Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 3

[tweakduke]

twain4me schreef op zondag 4 oktober 2026 @ 01:15:
[...]


Ja, dat is op zich een normale manier van uitvoeren. Het dak kan richting de afvoer/uitloop worden verlaagd, zolang het eventuele verlies aan isolatiedikte elders wordt gecompenseerd en de gemiddelde isolatiewaarde van het dak daarmee nog aan de afgesproken eis voldoet (bijvoorbeeld Rc 6,3).

Wat mij op de foto's wel opvalt, is dat het hoogteverschil behoorlijk groot lijkt. Normaal gesproken verwacht je bij zo'n verlaging eerder een verschil van enkele centimeters. Op de foto's komt het mij over dat het gaat over een verschil van > 10 en als hier inderdaad om meer dan 10 cm gaat, zou ik zeker willen weten wat er in dat verlaagde gedeelte aan isolatie zit. Op de foto's lijkt het namelijk bijna alsof daar geen of veel minder isolatie aanwezig is.
En ik ben geen groot voorstander van haakse overgangen recht naar beneden,de pir eronder kan je stuk lopen, ik zou ze zelf onder een hoek van 45 graden (laten) maken, maar volgens mij mag dit wel ( al weet @tweakduke dat waarschijnlijk beter)

Ik zou het tijdens de kijkdag dus zeker navragen: hoeveel isolatiedikte zit er op het laagste punt en is de isolatiewaarde van het volledige dak berekend/gecompenseerd?

Nu ik er nog een keer naar kijk, dit soort situaties krijg je ook door de combinatie van meer isolatie en technisch / praktisch gezien heb je een minimale opstandhoogte nodig voor als er een hoosbui is.

Je waterafvoer moet wel alle situaties aan kunnen. Dan is het soms afwegen wat het beste is met het minste verlies aan isolatie en de kwaliteit van je werk.

[Offtrack]

Dank aan degenen die reageerden op mijn vraag over de verlaagde delen in mijn geïsoleerde garagedak. Vandaag gecheckt op de bouw en kopersbegeleider geeft aan dat er waarschijnlijk op het verlaagde deel met pir geïsoleerd is en de rest een 'goedkoper' dikker materiaal met een zelfde isolatiewaarde.

[Draakje5]

Offtrack schreef op woensdag 7 oktober 2026 @ 16:50:
Dank aan degenen die reageerden op mijn vraag over de verlaagde delen in mijn geïsoleerde garagedak. Vandaag gecheckt op de bouw en kopersbegeleider geeft aan dat er waarschijnlijk op het verlaagde deel met pir geïsoleerd is en de rest een 'goedkoper' dikker materiaal met een zelfde isolatiewaarde.

'Waarschijnlijk'

Dus ipv PIR is er dan waarschijnlijk EPS gebruikt?
Voor 10CM PIR heb je 16 tot 18 cm EPS nodig. Het zou plausibel zijn.. Maar ik zou het persoonlijk toch 'zeker' willen weten.

[ Voor 5% gewijzigd door Draakje5 op 07-10-2026 17:02 ]

[Janpietertje89]

Rente op de overbruggingshypotheek in 2 maanden tijd met 0,4% gestegen en dan tegelijkertijd horen dat de prognose van oplevering weer met een half jaar uitgesteld is...ruim een jaar later dan de originele prognose bij aankoop. Dat is toch wel zuur.

[ Voor 4% gewijzigd door Janpietertje89 op 07-10-2026 18:13 ]

[Termy]

Janpietertje89 schreef op woensdag 7 oktober 2026 @ 18:13:
Rente op de overbruggingshypotheek in 2 maanden tijd met 0,4% gestegen en dan tegelijkertijd horen dat de prognose van oplevering weer met een half jaar uitgesteld is...ruim een jaar later dan de originele prognose bij aankoop. Dat is toch wel zuur.

De rente is toch niet tussentijds variabel, of wat bedoel je?

[Offtrack]

Draakje5 schreef op woensdag 7 oktober 2026 @ 17:01:
[...]

'Waarschijnlijk'

Dus ipv PIR is er dan waarschijnlijk EPS gebruikt?
Voor 10CM PIR heb je 16 tot 18 cm EPS nodig. Het zou plausibel zijn.. Maar ik zou het persoonlijk toch 'zeker' willen weten.

Ja, had ook liever een helderder antwoord gehad. Zal kijken of ik iig de laagdiktes kan meten straks.
Over de opleverdatum, die binnen 2 maanden zou moeten zijn, komt ook maar geen duidelijkheid. Ze geven aansluiting op het warmtenet de schuld.

Over rente op de overbrugging; die is bij ons recent na een jaar looptijd herzien. Had ik waarschijnlijk uit de kleine lettertjes kunnen weten, maar was me er niet bewust van. Gelukkig viel de schade bij ons mee.

[ILCILA]

De rente voor een overbruggingslening zet je inderdaad ook voor bepaalde tijd vast, bij ons ook 12 maand.

Wij lopen daar slecht 6 weken overheen gelukkig, maar wel iets gestegen.

[Pietervs]

Janpietertje89 schreef op woensdag 7 oktober 2026 @ 18:13:
Rente op de overbruggingshypotheek in 2 maanden tijd met 0,4% gestegen en dan tegelijkertijd horen dat de prognose van oplevering weer met een half jaar uitgesteld is...ruim een jaar later dan de originele prognose bij aankoop. Dat is toch wel zuur.

Staat er niks in het contract over wanneer er opgeleverd moet worden? Want dan kun je misschien de aannemer aansprakelijk stellen?

Bij mij staat er 440 werkbare dagen na tekenen contract (wat belachelijk ruim is, want dat is ruim 2,5 jaar uitgaande van 180 werkbare dagen per jaar ).

[Fetsorius]

Eergisteren is het dak op onze projectmatige tweekapper geplaatst. Verwachte oplevering is nog steeds juni/juli 2027.

Het blijft natuurlijk lastig te voorspellen, maar ik kan me niet aan de indruk onttrekken dat de oplevering met deze snelheid eerder gaat worden dan halverwege 2027. Zou mooi zijn i.v.m. stijgende rentes en dubbele woonlasten.

Weet iemand met een tweekapper toevallig nog hoe lang ongeveer de oplevering duurde na het plaatsen van het dak?

[IkWilbert]

Fetsorius schreef op donderdag 8 oktober 2026 @ 12:35:
Eergisteren is het dak op onze projectmatige tweekapper geplaatst. Verwachte oplevering is nog steeds juni/juli 2027.

Het blijft natuurlijk lastig te voorspellen, maar ik kan me niet aan de indruk onttrekken dat de oplevering met deze snelheid eerder gaat worden dan halverwege 2027. Zou mooi zijn i.v.m. stijgende rentes en dubbele woonlasten.

Weet iemand met een tweekapper toevallig nog hoe lang ongeveer de oplevering duurde na het plaatsen van het dak?

Wij kregen het dak 24 april op onze tweekapper, oplevering was 18 oktober zelfde jaar.

Maar dat is natuurlijk appels met peren vergelijken, iedere bouwer is daar anders mee.

[DennusF]

Fetsorius schreef op donderdag 8 oktober 2026 @ 12:35:
Eergisteren is het dak op onze projectmatige tweekapper geplaatst. Verwachte oplevering is nog steeds juni/juli 2027.

Het blijft natuurlijk lastig te voorspellen, maar ik kan me niet aan de indruk onttrekken dat de oplevering met deze snelheid eerder gaat worden dan halverwege 2027. Zou mooi zijn i.v.m. stijgende rentes en dubbele woonlasten.

Weet iemand met een tweekapper toevallig nog hoe lang ongeveer de oplevering duurde na het plaatsen van het dak?

Ons hele proces was van september/oktober 2024 tot eind november 2025.

[nooberke]

Fetsorius schreef op donderdag 8 oktober 2026 @ 12:35:
Eergisteren is het dak op onze projectmatige tweekapper geplaatst. Verwachte oplevering is nog steeds juni/juli 2027.

Het blijft natuurlijk lastig te voorspellen, maar ik kan me niet aan de indruk onttrekken dat de oplevering met deze snelheid eerder gaat worden dan halverwege 2027. Zou mooi zijn i.v.m. stijgende rentes en dubbele woonlasten.

Weet iemand met een tweekapper toevallig nog hoe lang ongeveer de oplevering duurde na het plaatsen van het dak?

Oktober het dak erop, oplevering half Februari

[auditor86]

Wij dachten bij onze tweekapper ook dat het snel zou gaan nadat het dak er op lag. Het dat was waterdicht in Augustus, de oplevering pas December

[Draakje5]

De dragende muren ,vloer en dak kan in principe in een maandje erop.. daarna duurt vaak het langst.

[Janpietertje89]

ILCILA schreef op donderdag 8 oktober 2026 @ 07:55:
De rente voor een overbruggingslening zet je inderdaad ook voor bepaalde tijd vast, bij ons ook 12 maand.

Wij lopen daar slecht 6 weken overheen gelukkig, maar wel iets gestegen.

Nee hoor, de rente van mijn overbruggingshypotheek wordt elke maand opnieuw vastgesteld. Heeft op geen enkel moment vastgestaan.

[Dj-sannieboy]

Nog een duit in het zakje, eind september 2025 ging het dak van onze tweekapper erop en de oplevering was begin juli 2026.

[Janpietertje89]

Pietervs schreef op donderdag 8 oktober 2026 @ 09:12:
[...]

Staat er niks in het contract over wanneer er opgeleverd moet worden? Want dan kun je misschien de aannemer aansprakelijk stellen?

Bij mij staat er 440 werkbare dagen na tekenen contract (wat belachelijk ruim is, want dat is ruim 2,5 jaar uitgaande van 180 werkbare dagen per jaar ).

Het aantal werkbare dagen begint pas te tikken op het moment dat de bouw daadwerkelijk begonnen is. Helaas was dit bij ons al ruim een half jaar later dan in de eerste prognose bij aankoop. Vervolgens tijdens het bouwproces dus ook nog een half jaar vertraging. Blijft wel binnen het aantal werkbare dagen, die zijn zo ruim gedefinieerd dat ze er zowat 2 jaar over mogen doen. Ik begrijp ook echt wel dat de zwarte lettertjes in het contract uiteindelijk tellen maar toch vervelend als een makelaar bij aankoop zegt prognose oplevering bouwvak 2026 en het uiteindelijk bouwvak 2027 wordt. Flink meer geld kwijt aan de overbrugging en mogelijk als we ons huis eindelijk kunnen verkopen over een half jaar ook te maken met een afkoelende huizenmarkt. Maargoed, dit dwaalt een beetje af.

