het inmeten (maar die mogen dan weer niet gelijktijdig komen). Dus dat is extra lastig met corona maatregelen. 1 bedrijf voor de keuken en de ander is voor vloer + raambekleding.

Ik ga naar een kijkdag en ik neem mee?..
We nemen in ieder geval de meerwerklijst mee om die te controleren + een meetlint om een beetje een idee te krijgen waar we de meubels kwijt kunnen (we hebben al het 1 en ander in een 3d programma gezet op basis van de plattegrond, dus hopelijk klopt alles wat we daarin gezet hebben een beetje en krijgen we er een nog beter gevoel bij als we in het huis staan).

Als iemand nog tips heeft waar op te letten of nog iets om mee te nemen hoor ik het graag.

@Portulaca

Ik vindt het echt bizar dat je niet bij je eigen woning mag/kan kijken. Tuurlijk snap ik het stukje veiligheid wel maar het is de duurste aankoop in je leven, mag je dan niet even kijken?

Ben blij dat wij het inmeten van de keuken al ingepland hebben op advies van de aannemer zelf… zodat ‘we een plaatje gips extra kunnen schroeven als het nodig is’. Ook mogen we gewoon naar binnen wanneer we willen, zolang er maar iemand is.

[burnedhardware]

Hedgy schreef op maandag 10 mei 2021 @ 16:27:
we krijgen 2 uur de tijd, in die 2 uur wil ik ook 2 bedrijven laten komen voor het inmeten (maar die mogen dan weer niet gelijktijdig komen). Dus dat is extra lastig met corona maatregelen. 1 bedrijf voor de keuken en de ander is voor vloer + raambekleding.

Ik ga naar een kijkdag en ik neem mee?..
We nemen in ieder geval de meerwerklijst mee om die te controleren + een meetlint om een beetje een idee te krijgen waar we de meubels kwijt kunnen (we hebben al het 1 en ander in een 3d programma gezet op basis van de plattegrond, dus hopelijk klopt alles wat we daarin gezet hebben een beetje en krijgen we er een nog beter gevoel bij als we in het huis staan).

Als iemand nog tips heeft waar op te letten of nog iets om mee te nemen hoor ik het graag.

vraag even aan de koopbegeleiding of inmeetafspraken niet buiten de kijkdag kunnen. in ons geval moesten ze zelf voor een helm zorgen en konden ze hun gang gaan.

kijkdag is niet hetzelfde als de vooroplevering, neem ik aan, toch een goed moment om een inschatting te maken van wat de ruimte doet en of het uitkomt zoals je verwacht. Als je rare dingen ziet, kan je dat melden aan de bouwer.

in ieder geval je meerwerklijst meenemen, een fototoestel en je geld voor het terrasje achteraf. maak er een leuke dag van.

[737freak]

burnedhardware schreef op maandag 10 mei 2021 @ 16:00:
@737freak waarom niet? ik neem aan dat het door een projectontwikkelaar wordt gedaan en jij (als koper) een uitlaatklep voor je keuzestress nodig hebt

net getekend?

Top! Zeker, het project van 48 appartementen wordt door een projectontwikkelaar uitgevoerd.
In december vorig jaar getekend en meelezende met het vorige deel een hoop keuzes kunnen maken (dank allen voor de waardevolle discussies & tips). Deze maand gaat men beginnen met de sloopwerkzaamheden en daarna is de verwachting dat het allemaal vrij rap gaat.

Eerste koophuis en gelijk nieuwbouw, dus al met al een leuk & leerzaam traject.

[Tijntje]

Hier inderdaad ook losse kijk en inmeet dagen bij Heijmans

[Marinos83]

Misschien goed om bij die lijst met meerwerkkosten ook de datum op te nemen waarop het project in de verkoop ging, en de naam van de aannemer? Dat helpt wel bij het vergelijken. Een prijs die 2 of 3 jaar geleden is bepaald is waarschijnlijk een stuk goedkoper dan wat ze er nu voor zullen vragen. Gestegen kosten voor arbeid, materiaal, en gewoon omdat het kan want de huizen zelf worden ook steeds duurder?

[JackBol]

Derde topic al weer! Gaat vlot zo!

[Pannencouque]

Hedgy schreef op maandag 10 mei 2021 @ 16:27:
Vandaag het nieuws gekregen dat er binnenkort een kijkdag is!
ik heb het idee dat er best weinig kijkdagen zijn bij ons, start bouw juni 2020. Kijkdag is nu geplant op 25 mei. Dit is de eerste en waarschijnlijk ook de laatste. Vlak na de uitnodiging kwam de factuur voor de deklvloeren dus waarschijnlijk was dat de trigger om een kijkdag in te plannen.

we krijgen 2 uur de tijd, in die 2 uur wil ik ook 2 bedrijven laten komen voor het inmeten (maar die mogen dan weer niet gelijktijdig komen). Dus dat is extra lastig met corona maatregelen. 1 bedrijf voor de keuken en de ander is voor vloer + raambekleding.

Ik ga naar een kijkdag en ik neem mee?..
We nemen in ieder geval de meerwerklijst mee om die te controleren + een meetlint om een beetje een idee te krijgen waar we de meubels kwijt kunnen (we hebben al het 1 en ander in een 3d programma gezet op basis van de plattegrond, dus hopelijk klopt alles wat we daarin gezet hebben een beetje en krijgen we er een nog beter gevoel bij als we in het huis staan).

Als iemand nog tips heeft waar op te letten of nog iets om mee te nemen hoor ik het graag.

Misschien goed om even te checken. Bij ons werd heel duidelijk gezegd dat het een kijkdag is en niet bedoeld is voor inmeten.

[Stormstar3]

Blihi schreef op zondag 9 mei 2021 @ 14:42:
[...]


De keuken is van het merk Systemat. De lichtgrijze kasten zijn AV2035 satijngrijs en de houtlook is AV1097 grijs eiken.

Het aanrecht is Dekton Bromo. Arte in Helmond biedt de mogelijkheid om de hele platen in hun showroom te zien.

Super, bedankt!
En is het helemaal wit (hoogglans?) of wel net gebroken?


Bedankt voor de tip, dekton ben ik kort geleden ergens anders gaan bekijken en toen van keranium naar bromo geswitcht.
Ik heb een L vorm keuken met 3 losse kasten die ik dan in een andere kleur wil.

[Blik1984]

Ik hoor morgen of overmorgen of we ons voorkeurshuis krijgen. Stiekem best wel een beetje spannend

[Arms2Short]

Pannencouque schreef op maandag 10 mei 2021 @ 22:38:
[...]
Misschien goed om even te checken. Bij ons werd heel duidelijk gezegd dat het een kijkdag is en niet bedoeld is voor inmeten.

Bij ons is het juist het tegenovergestelde. Vanwege corona hebben we maar 1 kijkdag en dat is tevens de inmeetdag. Wellicht omdat ik een appartement heb gekocht en er dan toch grotere kans dat veel mensen elkaar in een relatief kleine ruimte treffen in de centrale hal/entree. Bijeen woning kan iedereen van buiten door de eigen voordeur naar binnen.

Wel leuk dat we nu bijna een jaar naar tekenen eindelijk onze aankoop van binnen kunnen zien met eigen ogen . De aannemer heeft wel heel fijn een stuk of 3 keer in het traject een videorondleiding door ons appartement met ons gedeeld maar het is toch mooi om het nu eindelijk eens zelf te mogen zien

[ Voor 20% gewijzigd door Arms2Short op 11-05-2021 01:20 ]

[Blihi]

Stormstar3 schreef op maandag 10 mei 2021 @ 22:49:
[...]


Super, bedankt!
En is het helemaal wit (hoogglans?) of wel net gebroken?

Nee, het is AV2035 satijgrijs. Dat is dus mat, geen hoogglans en ook niet wit.

Bedankt voor de tip, dekton ben ik kort geleden ergens anders gaan bekijken en toen van keranium naar bromo geswitcht.
Ik heb een L vorm keuken met 3 losse kasten die ik dan in een andere kleur wil.

[Toppe]

Druk bezig met het invullen van de start post. Mocht er nog informatie ontbreken of je wilt iets toevoegen, of je wilt graag mede auteur zijn stuur mij dan even een PB’tje. Dat kan direct door hier te klikken!

[GeeMoney]

Toppe schreef op dinsdag 11 mei 2021 @ 08:11:
Druk bezig met het invullen van de start post. Mocht er nog informatie ontbreken of je wilt iets toevoegen, of je wilt graag mede auteur zijn stuur mij dan even een PB’tje. Dat kan direct door hier te klikken!

