Ervaringen met het bouwen van een eigen huis - Deel 3

[Frantic]

ChillPascal schreef op maandag 23 maart 2026 @ 19:12:
[...]


Heeft iemand recent ervaring met de kosten voor Vitens. In de tarieven van 2026 zijn de bedragen nog eens met 20-25% verhoogd.

Je zou in dit geval bijna €2900,- betalen voor een bouwaansluiting en volgens nog leuk €3400 voor het ‘verplaatsen’. Dat lijken met toch wel erg forse bedragen, vooral omdat een nieuwe aansluiting ‘slechts’ €1900 zou kosten. Ik was benieuwd naar recente ervaringen en of ik het niet verkeerd lees en dat het omzetten naar definitief is opgenomen in de kosten voor de bouwaansluiting.

[Afbeelding]

Valt mee. Ik was 5k kwijt voo de bouwaansluiting. Verplaatsing zou t zelfde kosten.

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[ChillPascal]

backupdevice schreef op maandag 23 maart 2026 @ 20:07:
[...]

Ik heb vorige maand 2300 euro betaald voor def aansluiting voor water en elektra in een Enexis regio.

Je kan toch gewoon een aanvraag doen in mijnaansluiting.nl en dan krijg je een offerte ?

Dit betreft toevallig ook een Enexis regio .

We hebben via de aannemer wel de offertes ontvangen voor de E-aansluiting (Enexis dus), alleen meen ik dat ze geen offerte ontvingen van Vitens. Zal er nog maar eens achteraan gaan.

Frantic schreef op maandag 23 maart 2026 @ 21:06:
[...]

Valt mee. Ik was 5k kwijt voo de bouwaansluiting. Verplaatsing zou t zelfde kosten.


***members only***

5k voor alleen een bouwaansluiting water? Bijzonder lang tracé vanaf de transportleiding

Al met al heb je het dus al ruim over €10k+ voor bouw- en definitieve aansluiting voor elektra en water in een ‘standaard’ nieuwbouwwijk. Het is vooral opvallend dat de €1900,- voor een nieuwe aansluiting fors hoger is dan een bouwaansluiting of het verplaatsen.

[Frantic]

5k voor bouwaansluiting elektra en water.. en nog eens voor t naar binnen leggen ja. Geen lang tracé, gewoon vanaf de straat t kavel
Op.. hooguit een meter of 5-10

[seanpaul]

ChillPascal schreef op maandag 23 maart 2026 @ 19:12:
[...]


Heeft iemand recent ervaring met de kosten voor Vitens. In de tarieven van 2026 zijn de bedragen nog eens met 20-25% verhoogd.

Je zou in dit geval bijna €2900,- betalen voor een bouwaansluiting en volgens nog leuk €3400 voor het ‘verplaatsen’. Dat lijken met toch wel erg forse bedragen, vooral omdat een nieuwe aansluiting ‘slechts’ €1900 zou kosten. Ik was benieuwd naar recente ervaringen en of ik het niet verkeerd lees en dat het omzetten naar definitief is opgenomen in de kosten voor de bouwaansluiting.

[Afbeelding]

Ik ook onlangs offerte voor verplaatsen gehad. Mijn aannemer accodeerd deze namens ons. Wij zijn betaler.


En onderstaande was de plaatsing (betaler is in dit geval de aannemer)

[ Voor 42% gewijzigd door seanpaul op 24-03-2026 07:56 ]

[Autonoesis]

Afhankelijk van de te kiezen bouwmethode kun je je afvragen of je een (prijzige) bouwaansluiting nodig hebt. Bij (prefab)houtbouw gebruik je voornamelijk accu gereedschap en water gebruik je nauwelijks. En wanneer je geen bouwkraan gebruikt maar alleen een mobiele kraan en/of verreiker inhuurt, voldoet een draagbaar accu powerstation eigenlijk al. Zodra de ruwbouw gereed is en het huis wind- en waterdicht is, kun je dan al direct de permanente aansluiting laten plaatsen.

[ Voor 6% gewijzigd door Autonoesis op 24-03-2026 11:38 ]

[FabianGTI]

Autonoesis schreef op dinsdag 24 maart 2026 @ 11:37:
Afhankelijk van de te kiezen bouwmethode kun je je afvragen of je een (prijzige) bouwaansluiting nodig hebt. Bij (prefab)houtbouw gebruik je voornamelijk accu gereedschap en water gebruik je nauwelijks. En wanneer je geen bouwkraan gebruikt maar alleen een mobiele kraan en/of verreiker inhuurt, voldoet een draagbaar accu powerstation eigenlijk al. Zodra de ruwbouw gereed is en het huis wind- en waterdicht is, kun je dan al direct de permanente aansluiting laten plaatsen.

Ga jij de mensen op de bouw uitleggen dat hun bakje koffie niet meer mogelijk is omdat de opdrachtgever beknibbelt op een relatief klein bedrag?
Ik denk dat menig aannemer zegt, je regelt de aansluiting, tot die tijd zullen we niet starten.

Wij hebben geen tijdelijke aansluiting gekregen doordat de NUTS simpelweg niet kwam opdagen maar geloof me, het was een heel gedoe bij elkaar.
Periodes gehad met een aggregaat en met verlengkabels naar buren (die gelukkig met dezelfde aannemer bouwde).

[ChillPascal]

seanpaul schreef op dinsdag 24 maart 2026 @ 07:53:
[...]


Ik ook onlangs offerte voor verplaatsen gehad. Mijn aannemer accodeerd deze namens ons. Wij zijn betaler.
[Afbeelding]

En onderstaande was de plaatsing (betaler is in dit geval de aannemer)
[Afbeelding]

Deze van Enexis heb ik ook gehad, dat zijn duidelijke offertes. Echter bij Vitens is het wat lastiger.

Autonoesis schreef op dinsdag 24 maart 2026 @ 11:37:
Afhankelijk van de te kiezen bouwmethode kun je je afvragen of je een (prijzige) bouwaansluiting nodig hebt. Bij (prefab)houtbouw gebruik je voornamelijk accu gereedschap en water gebruik je nauwelijks. En wanneer je geen bouwkraan gebruikt maar alleen een mobiele kraan en/of verreiker inhuurt, voldoet een draagbaar accu powerstation eigenlijk al. Zodra de ruwbouw gereed is en het huis wind- en waterdicht is, kun je dan al direct de permanente aansluiting laten plaatsen.

Gaat om een traditionele bouw en zoals hierboven gezegd wordt moet er gewoon een wateraansluiting komen.

Ik ga even contact opnemen met Vitens om verduidelijking te vragen . Ik zal jullie op de hoogte houden, dit zal toekomstige bouwers ook helpen een betere kosteninschatting te maken.

[ Voor 3% gewijzigd door ChillPascal op 24-03-2026 12:02 ]

[Autonoesis]

FabianGTI schreef op dinsdag 24 maart 2026 @ 11:58:
[...]


Ga jij de mensen op de bouw uitleggen dat hun bakje koffie niet meer mogelijk is omdat de opdrachtgever beknibbelt op een relatief klein bedrag?
Ik denk dat menig aannemer zegt, je regelt de aansluiting, tot die tijd zullen we niet starten.

Wij hebben geen tijdelijke aansluiting gekregen doordat de NUTS simpelweg niet kwam opdagen maar geloof me, het was een heel gedoe bij elkaar.
Periodes gehad met een aggregaat en met verlengkabels naar buren (die gelukkig met dezelfde aannemer bouwde).

Maar ik heb het over houtbouw met korte montagetijden en niet over traditionele bouw. Voor houtbouw is een accu powerstation van 2000Wh ruim voldoende tijdens de montage ook voor een koffiezetapparaat.

[DeBaroN]

Autonoesis schreef op dinsdag 24 maart 2026 @ 12:26:
[...]


[Afbeelding]

Maar ik heb het over houtbouw met korte montagetijden en niet over traditionele bouw. Voor houtbouw is een accu powerstation van 2000Wh ruim voldoende tijdens de montage ook voor een koffiezetapparaat.

LOL
Je hele bouw met een accu powerstation?!
Hoe doe je dat met je bouwkeet dan?
Stroom tijdens funderen
Zwaar elektrisch gereedschap
Verlichting
Etc....

En elke aannemer heeft het gewoon contractueel vastgelegd dat je voor een bouwaansluiting moet zorgen, ook bij HSB.

[ Voor 7% gewijzigd door DeBaroN op 24-03-2026 15:09 ]

[Conrado]

Autonoesis schreef op dinsdag 24 maart 2026 @ 11:37:
Afhankelijk van de te kiezen bouwmethode kun je je afvragen of je een (prijzige) bouwaansluiting nodig hebt.

Als je (letterlijk) zelf bouwt is dat idd een goed punt. Er zijn hier collega-Tweakers die een compleet huis hebben opgebouwd uit een bouwpakket met behulp van een tweedehands reachstacker o.i.d.

Als je bouwt met een aannemer, dan ligt het contractueel vast hoe en wat.

[frankdewildt]

Vandaag tweede gesprek met een aannemer gehad en kostenraming doorgenomen. Deze bouwt zowel HSB als traditioneel. We gaan een huis bouwen met een inhoud van in totaal 1072 kuub, dat is excl. carport en overkapping maar wel incl. garage/berging. Onze voorkeur heeft HSB alleen vandaag gaf de aannemer aan dat traditioneel bouwen zomaar 150.000 euro goedkoper kan zijn, wat dus puur alleen in ruwbouw zit. Vanaf het begin weten we dat HSB zeker niet goedkoper is dan traditioneel maar dit verschil hadden we zeker niet verwacht. Zijn er meer die deze ervaring hebben? HSB heeft ook zeker voordelen qua bouwtijd, leefklimaat etc. maar als het verschil echt naar dit soort bedragen gaat dan slaat de twijfel toch weer toe.

[Conrado]

Zo zeg, 150K goedkoper in ruwbouw?
Dat had ik zo niet verwacht. Traditioneel bouwen vraagt om meer energie: voor stenen en beton is nu eenmaal warmte nodig. Je zou verwachten dat aannemers die nu calculeren juist toeslagen zouden hanteren. Daarnaast is er meer werk op de bouw.

[RogerSch]

Autonoesis schreef op dinsdag 24 maart 2026 @ 11:37:
Afhankelijk van de te kiezen bouwmethode kun je je afvragen of je een (prijzige) bouwaansluiting nodig hebt. Bij (prefab)houtbouw gebruik je voornamelijk accu gereedschap en water gebruik je nauwelijks. En wanneer je geen bouwkraan gebruikt maar alleen een mobiele kraan en/of verreiker inhuurt, voldoet een draagbaar accu powerstation eigenlijk al. Zodra de ruwbouw gereed is en het huis wind- en waterdicht is, kun je dan al direct de permanente aansluiting laten plaatsen.

