Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 3

[Toppe]

Lees AUB de openingspost goed door! Hierin proberen we de meest gestelde vragen te beantwoorden en je in zo'n kort mogelijke periode te voorzien van zoveel mogelijk informatie.

Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 3

Welkom in hét topic voor alles omtrent (projectmatige) nieuwbouw! Met ruim 19.000 reacties in deel 2 is het nu tijd voor deel 3. In dit topic kan je al je vragen, ervaringen en handige tips delen met andere Tweakers die hetzelfde meemaken of hebben meegemaakt. Tip: gebruik bij gevoelige informatie de members only (mo) tags.

Vorige delen:

Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 1
Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 2

Stel je voor

Het is altijd handig om je even voor te stellen, zie hieronder een mooi opzetje. Let even op dat hij binnen de membersonly tag (mo) staat!

[mo]
[b]Waarom de keuze voor nieuwbouw?[/b]
[b]Wat voor woning wordt het? en waar staat ie dan?[/b]
[b]Wie is de projectontwikkelaar/aannemer?[/b]
[b]Hoeveel meerwerk hebben jullie door de aannemer laten uitvoeren?[/b]
[b]Welke meerwerken hebben jullie door derden laten uitvoeren?[/b]
[b]Hoe ver gaan jullie met bekabeling en Domotica?[/b]
[b]Wat gaan jullie zelf nog doen?[/b]
[b]Hoe was/is het kostenplaatje voor het nieuwe huis?[/b]
[b]Grond, V.O.N. prijs, meerwerk binnen het project, meerwerk derden, overige zaken[/b]
[b]Hoe hebben jullie dat gefinancieerd? (of vertel je dat liever niet :))[/b]
[b]Welke afwerkingen hebben jullie gekozen?[/b]
[b]Muren : stucen, renovlies, behangen?[/b]
[b]Vloeren : Tegels/plavuizen, PVC, parket/laminaat, Gietvloer of nog iets anders?[/b]
[b]Hoeveel openstaande punten waren er bij oplevering? En hoe (snel) is dat opgelost?[/b]
[b]Hoe lang duurde het voor de gemeente de straat/wijk op orde had[/b]
[b]Heb je verder nog met de gemeente te maken gehad? Waarom dan? En hoe is dat bevallen?[/b]
[b]Wat voor tuin gaat er komen en wanneer willen jullie die klaar hebben?[/b]
[b]Wat hebben jullie overschat en onderschat?[/b]
[/mo]

Handige informatie

Hier onder wat informatie die handig kan zijn om snel dingen op te zoeken of om sommige berichten beter te begrijpen.

Afkortingen

AP: Accesspoint
BENG: Bijna-energieneutrale gebouwen
EPC: Energieprestatiecoëfficiënt
HSB: Houtskeletbouw
MV: Mechanische Ventilatie
WTW: Warmteterugwinning
WP: Warmtepomp

Handige links

Bouw iconen
Joostdevree.nl
Bouwbesluit
In/op de dag
Voorbeeld to-do lijst na oplevering

Handige topics

Het grote topic voor nette lan afwerking deel 4
Het Grote Keuken topic: verkopers, kwaliteit, prijs - Deel 3
Lucht/Water warmtepomp om mee te verwarmen en te koelen #9
Het Badkamer topic: verkopers, kwaliteit, prijs - Deel 1

Keuze van wandafwerking: stucen vs behang vs dunpleister

Wandafwerking is altijd een 'gevoelig' puntje in het topic. Een woning kan altijd wat werken na oplevering. Als je besluit om voor stucwerk te gaan (of dunpleister) dan loop je altijd het risico dat je na verloop van tijd wat scheurtjes kan gaan zien. Dit heeft niets te maken met een goede of slechte bouw.

Sommige kiezen voor behang en dan vaak renovlies. Dit type behang is scheuroverbruggend en je zal dan ook veel minder snel scheuren in wanden gaan zien.

Stucwerk is daarin tegen wel een stuk eenvoudiger om zelf te repareren. Alles wat je nodig hebt is een plamuurmes en gipsvuller. Daarna kan je er weer overheen schilderen.

Dan is er ook nog het dunpleisteren, stucwerk spuiten/dunpleister of filmwerk nieuwbouw. Er lijkt geen universele term voor te zijn, dus elke stucadoor noemt het anders. Hier loont het om te vragen wat de stucadoor precies gaat doen. Dit kan verschillen. Stuc spuiten wordt nog weleens geassocieerd met structuurspuitwerk, maar het gaat echt om spuitpleister met een glad eindresultaat, waar spack spuiten een korrelig resultaat oplevert. Deze laatste bewerking is meestal de goedkoopste optie, al stijgt die prijs ook.

Veel nieuwbouwwoningen worden met muren geleverd die 'glad afgewerkt' zijn. Ofwel handmatig zo gepleisterd dat het weliswaar glad is, maar de individuele kalkzandsteenblokken zijn nog zichtbaar. In de regel is dit nét niet glad genoeg voor sauzen of behangen. In deze situatie is stucen verspilling omdat de muren eigenlijk al erg glad zijn. Een tussenoplossing die ook qua prijs gunstig is, is om dan 1 of 2 lagen dunpleister op de muur te spuiten. In de regel is de muur na 1 spuitlaag + schuren voldoende glad om te behangen en na 2 spuitlagen + schuren voldoende glad om te sauzen. Direct sauzen kan vaak ook, dan heb je pakweg 4 lagen verf nodig en moet je veel tijd besteden aan schuren. Let op: een gestuct huis moet 2-3 weken drogen, waar spuiten een droogtijd van 2-3 dagen oplevert.

Bij nieuwbouwhuizen kun je dus kiezen uit

• alles laten stucen
• 1 laag spuiten + behangen / renovliezen
• 2 lagen spuiten + sauzen
• direct sauzen + veel tijd
• structuurspuitwerk/spachtelputz

Wat je doet, is eigenlijk persoonlijk. Als je het verschil tussen stuc en behang direct ziet, ga dan meteen voor stucen. Komen er vaak kinderen in huis, dan voorkomt behang veel gaten in het stuc. Is budget belangrijk, dan moet je kijken of 2 lagen spuiten + 1xsauzen in jouw buurt goedkoper is dan 1 laag spuiten + behangen.

Prijzen uit 2023

• Wanden stucen: €20 per m2
• Plafonds stucen: €246 per m2
• 1 laag dunpleister: €12 per m2
• 2 lagen dunpleister: €14 per m2
• spachtelputz: €13-€20 per m2
• renovlies 150gr incl 1x sauzen: €14-€17 per m2

Prijzen excl. BTW.

Meer/minderwerk

Elk poppetje in het verkoop/bouw traject wilt er aan verdienen. Bij elke laag blijft er een percentage hangen en uiteindelijk betalen wij (kopers) de rekening. Kortingen worden vaak niet aan gedaan en als je iets cadeau krijgt betaal je het uiteindelijk alsnog.

De prijzen van meerwerk zijn goed met elkaar te vergelijken maar moeten wel in de juiste context worden gezien. Ik betaal bijvoorbeeld voor 3 spots onder de dakgoot €70 per spot met de schakelaar in de garage. Ik had deze prijs niet gekregen als het niet onderdeel was van een grotere offerte.

Om elkaar toch een beetje te helpen zou het tof zijn als jullie dit documentje willen invullen: https://forms.gle/Pr1m5zPJrTpUSGdJA. Mocht er iets op de lijst ontbreken stuur mij dan even een PM. Alle resultaten zijn voor iedereen hier te bekijken: https://docs.google.com/s...B1ad02hs/edit?usp=sharing

Een andere optie is bij VEH kijken naar de laatste kosten voor verbouwing: https://www.eigenhuis.nl/...middelde-prijzen-meerwerk

Elektra, airco, zonnepanelen

Algemeen:

1. Vraag de aannemer 50mm dozen ipv 40mm dozen te gebruiken.
2. Vraag de aannemer om 25mm buis naar zolder te gebruiken.
3. Vraag de aannemer om zoveel mogelijk 19mm of 25mm buis te gebruiken.
4. Vraag de aannemer om het gebruik van flexbuis zoveel mogelijk tot het minimum te beperken.
5. Vraag de aannemer om loze leidingen alleen met starre buis uit te voeren.

"Zacht blok"

De benaming kan bij elke aannemer anders zijn, maar een zacht blok is niets anders dan een stuk wand/vloer waar geen leidingen doorheen lopen. Dit stukje kan je dus naar alle liefde bewerken zonder dat je risico loopt op een zwembad of vuurwerk.

Dit kan bijvoorbeeld handig zijn als je een keuken eiland neemt, voorbereiding voor airco of laadpaal.

Elektra

Plannen van lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen in je nieuwbouwhuis:
- Voorgestelde elektraplan van aannemer even opzij leggen
- Bedenk in elke ruimte een logische plek voor een lichtpunt (of meerdere)
- Loop zelf in gedachten door het huis gelopen en bedenk wat looproutes gaan worden.

- Lichtschakelaars plaatsen bij de plekken waar je de ruimte binnen komt.
-- Sommige ruimtes kun je van meerdere kanten binnen komen zoals trappen. Plaats daar aan beide kanten een (hotel)schakelaar

- Vervolgens op basis van mogelijke inrichtingen wcd's plaatsen. Hou daarbij het volgende in gedachten:
-- Niemand klaagt ooit dat hij teveel stopcontacten heeft. Wel dat er te weinig zijn.
-- Minimaal 1 op elke muur. Dat maakt het relatief makkelijk om na oplevering nog wat extra punten te frezen vanaf de reeds aanwezige
-- Indelingen kunnen veranderen en wellicht heb je nog niet eens een indeling. Dus beter een wcd extra plaatsen.


- Voor loze leidingen min of meer hetzelfde:
-- Je kunt er nooit teveel hebben. (Al vragen sommige aannemers wel echt hele hoge bedragen...)
-- Minimaal 1 per kamer en bij grotere ruimtes meerdere voor netwerk
-- In de woonkamer in de zithoek in elke muur een loze leiding zodat indelingen kunnen veranderen
-- De leidingen zijn evt ook bruikbaar voor speaker kabels voor geluid in alle hoeken van de kamer.
-- let op de hoogte waarop je je loze leidingen wilt, een AP hangt hoger dan een staande speaker.

Kookgroep vs 3-fase aardlekautomaat

Veel bouwers gaan bij de meterkast nog uit van de standaard 1-fase hoofdaansluiting van 1x40A. Voor de kookplaat wordt dan een 2x16A (2x 3.6kW) kookgroep voorzien. Dat zijn twee groepen die gekoppeld zijn. Echter, de meeste mensen stappen tegenwoordig over van een 1x40A hoofdaansluiting naar een 3-fase of 3x25A hoofdaansluiting en dan kun je geen kookgroep meer toepassen.

Achter een 3x25A hoofdaansluiting hoort geen kookgroep thuis! Omdat die kookgroep in zijn geheel over 1 fase loopt heb je dan namelijk niet meer 32A, maar slechts 25A voor je kookplaat aangezien je fase op 25A gezekerd is. Dat betekent dat je niet meer 7400 Watt, maar slechts 5600 Watt tot je beschikking hebt. Een 2x16A kookgroep achter een enkele fase van een 3x25A hoofdaansluiting is niet conform de NEN1010 norm en dus een opleverpunt.

Hoe moet het dan wel? Er zijn twee mogelijkheden:

1. Veruit de netste oplossing is om een 3-fase aardlekautomaat (3x16A) op te laten nemen. Iedere kookplaat die op een kookgroep aangesloten kan worden kan ook op een krachtgroep aangesloten worden. De derde fase sluit je in de kookplaat helemaal niet aan en meestal is daar een ongebruikte terminal voor voorzien.
2. Een alternatief is een kookgroep achter een 3-fase aardlekschakelaar, waarbij beide fasen van de kookgroep een eigen fase hebben. Dit is toegestaan volgens NEN1010, maar gebeurt niet vaak omdat je dan geen gebruik kunt maken van de modulaire systemen in de groepenkast (zoals ABB Busboard)

Laat je door de aannemer niet afschepen met een ander verhaal. Een 2x16A kook groep achter een 25A hoofdzekering is niet conform NEN1010 en is een opleverpunt. Je kunt dat dus achteraf laten herstellen als het toch zo aangelegd is, want het mag echt niet. Om discussies voor te zijn kun je het beste aan je keukenleverancier vragen om in de papieren op te laten nemen dat een 3x16A krachtgroep vereist is. Je kunt dan later altijd nog je kookplaat vervangen voor een 11 kW exemplaar.

Waarom een kookgroep vaak wel goed lijkt te werken:
Dat komt door de thermische uitschakeling, dus hoe lang kun je de automaat overbelasten voordat deze uitschakelt. Bij huisautomaten geldt dat een overbelasting van 13% niet binnen een uur mag uitschakelen en een overbelasting van 45% binnen een uur moet uitschakelen. Dus ga je over een B16 automaat een vermogen trekken van 18A (=113%) moet dat tenminste een uur kunnen. Ga je naar 23A (=145%) dan kan dat maximaal een uur. De precieze tijd kun je uit de grafiekjes halen. (Bijvoorbeeld: ga je een 16A automaat met 32A belasten, dan houdt deze dat een seconde of 40 vol).