Ik heb er geen tijd voor maar wellicht wel wat kleine (handige) aanvullingen voor de startpost:

Onder het kopje elektra wellicht iets vermelden over de afmetingen van de leidingen.
Ik zou namelijk altijd minimaal19mm willen voor alle loze leidingen.
Leidingen voor toekomstige laadpalen of omvormers minimaal 25mm of 2x 19mm pakken. Dan weet je zeker dat dit altijd gaat lukken. En vraag of het zoveel mogelijk voorkomen kan worden dat ze gebruik maken van flexibele leidingen en/of veel bochten.

Tevens zou ik alle inbouw dozen altijd 50mm of dieper vragen (zo diep mogelijk) dit maakt toekomstige domotica of wijziging van functies extreem veel makkelijker. En als het ook niet teveel kost (bij mij zelfs gratis) overal een nul draad naartoe laten trekken (blauwe draad bij alle schakelaars/dimmers).

Ik heb er tevens voor gekozen in elke vaste wand minimaal een elektropunt te hebben. Op die manier kan ik eventueel later zelf alsnog een elektropunt relatief makkelijk bijfrezen in diezelfde wand mocht dat nodig zijn. Stond er al

[Krijgertje1979]

We hebben gisteren van de koopbegeleider offertes gekregen voor airco in de woning. 10k voor de begane grond en de ouderslaapkamer, wat me behoorlijk aan de prijs lijkt.

We lijken nu een beetje toch aan het einde van ons budget te komen en als ik zo rond google lijkt het me dat dit goedkoper achteraf kan. Echter weet ik niet of dit vrij makkelijk (en mooi) kan zonder dat de aannemer iets voorbereid.

Heeft iemand ervaring met het achteraf aanleggen van airco en advies om het zo kosttechnisch zo laag mogelijk te houden?

[Toppe]

Krijgertje1979 schreef op dinsdag 11 mei 2021 @ 10:23:
We hebben gisteren van de koopbegeleider offertes gekregen voor airco in de woning. 10k voor de begane grond en de ouderslaapkamer, wat me behoorlijk aan de prijs lijkt.

We lijken nu een beetje toch aan het einde van ons budget te komen en als ik zo rond google lijkt het me dat dit goedkoper achteraf kan. Echter weet ik niet of dit vrij makkelijk (en mooi) kan zonder dat de aannemer iets voorbereid.

Heeft iemand ervaring met het achteraf aanleggen van airco en advies om het zo kosttechnisch zo laag mogelijk te houden?

Wat rekent de aannemer voor airco voorbereiding? Ik zou vooral even een specificatie opvragen zodat je inzichtelijk hebt wat het leidingwerk kost, wat de binnen en buiten unit kost en wat het arbeidsloon is. Wij laten wel al het leidingwerk leggen en plaatsen de airco achteraf zelf. Voordeliger en je kan zelf bepalen wat je krijgt.

Onze aannemer rekent €950 voor de voorbereiding op één kamer maar dat is met alle aansluitingen op het garage dak en een eigen groep. Plaatsen kost ons ongeveer €1500/€1700 (afhankelijk van model) inclusief vullen en vacumeren. ‘Harde’ eis is wel dat ze geen leidingwerk hoeven te doen.

In eerste instantie leek het een te hoog bedrag maar een eigen groep kost mij al €350. Blijft er €600 voor al het leidingwerk inclusief aansluiting op HWA voor condenswater. Dat valt dan nog wel mee. Ja, achteraf doen is het goedkoper maar dan heb je zo’n witte leidingkoker over de gevel lopen. Voordeel is wel weer dat je geen condenspomp nodig hebt omdat je exact weet hoe je leidingen lopen.

[ Voor 37% gewijzigd door Toppe op 11-05-2021 10:34 ]

[Malt1982]

Krijgertje1979 schreef op dinsdag 11 mei 2021 @ 10:23:
We hebben gisteren van de koopbegeleider offertes gekregen voor airco in de woning. 10k voor de begane grond en de ouderslaapkamer, wat me behoorlijk aan de prijs lijkt.

We lijken nu een beetje toch aan het einde van ons budget te komen en als ik zo rond google lijkt het me dat dit goedkoper achteraf kan. Echter weet ik niet of dit vrij makkelijk (en mooi) kan zonder dat de aannemer iets voorbereid.

Heeft iemand ervaring met het achteraf aanleggen van airco en advies om het zo kosttechnisch zo laag mogelijk te houden?

Onze aannemer zit rond de € 1.500,- excl. btw/provisie voor de voorbereiding en € 6.500,- excl. btw/provisie voor de complete installatie. Hangt wel af van welk merk en hoe groot de ruimte is die je moet koelen.

[WhAsSsAaA]

Tijd lang vooral meegelezen; zie nu een heel aantal tips in de openings post staan waar we wat aan gehad zouden hebben als ik dat eerder gelezen had. Top!

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[Hedgy]

Pannencouque schreef op maandag 10 mei 2021 @ 22:38:
[...]
Misschien goed om even te checken. Bij ons werd heel duidelijk gezegd dat het een kijkdag is en niet bedoeld is voor inmeten.

Bij ons is het juist heel duidelijk andersom
Heb al gevraagd of ze een keer konden komen inmeten en toen werd al aangegeven dat dat bij de kijkdag kan.
Bij de uitleg vd kijkdag staat er dat er 1 bedrijf is toegestaan om te komen inmeten. Na navraag is het niet erg als er 2 bedrijven komen zolang ze maar niet tegelijkertijd binnen zijn

[Blihi]

Krijgertje1979 schreef op dinsdag 11 mei 2021 @ 10:23:
We hebben gisteren van de koopbegeleider offertes gekregen voor airco in de woning. 10k voor de begane grond en de ouderslaapkamer, wat me behoorlijk aan de prijs lijkt.

We lijken nu een beetje toch aan het einde van ons budget te komen en als ik zo rond google lijkt het me dat dit goedkoper achteraf kan. Echter weet ik niet of dit vrij makkelijk (en mooi) kan zonder dat de aannemer iets voorbereid.

Heeft iemand ervaring met het achteraf aanleggen van airco en advies om het zo kosttechnisch zo laag mogelijk te houden?

Wij hebben het heel beperkt laten voorbereiden door de aannemer. In de vloeren zijn zogenaamde "zachte blokken" gewerkt op de plaatsen waar leidingen door de vloer zouden moeten. Op het plat dak is alvast een doorvoer geplaatst en buizen voor elektra naar de meterkast.

De airco zelf hebben we achteraf laten plaatsen. Door de zachte blokken hebben we zelf gaten geboord voor de leidingen en de elektra hebben we ook zelf aangelegd.

Waar je rekening mee moet houden is dat elke binnenunit een afvoer nodig heeft voor condenswater. Je moet dus ergens in de buurt een rioolaansluiting hebben (of een doorvoer maken naar een buitenmuur). Verder zijn de leidingen naar de airco-units best dik, dus die kun je niet zomaar in de muur kwijt. Het handigst is als die door ruimtes kunnen lopen waar ze niet in het zicht komen.

10k voor twee binnenunits is belachelijk duur.

[Toppe]

Blihi schreef op dinsdag 11 mei 2021 @ 13:00:
[...]

Verder zijn de leidingen naar de airco-units best dik, dus die kun je niet zomaar in de muur kwijt. Het handigst is als die door ruimtes kunnen lopen waar ze niet in het zicht komen.

Die leidingen worden vooral dik/lomp/stug vanwege de isolatie, die geeft wel iets mee. Standaard leidingwerk is 1/4” persleiding en 3/8” zuigleiding. Standaard condensslang is 16/18mm maar je kan ook een dunnere slang kiezen, zeker als het een wat lichtere unit is.

Het plaatsen van zo’n ding kan je ook wel zelf. Een flens set kost je nog geen twee tientjes en voor het vaccineren en vullen vraag je gewoon de lokale autohandelaar die airco service verleend. Het proces is het zelfde. Zodra er ergens een lek zit merk je het wel genoeg: niet vacuüm te krijgen.

Waarom zijn we allemaal wel handig genoeg om sleuven te maken, elektra om te leggen, installatie automaten te plaatsen, maar kunnen we geen airco plaatsen?

Mijn eerste airco in de slaapkamer laten plaatsen, gezien hoe eenvoudig het dus daarna vaker zelf gedaan. Enige tip die ik iedereen kan geven: rolletje zelfvulkaniserende tape kopen en die om de overgang van de condensleiding wikkelen, Sjaak had hier bespaart op 50cm condensslang (ja, serieus) dus hij moest van 16mm naar 18mm.

