Met een inkomen op de sociale huurgrens kun je nu max 180k financieren idd. Maar goed, ze zullen specifiek scheefhuurders willen weglokken.:
De ***** en dat komt van de woningbouw?
De huizen hier gaan zeker niet verder dan 180k - 250k en dat is voor 9 vd 10 sociale huurders al wel ook echt de max lijkt me.
:strip_icc():strip_exif()/u/1099169/crop5fb3e321324d5_cropped.jpeg?f=community)
Ik kan je uit ervaring vertellen dat het bij oude sociale huurwoning ook gewoon een bied oorlog is. Blijkbaar is ook dan 12.000 overbieden niet genoeg
edit: vraagprijs was 200.000
Eh, whut? Volgens de voorwaarden is de prijs vast en bij meerdere geinteresseerden wordt er geloot...:
[...]
Ik kan je uit ervaring vertellen dat het bij oude sociale huurwoning ook gewoon een bied oorlog is. Blijkbaar is ook dan 12.000 overbieden niet genoeg
Maar misschien gaat dat anders bij andere corporaties? (En hierbij bedoel ik dan de 2 weken voordat de woning op funda komt, je hebt als huurder 2 weken voorrang waarna hij alsnog in de vrije verkoop gaat.. dan is overbieden weer de standaard idd.)
/u/35508/crop61e6aa7b579e2_cropped.png?f=community)
Zou wat zijn
Ja je mag kopen, volgende week komen wij het sanitair, keuken, badkamer en tuin leeghalen
@Vorkie Nou ja, gezien de staat van de gemiddelde woningbouwkeuken en badkamer zou zo'n gratis "weghaalservice" niet eens perse nadelig zijn 
:strip_exif()/u/25150/Gizzbril.gif?f=community)
Canon EOS 5Dm3 + 5D + 7D + 300D + 1000FN + EF 17-40 4L + EF 35 1.4L + EF 50 1.8 + EF 80-200 2.8L + 550EX
Daar heb je een punt, maar dan hoop ik dat, wanneer je de onderhandelingen in gaat, je hier misschien nog wat mee kan. (en dat je hopelijk daar allang wat mee hebt gedaan):
@Vorkie Nou ja, gezien de staat van de gemiddelde woningbouwkeuken en badkamer zou zo'n gratis "weghaalservice" niet eens perse nadelig zijn
Nah, niet echt misschien... maar toch. Denk voor veel mensen toch iets om te vervangen (zien er uit als 10-15 jaar uit allemaal). En true wat betreft woning 2, was ook meer als voorbeeld op de vraag of het allemaal niet 'verhuurklaar' geleverd wordt
Ah, I stand corrected... Ik baseer me vooral op de enkele ervaringen van mensen om me heen.
Je hoort mij zeker niet klagen. Juist fijn dat het lekker kaal was en ik gooide in m'n eentje zonder problemen de 'keuken' naar buiten.
Dit blanke canvas van 70m2 binnen de ring van Amsterdam met een tuin op het zuiden kostte mij €173.000. Dat waren nog eens tijden (eind 2014) .. /opa vertelt
Canon EOS 5Dm3 + 5D + 7D + 300D + 1000FN + EF 17-40 4L + EF 35 1.4L + EF 50 1.8 + EF 80-200 2.8L + 550EX
Ja mijn ex schoonouders hebben het ook gedaan. Woning is ondertussen in waarde verdubbeld.:
[...]
Dit hebben wij kunnen doen. In 2014. In Amsterdam.
Daarnaast profiteren ze nog steeds mee aan het collectief onderhoud van de woningbouw.
Flink deel van de woningen in de straat zijn nog van de woningbouw. Toen 5 jaar geleden alle kozijnen werden vervangen konden zij ook meedoen voor de projectprijzen.
Voordat ze instemde hadden ze zelf een offerte uitgevraagd en daar gaven 2 aannemers al direct aan om lekker mee te doen met het collectief. Tegen die prijzen kunnen zij niet concurreren en wordt het doorgaans ook goed gedaan.
PSN: Flix20-NL
:strip_icc():strip_exif()/u/1216270/crop65532f80b680d_cropped.jpg?f=community)
Wij ook, in 2012 ook in Amsterdam. Vorig jaar verkocht, voor een hele leuke prijs.:
[...]
Dit hebben wij kunnen doen. In 2014. In Amsterdam.
Was gewoon onze huidige woning. Kwam de woningbouwvereniging op een gegeven moment met de optie om te kopen. Gedaan, en nooit spijt van gehad.
:strip_icc():strip_exif()/u/352364/crop5ec2a09430148_cropped.jpeg?f=community)
Wat is de wereld toch eerlijk denk je dan
Ik misgun die mensen niks hoor, het ligt meer aan de verziekte markt waar we momenteel in zitten.
Die meerwaarde heb je pas echt wat aan wanneer je gaat verhuizen naar een gebied dat niet dezelfde prijsstijging heeft ondergaan. Tot dat moment is het fictieve winst (waar je WOZ over betaalt).:
[...]
Wat is de wereld toch eerlijk denk je dan
Hostdeko webhosting: Sneller dan de concurrentie, CO2 neutraal en klantgericht.
