Ervaringen met het bouwen van een eigen huis - Deel 3

[MooDyBLueS]

Wij hebben een optie op een kavel weten te krijgen en na ons al flink ingelezen te hebben, is de volgende stap nu om met het ontwerpbureau te gaan zitten om onze wensen te bespreken m.b.t. de woning en aansluitend zal het ontwerpbureau bij 3 lokale aannemers om een offerte vragen. Er wordt vervolgens ook een bouwteam gevormd.

Nu is het zo dat op deze locatie niet projectmatig gewerkt wordt, maar er wel een beeldkwaliteitsplan geldt. Daarbij geldt met name dat het één of twee woonlagen met kap moet zijn en de kap een grote overstek moet hebben van minstens 60cm. Als voorbeelden worden o.a. de typische jaren 30 woningen gegeven en de door Frank Lloyd Wright geïnspireerde woningstijl.

Onze voorkeur gaat uit naar zo'n laatste woning, het merendeel van wat er gerealiseerd is, is ook in deze stijl, maar een enkeling heeft ook voor de jaren 30 woning gekozen. Zoals wel vaker zal het budget hierin bepalend zijn en we begrepen in een eerst telefoongesprek al dat een jaren 30 woning wat goedkoper te realiseren is en daarom relatief wat meer oppervlak kan opleveren én je hebt de scheiding met BG woonkamer, keuken, eetkamer, garage, bijkeuken en op de verdieping slaapkamers en badkamer. De andere woningen zijn veelal gelijkvloers en hoewel ik mooie, speelse indelingen heb gezien, vraag ik me af of het niet meer doorslag van geluid geeft? Oftewel: bij een 'normale' woning is natuurlijk de verdiepingsvloer de voornaamste demper van geluid en die zijn erg dik. Terwijl je bij gelijkvloers in mijn ogen maar weinig geluidsbeperkende elementen hebt, of zou je tussen de woon/eetgedeelte en de 'vleugel' met slaapkamers/badkamer enerzijds en garage/evt. werkkamer/bijkeuken anderzijds ook veel dikkere, beter geïsoleerde muren kunnen gebruiken?

Verder zijn wij niet zoveel eisend als het op het ontwerp aankomt, in die zin dat we uiteindelijk wel nog willen gaan kijken waar elke deur en elk raam komt, de indeling zelf nog maken, maar hoe het er precies uit komt te zien zijn we flexibel in zeg maar. Is het dan heel ongebruikelijk om aan de ontwerper te vragen om van beide woningtypes een soort basis te hanteren en daar offertes voor op te vragen? Want stel beide in vergelijkbaar woonoppervlak schelen een ton, dan zijn wij heel praktisch ingesteld en zullen dan altijd voor de goedkopere optie gaan en eventueel qua uiterlijk de mooiere woning laten schieten, zodat we meer opties en een wat grotere woning kunnen realiseren. Wat zijn jullie adviezen hierin?

Als laatste is het zo dat we nu al in een erg nieuwe woning wonen, uit 2022, maar de locatie zijn we niet tevreden mee vandaar deze stap. Overigens hebben we deze niet (laten) bouwen, maar zijn we de 2e bewoners. Niet hetzelfde proces meegemaakt, maar we hebben wel geleerd van deze woning wat we wel en niet prettig vinden en wat we in de nieuwe woning anders of juist hetzelfde willen. Voor ons toch wel de belangrijkste verbeterpunten zijn: een WTW-installatie zodat géén roosters nodig zijn, en de warmtepomp niet meer op het platte dak van de garage/hal plaatsen maar losstaand in de tuin ivm toch wel enige doorslag van geluid. Idealiter gaan we overigens voor aardwarmte, maar als dat niet in het budget zou passen, dan is L/W ook goed genoeg.
Verder wat kleinere details: zo vinden we UTP aansluitingen door heel het huis geweldig, ook erg handig met PoE spul. En zijn we toch wel fan geworden van de Bora kookplaat, niet meer zo'n afzichtelijke afzuigkap. De kanaalplaten willen we ook niet meer met die lelijke gleuven op het hele plafond, maar we begrepen al dat icm WTW het sowieso beter is een ander type plafond te kiezen, maar wordt het ook wel duurder van.

Zijn er in dit stadium nog bepaalde must-haves die we mee moeten nemen in onze stap naar een ontwerp en offerte? We gaan er (wellicht onterecht?) vanuit dat we na een eerste ontwerp die hopelijk 90% van de kostenindicatie moet dekken daarna nog kunnen schuiven met indeling, exacte positie ramen en deuren, plekken van stopcontacten, UTP-dozen, etc.

[FabianGTI]

MooDyBLueS schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 00:05:
En zijn we toch wel fan geworden van de Bora kookplaat, niet meer zo'n afzichtelijke afzuigkap.

Even een kleine tip, Bora is lang niet de enige met een geïntrigeerde afzuiging, dat heeft elk merk wel.
Waarom het gros toch denk dat alleen Bora dat heeft is mij nog steeds een vraag.

[backupdevice]

MooDyBLueS schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 00:05:
Wij hebben een optie op een kavel weten te krijgen en na ons al flink ingelezen te hebben, is de volgende stap nu om met het ontwerpbureau te gaan zitten om onze wensen te bespreken m.b.t. de woning en aansluitend zal het ontwerpbureau bij 3 lokale aannemers om een offerte vragen. Er wordt vervolgens ook een bouwteam gevormd.

Nu is het zo dat op deze locatie niet projectmatig gewerkt wordt, maar er wel een beeldkwaliteitsplan geldt. Daarbij geldt met name dat het één of twee woonlagen met kap moet zijn en de kap een grote overstek moet hebben van minstens 60cm. Als voorbeelden worden o.a. de typische jaren 30 woningen gegeven en de door Frank Lloyd Wright geïnspireerde woningstijl.

Onze voorkeur gaat uit naar zo'n laatste woning, het merendeel van wat er gerealiseerd is, is ook in deze stijl, maar een enkeling heeft ook voor de jaren 30 woning gekozen. Zoals wel vaker zal het budget hierin bepalend zijn en we begrepen in een eerst telefoongesprek al dat een jaren 30 woning wat goedkoper te realiseren is en daarom relatief wat meer oppervlak kan opleveren én je hebt de scheiding met BG woonkamer, keuken, eetkamer, garage, bijkeuken en op de verdieping slaapkamers en badkamer. De andere woningen zijn veelal gelijkvloers en hoewel ik mooie, speelse indelingen heb gezien, vraag ik me af of het niet meer doorslag van geluid geeft? Oftewel: bij een 'normale' woning is natuurlijk de verdiepingsvloer de voornaamste demper van geluid en die zijn erg dik. Terwijl je bij gelijkvloers in mijn ogen maar weinig geluidsbeperkende elementen hebt, of zou je tussen de woon/eetgedeelte en de 'vleugel' met slaapkamers/badkamer enerzijds en garage/evt. werkkamer/bijkeuken anderzijds ook veel dikkere, beter geïsoleerde muren kunnen gebruiken?

Verder zijn wij niet zoveel eisend als het op het ontwerp aankomt, in die zin dat we uiteindelijk wel nog willen gaan kijken waar elke deur en elk raam komt, de indeling zelf nog maken, maar hoe het er precies uit komt te zien zijn we flexibel in zeg maar. Is het dan heel ongebruikelijk om aan de ontwerper te vragen om van beide woningtypes een soort basis te hanteren en daar offertes voor op te vragen? Want stel beide in vergelijkbaar woonoppervlak schelen een ton, dan zijn wij heel praktisch ingesteld en zullen dan altijd voor de goedkopere optie gaan en eventueel qua uiterlijk de mooiere woning laten schieten, zodat we meer opties en een wat grotere woning kunnen realiseren. Wat zijn jullie adviezen hierin?