Het plaatsen van een airco mag iedereen doen. Alleen voor het afvullen en vacumeren moet je een F-Gassen certificaat hebben.

[ Voor 30% gewijzigd door Toppe op 11-05-2021 13:24 ]

[Blihi]

Ja, nu ik een keer gezien heb hoe je het plaatst zou ik het ook wel zelf aan durven. Die leidingen zijn inderdaad heel dik geisoleerd. Dat maakt het lastig om ze bochtjes om te werken. Zeker als het langere lengtes worden kun je ze soms beter in delen aanleggen en dan de hoeken solderen. Dat is al iets specialistischer werk (er staat meer druk op dan bij gas/waterleidingen die je zelf soldeert).

Het vacuumeren is op zich een eenvoudig proces, als je je vacuummeter op de juiste manier hebt aangesloten en schoongemaakt Daar zijn ze bij ons meerdere keren voor terug gekomen...

[Toppe]

Blihi schreef op dinsdag 11 mei 2021 @ 13:24:
Ja, nu ik een keer gezien heb hoe je het plaatst zou ik het ook wel zelf aan durven. Die leidingen zijn inderdaad heel dik geisoleerd. Dat maakt het lastig om ze bochtjes om te werken. Zeker als het langere lengtes worden kun je ze soms beter in delen aanleggen en dan de hoeken solderen. Dat is al iets specialistischer werk (er staat meer druk op dan bij gas/waterleidingen die je zelf soldeert).

Het vacuumeren is op zich een eenvoudig proces, als je je vacuummeter op de juiste manier hebt aangesloten en schoongemaakt Daar zijn ze bij ons meerdere keren voor terug gekomen...

De truuk is om bij scherpe bochten iets isolatie weg te halen en te buigen, je drukt de 2 ‘losse’ stukken dan weer tegen elkaar aan. Tape er omheen en klaar.

Mag hopen dat Kees&Co niet op het idee komen om in de spouw gesoldeerde koppelingen te plaatsen als het niet nodig is.

[Krijgertje1979]

Blihi schreef op dinsdag 11 mei 2021 @ 13:00:
[...]


Wij hebben het heel beperkt laten voorbereiden door de aannemer. In de vloeren zijn zogenaamde "zachte blokken" gewerkt op de plaatsen waar leidingen door de vloer zouden moeten. Op het plat dak is alvast een doorvoer geplaatst en buizen voor elektra naar de meterkast.

De airco zelf hebben we achteraf laten plaatsen. Door de zachte blokken hebben we zelf gaten geboord voor de leidingen en de elektra hebben we ook zelf aangelegd.

Waar je rekening mee moet houden is dat elke binnenunit een afvoer nodig heeft voor condenswater. Je moet dus ergens in de buurt een rioolaansluiting hebben (of een doorvoer maken naar een buitenmuur). Verder zijn de leidingen naar de airco-units best dik, dus die kun je niet zomaar in de muur kwijt. Het handigst is als die door ruimtes kunnen lopen waar ze niet in het zicht komen.

10k voor twee binnenunits is belachelijk duur.

Hoewel ik me nog niet heel erg verdiept heb in wat er allemaal moet gebeuren voor aansluiten van airco's, leek het me al aan de prijs. Niet dat ik heel verrast ben, vrijwel alles wat buiten de standaard optielijst aangeboden wordt is nogal duur. De split-units schat ik op zo'n 3k, dus dan blijft er ongeveer 7k over voor het leidingwerk en elektra.

Condensafvoer is wel iets waar ik over na moet denken. Het is een tweekapper dus ik zou kunnen overwegen om de condensafvoer via een buis naar buiten te laten afvoeren. Lijkt me niet het mooiste voor de gevel, maar ik kan buiten de keuken geen andere plek vinden om condensafvoer op riool te laten komen en dat lijkt me niet direct de handigste plek om een airco te plaatsen, maar goed zoals gezegd weet ik er op dit moment te weinig van af.

Ik ga om te beginnen maar eerst even vragen wat het kost als we alleen de voorbeiding afnemen

[Blihi]

Wij hebben 1 unit in de woonkamer met leidingen naar boven en de afvoer door de muur naar buiten. Leidingen lopen door de hal beneden.

De andere unit hangt boven op de overloop. De buizen daar naartoe gaan via het berghok en de technische ruimte. In de technische ruimte zit riolering.

De buitenunit staat boven de technische ruimte op het dak.

[Toppe]

Krijgertje1979 schreef op dinsdag 11 mei 2021 @ 13:37:
[...]


Hoewel ik me nog niet heel erg verdiept heb in wat er allemaal moet gebeuren voor aansluiten van airco's, leek het me al aan de prijs. Niet dat ik heel verrast ben, vrijwel alles wat buiten de standaard optielijst aangeboden wordt is nogal duur. De split-units schat ik op zo'n 3k, dus dan blijft er ongeveer 7k over voor het leidingwerk en elektra.

Condensafvoer is wel iets waar ik over na moet denken. Het is een tweekapper dus ik zou kunnen overwegen om de condensafvoer via een buis naar buiten te laten afvoeren. Lijkt me niet het mooiste voor de gevel, maar ik kan buiten de keuken geen andere plek vinden om condensafvoer op riool te laten komen en dat lijkt me niet direct de handigste plek om een airco te plaatsen, maar goed zoals gezegd weet ik er op dit moment te weinig van af.

Ik ga om te beginnen maar eerst even vragen wat het kost als we alleen de voorbeiding afnemen

Het materiaal inclusief koker werk is max €30 de meter. Reken ruim en laat iemand een hele dag bezig zijn met het leggen van het leidingwerk á €50 per uur ex dan zit je net op €500 aan arbeidsloon.

Ik heb €1750 all-in betaald voor een Panasonic 3.5kW model inclusief 9 meter leidingwerk en een gat door de gevel.

[Blihi]

Wij betaalden bijna €5.5 k voor een Daikin buitenunit (6.8 kW) met twee binnenunits (6kW beneden + 5kW boven) inclusief Wifi-sturing.

Let ook goed op de stroomvoorziening. Deze combinatie mag op 16A afgezekerd worden (maximaal verbruik is volgens de boeken 14A). Sommige zwaardere airco's vereisen zwaardere zekeringen en dan moet soms de hoofdaansluiting vergroot worden.

Uiteindelijk kregen we 10% korting vanwege de chaos bij het aanleggen (ze zijn meerdere keren terug gekomen)

[ Voor 13% gewijzigd door Blihi op 11-05-2021 14:03 ]

[Krijgertje1979]

De woonkamer/keuken heeft een oppervlak van ongeveer 72 m2 en ik verwacht daar een binnenunit van 7kW nodig te hebben. De slaapkamer heeft een oppervlak van 23m2 en daar zou een 2.5kW unit voldoende moeten zijn. Op de overloop zou ook een optie zijn aangezien de technische ruimte onder de trap zit, maar lijkt me dat je dan wel een deur op de overloop moet hebben om te voorkomen dat de gekoelde lucht naar beneden gaat.

De zon zal voornamelijk op de achtergevel staan (tuin op zuid-oost), is het dan raadzaam om de binnenunit aan die kant ook te plaatsen of maakt dat niet uit?

[lizard87]

Krijgertje1979 schreef op dinsdag 11 mei 2021 @ 15:56:
De woonkamer/keuken heeft een oppervlak van ongeveer 72 m2 en ik verwacht daar een binnenunit van 7kW nodig te hebben. De slaapkamer heeft een oppervlak van 23m2 en daar zou een 2.5kW unit voldoende moeten zijn. Op de overloop zou ook een optie zijn aangezien de technische ruimte onder de trap zit, maar lijkt me dat je dan wel een deur op de overloop moet hebben om te voorkomen dat de gekoelde lucht naar beneden gaat.

De zon zal voornamelijk op de achtergevel staan (tuin op zuid-oost), is het dan raadzaam om de binnenunit aan die kant ook te plaatsen of maakt dat niet uit?

Als ik jou was zou ik even in dit topic kijken. Ik heb ook het vermoeden dat je 7kW gigantisch overgedimensioneerd gaat zijn. Tenzij je misschien veel hoge glazen ramen hebt aan alle kanten.

