Ervaringen met het bouwen van een eigen huis - Deel 3

[RonJ]

FabianGTI schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 07:37:
[...]


Even een kleine tip, Bora is lang niet de enige met een geïntrigeerde afzuiging, dat heeft elk merk wel.
Waarom het gros toch denk dat alleen Bora dat heeft is mij nog steeds een vraag.

Omdat de Bora véél stiller is dan vrijwel alle andere merken (incl. Miele en BSH).

[ArnaudYK]

MooDyBLueS schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 12:57:
[...]

Is er een bepaalde standaard berekening die grofweg klopt om van m2 naar m3 te komen?

Lijkt me dat dit erg af hangt van de woning. Een bungalow kent relatief meer m3 tov m2 dan een woning met drie bouwlagen, een vierkant meer dan een L vorm etc. Een schuin dak anders dan een plat dak. Maar als je toch enigszins wil rekenen zou ik zeggen iets als oppervlak x 3 +10%. Voor grove prijsbepaling zou dit wel afdoende moeten zijn. Want er geldt ook hoe kleiner hoe duurder per m3 en de variatie aan m3 prijs in dit topic is ook aanzienlijk.

[MooDyBLueS]

ArnaudYK schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 13:20:
[...]

Lijkt me dat dit erg af hangt van de woning. Een bungalow kent relatief meer m3 tov m2 dan een woning met drie bouwlagen, een vierkant meer dan een L vorm etc. Een schuin dak anders dan een plat dak. Maar als je toch enigszins wil rekenen zou ik zeggen iets als oppervlak x 3 +10%. Voor grove prijsbepaling zou dit wel afdoende moeten zijn. Want er geldt ook hoe kleiner hoe duurder per m3 en de variatie aan m3 prijs in dit topic is ook aanzienlijk.

Dit geeft een goede indicatie, thanks. Dat betekent ook dat het beoogde oppervlak mooi binnen budget valt.

En dat verklaart wellicht ook waarom de ontwerper al zei dat er verschillen zitten tussen de kosten voor een jaren 30 woning en een Frank Lloyd Wright ontwerp. Die worden hier met name in een soort kruisvorm gebouwd met 1 langere en 1 kortere kant en soms met een extra woonlaag in het middelste deel.

Uit een youtube video heb ik deze plattegrond kunnen screenshotten waar wij wel erg van gecharmeerd zijn, los van de badkamer alleen:


Enige waar ik dus wat twijfels over heb is in bovenstaand voorbeeld is het doorgeven van geluid tussen woonkamer/keuken en studie/bijkeuken links en slaapkamer(s)/hal rechts.

[Deleon78]

MooDyBLueS schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 14:20:
[...]

Dit geeft een goede indicatie, thanks. Dat betekent ook dat het beoogde oppervlak mooi binnen budget valt.

En dat verklaart wellicht ook waarom de ontwerper al zei dat er verschillen zitten tussen de kosten voor een jaren 30 woning en een Frank Lloyd Wright ontwerp. Die worden hier met name in een soort kruisvorm gebouwd met 1 langere en 1 kortere kant en soms met een extra woonlaag in het middelste deel.

Uit een youtube video heb ik deze plattegrond kunnen screenshotten waar wij wel erg van gecharmeerd zijn, los van de badkamer alleen:
[Afbeelding]

Enige waar ik dus wat twijfels over heb is in bovenstaand voorbeeld is het doorgeven van geluid tussen woonkamer/keuken en studie/bijkeuken links en slaapkamer(s)/hal rechts.

Als je bang bent voor het geluid, zou je ook een U-vorm kunnen overwegen.

[ArnaudYK]

MooDyBLueS schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 14:20:
[...]
Enige waar ik dus wat twijfels over heb is in bovenstaand voorbeeld is het doorgeven van geluid tussen woonkamer/keuken en studie/bijkeuken links en slaapkamer(s)/hal rechts.

Dat is oplosbaar, zeker naar de slaapkamer. Hoe er wel rekening dat iets met je binnenmuur moet doen. Voldoende zwaar, want meer massa is betere geluidisolatie en dan evt een spouw, waarmee je de twee wanden akoestisch kan ontkoppellen. Daarmee wordt die muur wel een stuk dikker. Voor de werkkamer zit je met je deuren. Dat is ook oplosbaar maar dan moet je wel goed opletten of je met de luchtstromen van de WTW uitkomt. (leuk een hele zware deur, maar als je vervolgens een kier onder de deur van 2cm nodig hebt dan houdt het op een gegeven moment op.

[Conrado]

MooDyBLueS schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 14:20:

En dat verklaart wellicht ook waarom de ontwerper al zei dat er verschillen zitten tussen de kosten voor een jaren 30 woning en een Frank Lloyd Wright ontwerp. Die worden hier met name in een soort kruisvorm gebouwd met 1 langere en 1 kortere kant en soms met een extra woonlaag in het middelste deel.

Met respect voor je architect, maar dat vind ik onzin. Dan kun je net zo hoed zeggen dat een FLW-ontwerp op minstens 3000m2 grond moet staan. Je ontwerp dient op FLW geïnspireerd te zijn, dat kan in iedere vorm. Ons vorige huis wad er op geïnspireerd, maar had een soort van vierkante plattegrond.
Een ‘jaren 30’ huis is toch ook van deze tijd

[MooDyBLueS]

Deleon78 schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 14:45:
[...]

Als je bang ben voor het geluid, zou je ook een U-vorm kunnen overwegen.

Creatief gevonden! Maar denk niet dat dat hem gaat worden.

[MooDyBLueS]

ArnaudYK schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 14:49:
[...]

Dat is oplosbaar, zeker naar de slaapkamer. Hoe er wel rekening dat iets met je binnenmuur moet doen. Voldoende zwaar, want meer massa is betere geluidisolatie en dan evt een spouw, waarmee je de twee wanden akoestisch kan ontkoppellen. Daarmee wordt die muur wel een stuk dikker. Voor de werkkamer zit je met je deuren. Dat is ook oplosbaar maar dan moet je wel goed opletten of je met de luchtstromen van de WTW uitkomt. (leuk een hele zware deur, maar als je vervolgens een kier onder de deur van 2cm nodig hebt dan houdt het op een gegeven moment op.

Dit klinkt als een goede oplossing. En het zijn sowieso ideeën waar ik mee naar de ontwerper kan stappen binnenkort. Wat ik je dus hoor zeggen als ik het goed begrijp is dat het wel mogelijk is, maar vermoedelijk extra kosten oplevert en in de basis een jaren 30 ontwerp met 2 woonlagen (en een zolder/vliering) in de basis wel de makkelijkere/betere keuze is.

[MooDyBLueS]

Conrado schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 14:52:
[...]

Met respect voor je architect, maar dat vind ik onzin. Dan kun je net zo hoed zeggen dat een FLW-ontwerp op minstens 3000m2 grond moet staan. Je ontwerp dient op FLW geïnspireerd te zijn, dat kan in iedere vorm. Ons vorige huis wad er op geïnspireerd, maar had een soort van vierkante plattegrond.
Een ‘jaren 30’ huis is toch ook van deze tijd

Voor jouw beeldvorming, ik had ook een iets vierkantere en kleinere plattegrond gekregen als inspiratie:

Ook hier heb je natuurlijk die ene lange muur die woon/eet/keukengedeelte scheidt van de rest van het huis. Ik verwacht in dit ontwerp niet zoveel problemen bij de onderste stlaapkamer, dat zit bij de keuken en daar zitten wij 's avonds niet meer direct, maar het woonkamergedeelte ligt direct naast een slaapkamer. Overigens wel op deze tekening de hoofdslaapkamer, maar dan nog.

Overigens is het niet een architect maar een ontwerpbureau, ze staan wel goed te boek en hebben ook ons huidige huis getekend (waar we zelf niet bij betrokken waren).

Reden dat ik over geluid begin is dat wij nu een wat meer standaardwoning hebben met 2 woonlagen en met de bouw meegebouwde, volledig geïsoleerde en verwarmde garage die in 2 stukken is gehakt: voorste deel is nog altijd garage, achterste deel een werkkamer. Vanuit keuken loop je via 2 deuren (houten deuren, geen opdek, met tocht/geluidstrips) eerst naar een kleine bijkeuken en daarna de werkkamer. Ondanks die 2 deuren hoor ik mijn kinderen nog wel als ze soms nogal luidruchtig thuiskomen na school, wel op de achtergrond, maar dat is dus met 2 deuren/muren ertussen. Dat is eigenlijk incl. slaapkamer(s) naast een woongedeelte onze enige zorg in zo'n ontwerp. Maar we vinden de woningen wel erg mooi!

[Deleon78]

MooDyBLueS schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 14:59:
[...]

Creatief gevonden! Maar denk niet dat dat hem gaat worden.

Ben wel benieuwd naar je overwegingen Ik ben zelf erg fan van U-vorm namelijk, maar misschien zie ik iets over het hoofd.

[Conrado]

MooDyBLueS schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 12:51:
Oh ja, die breedplaten had het ontwerpbureau het inderdaad over, schijnt ook duurder te zijn dan kanaalplaten, hij had het over 15-20k meerprijs over de gehele woning meestal. Goed om te weten dat het gewoon stucwerk is, dan laten we dat zeker meenemen.

Kanaalplaten zijn lange prefabbetonplaten die een complete vloer vormen. Platen met een kraan op z’n plek leggen, naden volstorten en klaar. Ze worden veel in industriële en utiliteitsprojecten gebruikt. Je kunt er leidingen en zo in kwijt, maar dat is wat beperkt.



Breeplaatvloeren zijn maar 5 cm dik. Ze worden op maat gemaakt en als een puzzel gelegd. Boven op de breedplaat komen dan alle leidingen en buizen. Daarna wordt er beton overheen gestort tot de juiste gewenste dikte.
Breedplaatvloeren bieden veel meer vrijheden in vorm, zoals leidingen, instort behuizingen, vides, enzovoort.

Het is veel meer werk want breedplaat kun je niet zomaar op de muren leggen, dan breken ze. Daarom moet er ijzeren stutten en houten balken geplaatst worden waarop ze rusten. Om de breedplaat moeten ook bekisting komen om de vloer te kunnen storten.

Hierbij staat alles klaar voor de breedplaten:



Hier een indruk wat wij aan WTW, riool en heel veel elektra gelegd. Alleen in dit dek al ruim een kilometer.



Die pijpen liggen er niet zomaar kris-kras op. Alle pijpen boven de 50mm, ook electriciteitsbundels, staan op tekening en moeten door de constructeur doorgerekend zijn.

[MooDyBLueS]

Deleon78 schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 15:31:
[...]

Ben wel benieuwd naar je overwegingen Ik ben zelf erg fan van U-vorm namelijk, maar misschien zie ik iets over het hoofd.

Nu moet ik eerlijk toegeven dat ik er niet veel langer dan een minuut over nagedacht heb. Het klinkt niet als een hele mooie vorm (het oog wil ook wat) en misschien zit ik er naast, maar heeft een U-vorm niet veel meer buitenmuuroppervlak en daarmee dus effectief meer energie nodig om de woning te verwarmen/verkoelen? Bij een vierkant of kruis heb je volgens mij meer "residual heat" van alle aangrenzende ruimtes, toch?

[Deleon78]

MooDyBLueS schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 16:06:
[...]

Nu moet ik eerlijk toegeven dat ik er niet veel langer dan een minuut over nagedacht heb. Het klinkt niet als een hele mooie vorm (het oog wil ook wat) en misschien zit ik er naast, maar heeft een U-vorm niet veel meer buitenmuuroppervlak en daarmee dus effectief meer energie nodig om de woning te verwarmen/verkoelen? Bij een vierkant of kruis heb je volgens mij meer "residual heat" van alle aangrenzende ruimtes, toch?

Dat van de buitenmuren klopt wel ja. Dat kan een prima overweging zijn.
Smaken zijn sowieso persoonlijk, dus helemaal prima heh, sowieso!

[MooDyBLueS]

Conrado schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 15:45:
[...]

Kanaalplaten zijn lange prefabbetonplaten die een complete vloer vormen. Platen met een kraan op z’n plek leggen, naden volstorten en klaar. Ze worden veel in industriële en utiliteitsprojecten gebruikt. Je kunt er leidingen en zo in kwijt, maar dat is wat beperkt.

[Afbeelding]

Breeplaatvloeren zijn maar 5 cm dik. Ze worden op maat gemaakt en als een puzzel gelegd. Boven op de breedplaat komen dan alle leidingen en buizen. Daarna wordt er beton overheen gestort tot de juiste gewenste dikte.
Breedplaatvloeren bieden veel meer vrijheden in vorm, zoals leidingen, instort behuizingen, vides, enzovoort.

Het is veel meer werk want breedplaat kun je niet zomaar op de muren leggen, dan breken ze. Daarom moet er ijzeren stutten en houten balken geplaatst worden waarop ze rusten. Om de breedplaat moeten ook bekisting komen om de vloer te kunnen storten.

