Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 3

[auditor86]

Termy schreef op dinsdag 8 september 2026 @ 14:36:
Iets anders, in ons project worden nu prefab meterkasten 'vooruitgeplaatst', zoals ze het noemen. Dit om vertraging door deze aansluiting te voorkomen.

Heeft iemand hier ervaring mee? Hoe gaat dit er uiteindelijk uitzien als het af is en/of moet ik ergens rekening mee houden dat echt anders is dan de standaard meterkast van nieuwbouw afgelopen jaren?


***members only***


Daarnaast nog een vraag. Misschien dat dit beter past bij het WTW topic maar vrienden van me hebben recent een nieuwe woning betrokken en daar viel me op dat de WTW op volle toeren (ivm CO2) echt vrij luid is in de woonkamer, recht onder de ventielen. Ik liep toen ik dat hoorde naar boven en naast de unit was het voor mijn gehoor bijna even luid.

Dit lijkt me niet ok, toch? Is hier geblunderd in de bouw of wat is acceptabel? Ik zag wel van die flexibele demperbuis. Ik zou in ons nieuwe huis iig bijzonder ongelukkig worden als het zo luid is en dat ben ik ook helemaal niet gewend van een appartement waar ik eerder gewoon heb en toen was de unit zelf fysiek een stuk dichter bij dan in dit geval.

Wij hebben met onze WTW flink wat gezeik (gehad) met geluid. Internet staat er ook vol mee.
Er zijn gelukkig eisen in het bouwbesluit waar (alle) installaties in het huis aan moeten voldoen wat betreft geluid.
Je WTW mag 30 dB geluid maken in verblijfsruimtes (woonkamer, keuken, slaapkamers.), gemeten met de deuren dicht.
30 dB is zacht, maar wel hoorbaar en kan 's nachts irritant zijn
Met goede plaatsing van dempers en het goed inregelen van de ventielen zou je uit de ventielen niet veel moeten horen. Mits er voldoende ventielen staan. Als je 75 m3/h door 1 ventiel duwt of zuigt ga je meer horen dan wanneer je er 2 hebt waar 37.5 m3/h door ieder gaat.

Wij hebben veel herrie (gehad) van de unit zelf die op zolder hangt. Wanneer je een groot huis hebt zijn het echt flinke hoeveelheden lucht die verplaatst moeten worden door een paar buizen. Ons huis heeft 360 m3/h nodig voor het bouwbesluit. Dat is 100L per seconden. De ombouw dempte dat niet voldoende en een deel van de buizen loopt open op zolder.

We hebben de aannemer flink achter de broek moeten zitten om het geluid binnen de 30 dB te krijgen, zeker vanwege de open trap die we hebben in de woonkamer.
Wanneer de WTW in stand 1 / laag (200 m3/h bij ons) staat hoor je hem nauwelijks in huis.
Stand 2 voldoet in de slaapkamers met deuren dicht en woonkamer nu NET aan de 30 dB, maar in de woonkamer is het zeker hoorbaar, je hoort het geluid gewoon van de trap naar beneden komen helaas.
Stand 3 (Boost / douche) is alsof er iemand op zolder aan het stofzuigen is.... Gelukkig is dat dus maar tijdelijk.

Ik heb met CO2 sensors in alle slaapkamers, woonkamer en Home Assistent wel een mooie regeling gebouwd waardoor de WTW zo veel mogelijk op stand 1 staat en alleen omhoog regelt wanneer CO2 richting de 900 ppm in een kamer gaat. En dan ook volledig liniear zodat hij niet harder draait dan strict noodzakelijk om de CO2 goed te houden.

Ik ga nog aan de slag op zolder met extra geluids isolatie rondom de ombouw van de unit en ga nog een vliering bouwen waar de leidingen achter vallen. Hopelijk kan ik dan het geluid ook tegenhouden, maar omdat de installatie nu wel aan de 30 dB voldoet kan ik het niet eisen van de aannemer. Op de overloop en zolder is het dus wel een stuk harder dan 30 dB, maar het zijn geen verblijfsruimte dus de norm geldt daar niet.

[ Voor 9% gewijzigd door auditor86 op 14-09-2026 11:28 ]

[Epep]

auditor86 schreef op maandag 14 september 2026 @ 11:25:
[...]

Wij hebben met onze WTW flink wat gezeik (gehad) met geluid. Internet staat er ook vol mee.
Er zijn gelukkig eisen in het bouwbesluit waar (alle) installaties in het huis aan moeten voldoen wat betreft geluid.
Je WTW mag 30 dB geluid maken in verblijfsruimtes (woonkamer, keuken, slaapkamers.), gemeten met de deuren dicht.
30 dB is zacht, maar wel hoorbaar en kan 's nachts irritant zijn
Met goede plaatsing van dempers en het goed inregelen van de ventielen zou je uit de ventielen niet veel moeten horen. Mits er voldoende ventielen staan. Als je 75 m3/h door 1 ventiel duwt of zuigt ga je meer horen dan wanneer je er 2 hebt waar 37.5 m3/h door ieder gaat.

Wij hebben veel herrie (gehad) van de unit zelf die op zolder hangt. Wanneer je een groot huis hebt zijn het echt flinke hoeveelheden lucht die verplaatst moeten worden door een paar buizen. Ons huis heeft 360 m3/h nodig voor het bouwbesluit. Dat is 100L per seconden. De ombouw dempte dat niet voldoende en een deel van de buizen loopt open op zolder.

We hebben de aannemer flink achter de broek moeten zitten om het geluid binnen de 30 dB te krijgen, zeker vanwege de open trap die we hebben in de woonkamer.
Wanneer de WTW in stand 1 / laag (200 m3/h bij ons) staat hoor je hem nauwelijks in huis.
Stand 2 voldoet in de slaapkamers met deuren dicht en woonkamer nu NET aan de 30 dB, maar in de woonkamer is het zeker hoorbaar, je hoort het geluid gewoon van de trap naar beneden komen helaas.
Stand 3 (Boost / douche) is alsof er iemand op zolder aan het stofzuigen is.... Gelukkig is dat dus maar tijdelijk.

Ik heb met CO2 sensors in alle slaapkamers, woonkamer en Home Assistent wel een mooie regeling gebouwd waardoor de WTW zo veel mogelijk op stand 1 staat en alleen omhoog regelt wanneer CO2 richting de 900 ppm in een kamer gaat. En dan ook volledig liniear zodat hij niet harder draait dan strict noodzakelijk om de CO2 goed te houden.

Ik ga nog aan de slag op zolder met extra geluids isolatie rondom de ombouw van de unit en ga nog een vliering bouwen waar de leidingen achter vallen. Hopelijk kan ik dan het geluid ook tegenhouden, maar omdat de installatie nu wel aan de 30 dB voldoet kan ik het niet eisen van de aannemer. Op de overloop en zolder is het dus wel een stuk harder dan 30 dB, maar het zijn geen verblijfsruimte dus de norm geldt daar niet.

Volgens mij belangrijk en drie soorten geluid te onderscheiden:

- De WTW zelf (oplossing rubber ophanging/rubber voeten en kast met geluiddemping om de unit.

- Geluid van de WTW fans die je door de buizen en ventielen verplaatsen (oplossing geluiddemper van minimaal een meter plaatsen tussen unit en en aan en afvoer aan de huiskant plaatsen)

- Geluid van lucht dat door de kanalen en ventielen stroomt. (oplossing diameter van de buizen moeten groter en/of er zijn te weinig ventielen geplaatst, ieder 125mm ventiel mag in de max stand 50m3 aan lucht verplaatsen, in normaal stand 35m3) (Zehnder Luna S en E ventiel)

Succes met de aanpak

[Source90]

Epep schreef op maandag 14 september 2026 @ 12:16:
[...]
- Geluid van de WTW fans die je door de buizen en ventielen verplaatsen (oplossing geluiddemper van minimaal een meter plaatsen tussen unit en aan- en afvoer aan de huiskant plaatsen)

Hier enkel een starre geluidsdemper (90cm) aan de toevoerkant, dat is de kant die tenslotte in ruimtes "inblaast" waar je geen geluid wilt hebben (woonkamer, slaapkamer). Afzuigen in de keuken/toilet/badkamer stoor ik mij niet echt aan, deze staan meestal toch tijdelijk op een hoger niveau als daar iemand is.

Moet zeggen dat dit enorm heeft geholpen bij ons.

[Sterre97]

*knip* vast goed bedoeld, maar dat valt onder werving

[ Voor 90% gewijzigd door twain4me op 14-09-2026 20:49 ]

[Draakje5]

*knip*

[ Voor 87% gewijzigd door twain4me op 15-09-2026 10:34 . Reden: Reactie op geknipte post ]

[auditor86]

Epep schreef op maandag 14 september 2026 @ 12:16:
[...]

Volgens mij belangrijk en drie soorten geluid te onderscheiden:

- De WTW zelf (oplossing rubber ophanging/rubber voeten en kast met geluiddemping om de unit.

- Geluid van de WTW fans die je door de buizen en ventielen verplaatsen (oplossing geluiddemper van minimaal een meter plaatsen tussen unit en en aan en afvoer aan de huiskant plaatsen)

- Geluid van lucht dat door de kanalen en ventielen stroomt. (oplossing diameter van de buizen moeten groter en/of er zijn te weinig ventielen geplaatst, ieder 125mm ventiel mag in de max stand 50m3 aan lucht verplaatsen, in normaal stand 35m3) (Zehnder Luna S en E ventiel)

Succes met de aanpak

Klopt. Wij hebben vooral last van 1 en 3.

We hebben in alle 4 de buizen lange dempers. Zowel aan de huiskant als aan de buitenkant.
Helaas lopen die buizen voor een deel gewoon over de overloop op zolder in het zicht. Dus er is niks dat geluid van die buizen dempt en het weerkaatst allemaal lekker tegen de nok van het dak.

De WTW staat op zolder in een houten kast, recht boven het trapgat op een leidingkoof.
Sinds 1680 weet Antonio Stradivari al hoe je klankkasten moet maken die geluid goed versterken. Onze aannemer blijkt die memo gemist te hebben.
In die kast staat hij wel op een stalen frame op bodemplaat, welke recht op het beton staat geschroefd. Maar er wordt best wel wat geluid overgedragen op de wanden.

Sowieso is die kast een ander probleem want de warmtepomp binnenunit zit daar ook in. Feenstra, Blauvolt en Energiewacht hebben hem alle drie al afgekeurd voor een onderhoudscontract omdat de zijkanten niet bereikbaar zijn.

Mijn plan is om de kast te gaan bekleden met akoestische panelen om het geluid meer binnen te houden. Daarnaast wil ik een vliering maken waarbij de buizen daar boven vallen en ik ze verder kan afschermen zodat het geluid niet naar beneden weerkaatst van de trap af.

