:strip_icc():strip_exif()/u/232533/avatar_bommes.jpg?f=community){kind=avatar}
If you think you are too small to be effective, you have never been in the dark with a mosquito.
:strip_icc():strip_exif()/u/1106307/crop5da008ddc049f_cropped.jpeg?f=community)
Voor de geïnteresseerde onder ons; @Toke_gt
Ondertussen gesprek gehad met Notaris en boekhouder / fiscaal jurist van mijn vader, en daar werd (ook) geadviseerd om de optie vruchtgebruik, successierecht etc. te laten varen en het d.m.v een schenking te gaan doen @JanHenk nogmaals dank voor het "advies" en uitleg, zeker wat aan gehad toen ik daar zat, kon meteen meepraten en wist waar ze het over hadden
. Nu taxateur inschakelen, bij de bank gaan kijken hoeveel we precies aan kunnen en voor welk bedrag en dan nog een definitief bedrag overeen komen met mijn ouders.
Mocht de definitieve klap er opgegeven zijn zal ik nog een final update geven!
Nogmaals bedankt alle!
/u/142011/crop65b383c6c6c2f_cropped.png?f=community)
/u/98547/crop5db2a7ff7f697_cropped.png?f=community)
/u/275760/crop5da9b701a185c_cropped.png?f=community)
Klinkt als een gedegen proces! Bedankt voor de update, leuk om te lezen.:
[...]
Voor de geïnteresseerde onder ons; @Toke_gt
Ondertussen gesprek gehad met Notaris en boekhouder / fiscaal jurist van mijn vader, en daar werd (ook) geadviseerd om de optie vruchtgebruik, successierecht etc. te laten varen en het d.m.v een schenking te gaan doen @JanHenk nogmaals dank voor het "advies" en uitleg, zeker wat aan gehad toen ik daar zat, kon meteen meepraten en wist waar ze het over hadden
Nu taxateur inschakelen, bij de bank gaan kijken hoeveel we precies aan kunnen en voor welk bedrag en dan nog een definitief bedrag overeen komen met mijn ouders.
Mocht de definitieve klap er opgegeven zijn zal ik nog een final update geven!
Nogmaals bedankt alle!
skoda enyaq 80 | holtkamper aero | fiscalist én techneut
:strip_icc():strip_exif()/u/249347/crop5e0e5566dd419_cropped.jpeg?f=community)
/u/365575/crop66772dbf859bd.png?f=community)
/u/31998/crop67f99ad288f47_cropped.png?f=community)
/u/79923/DUT11.png?f=community)
Zal proberen ze 1 voor 1 te beantwoorden, maar overanalyseer niet alles.
- (1) Pro 1: they know better how much a house is real worth, avoiding you losing money stupidly
Een huis kopen is voor jou emotie maar voor hun een zakelijke beslissing. Ze zien huizen elke dag dus weten waar opteletten.
- (2) Pro 2: that they would have more power while negotiating with other verkoopmakelaar,
Ja en Nee. Alleen als ze met een andere makelaar iets verkondigen wat later niet waar is zakt hun karma zogezegd. Gebeurd dat te vaak dan doet een ander makelaarskantoor geen zaken met ze. Daarom proberen ze de financiën en hun cliënt goed inteschatten om die situatie te voorkomen. Hun goede naam is ze meer waard. Dat werkt vice versa ook.
- (3) Pro 3: that they know long before a house appear on the market,
Hebben ze zelf dat huis in de verkoop dan helemaal en in andere gevallen kan het ook geen kwaad om overige makelaars in de omgeving in te seinen dat er een huis aankomt.
- (4) Con 1: you would have to hire another aankoopmakelaar to buy a house where your aankoopmakelaar acts as verkoopmakelaar,
Hoeft niet. Voor dat soort situaties waarop je echt op een huis wil bieden dat bij je eigen aankoopmakelaar in de verkoop is het meestal zo dat een collega makelaarskantoor of hypotheekadviseur gevraagd wordt om als adviseur voor je optetreden. Die hoeft niet mee te gaan met de bezichtiging zelf maar kan het huis ook met een andere klant hebben gezien.
- (5) Con 2: also like point 4, but then your aankoopmakelaar would work against you in those house, while knowing too much about you,
Zie het positief en negatief. Men kent je al en weet dat als je een bod doet dat je het kan betalen en hoeveel risico dat opleverd. Dat is een pluspunt. Voor negatief weet men wat je kan bieden maar bedenk dat als ze teveel vragen en de verkoop niet doorgaat ze hun cliënt voor de verkoop ook benadelen. Maar met de huidige huizenprijzen verwacht ik niet dat het op prijsonderhandeling aankomt.