Hierbij staat alles klaar voor de breedplaten:

[Afbeelding]

Hier een indruk wat wij aan WTW, riool en heel veel elektra gelegd. Alleen in dit dek al ruim een kilometer.

[Afbeelding]

Die pijpen liggen er niet zomaar kris-kras op. Alle pijpen boven de 50mm, ook electriciteitsbundels, staan op tekening en moeten door de constructeur doorgerekend zijn.

Wow, dank voor deze uitgebreide uitleg! Ik wist wel wat basisdingen, maar niet zoveel. Gelukkig ga ik ook niet zelf bouwen, maar wordt alles uitbesteed, toch is het altijd handig vind ik zelf om bepaalde dingen op hoog-over-niveau te begrijpen. Nu snap ik gelijk waarom een breedplaatconstructie duurder is, het is meer arbeid en meer maatwerk.

[Thomason]

innova58 schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 09:23:
[...]


Gefeliciteerd! De m3 prijs die je noemde ex. kavel is dus wel inclusief afwerking, keuken, sanitair etc.? Op hoeveel m3 komen jullie uit met dit type woning?

Dankje! Prijs is inderdaad inclusief afwerking, daarbij moet wel gezegd worden dat we nog t een en ander zelf doen (vloer- en wandafwerking). En we hebben een installatiebedrijf in de familie dus die kosten vallen over het algemeen ook lager uit.

Even uit mijn hoofd is de woning 710m3 exclusief garage.

[No Hands]

MooDyBLueS schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 00:05:


Zijn er in dit stadium nog bepaalde must-haves die we mee moeten nemen in onze stap naar een ontwerp en offerte? We gaan er (wellicht onterecht?) vanuit dat we na een eerste ontwerp die hopelijk 90% van de kostenindicatie moet dekken daarna nog kunnen schuiven met indeling, exacte positie ramen en deuren, plekken van stopcontacten, UTP-dozen, etc.

een bepaalde must have in dit stadium lijkt me de mogelijkheden verkennen om een passief huis te bouwen. dat kost nu iets meer aan isolatie maar je bespaart op het formaat van de warmtepomp bijvoorbeeld. daarna ben je in principe vrij van energiekosten.

[ChillPascal]

In de afgelopen periode heb ik veel aan dit topic gehad, zowel in research als in feedback. Op dit moment willen wij toewerken naar een definitieve plattegrond van onze woning. Ik zou graag nog een keer jullie frisse blikken vragen op de onderstaande indelingen.

Misschien een belangrijke kanttekening: de 1e verdieping is niet ingericht op het maximaliseren van de verblijfsruimtes en het minimaliseren van de verkeersruimtes. Het is voorgekomen uit de benodigde ruimtes en groottes, maar ook de wens voor 'fijne' ruimtes en deze zo veel mogelijk vierhoekige te maken zonder nisjes of vernauwingen.





Ik ben benieuwd naar jullie mening.

[Intelcore]

Conrado schreef op maandag 24 november 2025 @ 22:43:
[...]

Gira is top spul, net zoals Bush-Jaeger, Jung, Peha, e.d. Ik heb hier alles mat-zwart maar op een paar plekken mat wit. Zit er prima uit.
Als je zelf inkoopt, in Duitsland bestellen bij bv voltus.de of voltking.de, en er zijn er nog een paar. Goede ervaring mee, en als je veel nodig hebt komen ze met scherpe offertes.

Met scherpe offertes bedoel je meer dan 10% korting? Ik heb ook een offerte aangevraagd bij Elektramat.
In het duits alles samenstellen moet ik even goed voor gaan zitten

[Conrado]

ChillPascal schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 18:53:
Op dit moment willen wij toewerken naar een definitieve plattegrond van onze woning. Ik zou graag nog een keer jullie frisse blikken vragen op de onderstaande indelingen.

Mooi ontwerp geworden!

Ik zou de complete keukenachterwand en de zijkant van de trapkast als één geheel in het keukendesign afwerken, dan krijg je een super strak geheel.

Twee opmerkingen:
- De trapkast lijkt wat ver door te lopen in verhouding tot de trap. Klopt dat?
- Ik zou de meterkast naar achteren plaatsen zodat de toiletdeur aan de zijkant kan komen. Dan krijgt die wand in de hal een rustiger beeld.

[MooDyBLueS]

Intelcore schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 19:07:
[...]

Met scherpe offertes bedoel je meer dan 10% korting? Ik heb ook een offerte aangevraagd bij Elektramat.
In het duits alles samenstellen moet ik even goed voor gaan zitten

Bij Elektramat de typenummers opzoeken en inkloppen op een Duitse website? Werkt dat? Heb voor een kleine uitbreiding ook eerst moeten opzoeken wat ik al had om nieuwe exact dezelfde te kunnen bestellen, maar wel gewoon in NL besteld want het ging om 4 elementen (2x2).

[Conrado]

Intelcore schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 19:07:
Met scherpe offertes bedoel je meer dan 10% korting? Ik heb ook een offerte aangevraagd bij Elektramat.
In het duits alles samenstellen moet ik even goed voor gaan zitten

Jazeker!
Vergelijk maar eens de prijzen van Elektramat met bv Voltking.de.

[MooDyBLueS]

No Hands schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 18:39:
[...]


een bepaalde must have in dit stadium lijkt me de mogelijkheden verkennen om een passief huis te bouwen. dat kost nu iets meer aan isolatie maar je bespaart op het formaat van de warmtepomp bijvoorbeeld. daarna ben je in principe vrij van energiekosten.

Die ga ik ook noteren, thanks! Voor mijn beeldvorming: ik ben dus bekend met WP, hebben we nu ook, maar ik zie dus weleens woningen met A++++ label (wij hebben er nu 1 minder) en volgens ep-online een primair fossiel energieverbruik van 0 of -5 soms. Is dat dan ook passief te noemen eigenlijk?

[MooDyBLueS]

ChillPascal schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 18:53:
In de afgelopen periode heb ik veel aan dit topic gehad, zowel in research als in feedback. Op dit moment willen wij toewerken naar een definitieve plattegrond van onze woning. Ik zou graag nog een keer jullie frisse blikken vragen op de onderstaande indelingen.

Misschien een belangrijke kanttekening: de 1e verdieping is niet ingericht op het maximaliseren van de verblijfsruimtes en het minimaliseren van de verkeersruimtes. Het is voorgekomen uit de benodigde ruimtes en groottes, maar ook de wens voor 'fijne' ruimtes en deze zo veel mogelijk vierhoekige te maken zonder nisjes of vernauwingen.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Ik ben benieuwd naar jullie mening.

Ik kom hier ook net kijken, dus neem mijn opmerkingen met een korrel zout, maar wat ik puur vanuit ervaring met onze huidige en vorige woning kan delen:

• toilet boven zit tegen master bedroom, doortrekken hoor je dan in de slaapkamer, vraag is of je dat erg vindt
• toilet is zo te zien apart van badkamer boven, als dit bewust is: prima, wij vinden het zelf juist prettig om daar wel gecombineerd te hebben, soms sta je al halfnaakt en denk je: even snel naar de wc nog, dan zou ik dit niet prettig vinden.
• heb je genoeg loopruimte om je eettafel? puur op de plattegrond lijkt het wat krapjes van stoelen naar kookeiland, zeker met de barstoelen erbij. De opstelling ademt luxe en een grote keuken uit, dan wil je imho niet een pietepeuterig doorloopje hebben, houd er ook rekening mee dat er nog mensen langs moeten kunnen als je aan tafel en/of de 'bar' zit
• kantoor direct naast entree: naar mijn mening prima voor incidenteel, maar als je net als ik een veelvuldig thuiswerker bent kan dat (te)veel geluidsoverlast geven, de entree is meestal dé hoofdruimte waar alles en iedereen binnenkomt en weer naar buiten gaat. Bij ons staan vrienden van de kinderen daar ook vaak te wachten en te kletsen, heb je daar dan last van? Persoonlijk zou ik kantoor en bijkeuken omwisselen en dan wel formaten en exacte positionering er ook op aanpassen
• entree vind ik voor het formaat woning wat krapjes, maar ik snap je punt wel wat je al aangeeft dat je leefruimtes wilt maximaliseren, maar is de entree bruikbaar als je met het hele gezin naar buiten wilt gaan of net thuiskomt met allemaal vieze schoenen en natte jassen? Dat is ook niet te onderschatten hoor.
• wasmachine en wasdroger op de verdieping: is dat een bewuste keuze? Ik zie steeds meer mensen voorkeur geven aan de bijkeuken voor de wm/wd. Scheelt je ten eerste het naar boven slepen van met name de loeizware wasmachine (ok, is iets wat je weinig zal doen) maar is ook praktischer omdat je met een gezin (=aanname gezien het huis) wel vele wassen per week draait en in een bijkeuken loop je er zo naartoe vanuit de woonkamer/keuken ipv elke keer trap op/af. Bijkomstig vind ik persoonlijk je bijkeuken ook groot voor alleen die kastenwand en verder geen wasruimte. Of komen daar ook toch fietsen te staan als in een garage?
• afhankelijk van je wensen en je hoeveelheid kinderen zou je kunnen opteren om slaapkamer vr5 te spiegelen aan vr4, die worden dan identiek formaat, kan je de wasruimte opschuiven en slaapkamer vr6 iets kleiner maken. Met 2 kinderen (die dan vr5 en vr4 nemen) zou ik het persoonlijk zo doen, met 3 kinderen snap ik de layout die je nu hebt meer.
• je inloopdouche heeft nog een stukje schuine wand, precies bij de inloop, ga je daar niet je hoofd stoten? Misschien navragen wat daar de exacte hoogte is of misschien is het mogelijk dit in 3D te zien? Ogenschijnlijk heb je namelijk zo', 1-1,2m diepte in de douche, waarvan de helft een scheidingswandje is en de andere 50-60cm worden voor de helft door de schuine wand bezet. Het loopt natuurlijk wel snel omhoog, dus misschien valt het heel erg mee.

Wellicht heb je overal al over nagedacht of zijn het bewuste keuzes, dan heb ik niks gezegd.

[ArnaudYK]

MooDyBLueS schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 19:20:
[...]

Die ga ik ook noteren, thanks! Voor mijn beeldvorming: ik ben dus bekend met WP, hebben we nu ook, maar ik zie dus weleens woningen met A++++ label (wij hebben er nu 1 minder) en volgens ep-online een primair fossiel energieverbruik van 0 of -5 soms. Is dat dan ook passief te noemen eigenlijk?

Passief is meer dan isoleren. Het is ook ontwerpen. Idee is juist dat de warmtevraag heel klein is waardoor de benodigde verwarming minimaal is (hoor wel eens: ik kan met een fohn mjn huis verwarmen). Idee is winterzon naar binnen, kierdicht, goede isolatie. Je gaat eigenlijk veel verder dan a++++ (met meer zonnepanelen kom je daar ook op). Je hebt dan wel een architect (en aannemer) nodig die dit snapt. Wij hebben dat gedaan en geen spijt (en ook geen vloerverwarming, want niet nodig/overkill).

[Intelcore]

Conrado schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 19:17:
[...]

Jazeker!
Vergelijk maar eens de prijzen van Elektramat met bv Voltking.de.

Moet ik ze daarvoor mailen want ik zie de optie niet (itt Elektramat waar je een offerte kan aanvragen vanuit het winkelwagentje)

[Hielko]

ChillPascal schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 18:53:
In de afgelopen periode heb ik veel aan dit topic gehad, zowel in research als in feedback. Op dit moment willen wij toewerken naar een definitieve plattegrond van onze woning. Ik zou graag nog een keer jullie frisse blikken vragen op de onderstaande indelingen.

Misschien een belangrijke kanttekening: de 1e verdieping is niet ingericht op het maximaliseren van de verblijfsruimtes en het minimaliseren van de verkeersruimtes. Het is voorgekomen uit de benodigde ruimtes en groottes, maar ook de wens voor 'fijne' ruimtes en deze zo veel mogelijk vierhoekige te maken zonder nisjes of vernauwingen.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Ik ben benieuwd naar jullie mening.

Het lijkt mij over het algemeen een prima layout. Voor mij zou het grootste "pijnpunt" wellicht de entree zijn, want daar lijkt echt nul ruimte te zijn om ook maar een jas op te hangen, want overal zit een deur en veel m2 heb je er niet.

[asdfke]

Conrado schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 11:32:
[...]
O ja, voor de zelf inkopers. Bora heeft altijd goede Black Friday deals.

Ik ben toevallig zelf aan het inkopen, maar Bora verkoopt de kookplaten niet via de eigen website toch? Dus de deals zijn te vinden bij hun leveranciers?

[Conrado]

Klopt, maar er is een uitgebreid draadje over keukens en apparatuur.

[Andrehj]

Conrado schreef op woensdag 26 november 2025 @ 08:39:
Klopt, maar er is een uitgebreid draadje over keukens en apparatuur.

Bora heeft zelfs een eigen topic: Bora inbouwapparatuur
Beter vragen specifiek over Bora in dat topic stellen.
(@asdfke )

[ Voor 11% gewijzigd door Andrehj op 26-11-2025 09:18 ]

[LupH]

Pimirene schreef op zondag 23 november 2025 @ 21:28:
[...]