Als laatste is het zo dat we nu al in een erg nieuwe woning wonen, uit 2022, maar de locatie zijn we niet tevreden mee vandaar deze stap. Overigens hebben we deze niet (laten) bouwen, maar zijn we de 2e bewoners. Niet hetzelfde proces meegemaakt, maar we hebben wel geleerd van deze woning wat we wel en niet prettig vinden en wat we in de nieuwe woning anders of juist hetzelfde willen. Voor ons toch wel de belangrijkste verbeterpunten zijn: een WTW-installatie zodat géén roosters nodig zijn, en de warmtepomp niet meer op het platte dak van de garage/hal plaatsen maar losstaand in de tuin ivm toch wel enige doorslag van geluid. Idealiter gaan we overigens voor aardwarmte, maar als dat niet in het budget zou passen, dan is L/W ook goed genoeg.
Verder wat kleinere details: zo vinden we UTP aansluitingen door heel het huis geweldig, ook erg handig met PoE spul. En zijn we toch wel fan geworden van de Bora kookplaat, niet meer zo'n afzichtelijke afzuigkap. De kanaalplaten willen we ook niet meer met die lelijke gleuven op het hele plafond, maar we begrepen al dat icm WTW het sowieso beter is een ander type plafond te kiezen, maar wordt het ook wel duurder van.

Zijn er in dit stadium nog bepaalde must-haves die we mee moeten nemen in onze stap naar een ontwerp en offerte? We gaan er (wellicht onterecht?) vanuit dat we na een eerste ontwerp die hopelijk 90% van de kostenindicatie moet dekken daarna nog kunnen schuiven met indeling, exacte positie ramen en deuren, plekken van stopcontacten, UTP-dozen, etc.

Feli!!

Denk dat je ook aan warmtewering moet gaan denken . Dus de zon buiten houden of Airco’s . Dus leidingen voor screens en of airco slangen

[Conrado]

MooDyBLueS schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 00:05:
Voor ons toch wel de belangrijkste verbeterpunten zijn: een WTW-installatie zodat géén roosters nodig zijn, en de warmtepomp niet meer op het platte dak van de garage/hal plaatsen maar losstaand in de tuin ivm toch wel enige doorslag van geluid. Idealiter gaan we overigens voor aardwarmte, maar als dat niet in het budget zou passen, dan is L/W ook goed genoeg.
...........
De kanaalplaten willen we ook niet meer met die lelijke gleuven op het hele plafond, maar we begrepen al dat icm WTW het sowieso beter is een ander type plafond te kiezen, maar wordt het ook wel duurder van.

Over WTW is hier al best wat geschreven, dat is is een must-have. Een W/W warmtepomp heeft een meerprijs van rond de 20K. WTW, L/W- en W/W-warmtepompen hebben hier op Tweakers eigen draadjes met heel veel informatie.

Breedplaat en kanaalplaat is een constructieve keuze, maar met WTW-pijpen wordt meestal voor breedplaat gekozen. Die 'gleuven', de naden tussen de platen, heb je altijd en dat wordt in de afwerking weggestuckt. Waarschijnlijk heeft jouw huidige huis spuitwerk op de plafonds, en dan blijf je de gleuven idd zien.

Hieronder een voorbeeld van onze bouw; de stalen balken in het plafond, en de kolommen in de muur, zijn hier al beplakt met gips- en Wedi-plaat waar tegenaan gestuct is. Nu is het een strak geheel.

[innova58]

Thomason schreef op maandag 24 november 2025 @ 21:58:
[...]


***members only***


Komende tijd wordt voornamelijk afwachten op de vergunningsaanvraag, benieuwd hoe lang dat gaat duren .

Gefeliciteerd! De m3 prijs die je noemde ex. kavel is dus wel inclusief afwerking, keuken, sanitair etc.? Op hoeveel m3 komen jullie uit met dit type woning?

[RogerSch]

FabianGTI schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 07:37:
[...]


Even een kleine tip, Bora is lang niet de enige met een geïntrigeerde afzuiging, dat heeft elk merk wel.
Waarom het gros toch denk dat alleen Bora dat heeft is mij nog steeds een vraag.

Omdat dit merk gepushed wordt door de keukenbedrijven (iets met marge???)

[Conrado]

FabianGTI schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 07:37:
Waarom het gros toch denk dat alleen Bora dat heeft is mij nog steeds een vraag.

Nou, Bora is de uitvinder van die dingen en ze zijn er erg goed in. Daarmee zeg ik niet dat andere slechter zijn, maar je moet een keuze maken. Onze Bora (PUXA) bevalt erg goed.
O ja, voor de zelf inkopers. Bora heeft altijd goede Black Friday deals.

[MooDyBLueS]

FabianGTI schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 07:37:
[...]


Even een kleine tip, Bora is lang niet de enige met een geïntrigeerde afzuiging, dat heeft elk merk wel.
Waarom het gros toch denk dat alleen Bora dat heeft is mij nog steeds een vraag.

Ik wist toevallig wel dat oa Siemens dit ook heeft, zij het in vaak net iets andere vorm. Dus je kan mijn opmerking inderdaad zien zoals elke tablet een iPad wordt genoemd door het gros van de mensen. We zitten inderdaad niet vast aan Bora hoor, maar het systeem an sich is wel fijn.

[MooDyBLueS]

backupdevice schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 07:43:
[...]

Feli!!

Denk dat je ook aan warmtewering moet gaan denken . Dus de zon buiten houden of Airco’s . Dus leidingen voor screens en of airco slangen

Thanks! Check, die leidingen voor screens is inderdaad een goede! We hebben nu ook screens en in onze ervaring is het met onze L/W warmtepomp die ook koelt daarmee koel genoeg te houden op de echt hete dagen. Airco zou ik pas aan beginnen als het met screens+koeling van de WP niet te bolwerken is.

[MooDyBLueS]

Conrado schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 08:56:
[...]

Over WTW is hier al best wat geschreven, dat is is een must-have. Een W/W warmtepomp heeft een meerprijs van rond de 20K. WTW, L/W- en W/W-warmtepompen hebben hier op Tweakers eigen draadjes met heel veel informatie.

Breedplaat en kanaalplaat is een constructieve keuze, maar met WTW-pijpen wordt meestal voor breedplaat gekozen. Die 'gleuven', de naden tussen de platen, heb je altijd en dat wordt in de afwerking weggestuckt. Waarschijnlijk heeft jouw huidige huis spuitwerk op de plafonds, en dan blijf je de gleuven idd zien.

Hieronder een voorbeeld van onze bouw; de stalen balken in het plafond, en de kolommen in de muur, zijn hier al beplakt met gips- en Wedi-plaat waar tegenaan gestuct is. Nu is het een strak geheel.

[Afbeelding]

Ik zal de aparte topics ook even gaan lezen, maar als basisvraag: is het mogelijk (indien het erg krap zou worden qua budget) om eerst met L/W te beginnen en dat na zeg een jaar op W/W over te stappen? Het zou echt een last-resort optie zijn, maar stel we moeten ergens 20k op besparen en daar even weer voor sparen, dan is het goed om te weten of dit überhaupt mogelijk is. Of is de hele combinatie met binnen+buitenunit dan iets wat aangepast moet worden? Even los van de grondboring die natuurlijk ook vereist is voor W/W.

Oh ja, die breedplaten had het ontwerpbureau het inderdaad over, schijnt ook duurder te zijn dan kanaalplaten, hij had het over 15-20k meerprijs over de gehele woning meestal. Goed om te weten dat het gewoon stucwerk is, dan laten we dat zeker meenemen. Uiteindelijk is alles wel glad en strak te krijgen natuurlijk, maar ik wist niet goed de verschillen tussen deze twee platen, nu iets beter.

[MooDyBLueS]

innova58 schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 09:23:
[...]


Gefeliciteerd! De m3 prijs die je noemde ex. kavel is dus wel inclusief afwerking, keuken, sanitair etc.? Op hoeveel m3 komen jullie uit met dit type woning?