Ik ben al blij als ik überhaupt een aansluiting krijg......

[RogerSch]

frankdewildt schreef op dinsdag 24 maart 2026 @ 18:33:
Vandaag tweede gesprek met een aannemer gehad en kostenraming doorgenomen. Deze bouwt zowel HSB als traditioneel. We gaan een huis bouwen met een inhoud van in totaal 1072 kuub, dat is excl. carport en overkapping maar wel incl. garage/berging. Onze voorkeur heeft HSB alleen vandaag gaf de aannemer aan dat traditioneel bouwen zomaar 150.000 euro goedkoper kan zijn, wat dus puur alleen in ruwbouw zit. Vanaf het begin weten we dat HSB zeker niet goedkoper is dan traditioneel maar dit verschil hadden we zeker niet verwacht. Zijn er meer die deze ervaring hebben? HSB heeft ook zeker voordelen qua bouwtijd, leefklimaat etc. maar als het verschil echt naar dit soort bedragen gaat dan slaat de twijfel toch weer toe.

Yep HSB is duurder. Wat ik zo zie is het gewoon arbeidsintensiever...

[H.FR]

ChillPascal schreef op dinsdag 24 maart 2026 @ 12:02:
[...]


Deze van Enexis heb ik ook gehad, dat zijn duidelijke offertes. Echter bij Vitens is het wat lastiger.


[...]


Gaat om een traditionele bouw en zoals hierboven gezegd wordt moet er gewoon een wateraansluiting komen.

Ik ga even contact opnemen met Vitens om verduidelijking te vragen . Ik zal jullie op de hoogte houden, dit zal toekomstige bouwers ook helpen een betere kosteninschatting te maken.

Ben benieuwd waar ze mee terugkomen. Ik heb onze aansluiting gisteren aangevraagd, als ik meer hoor laat ik het hier ook wel weten.

[ Voor 12% gewijzigd door H.FR op 24-03-2026 21:55 ]

[marcdelange123]

frankdewildt schreef op dinsdag 24 maart 2026 @ 18:33:
Vandaag tweede gesprek met een aannemer gehad en kostenraming doorgenomen. Deze bouwt zowel HSB als traditioneel. We gaan een huis bouwen met een inhoud van in totaal 1072 kuub, dat is excl. carport en overkapping maar wel incl. garage/berging. Onze voorkeur heeft HSB alleen vandaag gaf de aannemer aan dat traditioneel bouwen zomaar 150.000 euro goedkoper kan zijn, wat dus puur alleen in ruwbouw zit. Vanaf het begin weten we dat HSB zeker niet goedkoper is dan traditioneel maar dit verschil hadden we zeker niet verwacht. Zijn er meer die deze ervaring hebben? HSB heeft ook zeker voordelen qua bouwtijd, leefklimaat etc. maar als het verschil echt naar dit soort bedragen gaat dan slaat de twijfel toch weer toe.

Vreemd, wij zijn momenteel aan het tekenen met een architect en hebben verschillende HSB-bouwers en traditionele bouwers gesproken. Op basis van de eerste indicaties was de HSB-bouwer altijd goedkoper, zeker als je iets meer wilt focussen op hogere isolatiewaardes.

Is het niet zo dat de aannemer beide doet maar eigenlijk een voorkeur heeft voor Traditioneel?
Er zijn aannemers die HSB aanbieden, maar geen productiefaciliteiten hebben om meerdere HSB-woningen compleet te kunnen bouwen. Daar heb je toch echt wel wat ruimte voor nodig, zeker als je ook schaalvoordelen wilt behalen.

[ Voor 12% gewijzigd door marcdelange123 op 25-03-2026 11:36 ]

[seanpaul]

Ik heb onlangs geraagd of ze een ringdrainage aan wilden leggen en dit kreeg ik terug

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

Mijn vraag is (omdat ik er zelf weinig van snap), is dit aanbod volledig? Mis ik/zij nog iets?

[Frantic]

seanpaul schreef op woensdag 25 maart 2026 @ 11:37:
Ik heb onlangs geraagd of ze een ringdrainage aan wilden leggen en dit kreeg ik terug


***members only***


Mijn vraag is (omdat ik er zelf weinig van snap), is dit aanbod volledig? Mis ik/zij nog iets?

vanwaar een pompput?
Vulzand minimaal laten specificeren als drainagezand. Idealiter kiezels en doek en dan drainagezand, maar dat zie je in Nederland eigenlijk bijna niet.

[ Voor 17% gewijzigd door Frantic op 25-03-2026 20:12 ]

[seanpaul]

Frantic schreef op woensdag 25 maart 2026 @ 20:11:
[...]

vanwaar een pompput?
Vulzand minimaal laten specificeren als drainagezand. Idealiter kiezels en doek en dan drainagezand, maar dat zie je in Nederland eigenlijk bijna niet.

Terechte vraag, ik heb die ook neergelegd bij de aannemer. Ben benieuwd waar het naartoe gepompt moet worden. Het klinkt bijna alsof het opgevangen water tegen de aantrekkingskracht in moet om afgevoerd te worden. Bedankt voor de vulzand tip 👌🏼

[Batilan]

seanpaul schreef op woensdag 25 maart 2026 @ 22:15:
[...]

Terechte vraag, ik heb die ook neergelegd bij de aannemer. Ben benieuwd waar het naartoe gepompt moet worden. Het klinkt bijna alsof het opgevangen water tegen de aantrekkingskracht in moet om afgevoerd te worden. Bedankt voor de vulzand tip 👌🏼

Maar heb je in de buurt een sloot of greppel waar je naar toe kunt afvoeren? Naar het riool is meestal geen optie.

Je hebt geen kelder meen ik? In het geval van een kelder wordt er nog wel eens een drain onder het niveau van de keldervloer gelegd, zodat als er in de (verre) toekomst ooit iets van een lekkage probleem ontstaat, ze eenvoudig het water kunnen wegpompen t.b.v. eventuele reparatie. In jouw geval is het waarschijnlijk om vocht problemen onder de vloer te voorkomen?

[Conrado]

Batilan schreef op woensdag 25 maart 2026 @ 23:30:
Je hebt geen kelder meen ik? In het geval van een kelder wordt er nog wel eens een drain onder het niveau van de keldervloer gelegd, zodat als er in de (verre) toekomst ooit iets van een lekkage probleem ontstaat, ze eenvoudig het water kunnen wegpompen t.b.v. eventuele reparatie.

Ehhh, hier kan ik geen chocolade van maken.
Mijn keldervloer is 40cm dik, daar komt geen water doorheen al zou je willen….

[Frantic]

seanpaul schreef op woensdag 25 maart 2026 @ 22:15:
[...]

Terechte vraag, ik heb die ook neergelegd bij de aannemer. Ben benieuwd waar het naartoe gepompt moet worden. Het klinkt bijna alsof het opgevangen water tegen de aantrekkingskracht in moet om afgevoerd te worden. Bedankt voor de vulzand tip 👌🏼

Nouja als ze op t niveau van de HWA riolering ofzo leggen, hoeft er überhaupt niet gepompt te worden..

Dan is een put alleen handig voor evt doorspoelen. Maar dat kan ook anders..

[Frantic]

Batilan schreef op woensdag 25 maart 2026 @ 23:30:
[...]

Maar heb je in de buurt een sloot of greppel waar je naar toe kunt afvoeren? Naar het riool is meestal geen optie.

Hoezo niet?

Wat niet weet wat niet deert 🥸 en vaak heb je al aparte hemelwater riolering.

Ja ik jaag veel natuur fanaten tegen me in t harnas met deze opmerking. Maar ik hou toch liever een droge kruipruimte.

[ Voor 15% gewijzigd door Frantic op 26-03-2026 06:44 ]

[Batilan]

Frantic schreef op donderdag 26 maart 2026 @ 06:44:
[...]

Hoezo niet?

Wat niet weet wat niet deert 🥸 en vaak heb je al aparte hemelwater riolering.

Ja ik jaag veel natuur fanaten tegen me in t harnas met deze opmerking. Maar ik hou toch liever een droge kruipruimte.

Ik ben geen natuur/milieu fanaat, maar i.h.a is het niet slim om een constructie te maken op een gemeentelijke voorziening als dat niet toegestaan is. Er is natuurlijk geen probleem als er een 'hwa riool' is waarop je mag afvoeren. Maar we dwalen af van de oorspronkelijke vraagstelling

[Batilan]

Conrado schreef op donderdag 26 maart 2026 @ 00:04:
[...]

Ehhh, hier kan ik geen chocolade van maken.
Mijn keldervloer is 40cm dik, daar komt geen water doorheen al zou je willen….

Was ook geen vraag aan jou .

Dat jouw vloer 40cm dik is is mooi, maar ik neem aan dat je ook wanden hebt? Nu wil het best wel eens gebeuren dat er op termijn problemen ontstaan met kelders. Zo heb je afhankelijk van constructie een soort van kimnaad. Bij mij is er een rubberband in de vloer gestort die dan dus doorloopt in de later gestorte muren om zo lekkages te voorkomen. Toch wil daar op de overgangen nog wel eens iets mis gaan.

Maar goed. Dit is waarschijnlijk niet relevant voor @seanpaul (alleen voor de enkele kelder bouwers hier ).

[Conrado]

Alles kàn lekken, ook je kelder

Kelders die ter plaatse gestort worden, bestaan nooit uit één stuk. Hier is de vloer, de wanden (3 delen), koekoek en de hellingbaan apart gestort. Daar zitten idd flex delen tussen om lekkages op de naden te voorkomen. Hier zie je de flexdelen mooi zitten:



Met de natte periode van '23 heeft hier het water vol tegen de kelderwand geklotst, dus we weten al dat 'ie dicht is. Dat was de vorige kelder ook en het stucwerk daar zit er na ruim 20 jaar nog steeds strak op.

Kelderbouwen is een vak, en dat kom je in Nederland relatief weinig onder nieuwbouw tegen. Het gevolg is dat aannemers de ervaring missen en daardoor de fout in gaan.
Hier in de wijk heeft iemand ook een kelder met koekoek. De architect en aannemer vonden het een goed idee om de bodem in grind uit te voeren. Met de absurd hoge waterstanden in '23 stroomde de koekoek van onderuit vol en werden de ramen een aquarium.....

[Tijgerhaai]

Conrado schreef op zaterdag 28 maart 2026 @ 10:43:
Alles kàn lekken, ook je kelder

Kelders die ter plaatse gestort worden, bestaan nooit uit één stuk. Hier is de vloer, de wanden (3 delen), koekoek en de hellingbaan apart gestort. Daar zitten idd flex delen tussen om lekkages op de naden te voorkomen. Hier zie je de flexdelen mooi zitten:

[Afbeelding]

Met de natte periode van '23 heeft hier het water vol tegen de kelderwand geklotst, dus we weten al dat 'ie dicht is. Dat was de vorige kelder ook en het stucwerk daar zit er na ruim 20 jaar nog steeds strak op.