Zijn jullie nog verder gegaan met Groothuisbouw?

Ik adviseer jullie aan om niet met Groothuisbouw Emmeloord te werken. Het is een wolf in schaapskleren. Er worden gouden bergen beloofd, maar helaas wordt niets nagekomen.

Je krijgt een extra rekening voor onzinnige punten, ze vergeten essentiële onderdelen waardoor je vragen van de gemeente krijg en het meest vervelende is dat ze alles afschuiven op onderaannemers.

Bij Groothuisbouw Emmeloord is de garantie tot aan de deur. Lees de recensies van de mensen na aankoop!

[Intelcore]

Dat is wel opvalled dan want ik dacht dat ze vrij goed staan aangeschreven. Alleen is wel bekend dat de prijzen van de configurator op hun website iets te optimistisch is.

[FabianGTI]

Mijn hemel, wat een discussie meteen over de Bora Ik gaf enkel een tip dat er ook meerdere zijn tegenwoordig, en jah, ik ken de merken wel, ik werk er dagelijks mee.
Ik ben bewust niet overal op ingegaan omdat dit niet het topic daarvoor is.

Met betrekking tot GHB kan ik voornamelijk positieve verhalen lezen, ik heb zelf ook het idee dat dit wel een prima bouwer is, alleen verder dan het eerste gesprek met de bijbehorende offerte zijn wij niet gekomen, wat een prijzen.
En onze bouwer moet ik ook soms achter de vodden aan zitten, de laatste restpunten zijn nog steeds niet opgelost.

[Danny755]

Wij wonen sinds een paar maanden in onze nieuwe woning. Er wordt door nieuwkomers veel gevraagd naar tips e.d. Als ik dan nog een algemene tip mag geven en je hebt de ruimte ervoor in je ontwerp: een waskoker. Wij hebben op de begane grond een aparte waskamer. Op de 1e etage, weggewerkt in onze inloopkast/ruimte bij de (ouder)slaapkamer en aan de gangzijde (voor de kinderen), is er een luik met daarachter de waskoker die uitkomt in de waskamer.

Elke dag geniet ik weer van het wasgoed daarin te "gooien". Gelijk weg! (althans uit mijn zicht... voor mijn echtgenote moet het werk dan nog beginnen... (excuus voor deze traditionele rolverdeling, maar mij is verboden de was te doen door eerder behaalde "resultaten").

[twain4me]

MooDyBLueS schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 19:20:
[...]

Die ga ik ook noteren, thanks! Voor mijn beeldvorming: ik ben dus bekend met WP, hebben we nu ook, maar ik zie dus weleens woningen met A++++ label (wij hebben er nu 1 minder) en volgens ep-online een primair fossiel energieverbruik van 0 of -5 soms. Is dat dan ook passief te noemen eigenlijk?

Passief kan je het pas noemen als je aan alle voorwaarden van passief bouwen kan voldoen anders is het meee een nul op de meter huis. Er zitten bv voorwaarden aan wat het maximaleenergie verbruik per m2 is een beng huis zit daarin bv nog wat hoger

[ChillPascal]

Dank voor de reacties! @Conrado @Hielko @MooDyBLueS

Conrado schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 19:15:
[...]

Mooi ontwerp geworden!

Ik zou de complete keukenachterwand en de zijkant van de trapkast als één geheel in het keukendesign afwerken, dan krijg je een super strak geheel.

Goede, nemen we mee naar de keukenboer. Zou je de deur naar de entree hierin ook integreren?

Twee opmerkingen:
- De trapkast lijkt wat ver door te lopen in verhouding tot de trap. Klopt dat?

Klopt inderdaad, idee van de architect om de lijn gelijk te trekken met het kookeiland.

- Ik zou de meterkast naar achteren plaatsen zodat de toiletdeur aan de zijkant kan komen. Dan krijgt die wand in de hal een rustiger beeld.

Hm, dit is wel een goede. Ik ga dit punt eens voorleggen bij de architect.

MooDyBLueS schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 19:45:
[...]

Ik kom hier ook net kijken, dus neem mijn opmerkingen met een korrel zout, maar wat ik puur vanuit ervaring met onze huidige en vorige woning kan delen:
[list]
• toilet boven zit tegen master bedroom, doortrekken hoor je dan in de slaapkamer, vraag is of je dat erg vindt

Nog niet zo bij stil gestaan. Wel iets om nog even goed bij na te denken of daar nog andere mogelijkheden voor zijn. Goede tip!

• toilet is zo te zien apart van badkamer boven, als dit bewust is: prima, wij vinden het zelf juist prettig om daar wel gecombineerd te hebben, soms sta je al halfnaakt en denk je: even snel naar de wc nog, dan zou ik dit niet prettig vinden.

Helemaal mee eens, echter een must-have van de vriendin . Dus daar maar in mee gegaan in het kader van #chooseyourbattles

• heb je genoeg loopruimte om je eettafel? puur op de plattegrond lijkt het wat krapjes van stoelen naar kookeiland, zeker met de barstoelen erbij. De opstelling ademt luxe en een grote keuken uit, dan wil je imho niet een pietepeuterig doorloopje hebben, houd er ook rekening mee dat er nog mensen langs moeten kunnen als je aan tafel en/of de 'bar' zit

Voor nu inschetst door de architect. We gaan hiermee naar de keukenzaken om dit af te stemmen. De archtiect zit vooral op het lijnenspel. Bij de keukenzaak zullen ze wat functioneler gaan kijken denk ik. Daarnaast vertekend het mogelijk wel. Zo uit mijn hoofd zit er minimaal 1.20 rondom het kookeiland, welke nu zelf 1.50 meter diep is weergegeven.

• kantoor direct naast entree: naar mijn mening prima voor incidenteel, maar als je net als ik een veelvuldig thuiswerker bent kan dat (te)veel geluidsoverlast geven, de entree is meestal dé hoofdruimte waar alles en iedereen binnenkomt en weer naar buiten gaat. Bij ons staan vrienden van de kinderen daar ook vaak te wachten en te kletsen, heb je daar dan last van? Persoonlijk zou ik kantoor en bijkeuken omwisselen en dan wel formaten en exacte positionering er ook op aanpassen

Ik snap het punt, maar voor ons juist bewust. De entree is voor ons enkel een verkeersruimte en zeker geen toegang naar de woning. Sporadisch zal hier iemand binnenkomen. In het oosten van het land wordt dan toch vaak de achterdeur gebruikt. Vandaar dat hier ook geen kapstok is voorzien.

• entree vind ik voor het formaat woning wat krapjes, maar ik snap je punt wel wat je al aangeeft dat je leefruimtes wilt maximaliseren, maar is de entree bruikbaar als je met het hele gezin naar buiten wilt gaan of net thuiskomt met allemaal vieze schoenen en natte jassen? Dat is ook niet te onderschatten hoor.

Zie hierboven, de garderobe, schoenenkast etc is dus voorzien in de schuifwanden van de bijkeuken.

• wasmachine en wasdroger op de verdieping: is dat een bewuste keuze? Ik zie steeds meer mensen voorkeur geven aan de bijkeuken voor de wm/wd. Scheelt je ten eerste het naar boven slepen van met name de loeizware wasmachine (ok, is iets wat je weinig zal doen) maar is ook praktischer omdat je met een gezin (=aanname gezien het huis) wel vele wassen per week draait en in een bijkeuken loop je er zo naartoe vanuit de woonkamer/keuken ipv elke keer trap op/af. Bijkomstig vind ik persoonlijk je bijkeuken ook groot voor alleen die kastenwand en verder geen wasruimte. Of komen daar ook toch fietsen te staan als in een garage?

• afhankelijk van je wensen en je hoeveelheid kinderen zou je kunnen opteren om slaapkamer vr5 te spiegelen aan vr4, die worden dan identiek formaat, kan je de wasruimte opschuiven en slaapkamer vr6 iets kleiner maken. Met 2 kinderen (die dan vr5 en vr4 nemen) zou ik het persoonlijk zo doen, met 3 kinderen snap ik de layout die je nu hebt meer.

Huis zou toekomstvast moeten zijn, wij zijn nu (nog) met z'n tweetjes. Vandaar dat we nog niet te veel aan een derde slaapkamer willen sleutelen.

• je inloopdouche heeft nog een stukje schuine wand, precies bij de inloop, ga je daar niet je hoofd stoten? Misschien navragen wat daar de exacte hoogte is of misschien is het mogelijk dit in 3D te zien? Ogenschijnlijk heb je namelijk zo', 1-1,2m diepte in de douche, waarvan de helft een scheidingswandje is en de andere 50-60cm worden voor de helft door de schuine wand bezet. Het loopt natuurlijk wel snel omhoog, dus misschien valt het heel erg mee.

Goed punt, net zoals bij de keuken is dit nu ingeschetst door de architect. Met deze ontwerpen gaan we naar de badkamerspecialisten. Zij zullen ongetwijfeld nog met aanpassingen komen, waar de plek van de doorgang onderdeel van zal zijn.

[/list]
Wellicht heb je overal al over nagedacht of zijn het bewuste keuzes, dan heb ik niks gezegd.

Thanks voor de tips!

Hielko schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 21:35:
[...]

Het lijkt mij over het algemeen een prima layout. Voor mij zou het grootste "pijnpunt" wellicht de entree zijn, want daar lijkt echt nul ruimte te zijn om ook maar een jas op te hangen, want overal zit een deur en veel m2 heb je er niet.

Ik snap het punt goed. Vooral als ik met een snelle blik naar de begane grond kijk is de entree wel erg krap. Echter zoals hierboven ook al aangegeven gebruiken wij deze nauwelijks i.c.m. de voordeur. Het is vooral de verkeersruimte richting de toilet, werkkamer en de trap. Daarvoor lijkt mij deze voldoende.

[Hielko]

ChillPascal schreef op woensdag 26 november 2025 @ 14:32:
Hm, dit is wel een goede. Ik ga dit punt eens voorleggen bij de architect.

Ik denk dat niet helemaal past, de meterkast is smaller dan een normale deur of gang, dus dan krijg je wel een heel raar smal stukje richting de wc (als ik het plan goed begrijp).

Ik snap het punt goed. Vooral als ik met een snelle blik naar de begane grond kijk is de entree wel erg krap. Echter zoals hierboven ook al aangegeven gebruiken wij deze nauwelijks i.c.m. de voordeur. Het is vooral de verkeersruimte richting de toilet, werkkamer en de trap. Daarvoor lijkt mij deze voldoende.

Dan moet je het vooral zo doen, jullie huis

[ChillPascal]

Hielko schreef op woensdag 26 november 2025 @ 14:50:
[...]

Ik denk dat niet helemaal past, de meterkast is smaller dan een normale deur of gang, dus dan krijg je wel een heel raar smal stukje richting de wc (als ik het plan goed begrijp).

Scherp, maar in principe kan de kastenwand van de keuken wat opschuiven, zodat het halletje voldoende breed wordt voor een openzwaaiende deur.

[MooDyBLueS]

twain4me schreef op woensdag 26 november 2025 @ 11:37:
[...]

Passief kan je het pas noemen als je aan alle voorwaarden van passief bouwen kan voldoen anders is het meee een nul op de meter huis. Er zitten bv voorwaarden aan wat het maximaleenergie verbruik per m2 is een beng huis zit daarin bv nog wat hoger

Met deze extra info en die een paar posts boven je gegeven werd, klinkt het toch wel als een aardige extra onderneming om het passief te maken. En als gevolg ongetwijfeld niet goedkoop.Valt daar voor een gemiddeld vrijstaand huis nog een extreem ruw prijskaartje aan te hangen? Ik bedoel: moet ik rekening houden met ca. 5k of 50k extra?

[Hielko]

MooDyBLueS schreef op woensdag 26 november 2025 @ 16:22:
[...]

Met deze extra info en die een paar posts boven je gegeven werd, klinkt het toch wel als een aardige extra onderneming om het passief te maken. En als gevolg ongetwijfeld niet goedkoop.Valt daar voor een gemiddeld vrijstaand huis nog een extreem ruw prijskaartje aan te hangen? Ik bedoel: moet ik rekening houden met ca. 5k of 50k extra?

Ik denk nog een stuk meer dan 50k.... (afhankelijk van het formaat, en in hoeverre je al dingen doet boven het absoluut noodzakelijke etc...). Sowieso moet het al vanaf een vroeg stadium van het design rekening mee gehouden worden, je kan niet zomaar overal ramen plaatsen waar je zin in hebt. Want je moet genoeg zon instraling hebben, niet teveel warmte verliezen etc. Wij doen het overigens niet en hebben het ook niet echt overwogen, je hebt al genoeg constraints bij het bouwen van een huis, daar hoef ik er niet vrijwillig een lading aan toe te voegen voor een labeltje.

[ Voor 26% gewijzigd door Hielko op 26-11-2025 16:56 ]

[RogerSch]

Hielko schreef op woensdag 26 november 2025 @ 16:52:
[...]

