Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 3

[Eva-Luna74]

Wij krijgen een hal zoals op de foto. Onze trap en voordeur worden ral 9010. Nu moeten we beslissen of we stootborden willen, dus een dichte trap, of niet.
Open is mooi ruimtelijk. Hoe zal een dichte trap zijn in wit? Neemt het veel licht weg?
We hebben een vergelijkbare voordeur. met langwerpig raam De hal is zo ongeveer wat je nu ziet op de foto met links een wcdeur, aan deze kant komt de deur naar de woonkamer. Op de overloop boven zit ook een raam.

[Draakje5]

Eva-Luna74 schreef op donderdag 11 juni 2026 @ 19:37:
Wij krijgen een hal zoals op de foto. Onze trap en voordeur worden ral 9010. Nu moeten we beslissen of we stootborden willen, dus een dichte trap, of niet.
Open is mooi ruimtelijk. Hoe zal een dichte trap zijn in wit? Neemt het veel licht weg?
We hebben een vergelijkbare voordeur. met langwerpig raam De hal is zo ongeveer wat je nu ziet op de foto met links een wcdeur, aan deze kant komt de deur naar de woonkamer. Op de overloop boven zit ook een raam.

[Afbeelding]

Heb je hier iets aan?

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[Eva-Luna74]

Dank je wel, maar nee, dat is een andere situatie. Jouw trap is helemaal weggewerkt. Bij ons blijft de trap in het zicht, het gaat alleen om wel of geen stootborden.

[Joeri]

Eva-Luna74 schreef op donderdag 11 juni 2026 @ 19:37:
Wij krijgen een hal zoals op de foto. Onze trap en voordeur worden ral 9010. Nu moeten we beslissen of we stootborden willen, dus een dichte trap, of niet.
Open is mooi ruimtelijk. Hoe zal een dichte trap zijn in wit? Neemt het veel licht weg?
We hebben een vergelijkbare voordeur. met langwerpig raam De hal is zo ongeveer wat je nu ziet op de foto met links een wcdeur, aan deze kant komt de deur naar de woonkamer. Op de overloop boven zit ook een raam.

[Afbeelding]

Dat is natuurlijk persoonlijke smaak en beleving. Heb je al een plek voor je garderobe? Ik zou voor een dichte trap gaan waarbij mooi alle jassen en schoenen (tassen van kinderen bijvoorbeeld) uit het zicht zijn. Maar wat ik zeg dat is voor iedereen anders.

[Draakje5]

Chatgpt kan waarschijnlijk een mooie impressie geven.

[Eva-Luna74]

Draakje5 schreef op donderdag 11 juni 2026 @ 21:02:
Chatgpt kan waarschijnlijk een mooie impressie geven.

Die vond het lastig na de draai We gaan eerst voor open. Kunnen we altijd nog dichtmaken als het niet bevalt. We zijn met z'n tweeën, hebben geen extra opbergruimte nodig en het wordt geen rommeltje. Dank voor het meedenken!

[Sincere1983]

Wij krijgen vanuit de aannemer een aanbod voor 7 extra zonnepanelen a 465Wp.

Extra bedrag Eur 3690. Met een Beng=0 woning kan de extra opbrengst voor elektrische autos en zwembad wel nuttig zijn.

Wat vind men hier van het bedrag? Voelt aan de hoge kant.

[Wolly]

Sincere1983 schreef op vrijdag 12 juni 2026 @ 18:24:
Wij krijgen vanuit de aannemer een aanbod voor 7 extra zonnepanelen a 465Wp.

Extra bedrag Eur 3690. Met een Beng=0 woning kan de extra opbrengst voor elektrische autos en zwembad wel nuttig zijn.

Wat vind men hier van het bedrag? Voelt aan de hoge kant.

Dat is natuurlijk ook erg duur

7 panelen is 500 euro.
Andere omvormer misschien paar honderd.
Extra rails voor montage 350(?)

Dus 2500 netto in het handje voor de aannemer. Het voordeel is wel dat je het zelf niet hoeft te regelen.

[SL65]

Aannemer regelt waarschijnlijk ook het betere energielabel (indien van toepassing). Niet onmogelijk om zelf te regelen maar dat gaf hier wel nog een hoop gezeik om voor elkaar te krijgen achteraf. Dat kost anders ook nog een paar honderd euro.

Er zit marge tussen of je dat het waard vind is aan jou.

[ Voor 6% gewijzigd door SL65 op 12-06-2026 20:14 ]

[Draakje5]

Voor 3700 euro is je terufverdientijd erg lang.

Stel je regelt alles perfect en betaald 23c per kwh normaal, dan nog is je terugverdientijd 7 jaar als je alles direct verbruikt en niet terugleverd.

Gezien de salderingsregel en alles, zou ik er goed over nadenken...

[ Voor 10% gewijzigd door Draakje5 op 12-06-2026 20:54 ]

[FredvZ]

Eva-Luna74 schreef op donderdag 11 juni 2026 @ 19:37:
Open is mooi ruimtelijk.

Persoonlijk vind ik het nuttiger om dit soort ruimtes juist functioneel in te richten. Een trapkast lijkt mij zinvoller dan een open ruimte. Die kastruimte kan je dan namelijk gebruiken om een andere ruimte/kamer waar je meer tijd besteed per dag meer "open" in te richten

[BBBrt]

Sincere1983 schreef op vrijdag 12 juni 2026 @ 18:24:
Wij krijgen vanuit de aannemer een aanbod voor 7 extra zonnepanelen a 465Wp.

Extra bedrag Eur 3690. Met een Beng=0 woning kan de extra opbrengst voor elektrische autos en zwembad wel nuttig zijn.

Wat vind men hier van het bedrag? Voelt aan de hoge kant.

Tja, wat is duur? Wij konden er 10 kiezen voor 9k

[Wolly]

BBBrt schreef op vrijdag 12 juni 2026 @ 22:32:
[...]

Tja, wat is duur? Wij konden er 10 kiezen voor 9k

Toen had je nog saldering en geen teruglevertarieven

[BBBrt]

Wolly schreef op vrijdag 12 juni 2026 @ 22:47:
[...]


Toen had je nog saldering en geen teruglevertarieven

Dit is een project dat nu nog loopt en waar je nog woningen van kunt kopen

[leeri003]

Sincere1983 schreef op vrijdag 12 juni 2026 @ 18:24:
Wij krijgen vanuit de aannemer een aanbod voor 7 extra zonnepanelen a 465Wp.

Extra bedrag Eur 3690. Met een Beng=0 woning kan de extra opbrengst voor elektrische autos en zwembad wel nuttig zijn.

Wat vind men hier van het bedrag? Voelt aan de hoge kant.

Ik zit in nieuwbouw opgeleverd in nov 2024, kon kiezen 12 panelen 400Wp of de standaard panelen, voor de 12 waren de kosten circa €6000 incl btw, dat vond ik raar omdat er op panelen geen btw zat, zou €1000 terugkrijgen of verrekend worden.

Uiteindelijk niet door de aannemer laten doen en de standaard 2 panelen laten plaatsen daar zaten geen extra kosten bij.

In april 2025 15 panelen 450Wp laten plaatsen met een laadpaal voor €6500.

Heb een Ev en dan is wat meer capaciteit best fijn .

Vraag wel diverse offertes want ik had er ook twee bij van richting en over de €8000, de installatie en laadpaal zijn van Fronius.

[SL65]

M.b.t. de zonnepanelen, wellicht goed om ook te kijken naar hoe het standaard aantal panelen wordt aangelegd. Als voorbeeld lag er in mijn project geen 3 fase kabel naar zolder als je de standaard configuratie nam en zelf later ging uitbreiden. Uiteindelijk de aannemer kunnen overtuigen om wel gelijk 3 fase kabel naar boven te trekken, anders moet dit zelf nog achteraf en dat is afhankelijk van de woning niet altijd makkelijk.

[Mvw94]

Wij hebben deze week de hoerabrief binnen gehad dat er ook wordt begonnen met de bouw van onze nieuwbouwwoning in Den Haag. Dit is echt ons droomhuis en wij hopen hier minimaal 20-30 jaar in te gaan wonen. Al een tijdje dit topic aan het volgen en veel uitgehaald, dus thanks! Veel gelezen over de keuzes rondom uitbouw, en hier zit bij ons nu ook twijfel. Dus vandaar nogmaals de vraag naar jullie ervaring/mening.

Wij moeten maandag de bouwkundige opties doorgeven. Wij neigden in eerste instantie naar een uitbouw van 1.2m, voornamelijk omdat mijn vrouw graag een grotere tuin wilde. Nu zijn wij gisteren gebeld door onze woonconsultant met de mededeling dat de huizen naast ons worden voorbereid op een uitbouw van 2.4m. Nu hebben wij gisteren onze woonkamer en tuin uitgetekend en is toch bij ons beiden de twijfel toegeslagen of wij toch niet voor de uitbouw van 2.4m moeten gaan.

Ons huis heeft een klassieke indeling en een breedte van 5.45m. Eerst volgt de 3.4m diepe gang/keuken. Daarna de woon/eetkamer van 6.2m. Aan de voorkant (keuken) is een erker van 1.5x2.8m. Hier komt een multifunctionele (koffie/hobby/speel-)hoek. Onze tuin is standaard ca 10-11m diep. Achterin zit een prefab schuur van 2x3m (in de breedte geplaatst). Een uitbouw van min 1.2m zorgt dat wij zowel een ruime eettafel, als lekkere zithoek voor 5-7 man kunnen creëeren.