Kelderbouwen is een vak, en dat kom je in Nederland relatief weinig onder nieuwbouw tegen. Het gevolg is dat aannemers de ervaring missen en daardoor de fout in gaan.
Hier in de wijk heeft iemand ook een kelder met koekoek. De architect en aannemer vonden het een goed idee om de bodem in grind uit te voeren. Met de absurd hoge waterstanden in '23 stroomde de koekoek van onderuit vol en werden de ramen een aquarium.....

Dat klinkt heel erg bekend helaas. Is er daar naar de GHG gekeken in het ontwerp?

[Conrado]

Nou, ik was er niet bij. Echter toen dat deel van de wijk gebouwd werd, lag er bij de gemeente veel nadruk op lokaal waterbeheer.
Een huis bouwen is 1000 beslissingen nemen en soms is daar de focus verkeerd van.....

[nokiaan958GB]

Conrado schreef op zaterdag 28 maart 2026 @ 10:43:
Alles kàn lekken, ook je kelder

Kelders die ter plaatse gestort worden, bestaan nooit uit één stuk. Hier is de vloer, de wanden (3 delen), koekoek en de hellingbaan apart gestort. Daar zitten idd flex delen tussen om lekkages op de naden te voorkomen. Hier zie je de flexdelen mooi zitten:

[Afbeelding]

Met de natte periode van '23 heeft hier het water vol tegen de kelderwand geklotst, dus we weten al dat 'ie dicht is. Dat was de vorige kelder ook en het stucwerk daar zit er na ruim 20 jaar nog steeds strak op.

Kelderbouwen is een vak, en dat kom je in Nederland relatief weinig onder nieuwbouw tegen. Het gevolg is dat aannemers de ervaring missen en daardoor de fout in gaan.
Hier in de wijk heeft iemand ook een kelder met koekoek. De architect en aannemer vonden het een goed idee om de bodem in grind uit te voeren. Met de absurd hoge waterstanden in '23 stroomde de koekoek van onderuit vol en werden de ramen een aquarium.....

Sorry, ik zie de flex delen niet.
Kun je uitleggen waar ik die kan zien

[Sport_Life]

Batilan schreef op donderdag 26 maart 2026 @ 22:47:
[...]

Was ook geen vraag aan jou .

Dat jouw vloer 40cm dik is is mooi, maar ik neem aan dat je ook wanden hebt? Nu wil het best wel eens gebeuren dat er op termijn problemen ontstaan met kelders. Zo heb je afhankelijk van constructie een soort van kimnaad. Bij mij is er een rubberband in de vloer gestort die dan dus doorloopt in de later gestorte muren om zo lekkages te voorkomen. Toch wil daar op de overgangen nog wel eens iets mis gaan.

Maar goed. Dit is waarschijnlijk niet relevant voor @seanpaul (alleen voor de enkele kelder bouwers hier ).

Gaat bij ons al 30 jaar goed zonder lekkage . (Waarvan ik er 5 jaar woon).

[Batilan]

Sport_Life schreef op zaterdag 28 maart 2026 @ 21:55:
[...]

Gaat bij ons al 30 jaar goed zonder lekkage . (Waarvan ik er 5 jaar woon).

Dat is mooi, dan hebben we al een N=3

Wij hadden overigens ook een gespecialiseerde kelder bouwer ingeschakeld. De kelder is nu 3 jaar waterdicht. Ook de natte periode 2022/2023 doorgekomen dus.

[Batilan]

nokiaan958GB schreef op zaterdag 28 maart 2026 @ 21:35:
[...]

Sorry, ik zie de flex delen niet.
Kun je uitleggen waar ik die kan zien

Ik weet niet of @Conrado dezelfde constructie bedoelt, maar dit is een foto van de kelder in aanbouw met de rubber flap die ik eerder noemde.

[ Voor 34% gewijzigd door Batilan op 28-03-2026 22:27 ]

[Conrado]

nokiaan958GB schreef op zaterdag 28 maart 2026 @ 21:35:
Sorry, ik zie de flex delen niet.
Kun je uitleggen waar ik die kan zien

Sorry, ik wist natuurlijk wat ik bedoelde. @Batilan heeft een mooiere foto voor de vloer. Op mijn foto zie je een 'zilverkleurige' plaat uit de betonwand steken die al gestort is.

[agp81]

Conrado schreef op zaterdag 28 maart 2026 @ 23:34:
[...]

Sorry, ik wist natuurlijk wat ik bedoelde. @Batilan heeft een mooiere foto voor de vloer. Op mijn foto zie je een 'zilverkleurige' plaat uit de betonwand steken die al gestort is.

Kimblik waarschijnlijk; https://www.joostdevree.nl/k/kimblik

[marcdelange123]

Heeft iemand toevallig foto’s van de aansluiting van het buitenspouwblad op de kelder?

Ik kom verschillende verhalen tegen, maar begrijp dat het bouwfysisch het beste is om de kelderisolatie door te laten lopen in de gevelisolatie.
Inmiddels heb ik meerdere offertes ontvangen voor het storten van de kelderbak, en die vallen mij tot nu toe mee. Wel ben ik benieuwd hoe complex de aansluiting van de buitenmuur op de kelderbak in de praktijk is.

[roelbouwman]

Isolatie buitenzijde keldermuur laten doorlopen in de spouw voor een gemetseld buitenspouwblad is onmogelijk. Immers, dan zou je buitenspouwblad nooit op de (kelder)fundering staan maar daarbuiten zweven. Bij HSB is het anders, dan kun je het wel ononderbroken laten doorlopen. Je buitenafwerking hangt dan in feite aan het binnenspouwblad en kan dus buiten de omtrek van de kelderbak hangen. Bij een klassiek gemetseld buitenspouwblad kun je natuurlijk wel de koudebrug onderbreken met Perinsul o.g.

[gertjan!]

Aan de kelderbak wordt een neusje gestort waarop de buitenmuur staat. De isolatie kun je niet door het neusje laten doorlopen.
Dit is een detail waarop dat neusje met de isolatie te zien is.

[marcdelange123]

Bedankt, hier kan ik zeker wat mee.
We moeten nu de afweging maken of we de kavel ophogen tot maaiveldniveau, of kiezen voor een kelder.

[Batilan]

marcdelange123 schreef op zaterdag 11 april 2026 @ 17:16:
Bedankt, hier kan ik zeker wat mee.
We moeten nu de afweging maken of we de kavel ophogen tot maaiveldniveau, of kiezen voor een kelder.

Ehm, die afweging snap ik niet helemaal? Overweeg je een kelder te bouwen zodat je met de grond die daarbij vrijkomt de kavel kunt ophogen tot maaiveldniveau? Of bedoel je als je (om wat voor reden dan ook) geen kelder neemt moet je de kavel nu gaan ophogen?

Je schrijft dat de offertes voor plaatsen kelder meevielen, heb je het dan over een kale kelderbak zonder afwerking, of is de afwerking meegenomen? In het algemeen zijn de m3 prijzen voor een kelder wel iets lager, maar ook weer niet echt goedkoop te noemen.

[big bang]

Batilan schreef op zondag 12 april 2026 @ 00:54:
[...]

Je schrijft dat de offertes voor plaatsen kelder meevielen, heb je het dan over een kale kelderbak zonder afwerking, of is de afwerking meegenomen? In het algemeen zijn de m3 prijzen voor een kelder wel iets lager, maar ook weer niet echt goedkoop te noemen.

Hangt er mogelijk ook vanaf wat het doel van de kelder is? Een volwaardige woonruimte is een stuk duurder dan een klushok op opslagruimte met opbouw elektra.

[agp81]

marcdelange123 schreef op vrijdag 10 april 2026 @ 16:07:
Heeft iemand toevallig foto’s van de aansluiting van het buitenspouwblad op de kelder?

Ik kom verschillende verhalen tegen, maar begrijp dat het bouwfysisch het beste is om de kelderisolatie door te laten lopen in de gevelisolatie.
Inmiddels heb ik meerdere offertes ontvangen voor het storten van de kelderbak, en die vallen mij tot nu toe mee. Wel ben ik benieuwd hoe complex de aansluiting van de buitenmuur op de kelderbak in de praktijk is.

Benieuwd of hier ontgraving en de bemaling ook al in meegenomen is? Het viel mij ook wel mee tot de werkelijke kosten van de bemaling en ontgraving berekend werden. Die zaten in ons geval namelijk nog niet bij de offerte van het storten. Dat lijkt nu wel echt de show stopper te worden, mede op basis van de grote onzekerheid over de bijkomende kosten en verplichtingen rondom de bemaling. (Natuurlijk is dit wel erg locatie afhankelijk)

[marcdelange123]

Ik overweeg dit, omdat de extra ruimte waardevol is. Daarnaast wordt het financieel aantrekkelijker wanneer ik het vergelijk met het alternatief, namelijk geen kelder realiseren. Er moet immers op peil gebouwd worden, en het ophogen van een grote kavel brengt aanzienlijke kosten met zich mee.

Een voordeel van een kelder is dat de vrijkomende grond mogelijk voldoende is om de belangrijkste delen van het terrein op te hogen. Wellicht zijn daarbij nog enkele damwanden nodig.

Bemaling is in dit geval niet nodig ivm de grondwaterstand.
De kosten voor de graafwerkzaamheden ga ik nog verder onderzoeken, maar ik verwacht dat deze niet hoger zullen uitvallen dan de kosten voor het afgraven en aantrillen bij het ophogen van de kavel.

[Deleon78]

marcdelange123 schreef op maandag 13 april 2026 @ 22:10:
Ik overweeg dit, omdat de extra ruimte waardevol is. Daarnaast wordt het financieel aantrekkelijker wanneer ik het vergelijk met het alternatief, namelijk geen kelder realiseren. Er moet immers op peil gebouwd worden, en het ophogen van een grote kavel brengt aanzienlijke kosten met zich mee.

Een voordeel van een kelder is dat de vrijkomende grond mogelijk voldoende is om de belangrijkste delen van het terrein op te hogen. Wellicht zijn daarbij nog enkele damwanden nodig.

Bemaling is in dit geval niet nodig ivm de grondwaterstand.
De kosten voor de graafwerkzaamheden ga ik nog verder onderzoeken, maar ik verwacht dat deze niet hoger zullen uitvallen dan de kosten voor het afgraven en aantrillen bij het ophogen van de kavel.

Afhankelijk van je type fundering en kelder, kan je ook een deel van de funderingskosten van de meerkosten aftrekken.
Ik zou altijd voor een leefkelder gaan als het financieel haalbaar is.