[Blihi]

Krijgertje1979 schreef op dinsdag 11 mei 2021 @ 15:56:
De woonkamer/keuken heeft een oppervlak van ongeveer 72 m2 en ik verwacht daar een binnenunit van 7kW nodig te hebben. De slaapkamer heeft een oppervlak van 23m2 en daar zou een 2.5kW unit voldoende moeten zijn. Op de overloop zou ook een optie zijn aangezien de technische ruimte onder de trap zit, maar lijkt me dat je dan wel een deur op de overloop moet hebben om te voorkomen dat de gekoelde lucht naar beneden gaat.

De zon zal voornamelijk op de achtergevel staan (tuin op zuid-oost), is het dan raadzaam om de binnenunit aan die kant ook te plaatsen of maakt dat niet uit?

Onze woonkamer/keuken is 75 m2 (bij 270 cm, dus 203 m3 totaal). De 6 kW unit die daar hangt is voldoende om het zelfs bij de extreme hitte van deze zomer koel te houden.

Boven op de overloop hangt 5 kW. Die bedient 4 slaapkamers, badkamer en wat opbergruimtes (in totaal 85 m2 met 270 cm hoogte onder een plat dak. 230 m3 dus). Er is een open trap naar beneden met een trapgat/vide van zo'n 4 m2. Het klopt dat koele lucht in principe naar beneden valt, maar toch hielden we de slaapkamers koel genoeg en dat was nog zonder zonwering die er inmiddels wel hangt.

Uiteraard is koelen op de overloop niet zo efficient als koelen in de ruimte zelf, maar ook deze unit was voldoende afgelopen zomer. Wel moeten natuurlijk de deuren van de slaapkamers open blijven staan.

De zon stond in die periode tot 14:00 's middags op de glazen pui van de woonkamer (zonwering hadden we nog niet) en op de ramen van de slaapkamers (screens hadden we nog niet).

De buitenunit levert 6.8 kW. Dat is voldoende om beide binnenunits te bedienen. Wij hebben ze zelden allebei tegelijk op maximaal vermogen nodig (blijkbaar). Dat had de vertegenwoordiger dus goed ingeschat.

Ik denk dat je echt geen 7 kW nodig gaat hebben, tenzij je het 18 graden wil maken.

[Toppe]

Krijgertje1979 schreef op dinsdag 11 mei 2021 @ 15:56:
De woonkamer/keuken heeft een oppervlak van ongeveer 72 m2 en ik verwacht daar een binnenunit van 7kW nodig te hebben. De slaapkamer heeft een oppervlak van 23m2 en daar zou een 2.5kW unit voldoende moeten zijn. Op de overloop zou ook een optie zijn aangezien de technische ruimte onder de trap zit, maar lijkt me dat je dan wel een deur op de overloop moet hebben om te voorkomen dat de gekoelde lucht naar beneden gaat.

De zon zal voornamelijk op de achtergevel staan (tuin op zuid-oost), is het dan raadzaam om de binnenunit aan die kant ook te plaatsen of maakt dat niet uit?

Voor de woonkamer zou een 5kW model net genoeg moeten zijn.

[SmoothTweaker]

Toppe schreef op dinsdag 11 mei 2021 @ 18:29:
[...]


Voor de woonkamer zou een 5kW model net genoeg moeten zijn.
[Afbeelding]

Meer als voldoende. Eenmaal koel of warm dan gaan ze toch lager draaien.
Gemiddelde 3.5kw unit doet ook ruim 4.5 max. Voor 72m2 is 5KW meer dan voldoende

[ Voor 3% gewijzigd door SmoothTweaker op 11-05-2021 18:44 ]

[Toppe]

SmoothTweaker schreef op dinsdag 11 mei 2021 @ 18:43:
[...]


Meer als voldoende. Eenmaal koel of warm dan gaan ze toch lager draaien.
Gemiddelde 3.5kw unit doet ook ruim 4.5 max. Voor 72m2 is 5KW meer dan voldoende

Hangt af van de hoogte van de plafonds hoor, 72x2.6=187m3 maar als zijn plafonds 3m zijn dan wordt het op eens 216m3, groot verschil hoor.

Aan de hand van de vloer oppervlakte kunnen we niet berekenen hoeveel capaciteit er nodig is.

Ik heb op 37m3 3.5kW staan. Heerlijk midden in de zomer onder de winterdekbed liggen

Eerlijk is eerlijk, zodra de dubbele cijfers genoteerd worden gaat hier de korte broek alweer aan.

[ Voor 8% gewijzigd door Toppe op 11-05-2021 18:57 ]

[Portulaca]

Toppe schreef op maandag 10 mei 2021 @ 16:57:
[...]

@Portulaca

Ik vindt het echt bizar dat je niet bij je eigen woning mag/kan kijken. Tuurlijk snap ik het stukje veiligheid wel maar het is de duurste aankoop in je leven, mag je dan niet even kijken?

Ben blij dat wij het inmeten van de keuken al ingepland hebben op advies van de aannemer zelf… zodat ‘we een plaatje gips extra kunnen schroeven als het nodig is’. Ook mogen we gewoon naar binnen wanneer we willen, zolang er maar iemand is.

Ja, dat vind ik ook jammer. We kunnen ook echt niks zien vanaf de straat, en over het bouwhek klimmen hebben we ons niet aan gewaagd. Al moet ik zeggen, ik ben wel te spreken over de updates van de bouwer. Deze zijn ongeveer tweemaandelijks, met foto's en een verhaaltje over de bouw. En een aantal buren hebben een drone, dan zie je toch weer iets.

Maar tijdens de inkijkdag ga ik wel echt alles helemaal goed nalopen, en hopen dat er wel nog een kijkdag komt om e.e.a in te kunnen meten straks.

[Blihi]

Toppe schreef op dinsdag 11 mei 2021 @ 18:53:
[...]


Hangt af van de hoogte van de plafonds hoor, 72x2.6=187m3 maar als zijn plafonds 3m zijn dan wordt het op eens 216m3, groot verschil hoor.

Aan de hand van de vloer oppervlakte kunnen we niet berekenen hoeveel capaciteit er nodig is.

Ik heb op 37m3 3.5kW staan. Heerlijk midden in de zomer onder de winterdekbed liggen

Eerlijk is eerlijk, zodra de dubbele cijfers genoteerd worden gaat hier de korte broek alweer aan.

Goed punt. Bij mij zijn alle plafonds 270 cm. De woonkamer/keuken is dus 203 m3 met in totaal 14 m2 glas op het oost-noordoosten. De zon staat daar tot 14:00 op. Daar is een 6 kW unit toegepast.

Volgens mij is het veel belangrijker te weten hoeveel glas er is dan de oppervlaktes. De echte warmte komt door de ramen zonder zonwering aan de buitenzijde. Op de bovenverdieping kun je screens toepassen, dan heb je veel minder instraling. Maar beneden doe je dat meestal niet en hang je een uitvalscherm op waar de zon deels onderdoor op het glas schijnt.

[ Voor 19% gewijzigd door Blihi op 12-05-2021 08:07 ]

[Anoniem: 36835]

Hoeveel waarde moet ik hechten bij stukadoors aan de NOA-Afbouwgarantie?

Ik heb twee kandidaten om te stukadoren, twee bedrijven, bedrijf X en Y.
Bedrijf X is aangesloten bij NOA-Afbouwgarantie.
Bedrijf Y niet.

Met bedrijf Y heb ik het prettigst contact. Reageert snel en netjes. Ik heb daar wel een goed gevoel bij.
Bedrijf X, kort en zakelijk contact.

Beide bedrijven hebben een aantal foto's op facebook staan van werk wat ze geleverd hebben, ziet er prima uit. Beide bedrijven hebben weinig tot geen reviews op google of werkspot o.i.d. Bedrijf X heeft ook een website, met een review plug-in van KOOS.NL. Wat volgens google weer negatieve reviews onderdrukt en fake reviews verkoopt

Qua kosten zijn ze gelijk.

Hoe zit het met wetmatige garantie bij bedrijven zonder speciaal certificaat (NOA)? Is dat ook gewoon goed geregeld bij wet?

[Toppe]

Anoniem: 36835 schreef op woensdag 12 mei 2021 @ 09:21:
Hoeveel waarde moet ik hechten bij stukadoors aan de NOA-Afbouwgarantie?

Ik heb twee kandidaten om te stukadoren, twee bedrijven, bedrijf X en Y.
Bedrijf X is aangesloten bij NOA-Afbouwgarantie.
Bedrijf Y niet.

Met bedrijf Y heb ik het prettigst contact. Reageert snel en netjes. Ik heb daar wel een goed gevoel bij.
Bedrijf X, kort en zakelijk contact.