Onze twijfels over de grote uitbouw zijn toegeslagen vanwege het volgende:
+ Er is veel meer mogelijk qua indeling. Je kan bijna alles doen met het huis en er is lucht voor 1-2 extra zones (piano, box, speelhoek, haard). O.a. doordat dit de loopruimte geeft om de zithoek heel anders te positioneren.
+ Je zit in Nederland toch meer binnen dan buiten.
+ De tuin wordt,met 2.4m uitbouw, tot aan de schuur 5.7x6m, met dan nog ca 2x2m naast de schuur. Dat is klein maar wij zijn allebei in een kleinere tuin opgegroeid en dat heeft ook altijd gewerkt.
+ Onze tuin ligt op het ZO. Als beide buren uitbouwen met 2.4m, krijg je dan juist niet een opgesloten gevoel met minder licht als je niet meegaat.
- De kleinere tuin betekent wel aanzienlijk minder mogelijkheden (16% kleiner tov 1.2m). Wij hebben een hond en hopen een gezin te starten met 2-3 kinderen. Is die buitenruimte dan niet meer waard dan die 1.2m binnen?
- De verhouding tuin-binnenruimte begane grond voelt scheef aan (maar dat doet het bij 80% van de woningen op Funda ook)
- Met een uitbouw van 2.4m wordt de 'lange muur' in de kamer 13.5m lang. Op deze muur schijnt wel de middag/avondzon (middag vanuit pui, avond vanuit erker). De erker zorgt voor licht aan de voorzijde. Creëer je niet een onwijs donkere zone in het midden van het huis.

Prijs/waardestijging vinden wij niet relevant. Wij kopen het huis voor onszelf en zijn bereid om ook de 'relatief dure' 1.2m te kiezen.

Wat is jullie ervaring van de uitbouw/tuin? Zorgt die 2.4m inderdaad voor een te donker middendeel, of wegen de extra vierkante meters binnen (zeker met opgroeiende kinderen en uitbouwende buren) zwaarder dan die meter tuin?

Thanks!

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[Drum]

@Mvw94; Als je ooit een uitbouw wilt hebben dan kun je het beter meteen meenemen.

Met vergelijkbare dieptes woning/tuin heb ik zelf geen uitbouw genomen, maar beiden buren wel. Nu de ruwbouw hier langzaamaan vorm begint te krijgen valt het mij mee hoe erg je "ingesloten" zit tussen de twee uitbouwen. De makelaar was hier overigens bij de kopers actief aan het pushen om toch zeker wel een uitbouw te nemen omdat je anders "ingesloten" zou zitten; laat je hier niet gek door maken.

Persoonlijk vond ik het hebben van meer tuindiepte voor mij meer waarde hebben ten opzichte van een uitbouw; de tuin wordt er minder propperig door en de woning had al genoeg m2. Mogelijk dat ik op den duur een pergola-zonwering tussen de uitbouwen plaats om buiten een comfortabel hoekje te hebben.

Edit: en natuurlijk nog van harte gefeliciteerd!!

[ Voor 3% gewijzigd door Drum op 13-06-2026 15:08 ]

[Wolly]

@Mvw94

De tuin wordt tot aan de schuur 5.7x6m, met dan nog ca 2x2m naast de schuur.

Met een uitbouw wordt die tuin wel erg klein, dat betekent dat het een nagenoeg volledig bestraatte tuin wordt want voor een beetje groen is dan weinig ruimte (misschien strookjes van 60cm aan de zijkanten).
Als je kinderen jong zijn komt er een trampoline (dat is de ellende van die buurten) en heb je de ruimte zeker nodig. Voor je hond is het ook fijn als hij niet alleen achter zijn staart aanloopt.

Over het opgesloten gevoel zou ik mij geen zorgen maken, het is immers ook een extra privacy plek.

[kaassouflé]

Bij ons wordt er voor de extra zonnepanelen 21% btw gerekend. Volgens de Website van de belastingdienst geldt dit uitsluitend voor geïntregeerde zonnepanelen. Die van ons zijn dus gewoon de panelen die ie overal ziet en is dus gewoon 0% btw. Wat denken jullie?

[Source90]

Achteraf credit factuur vragen voor de btw op zonnepanelen. Idealiter voordat je laatste termijn betaald

[Draakje5]

Wat een prijzen, 8.5 ton von voor een tussenwoning.


Ik denk dat je best wel een donkere plek creert als je woning 13.5m lang is met alleen ramen voor en achter.

Onze woning is ongeveer 12.5m diep maar heeft voor een raam aan de zijkant en een deur met glas in het midden bij de hal en achter naar de garage. Voordat die deuren met glas er in zaten vond ik het soms ook al donker.

Er is ook zoiets als de krijtstreepmethode. Vraag de aannemer hoe het zit met het voldoen aan daglicht wanneer de uitbouw gerealiseerd wordt en of er gebruik gemaakt wordt van de krijtstreepmethode.

[Appelkoeken]

Deze week een aantal keukenzaken afgegaan voor offertes en ideeen. Het meest aansprekende idee was er 1 met een hoge kastenwand die ingebouw wordt door een muur wat te verlengen aan een zijkant en ook bovenin de kasten in te bouwen.

Nu zitten in de betreffende wand waar de kasten tegenaan komen de afvoerventielen voor de WTW, keukenadviseur gaf aan dat die dan verlengd konden worden en in het 'wandje' boven de hoge kasten aan te brengen.

Klopt het dat dit eenvoudig te doen is of zijn er nog zaken waar ik rekening mee moet houden?

Andere adviseur gaf tekende deze optie niet in en gaf aan dat de ventielen gewoon op hun plaats konden blijven (+- 250 cm hoog) bij een kastenwand van 235 cm. Dat klinkt krap?

[Sport_Life]

Mvw94 schreef op zaterdag 13 juni 2026 @ 14:37:
Wij hebben deze week de hoerabrief binnen gehad dat er ook wordt begonnen met de bouw van onze nieuwbouwwoning in Den Haag. Dit is echt ons droomhuis en wij hopen hier minimaal 20-30 jaar in te gaan wonen. Al een tijdje dit topic aan het volgen en veel uitgehaald, dus thanks! Veel gelezen over de keuzes rondom uitbouw, en hier zit bij ons nu ook twijfel. Dus vandaar nogmaals de vraag naar jullie ervaring/mening.

Wij moeten maandag de bouwkundige opties doorgeven. Wij neigden in eerste instantie naar een uitbouw van 1.2m, voornamelijk omdat mijn vrouw graag een grotere tuin wilde. Nu zijn wij gisteren gebeld door onze woonconsultant met de mededeling dat de huizen naast ons worden voorbereid op een uitbouw van 2.4m. Nu hebben wij gisteren onze woonkamer en tuin uitgetekend en is toch bij ons beiden de twijfel toegeslagen of wij toch niet voor de uitbouw van 2.4m moeten gaan.

Ons huis heeft een klassieke indeling en een breedte van 5.45m. Eerst volgt de 3.4m diepe gang/keuken. Daarna de woon/eetkamer van 6.2m. Aan de voorkant (keuken) is een erker van 1.5x2.8m. Hier komt een multifunctionele (koffie/hobby/speel-)hoek. Onze tuin is standaard ca 10-11m diep. Achterin zit een prefab schuur van 2x3m (in de breedte geplaatst). Een uitbouw van min 1.2m zorgt dat wij zowel een ruime eettafel, als lekkere zithoek voor 5-7 man kunnen creëeren.

Onze twijfels over de grote uitbouw zijn toegeslagen vanwege het volgende:
+ Er is veel meer mogelijk qua indeling. Je kan bijna alles doen met het huis en er is lucht voor 1-2 extra zones (piano, box, speelhoek, haard). O.a. doordat dit de loopruimte geeft om de zithoek heel anders te positioneren.
+ Je zit in Nederland toch meer binnen dan buiten.
+ De tuin wordt,met 2.4m uitbouw, tot aan de schuur 5.7x6m, met dan nog ca 2x2m naast de schuur. Dat is klein maar wij zijn allebei in een kleinere tuin opgegroeid en dat heeft ook altijd gewerkt.
+ Onze tuin ligt op het ZO. Als beide buren uitbouwen met 2.4m, krijg je dan juist niet een opgesloten gevoel met minder licht als je niet meegaat.
- De kleinere tuin betekent wel aanzienlijk minder mogelijkheden (16% kleiner tov 1.2m). Wij hebben een hond en hopen een gezin te starten met 2-3 kinderen. Is die buitenruimte dan niet meer waard dan die 1.2m binnen?
- De verhouding tuin-binnenruimte begane grond voelt scheef aan (maar dat doet het bij 80% van de woningen op Funda ook)
- Met een uitbouw van 2.4m wordt de 'lange muur' in de kamer 13.5m lang. Op deze muur schijnt wel de middag/avondzon (middag vanuit pui, avond vanuit erker). De erker zorgt voor licht aan de voorzijde. Creëer je niet een onwijs donkere zone in het midden van het huis.

Prijs/waardestijging vinden wij niet relevant. Wij kopen het huis voor onszelf en zijn bereid om ook de 'relatief dure' 1.2m te kiezen.

Wat is jullie ervaring van de uitbouw/tuin? Zorgt die 2.4m inderdaad voor een te donker middendeel, of wegen de extra vierkante meters binnen (zeker met opgroeiende kinderen en uitbouwende buren) zwaarder dan die meter tuin?

Thanks!


***members only***

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[Source90]

Draakje5 schreef op zaterdag 13 juni 2026 @ 22:05:
Wat een prijzen, 8.5 ton von voor een tussenwoning.

Tja, normale prijzen tegenwoordig in de G6 steden.
Met een beetje pech betaal je naast 8,5t ook nog een leuke duit erfpacht.

Dezelfde 2^1 kap als de onze, uit vorige fase, was volgens mij goedkoper (430k ofzo). Deze staan nu te koop voor bijna een miljoen en gaan als warme broodjes. Drie tweekappers in het afgelopen half jaar zijn binnen een week verkocht, allen met vraagprijs boven de 9t (Los van wat de gek daar overheen biedt).

[ Voor 3% gewijzigd door Source90 op 14-06-2026 08:06 ]

[Draakje5]

Source90 schreef op zaterdag 13 juni 2026 @ 23:50:
[...]

Tja, normale prijzen tegenwoordig in de G6 steden.
Met een beetje pech betaal je naast 8,5t ook nog een leuke duit erfpacht.

Dezelfde 2^1 kap als de onze, uit vorige fase, was volgens mij goedkoper (430k ofzo), staan nu te koop voor bijna een miljoen en gaan als warme broodjes. 3 tweekappers in een half jaar verkocht binnen een week, allen met vraagprijs boven de 9t (Los van wat de gek daar overheen biedt).

Bij ons in de regio nu vrijstaand VON voor 705.000. (161m2 woonoppervlak en 360 perceel) sinds vorige week te koop. Tussen Nijmegen en Arnhem.