Dit is ook een van de redenen dat die verdomde kookgroepen nog steeds geplaatst worden op een enkele 25A fase. Als je dan maximaal kookt trek je 32A over een 25A hoofdzekering. Dat is 128% en dat houdt zo'n ding (by design) ruim een uur vol. Zo lang kook je nooit op vol vermogen, dus die hoofdzekering klapt er niet uit, en dus denkt iedereen dat het wel goed is.

quote: Voorbeeld reactie om een aannemer te informeren over een foutief geplaatste kookgroep

"Goede middag,

Zojuist viel mijn oog op de groepenkast die niet normconform is ingericht. Zo tref ik een 2x16A kookgroep aan op dezelfde fase die met 25A is afgezekerd. Hiermee is de ontwerpstroom (32A) groter dan een voorgelegen beveiliging (25A) en dit is strijdig met de norm. Ik stel voor dat u dit oplost door een 3-fase aardlekautomaat te installeren.

Groet,..."

Omdat een plaatje meer zegt dan woorden:

Zonwering

Denk van te voren vast na over zonwering. Vooral kan nog makkelijk elektra geregeld worden op de desbetreffende locaties om je rolluiken, screens en/of knikarmscherm elektrisch bedienbaar te maken.

Bedenk je hierbij ook of je ze dan alleen met een afstandsbediening wilt kunnen bedienen of (ook) met een fysieke knop.

De elekra installatie opties:

1. Vaak bieden aannemers zelf al een optie 'jaloezieschakelaar' aan waarbij (meestal) vanaf de dichtsbijzijnde centraaldoos een leiding naar het kozijn getrokken wordt en in een hoekje naar buiten geboord wordt. Hierbij wordt over het algemeen dan ook een schakelaar geplaatst naast het raam of deur.
2. Bovenstaande kun je ook zelf doen, maar zorg er dan wel voor dat er in dezelfde muur al ergens een wandcontactdoos zit van waaruit je makkelijk een leiding door kan (laten) frezen.
3. Een andere optie is om naar elk raam/deur een loze leiding te laten trekken die je achteraf zelf bedraad. Een voordeel hiervan is dat je de aansturing centraal kan doen.

Voor de montage opties zijn er grofweg twee soorten, dit geld zowel voor binnen als buiten

1. In de dag: de gewenste zonwering wordt geplaatst tussen het kozijn of metselwerk
2. Op de dag: de gewenste zonwering wordt geplaatst boven het kozijn of metselwerk

Als je buiten zonwering krijgt die in de dag gemonteerd wordt dan is het aan te raden om het leidingwerk in de negge te laten uitvoeren. Kies je bijvoorbeeld een knikarmscherm laat je dan even goed voorlichten op welke plek het leidingwerk uit de muur moet komen voor de minst zichtbare montage.

Note: Zorg er bij elektrisch bedienbare rolluiken altijd voor dat er in geval van brand een vluchtweg beschikbaar blijft mocht het huis vol rook staan en de elektriciteit uitgevallen zijn.

Om e.e.a te automatiseren bieden fabrikanten als Somfy allerlei mogelijkheden. Een goedkope optie de Shelly 2.5 waarmee je voor 2 tientjes je rolluik zowel met een schakelaar als via een app op je telefoon kan bedienen. Ook integratie voor de bekende Domotica systemen is beschikbaar.

WiFi

Huizen worden steeds beter geïsoleerd, dat is mooi voor de energie rekening maar minder fijn voor het bereik van je WiFi. Mocht je zelf de technische kennis hebben dan raad ik aan om gebruik te maken van het Unifi Design Center. Hier upload je de plattegrond van je woning en kan je accesspoints intekenen. Niet perfect, maar je krijgt wel een goed idee hoe het zit met het bereik in je woning.

Indien mogelijk kan ik iedereen aanraden om te kiezen voor een (extra) UTP kabel uit het plafond per verdieping. Als je aannemer hierin niet kan/wil mee meewerken zou je ook kunnen kiezen voor een "In-Wall" oplossing. Deze AP's monteer je direct op de installatie/inbouwdoos. Je verliest bij de meeste modellen geen aansluiting met passtrough. Meer info hier!

Airco

In sommige ruimtes kan het prettig zijn om gebruik te maken van een airco. Als je een airco kiest die ook kan verwarmen dan zou je een LVT/E-radiator kunnen laten vervallen. Eventueel kun je ook kiezen om een "Zacht blok" op te laten nemen. Dit blok is volledig vrij van leidingen.

Vraag goed na bij de aannemer wat de mogelijkheden zijn. Ikzelf laat bijvoorbeeld airco op de slaapkamer aanleggen. De aannemer gaat dit voor ons regelen. De prijs is er wel naar maar het grote voordeel is dat de aircoleidingen, elektra en de afvoer door de gevel aangelegd zullen worden.

Let wel op dat sommige airco fabrikanten (BV: Panasonic) de 220v aansluiting op de binnen unit hebben zitten. Je moet dus even kijken wat je wilt hebben voordat je overhaast een beslissing maakt. Overleg ook met de installateur/aannemer of het vereist is om een eigen groep voor de airco aan te leggen!

Zonnepanelen

Tegenwoordig worden steeds meer woningen opgeleverd die al voorzien zijn van zonnepanelen. Vaak zijn die nodig om de EPC berekeningen te halen.

Het zelf (laten) leggen van (extra) panelen is altijd goedkoper dan (extra) panelen bij de aannemer aan te schaffen.

Sommige woningen hebben geen zonnepanelen tijdens de oplevering. Hierdoor is het wel aan te raden om uit te zoeken of het interessant is om zonnepanelen op je dak te (laten) leggen en welke voorbereidingen je (zelf)m moet treffen.

Afhankelijk van de hoeveelheid panelen is 3x2.5mm2 of 5x2.5mm2 niet voldoende of je kiest voor 5x4mm2. 5x2.5mm2 of 5x4mm2 trek je niet zelf door een leiding. Mogelijk biedt je aannemer om deze kabel te laten leggen met beide kanten niet afgewerkt.

Sowieso altijd een loze leiding trekken voor UTP naar de omvormer van je panelen.

Laadpaal aansluiting

Indien je een laadpaal aansluiting door de aannemer laat plaatsen geef dan aan dat je 25mm buis of 2x 19mm buis naar buiten wilt hebben. Dan ben je verzekerd in de toekomst van voldoende ruimte. Een andere optie is een mantelbuissparing naar een eventuele kruipruimte.

---

Buitenvoorzieningen

Toepassingen:
Laadpaal, wcds in de tuin, buitenverlichting in de tuin of langs de oprit.
Buitenkraan, beregeningsinstallatie, ...

Opties:

1. Mantelbuizen door de aannemer naar buiten laten leggen waar je later zelf leidingen doorheen kan trekken. Doe er het liefst 2 zodat water en elektra een eigen buis kunnen krijgen.
2. Indien je een kruipruimte hebt is het relatief makkelijk om achteraf nog zelf elektra, water, etc naar buiten door te trekken. Dit kan door zelf een mantelbuis te boren of (indien je een funderingsbalk op heipalen hebt) door het gewoon onder de fundering door te trekken.
3. Je kunt natuurlijk ook de aannemer alles al aan laten leggen. Hier zit over het algemeen wel een bijzonder hoog prijskaartje aan.

Note Laat leidingen die in de grond komen altijd op een eigen groep + aardlek zetten! Bij problemen wil je niet dat de aardlek meteen een deel van je huis mee trekt.

Domotica

Draadloos:
- Blauwe nuldraad naar elke schakelaar
- Diepe inbouwdozen
- Extra loze leidingen voor eventuele extra bedrade zenders/ontvangers

Bedraad:
- [KNX] - Huis en Gebouwautomatisering / Domotica
- Als je je aannemer zover kunt krijgen laat dan alle lichtpunten, schakelaars en wcd's in een ster-structuur met een eigen leiding naar een centraal punt (in de technische ruimte) trekken. Je hebt dan altijd alle vrijheid om alles traditioneel te bedraden of om een domoticasysteem naar keuze te installeren.
- Nadelen:
-- Je moet er wel de ruimte voor hebben
-- Lang niet alle aannemers zullen hier aan mee willen werken
-- KNX componenten zijn relatief duur


Note: Bedenk je bij alles of het eventueel later nog goed zelf te realiseren is.
Ik heb bv geen leiding laten trekken voor een laadpaal, want we hebben een kruipruimte en daar kan prima achteraf nog zo'n leiding doorheen getrokken worden zodra er een elektrische auto komt.
Maar je gaat niet je muren weer open halen om extra loze leidingen te trekken na oplevering...

3D Tekeningen

Een aantal mensen hier hebben hun woning digitaal laten intekenen in SketchUp. Dit is gegaan door IanStadthouders

Een iets toegankelijker alternatief om zelf met inrichtingen te spelen is Floorplanner waarmee je relatief snel je huis in kunt tekenen en meubels kunt plaatsen. Je bent wel gebonden aan de beschikbare meubels in de bibliotheek, maar je kunt er snel een gevoel van beschikbare ruimte mee krijgen.

Met dank aan

@Blihi voor kookgroep en zacht blok informatie.
@GeeMoney voor algemene elektra informatie.

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

Ten slotte

een paar tips:
- gebruik de zoekfunctie, veel zaken zijn al eens in dit topic besproken
- deel ook vooral je context, een vrijstaand huis in Amsterdam is van andere orde dan een woonboot in Delfszijl.
- Geniet ook vooral van het proces van het realiseren van je eigen (droom)huis!

[ Voor 140% gewijzigd door ThePsycho op 03-01-2024 22:51 . Reden: Todo lijst toegevoegd aan handige links ]

[HellBeast]

Mooie topicstart. Bij mij zijn de kanaalplaten vorige week gelegd. Duurt nog wel even, maar aangezien het prefab is zal de oplevering nog wel dit jaar worden.

[ Voor 54% gewijzigd door HellBeast op 10-05-2021 15:34 ]

[Toppe]

Krijgertje1979 schreef op dinsdag 11 mei 2021 @ 15:56:
De woonkamer/keuken heeft een oppervlak van ongeveer 72 m2 en ik verwacht daar een binnenunit van 7kW nodig te hebben. De slaapkamer heeft een oppervlak van 23m2 en daar zou een 2.5kW unit voldoende moeten zijn. Op de overloop zou ook een optie zijn aangezien de technische ruimte onder de trap zit, maar lijkt me dat je dan wel een deur op de overloop moet hebben om te voorkomen dat de gekoelde lucht naar beneden gaat.

De zon zal voornamelijk op de achtergevel staan (tuin op zuid-oost), is het dan raadzaam om de binnenunit aan die kant ook te plaatsen of maakt dat niet uit?

Voor de woonkamer zou een 5kW model net genoeg moeten zijn.

[W.Cor]

@lizard87 Bij ons worden alle rolluiken op deze manier aangesloten.
Leidingen zijn nog niet geplaatst(lijkt me duidelijk)
Let wel op bij het frezen van leidingen.
Is hier niet helemaal goed gegaan.

[896gerard]

Farmerwood schreef op donderdag 13 mei 2021 @ 21:00:
[...]


Ben wel benieuwd hoe je ze zelf nog naar een centraaldoos in een plafond wilt gaan brengen? Als je plafonds kanaalplaten zijn, dan mag je daar niet zomaar in gaan freezen en kabels door de kanalen trekken kan maar naar 1 richting.

Dat is de theorie. Wat er in de praktijk allemaal gebeurt, de haren rijzen je ten berge. Voorbeeld(deze foto is genomen in ons huis):



De blauwe doosjes zijn bestelde plafondlichtpunten. De flexibele buizen komen blijkbaar 1 kanaal verder uit dan de blauwe doos. Het lijkt er sterk op dat er nog een extra gat tussen de blauwe doos en het al extra geboorde gat in komt. Dat kan dan dus niet anders of er moet wel door de wapening geboord zijn .

De theorie is dat elektrabuizen boven het beton de plafonddoosjes in lopen. Bij ons lopen ze meerdere keren gewoon door de tunnels in de kanaalplaten waardoor dit soort kunstgrepen nodig zijn om toch bij de doosjes te arriveren. En wij krijgen dan te horen: 'wees voorzichtig met het frezen van leidingen in het plafond, dit tast de constructie aan'. Tja, nadat zo'n elektricien er overheen geweest is, is je marge inderdaad nog maar erg klein. Uiteraard worden de plafonds keurig dichtgesmeerd.