[Roadman]

Wolly schreef op maandag 14 september 2026 @ 09:33:
[...]


Levering en montage zal gerust kunnen worden ingepland in die 5 weken als je nu pas gaat bouwen? Voorbereiding keuken doet je aannemer al voor de oplevering.

Dan zit je alleen nog met je eigen zaken zoals wand en vloer, waarom zou dat niet lukken voor alleen het keukengedeelte?

Alsof je eerst alleen je keuken laat stucen, sausen en de vloer laat leggen en daarna de rest...

[Termy]

auditor86 schreef op maandag 14 september 2026 @ 11:25:
[...]

Wij hebben met onze WTW flink wat gezeik (gehad) met geluid. Internet staat er ook vol mee.
Er zijn gelukkig eisen in het bouwbesluit waar (alle) installaties in het huis aan moeten voldoen wat betreft geluid.
Je WTW mag 30 dB geluid maken in verblijfsruimtes (woonkamer, keuken, slaapkamers.), gemeten met de deuren dicht.
30 dB is zacht, maar wel hoorbaar en kan 's nachts irritant zijn
Met goede plaatsing van dempers en het goed inregelen van de ventielen zou je uit de ventielen niet veel moeten horen. Mits er voldoende ventielen staan. Als je 75 m3/h door 1 ventiel duwt of zuigt ga je meer horen dan wanneer je er 2 hebt waar 37.5 m3/h door ieder gaat.

Wij hebben veel herrie (gehad) van de unit zelf die op zolder hangt. Wanneer je een groot huis hebt zijn het echt flinke hoeveelheden lucht die verplaatst moeten worden door een paar buizen. Ons huis heeft 360 m3/h nodig voor het bouwbesluit. Dat is 100L per seconden. De ombouw dempte dat niet voldoende en een deel van de buizen loopt open op zolder.

We hebben de aannemer flink achter de broek moeten zitten om het geluid binnen de 30 dB te krijgen, zeker vanwege de open trap die we hebben in de woonkamer.
Wanneer de WTW in stand 1 / laag (200 m3/h bij ons) staat hoor je hem nauwelijks in huis.
Stand 2 voldoet in de slaapkamers met deuren dicht en woonkamer nu NET aan de 30 dB, maar in de woonkamer is het zeker hoorbaar, je hoort het geluid gewoon van de trap naar beneden komen helaas.
Stand 3 (Boost / douche) is alsof er iemand op zolder aan het stofzuigen is.... Gelukkig is dat dus maar tijdelijk.

Ik heb met CO2 sensors in alle slaapkamers, woonkamer en Home Assistent wel een mooie regeling gebouwd waardoor de WTW zo veel mogelijk op stand 1 staat en alleen omhoog regelt wanneer CO2 richting de 900 ppm in een kamer gaat. En dan ook volledig liniear zodat hij niet harder draait dan strict noodzakelijk om de CO2 goed te houden.

Ik ga nog aan de slag op zolder met extra geluids isolatie rondom de ombouw van de unit en ga nog een vliering bouwen waar de leidingen achter vallen. Hopelijk kan ik dan het geluid ook tegenhouden, maar omdat de installatie nu wel aan de 30 dB voldoet kan ik het niet eisen van de aannemer. Op de overloop en zolder is het dus wel een stuk harder dan 30 dB, maar het zijn geen verblijfsruimte dus de norm geldt daar niet.

30 dB bij welke stand? Het klinkt alsof je nog steeds een hoop herrie van dat ding hebt, maar blijkbaar niet boven de 30 dB bij stand 2? Is dat waarbij getest wordt?

Overigens is in het geval van die vrienden dus het probleem dat er nogal wat geluid via de ventielen in de woonkamer komt. Er zitten er daar 3 of 4 staat me bij, dus teveel debiet door een ventiel is het probleem niet.

[auditor86]

Termy schreef op dinsdag 15 september 2026 @ 23:31:
[...]


30 dB bij welke stand? Het klinkt alsof je nog steeds een hoop herrie van dat ding hebt, maar blijkbaar niet boven de 30 dB bij stand 2? Is dat waarbij getest wordt?

Overigens is in het geval van die vrienden dus het probleem dat er nogal wat geluid via de ventielen in de woonkamer komt. Er zitten er daar 3 of 4 staat me bij, dus teveel debiet door een ventiel is het probleem niet.

Het geluid wordt getest in de stand waarin hij voldoet aan de minimale ventilatieeisen van het bouwbesluit. Meestal is dat stand 2.

Bij ons is dus ook in 2 gemeten.

Het geluid komt bij ons duidelijk niet uit de ventielen. Alleen op de wc en badkamer hoor je de ventielen wat suizen, maar daar vind ik dat niet erg.

In de hal, overloop en open beneden etage hoor je in stand 2 en 3 constant dat er geluid van zolder komt. Dat stoort wel. In de keuken is het gemeten op 31 dB.... tja afronding zullen we maar zeggen.

Met binnendeuren dicht heb je er op de slaapkamers geen last van, maar het is niet stil

[Draakje5]

Daarom hebben we een aparte ruimte gemaakt en geluidsdichte deur bij de wtw gezet. Scheelt geluid van het apparaat op de slaapkamers maar ook van de wasmachine en droger die in dezelfde ruimte staan.

[d_marf]

Draakje5 schreef op woensdag 16 september 2026 @ 18:38:
Daarom hebben we een aparte ruimte gemaakt en geluidsdichte deur bij de wtw gezet. Scheelt geluid van het apparaat op de slaapkamers maar ook van de wasmachine en droger die in dezelfde ruimte staan.

Welke geluiddichte deur hebben jullie gekozen en bevalt deze/doet het ook echt wat het zou moeten doen?

[Draakje5]

d_marf schreef op woensdag 16 september 2026 @ 19:27:
[...]

Welke geluiddichte deur hebben jullie gekozen en bevalt deze/doet het ook echt wat het zou moeten doen?

Gewoon een simpele. -28dB van Skantrae met zo'n uitschuifbare dorpel.

Doet hier goed z'n werk voor als de wtw op max staat.

[Termy]

auditor86 schreef op woensdag 16 september 2026 @ 17:23:
[...]

Het geluid wordt getest in de stand waarin hij voldoet aan de minimale ventilatieeisen van het bouwbesluit. Meestal is dat stand 2.

Bij ons is dus ook in 2 gemeten.

Het geluid komt bij ons duidelijk niet uit de ventielen. Alleen op de wc en badkamer hoor je de ventielen wat suizen, maar daar vind ik dat niet erg.

In de hal, overloop en open beneden etage hoor je in stand 2 en 3 constant dat er geluid van zolder komt. Dat stoort wel. In de keuken is het gemeten op 31 dB.... tja afronding zullen we maar zeggen.

Met binnendeuren dicht heb je er op de slaapkamers geen last van, maar het is niet stil

Hm, zover ik zag in de berekening zou dat bij ons gewoon stand 3 zijn (bijna max debiet) om de gevraagde debieten in de slaapkamers te halen. Ben benieuwd..

@Draakje5 Hoe zuigt die ruimte zelf dan nog af als er een valdorpel onder die deur zit?

[Draakje5]

Termy schreef op woensdag 16 september 2026 @ 23:48:
[...]


Hm, zover ik zag in de berekening zou dat bij ons gewoon stand 3 zijn (bijna max debiet) om de gevraagde debieten in de slaapkamers te halen. Ben benieuwd..

@Draakje5 Hoe zuigt die ruimte zelf dan nog af als er een valdorpel onder die deur zit?

Ik heb 2 ventilatieroosters in mijn zolderraam op deze ruimte zitten. Heb ik altijd open staan.

[TNThomas]

Ons is zojuist opgevallen dat de wandprofielen van de douchedeuren zowel aan de binnen- als buitenkant zijn afgekit. Wel enkel verticaal. Het horizontale deel is enkel aan de buitenkant afgekit.

Online lees ik dat dit vochtproblemen kan veroorzaken, wanneer alles aan de binnenkant ook wordt afgekit. Echter weet ik niet of het openlaten van het horizontale deel aan de binnenkant toch voldoende is om ophopende vocht te voorkomen.

Wat zouden jullie hiermee doen, weg laten halen of zo laten?

[Deleon78]

TNThomas schreef op zondag 20 september 2026 @ 19:34:
Ons is zojuist opgevallen dat de wandprofielen van de douchedeuren zowel aan de binnen- als buitenkant zijn afgekit. Wel enkel verticaal. Het horizontale deel is enkel aan de buitenkant afgekit.

Online lees ik dat dit vochtproblemen kan veroorzaken, wanneer alles aan de binnenkant ook wordt afgekit. Echter weet ik niet of het openlaten van het horizontale deel aan de binnenkant toch voldoende is om ophopende vocht te voorkomen.

Wat zouden jullie hiermee doen, weg laten halen of zo laten?

Heb je vochtproblemen?

[leeri003]

Als het water onderin het profiel maar weg kan, heb het gehad dat de onderkant dicht was en dan gaat stilstaand water in het profiel wel stinken na een tijdje.

[TNThomas]

Deleon78 schreef op zondag 20 september 2026 @ 19:53:
[...]

Heb je vochtproblemen?

We hebben de douche nog niet gebruikt, dus dat weten we nog niet.

[drusloos]

Bestaat er zoiets als ''functionaliteit'' van een ruimte in bijv een bouwbesluit? Ik heb bij de ruwbouw van mijn appartament gekozen voor stopcontacten naast de lichtschakelaar van de technische ruimte toe te voegen. Destijds was niet duidelijk waar de apparatuur in die ruimte zou komen, want dat zou tijdens het proces worden bepaald door de installateur. Nu blijkt tijdens de kijkdag dat het boilervat zodanig is neergezet dat je heel omslachtig bij de lichtschakelaar kan (die dus in de standaard ruwbouw vanuit het project zat), maar eigenlijk niks met die stopcontacten kan die ik ernaast heb laten plaatsen.

Ik vraag me dan ook af of dat het vat wel is geplaatst op een degelijke wijze, aangezien ik niet makkelijk de lichtschakelaar kan bereiken van die ruimte, laat staan dat ik iets aan die stopcontacten heb. Weet iemand hier soms iets over? Ik ga het uiteraard nog bespreken, maar wil een beetje voorbereid het gesprek aangaan omdat ik in mijn ervaring snel wordt afgepoeierd door aannemers..