[twain4me]

Laten we er geen opsommingstopic van maken met wat een huis bij jou om de hoek kost. De algemene staat van de woningmarkt kan hier besproken worden.

[Homer-Simpson]

Mbt energielabel aanpassen als je er zelf panelen op laat leggen. Ik heb direct na oplevering panelen laten bijleggen en toen het bedrijf gemaild dat het originele energielabel heeft gemaakt of ze die wijziging konden doorvoeren. Voor €100 was ik voorzien van een actueel label en zij hebben makkelijk hun kosten vergoed gekregen.

[Anakha]

Mvw94 schreef op zaterdag 13 juni 2026 @ 14:37:
Wij hebben deze week de hoerabrief binnen gehad dat er ook wordt begonnen met de bouw van onze nieuwbouwwoning in Den Haag. Dit is echt ons droomhuis en wij hopen hier minimaal 20-30 jaar in te gaan wonen. Al een tijdje dit topic aan het volgen en veel uitgehaald, dus thanks! Veel gelezen over de keuzes rondom uitbouw, en hier zit bij ons nu ook twijfel. Dus vandaar nogmaals de vraag naar jullie ervaring/mening.

Wij moeten maandag de bouwkundige opties doorgeven. Wij neigden in eerste instantie naar een uitbouw van 1.2m, voornamelijk omdat mijn vrouw graag een grotere tuin wilde. Nu zijn wij gisteren gebeld door onze woonconsultant met de mededeling dat de huizen naast ons worden voorbereid op een uitbouw van 2.4m. Nu hebben wij gisteren onze woonkamer en tuin uitgetekend en is toch bij ons beiden de twijfel toegeslagen of wij toch niet voor de uitbouw van 2.4m moeten gaan.

Ons huis heeft een klassieke indeling en een breedte van 5.45m. Eerst volgt de 3.4m diepe gang/keuken. Daarna de woon/eetkamer van 6.2m. Aan de voorkant (keuken) is een erker van 1.5x2.8m. Hier komt een multifunctionele (koffie/hobby/speel-)hoek. Onze tuin is standaard ca 10-11m diep. Achterin zit een prefab schuur van 2x3m (in de breedte geplaatst). Een uitbouw van min 1.2m zorgt dat wij zowel een ruime eettafel, als lekkere zithoek voor 5-7 man kunnen creëeren.

Onze twijfels over de grote uitbouw zijn toegeslagen vanwege het volgende:
+ Er is veel meer mogelijk qua indeling. Je kan bijna alles doen met het huis en er is lucht voor 1-2 extra zones (piano, box, speelhoek, haard). O.a. doordat dit de loopruimte geeft om de zithoek heel anders te positioneren.
+ Je zit in Nederland toch meer binnen dan buiten.
+ De tuin wordt,met 2.4m uitbouw, tot aan de schuur 5.7x6m, met dan nog ca 2x2m naast de schuur. Dat is klein maar wij zijn allebei in een kleinere tuin opgegroeid en dat heeft ook altijd gewerkt.
+ Onze tuin ligt op het ZO. Als beide buren uitbouwen met 2.4m, krijg je dan juist niet een opgesloten gevoel met minder licht als je niet meegaat.
- De kleinere tuin betekent wel aanzienlijk minder mogelijkheden (16% kleiner tov 1.2m). Wij hebben een hond en hopen een gezin te starten met 2-3 kinderen. Is die buitenruimte dan niet meer waard dan die 1.2m binnen?
- De verhouding tuin-binnenruimte begane grond voelt scheef aan (maar dat doet het bij 80% van de woningen op Funda ook)
- Met een uitbouw van 2.4m wordt de 'lange muur' in de kamer 13.5m lang. Op deze muur schijnt wel de middag/avondzon (middag vanuit pui, avond vanuit erker). De erker zorgt voor licht aan de voorzijde. Creëer je niet een onwijs donkere zone in het midden van het huis.

Prijs/waardestijging vinden wij niet relevant. Wij kopen het huis voor onszelf en zijn bereid om ook de 'relatief dure' 1.2m te kiezen.

Wat is jullie ervaring van de uitbouw/tuin? Zorgt die 2.4m inderdaad voor een te donker middendeel, of wegen de extra vierkante meters binnen (zeker met opgroeiende kinderen en uitbouwende buren) zwaarder dan die meter tuin?

Thanks!


***members only***

We hebben 2 jaar in een huurwoning gezeten (wachtend op de nieuwbouw), met ongeveer die afmetingen. Dat huis had zo'n uitbouw. Mijn vrouw werd depressief van hoe donker het binnen was en mede om die reden hebben we zelf gekozen voor geen uitbouw en een optie voor extra ramen in de achtergevel. Ik had zelf geen last van het gebrek aan licht, maar als een van jullie dat wel heeft, zou ik het niet doen.

[Mvw94]

Bedankt voor jullie input, zeer waardevol! Gisteren even een rondje met de hond gelopen door de eerdere fases. Ik denk dat 25% een 1.2m uitbouw heeft en 45% een 2.4m. Daarvan was onze conclusie dat het ingebouwde inderdaad reuze lijkt mee te vallen, zeker als je aan beide zijdes naar de 1.2m gaat.

Qua tuin voelde het aan alsof je van een postzegel naar een iets grotere postzegel gaat. Overigens vonden wij de tuinen die minder diep waren dan de beukmaat wel echt te klein.

@Drum: Thx! Tijdens de informatiebijeenkomst was de uitbouw ook het grote onderwerp. Dus ik vermoed dat “ingebouwde kopers” in het verleden hebben geklaagd. Overigens gaf de bouwer aan dat er ook zat mensen zijn die helemaal geen moeite hebben. De pergola is een heel leuk idee! Hebben jouw beide buren maximaal uitgebouwd?

@Wolly: Eens, alhoewel het natuurlijk een postzegel blijft. Die 1.2m extra kunnen wij natuurlijk wel inzetten voor net dat beetje extra groen.

@Draakje5: Goede, even opgezocht: “Volgens het bbl is er voldoende daglicht om de gehele ruimte als woonruimte te classificeren.” Overigens is nu onze woonkamer nu 14m diep (en 3M breed), daar staat ook altijd het licht aan.

@Sport_Life: Je hebt een DM

Wij gaan vanmiddag nog eens tekenen, alle info van jullie samenvatten en de voors en tegens afwegen en dan vanavond er een definitieve klap opgeven.

[MarcoC]

Begrijp ik goed dat zonder uitbouw de woning al 5,45x11,1 is? Dan kan je m.i. zelfs overwegen helemaal geen uitbouw te nemen, dat is al behoorlijk ruim. Bij zowel de 1,2m uitbouw als de 2,4m uitbouw zal je woonkamer best donker worden, zeker in de winter, en het gaat ook ten koste van de ruimte in je tuin.

[nooberke]

Licht is ook een beetje afhankelijk van de plattegrond natuurlijk en hoe groot het raam aan de voorzijde is

In ons project hebben we twee types, eentje met een klein raam voor (kan de keuken mooi onder) en een groot raam voor (en tevens 60cm langer)

Dat extra licht doet heel veel... Maar eerlijk is eerlijk... Veel mensen zijn bang voor inkijk/licht en hebben bijvoorbeeld van die plissé gordijnen voor de ramen...erg persoonlijk ook denk ik

[Sport_Life]

Mvw94 schreef op zondag 14 juni 2026 @ 09:09:
Bedankt voor jullie input, zeer waardevol! Gisteren even een rondje met de hond gelopen door de eerdere fases. Ik denk dat 25% een 1.2m uitbouw heeft en 45% een 2.4m. Daarvan was onze conclusie dat het ingebouwde inderdaad reuze lijkt mee te vallen, zeker als je aan beide zijdes naar de 1.2m gaat.

Qua tuin voelde het aan alsof je van een postzegel naar een iets grotere postzegel gaat. Overigens vonden wij de tuinen die minder diep waren dan de beukmaat wel echt te klein.

@Drum: Thx! Tijdens de informatiebijeenkomst was de uitbouw ook het grote onderwerp. Dus ik vermoed dat “ingebouwde kopers” in het verleden hebben geklaagd. Overigens gaf de bouwer aan dat er ook zat mensen zijn die helemaal geen moeite hebben. De pergola is een heel leuk idee! Hebben jouw beide buren maximaal uitgebouwd?

@Wolly: Eens, alhoewel het natuurlijk een postzegel blijft. Die 1.2m extra kunnen wij natuurlijk wel inzetten voor net dat beetje extra groen.

@Draakje5: Goede, even opgezocht: “Volgens het bbl is er voldoende daglicht om de gehele ruimte als woonruimte te classificeren.” Overigens is nu onze woonkamer nu 14m diep (en 3M breed), daar staat ook altijd het licht aan.

@Sport_Life: Je hebt een DM

Wij gaan vanmiddag nog eens tekenen, alle info van jullie samenvatten en de voors en tegens afwegen en dan vanavond er een definitieve klap opgeven.

Ik heb even onze plattegrond naast die van jou gehouden (zie dm), onze woning was inclusief uitbouw van 2.4m net zo lang als jullie woning zonder uitbouw. Wel iets bredere beukmaat (5,70m binnenmaat).
Dus dan zou je inderdaad kunnen overwegen helemaal geen uitbouw te nemen, of die van 1.20m.

Als bovenstaande klopt (check nog even goed) dan wordt een uitbouw van 2.40m niet mooi denk ik. Want dan is je woonkamer 5,45x8,4m. De woningen uit onze fase zonder uitbouw waren echt te krap beneden (kregen mensen ook spijt van), maar dat lijkt bij jou niet het geval te zijn.

Met een kinderwens zou ik dan eerder kiezen voor een 2e badkamer incl wc op zolder.

Waarom is de voorslaapkamer op de 2e etage een onbenoemde ruimte en geen slaapkamer?

[ Voor 7% gewijzigd door Sport_Life op 14-06-2026 10:07 ]

[tjubbie]

MarcoC schreef op zondag 14 juni 2026 @ 09:19:
Begrijp ik goed dat zonder uitbouw de woning al 5,45x11,1 is? Dan kan je m.i. zelfs overwegen helemaal geen uitbouw te nemen, dat is al behoorlijk ruim. Bij zowel de 1,2m uitbouw als de 2,4m uitbouw zal je woonkamer best donker worden, zeker in de winter, en het gaat ook ten koste van de ruimte in je tuin.