Ik denk nog een stuk meer dan 50k.... (afhankelijk van het formaat, en in hoeverre je al dingen doet boven het absoluut noodzakelijke etc...). Sowieso moet het al vanaf een vroeg stadium van het design rekening mee gehouden worden, je kan niet zomaar overal ramen plaatsen waar je zin in hebt. Want je moet genoeg zon instraling hebben, niet teveel warmte verliezen etc. Wij doen het overigens niet en hebben het ook niet echt overwogen, je hebt al genoeg constraints bij het bouwen van een huis, daar hoef ik er niet vrijwillig een lading aan toe te voegen voor een labeltje.

Dat was ook onze overweging .
En veel grote ramen op het zuiden is slecht voor de TOjuli eis....

En een 0 op de meter woning (dat je voldoende kWh per jaar opwekt voor het huis) kan ook de prullebak in als je in de zomer "gedwongen" wordt om zonnepanelen uit te schakelen ivm negatieve energieprijzen. En ja een deel van de overbodige stroom kun je gebruiken om dan het huis te koelen maar vast niet alles....

[ Voor 16% gewijzigd door RogerSch op 26-11-2025 18:02 ]

[Franciesco]

Een Passiefhuis een “labeltje” noemen wil zeggen dat je niet weet wat een Passiefhuis echt inhoudt.
Het is een ontwerpmethode met heel veel aandacht voor het minimaliseren van de energiebehoefte van het betreffende gebouw en tegelijkertijd het nastreven van een hoog comfortniveau inclusief het binnenklimaat.

Ondanks dat je wellicht geen Passiefhuis gaat neerzetten, kunnen de methodes wel inspiratie geven voor nieuwbouw (en renovatieprojecten). Bijvoorbeeld het streven of beter gezegd vastleggen van een bepaalde minimale kierdichtheid inclusief het (tijdig) laten uitvoeren van een blowerdoortest ter controle. Wat mij betreft een no-brainer om mee te nemen in het bouwproces.

[No Hands]

RogerSch schreef op woensdag 26 november 2025 @ 17:58:
[...]

Dat was ook onze overweging .
En veel grote ramen op het zuiden is slecht voor de TOjuli eis....

En een 0 op de meter woning (dat je voldoende kWh per jaar opwekt voor het huis) kan ook de prullebak in als je in de zomer "gedwongen" wordt om zonnepanelen uit te schakelen ivm negatieve energieprijzen. En ja een deel van de overbodige stroom kun je gebruiken om dan het huis te koelen maar vast niet alles....

TOjuli kan prima in passief huis, je hebt daar altijd een overstek zodat de zon in de zomer niet naar binnen staat te branden en in de winter wel warmte naar binnen brengt.
Ook al bouw je geen passief huis, het concept is prachtig en neem er zoveel van mee als je kan in je ontwerp. Als alles standaard BENG wordt dan is het het allemaal net niet, passief gaat net dat beetje verder. Al die net wat extra's zorgen voor hogere kosten maar uiteindelijke een huis zonder grote installaties om te koelen en te verwarmen.

[RogerSch]

No Hands schreef op woensdag 26 november 2025 @ 19:34:
[...]


TOjuli kan prima in passief huis, je hebt daar altijd een overstek zodat de zon in de zomer niet naar binnen staat te branden en in de winter wel warmte naar binnen brengt.
Ook al bouw je geen passief huis, het concept is prachtig en neem er zoveel van mee als je kan in je ontwerp. Als alles standaard BENG wordt dan is het het allemaal net niet, passief gaat net dat beetje verder. Al die net wat extra's zorgen voor hogere kosten maar uiteindelijke een huis zonder grote installaties om te koelen en te verwarmen.

En dat doen wij ook. Geen overstek, dat is bij een raam van 4,20 meter hoog lastig te realiseren en vanwege het beeldkwaliteitsplan. Daarom krijgen bijna al onze ramen op het oosten, zuiden en westen screens. Voor ons de perfecte oplossing (wij hebben in ons huidige huis ook 14 screen.. en dat bevalt goed.)

[ArnaudYK]

No Hands schreef op woensdag 26 november 2025 @ 19:34:
[...]


TOjuli kan prima in passief huis, je hebt daar altijd een overstek zodat de zon in de zomer niet naar binnen staat te branden en in de winter wel warmte naar binnen brengt.
Ook al bouw je geen passief huis, het concept is prachtig en neem er zoveel van mee als je kan in je ontwerp. Als alles standaard BENG wordt dan is het het allemaal net niet, passief gaat net dat beetje verder. Al die net wat extra's zorgen voor hogere kosten maar uiteindelijke een huis zonder grote installaties om te koelen en te verwarmen.

Klopt, Deze zomer kregen wij de vraag of we airco hadden, het was zo koel binnen. In ons geval geen (grote) overstek, wel screens en zomernachtventilatie (hoge ramen die open kunnen). Maar nog even mbt de extra kosten Ja het zal duurder zijn vanwege de extra isolatie en aandacht voor kierdichting. Maar niet zozeer door een uitgekiend ontwerp. Echter je hebt minder installaties nodig. Dit scheelt ook kosten en het bespaart op de lange termijn (wat je niet hebt heeft geen onderhoud nodig en hoeft ook niet vervangen te worden). Punt is wel dat als je een paar dingen van passief meeneemt dan heb je alsnog al die installaties nodig (bij passief natuurlijk ook altijd een wtw, 100% passief is het niet). Maar als je nu start zou ik er naar kijken en het idee als optie meenemen.

[Conrado]

Franciesco schreef op woensdag 26 november 2025 @ 19:15:
Een Passiefhuis een “labeltje” noemen wil zeggen dat je niet weet wat een Passiefhuis echt inhoudt.
Het is een ontwerpmethode met heel veel aandacht voor het minimaliseren van de energiebehoefte van het betreffende gebouw…

Eens, dat is een goede formulering!

Echter, @Hielko heeft ook een punt, aan de passiefhuis normen voldoen, beperkt je in je ontwerp. Wij dachten er in eerste instantie ook aan, totdat we ontdekten dat we bijvoorbeeld veel minder glasoppervlak konden toepassen. Licht is oi ook comfort.

We zitten nu op A+++, maar volgens het label dicht tegen A++++ aan. Onze energiekosten zijn nog een fractie tov het vorige huis.

[Grolsch]

Ik heb nog co2 gestuurde ventilatie met roosters en slechts dubbel glas, mijn energie rekening is al 7 jaar 0 euro per jaar.

Dus de energie rekening is geen goede graadmeter voor een passief huis

[MooDyBLueS]

Hielko schreef op woensdag 26 november 2025 @ 16:52:
[...]

Ik denk nog een stuk meer dan 50k.... (afhankelijk van het formaat, en in hoeverre je al dingen doet boven het absoluut noodzakelijke etc...). Sowieso moet het al vanaf een vroeg stadium van het design rekening mee gehouden worden, je kan niet zomaar overal ramen plaatsen waar je zin in hebt. Want je moet genoeg zon instraling hebben, niet teveel warmte verliezen etc. Wij doen het overigens niet en hebben het ook niet echt overwogen, je hebt al genoeg constraints bij het bouwen van een huis, daar hoef ik er niet vrijwillig een lading aan toe te voegen voor een labeltje.

Als ik dit zo hoor klinkt het ook echt niet als de moeite waard nee. Ons huidige huis is een A+++ met L/W warmtepomp, roosters en MV, en behalve de roosters waar je nu zelfs op standje minimaal open toch wat kou door naar binnen voelt komen, is het een zeer comfortabel huis en zijn de stookkosten belachelijk laag. En ja, dat gaat omhoog als salderen verdwijnt, maar dan gaan we van nu jaarlijks honderden euro's terugkrijgen naar misschien een paar tientjes per maand betalen. Dat is mij geen 50k+ investering waard.

[backupdevice]

Conrado schreef op woensdag 26 november 2025 @ 23:12:
[...]

Eens, dat is een goede formulering!

Echter, @Hielko heeft ook een punt, aan de passiefhuis normen voldoen, beperkt je in je ontwerp. Wij dachten er in eerste instantie ook aan, totdat we ontdekten dat we bijvoorbeeld veel minder glasoppervlak konden toepassen. Licht is oi ook comfort.

We zitten nu op A+++, maar volgens het label dicht tegen A++++ aan. Onze energiekosten zijn nog een fractie tov het vorige huis.

Idem hierzo. A++++ was te realiseren met een zonneboiler

[DeBaroN]

Alle nieuwbouwwoningen zijn minimaal A+++

[MooDyBLueS]

RogerSch schreef op woensdag 26 november 2025 @ 17:58:
[...]

Dat was ook onze overweging .
En veel grote ramen op het zuiden is slecht voor de TOjuli eis....

En een 0 op de meter woning (dat je voldoende kWh per jaar opwekt voor het huis) kan ook de prullebak in als je in de zomer "gedwongen" wordt om zonnepanelen uit te schakelen ivm negatieve energieprijzen. En ja een deel van de overbodige stroom kun je gebruiken om dan het huis te koelen maar vast niet alles....

2 dingen schieten me te binnen: 1. je bent nog altijd niet verplicht een variabel energiecontract te nemen, wij hebben ook nog een vast contract, vaste terugleverprijzen en geen terugleverboete (ja het kan). 2. thuisbatterij? als je toch al een giga investering doet voor echt passief, kan die er ook nog wel bij lijkt mij.

[MooDyBLueS]

No Hands schreef op woensdag 26 november 2025 @ 19:34:
[...]


TOjuli kan prima in passief huis, je hebt daar altijd een overstek zodat de zon in de zomer niet naar binnen staat te branden en in de winter wel warmte naar binnen brengt.
Ook al bouw je geen passief huis, het concept is prachtig en neem er zoveel van mee als je kan in je ontwerp. Als alles standaard BENG wordt dan is het het allemaal net niet, passief gaat net dat beetje verder. Al die net wat extra's zorgen voor hogere kosten maar uiteindelijke een huis zonder grote installaties om te koelen en te verwarmen.

Goede nuances, ga ik zeker meenemen. Zoals ik al hierboven zei: een 50k+ investering is het me niet waard, maar waar de balans tussen investering en winst (financieel, comfort, installaties) enigszins te rechtvaardigen is, wil ik het best overwegen.

[ChillPascal]

Conrado schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 19:15:
[...]

Mooi ontwerp geworden!

Ik zou de complete keukenachterwand en de zijkant van de trapkast als één geheel in het keukendesign afwerken, dan krijg je een super strak geheel.

Twee opmerkingen:
- De trapkast lijkt wat ver door te lopen in verhouding tot de trap. Klopt dat?
- Ik zou de meterkast naar achteren plaatsen zodat de toiletdeur aan de zijkant kan komen. Dan krijgt die wand in de hal een rustiger beeld.

Nog even een terugkoppeling op jouw laatste opmerking. Deze namelijk inmiddels besproken met de architect. De consequentie is dat de kastenwand ca. 30 cm verder de keuken in komt. Dat lijkt ons dan wel weer jammer van de ruimte in de keuken.

[zapure]

ChillPascal schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 18:53:
In de afgelopen periode heb ik veel aan dit topic gehad, zowel in research als in feedback. Op dit moment willen wij toewerken naar een definitieve plattegrond van onze woning. Ik zou graag nog een keer jullie frisse blikken vragen op de onderstaande indelingen.

Misschien een belangrijke kanttekening: de 1e verdieping is niet ingericht op het maximaliseren van de verblijfsruimtes en het minimaliseren van de verkeersruimtes. Het is voorgekomen uit de benodigde ruimtes en groottes, maar ook de wens voor 'fijne' ruimtes en deze zo veel mogelijk vierhoekige te maken zonder nisjes of vernauwingen.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Ik ben benieuwd naar jullie mening.

Mooi ontwerp. Ik zag hier al veel goede tips langskomen. Ik had nog een paar kleine dingetjes:
-Wasmachine en droger zou ik naast elkaar onder het schuine dak zetten. Dan gebruik je die beperkte hoogte daar wat efficiënter.
-Je gaf aan dat je de ruimte eerste verdieping niet verder wel optimaliseren. Maar zelf zou ik toch proberen of je in de huidige m2 van badkamer niet nog een extra losse douche erbij kan passen . Qua m2 zou het moeten lukken denk ik.
-Als je de badkamer boven je bijkeuken maakt dan scheelt het best wat meters leiding werk en mogelijk een koof voor riool.

[big bang]

zapure schreef op donderdag 27 november 2025 @ 21:11:
[...]
-Als je de badkamer boven je bijkeuken maakt dan scheelt het best wat meters leiding werk en mogelijk een koof voor riool.

Badkamer boven bijkeuken/technische ruimte heeft meerdere voordelen:

• Minder lang wachten op warm water
• Minder leiding verliezen (zowel druk als stilstaand warm water dat afkoelt).
• Mogelijkheid douche-wtw in technische ruimte
• Minder riool lengte (riool is koudebrug en kan verstoppen, of juist gaan lekken, dus minder is beter imo)

[ChillPascal]

zapure schreef op donderdag 27 november 2025 @ 21:11:
[...]