[acidd91]

Bemaling was bij ons een flinke kostenpost, uit mijn hoofd 12k, door het storten van de kelder in een erg natte novembermaand. Daarnaast was de dichtstbijzijnde sloot een kleine 200m verderop en moest daarvoor een stellage over de weg gebouwd worden 😅.

Verder wel enorm blij met onze kelder /soutterain. Dit is onze slaapverdieping, houdt het heerlijk koel in de zomer.

[Batilan]

marcdelange123 schreef op maandag 13 april 2026 @ 22:10:
Ik overweeg dit, omdat de extra ruimte waardevol is. Daarnaast wordt het financieel aantrekkelijker wanneer ik het vergelijk met het alternatief, namelijk geen kelder realiseren. Er moet immers op peil gebouwd worden, en het ophogen van een grote kavel brengt aanzienlijke kosten met zich mee.

Een voordeel van een kelder is dat de vrijkomende grond mogelijk voldoende is om de belangrijkste delen van het terrein op te hogen. Wellicht zijn daarbij nog enkele damwanden nodig.

Bemaling is in dit geval niet nodig ivm de grondwaterstand.
De kosten voor de graafwerkzaamheden ga ik nog verder onderzoeken, maar ik verwacht dat deze niet hoger zullen uitvallen dan de kosten voor het afgraven en aantrillen bij het ophogen van de kavel.

Een kelder ervaren wij inderdaad ook als waardevol / handig. Realiseer je wel dat m2/m3 boven de grond meer waarde hebben dan onder de grond. Aangezien je een ruime kavel hebt is dat wellicht nog een optie? Al heeft een kelder natuurlijk ook wat unieke eigenschappen.

Let wel op dat je niet te veel grond over houdt, grond afvoeren kan ook prijzig zijn. Ook zul je voor grondverbetering wellicht nog extra zand moeten laten aanvoeren?

En nog een praktische tip: realiseer een Airco unit in de kelder welke ook geschikt is om te verwarmen: wij hebben afgelopen maand nauwelijks de verwarming (WP) nog aan omdat de zon zijn werk doet, de kelder blijft daardoor achter qua temperatuur en is teruggelopen tot zo'n 16 graden, ook loopt de luchtvochtigheid wat op. Met een Airco kun je de kelder redelijk op temperatuur houden en ontvochtigen zonder dat je de warmtepomp hoeft op te stoken.

Bij ons hebben we pas redelijk laat besloten de kelder aan te laten leggen. Bij ons otstond dat idee vooral omdat we een behoorlijk ruime begane grond verdieping in het ontwerp hadden, en een bescheiden 1e verdieping (met 3 slaapkamers en 1 badkamer). Voor ons (met 2 personen, en heel soms visite die blijft slapen) geen probleem, maar je denkt dan ook even na voor als je je woning ooit verkoopt. Voor ons voelde dat wat uit verhouding (totaal gebruiksoppervlak was ca 267m2 waarvan slechts 82m2 op de 1e verdieping).

Gezien de staat van het ontwerp en de planning wilden we niet nog meer tijd besteden aan een herontwerp, het was wel relatief makkelijk een kelder toe te voegen. Daarmee wonnen we zo'n 60m2 die inzetbaar was als slaapvertrek en voor het realiseren van een 2e badkamer (totaal oppervlak dus 327m2) Dat was voor ons de snelste optie, en tevens sprak het idee van een kelder ons wel aan. Maar puur qua woningwaarde hadden we beter bovengronds wat extra m2 op de 1e verdieping kunnen realiseren. (geen spijt overigens )

[Tweedehans]

gertjan! schreef op vrijdag 10 april 2026 @ 18:55:
Aan de kelderbak wordt een neusje gestort waarop de buitenmuur staat. De isolatie kun je niet door het neusje laten doorlopen.
Dit is een detail waarop dat neusje met de isolatie te zien is.

[Afbeelding]

In plaats van dit detail, kan je (of je architect) ook denken aan geveldragers over de gehele lengte van de muur. Daar wordt niet altijd meteen aan gedacht, maar het kan het detail aanzienlijk vereenvoudigen.
De kelderbouwer zal je in ieder geval dankbaar zijn, en de isolatie kan dan netjes recht omhoog doorlopen.

[backupdevice]

Hier bouw klaar melding gedaan en nu wachten op de gemeente

[Batilan]

backupdevice schreef op dinsdag 14 april 2026 @ 14:19:
Hier bouw klaar melding gedaan en nu wachten op de gemeente

Gefeliciteerd!

Ben wel benieuwd hoe het geworden is. De laatste foto's zijn al weer van even geleden. Je zult wel mooie licht inval hebben deze dagen

[backupdevice]

Batilan schreef op dinsdag 14 april 2026 @ 18:45:
[...]

Gefeliciteerd!

Ben wel benieuwd hoe het geworden is. De laatste foto's zijn al weer van even geleden. Je zult wel mooie licht inval hebben deze dagen

Als we wat verder zijn maak ik wel wat foto’s. Maar idd , licht inval is echt geweldig en precies wat wij gehoopt hadden .

Keuken is gedeeltelijk geleverd , maar er waren wat dingen beschadigd dus dat moet opnieuw besteld worden . Is dat gedaan komen foto’s

[ Voor 19% gewijzigd door backupdevice op 14-04-2026 21:15 ]

[ChillPascal]

Wellicht niet helemaal het juiste topic, maar ik denk dat er hier voldoende ervaring is om te delen.
Wij zijn ons plan voor de installaties aan het afronden. Hieraan ligt ook een lichtplan ten grondslag. Bij het opstellen van het lichtplan werd door de lichtadviseur geadviseerd om de (sfeer)spotjes juist voor de ramen te plaatsen i.p.v. voor de wanden. Het idee hierachter is dat overdag het licht ook vanuit deze kant komt.

Echter lees ik in de beperkt beschikbare informatie online dat het nog wel eens wordt afgeraden i.v.m. refelectie.

Hebben jullie ervaring met spotjes voor ramen?

[twain4me]

ChillPascal schreef op donderdag 23 april 2026 @ 08:34:
Wellicht niet helemaal het juiste topic, maar ik denk dat er hier voldoende ervaring is om te delen.
Wij zijn ons plan voor de installaties aan het afronden. Hieraan ligt ook een lichtplan ten grondslag. Bij het opstellen van het lichtplan werd door de lichtadviseur geadviseerd om de (sfeer)spotjes juist voor de ramen te plaatsen i.p.v. voor de wanden. Het idee hierachter is dat overdag het licht ook vanuit deze kant komt.

Echter lees ik in de beperkt beschikbare informatie online dat het nog wel eens wordt afgeraden i.v.m. refelectie.

Hebben jullie ervaring met spotjes voor ramen?

Ja en op diverse afstanden van een raam. Elke lamp reflecteerd op elke afstand van het raam. als je dat niet wil moet je raambekleding plaatsen en die dicht doen, het verplaatsen van een spot helpt daar maar beperkt bij. Bij kantelbare spots helpt het opzich ook door ze van het raam af te draaien. Maar gezien ik aan bijna alle kanten ramen heb spiegeld het dan aan de andere kant verdiepte spots werkt ook een beetje en ik denk het beste. Of je de spiegeling die over blijft erg vind weet ik niet, dat verschild per persoon, ik zou een testopstelling maken van en paar rachels en een lamp en je kan het gewoon zelf zien. Zelf vindt ik het just leuk dat mijn huis heel anders is als het buiten donker is, juist qua sfeerlicht. dus persoonlijk zou ik niet teveel waarde hechten aan het uitgangspunt.

[ Voor 15% gewijzigd door twain4me op 23-04-2026 09:53 ]

[Lord Anubis]

ChillPascal schreef op donderdag 23 april 2026 @ 08:34:
Wellicht niet helemaal het juiste topic, maar ik denk dat er hier voldoende ervaring is om te delen.
Wij zijn ons plan voor de installaties aan het afronden. Hieraan ligt ook een lichtplan ten grondslag. Bij het opstellen van het lichtplan werd door de lichtadviseur geadviseerd om de (sfeer)spotjes juist voor de ramen te plaatsen i.p.v. voor de wanden. Het idee hierachter is dat overdag het licht ook vanuit deze kant komt.

Echter lees ik in de beperkt beschikbare informatie online dat het nog wel eens wordt afgeraden i.v.m. refelectie.

Hebben jullie ervaring met spotjes voor ramen?

De mening van een ‘specialist ‘ is uiteraard ook maar een mening. Denk voor jezelf vooral aan praktische zaken, waar zit je, waar lees je, waar staat je tv; spiegelt de lamp via het raam zo je tv in? Je kan een schets maken waar je zit, kijkt of wat dan ook, en waar je lampen hangen/zitten. Gelukkig straalt de lamp onder de zelfde hoek weer terug als het ernaar toeschijnt. Keuze gemaakt en dan doen wat twain4me schreef; een test opstelling maken. En wel met de juiste spotjes.
Mijn ouders wilden ook spotjes voor de ramen en had voor hen bij iedere raam een wit eiken gordijn koof met spotjes gemaakt. Er waren ramen die ook tegenover elkaar waren en je zag overal reflecties en licht punten. Waren het licht snel beu, hadden liever een koof rondom in de kamer met toen nog tl-buizen.

[RogerSch]

Woensdag 6 mei zal krijgen wij water en elektriciteit! Omdat de aanvraag voor een bouwaansluiting meer als 1 jaar heeft geduurd is de bouw al zo ver gevorderd dat de meterkast in het huis al klaar is. Dus aanvraag van een bouwaansluiting omgezet naar een reguliere aansluiting voor water en elektriciteit. De geplande opleverdatum van het huis is begin december. Daarna hoeven wij alleen nog de vloeren en keuken te laten plaatsen en eind januari verwachten wij te verhuizen. In december / januari zal ik dan de huisthuisaccu's (3x 5 kWh) verplaatsen naar ons nieuwe huis. De zonnepanelen zullen waarschijnlijk ergens in het najaar worden aangesloten samen de reguliere elektra installatie.

Mijn vraag is: welk energiecontract zal ik nu afsluiten totdat eind december. Dynamisch of bijvoorbeeld eenvoudig 1 tarief en dan per maand opzegbaar?


Noot: dat het 1 jaar geduurd heeft komt in dit geval NIET door netcongestie maar door incompetentie bij Enexis en hoe ze hun aannemers selecteren en aansturen. Wat een arrogante club. Echt van het geval: "Tja als het je niet bevalt ga je maar naar de concurrentie. Oh wacht die is er niet..."