De woonkamer donker? Hoe zie je dat voor je als die gelegen is op ZO?

[Drum]

Mvw94 schreef op zondag 14 juni 2026 @ 09:09:
...

@Drum: Thx! Tijdens de informatiebijeenkomst was de uitbouw ook het grote onderwerp. Dus ik vermoed dat “ingebouwde kopers” in het verleden hebben geklaagd. Overigens gaf de bouwer aan dat er ook zat mensen zijn die helemaal geen moeite hebben. De pergola is een heel leuk idee! Hebben jouw beide buren maximaal uitgebouwd?

...

De beide buren hebben een maximale uitbouw van 2,4m gekozen. De pargola en zitstrook wil ik t.z.t circa 3 meter diep maken en enkele enkele decimeters vrijhouden van de zijmuren uitbouw (ruimte genoeg voor steigers/ladders indien nodig). Hiermee behoud je enige vrije luchtstroom rond het scherm (afvoer warme lucht), enige toetreding licht náást het doek en de buren kunnen dan ook nog redelijk de gevel/dakrand bereiken voor onderhoud.
Achter de zitstrook á 3m komt een groenstrook, met achter in de tuin ca 3m aan klusstrook/rommelstrook met siergrind, schuurtje, kliko's etc.

Nadeel is dat ik aan weerszijden een stukje uitbouw op mijn grond heb staan (enkele decimeter breedte minder), maar anderzijds scheelt het ook weer 5m aan schutting 😅. Ik zou het mooier hebben gevonden als de buren geen uitbouw hadden genomen, maar ik heb er verder weinig problemen mee. De afweging tussen buitenruimte/binnenruimte is voor iedereen anders, en ik kan mij de voordelen van de uitbouw ook goed voorstellen.

[GeeMoney]

@MarcoC zit je met je achtertuin ook tegen andere tuinen direct aan of zit je “vrij” ?
Onze vorige woning had een woonkamer van 5,5x11,5 door een uitbouw van 2,40m en buren die het niet hadden genomen waren wel enorm verrast hoeveel ruimte je er in huis bij kreeg door die 2,40m maar wij vonden uiteindelijk de tuin toch te klein toen we de 2e kregen.
De tuin was 5,5x6 en bbq-en met ons eigen gezin en max 3 mensen ging net maar dat was het dan ook wel. Lastige keuze, ik zou denk ik max 1,20m nemen dan heb je het beste van beide werelden.

[Mvw94]

Terechte opmerkingen qua licht. Ik ben voornamelijk bang dat de 'traphoek' te donker wordt.

@nooberke: Qua ramen is er aan de voorkant voldoende licht. Ligt wel op het NW, dus van direct zonlicht profiteer je er enkel 3 maanden per jaar in de late avond

@Sport_Life: Die ruimte is onbenoemd omdat daar te weinig licht komt. Wel pakt de bouwer gelijk goed door, door het ook iets minder luxe af te werken en te bezuinigen op de elektra. Overigens verkocht onze makelaar dit gewoon als extra slaapkamer (wordt in eerste instantie waarschijnlijk de logeerkamer, dus qua licht maakt het ons nu weinig uit).

[ Voor 30% gewijzigd door Mvw94 op 14-06-2026 21:04 ]

[GeeMoney]

@Mvw94 je moet er vooral zelf even goed over nadenken wat je met die ruimte wilt. Onbenoemde ruimte betekend namelijk vaak ook geen ventilatie en/of verminderde verwarming en koel mogelijkheden omdat de eisen daarvoor veel lager liggen dan een slaapkamer.
Ik zou ten alle tijden alle ruimtes willen kunnen verwarmen, koelen en ventileren.

[tjubbie]

Mvw94 schreef op zaterdag 13 juni 2026 @ 14:37:

- Met een uitbouw van 2.4m wordt de 'lange muur' in de kamer 13.5m lang. Op deze muur schijnt wel de middag/avondzon (middag vanuit pui, avond vanuit erker). De erker zorgt voor licht aan de voorzijde. Creëer je niet een onwijs donkere zone in het midden van het huis.

je tekening geeft iets meer dan 9,6 meter aan. Met 2.4 m uitbouw kom je toch niet aan de 13,5?

Zelf zitten we op 12,40 diep en het is dus echt niet donker in huis.

[Mvw94]

@tjubbie: De 9.6m loopt tot de lijn 'verlaagd plafond' (excl de erker van 1.48m dus).

@GeeMoney: Thx! Nog even gecheckt en gelukkig wel MV, thermostaat en vloerverwarming/koeling. Was jouw 5,5x6 excl berging/schuur?

[GeeMoney]

Mvw94 schreef op zondag 14 juni 2026 @ 13:02:

@GeeMoney: Thx! Nog even gecheckt en gelukkig wel MV, thermostaat en vloerverwarming/koeling. Was jouw 5,5x6 excl berging/schuur?

Ja, excl. berging

[Janpietertje89]

nooberke schreef op zondag 14 juni 2026 @ 09:58:
Licht is ook een beetje afhankelijk van de plattegrond natuurlijk en hoe groot het raam aan de voorzijde is

In ons project hebben we twee types, eentje met een klein raam voor (kan de keuken mooi onder) en een groot raam voor (en tevens 60cm langer)

Dat extra licht doet heel veel... Maar eerlijk is eerlijk... Veel mensen zijn bang voor inkijk/licht en hebben bijvoorbeeld van die plissé gordijnen voor de ramen...erg persoonlijk ook denk ik

Plus het allergrootste nadeel van ramen is dat er een enorme bak hitte naar binnen komt waardoor je het in de zomer weer actief moet gaan verduisteren met zonwering. Ik vind de hoeveelheid ramen in onze nieuwbouwwoning (vrijstaand) eigenlijk veel te groot, had er graag een aantal minder gehad of in ieder geval niet zoveel verdiepingshoog. In mijn geval ben ik dus weer ruim 20k kwijt voor zonwering (buiten jaloezieën onderverdieping en rolluiken bovenverdieping). En dat alleen om die zon weer buiten te houden.

[Termy]

Janpietertje89 schreef op zondag 14 juni 2026 @ 14:57:
[...]

Plus het allergrootste nadeel van ramen is dat er een enorme bak hitte naar binnen komt waardoor je het in de zomer weer actief moet gaan verduisteren met zonwering. Ik vind de hoeveelheid ramen in onze nieuwbouwwoning (vrijstaand) eigenlijk veel te groot, had er graag een aantal minder gehad of in ieder geval niet zoveel verdiepingshoog. In mijn geval ben ik dus weer ruim 20k kwijt voor zonwering (buiten jaloezieën onderverdieping en rolluiken bovenverdieping). En dat alleen om die zon weer buiten te houden.

Is dit niet recent gebouwd dan? Het moet nu met zonwering geleverd worden als je de koeleisen niet haalt. Ons nieuwe huis dat morgen met de bouw begint ( ) krijgt standaard zonwering op elk raam en een knikarm bij de schuifpui.

[Janpietertje89]

Termy schreef op zondag 14 juni 2026 @ 15:33:
[...]

Is dit niet recent gebouwd dan? Het moet nu met zonwering geleverd worden als je de koeleisen niet haalt. Ons nieuwe huis dat morgen met de bouw begint ( ) krijgt standaard zonwering op elk raam en een knikarm bij de schuifpui.

Huis is momenteel in aanbouw. Zonwering is niet standaard aanwezig, heb juist voor veel geld stroompunten voor zonwering in de negge toe moeten voegen. Huis heeft een grondwarmtepomp met vloerkoeling dus daar zullen ze vast veel mee weg kunnen rekenen. Ik heb wel ergens in de stukken iets gezien over het toepassen van zonnewend glas indien dat nodig blijkt na berekening maar dat vind ik een slechte oplossing omdat je dan in de lente/herfst/winter met die donkere ramen en zonder gratis warmte zit, dus mocht dat de uitkomst zijn mogen ze die weglaten en plaats ik wel zonwering om aan het bouwbesluit te voldoen.

Zal eens navraag doen of de finale energie berekeningen al klaar zijn, destijds werd aangegeven dat hier eerst de gekozen opties in betekend moesten worden voordat ze meer duidelijkheid hadden maar dat moet ondertussen wel klaar zijn nu ze al begonnen zijn met stenen stapelen.

[Nicap]

Termy schreef op zondag 14 juni 2026 @ 15:33:
[...]

Is dit niet recent gebouwd dan? Het moet nu met zonwering geleverd worden als je de koeleisen niet haalt. Ons nieuwe huis dat morgen met de bouw begint ( ) krijgt standaard zonwering op elk raam en een knikarm bij de schuifpui.

Het is niet dat je die niet betaald natuurlijk. Maar idd letten ze daar nu wel op. Bij ons project worden bij een aantal woningen ook screens geplaatst, maat wordt net als alles gewoon doorberekend of achteraf betaald.

[nooberke]

Termy schreef op zondag 14 juni 2026 @ 15:33:
[...]

Is dit niet recent gebouwd dan? Het moet nu met zonwering geleverd worden als je de koeleisen niet haalt. Ons nieuwe huis dat morgen met de bouw begint ( ) krijgt standaard zonwering op elk raam en een knikarm bij de schuifpui.

Hebben ze dat niet opgelost met "actieve" koeling? Meestal zoeken ze de goedkoopste oplossing..

[nooberke]

Mvw94 schreef op zondag 14 juni 2026 @ 11:28:
***members only***

Terechte opmerkingen qua licht. Ik ben voornamelijk bang dat de 'traphoek' te donker wordt.

@nooberke: Qua ramen is er aan de voorkant voldoende licht. Ligt wel op het NW, dus van direct zonlicht profiteer je er enkel 3 maanden per jaar in de late avond

@Sport_Life: Die ruimte is onbenoemd omdat daar te weinig licht komt. Wel pakt de bouwer gelijk goed door, door het ook iets minder luxe af te werken en te bezuinigen op de elektra. Overigens verkocht onze makelaar dit gewoon als extra slaapkamer (wordt in eerste instantie waarschijnlijk de logeerkamer, dus qua licht maakt het ons nu weinig uit).