Is er een bepaalde standaard berekening die grofweg klopt om van m2 naar m3 te komen?

Wij zitten nu namelijk ook precies in het proces dat we de optie op de kavel hebben, die prijs is dus bekend, wat we kunnen financieren voor A++++ ook (uitgaande van 2026) en dus weten we dat: totaal budget - kavelprijs = budget voor bouw woning + ontwerpkosten + bouwvergunning + keuken + sanitair. En dan gaat dit in eerst instantie uit van 90% van onze huidige woningwaarde, als we die tzt verkopen komt er nog 10% vrij, dat kan natuurlijk mooi aan extra's uitgegeven worden. Zaken als screens, een mooie tuinkamer, tuinafwerking, dat soort zaken.

[Jannibal23]

backupdevice schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 07:43:
[...]

Feli!!

Denk dat je ook aan warmtewering moet gaan denken . Dus de zon buiten houden of Airco’s . Dus leidingen voor screens en of airco slangen

A la Frank Lloyd Wright kan er natuurlijk ook veel met overstekende daken zodat je schaduwwerking op de ramen hebt. Maar zeker een aandachtspunt.

[RonJ]

FabianGTI schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 07:37:
[...]


Even een kleine tip, Bora is lang niet de enige met een geïntrigeerde afzuiging, dat heeft elk merk wel.
Waarom het gros toch denk dat alleen Bora dat heeft is mij nog steeds een vraag.

Omdat de Bora véél stiller is dan vrijwel alle andere merken (incl. Miele en BSH).

[ArnaudYK]

MooDyBLueS schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 12:57:
[...]

Is er een bepaalde standaard berekening die grofweg klopt om van m2 naar m3 te komen?

Lijkt me dat dit erg af hangt van de woning. Een bungalow kent relatief meer m3 tov m2 dan een woning met drie bouwlagen, een vierkant meer dan een L vorm etc. Een schuin dak anders dan een plat dak. Maar als je toch enigszins wil rekenen zou ik zeggen iets als oppervlak x 3 +10%. Voor grove prijsbepaling zou dit wel afdoende moeten zijn. Want er geldt ook hoe kleiner hoe duurder per m3 en de variatie aan m3 prijs in dit topic is ook aanzienlijk.

[MooDyBLueS]

ArnaudYK schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 13:20:
[...]

Lijkt me dat dit erg af hangt van de woning. Een bungalow kent relatief meer m3 tov m2 dan een woning met drie bouwlagen, een vierkant meer dan een L vorm etc. Een schuin dak anders dan een plat dak. Maar als je toch enigszins wil rekenen zou ik zeggen iets als oppervlak x 3 +10%. Voor grove prijsbepaling zou dit wel afdoende moeten zijn. Want er geldt ook hoe kleiner hoe duurder per m3 en de variatie aan m3 prijs in dit topic is ook aanzienlijk.

Dit geeft een goede indicatie, thanks. Dat betekent ook dat het beoogde oppervlak mooi binnen budget valt.

En dat verklaart wellicht ook waarom de ontwerper al zei dat er verschillen zitten tussen de kosten voor een jaren 30 woning en een Frank Lloyd Wright ontwerp. Die worden hier met name in een soort kruisvorm gebouwd met 1 langere en 1 kortere kant en soms met een extra woonlaag in het middelste deel.

Uit een youtube video heb ik deze plattegrond kunnen screenshotten waar wij wel erg van gecharmeerd zijn, los van de badkamer alleen:


Enige waar ik dus wat twijfels over heb is in bovenstaand voorbeeld is het doorgeven van geluid tussen woonkamer/keuken en studie/bijkeuken links en slaapkamer(s)/hal rechts.

[Deleon78]

MooDyBLueS schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 14:20:
[...]

Dit geeft een goede indicatie, thanks. Dat betekent ook dat het beoogde oppervlak mooi binnen budget valt.

En dat verklaart wellicht ook waarom de ontwerper al zei dat er verschillen zitten tussen de kosten voor een jaren 30 woning en een Frank Lloyd Wright ontwerp. Die worden hier met name in een soort kruisvorm gebouwd met 1 langere en 1 kortere kant en soms met een extra woonlaag in het middelste deel.

Uit een youtube video heb ik deze plattegrond kunnen screenshotten waar wij wel erg van gecharmeerd zijn, los van de badkamer alleen:
[Afbeelding]

Enige waar ik dus wat twijfels over heb is in bovenstaand voorbeeld is het doorgeven van geluid tussen woonkamer/keuken en studie/bijkeuken links en slaapkamer(s)/hal rechts.

Als je bang bent voor het geluid, zou je ook een U-vorm kunnen overwegen.

[ArnaudYK]

MooDyBLueS schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 14:20:
[...]
Enige waar ik dus wat twijfels over heb is in bovenstaand voorbeeld is het doorgeven van geluid tussen woonkamer/keuken en studie/bijkeuken links en slaapkamer(s)/hal rechts.

Dat is oplosbaar, zeker naar de slaapkamer. Hoe er wel rekening dat iets met je binnenmuur moet doen. Voldoende zwaar, want meer massa is betere geluidisolatie en dan evt een spouw, waarmee je de twee wanden akoestisch kan ontkoppellen. Daarmee wordt die muur wel een stuk dikker. Voor de werkkamer zit je met je deuren. Dat is ook oplosbaar maar dan moet je wel goed opletten of je met de luchtstromen van de WTW uitkomt. (leuk een hele zware deur, maar als je vervolgens een kier onder de deur van 2cm nodig hebt dan houdt het op een gegeven moment op.

[Conrado]

MooDyBLueS schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 14:20:

En dat verklaart wellicht ook waarom de ontwerper al zei dat er verschillen zitten tussen de kosten voor een jaren 30 woning en een Frank Lloyd Wright ontwerp. Die worden hier met name in een soort kruisvorm gebouwd met 1 langere en 1 kortere kant en soms met een extra woonlaag in het middelste deel.

Met respect voor je architect, maar dat vind ik onzin. Dan kun je net zo hoed zeggen dat een FLW-ontwerp op minstens 3000m2 grond moet staan. Je ontwerp dient op FLW geïnspireerd te zijn, dat kan in iedere vorm. Ons vorige huis wad er op geïnspireerd, maar had een soort van vierkante plattegrond.
Een ‘jaren 30’ huis is toch ook van deze tijd

[MooDyBLueS]

Deleon78 schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 14:45:
[...]

Als je bang ben voor het geluid, zou je ook een U-vorm kunnen overwegen.

Creatief gevonden! Maar denk niet dat dat hem gaat worden.

[MooDyBLueS]

ArnaudYK schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 14:49:
[...]

Dat is oplosbaar, zeker naar de slaapkamer. Hoe er wel rekening dat iets met je binnenmuur moet doen. Voldoende zwaar, want meer massa is betere geluidisolatie en dan evt een spouw, waarmee je de twee wanden akoestisch kan ontkoppellen. Daarmee wordt die muur wel een stuk dikker. Voor de werkkamer zit je met je deuren. Dat is ook oplosbaar maar dan moet je wel goed opletten of je met de luchtstromen van de WTW uitkomt. (leuk een hele zware deur, maar als je vervolgens een kier onder de deur van 2cm nodig hebt dan houdt het op een gegeven moment op.

Dit klinkt als een goede oplossing. En het zijn sowieso ideeën waar ik mee naar de ontwerper kan stappen binnenkort. Wat ik je dus hoor zeggen als ik het goed begrijp is dat het wel mogelijk is, maar vermoedelijk extra kosten oplevert en in de basis een jaren 30 ontwerp met 2 woonlagen (en een zolder/vliering) in de basis wel de makkelijkere/betere keuze is.

[MooDyBLueS]

Conrado schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 14:52:
[...]