Beide bedrijven hebben een aantal foto's op facebook staan van werk wat ze geleverd hebben, ziet er prima uit. Beide bedrijven hebben weinig tot geen reviews op google of werkspot o.i.d. Bedrijf X heeft ook een website, met een review plug-in van KOOS.NL. Wat volgens google weer negatieve reviews onderdrukt en fake reviews verkoopt

Qua kosten zijn ze gelijk.

Hoe zit het met wetmatige garantie bij bedrijven zonder speciaal certificaat (NOA)? Is dat ook gewoon goed geregeld bij wet?

Aan wat voor soort garantie zit je te denken? Iedereen zal proberen om de mooist mogelijke kwaliteit af te leveren naar zijn of haar kunnen.

Als je daar niet tevreden over bent kom je al vrij snel tot een verschil van inzicht.

Via de NOA zal je wat sterker staan omdat die ook een geschillencommissie hebben en een afbouwer meldt zich vrijwillig aan en weet dus dat hij ook op het matje geroepen kan worden.

Nu wellicht wat lastiger, maar ik zou kijken of je eens op de klus kan komen kijken. Dat hij op dat moment de muurtjes misschien nog mooier weg gaat zetten is logisch, maar jij besteed de klus op het werk wat je toen hebt gezien.

Bedrijf Y reageert snel en netjes, hoe reageert partij X dan?

[Anoniem: 36835]

@Toppe Ik vraag me eigenlijk gewoon af wat de wettelijke garantie is bij dit soort werkzaamheden. Ik kan er weinig over vinden, behalve dat NOA verhaal. Maar er zijn ook zat bedrijven die geen NOA hebben. Ik kan me niet voorstellen dat die geen garantie hoeven te verlenen

Garantie als in, hele plakkaten stucwerk vallen er vanaf, of bobbels in het stucwerk etc.
Scheuren uiteraard niet.

[Toppe]

Anoniem: 36835 schreef op woensdag 12 mei 2021 @ 12:22:
@Toppe Ik vraag me eigenlijk gewoon af wat de wettelijke garantie is bij dit soort werkzaamheden. Ik kan er weinig over vinden, behalve dat NOA verhaal. Maar er zijn ook zat bedrijven die geen NOA hebben. Ik kan me niet voorstellen dat die geen garantie hoeven te verlenen

Garantie als in, hele plakkaten stucwerk vallen er vanaf, of bobbels in het stucwerk etc.
Scheuren uiteraard niet.

Grootste verschil zit hem tussen garantie verlenen en garantie krijgen. Elke aannemer verleent je garantie binnen een redelijk termijn. Alleen is het de vraag hoeveel echt komen bij een probleem.

Als je twijfelt, ga voor NOA, al heb je daar ook geen 100 procent zekerheid.

Soms moeten we misschien iets meer vertrouwen hebben in de mensheid, betrap me zelf ook op dat je soort van ‘geobsedeerd’ bent naar het vinden van de juiste persoon.

Je gaat vrijwel altijd mondeling een overeenkomst aan, wat je op mail zet is vaak niet meer dan een definitief akkoord. Vaak wil de tegenpartij niet, maar het ondertekenen van een overeenkomst met daarin duidelijke afspraken kan een hoop ellende voorkomen.

offtopic:
Je hoort tegenwoordig ook dat ze elkaars foto’s stelen voor goeie reviews. Even via Google op foto zoeken kan helpen. Ja, dit gebeurt tegenwoordig

[ Voor 6% gewijzigd door Toppe op 12-05-2021 12:37 ]

[Kwakkel]

Toppe schreef op woensdag 12 mei 2021 @ 12:29:
[...]


Soms moeten we misschien iets meer vertrouwen hebben in de mensheid, betrap me zelf ook op dat je soort van ‘geobsedeerd’ bent naar het vinden van de juiste persoon.

offtopic:
Je hoort tegenwoordig ook dat ze elkaars foto’s stelen voor goeie reviews. Even via Google op foto zoeken kan helpen. Ja, dit gebeurt tegenwoordig

Spreekt elkaar wel wat tegen

[Toppe]

Kwakkel schreef op woensdag 12 mei 2021 @ 15:15:
[...]


Spreekt elkaar wel wat tegen

Ik zoek altijd even op de foto’s om te kijken wat ik tegen kom, verder probeer ik niet al te veel te gaan zoeken.

Ellende kom je wel van elke aannemer/stukadoor/schilder/stoffeerder/what ever tegen als je maar goed zoekt.

En ik geef toch ook toe dat ik iets meer vertrouwen moet hebben in de mensheid?

[ Voor 9% gewijzigd door Toppe op 12-05-2021 15:24 ]

[Kwakkel]

@Toppe : ja, maar dat bedoel ik net
Als je hoort/merkt/weet dat er gesjoemld wordt, dan roept dat niet echt op om er maar gewoon op te vertrouwen

[Toppe]

Kwakkel schreef op woensdag 12 mei 2021 @ 15:33:
@Toppe : ja, maar dat bedoel ik net
Als je hoort/merkt/weet dat er gesjoemld wordt, dan roept dat niet echt op om er maar gewoon op te vertrouwen

Klopt. Alleen zijn natuurlijk niet alle vakmensen ook meteen boefjes

[Kwakkel]

Toppe schreef op woensdag 12 mei 2021 @ 15:36:
[...]


Klopt. Alleen zijn natuurlijk niet alle vakmensen ook meteen boefjes

Nee, alleen toevallig net degene die jij (/ik) contacteren

[Toppe]

Kwakkel schreef op woensdag 12 mei 2021 @ 15:37:
[...]


Nee, alleen toevallig net degene die jij (/ik) contacteren

Ik werk met dit soort gasten en weet dus ondertussen wel hoe de meeste in elkaar zitten. Van de 100 die ik er ken heb ik er maar één die wat bij mij thuis zou mogen doen.

[Kwakkel]

Toppe schreef op woensdag 12 mei 2021 @ 15:38:
[...]


Ik werk met dit soort gasten en weet dus ondertussen wel hoe de meeste in elkaar zitten. Van de 100 die ik er ken heb ik er maar één die wat bij mij thuis zou mogen doen.

I guess you just proved your own point

Dus, laat dat vertrouwen maar zo - de 'bouwwereld' is een raar wereldje

(En voor ik straks een of andere bouwvakker/technieker/architect/... op mijn dak krijg: uiteraard zijn er ook goede mensen tussen. Probleem is alleen dat het vaak over grote bedragen gaat en/of grote impacten als iets niet goed gedaan is. En die horror-verhalen wil je gewoon zelf niet - ik denk nu terug aan dat filmpje dat net voorbijkwam waar een heel huis (gevel?) instort ....)

[Greatsword]

Over iets meer dan een maand verwachten wij de sleutel en dan kan het geklus gaan beginnen

Op advies van onze stukadoor vandaag alvast Histor latex Monodek mat wit 10L + 2,5 liter in de aanbieding bij praxis gehaald.

Als het droog is willen wij ook een paar muren in kleur laten sauzen. Door het programma:
"VTWonen: Weer verliefd op je huis" geïnspireerd geraakt door bepaalde kleuren van het merk Histor.

Wat zijn jullie ervaringen met kleurovereenkomst tussen de Website en in het echt? Kan me namelijk voorstellen dat het toch snel lichter of donkerder oogt. Wij zitten bijvoorbeeld in deze kleuren categorie te kijken:

https://www.histor.nl/ins...ctions/alle-kleuren/aquas

[Farmerwood]

Toppe schreef op woensdag 12 mei 2021 @ 15:21:
[...]
Ellende kom je wel van elke aannemer/stukadoor/schilder/stoffeerder/what ever tegen als je maar goed zoekt.

Ik zie de afgelopen dagen op de TV regelmatig reclame van JVS zonwering voorbij komen en moet toch steeds even aan @Blihi denken dan met zijn ervaring.

[Anakha]

Greatsword schreef op woensdag 12 mei 2021 @ 16:00:
[...]Histor latex Monodek [...] bepaalde kleuren van het merk Histor [...] https://www.histor.nl/ [...]

Dit leest als een commercial, joh. Dat zijn goed bestede marketing-euro's geweest van die verffabrikant voor dat tv-programma.

Ga gewoon een paar fysieke staaltjes halen van de kleuren die je aanspreken, thuis even in het juiste licht naar kijken en dan beslissen. Ga beter niet op kleuren op een website af (en al helemaal niet wanneer je geen kleurgecalibreerde monitor hebt om naar die website te kijken).