[Draakje5]

drusloos schreef op zondag 20 september 2026 @ 21:31:
Bestaat er zoiets als ''functionaliteit'' van een ruimte in bijv een bouwbesluit? Ik heb bij de ruwbouw van mijn appartament gekozen voor stopcontacten naast de lichtschakelaar van de technische ruimte toe te voegen. Destijds was niet duidelijk waar de apparatuur in die ruimte zou komen, want dat zou tijdens het proces worden bepaald door de installateur. Nu blijkt tijdens de kijkdag dat het boilervat zodanig is neergezet dat je heel omslachtig bij de lichtschakelaar kan (die dus in de standaard ruwbouw vanuit het project zat), maar eigenlijk niks met die stopcontacten kan die ik ernaast heb laten plaatsen.

Ik vraag me dan ook af of dat het vat wel is geplaatst op een degelijke wijze, aangezien ik niet makkelijk de lichtschakelaar kan bereiken van die ruimte, laat staan dat ik iets aan die stopcontacten heb. Weet iemand hier soms iets over? Ik ga het uiteraard nog bespreken, maar wil een beetje voorbereid het gesprek aangaan omdat ik in mijn ervaring snel wordt afgepoeierd door aannemers..

Foto?

[drusloos]

Draakje5 schreef op zondag 20 september 2026 @ 21:44:
[...]

Foto?

Rechts zie je een klein stukje van het zwarte frame van de 2 stopcontacten en licht schakelaar. (geen betere foto, excuus)

[d_marf]

Bewegingsensor voor de lichtknop en een stekkerdoor monteren op de deurpost ofzo of waar het maar handig is.

[Source90]

d_marf schreef op maandag 21 september 2026 @ 00:58:
Bewegingsensor voor de lichtknop en een stekkerdoor monteren op de deurpost ofzo of waar het maar handig is.

Nah, dat is capriolen uithalen om het werkbaar te maken. Dit zou m.i. een opleverpunt moeten worden. Zo kan je niet normaal bij de knoppen of WCD.

[auditor86]

Stond dat boilervat niet op de tekening?

[drusloos]

auditor86 schreef op maandag 21 september 2026 @ 10:42:
Stond dat boilervat niet op de tekening?

Nee, dit was “nader te bepalen door de installateur “. Nou dan had die installateur wel even mogen kijken wat er nog meer in die ruimte zit..

[Source90]

drusloos schreef op maandag 21 september 2026 @ 23:34:
[...]

Nee, dit was “nader te bepalen door de installateur “. Nou dan had die installateur wel even mogen kijken wat er nog meer in die ruimte zit..

moet de boiler op de werkschakelaar (het kastje midden-bovenin op de foto) komen, of is dat ergens anders voor?
Denk ook niet dat de elektricien blij is als hij daarachter moet gaan werken.

Zou hier in ieder geval een punt van maken, laat ze de schakelaars maar verplaatsen als de elektricien toch al aanwezig is om de werkschakelaar aan te sluiten.

[Playbunny]

In mijn optiek zou ik hier zeker een melding van maken. De aannemer heeft namelijk ook een waarschuwingsplicht (artikel 7:754 van het Burgerlijk Wetboek).

[Sincere1983]

Een praktische vraag voor onze nieuwe trap in onze nieuwbouwwoning.
Wij krijgen onze nieuwbouwwoning opgeleverd met standaard vuren trappen. Wij hebben zelf opdracht gegeven voor vervanging van de trappen en balustrade en daarnaast hebben we opdracht gegeven voor dunpleister (en spuitwerk).

Nu zitten we, ook n.a.v. contact met stucbedrijf en trappenleverancier in dubio hoe we dit praktisch omzetten in het mooiste resultaat.

De trapleverancier geeft namelijk aan dat ze het liefst inmeten ná stucwerk (en dus dan ook de trap plaatsen ná stucwerk) maar hoe is dit praktisch dan het handigste.
Je wilt tenslotte je vuren trappen ook niet al gelijk verwijderen ivm. toegang houden tot beide verdiepingen en je wilt dan tenslotte dat de huidige trap verwijdert is vóór ze gaan stucen (zodat dit het mooiste resultaat geeft).

Of zien jullie in de praktijk dan dat het stucwerk tegen de oude trap afgewerkt zal worden en ná stucwerk oude trap verwijderen en nieuwe trap plaatsen (maar dan heb je beschadigd stuc wat weer gerepareerd moet worden).

Ik ben benieuwd naar jullie ervaringen.

[Vendetta_X]

Sincere1983 schreef op woensdag 23 september 2026 @ 11:31:
Een praktische vraag voor onze nieuwe trap in onze nieuwbouwwoning.
Wij krijgen onze nieuwbouwwoning opgeleverd met standaard vuren trappen. Wij hebben zelf opdracht gegeven voor vervanging van de trappen en balustrade en daarnaast hebben we opdracht gegeven voor dunpleister (en spuitwerk).

Nu zitten we, ook n.a.v. contact met stucbedrijf en trappenleverancier in dubio hoe we dit praktisch omzetten in het mooiste resultaat.

De trapleverancier geeft namelijk aan dat ze het liefst inmeten ná stucwerk (en dus dan ook de trap plaatsen ná stucwerk) maar hoe is dit praktisch dan het handigste.
Je wilt tenslotte je vuren trappen ook niet al gelijk verwijderen ivm. toegang houden tot beide verdiepingen en je wilt dan tenslotte dat de huidige trap verwijdert is vóór ze gaan stucen (zodat dit het mooiste resultaat geeft).

Of zien jullie in de praktijk dan dat het stucwerk tegen de oude trap afgewerkt zal worden en ná stucwerk oude trap verwijderen en nieuwe trap plaatsen (maar dan heb je beschadigd stuc wat weer gerepareerd moet worden).

Ik ben benieuwd naar jullie ervaringen.

Heftige verbouwing in een nieuwbouwhuis. Wel gaaf overigens

Lekker de trap verwijderen zou ik zeggen en daarna stucen. Die nieuwe trap staat toch net anders en dan mis je straks een paar cm stucwerk. Gewoon een ladder in het trapgat net zoals ze dat in de bouw doen als de nieuwe trappen er nog niet zijn. Trapleverancier moet uiteraard uitkijken met het nieuwe stucwerk, maar dat is lokaal wel bij te werken.

Alternatief is stucen nadat de nieuwe trap is geplaatst. Ik zou dus sowieso niet stucen i.c.m. oude trap.

[ Voor 3% gewijzigd door Vendetta_X op 23-09-2026 13:05 ]

[NuEffeNiet]

Vendetta_X schreef op woensdag 23 september 2026 @ 13:04:
[...]

Heftige verbouwing in een nieuwbouwhuis. Wel gaaf overigens

Lekker de trap verwijderen zou ik zeggen en daarna stucen. Die nieuwe trap staat toch net anders en dan mis je straks een paar cm stucwerk. Gewoon een ladder in het trapgat net zoals ze dat in de bouw doen als de nieuwe trappen er nog niet zijn. Trapleverancier moet uiteraard uitkijken met het nieuwe stucwerk, maar dat is lokaal wel bij te werken.

Alternatief is stucen nadat de nieuwe trap is geplaatst. Ik zou dus sowieso niet stucen i.c.m. oude trap.

Hoewel ik hiermee geen ervaring heb zou ik het anders aanpakken: eerst de trap laten vervangen en dan pas laten stucen, idee hierachter: geen gedoe met ladders, geen probleem als de trap installateur per ongeluk het stucwerk beschadigt en stucadoors zijn wel gewend om bij een bestaande trap netjes te stucen (geen idee hoe ze het doen als de trap er niet staat, dan is er misschien zelfs wel een stijger nodig in het trapgat).

[Sincere1983]

Ter aanvulling wellicht; we laten dunpleisteren, niet stuccen.

Daarnaast, is de verdiepingstrap volgens mij niet zomaar met een ladder op te vangen omdat daar ook een onderkwart in zit.
Dan zou de steiger de enige oplossing zijn voor de time being, maar dat is voor het stucwerk aanbrengen wellicht weer niet wenselijk....

Het liefst hou ik aan:
- oude trappen weg.
- dunpleisteren.
- nieuwe trappen erin.

[rickskeg99]

Hoe heet het schakelmateriaal waarbij de wip van de schakelaar altijd in de zelfde stand staat als je de lamp aan en uit doet? en dan busch en jaeger

[ Voor 9% gewijzigd door rickskeg99 op 23-09-2026 22:20 ]

[tjubbie]

rickskeg99 schreef op woensdag 23 september 2026 @ 22:11:
Hoe heet het schakelmateriaal waarbij de wip van de schakelaar altijd in de zelfde stand staat als je de lamp aan en uit doet? en dan busch en jaeger

Bedoel je een pulsschakelaar/-drukker?

[Source90]

rickskeg99 schreef op woensdag 23 september 2026 @ 22:11:
Hoe heet het schakelmateriaal waarbij de wip van de schakelaar altijd in de zelfde stand staat als je de lamp aan en uit doet? en dan busch en jaeger

Zoals hierboven, de impuls schakelaar. Werkt trouwens leuk met Hue wall modules, door meermaals te klikken kan je diverse scenes doorlopen voor Hue lampen. Hebben tegenwoordig ook een versie voor "domme" lampen.

Wat wil je er mee gaan doen? Een normale lamp zal niet gaan werken, behalve als je continue de knop blijft indrukken zolang je licht wilt

[rickskeg99]

Source90 schreef op woensdag 23 september 2026 @ 22:59:
[...]

Zoals hierboven, de impuls schakelaar. Werkt trouwens leuk met Hue wall modules, door meermaals te klikken kan je diverse scenes doorlopen voor Hue lampen. Hebben tegenwoordig ook een versie voor "domme" lampen.

Wat wil je er mee gaan doen? Een normale lamp zal niet gaan werken, behalve als je continue de knop blijft indrukken zolang je licht wilt

Gewoon aan-uit schakelen. Ik heb ze nu ook in de oude woning. Dat wip altijd in dezelfde stand staat ongeacht de lamp of uit staat. Maar ik kan niet meer op naam komen

[Deleon78]

rickskeg99 schreef op vrijdag 25 september 2026 @ 20:15:
[...]

Gewoon aan-uit schakelen. Ik heb ze nu ook in de oude woning. Dat wip altijd in dezelfde stand staat ongeacht de lamp of uit staat. Maar ik kan niet meer op naam komen

Puls-schakelaar? (is al genoemd volgens mij)

[twain4me]

@rickskeg99 je bedoeld (denk ik) een drukvlakschakelaar, niet alle merken hebben ze.

[ Voor 46% gewijzigd door twain4me op 25-09-2026 20:46 ]

[Drakonian]

Impulsdrukker of wipdrukcontact, zoals de Gira 315600? Namen lijken willekeurig gebruikt te worden. Toevallig zelf ook laatst aangeschaft. Zie ook: https://elektriciens-veenstra.nl/blog/impulsdrukker/

[Midan]

Ik ben benieuwd wat jullie vinden van deze oplossing van het probleem dat ik heb met de openslaande deuren naar de tuin.