[nel!s]

Vloertegel zoekers: ik heb een sample van Marazzi Oltre ontvangen en het valt niets tegen. Gezien de interesse in lichte vloeren in dit topic denk ik dat de natural kleur en selectie erg in de smaak zou kunnen vallen:





En tevens om het nieuwbouw gevoel wat te verdrijven wat gerecyclede eiken balken gekocht vanmorgen, voor in de keuken en dwarsbalken voor de vlizo:

[Mathijs14]

nel!s schreef op zaterdag 15 mei 2021 @ 17:22:
[...]


Als het goed is komt ie de komende twee weken en keer. Dan zal ik dat doen, en wil tzt de samples wil doorgeven aan iemand (liggen in centrum Utrecht)

Aah nice. Ik heb vandaag de Atlas Concorde Nid in het echt gezien en die viel me zeker niet tegen. Echter (zoals op de foto te zien) vonden wij de voegen wel enorm opvallen. Dat was wel een minpuntje vonden wij. Nou kan je tegenwoordig wel kiezen welke kleur voeg je neemt maar ik had niet verwacht dat het zo erg zou opvallen.

[Toppe]

Vandaag even bij ons stukje grond geweest. De boom is weg gehaald, maar dit staat in onze sloot…

Sowieso is de sloot eigendom van de bewoners aan de kant waar ik nu sta maar de erf grens loopt (vermoedelijk!) op het stuk waar nu de schuur staat, anders is het een aantal centimeter minder.

Iemand enig idee hoe de aannemer dit moet gaan opleveren? Ik zit er eigenlijk niet op te wachten om straks extra kosten te moeten maken om dit weg te (laten) halen. Ook heb ik geen zin in ellende met de achterburen.

[Toppe]

burnedhardware schreef op zaterdag 15 mei 2021 @ 20:10:
[...]

Het is me niet duidelijk wat van jouw is en wat niet.

Wij hebben een vergelijkbaar akkefietje gehad qua onduidelijkheid over de erfgrens. De ontwikkelaar heeft zich contractureel goed ingedekt en kan het allemaal eigenlijk niets schelen, zolang het niet meer dan 10% afwijkt.

Verdiep je in alles wat met de verjaringstermijn van erfgrenzen te maken heeft en maak je achterburen niet wijzer dan nodig. Als zij de grond in gebruik hebben genomen en dat meer dan (ik geloof) 20 jaar, dan is die grond van hun.

Wij hebben samen met de ontwikkelaar, en de achterburen het kadaster de grens laten uitzetten. De achterbuur had een schutting geplaatst tegen een hek dat pak en beet een meter van de erfgrens stond.

Uiteindelijk overeengekomen dat de ontwikkelaar alles afbrak en afvoerde en wij zouden een nieuwe schutting plaatsen op de erfgrens. (Als de achterburen de “verjaringstermijn-kaart hadden getrokken, hadden we een hele rare, kromme erfgrens gehad.)

Dit is wat we hebben:


Gekke is dat het waterschap ons volledig verantwoordelijk houdt voor het schoonhouden van de sloot. Als de erf/perceel grens (deels) in de sloot valt dat lijkt het mij niets meer dan logisch dat sr automatisch mede eigenaar zijn.

Wij mogen hun stuk niet ‘onderhouden’ want niet onze grond. Vervolgens mag het waterschap ons wel een rekening sturen omdat het niet schoon is.

Sowieso vindt ik het iets wat vreemd dat je zomaar een willekeurig wandje in een sloot mag/kan zetten.

[Verwijderd]

Mathijs14 schreef op zaterdag 15 mei 2021 @ 17:32:
[...]


Aah nice. Ik heb vandaag de Atlas Concorde Nid in het echt gezien en die viel me zeker niet tegen. Echter (zoals op de foto te zien) vonden wij de voegen wel enorm opvallen. Dat was wel een minpuntje vonden wij. Nou kan je tegenwoordig wel kiezen welke kleur voeg je neemt maar ik had niet verwacht dat het zo erg zou opvallen.

[Afbeelding]

Zo moet je de Nid Light ook niet voegen

Zo wel:

[ Voor 4% gewijzigd door Verwijderd op 15-05-2021 21:36 ]

[frieskip]

Wij hebben een woning gekocht (inmiddels ook opgeleverd) met een van te voren door het project bepaalde erf afscheiding aan de openbare zijdes van de kavels dmv een beukenhaag.

De zijkant van onze kavel zou een beukenhaag +/- 1.8M hoog krijgen en de voorzijde een beukenhaag +/- 1.2M hoog.

Nu komt het niet op de cm aan... maar we ontvingen zojuist onderstaande foto van de "haag" zoals de aannemer deze gaat planten eind dit jaar. Dit zou betekenen dat we de komende jaren volledig in het zicht zitten in onze tuin. Iemand hier enig idee hoe we in ons recht staan om een degelijk erfscheiding te vragen/eisen?

Foto van de aannemer met een voorbeeld van de plantjes:



Knipsel uit de door de aannemer verstrekte situatietekeningen:

[Richh]

Nu is dit topic wellicht meer voor Tweakers die al een nieuwbouwwoning hebben gekocht en nu kijken naar de inrichting (?), maar ik zit nu iets eerder in het proces; de verkoop zal pas later dit jaar starten.

Maarehh.. is dit nu dan normaal?

First of all; tijdens de inschrijving (wat je doet zonder dat je een ontwerp en/of prijsklasse weet, zelfs de precieze locatie binnen een grote lap nieuwbouwgrond is nog onduidelijk) dien ik dit soort vragen in te vullen:



Meer voor de liefhebber

Ik wil gewoon een huis kopen. Geen gesprek met een psycholoog?

Vervolgens ben ik een uur lang een Teams-sessie aan het bijwonen waarin de eerste schetsen worden gedeeld, maar bovenal wordt toegelicht hoe de achtertuinen 'gedeeld' worden tot een gezamenlijke tuin. Hoe er een kleine plantenkas mogelijk geplaatst gaat worden zodat we onze eigen groenten kunnen verbouwen. Hoe de fietsenstalling gedeeld gaat worden onder de bewoners. En hoe er een elektrische bakfietsen-deelplan opgezet gaat worden.

Ik zoek gewon 4 muren en een dak voor, let's say, minder dan een half miljoen

Oh, en we moeten wel alle vragenlijsten invullen en alle sessies bijwonen, want daarmee krijgen we dan punten. En als dan straks de pre-sale start, en we ons daar optijd op intekenen, dan maken we meer kans dan de 'gewone' kopers die pas later met de 'gewone' sale mee doen, als het straks op een loting aan komt. Waar het natuurlijk sowieso op aan komt.

Wtf is happening

[ Voor 5% gewijzigd door Richh op 17-05-2021 23:14 ]

[896gerard]

Poging tot een duwtje in een andere richting:

We zijn inmiddels onze grote slaapkamer aan het plannen. Deze is woningbreed(5.7m), dus er is in principe een inloopkast mogelijk. Probleem is dat de symmetrisch geplaatste dubbele ramen aan de achtergevel geen dichte inbouwkast mogelijk maken en dat er door de inbouwkast één groot raam als het ware verloren gaat. Ik ben bang dat het toch allemaal een beetje krap en kunstmatig gaat ogen. Hypes zijn leuk, maar aan het einde van de dag gaat het erom dat het functioneel is.



Omdat het stuk van de ruimte waar de inbouwkast in komt 2,55 meter breed is, lijkt die muur ook niet heel erg lang (doorgang is 80 cm, dus extra muur is 1,75m lang). De extra muur maakt wel een spiegel mogelijk.

Een andere mogelijkheid is om de muur helemaal weg te laten. De kamer zal hierdoor kunnen profiteren van alle ramen en het oogt gewoon veel opener. Toen kwam mijn vriendin met het geweldige idee om een deel van de inloopkast laag te maken. Dat opent de ruimte nog meer:


Zijn hier mensen die voor vergelijkbare keuzes staan en hierin anders zouden kiezen? Zoals gezegd, alles is op dit moment nog mogelijk

[Toppe]

896gerard schreef op dinsdag 18 mei 2021 @ 10:51:
Poging tot een duwtje in een andere richting:

We zijn inmiddels onze grote slaapkamer aan het plannen. Deze is woningbreed(5.7m), dus er is in principe een inloopkast mogelijk. Probleem is dat de symmetrisch geplaatste dubbele ramen aan de achtergevel geen dichte inbouwkast mogelijk maken en dat er door de inbouwkast één groot raam als het ware verloren gaat. Ik ben bang dat het toch allemaal een beetje krap en kunstmatig gaat ogen. Hypes zijn leuk, maar aan het einde van de dag gaat het erom dat het functioneel is.

[Afbeelding]

Omdat het stuk van de ruimte waar de inbouwkast in komt 2,55 meter breed is, lijkt die muur ook niet heel erg lang (doorgang is 80 cm, dus extra muur is 1,75m lang). De extra muur maakt wel een spiegel mogelijk.

Een andere mogelijkheid is om de muur helemaal weg te laten. De kamer zal hierdoor kunnen profiteren van alle ramen en het oogt gewoon veel opener. Toen kwam mijn vriendin met het geweldige idee om een deel van de inloopkast laag te maken. Dat opent de ruimte nog meer:
[Afbeelding]

Zijn hier mensen die voor vergelijkbare keuzes staan en hierin anders zouden kiezen? Zoals gezegd, alles is op dit moment nog mogelijk

In onze huidige slaapkamer (15m2) staat alleen een bed en een kast met de TV. In de kamer daarnaast hebben we een ‘inloopkast’. Bevalt ons prima en hebben onderstaande indeling gekozen. Achter het bed hebben nog ruim 120cm loop ruimte en dat is wat ons betreft prima.

Oorspronkelijk wordt hij aangeboden door vanaf het kozijn de hoek om te gaan en geen deur te plaatsen. Hebben dit nu in het echt gezien en blij dat we die keus niet hebben gemaakt.

[Toppe]

OnsNieuweThuis schreef op dinsdag 18 mei 2021 @ 11:19:
@Toppe Mag ik vragen naar de afmetingen van je slaapkamer en de kast?

Weet niet welke maten je nog meer nodig hebt?

Er vervalt nog een kozijn en er komt nog een nieuw bed zonder diep hoofdeind, daar winnen we nog een behoorlijk aantal centimeters mee.

[ Voor 11% gewijzigd door Toppe op 18-05-2021 11:39 ]

[896gerard]

Toppe schreef op dinsdag 18 mei 2021 @ 11:33:
[...]


In deze hoek lastig in te schatten hoor maar kom je niet tussen de kozijnen uit als je dat muurtje doortrekt? Of heb je een foto vanaf boven af?

Zie hier. Voor een aparte kamer moet de inloopkast vrij groot worden, de kamer die overblijft lijkt dan wel krapjes (3,11 bij 3,21 meter).

[Krijgertje1979]

896gerard schreef op dinsdag 18 mei 2021 @ 10:51:
Poging tot een duwtje in een andere richting:

We zijn inmiddels onze grote slaapkamer aan het plannen. Deze is woningbreed(5.7m), dus er is in principe een inloopkast mogelijk. Probleem is dat de symmetrisch geplaatste dubbele ramen aan de achtergevel geen dichte inbouwkast mogelijk maken en dat er door de inbouwkast één groot raam als het ware verloren gaat. Ik ben bang dat het toch allemaal een beetje krap en kunstmatig gaat ogen. Hypes zijn leuk, maar aan het einde van de dag gaat het erom dat het functioneel is.

[Afbeelding]

Omdat het stuk van de ruimte waar de inbouwkast in komt 2,55 meter breed is, lijkt die muur ook niet heel erg lang (doorgang is 80 cm, dus extra muur is 1,75m lang). De extra muur maakt wel een spiegel mogelijk.

Een andere mogelijkheid is om de muur helemaal weg te laten. De kamer zal hierdoor kunnen profiteren van alle ramen en het oogt gewoon veel opener. Toen kwam mijn vriendin met het geweldige idee om een deel van de inloopkast laag te maken. Dat opent de ruimte nog meer:
[Afbeelding]

Zijn hier mensen die voor vergelijkbare keuzes staan en hierin anders zouden kiezen? Zoals gezegd, alles is op dit moment nog mogelijk

Een en ander hangt van de kamergrootte af, we hadden een beetje hetzelfde idee, maar denken nu aan een muur met een opening aan beide kanten van de muur als doorloopruimte.

Hieronder ons plan (let maar niet op de below-par sketchup skills )
We hebben ook een raam, maar vinden dat juist wel fijn omdat je dan niet ook overdag licht aan hoeft om in je kast te kijken

[Krijgertje1979]

De aannemer heeft ons verzoek om een douche WTW te plaatsen afgewezen aangezien het technisch niet mogelijk zou zijn. Nu vond ik online deze easy drain WTW



https://www.badkamerwinke...NAc41rIuL8fhoCVmsQAvD_BwE

Heeft iemand ervaring met zo'n ding inbouwen achteraf qua gemak en of de aannemer bereid is om bioj de bouw rekening te houden met de inbouwdiepte (zonder dat het ten koste gaat van Woningborg garantie) ?