- (6) Con 3: sometimes there is a friction between well known verkoopmakelaars, so your current aankoopmakelaar would be less favorable than a less well known makelaar.
Dat is mogelijk. Maar een minder bekende makelaar kan ook minder serieus genomen worden. En in het eind moet men altijd het beste resultaat voor hun cliënt bereiken.
- (7) Con 4: the aankoop fee of well known (verkoop)makelaar is often very high and I don't know why, because right now in the market there is no negotiation.
Omdat de kosten gewoon doorlopen. Personeel / Cursussen en Kantoor moeten betaald worden.
Waarom dan je standaard bedrag verlagen? Werk wat je moet verrichten blijft identiek.
Voor kwaliteit betaal je nou eenmaal geld.
- (
Con 5: if you screw things up with this well known makelaar, you will not be able to buy most houses on the market in that area.Klopt. Men moet je bod wel doorgeven maar zal eerlijk aan hun cliënt vermelden dat ze slechte ervaringen met je hebben. Als er dan iemand anders een soortgelijk bedrag bied 3 keer raden wie dan wint.
Ook zijn extra / eerste bezichtigingen lastiger te regelen. Je zit onderaan de stapel.
Dan neem ik het risico niet in overweging dat men de andere makelaars in de regio waarschuwt voor je.
Maar Noucmen.
Een nieuwe aankoopmakelaar is niet de oplossing. De hoeveelste wordt dit? Nr 3 of 4.
Dat er een klik is en er vertrouwen tussen beide partijen is veel belangrijker dan de beste uit een regio.
Dat gebruik je om je voorselectie te maken tussen een paar kantoren.
En nog belangrijker. Een duidelijke en heldere zoekvraag naar wat voor woning je zoekt en in welke straten / wijken of plaatsen. En bedenk een woning hoeft niet 100% perfect te zijn. Aanpassen kan altijd nog. Het gaat erom dat je er als gezin gelukkig kan zijn.
Balen zeg, ga je een week op vakantie en dus een week niet in dit topic gekeken. Eerste keer dat ik het open zie ik alweer epistels van Noucmen. Het houdt niet op, niet vanzelf... 
:strip_exif()/u/13491/crop6090611b3ace9.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/77667/crop56b7832c3f349_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/234177/what-carrot.jpg?f=community)
#team_UTC+1
An investment in knowledge always pays the best interest - Benjamin Franklin
You can call me McOverloper Mini '12 i7/16/256 Air '13 i5/8/256 iPad mini 5 64GB iPhone SE 128GB
:strip_icc():strip_exif()/u/470620/crop5df37e237544a_cropped.jpeg?f=community)
Vorige woning sinds 2017 gasvrij zonder rekening van Liander. 2022 Doen we het kunstje opnieuw bij Enexis.
/u/72820/crop66f3ae5a89071.png?f=community)
Altijd voor een dubbeltje op de eerste rang willen zitten, nul euro over hebben voor een goede adviseur, ontzettend bang om teveel te betalen, maar dan wel op basis van een vraagprijs ongezien (zelfs zonder het huis te kennen) nu al bepalen hoeveel je wil overbieden
't Het nog nooit, nog nooit zo donker west, of 't wer altied wel weer licht
:strip_icc():strip_exif()/u/60902/crop625bd67396add_cropped.jpg?f=community)
En als klap op de vuurpijl als gevolg van bovenstaande 20 procent meer betalen dan nodig was geweest omdat de markt flink verder gestegen is ondertussen.:
Altijd voor een dubbeltje op de eerste rang willen zitten, nul euro over hebben voor een goede adviseur, ontzettend bang om teveel te betalen, maar dan wel op basis van een vraagprijs ongezien (zelfs zonder het huis te kennen) nu al bepalen hoeveel je wil overbieden
/u/107447/crop5b90d228acf2c_cropped.png?f=community)
En als hij dan met 13% overbieden het huis krijgt zn bod intrekken ‘omdat de vraagprijs toch te hoog was’.:
Altijd voor een dubbeltje op de eerste rang willen zitten, nul euro over hebben voor een goede adviseur, ontzettend bang om teveel te betalen, maar dan wel op basis van een vraagprijs ongezien (zelfs zonder het huis te kennen) nu al bepalen hoeveel je wil overbieden
…
/u/35508/crop61e6aa7b579e2_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/98329/crop5e980e3220e1d_cropped.jpeg?f=community)
Wij zochten specifiek naar een zeer groot kavel in een buitengebied. Dus we hebben op meerdere plekken gekeken tussen Amersfoort, Apeldoorn en Harderwijk. Als je >5000m2 zoekt heb je niet super veel keuze
#team_UTC+1
An investment in knowledge always pays the best interest - Benjamin Franklin
You can call me McOverloper Mini '12 i7/16/256 Air '13 i5/8/256 iPad mini 5 64GB iPhone SE 128GB
Nee, blind kijken naar vraagprijs is dom.:
Altijd voor een dubbeltje op de eerste rang willen zitten, nul euro over hebben voor een goede adviseur, ontzettend bang om teveel te betalen, maar dan wel op basis van een vraagprijs ongezien (zelfs zonder het huis te kennen) nu al bepalen hoeveel je wil overbieden
Mijn eigen excel formular is een verbetering van WalterLiving, hij kijkt natuurlijk naar buurhuizen van korte afstanden, bouwjaar, m2 wonen, m2 perceel, en nog de staat van de te-koop woning, ook naar ontwikkeling van prijs de laste dagen.