Het probleem is dat de dagschoot maar heel nipt in de sluitplaat valt. En door de werking bij temperatuurverschillen valt het soms net niet in de sluitplaat waardoor het dus niet dicht gaat.

Nu hebben ze het 'gerepareerd' na wat discussie over of dit überhaupt onder garantie valt. Maar de reparatie is als volgt uitgevoerd:

Er staan al max 5 plaatjes per deur bij de scharnieren dus opgelost door een extra sluitplaat tegen de eerste sluitplaat te monteren.

[Dj-sannieboy]

Midan schreef op dinsdag 29 september 2026 @ 09:35:
Ik ben benieuwd wat jullie vinden van deze oplossing van het probleem dat ik heb met de openslaande deuren naar de tuin.

Het probleem is dat de dagschoot maar heel nipt in de sluitplaat valt. En door de werking bij temperatuurverschillen valt het soms net niet in de sluitplaat waardoor het dus niet dicht gaat.

Nu hebben ze het 'gerepareerd' na wat discussie over of dit überhaupt onder garantie valt. Maar de reparatie is als volgt uitgevoerd:

Er staan al max 5 plaatjes per deur bij de scharnieren dus opgelost door een extra sluitplaat tegen de eerste sluitplaat te monteren.


[Afbeelding]

Ik zie niet direct iets “geks” op je foto.


Wij hebben overigens hetzelfde probleem, maar deze staat nog op de lijst met niet opgeloste punten. Ik ben benieuwd hoe ze het gaan oplossen, als ze het al gaan oplossen.

Het gaat bij ons om de voordeur, welke op het oosten staat waardoor er best lang zon op staat. De deur wordt ook goed warm in de zomer.

[Sincere1983]

Wij hebben een opgaaf gekregen om de carports te laten bestraten door de aannemer met dezelfde bestrating als het autohofje waar de carports op aansluiten;

Leveren en aanbrengen van bestrating onder de carport behorende bij jouw woning

In deze optie is rekening gehouden met:

- Het uitgraven van een cunet (ondergrond);

- Het leveren en aanbrengen van een zandpakket;

- Het leveren en aanbrengen van betonstraatklinkers, kleur antraciet (gelijk aan aangrenzend woonerf);

- Het leveren en aanbrengen van een betonnen opsluitband kleur betongrijs langs de

parkeervakken, gelegd in de stampbeton.

Bedrag wat ze vragen is 4740 euro voor ong 30m2 (2 autos).

Dit voelt als nogal fors, mensen die dit zelf hebben laten uitvoeren?

[Source90]

Is toch vrij simpel vergelijken door een offerte bij een willekeurige stratenmaker aan te vragen? In dit geval met willekeurige betonstraatklinkers, om een prijs te krijgen. Na oplevering zal de exacte steen wel te achterhalen zijn.

[twain4me]

Midan schreef op dinsdag 29 september 2026 @ 09:35:
Ik ben benieuwd wat jullie vinden van deze oplossing van het probleem dat ik heb met de openslaande deuren naar de tuin.

Het probleem is dat de dagschoot maar heel nipt in de sluitplaat valt. En door de werking bij temperatuurverschillen valt het soms net niet in de sluitplaat waardoor het dus niet dicht gaat.

Nu hebben ze het 'gerepareerd' na wat discussie over of dit überhaupt onder garantie valt. Maar de reparatie is als volgt uitgevoerd:

Er staan al max 5 plaatjes per deur bij de scharnieren dus opgelost door een extra sluitplaat tegen de eerste sluitplaat te monteren.


[Afbeelding]

Ik kan mij bijna niet voorstellen dat de deur rondom fatsoenlijk sluit met zoveel afstands houders en een dubbelle sluitplaat,het klinkt alsof de deur gewoon te klein is.

[d_marf]

Sincere1983 schreef op woensdag 30 september 2026 @ 23:00:
Wij hebben een opgaaf gekregen om de carports te laten bestraten door de aannemer met dezelfde bestrating als het autohofje waar de carports op aansluiten;

Leveren en aanbrengen van bestrating onder de carport behorende bij jouw woning

In deze optie is rekening gehouden met:

- Het uitgraven van een cunet (ondergrond);

- Het leveren en aanbrengen van een zandpakket;

- Het leveren en aanbrengen van betonstraatklinkers, kleur antraciet (gelijk aan aangrenzend woonerf);

- Het leveren en aanbrengen van een betonnen opsluitband kleur betongrijs langs de

parkeervakken, gelegd in de stampbeton.

Bedrag wat ze vragen is 4740 euro voor ong 30m2 (2 autos).

Dit voelt als nogal fors, mensen die dit zelf hebben laten uitvoeren?

Ik vraag me af of alleen een zandbed voldoende gaat zijn met het gewicht van de huidige auto’s, zeker de EV modellen.

Het verschil tussen mijn oprit met een puinlaag en die van mijn buurman met alleen een zandbed is fors. De ingezakte stroken waar hij zijn auto parkeert zijn zeer duidelijk.

Onze oprit ligt er al bijna 5 jaar in en weinig tot niks qua verzakkingen.

[DennusF]

Sincere1983 schreef op woensdag 30 september 2026 @ 23:00:
Wij hebben een opgaaf gekregen om de carports te laten bestraten door de aannemer met dezelfde bestrating als het autohofje waar de carports op aansluiten;

Leveren en aanbrengen van bestrating onder de carport behorende bij jouw woning

In deze optie is rekening gehouden met:

- Het uitgraven van een cunet (ondergrond);

- Het leveren en aanbrengen van een zandpakket;

- Het leveren en aanbrengen van betonstraatklinkers, kleur antraciet (gelijk aan aangrenzend woonerf);

- Het leveren en aanbrengen van een betonnen opsluitband kleur betongrijs langs de

parkeervakken, gelegd in de stampbeton.

Bedrag wat ze vragen is 4740 euro voor ong 30m2 (2 autos).

Dit voelt als nogal fors, mensen die dit zelf hebben laten uitvoeren?

Wij hebben dit samen met de buren door een loonwerker laten doen. echter hadden wij samen +/- 200 m2 waaltjes en betaalde we daar ongeveer 6000 euro totaal voor betaald. voordeel was dat de grond al goed verhard was.

[Wolly]

twain4me schreef op woensdag 30 september 2026 @ 23:19:
[...]


Ik kan mij bijna niet voorstellen dat de deur rondom fatsoenlijk sluit met zoveel afstands houders en een dubbelle sluitplaat,het klinkt alsof de deur gewoon te klein is.

Dit is naar mijn idee gewoon niet correct, denk dat het PKVW keurmerk dit ook niet zal accepteren.

[Offtrack]

Hieronder paar foto's van het geïsoleerde dak van mijn aankomende garage. Ik heb als meerwerk het dak laten isoleren. Misschien is het niet goed te zien op de foto's, maar richting de hoeken/uitloop is een stuk dak verlaagd. Mijn simpele aanname is dat er daar dan minder isolatiemateriaal zit.

Aankomende week is er een kijkdag en kan ik hier vragen over stellen. Misschien is er voor die tijd hier iemand die het ook zo heeft en/of iemand die kan bevestigen dat dit een normale manier van doen is?

[Draakje5]

Wij hebben dit ook. Evt kun je de aannemer vragen.
Misschien zit er isolatie onder je bitumen en is het verhoogde deel alleen de afschot isolatie/pir.

[ExoFun]

Wij krijgen bij de oplevering een sedumdak bij onze uitbouw en dak. Hebben andere nieuwbouwprojecten gehad en wat is jullie advies om dit goed te controleren bij oplevering en het normale onderhoud?

[auditor86]

ExoFun schreef op zaterdag 3 oktober 2026 @ 23:06:
Wij krijgen bij de oplevering een sedumdak bij onze uitbouw en dak. Hebben andere nieuwbouwprojecten gehad en wat is jullie advies om dit goed te controleren bij oplevering en het normale onderhoud?

Wat wil je er precies aan controleren?

Wij hebben ook sedum op de garage en uitbouw, december 2025 opgeleverd, nog geen onderhoud aan gedaan. Het schijnt dat je het moet bemesten, daar kijk ik volgend jaar eens naar. Het groeit wel lekker

[Paul Hewson]

Offtrack schreef op zaterdag 3 oktober 2026 @ 19:20:
Hieronder paar foto's van het geïsoleerde dak van mijn aankomende garage. Ik heb als meerwerk het dak laten isoleren. Misschien is het niet goed te zien op de foto's, maar richting de hoeken/uitloop is een stuk dak verlaagd. Mijn simpele aanname is dat er daar dan minder isolatiemateriaal zit.

Aankomende week is er een kijkdag en kan ik hier vragen over stellen. Misschien is er voor die tijd hier iemand die het ook zo heeft en/of iemand die kan bevestigen dat dit een normale manier van doen is?

[Afbeelding]
[Afbeelding]

Afgaande dat de linker- en rechterhoek beide een verlaging hebben, ga ik er van uit dat er in de linkerhoek ook een uitloper van de hemelwaterafvoer zit. Verlaag je niet op het punt van de uitloper van komt deze hoger te zitten en wordt je dakopstand/boei hoger. Dat is meestal ook geen porem voor het aangezicht. Dus dit is een vrij gangbare manier.

[twain4me]

Offtrack schreef op zaterdag 3 oktober 2026 @ 19:20:
Hieronder paar foto's van het geïsoleerde dak van mijn aankomende garage. Ik heb als meerwerk het dak laten isoleren. Misschien is het niet goed te zien op de foto's, maar richting de hoeken/uitloop is een stuk dak verlaagd. Mijn simpele aanname is dat er daar dan minder isolatiemateriaal zit.

Aankomende week is er een kijkdag en kan ik hier vragen over stellen. Misschien is er voor die tijd hier iemand die het ook zo heeft en/of iemand die kan bevestigen dat dit een normale manier van doen is?

[Afbeelding]
[Afbeelding]

Ja, dat is op zich een normale manier van uitvoeren. Het dak kan richting de afvoer/uitloop worden verlaagd, zolang het eventuele verlies aan isolatiedikte elders wordt gecompenseerd en de gemiddelde isolatiewaarde van het dak daarmee nog aan de afgesproken eis voldoet (bijvoorbeeld Rc 6,3).

Wat mij op de foto's wel opvalt, is dat het hoogteverschil behoorlijk groot lijkt. Normaal gesproken verwacht je bij zo'n verlaging eerder een verschil van enkele centimeters. Op de foto's komt het mij over dat het gaat over een verschil van > 10 en als hier inderdaad om meer dan 10 cm gaat, zou ik zeker willen weten wat er in dat verlaagde gedeelte aan isolatie zit. Op de foto's lijkt het namelijk bijna alsof daar geen of veel minder isolatie aanwezig is.
En ik ben geen groot voorstander van haakse overgangen recht naar beneden,de pir eronder kan je stuk lopen, ik zou ze zelf onder een hoek van 45 graden (laten) maken, maar volgens mij mag dit wel ( al weet @tweakduke dat waarschijnlijk beter)

Ik zou het tijdens de kijkdag dus zeker navragen: hoeveel isolatiedikte zit er op het laagste punt en is de isolatiewaarde van het volledige dak berekend/gecompenseerd?

