:strip_icc():strip_exif()/u/428828/Tweakers.jpg?f=community)
Dank voor de reactie en tips mannen. Dan blijven we in eerste instantie bij de 10% onvoorzien tot we in ieder geval de aanneemovereenkomst getekend hebben.
/u/484429/crop5e4164a59f01c.png?f=community)
Zo ver zijn we nog niet, maar zoals hierboven ook al werd benoemd. Gedurende het proces wordt steeds meer duidelijk en concreet. Telkens konden we de 'extra' zaken oppakken binnen het gestelde budget. Echter verwacht ik dat we binnenkort het budget gaan overschrijden als we zaken blijven toevoegen
.I.p.v. het verschuiven van budget van onvoorzien naar de bouwkosten gaan we dan toch gewoon keuzes (moeten) maken. Het potje voor onvoorziene kosten houden we dan nog wat langer achter de hand.
:strip_icc():strip_exif()/u/16414/crop55b88276a3a5d.jpeg?f=community)
Goedzo. En daar aan vast houden . En zoveel mogelijk stel posten vermijden. Wij hadden alleen stelposten sanitair, trap en deuren . Rest allemaal vast.:
[...]
Zo ver zijn we nog niet, maar zoals hierboven ook al werd benoemd. Gedurende het proces wordt steeds meer duidelijk en concreet. Telkens konden we de 'extra' zaken oppakken binnen het gestelde budget. Echter verwacht ik dat we binnenkort het budget gaan overschrijden als we zaken blijven toevoegen
I.p.v. het verschuiven van budget van onvoorzien naar de bouwkosten gaan we dan toch gewoon keuzes (moeten) maken. Het potje voor onvoorziene kosten houden we dan nog wat langer achter de hand.
Budget budget budget budget en budget
"This is it....This is it " | Gianpiero Lambiase | Lap 54 12-12-2021
Goede tips, toevalligerwijs komen veel van deze bedragen aardig overeen met de begroten welke wij hebben opgesteld.
Wellicht kan ik met het delen van onze begroting mede-tweakers helpen, zoals ik hier ook zelf veel geholpen ben.
:no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/2Jr0capKJbExZ5bqHuoYrM7I.jpg?f=user_large)
BENG berekening en eventuele overbruggings kosten ?:
[...]
Goede tips, toevalligerwijs komen veel van deze bedragen aardig overeen met de begroten welke wij hebben opgesteld.
Wellicht kan ik met het delen van onze begroting mede-tweakers helpen, zoals ik hier ook zelf veel geholpen ben.
[Afbeelding]
Daarnaast is 100 euro per m2 voor PVC wel heel duur . Wij hebben een prijs van 65 euro per m2 inclusief alles . Dus egaliseren, leggen , afkitten etc etc. Plinten waren 1000 euro.
Het leggen van de keramische tegels beneden komt bij ons wel op 100 euro per m2
[ Voor 16% gewijzigd door backupdevice op 04-10-2025 14:13 ]
"This is it....This is it " | Gianpiero Lambiase | Lap 54 12-12-2021
Bizar eigenlijk dat in 2019 ik maar 300 (350) incl kelder) kwijt was. Wat een bedragen nu…:
[...]
Goede tips, toevalligerwijs komen veel van deze bedragen aardig overeen met de begroten welke wij hebben opgesteld.
Wellicht kan ik met het delen van onze begroting mede-tweakers helpen, zoals ik hier ook zelf veel geholpen ben.
[Afbeelding]
Ik zou graag nog 2 of 3 keer willen bouwen, maar die kans is in mn uppie toch wel erg klein geworden haha
Geniet van het proces!
[ Voor 8% gewijzigd door Deleon78 op 04-10-2025 21:59 ]
Mooi en redelijk compleet overzicht.:
[...]
Goede tips, toevalligerwijs komen veel van deze bedragen aardig overeen met de begroten welke wij hebben opgesteld.
Wellicht kan ik met het delen van onze begroting mede-tweakers helpen, zoals ik hier ook zelf veel geholpen ben.
[Afbeelding]
Zo nog een paar posten die je al dan niet apart kan/wil specificeren:
- Kosten WKB (of zit dat in de leges verwerkt?). Leges kan je al een goede inschatting maken op basis van de plaatselijke legesverordening.
- Grondwerk/afvoeren grond nav funderingswerkzaamheden.
- Installatiewerk zit in de bouwkosten inbegrepen? Kan ook in de papieren lopen.
Scherp gezien, wij nemen echter wat onderhoudsarmere materialen op, zoals kunststof kozijnen en boeidelen.
Leges is inderdaad op basis van de gemeentelijke website en o.b.v. de % bouwsom. WKB en installaties zitten in de aanneemsom.
Het grondwerk na uitgraven van de fundering is niet specifiek meegenomen, maar voor nu vanuitgegaan dat deze in de post tuin zit. Al is bekend dat deze post aan de lage kant is. Als het huis er straks staat maar eens zien wat er van de spaarpot nog over is om dit 20k aan te vullen
Zijn inderdaad prijzen incl. btw. Heb je aanleiding om daarover te twijfelen? Met andere woorden; zie jij posten die significant te laag zijn ingeschat?
:strip_exif()/u/609060/crop570f9b2244068_cropped.gif?f=community)
Dat valt ook wel weer mee, wij hebben een huis laten realiseren voor 575k, maar dat is inclusief WKB, sondering en boorpalen, badkamer, wc, installatie etc. etc.
Ah ja, niet goed gelezen.:
[...]
Dat valt ook wel weer mee, wij hebben een huis laten realiseren voor 575k, maar dat is inclusief WKB, sondering en boorpalen, badkamer, wc, installatie etc. etc.
"This is it....This is it " | Gianpiero Lambiase | Lap 54 12-12-2021
:strip_icc():strip_exif()/u/1740/shark.jpg?f=community)
Van een aantal kostenposten is weinig te zeggen, het is maar wat je zelf uit wil geven.:
[...]
Goede tips, toevalligerwijs komen veel van deze bedragen aardig overeen met de begroten welke wij hebben opgesteld.
Wellicht kan ik met het delen van onze begroting mede-tweakers helpen, zoals ik hier ook zelf veel geholpen ben.
[Afbeelding]
Wat mij opvalt zijn het volgende:
- Tuin, 20k. Wat is inbegrepen? Tenzij je dit zelf gaat doen zal dit krap aan worden. Wij waren 20k kwijt aan mengranulaat, bestratingszand, compost en arbeid. Grondafvoer geluk mee gehad, de buurman kon het gebruiken voor zijn weiland. Dan moet je ook nog waaltjes/grind/tegels kopen. Dan staat er nog steeds geen enkele plant/boom/fietsenhok/schuur in je tuin. Irrigatie over nagedacht? Stroompunten/verlichting en een buitenkraan?
- Gordijnen, 2k. Aantal ramen weet ik niet maar daar ga je snel overheen. Reken op 1000-1200 euro voor 1 gordijn van 3 meter breed bij een partij als Veneta. 200-350 euro voor een Plisse gordijn.
- Lakken kozijnen /deuren 6k. Is dit alleen binnnen of heb je ook de buitenkant meegerekend? Als dit inclusief buitenschilderwerk is lijkt het mij aan de lage kant. Uit de bouw wordt bijna alles in de grondlak opgeleverd dan kan je alsnog binnen een jaar alles in de lak zetten.
- 22.5k voor fundering lijkt hoog of het zijn veel (diepe) palen, of het zijn schroefpalen welke een stuk duurder zijn.