Waar wil je beneden de eettafel gaan zetten? Voor of in het midden? Meubels in tekenen helpt vaak ook wel voor de beeldvorming of een uitbouw noodzakelijk is

[MikaX]

Mvw94 schreef op zondag 14 juni 2026 @ 11:28:
***members only***

Terechte opmerkingen qua licht. Ik ben voornamelijk bang dat de 'traphoek' te donker wordt.

@nooberke: Qua ramen is er aan de voorkant voldoende licht. Ligt wel op het NW, dus van direct zonlicht profiteer je er enkel 3 maanden per jaar in de late avond

@Sport_Life: Die ruimte is onbenoemd omdat daar te weinig licht komt. Wel pakt de bouwer gelijk goed door, door het ook iets minder luxe af te werken en te bezuinigen op de elektra. Overigens verkocht onze makelaar dit gewoon als extra slaapkamer (wordt in eerste instantie waarschijnlijk de logeerkamer, dus qua licht maakt het ons nu weinig uit).

Wij hebben soortgelijke afmetingen en indeling, maar met de keuken op het zuiden en woonkamer op het noorden en bij ons is 1.80 uitgebouwd toen. Het was 1.80 of niks. De noord-kant van het huis is erg donker vinden we. En dat is bij ons nog wel de kant met de uitbouw en grote ramen.
Uiteindelijk zit je gedurende het jaar meer binnen dan buiten, ook met kinderen. Maar die tuin vind ik wel erg klein. Ik denk dat die 1.20 niet zoveel uitmaakt bij het verschil tussen klein en klein. Terras met tafel (met 6 stoelen staat bij ons al op 3,5 bij 3,5) en dan kun je misschien nog een glijbaantje kwijt of een zandbakje of trampoline tzt, maar niet allemaal tegelijk. Dan moet je toch richting speeltuin. Dus daar zou ik de keuze niet vanaf laten hangen.

[Mvw94]

Thanks voor jullie input, heeft zeker geholpen!

Wij hebben vanavond de meubels ingetekend en een tuinplan gemaakt en uiteindelijk na veel afwegingen toch besloten om te gaan voor de 1.2m uitbouw. Die meter binnen geeft ons de ruimte om een prima zithoek te creëren, en buiten heeft het toch een behoorlijk effect (de hoeveelheid gras + borders verdubbelt bijna). Toch wel heel fijn met een hond en mogelijk kinderen. Daarnaast denken wij ook de zithoek binnen optimaal te kunnen creëren met een kleinere uitbouw.

[Termy]

Janpietertje89 schreef op zondag 14 juni 2026 @ 16:41:
[...]

Huis is momenteel in aanbouw. Zonwering is niet standaard aanwezig, heb juist voor veel geld stroompunten voor zonwering in de negge toe moeten voegen. Huis heeft een grondwarmtepomp met vloerkoeling dus daar zullen ze vast veel mee weg kunnen rekenen. Ik heb wel ergens in de stukken iets gezien over het toepassen van zonnewend glas indien dat nodig blijkt na berekening maar dat vind ik een slechte oplossing omdat je dan in de lente/herfst/winter met die donkere ramen en zonder gratis warmte zit, dus mocht dat de uitkomst zijn mogen ze die weglaten en plaats ik wel zonwering om aan het bouwbesluit te voldoen.

Zal eens navraag doen of de finale energie berekeningen al klaar zijn, destijds werd aangegeven dat hier eerst de gekozen opties in betekend moesten worden voordat ze meer duidelijkheid hadden maar dat moet ondertussen wel klaar zijn nu ze al begonnen zijn met stenen stapelen.

En @nooberke @Nicap.

Vreemd. Je kreeg toch voor een project dat nu bouwt geen vergunning meer zonder te voldoen aan die TO-juli eis? Ons huis heeft ook koeling (L/W wp) en toch standaard zonwering.

Dat je er wel voor betaalt dat snap ik natuurlijk ook maar ik vraag me of het wezenlijk bijdraagt aan de VON. Je krijgt tenslotte geen gespecificeerde rekening en dit huis bouwen kost wel ruim 3 ton meer dan het huidige huis uit 2020. Zullen wel een heel dure WP en zonwering zijn..

[Nicap]

Termy schreef op maandag 15 juni 2026 @ 19:44:
[...]


En @nooberke @Nicap.

Vreemd. Je kreeg toch voor een project dat nu bouwt geen vergunning meer zonder te voldoen aan die TO-juli eis? Ons huis heeft ook koeling (L/W wp) en toch standaard zonwering.

Dat je er wel voor betaalt dat snap ik natuurlijk ook maar ik vraag me of het wezenlijk bijdraagt aan de VON. Je krijgt tenslotte geen gespecialiseerde rekening en dit huis bouwen kost wel ruim 3 ton meer dan het huidige huis uit 2020. Zullen wel heel een heel dure WP en zonwering zijn..

Dat zou best kunnen ja. Daarom krijgen bepaalde woningen dus wel verplicht screens om daaraan te voldoen(met bijbetaling uiteraard). Wij konden eventueel ook kiezen om de screens af te nemen, maar was niet nodig omdat we blijkbaar al voldeden aan de eis. Maar kan best zijn dat we alsnog besluioten om in de toekomst screens te nemen.
Hier ook w/w WP.

[nooberke]

Termy schreef op maandag 15 juni 2026 @ 19:44:
[...]

En @nooberke @Nicap.

Vreemd. Je kreeg toch voor een project dat nu bouwt geen vergunning meer zonder te voldoen aan die TO-juli eis? Ons huis heeft ook koeling (L/W wp) en toch standaard zonwering.

Dat je er wel voor betaalt dat snap ik natuurlijk ook maar ik vraag me of het wezenlijk bijdraagt aan de VON. Je krijgt tenslotte geen gespecificeerde rekening en dit huis bouwen kost wel ruim 3 ton meer dan het huidige huis uit 2020. Zullen wel een heel dure WP en zonwering zijn..

Mijn huis is reeds opgeleverd, ik weet dat per 1 Juli 2024 de eisen een stuk strenger zijn geworden...Daarvoor was het afdoende om actieve koeling te hebben...mogelijk dat de vergunningen al reeds daarvoor waren goed gekeurd voor mijn project (handtekening is vlak daarvoor gezet)

Zonwering (3x buitenjaloezie, rolluik en knikarmscherm) gaan over twee weken geplaatst worden...hoop geld maar wel fijn als het straks geregeld is.

[Hoepla33]

Hoe zit dat dan precies met datum waarop de regels van kracht werden, afgeven vergunning en start bouw?

Onze bouw is in maart 2025 gestart. Oplevering net na de bouwvak, ventilatie type C, wel vloerkoeling via de warmtepomp, maar geen zonwering of andere zaken om het in huis koeler te houden.

[Joeri]

Het gaat om de datum van indienen van de omgevingsvergunning. Door diverse factoren kan een vergunning verlening of start bouw vertraging oplopen, een aannemer/opdrachtgever hoeft dan niet telkens zijn plannen en dus financiële plaatje aan te passen.

[Janpietertje89]

Dat zal het verschil dan wel verklaren. Mijn project is in oktober 2024 in de verkoop gegaan dus die omgevingsvergunning zal zeker voor 1 juli 2024 zijn aangevraagd. Dus toch fijn dat ik zelf het meerwerk voor de buitenzonwering geregeld heb . Met buitenzonwering voor alle ramen en actieve vloerkoeling van mijn w/w warmtepomp zal het vast goedkomen met de hitte en zeker ook voldoen aan recentere T0juli normen.

[ Voor 6% gewijzigd door Janpietertje89 op 16-06-2026 23:29 ]

[Dj-sannieboy]

Janpietertje89 schreef op dinsdag 16 juni 2026 @ 23:28:
Dat zal het verschil dan wel verklaren. Mijn project is in oktober 2024 in de verkoop gegaan dus die omgevingsvergunning zal zeker voor 1 juli 2024 zijn aangevraagd. Dus toch fijn dat ik zelf het meerwerk voor de buitenzonwering geregeld heb . Met buitenzonwering voor alle ramen en actieve vloerkoeling van mijn w/w warmtepomp zal het vast goedkomen met de hitte en zeker ook voldoen aan recentere T0juli normen.

Wij hebben ons 1 mei 2024 ingeschreven voor het project, de omgevingsvergunning is 30 december 2023 aangevraagd.

De oplevering staat volgende maand gepland en de ramen op het zuid/westen zijn standaard voorzien van screens.

Geen vloerkoeling aanwezig, alleen vloerverwarming middels stadsverwarming.

[ Voor 4% gewijzigd door Dj-sannieboy op 16-06-2026 23:51 ]

[Janpietertje89]

Dj-sannieboy schreef op dinsdag 16 juni 2026 @ 23:48:
[...]

Wij hebben ons 1 mei 2024 ingeschreven voor het project, de omgevingsvergunning is 30 december 2023 aangevraagd.

De oplevering staat volgende maand gepland en de ramen op het zuid/westen zijn standaard voorzien van screens.

Geen vloerkoeling aanwezig, alleen vloerverwarming middels stadsverwarming.

Ja dat is dan het verschil, als ik het goed begrijp gaf actieve vloerkoeling vóór 1 juli 2024 automatisch een T0juli waarde van 0. Kortom, met actieve vloerkoeling waren nooit extra maat regelen nodig. In de praktijk bleek dit onzin en kon vloerkoeling het nooit bijbenen als er grote raampartijen waren met veel directe zoninval. Daarom is dit aangepast.

Ons project is een stukje trager helaas, oplevering pas q1 2027.

[Termy]

Janpietertje89 schreef op woensdag 17 juni 2026 @ 11:51:
[...]

Ja dat is dan het verschil, als ik het goed begrijp gaf actieve vloerkoeling vóór 1 juli 2024 automatisch een T0juli waarde van 0. Kortom, met actieve vloerkoeling waren nooit extra maat regelen nodig. In de praktijk bleek dit onzin en kon vloerkoeling het nooit bijbenen als er grote raampartijen waren met veel directe zoninval. Daarom is dit aangepast.

Ons project is een stukje trager helaas, oplevering pas q1 2027.