Tot nu toe, van alle huizen dat ik heb gezien, is tussen 3% en 13% overbieden de norm.
Ik heb tot nu toe gedacht "meer dan 12% overbieden is vaak dom, ongeacht de vraagprijs", maar misschien volgende keer durf ik meer dan 12% te doen, natuurlijk als het bij mij excel formular ook past.
En mbt een goede adviseur ? Bij een heel bekend makelaarskantoor, een adviseur heeft mij geadviseerd om "niet meer dan 560k te bieden (vraagprijs 530k)" tewijl de woning is verkocht op 595k (12.33% overboden), En dat woning wou ik het echt (mijn ideal woning).
De markt is gek, er is altijd iemand die denkt: "let's bid 12-13% over the asking price because some other crazy persons would bid 11-12%". Natuurlijk hoef ik die gekkheid niet volgen, maar voor mijn "bijna ideal woning" moet ik dat toch doen.
/u/209372/nickava3a.png?f=community)
In regio Rijswijk/Delft ?
Dan is de prijs idd erg scherp, pas maar op dat er niemand hier toehapt
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Oke, mijn berekening, zonder excel
want die zou er anders uitzien...vraagprijs: 530k
ga uit van oplevering over 4 maanden = 1/3 jaar -> is al 4% stijging ongeveer nu, dus al 550k op moment van tekenen.
doe daar nog eens 7.5% bovenop zit je op 593k. redelijk dicht bij de uiteindelijke koopprijs...
geen excel voor nodig, maar gewoon boerenverstand.
Let wel: alleen als je het over hebt voor je droomhuis.
Life is what happens while you're busy making other plans
:strip_icc():strip_exif()/u/544139/crop5a4b7d197e505.jpeg?f=community)
Vraagprijs =/= waarde van het huis. Ga er van uit dat de vraagprijs te laag lag om meer kijkers te trekken en dus een hoger bod te krijgen op het huis dan met een correct geplaatste vraag prijs. Dit kun je makkelijk checken door de gemiddelde m2 prijs te checken en te vergelijken met het huis. Laatst ook een huis gezien die wel hoog in de markt stond. Hier is uit eindelijk een lager % overboden dan wat er gemiddeld gedaan werd in de buurt.
Op dit moment kijk ik ook nog steeds rond en gisteren ook weer een bod gedaan. Realistisch nog steeds, maar wel deze keer 15K meer dan de prijs die je zou verwachten. In de hoop nu eindelijk eens prijs te hebben.
Al met al kijken naar % is goed wanneer de prijs laag is alleen kijk aub naar de gemiddelde m2 prijzen in de buurt. Dat zegt meer dan blind denken 13% is ok.
Update
Ok wellicht toch niet zo'n geweldig advies. Weer mis gegrepen op het huis. Hadden echt een goed bod, maar ja schijnen dan toch altijd mensen te zijn die net meer uit willen geven aan het huis. ZOektocht gaat dus weer verder
Op dit moment kijk ik ook nog steeds rond en gisteren ook weer een bod gedaan. Realistisch nog steeds, maar wel deze keer 15K meer dan de prijs die je zou verwachten. In de hoop nu eindelijk eens prijs te hebben.
Al met al kijken naar % is goed wanneer de prijs laag is alleen kijk aub naar de gemiddelde m2 prijzen in de buurt. Dat zegt meer dan blind denken 13% is ok.