Moraal van het verhaal, trap niet in rooskleurige praatjes van de makelaar maar ga uit van flinke uitstel start bouw en daarbovenop volledig gebruik van het aantal werkbare dagen.

[Pietervs]

Janpietertje89 schreef op donderdag 8 oktober 2026 @ 15:27:
[...]

Het aantal werkbare dagen begint pas te tikken op het moment dat de bouw daadwerkelijk begonnen is. Helaas was dit bij ons al ruim een half jaar later dan in de eerste prognose bij aankoop. Vervolgens tijdens het bouwproces dus ook nog een half jaar vertraging. Blijft wel binnen het aantal werkbare dagen, die zijn zo ruim gedefinieerd dat ze er zowat 2 jaar over mogen doen. Ik begrijp ook echt wel dat de zwarte lettertjes in het contract uiteindelijk tellen maar toch vervelend als een makelaar bij aankoop zegt prognose oplevering bouwvak 2026 en het uiteindelijk bouwvak 2027 wordt. Flink meer geld kwijt aan de overbrugging en mogelijk als we ons huis eindelijk kunnen verkopen over een half jaar ook te maken met een afkoelende huizenmarkt. Maargoed, dit dwaalt een beetje af.

Moraal van het verhaal, trap niet in rooskleurige praatjes van de makelaar maar ga uit van flinke uitstel start bouw en daarbovenop volledig gebruik van het aantal werkbare dagen.

Ik heb iets meer geluk: ze zijn op tijd begonnen met de bouw (volgens verwachting augustus, ze hadden de grond al bouwrijp gemaakt vlak voor de bouwvakvakantie).

Maar inderdaad, het aantal werkbare dagen is over het algemeen een wassen neus.
Balen voor je dat je daar dus niks aan hebt

[Janpietertje89]

Standaard krijgt mijn woning (vrijstaand, 170m2, w/w warmtepomp) 11 panelen (~5000wp). De installateur van het project heeft me een vrijblijvende offerte gestuurd voor uitbreiding met 6 extra panelen (à 460 wp) en thuisaccu van 9kwh (white label, LiFePO4) welke aangesloten zal worden op de omvormer. Kosten 7850 ex BTW.

Het voelt voor mij aan de dure kant, maar ik begrijp dat zo'n aan de omvormer gekoppelde thuisaccu ook wel weer een ander systeem is dan een plug in accu (die zie ik al voor rond de ~1800 euro voor deze capaciteit).

Ook ben ik op dit moment nog niet zo overtuigd of dit überhaupt een goede investering is voor de komende 10 jaar (ja glazen bol ik weet het).

Ongetwijfeld zijn er hier meer mensen waar dit speelt, wat zijn jullie afwegingen?

[AAA1111]

Ik ben recentelijk ingeloot voor een nieuwbouwwoning. Badkamer kan je niet casco laten opleveren. We hebben een offerte gekregen via de bouw en zowat alles wat je aanpast kost ontzettend veel. Zelfs een douchegoot een kwartslag draaien kost een rib uit mn lijf. Heb 5 jaar geleden ook nieuwbouw gehad en dat was niet zo duur als nu. Badkamer is iets groter en geen spectaculaire zaken afgenomen.

Offerte voor badkamer en toilet kwam uit op ruim 30.000 euro. We denken eraan om de boel standaard te laten opleveren en vervolgens weer eruit te slopen. De vraag is wat anderen hebben gedaan/zouden doen. Of hebben jullie tips waar we aan kunnen denken als we het standaard laten opgeleveren? Eerst dachten we wellicht leidingen alvast op gewenste plek te zetten, maar de douchegoot 50cm verplaatsen was al 4k…

[Drum]

Gefeliciteerd met de inloting AAA1111

Misschien een onpopulaire mening, maar ik zou geen douchegoot nemen. Los daarvan herken ik dat alles wat je aanraakt veelvuldig over de kop gaat bij de meerwerken. Voor 30k kun je een respectabele toiletruimte en badkamer maken als je het niet te gek maakt, en sloopwerk kun je waarschijnlijk voor een groot deel zelf doen.

[Tupolev]

Janpietertje89 schreef op vrijdag 9 oktober 2026 @ 23:25:
Standaard krijgt mijn woning (vrijstaand, 170m2, w/w warmtepomp) 11 panelen (~5000wp). De installateur van het project heeft me een vrijblijvende offerte gestuurd voor uitbreiding met 6 extra panelen (à 460 wp) en thuisaccu van 9kwh (white label, LiFePO4) welke aangesloten zal worden op de omvormer. Kosten 7850 ex BTW.

Het voelt voor mij aan de dure kant, maar ik begrijp dat zo'n aan de omvormer gekoppelde thuisaccu ook wel weer een ander systeem is dan een plug in accu (die zie ik al voor rond de ~1800 euro voor deze capaciteit).

Ook ben ik op dit moment nog niet zo overtuigd of dit überhaupt een goede investering is voor de komende 10 jaar (ja glazen bol ik weet het).

Ongetwijfeld zijn er hier meer mensen waar dit speelt, wat zijn jullie afwegingen?

Nu zullen de nieuwe nettarieven wel iets gaan helpen, maar zelfs dan is het nog steeds de vraag hoeveel je van die 10k gaat terugzien. Zeker omdat je al ruim in de panelen zit, op een zomerse dag heb je die batterij al in een dik uur vol, zien die extra panelen waarschijnlijk overkill. En die batterij gaat zichzelf niet terugverdienen over zijn levensduur voor die prijs.

[Scientific]

Tupolev schreef op zaterdag 10 oktober 2026 @ 09:23:
[...]

Nu zullen de nieuwe nettarieven wel iets gaan helpen, maar zelfs dan is het nog steeds de vraag hoeveel je van die 10k gaat terugzien. Zeker omdat je al ruim in de panelen zit, op een zomerse dag heb je die batterij al in een dik uur vol, zien die extra panelen waarschijnlijk overkill. En die batterij gaat zichzelf niet terugverdienen over zijn levensduur voor die prijs.

Ik zou zeker voor de extra panelen gaan. Dat zou niet veel moeten kosten (iets van 1500€?). De batterij zou ik inderdaad niet nemen. In de zomer snel vol, in de winter altijd leeg. De kosten haal je er nooit uit.

[Termy]

Tupolev schreef op zaterdag 10 oktober 2026 @ 09:23:
[...]

Nu zullen de nieuwe nettarieven wel iets gaan helpen, maar zelfs dan is het nog steeds de vraag hoeveel je van die 10k gaat terugzien. Zeker omdat je al ruim in de panelen zit, op een zomerse dag heb je die batterij al in een dik uur vol, zien die extra panelen waarschijnlijk overkill. En die batterij gaat zichzelf niet terugverdienen over zijn levensduur voor die prijs.

De zomer is nu net het enige seizoen dat nìet relevant is. Beter om te kijken naar lente/herfst. Wat batterij betreft is het probleem niet dat je je dagopwek niet kwijt kan maar dat je hem niet leeg maakt.

@Janpietertje89 De vraag is dus wat je verbruik zal zijn. Dikke gamePC waar je in de avond op speelt? Airco/WP? EV? Hoge basislast? Dat maakt of een batterij van x grootte relevant is. Je dak in 1 keer vol leggen (of iig een dakvlak) is kostentechnisch handig, mits de bouwer je geen poot uitdraait. Meer dan een euro per Wp mag het niet zijn.

[Blurk62]

Janpietertje89 schreef op vrijdag 9 oktober 2026 @ 23:25:
Standaard krijgt mijn woning (vrijstaand, 170m2, w/w warmtepomp) 11 panelen (~5000wp). De installateur van het project heeft me een vrijblijvende offerte gestuurd voor uitbreiding met 6 extra panelen (à 460 wp) en thuisaccu van 9kwh (white label, LiFePO4) welke aangesloten zal worden op de omvormer. Kosten 7850 ex BTW.

Het voelt voor mij aan de dure kant, maar ik begrijp dat zo'n aan de omvormer gekoppelde thuisaccu ook wel weer een ander systeem is dan een plug in accu (die zie ik al voor rond de ~1800 euro voor deze capaciteit).

Ook ben ik op dit moment nog niet zo overtuigd of dit überhaupt een goede investering is voor de komende 10 jaar (ja glazen bol ik weet het).

Ongetwijfeld zijn er hier meer mensen waar dit speelt, wat zijn jullie afwegingen?

Meerwerk is altijd (te) duur maar alles wat je direct kunt laten doen scheelt je later gedoe. Ik zou het doen, heb zelf ook extra panelen laten leggen, een thuisaccu was helaas geen optie anders had ik dat ook gedaan. Als je het financieert met je hypotheek kost het je netto per maand waarschijnlijk nauwelijks extra.

Als je het nu niet doet moet je in ieder geval rekening houden met een extra loze leiding zodat je later nog een accu op een eigen groep kunt laten plaatsen! Is ook meerwerk.

[Source90]

Scientific schreef op zaterdag 10 oktober 2026 @ 10:33:
[...]
In de zomer snel vol, in de winter altijd leeg. De kosten haal je er nooit uit.

Lekker ongefundeerd.
Zou de discussie voor wel/geen batterij naar een batterij topic verplaatsen. Ligt aan jouw use case of je het er wel of niet uithaalt.
Desalniettemin zou ik het sowieso niet via een bouwer laten uitvoeren.

[ Voor 5% gewijzigd door Source90 op 10-10-2026 19:31 ]

[Scientific]

Source90 schreef op zaterdag 10 oktober 2026 @ 13:18:
[...]
Lekker ongefundeerd.
Zou de discussie voor wel/geen batterij naar een batterij topic verplaatsen. Ligt aan jouw use case of je het er wel of niet uithaalt.
Desalniettemin zou ik het sowieso niet via een bouwer laten uitvoeren.

Een meerkost van 8500€ voor een batterij (ik ga er even van uit dat de 6 panelen extra 1500€ kosten) haal je er nimmer ofte nooit uit. Ik wil wel eens je gefundeerde berekening en realistische use case zien die zou aantonen dat dat wel kan...