Vreemd. We woonden voor ons huidige huis in een huurappartement van 2018 met WKO met vloerkoeling en die hield de woonkamer op 24 graden in de volle zon met veel glas en alle gordijnen open terwijl het buiten 40 graden was.

[Draakje5]

Termy schreef op woensdag 17 juni 2026 @ 12:30:
[...]

Vreemd. We woonden vor ons huidige huis in een huurappartement van 2018 met WKO met vloerkoeling en die hield de woonkamer op 24 graden in de volle zon met veel glas en alle gordijnen open terwijl het buiten 40 graden was.

Daar is menig appartement eigenaar jaloers op denk ik.

[Termy]

Draakje5 schreef op woensdag 17 juni 2026 @ 12:36:
[...]

Daar is menig appartement eigenaar jaloers op denk ik.

Van wat ik zoal hoor van mensen in appartementen kan ik me dat voorstellen. Het heeft ons iig behoorlijk verperst want toen we de zomer erna weer 40 graden buiten hadden maar dan in ons huidige huis (2020) met type C ventilatie en geen koeling werd ik helemaal gek van de hitte. Dag en nacht ruim boven de 20 graden wat je ook doet is echt niet ok. Gelukkig nu al 4 jaar airco.

Met al deze verhalen over matige vloerkoeling ben ik erg benieuwd of het nieuwe huis met L/W WP goed genoeg koelt om geen airco te hoeven. Wel ook zonwering dus het lijkt me toch niet zo'n probleem..

[Dj-sannieboy]

De oplevering van onze woning is binnenkort en het viel mij bij de vooroplevering op dat mechanische ventilatieunit (Ducobox Silent 2.0) boven de verdeler van de vloerverwarming gemonteerd is, waardoor de onderste twee aansluitpunten niet meer toegankelijk zijn.

De leidingen die bovenlangs de verdeler lopen, blokkeren namelijk de toegang. De 2 aansluitingen aan de rechterkant zijn ook nauwelijks te bereiken, omdat de unit onder de dakdoorvoer hangt en deze 2 aansluitingen daardoor dicht tegen de zijwand zitten.

Er zijn 2 aansluitingen in gebruik voor de afzuigen van de badkamer, toilet en keuken. Van de overige 5 aansluitingen is er maar 1 goed bereikbaar en eventueel te gebruiken. (Mogelijk wil ik nog een extra afzuigventiel plaatsen bij de opstelplaats van de wasmachine/droger)

De aannemer geeft aan dat de onderste 2 aansluiting niet nodig zijn en we hier dus ook niet bij hoeven te kunnen.

Hoe kijken jullie hier tegenaan?

[ Voor 45% gewijzigd door Dj-sannieboy op 18-06-2026 15:27 ]

[Draakje5]

Als de aansluiting niet nodig is, dan hoeft die m.i. ook niet bereikbaar te zijn ook al wil je er in de toekomst iets op aansluiten.

Maar dat is volledig op eigen interpretatie.

Wordt onderhoud aan de wtw belemmerd?

[witterholt]

Bij ons werd vanuit de bouw in de wasruimte, waar de aansluitingen voor het witgoed zitten, standaard al een afzuigventiel geïnstalleerd. Deze komt uit op de DucoBox Silent 1.0 welke in dezelfde ruimte hangt.
Inmiddels heb ik beide Silent 1.0 boxen geüpgraded naar de Silent Connect. I.c.m. het Duco Connectivity Board 2.0 kan ik die dan eenvoudiger koppelen met Home Assistant.

Maar is het niet mogelijk jouw box te verplaatsen om de andere openingen toegankelijk te krijgen?

Ter vergelijk: bij ons zitten de badkamer en wasruimte op het ene kanaal en de twee toiletten op het andere kaneel van de box in de wasruimte op de zolder.
Beneden zitten de keuken en het toilet op één kanaal op de box beneden in de technische ruimte.

[ Voor 39% gewijzigd door witterholt op 18-06-2026 17:42 ]

[Wolly]

Dj-sannieboy schreef op donderdag 18 juni 2026 @ 15:12:
De oplevering van onze woning is binnenkort en het viel mij bij de vooroplevering op dat mechanische ventilatieunit (Ducobox Silent 2.0) boven de verdeler van de vloerverwarming gemonteerd is, waardoor de onderste twee aansluitpunten niet meer toegankelijk zijn.

De leidingen die bovenlangs de verdeler lopen, blokkeren namelijk de toegang. De 2 aansluitingen aan de rechterkant zijn ook nauwelijks te bereiken, omdat de unit onder de dakdoorvoer hangt en deze 2 aansluitingen daardoor dicht tegen de zijwand zitten.

Er zijn 2 aansluitingen in gebruik voor de afzuigen van de badkamer, toilet en keuken. Van de overige 5 aansluitingen is er maar 1 goed bereikbaar en eventueel te gebruiken. (Mogelijk wil ik nog een extra afzuigventiel plaatsen bij de opstelplaats van de wasmachine/droger)

De aannemer geeft aan dat de onderste 2 aansluiting niet nodig zijn en we hier dus ook niet bij hoeven te kunnen.

Hoe kijken jullie hier tegenaan?

Dat is toch prima dan, de ventilatie is met twee openingen gerealiseerd.

[Dj-sannieboy]

witterholt schreef op donderdag 18 juni 2026 @ 17:32:
Bij ons werd vanuit de bouw in de wasruimte, waar de aansluitingen voor het witgoed zitten, standaard al een afzuigventiel geïnstalleerd. Deze komt uit op de DucoBox Silent 1.0 welke in dezelfde ruimte hangt.
Inmiddels heb ik beide Silent 1.0 boxen geüpgraded naar de Silent Connect. I.c.m. het Duco Connectivity Board 2.0 kan ik die dan eenvoudiger koppelen met Home Assistant.

Maar is het niet mogelijk jouw box te verplaatsen om de andere openingen toegankelijk te krijgen?

Ter vergelijk: bij ons zitten de badkamer en wasruimte op het ene kanaal en de twee toiletten op het andere kaneel van de box in de wasruimte op de zolder.
Beneden zitten de keuken en het toilet op één kanaal op de box beneden in de technische ruimte.

De opstelplaats voor de wasmachine zou oorspronkelijk vlakbij de mechanische ventilatie-unit komen, maar we hebben gekozen voor een zolderindeling met twee aparte kamers. Hierdoor hebben we de opstelplaats voor de wasmachine laten verplaatsen naar de andere kant van de zolder, tussen de twee kamers in.

De vloerverwarmingsverdeler, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen bevinden zich allemaal in één hoek van een van de zolderkamers. Dit gedeelte wil ik afsluiten door er een kast met deur van te maken, zodat het netjes weggewerkt is.

Ik overweeg ook om de ventilatie-unit zelf te verplaatsen. Hierdoor zou ik eenvoudig een extra afzuigventiel kunnen plaatsen in de tussenruimte waar de opstelplaats van de wasmachine en droger zich bevinden

[Kiphaas7]

Ook wij zijn bezig met een nieuwbouwwoning. We hebben al de keuze gemaakt om de badkamer casco te laten opleveren. We hebben wel nog de keuze om een aangepaste installatietekening aan te laten leveren. Hier zit juist onze twijfel/vraag. We hebben al een grof beeld van hoe we de badkamer willen: tov de standaard indeling willen we een dubbele wastafel en deze ook verplaatsen naar de wand aan de overzijde van de standaard plek. Dus dat betekent in ieder geval dat een wand lichtpunt, stopcontact en waterleidingen verplaatst moeten worden.

Wat zouden jullie doen: installatietekening aanleveren en (de aannemer betalen om) de aansluitingen al vanuit de bouw te regelen, of nu de basissituatir accepteren en achteraf alles bij installatie van de badkamer goed te laten leggen?

De badkamer wordt casco geleverd met vloerverwarming (en elektrische radiator), maar zonder dekvloer en dorpel. Ik kan lastig inschatten hoe lastig het is om achteraf dan nog leidingen/elektra te verplaatsen in deze staat.

[Joeri]

Casco maar met vloerverwarming? Hoe wil je dan bijvoorbeeld je douchehoek ergens anders kunnen plaatsen? Of blijft het beperkt tot wastafels verplaatsen?

[Source90]

Joeri schreef op vrijdag 19 juni 2026 @ 09:04:
Casco maar met vloerverwarming? Hoe wil je dan bijvoorbeeld je douchehoek ergens anders kunnen plaatsen? Of blijft het beperkt tot wastafels verplaatsen?

Zoals het in zijn tekst staat; zonder dekvloer. Ofwel vloerverwarming buizen op een raster. Was bij ons ook zo opgeleverd, kan vrij makkelijk verlegd worden.

@Kiphaas7; elektra en leidingen in een casco muur kan degene die de badkamer gaat doen vrij makkelijk verleggen, stukje infrezen als je een halve meter moet opschuiven.

Willen jullie de douche en meubels aan de andere kant van de kamer, zou ik het wel vanuit de bouw laten voorbereiden; anders moet bijvoorbeeld de afvoer door de badkamer verlegd worden.

[Kiphaas7]

Source90 schreef op vrijdag 19 juni 2026 @ 09:45:
[...]

Zoals het in zijn tekst staat; zonder dekvloer. Ofwel vloerverwarming buizen op een raster. Was bij ons ook zo opgeleverd, kan vrij makkelijk verlegd worden.

@Kiphaas7; elektra en leidingen in een casco muur kan degene die de badkamer gaat doen vrij makkelijk verleggen, stukje infrezen als je een halve meter moet opschuiven.

Willen jullie de douche en meubels aan de andere kant van de kamer, zou ik het wel vanuit de bouw laten voorbereiden; anders moet bijvoorbeeld de afvoer door de badkamer verlegd worden.

De douche willen we in dezelfde hoek houden. Zou echt alleen gaan om de meubels. Maar bij de wastafel zit natuurlijk wel een afvoer. Dus dat is inderdaad nog wel een goede overweging.

[BBBrt]

Kiphaas7 schreef op vrijdag 19 juni 2026 @ 08:29:
Ook wij zijn bezig met een nieuwbouwwoning. We hebben al de keuze gemaakt om de badkamer casco te laten opleveren. We hebben wel nog de keuze om een aangepaste installatietekening aan te laten leveren. Hier zit juist onze twijfel/vraag. We hebben al een grof beeld van hoe we de badkamer willen: tov de standaard indeling willen we een dubbele wastafel en deze ook verplaatsen naar de wand aan de overzijde van de standaard plek. Dus dat betekent in ieder geval dat een wand lichtpunt, stopcontact en waterleidingen verplaatst moeten worden.