Update
Ok wellicht toch niet zo'n geweldig advies. Weer mis gegrepen op het huis. Hadden echt een goed bod, maar ja schijnen dan toch altijd mensen te zijn die net meer uit willen geven aan het huis. ZOektocht gaat dus weer verder
[ Voor 12% gewijzigd door Louwke op 20-07-2021 11:48 ]
Untappd: Louwke80
:strip_icc():strip_exif()/u/427974/crop6228862c7bd1e_cropped.jpg?f=community)
Het aanbod is in het algemeen al zeer laag. Deels ook omdat de prijsstijging zo snel ging waardoor mensen die willen upgraden eerst een nieuw huis zoeken voor ze hun oude huis in de verkoop zetten. Ze willen niet geraakt worden door prijsstijging in de tussentijd. Laagste aanbod sinds sinds de meting begon.
NVM:
:fill(white):strip_exif()/f/image/hRaO759FtkCnVVcBKEgcNcxZ.png?f=user_large)
:strip_icc():strip_exif()/u/133678/133963684346bda9327d0a6-1.jpg?f=community)
Wij mogen deze week het voorlopig koopcontract tekenen 
. Het is de derde woning waarop we een bod hebben uitgebracht. Ons bod ligt bijna 17% boven de vraagprijs, maar de vraagprijs lag al zo'n 10% lager dan de gemiddelde m² prijs in de betreffende gemeente, en daarbij is dit huis vrijwel helemaal 'af'.
Hoeveel we nu exact van de 'nummer 2' af zaten weten we niet, maar de makelaar heeft wel laten weten dat we het met 11k minder 'zeker niet hadden gered, ondanks dat jullie op gunfactor hoog scoorden'. Dus heel tevreden. Het verschil met de nummer 2 zal hooguit een paar duizend euro zijn.
We moeten nog wel even geduld hebben. Pas in het laatste kwartaal krijgen we de sleutel. Maar dat geeft niet, onze huidige woning moet ook nog in de verkoop.
. Het is de derde woning waarop we een bod hebben uitgebracht. Ons bod ligt bijna 17% boven de vraagprijs, maar de vraagprijs lag al zo'n 10% lager dan de gemiddelde m² prijs in de betreffende gemeente, en daarbij is dit huis vrijwel helemaal 'af'.Hoeveel we nu exact van de 'nummer 2' af zaten weten we niet, maar de makelaar heeft wel laten weten dat we het met 11k minder 'zeker niet hadden gered, ondanks dat jullie op gunfactor hoog scoorden'. Dus heel tevreden. Het verschil met de nummer 2 zal hooguit een paar duizend euro zijn.
We moeten nog wel even geduld hebben. Pas in het laatste kwartaal krijgen we de sleutel. Maar dat geeft niet, onze huidige woning moet ook nog in de verkoop.
Zoals al gezegd: enerzijds zal de vakantieperiode een rol spelen. Omdat onze woning toch pas eind van het jaar (of begin van volgend jaar) opgeleverd kan worden, adviseerde de verkoopmakelaar om het pas na de vakantieperiode op de markt te zetten, want dat levert meer aandacht. Anderzijds is mijn ervaring dat er altijd wel fluctuatie in het aanbod is. Niet elke woning die op de markt komt spreekt je evenveel aan. Soms komt er een hele tijd niks, en dan ineens een paar achter elkaar.
Vorige woning sinds 2017 gasvrij zonder rekening van Liander. 2022 Doen we het kunstje opnieuw bij Enexis.
Gefeliciteerd!:
Wij mogen deze week het voorlopig koopcontract tekenen
Hoeveel we nu exact van de 'nummer 2' af zaten weten we niet, maar de makelaar heeft wel laten weten dat we het met 11k minder 'zeker niet hadden gered, ondanks dat jullie op gunfactor hoog scoorden'. Dus heel tevreden. Het verschil met de nummer 2 zal hooguit een paar duizend euro zijn.
We moeten nog wel even geduld hebben. Pas in het laatste kwartaal krijgen we de sleutel. Maar dat geeft niet, onze huidige woning moet ook nog in de verkoop.
[...]
Zoals al gezegd: enerzijds zal de vakantieperiode een rol spelen. Omdat onze woning toch pas eind van het jaar (of begin van volgend jaar) opgeleverd kan worden, adviseerde de verkoopmakelaar om het pas na de vakantieperiode op de markt te zetten, want dat levert meer aandacht. Anderzijds is mijn ervaring dat er altijd wel fluctuatie in het aanbod is. Niet elke woning die op de markt komt spreekt je evenveel aan. Soms komt er een hele tijd niks, en dan ineens een paar achter elkaar.
Ik vraag me wel af waarom ze niet meerdere biedingsrondes doen. Pak gewoon bod 2-4 en zeg wat bod 1 was en of ze er overheen willen. Houden die verkopers niet van geld?
Gefeliciteerd,:
Wij mogen deze week het voorlopig koopcontract tekenen
Vraagprijs 10% lager dan gemiddelde m2 prijs van betreffende gemeente ?