[big bang]

RogerSch schreef op dinsdag 28 april 2026 @ 03:01:
Woensdag 6 mei zal krijgen wij water en elektriciteit! Omdat de aanvraag voor een bouwaansluiting meer als 1 jaar heeft geduurd is de bouw al zo ver gevorderd dat de meterkast in het huis al klaar is. Dus aanvraag van een bouwaansluiting omgezet naar een reguliere aansluiting voor water en elektriciteit. De geplande opleverdatum van het huis is begin december. Daarna hoeven wij alleen nog de vloeren en keuken te laten plaatsen en eind januari verwachten wij te verhuizen. In december / januari zal ik dan de huisthuisaccu's (3x 5 kWh) verplaatsen naar ons nieuwe huis. De zonnepanelen zullen waarschijnlijk ergens in het najaar worden aangesloten samen de reguliere elektra installatie.

Mijn vraag is: welk energiecontract zal ik nu afsluiten totdat eind december. Dynamisch of bijvoorbeeld eenvoudig 1 tarief en dan per maand opzegbaar?


Noot: dat het 1 jaar geduurd heeft komt in dit geval NIET door netcongestie maar door incompetentie bij Enexis en hoe ze hun aannemers selecteren en aansturen. Wat een arrogante club. Echt van het geval: "Tja als het je niet bevalt ga je maar naar de concurrentie. Oh wacht die is er niet..."

Gekke vraag; maar waarom zou je je zonnepanelen niet meteen aansluiten? Kun je mooi nog een half jaar salderen meepakken. Betreffende je contract; we kennen je verbruik niet, en vanaf wanneer ga je er wonen? Als je er het komend half jaar alleen overdag bent kan een variabel contract natuurlijk wel interessant zijn, maar je verbruik zal sowieso peanuts zijn in dat half jaar dan.

[RogerSch]

big bang schreef op dinsdag 28 april 2026 @ 07:14:
[...]

Gekke vraag; maar waarom zou je je zonnepanelen niet meteen aansluiten? Kun je mooi nog een half jaar salderen meepakken. Betreffende je contract; we kennen je verbruik niet, en vanaf wanneer ga je er wonen? Als je er het komend half jaar alleen overdag bent kan een variabel contract natuurlijk wel interessant zijn, maar je verbruik zal sowieso peanuts zijn in dat half jaar dan.

Omdat ik nu nog niet weet wanneer de panelen gelegd gaan worden en wanneer de E-installateur de installatie zover klaar heeft dat de zonnepaneelinstallatie kan worden aangesloten.

[ArnaudYK]

RogerSch schreef op dinsdag 28 april 2026 @ 03:01:

Mijn vraag is: welk energiecontract zal ik nu afsluiten totdat eind december. Dynamisch of bijvoorbeeld eenvoudig 1 tarief en dan per maand opzegbaar?

Fijn dat je in ieder geval een aansluiting krijgt. Ik had zelf destijds gekozen voor dynamisch, maar ik had stroom pas een paar weken voor oplevering (geen bouwaansluiting aangevraagd, want niet nodig en ook gedoe). Moest toen snel beslissen want wist pas kort tevoren wanneer we de stroom kregen. Ik vond toen mede het voordeel van dynamisch dat je geen jaarcontract oid had. Al heb ik datzelfde contract nog steeds en geen spijt, dit weekend nog betaald gekregen om mijn auto op te laden:)

In de bouwperiode zal er neem ik aan weinig stroom worden verbruikt, maar ergens tot eind september zullen de dynamische tarieven overdag wel relatief laag zijn (muv de ochtend vroeg). Als dan de stroom verbruikt wordt is dat relatief goedkoop. Wanneer je zonnepanelen aangesloten worden dan zijn de tarieven relatief hoog en bij dynamisch heb je geen/weinig terugleverkosten. In totaal zal het allemaal niet veel uitmaken.

[H.FR]

Onze aannemer (GHB) biedt ons nu de optie om voor DIEP koelen (water van 12 graden, voor condensafvoer wordt gezorgd) te gaan in plaats van TOP koelen (Water van 18 graden) met de warmtepomp i.c.m. radiatoren. Volgens hen zou dat qua effectiviteit vergelijkbaar moeten zijn als een airco, maar dan zonder dat je dus later nog een airco unit hoef te plaatsen.

Een prijs hebben we nog niet, maar het klinkt erg aantrekkelijk. Is er hier iemand die ervaring heeft met dit type systeem?

[Andrehj]

H.FR schreef op dinsdag 28 april 2026 @ 20:09:
Onze aannemer (GHB) biedt ons nu de optie om voor DIEP koelen (water van 12 graden, voor condensafvoer wordt gezorgd) te gaan in plaats van TOP koelen (Water van 18 graden) met de warmtepomp i.c.m. radiatoren. Volgens hen zou dat qua effectiviteit vergelijkbaar moeten zijn als een airco, maar dan zonder dat je dus later nog een airco unit hoef te plaatsen.

Een prijs hebben we nog niet, maar het klinkt erg aantrekkelijk. Is er hier iemand die ervaring heeft met dit type systeem?

Ik snap het niet. Dit topic gaat over nieuwbouw. En dan ook nog over nieuwbouw in eigen beheer, wat dus meestal de wat luxere en meer bijzondere nieuwbouwwoningen oplevert. Ga jij werkelijk in zo'n nieuwbouwwoning nog radiatoren plaatsen? Dat doet toch helemaal niemand meer?
Gebruikelijk is om anno 2026 (en anno 2020 ook al) om alle verdiepingen te voorzien van VVW. Die kun je dan gebruiken om met een WP de woning te koelen (met water van zo'n 17 - 18 °C).
Daarbij wordt vaak gekozen om op de hoogste verdieping nog een airco te plaatsen waarmee je dan de woning op de verdieping die moeilijk met de VVW gekoeld kan worden en die wel de meeste warmte vangt (via het dak) nog extra kunt koelen. Bovendien ontvochtig je daarmee ook je hele woning, door de koele, droge lucht die via het trapgat naar beneden valt.

[ Voor 5% gewijzigd door Andrehj op 28-04-2026 20:23 ]

[El Capitan]

12 graden koelen? Dan krijg je condensatie en dus een natte vloer

[RogerSch]

Andrehj schreef op dinsdag 28 april 2026 @ 20:17:
[...]

Ik snap het niet. Dit topic gaat over nieuwbouw. En dan ook nog over nieuwbouw in eigen beheer, wat dus meestal de wat luxere en meer bijzondere nieuwbouwwoningen oplevert. Ga jij werkelijk in zo'n nieuwbouwwoning nog radiatoren plaatsen? Dat doet toch helemaal niemand meer?
Gebruikelijk is om anno 2026 (en anno 2020 ook al) om alle verdiepingen te voorzien van VVW. Die kun je dan gebruiken om met een WP de woning te koelen (met water van zo'n 17 - 18 °C).
Daarbij wordt vaak gekozen om op de hoogste verdieping nog een airco te plaatsen waarmee je dan de woning op de verdieping die moeilijk met de VVW gekoeld kan worden en die wel de meeste warmte vangt (via het dak) nog extra kunt koelen. Bovendien ontvochtig je daarmee ook je hele woning, door de koele, droge lucht die via het trapgat naar beneden valt.

Zo doen wij het ook.

[Batilan]

Andrehj schreef op dinsdag 28 april 2026 @ 20:17:
[...]

Ik snap het niet. Dit topic gaat over nieuwbouw. En dan ook nog over nieuwbouw in eigen beheer, wat dus meestal de wat luxere en meer bijzondere nieuwbouwwoningen oplevert. Ga jij werkelijk in zo'n nieuwbouwwoning nog radiatoren plaatsen? Dat doet toch helemaal niemand meer?
Gebruikelijk is om anno 2026 (en anno 2020 ook al) om alle verdiepingen te voorzien van VVW. Die kun je dan gebruiken om met een WP de woning te koelen (met water van zo'n 17 - 18 °C).
Daarbij wordt vaak gekozen om op de hoogste verdieping nog een airco te plaatsen waarmee je dan de woning op de verdieping die moeilijk met de VVW gekoeld kan worden en die wel de meeste warmte vangt (via het dak) nog extra kunt koelen. Bovendien ontvochtig je daarmee ook je hele woning, door de koele, droge lucht die via het trapgat naar beneden valt.

Zo onomstreden is vloer koeling in dit (en andere) topic(s) anders helemaal niet.

Niet iedereen vind het prettig om in de zomer op een koude vloer te lopen. In enkele gevallen zijn er zelfs klachten gemeld over condens op de vloer (ik weet dat een goede douwpuntregelibg dit voorkomt).

Er zijn op dit en andere warmtepomp topic regelmatig terugkerende discussies over precies dit onderwerp. Zo hebben wij gekozen voor vloerverwarming en koeling middels airco, en daar zijn we blij mee en tevreden over zoals jij dat waarschijnlijk bent met je vloerkoeling. Ben wel met je eens dat ieder modern huis met vloerverwarming wordt uitgerust (die je inderdaad als koeling kunt gebruiken, of je dat ook moet doen...).

Ik heb ook nog gedacht aan koelen (en deels verwarmen) middels fancoil units (geen extra unit buiten nodig, tevens ontvochtiging), maar ben uiteindelijk toch voor een mult split airco gegaan (heb nu alleen spijt dat ik die niet in meer ruimtes heb toegepast).

Vraag me wel af wat GHB precies bedoelt met DIEP koelen. Kan me niet voorstellen dat ze water van 12 graden door radiatoren of vloerverwarming gaan pompen, daarvoor hebben ze te veel kennis van bouwen

[Insert12]

Er zijn tal van mogelijkheden. Alleen al in m'n eigen omgeving zie ik deze opties:
1. Vvw die ook voor koeling gebruikt wordt. Geen airco.
2. Benedenverdieping voorzien van vvw, rest van de verdiepingen met een multisplit airco.
3. Alle verdiepingen vvw voor verwarmen, kanaalairco met uitblaasopeningen op alle slaapkamers. Benedenverdieping koeling via vvw.
4. Overal vvw voor verwarming, fancoils op een paar plekken in de woning. De wp maakt water van 7 graden, 12 retour.

Zoveel mensen, zoveel wensen. Iedereen maakt z'n eigen keuze.

[Batilan]

Insert12 schreef op dinsdag 28 april 2026 @ 23:11:
Er zijn tal van mogelijkheden. Alleen al in m'n eigen omgeving zie ik deze opties:
1. Vvw die ook voor koeling gebruikt wordt. Geen airco.
2. Benedenverdieping voorzien van vvw, rest van de verdiepingen met een multisplit airco.
3. Alle verdiepingen vvw voor verwarmen, kanaalairco met uitblaasopeningen op alle slaapkamers. Benedenverdieping koeling via vvw.
4. Overal vvw voor verwarming, fancoils op een paar plekken in de woning. De wp maakt water van 7 graden, 12 retour.