[millerman_sf]

@896gerard Bij ons zitten er ook veel ramen in de weg en is de kamer niet in te delen met een muurtje. Onze oplossing is een inbouwkast met een lage kast in de kamer, waar we een plantenbak in willen maken om toch een gevoel van afscheiding te maken en tegelijk de kamer wat op te fleuren.

[NeoFoX]

Verwijderd schreef op dinsdag 18 mei 2021 @ 11:47:
[...]


wat voor type muur zit er tussen de huizen?
de ervaring hier in de wijk is dat in huizen met een ankerloze spouwmuur een stuk minder geluid van buren te horen is dan in huizen waar de woningscheidende wand massief beton is.

Dit dus volgens de tekening:


Meer dan dit kan ik er ook niet van maken.

[NeoFoX]

Wolly schreef op dinsdag 18 mei 2021 @ 13:30:
[...]


Volgens mij loopt een ankerloze spouwmuur door naar de fundering, dat zie ik op deze tekening niet.

Dit is dus de situatie... als de deur bij ROOD dichtgegooid wordt (stompe deur op tegelvloer in een yton tussenmuur) hoor ik dat letterlijk als ik in de badkamer sta (GROEN) met de deuren dicht.

Kan ik eventueel die bruggen laten controleren door de aannemer of iets?

[fmb]

896gerard schreef op dinsdag 18 mei 2021 @ 10:51:
Poging tot een duwtje in een andere richting:

...

Zijn hier mensen die voor vergelijkbare keuzes staan en hierin anders zouden kiezen? Zoals gezegd, alles is op dit moment nog mogelijk

Je hebt al aardig wat reacties gehad, maar hierbij ook hoe ik het heb gedaan. Zijn we erg blij mee. Bij ons ook een raam in de inloopkast en moet zeggen dat dat voor het licht wel erg fijn is.

Heb zelf van gipsblokken het wandje gemaakt en de afmetingen zo gekozen dat een Ikea Pax kast er mooi in valt.

Zoals ook door iemand anders gezegd heb je voor het bed zelf niet heel veel ruimte meer nodig. Deze kamer was oorspronkelijk 5,7m x 4,0m. Dit is nu geworden 3,0m x 4,0m (bed) en 2,6m x 4,0m (inloopkast).

[ Voor 4% gewijzigd door fmb op 19-05-2021 09:41 ]

[896gerard]

fmb schreef op dinsdag 18 mei 2021 @ 22:47:
[...]

Je hebt al aardig wat reactie gehad, maar hierbij ook hoe ik het heb gedaan. Zijn we erg blij mee. Bij ons ook een raam in de inloopkast en moet zeggen dat dat voor het licht wel erg fijn is.

Heb zelf van gipsblokken het wandje gemaakt en de afmetingen zo gekozen dat een Ikea Pax kast er mooi in valt.

Zoals ook door iemand anders gezegd heb je voor het bed zelf niet heel veel ruimte meer nodig. Deze kamer was oorspronkelijk 5,7m x 4,0m. Dit is nu geworden 3,0m x 4,0m (bed) en 2,6m x 4,0m (inloopkast).

[Afbeelding]

Ik heb die van jou ook even bij ons geprobeerd:



Je mist nét de ruimte voor layout met een deur en symmetrie. Het gangetje ernaast zou net te smal worden.

Het bed aan de andere muur levert wel wat extra verkeersruimte op:



en een zeer ruime inloopkast met 7 hoge kasten.


Hoe dan ook, we gaan er nog eens goed over nadenken

[kevinvi]

Gisteren weer een puntje tegen gekomen op de bouw waar ik slechte zin van krijg.
Is er iemand die mij een spiegel wil bieden of het terecht is?

Bij het metselen hebben ze niet opgelet en de hwa afvoer locatie exact voor de buitenkraan geplaatst.
Inmiddels bij het bekleden van het dak zijn ze erachter dat dat niet handig is, nu hebben ze wat mij betreft de afvoer niet ver genoeg gezet....
Als ze dit zo uitvoeren zit de hwa afvoer alsnog vlak langs de buitenkraan en kom je beneden in de knoop met je afvoerputje.... Of valt het wel mee en ben ik nou gek...?

[millerman_sf]

Er is denk ik naast kleding nog een aantal zaken dat je ook in de kledingkast kwijt zou kunnen. Denk aan badkamerspullen zoals handdoeken of de shampoovoorraad. Of spullen uit het washok. Schoenen kun je in de hal kwijt of in een kledingkast.

In ons huidige huis hebben we een gipswandje van 2m in de slaapkamer gezet, met daarachter 2x een ondiepe Pax met planken en lades en tegen de muur een zelfgemaakte houten steigerconstructie voor alle hangers. Prima voldoende ruimte voor ons nu:

[Niwla]

Wij hebben ook als meerwerk een scheidingswand laten plaatsen in de slaapkamer. We hebben nu ook een ENORME schuifdeurkast in onze slaapkamer. Hoe meer ruimte je hebt, hoe meer ruimte je gaat gebruiken. Een weg terug is er dan niet meer.
Inderdaad naast kleding ook extra badkamerspullen, beddegoed e.d.

[Niwla]

Wij hebben een casco badkamer en toilet dus een verrekening is er niet (maar dit wisten we natuurlijk van tevoren).

Maar €1000,- voor een inbouwreservoir, toiletpot, bedieningspaneel en bril (nog excl. montage) gaat er bij mij echt niet in Dan steken ze alles behalve het reservoir maar ergens waar het licht niet schijnt.

[ Voor 43% gewijzigd door Niwla op 20-05-2021 16:28 ]

[Farmerwood]

Graag hoor ik wat meningen of ik overdrijf of gewoon een valide punt heb om bij de aannemer aan te kaarten.

Bij de oplevering van ons huis viel al op dat er wat water in de dakgoot stond. Uitvoerder zei dat het binnen de marges valt. Het Bouwbesluit is er helaas niet heel specifiek in en zegt alleen dat er afvoer van hemelwater moet zijn en dat de capaciteit aan de NEN 3215 moet voldoen.

Vanmiddag werden er bij ons rolluiken gemonteerd en de 2 heren die dat deden wezen me ook op het water in de dakgoot en zeiden dat er bij ons echt meer in staat dan ze bij andere huizen zien.

Op onderstaande foto de situatie van vandaag. Ook is goed te zien dat beide uiteinden, met elk een regenpijp, niet het laagste maar juist het hoogste punt zijn.

[Greebs]

Wij hebben twee weken in grote onzekerheid gezeten wegens een bezwaarmaker die in beroep gegaan was m.b.t. de omgevingsvergunning. Dit is gelukkig met een sisser afgelopen, en nu moeten we snel verder met alle te maken keuzes.

-Wij hebben een kleine hal, we overwegen deze nog iets kleiner te maken. Een kleine wijziging die naar onze mening de loop wat natuurlijker maakt, en ook het verloop van de kamer/zichtlijnen. Zeker bij de indeling van de zithoek zoals op de plattegrond (deze staat echter niet vast).

Evt. nadelen die wij kunnen zien zijn dat sommigen de hal te klein zullen vinden worden (zelf zullen wij vooral achter binnen komen). Verder wordt dat stuk een schuine muur, dit wordt vaak als iets minder praktisch gezien?

Zijn er nog andere redenen te bedenken om dit niet te moeten willen?

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

-Verder willen we rekening houden met zonnepanelen. Voor het dak kan er een omvormer in de technische ruimte aldaar. Van wat ik zelf heb kunnen vinden kan een dakdoorvoer later gemaakt worden, en dien ik rekening te houden met 2x 19mm leiding van techn. ruimte naar meterkast, of 1x 25mm.

Op de uitbouw overweeg ik ook zonnepanelen. Ik gok dat er daar 4-6 op kunnen, daar is geen mooie ruimte voor een omvormer, dus wellicht micro-omvormers en dan via een loze leiding (ik gok dat 19mm hier wel genoeg is) naar de meterkast.

Wat zou een handige plek zijn voor een leiding ter voorbereiding op zo'n installatie? Ik denk zelf aan vlak boven het dak van de uitbouw uit de gevel. Of zouden jullie hier ook later pas een doorvoer laten maken? (Of toch proberen een leiding richting de omvormer technische ruimte te krijgen?)

[Source90]

Nu we het over badkamers hebben, ben ik benieuwd naar eventuele op of aanmerkingen op ons idee. Zit nu in de fase dat alles nog anders kan

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

Nog tips? Pagina of wat terug prijs al aangegeven, ben nu bijna 40% goedkoper uit dan via UHUW, en zij wilde dit scherm niet leveren.

[ Voor 3% gewijzigd door Source90 op 22-05-2021 15:57 ]

[Source90]

GeeMoney schreef op zaterdag 22 mei 2021 @ 20:50:
[...]


Je douchewand kan gewoon op de grond met vloerverwarming. De bevestiging bevind zich qua stevigheid voornamelijk aan de staande wanden en niet op de vloer.
In de douche zelf mag in principe geen vloerverwarming inderdaad ivm legionella.

Zelf zou ik ervoor kiezen de douche te plaatsen zoals ik suggereer. Bij een raam en een kozijn is het gewoon niet lekker icm vocht. Daar heb je in die andere hoek veel minder last van en helemaal als je de koof laat doortrekken en er een inkeping in laat maken voor je douchespullen, dan is het eigenlijk nog praktisch ook. Afvoer van de wc zit nu toch ook in die hoek al dus dat lijkt mij geen grote uitdaging en je warm water ook niet want die komt vermoedelijk uit die koof. (In ieder geval 100% je afvoer want anders zat die koof er niet gok ik).
En als je helemaal wilt uitpakken dan zou je zelfs een douche-wtw in die koof kunnen zetten aan je trapopgang kant (ik denk dat achter de koof aan de andere kant je trap zit?)

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

Bedoel je dan als bovenstaand?
Don't mind het muurtje, had geen zin om opnieuw te "betegelen".

Doorloop ruimte met toilet op deze plaats is slechts 67,5 cm, wat mij vrij krap lijkt.
Als ik het toilet en de radiator omruil kom je op slechts 50cm uit.

Vriendin heeft haar ogen gezet op dit douchescherm, moet zeggen dat ik hem tot nu toe ook het mooiste vind van alle schermen die wij gezien hebben. Kleinste maat is dit model.
Het inbouwreservoir is te hoog om onder het raam te plaatsen, dat zie ik ook niet passen.

Hmm. lastig. Geeft wel wat meer ruimte aan de wasmeubel-zijde.

[Source90]

Waar ik het meeste twijfel over heb, waarom ik de opstelling vanuit de bouw heb aangehouden, is de vloerverwarming in de douche.

Als ik de douche een kwartslag draai, komt de straal echter nog op dezelfde plek op de grond. Enkel wat oppervlakkig water wat op de vloerverwarming komt. Ga er vanuit dat dit geen enkel probleem is. De afvoer zit tenslotte een kwartslag gedraaid (zij het opnieuw uitgehakt), maar zonder vloerverwarming in dat stuk.



Dit zou ook goed kunnen, echter geen deur -waar onze voorkeur ook naar uit gaat-.
Zelfde type en model, andere opzet. Inloop is stuk ruimer op deze manier.


Voor mijn gemoedsrust: Als er "secundair" water op vloerverwarming komt, maar geen afvoer of buizen in de buurt zijn; is dit geen probleem. Correct?
Ik begrijp dat water sneller verdampt op vloerverwarming en het daardoor mogelijk meer prioriteit heeft om gelijk even de trekker te pakken. Echter nemen wij ook een water ontharder tegen kalk.

[ Voor 15% gewijzigd door Source90 op 22-05-2021 23:43 ]

[Source90]

Nieuwe ronde, nieuwe kansen.

Aangepast naar dit model, weer een avondje van de straat met Sketchup

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

Fijn dat er meegedacht is. Ik zat behoorlijk op de vloerverwarming daar, kan scherm alleen voor het raam tour.

Nog even wat betreft de leidingen:

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

De douchegoot zal omgelegd moeten worden. Lijkt mij prima mogelijk, zeker nu er in die hoek geen vloerverwarming komt.

Alleen de leidingen voor de watertoevoer komen van de rechter wand. Kan dit uitgefreesd worden naar het voorzetmuurtje dat in de rechterbovenhoek komt, t.b.v. de inbouwthermostaat? Of moet er aan de rechter muur ook een voorzetwandje voor deze leidingen?
De muur aan de rechterzijde is namelijk de 2^1 tussenmuur naar de buren.

[ Voor 15% gewijzigd door Source90 op 23-05-2021 02:12 ]

[Source90]

Nog even wat betreft de leidingen:

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

De douchegoot zal omgelegd moeten worden. Lijkt mij prima mogelijk, zeker nu er in die hoek geen vloerverwarming komt.