Mooi ontwerp. Ik zag hier al veel goede tips langskomen. Ik had nog een paar kleine dingetjes:
-Wasmachine en droger zou ik naast elkaar onder het schuine dak zetten. Dan gebruik je die beperkte hoogte daar wat efficiënter.

Goede tip. Vooralsnog staan de wasmachine en droger er als 'placeholders' in, net zoals de indeling van de keuken en badkamer. Echter wel handig om deze nu alvast op de goede plek te projecteren.

-Je gaf aan dat je de ruimte eerste verdieping niet verder wel optimaliseren. Maar zelf zou ik toch proberen of je in de huidige m2 van badkamer niet nog een extra losse douche erbij kan passen . Qua m2 zou het moeten lukken denk ik.

Een volledig extra douch-cel of een twee douchekop in dezelfde douchecel?
An sich is de indeling van de badkamer nog vrij. Wel hebben wij een lichte voorkeur om de deur van de badkamer helemaal tegen de linker wand te plaatsen. Dit heeft ermee te maken dat het hiermee mogelijk is om eventueel in de toekomst een vaste (steile) trap naar zolder te maken.

-Als je de badkamer boven je bijkeuken maakt dan scheelt het best wat meters leiding werk en mogelijk een koof voor riool.

big bang schreef op donderdag 27 november 2025 @ 21:49:
[...]

Badkamer boven bijkeuken/technische ruimte heeft meerdere voordelen:

• Minder lang wachten op warm water
• Minder leiding verliezen (zowel druk als stilstaand warm water dat afkoelt).
• Mogelijkheid douche-wtw in technische ruimte
• Minder riool lengte (riool is koudebrug en kan verstoppen, of juist gaan lekken, dus minder is beter imo)

Interessant idee, gaan we even bespreken met de architect en zelf even puzzellen. Nadeel dat je dan waarschijnlijk ook de toilet wilt verplaatsen. Op zich zit deze nu juist op een mooie plek welke anders niet effeciënt gebruikt kan worden.

Dank beide

[Intelcore]

Meer mensen ervaring met douche wtw?
De badkamer op de verdieping zit boven de woonkamer, een douchepijp wtw is daarom heel onprakisch. Ik dacht zelf aan een systeem met een opvoerpomp zoals dit:
https://hamwells.com/nl/p...vlVTkJipnnQLZKv4aC9zQ4Tve

Lijkt me wel een mooi systeem. Lijkt me naast een drain wtw een geschikte oplossing.

[MooDyBLueS]

Even een vraagje hoe jullie dat allemaal hebben gedaan en of er nog creatieve (maar uiteraard legale) ideeën zijn. Dit wordt voor ons ons eerste nieuwbouwhuis, hiervoor paar keer bestaand gekocht.

Onlangs met de financieel adviseur gezeten en er zitten uiteraard een aantal financiële haken en ogen aan, zoals het 90% van de taxatiewaarde van onze huidige woning gebruiken voor overwaarde. Het moeten bewijzen van kunnen dragen minstens 12 maanden dubbele lasten, een bedrag wat je dus ook niet mee mag rekenen in je budget uiteraard.

Volgens de eerste ruwe berekeningen betekent dit dan ook dat hypotheek + overwaarde + eigen inleg toch best krapjes gaat worden. En dat is niet erg natuurlijk, maar als ik zie wat voor bedrag er na verkoop huidige woning vrij zal komen en wat we daar van kunnen doen, is het wel jammer dat (een deel) niet eerder beschikbaar is. En ja, ik snap natuurlijk: de markt kan instorten en dan krijg je dat bedrag niet, etc, etc.

Voor de goede orde: een deel willen we sowieso voor tuin+carport+tuinkamer gebruiken, maar een deel zou ook al eerder nuttig zijn om het huis van binnen goed aan te kleden of om net wél de optie van WW WP ipv LW WP te kiezen, niet dat het puur daarop zal hangen, maar even als voorbeeld.

Zijn er puur in hoofdlijnen nog andere dingen te bedenken hoe je dit anders kan aanpakken? Adviseur zei wel: je kan altijd van familie geld lijnen, als het tijdelijk is, is dat sowieso geen probleem, anders zou het een familiehypotheek worden bijv.

[FreezingPixels]

MooDyBLueS schreef op vrijdag 28 november 2025 @ 21:34:
Even een vraagje hoe jullie dat allemaal hebben gedaan en of er nog creatieve (maar uiteraard legale) ideeën zijn. Dit wordt voor ons ons eerste nieuwbouwhuis, hiervoor paar keer bestaand gekocht.

Onlangs met de financieel adviseur gezeten en er zitten uiteraard een aantal financiële haken en ogen aan, zoals het 90% van de taxatiewaarde van onze huidige woning gebruiken voor overwaarde. Het moeten bewijzen van kunnen dragen minstens 12 maanden dubbele lasten, een bedrag wat je dus ook niet mee mag rekenen in je budget uiteraard.

Volgens de eerste ruwe berekeningen betekent dit dan ook dat hypotheek + overwaarde + eigen inleg toch best krapjes gaat worden. En dat is niet erg natuurlijk, maar als ik zie wat voor bedrag er na verkoop huidige woning vrij zal komen en wat we daar van kunnen doen, is het wel jammer dat (een deel) niet eerder beschikbaar is. En ja, ik snap natuurlijk: de markt kan instorten en dan krijg je dat bedrag niet, etc, etc.

Voor de goede orde: een deel willen we sowieso voor tuin+carport+tuinkamer gebruiken, maar een deel zou ook al eerder nuttig zijn om het huis van binnen goed aan te kleden of om net wél de optie van WW WP ipv LW WP te kiezen, niet dat het puur daarop zal hangen, maar even als voorbeeld.

Zijn er puur in hoofdlijnen nog andere dingen te bedenken hoe je dit anders kan aanpakken? Adviseur zei wel: je kan altijd van familie geld lijnen, als het tijdelijk is, is dat sowieso geen probleem, anders zou het een familiehypotheek worden bijv.

Het is wat gedoe en je moet natuurlijk wel een stekkie kunnen vinden maar een oplossing kan zijn om tijdelijk wat te gaan huren. Bij ons ging de bouw net van start toen de oorlog in Oekraïne begon en ik was bang dat de markt zou instorten en dus dezelfde dag nog de makelaar gebeld en hij had toevallig net een woning beschikbaar gekregen 2 straten bij onze bouwkavel vandaan. Dit was wel een lot uit de loterij en heeft heel veel stres weg genomen, het huis daarna binnen 2 weken goed verkocht en daardoor konden we uiteindelijk ook andere keuze's maken tijdens de bouw.

[Fimke]

ChillPascal schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 18:53:
In de afgelopen periode heb ik veel aan dit topic gehad, zowel in research als in feedback. Op dit moment willen wij toewerken naar een definitieve plattegrond van onze woning. Ik zou graag nog een keer jullie frisse blikken vragen op de onderstaande indelingen.

Ik ben benieuwd naar jullie mening.

Leuke indeling zo met een woonkeuken en woonkamer. Paar opmerkingen die veelal ook met persoonlijke voorkeur te maken hebben.
- M.b.t. de eettafel, zelf plaatsen we liever de tafel zo dat beide naar buiten kunnen kijken (ipv dat één van beide met de rug naar de tuin zit). Dat is bij ons de basis geweest voor de verdere indeling.
- Ik denk dat de fijnste zitplek in de woonkamer rechtsonder in het hoekje en tegen de buitenmuur zal zijn. Ik weet niet of daar een raam tot aan de grond zit? Kwestie van smaak maar ik vind een bank voor een raam dat tot aan de vloer loopt er niet zo mooi uit zien vanaf de buitenkant.
- Ben je ook van plan om op de benedenverdieping kasten te plaatsen en is daar ruimte voor als je je overige meubels hebt neergezet? als je overgordijnen neemt, moet je er rekening mee houden dat die ook vaak een stukje muur in beslag nemen. (Bij ons nl. nog de vraag wat doen we met de kast van oma).
- Krijg je nog een garage of berging? Wij hebben best veel fietsen, gereedschap en tuinspullen.
- Als je van plan bent in de toekomst een trap naar zolder te laten maken, dan zou ik daar nu met de indeling op de eerste verdieping rekening mee houden, zodat de trap later eenvoudig geplaatst kan worden. In ons huidige huis moesten we een deel van de muur van een slaapkamer verplaatsen om ruimte voor en trap te maken. (voorkomt extra kosten van muur verplaatsen, vloerafwerking die opnieuw moet).

Succes met de laatste puntjes. Ben ook wel benieuwd naar de buitenkant.

[big bang]

Intelcore schreef op vrijdag 28 november 2025 @ 20:04:
Meer mensen ervaring met douche wtw?
De badkamer op de verdieping zit boven de woonkamer, een douchepijp wtw is daarom heel onprakisch. Ik dacht zelf aan een systeem met een opvoerpomp zoals dit:
https://hamwells.com/nl/p...vlVTkJipnnQLZKv4aC9zQ4Tve

Lijkt me wel een mooi systeem. Lijkt me naast een drain wtw een geschikte oplossing.

Ik heb een verticale wtw. Dat heeft me alleen de WTW en een beetje pvc aan extra kosten meegebracht. Zaken met pompen zijn niet alleen veel duurder, maar vragen ook veel meer onderhoud. De drain wtw’s zijn volgens mij ook al een stuk gevoeliger voor verstoppingen.

Mocht je de mogelijkheid hebben dan zou ik de afvoer een stuk verslepen naar een plek waar je wel een verticale wtw kunt plaatsen.

[MooDyBLueS]

FreezingPixels schreef op vrijdag 28 november 2025 @ 22:15:
[...]

Het is wat gedoe en je moet natuurlijk wel een stekkie kunnen vinden maar een oplossing kan zijn om tijdelijk wat te gaan huren. Bij ons ging de bouw net van start toen de oorlog in Oekraïne begon en ik was bang dat de markt zou instorten en dus dezelfde dag nog de makelaar gebeld en hij had toevallig net een woning beschikbaar gekregen 2 straten bij onze bouwkavel vandaan. Dit was wel een lot uit de loterij en heeft heel veel stres weg genomen, het huis daarna binnen 2 weken goed verkocht en daardoor konden we uiteindelijk ook andere keuze's maken tijdens de bouw.

Goed punt! Deed me gelijk aan een andere optie denken, stom dat ik daar nog niet aan gedacht had, maar op diverse kavels zijn woonunits te vinden en na een snelle zoektocht zie ik dat die dingen ook kant en klaar geleverd worden met verwarming, airco, alles en je zelf alleen voor de nutsvoorzieningen op die plek moet zorgen. In onze gemeente en deze bouwlocatie mag dit ook, dus zeker het overwegen waard, al wil ik ook niet 1-2 jaar in een bouwunit doorbrengen. Of dus een huurwoning.

Enige wat me potentieel aan deze optie tegenstaat is het feit dat als we ipv over zeg 3 maanden de woning te koop zetten (en dan naar huur of woonunit gaan) maar nog 1-1,5 jaar langer wachten, de huisprijs nog best wat gestegen kan zijn. De laatste tijd lijkt het wel wat af te vlakken, maar 8-10% per jaar zit er vaak wel in. Dat is toch al snel vele tienduizenden euro's als het al niet richting een ton gaat.

[Conrado]

MooDyBLueS schreef op vrijdag 28 november 2025 @ 21:34:
Even een vraagje hoe jullie dat allemaal hebben gedaan en of er nog creatieve (maar uiteraard legale) ideeën zijn. Dit wordt voor ons ons eerste nieuwbouwhuis, hiervoor paar keer bestaand gekocht.

Ja, je moet aan heel wat regeltjes voldoen. Je kunt er nog een paar meer krijgen ook (ondernemer, 10 jaar voor aow, etc). Hoe irritant ook, ze zijn bedoeld om je te beschermen want overkreditering is ook een een groot probleem. Denk maar aan de crisis van 15 jaar geleden.

Ik snap dat je dat anders wilt, maar alternatief lenen heeft wel hetzelfde risico. Ja de huizenprijzen reizen de pan uit, en we verdienen allemaal goed. Echter recente incidenten als Covid of de inval in de Oekraïne - net als @FreezingPixels waren ook wij net begonnen - en de wereld ziet er plots heel anders uit.
Kortom bezint eer ge begint…

We hebben allemaal de neiging als het budgetair tegen zit, om zaken wat rooskleuriger voor te stellen. Dan past het vanzelf weer. En onvoorziene zaken gaan niet voorkomen, toch?
Niet dus, de post onvoorzien is groter dan je denkt. Hou daar rekening mee.

Wat wel kan is posten wegschuiven totdat je weet wat je echt te besteden hebt. Vloerafwerking, keuken, schilderwerk. Er is van alles dat je kunt doorschuiven totdat je beter inzicht hebt. Het kan betekenen dat je, je even moet behelpen, maar financiële rust is ook belangrijk. Je eigen huis bouwen kan fantastisch zijn, je kunt ook met een maagzweer eindigen….