Zoveel mensen, zoveel wensen. Iedereen maakt z'n eigen keuze.

Helemaal mee eens, ik wilde vooral duidelijk maken dat koeling middels vvw niet voor iedereen de voorkeur heeft, en dat er niets mis hoeft te zijn met alternatieven. Vraag me nog steeds af wat die GHB DIEP koelen optie nu precies behelst

[Insert12]

Batilan schreef op dinsdag 28 april 2026 @ 23:29:
[...]

Helemaal mee eens, ik wilde vooral duidelijk maken dat koeling middels vvw niet voor iedereen de voorkeur heeft, en dat er niets mis hoeft te zijn met alternatieven. Vraag me nog steeds af wat die GHB DIEP koelen optie nu precies behelst

Met diep koelen wordt bedoeld dat de watertemperatuur onder het dauwpunt ligt. Koelen boven het dauwpunt wordt ook wel topkoeling genoemd. Met 12 graden aanvoertemperatuur moeten leidingen dampdicht geïsoleerd worden om condensvorming op het leidingwerk te voorkomen. Vandaar ook de afvoertjes die @H.FR benoemd, het condenswater in de radiatoren/fancoils moet afgevoerd worden.

[Batilan]

Insert12 schreef op woensdag 29 april 2026 @ 07:02:
[...]

Met diep koelen wordt bedoeld dat de watertemperatuur onder het dauwpunt ligt. Koelen boven het dauwpunt wordt ook wel topkoeling genoemd. Met 12 graden aanvoertemperatuur moeten leidingen dampdicht geïsoleerd worden om condensvorming op het leidingwerk te voorkomen. Vandaar ook de afvoertjes die @H.FR benoemd, het condenswater in de radiatoren/fancoils moet afgevoerd worden.

OK, dat stukje had ik meest begrepen, wat ik bedoel is dat ik me niet voor kan stellen dat ze dat gaan toepassen op gewone radiatoren, eigenlijk alleen i.c.m. fancoils met condensafvoer (of zijn er intussen 'gewone' radiatoren met een lekbak en afvoer er onder?).

[marcdelange123]

Is koelen via de WTW geen slimmere optie?
Ik lees verschillende goede verhalen over de :
HomEvap WTW koeler

[H.FR]

Andrehj schreef op dinsdag 28 april 2026 @ 20:17:
[...]

Ik snap het niet. Dit topic gaat over nieuwbouw. En dan ook nog over nieuwbouw in eigen beheer, wat dus meestal de wat luxere en meer bijzondere nieuwbouwwoningen oplevert. Ga jij werkelijk in zo'n nieuwbouwwoning nog radiatoren plaatsen? Dat doet toch helemaal niemand meer?
Gebruikelijk is om anno 2026 (en anno 2020 ook al) om alle verdiepingen te voorzien van VVW. Die kun je dan gebruiken om met een WP de woning te koelen (met water van zo'n 17 - 18 °C).
Daarbij wordt vaak gekozen om op de hoogste verdieping nog een airco te plaatsen waarmee je dan de woning op de verdieping die moeilijk met de VVW gekoeld kan worden en die wel de meeste warmte vangt (via het dak) nog extra kunt koelen. Bovendien ontvochtig je daarmee ook je hele woning, door de koele, droge lucht die via het trapgat naar beneden valt.

Ik merk dat ik het e.e.a. aan verwarring veroorzaak.

Er wordt op de begane grond gewoon vloerverwarming geplaatst. Op de verdiepingen komen (m.u.v. badkamer) inderdaad radiatoren. In projecten is dit ook de normale gang van zaken, dus m.i. is het ook weer niet zo uitzonderlijk. De vraag is dus of het handig is om, nu we toch die radiatoren zullen hebben, deze ook in zullen gaan zetten als koeling, in plaats van eventueel later nog airco te realiseren.

Insert12 schreef op woensdag 29 april 2026 @ 07:02:
[...]

Met diep koelen wordt bedoeld dat de watertemperatuur onder het dauwpunt ligt. Koelen boven het dauwpunt wordt ook wel topkoeling genoemd. Met 12 graden aanvoertemperatuur moeten leidingen dampdicht geïsoleerd worden om condensvorming op het leidingwerk te voorkomen. Vandaar ook de afvoertjes die @H.FR benoemd, het condenswater in de radiatoren/fancoils moet afgevoerd worden.

Dank. Voor zover ik via google heb gevonden zal het wel gaan om fancoils. Ik moet hier verder ook nog onderzoek naar doen en vragen over stellen. Vandaar ook dat ik dat via dit topic al doe, aangezien hier zoveel mensen met ervaring op dit gebied rondhangen.

De leidingen worden inderdaad geïsoleerd en er wordt gezorgd voor afvoer. De vloerverwarming wordt op de normale manier uitgevoerd en zal niet kouder dan 18 graden worden. Inderdaad ivm condensvorming.

Maargoed. Als dit geen goede vraag voor dit topic is, dan kan iemand anders mij misschien wel naar het juiste topic verwijzen.

[Sport_Life]

Ik snap de keuze voor radiatoren boven ook niet. Waarom zou je dat doen? Vloerverwarming op slaap/werkkamers heeft alleen maar voordelen, ook voor het zicht en je kunt nog kasten en bureaus tegen alle muren plaatsen.

Dus of je nou wel of geen gebruik maakt van koelen, vloerverwarming is veel prettiger.

[FabianGTI]

Insert12 schreef op dinsdag 28 april 2026 @ 23:11:
Zoveel mensen, zoveel wensen. Iedereen maakt z'n eigen keuze.

Is dit nieuw ofzo? We moeten toch elke keer elkaars keuze overnemen?

Zonder gekheid, wij hebben om de begane grond en eerste verdieping vloerverwarming, op zolder hebben wij radiatoren omdat deze makkelijker kunnen verwarmen wanneer er echt vraag is voor deze kamers (mancave en sportkamer dus geen standaard leefruimte).
In de praktijk heb ik deze radiatoren (Jaga Hybrid) nog niet aangehad omdat de tempratuur eigenlijk altijd wel prima is geweest.

Op alle verdiepingen hebben wij airco laten plaatsen (woonkamer, grote slaapkamer en overloop zolder), deze zijn vlak na de bouw al geplaatst omdat de leidingen in de muur zijn gefreesd, ik wou geen lelijke goten op de gevel.
Vloerkoeling gebruiken we bijna niet, misschien bij de extreem warme dagen.

[Andrehj]

H.FR schreef op woensdag 29 april 2026 @ 10:09:
Er wordt op de begane grond gewoon vloerverwarming geplaatst. Op de verdiepingen komen (m.u.v. badkamer) inderdaad radiatoren.

Radiatoren presteren notoir slecht (eigenlijk verwaarloosbaar) in een goed geïsoleerde nieuwbouwwoning die met een warmtepomp worden verwarmd. Deze hebben vaak aan water van 25°C al genoeg, en bij die watertemperatuur doet een radiator nagenoeg niks.

In projecten is dit ook de normale gang van zaken, dus m.i. is het ook weer niet zo uitzonderlijk.

Als je het over een projecbouwwoning hebt, dan is dit het verkeerde topic, daarvoor is Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 3

De vraag is dus of het handig is om, nu we toch die radiatoren zullen hebben, deze ook in zullen gaan zetten als koeling, in plaats van eventueel later nog airco te realiseren.

Ik zou dat niet doen, en werken op de manier zoals ik mijn bovenstaande post al heb omschreven.

FabianGTI schreef op woensdag 29 april 2026 @ 10:55:
op zolder hebben wij radiatoren omdat deze makkelijker kunnen verwarmen wanneer er echt vraag is voor deze kamers (mancave en sportkamer dus geen standaard leefruimte).

Hoe doe je dat? Want bij de watertemperatuur die een WP in een nieuwbouwwoning maakt (hooguit 27 graden, hier komt ie nooit boven de 25 graden) doet een radiator nagenoeg niks. Als je op zolder snel wilt verwarmen, kun je daar beter een airco ophangen. Verwarmt enorm veel sneller en je kunt er ook nog mee koelen én ontvochtigen, precies op de plek waar dat het hardst nodig is.

[H.FR]

Andrehj schreef op woensdag 29 april 2026 @ 11:06:
[...]

Radiatoren presteren notoir slecht (eigenlijk verwaarloosbaar) in een goed geïsoleerde nieuwbouwwoning die met een warmtepomp worden verwarmd. Deze hebben vaak aan water van 25°C al genoeg, en bij die watertemperatuur doet een radiator nagenoeg niks.

[...]

Als je het over een projecbouwwoning hebt, dan is dit het verkeerde topic, daarvoor is Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 3

[...]

Ik zou dat niet doen, en werken op de manier zoals ik mijn bovenstaande post al heb omschreven.


[...]

Hoe doe je dat? Want bij de watertemperatuur die een WP in een nieuwbouwwoning maakt (hooguit 27 graden, hier komt ie nooit boven de 25 graden) doet een radiator nagenoeg niks. Als je op zolder snel wilt verwarmen, kun je daar beter een airco ophangen. Verwarmt enorm veel sneller en je kunt er ook nog mee koelen én ontvochtigen, precies op de plek waar dat het hardst nodig is.

Het is geen projectwoning, maar wel een woning van een catalogusbouwer. Mijn punt was alleen dat het in algemene zin bij nieuwbouw ook niet zo is dat het nooit voorkomt. En helder m.b.t. jouw standpunt, dank daarvoor.

Helder dat een radiator oplossing meer ruimte inneemt, dat is een duidelijk nadeel. Van hoe ik het altijd heb gelezen en begrepen zijn ze wel handiger als je een ruimte sneller wil verwarmen. En dus eventueel ook koelen. Vloerverwarming heb ik nu ook op beide verdiepingen, maar boven heb ik het eigenlijk nooit aan.

[ Voor 3% gewijzigd door H.FR op 29-04-2026 12:37 ]

[Insert12]

H.FR schreef op woensdag 29 april 2026 @ 12:35:
[...]


Het is geen projectwoning, maar wel een woning van een catalogusbouwer. Mijn punt was alleen dat het in algemene zin bij nieuwbouw ook niet zo is dat het nooit voorkomt. En helder m.b.t. jouw standpunt, dank daarvoor.

Helder dat een radiator oplossing meer ruimte inneemt, dat is een duidelijk nadeel. Van hoe ik het altijd heb gelezen en begrepen zijn ze wel handiger als je een ruimte sneller wil verwarmen. En dus eventueel ook koelen. Vloerverwarming heb ik nu ook op beide verdiepingen, maar boven heb ik het eigenlijk nooit aan.