Is het vergelijken alleen tussen
- woningen met dezelfde type woning (hoek, rijtje, 2-o-1, vrijstand),
- met minder dan 10% verschil van m2 wonen,
- met minder dan 10 jaar verschil van bouwjaar,
- met minder dan X % verschil van perceel
- binnen Y meter radius ???
anders klopt die vergelijken niet
[ Voor 8% gewijzigd door noucmen op 20-07-2021 17:12 ]
Gefeliciteerd! Weet je ook hoe veel biedingen er totaal waren?:
Wij mogen deze week het voorlopig koopcontract tekenen
[...]
Wat betreft het aanbod, tsja ik had gewoon niet verwacht dat het zo mager zou zijn. Wij doen het nu nog rustig aan, we willen wel graag verhuizen maar we beseffen ons wel dat de timing niet slechter had gekund.
Timing heb je niet in de hand.
Toen ik 2015 mijn eerste woning alleen kocht was ik 24. Destijds een aardige gok, de markt was al jaren wat aan het dalen en de onzekerheid was redelijk groot. Moest toch ergens wonen en had de kans op een leuke woning, dus maar gedaan. Achteraf bekeken een prima timing geweest om te kopen.
Fast forward naar 2021, inmiddels een vriendin en een kleintje rijker. Zowel qua gezin als inkomen fors gestegen, dus weer de markt op gegaan voor een wat grotere woning. Niet tot het uiterste gegaan, maar wel wat zaken "oplossen" die ik mettertijd wel als ergernis ben gaan ervaren. Achteraf zal pas blijken of het een goede of slechte timing is/was. In ieder geval over een maandje verhuizen en hoewel ik er best tegenop kijk, heb ik er ook wel zin in. Om timing maak ik me niet druk, moet toch wonen..
@Ivow85 Gefeliciteerd!
skoda enyaq 80 | holtkamper aero | fiscalist én techneut
Net deze Funda bekeken, holy moly maar hoe dan ruim een half miljoen voor een moderne rijtjes huis WTF
/u/89193/crop5913059561374.png?f=community)
• 155m²:
[...]
Net deze Funda bekeken, holy moly maar hoe dan ruim een half miljoen voor een moderne rijtjes huis WTF
• Instapklaar
• A-locatie (vlakbij het centrum van Delft)
• Randstad
Als je nagaat dat appartementen van 50m² op A-locaties in Rotterdam en Amsterdam voor 400k weggaan dan valt deze prijs relatief gezien nog mee voor wat je krijgt...
[ Voor 21% gewijzigd door Harrie_ op 20-07-2021 15:40 ]
Hoeder van het Noord-Meierijse dialect
Woon jij in een ijland de laaste tijden :-) ?:
[...]
Net deze Funda bekeken, holy moly maar hoe dan ruim een half miljoen voor een moderne rijtjes huis WTF
~3.500 per m2 voor een woning met tuin is geen A-locatie
Tenzij centrum Den Haag/Amsterdam A+++ locatie is
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
Woning vind ik best leuk, men heeft kwalitatief goede materialen gebruikt en geen standaard witte badkamer/pcv/laminaat etc..
[ Voor 17% gewijzigd door Sport_Life op 20-07-2021 17:03 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Waarschijnlijk verkocht rond 660k, dus 4258 per m2.:
[...]
~3.500 per m2 voor een woning met tuin is geen A-locatie
Tenzij centrum Den Haag/Amsterdam A+++ locatie is
Hij bedoeld A-locatie van Delft
En A++ locatie in Delft is rond 5524 / m2 wonen https://www.funda.nl/koop...ravin-margarethastraat-6/
[ Voor 15% gewijzigd door noucmen op 20-07-2021 17:10 ]
Hoezo zo verbaasd? Inflatie is ook opgetreden natuurlijk, een miljoen nu is niet meer een miljoen van vroeger:
[...]
Net deze Funda bekeken, holy moly maar hoe dan ruim een half miljoen voor een moderne rijtjes huis WTF
Je moet even naar de m3 prijs kijken. 155m3 voor dit bedrag is een prima marktwaarde met €3700 per m3.
Besef even: in Utrecht is de gemiddelde m3 vraagprijs €5500 euro (oplopend tot boven de €6000) en in Amsterdam al zo'n €7000 per m3.
Dat plaatst het in perspectief. En of het veel is? Tja, 20 jaar geleden kochten mijn ouders een huis voor 50.000 gulden. In die jaren is het ook onnoemelijk gestegen. Dat zal de komende 30 jaar ook zo zijn
Don't freak out, zoom out.