[anoniem24680]

TLDR: Nu kiezen voor 2300 euro meerwerk optie voor leidingwerk t.b.v. dubbele wastafel later, of standaard enkele wastafel laten opleveren (met enkele warm/koud leidingen en afvoer) en later na oplevering zelf (laten) splitsen buiten de muur voor dubbele wastafel?

We hebben onlangs nieuwbouw gekocht en binnenkort is onze deadline voor de opties, ook voor de badkamer. Uiteindelijk willen we graag een dubbele wastafel, en dan is de vraag of dit nu al willen kiezen als optie, maar we vinden het best prijzig allemaal... Voor de extra wastafel optie wordt 2300 euro gerekend. Dit is voor het leidingwerk en extra wastafel, extra spiegel, en extra lichtpunt in de muur (er komt een losse extra wastafel richting de hoek naast de inbegrepen wastafel te hangen op een vaste plek, zie screenshot). Ze hebben dan gelijk ook een optie op een dubbele tafel met meubel te laten installeren, maar dit is dan nog eens 4000-5000 (!!) afhankelijk van de exacte wastafel/meubel combinatie.

Meubel met dubbele tafel moet elders sowieso voor flink goedkoper kunnen, maar we twijfelen of we de 2300 euro optie voor de 2e tafel, zodat het leidingwerk er wel al ligt. Aan de andere kant kunnen we die 2300 euro ook makkelijk besparen door de enkele leiding/afvoer dan later te splitten. Of is dat een verkeerde besparing en gaan we dit merken in de waterdruk? Wat is wijsheid?
Positie is overigens ook niet te kiezen, dus als we het standaard enkele tafel laten opleveren betekent dit dat de aansluitingen aan de rechterkant van de dubbele wastafel zouden zitten.

Casco was sowieso niet mogelijk in dit project, upgrade voor tegels laten we wel door de bouwer doen, dat was acceptabel qua prijs (en hoeven we straks niet gelijk te gaan slopen in de nieuwe woning )

[tjubbie]

anoniem24680 schreef op zondag 11 oktober 2026 @ 10:45:
TLDR: Nu kiezen voor 2300 euro meerwerk optie voor leidingwerk t.b.v. dubbele wastafel later, of standaard enkele wastafel laten opleveren (met enkele warm/koud leidingen en afvoer) en later na oplevering zelf (laten) splitsen buiten de muur voor dubbele wastafel?

We hebben onlangs nieuwbouw gekocht en binnenkort is onze deadline voor de opties, ook voor de badkamer. Uiteindelijk willen we graag een dubbele wastafel, en dan is de vraag of dit nu al willen kiezen als optie, maar we vinden het best prijzig allemaal... Voor de extra wastafel optie wordt 2300 euro gerekend. Dit is voor het leidingwerk en extra wastafel, extra spiegel, en extra lichtpunt in de muur (er komt een losse extra wastafel richting de hoek naast de inbegrepen wastafel te hangen op een vaste plek, zie screenshot). Ze hebben dan gelijk ook een optie op een dubbele tafel met meubel te laten installeren, maar dit is dan nog eens 4000-5000 (!!) afhankelijk van de exacte wastafel/meubel combinatie.

Meubel met dubbele tafel moet elders sowieso voor flink goedkoper kunnen, maar we twijfelen of we de 2300 euro optie voor de 2e tafel, zodat het leidingwerk er wel al ligt. Aan de andere kant kunnen we die 2300 euro ook makkelijk besparen door de enkele leiding/afvoer dan later te splitten. Of is dat een verkeerde besparing en gaan we dit merken in de waterdruk? Wat is wijsheid?
Positie is overigens ook niet te kiezen, dus als we het standaard enkele tafel laten opleveren betekent dit dat de aansluitingen aan de rechterkant van de dubbele wastafel zouden zitten.

Casco was sowieso niet mogelijk in dit project, upgrade voor tegels laten we wel door de bouwer doen, dat was acceptabel qua prijs (en hoeven we straks niet gelijk te gaan slopen in de nieuwe woning )

[Afbeelding]

Wij hebben de standaard wastafel laten plaatsen. Het enige wat we hebben gedaan is een extra stopcontact laten (ver)plaatsen. Dit was even rekenen met het toekomstige badmeubel. Dus we hebben zelf de leiding gesplitst en de afvoer geplaatst. Dit stelt weinig voor en merk je helemaal niet met druk of weglopen van water. Bedenk namelijk even hoe vaak het voor gaat komen dat beide kranen (vol) openstaan. Overigens hebben we dit getest en geen verschil. Afvoer idem, werkt prima.

[Janpietertje89]

Termy schreef op zaterdag 10 oktober 2026 @ 13:17:
[...]

De zomer is nu net het enige seizoen dat nìet relevant is. Beter om te kijken naar lente/herfst. Wat batterij betreft is het probleem niet dat je je dagopwek niet kwijt kan maar dat je hem niet leeg maakt.

@Janpietertje89 De vraag is dus wat je verbruik zal zijn. Dikke gamePC waar je in de avond op speelt? Airco/WP? EV? Hoge basislast? Dat maakt of een batterij van x grootte relevant is. Je dak in 1 keer vol leggen (of iig een dakvlak) is kostentechnisch handig, mits de bouwer je geen poot uitdraait. Meer dan een euro per Wp mag het niet zijn.

Duidelijk. Meerprijs voor extra panelen komt ruim boven de euro per Wp uit (€1,46/Wp). Denk dat ik gewoon de standaard 11 panelen laat leggen en over 2 jaar als ik mijn verbruik een beetje ken en ook de salderingstransitie de tijd heeft gehad om te settelen maar eens een plan qua lange termijn investering ga maken. Er zijn nu gewoon teveel onbekenden (weet niet eens welke warmtepomp ik krijg, enkel dat het w/w is) om een goede afgewogen beslissing te nemen voor zo'n lange termijn investering.

[SL65]

@anoniem24680
Tja vind je het zelf het geld waard? Hier de wastafel überhaupt niet laten plaatsen en zelf met de leidingen werken in de weer geweest (dubbele wastafel met kranen op een toevoer en afvoer). Grootste nadeel is dat je met je meubels rekening moet houden dat je genoeg ruimte hebt voor extra buizen etc. Niet alle meubels houden daar rekening mee (wel maximale ruimte in je meubel qua lades, maar weinig speelruimte voor extra leidingwerk als het niet standaard recht naar achter de muur inloopt).

[pman63]

Scientific schreef op zaterdag 10 oktober 2026 @ 14:03:
[...]

Een meerkost van 8500€ voor een batterij (ik ga er even van uit dat de 6 panelen extra 1500€ kosten) haal je er nimmer ofte nooit uit. Ik wil wel eens je gefundeerde berekening en realistische use case zien die zou aantonen dat dat wel kan...

Waarom moet het altijd renderen? het is ook een stuk gemak en kan je het gevoel geven toch nog iets voor het klimaat te doen. Afhankelijk van het soort batterij is het misschien best handig dit nu al te doen zeker als ze hiervoor het leidingwerk doen en de groepenkast er op aanpassen.

[Danferno]

pman63 schreef op zondag 11 oktober 2026 @ 22:53:
[...]

Waarom moet het altijd renderen? het is ook een stuk gemak en kan je het gevoel geven toch nog iets voor het klimaat te doen. Afhankelijk van het soort batterij is het misschien best handig dit nu al te doen zeker als ze hiervoor het leidingwerk doen en de groepenkast er op aanpassen.

Een 5kWh plug-in batterij kost tegenwoordig ~1200 euro. In deze tijden nog duizenden euros betalen voor een vaste batterij is echt nergens voor nodig. Je hebt misschien iets minder omzettingsverlies, maar quasi al je batterij-activiteit is in de zomer wanneer de uitdaging eerder is om je batterij leeg te krijgen dan vol

[Scientific]

pman63 schreef op zondag 11 oktober 2026 @ 22:53:
[...]

Waarom moet het altijd renderen? het is ook een stuk gemak en kan je het gevoel geven toch nog iets voor het klimaat te doen. Afhankelijk van het soort batterij is het misschien best handig dit nu al te doen zeker als ze hiervoor het leidingwerk doen en de groepenkast er op aanpassen.

Ik weet niet welk gemak je ziet in de batterij.

En ik weet niet of je een thuisbatterij voor het klimaat moet doen. Een batterij produceren belast het milieu, en een batterij produceert geen energie, in tegenstelling tot zonnepanelen. En de energie die je in het net injecteert wordt altijd ergens verbruikt. Eventueel wordt ze tijdelijk ergens opgeslagen in een centraal batterijpark (in België bijvoorbeeld is er momenteel 5Gwh aan batterijparken gepland of in aanbouw...).

Dat je een groepenkast alvast kunt voorzien voor een batterij, waarom niet. Maar 8500€ betalen voor een batterij van 10kWh lijkt me gewoon onverstandig.

[Blurk62]

Leg je 8500€ nu in een keer op tafel? Dan nee, te duur. Maar ik herhaal mezelf nog een keer: als meerwerk in je hypotheek smeer je dat bedrag uit over 30 jaar of tot het moment dat je verhuist. Met de inflatie meegerekend is dat over een aantal jaar peanuts. Moet je nu natuurlijk wel die 2 tientjes per maand extra op kunnen hoesten. Over 10 jaar betaal je dat voor een half gesneden wit.

Wat je nog zou kunnen onderzoeken is of die investering een extra plusje oplevert op je energielabel en of dat korting oplevert bij je hypotheekverstrekker. Twee tientjes per maand?

[Source90]

Scientific schreef op zaterdag 10 oktober 2026 @ 14:03:
[...]

Een meerkost van 8500€ voor een batterij (ik ga er even van uit dat de 6 panelen extra 1500€ kosten) haal je er nimmer ofte nooit uit. Ik wil wel eens je gefundeerde berekening en realistische use case zien die zou aantonen dat dat wel kan...

Voor 10kWh batterij niet nee. Jouw post daarboven oogt als een statement voor alle batterijen.
Hier staat voor 8,5k een 64kWh batterij (op 12kW omvormer) en regelmatig koop ik in voor een fractie wat de rest van Nederland een paar uur later betaald en verkoop het weer voor het dubbele tot vierdubbele (euro tot anderhalf per kWh is al vaker voorbij gekomen, zelfs 5euro de kWh).