Met respect voor je architect, maar dat vind ik onzin. Dan kun je net zo hoed zeggen dat een FLW-ontwerp op minstens 3000m2 grond moet staan. Je ontwerp dient op FLW geïnspireerd te zijn, dat kan in iedere vorm. Ons vorige huis wad er op geïnspireerd, maar had een soort van vierkante plattegrond.
Een ‘jaren 30’ huis is toch ook van deze tijd

Voor jouw beeldvorming, ik had ook een iets vierkantere en kleinere plattegrond gekregen als inspiratie:

Ook hier heb je natuurlijk die ene lange muur die woon/eet/keukengedeelte scheidt van de rest van het huis. Ik verwacht in dit ontwerp niet zoveel problemen bij de onderste stlaapkamer, dat zit bij de keuken en daar zitten wij 's avonds niet meer direct, maar het woonkamergedeelte ligt direct naast een slaapkamer. Overigens wel op deze tekening de hoofdslaapkamer, maar dan nog.

Overigens is het niet een architect maar een ontwerpbureau, ze staan wel goed te boek en hebben ook ons huidige huis getekend (waar we zelf niet bij betrokken waren).

Reden dat ik over geluid begin is dat wij nu een wat meer standaardwoning hebben met 2 woonlagen en met de bouw meegebouwde, volledig geïsoleerde en verwarmde garage die in 2 stukken is gehakt: voorste deel is nog altijd garage, achterste deel een werkkamer. Vanuit keuken loop je via 2 deuren (houten deuren, geen opdek, met tocht/geluidstrips) eerst naar een kleine bijkeuken en daarna de werkkamer. Ondanks die 2 deuren hoor ik mijn kinderen nog wel als ze soms nogal luidruchtig thuiskomen na school, wel op de achtergrond, maar dat is dus met 2 deuren/muren ertussen. Dat is eigenlijk incl. slaapkamer(s) naast een woongedeelte onze enige zorg in zo'n ontwerp. Maar we vinden de woningen wel erg mooi!

[Deleon78]

MooDyBLueS schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 14:59:
[...]

Creatief gevonden! Maar denk niet dat dat hem gaat worden.

Ben wel benieuwd naar je overwegingen Ik ben zelf erg fan van U-vorm namelijk, maar misschien zie ik iets over het hoofd.

[Conrado]

MooDyBLueS schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 12:51:
Oh ja, die breedplaten had het ontwerpbureau het inderdaad over, schijnt ook duurder te zijn dan kanaalplaten, hij had het over 15-20k meerprijs over de gehele woning meestal. Goed om te weten dat het gewoon stucwerk is, dan laten we dat zeker meenemen.

Kanaalplaten zijn lange prefabbetonplaten die een complete vloer vormen. Platen met een kraan op z’n plek leggen, naden volstorten en klaar. Ze worden veel in industriële en utiliteitsprojecten gebruikt. Je kunt er leidingen en zo in kwijt, maar dat is wat beperkt.



Breeplaatvloeren zijn maar 5 cm dik. Ze worden op maat gemaakt en als een puzzel gelegd. Boven op de breedplaat komen dan alle leidingen en buizen. Daarna wordt er beton overheen gestort tot de juiste gewenste dikte.
Breedplaatvloeren bieden veel meer vrijheden in vorm, zoals leidingen, instort behuizingen, vides, enzovoort.

Het is veel meer werk want breedplaat kun je niet zomaar op de muren leggen, dan breken ze. Daarom moet er ijzeren stutten en houten balken geplaatst worden waarop ze rusten. Om de breedplaat moeten ook bekisting komen om de vloer te kunnen storten.

Hierbij staat alles klaar voor de breedplaten:



Hier een indruk wat wij aan WTW, riool en heel veel elektra gelegd. Alleen in dit dek al ruim een kilometer.



Die pijpen liggen er niet zomaar kris-kras op. Alle pijpen boven de 50mm, ook electriciteitsbundels, staan op tekening en moeten door de constructeur doorgerekend zijn.

[MooDyBLueS]

Deleon78 schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 15:31:
[...]

Ben wel benieuwd naar je overwegingen Ik ben zelf erg fan van U-vorm namelijk, maar misschien zie ik iets over het hoofd.

Nu moet ik eerlijk toegeven dat ik er niet veel langer dan een minuut over nagedacht heb. Het klinkt niet als een hele mooie vorm (het oog wil ook wat) en misschien zit ik er naast, maar heeft een U-vorm niet veel meer buitenmuuroppervlak en daarmee dus effectief meer energie nodig om de woning te verwarmen/verkoelen? Bij een vierkant of kruis heb je volgens mij meer "residual heat" van alle aangrenzende ruimtes, toch?

[Deleon78]

MooDyBLueS schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 16:06:
[...]

Nu moet ik eerlijk toegeven dat ik er niet veel langer dan een minuut over nagedacht heb. Het klinkt niet als een hele mooie vorm (het oog wil ook wat) en misschien zit ik er naast, maar heeft een U-vorm niet veel meer buitenmuuroppervlak en daarmee dus effectief meer energie nodig om de woning te verwarmen/verkoelen? Bij een vierkant of kruis heb je volgens mij meer "residual heat" van alle aangrenzende ruimtes, toch?

Dat van de buitenmuren klopt wel ja. Dat kan een prima overweging zijn.
Smaken zijn sowieso persoonlijk, dus helemaal prima heh, sowieso!

[MooDyBLueS]

Conrado schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 15:45:
[...]

Kanaalplaten zijn lange prefabbetonplaten die een complete vloer vormen. Platen met een kraan op z’n plek leggen, naden volstorten en klaar. Ze worden veel in industriële en utiliteitsprojecten gebruikt. Je kunt er leidingen en zo in kwijt, maar dat is wat beperkt.

[Afbeelding]

Breeplaatvloeren zijn maar 5 cm dik. Ze worden op maat gemaakt en als een puzzel gelegd. Boven op de breedplaat komen dan alle leidingen en buizen. Daarna wordt er beton overheen gestort tot de juiste gewenste dikte.
Breedplaatvloeren bieden veel meer vrijheden in vorm, zoals leidingen, instort behuizingen, vides, enzovoort.

Het is veel meer werk want breedplaat kun je niet zomaar op de muren leggen, dan breken ze. Daarom moet er ijzeren stutten en houten balken geplaatst worden waarop ze rusten. Om de breedplaat moeten ook bekisting komen om de vloer te kunnen storten.

Hierbij staat alles klaar voor de breedplaten:

[Afbeelding]

Hier een indruk wat wij aan WTW, riool en heel veel elektra gelegd. Alleen in dit dek al ruim een kilometer.

[Afbeelding]

Die pijpen liggen er niet zomaar kris-kras op. Alle pijpen boven de 50mm, ook electriciteitsbundels, staan op tekening en moeten door de constructeur doorgerekend zijn.

Wow, dank voor deze uitgebreide uitleg! Ik wist wel wat basisdingen, maar niet zoveel. Gelukkig ga ik ook niet zelf bouwen, maar wordt alles uitbesteed, toch is het altijd handig vind ik zelf om bepaalde dingen op hoog-over-niveau te begrijpen. Nu snap ik gelijk waarom een breedplaatconstructie duurder is, het is meer arbeid en meer maatwerk.

[Thomason]

innova58 schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 09:23:
[...]


Gefeliciteerd! De m3 prijs die je noemde ex. kavel is dus wel inclusief afwerking, keuken, sanitair etc.? Op hoeveel m3 komen jullie uit met dit type woning?

Dankje! Prijs is inderdaad inclusief afwerking, daarbij moet wel gezegd worden dat we nog t een en ander zelf doen (vloer- en wandafwerking). En we hebben een installatiebedrijf in de familie dus die kosten vallen over het algemeen ook lager uit.

Even uit mijn hoofd is de woning 710m3 exclusief garage.