[tweakduke]

@Offtrack om aan te vullen op @twain4me Haakse overgangen naar de opstanden mogen en zijn correct uitgevoerd.

De afvoer is verdiept aangebracht wat normaal prima is voor het beter afvoeren van water, maar hier wel extreem is gedaan. Enkele centimeters is normaal al afdoende. Je zou als je de afvoer zo verdiept aanbrengt inderdaad beter met mastiekhoeken kunnen werken, dan met haakse.

De richtlijn zegt overigens:

Ter plaatse van de afvoeren moet de ondergrond circa 10 mm verdiept zijn over circa
1 m x 1 m. Een onderuitloop moet waterdicht en luchtdicht aansluiten op de standleiding en
luchtdicht op de dampremmende laag of sluitlaag.

Blad 82 en 119:
https://vebidak.nl/wp-con....01-Vakrichtlijn-2025.pdf
Je ziet nu ook een kleine sticker op de hoeken van de verdieping, omdat je wel veel vraagt van de dakbedekking.

Of de aannemer ermee wat gaat of moet doen, is een ander verhaal, maar je hebt nu wat meer onderbouwing bij het vragen stellen

[ Voor 6% gewijzigd door tweakduke op 04-10-2026 15:13 . Reden: Kleine aanvulling ]

[ExoFun]

auditor86 schreef op zaterdag 3 oktober 2026 @ 23:40:
[...]

Wat wil je er precies aan controleren?

Wij hebben ook sedum op de garage en uitbouw, december 2025 opgeleverd, nog geen onderhoud aan gedaan. Het schijnt dat je het moet bemesten, daar kijk ik volgend jaar eens naar. Het groeit wel lekker

Ja geen idee. Mogelijk de kwaliteit ervan.


Had ook weleens gehoord dat je een druppel irrigatiesysteem om het bij een hete zomer niet kapot te laten gaan.

[tweakduke]

twain4me schreef op zondag 4 oktober 2026 @ 01:15:
[...]


Ja, dat is op zich een normale manier van uitvoeren. Het dak kan richting de afvoer/uitloop worden verlaagd, zolang het eventuele verlies aan isolatiedikte elders wordt gecompenseerd en de gemiddelde isolatiewaarde van het dak daarmee nog aan de afgesproken eis voldoet (bijvoorbeeld Rc 6,3).

Wat mij op de foto's wel opvalt, is dat het hoogteverschil behoorlijk groot lijkt. Normaal gesproken verwacht je bij zo'n verlaging eerder een verschil van enkele centimeters. Op de foto's komt het mij over dat het gaat over een verschil van > 10 en als hier inderdaad om meer dan 10 cm gaat, zou ik zeker willen weten wat er in dat verlaagde gedeelte aan isolatie zit. Op de foto's lijkt het namelijk bijna alsof daar geen of veel minder isolatie aanwezig is.
En ik ben geen groot voorstander van haakse overgangen recht naar beneden,de pir eronder kan je stuk lopen, ik zou ze zelf onder een hoek van 45 graden (laten) maken, maar volgens mij mag dit wel ( al weet @tweakduke dat waarschijnlijk beter)

Ik zou het tijdens de kijkdag dus zeker navragen: hoeveel isolatiedikte zit er op het laagste punt en is de isolatiewaarde van het volledige dak berekend/gecompenseerd?

Nu ik er nog een keer naar kijk, dit soort situaties krijg je ook door de combinatie van meer isolatie en technisch / praktisch gezien heb je een minimale opstandhoogte nodig voor als er een hoosbui is.

Je waterafvoer moet wel alle situaties aan kunnen. Dan is het soms afwegen wat het beste is met het minste verlies aan isolatie en de kwaliteit van je werk.

[Offtrack]

Dank aan degenen die reageerden op mijn vraag over de verlaagde delen in mijn geïsoleerde garagedak. Vandaag gecheckt op de bouw en kopersbegeleider geeft aan dat er waarschijnlijk op het verlaagde deel met pir geïsoleerd is en de rest een 'goedkoper' dikker materiaal met een zelfde isolatiewaarde.

[Draakje5]

Offtrack schreef op woensdag 7 oktober 2026 @ 16:50:
Dank aan degenen die reageerden op mijn vraag over de verlaagde delen in mijn geïsoleerde garagedak. Vandaag gecheckt op de bouw en kopersbegeleider geeft aan dat er waarschijnlijk op het verlaagde deel met pir geïsoleerd is en de rest een 'goedkoper' dikker materiaal met een zelfde isolatiewaarde.

'Waarschijnlijk'

Dus ipv PIR is er dan waarschijnlijk EPS gebruikt?
Voor 10CM PIR heb je 16 tot 18 cm EPS nodig. Het zou plausibel zijn.. Maar ik zou het persoonlijk toch 'zeker' willen weten.

[ Voor 5% gewijzigd door Draakje5 op 07-10-2026 17:02 ]

[Janpietertje89]

Rente op de overbruggingshypotheek in 2 maanden tijd met 0,4% gestegen en dan tegelijkertijd horen dat de prognose van oplevering weer met een half jaar uitgesteld is...ruim een jaar later dan de originele prognose bij aankoop. Dat is toch wel zuur.

[ Voor 4% gewijzigd door Janpietertje89 op 07-10-2026 18:13 ]

[Termy]

Janpietertje89 schreef op woensdag 7 oktober 2026 @ 18:13:
Rente op de overbruggingshypotheek in 2 maanden tijd met 0,4% gestegen en dan tegelijkertijd horen dat de prognose van oplevering weer met een half jaar uitgesteld is...ruim een jaar later dan de originele prognose bij aankoop. Dat is toch wel zuur.

De rente is toch niet tussentijds variabel, of wat bedoel je?

[Offtrack]

Draakje5 schreef op woensdag 7 oktober 2026 @ 17:01:
[...]

'Waarschijnlijk'

Dus ipv PIR is er dan waarschijnlijk EPS gebruikt?
Voor 10CM PIR heb je 16 tot 18 cm EPS nodig. Het zou plausibel zijn.. Maar ik zou het persoonlijk toch 'zeker' willen weten.

Ja, had ook liever een helderder antwoord gehad. Zal kijken of ik iig de laagdiktes kan meten straks.
Over de opleverdatum, die binnen 2 maanden zou moeten zijn, komt ook maar geen duidelijkheid. Ze geven aansluiting op het warmtenet de schuld.

Over rente op de overbrugging; die is bij ons recent na een jaar looptijd herzien. Had ik waarschijnlijk uit de kleine lettertjes kunnen weten, maar was me er niet bewust van. Gelukkig viel de schade bij ons mee.

[ILCILA]

De rente voor een overbruggingslening zet je inderdaad ook voor bepaalde tijd vast, bij ons ook 12 maand.

Wij lopen daar slecht 6 weken overheen gelukkig, maar wel iets gestegen.

[Pietervs]

Janpietertje89 schreef op woensdag 7 oktober 2026 @ 18:13:
Rente op de overbruggingshypotheek in 2 maanden tijd met 0,4% gestegen en dan tegelijkertijd horen dat de prognose van oplevering weer met een half jaar uitgesteld is...ruim een jaar later dan de originele prognose bij aankoop. Dat is toch wel zuur.

Staat er niks in het contract over wanneer er opgeleverd moet worden? Want dan kun je misschien de aannemer aansprakelijk stellen?

Bij mij staat er 440 werkbare dagen na tekenen contract (wat belachelijk ruim is, want dat is ruim 2,5 jaar uitgaande van 180 werkbare dagen per jaar ).

[Fetsorius]

Eergisteren is het dak op onze projectmatige tweekapper geplaatst. Verwachte oplevering is nog steeds juni/juli 2027.

Het blijft natuurlijk lastig te voorspellen, maar ik kan me niet aan de indruk onttrekken dat de oplevering met deze snelheid eerder gaat worden dan halverwege 2027. Zou mooi zijn i.v.m. stijgende rentes en dubbele woonlasten.

Weet iemand met een tweekapper toevallig nog hoe lang ongeveer de oplevering duurde na het plaatsen van het dak?

[IkWilbert]

Fetsorius schreef op donderdag 8 oktober 2026 @ 12:35:
Eergisteren is het dak op onze projectmatige tweekapper geplaatst. Verwachte oplevering is nog steeds juni/juli 2027.

Het blijft natuurlijk lastig te voorspellen, maar ik kan me niet aan de indruk onttrekken dat de oplevering met deze snelheid eerder gaat worden dan halverwege 2027. Zou mooi zijn i.v.m. stijgende rentes en dubbele woonlasten.

Weet iemand met een tweekapper toevallig nog hoe lang ongeveer de oplevering duurde na het plaatsen van het dak?

Wij kregen het dak 24 april op onze tweekapper, oplevering was 18 oktober zelfde jaar.

Maar dat is natuurlijk appels met peren vergelijken, iedere bouwer is daar anders mee.

[DennusF]

Fetsorius schreef op donderdag 8 oktober 2026 @ 12:35:
Eergisteren is het dak op onze projectmatige tweekapper geplaatst. Verwachte oplevering is nog steeds juni/juli 2027.

Het blijft natuurlijk lastig te voorspellen, maar ik kan me niet aan de indruk onttrekken dat de oplevering met deze snelheid eerder gaat worden dan halverwege 2027. Zou mooi zijn i.v.m. stijgende rentes en dubbele woonlasten.

Weet iemand met een tweekapper toevallig nog hoe lang ongeveer de oplevering duurde na het plaatsen van het dak?

Ons hele proces was van september/oktober 2024 tot eind november 2025.

[nooberke]

Fetsorius schreef op donderdag 8 oktober 2026 @ 12:35:
Eergisteren is het dak op onze projectmatige tweekapper geplaatst. Verwachte oplevering is nog steeds juni/juli 2027.

Het blijft natuurlijk lastig te voorspellen, maar ik kan me niet aan de indruk onttrekken dat de oplevering met deze snelheid eerder gaat worden dan halverwege 2027. Zou mooi zijn i.v.m. stijgende rentes en dubbele woonlasten.

Weet iemand met een tweekapper toevallig nog hoe lang ongeveer de oplevering duurde na het plaatsen van het dak?