Enfin, laat ik mijn reactie anders stellen. Voor een (grotere) batterij met een kostenplaatje van 8k hangt het van de use-case af of je het eruit haalt (en ook deels gemak zoals @Pman63 aangeeft) en/of het een goede deal is. Voor een 10kWh batterij zou ik dat inderdaad niet neerleggen. Zou wel het dak zo vol als mogelijk gooien met PV (eventueel vanuit de bouw, als het betaalbaar is).

[Blurk62]

anoniem24680 schreef op zondag 11 oktober 2026 @ 10:45:
TLDR: Nu kiezen voor 2300 euro meerwerk optie voor leidingwerk t.b.v. dubbele wastafel later, of standaard enkele wastafel laten opleveren (met enkele warm/koud leidingen en afvoer) en later na oplevering zelf (laten) splitsen buiten de muur voor dubbele wastafel?

We hebben onlangs nieuwbouw gekocht en binnenkort is onze deadline voor de opties, ook voor de badkamer. Uiteindelijk willen we graag een dubbele wastafel, en dan is de vraag of dit nu al willen kiezen als optie, maar we vinden het best prijzig allemaal... Voor de extra wastafel optie wordt 2300 euro gerekend. Dit is voor het leidingwerk en extra wastafel, extra spiegel, en extra lichtpunt in de muur (er komt een losse extra wastafel richting de hoek naast de inbegrepen wastafel te hangen op een vaste plek, zie screenshot). Ze hebben dan gelijk ook een optie op een dubbele tafel met meubel te laten installeren, maar dit is dan nog eens 4000-5000 (!!) afhankelijk van de exacte wastafel/meubel combinatie.

Meubel met dubbele tafel moet elders sowieso voor flink goedkoper kunnen, maar we twijfelen of we de 2300 euro optie voor de 2e tafel, zodat het leidingwerk er wel al ligt. Aan de andere kant kunnen we die 2300 euro ook makkelijk besparen door de enkele leiding/afvoer dan later te splitten. Of is dat een verkeerde besparing en gaan we dit merken in de waterdruk? Wat is wijsheid?
Positie is overigens ook niet te kiezen, dus als we het standaard enkele tafel laten opleveren betekent dit dat de aansluitingen aan de rechterkant van de dubbele wastafel zouden zitten.

Casco was sowieso niet mogelijk in dit project, upgrade voor tegels laten we wel door de bouwer doen, dat was acceptabel qua prijs (en hoeven we straks niet gelijk te gaan slopen in de nieuwe woning )

[Afbeelding]

Voor badkamerleveranciers bij nieuwbouw bestaat eigenlijk maar een goed Nederlands woord: oplichters. In ons geval vroegen ze voor alles de adviesprijzen+5%, terwijl we alles voor minder dan de helft van de prijs konden vinden. Laat zo weinig mogelijk doen, maar bedenk alvast goed waar wcd's en lichtpunten handig zijn. Vraag of ze de standaard spiegel los (of helemaal niet) willen leveren, scheelt gaten in je muur. Eventueel ook de douchestang achterwege laten.

Een tip die we eens lazen, laat de wastafel lager dan standaard ophangen, deze wordt namelijk afgekit. Als je na oplevering een mooi meubel plaatst worden de boorgaten en kitresten verborgen achter je nieuwe meubel.

[Heisenbug]

Wat is gebruikelijk qua wandafwerking in de technische ruimte bij nieuwbouw? Ik ga voor renovlies in de rest van het appartement. Is het gebruikelijk om de technische ruimte ook mee te nemen of volstaat voorstrijken en sauzen, of kunnen de muren gewoon kaal blijven?

[twain4me]

Heisenbug schreef op woensdag 14 oktober 2026 @ 00:49:
Wat is gebruikelijk qua wandafwerking in de technische ruimte bij nieuwbouw? Ik ga voor renovlies in de rest van het appartement. Is het gebruikelijk om de technische ruimte ook mee te nemen of volstaat voorstrijken en sauzen, of kunnen de muren gewoon kaal blijven?

Als ik afga op de vele technische ruimtes die ik ooit heb gezien staat "ik doe er nu niets mee" met stip bovenaan. maar uiteindelijk gaat het erom wat jij wil en wat je er voor over hebt en niet om wat het merendeel heeft gedaan of gaat doen. Ik heb er ook wel eens vreselijk duur hand gemaakt behang in gezien. Maar meestal dus kale gipsblokken of de naden van gipsplaten.

[ Voor 4% gewijzigd door twain4me op 14-10-2026 02:36 ]

[Offtrack]

Blurk62 schreef op dinsdag 13 oktober 2026 @ 14:12:
[...]

Voor badkamerleveranciers bij nieuwbouw bestaat eigenlijk maar een goed Nederlands woord: oplichters. In ons geval vroegen ze voor alles de adviesprijzen+5%, terwijl we alles voor minder dan de helft van de prijs konden vinden. Laat zo weinig mogelijk doen, maar bedenk alvast goed waar wcd's en lichtpunten handig zijn. Vraag of ze de standaard spiegel los (of helemaal niet) willen leveren, scheelt gaten in je muur. Eventueel ook de douchestang achterwege laten.

Een tip die we eens lazen, laat de wastafel lager dan standaard ophangen, deze wordt namelijk afgekit. Als je na oplevering een mooi meubel plaatst worden de boorgaten en kitresten verborgen achter je nieuwe meubel.

In ons geval konden we wastafel en douche/bad garnituur laten vervallen. Je krijgt dan een tientje ofzo terug en je hebt geen kitranden/boorgaten. Standaard mengkranen wel laten plaatsen zodat die extra makkelijk vervangen kunnen worden door een nette kraan van je eigen keuze. Theorie is dat je geen gedoe hebt met je s-koppeling achter je kraan. Voor de pro geen probleem, maar als amateur soms beetje gezeik.

[nooberke]

Hier konden we de spiegel (en het bad) laten vervallen...bij de wasbak en de douchestang mocht dat helaas niet.

Heeft uiteindelijk toch wel wat hoofdbrekens gekost om van enkele naar dubbele aansluiting te gaan...je hebt een wasmeubel nodig met voldoende ruimte aan de achterzijde...En de aansluitingen precies in het midden werkt ook niet echt lekker met het ophangen van de kastjes...

En inderdaad goeie tip om het standaard wasbakje niet te hoog te laten hangen...je ziet hier nog een lichtere rand op de tegels waar de kitrand heeft gezeten.

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[Eva-Luna74]

We krijgen een warmtepomp in de bijkeuken. Bij buren zagen we dat de warmtepomp geplaatst is voordat de tegels waren gelegd. Gevolg: Je ziet dat de tegels niet doorlopen onder de warntepomp. Het lijkt ons mooier om te tegelen voordat de warmtepomp wordt geplaatst, maar de installateur geeft aan dat dat kans geeft op barsten als de vloerverwarming het opwarmingsprotocol doorloopt. Iemand ervaring mee?

[twain4me]

Eva-Luna74 schreef op woensdag 14 oktober 2026 @ 21:40:
We krijgen een warmtepomp in de bijkeuken. Bij buren zagen we dat de warmtepomp geplaatst is voordat de tegels waren gelegd. Gevolg: Je ziet dat de tegels niet doorlopen onder de warntepomp. Het lijkt ons mooier om te tegelen voordat de warmtepomp wordt geplaatst, maar de installateur geeft aan dat dat kans geeft op barsten als de vloerverwarming het opwarmingsprotocol doorloopt. Iemand ervaring mee?

Dat klopt, Je doet het opwarm protocol om de vloer versneld te "verouderen" je hebt na 2 weken de scheuren die je na X jaar zou hebben, handig, want dan kan je er nog iets aan doen voordat de afwerking er op zit. Vooral voor plak pvc is dat een uitkomst voor tegels met een goede lijm is het minder hard nodig, maar wel verstandig. Maar is het uberhaubt een optie om de bouwvolgorde om te draaien? Zijn de tegels afgenomen bij de bouwer?

[Lieuwe15]

Het hele opstook protocol begint achterhaald te raken bij huidige isolatiewaardes en warmtepompen en het advies is een ingebruikname protocol.

https://www.noa.nl/nl/kennisbank/ingebruiknameprotocol-of-opstook-en-afkoelprotocol/

[Draakje5]

Eva-Luna74 schreef op woensdag 14 oktober 2026 @ 21:40:
We krijgen een warmtepomp in de bijkeuken. Bij buren zagen we dat de warmtepomp geplaatst is voordat de tegels waren gelegd. Gevolg: Je ziet dat de tegels niet doorlopen onder de warntepomp. Het lijkt ons mooier om te tegelen voordat de warmtepomp wordt geplaatst, maar de installateur geeft aan dat dat kans geeft op barsten als de vloerverwarming het opwarmingsprotocol doorloopt. Iemand ervaring mee?

Dan tegel je toch alleen 1m2 bij de warmtepomp als dat kan?

Maar hier is de vloer ook om de 300L boiler gelegd.

[Eva-Luna74]

twain4me schreef op woensdag 14 oktober 2026 @ 21:52:
[...]


Dat klopt, Je doet het opwarm protocol om de vloer versneld te "verouderen" je hebt na 2 weken de scheuren die je na X jaar zou hebben, handig, want dan kan je er nog iets aan doen voordat de afwerking er op zit. Vooral voor plak pvc is dat een uitkomst voor tegels met een goede lijm is het minder hard nodig, maar wel verstandig. Maar is het uberhaubt een optie om de bouwvolgorde om te draaien? Zijn de tegels afgenomen bij de bouwer?

Ja, is een optie. Tegels niet via de bouwer. Onze bouwer is wel gemakkelijk.Wel op eigen risico uiteraard.

@Draakje5: alleen onder de pomp hebben we overwogen, maar weet niet of de tegelman voor alleen dat wil komen.

[Sincere1983]

Ik kan er erg weinig over vinden maar zijn er hier mensen die ervaring hebben met geveerd deurbeslag (dus ook geveerd in het rozet zodat de klink altijd horizontaal terugkomt)?

Ben op zoek naar ervaringen van mensen met specifieke merken/krukken waar we dan naar kunnen kijken.

[Dronium]

Sincere1983 schreef op dinsdag 20 oktober 2026 @ 21:29:
Ik kan er erg weinig over vinden maar zijn er hier mensen die ervaring hebben met geveerd deurbeslag (dus ook geveerd in het rozet zodat de klink altijd horizontaal terugkomt)?

Ben op zoek naar ervaringen van mensen met specifieke merken/krukken waar we dan naar kunnen kijken.