Het zal wat sneller verwarmen dan vloerverwarming, maar dat gaat gepaard met een hogere watertemperatuur. Vermoedelijk wordt er met een master/master regeling gewerkt waardoor iedere kamerthermostaat individueel de warmtepomp zal schakelen. Elke thermostaat zal dan benodigde watertemperatuur aan de warmtepomp doorgeven en de hoogst benodigde watertemperatuur wordt geproduceerd. Dit zal wat rendement kosten ten opzichte van één constante lage aanvoertemperatuur, maar het geeft meer comfort.

Koelen met fancoils (Jaga Briza Net Zero toevallig?) is dan wel weer een mooie oplossing. Goed koelvermogen zodat je 's nachts in koelte kunt slapen.

[H.FR]

Insert12 schreef op woensdag 29 april 2026 @ 14:35:
[...]

Het zal wat sneller verwarmen dan vloerverwarming, maar dat gaat gepaard met een hogere watertemperatuur. Vermoedelijk wordt er met een master/master regeling gewerkt waardoor iedere kamerthermostaat individueel de warmtepomp zal schakelen. Elke thermostaat zal dan benodigde watertemperatuur aan de warmtepomp doorgeven en de hoogst benodigde watertemperatuur wordt geproduceerd. Dit zal wat rendement kosten ten opzichte van één constante lage aanvoertemperatuur, maar het geeft meer comfort.

Koelen met fancoils (Jaga Briza Net Zero toevallig?) is dan wel weer een mooie oplossing. Goed koelvermogen zodat je 's nachts in koelte kunt slapen.

Bedankt, dit helpt! Ik moet nog navragen welke oplossing (merk) ze exact hebben en wat dat zou moeten kosten.

[Batilan]

H.FR schreef op woensdag 29 april 2026 @ 15:39:
[...]


Bedankt, dit helpt! Ik moet nog navragen welke oplossing (merk) ze exact hebben en wat dat zou moeten kosten.

En als je er nog verder in wilt duiken dan kun je nog het grote fancoil topic raadplegen, en natuurlijk de algemene en merk-specifieke warmtepomp topics

[plaid]

H.FR schreef op dinsdag 28 april 2026 @ 20:09:
Onze aannemer (GHB) biedt ons nu de optie om voor DIEP koelen (water van 12 graden, voor condensafvoer wordt gezorgd) te gaan in plaats van TOP koelen (Water van 18 graden) met de warmtepomp i.c.m. radiatoren. Volgens hen zou dat qua effectiviteit vergelijkbaar moeten zijn als een airco, maar dan zonder dat je dus later nog een airco unit hoef te plaatsen.

Een prijs hebben we nog niet, maar het klinkt erg aantrekkelijk. Is er hier iemand die ervaring heeft met dit type systeem?

Wij zijn al iets verder bij groothuisbouw. Voor ons wordt er een bedrag gerekend van 3605 euro voor het DIEP koelen van de vloerverwarming. Hiernaast komt er nog 750 per convector radiator bij op.
We zitten nog te twijfelen om deze optie te nemen. Het is ook mogelijk om extra vloerverwarming op de 1e verdieping aan te leggen ipv de convector radiatoren. Hier vragen ze 64 euro voor per m2.
We zitten nog te twijfelen tussen DIEP koelen of airco en of we toch geen vloerverwarming willen op de 1e verdieping.

[Pimirene]

plaid schreef op woensdag 29 april 2026 @ 18:33:
[...]


Wij zijn al iets verder bij groothuisbouw. Voor ons wordt er een bedrag gerekend van 3605 euro voor het DIEP koelen van de vloerverwarming. Hiernaast komt er nog 750 per convector radiator bij op.
We zitten nog te twijfelen om deze optie te nemen. Het is ook mogelijk om extra vloerverwarming op de 1e verdieping aan te leggen ipv de convector radiatoren. Hier vragen ze 64 euro voor per m2.
We zitten nog te twijfelen tussen DIEP koelen of airco en of we toch geen vloerverwarming willen op de 1e verdieping.

GHB bouwt momenteel ook voor ons. Wij hebben geen vvw boven, want we hebben nog nooit een verwarming boven aan gehad. Koelen gaan we eerst doen met het standaard systeem wat GHB levert, mocht dat niet voldoende zijn dan plaatsen we wel een airco.
Al die opties tikken namelijk aardig door.

[H.FR]

plaid schreef op woensdag 29 april 2026 @ 18:33:
[...]


Wij zijn al iets verder bij groothuisbouw. Voor ons wordt er een bedrag gerekend van 3605 euro voor het DIEP koelen van de vloerverwarming. Hiernaast komt er nog 750 per convector radiator bij op.
We zitten nog te twijfelen om deze optie te nemen. Het is ook mogelijk om extra vloerverwarming op de 1e verdieping aan te leggen ipv de convector radiatoren. Hier vragen ze 64 euro voor per m2.
We zitten nog te twijfelen tussen DIEP koelen of airco en of we toch geen vloerverwarming willen op de 1e verdieping.

Oh, 3605 vast + 750 per stuk tikt wel aan inderdaad. In hoeverre hebben jullie de optie op comfort onderzocht? Ik hoorde er zelf 2 dagen geleden voor het eerst over.
Krijg je nog wat terug voor je convector radiatoren als je toch vloerverwarming neemt?

[BBBrt]

plaid schreef op woensdag 29 april 2026 @ 18:33:
[...]


Wij zijn al iets verder bij groothuisbouw. Voor ons wordt er een bedrag gerekend van 3605 euro voor het DIEP koelen van de vloerverwarming. Hiernaast komt er nog 750 per convector radiator bij op.
We zitten nog te twijfelen om deze optie te nemen. Het is ook mogelijk om extra vloerverwarming op de 1e verdieping aan te leggen ipv de convector radiatoren. Hier vragen ze 64 euro voor per m2.
We zitten nog te twijfelen tussen DIEP koelen of airco en of we toch geen vloerverwarming willen op de 1e verdieping.

Kennissen van ons hebben diep koelen en die hebben er een beetje spijt van. Ze lopen in de zomer nu allemaal met sloffen, omdat de vloer zo koud is

[Insert12]

BBBrt schreef op woensdag 29 april 2026 @ 19:45:
[...]

Kennissen van ons hebben diep koelen en die hebben er een beetje spijt van. Ze lopen in de zomer nu allemaal met sloffen, omdat de vloer zo koud is

Dat is topkoeling via de vloerverwarming. Exact de reden dat we hier een losse airco hebben geplaatst in plaats van de vloer te gebruiken voor koeling. Hekel aan koude voeten en bovendien koelt een airco vele malen beter.

plaid schreef op woensdag 29 april 2026 @ 18:33:
[...]


Wij zijn al iets verder bij groothuisbouw. Voor ons wordt er een bedrag gerekend van 3605 euro voor het DIEP koelen van de vloerverwarming. Hiernaast komt er nog 750 per convector radiator bij op.
We zitten nog te twijfelen om deze optie te nemen. Het is ook mogelijk om extra vloerverwarming op de 1e verdieping aan te leggen ipv de convector radiatoren. Hier vragen ze 64 euro voor per m2.
We zitten nog te twijfelen tussen DIEP koelen of airco en of we toch geen vloerverwarming willen op de 1e verdieping.

Diep koelen via de vloerverwarming kan niet, alleen topkoeling. Met diep koelen (onder het dauwpunt dus) krijg je condens op de vloer. De meeste warmtepompen kunnen overigens standaard koelen, het moet alleen ff via het menu geactiveerd worden. Vermoedelijk wordt er in dit geval een pompgroep met mengventiel en dauwpuntsensor gebruikt voor de vloerverwarming en een directe groep zonder dauwpuntsensor voor de fancoils. Anders krijg je het niet werkend om topkoeling en condenserend te koelen in één systeem.

Persoonlijk had ik het geld in een losse airco geïnvesteerd. Scheelt een hoop geld voor hetzelfde resultaat.

[seanpaul]

Wij nemen een enthalpiewisselaar, dat maakt het in de zomer niet actief kouder zoals airco, maar zorgt er wel voor dat de lucht minder klam aanvoelt (omdat het vocht uit de lucht haalt). Daardoor is het binnen vaak comfortabeler en voelt het indirect koeler aan.

[Morpheusk]

seanpaul schreef op woensdag 29 april 2026 @ 21:06:
Wij nemen een enthalpiewisselaar, dat maakt het in de zomer niet actief kouder zoals airco, maar zorgt er wel voor dat de lucht minder klam aanvoelt (omdat het vocht uit de lucht haalt). Daardoor is het binnen vaak comfortabeler en voelt het indirect koeler aan.

Dan heb je een ontvochtiger nodig. Een enthalpie zal eerder de luchtvochtigheid op peil houden.

[Tweedehans]

BBBrt schreef op woensdag 29 april 2026 @ 19:45:
[...]
Ze lopen in de zomer nu allemaal met sloffen, omdat de vloer zo koud is

"Houd het hoofd koel, de voeten warm, (en prop niet te vol de darm.)" - Herman Boerhaave

[ChillPascal]

Voor onze nieuwbouwwoning twijfelen wij over de verlichting in de overloop op de 1e verdieping. Het betreft een overloop van ca. 2x3 meter zonder direct daglicht. Het voorstel is één centraaldoos in het midden van de ruimte. Echter hebben wij een lichte twijfel of dit voldoende licht gaat geven. Wat is jullie keuze of overweging geweest t.a.v. verlichting op een overloop?

[Hielko]

Of het genoeg licht geeft is toch ook gewoon een kwestie van hoeveel lumen lamp je er gaat ophangen. 2x3 meter kan je natuurlijk prima verlichten met 1 lamp. Maar het kan natuurlijk ook mooi zijn om een paar inbouwspotjes te plaatsen, of je kan zelfs nog iets qua wandspotjes doen. Je kan het zo gek maken als je zelf wilt.

[The GUI]

Wij hebben de overloop in een hoek lopen en een spotrail opgehangen. Meer dan genoeg licht.

[BBBrt]

Één lamp betekent niet per definitie één peertje, toch? Bijvoorbeeld een lamp met meerde spotjes zal meer dan volstaan. Maar zelfs één lichtpunt zou moeten volstaan. Zo groot is 6 m2 nou ook weer niet.

[H.FR]

ChillPascal schreef op vrijdag 1 mei 2026 @ 20:38:
Voor onze nieuwbouwwoning twijfelen wij over de verlichting in de overloop op de 1e verdieping. Het betreft een overloop van ca. 2x3 meter zonder direct daglicht. Het voorstel is één centraaldoos in het midden van de ruimte. Echter hebben wij een lichte twijfel of dit voldoende licht gaat geven. Wat is jullie keuze of overweging geweest t.a.v. verlichting op een overloop?

Puur qua verlichting is 1 lichtpunt echt wel voldoende. Daar kan je ook een lamp met 3/4 spotjes aan hangen. Als je sfeerverlichting wil moet je nadenken over meer lichtpunten, zoals aan de wand.