Oktober het dak erop, oplevering half Februari

[auditor86]

Wij dachten bij onze tweekapper ook dat het snel zou gaan nadat het dak er op lag. Het dat was waterdicht in Augustus, de oplevering pas December

[Draakje5]

De dragende muren ,vloer en dak kan in principe in een maandje erop.. daarna duurt vaak het langst.

[Janpietertje89]

ILCILA schreef op donderdag 8 oktober 2026 @ 07:55:
De rente voor een overbruggingslening zet je inderdaad ook voor bepaalde tijd vast, bij ons ook 12 maand.

Wij lopen daar slecht 6 weken overheen gelukkig, maar wel iets gestegen.

Nee hoor, de rente van mijn overbruggingshypotheek wordt elke maand opnieuw vastgesteld. Heeft op geen enkel moment vastgestaan.

[Dj-sannieboy]

Nog een duit in het zakje, eind september 2025 ging het dak van onze tweekapper erop en de oplevering was begin juli 2026.

[Janpietertje89]

Pietervs schreef op donderdag 8 oktober 2026 @ 09:12:
[...]

Staat er niks in het contract over wanneer er opgeleverd moet worden? Want dan kun je misschien de aannemer aansprakelijk stellen?

Bij mij staat er 440 werkbare dagen na tekenen contract (wat belachelijk ruim is, want dat is ruim 2,5 jaar uitgaande van 180 werkbare dagen per jaar ).

Het aantal werkbare dagen begint pas te tikken op het moment dat de bouw daadwerkelijk begonnen is. Helaas was dit bij ons al ruim een half jaar later dan in de eerste prognose bij aankoop. Vervolgens tijdens het bouwproces dus ook nog een half jaar vertraging. Blijft wel binnen het aantal werkbare dagen, die zijn zo ruim gedefinieerd dat ze er zowat 2 jaar over mogen doen. Ik begrijp ook echt wel dat de zwarte lettertjes in het contract uiteindelijk tellen maar toch vervelend als een makelaar bij aankoop zegt prognose oplevering bouwvak 2026 en het uiteindelijk bouwvak 2027 wordt. Flink meer geld kwijt aan de overbrugging en mogelijk als we ons huis eindelijk kunnen verkopen over een half jaar ook te maken met een afkoelende huizenmarkt. Maargoed, dit dwaalt een beetje af.

Moraal van het verhaal, trap niet in rooskleurige praatjes van de makelaar maar ga uit van flinke uitstel start bouw en daarbovenop volledig gebruik van het aantal werkbare dagen.

[Pietervs]

Janpietertje89 schreef op donderdag 8 oktober 2026 @ 15:27:
[...]

Het aantal werkbare dagen begint pas te tikken op het moment dat de bouw daadwerkelijk begonnen is. Helaas was dit bij ons al ruim een half jaar later dan in de eerste prognose bij aankoop. Vervolgens tijdens het bouwproces dus ook nog een half jaar vertraging. Blijft wel binnen het aantal werkbare dagen, die zijn zo ruim gedefinieerd dat ze er zowat 2 jaar over mogen doen. Ik begrijp ook echt wel dat de zwarte lettertjes in het contract uiteindelijk tellen maar toch vervelend als een makelaar bij aankoop zegt prognose oplevering bouwvak 2026 en het uiteindelijk bouwvak 2027 wordt. Flink meer geld kwijt aan de overbrugging en mogelijk als we ons huis eindelijk kunnen verkopen over een half jaar ook te maken met een afkoelende huizenmarkt. Maargoed, dit dwaalt een beetje af.

Moraal van het verhaal, trap niet in rooskleurige praatjes van de makelaar maar ga uit van flinke uitstel start bouw en daarbovenop volledig gebruik van het aantal werkbare dagen.

Ik heb iets meer geluk: ze zijn op tijd begonnen met de bouw (volgens verwachting augustus, ze hadden de grond al bouwrijp gemaakt vlak voor de bouwvakvakantie).

Maar inderdaad, het aantal werkbare dagen is over het algemeen een wassen neus.
Balen voor je dat je daar dus niks aan hebt

[Janpietertje89]

Standaard krijgt mijn woning (vrijstaand, 170m2, w/w warmtepomp) 11 panelen (~5000wp). De installateur van het project heeft me een vrijblijvende offerte gestuurd voor uitbreiding met 6 extra panelen (à 460 wp) en thuisaccu van 9kwh (white label, LiFePO4) welke aangesloten zal worden op de omvormer. Kosten 7850 ex BTW.

Het voelt voor mij aan de dure kant, maar ik begrijp dat zo'n aan de omvormer gekoppelde thuisaccu ook wel weer een ander systeem is dan een plug in accu (die zie ik al voor rond de ~1800 euro voor deze capaciteit).

Ook ben ik op dit moment nog niet zo overtuigd of dit überhaupt een goede investering is voor de komende 10 jaar (ja glazen bol ik weet het).

Ongetwijfeld zijn er hier meer mensen waar dit speelt, wat zijn jullie afwegingen?

[AAA1111]

Ik ben recentelijk ingeloot voor een nieuwbouwwoning. Badkamer kan je niet casco laten opleveren. We hebben een offerte gekregen via de bouw en zowat alles wat je aanpast kost ontzettend veel. Zelfs een douchegoot een kwartslag draaien kost een rib uit mn lijf. Heb 5 jaar geleden ook nieuwbouw gehad en dat was niet zo duur als nu. Badkamer is iets groter en geen spectaculaire zaken afgenomen.

Offerte voor badkamer en toilet kwam uit op ruim 30.000 euro. We denken eraan om de boel standaard te laten opleveren en vervolgens weer eruit te slopen. De vraag is wat anderen hebben gedaan/zouden doen. Of hebben jullie tips waar we aan kunnen denken als we het standaard laten opgeleveren? Eerst dachten we wellicht leidingen alvast op gewenste plek te zetten, maar de douchegoot 50cm verplaatsen was al 4k…

[Drum]

Gefeliciteerd met de inloting AAA1111

Misschien een onpopulaire mening, maar ik zou geen douchegoot nemen. Los daarvan herken ik dat alles wat je aanraakt veelvuldig over de kop gaat bij de meerwerken. Voor 30k kun je een respectabele toiletruimte en badkamer maken als je het niet te gek maakt, en sloopwerk kun je waarschijnlijk voor een groot deel zelf doen.

[Tupolev]

Janpietertje89 schreef op vrijdag 9 oktober 2026 @ 23:25:
Standaard krijgt mijn woning (vrijstaand, 170m2, w/w warmtepomp) 11 panelen (~5000wp). De installateur van het project heeft me een vrijblijvende offerte gestuurd voor uitbreiding met 6 extra panelen (à 460 wp) en thuisaccu van 9kwh (white label, LiFePO4) welke aangesloten zal worden op de omvormer. Kosten 7850 ex BTW.

Het voelt voor mij aan de dure kant, maar ik begrijp dat zo'n aan de omvormer gekoppelde thuisaccu ook wel weer een ander systeem is dan een plug in accu (die zie ik al voor rond de ~1800 euro voor deze capaciteit).

Ook ben ik op dit moment nog niet zo overtuigd of dit überhaupt een goede investering is voor de komende 10 jaar (ja glazen bol ik weet het).

Ongetwijfeld zijn er hier meer mensen waar dit speelt, wat zijn jullie afwegingen?

Nu zullen de nieuwe nettarieven wel iets gaan helpen, maar zelfs dan is het nog steeds de vraag hoeveel je van die 10k gaat terugzien. Zeker omdat je al ruim in de panelen zit, op een zomerse dag heb je die batterij al in een dik uur vol, zien die extra panelen waarschijnlijk overkill. En die batterij gaat zichzelf niet terugverdienen over zijn levensduur voor die prijs.

[Scientific]

Tupolev schreef op zaterdag 10 oktober 2026 @ 09:23:
[...]

Nu zullen de nieuwe nettarieven wel iets gaan helpen, maar zelfs dan is het nog steeds de vraag hoeveel je van die 10k gaat terugzien. Zeker omdat je al ruim in de panelen zit, op een zomerse dag heb je die batterij al in een dik uur vol, zien die extra panelen waarschijnlijk overkill. En die batterij gaat zichzelf niet terugverdienen over zijn levensduur voor die prijs.

Ik zou zeker voor de extra panelen gaan. Dat zou niet veel moeten kosten (iets van 1500€?). De batterij zou ik inderdaad niet nemen. In de zomer snel vol, in de winter altijd leeg. De kosten haal je er nooit uit.

[Termy]

Tupolev schreef op zaterdag 10 oktober 2026 @ 09:23:
[...]

Nu zullen de nieuwe nettarieven wel iets gaan helpen, maar zelfs dan is het nog steeds de vraag hoeveel je van die 10k gaat terugzien. Zeker omdat je al ruim in de panelen zit, op een zomerse dag heb je die batterij al in een dik uur vol, zien die extra panelen waarschijnlijk overkill. En die batterij gaat zichzelf niet terugverdienen over zijn levensduur voor die prijs.

De zomer is nu net het enige seizoen dat nìet relevant is. Beter om te kijken naar lente/herfst. Wat batterij betreft is het probleem niet dat je je dagopwek niet kwijt kan maar dat je hem niet leeg maakt.

@Janpietertje89 De vraag is dus wat je verbruik zal zijn. Dikke gamePC waar je in de avond op speelt? Airco/WP? EV? Hoge basislast? Dat maakt of een batterij van x grootte relevant is. Je dak in 1 keer vol leggen (of iig een dakvlak) is kostentechnisch handig, mits de bouwer je geen poot uitdraait. Meer dan een euro per Wp mag het niet zijn.

[Blurk62]

Janpietertje89 schreef op vrijdag 9 oktober 2026 @ 23:25:
Standaard krijgt mijn woning (vrijstaand, 170m2, w/w warmtepomp) 11 panelen (~5000wp). De installateur van het project heeft me een vrijblijvende offerte gestuurd voor uitbreiding met 6 extra panelen (à 460 wp) en thuisaccu van 9kwh (white label, LiFePO4) welke aangesloten zal worden op de omvormer. Kosten 7850 ex BTW.

Het voelt voor mij aan de dure kant, maar ik begrijp dat zo'n aan de omvormer gekoppelde thuisaccu ook wel weer een ander systeem is dan een plug in accu (die zie ik al voor rond de ~1800 euro voor deze capaciteit).

Ook ben ik op dit moment nog niet zo overtuigd of dit überhaupt een goede investering is voor de komende 10 jaar (ja glazen bol ik weet het).

Ongetwijfeld zijn er hier meer mensen waar dit speelt, wat zijn jullie afwegingen?

Meerwerk is altijd (te) duur maar alles wat je direct kunt laten doen scheelt je later gedoe. Ik zou het doen, heb zelf ook extra panelen laten leggen, een thuisaccu was helaas geen optie anders had ik dat ook gedaan. Als je het financieert met je hypotheek kost het je netto per maand waarschijnlijk nauwelijks extra.