Ik kan me niet herinneren dat ik ooit deurbeslag in handen gehad heb wat niet 'geveerd' is, en waar de klink dus niet terug gaat naar een horizontale stand. Hooguit dat het terug gaat naar een verticale stand omdat de klink anders geplaatst is vanwege huisdieren die anders zelf de deur open doen.

[Heisenbug]

Is het doorgaans mogelijk om een kabelsleuf te vrezen in een binnenwand van gipsblokken voor het wegwerken van tv-kabels? De wand is maar 70mm dik en je hebt volgens mij al snel een buis van 40mm dik nodig. Helaas was een dergelijke loze leiding geen optie vanuit de aannemer.

[Nielson]

Heisenbug schreef op woensdag 21 oktober 2026 @ 12:15:
Is het doorgaans mogelijk om een kabelsleuf te vrezen in een binnenwand van gipsblokken voor het wegwerken van tv-kabels? De wand is maar 70mm dik en je hebt volgens mij al snel een buis van 40mm dik nodig. Helaas was een dergelijke loze leiding geen optie vanuit de aannemer.

Je hoeft niet perse een buis te gebruiken, je hebt hier ook speciale inbouw kabelgoten voor. Deze zijn wat breder en platter.

[Guido7619]

Offtrack schreef op zaterdag 3 oktober 2026 @ 19:20:
Hieronder paar foto's van het geïsoleerde dak van mijn aankomende garage. Ik heb als meerwerk het dak laten isoleren. Misschien is het niet goed te zien op de foto's, maar richting de hoeken/uitloop is een stuk dak verlaagd. Mijn simpele aanname is dat er daar dan minder isolatiemateriaal zit.

Aankomende week is er een kijkdag en kan ik hier vragen over stellen. Misschien is er voor die tijd hier iemand die het ook zo heeft en/of iemand die kan bevestigen dat dit een normale manier van doen is?

[Afbeelding]
[Afbeelding]

Eigenlijk had dit niet nodig geweest als er vooraf goed over nagedacht was.

Ik heb namelijk hetzelde, maar dat is een bestaande woning met ongeisoleerd garagedak, waar ik later zelf isolatie van 8cm pir heb aangebracht en daarna nieuw bitumen heb laten aanleggen. De regenpijp aansluiting zit er bij mij dus al, en zou dan onder de pir terechtkomen. Dus ter plekke van de afvoer de pir onder 45 graden gesneden. Ongeveer 50 x 50 cm. Het verdere dak heeft ook goed afschot.

In jouw geval hadden ze direct de afvoer al hoger moeten plaatsen. Want daken zonder isolatie hebben ook niet dat badkuipje. Maar het zal wel zo zijn dat alle huizen de regenpijp op dezelfde hoogte hebben. Ook die met een ongeisoleerd dak. En bij jou komen ze dan in de knel. Behoorlijk groot badkuipje ook wel. Op zich dus een gemiste kans wat bij nieuwbouw niet had mogen gebeuren vindt ik. De afvoeraansluiting had gewoon iets hoger moeten zitten.

Je kunt er dus wel vanuit gaan dat ter plekke van die afvoer er totaal geen isolatie zit. Omdat ze daar naar hetzelfde niveau als een ongeisoleerd toe moesten werken

[ Voor 3% gewijzigd door Guido7619 op 21-10-2026 18:37 ]

[Guido7619]

Janpietertje89 schreef op woensdag 2 september 2026 @ 16:31:
Wij hebben vanuit koopbegeleiding een update van de plattegrond gekregen waarin onder andere een lepe hoek is toegevoegd in de hoek van de trap. De woning heeft standaard een open trap, en wij hebben deze destijds ook behouden met het idee dat de hal anders wel erg benauwd wordt. Esthetisch is de impact van zo'n lepe hoek bij een open trap natuurlijk veel groter dan bij een dichte trap. Aannemer beroept zich op: "gevolg van de nadere installatietechnische engineering en zijn noodzakelijk voor het betreffende leidingverloop". Woningborg geeft aan dat aannemer technische aanpassingen mag doen, maar niet wanneer deze afbreuk doen aan de esthetische kwaliteit of de gebruikswaarde van de ruimte. Iemand hier ervaring mee/advies wat hiermee te doen? Ik wil sowieso om een fatsoenlijke werktekening vragen zodat ik e.e.a. beter kan visualiseren.

Daarbovenop: Ook de diepte van de meterkast is van 58cm naar 78cm gegaan. Dit heeft toch een aanzienlijke impact in de hoeveelheid bruikbaar vloeroppervlak van de hal (die al redelijk krap is in een U woning) en toch het verschil tussen comfortabel een buggy kunnen parkeren en erlangs lopen, of niet. Lijkt me dat dit toch ook onder "afbreuk van de gebruikswaarde van de ruimte" valt?

[Afbeelding]

Mijn moeder heeft aan beide kanten van de trap zo'n lepe hoek. Mooi is het zeker niet. Wel praktisch voor afvoer badkamer, en ventilatie afvoer wc en keuken. En verder elektra e.d. De afwerking van die lepe hoek is vooral een drama. Houten plaatwerk in een frame wat niet geheel mooi vlak loopt. Dus ook niet zomaar even mee te stuccen, zul je er eerst gips tegen moeten monteren. Renovlies is ook moeilijk de hoek om te krijgen. Is gewoon niet zo strak als die lepe hoek er helemaal niet zo zitten.

Dus geen lepe hoek en een trap die doorloopt tot in de hoek is ten alle tijde wel mooier ja.

Kwa functionaliteit merk je geen verschil. Ja hooguit met verhuizen als er grote spullen naar boven moeten.

[witterholt]

Guido7619 schreef op woensdag 21 oktober 2026 @ 18:35:
[...]

Eigenlijk had dit niet nodig geweest als er vooraf goed over nagedacht was.

Ik heb namelijk hetzelde, maar dat is een bestaande woning met ongeisoleerd garagedak, waar ik later zelf isolatie van 8cm pir heb aangebracht en daarna nieuw bitumen heb laten aanleggen. De regenpijp aansluiting zit er bij mij dus al, en zou dan onder de pir terechtkomen. Dus ter plekke van de afvoer de pir onder 45 graden gesneden. Ongeveer 50 x 50 cm. Het verdere dak heeft ook goed afschot.

In jouw geval hadden ze direct de afvoer al hoger moeten plaatsen. Want daken zonder isolatie hebben ook niet dat badkuipje. Maar het zal wel zo zijn dat alle huizen de regenpijp op dezelfde hoogte hebben. Ook die met een ongeisoleerd dak. En bij jou komen ze dan in de knel. Behoorlijk groot badkuipje ook wel. Op zich dus een gemiste kans wat bij nieuwbouw niet had mogen gebeuren vindt ik. De afvoeraansluiting had gewoon iets hoger moeten zitten.

Je kunt er dus wel vanuit gaan dat ter plekke van die afvoer er totaal geen isolatie zit. Omdat ze daar naar hetzelfde niveau als een ongeisoleerd toe moesten werken

[Afbeelding]

Hier wel een geïsoleerd dak op de berging zonder badkuipje bij de HWA. Het gebeurt dus wel.

Als filter wel een draintegel gelegd in het grint omdat er geen bladvanger zit.

[Wolly]

witterholt schreef op woensdag 21 oktober 2026 @ 19:39:
[...]

Hier wel een geïsoleerd dak op de berging zonder badkuipje bij de HWA. Het gebeurt dus wel.

Als filter wel een draintegel gelegd in het grint omdat er geen bladvanger zit.

Zo'n badkuip is gewoon een renovatie oplossing, niet iets wat je verwacht als het vanaf de start van de bouw al bekend is.

[Guido7619]

witterholt schreef op woensdag 21 oktober 2026 @ 19:39:
[...]

Hier wel een geïsoleerd dak op de berging zonder badkuipje bij de HWA. Het gebeurt dus wel.

Als filter wel een draintegel gelegd in het grint omdat er geen bladvanger zit.

Als je bij nieuwbouw voor een geisoleerd dak kiest dan verwacht je dat dus ook.

[Guido7619]

Wolly schreef op woensdag 21 oktober 2026 @ 19:52:
[...]


Zo'n badkuip is gewoon een renovatie oplossing, niet iets wat je verwacht als het vanaf de start van de bouw al bekend is.

Inderdaad, mijn badkuipje is dus ook vanwege achteraf het dak dikker maken met Pir platen. Bij nieuwbouw had de aansluiting gewoon 1 steen hoger moeten zitten.

[Sincere1983]

Dronium schreef op dinsdag 20 oktober 2026 @ 23:10:
[...]

Ik kan me niet herinneren dat ik ooit deurbeslag in handen gehad heb wat niet 'geveerd' is, en waar de klink dus niet terug gaat naar een horizontale stand. Hooguit dat het terug gaat naar een verticale stand omdat de klink anders geplaatst is vanwege huisdieren die anders zelf de deur open doen.

Naar mijn inziens heb je ook ongeveerde krukken en zelfs dubbelgeveerde krukken (al zal je dat niet snel in een woning hebben).
Ik ben vooral benieuwd naar ervaringen van mensen met bijv. deurkrukken van Svedex, intersteel etc.

[auditor86]

Sincere1983 schreef op donderdag 22 oktober 2026 @ 09:11:
[...]

Naar mijn inziens heb je ook ongeveerde krukken en zelfs dubbelgeveerde krukken (al zal je dat niet snel in een woning hebben).
Ik ben vooral benieuwd naar ervaringen van mensen met bijv. deurkrukken van Svedex, intersteel etc.

Wat voor ervaring zoek je?

Kruk omlaag, je doet de deur open, laat kruk los, kruk gaat omhoog.
Je kunt de deur ook dicht doen,

Kruk kan omlaag ongeacht of deur open of dicht is.

Kruk werkt met linkerhand, en met rechterhand.

Tegen de druk aanstoten doet soms pijn.

[Blurk62]

Sincere1983 schreef op donderdag 22 oktober 2026 @ 09:11:
[...]

Naar mijn inziens heb je ook ongeveerde krukken en zelfs dubbelgeveerde krukken (al zal je dat niet snel in een woning hebben).
Ik ben vooral benieuwd naar ervaringen van mensen met bijv. deurkrukken van Svedex, intersteel etc.