En neem daar beslissingen op. Als je dan €50k meer biedt maar wel een huis hebt haal je dat wel in met de jaren...
[ Voor 7% gewijzigd door MaStar op 20-07-2021 18:22 ]
Bedoeld jij m2 (niet m3) ???:
[...]
Hoezo zo verbaasd? Inflatie is ook opgetreden natuurlijk, een miljoen nu is niet meer een miljoen van vroeger
Je moet even naar de m3 prijs kijken. 155m3 voor dit bedrag is een prima marktwaarde met €3700 per m3.
Besef even: in Utrecht is de gemiddelde m3 vraagprijs €5500 euro (oplopend tot boven de €6000) en in Amsterdam al zo'n €7000 per m3.
Dat plaatst het in perspectief. En of het veel is? Tja, 20 jaar geleden kochten mijn ouders een huis voor 50.000 gulden. In die jaren is het ook onnoemelijk gestegen. Dat zal de komende 30 jaar ook zo zijn
Don't freak out, zoom out.
En neem daar beslissingen op. Als je dan €50k meer biedt maar wel een huis hebt haal je dat wel in met de jaren...
Maar, eigenlijk is prijs per m3 ook heel belangrijk, alleen dat het nog veel minder standard dan euro/m2.
Ik begrijp de afgunst maar laten we wel serieus blijven
.Komt wat vriendelijker over
[ Voor 7% gewijzigd door Sport_Life op 20-07-2021 19:34 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Afgunst?:
[...]
Ik begrijp de afgunst maar laten we wel serieus blijven
Komt wat vriendelijker over
Ik dacht dat we gewoon irrelevante zaken aan het noemen waren om mee te pochen
Hoeder van het Noord-Meierijse dialect
Pochen ? Ik geef het referentiekader aan van in mijn ogen A locaties, mocht dat niet duidelijk genoeg zijn:
[...]
Afgunst?
Ik dacht dat we gewoon irrelevante zaken aan het noemen waren om mee te pochen
. Binnen de regio waar @noucmen zoekt (namelijk Delft-Ypenburg/Den Haag) vind ik buiten het centrum van Delft geen A locatie. De prijs geeft dat ook aan, prijzen lopen van ~3k per m2 tot 8k per m2, waarbij dus 3,5k imo geen "toplocatie" is voor deze regio.Als jij dat pochen vindt... tja . Zal je vast een zwaar leven hebben met die hoge huizenprijzen
.
[ Voor 46% gewijzigd door Sport_Life op 20-07-2021 20:32 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
:
[...]
Pochen ? Ik geef het referentiekader aan van in mijn ogen A locaties, mocht dat niet duidelijk genoeg zijn
Als jij dat pochen vindt... tja . Zal je vast een zwaar leven hebben met die hoge huizenprijzen
offtopic:
Nu moet je de zaken niet gaan omdraaien. Ik zou niet weten wat de m²-prijs van jouw vorige woning te maken heeft met de m²-prijs van een woning in Delft, tenzij die vorige woning van jou ook in Delft staat maar we krijgen verder geen context.
Ik kan dan ook alleen maar de conclusie trekken dat je met die info op de proppen komt om even te droppen "wat je vorige woning wel niet waard is" of "op wat voor A-locatie die woning wel niet staat" en als ik er een opmerking over maak dan begin jij direct over 'afgunst'. Met smileys als enige manier op dit forum om enige vorm van mimiek over te brengen is het af en toe gokken wat, of met welke 'klemtoon', iemand iets bedoelt. Het feit dat jij gelijk concludeert dat ik dan kennelijk maar afgunstig ben bevestigt voor mij dat je die m²-prijs hier gewoon even dropt om te pochen.
Maar prima; ik wens iedereen op dit forum, dus ook jou @Sport_Life, tonnen overwaarde en grote courante woningen
Nu moet je de zaken niet gaan omdraaien. Ik zou niet weten wat de m²-prijs van jouw vorige woning te maken heeft met de m²-prijs van een woning in Delft, tenzij die vorige woning van jou ook in Delft staat maar we krijgen verder geen context.
Ik kan dan ook alleen maar de conclusie trekken dat je met die info op de proppen komt om even te droppen "wat je vorige woning wel niet waard is" of "op wat voor A-locatie die woning wel niet staat" en als ik er een opmerking over maak dan begin jij direct over 'afgunst'. Met smileys als enige manier op dit forum om enige vorm van mimiek over te brengen is het af en toe gokken wat, of met welke 'klemtoon', iemand iets bedoelt. Het feit dat jij gelijk concludeert dat ik dan kennelijk maar afgunstig ben bevestigt voor mij dat je die m²-prijs hier gewoon even dropt om te pochen.