Alleen de leidingen voor de watertoevoer komen van de rechter wand. Kan dit uitgefreesd worden naar het voorzetmuurtje dat in de rechterbovenhoek komt, t.b.v. de inbouwthermostaat? Of moet er aan de rechter muur ook een voorzetwandje voor deze leidingen?
De muur aan de rechterzijde is namelijk de 2^1 tussenmuur naar de buren.

Deze was een beetje onder gesneeuwd.

[EiT]

Tja, advies…


links de origine muur, rechts de gleuf die later is toegevoegd omdat er zone regeling miste.

Reactie van bouwer: hoe wil je het anders opgelost hebben.
Ik: draadloze zone regeling
Bouwer: te duur
4 maanden later: gleuf in de muur en alsnog draadloze regeling.

[ Voor 4% gewijzigd door EiT op 23-05-2021 15:50 ]

[Niwla]

Source90 schreef op zaterdag 22 mei 2021 @ 23:41:
Waar ik het meeste twijfel over heb, waarom ik de opstelling vanuit de bouw heb aangehouden, is de vloerverwarming in de douche.

Als ik de douche een kwartslag draai, komt de straal echter nog op dezelfde plek op de grond. Enkel wat oppervlakkig water wat op de vloerverwarming komt. Ga er vanuit dat dit geen enkel probleem is. De afvoer zit tenslotte een kwartslag gedraaid (zij het opnieuw uitgehakt), maar zonder vloerverwarming in dat stuk.

[Afbeelding]

Dit zou ook goed kunnen, echter geen deur -waar onze voorkeur ook naar uit gaat-.
Zelfde type en model, andere opzet. Inloop is stuk ruimer op deze manier.

Een erg mooie cabine. Heb je voor mij het merk/leverancier?



Dit is onze opstelling nu (meubel is uit de tekening gehaald omdat we die zelf gaan plaatsen).
Er moet al een vals wandje geplaatst worden voor het toilet. Nu wil ik deze misschien doortrekken naar de douchecabine om zo een inbouwkraan mogelijk te maken.

Wat zijn de ervaringen, voor- en nadelen van een inbouw thermostaatkraan?

[cacao70]

Ben momenteel aan t bepalen waar ik loze leidingen wil hebben. Ik ben begonnen met de leidingen t.b.v de access points. Via de UniFi designer heb ik een idee uitgewerkt:


Toelichting:

• AP's allen aan het plafond
• Slaapkamer 1 bevat ook een kleine gedeelte waar mijn 'office' zal zijn. Ik zal voor werk gewoon bekabeld werken. Echter, zo nu en dan netflixen, facetimen e.d op bed moet kunnen. Idem voor slaapkamer 2.
• Printer zal bekabeld aangesloten worden in de berging
• In de woonkamer is 4x UTP voor de wand waar alle apparatuur komt. Eigelijk zal ik alle vaste apparatuur (tv, boxje, console e.d altijd bekabeld doen)
• Wil eigelijk alleen maar gebruik maken van de 5 GHz band, en de 2.4GHz eindelijk kunnen ditchen

Mijn vragen zijn als volgt:

• Wat vinden jullie van de opzet?
• Ben ik hiermee enigzins 'voorbereid op de toekomst' (kijkend naar de plaatsing voor AP's)?
• Ik wil na oplevering het schakelmateriaal 'slim' maken middels slimme dimmers met zigbee ondersteuning. En dacht aan het gebruik van Homey. Zou ik dit beter in de meterkast moeten plaatsen of in de woonkamer?
• Zijn er nog andere suggesties over waar ik loze leidingen zou (moeten) plaatsen?

ps ; het appartement word over 2 jaar opgeleverd.
De 2 rechthoeken in slaapkamer 1 zijn kasten.
Sommige dingen zoals keukenopstelling is inmiddels anders

[cacao70]

Vanuit de bouw kan ik aansluitpunten laten verleggen (bijv, wcd, loze leidingen in het bestaande ontwerp etc).
Nu heb ik gemerkt dat dit aardig kan aantikken. iets verplaatsen kost EUR 85. En een nieuwe wandlichtpunt met schakelaar is EUR 210. Zonder schakelaar is EUR 135. Dubbele wcd EUR 185, een enkele moet ik even navragen.

Nu is het zo dat de wcd's op bepaalde plekken moeten komen voor bijv het bed.
De optietekening ziet er voor nu zo uit van de bouwer (niet correct nog):



Het moet iets anders. namelijk 50 cm vanaf de muur en ik dacht dan (voor slaapkamer 1) dat tussen de wcd's 200cm moeten zitten voor een bed van 180cm. En daarna nog een aansluiting voor wandlampen.

Dit kan best aardig oplopen qua prijs denk ik. Loont het om de verplaatsingen achteraf in eigen beheer te doen? Als in, dat het goedkoper is en je dan de exacte posities kan bepalen? De muur is van Gibo.

[burnedhardware]

Toppe schreef op dinsdag 25 mei 2021 @ 08:12:
[...]


Wat voor soort put heb je gekregen als ik vragen mag? Wij hebben nu twee grind putjes maar dat is wel echt drama moet ik toegeven.

En zit hij op het riool of op de HWA?

ongeveer zoiets als het plaatje hieronder, zit op riool aangesloten. ik heb de afvoer aangelegd terwijl de terrasboer met de grond in de weer ging. hij had even een gleuf voor me gegraven en 'savonds heb ik de afvoer geplaatst en de volgede dagen ging het zand en terras eroverheen.

[Alic3]

We laten de aannemer via UHUW (het is me niet heel duidelijk wat bij wie ligt maar oke) waarschijnlijk een vrijstaand wandje maken voor de douche. In dat wandje zit aan de ene kant de douche (nu nog standaard opbouw, later inbouw), aan de andere kant komt een wandlamp en aan beide zijdes een glazen wand (of we laten het open, zijn er nog niet uit). Dan wordt het zoiets:


Het wandje is:
De bouwkundige wand nu berekend door aannemer =1700 x 2100 x 200 (lxhxd).
Deze wand is inclusief 3 stuks stalen kolommen en een voetplaat.
De prijs voor deze wand is € 1.920,00 incl btw, exclusief tegelwerk.

UHUW raadt aan om meteen inbouwkranen te nemen. Maar het muurtje lijkt me dik/stevig genoeg om zelf achteraf de tegels te verwijderen (gaan we sowieso doen) en zelf inbouwkranen te plaatsen in deze wand? Of kan ik dit nog beter voorbereiden (dikkere wand, inzicht in plek/dikte stalen kolom)?

[Farmerwood]

Afgelopen weken druk aan het zoeken geweest naar een hangend TV-meubel. Uiteindelijk iets gemaakt dat het delen volgens mij wel waard is.

We wilden graag een zwevend tv-meubel met grote laden met daarin nog kleine lades. Dit omdat het meubel ook deels gebruikt zal worden als opbergruimte voor kinderspeelgoed.

Nadat we bij een aantal woonzaken kastjes van bedenkelijke kwaliteit voor vorstelijke bedragen hadden gezien en de Ikea (Besta) niet biedt wat we zoeken kwam mijn vrouw op Pinterest een leuk idee tegen.

Onderstaand meubel is gemaakt van 5 Ikea keuken bovenkasten (80 cm breed) met daarin grote keukenladen en besteklades. Resultaat ziet er strak uit en geeft nog best een luxe uitstraling voor een Ikeameubel. Leuk extraatje is dat het meteen allemaal softclose is. En het is geen standaard Ikea kast.
Nu alleen nog op zoek naar een bedrijf dat een mooie houten plaat kan leveren om erop te leggen als afwerking.

En we moeten ook op zoek naar een nieuwe tv, want een 43" tv kan natuurlijk echt niet op een kijkfstand van 5 m

[Dronium]

Zo heb ik in de gang een mooie IKEA 'keuken'kast staan, zo eentje voor een inbouw koelkast want die heeft standaard ventilatie aan de achterkant:

en van binnen ziet dat er zo uit :

[lonehitman]

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[ Voor 20% gewijzigd door lonehitman op 16-02-2022 20:40 . Reden: Extra foto's ]

[lonehitman]

Toppe schreef op woensdag 26 mei 2021 @ 16:30:
@lonehitman tof om te zien! Je hebt traprenovatie laten doen, heb je daar ook een resultaat van?

Sorry voor de slechte kwaliteit foto.

[c-nan]

Ik loop tegen het probleem waar velen van jullie ook tegen aanlopen volgens mij Een aantal pagina's terug zag ik een mooie opmerking (mijn vrouw heeft 2 problemen, heeft nooit iets om aan te trekken en nooit ruimte in de kast voor nieuwe kleding).

Vanwege de deur en een muur die we niet kunnen verplaatsen (in het rood aangegeven) kunnen we geen kledingkast over de hele lengte nemen.

Zien jullie misschien opties? Het liefst willen we een hoge kast plaatsen van minimaal 250cm. Mag ook uit 2 delen bestaan.



Waar ik zelf aan dacht is het volgende:



Dit zijn 2 kasten van 200 cm x 66 cm. De ruimte tussen de kasten is 85-90 cm. Ruimte tussen de deur en de muur bij de kasten is 100cm. Ruimte tussen de bed en muren is ongeveer 65 cm. Aan- en/of opmerkingen?

Voor mijn gevoel is een ruimte van 65 cm naast je bed erg weinig/krap.

Een ander probleem is, waar laten we de makeup tafel.

[Verwijderd]

Ik zag net op de bouw dat rechts van een groot raam het lijkt alsof de isolatie gehalveerd/weggehaald is. Waarschijnlijk omdat het raam dieper ligt dan de overige ramen (geen draai/kiep), en daardoor de bakstenen de hoek om moeten. Maar niet consistent.

Wat ga ik hier van merken? Is dit kans op een koudebrug of merk je hier in de praktijk niks van

[896gerard]

c-nan schreef op vrijdag 28 mei 2021 @ 22:04:
Ik loop tegen het probleem waar velen van jullie ook tegen aanlopen volgens mij Een aantal pagina's terug zag ik een mooie opmerking (mijn vrouw heeft 2 problemen, heeft nooit iets om aan te trekken en nooit ruimte in de kast voor nieuwe kleding).

Vanwege de deur en een muur die we niet kunnen verplaatsen (in het rood aangegeven) kunnen we geen kledingkast over de hele lengte nemen.

Zien jullie misschien opties? Het liefst willen we een hoge kast plaatsen van minimaal 250cm. Mag ook uit 2 delen bestaan.

[Afbeelding]

Waar ik zelf aan dacht is het volgende:

[Afbeelding]

Dit zijn 2 kasten van 200 cm x 66 cm. De ruimte tussen de kasten is 85-90 cm. Ruimte tussen de deur en de muur bij de kasten is 100cm. Ruimte tussen de bed en muren is ongeveer 65 cm. Aan- en/of opmerkingen?

Voor mijn gevoel is een ruimte van 65 cm naast je bed erg weinig/krap.

Een ander probleem is, waar laten we de makeup tafel.

Kan je het niet zo doen? Vanuit het slaapgedeelte lijkt het zo al een stuk ruimer door de extra opening.

[Hanzul]

Wij hebben afgelopen donderdag de oplevering gehad. Was een hele prettige oplevering, rustig, geen gehaast.

Wij hadden mijn peetoom als bouwkundige meegenomen. Projectleider was echter zelf ook heel kritisch. Afwerking was dan ook gewoon prima. In totaal 14 opleverpunten, waar ze meteen mee aan de slag zijn gegaan.

Een van de opleverpunten, was b.v niet geplaatste WC rol houder, wat bewust was, omdat die nog niet op de tekening stond aangegeven. Verder, kitwerk, schilderwerkpunten, wat vergeten af te puren, een gebroken tegel (zelf al aangegeven, die al was ingepland, om een dag later te plaatsen). Kortom tevreden. Eerste 20 uur klussen, zit er ook al weer op. Wandje geplaatst en mijn vrouw heeft de bruine lelijke platen op de derde etage getext. Daar ook de muren geplamuurt, geschuurd en geschilderd, wat er verdomd, strak uitzag.

[Nicole9876]

Vandaag zijn we even op de bouw wezen kijken. Nou ja, van achter het hek natuurlijk. In onze achtergevel zit een flinke scheur in een kalkzandsteenblok. Zou dit kwaad kunnen?

[Toppe]

Niwla schreef op dinsdag 1 juni 2021 @ 09:08:
Misschien omdat ik nog niet helemaal kan overzien hoe de aansluiting op de wanden/kozijnen/MV zal zijn?
Ook is het een klus die ik zelf niet zou kunnen/willen doen en heb ik geen gevoel bij de kosten hiervan. Dan is een lichtpunt uit de meerwerklijst strakker omlijnd zeg maar

Maar misschien moet ik me er toch maar eens meer in verdiepen.

Dit is het verlaagd plafond bij mijn broer. Zowel de aansluiting met de muren als de naden smeren ze gewoon dicht. Je ziet niet dat hij verlaagd is.

Beetje afhankelijk van je regio kan ik je wel met iemand in contact brengen

[Toppe]

bbbrumbrum schreef op dinsdag 1 juni 2021 @ 09:20:
[...]