Ik had nog nooit gehoord van een ongeveerde kruk maar ze blijken inderdaad te bestaan: "Bij een ongeveerde deurkruk zorgt de veer in het deurslot ervoor dat de kruk na gebruik weer netjes in de horizontale stand terugkomt. Een geveerde deurkruk heeft daarnaast een eigen veermechanisme dat de deurkruk ondersteunt en helpt terug te veren."
Ongeveerd zijn ze nog te vinden in oude woningen (of in België?), als je die wilt zul je er echt naar moeten zoeken. Ik schat (nergens op gebaseerd) dat 99,5% van de deurklinken tegenwoordig geveerd is.
Ervaring met geveerde krukken? Tja, het is een klink en je doet er de deur mee open. Meer valt er niet van te zeggen denk ik. Die van ons zijn van Berkvens maar uiterlijk zijn ze 100% gelijk aan die van Svedex (Mood) en aan andere merken uit de bouwmarkt, ze komen ongetwijfeld allemaal uit dezelfde fabriek.

[Pietervs]

Blurk62 schreef op donderdag 22 oktober 2026 @ 13:57:
[...]

Ik had nog nooit gehoord van een ongeveerde kruk maar ze blijken inderdaad te bestaan: "Bij een ongeveerde deurkruk zorgt de veer in het deurslot ervoor dat de kruk na gebruik weer netjes in de horizontale stand terugkomt. Een geveerde deurkruk heeft daarnaast een eigen veermechanisme dat de deurkruk ondersteunt en helpt terug te veren."
Ongeveerd zijn ze nog te vinden in oude woningen (of in België?), als je die wilt zul je er echt naar moeten zoeken. Ik schat (nergens op gebaseerd) dat 99,5% van de deurklinken tegenwoordig geveerd is.
Ervaring met geveerde krukken? Tja, het is een klink en je doet er de deur mee open. Meer valt er niet van te zeggen denk ik. Die van ons zijn van Berkvens maar uiterlijk zijn ze 100% gelijk aan die van Svedex (Mood) en aan andere merken uit de bouwmarkt, ze komen ongetwijfeld allemaal uit dezelfde fabriek.

Net de deuren besteld. Inderdaad alleen maar Berkvens, dus ook de deurklinken van Berkvens.
Maar dat is wat mij betreft prima: zo gek veel kan er niet mis met een klink. En zo wel dan vervangen we die gewoon

[UltraInstinct]

Hebben mensen hier een VVE reglement mbt airco's wat ik als voorbeeld kan meenemen? We willen graag hier iets over zeggen maar weten niet wat we er allemaal in moeten doen. Denk aan geluidsoverlast etc.

[Kroonkurk]

Hierbij een link naar een GoT artikel. Airco installatie in appartementencomplex met V.v.E.

En houdt ook rekening met de eisen van architect van het gebouw.
Daar liepen wij tegenaan bij het plaatsen van screens, dus die zal ook iets te maken hebben met de plaatsing van airco buitenunits.

[UltraInstinct]

Hoi,

Voor ons nieuwbouwappartement ben ik samen met andere commissieleden bezig met het opstellen van een huishoudelijk reglement (HHR). Over één punt hebben we echter nog onduidelijkheid. We hebben hierover ook contact opgenomen met de aannemer, maar tot nu toe hebben we geen duidelijk antwoord gekregen.

Informatie uit de technische omschrijving

8. De afbouw van uw appartement – Vloeren

De vloeren worden afgewerkt met een dekvloer die binnen de appartementen zwevend wordt uitgevoerd. De dekvloeren van de algemene ruimten worden waar nodig ook zwevend uitgevoerd. Een zwevende dekvloer betekent dat tussen de constructievloer en de dekvloer een isolatielaag wordt aangebracht, waardoor deze akoestisch wordt ontkoppeld. In de afwerkvloeren worden waar nodig leidingen opgenomen. De afwerkvloeren worden vrijgehouden van de dragende wanden ter beperking van de geluidsoverdracht. In de meterkast wordt geen afwerkvloer aangebracht.

Bij toepassing van een zachte vloerafwerking voldoet de opbouw van de betonvloer en de zwevende afwerkvloer aan de geluidsnormen zoals gesteld in het Bouwbesluit.

Ter voorkoming van geluidsoverlast is het niet zonder meer toegestaan om harde vloerafwerkingen aan te (laten) brengen, zoals laminaat, houten vloeren, gietvloeren, tegels en parket. Het toepassen van harde vloerafwerkingen wordt sterk afgeraden. Indien u toch een harde vloerafwerking toepast, bent u zelf verantwoordelijk voor het behouden van voldoende akoestische eigenschappen en het blijven voldoen aan de normen zoals gesteld in het Bouwbesluit.

Alle aan te brengen vloerafwerkingen dienen akoestisch ontkoppeld van de dragende wanden te worden aangebracht. Eventuele plinten dienen eveneens los van de vloer of wand te worden aangebracht, zodat ook deze geen contactgeluid kunnen overbrengen naar de woningscheidende wanden en vloeren.

Onze vraag

Veel toekomstige bewoners willen plak- of lijm-PVC als vloerafwerking gebruiken. Dit wordt doorgaans beschouwd als een harde vloerafwerking. Aan welke concrete akoestische eisen en normen uit het Bouwbesluit moeten we in dat geval voldoen?

Ik lees dat er een eis geldt van minimaal 10 dB geluidsreductie. Klopt dit, en geldt deze eis ook voor plak-PVC? Voldoet een standaard lijm-PVC-vloer op de zwevende dekvloer hieraan, of zijn aanvullende maatregelen nodig om aan de vereiste geluidsnormen te voldoen?

We willen dit graag goed uitzoeken, zodat we hierover duidelijke en onderbouwde regels kunnen opnemen in het huishoudelijk reglement.

Alvast bedankt voor je hulp!

[Kroonkurk]

Bij ons zijn er ook zwevende dekvloeren in het appartementengebouw.
Volgens de aannemer geven de zwevende dekvloeren al een reductie van de 10db.
Plak- of lijm-pvc vloeren waren het beste, ook inzake de vloerverwarming.

Lees ook dit: https://nsg.nl/nl/handreikingen_geluiddempende_vloerbedekking

Ik heb ook nog info van onze aannemer hierover, stuur maar een email-adres naar me.

[ Voor 10% gewijzigd door Kroonkurk op 28-10-2026 19:30 ]

[Yellowneck]

Bij ons nieuwbouwproject zijn "zwevende"/verende vloerafwerkingen inderdaad ook niet toegestaan. Dus klik-pvc mag niet, plak-pvc weer wel. De aannemer (Dura-Vermeer) heeft daarvoor de volgende informatie gestuurd naar alle kopers:

Vrijwel elk appartement is tegenwoordig uitgevoerd met een vloerverwarming, waarop een zwevende dekvloer wordt geplaatst. Dit houdt in dat op de betonnen constructie een isolatielaag wordt aangebracht met daarop vloerverwarming. Alvorens het storten van de anhydriet of zandcement dekvloer, worden er langs alle wanden kantstroken geplaatst. Tegen deze kantstroken wordt vervolgens de dekvloer gestort waardoor deze los ligt van de betonnen constructie, oftewel een zwevende dekvloer. Op deze wijze zal er geen contact zijn tussen dekvloer en wand, zo voldoet elk appartement aan het bouwbesluit door een contactgeluidreductie van 10 dB te verzorgen.

Contactgeluid ontstaat doordat de geluidtrillingen in de ene ruimte worden doorgegeven door het gebouw aan de andere ruimte. Hoe geluiddempend een vloer wordt, is mede afhankelijk van de dikte van de ruwe vloer. Kort gezegd kan je stellen dat hoe dikker (en steviger) een ruwe (betonnen) vloer is, hoe minder geluid deze doorgeeft aan de omgeving. Daarnaast heeft een geluidonderbrekende laag invloed op de doorgifte van geluid en kan in voorkomende gevallen ook nog demping bereikt worden door gebruik te maken van een geluiddempende ondervloer. Een zwevende vloer maakt gebruik van een geluidonderbrekende laag. Er wordt kort gezegd voor gezorgd dat de geluidtrillingen niet (of in ieder geval minder) worden doorgegeven aan de onderliggende vloer. Een zwevende vloer heeft als voordeel, dat er ongeacht de daarop aangebrachte vloer een bepaald niveau van demping bereikt wordt.

Uit de praktijk is ondertussen wel gebleken dat bij een zwevende vloer geen extra demping gerealiseerd kan worden door gebruik te maken van een extra geluiddempende ondervloer, zoals de bekende groene platen die gekocht kunnen worden bij de bouwmarkten. Meestal doet een ondervloer zelfs de dempende werking van de zwevende vloer teniet! Doordat bij een zwevende vloer geen extra geluiddempende maatregelen gerealiseerd kunnen worden, is het van belang dat zo’n vloer goed gelegd wordt. De door de zwevende vloer gerealiseerde demping is namelijk het eindresultaat.
Op een bouwkundig zwevende dekvloer kan verend gelegde harde vloerbedekking, zoals parket, laminaat of plavuizen, vervelende resonanties opwekken. Hierdoor wordt de geluidsisolatie verslechterd. Geluidsdempende ondervloerproducten zijn namelijk getest op enkelvoudige betonvloeren.

Het is niet verstandig om op een zwevende dekvloer ook nog eens verende (voor geluiddemping bedoelde) ondervloerplaten of folie/foamlaag te leggen onder de harde vloerbedekking. Er zijn dan twee verende vloeren die elkaar negatief kunnen beïnvloeden. Op zo’n vloer kan gewoon een parket, houten of Vinyl-/PVCvloer verlijmd! worden wel of niet in combinatie met vloerverwarming met/of /zonder vloerkoeling.
Bij het aanbrengen van de vloerafwerking moet de vloerafwerking net als de onderliggende dekvloer vrij blijven van contacten met het opgaand werk. De applicateur van de vloerafwerking dient hiervoor te zorgen. Met extra kantstrook of door een aantal 3-4 mm van de wand te blijven met lijm en kitten of epoxymortel. Eén starre verbinding is voldoende om de contactgeluid isolerende eigenschappen van de zwevende dekvloer ernstig te verminderen. Voorkomen is beter dan genezen. TIP: Wij adviseren onze klanten de kantstrook te laten staan en niet af te snijden. Zo kan ook tijdens de vloerafwerking gebruik worden gemaakt van de ontkoppeling door de kantstrook.

[Source90]

Los van heel het verhaal is “Het is niet verstandig” toch echt iets anders dan “het is verboden”.

[tokusatsu]

Heeft niet 95+% van nederland "harde" vloerafwerking?