Als je bij familie leent, zorg dan dat alles piekfijn vast ligt en op papier staat. Je kunt overal wel leenoverkomsten downloaden. Als er gedonder komt, is het zakelijk geregeld. Informeer betrokkenen want geen betere voedingsbodem voor ruzie als dat betrokken familieleden niet geïnformeerd zijn.

[Conrado]

[b]MooDyBLueS schreef op vrijdag 28 november 2025 @ 23:38:
Enige wat me potentieel aan deze optie tegenstaat is het feit dat als we ipv over zeg 3 maanden de woning te koop zetten (en dan naar huur of woonunit gaan) maar nog 1-1,5 jaar langer wachten, de huisprijs nog best wat gestegen kan zijn.

Niet doen, je gaat dan speculeren!

Je kunt gewoon de toekomst niet voorspellen, en als je pech hebt - door een wereldpolitiek of -incident - ziet de wereld er anders uit. En verdampt een deel van je huidige overwaarde.

Daarnaast kun je moeilijk budgetteren met overwaarde die nog moet groeien…

[RogerSch]

Conrado schreef op vrijdag 28 november 2025 @ 23:49:
[...]

Ja, je moet aan heel wat regeltjes voldoen. Je kunt er nog een paar meer krijgen ook (ondernemer, 10 jaar voor aow, etc). Hoe irritant ook, ze zijn bedoeld om je te beschermen want overkreditering is ook een een groot probleem. Denk maar aan de crisis van 15 jaar geleden.

Ik begrijp dat dit allemaal onder het mom is van "het beschermen van de klant is". Maar als de hypotheekverstrekker eist om de nieuw te bouwen woning ook vooraf te laten taxeren, wat uitmondt in een 150 pagina's tellend document , terwijl het benodigde hypotheekbedrag maar 50% bedraagt van de reeds gekochte bouwkavel, dan is het toch wel doorgeschoten. Lees volg de regels en denk niet na..
Uiteindelijk bedraagt de hypotheek 13% van het getaxeerde bedrag van de woning waarvan 4% (70 k) ook nog reserve is om tegenvallers tijdens de bouw op te vangen.
Waar is de tijd gebleven, 25 jaar geleden, waar je naar de lokale RABObank ging voor een hypotheek voor een eerste nieuwbouw projectwoning en dat wij te horen kregen "oh mevrouw u bent in opleiding tot huisarts hoeveel wilt u lenen?"

[Conrado]

RogerSch schreef op zaterdag 29 november 2025 @ 05:13:
[...]
Waar is de tijd gebleven, 25 jaar geleden, waar je naar de lokale RABObank ging voor een hypotheek voor een eerste nieuwbouw projectwoning en dat wij te horen kregen "oh mevrouw u bent in opleiding tot huisarts hoeveel wilt u lenen?"

Ja, en toen kwam de kredietcrisis en konden die studenten van weleer de hypotheek niet meer betalen….

Banken hebben miljoenenboetes gehad, die zijn héél voorzichtig geworden. Maar 50 pagina’s taxatie is overdone.
Als ondernemer vroegen ze eerst alle belastingaangiftes op, later moest dat een accountantsverklaring zijn. Krijg ik een belletje van het hoofdkantoor of beide sets gelijk zijn, want hij werkte liever met de belastingaangiftes

Terug naar jouw situatie: je hebt een lage LTV, waarom dan toch bijlenen?

[Andrehj]

Intelcore schreef op vrijdag 28 november 2025 @ 20:04:
Meer mensen ervaring met douche wtw?

Een heel topic vol: Iemand ooit gemeten aan douchewarmtewisselaar (DWTW)?

[MooDyBLueS]

RogerSch schreef op zaterdag 29 november 2025 @ 05:13:
[...]

Waar is de tijd gebleven, 25 jaar geleden, waar je naar de lokale RABObank ging voor een hypotheek voor een eerste nieuwbouw projectwoning en dat wij te horen kregen "oh mevrouw u bent in opleiding tot huisarts hoeveel wilt u lenen?"

Nou... wij hebben ooit in 2008 in Amsterdam ons eerste koopappartement gekocht, Amsterdam dus ook toen al pleurisduur, geld was dus al snel op, maar je kon alles meefinancieren incl. k.k. en ook de keuken- en badkamerverbouwing. En het advies van nota bene de hypotheekadviseur was om ook onze inboedel maar mee te financieren want "dan ben je gelijk klaar". Naïef als we waren dat gedaan, maar dan begin je met een appartement van 3,5 ton met ca. 50k achterstand. Toen we 6 jaar later omwille van gezinsuitbreiding moesten verhuizen bleven we met een restschuld achter. Dat was een harde les. Omdat we ons ook niet realiseerden dat dit zo zou eindigen bij verkoop (wederom: naïef) hebben we er ook niet extra ons best voor gedaan maar juist als een god in Frankrijk geleefd ipv af en toe ook wat voor het stuk onder water apart zetten/aflossen. Daarna na verhuizing (wat alsnog prima mogelijk was gelukkig) als een gek die restschuld gaan aflossen en sindsdien meer en meer gaan verdiepen in het financiële plaatje om daar niet alleen geen naïeve of zelfs domme keuzes meer in te maken, maar juist slimme keuzes en zoveel mogelijk dingen voor zijn.

[RogerSch]

Conrado schreef op zaterdag 29 november 2025 @ 09:05:
[...]

Ja, en toen kwam de kredietcrisis en konden die studenten van weleer de hypotheek niet meer betalen….
/*knip*/
Terug naar jouw situatie: je hebt een lage LTV, waarom dan toch bijlenen?

Gelukkig ben ik altijd, op financieel/hypotheek gebied vrij voorzichtig geweest, ook in 2000 geen beleggingshypotheek genomen maar een spaarhypotheek (die wel achteraf weer als nadeel had dat je deze pas na 20 jaar mocht aflossen...).

Ik had initieel gehoopt om zonder hypotheek het huis te bouwen maar wij moesten wel een overbruggingshypotheek hebben voor ons huidige (afgelost) huis omdat wij absoluut niet ergens tijdelijk willen gaan wonen. Dus toen het ontwerp duurder uitviel dan begroot toch maar de keuze gemaakt om iets bij te lenen i.p.v. op onze wensen beknibbelen en die bruto maandlasten zijn (relatief gezien) peanuts. Daar kan ik nauwelijks een studentenkamer voor één van onze kinderen betalen.

[empi_tweak]

Conrado schreef op maandag 24 november 2025 @ 10:05:
[...]

Hoe goed de tip ook is, dat bedoelde ik niet
Op zich heb je gelijk en oriënteren maakt helder of je bijvoorbeeld 10K, 30K of 60K aan een keuken wenst te spenderen. Echter, dat geldt ook als je een project nieuwbouwwoning of bestaand huis koopt.

Hier gaat het over het bouwen van een eigen huis en niet dat van de projectontwikkelaar of een catalogusbouwer. Over alles mag je dan nadenken hoe jij dat wilt: indelingen, ramen, ventilatie, verwarming, serres, geïntegreerde zonnewering en ga zo maar door. Maar ook hoe je met bijvoorbeeld licht wilt omgaan. Ik zie toch te veel mensen dat alles in een paar weken afwerken, terwijl je nu de tijd hebt om na te denken wat je echt wilt.

Als je toch nog tijd hebt, zou je ook wat verder kunnen kijken. Velen kiezen hier voor een catalogusbouwer, en dat snap ik best. Mooie marketing, heldere prijzen en je ziet je er al wonen. Echter, voor hetzelfde geld bouw je iets unieks. Bezoek een bouwbeurs, ga eens met een architect praten. Er is zoveel moois mogelijk .

Echt zelf bouwen is het mooiste wat er is! Ik heb deze droom op jonge leeftijd van mijn vader overgenomen en in 2023 was het voor hem werkelijkheid kunnen worden. We hebben bijna alles zelf gedaan en waren toch na 1.5 jaar al klaar. In tegenstelling tot de catalogus woningen is het huis gebouwd voor de toekomst. Het is passief (energieopwekkend), onderhoudsvriendelijk, uniek en daarnaast ruim 3 ton boven bouw en kavel kosten getaxeerd. Dat bedrag verdien ik niet eens in 1.5 jaar bij mijn fulltime baan, en dan te denken dat het bouwen voornamelijk avond en weekend werk is geweest.

Er zijn wel wat dingen uitbesteed zoals het stucwerk en de installatie, maar ook hierin hebben we alle keuzes gemaakt en meegeholpen tijdens het werk. Ook zeer leerzaam!

Persoonlijk snap ik de keuze voor een catalogus bouwer echt niet, bouwen doe je waarschijnlijk maar 1 keer in je leven dus wil je hier echt het maximale uit halen. Catalogus bouwers zitten over het algemeen niet ver boven de huidige bouwnormen. Als je kijkt naar de toekomst moeten we allemaal energieneutraal worden en de kosten van gas en energie steeds duurder.

Veel mensen denken bij een huis bouwen al meteen aan de afwerking, mooie dure keuken, badkamer, tegels, vloeren etc. Maar wordt er ook genoeg nagedacht over duurzaamheid en technieken? Dat is later een stuk lastiger aan te pakken dan de afwerking.

Zelf heb ik ondertussen een perceel van 2 kavels waarvan 1 een oud klushuis kunnen kopen. Eerst focus ik op verduurzaming en verbetering van het bestaande huis om in de toekomst te besparen en de waarde van het huis te verhogen. Voor de afwerking zoals keuken, badkamer, vloeren heb ik een kleiner budget voor nu. Als alles af is ga ik rustig aan de tuin aanpakken en plannen bedenken voor mijn kavel. Als ik dan na een paar jaar een tweede hypotheek wil is die waarde verhoging ook een gunstige factor.

Mijn doel is om mijn nieuwe huis passief te maken en het oude huis is mogelijk en groot genoeg om daarna in 2en te splitsen. Het huis had al 2 keukens, 2 meterkasten en voordeuren. In de toekomst moet ik alleen een badkamer bijbouwen en wat kleine dingen aanpassen om het echt te splitsen in 2 verhuur objecten. Daar speel ik sowieso mijn eerste en een deel van mijn 2e hypotheek mee kwijt

[ChillPascal]

Conrado schreef op dinsdag 25 november 2025 @ 19:15:
[...]

- Ik zou de meterkast naar achteren plaatsen zodat de toiletdeur aan de zijkant kan komen. Dan krijgt die wand in de hal een rustiger beeld.

Toch even even gespeeld met dit idee en lijkt nu toch onze voorkeur te hebben. We krijgen dan iets meer ruimte in de entree en vooral minder deuren op korte afstand van elkaar. De 30 cm versmalling van de keuken kunnen we hopelijk wel hebben.

Dan blijft er de volgende (loop)ruimte over. Wat vinden jullie?
- 1.40 1.30 meter tussen kastenwand en kookeiland
- 1.40 1.25 meter tussen kookeiland en eettafel
- 1.20 1.15 meter tussen eettafel en schuifpui

Fimke schreef op vrijdag 28 november 2025 @ 22:33:
[...]
Leuke indeling zo met een woonkeuken en woonkamer. Paar opmerkingen die veelal ook met persoonlijke voorkeur te maken hebben.
- M.b.t. de eettafel, zelf plaatsen we liever de tafel zo dat beide naar buiten kunnen kijken (ipv dat één van beide met de rug naar de tuin zit). Dat is bij ons de basis geweest voor de verdere indeling.

Snap het idee inderdaad. Een tafel haaks op het eiland hebben wij ook over nagedacht, maar komt vaak niet mooi uit i.r.t. de breedte/lengte van de ruimte. Vandaar dat wij toch voor een parallele opstelling hebben gekozen.

- Ik denk dat de fijnste zitplek in de woonkamer rechtsonder in het hoekje en tegen de buitenmuur zal zijn. Ik weet niet of daar een raam tot aan de grond zit? Kwestie van smaak maar ik vind een bank voor een raam dat tot aan de vloer loopt er niet zo mooi uit zien vanaf de buitenkant.

Klopt, dit was voorheen wel een raam tot aan de grond. Nu is het raam aan de voorzijde tot een hoogte van ca. 1 meter. De andere twee ramen (boven- en linkerkant) zijn wel tot vloerpeil.

- Ben je ook van plan om op de benedenverdieping kasten te plaatsen en is daar ruimte voor als je je overige meubels hebt neergezet? als je overgordijnen neemt, moet je er rekening mee houden dat die ook vaak een stukje muur in beslag nemen. (Bij ons nl. nog de vraag wat doen we met de kast van oma).

Goed punt, nog niet zo bij stil gestaan. We zijn nu op zoek naar een binnenhuisarchitect om ook dit soort zaken mee te nemen.

- Krijg je nog een garage of berging? Wij hebben best veel fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Yes, komt een vrijstaande garage/schuur bij te staan.

- Als je van plan bent in de toekomst een trap naar zolder te laten maken, dan zou ik daar nu met de indeling op de eerste verdieping rekening mee houden, zodat de trap later eenvoudig geplaatst kan worden. In ons huidige huis moesten we een deel van de muur van een slaapkamer verplaatsen om ruimte voor en trap te maken. (voorkomt extra kosten van muur verplaatsen, vloerafwerking die opnieuw moet).