Wat zouden jullie doen: installatietekening aanleveren en (de aannemer betalen om) de aansluitingen al vanuit de bouw te regelen, of nu de basissituatir accepteren en achteraf alles bij installatie van de badkamer goed te laten leggen?

De badkamer wordt casco geleverd met vloerverwarming (en elektrische radiator), maar zonder dekvloer en dorpel. Ik kan lastig inschatten hoe lastig het is om achteraf dan nog leidingen/elektra te verplaatsen in deze staat.

Wij hebben ongeveer dezelfde situatie. Onze badkamer boer heeft aangegeven dat zij prima uit de voeten kunnen met casco. Als bad/douche/wc wel enigszins op de standaardplekken komen, is dat wel prettig, maar elektra en een wastafel verplaatsen is echt geen moeite.
Vloerverwarming wordt er meestal los in gelegd. De badkamer boer kan het dan zelf nog verslepen/neerleggen naar wens.

Mijn ervaring is dat alles wat de aannemer doet duurder is dan als je het achteraf zou doen. Maar aan de andere kant is het weer fijn als er aan de voorkant al zoveel mogelijk os geregeld. Dat scheelt weer wat tijd na oplevering

[Janpietertje89]

Even over een Quooker. Begrijp ik het goed dat een Combi+ quooker mijn boilervat totaal niet ontlast? Het warm water uit het boilervat begint immers direct door de leiding te stromen op het moment dat ik de warmwater kraan in de keuken open zet. Ook al tap ik maar een klein beetje warm water zal dat water (te kort voor het water van het boilervat om in de keuken te komen) toch ergens in de leiding afkoelen. Het comfort van direct warm water is fijn maar vind het lastig om te kiezen tussen de combi en combi+ met een water/water warmtepomp en boilervat op zolder.

[aex351]

Mvw94 schreef op zondag 14 juni 2026 @ 21:15:
Thanks voor jullie input, heeft zeker geholpen!

Wij hebben vanavond de meubels ingetekend en een tuinplan gemaakt en uiteindelijk na veel afwegingen toch besloten om te gaan voor de 1.2m uitbouw. Die meter binnen geeft ons de ruimte om een prima zithoek te creëren, en buiten heeft het toch een behoorlijk effect (de hoeveelheid gras + borders verdubbelt bijna). Toch wel heel fijn met een hond en mogelijk kinderen. Daarnaast denken wij ook de zithoek binnen optimaal te kunnen creëren met een kleinere uitbouw.

De m2 prijs voor de uitbouw is goedkoper dan de m2 prijs van je huis. Dus het is nagenoeg direct een winstpakker.

[Janpietertje89]

aex351 schreef op vrijdag 19 juni 2026 @ 12:39:
[...]

De m2 prijs voor de uitbouw is goedkoper dan de m2 prijs van je huis. Dus het is nagenoeg direct een winstpakker.

Het is natuurlijk ook niet zo dat de eerste vierkante meters van een huis even veel waard zijn op de markt dan de laatste vierkante meters dus dat is een redelijk kromme redenering. Een woning van 300m2 op een perceel verkoopt niet voor het dubbele van een woning van 150m2 op hetzelfde perceel gemiddeld genomen.

[Mark K]

Janpietertje89 schreef op vrijdag 19 juni 2026 @ 12:38:
Even over een Quooker. Begrijp ik het goed dat een Combi+ quooker mijn boilervat totaal niet ontlast? Het warm water uit het boilervat begint immers direct door de leiding te stromen op het moment dat ik de warmwater kraan in de keuken open zet. Ook al tap ik maar een klein beetje warm water zal dat water (te kort voor het water van het boilervat om in de keuken te komen) toch ergens in de leiding afkoelen. Het comfort van direct warm water is fijn maar vind het lastig om te kiezen tussen de combi en combi+ met een water/water warmtepomp en boilervat op zolder.

Je kan de combi+ zowel op koud als warm water aansluiten. Het probleem met mijn woning is echter dat de warmtepomp op de bovenste verdieping staat en het denk ik wel 20 seconden duurt voordat deze warm water levert. Dan is een Quooker handig omdat je niet hoeft te wachten, echter duurt het met aanvullen van warm water ook 20 seconden voordat warm water in de Quooker belandt

[Draakje5]

Janpietertje89 schreef op vrijdag 19 juni 2026 @ 12:38:
Even over een Quooker. Begrijp ik het goed dat een Combi+ quooker mijn boilervat totaal niet ontlast? Het warm water uit het boilervat begint immers direct door de leiding te stromen op het moment dat ik de warmwater kraan in de keuken open zet. Ook al tap ik maar een klein beetje warm water zal dat water (te kort voor het water van het boilervat om in de keuken te komen) toch ergens in de leiding afkoelen. Het comfort van direct warm water is fijn maar vind het lastig om te kiezen tussen de combi en combi+ met een water/water warmtepomp en boilervat op zolder.

Wat je ziet klopt en wat je begrijpt niet.

De quooker is je boilervat direct tot last bij warm water. Hij gebruikt namelijk je afgekoelde warm water leiding en mixt die met de boiler van de quooker. Dat proces stopt zodra je boilervat het warme water bij je kraan heeft, dan stopt de toevoer van je quooker boiler.

[Wolly]

Janpietertje89 schreef op vrijdag 19 juni 2026 @ 12:38:
Even over een Quooker. Begrijp ik het goed dat een Combi+ quooker mijn boilervat totaal niet ontlast? Het warm water uit het boilervat begint immers direct door de leiding te stromen op het moment dat ik de warmwater kraan in de keuken open zet. Ook al tap ik maar een klein beetje warm water zal dat water (te kort voor het water van het boilervat om in de keuken te komen) toch ergens in de leiding afkoelen. Het comfort van direct warm water is fijn maar vind het lastig om te kiezen tussen de combi en combi+ met een water/water warmtepomp en boilervat op zolder.

Hou er wel rekening mee dat je voor de combi een mogelijkheid moet hebben om de warmwaterleiding af knellen bij de laatste splitsing. Dus niet pas in je keukenkastje.

[maussert]

Janpietertje89 schreef op vrijdag 19 juni 2026 @ 12:44:
[...]

Het is natuurlijk ook niet zo dat de eerste vierkante meters van een huis even veel waard zijn op de markt dan de laatste vierkante meters dus dat is een redelijk kromme redenering. Een woning van 300m2 op een perceel verkoopt niet voor het dubbele van een woning van 150m2 op hetzelfde perceel gemiddeld genomen.

Waarschijnlijk bedoelt hij dat dat goedkopere m2’s zijn om te bouwen dan de rest van de woning.

[Deleon78]

maussert schreef op vrijdag 19 juni 2026 @ 13:22:
[...]

Waarschijnlijk bedoelt hij dat dat goedkopere m2’s zijn om te bouwen dan de rest van de woning.

Ook dat is een kromme redenatie

[Strider]

Mijn partner wil graag de muren in onze nieuwbouwwoning laten verven/texen in de kleur: RAL9001, met wellicht het plafond in de kleur RAL9016.

Bij RAL9001 moet ik telkens weer denken aan een rokerige gele kleur, volgens haar is dat het juist niet. Iemand ervaring met deze kleur?

[wouter3]

Strider schreef op maandag 22 juni 2026 @ 16:19:
Mijn partner wil graag de muren in onze nieuwbouwwoning laten verven/texen in de kleur: RAL9001, met wellicht het plafond in de kleur RAL9016.

Bij RAL9001 moet ik telkens weer denken aan een rokerige gele kleur, volgens haar is dat het juist niet. Iemand ervaring met deze kleur?

Wij hebben bij onze woning voor de muren 9001 en 9010 overwogen. Precies om de reden die jij noemt zijn we uitgekomen op 9010. 9001 was ons inderdaad te geel. Het helpt als je een paar staaltjes meeneemt en die op een schaduwplek en zonplek in huis hangt. Zo krijg je snel enig idee wat je mooi vindt.

[Gugl]

@Strider nog een extra tip: hang de staaltjes met een plakbandje aan de muur, aan de wand ziet een kleurtje er anders uit dan op de vloer (zul je ook zien bij het uitzoeken van tegels voor de badkamer).

Hier ook 9010 aan muur en plafond

[Mr.Viper]

Na 10 jaar in een woning te hebben gewoond met heel veel RAL9010 hebben wij er juist voor gekozen om iets grijzer te gaan voor op de muur, Flexa Sea Foam. Overdag is het zachter maar 's avonds wel licht genoeg en bijna geen verschil met het plafond, die wel 9010 is.

[BBBrt]

Hier ook (de witte delen ) RAL9010. Wand en plafond. En de gangen + trapgat in RAL9016. Die ruimtes zijn vrij donker door gebrek aan natuurlicht, dus die ogen hetzelfde als de rest, mét licht.
RAL9001 zou ik zelf niet aanbeginnen. Maar iedereen heeft een andere smaak natuurlijk

[Situaties]

Altijd verftesters kopen is mijn advies. Als je toch graag ral9001 wilt, kun je ook overwegen eens naar ral9001 op half recept te kijken. Dan is de helft van het pigment toegevoegd.

[KerstRunner]

Hier het hele huis in RAL9001, echt iedere muur. Ontzettend blij mee.

[Source90]

Hier gekozen voor "cloud dancer" van Pantone. Ook net niet wit en iets zachter.
@Strider, wellicht wat stickers kopen?

[ Voor 39% gewijzigd door Source90 op 23-06-2026 00:16 ]

[auditor86]

* knip*

Wij hebben door heel het huis verschillende kleuren.
Beneden: Laid Back, Queen Bee, Gentle Berry, & een stuk behang met een hip bloemen patroon.
eerste etage: Luxurious Silk, Lush Indigo, Frim Berry, Slow Swing.
Tweede etage: Laid Back met nog wat onbekende groen tinten voor een berg patroon, luxurious silk.

Hoe meer kleur hoe beter! En over een jaar of 5 gaan wel lekker weer andere kleuren proberen.