[IAMsterdam]

@UltraInstinct Ik heb even gekeken in de info die ik vind van de aannemer. Die benoemt heel bewust ook dat er afstand gehouden moet worden tussen de vloer en de wand. Juist dat is vaak een bron van contactgeluid. Misschien goed om daar dus expliciet aandacht aan te besteden.

"Om contactgeluid zoveel mogelijk te beperken is het belangrijk geen zwevende ondervloer toe te passen en de vloer minimaal 10mm vrij te houden van de wanden. Pas geen extra geluiddempende tussenlaag toe, dit heeft een negatief effect op de geluidsisolatie. Bevestig de vloer direct, zonder verende tussenlaag op de dekvloer. Let op met egaliseren of primeren van de dekvloer. Deze producten mogen niet doorgezet worden over de geluidsisolerende kantstrook. Steenachtige vloerafwerkingen zoals onder andere plavuizen, tegels, grindvloer en natuursteen, raden wij af als voerafwerking."

[El Capitan]

Een gietvloer lijkt mij dan ook een absolute no go?

[Source90]

El Capitan schreef op vrijdag 30 oktober 2026 @ 19:57:
Een gietvloer lijkt mij dan ook een absolute no go?

Als je randstrookschuim langs alle wanden doet (bijvoorbeeld PE-schuimband) en daarna de vloer giet, is het schuim de ontkoppeling. Na gieten van de vloer kan je het schuim afsteken en hier een plint over plaatsen. Ook de plint moet een millimeter of wat boven de vloer "zweven", anders heb je daar weer contact van vloer>muur.

[El Capitan]

@Source90 thnx weer wat geleerd

[Kroonkurk]

Je hebt ook plinten waarbij aan de onderkant een geluidreducerende strip kan worden bevestigd.

[UltraInstinct]

Even een vraag. Mijn appartement is 72 m2.
- Badkamer: 1,83 × 2,61 = 4,78 m²

- Toilet: 1,30 × 0,93 = 1,21 m²

Totaal badkamer en toilet: 5,99 m²

Dan is mijn appartement qua pvc benodigd 66,01 m²:

Hoeveel snij verlies nemen ze gemiddeld voor visgraat 10%? Heb dit aangegeven aan een pvc leverancier en ze geven mij een offerte voor 82 m2 PVC. Snap er niks meer van.

• 10% snijverlies: 72,61 m²
• 15% snijverlies: 75,91 m

[Guido7619]

UltraInstinct schreef op zondag 1 november 2026 @ 23:53:
Even een vraag. Mijn appartement is 72 m2.
- Badkamer: 1,83 × 2,61 = 4,78 m²

- Toilet: 1,30 × 0,93 = 1,21 m²

Totaal badkamer en toilet: 5,99 m²

Dan is mijn appartement qua pvc benodigd 66,01 m²:

Hoeveel snij verlies nemen ze gemiddeld voor visgraat 10%? Heb dit aangegeven aan een pvc leverancier en ze geven mij een offerte voor 82 m2 PVC. Snap er niks meer van.

• 10% snijverlies: 72,61 m²
• 15% snijverlies: 75,91 m

Alles wat over is terug brengen.

[DaffyDuck43]

Guido7619 schreef op maandag 2 november 2026 @ 04:42:
[...]

Alles wat over is terug brengen.

Een pak houden, heb je het zelfde kleur batch nummer om eventuele reparaties later uit te laten voeren…

[Drakonian]

UltraInstinct schreef op zondag 1 november 2026 @ 23:53:
Even een vraag. Mijn appartement is 72 m2.
- Badkamer: 1,83 × 2,61 = 4,78 m²

- Toilet: 1,30 × 0,93 = 1,21 m²

Totaal badkamer en toilet: 5,99 m²

Dan is mijn appartement qua pvc benodigd 66,01 m²:

Hoeveel snij verlies nemen ze gemiddeld voor visgraat 10%? Heb dit aangegeven aan een pvc leverancier en ze geven mij een offerte voor 82 m2 PVC. Snap er niks meer van.

• 10% snijverlies: 72,61 m²
• 15% snijverlies: 75,91 m

Dit is niet gek, zeker als een woning veel hoeken heeft. Het hangt ook af van de legger, maar ga uit van minimaal 15% bij visgraat. Daarnaast waarschijnlijk naar boven afgerond en vervolgens afgerond (naar boven) op aantal pakketten die nodig zijn voor die M2. Zoals andere aangaven; houd altijd wat achter de hand mocht je iets moeten vervangen uit zelfde batch.

Source: Vroeger vloeren verkocht. We hadden liever een pak retour dan een boze klant.

[auditor86]

Op een klein oppervlak krijg je automatisch meer snijverlies doordat je verhoudingsgewijs meer randen/muren hebt. Als je kamers groter worden ga je ook gewoon in verhouding meer planken heel/ongesneden houden.

Bij gewoon in de lengte leggen is dat makkelijk voor te stellen. Aan beide uiteinde moet je snijden en heb je verlies. Maar daar tussen liggen hele planken. Als je kamer dan langer wordt krjjg je gewoon meer hele planken in het midden, alleen als hij breder wordt krijg je ook meer planken die je moet versnijden. Dus procentueel krijg je minder snijverlies naarmate je kamer groter wordt. Bij visgraat werkt het ook zo. Hoe groter de ruimte, hoe kleiner het snijverlies procentueel zal worden.

[KoraalR]

Als recent nieuwbouwwoning koper, lees ik een korte tijd mee in dit topic. Bij deze ben ik benieuwd naar jullie mening op onderstaande situatie:

De kozijnen zijn in de verkeerde kleur geleverd (staan nog op de bouwplaats, nog niet in de woning geplaatst). In de technische omschrijving staat dat het schilderwerk fabrieksmatig dekkend wordt uitgevoerd. Echter is de aannemer nu van plan de kozijnen over te schilderen in de kleur die het zou moeten worden. Dit doet naar mijn mening afbreuk aan de kwaliteit en levensduur, omdat het toch een nieuwe laag is op een reeds bestaande laag. Daarnaast kan ik me niet voorstellen dat alles even goed wordt afgewerkt, o.a. moeilijk bereikbare delen en bijvoorbeeld langs de kitranden. We gaan hier dan ook over in gesprek met de aannemer. Hoe kijken jullie naar deze situatie, ook mogelijk o.b.v. eigen ervaringen?

[Wolly]

KoraalR schreef op maandag 2 november 2026 @ 19:17:
Als recent nieuwbouwwoning koper, lees ik een korte tijd mee in dit topic. Bij deze ben ik benieuwd naar jullie mening op onderstaande situatie:

De kozijnen zijn in de verkeerde kleur geleverd (staan nog op de bouwplaats, nog niet in de woning geplaatst). In de technische omschrijving staat dat het schilderwerk fabrieksmatig dekkend wordt uitgevoerd. Echter is de aannemer nu van plan de kozijnen over te schilderen in de kleur die het zou moeten worden. Dit doet naar mijn mening afbreuk aan de kwaliteit en levensduur, omdat het toch een nieuwe laag is op een reeds bestaande laag. Daarnaast kan ik me niet voorstellen dat alles even goed wordt afgewerkt, o.a. moeilijk bereikbare delen en bijvoorbeeld langs de kitranden. We gaan hier dan ook over in gesprek met de aannemer. Hoe kijken jullie naar deze situatie, ook mogelijk o.b.v. eigen ervaringen?

De levensduur van af fabriek gelakte kozijnen is niet zo lang hoor, die handmatige beurt zat er toch al aan te komen.

[tjubbie]

KoraalR schreef op maandag 2 november 2026 @ 19:17:
Als recent nieuwbouwwoning koper, lees ik een korte tijd mee in dit topic. Bij deze ben ik benieuwd naar jullie mening op onderstaande situatie:

De kozijnen zijn in de verkeerde kleur geleverd (staan nog op de bouwplaats, nog niet in de woning geplaatst). In de technische omschrijving staat dat het schilderwerk fabrieksmatig dekkend wordt uitgevoerd. Echter is de aannemer nu van plan de kozijnen over te schilderen in de kleur die het zou moeten worden. Dit doet naar mijn mening afbreuk aan de kwaliteit en levensduur, omdat het toch een nieuwe laag is op een reeds bestaande laag. Daarnaast kan ik me niet voorstellen dat alles even goed wordt afgewerkt, o.a. moeilijk bereikbare delen en bijvoorbeeld langs de kitranden. We gaan hier dan ook over in gesprek met de aannemer. Hoe kijken jullie naar deze situatie, ook mogelijk o.b.v. eigen ervaringen?

De volgende keer komt een nieuwe laag toch ook op een bestaande laag? Of zou je alles kaal laten schuren? Waarom zou dit dan afbreuk doen aan de levensduur? Stel je trouwens niet teveel voor van kwaliteit van de verf

[Draakje5]

Fabriek gelakte kozijnen kun (lees moet) je na 2 jaar opnieuw schilderen. Tenminste bij ons, voor de donkere delen in de zon.

[Source90]

tjubbie schreef op maandag 2 november 2026 @ 19:43:
[...]

De volgende keer komt een nieuwe laag toch ook op een bestaande laag? Of zou je alles kaal laten schuren? Waarom zou dit dan afbreuk doen aan de levensduur? Stel je trouwens niet teveel voor van kwaliteit van de verf

Beetje schilder schuurt het inderdaad. Hier ook (5 jaar later) alles laten verven. Zijn meeste tijd kwijt geweest aan het schuren van alle houten delen.

[tjubbie]

Source90 schreef op maandag 2 november 2026 @ 21:03:
[...]

Beetje schilder schuurt het inderdaad. Hier ook (5 jaar later) alles laten verven. Zijn meeste tijd kwijt geweest aan het schuren van alle houten delen.

Opschuren ja… als het nog ok is. Ze schuren het echt niet kaal

[djluc]

KoraalR schreef op maandag 2 november 2026 @ 19:17:
Als recent nieuwbouwwoning koper, lees ik een korte tijd mee in dit topic. Bij deze ben ik benieuwd naar jullie mening op onderstaande situatie:

De kozijnen zijn in de verkeerde kleur geleverd (staan nog op de bouwplaats, nog niet in de woning geplaatst). In de technische omschrijving staat dat het schilderwerk fabrieksmatig dekkend wordt uitgevoerd. Echter is de aannemer nu van plan de kozijnen over te schilderen in de kleur die het zou moeten worden. Dit doet naar mijn mening afbreuk aan de kwaliteit en levensduur, omdat het toch een nieuwe laag is op een reeds bestaande laag. Daarnaast kan ik me niet voorstellen dat alles even goed wordt afgewerkt, o.a. moeilijk bereikbare delen en bijvoorbeeld langs de kitranden. We gaan hier dan ook over in gesprek met de aannemer. Hoe kijken jullie naar deze situatie, ook mogelijk o.b.v. eigen ervaringen?