Maar prima; ik wens iedereen op dit forum, dus ook jou @Sport_Life, tonnen overwaarde en grote courante woningen
Hoeder van het Noord-Meierijse dialect
Eens
.Het betreft dezelfde regio.
Verder waar we gebleven waren. @noucmen nog nieuws?
[ Voor 35% gewijzigd door Sport_Life op 20-07-2021 21:29 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
:strip_icc():strip_exif()/u/44113/tux.jpg?f=community)
Je moet ondertussen wel oppassen dat je geen naam krijgt bij de makelaars in regio Den Haag/Delft..
In mijn zoektocht in dezelfde regio kwam ik vaak dezelfde makelaars tegen. En ze kennen elkaar allemaal.
Zeker nu makelaars bij de aankoop statistisch weinig kans hebben vanwege de grote vraag naar woningen begrijp ik dat ze liever focussen op de verkoop van woningen, al helemaal als de koper overkomt alsof hij geen huiswerk heeft gedaan en al 1 of 2x een geaccepteerd bod heeft ingetrokken.
Volgens mij moet je er eerst met je vrouw uit zijn wat jullie precies willen, je komt hier over alsof je dat nog niet op een rijtje hebt. Afgelopen week kwam je nog met Ypenburg en nu weer een woning op een "A-locatie" (
) in Delft. Dat zijn behoorlijke uitersten. Ik begreep ook dat je vrouw van oude/sfeervolle woningen houdt en jij komt steeds met recente bouw aan, daar zit een discrepantie Als je alles op een rijtje hebt kun je naar een aankoopmakelaar stappen met je wensenlijst en daarbij vermelden dat je veel eigen vermogen hebt om het verschil tussen taxatiewaarde en verkoopprijs te overbruggen. In tegenstelling wat je vaak hoort is de vraagprijs totaal irrelevant. Het geeft misschien een richting aan, maar staat volledig los van de (taxatie)waarde.
Dan zal je vast 20-30k meer bieden dan de nummer 2, maar dat is nou eenmaal het grote nadeel van de huidige markt.. aan de andere kant heb je dat ook zo weer terug "verdient" als het zo doorgaat.
[ Voor 17% gewijzigd door Sport_Life op 20-07-2021 21:52 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
/u/1016333/crop605879047228c.png?f=community)
Je hebt geen reden nodig om te anuleren je hebt gewoon 3 dagen bedenktijd.. lukt het om bouwkundige keurig voor die tijd te hebben (is niet makkelijk) kan je die bedenktijd dus gebruiken om te anuleren.
En wat @Sport_Life zegt pas op, de wereld is klein. je wilt in deze markt niet te boek staan als moeilijk, lastig, besluiteloos etc. dan sta je met 10-0 achter voordat er maar een man op het veld staat.
zorg dat je weet wat je wil en sla dan toe, zolang je maar iets twijfeld zal je bod in deze markt toch niet toerijkend zijn en dat weten die makelaars ook
Beetje wtf als dit jouw eisen zijn tegen een huis
Zonnepanelen kosten je 5k om te laten leggen, who cares. En als je het al zo belangrijk vindt, zou je beter naar deze foto moeten kijken::no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/1ghkYkZPbhTyZVnD7I5Wb2Pr.jpg?f=user_large)
Staat ook in de tekst: 6 zonnepanelen
Zoals 99% van de huizen, waar je op kan selecteren is vloerverwarming of niet. Dat is makkelijker om te bouwen naar warmtepomp.
ook makkelijk aan te passen.
[ Voor 7% gewijzigd door fsfikke op 20-07-2021 22:05 ]
Zijn spaties in de aanbieding ofzo? www.spatiegebruik.nl
Ik blijf me verbazen over het totale gebrek aan basale kennis over de aankoop van een huis
Laat je vrouw dit beter doen.
Zijn spaties in de aanbieding ofzo? www.spatiegebruik.nl
#team_UTC+1
An investment in knowledge always pays the best interest - Benjamin Franklin
You can call me McOverloper Mini '12 i7/16/256 Air '13 i5/8/256 iPad mini 5 64GB iPhone SE 128GB
Vanmiddag gebeld door onze aankoopmakelaar....:
Edit:
Reactie via de aankoopmakelaar:
De verkoper wil eerst met de eerste partij die een bod uitgebracht heeft gaan praten en niet op een inschrijving aansturen. Jullie zijn de 2e partij. Het eerste bod was significant hoger.
Eerste bieder heeft zich terug getrokken, verkoper gaat akkoord met ons bod en voorwaarden(vraagprijs).