[No Hands]

MooDyBLueS schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 00:05:


Zijn er in dit stadium nog bepaalde must-haves die we mee moeten nemen in onze stap naar een ontwerp en offerte? We gaan er (wellicht onterecht?) vanuit dat we na een eerste ontwerp die hopelijk 90% van de kostenindicatie moet dekken daarna nog kunnen schuiven met indeling, exacte positie ramen en deuren, plekken van stopcontacten, UTP-dozen, etc.

een bepaalde must have in dit stadium lijkt me de mogelijkheden verkennen om een passief huis te bouwen. dat kost nu iets meer aan isolatie maar je bespaart op het formaat van de warmtepomp bijvoorbeeld. daarna ben je in principe vrij van energiekosten.

[ChillPascal]

In de afgelopen periode heb ik veel aan dit topic gehad, zowel in research als in feedback. Op dit moment willen wij toewerken naar een definitieve plattegrond van onze woning. Ik zou graag nog een keer jullie frisse blikken vragen op de onderstaande indelingen.

Misschien een belangrijke kanttekening: de 1e verdieping is niet ingericht op het maximaliseren van de verblijfsruimtes en het minimaliseren van de verkeersruimtes. Het is voorgekomen uit de benodigde ruimtes en groottes, maar ook de wens voor 'fijne' ruimtes en deze zo veel mogelijk vierhoekige te maken zonder nisjes of vernauwingen.





Ik ben benieuwd naar jullie mening.

[Intelcore]

Conrado schreef op maandag 24 november 2025 @ 22:43:
[...]

Gira is top spul, net zoals Bush-Jaeger, Jung, Peha, e.d. Ik heb hier alles mat-zwart maar op een paar plekken mat wit. Zit er prima uit.
Als je zelf inkoopt, in Duitsland bestellen bij bv voltus.de of voltking.de, en er zijn er nog een paar. Goede ervaring mee, en als je veel nodig hebt komen ze met scherpe offertes.

Met scherpe offertes bedoel je meer dan 10% korting? Ik heb ook een offerte aangevraagd bij Elektramat.
In het duits alles samenstellen moet ik even goed voor gaan zitten

[Conrado]

ChillPascal schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 18:53:
Op dit moment willen wij toewerken naar een definitieve plattegrond van onze woning. Ik zou graag nog een keer jullie frisse blikken vragen op de onderstaande indelingen.

Mooi ontwerp geworden!

Ik zou de complete keukenachterwand en de zijkant van de trapkast als één geheel in het keukendesign afwerken, dan krijg je een super strak geheel.

Twee opmerkingen:
- De trapkast lijkt wat ver door te lopen in verhouding tot de trap. Klopt dat?
- Ik zou de meterkast naar achteren plaatsen zodat de toiletdeur aan de zijkant kan komen. Dan krijgt die wand in de hal een rustiger beeld.

[MooDyBLueS]

Intelcore schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 19:07:
[...]

Met scherpe offertes bedoel je meer dan 10% korting? Ik heb ook een offerte aangevraagd bij Elektramat.
In het duits alles samenstellen moet ik even goed voor gaan zitten

Bij Elektramat de typenummers opzoeken en inkloppen op een Duitse website? Werkt dat? Heb voor een kleine uitbreiding ook eerst moeten opzoeken wat ik al had om nieuwe exact dezelfde te kunnen bestellen, maar wel gewoon in NL besteld want het ging om 4 elementen (2x2).

[Conrado]

Intelcore schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 19:07:
Met scherpe offertes bedoel je meer dan 10% korting? Ik heb ook een offerte aangevraagd bij Elektramat.
In het duits alles samenstellen moet ik even goed voor gaan zitten

Jazeker!
Vergelijk maar eens de prijzen van Elektramat met bv Voltking.de.

[MooDyBLueS]

No Hands schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 18:39:
[...]


een bepaalde must have in dit stadium lijkt me de mogelijkheden verkennen om een passief huis te bouwen. dat kost nu iets meer aan isolatie maar je bespaart op het formaat van de warmtepomp bijvoorbeeld. daarna ben je in principe vrij van energiekosten.

Die ga ik ook noteren, thanks! Voor mijn beeldvorming: ik ben dus bekend met WP, hebben we nu ook, maar ik zie dus weleens woningen met A++++ label (wij hebben er nu 1 minder) en volgens ep-online een primair fossiel energieverbruik van 0 of -5 soms. Is dat dan ook passief te noemen eigenlijk?

[MooDyBLueS]

ChillPascal schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 18:53:
In de afgelopen periode heb ik veel aan dit topic gehad, zowel in research als in feedback. Op dit moment willen wij toewerken naar een definitieve plattegrond van onze woning. Ik zou graag nog een keer jullie frisse blikken vragen op de onderstaande indelingen.

Misschien een belangrijke kanttekening: de 1e verdieping is niet ingericht op het maximaliseren van de verblijfsruimtes en het minimaliseren van de verkeersruimtes. Het is voorgekomen uit de benodigde ruimtes en groottes, maar ook de wens voor 'fijne' ruimtes en deze zo veel mogelijk vierhoekige te maken zonder nisjes of vernauwingen.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Ik ben benieuwd naar jullie mening.

Ik kom hier ook net kijken, dus neem mijn opmerkingen met een korrel zout, maar wat ik puur vanuit ervaring met onze huidige en vorige woning kan delen:

• toilet boven zit tegen master bedroom, doortrekken hoor je dan in de slaapkamer, vraag is of je dat erg vindt
• toilet is zo te zien apart van badkamer boven, als dit bewust is: prima, wij vinden het zelf juist prettig om daar wel gecombineerd te hebben, soms sta je al halfnaakt en denk je: even snel naar de wc nog, dan zou ik dit niet prettig vinden.
• heb je genoeg loopruimte om je eettafel? puur op de plattegrond lijkt het wat krapjes van stoelen naar kookeiland, zeker met de barstoelen erbij. De opstelling ademt luxe en een grote keuken uit, dan wil je imho niet een pietepeuterig doorloopje hebben, houd er ook rekening mee dat er nog mensen langs moeten kunnen als je aan tafel en/of de 'bar' zit
• kantoor direct naast entree: naar mijn mening prima voor incidenteel, maar als je net als ik een veelvuldig thuiswerker bent kan dat (te)veel geluidsoverlast geven, de entree is meestal dé hoofdruimte waar alles en iedereen binnenkomt en weer naar buiten gaat. Bij ons staan vrienden van de kinderen daar ook vaak te wachten en te kletsen, heb je daar dan last van? Persoonlijk zou ik kantoor en bijkeuken omwisselen en dan wel formaten en exacte positionering er ook op aanpassen
• entree vind ik voor het formaat woning wat krapjes, maar ik snap je punt wel wat je al aangeeft dat je leefruimtes wilt maximaliseren, maar is de entree bruikbaar als je met het hele gezin naar buiten wilt gaan of net thuiskomt met allemaal vieze schoenen en natte jassen? Dat is ook niet te onderschatten hoor.
• wasmachine en wasdroger op de verdieping: is dat een bewuste keuze? Ik zie steeds meer mensen voorkeur geven aan de bijkeuken voor de wm/wd. Scheelt je ten eerste het naar boven slepen van met name de loeizware wasmachine (ok, is iets wat je weinig zal doen) maar is ook praktischer omdat je met een gezin (=aanname gezien het huis) wel vele wassen per week draait en in een bijkeuken loop je er zo naartoe vanuit de woonkamer/keuken ipv elke keer trap op/af. Bijkomstig vind ik persoonlijk je bijkeuken ook groot voor alleen die kastenwand en verder geen wasruimte. Of komen daar ook toch fietsen te staan als in een garage?
• afhankelijk van je wensen en je hoeveelheid kinderen zou je kunnen opteren om slaapkamer vr5 te spiegelen aan vr4, die worden dan identiek formaat, kan je de wasruimte opschuiven en slaapkamer vr6 iets kleiner maken. Met 2 kinderen (die dan vr5 en vr4 nemen) zou ik het persoonlijk zo doen, met 3 kinderen snap ik de layout die je nu hebt meer.
• je inloopdouche heeft nog een stukje schuine wand, precies bij de inloop, ga je daar niet je hoofd stoten? Misschien navragen wat daar de exacte hoogte is of misschien is het mogelijk dit in 3D te zien? Ogenschijnlijk heb je namelijk zo', 1-1,2m diepte in de douche, waarvan de helft een scheidingswandje is en de andere 50-60cm worden voor de helft door de schuine wand bezet. Het loopt natuurlijk wel snel omhoog, dus misschien valt het heel erg mee.