Als je het nu niet doet moet je in ieder geval rekening houden met een extra loze leiding zodat je later nog een accu op een eigen groep kunt laten plaatsen! Is ook meerwerk.

[Source90]

Scientific schreef op zaterdag 10 oktober 2026 @ 10:33:
[...]
In de zomer snel vol, in de winter altijd leeg. De kosten haal je er nooit uit.

Lekker ongefundeerd.
Zou de discussie voor wel/geen batterij naar een batterij topic verplaatsen. Ligt aan jouw use case of je het er wel of niet uithaalt.
Desalniettemin zou ik het sowieso niet via een bouwer laten uitvoeren.

[ Voor 5% gewijzigd door Source90 op 10-10-2026 19:31 ]

[Scientific]

Source90 schreef op zaterdag 10 oktober 2026 @ 13:18:
[...]
Lekker ongefundeerd.
Zou de discussie voor wel/geen batterij naar een batterij topic verplaatsen. Ligt aan jouw use case of je het er wel of niet uithaalt.
Desalniettemin zou ik het sowieso niet via een bouwer laten uitvoeren.

Een meerkost van 8500€ voor een batterij (ik ga er even van uit dat de 6 panelen extra 1500€ kosten) haal je er nimmer ofte nooit uit. Ik wil wel eens je gefundeerde berekening en realistische use case zien die zou aantonen dat dat wel kan...

[anoniem24680]

TLDR: Nu kiezen voor 2300 euro meerwerk optie voor leidingwerk t.b.v. dubbele wastafel later, of standaard enkele wastafel laten opleveren (met enkele warm/koud leidingen en afvoer) en later na oplevering zelf (laten) splitsen buiten de muur voor dubbele wastafel?

We hebben onlangs nieuwbouw gekocht en binnenkort is onze deadline voor de opties, ook voor de badkamer. Uiteindelijk willen we graag een dubbele wastafel, en dan is de vraag of dit nu al willen kiezen als optie, maar we vinden het best prijzig allemaal... Voor de extra wastafel optie wordt 2300 euro gerekend. Dit is voor het leidingwerk en extra wastafel, extra spiegel, en extra lichtpunt in de muur (er komt een losse extra wastafel richting de hoek naast de inbegrepen wastafel te hangen op een vaste plek, zie screenshot). Ze hebben dan gelijk ook een optie op een dubbele tafel met meubel te laten installeren, maar dit is dan nog eens 4000-5000 (!!) afhankelijk van de exacte wastafel/meubel combinatie.

Meubel met dubbele tafel moet elders sowieso voor flink goedkoper kunnen, maar we twijfelen of we de 2300 euro optie voor de 2e tafel, zodat het leidingwerk er wel al ligt. Aan de andere kant kunnen we die 2300 euro ook makkelijk besparen door de enkele leiding/afvoer dan later te splitten. Of is dat een verkeerde besparing en gaan we dit merken in de waterdruk? Wat is wijsheid?
Positie is overigens ook niet te kiezen, dus als we het standaard enkele tafel laten opleveren betekent dit dat de aansluitingen aan de rechterkant van de dubbele wastafel zouden zitten.

Casco was sowieso niet mogelijk in dit project, upgrade voor tegels laten we wel door de bouwer doen, dat was acceptabel qua prijs (en hoeven we straks niet gelijk te gaan slopen in de nieuwe woning )

[tjubbie]

anoniem24680 schreef op zondag 11 oktober 2026 @ 10:45:
TLDR: Nu kiezen voor 2300 euro meerwerk optie voor leidingwerk t.b.v. dubbele wastafel later, of standaard enkele wastafel laten opleveren (met enkele warm/koud leidingen en afvoer) en later na oplevering zelf (laten) splitsen buiten de muur voor dubbele wastafel?

We hebben onlangs nieuwbouw gekocht en binnenkort is onze deadline voor de opties, ook voor de badkamer. Uiteindelijk willen we graag een dubbele wastafel, en dan is de vraag of dit nu al willen kiezen als optie, maar we vinden het best prijzig allemaal... Voor de extra wastafel optie wordt 2300 euro gerekend. Dit is voor het leidingwerk en extra wastafel, extra spiegel, en extra lichtpunt in de muur (er komt een losse extra wastafel richting de hoek naast de inbegrepen wastafel te hangen op een vaste plek, zie screenshot). Ze hebben dan gelijk ook een optie op een dubbele tafel met meubel te laten installeren, maar dit is dan nog eens 4000-5000 (!!) afhankelijk van de exacte wastafel/meubel combinatie.

Meubel met dubbele tafel moet elders sowieso voor flink goedkoper kunnen, maar we twijfelen of we de 2300 euro optie voor de 2e tafel, zodat het leidingwerk er wel al ligt. Aan de andere kant kunnen we die 2300 euro ook makkelijk besparen door de enkele leiding/afvoer dan later te splitten. Of is dat een verkeerde besparing en gaan we dit merken in de waterdruk? Wat is wijsheid?
Positie is overigens ook niet te kiezen, dus als we het standaard enkele tafel laten opleveren betekent dit dat de aansluitingen aan de rechterkant van de dubbele wastafel zouden zitten.

Casco was sowieso niet mogelijk in dit project, upgrade voor tegels laten we wel door de bouwer doen, dat was acceptabel qua prijs (en hoeven we straks niet gelijk te gaan slopen in de nieuwe woning )

[Afbeelding]

Wij hebben de standaard wastafel laten plaatsen. Het enige wat we hebben gedaan is een extra stopcontact laten (ver)plaatsen. Dit was even rekenen met het toekomstige badmeubel. Dus we hebben zelf de leiding gesplitst en de afvoer geplaatst. Dit stelt weinig voor en merk je helemaal niet met druk of weglopen van water. Bedenk namelijk even hoe vaak het voor gaat komen dat beide kranen (vol) openstaan. Overigens hebben we dit getest en geen verschil. Afvoer idem, werkt prima.

[Janpietertje89]

Termy schreef op zaterdag 10 oktober 2026 @ 13:17:
[...]

De zomer is nu net het enige seizoen dat nìet relevant is. Beter om te kijken naar lente/herfst. Wat batterij betreft is het probleem niet dat je je dagopwek niet kwijt kan maar dat je hem niet leeg maakt.

@Janpietertje89 De vraag is dus wat je verbruik zal zijn. Dikke gamePC waar je in de avond op speelt? Airco/WP? EV? Hoge basislast? Dat maakt of een batterij van x grootte relevant is. Je dak in 1 keer vol leggen (of iig een dakvlak) is kostentechnisch handig, mits de bouwer je geen poot uitdraait. Meer dan een euro per Wp mag het niet zijn.

Duidelijk. Meerprijs voor extra panelen komt ruim boven de euro per Wp uit (€1,46/Wp). Denk dat ik gewoon de standaard 11 panelen laat leggen en over 2 jaar als ik mijn verbruik een beetje ken en ook de salderingstransitie de tijd heeft gehad om te settelen maar eens een plan qua lange termijn investering ga maken. Er zijn nu gewoon teveel onbekenden (weet niet eens welke warmtepomp ik krijg, enkel dat het w/w is) om een goede afgewogen beslissing te nemen voor zo'n lange termijn investering.

[SL65]

@anoniem24680
Tja vind je het zelf het geld waard? Hier de wastafel überhaupt niet laten plaatsen en zelf met de leidingen werken in de weer geweest (dubbele wastafel met kranen op een toevoer en afvoer). Grootste nadeel is dat je met je meubels rekening moet houden dat je genoeg ruimte hebt voor extra buizen etc. Niet alle meubels houden daar rekening mee (wel maximale ruimte in je meubel qua lades, maar weinig speelruimte voor extra leidingwerk als het niet standaard recht naar achter de muur inloopt).

[pman63]

Scientific schreef op zaterdag 10 oktober 2026 @ 14:03:
[...]

Een meerkost van 8500€ voor een batterij (ik ga er even van uit dat de 6 panelen extra 1500€ kosten) haal je er nimmer ofte nooit uit. Ik wil wel eens je gefundeerde berekening en realistische use case zien die zou aantonen dat dat wel kan...

Waarom moet het altijd renderen? het is ook een stuk gemak en kan je het gevoel geven toch nog iets voor het klimaat te doen. Afhankelijk van het soort batterij is het misschien best handig dit nu al te doen zeker als ze hiervoor het leidingwerk doen en de groepenkast er op aanpassen.

[Danferno]

pman63 schreef op zondag 11 oktober 2026 @ 22:53:
[...]

Waarom moet het altijd renderen? het is ook een stuk gemak en kan je het gevoel geven toch nog iets voor het klimaat te doen. Afhankelijk van het soort batterij is het misschien best handig dit nu al te doen zeker als ze hiervoor het leidingwerk doen en de groepenkast er op aanpassen.

Een 5kWh plug-in batterij kost tegenwoordig ~1200 euro. In deze tijden nog duizenden euros betalen voor een vaste batterij is echt nergens voor nodig. Je hebt misschien iets minder omzettingsverlies, maar quasi al je batterij-activiteit is in de zomer wanneer de uitdaging eerder is om je batterij leeg te krijgen dan vol

[Scientific]

pman63 schreef op zondag 11 oktober 2026 @ 22:53:
[...]

Waarom moet het altijd renderen? het is ook een stuk gemak en kan je het gevoel geven toch nog iets voor het klimaat te doen. Afhankelijk van het soort batterij is het misschien best handig dit nu al te doen zeker als ze hiervoor het leidingwerk doen en de groepenkast er op aanpassen.

Ik weet niet welk gemak je ziet in de batterij.

En ik weet niet of je een thuisbatterij voor het klimaat moet doen. Een batterij produceren belast het milieu, en een batterij produceert geen energie, in tegenstelling tot zonnepanelen. En de energie die je in het net injecteert wordt altijd ergens verbruikt. Eventueel wordt ze tijdelijk ergens opgeslagen in een centraal batterijpark (in België bijvoorbeeld is er momenteel 5Gwh aan batterijparken gepland of in aanbouw...).

Dat je een groepenkast alvast kunt voorzien voor een batterij, waarom niet. Maar 8500€ betalen voor een batterij van 10kWh lijkt me gewoon onverstandig.

[Blurk62]

Leg je 8500€ nu in een keer op tafel? Dan nee, te duur. Maar ik herhaal mezelf nog een keer: als meerwerk in je hypotheek smeer je dat bedrag uit over 30 jaar of tot het moment dat je verhuist. Met de inflatie meegerekend is dat over een aantal jaar peanuts. Moet je nu natuurlijk wel die 2 tientjes per maand extra op kunnen hoesten. Over 10 jaar betaal je dat voor een half gesneden wit.