Yes, dit is ook de reden dat de deur van de badkamer in de linker hoek is geplaatst. Hierdoor is er voldoende ruimte in de hal voor een vaste trap.

Succes met de laatste puntjes. Ben ook wel benieuwd naar de buitenkant.

Thanks! Ik zal een deze dagen eens wat afbeeldingen posten van de buitenkant.

[whipcheck]

empi_tweak schreef op maandag 1 december 2025 @ 03:15:
[...]


Echt zelf bouwen is het mooiste wat er is! Ik heb deze droom op jonge leeftijd van mijn vader overgenomen en in 2023 was het voor hem werkelijkheid kunnen worden. We hebben bijna alles zelf gedaan en waren toch na 1.5 jaar al klaar. In tegenstelling tot de catalogus woningen is het huis gebouwd voor de toekomst. Het is passief (energieopwekkend), onderhoudsvriendelijk, uniek en daarnaast ruim 3 ton boven bouw en kavel kosten getaxeerd. Dat bedrag verdien ik niet eens in 1.5 jaar bij mijn fulltime baan, en dan te denken dat het bouwen voornamelijk avond en weekend werk is geweest.

Er zijn wel wat dingen uitbesteed zoals het stucwerk en de installatie, maar ook hierin hebben we alle keuzes gemaakt en meegeholpen tijdens het werk. Ook zeer leerzaam!

Persoonlijk snap ik de keuze voor een catalogus bouwer echt niet, bouwen doe je waarschijnlijk maar 1 keer in je leven dus wil je hier echt het maximale uit halen. Catalogus bouwers zitten over het algemeen niet ver boven de huidige bouwnormen. Als je kijkt naar de toekomst moeten we allemaal energieneutraal worden en de kosten van gas en energie steeds duurder.

Veel mensen denken bij een huis bouwen al meteen aan de afwerking, mooie dure keuken, badkamer, tegels, vloeren etc. Maar wordt er ook genoeg nagedacht over duurzaamheid en technieken? Dat is later een stuk lastiger aan te pakken dan de afwerking.

Zelf heb ik ondertussen een perceel van 2 kavels waarvan 1 een oud klushuis kunnen kopen. Eerst focus ik op verduurzaming en verbetering van het bestaande huis om in de toekomst te besparen en de waarde van het huis te verhogen. Voor de afwerking zoals keuken, badkamer, vloeren heb ik een kleiner budget voor nu. Als alles af is ga ik rustig aan de tuin aanpakken en plannen bedenken voor mijn kavel. Als ik dan na een paar jaar een tweede hypotheek wil is die waarde verhoging ook een gunstige factor.

Mijn doel is om mijn nieuwe huis passief te maken en het oude huis is mogelijk en groot genoeg om daarna in 2en te splitsen. Het huis had al 2 keukens, 2 meterkasten en voordeuren. In de toekomst moet ik alleen een badkamer bijbouwen en wat kleine dingen aanpassen om het echt te splitsen in 2 verhuur objecten. Daar speel ik sowieso mijn eerste en een deel van mijn 2e hypotheek mee kwijt

De keuzes die je noemt zijn persoonlijk, niet iedereen heeft de skills, zin en tijd om 1.5+ jaar ieder weekend en avond bezig te zijn. Dat een huis meer waard is geworden ligt natuurlijk aan meerdere factoren, de markt zit mee, je (+vrienden/familie) hebben er tijd in gestoken, zelf aankoop materiaal geregeld.

De aannames dat catalogus bouwers niet passief bouwen; dit geldt voor het basis ontwerp. Alles is aan te passen en een passief huis is zeker mogelijk. Techniek is aan te passen tegen meerprijs of je laat het weg en laat het extern uitvoeren.

[Rell]

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[ArnaudYK]

whipcheck schreef op maandag 1 december 2025 @ 09:23:
[...]

De aannames dat catalogus bouwers niet passief bouwen; dit geldt voor het basis ontwerp. Alles is aan te passen en een passief huis is zeker mogelijk. Techniek is aan te passen tegen meerprijs of je laat het weg en laat het extern uitvoeren.

Er is vast heea mogelijk, maar passief is wat anders dan energieneutraal of energieleverend. Dat laatste red je met een bak zonnepanelen ook wel. Idee van passief is juist minder techniek (vandaar de naam). Door eeneen optimaal ontwerp wordt de warmtevraag minimaal gemaakt. Dat is dus meer dan extra isolatie en luchtdicht bouwen. Je rekent bijvoorbeeld ook op zoninstraling in de winter, dus wel ramen op zuid en niet of weinig op noord. Uiteraard dan ook dusdanig dat je wel profiteert in de winter maar ook weer de zon buiten kan houden in de zomer.

[Koffie]

empi_tweak schreef op maandag 1 december 2025 @ 03:15:
[...]
Persoonlijk snap ik de keuze voor een catalogus bouwer echt niet, bouwen doe je waarschijnlijk maar 1 keer in je leven dus wil je hier echt het maximale uit halen. Catalogus bouwers zitten over het algemeen niet ver boven de huidige bouwnormen. Als je kijkt naar de toekomst moeten we allemaal energieneutraal worden en de kosten van gas en energie steeds duurder.

Als mijn hobby bouwen was geweest, was ik wel aannemer geworden
Maar ik ben geen aannemer, en ik kan en wil niet bouwen. Ik wil gewoon een huis.

[Conrado]

Rell schreef op maandag 1 december 2025 @ 12:54:
***members only***

Een wand verdeelt de ruime, en dat is zonde want het maakt communicatie en verder warmte- en luchtverdeling lastig.
Echter, je hebt niet veel nodig om als 'divider' te werken, want je hersenen vullen de rest aan. Wij hebben één lange ruime (15m) met kookeiland, eettafel en zithoek op een rij. Door lage dividers te gebruiken, houdt je het open zonder dat het saai wordt.

[Deleon78]

Rell schreef op maandag 1 december 2025 @ 12:54:
***members only***

Rimadesio heeft (hele) mooie schuifdeuren.

Wat was de oorspronkelijke gedachte van de gekozen binnenburen? Die gedachte zou ik proberen vast te houden.

[Koehandelaar]

Conrado schreef op maandag 1 december 2025 @ 14:14:
[...]

Een wand verdeelt de ruime, en dat is zonde want het maakt communicatie en verder warmte- en luchtverdeling lastig.
Echter, je hebt niet veel nodig om als 'divider' te werken, want je hersenen vullen de rest aan. Wij hebben één lange ruime (15m) met kookeiland, eettafel en zithoek op een rij. Door lage dividers te gebruiken, houdt je het open zonder dat het saai wordt.

Ben erg benieuwd hoe dit er in de praktijk uit ziet! Heb je misschien een foto of een voorbeeld van hoe dit er uit ziet?

Optioneel is het ook mogelijk om een divider in de vorm van een kast in het midden van de ruimte te zetten, een vriend van me heeft dat ook gedaan en ondanks dat de (op maat gemaakte) kast slechts 1,5 of 2m breed is schat ik in, geeft het toch een hele mooie afscheiding van de verschillende functies in de ruimte.

[Koehandelaar]

Qua update over onze plannen, morgen zit ik met een adviesbureau over hoe verder te gaan. We hebben in ieder geval informeel al groen licht gekregen van de wethouder, mits omwonenden instemmen met ons plan.

[Rell]

Deleon78 schreef op maandag 1 december 2025 @ 14:20:
[...]

Rimadesio heeft (hele) mooie schuifdeuren.

Wat was de oorspronkelijke gedachte van de gekozen binnenburen? Die gedachte zou ik proberen vast te houden.

De gedachte was dat kinderen zich kunnen afzonderen in de TV hoek, zonder dat de volwassenen hier last van hebben. De 2 opties hierboven zijn zeker goede opties!

[Conrado]

empi_tweak schreef op maandag 1 december 2025 @ 03:15:
Echt zelf bouwen is het mooiste wat er is! Ik heb deze droom op jonge leeftijd van mijn vader overgenomen en in 2023 was het voor hem werkelijkheid kunnen worden.

Zelf je eigen huis bouwen is fantastisch! Dit is onze derde keer

Echter, ik heb alle begrip voor mensen die een ander route volgen. Particulier opdrachtgeverschap - bouwen met aannemer of catalogus bouwer - is al echt een uitzondering in Nederland, laat staan zelf bouwen. We hebben hier geen bouwcultuur zoals ze dat in bijvoorbeeld België kennen. Daar heb je ook allerlei bedrijven die de zelfbouwer ondersteunen in van alles en nog wat. De ‘Batibouw’ - beurs voor zelfbouwers - is daar een begrip.
Je merkt het ook aan de reacties hier, zelfbouwers zijn toch een soort van merkwaardige uitzondering.

Catalogus bouwers zitten over het algemeen niet ver boven de huidige bouwnormen. Als je kijkt naar de toekomst moeten we allemaal energieneutraal worden en de kosten van gas en energie steeds duurder.

Catalogusbouwers richten zich op een breed publiek, en hebben van daaruit een goede kijk op de markt. Zodra opdrachtgevers duidelijk andere eisen of wensen zouden hebben, hadden zij daar allang op ingespeeld.

[Conrado]

Koffie schreef op maandag 1 december 2025 @ 13:40:
Als mijn hobby bouwen was geweest, was ik wel aannemer geworden
Maar ik ben geen aannemer, en ik kan en wil niet bouwen. Ik wil gewoon een huis.

We zien hier natuurlijk wel Tweakers, we doen ’t natuurlijk gewoon ‘zelluv’...

[H.FR]

LupH schreef op woensdag 26 november 2025 @ 09:14:
[...]

Ik adviseer jullie aan om niet met Groothuisbouw Emmeloord te werken. Het is een wolf in schaapskleren. Er worden gouden bergen beloofd, maar helaas wordt niets nagekomen.

Je krijgt een extra rekening voor onzinnige punten, ze vergeten essentiële onderdelen waardoor je vragen van de gemeente krijg en het meest vervelende is dat ze alles afschuiven op onderaannemers.

Bij Groothuisbouw Emmeloord is de garantie tot aan de deur. Lees de recensies van de mensen na aankoop!

Heb je nog wat meer details? Ik lees ook wel veel goede reviews. En ik dacht dat ze nagenoeg alles zelf deden. Bij ons zitten ze nog in de overweging, samen met Selekthuis en Brummelhuis.

[1nevitable]

H.FR schreef op maandag 1 december 2025 @ 21:31:
[...]


Heb je nog wat meer details? Ik lees ook wel veel goede reviews. En ik dacht dat ze nagenoeg alles zelf deden. Bij ons zitten ze nog in de overweging, samen met Selekthuis en Brummelhuis.

Zou ook graag meer willen weten.
Recensies lijken overwegend positief?

Iemand anders hier ervaring met goedhuis?

Is het bij deze prefab woningen mogelijk om de nokhoogte te verlagen?

Wij hebben een bestemmingsplan met een lagere nokhoogte (souterrain kan wel).
Is dat oplosbaar met prefab zoals Goedhuis of Groothuis?

[whipcheck]

1nevitable schreef op maandag 1 december 2025 @ 22:55:
[...]


Zou ook graag meer willen weten.
Recensies lijken overwegend positief?

Iemand anders hier ervaring met goedhuis?

Is het bij deze prefab woningen mogelijk om de nokhoogte te verlagen?

Wij hebben een bestemmingsplan met een lagere nokhoogte (souterrain kan wel).
Is dat oplosbaar met prefab zoals Goedhuis of Groothuis?

Antwoord is ja, 2 GHB huizen in de straat met afgevlakt dak om aan de maximale nokhoogte te voldoen.

[ChillPascal]

Ik vind het altijd leuk om visualisaties voorbij te zien komen hier. Dus zoals beloofd, hierbij ook onze impressies behorende bij deze plattegronden.

[ Voor 3% gewijzigd door ChillPascal op 02-12-2025 07:46 ]

[walletje-w]

ChillPascal schreef op dinsdag 2 december 2025 @ 07:45:
Ik vind het altijd leuk om visualisaties voorbij te zien komen hier. Dus zoals beloofd, hierbij ook onze impressies behorende bij deze plattegronden.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Mooie grote woning. Ik vond het wel wat moeilijk om de "sfeer" goed te kunnen bepalen en heb vele uren besteed aan het namaken van je woning en hem daarna opnieuw gerenderd in keyshot.

spoiler: title

Natuurlijk niet daar heb ik toch geen tijd voor , ik heb de afbeelding in Nano Banana gegooid en de volgende prompts toegevoegd. Nano Banana merk ik is echt heel veel beter in de constructie hetzelfde houden. Ik zie ook in dit voorbeeld erg weinig verschillen wat het voor een schetsmatige impressie erg geschikt maakt. Als je de locatie weet van je kavel in Google Maps en je wilt bijvoorbeeld de huizen van je buren toevoegen dan is dat ook een mogelijkheid.

Prompt 1: Regenerate a realistic version of this image. Realistic lighting, shadows, materials. Improve the garden but don't add trees that hide the house. Keep the construction and material types the same.