[bergnvdb]

Hallo,

We zijn bezig met het aanvragen van een aantal offertes voor ons zelfbouw project en zou graag het prijspeil willen spiegelen. We hebben voor een woning de elektra installaties een offerte liggen van 33k ex btw zonder Domotica en pv panelen. Dit vond ik tegenvallen. Voor de w installatie hadden we ca 87k ex voor alles met bodem installatie. Dat lijkt duur maar dat zal wel anno 2026. Ik hoor graag jullie mening. Indien jullie tips hebben voor elektra in Oost Brabant hoor ik het graag.


Alvast veel dank!!


Edit

Woning is ca 236m2 woonoppervlak, bg + 1ste verdieping en zolder.

[ Voor 6% gewijzigd door bergnvdb op 07-05-2026 21:22 ]

[marcdelange123]

bergnvdb schreef op donderdag 7 mei 2026 @ 21:08:
Hallo,

We zijn bezig met het aanvragen van een aantal offertes voor ons zelfbouw project en zou graag het prijspeil willen spiegelen. We hebben voor een woning de elektra installaties een offerte liggen van 33k ex btw zonder Domotica en pv panelen. Dit vond ik tegenvallen. Voor de w installatie hadden we ca 87k ex voor alles met bodem installatie. Dat lijkt duur maar dat zal wel anno 2026. Ik hoor graag jullie mening. Indien jullie tips hebben voor elektra in Oost Brabant hoor ik het graag.


Alvast veel dank!!

Zonder M2’s of kuubs van de woning valt er denk ik weinig nuttigs over te vertellen.

[ChillPascal]

bergnvdb schreef op donderdag 7 mei 2026 @ 21:08:
Hallo,

We zijn bezig met het aanvragen van een aantal offertes voor ons zelfbouw project en zou graag het prijspeil willen spiegelen. We hebben voor een woning de elektra installaties een offerte liggen van 33k ex btw zonder Domotica en pv panelen. Dit vond ik tegenvallen. Voor de w installatie hadden we ca 87k ex voor alles met bodem installatie. Dat lijkt duur maar dat zal wel anno 2026. Ik hoor graag jullie mening. Indien jullie tips hebben voor elektra in Oost Brabant hoor ik het graag.


Alvast veel dank!!


Edit

Woning is ca 236m2 woonoppervlak, bg + 1ste verdieping en zolder.

Zoals hierboven al is gezegd valt er zonder extra info niet veel over te zeggen. Wij gaan binnenkort beginnen en zitten rond €90k voor E & W.

Aantal opmerkingen daarbij:

• Vrijstaande woning, ca. 200 m2 woonoppervlak verdeeld over begane grond en 1e verdieping. Zolder via vlizo.
• L/W Warmtepomp;
• Balansventilatie, WTW;
• Geen domotica behalve voorbereidingen zoals nul-draad bij schakelaars;
• Alle UTP/CAT punten uitgevoerd als loze leiding;
• Geen dimmers.

Bij ons gemerkt dat de kosten (ongemerkt) gaan zitten in zaken zoals:

• Veel Spotjes;
• Diverse voorbereidingen voor bijvoorbeeld screens;
• UTP-punten;
• Volledige voorziening richting het tuinhuis (elektra, water, UTP, riool);
• Vlak gestucte ventilatierooster;
• Luxe schakelmateriaal.

[ Voor 3% gewijzigd door ChillPascal op 07-05-2026 21:34 ]

[asdfke]

ChillPascal schreef op donderdag 7 mei 2026 @ 21:33:
[...]

Bij ons gemerkt dat de kosten (ongemerkt) gaan zitten in zaken zoals:

• Veel Spotjes;
• Diverse voorbereidingen voor bijvoorbeeld screens;
• UTP-punten;
• Volledige voorziening richting het tuinhuis (elektra, water, UTP, riool);
• Vlak gestucte ventilatierooster;
• Luxe schakelmateriaal.

Herkenbaar. Ik zou in ieder geval als ik opnieuw zou gaan bouwen een aantal dingen anders doen:

- Spotjes zelf inbouwen en regelen. Man wat een kosten werd daar voor gerekend!
- UTP punten zelf bedraden en aansluiten
- Voor het luxe schakelmateriaal zou ik alles ook zelf installeren. Kleine moeite als kabels er al in hangen helemaal, en daar valt veel op te besparen als je het in Duitsland koopt.

[seanpaul]

ChillPascal schreef op donderdag 7 mei 2026 @ 21:33:
[...]

Zoals hierboven al is gezegd valt er zonder extra info niet veel over te zeggen. Wij gaan binnenkort beginnen en zitten rond €90k voor E & W.

Aantal opmerkingen daarbij:

• Vrijstaande woning, ca. 200 m2 woonoppervlak verdeeld over begane grond en 1e verdieping. Zolder via vlizo.
• L/W Warmtepomp;
• Balansventilatie, WTW;
• Geen domotica behalve voorbereidingen zoals nul-draad bij schakelaars;
• Alle UTP/CAT punten uitgevoerd als loze leiding;
• Geen dimmers.

Bij ons gemerkt dat de kosten (ongemerkt) gaan zitten in zaken zoals:

• Veel Spotjes;
• Diverse voorbereidingen voor bijvoorbeeld screens;
• UTP-punten;
• Volledige voorziening richting het tuinhuis (elektra, water, UTP, riool);
• Vlak gestucte ventilatierooster;
• Luxe schakelmateriaal.

Vergeet de instucbare ventilatie roosters niet, die waren bij ons 145 per stuk. En we hebben WTW...

[cgms]

seanpaul schreef op woensdag 29 april 2026 @ 21:06:
Wij nemen een enthalpiewisselaar, dat maakt het in de zomer niet actief kouder zoals airco, maar zorgt er wel voor dat de lucht minder klam aanvoelt (omdat het vocht uit de lucht haalt). Daardoor is het binnen vaak comfortabeler en voelt het indirect koeler aan.

Een enthalpiewisselaar transporteert vocht van de kant met een hoog absoluut vochtgehalte naar de kant met een laag absoluut vochtgehalte (dus niet het luchtvochtigheidspercentage, maar g water per m3). Als je niet actief ontvochtigt in huis, dan is het vochtgehalte in huis meestal hoger door koken/douchen/ademhalen (uitzonderingen daargelaten, bv bij een bui na een warme zomerdag, waar het vochtgehalte buiten heel snel stijgt). In de winter is een enthalpiewisselaar dus een voordeel, omdat het het vochtgehalte verhoogt in huis. In de zomer zal een enthalpiewisselaar de situatie zonder actieve ontvochtiging (waarbij het absolute vochtgehalte in huis lager wordt dan buiten) het toch al hoge vochtgehalte nog verder verhogen.

[ Voor 5% gewijzigd door cgms op 08-05-2026 13:10 ]

[Lieuwe15]

Wij hebben van onze bouwer een factuur ontvangen van termijnen (woningborg) welke nog niet gereed zijn. Dit heb ik gemeld en krijg als reactie, betaal maar pas als het gereed is.

Ergens is dit prima, maar toch wringt het een beetje. Heeft dit nog eventuele juridische gevolgen als we dit accepteren?

[orf]

Lieuwe15 schreef op vrijdag 8 mei 2026 @ 13:20:
Wij hebben van onze bouwer een factuur ontvangen van termijnen (woningborg) welke nog niet gereed zijn. Dit heb ik gemeld en krijg als reactie, betaal maar pas als het gereed is.

Ergens is dit prima, maar toch wringt het een beetje. Heeft dit nog eventuele juridische gevolgen als we dit accepteren?

Heb je het zwart op wit?

[Lieuwe15]

Per mail idd bevestigd. Met daarbij de notitie, we zullen geen rente heffen.

[ Voor 53% gewijzigd door Lieuwe15 op 08-05-2026 13:29 ]

[seanpaul]

cgms schreef op vrijdag 8 mei 2026 @ 13:08:
[...]

Een enthalpiewisselaar transporteert vocht van de kant met een hoog absoluut vochtgehalte naar de kant met een laag absoluut vochtgehalte (dus niet het luchtvochtigheidspercentage, maar g water per m3). Als je niet actief ontvochtigt in huis, dan is het vochtgehalte in huis meestal hoger door koken/douchen/ademhalen (uitzonderingen daargelaten, bv bij een bui na een warme zomerdag, waar het vochtgehalte buiten heel snel stijgt). In de winter is een enthalpiewisselaar dus een voordeel, omdat het het vochtgehalte verhoogt in huis. In de zomer zal een enthalpiewisselaar de situatie zonder actieve ontvochtiging (waarbij het absolute vochtgehalte in huis lager wordt dan buiten) het toch al hoge vochtgehalte nog verder verhogen.

Volgens mij juist als het buiten vochtiger is dan binnen, helpt een enthalpiewisselaar meestal om minder vocht naar binnen te brengen, niet méér.


Toch?

[RonJ]

seanpaul schreef op vrijdag 8 mei 2026 @ 13:42:
[...]

Volgens mij juist als het buiten vochtiger is dan binnen, helpt een enthalpiewisselaar meestal om minder vocht naar binnen te brengen, niet méér.


Toch?

Nee. Vocht gaat altijd naar de drogere kant toe.

[BBBrt]

cgms schreef op vrijdag 8 mei 2026 @ 13:08:
[...]

Een enthalpiewisselaar transporteert vocht van de kant met een hoog absoluut vochtgehalte naar de kant met een laag absoluut vochtgehalte (dus niet het luchtvochtigheidspercentage, maar g water per m3). Als je niet actief ontvochtigt in huis, dan is het vochtgehalte in huis meestal hoger door koken/douchen/ademhalen (uitzonderingen daargelaten, bv bij een bui na een warme zomerdag, waar het vochtgehalte buiten heel snel stijgt). In de winter is een enthalpiewisselaar dus een voordeel, omdat het het vochtgehalte verhoogt in huis. In de zomer zal een enthalpiewisselaar de situatie zonder actieve ontvochtiging (waarbij het absolute vochtgehalte in huis lager wordt dan buiten) het toch al hoge vochtgehalte nog verder verhogen.

Dat is niet helemaal hoe het in de praktijk werkt. Helemaal niet met een bypass. De wisselaar zal de pieken afvlakken, zowel in zomer als in winter.

@Andrehj heeft hier ooit zijn ervaringen over gedeeld (mét een jaar aan meetresultaten)

[Andrehj]

@cgms, @seanpaul, @BBBrt, @Insert12 en @RonJ : Voor enthalpiewisselaars is een eigen topic, waarin alles al eens beschreven staat: Enthalpiewisselaar tbv WTW balansventilatie. Daar is deze discussie beter op zijn plek dan in dit topic.