In basis heb je betere dekking van de verf door extra lagen. Dus heb je een beter product.

Verschillen kunnen zitten in:
- de afwerking (gespoten is meestal gladder): oplosbaar door ze te laten spuiten dat kan ook in het werk. Buiten kan ook gespoten worden maar niet met die weer meestal.

- de slecht bereikbare delen waar de kleur zichtbaar kan zijn (zoals naden tegen baksteen oid): oplossing: vooraf die kanten op kleur schilderen. Dan heb je niet bij inkijk een kleurverschil.

In basis is het hetzelfde als onderhoud wat je later doet aan schilderwerk.

Kwaliteit en levensduur is dus niet het juiste argument in deze discussie. Ook kan je prima vastleggen dat de garantie gelijk moet zijn. Veel schilders geven ook garantie op buiten schilderwerk.

[twain4me]

KoraalR schreef op maandag 2 november 2026 @ 19:17:
Als recent nieuwbouwwoning koper, lees ik een korte tijd mee in dit topic. Bij deze ben ik benieuwd naar jullie mening op onderstaande situatie:

De kozijnen zijn in de verkeerde kleur geleverd (staan nog op de bouwplaats, nog niet in de woning geplaatst). In de technische omschrijving staat dat het schilderwerk fabrieksmatig dekkend wordt uitgevoerd. Echter is de aannemer nu van plan de kozijnen over te schilderen in de kleur die het zou moeten worden. Dit doet naar mijn mening afbreuk aan de kwaliteit en levensduur, omdat het toch een nieuwe laag is op een reeds bestaande laag. Daarnaast kan ik me niet voorstellen dat alles even goed wordt afgewerkt, o.a. moeilijk bereikbare delen en bijvoorbeeld langs de kitranden. We gaan hier dan ook over in gesprek met de aannemer. Hoe kijken jullie naar deze situatie, ook mogelijk o.b.v. eigen ervaringen?

Kozijnen worden in Nederland doorgaans voorzien van een watergedragen(grond)verfsysteem. Dit heeft onder andere te maken met de Europese regelgeving en de beperkingen rondom het verspuiten van oplosmiddelhoudende verf in fabrieksomgevingen.

Als ik eerlijk ben, ben je in dit geval waarschijnlijk beter af wanneer de kozijnen op locatie worden afgelakt. Dat kan, afhankelijk van het gekozen verfsysteem, bouwkundig gezien zelfs een betere oplossing zijn.

Daarnaast kun je niet zonder meer eisen dat er nieuwe kozijnen worden geleverd of dat de bestaande kozijnen teruggaan naar de fabriek. Je kunt dat uiteraard wel als eis neerleggen, maar ik acht de kans klein dat een rechter je daarin gelijk zal geven, zeker wanneer de geleverde kozijnen bouwkundig en functioneel voldoen.

[UltraInstinct]

Guido7619 schreef op maandag 2 november 2026 @ 04:42:
[...]

Alles wat over is terug brengen.

[Guido7619]

UltraInstinct schreef op woensdag 4 november 2026 @ 17:21:
[...]

[Afbeelding]

Is niet overal zo. Laatst vloertje gelegd van de Praxis. Na 4 weken de 3 pakken restant terug gebracht. Kreeg zonder vragen het geld terug.

[Krijgertje1979]

UltraInstinct schreef op woensdag 4 november 2026 @ 17:21:
[...]

[Afbeelding]

Vloerlegger bij ons bracht ook niks terug naar de winkel ondanks dat deze via de winkel geregeld was. Zelf terugbrengen was geen probleem. De reden was vrij eenvoudig, namelijk de vloerlegger kwam vrijwel nooit bij de winkels waarvoor hij werkte. Vloeren werden geleverd bij klant door bezorgdienst van verschillende vloerzaken en hij kwam alleen maar leggen.

[DaffyDuck43]

Krijgertje1979 schreef op woensdag 4 november 2026 @ 22:02:
[...]

Vloerlegger bij ons bracht ook niks terug naar de winkel ondanks dat deze via de winkel geregeld was. Zelf terugbrengen was geen probleem. De reden was vrij eenvoudig, namelijk de vloerlegger kwam vrijwel nooit bij de winkels waarvoor hij werkte. Vloeren werden geleverd bij klant door bezorgdienst van verschillende vloerzaken en hij kwam alleen maar leggen.

Herkenbaar, maar in ons geval geen issue.

Na aankoop is de woning ingemeten door een persoon van de vloerenleggers firma. Op een totaal van 156 m2, was er na het leggen (walvisgraat op begane grond en 1e verdieping) slechts 1 pak en 2 mtr plint over…

Dus goed gemeten en ervaring in het leggen en verwachte snijverlies…

[Pietervs]

UltraInstinct schreef op woensdag 4 november 2026 @ 17:21:
[...]

[Afbeelding]

Wel grappig:
ze zeggen dat ze retouren niet accepteren, maar 2 regels later hebben ze het erover dat er administratiekosten in rekening worden gebracht voor retouren van meer dan 200 euro?

@DaffyDuck43 walvisgraat ? Had ik nog nooit van gehoord. Dus heb ik weer een optie erbij.
daarom lees ik mee in dit topic

[bl0kkie87]

Pietervs schreef op vrijdag 6 november 2026 @ 08:44:
[...]

Wel grappig:
ze zeggen dat ze retouren niet accepteren, maar 2 regels later hebben ze het erover dat er administratiekosten in rekening worden gebracht voor retouren van meer dan 200 euro?

@DaffyDuck43 walvisgraat ? Had ik nog nooit van gehoord. Dus heb ik weer een optie erbij.
daarom lees ik mee in dit topic

Dat is niet wat er staat. Ze nemen die na het leggen niet mee retour en/of brengen die terug naar de winkel.

Je kan wel de producten zelf retourneren naar de winkel. Maar dan zijn er dus administratiekosten bij gemoeid.

[TNThomas]

In de zijgevel, precies boven de hoek waar de garage aansluit op de rest van het huis, zit een scheur in het voegwerk die ook door een baksteen heen loopt. De scheur start exact op het punt waar de garagegevel overgaat in de gevel van het woonhuis. Het huis is nu ongeveer 6 maanden oud.

Is dit typische zetting van het huis dat verder geen kwaad kan of is dit een teken van een serieus probleem waar we direct mee naar de aannemer moeten stappen?

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[d0s]

TNThomas schreef op zaterdag 7 november 2026 @ 19:18:
In de zijgevel, precies boven de hoek waar de garage aansluit op de rest van het huis, zit een scheur in het voegwerk die ook door een baksteen heen loopt. De scheur start exact op het punt waar de garagegevel overgaat in de gevel van het woonhuis. Het huis is nu ongeveer 6 maanden oud.

Is dit typische zetting van het huis dat verder geen kwaad kan of is dit een teken van een serieus probleem waar we direct mee naar de aannemer moeten stappen?


***members only***

Oei, foute boel.

Wat het ook is, klein of groot: je moet hier sowieso mee naar de aannemer lijkt me bij een woning van 6 maanden oud.

[Draakje5]

Loopt er geen dilatatievoeg tussen aansluiting garage en woning?

[witterholt]

Draakje5 schreef op zaterdag 7 november 2026 @ 20:10:
Loopt er geen dilatatievoeg tussen aansluiting garage en woning?

Inderdaad, bij onze woning zit ook een verticale ruimte tussen de berging en de woning.

Het opvallende is dat bij sommige woningen deze voeg dichtgemetseld is

[TNThomas]

d0s schreef op zaterdag 7 november 2026 @ 20:07:
[...]

Oei, foute boel.

Wat het ook is, klein of groot: je moet hier sowieso mee naar de aannemer lijkt me bij een woning van 6 maanden oud.

Ik zal morgen meteen bellen voor een afspraak en ook mailen, zodat de melding zwart-op-wit staat.

Draakje5 schreef op zaterdag 7 november 2026 @ 20:10:
Loopt er geen dilatatievoeg tussen aansluiting garage en woning?

Nee, er zit geen dilatatievoeg in de zijgevel van grofweg 11 meter lang. Deze barst begint precies bij de bovenhoek van de garage waar deze aan de zijgevel zit, zoals in onderstaande foto omcirkeld.



(Foto van internet van een soortgelijk huis, niet ons eigen huis)

[Draakje5]

@TNThomas hoeft ook geen dilatatievoeg in de zijgevel persee. Waarschijnlijk zit er een net de hoek om, bijv. Achter je HWA.

Ik verwacht wel een dilatatievoeg van pakweg 3 meter vertikaal bij de aansluiting van de garage gevel op de woning. Zijn toch 2 onderdelen die, klaarblijkelijk hier ook, los van elkaar bewegen/zetten.

Vb

[ Voor 36% gewijzigd door Draakje5 op 08-11-2026 10:17 ]

[witterholt]

Bij ons zit er ook nog een dilatatievoeg in de binnenhoek van de woning.



En hier de dilatatievoegen tussen berging en woning.





De resterende zitten achter HWA's zoals ook @Draakje5 al beschreef.

[ Voor 4% gewijzigd door witterholt op 08-11-2026 12:17 ]

[TNThomas]

@Draakje5, @witterholt, nu begrijp ik wat jullie bedoelen. Deze zitten er inderdaad wel.

Verder zie ik dat de loodslab wat is ingezakt precies waar de barst begint. Dit is de loodslab voor het dak van de berging in de zijgevel van het huis zelf (hoofdgebouw). Er is zichtbaar al eens aan ‘geknutseld’, zoals te zien op de eerste foto. De tweede foto is gewoon van een slechte voeg een stukje verderop. Het verdient allemaal geen schoonheidsprijs…

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[Source90]

Lijkt wel of ze een betonkit er tussen hebben gespoten ipv netjes voegen na plaatsen loodslab.

Zou dit (loodslab) ook melden, kans dat je over een tijd daar een regenbui aan de binnenzijde hebt omdat de loodslab niet meer afsluit.