Wellicht heb je overal al over nagedacht of zijn het bewuste keuzes, dan heb ik niks gezegd.

[ArnaudYK]

MooDyBLueS schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 19:20:
[...]

Die ga ik ook noteren, thanks! Voor mijn beeldvorming: ik ben dus bekend met WP, hebben we nu ook, maar ik zie dus weleens woningen met A++++ label (wij hebben er nu 1 minder) en volgens ep-online een primair fossiel energieverbruik van 0 of -5 soms. Is dat dan ook passief te noemen eigenlijk?

Passief is meer dan isoleren. Het is ook ontwerpen. Idee is juist dat de warmtevraag heel klein is waardoor de benodigde verwarming minimaal is (hoor wel eens: ik kan met een fohn mjn huis verwarmen). Idee is winterzon naar binnen, kierdicht, goede isolatie. Je gaat eigenlijk veel verder dan a++++ (met meer zonnepanelen kom je daar ook op). Je hebt dan wel een architect (en aannemer) nodig die dit snapt. Wij hebben dat gedaan en geen spijt (en ook geen vloerverwarming, want niet nodig/overkill).

[Intelcore]

Conrado schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 19:17:
[...]

Jazeker!
Vergelijk maar eens de prijzen van Elektramat met bv Voltking.de.

Moet ik ze daarvoor mailen want ik zie de optie niet (itt Elektramat waar je een offerte kan aanvragen vanuit het winkelwagentje)

[Hielko]

ChillPascal schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 18:53:
In de afgelopen periode heb ik veel aan dit topic gehad, zowel in research als in feedback. Op dit moment willen wij toewerken naar een definitieve plattegrond van onze woning. Ik zou graag nog een keer jullie frisse blikken vragen op de onderstaande indelingen.

Misschien een belangrijke kanttekening: de 1e verdieping is niet ingericht op het maximaliseren van de verblijfsruimtes en het minimaliseren van de verkeersruimtes. Het is voorgekomen uit de benodigde ruimtes en groottes, maar ook de wens voor 'fijne' ruimtes en deze zo veel mogelijk vierhoekige te maken zonder nisjes of vernauwingen.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Ik ben benieuwd naar jullie mening.

Het lijkt mij over het algemeen een prima layout. Voor mij zou het grootste "pijnpunt" wellicht de entree zijn, want daar lijkt echt nul ruimte te zijn om ook maar een jas op te hangen, want overal zit een deur en veel m2 heb je er niet.

[asdfke]

Conrado schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 11:32:
[...]
O ja, voor de zelf inkopers. Bora heeft altijd goede Black Friday deals.

Ik ben toevallig zelf aan het inkopen, maar Bora verkoopt de kookplaten niet via de eigen website toch? Dus de deals zijn te vinden bij hun leveranciers?

[Conrado]

Klopt, maar er is een uitgebreid draadje over keukens en apparatuur.

[Andrehj]

Conrado schreef op woensdag 26 november 2025 @ 08:39:
Klopt, maar er is een uitgebreid draadje over keukens en apparatuur.

Bora heeft zelfs een eigen topic: Bora inbouwapparatuur
Beter vragen specifiek over Bora in dat topic stellen.
(@asdfke )

[ Voor 11% gewijzigd door Andrehj op 26-11-2025 09:18 ]

[LupH]

Pimirene schreef op zondag 23 november 2025 @ 21:28:
[...]


Zijn jullie nog verder gegaan met Groothuisbouw?

Ik adviseer jullie aan om niet met Groothuisbouw Emmeloord te werken. Het is een wolf in schaapskleren. Er worden gouden bergen beloofd, maar helaas wordt niets nagekomen.

Je krijgt een extra rekening voor onzinnige punten, ze vergeten essentiële onderdelen waardoor je vragen van de gemeente krijg en het meest vervelende is dat ze alles afschuiven op onderaannemers.

Bij Groothuisbouw Emmeloord is de garantie tot aan de deur. Lees de recensies van de mensen na aankoop!

[Intelcore]

Dat is wel opvalled dan want ik dacht dat ze vrij goed staan aangeschreven. Alleen is wel bekend dat de prijzen van de configurator op hun website iets te optimistisch is.

[FabianGTI]

Mijn hemel, wat een discussie meteen over de Bora Ik gaf enkel een tip dat er ook meerdere zijn tegenwoordig, en jah, ik ken de merken wel, ik werk er dagelijks mee.
Ik ben bewust niet overal op ingegaan omdat dit niet het topic daarvoor is.

Met betrekking tot GHB kan ik voornamelijk positieve verhalen lezen, ik heb zelf ook het idee dat dit wel een prima bouwer is, alleen verder dan het eerste gesprek met de bijbehorende offerte zijn wij niet gekomen, wat een prijzen.
En onze bouwer moet ik ook soms achter de vodden aan zitten, de laatste restpunten zijn nog steeds niet opgelost.

[Danny755]

Wij wonen sinds een paar maanden in onze nieuwe woning. Er wordt door nieuwkomers veel gevraagd naar tips e.d. Als ik dan nog een algemene tip mag geven en je hebt de ruimte ervoor in je ontwerp: een waskoker. Wij hebben op de begane grond een aparte waskamer. Op de 1e etage, weggewerkt in onze inloopkast/ruimte bij de (ouder)slaapkamer en aan de gangzijde (voor de kinderen), is er een luik met daarachter de waskoker die uitkomt in de waskamer.

Elke dag geniet ik weer van het wasgoed daarin te "gooien". Gelijk weg! (althans uit mijn zicht... voor mijn echtgenote moet het werk dan nog beginnen... (excuus voor deze traditionele rolverdeling, maar mij is verboden de was te doen door eerder behaalde "resultaten").

[twain4me]

MooDyBLueS schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 19:20:
[...]

Die ga ik ook noteren, thanks! Voor mijn beeldvorming: ik ben dus bekend met WP, hebben we nu ook, maar ik zie dus weleens woningen met A++++ label (wij hebben er nu 1 minder) en volgens ep-online een primair fossiel energieverbruik van 0 of -5 soms. Is dat dan ook passief te noemen eigenlijk?

Passief kan je het pas noemen als je aan alle voorwaarden van passief bouwen kan voldoen anders is het meee een nul op de meter huis. Er zitten bv voorwaarden aan wat het maximaleenergie verbruik per m2 is een beng huis zit daarin bv nog wat hoger

[ChillPascal]

Dank voor de reacties! @Conrado @Hielko @MooDyBLueS

Conrado schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 19:15:
[...]

Mooi ontwerp geworden!

Ik zou de complete keukenachterwand en de zijkant van de trapkast als één geheel in het keukendesign afwerken, dan krijg je een super strak geheel.

Goede, nemen we mee naar de keukenboer. Zou je de deur naar de entree hierin ook integreren?

Twee opmerkingen:
- De trapkast lijkt wat ver door te lopen in verhouding tot de trap. Klopt dat?

Klopt inderdaad, idee van de architect om de lijn gelijk te trekken met het kookeiland.

- Ik zou de meterkast naar achteren plaatsen zodat de toiletdeur aan de zijkant kan komen. Dan krijgt die wand in de hal een rustiger beeld.