Maar als ze inbouwdozen kunnen plaatsen, kan er IMHO ook een spotje.... Of wat houden de “plafondlichtpunten” exact in?

Ik neem aan dit?

[feelthepower]

Kun je niet gewoon uitrekenen wat je nodig denkt te hebben dan? In ons project hebben we dit gekregen:

[Celluiar]

Oplevering is in zicht, eind deze maand is het zover!

Zijn er mensen met een wtw leiding in de hal (afgewerkt met een bekisting)?

Wat wij nu weer meemaken...
Er loopt een koperen wtw leiding verticaal in de hal/entree. (Fase 1 van het project heeft deze leiding keurig in de meterkast).
Deze leiding hebben ze met hout afgetimmerd. Echter omdat deze volgens het bouwbesluit toegankelijk moet zijn is de bekisting met torx schroeven vastgezet.

Naast het feit dat je deze houten bekisting naast gibo natuurlijk nooit mooi egaal kan afwerken steken er dan ook nog eens schroeven uit...

Zijn nu in gesprek met de aannemer om dit op te lossen.
De leiding kan in dit stadium niet meer worden verplaatst, soms moet je dan een consessie doen. Wij willen dit dan ook met gipsplaten en een soort van deurtje afgewerkt zien.

Hoe denken jullie hierover?

[Kiwi70]

Toppe schreef op dinsdag 1 juni 2021 @ 19:28:
[...]
Heb je foto’s?

Ik heb geprobeerd de bevestiging in beeld te krijgen, maar op ruim 3,5 meter hoogte is dat nog niet zo makkelijk...
De lamp hangt dus met een schroef aan zoiets







Ik dacht dat we een harp- of D-sluiting hadden gebruikt, maar het blijken C-profielklemmen te zijn, zoals op onderstaande foto. In plaats van het boutje zit er aan twee kanten een puntige bout ingeschroefd, met in totaal vier moeren per klem om het geheel goed vast te kunnen klemmen. In het andere schroefgat (rechts op de foto, maar bij ons dus onderaan) hangt de lamp met een boutje.

[Celluiar]

Wolly schreef op dinsdag 1 juni 2021 @ 23:58:
[...]


Ik vraag mij af waar de cyclone rotator bovenin is gebleven, deze zorgt ervoor dat het water over de gehele pijp wordt verdeeld. Voorheen deed met dat ook wel met 45 graden bochtjes maar bij jou zie ik een 90 graden knie uit de muur komen.

Zit er we een EA afsluiter op de onderingang van de buis?

Zie https://www.technea.nl/wp...tw_Showersave_QB1-21C.pdf

Ja, lijkt er wel op:

[HellBeast]

Bij mij is de eerste verdieping er zojuist opgezet.

[Source90]

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

Hier zijn ze van eerste verdiepingsvloer naar dak bijna erop in twee keer knipperen.

Bizar hoe snel ze het uit de grond stampen. Zelfs met prefab muren had ik niet verwacht dat binnen enkele weken van fundering tot bijna volledige woning zou gaan.
Bij de andere woning zitten de kozijnen een de deuren er zelfs al in.

[kevinvi]

Bij onze fases zijn deze putten ingegraven, dit is een infiltratieput??

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[Hanzul]

Bij ons ging de oplevering heel goed. Volgens mij snappen. De schilders het wel niet helemaal...

Volgens mij is de kantoorachterdeur inmiddels 3 keer geschilderd en net zag ik weer enorm veel blaasjes....

Heb wel met ze te doen, maar kan me niet voorstellen dat dit mooi opdroogt, dus mag een vierde keer gedaan worden.

[Source90]

Source90 schreef op woensdag 2 juni 2021 @ 16:39:
[...]
Ben ze zelf nog niet tegen gekomen op Google.. Iemand een alternatief voor de Jansen&deBont Premium in hanglamp? Met name het verlichten op één punt van het werkblad en met handgebaren spreekt mij aan.
Geen idee of dit met een HUE strip of anderzijds lichtstrip en een Arduino ofzo zelf te maken is?

Mogelijk ook een idee, dat ik ook graag met jullie wilde delen





Dan wel met zo'n oud eiken balk die opgeborsteld is.

Project

Wellicht hier of hier een balkje halen en aan beide kanten een insnede maken en een Hue led strip.

Ideeën, ideeën.

[ Voor 4% gewijzigd door Source90 op 03-06-2021 02:09 ]

[Wolly]

Celluiar schreef op woensdag 2 juni 2021 @ 23:16:
[...]


Eerlijk gezegd heb ik daar weinig verstand van, maar wat ik erover kan vinden is het volgende.
Daarin staat aangegeven dat er wel degelijk 90 graden gebruikt wordt. Kan zo op de foto niet zien of het ook een T-stuk is met een afsluiting aan de bovenkant, maar daarmee hou je alsnog je 90 graden afvoer.

Kan het zijn dat dit per model weer anders is?

Edit: Vreemde is dat ze onder 3.3 wel weer 45 graden intekenen...

Ik ken alleen het model van Technea en daarom dat ik ook die installatiehandleiding had toegevoegd als link.
Het lijkt erop dat IthoDaalderop een andere configuratie erop nahoudt, met een T stuk aan de bovenkant zodat je de geadviseerde jaarlijkse reiniging van de pijp kan uitvoeren. (zie #4 van jouw handleiding)

Bij de Technea DWTW had je voorheen deze aansluitset, met de 45 graden bochtjes:


Sinds een aantal jaar is dit echter vervangen door de oranjegekleurde 'cycloon' waardoor je een beter rendement hebt.


Beide oplossingen hebben tot doel dat de afvalwaterstroom zo gelijkmatig mogelijk wordt afgevoerd door de buis en daardoor de meeste warmte overdracht plaats vindt.

Ik zie in de handleiding van de IthoDaalderop inderdaad niets staan over rotatie van het water.

[Toppe]

Farmerwood schreef op donderdag 3 juni 2021 @ 16:13:
[...]


Ik heb speciaal nog een rolmaat van 8m gekocht omdat ons huis net 5.7m breed is. De 14m lengte ging sowieso niet lukken.

Voordeel van een 8m ten opzichte van 5m is dat hij wat breder is en op korte afstand dus makkelijker is om iets 'in de lucht' te meten zonder dat hij door knakt.

Voor alles is een oplossing!

[Toppe]

Farmerwood schreef op donderdag 3 juni 2021 @ 16:34:
[...]


Gaat wel 'lichtelijk' off-topic zo, maar waarom zou je een schakelaar die op een batterij werkt in een inbouwdoos (met 230V beschikbaar) willen zetten? Als ik iets haat zijn het lege batterijen in dingen die gewoon altijd moeten werken.

Voor Philips Hue heb je ook bv deze: https://www.robbshop.nl/Philips-HUE-Wall-Switch-Module

Omdat je die schakelaar niet fysiek hoeft aan te sluiten op je wandlamp. Hierdoor heb je wel het gemak van een schakelaar zonder dat je hak en breek werk hoeft te doen.

En als je nu bijvoorbeeld een dubbel raam hebt (schakelaar, stopcontact) dan kan je heel eenvoudig een drievoudig raam komen en je Hue schakelaar gewoon er naast monteren

De middelste is mijn Gira schakelaar. Aangezien we verhuizen haal ik hem straks los en zet ik er een blind plaat voor. Maar een extra stopcontact kan ook

[ Voor 25% gewijzigd door Toppe op 03-06-2021 16:41 ]

[Alic3]

Toppe schreef op vrijdag 4 juni 2021 @ 10:45:
[...]


En wat staat er in die brochure dan? Neem aan dat je geen huis koopt zonder een impressie te hebben van wat er inkomt.

Dat lijkt mij ook

Dit is standaard:

• Tot 500k de kleine tegels icm V&B o'novo.
• Vanaf 500k de iets grotere icm V&B Subway

Of je dit luxe noemt hangt af van je referentiekader denk ik...

[Toppe]

Alic3 schreef op vrijdag 4 juni 2021 @ 11:04:
[...]


Dat lijkt mij ook

Dit is standaard:

• Tot 500k de kleine tegels icm V&B o'novo.
• Vanaf 500k de iets grotere icm V&B Subway

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Of je dit luxe noemt hangt af van je referentiekader denk ik...

Nou ja, denk dat we nu wel offtopic gaan maar je weet toch wat je krijgt? Maten en kleuren staan er bij. Dat je niet exact de kleur kan bepalen prima.

Bij ons zaten er 30x60 tegels op de wand (modelwoning) en door de makelaar is meermaals toegezegd dat wij dat ook krijgen. Bleek 15x15 te worden met zo'n douchecabine:

[Toppe]

Als vrijblijvende tip: z’n beugeltje die je er uit kan halen is ideaal. Mijn huidige Leica heeft het ook en ik gebruik het heel vaak. Ideaal om bijvoorbeeld de afstand van binnenkant kozijn naar een muur te meten. Hij snapt zelf in welke stand je hem zet. Vouw ik hem helemaal om dan meet hij vanaf het begin

[Hanzul]

Gisteren werd ons straatwerk geleverd ruim 150m2. Is echt een berg beton, geworden stond er versteld van.
Nu snap ik wel dat andere vinden dat hoveniers duur zijn. Over 3 weken kan ik zeggen hoe het zelf asisteren bij straatwerk bevallen is.

[Toppe]

Niwla schreef op maandag 7 juni 2021 @ 11:42:
[...]


Naar dit soort inspiratie was ik op zoek inderdaad
Nog geen idee hoe dit in de praktijk werkt maar nu weet ik in ieder geval in welke hoek ik het moet zoeken en dat ik deze UTP-kabel richting voordeur zeker laat liggen!

Ik heb een Netatmo bel en die heeft nog eens als voordeel dat je de bestaande gong gewoon kan laten zitten

[Blihi]

Ja klopt. Bij mij stond achter in de tuin 2 cm water (Ik heb nu twee gaten gemaakt in de tuinmuur naast de sloot. Dat gebeurt me dus niet nog een keer), maar vooraan bij de gevel bleef geen water staan. De bestrating ligt bij mij netjes op afschot van de woning af.

Wat ik heel vreemd vind op de foto is dat het lijkt alsof het water echt onder de kozijnen door komt, dus zelfs tussen de dorpels door. Mijn vloer ligt veel hoger en sluit netjes op de kozijnen aan, maar blijkbaar is in deze woning de dekvloer veel lager geplaatst.

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[896gerard]

Eerste kijkmoment achter de rug! Ik laat alleen deze zien om snel een beeld te geven, dan hieronder wat details en toekomstige opleverpunten.


We hebben nog steeds geen bel.. nadat we aangegeven hadden dat de aansluiting voor de bel niet op de door ons gevraagde hoogte zat, is alleen het pijpje verwijderd, verder geen acties.


Een geknikte loze leiding in de lepe hoek van de trap met daarachter een gigantisch gat in de buitenmuur


Een vensterbank met een hapje eruit.



Een afzuigpunt in het toilet boven die op een compleet andere plek zit. Ik weet niet of ik deze plaatsing in de muur wel zo mooi vind.


Een vensterbank die niet uit één stuk bestaat?? Hoe gaan we die kier ooit netjes krijgen..


Aansluitingen voor een dubbele wasbak, waarvan 1 wateraansluiting niet geaard is (er loopt zelfs geen buis naartoe) Geen idee of dit normaal is.


Dierlijk bezoek gehad op zolder! Helaas bewoog het beton toen nog mee.


Als laatste (hoop ik): Ze hebben hier een houten plaat gebruikt om een ruw stuk muur te verbergen. Ik ben traplichtjes van plan, dus dan is dit erg storend. Echt onbegrijpelijk hoe weinig de bouwer/bouwvakkers geven om design en gewoon lekker doen wat het goedkoopst is.

[Je probeert een strak huis te krijgen, maar omdat in onze cultuur en tijd huizen gebouwd worden door barbaren die lekker hun eigen ding doen, kost dat veel eigen inspanning. En dan doen ze er nóg zo lang over. Het is geen vakwerk meer waar je eigen dorpsgenoot die je al jaren kent zijn waardering uit haalt, maar tot in het bot uitbesteed werk aan Poolse aspergestekers. Zo. Nu ben ik eindelijk ook voor mezelf tot deze conclusie gekomen.]

Als afsluiter nog een foto vanaf de andere kant:


Het glas zit er ook al bijna in. Over de muren: onze buurman was ook op de kijkmiddag, hij is stucadoor en wist te melden dat onze muren in deze staat al bijna behangen kunnen worden. Misschien 1 spuitlaag met dunpleister, maar dat is het dan ook wel. Dus we kunnen daarop aardig besparen. En nu op naar kijkmiddag nummer 2!

[Wolly]

Basti84 schreef op dinsdag 8 juni 2021 @ 10:02:
Wij hebben voor onze nieuwbouwwoning enkel de fundering laten leggen voor de garage. De afbouw willen we door een andere partij laten doen ivm prijs/afwerking.