Prompt 2: Hergenereer maar nu alsof het blue hour is en de lampen binnen sfeervol aangezet zijn en er subtiele verlichting in de tuin is.

[seanpaul]

walletje-w schreef op dinsdag 2 december 2025 @ 08:27:
[...]

Mooie grote woning. Ik vond het wel wat moeilijk om de "sfeer" goed te kunnen bepalen en heb vele uren besteed aan het namaken van je woning en hem daarna opnieuw gerenderd in keyshot.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

spoiler: title

Natuurlijk niet daar heb ik toch geen tijd voor , ik heb de afbeelding in Nano Banana gegooid en de volgende prompts toegevoegd. Nano Banana merk ik is echt heel veel beter in de constructie hetzelfde houden. Ik zie ook in dit voorbeeld erg weinig verschillen wat het voor een schetsmatige impressie erg geschikt maakt. Als je de locatie weet van je kavel in Google Maps en je wilt bijvoorbeeld de huizen van je buren toevoegen dan is dat ook een mogelijkheid.

Prompt 1: Regenerate a realistic version of this image. Realistic lighting, shadows, materials. Improve the garden but don't add trees that hide the house. Keep the construction and material types the same.

Prompt 2: Hergenereer maar nu alsof het blue hour is en de lampen binnen sfeervol aangezet zijn en er subtiele verlichting in de tuin is.

Netjes dat je dat zomaar doet Heeft onze architect ook gedaan in een vroeg stadium omdat mijn vrouw daar baat bij had. Het doet echt wat met mensen die vast zitten in een bepaalde fase waarbij diegene het allemaal nét niet vindt. Sfeer doet enorm veel.

[ Voor 6% gewijzigd door seanpaul op 02-12-2025 08:51 ]

[ChillPascal]

walletje-w schreef op dinsdag 2 december 2025 @ 08:27:
[...]

Mooie grote woning. Ik vond het wel wat moeilijk om de "sfeer" goed te kunnen bepalen en heb vele uren besteed aan het namaken van je woning en hem daarna opnieuw gerenderd in keyshot.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

spoiler: title

Natuurlijk niet daar heb ik toch geen tijd voor , ik heb de afbeelding in Nano Banana gegooid en de volgende prompts toegevoegd. Nano Banana merk ik is echt heel veel beter in de constructie hetzelfde houden. Ik zie ook in dit voorbeeld erg weinig verschillen wat het voor een schetsmatige impressie erg geschikt maakt. Als je de locatie weet van je kavel in Google Maps en je wilt bijvoorbeeld de huizen van je buren toevoegen dan is dat ook een mogelijkheid.

Prompt 1: Regenerate a realistic version of this image. Realistic lighting, shadows, materials. Improve the garden but don't add trees that hide the house. Keep the construction and material types the same.

Prompt 2: Hergenereer maar nu alsof het blue hour is en de lampen binnen sfeervol aangezet zijn en er subtiele verlichting in de tuin is.

Ohh heel vet! We hadden nog impressie renders van een vorige versie die niet meer helemaal aansloten op de actuele plattegrond. Gaaf om te zien hoor!

[backupdevice]

Bij ons worden er ook stappen gemaakt.

• Datum Def aansluiting bekend
• Stuc platen boven worden nu geplaatst
• Alle elec leidingen vanuit het plafond getrokken
• Natte ruimtes worden nu betegeld

We komen er wel

[ Voor 17% gewijzigd door backupdevice op 02-12-2025 12:00 ]

[Pimirene]

H.FR schreef op maandag 1 december 2025 @ 21:31:
[...]


Heb je nog wat meer details? Ik lees ook wel veel goede reviews. En ik dacht dat ze nagenoeg alles zelf deden. Bij ons zitten ze nog in de overweging, samen met Selekthuis en Brummelhuis.

Wij zijn met Groothuisbouw in zee gegaan, en tot nu toe goede ervaringen. Korte communicatie lijnen en goed meedenken. We zitten nog in de vergunningen fase, dus verdere afhandeling kan ik nog niet beoordelen. Heb wel goede ervaringen gehoord, ook hier uit de buurt.

[whipcheck]

Pimirene schreef op dinsdag 2 december 2025 @ 12:18:
[...]


Wij zijn met Groothuisbouw in zee gegaan, en tot nu toe goede ervaringen. Korte communicatie lijnen en goed meedenken. We zitten nog in de vergunningen fase, dus verdere afhandeling kan ik nog niet beoordelen. Heb wel goede ervaringen gehoord, ook hier uit de buurt.

Kijk eens naar het profiel van de persoon die dit heeft gepost, profiel aangemaakt op tweakers en 2x actief geweest. Beide comments zijn negatief over GHB, het lijkt erop dat deze persoon speciaal een profiel heeft aangemaakt om groothuisbouw zwart te maken. Commentaar prima maar wel graag onderbouwen.

[Conrado]

whipcheck schreef op dinsdag 2 december 2025 @ 12:59:
Beide comments zijn negatief over GHB, het lijkt erop dat deze persoon speciaal een profiel heeft aangemaakt om groothuisbouw zwart te maken.

Kijk even onder Google Reviews en je komt z'n verhaal wel tegen.

Ik heb het wel eens eerder gezegd, een huis bouwen is een (tijdelijk) huwelijk aangaan met een aannemer en dat gaat altijd met ups en downs. En soms eindigt het gewoon in ruzie.

[whipcheck]

Conrado schreef op dinsdag 2 december 2025 @ 16:25:
[...]

Kijk even onder Google Reviews en je komt z'n verhaal wel tegen.

Ik heb het wel eens eerder gezegd, een huis bouwen is een (tijdelijk) huwelijk aangaan met een aannemer en dat gaat altijd met ups en downs. En soms eindigt het gewoon in ruzie.

Ik had het gezien, wat gedoe over zonnepanelen. Ik ken het verhaal, we hebben ons huis beschikbaar gesteld voor een open dag van GHB. Naar de review gevraagd en een beknopte uitleg gehad.

Ook bij een catalogus huis zal je je moeten verdiepen in sommige zaken. Zonnepanelen kan je beter zelf regelen, stuk voordeliger en de panelen waren efficienter.

[Conrado]

PASware schreef op woensdag 3 december 2025 @ 10:43:
Voor iedereen weer anders. Mijn motivatie zou lagere maandlasten zijn, al moet ik daar wel een redelijke investering voor doen, of die na 10 jaar de juiste is gebleken, tja...dat zie ik dan wel, maar heb wel lagere lasten gehad.

Eens, dat is ook mijn gedachte want 'verdienen' geloof ik niet in. En je hebt gelijk, dat weten we pas achteraf.
Misschien gaat de elektriciteitsprijs door het dak, misschien de belasting er op, of misschien ook niet....

[Bernoulli]

Na het al tijden volgen van dit topic, het teruglezen van deze en de eerdere topics, zijn wij ook op het punt gekomen dat het concreter wordt. Nu kan ik zelf iets delen, wat zijn jullie gedachtes bij deze plattegronden?

Ben benieuwd! Zoals eerder hier geschreven, dit is het moment om echt overal over na te denken want later is het zoveel lastiger en duurder dat vele aanpassingen gewoon niet meer gedaan zullen worden. Dus het zou super zijn als jullie mee zouden willen denken.



Het kavel is langwerpig naar achteren, we hebben 1 meter ruimte aan de rechterkant bij de berging en ongeveer 3,5 meter aan de linkerkant. Dit ivm de locatie van het bouwvlak. We hopen dat de gemeente het goed vindt als we het geheel iets naar links opschuiven, maar dat is afwachten.
We willen aan de zuid- en westzijde graag buitenjaloezieen toevoegen, al overwegen we aan de westzijde ook een inschuifbare overkapping.
Verder komt er een waskoker onder de trap naar de 2e verdieping, die komt dan mooi uit in de bijkeuken waar de wasmachine zal staan.

[Fimke]

Leuk die Z-vormige woonkamer/keuken. Het enige wat ik me afvraag is of je de trap niet liever in het midden van de zolder laat uitkomen, zodat je daar evt. nog een tweede kamer kunt maken.

[Conrado]

Bernoulli schreef op woensdag 3 december 2025 @ 18:07:
Na het al tijden volgen van dit topic, het teruglezen van deze en de eerdere topics, zijn wij ook op het punt gekomen dat het concreter wordt. Nu kan ik zelf iets delen, wat zijn jullie gedachtes bij deze plattegronden?

Zou je niet - het is allemaal persoonlijk natuurlijk - de deur van de bijkeuken in de keuken laten uitkomen, ipv de hal. In onze routing zou dat logischere zijn.
Met de BG kun je nog spelen om dat de WK eigenlijk een uitbouw is. Als je de bijkeukendeur niet in de hal laat uitkomen, kun je zitkamer en werkkamer omwisselen, de Trap + toliet naar de ander kant verplaatsen en de werkkamer met een deur op de hal laten uitkomen.
Zo zijn er nog wat mogelijkheden

Verder eens met het commentaar van @Fimke; de trap in het midden van de zolder is gewoon handiger. Daarnaast ben je nu relatief veel ruimte kwijt rond de vide om naar de zoldertrap te kunnen lopen. Dit soort trappenhuizen zie je veel in notariswoningen en er staan in dit draadje voldoende alternatieve voorbeelden.

[Bas.013]

Bernoulli schreef op woensdag 3 december 2025 @ 18:07:
Na het al tijden volgen van dit topic, het teruglezen van deze en de eerdere topics, zijn wij ook op het punt gekomen dat het concreter wordt. Nu kan ik zelf iets delen, wat zijn jullie gedachtes bij deze plattegronden?

Ben benieuwd! Zoals eerder hier geschreven, dit is het moment om echt overal over na te denken want later is het zoveel lastiger en duurder dat vele aanpassingen gewoon niet meer gedaan zullen worden. Dus het zou super zijn als jullie mee zouden willen denken.

[Afbeelding]

Het kavel is langwerpig naar achteren, we hebben 1 meter ruimte aan de rechterkant bij de berging en ongeveer 3,5 meter aan de linkerkant. Dit ivm de locatie van het bouwvlak. We hopen dat de gemeente het goed vindt als we het geheel iets naar links opschuiven, maar dat is afwachten.
We willen aan de zuid- en westzijde graag buitenjaloezieen toevoegen, al overwegen we aan de westzijde ook een inschuifbare overkapping.
Verder komt er een waskoker onder de trap naar de 2e verdieping, die komt dan mooi uit in de bijkeuken waar de wasmachine zal staan.

De berging is binnen de thermische schil gelegen, is dat bewust? Dat betekent dat je geïsoleerde ‘garage’ deuren moet plaatsen. En ga je een auto parkeren (stallingsruimte voor motorvoertuigen volgens Bbl), dan moet deze ruimte sterk geventileerd worden. En dus moet je eigenlijk de wand met de bijkeuken isoleren.

Verder begrijp ik de plaats van de 2de trap niet, kost veel ‘overloop’ ruimte op de verdieping en komt m.i. op want onhandige plek op de zolderverdieping. Wil je die nog indelen?

Verder lijkt het mij een fijn huis om in te wonen.

[KrullenO]

Hier is het DO zo goed als af. Volgende stappen zijn de constructeur aan het werk zetten en de BENG berekening laten doen. Wat adviseren jullie qua BENG? Nog specifieke dingen waar we op moeten letten of waar we om moeten vragen? We hebben niet echt heel specifieke eisen maar willen natuurlijk wel een goed geïsoleerd huis dat we vooral ook in de zomer goed koel kunnen houden. We gaan waarschijnlijk voor een grond warmtepomp (als het uiteindelijke budget het toelaat) en qua zonnepanelen twijfel ik nog tussen het minimaal vereiste of juist het hele dag vol leggen (stuk of 50). Nog andere dingen? Van zaken als RC waarde heb ik echt geen flauw idee waar we op moeten letten...

[backupdevice]

KrullenO schreef op woensdag 3 december 2025 @ 19:59:
Hier is het DO zo goed als af. Volgende stappen zijn de constructeur aan het werk zetten en de BENG berekening laten doen. Wat adviseren jullie qua BENG? Nog specifieke dingen waar we op moeten letten of waar we om moeten vragen? We hebben niet echt heel specifieke eisen maar willen natuurlijk wel een goed geïsoleerd huis dat we vooral ook in de zomer goed koel kunnen houden. We gaan waarschijnlijk voor een grond warmtepomp (als het uiteindelijke budget het toelaat) en qua zonnepanelen twijfel ik nog tussen het minimaal vereiste of juist het hele dag vol leggen (stuk of 50). Nog andere dingen? Van zaken als RC waarde heb ik echt geen flauw idee waar we op moeten letten...

Qua zonnepanelen hebben wij voor het minimale aantal gekozen , maar wel die aangestuurd kunnen worden door een accupakket . Daarnaast hebben wij wel genoeg ruimte over om flink uit te breiden. Hierdoor genoeg opwek in de zomer zonder terugleveren , en in de winter een vlakkere rekening .

Daarnaast hebben wij veel gekeken naar warmte wering met screens , plaatsing overkapping en vloerkoeling .

[ Voor 4% gewijzigd door backupdevice op 04-12-2025 08:33 ]