Hm, dit is wel een goede. Ik ga dit punt eens voorleggen bij de architect.

MooDyBLueS schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 19:45:
[...]

Ik kom hier ook net kijken, dus neem mijn opmerkingen met een korrel zout, maar wat ik puur vanuit ervaring met onze huidige en vorige woning kan delen:
[list]
• toilet boven zit tegen master bedroom, doortrekken hoor je dan in de slaapkamer, vraag is of je dat erg vindt

Nog niet zo bij stil gestaan. Wel iets om nog even goed bij na te denken of daar nog andere mogelijkheden voor zijn. Goede tip!

• toilet is zo te zien apart van badkamer boven, als dit bewust is: prima, wij vinden het zelf juist prettig om daar wel gecombineerd te hebben, soms sta je al halfnaakt en denk je: even snel naar de wc nog, dan zou ik dit niet prettig vinden.

Helemaal mee eens, echter een must-have van de vriendin . Dus daar maar in mee gegaan in het kader van #chooseyourbattles

• heb je genoeg loopruimte om je eettafel? puur op de plattegrond lijkt het wat krapjes van stoelen naar kookeiland, zeker met de barstoelen erbij. De opstelling ademt luxe en een grote keuken uit, dan wil je imho niet een pietepeuterig doorloopje hebben, houd er ook rekening mee dat er nog mensen langs moeten kunnen als je aan tafel en/of de 'bar' zit

Voor nu inschetst door de architect. We gaan hiermee naar de keukenzaken om dit af te stemmen. De archtiect zit vooral op het lijnenspel. Bij de keukenzaak zullen ze wat functioneler gaan kijken denk ik. Daarnaast vertekend het mogelijk wel. Zo uit mijn hoofd zit er minimaal 1.20 rondom het kookeiland, welke nu zelf 1.50 meter diep is weergegeven.

• kantoor direct naast entree: naar mijn mening prima voor incidenteel, maar als je net als ik een veelvuldig thuiswerker bent kan dat (te)veel geluidsoverlast geven, de entree is meestal dé hoofdruimte waar alles en iedereen binnenkomt en weer naar buiten gaat. Bij ons staan vrienden van de kinderen daar ook vaak te wachten en te kletsen, heb je daar dan last van? Persoonlijk zou ik kantoor en bijkeuken omwisselen en dan wel formaten en exacte positionering er ook op aanpassen

Ik snap het punt, maar voor ons juist bewust. De entree is voor ons enkel een verkeersruimte en zeker geen toegang naar de woning. Sporadisch zal hier iemand binnenkomen. In het oosten van het land wordt dan toch vaak de achterdeur gebruikt. Vandaar dat hier ook geen kapstok is voorzien.

• entree vind ik voor het formaat woning wat krapjes, maar ik snap je punt wel wat je al aangeeft dat je leefruimtes wilt maximaliseren, maar is de entree bruikbaar als je met het hele gezin naar buiten wilt gaan of net thuiskomt met allemaal vieze schoenen en natte jassen? Dat is ook niet te onderschatten hoor.

Zie hierboven, de garderobe, schoenenkast etc is dus voorzien in de schuifwanden van de bijkeuken.

• wasmachine en wasdroger op de verdieping: is dat een bewuste keuze? Ik zie steeds meer mensen voorkeur geven aan de bijkeuken voor de wm/wd. Scheelt je ten eerste het naar boven slepen van met name de loeizware wasmachine (ok, is iets wat je weinig zal doen) maar is ook praktischer omdat je met een gezin (=aanname gezien het huis) wel vele wassen per week draait en in een bijkeuken loop je er zo naartoe vanuit de woonkamer/keuken ipv elke keer trap op/af. Bijkomstig vind ik persoonlijk je bijkeuken ook groot voor alleen die kastenwand en verder geen wasruimte. Of komen daar ook toch fietsen te staan als in een garage?

• afhankelijk van je wensen en je hoeveelheid kinderen zou je kunnen opteren om slaapkamer vr5 te spiegelen aan vr4, die worden dan identiek formaat, kan je de wasruimte opschuiven en slaapkamer vr6 iets kleiner maken. Met 2 kinderen (die dan vr5 en vr4 nemen) zou ik het persoonlijk zo doen, met 3 kinderen snap ik de layout die je nu hebt meer.

Huis zou toekomstvast moeten zijn, wij zijn nu (nog) met z'n tweetjes. Vandaar dat we nog niet te veel aan een derde slaapkamer willen sleutelen.

• je inloopdouche heeft nog een stukje schuine wand, precies bij de inloop, ga je daar niet je hoofd stoten? Misschien navragen wat daar de exacte hoogte is of misschien is het mogelijk dit in 3D te zien? Ogenschijnlijk heb je namelijk zo', 1-1,2m diepte in de douche, waarvan de helft een scheidingswandje is en de andere 50-60cm worden voor de helft door de schuine wand bezet. Het loopt natuurlijk wel snel omhoog, dus misschien valt het heel erg mee.

Goed punt, net zoals bij de keuken is dit nu ingeschetst door de architect. Met deze ontwerpen gaan we naar de badkamerspecialisten. Zij zullen ongetwijfeld nog met aanpassingen komen, waar de plek van de doorgang onderdeel van zal zijn.

[/list]
Wellicht heb je overal al over nagedacht of zijn het bewuste keuzes, dan heb ik niks gezegd.

Thanks voor de tips!

Hielko schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 21:35:
[...]

Het lijkt mij over het algemeen een prima layout. Voor mij zou het grootste "pijnpunt" wellicht de entree zijn, want daar lijkt echt nul ruimte te zijn om ook maar een jas op te hangen, want overal zit een deur en veel m2 heb je er niet.

Ik snap het punt goed. Vooral als ik met een snelle blik naar de begane grond kijk is de entree wel erg krap. Echter zoals hierboven ook al aangegeven gebruiken wij deze nauwelijks i.c.m. de voordeur. Het is vooral de verkeersruimte richting de toilet, werkkamer en de trap. Daarvoor lijkt mij deze voldoende.

[Hielko]

ChillPascal schreef op woensdag 26 november 2025 @ 14:32:
Hm, dit is wel een goede. Ik ga dit punt eens voorleggen bij de architect.

Ik denk dat niet helemaal past, de meterkast is smaller dan een normale deur of gang, dus dan krijg je wel een heel raar smal stukje richting de wc (als ik het plan goed begrijp).

Ik snap het punt goed. Vooral als ik met een snelle blik naar de begane grond kijk is de entree wel erg krap. Echter zoals hierboven ook al aangegeven gebruiken wij deze nauwelijks i.c.m. de voordeur. Het is vooral de verkeersruimte richting de toilet, werkkamer en de trap. Daarvoor lijkt mij deze voldoende.

Dan moet je het vooral zo doen, jullie huis

[ChillPascal]

Hielko schreef op woensdag 26 november 2025 @ 14:50:
[...]

Ik denk dat niet helemaal past, de meterkast is smaller dan een normale deur of gang, dus dan krijg je wel een heel raar smal stukje richting de wc (als ik het plan goed begrijp).

Scherp, maar in principe kan de kastenwand van de keuken wat opschuiven, zodat het halletje voldoende breed wordt voor een openzwaaiende deur.

[MooDyBLueS]

twain4me schreef op woensdag 26 november 2025 @ 11:37:
[...]

Passief kan je het pas noemen als je aan alle voorwaarden van passief bouwen kan voldoen anders is het meee een nul op de meter huis. Er zitten bv voorwaarden aan wat het maximaleenergie verbruik per m2 is een beng huis zit daarin bv nog wat hoger

Met deze extra info en die een paar posts boven je gegeven werd, klinkt het toch wel als een aardige extra onderneming om het passief te maken. En als gevolg ongetwijfeld niet goedkoop.Valt daar voor een gemiddeld vrijstaand huis nog een extreem ruw prijskaartje aan te hangen? Ik bedoel: moet ik rekening houden met ca. 5k of 50k extra?