Wat is nu verstandig voor elektra als extra optie aan te geven voor de te bouwen garage. Enkel een extra groep met een loze leiding naar de plaats waar de garage wordt gebouwd? En van daaruit alles verder inregelen? Of zie ik iets over het hoofd in deze?

Twee mantelbuizen van 63mm.



Waarom twee? 1 voor elektra en netwerk, de ander voor waterleiding of reseve.

[Toppe]

beesting schreef op dinsdag 8 juni 2021 @ 14:04:
[...]

Bedankt voor de tip @Toppe!

Hier ook het plan om op zolder met Ytong-blokken zelf twee kamers en een badkamer te maken (leidingen+betegeling wel laten doen of met hulp). Maar de rest van de woning wordt waarschijnlijk renovlies. Is het stukje gaasband dan ook nodig? En plak je dan een strook gaasband over het verticale uitstekende stukje van het profiel en de Ytong-blokken als ik je goed begrijp? (Al wat in verdiept, maar is de eerste muur die ik zelf ga plaatsen.)

Of raden jullie aan om een muur die je zelf met Ytong zet toch te (laten) stucen ipv renovliezen? Niet om die discussie opnieuw te doen, ik begin elke keer opnieuw te twijfelen wat nu het beste is haha. Meer of er verschil is in de door de bouwer geplaatste kalkzandsteen (buiten)wanden tov zelfgeplaatste Ytong-wanden.

offtopic:
Net als @Boudewijn: "Mijn eerste koophuis dus ik doe wellicht domme dingen, wijs me hier aub even op"

Ik zou het altijd doen. Als je het niet wil kan je het ook zo weer weg snijden.

Ik neem aan dat je eerst gaat bouwen voordat je een vloer gaat leggen? In dat geval zou ik zo werken:
- Aftekenen waar je profiel gaat komen (links en rechts)
- 1 tot 2cm terug liggend kitten
- Voorzien van gaasband. Plamuur met in een hele flauwe bocht helpt hierbij
- Profiel er opdrukken en voor het gemak eerst even een paar blokken er los inzetten
- Gaasband beschermen door er stucloper overheen te plakken

Ga je het niet gebruiken en heb je een zwevende vloer dan laat je het gewoon liggen. Heb je een vaste vloer dan wegsnijden (of je tegelboer moet zeggen laat maar liggen) of anders in overleg met je behanger/stucer vast zetten.

Hoe erg valt het op? Nou zo:


Gebruik wel de 90mm versie!

[ Voor 11% gewijzigd door Toppe op 08-06-2021 14:58 ]

[RadiQal]

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[c-nan]

Toppe schreef op zondag 13 juni 2021 @ 12:26:
[...]


Ik neem aan dat je een PDF hebt ofzo? Wellicht handig om even een screenshot te posten van de pagina, misschien kunnen we dan een logica ontdekken ofzo

Het zou kunnen dat je voor €210 een WCD op bestaande groep krijgt en voor €290 een WCD op een nieuwe groep... €80 verschil zou niet heel gek zijn. Mogelijk hebben ze dan gewoon de tekst gekopieerd en maar voor de helft aangepast.

Mijn tekst is exact uit de PDF gekopieerd, maar hierbij een screenshot





Indien de prijs van optie 7008 210,00 begrijp ik het wel, maar als optie 7008 290,00 kost dan snap ik het niet helemaal als ik vergelijk met wat optie 7048 kost.

@hyb Loze leiding is vanuit de meterkast (denk ik), want de optie heet:

7060 Loze leiding vanuit meterkast (met controledraad), aansluitpunt 300 mm + P. in ruimte ....... (.. stuks à € 105,00)

[ Voor 7% gewijzigd door c-nan op 13-06-2021 12:45 ]

[Greatsword]

Afgelopen week de sleutels ontvangen en na het verleggen van het leidingwerk in de keuken, is er ook nog flink gefreesd in de muren voor een kabelgoot.

Hier en daar wat tips uit het forum opgepikt dus alle kabels zijn straks netjes weggewerkt

[ Voor 8% gewijzigd door Greatsword op 15-06-2021 17:45 ]

[vortexnl1982]

Wij hebben hoge deuren (bijna drie meter hoog). Volgens mij is de vergrendeling aan de bovenkant van de deur te laag gemonteerd waardoor mijn deur aan de bovenkant erg wijkt. Zeker als ik wat druk zet met mijn hand aan de bovenkant van de deur dan kan ik een kier creëren. Dit lijkt me niet erg inbraakbestendig..

Uiteraard schermt de aannemer dat de deur voldoet aan alle eisen. Ik geloof er eerlijk gezegd niet zoveel van.

Wat plaatjes :



Dit is als ik de deur wat naar buiten duw aan de bovenkant. Als ik dezelfde druk uitvoer aan de onderkant van de deur is er geen speling.



Filmpje :
https://www.jottacloud.co...710994c93a0d71b3e8449e824

Ik vind het een beetje een raar verhaal. Volgens mij hoort die bovenste vergrendelhaak veel meer naar boven.

[ Voor 7% gewijzigd door vortexnl1982 op 16-06-2021 10:26 ]

[Farmerwood]

burnedhardware schreef op woensdag 16 juni 2021 @ 21:50:
Als je type D (met warmtewisselaar) ventilatie krijgt, hou er dan rekening mee dat er voldoende ruimte onder de deuren moet zijn. (Zou het gaan suizen als die ruimte te klein is?)

Geldt ook voor Type C.

Wij merken inmiddels in ons huis dat er echt veel te veel geluiden door het hele huis te horen zijn door die enorme ruimtes onder de deuren. (2-3 cm)
Ben aan het overwegen om in ieder geval de deur tussen woonkamer en hal dicht te maken en een rooster in de deur te plaatsen met akoestische demping en dan onder de deur dicht te maken.

Iets om rekening mee te houden met de keuze voor deuren als je nog kan kiezen.

Zoiets:

[Source90]

Vraagje omtrent oplevering casco badkamer:

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

Kunnen zij dit zomaar eenzijdig wijzigen?

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

Zat er zelf aan te denken om de rekening van de badkamer plaatser (wat betreft de vloerverwarming) door te sturen.

[Calypsooo]

Een vraagje voor de wifi experts. Heb net op Unifi Design Center wat zitten klooien. Voornamelijk met de type binnenmuren. Die zijn van cellenbeton, maar op Design Center kan je enkel kiezen tussen "Outer - 12/20 dB" of "Inner - 3/6.5 dB". Dit heeft natuurlijk impact op het bereik en kwaliteit van het signaal.

Daarnaast twijfel ik tussen welk AP ik nodig heb van Unifi. Ik wil eigenlijk niet toegeven op kwaliteit, maar een AP die overkill is voor wat ik nodig heb is natuurlijk ook zonde.

Zie bijgaand een plaatje van mijn begane grond waarbij ik de binnenmuren van "Outer - 12/20 dB" heb gemaakt en het Unifi 6 lite AP.

Ik zat ook nog te twijfelen om het AP in de trapkast te plaatsen, maar dan ben ik bang dat het bereik helemaal slecht wordt.

Tips en adviezen?

[ Voor 4% gewijzigd door Calypsooo op 20-06-2021 13:11 . Reden: Iets vergeten ]

[SquareOne]

nel!s schreef op zaterdag 15 mei 2021 @ 16:26:
Vloertegel zoekers: ik heb een sample van Marazzi Oltre ontvangen en het valt niets tegen. Gezien de interesse in lichte vloeren in dit topic denk ik dat de natural kleur en selectie erg in de smaak zou kunnen vallen:

[Afbeelding]

[Afbeelding]

En tevens om het nieuwbouw gevoel wat te verdrijven wat gerecyclede eiken balken gekocht vanmorgen, voor in de keuken en dwarsbalken voor de vlizo:
[Afbeelding]

Met dank aan @nel!s, waar ik zojuist wat Samples heb op kunnen halen.

Hier een vergelijking met de Atlas Concorde Nid - kleur cashmere
Op de foto’s vallen de kleuren wel wat donkerder uit dan op het oog.

[wd200]

Toppe schreef op dinsdag 22 juni 2021 @ 17:07:
[...]


Wat voor wanden zijn het? Binnen/buiten, beton, gasbeton, gipsblok, gipsplaat? Horizontaal/verticaal? Moet je een hoek om?

Heb je een foto?

[finsdefis]

Nicole9876 schreef op zaterdag 29 mei 2021 @ 14:41:
Vandaag zijn we even op de bouw wezen kijken. Nou ja, van achter het hek natuurlijk. In onze achtergevel zit een flinke scheur in een kalkzandsteenblok. Zou dit kwaad kunnen? [Afbeelding]

Deze post zojuist teruggevonden en kwam iets soortgelijks tegen in ons huis, maar dan in een binnenwand met 2 blokken naast elkaar (zie foto). @Toppe gaf aan dat de lijm e.e.a. alleen maar sterker maakt. Nou wil ik je/hem best geloven , maar kan onderstaande dan geen kwaad? En zijn hier richtlijnen voor wat betreft oplevering?

Bij Woningborg zie ik wel wat staan, maar dat gaat volgens mij echt om het werken van materialen. Wel wordt gezegd dat een scheurwijdte van meer dan 0,5mm de degelijkheid in het geding kan brengen en dat lijkt hier op het oog wel deels het geval te zijn. Het betreft overigens een dragende binnenwand.

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[ Voor 3% gewijzigd door finsdefis op 22-06-2021 20:08 ]

[Toppe]

defiant schreef op woensdag 23 juni 2021 @ 20:29:
Ik had vandaag mijn eerste kopersgesprek, tijdens het gesprek met de verkoopmakelaar heb ik kenbaar gemaakt dat vertrouwen goed is, maar controle beter en ik dus graag ook tussentijds een bouw inspecteur een controle zou willen laten doen. Ook om mogelijk getouwtrek later te voorkomen bij problemen die minder zichtbaar zijn. Volgens de verkoopmakelaar was dit geen probleem.

Maar de kopersbegeleider zei toch dat dit toch strikt niet toegestaan was, alleen een eindinspectie voor oplevering. Ik zal dit eens voorleggen bij vereniging eigen huis, maar ik verbaas me er wel over.

Kon het niet laten!

Je kan een bezoek aan de bouwplaats niet ‘afdwingen’ en dus ben je volledig overgeleverd aan de welwillendheid van de aannemer…

[ Voor 7% gewijzigd door Toppe op 23-06-2021 20:34 ]

[Sinny]

Tijd om mij hier ook te melden; vorige week te horen gekregen dat ik en mijn vriendin ingeloot zijn voor een woning

Uiteraard zeer blij mee zeker in deze tijden. Ik heb meteen maar even de meerwerkoptielijst aangevuld, daar schrokken we stiekem wel een beetje van; denkende (uit kringen gehoord) dat een WCD tegen de 100-150 aanzit en je haast het dubbele moet gaan betalen. Voor het idee even een overzichtje gemaakt:



Desalniettemin enorm zin in, starten als het goed is eind september met de bouw, planning is 12-14 maanden. Het vooronderzoek aan mijn kant is al gestart, zijn al tijden aan het kijken (2.5 jaar) naar een eerste woning, dus heb al een tijd meegelurkt in wat topics. Maar kleine moeite om iig een wat betere introductie te doen zonder enkel met vragen binnen te vallen, elk advies en ervaring is welkom. Vragen zullen waarschijnlijk snel genoeg komen.

Ben zelf niet te bang om de handen uit de mouwen te steken (haal ik eigenlijk enorm voldoening uit), en heb gelukkig ook nog wel twee aardige handjes. Kijkend naar wat een loze leiding kost, heb ik eigenlijk al de keuze gemaakt om iig CAT6 zelf aan te leggen, moet sowieso naar verdieping 1 en verdieping 2 (plat dak dus volledig woonopp.). Denk dat mij dat toch al een kleine 400 euro kan schelen bijvoorbeeld. Ik weet alleen niet hoe dit qua elektra zit. Bijvoorbeeld een WCD zelf plaatsen, waarbij ik zelf niet bezig wil gaan aan de kant van de meterkast, gezien ik verder nauwelijks kennis heb van elektra. Is een kabel trekken voor elektra anders dan cat6?

Jullie nog ideeen over zaken die ik zelf zou kunnen aanpakken? Qua beeld: In het huidige appartement met schoonpa zelf een (ikea) keuken gezet en getegeld, zelf een redelijk eiken meubilairtje bij elkaar gebouwd, dus denk dat ik wel een redelijk inschatting durf te maken of ik iets zou kunnen/durven. Dus elk idee is welkom!

Alvast bedankt voor mogelijke input!

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[Requiem19]

Over persoonlijke keuzes gesproken.. wij hebben de badkamer op de 1e verdieping verplaatst naar een slaapkamer (groter). De ruimte waar de badkamer zou komen wordt nu een dedicated washok van ongeveer 2 bij 3. Je kleding doe je toch uit op de 1e verdieping, hoef je minder te slepen 😉.