[Toppe]

Greatsword schreef op woensdag 12 mei 2021 @ 16:00:
Over iets meer dan een maand verwachten wij de sleutel en dan kan het geklus gaan beginnen

Op advies van onze stukadoor vandaag alvast Histor latex Monodek mat wit 10L + 2,5 liter in de aanbieding bij praxis gehaald.

Als het droog is willen wij ook een paar muren in kleur laten sauzen. Door het programma:
"VTWonen: Weer verliefd op je huis" geïnspireerd geraakt door bepaalde kleuren van het merk Histor.

Wat zijn jullie ervaringen met kleurovereenkomst tussen de Website en in het echt? Kan me namelijk voorstellen dat het toch snel lichter of donkerder oogt. Wij zitten bijvoorbeeld in deze kleuren categorie te kijken:

https://www.histor.nl/ins...ctions/alle-kleuren/aquas

Enige waarvoor je die website moet gebruiken is om te bepalen welke kleuren je in het echt wil gaan zien.

Zou nog eerder die kleur testers halen en een stukje MDF gegrond en dan aan de slag gaan.

Die staaltjes worden vaak gedrukt en dat zijn toch weer andere kleuren.

[Deleon78]

.

[ Voor 99% gewijzigd door Deleon78 op 26-07-2021 14:43 ]

[mister_S]

Onze keuken wordt maandag geplaatst, komende vrijdag vindt de levering plaats. Er liggen keramische tegels, nu nog zonder plinten. Is het de bedoeling dat ik de hele keukenvloer (36m2) afdek met stucloper of iets dergelijks? Of moet een paar vierkante meters afgedekt worden om de spullen daarop te zetten?

[burnedhardware]

Het plaatsen van een keuken levert normaal geen schade aan de vloer op. Meestal doe je eerst de vloer en dan de keuken, omdat de vloer langer meegaat (zeker als je keramische tegels hebt)

[mister_S]

Ik dacht dat ik in de keuken topic zat Van sommige mensen heb ik gehoord dat je de vloer moet afdekken voor het geval iets wordt beschadigd, leek mij een vreemde gang van zaken. Ik neem aan dat bij de levering de spullen netjes worden neergezet, dat ze dus niet alles naar binnen gooien of dat ze gaan lopen schuiven.

Nog een (waarschijnlijk domme) vraag. Ik heb een set van F7 en G4 filters gekocht voor de wtw unit. F7 filter moet in de toevoer kant. Ik neem aan dat dit bij de buizen is die richting het huis gaan. Is dit correct?

[burnedhardware]

@mister_S Euhm... geen idee.....
Wij hebben een WTW unit van daalderop, en er zitten 2 dezelfde filtes in. (je kan G4 en F7 filters ervoor kopen) F7 houdt kleinere deeltjes (pollen) tegen. De aannemer wees ons erop dat we de WTW moeten uitschakelen tijdens het klussen, om te voorkomen dat de filters vollopen. Dat suggereert dat de afgevoerde lucht ook door een filter gaat (maar waarom?)
Volgens het boekje maak je de fliters elke 3mnd schoon met een stofzuiger en vervang je ze na een half jaar. In het boekje van Daalderop kwam ik niet tegen welk filter inkomend is en welke uitgaand, anders zou ik elke 3 maand een nieuw filter plaatsen op de inkomende lucht, en het oude filter stofzuigen en plaatsen in de uitgaande luchtstroom.

[Inviscid]

burnedhardware schreef op woensdag 12 mei 2021 @ 18:06:
@mister_S ... Dat suggereert dat de afgevoerde lucht ook door een filter gaat (maar waarom?) ...

Ik denk dat de filter voor de motor zit om die te beschermen tegen stof etc. Zie je ook meestal in stofzuigers en is een redelijk makkelijke manier om te zorgen dat de motor langer mee gaat.

[burnedhardware]

Dat lijkt logisch... de warmtewisselaar zal ook fijnmazig zijn en die wil je ook niet vol stof hebben


Beiden hebben geen pollenalergie en kunnen dus met een G4 filter af.

[ Voor 45% gewijzigd door burnedhardware op 12-05-2021 18:16 ]

[mister_S]

We hebben een Zehnder E400, volgens de handleiding mag er geen F7 filter in de afvoer kant. Wat de afvoer kant is staat er niet in. Als je logisch denkt zou het de kant van de twee buizen naar buiten zijn. Beide kanten hebben natuurlijk een aan- en afvoer buis.

[Celebithil]

Na een paar maanden kun je gewoon naar de filters kijken en de vieze met veel muggen erin is degene die van buiten komt. Diegene die er veel minder vies uitziet is diegene die van binnen komt.

[mister_S]

De vraag is meer of de F7 filter ná de toe-/afvoer van buiten moet zitten (dus aan de kant van de twee buizen die naar buiten lopen), of vóór de toe-/afvoer van het huis zelf (dus aan de kant van de twee buizen die naar binnen lopen het huis in).

[S023]

F7 filter in de aanzuig buitenlucht, meestal dampdicht geisoleerd (zwart) wat het toestel in stroomt

G4 of bijv M5 in de retour vanaf het huis, meestal niet geisoleerd wat het toestel in stroomt

Filters zijn bedoeld voor het beschermen va de componenten. F=fijn G=grof

[koekjah]

Ik lees wat verschillende verhalen over het aansluiten van rolluiken. In onze nieuwe woning wil ik vanaf de centraaldoos een loze leiding trekken naar buiten, die wil ik zelf gaan bedraden met als doel de elektrische rolluiken van stroom te voorzien.
Is het noodzakelijk om per rolluik een draad te trekken (en dus per rolluik een loze leiding), of kan ik ook per zijde een draad trekken?

Ter verduidelijking:
Aan de achterzijde komen 2 rolluiken in één slaapkamer die gelijktijdig bediend moeten worden
Aan de voorzijde komen 2 rolluiken in twee slaapkamers, die apart van elkaar bediend moeten worden

We willen geen bedrade schakelaars, alleen draadloze schakelaars.

[siemenz]

Bij gebrek aan kijkdagen kregen wij gisteren een aardig filmpje van de aannemer toegestuurd over de voortgang.

De laatste fase (waar het filmpje mee begint) loopt flink achter door een leveringsprobleem van de bg vloer.

https://vimeo.com/546521803

[Toppe]

siemenz schreef op donderdag 13 mei 2021 @ 09:35:
Bij gebrek aan kijkdagen kregen wij gisteren een aardig filmpje van de aannemer toegestuurd over de voortgang.

De laatste fase (waar het filmpje mee beging) loopt flink achter door een leveringsprobleem van de bg vloer.

https://vimeo.com/546521803

Leuk filmpje, ze hebben er ook echt wel hun best gedaan om er wat leuks van te maken! Kunnen sommige nog wat van leren

[lizard87]

koekjah schreef op donderdag 13 mei 2021 @ 08:34:
Ik lees wat verschillende verhalen over het aansluiten van rolluiken. In onze nieuwe woning wil ik vanaf de centraaldoos een loze leiding trekken naar buiten, die wil ik zelf gaan bedraden met als doel de elektrische rolluiken van stroom te voorzien.
Is het noodzakelijk om per rolluik een draad te trekken (en dus per rolluik een loze leiding), of kan ik ook per zijde een draad trekken?

Ter verduidelijking:
Aan de achterzijde komen 2 rolluiken in één slaapkamer die gelijktijdig bediend moeten worden
Aan de voorzijde komen 2 rolluiken in twee slaapkamers, die apart van elkaar bediend moeten worden

We willen geen bedrade schakelaars, alleen draadloze schakelaars.

Ik heb aan de voorzijde 1 loze leiding voor 2 ramen (van dezelfde slaapkamer, dat wel), endit werd als geen probleem gezien bij de offertes die ik heb opgevraagd. Ze koppelen dan beide motoren aan hetzelfde stroompunt, en als je toch met een afstandsbediening werkt kun je ze alsnog individueel aansturen. Bij aansturing met een op/inbouw knop zou het misschien anders zijn, maar wat jij schetst moet kunnen. Hou wel rekening met eventuele kabels over de gevel, want de stroom moet wel naar de rolluiken toekunnen natuurlijk.

[Scuderia110]

Portulaca schreef op dinsdag 11 mei 2021 @ 19:16:
[...]


Ja, dat vind ik ook jammer. We kunnen ook echt niks zien vanaf de straat, en over het bouwhek klimmen hebben we ons niet aan gewaagd. Al moet ik zeggen, ik ben wel te spreken over de updates van de bouwer. Deze zijn ongeveer tweemaandelijks, met foto's en een verhaaltje over de bouw. En een aantal buren hebben een drone, dan zie je toch weer iets.