Nog geen voorlopig koop contract getekend maar alles wijst er op dus dat het gelukt is.
Na 6 bezichtigingen en 1 keer een bod uitbrengen.
Dit huis was het derde huis wat bezichtigd hebben.
Morgen even verder schakelen met de makelaar.
Heel blij dat dit huis dus toch nog gelukt is, we waren redelijk beteuterd. Dat is naïef ik weet het maarja gevoel schakel je niet zomaar uit.
Evengoed, nu slaat natuurlijk een beetje de twijfel toe of we er goed aan doen.
Het huis is perfect voor ons, we kunnen het financieel goed voor elkaar krijgen.
Woonlasten gaan zelfs omlaag ten opzichte van ons huidige huis.
Maarja is het huis rationeel ook dit waard? Wat nou als de huizenmarkt in zakt?
Bijna 4000 per m2 is wel flink aan de prijs namelijk..
En volgens Funda ook niet in lijn met de rest van de wijk €2651/m2
Heel het dorp ligt op €3000/m2
Nou ja dat dus..
gevoel, rationeel blijven, enz, ect. 
If you think you are too small to be effective, you have never been in the dark with a mosquito.
Focus je nu samen vooral even op het "worden we hier samen gelukkig van?":
[...]
Vanmiddag gebeld door onze aankoopmakelaar....
Eerste bieder heeft zich terug getrokken, verkoper gaat akkoord met ons bod en voorwaarden(vraagprijs).
Nog geen voorlopig koop contract getekend maar alles wijst er op dus dat het gelukt is.
Na 6 bezichtigingen en 1 keer een bod uitbrengen.
Dit huis was het derde huis wat bezichtigd hebben.
Morgen even verder schakelen met de makelaar.
Heel blij dat dit huis dus toch nog gelukt is, we waren redelijk beteuterd. Dat is naïef ik weet het maarja gevoel schakel je niet zomaar uit.
Evengoed, nu slaat natuurlijk een beetje de twijfel toe of we er goed aan doen.
Het huis is perfect voor ons, we kunnen het financieel goed voor elkaar krijgen.
Woonlasten gaan zelfs omlaag ten opzichte van ons huidige huis.
Maarja is het huis rationeel ook dit waard? Wat nou als de huizenmarkt in zakt?
Bijna 4000 per m2 is wel flink aan de prijs namelijk..
En volgens Funda ook niet in lijn met de rest van de wijk €2651/m2
Heel het dorp ligt op €3000/m2
Nou ja dat dus..
Laat het even bezinken, slaap er een nachtje slecht over, stel die vraag dan daarna nog eens aan elkaar. Voelt het écht goed?
En als je lasten zakken en je kan het goed betalen, wat maakt de absolute prijs dan nog precies uit? Pas bij verkoop in een crisis is dat een probleem, dus niet verkopen dan
#team_UTC+1
An investment in knowledge always pays the best interest - Benjamin Franklin
You can call me McOverloper Mini '12 i7/16/256 Air '13 i5/8/256 iPad mini 5 64GB iPhone SE 128GB
Je hebt bijna 25% (100k?) boven de gemiddelde prijs geboden, dus zullen wel elementen veel beter zijn dan de andere woningen ?:
[...]
Vanmiddag gebeld door onze aankoopmakelaar....
Eerste bieder heeft zich terug getrokken, verkoper gaat akkoord met ons bod en voorwaarden(vraagprijs).
Nog geen voorlopig koop contract getekend maar alles wijst er op dus dat het gelukt is.
Na 6 bezichtigingen en 1 keer een bod uitbrengen.
Dit huis was het derde huis wat bezichtigd hebben.
Morgen even verder schakelen met de makelaar.
Heel blij dat dit huis dus toch nog gelukt is, we waren redelijk beteuterd. Dat is naïef ik weet het maarja gevoel schakel je niet zomaar uit.
Evengoed, nu slaat natuurlijk een beetje de twijfel toe of we er goed aan doen.
Het huis is perfect voor ons, we kunnen het financieel goed voor elkaar krijgen.
Woonlasten gaan zelfs omlaag ten opzichte van ons huidige huis.
Maarja is het huis rationeel ook dit waard? Wat nou als de huizenmarkt in zakt?
Bijna 4000 per m2 is wel flink aan de prijs namelijk..
En volgens Funda ook niet in lijn met de rest van de wijk €2651/m2
Heel het dorp ligt op €3000/m2
Nou ja dat dus..
Zaken als gasloos (20k) en kavelgrootte (x bedrag per m2) kun je redelijk rationeel nagaan, als er niets is dat die 25% kan verklaren, ja dan heb je denk ik teveel geboden.
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1