Onze eerste verdieping ziet er dan dus zo uit ongeveer:

[ChUcKiE]

Zo bij ons zijn ze ook begonnen!!






Voor de bouwvak zit de fundering + eerste dek erin .

[dejeroen]

EiT schreef op vrijdag 25 juni 2021 @ 18:30:

Jouw prijs is vrij hoog, maar je bent wel van al het gezeik af, is je plafon waarschijnlijk hoger en breedplaat of kanaalplaat, krijg je kalkzandsteen of betonnen binnenmuren.

De kanaalplaat van een garage/berging kan wel anders zijn dan de rest van de woning.
Zoals bij onze woning te zien is, zijn de kanaalplaten op de berging kleiner dan die op de woning zelf, ongeveer de halve dikte. al is aan het kozijn van de bergingdeur wel te zien dat er nog best wel een dik dak op gaat komen, ik vermoed dat de isolatie dus boven op het dak komt, in plaats van onder aan het plafond.

[laurens0619]

Even een andere vraag.
Ik kan tijdens het project kiezen voor
- dakramen
- dakkapel
- voorbereiding dakkapel

Nu vind ik een dakkapel tijdens de bouw altijd maar duur en weet ik nog niet goed in te schatten waar ik deze zou willen hebben/hoe groot. Mede door die enorme WTW op zolder...

Ze adviseerden eerst de dakkapel voorbereiding (want het is met nieuwbouw daken schijnbaar veel complexer?) maar na doorvragen moest je dan vooraf wel precies weten waar en hoe groot je hem ging plaatsen. Die optie valt dus af

Dus nu zaten we te denken om 2 dakramen te plaatsen en achteraf te kijken wat we willen met het dakkapel.
Iemand ervaring hiermee? en tips waar we deze dan het beste zouden kunnen plaatsen?
Of kun je dakramen ook achteraf makkelijk doen bij die betonnen daken van tegenwoordig?
Uiteindelijk weer centenafweging, daarom ook even de prijzen om een gevoel te krijgen of het financieel verstandiger is om het toch vooraf te doen (maar dus wel minder flexibiliteit)

Dakraam 78x140 cm 1.550,00 0
Dakkapel klein ca. 1500 mm breed , 2x draaikiep (type B + E) 11.750,00 0
Dakkapel groot ca. 3000 mm breed, 2x draaikiep, 2x vast glas (type E) 13.450,00 0
Voorbereidende versterking t.b.v. dakkapel 970,00

[ Voor 9% gewijzigd door laurens0619 op 26-06-2021 09:54 ]

[Flipswix]

Misschien maak ik me druk om niks. Maar in het bouwproces zijn toch enkele slordigheden naar voren gekomen, m.n. in de badkamer en het toilet. Nu begin ik ook toch te twijfelen of de vloerverwarming wel goed is gelegd. Heeft iemand hier wat meer expertise van?

De plaatsing van de vloerverwarming tijdens het bouwproces was niet goed zichtbaar, omdat er tegelijkertijd werd gemetseld. Je kon dus door de steigers niet echt naar binnen kijken. Bij de eerste kijkdag lag de vloerverwarming in het toilet en de douche er als volgt in;





Vrij kleine lussen, lijkt me best beperkt de ruimte te verwarmen. Maar vooral de rommel die onder de buizen lag baren me zorgen.

Nu hadden we laatst de schouw en was er een stuk uit onze begane grondvloer gefreesd. Vrij diep, maar ik zag niet eens de vloerverwarming leidingen liggen. Geen idee waarom er uberhaupt is gefreesd..



De bouwbegeleider vertelde dat de leidingen nog onder de PVC leidingen liggen, maar ligt het dan niet wel heel erg verzonken in de vloer om effect te hebben?

[assassin85]

Wat zijn jullie ervaringen mbt lakwerk kozijnen bij oplevering. Ik kan er niet bij met mn hoofd hoe een schilder het lakwerk zo wil afleveren, zal het te maken hebben met drukte in de bouw? Willen ze zsm opleveren en de opleverpunten op de koop toenemen?

[kevinvi]

Flipswix schreef op zaterdag 26 juni 2021 @ 12:24:
Misschien maak ik me druk om niks. Maar in het bouwproces zijn toch enkele slordigheden naar voren gekomen, m.n. in de badkamer en het toilet. Nu begin ik ook toch te twijfelen of de vloerverwarming wel goed is gelegd. Heeft iemand hier wat meer expertise van?

De plaatsing van de vloerverwarming tijdens het bouwproces was niet goed zichtbaar, omdat er tegelijkertijd werd gemetseld. Je kon dus door de steigers niet echt naar binnen kijken. Bij de eerste kijkdag lag de vloerverwarming in het toilet en de douche er als volgt in;

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Vrij kleine lussen, lijkt me best beperkt de ruimte te verwarmen. Maar vooral de rommel die onder de buizen lag baren me zorgen.

Nu hadden we laatst de schouw en was er een stuk uit onze begane grondvloer gefreesd. Vrij diep, maar ik zag niet eens de vloerverwarming leidingen liggen. Geen idee waarom er uberhaupt is gefreesd..

[Afbeelding]

De bouwbegeleider vertelde dat de leidingen nog onder de PVC leidingen liggen, maar ligt het dan niet wel heel erg verzonken in de vloer om effect te hebben?

Ik zou niet akkoord gaan met die vloerverwarming en dan vooral hoe het gelegd is. Gegarandeerd dat je problemen gaat krijgen met het warm krijgen van de ruimtes.
Vooral ook melden nu het nog kan, als het dichtgestort is dan is het al te laat.
Edit: Ik lees nu pas dat je vloer al afgestort is, dan zou ik proberen om dit toch achteraf aan te vechten.


Voorbeeld hoe het ook kan, zo ligt het bij ons:


Gang beganegrond:


WC beneden:


Badkamer:

[896gerard]

Ik meld me weer even, ditmaal met foto's van de elektra. Het stopcontact op foto 1 komt gelukkig achter de keuken. Het 4-voudige stopcontact op foto 2 ziet er niet heel netjes uit, 2 geboorde gaten zijn nog zichtbaar. Het 5-voudige stopcontact op foto 3 zit scheef en heeft 1 niet-uitgelijnd boorgat. Dit komt op mij niet erg professioneel over. Zou dit een opleverpunt kunnen zijn?

[Source90]

Blik1984 schreef op maandag 28 juni 2021 @ 22:09:
[...]


Bijzonder prijsverschil, bij mij kost het vervangen van schuifpui naar openslaande deuren €130.

Bij ons is de schuifpui de duurste van de drie opties.
Twee openslaande deuren was 3000, schuifdeur was 6000 euro.

Alle draaiende/bewegende delen worden antraciet. Daarnaast ook nog lelijk onderlicht bij standaard 1 deur. Als ik kijk naar de buren met standaard optie, ben ik blij dat wij schuifpui hebben gekozen:

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[Source90]

Aess schreef op maandag 28 juni 2021 @ 22:33:
Thanks alle voor de reacties! Ik neig zelf ook naar openslaande deuren. Niet alleen omdat het praktischer is, ik vind dit toch qua uiterlijk wat hebben. Maar a happy wife is a happy life..

Moet ook vermelden dat de keuze voor een schuifpui meespeelt omdat we een veranda gaan neerzetten, openslaande deuren zou in deze niet heel praktisch zijn. Kan iemand in zijn glazenbol kijken en zeggen dat het goedkomt?

Wij gaan ook een veranda/tuinkamer plaatsen. Lijkt mij niet handig om dan openslaande deuren te nemen. Dan moet je ruim een meter rondom de deur vrijhouden wil je de deur deuren open doen.

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

Krijgen nu wel twee schuifdeuren achter elkaar. Openslaande deuren in het midden zou betekenen dat er ruim 4 meter bij 1 meter niet gebruikt kan worden, wil je beide deuren helemaal plat openslaan.

[Toppe]

Farmerwood schreef op dinsdag 29 juni 2021 @ 08:36:
[...]


Klinkt bijna alsof je dezelfde aannemer hebt als ik.

Na de deadline waarop alles binnen moest zijn gingen ze per bouwnummer alles definitief maken. Wij waren pas 6 weken na die datum aan de deurt en toen moest ineens ook alles snel snellern snelst. Uiteindelijk toen ook nog zo'n 2 weken met ze bezig geweest voor alles naar tevredenheid op papier stond.

Ah dikke drama. En als je dan op je strepen gaat staan roepen ze: ‘Ja maar je moet ook wel een beetje vertrouwen in ons hebben’. Kanonnen, doe gewoon wat je beloofd.

Dit wordt ook wel een dingetje, 13 Juli is 9 maanden verder en ze gaan sowieso pas in de week van 19 Juli de woning uitzetten…

Ook hebben we nog steeds geen Woningborg certificaat, hoe zit dat? Zit even te denken om een mail naar de aannemer te sturen dat, conform de gemaakte afspraken, ik vóór 13 Juli ‘21 een woningborg certificaat wil hebben?

[ Voor 8% gewijzigd door Toppe op 29-06-2021 08:42 ]

[Toppe]

Hieruit is het dus 14 dagen?


Heb op 11 november een brief gehad met een planregistratienummer en dat was het.

[ Voor 28% gewijzigd door Toppe op 29-06-2021 10:23 ]

[Toppe]

Greebs schreef op dinsdag 29 juni 2021 @ 09:56:
@Toppe kijk eens in artikel 15 lid 2 of iets dergelijks (een lid net onder de opschortende voorwaarden). Daar wordt bij ons de peildatum m.b.t. artikel 9 veranderd van ondertekening AO naar vervallen opschortende voorwaarden.

Wij hebben ons certificaat ook pas gekregen toen vrijwel duidelijk was dat aan de opschortende voorwaarden voldaan zou worden. Echt een paar dagen tevoren. Maar dit was nog ruim op tijd voor de notaris.

In lid 3 geven ze letterlijk aan dat als ze weten dat het niet lukt ze mij, bijvoorkeur schriftelijk, op de hoogte moeten stellen. Met nog 13 dagen te gaan: Succes…
@Farmerwood done!


Ondertussen de directeur gesproken en die gaf ook wel aan dat het wel gek is… moet toevoegen dat wij ruim een maand eerder hebben getekend als de rest en als ik hun datums aanhou dan moet het inderdaad allemaal netjes binnen de opschortende voorwaarden zijn opgelost.

Ook had hij wel verwacht dat we ondertussen al een afspraak hadden bij de notaris om te tekenen maar hij snapt ook dat wij niet kunnen tekenen zonder Woningborg certificaat. Hier gaat hij nog even achteraan en ik heb een terugbel verzoek liggen bij de project begeleider vanuit Woningborg dus die wacht ik nog even af.

Meteen de frustratie even geuit over het pushen van de offertes en er vervolgens weken op moeten wachten, dat is inderdaad niet zoals het hoort en nemen ze mee als verbeterpunt.

Last but not least: als het goed is kunnen we morgen (of anders deze week) de tekening via de mail ontvangen.

[ Voor 4% gewijzigd door Toppe op 29-06-2021 10:31 ]

[Recoil]

Beetje als tegenhanger voor de 'alle projectbouw-installateurs zijn k*t' verhalen: soms gaat het ook erg goed. We hebben vandaag kijkdag gehad en los van alle gruis zag de meterkast er keurig uit. Drie-fase kookgroep, aardlekautomaat voor de PV en netjes 2 polige aardlekschakelaars voor de normale groepen. Er moeten nog wat groepen bij, maar zelfs dan is er plenty ruimte om achteraf groepen te vervangen voor aardlekautomaten, uit te breiden en meters voor opbrengst PV en verbruik laadpaal toe te voegen.

[Aess]

Source90 schreef op dinsdag 29 juni 2021 @ 00:58:
[...]

Die in de woning wordt bijna 4 meter.
De tuinkamer wordt 6,5 meter breed. Daarnaast nog een overkapping van 3 meter om droog vanuit de garage naar binnen te lopen.

Volg de discussie omtrent buitenbeslag dan ook aandachtig
Kijken of dat achteraf nog aan te passen is zonder glas eruit.

Ben benieuwd hoe het eruit gaat zien! Ik ga het waarschijnlijk toch anders aanpakken.. Als alternatief kan ik kiezen voor onderstaande opties. Hierdoor is er dus een dichte ruimte waar ik het tuin meubilair voor de veranda kan neerzetten en aan de andere kant openslaande deuren. Bijgevoegd twee plaatjes, de een is met draai en kiepramen(2812), bij het andere plaatje (2811) zal de ene kant een "gewone" raam zijn.. Partner ook weten te overtuigen, toch blijft de wens voor schuifpui. We hebben in ieder geval tot eind oktober om te beslissen, dat zal hopelijk wel goed komen!

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[assassin85]

feelthepower schreef op woensdag 30 juni 2021 @ 10:04:
Heb je een Oost/West opstelling?

Nee, alles op het zuiden