Maar tijdens de inkijkdag ga ik wel echt alles helemaal goed nalopen, en hopen dat er wel nog een kijkdag komt om e.e.a in te kunnen meten straks.

Zo'n sleutel voor een bouwhek is eenvoudig aan te komen, op ons project heeft de eerste maanden een hek gewoon open gestaan, nu kunnen we er langs het water nog steeds heel makkelijk komen. Als ze iets verder zijn zal het wel dicht gemaakt worden, maar bijna elke keer als ik er ben in het weekend loopt er ook wel iemand anders rond. Wel in elke nieuwsbrief het dringende verzoek niet op de bouwplaats te komen, zijn ze ingedekt zullen we maar zeggen. Staat tegenover nog geen enkele kijkdag o.i.d.

[Toppe]

Ik heb in Grafana even een grafiekje gemaakt met het airco verbruik:
https://snapshot.raintank...MrbiIcc0IPFsJ0T1EGqs4YPLK

Hierin staat het verbruik, temperatuur buiten en temperatuur in de slaapkamer.

Temperatuur in de slaapkamer zal niet helemaal kloppen omdat het wel een tijdje heeft geduurd om een goede plek te vinden om accurate metingen te krijgen.

Periode: 28-05-2020 t/m 01-10-2020

Na aankomend zomer kan ik weer nieuwe info geven

[W.Cor]

@lizard87 Bij ons worden alle rolluiken op deze manier aangesloten.
Leidingen zijn nog niet geplaatst(lijkt me duidelijk)
Let wel op bij het frezen van leidingen.
Is hier niet helemaal goed gegaan.

[lizard87]

W.Cor schreef op donderdag 13 mei 2021 @ 14:14:
@lizard87
Let wel op bij het frezen van leidingen.
Is hier niet helemaal goed gegaan.

Oei, dat ziet er apart uit. Ik had geprefabriceerde betonplaten, dus daar zat het al goed in verwerkt - een inbouwdoos aan de binnenkant, en een loze leiding naar de hoek boven het kozijn aan de buitenkant. Daar zie ik dus niks van.

[Portulaca]

Scuderia110 schreef op donderdag 13 mei 2021 @ 11:38:
[...]


Zo'n sleutel voor een bouwhek is eenvoudig aan te komen, op ons project heeft de eerste maanden een hek gewoon open gestaan, nu kunnen we er langs het water nog steeds heel makkelijk komen. Als ze iets verder zijn zal het wel dicht gemaakt worden, maar bijna elke keer als ik er ben in het weekend loopt er ook wel iemand anders rond. Wel in elke nieuwsbrief het dringende verzoek niet op de bouwplaats te komen, zijn ze ingedekt zullen we maar zeggen. Staat tegenover nog geen enkele kijkdag o.i.d.

Balen zeg nog geen enkele kijkdag! Hoe ver zijn ze nu? Wij hebben wel geluk dat de overkant van de straat, gebouwd door een andere aannemer, enkele maanden eerder zal worden opgeleverd. Dan kunnen we gewoon vanaf het trottoir aan de overzijde naar de woning kijken. Maar ja, dat is alleen de buitenkant natuurlijk.

[W.Cor]

lizard87 schreef op donderdag 13 mei 2021 @ 14:25:
[...]


Oei, dat ziet er apart uit. Ik had geprefabriceerde betonplaten, dus daar zat het al goed in verwerkt - een inbouwdoos aan de binnenkant, en een loze leiding naar de hoek boven het kozijn aan de buitenkant. Daar zie ik dus niks van.

Gewoon een loze doos om daar voeding en de kabel van het rolluik met een klem te kunnen koppelen.
Daarna een blindplaat erop plaatsen.

[lizard87]

W.Cor schreef op donderdag 13 mei 2021 @ 14:47:
[...]


Gewoon een loze doos om daar voeding en de kabel van het rolluik met een klem te kunnen koppelen.
Daarna een blindplaat erop plaatsen.

Ik geloof dat je me verwart met iemand anders die hier een vraag over stelde - ik heb er geen problemen mee, maar probeerde diegene juist te laten weten dat het mogelijk is wat hij/zij wilde

[W.Cor]

Je hebt helemaal gelijk Lizard. Was bedoeld voor Koekjah

[Scuderia110]

Portulaca schreef op donderdag 13 mei 2021 @ 14:32:
[...]


Balen zeg nog geen enkele kijkdag! Hoe ver zijn ze nu? Wij hebben wel geluk dat de overkant van de straat, gebouwd door een andere aannemer, enkele maanden eerder zal worden opgeleverd. Dan kunnen we gewoon vanaf het trottoir aan de overzijde naar de woning kijken. Maar ja, dat is alleen de buitenkant natuurlijk.

Dak gaat er binnenkort op, dan als het goed is voor de bouwvak helemaal wind- en waterdicht. We kunnen dus wel eenvoudig naar binnen, keuken en kozijnen dus al opgemeten, wel zo handig. Vermoed dat als ze iets verder zijn het terrein wel goed afgeloten gaat worden.

[Anoniem: 36835]

Scuderia110 schreef op donderdag 13 mei 2021 @ 18:38:
[...]


Dak gaat er binnenkort op, dan als het goed is voor de bouwvak helemaal wind- en waterdicht. We kunnen dus wel eenvoudig naar binnen, keuken en kozijnen dus al opgemeten, wel zo handig. Vermoed dat als ze iets verder zijn het terrein wel goed afgeloten gaat worden.

Hier ook, da's mooi want met een lekker warme zomer is al het bouwvocht al weg voor de oplevering

[Scuderia110]

Anoniem: 36835 schreef op donderdag 13 mei 2021 @ 19:11:
[...]

Hier ook, da's mooi want met een lekker warme zomer is al het bouwvocht al weg voor de oplevering

Twijfel daar nog aan, het is een grote natte bende nu binnen, als dan de ramen erin gaan gaat dat er lastig uit. Komende 2 mnd maar mooi droog weer zodat het goed door kan tochten 😎

[koekjah]

W.Cor schreef op donderdag 13 mei 2021 @ 16:09:
Je hebt helemaal gelijk Lizard. Was bedoeld voor Koekjah

Ik had em begrepen, thx.
Het wordt een loze leiding van buiten naar een plafonddoos, kan ik buiten twee rolluiken koppelen.

[Farmerwood]

koekjah schreef op donderdag 13 mei 2021 @ 20:44:
[...]
Ik had em begrepen, thx.
Het wordt een loze leiding van buiten naar een plafonddoos, kan ik buiten twee rolluiken koppelen.

Ben wel benieuwd hoe je ze zelf nog naar een centraaldoos in een plafond wilt gaan brengen? Als je plafonds kanaalplaten zijn, dan mag je daar niet zomaar in gaan freezen en kabels door de kanalen trekken kan maar naar 1 richting.

Bij ons zijn alle leizingen voor rolluiken nu doorgetrokken vanaf wandcontactdozen of lichtschakelaars op dezelfde muur. Aangezien ik de nuldraad daar ook overal heen heb laten trekken kan dat beide.

Wij hebben er trouwens voor gekozen om alle rolluiken individueel bedienbaar te maken. Ik zie er wel voordelen in dat je 1 rolluik dicht hebt ipv beiden. Zeker omdat ze bij enkele kamers niet in dezelfde gevel zitten. (Noord en West)
Mocht ik me bedenken dan zijn ze achteraf altijd nog wel te koppelen (via domotica).

[koekjah]

Nou dat was eigenlijk mijn eigen invulling, nooit geweten wat jij zegt! Ik wil een loze leiding naar een stroompunt, maar wellicht eenvoudiger om ze bedraad naar buiten te laten gaan. Of ze dan van een plafonddoos of wcd komen maakt me niet zoveel uit. Als ik er maar twee rolluiken op in kan prikken.

Jij bedient ze draadloos of met een schakelaar?

[Farmerwood]

koekjah schreef op donderdag 13 mei 2021 @ 21:12:
Jij bedient ze draadloos of met een schakelaar?

Ik krijg ze a.s woensdag, maar de bedoeling is om beide te doen.

Naast elk raam zit inmiddels een inbouwdoos met jaloezieschakelaar en vanaf daar een loze leiding naar de bovenhoek van het kozijn. Er ligt ook stapeltje Shelly 2.5's te wachten om ingebouwd te worden achter de schakelaars.