Wat je nog zou kunnen onderzoeken is of die investering een extra plusje oplevert op je energielabel en of dat korting oplevert bij je hypotheekverstrekker. Twee tientjes per maand?

[Source90]

Scientific schreef op zaterdag 10 oktober 2026 @ 14:03:
[...]

Een meerkost van 8500€ voor een batterij (ik ga er even van uit dat de 6 panelen extra 1500€ kosten) haal je er nimmer ofte nooit uit. Ik wil wel eens je gefundeerde berekening en realistische use case zien die zou aantonen dat dat wel kan...

Voor 10kWh batterij niet nee. Jouw post daarboven oogt als een statement voor alle batterijen.
Hier staat voor 8,5k een 64kWh batterij (op 12kW omvormer) en regelmatig koop ik in voor een fractie wat de rest van Nederland een paar uur later betaald en verkoop het weer voor het dubbele tot vierdubbele (euro tot anderhalf per kWh is al vaker voorbij gekomen, zelfs 5euro de kWh).

Enfin, laat ik mijn reactie anders stellen. Voor een (grotere) batterij met een kostenplaatje van 8k hangt het van de use-case af of je het eruit haalt (en ook deels gemak zoals @Pman63 aangeeft) en/of het een goede deal is. Voor een 10kWh batterij zou ik dat inderdaad niet neerleggen. Zou wel het dak zo vol als mogelijk gooien met PV (eventueel vanuit de bouw, als het betaalbaar is).

[Blurk62]

anoniem24680 schreef op zondag 11 oktober 2026 @ 10:45:
TLDR: Nu kiezen voor 2300 euro meerwerk optie voor leidingwerk t.b.v. dubbele wastafel later, of standaard enkele wastafel laten opleveren (met enkele warm/koud leidingen en afvoer) en later na oplevering zelf (laten) splitsen buiten de muur voor dubbele wastafel?

We hebben onlangs nieuwbouw gekocht en binnenkort is onze deadline voor de opties, ook voor de badkamer. Uiteindelijk willen we graag een dubbele wastafel, en dan is de vraag of dit nu al willen kiezen als optie, maar we vinden het best prijzig allemaal... Voor de extra wastafel optie wordt 2300 euro gerekend. Dit is voor het leidingwerk en extra wastafel, extra spiegel, en extra lichtpunt in de muur (er komt een losse extra wastafel richting de hoek naast de inbegrepen wastafel te hangen op een vaste plek, zie screenshot). Ze hebben dan gelijk ook een optie op een dubbele tafel met meubel te laten installeren, maar dit is dan nog eens 4000-5000 (!!) afhankelijk van de exacte wastafel/meubel combinatie.

Meubel met dubbele tafel moet elders sowieso voor flink goedkoper kunnen, maar we twijfelen of we de 2300 euro optie voor de 2e tafel, zodat het leidingwerk er wel al ligt. Aan de andere kant kunnen we die 2300 euro ook makkelijk besparen door de enkele leiding/afvoer dan later te splitten. Of is dat een verkeerde besparing en gaan we dit merken in de waterdruk? Wat is wijsheid?
Positie is overigens ook niet te kiezen, dus als we het standaard enkele tafel laten opleveren betekent dit dat de aansluitingen aan de rechterkant van de dubbele wastafel zouden zitten.

Casco was sowieso niet mogelijk in dit project, upgrade voor tegels laten we wel door de bouwer doen, dat was acceptabel qua prijs (en hoeven we straks niet gelijk te gaan slopen in de nieuwe woning )

[Afbeelding]

Voor badkamerleveranciers bij nieuwbouw bestaat eigenlijk maar een goed Nederlands woord: oplichters. In ons geval vroegen ze voor alles de adviesprijzen+5%, terwijl we alles voor minder dan de helft van de prijs konden vinden. Laat zo weinig mogelijk doen, maar bedenk alvast goed waar wcd's en lichtpunten handig zijn. Vraag of ze de standaard spiegel los (of helemaal niet) willen leveren, scheelt gaten in je muur. Eventueel ook de douchestang achterwege laten.

Een tip die we eens lazen, laat de wastafel lager dan standaard ophangen, deze wordt namelijk afgekit. Als je na oplevering een mooi meubel plaatst worden de boorgaten en kitresten verborgen achter je nieuwe meubel.

[Heisenbug]

Wat is gebruikelijk qua wandafwerking in de technische ruimte bij nieuwbouw? Ik ga voor renovlies in de rest van het appartement. Is het gebruikelijk om de technische ruimte ook mee te nemen of volstaat voorstrijken en sauzen, of kunnen de muren gewoon kaal blijven?

[twain4me]

Heisenbug schreef op woensdag 14 oktober 2026 @ 00:49:
Wat is gebruikelijk qua wandafwerking in de technische ruimte bij nieuwbouw? Ik ga voor renovlies in de rest van het appartement. Is het gebruikelijk om de technische ruimte ook mee te nemen of volstaat voorstrijken en sauzen, of kunnen de muren gewoon kaal blijven?

Als ik afga op de vele technische ruimtes die ik ooit heb gezien staat "ik doe er nu niets mee" met stip bovenaan. maar uiteindelijk gaat het erom wat jij wil en wat je er voor over hebt en niet om wat het merendeel heeft gedaan of gaat doen. Ik heb er ook wel eens vreselijk duur hand gemaakt behang in gezien. Maar meestal dus kale gipsblokken of de naden van gipsplaten.

[ Voor 4% gewijzigd door twain4me op 14-10-2026 02:36 ]

[Offtrack]

Blurk62 schreef op dinsdag 13 oktober 2026 @ 14:12:
[...]

Voor badkamerleveranciers bij nieuwbouw bestaat eigenlijk maar een goed Nederlands woord: oplichters. In ons geval vroegen ze voor alles de adviesprijzen+5%, terwijl we alles voor minder dan de helft van de prijs konden vinden. Laat zo weinig mogelijk doen, maar bedenk alvast goed waar wcd's en lichtpunten handig zijn. Vraag of ze de standaard spiegel los (of helemaal niet) willen leveren, scheelt gaten in je muur. Eventueel ook de douchestang achterwege laten.

Een tip die we eens lazen, laat de wastafel lager dan standaard ophangen, deze wordt namelijk afgekit. Als je na oplevering een mooi meubel plaatst worden de boorgaten en kitresten verborgen achter je nieuwe meubel.

In ons geval konden we wastafel en douche/bad garnituur laten vervallen. Je krijgt dan een tientje ofzo terug en je hebt geen kitranden/boorgaten. Standaard mengkranen wel laten plaatsen zodat die extra makkelijk vervangen kunnen worden door een nette kraan van je eigen keuze. Theorie is dat je geen gedoe hebt met je s-koppeling achter je kraan. Voor de pro geen probleem, maar als amateur soms beetje gezeik.

[nooberke]

Hier konden we de spiegel (en het bad) laten vervallen...bij de wasbak en de douchestang mocht dat helaas niet.

Heeft uiteindelijk toch wel wat hoofdbrekens gekost om van enkele naar dubbele aansluiting te gaan...je hebt een wasmeubel nodig met voldoende ruimte aan de achterzijde...En de aansluitingen precies in het midden werkt ook niet echt lekker met het ophangen van de kastjes...

En inderdaad goeie tip om het standaard wasbakje niet te hoog te laten hangen...je ziet hier nog een lichtere rand op de tegels waar de kitrand heeft gezeten.

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[Eva-Luna74]

We krijgen een warmtepomp in de bijkeuken. Bij buren zagen we dat de warmtepomp geplaatst is voordat de tegels waren gelegd. Gevolg: Je ziet dat de tegels niet doorlopen onder de warntepomp. Het lijkt ons mooier om te tegelen voordat de warmtepomp wordt geplaatst, maar de installateur geeft aan dat dat kans geeft op barsten als de vloerverwarming het opwarmingsprotocol doorloopt. Iemand ervaring mee?

[twain4me]

Eva-Luna74 schreef op woensdag 14 oktober 2026 @ 21:40:
We krijgen een warmtepomp in de bijkeuken. Bij buren zagen we dat de warmtepomp geplaatst is voordat de tegels waren gelegd. Gevolg: Je ziet dat de tegels niet doorlopen onder de warntepomp. Het lijkt ons mooier om te tegelen voordat de warmtepomp wordt geplaatst, maar de installateur geeft aan dat dat kans geeft op barsten als de vloerverwarming het opwarmingsprotocol doorloopt. Iemand ervaring mee?

Dat klopt, Je doet het opwarm protocol om de vloer versneld te "verouderen" je hebt na 2 weken de scheuren die je na X jaar zou hebben, handig, want dan kan je er nog iets aan doen voordat de afwerking er op zit. Vooral voor plak pvc is dat een uitkomst voor tegels met een goede lijm is het minder hard nodig, maar wel verstandig. Maar is het uberhaubt een optie om de bouwvolgorde om te draaien? Zijn de tegels afgenomen bij de bouwer?

[Lieuwe15]

Het hele opstook protocol begint achterhaald te raken bij huidige isolatiewaardes en warmtepompen en het advies is een ingebruikname protocol.

https://www.noa.nl/nl/kennisbank/ingebruiknameprotocol-of-opstook-en-afkoelprotocol/

[Draakje5]

Eva-Luna74 schreef op woensdag 14 oktober 2026 @ 21:40:
We krijgen een warmtepomp in de bijkeuken. Bij buren zagen we dat de warmtepomp geplaatst is voordat de tegels waren gelegd. Gevolg: Je ziet dat de tegels niet doorlopen onder de warntepomp. Het lijkt ons mooier om te tegelen voordat de warmtepomp wordt geplaatst, maar de installateur geeft aan dat dat kans geeft op barsten als de vloerverwarming het opwarmingsprotocol doorloopt. Iemand ervaring mee?

Dan tegel je toch alleen 1m2 bij de warmtepomp als dat kan?

Maar hier is de vloer ook om de 300L boiler gelegd.

[Eva-Luna74]

twain4me schreef op woensdag 14 oktober 2026 @ 21:52:
[...]


Dat klopt, Je doet het opwarm protocol om de vloer versneld te "verouderen" je hebt na 2 weken de scheuren die je na X jaar zou hebben, handig, want dan kan je er nog iets aan doen voordat de afwerking er op zit. Vooral voor plak pvc is dat een uitkomst voor tegels met een goede lijm is het minder hard nodig, maar wel verstandig. Maar is het uberhaubt een optie om de bouwvolgorde om te draaien? Zijn de tegels afgenomen bij de bouwer?

Ja, is een optie. Tegels niet via de bouwer. Onze bouwer is wel gemakkelijk.Wel op eigen risico uiteraard.

@Draakje5: alleen onder de pomp hebben we overwogen, maar weet niet of de tegelman voor alleen dat wil komen.