[ Voor 23% gewijzigd door twain4me op 23-06-2026 21:35 . Reden: afkraken van de smaak van een ander is niet nodig om je punt te maken. ]

[Homer-Simpson]

auditor86 schreef op dinsdag 23 juni 2026 @ 20:25:
[mbr]* knip* [/]

Wij hebben door heel het huis verschillende kleuren.
Beneden: Laid Back, Queen Bee, Gentle Berry, & een stuk behang met een hip bloemen patroon.
eerste etage: Luxurious Silk, Lush Indigo, Frim Berry, Slow Swing.
Tweede etage: Laid Back met nog wat onbekende groen tinten voor een berg patroon, luxurious silk.

Hoe meer kleur hoe beter! En over een jaar of 5 gaan wel lekker weer andere kleuren proberen.

Heb je foto’s of gangbare aanduidingen van deze kleuren? Slow Swing klinkt voornamelijk als marketing prietpraat namelijk.

[ Voor 5% gewijzigd door Homer-Simpson op 23-06-2026 22:37 ]

[KerstRunner]

auditor86 schreef op dinsdag 23 juni 2026 @ 20:25:
[mbr]* knip* [/]

Wij hebben door heel het huis verschillende kleuren.
Beneden: Laid Back, Queen Bee, Gentle Berry, & een stuk behang met een hip bloemen patroon.
eerste etage: Luxurious Silk, Lush Indigo, Frim Berry, Slow Swing.
Tweede etage: Laid Back met nog wat onbekende groen tinten voor een berg patroon, luxurious silk.

Hoe meer kleur hoe beter! En over een jaar of 5 gaan wel lekker weer andere kleuren proberen.

offtopic:
Het klinkt wel een beetje als de menu kaart van een escortservice moet ik eerlijk zeggen.

[Source90]

Homer-Simpson schreef op dinsdag 23 juni 2026 @ 22:36:
[...]

Heb je foto’s of gangbare aanduidingen van deze kleuren? Slow Swing klinkt voornamelijk als marketing prietpraat namelijk.

Alle kleuren zijn volgens mij van Flexa. Als je flexa ervoor zet, krijg je de kleur naar boven.

Ik dacht trouwens dat we het over plafonds hadden. Of zit dit allemaal op het plafond?
Hier ook echt niet alleen Cloud Dancer. Dat is enkel het plafond.

Muren zijn hier (als we toch aan het opsommen zijn):
BG: Eijffinger Skin 300551 (3 muren woonkamer/keuken) || Eijffinger Resource 369056 (hal/entree) || Sikkens H9.09.69 groen (woonkamer/keuken overige muren) || RAL9010 (plafond)

1VD: Eijffinger Skin 300535 (slaapkamer, 1 muur) || Sikkens S2.11.63 (slaapkamer overige muren, kantoor 2 muren) || Pantone Cloud Dancer (plafond)

2VD: Arte Tangram Bounty Sand (1 muur wasmachine zijde) || Arte Tangram Bounty Eucalyptus (1 muur slaapkamer zijde) || Pantone Cloud Dancer (plafond) || RAL 9010 (overige muren)


Ben zelf erg blij met de keuze voor Sikkens S2.11.63. Dacht dat het vrij kil/koel zou zijn, maar valt reuze mee

[ Voor 72% gewijzigd door Source90 op 24-06-2026 11:31 ]

[Nordlys]

Ik heb als meerwerk ervoor gekozen om alle ramen van triple glas te voorzien. Het viel mij bij de oplevering al op dat de balkondeur op de 1e verdieping niet heel soepel liep. Een paar dagen terug ontstond het probleem dat hij bij het open doen ook in die kiepstand begint te vallen. Ik kreeg het vermoeden dat de deur met triple glas eigenlijk te zwaar is voor het kozijn. Toevallig kwamen vanochtend 2 werkers om krassen op te meten bij andere ramen, en toen ik hierover begon, zeiden zij dat ze dit bij de bouw ook al constateerden en dat ik zeker de aannemer hierop moet aanspreken.

Als je triple glas voor je ramen kiest, mag je de aannemer er toch wel verantwoordelijk voor houden dat zij ook de juiste kozijnen er voor kiezen?

[Diablow]

Nordlys schreef op vrijdag 26 juni 2026 @ 19:33:

Als je triple glas voor je ramen kiest, mag je de aannemer er toch wel verantwoordelijk voor houden dat zij ook de juiste kozijnen er voor kiezen?

Je kan het altijd proberen. Wij hadden een deur die ook moest kunnen kiepen. Niks customs aan, gewoon volgens de tekening. Maar voor hij goed werkte waren we anderhalf jaar verder. Succes.

[kaassouflé]

Heeft iemand toevallig een lijstje gemaakt met de punten die ik zelf kan checken tijdens de oplevering?

Uiteraard nemen wij een bouwkundige mee, maar je weet nooit van te voren of het wel een goede is.

[wesleyroy12]

kaassouflé schreef op zaterdag 27 juni 2026 @ 20:36:
Heeft iemand toevallig een lijstje gemaakt met de punten die ik zelf kan checken tijdens de oplevering?

Uiteraard nemen wij een bouwkundige mee, maar je weet nooit van te voren of het wel een goede is.

Ik heb zelf deze checklist gehandhaafd bij de voorschouw en uiteindelijke oplevering:

Checklist beoordeling en oplevering.indd

[TNThomas]

Ons nieuwbouwhuis wordt momenteel afgewerkt en volgende week wordt de PVC-vloer gelegd. Nu komen er in de weken daarna nog behoorlijk wat werklui over de vloer voor de laatste loodjes en herstelwerkzaamheden.

Omdat onze oprit nog niet klaar is, lopen we (en de werkmannen) helaas continu door het zand en grind. Nu lees ik online nogal wat horrorverhalen over zand dat krassen veroorzaakt op PVC.

Hoe hebben jullie dit aangepakt? Hebben jullie de vloer tijdelijk afgeplakt (en waarmee dan?), of zijn er betere oplossingen om de boel krasvrij te houden? Alvast bedankt voor de tips!

[IkWilbert]

TNThomas schreef op dinsdag 30 juni 2026 @ 08:44:
Ons nieuwbouwhuis wordt momenteel afgewerkt en volgende week wordt de PVC-vloer gelegd. Nu komen er in de weken daarna nog behoorlijk wat werklui over de vloer voor de laatste loodjes en herstelwerkzaamheden.

Omdat onze oprit nog niet klaar is, lopen we (en de werkmannen) helaas continu door het zand en grind. Nu lees ik online nogal wat horrorverhalen over zand dat krassen veroorzaakt op PVC.

Hoe hebben jullie dit aangepakt? Hebben jullie de vloer tijdelijk afgeplakt (en waarmee dan?), of zijn er betere oplossingen om de boel krasvrij te houden? Alvast bedankt voor de tips!

Wij hebben de vloeren als 1 van de laatste dingen gedaan, juist om dit te voorkomen.

Maar ja, daar heb jij nu niets aan. Je kunt stucloop gebruiken of van die perfect cover op rol, dat heeft een plak laagje en blijft dus beter zitten. Maar zorg er dan wel voor dat je nergens naatjes hebt want zand en puin kan er dan alsnog onder komen.

[Thomg]

TNThomas schreef op dinsdag 30 juni 2026 @ 08:44:
Ons nieuwbouwhuis wordt momenteel afgewerkt en volgende week wordt de PVC-vloer gelegd. Nu komen er in de weken daarna nog behoorlijk wat werklui over de vloer voor de laatste loodjes en herstelwerkzaamheden.

Omdat onze oprit nog niet klaar is, lopen we (en de werkmannen) helaas continu door het zand en grind. Nu lees ik online nogal wat horrorverhalen over zand dat krassen veroorzaakt op PVC.

Hoe hebben jullie dit aangepakt? Hebben jullie de vloer tijdelijk afgeplakt (en waarmee dan?), of zijn er betere oplossingen om de boel krasvrij te houden? Alvast bedankt voor de tips!

Destijds heb ik simpelweg een pad gemaakt van houten platen en pallets om dit dus te voorkomen. Als het goed is heb je genoeg van dit soort "rotzooi". Zolang het niet regent gaat het prima.

[Dj-sannieboy]

TNThomas schreef op dinsdag 30 juni 2026 @ 08:44:
Ons nieuwbouwhuis wordt momenteel afgewerkt en volgende week wordt de PVC-vloer gelegd. Nu komen er in de weken daarna nog behoorlijk wat werklui over de vloer voor de laatste loodjes en herstelwerkzaamheden.

Omdat onze oprit nog niet klaar is, lopen we (en de werkmannen) helaas continu door het zand en grind. Nu lees ik online nogal wat horrorverhalen over zand dat krassen veroorzaakt op PVC.

Hoe hebben jullie dit aangepakt? Hebben jullie de vloer tijdelijk afgeplakt (en waarmee dan?), of zijn er betere oplossingen om de boel krasvrij te houden? Alvast bedankt voor de tips!

Ik ben zelf aan het kijken naar kunstof rijplaten als tijdelijke oplossing. Verder wel al wat 60x60 betontegels gratis afgehaald via Marktplaats, daar kan ik dan een pad vanaf de voordeur naar de stoep mee maken.

[Hoepla33]

Stucloper en de naden aftapen met duct tape.

[FabianGTI]

TNThomas schreef op dinsdag 30 juni 2026 @ 08:44:
Ons nieuwbouwhuis wordt momenteel afgewerkt en volgende week wordt de PVC-vloer gelegd. Nu komen er in de weken daarna nog behoorlijk wat werklui over de vloer voor de laatste loodjes en herstelwerkzaamheden.

Omdat onze oprit nog niet klaar is, lopen we (en de werkmannen) helaas continu door het zand en grind. Nu lees ik online nogal wat horrorverhalen over zand dat krassen veroorzaakt op PVC.

Hoe hebben jullie dit aangepakt? Hebben jullie de vloer tijdelijk afgeplakt (en waarmee dan?), of zijn er betere oplossingen om de boel krasvrij te houden? Alvast bedankt voor de tips!

https://www.hornbach.nl/p...lfklevend-1x25-m/6372588/

Ideaal, dit hadden wij in alle looppaden gelegd.