Ze op deze manier aansluiten is relatief goedkoop, want heb geen dure Somfy meuk nodig met gesloten protocol en het is erg flexibel. Fysiek te bedienen, via een app op de telefoon, goed te integreren in domotica en kan er evt ook zelf nog tegenaan scripten.

[896gerard]

Farmerwood schreef op donderdag 13 mei 2021 @ 21:00:
[...]


Ben wel benieuwd hoe je ze zelf nog naar een centraaldoos in een plafond wilt gaan brengen? Als je plafonds kanaalplaten zijn, dan mag je daar niet zomaar in gaan freezen en kabels door de kanalen trekken kan maar naar 1 richting.

Dat is de theorie. Wat er in de praktijk allemaal gebeurt, de haren rijzen je ten berge. Voorbeeld(deze foto is genomen in ons huis):



De blauwe doosjes zijn bestelde plafondlichtpunten. De flexibele buizen komen blijkbaar 1 kanaal verder uit dan de blauwe doos. Het lijkt er sterk op dat er nog een extra gat tussen de blauwe doos en het al extra geboorde gat in komt. Dat kan dan dus niet anders of er moet wel door de wapening geboord zijn .

De theorie is dat elektrabuizen boven het beton de plafonddoosjes in lopen. Bij ons lopen ze meerdere keren gewoon door de tunnels in de kanaalplaten waardoor dit soort kunstgrepen nodig zijn om toch bij de doosjes te arriveren. En wij krijgen dan te horen: 'wees voorzichtig met het frezen van leidingen in het plafond, dit tast de constructie aan'. Tja, nadat zo'n elektricien er overheen geweest is, is je marge inderdaad nog maar erg klein. Uiteraard worden de plafonds keurig dichtgesmeerd.

[Arms2Short]

siemenz schreef op donderdag 13 mei 2021 @ 09:35:
Bij gebrek aan kijkdagen kregen wij gisteren een aardig filmpje van de aannemer toegestuurd over de voortgang.

De laatste fase (waar het filmpje mee begint) loopt flink achter door een leveringsprobleem van de bg vloer.

https://vimeo.com/546521803

Leuk gedaan van de aannemer! Wij kregen ongeveer maandelijks een videorondleiding opgenomen door onze koopbegeleider. Niet zo flashy als dit maar wel ontzettend leuk om toch binnen te kijken.

[Alic3]

De grote elektra puzzel is bijna gelegd. Wat een werk om alles goed uit te denken!

Nog bedankt voor de input in het vorige topic @Farmerwood @Scuderia110 @Pannencouque. Wcd's kan je inderdaad niet genoeg hebben dus die hebben we ook flink extra ingetekend.

Eén laatste ding waar ik nog niet helemaal uit ben. Voor wie vloercontactdozen heeft, hoe hebben jullie afgewerkt of laten plaatsen? De elektrapartij kan 3 opties aanbieden:

1. Een afgewerkte inbouwvloerdoos a 500 euro plaatsen met de kanttekening dat er maar 6mm qua hoogte over is voor de vloer. Nu gaan we waarschijnlijk voor een gietvloer. Maar ik heb het idee dat ik mezelf beperk met deze optie.6mm lijkt me niet erg veel.
2. Ze kunnen ook gewoon net als voor het eiland in de keuken een onafgewerkt stroompunt uit de vloer laten komen
3. Of natuurlijk een loze leiding en het dan zelf afwerken later. Geen idee of dit makkelijk is in een anhydriet dekvloer?

Jullie nog ervaring of tips om dit handig voor te bereiden?

[GeeMoney]

Alic3 schreef op zaterdag 15 mei 2021 @ 10:36:
De grote elektra puzzel is bijna gelegd. Wat een werk om alles goed uit te denken!

Nog bedankt voor de input in het vorige topic @Farmerwood @Scuderia110 @Pannencouque. Wcd's kan je inderdaad niet genoeg hebben dus die hebben we ook flink extra ingetekend.

Eén laatste ding waar ik nog niet helemaal uit ben. Voor wie vloercontactdozen heeft, hoe hebben jullie afgewerkt of laten plaatsen? De elektrapartij kan 3 opties aanbieden:

1. Een afgewerkte inbouwvloerdoos a 500 euro plaatsen met de kanttekening dat er maar 6mm qua hoogte over is voor de vloer. Nu gaan we waarschijnlijk voor een gietvloer. Maar ik heb het idee dat ik mezelf beperk met deze optie.6mm lijkt me niet erg veel.
2. Ze kunnen ook gewoon net als voor het eiland in de keuken een onafgewerkt stroompunt uit de vloer laten komen
3. Of natuurlijk een loze leiding en het dan zelf afwerken later. Geen idee of dit makkelijk is in een anhydriet dekvloer?

Jullie nog ervaring of tips om dit handig voor te bereiden?

Ik heb er ook over nagedacht maar ik kon geen afwerking vinden die er een beetje netjes uitziet met welke vloer dan ook.
Ik had hem in gedachten bij/onder bank ivm een lamp en/of laders maar dus bewust toch niet gedaan.
Waar had jij hem in gedachten en waarom dan niet gewoon in de dichtsbijzijnde wand?

[Alic3]

GeeMoney schreef op zaterdag 15 mei 2021 @ 10:57:
[...]


Ik heb er ook over nagedacht maar ik kon geen afwerking vinden die er een beetje netjes uitziet met welke vloer dan ook.
Ik had hem in gedachten bij/onder bank ivm een lamp en/of laders maar dus bewust toch niet gedaan.
Waar had jij hem in gedachten en waarom dan niet gewoon in de dichtsbijzijnde wand?

Ook onder de bank voor een lamp inderdaad. We hebben een hoekbank ingepland en ik wil bij het deel dat het verst van de muur staat zo'n vloercontactdoos plaatsen. Maar als het veel gedoe is toch maar losliggende snoeren accepteren?

[EiT]

Achteraf zou ik gewoon een loze leiding in de vloer hebben gelegd. Wij hadden het niet gedaan omdat de aangeboden afwerking er niet uit zag en wij nog niet 100% zeker waren over de locatie van de bank.

Met een loze leiding kan je er altijd nog een vloer overheen leggen of de kabel onder de bank uit laten komen en daar een stekkerdoos in/onder monteren. Dan heb je ook maar 1 kabel naar je bank/kast etc, en dan kan je het vanuit daar veel makkelijker weg werken ipv 4 kabels naar zo’n put laten lopen.
Plus op ze manier hadden we er gewoon 4 kunnen laten leggen en achteraf beslissen welke wij gaan gebruiken .

Maarja.. je ziet pas als je er woont wat je nog beter had kunnen doen

[nel!s]

Vloertegel zoekers: ik heb een sample van Marazzi Oltre ontvangen en het valt niets tegen. Gezien de interesse in lichte vloeren in dit topic denk ik dat de natural kleur en selectie erg in de smaak zou kunnen vallen:





En tevens om het nieuwbouw gevoel wat te verdrijven wat gerecyclede eiken balken gekocht vanmorgen, voor in de keuken en dwarsbalken voor de vlizo:

[SquareOne]

nel!s schreef op zaterdag 15 mei 2021 @ 16:26:
Vloertegel zoekers: ik heb een sample van Marazzi Oltre ontvangen en het valt niets tegen. Gezien de interesse in lichte vloeren in dit topic denk ik dat de natural kleur en selectie erg in de smaak zou kunnen vallen:

[Afbeelding]

[Afbeelding]

En tevens om het nieuwbouw gevoel wat te verdrijven wat gerecyclede eiken balken gekocht vanmorgen, voor in de keuken en dwarsbalken voor de vlizo:
[Afbeelding]

Heb je toevallig ook een sample van de Atlas Concorde Nid? Zou je 'm in dat geval eens ernaast willen leggen en fotograferen ?

[nel!s]

SquareOne schreef op zaterdag 15 mei 2021 @ 17:20:
[...]

Heb je toevallig ook een sample van de Atlas Concorde Nid? Zou je 'm in dat geval eens ernaast willen leggen en fotograferen ?

Als het goed is komt ie de komende twee weken en keer. Dan zal ik dat doen, en wil tzt de samples wil doorgeven aan iemand (liggen in centrum Utrecht)

[SquareOne]

nel!s schreef op zaterdag 15 mei 2021 @ 17:22:
[...]


Als het goed is komt ie de komende twee weken en keer. Dan zal ik dat doen, en wil tzt de samples wil doorgeven aan iemand (liggen in centrum Utrecht)

Ik woon in Utrecht dus houd me aanbevolen