[Hielko]

MooDyBLueS schreef op woensdag 26 november 2025 @ 16:22:
[...]

Met deze extra info en die een paar posts boven je gegeven werd, klinkt het toch wel als een aardige extra onderneming om het passief te maken. En als gevolg ongetwijfeld niet goedkoop.Valt daar voor een gemiddeld vrijstaand huis nog een extreem ruw prijskaartje aan te hangen? Ik bedoel: moet ik rekening houden met ca. 5k of 50k extra?

Ik denk nog een stuk meer dan 50k.... (afhankelijk van het formaat, en in hoeverre je al dingen doet boven het absoluut noodzakelijke etc...). Sowieso moet het al vanaf een vroeg stadium van het design rekening mee gehouden worden, je kan niet zomaar overal ramen plaatsen waar je zin in hebt. Want je moet genoeg zon instraling hebben, niet teveel warmte verliezen etc. Wij doen het overigens niet en hebben het ook niet echt overwogen, je hebt al genoeg constraints bij het bouwen van een huis, daar hoef ik er niet vrijwillig een lading aan toe te voegen voor een labeltje.

[ Voor 26% gewijzigd door Hielko op 26-11-2025 16:56 ]

[RogerSch]

Hielko schreef op woensdag 26 november 2025 @ 16:52:
[...]

Ik denk nog een stuk meer dan 50k.... (afhankelijk van het formaat, en in hoeverre je al dingen doet boven het absoluut noodzakelijke etc...). Sowieso moet het al vanaf een vroeg stadium van het design rekening mee gehouden worden, je kan niet zomaar overal ramen plaatsen waar je zin in hebt. Want je moet genoeg zon instraling hebben, niet teveel warmte verliezen etc. Wij doen het overigens niet en hebben het ook niet echt overwogen, je hebt al genoeg constraints bij het bouwen van een huis, daar hoef ik er niet vrijwillig een lading aan toe te voegen voor een labeltje.

Dat was ook onze overweging .
En veel grote ramen op het zuiden is slecht voor de TOjuli eis....

En een 0 op de meter woning (dat je voldoende kWh per jaar opwekt voor het huis) kan ook de prullebak in als je in de zomer "gedwongen" wordt om zonnepanelen uit te schakelen ivm negatieve energieprijzen. En ja een deel van de overbodige stroom kun je gebruiken om dan het huis te koelen maar vast niet alles....

[ Voor 16% gewijzigd door RogerSch op 26-11-2025 18:02 ]

[Franciesco]

Een Passiefhuis een “labeltje” noemen wil zeggen dat je niet weet wat een Passiefhuis echt inhoudt.
Het is een ontwerpmethode met heel veel aandacht voor het minimaliseren van de energiebehoefte van het betreffende gebouw en tegelijkertijd het nastreven van een hoog comfortniveau inclusief het binnenklimaat.

Ondanks dat je wellicht geen Passiefhuis gaat neerzetten, kunnen de methodes wel inspiratie geven voor nieuwbouw (en renovatieprojecten). Bijvoorbeeld het streven of beter gezegd vastleggen van een bepaalde minimale kierdichtheid inclusief het (tijdig) laten uitvoeren van een blowerdoortest ter controle. Wat mij betreft een no-brainer om mee te nemen in het bouwproces.

[No Hands]

RogerSch schreef op woensdag 26 november 2025 @ 17:58:
[...]

Dat was ook onze overweging .
En veel grote ramen op het zuiden is slecht voor de TOjuli eis....

En een 0 op de meter woning (dat je voldoende kWh per jaar opwekt voor het huis) kan ook de prullebak in als je in de zomer "gedwongen" wordt om zonnepanelen uit te schakelen ivm negatieve energieprijzen. En ja een deel van de overbodige stroom kun je gebruiken om dan het huis te koelen maar vast niet alles....

TOjuli kan prima in passief huis, je hebt daar altijd een overstek zodat de zon in de zomer niet naar binnen staat te branden en in de winter wel warmte naar binnen brengt.
Ook al bouw je geen passief huis, het concept is prachtig en neem er zoveel van mee als je kan in je ontwerp. Als alles standaard BENG wordt dan is het het allemaal net niet, passief gaat net dat beetje verder. Al die net wat extra's zorgen voor hogere kosten maar uiteindelijke een huis zonder grote installaties om te koelen en te verwarmen.

[RogerSch]

No Hands schreef op woensdag 26 november 2025 @ 19:34:
[...]


TOjuli kan prima in passief huis, je hebt daar altijd een overstek zodat de zon in de zomer niet naar binnen staat te branden en in de winter wel warmte naar binnen brengt.
Ook al bouw je geen passief huis, het concept is prachtig en neem er zoveel van mee als je kan in je ontwerp. Als alles standaard BENG wordt dan is het het allemaal net niet, passief gaat net dat beetje verder. Al die net wat extra's zorgen voor hogere kosten maar uiteindelijke een huis zonder grote installaties om te koelen en te verwarmen.

En dat doen wij ook. Geen overstek, dat is bij een raam van 4,20 meter hoog lastig te realiseren en vanwege het beeldkwaliteitsplan. Daarom krijgen bijna al onze ramen op het oosten, zuiden en westen screens. Voor ons de perfecte oplossing (wij hebben in ons huidige huis ook 14 screen.. en dat bevalt goed.)

[ArnaudYK]

No Hands schreef op woensdag 26 november 2025 @ 19:34:
[...]


TOjuli kan prima in passief huis, je hebt daar altijd een overstek zodat de zon in de zomer niet naar binnen staat te branden en in de winter wel warmte naar binnen brengt.
Ook al bouw je geen passief huis, het concept is prachtig en neem er zoveel van mee als je kan in je ontwerp. Als alles standaard BENG wordt dan is het het allemaal net niet, passief gaat net dat beetje verder. Al die net wat extra's zorgen voor hogere kosten maar uiteindelijke een huis zonder grote installaties om te koelen en te verwarmen.

Klopt, Deze zomer kregen wij de vraag of we airco hadden, het was zo koel binnen. In ons geval geen (grote) overstek, wel screens en zomernachtventilatie (hoge ramen die open kunnen). Maar nog even mbt de extra kosten Ja het zal duurder zijn vanwege de extra isolatie en aandacht voor kierdichting. Maar niet zozeer door een uitgekiend ontwerp. Echter je hebt minder installaties nodig. Dit scheelt ook kosten en het bespaart op de lange termijn (wat je niet hebt heeft geen onderhoud nodig en hoeft ook niet vervangen te worden). Punt is wel dat als je een paar dingen van passief meeneemt dan heb je alsnog al die installaties nodig (bij passief natuurlijk ook altijd een wtw, 100% passief is het niet). Maar als je nu start zou ik er naar kijken en het idee als optie meenemen.

[Conrado]

Franciesco schreef op woensdag 26 november 2025 @ 19:15:
Een Passiefhuis een “labeltje” noemen wil zeggen dat je niet weet wat een Passiefhuis echt inhoudt.
Het is een ontwerpmethode met heel veel aandacht voor het minimaliseren van de energiebehoefte van het betreffende gebouw…

Eens, dat is een goede formulering!

Echter, @Hielko heeft ook een punt, aan de passiefhuis normen voldoen, beperkt je in je ontwerp. Wij dachten er in eerste instantie ook aan, totdat we ontdekten dat we bijvoorbeeld veel minder glasoppervlak konden toepassen. Licht is oi ook comfort.

We zitten nu op A+++, maar volgens het label dicht tegen A++++ aan. Onze energiekosten zijn nog een fractie tov het vorige huis.

[Grolsch]

Ik heb nog co2 gestuurde ventilatie met roosters en slechts dubbel glas, mijn energie rekening is al 7 jaar 0 euro per jaar.

Dus de energie rekening is geen goede graadmeter voor een passief huis