:strip_icc():strip_exif()/u/171690/crop5db00e7903620_cropped.jpeg?f=community)
Met de voetnoot dat een ieder die geen huis heeft, ook die vermogensstijging (zowel reëel als "eigenlijk fictief") niet heeft... doe mij maar 10x "eigenlijk fictieve winst"
:strip_icc():strip_exif()/u/1487012/crop5fb2c0d9382f6_cropped.jpeg?f=community)
In de basis kun je natuurlijk wel vermogen opbouwen als je scheef woont. Als jij voor 540 euro kunt wonen en voor dat geld ook ál je onderhoud inclusief renovatie keuken/badkamer worden geregeld dan ben je per maand goedkoper uit dan wanneer je zelf 20 jaar eigenaar bent van een vergelijkbare woning en naast je aflossing/rente ook kosten voor onderhoud én renovatie moet neerleggen. Met name in de tijden dat het even wat minder gaat met de woningmarkt zit die groep in een betere positie (2016 vorige keer?). Je krijgt zelfs een vergoeding als jij even niet thuis kunt douchen ivm je badkamer renovatie.:
[...]
Met de voetnoot dat een ieder die geen huis heeft, ook die vermogensstijging (zowel reëel als "eigenlijk fictief") niet heeft... doe mij maar 10x "eigenlijk fictieve winst"
Maar goed als je woning in een paar jaar verdubbeld in waarde wordt het natuurlijk een ander verhaal
.
Hostdeko webhosting: Sneller dan de concurrentie, CO2 neutraal en klantgericht.
:strip_icc():strip_exif()/u/211322/crop5ec3dbce66fdb.jpeg?f=community)
Hier ook wel benieuwd naar. Vooral naar het bedrag waar je deze voor kunt afkopen en of hier nog verdere voorwaarden aan zitten
Dat wil ik wel delen hoor. Koopgarant is in het verleden vaak negatief in het nieuws geweest. Dat kwam naar mijn mening door verschillende oorzaken. Ik denk dat een gedeelte van de mensen de voorwaarden niet zo goed snapten. Je koopt het huis met korting, maar bij terugverkoop wordt die korting ook weer verrekend. Daarnaast zijn er een aantal zaken geweest waarbij de taxatiewaarde van de woning gunstig was voor de woningbouwvereniging. De woningbouwvereniging laat namelijk de woning taxeren. Bij het verkopen waren de woningen duur getaxeerd en bij aankoop goedkoop. Deze woningbouwverenigingen zijn hier later voor op de vingers getikt en er zijn andere regels opgesteld voor het laten taxeren van de woning. In mijn koopcontract staat bijvoorbeeld opgenomen dat de woningbouwvereniging een taxateur aanstelt die de waarde bepaald als ik het huis wil verkopen. Ben ik het niet met de taxatie eens dan kan ik zelf een andere taxateur aanstellen. Gezamenlijk zoeken zij nog een derde taxateur en met zijn drieën bepalen zij vervolgens de waarde.
Het huis wat ik heb gekocht was voorheen ook gekocht door de vorige bewoners. Ik heb met deze mensen om tafel gezeten om te kijken hoe bij hun het aan en verkoopproces was gegaan en of de woningbouw een beetje eerlijk was over de prijs die zij aan de vorige bewoners hadden betaalt. De taxatie waarop ze in mijn geval de prijs hadden gebaseerd, was de waarde uit het taxatierapport dat gebruikt was bij de verkoop van de vorige bewoners.
Ik heb het huis gekocht voor 80% van de taxatiewaarde. Als ik het weer wil verkopen ben ik verplicht het aan de woningbouwvereniging te verkopen. Zij kopen het terug voor 80% van de taxatiewaarde. Daarnaast delen we de winst dan wel het verlies voor 60/40 procent, 60% voor mij, 40% voor de woningbouwvereniging. Wat hier niet bij in zit zijn verbeteringen die ik zelf aan het huis heb doorgevoerd die waardevermeerdererd zijn. Die worden los getaxeerd en dat bedrag is voor mij. De vorige bewoners hadden bijvoorbeeld een uitbouw geplaatst, die staat los vermeld in het taxatierapport. Uiteindelijk bouw ik met dit huis dus minder snel vermogen op dan met een huis wat wel vrij op naam is. Als ik het huis helemaal vrij wil kopen dan wordt het opnieuw getaxeerd en betaal ik de resterende 20%.
Voor mij was het een gunstige regeling aangezien ik weinig kon kopen voor mijn budget. Toen ik dit huis kocht verdiende ik net boven modaal, en kon ik maximaal 175.000 aan hypotheek krijgen. Daar kon je ook een paar jaar geleden niet zoveel leuks voor kopen. Mijn sociale huurflat werd wat te klein, en ik betaalde daar ondertussen ook al bijna 700 euro per maand aan huur, meer dan ik nu betaal aan hypotheek. In de afgelopen paar jaar is mijn salaris behoorlijk toegenomen. Toch zou ik nu nog steeds dit huis niet kunnen kopen op de vrije markt. Toen ik het kocht was de taxatiewaarde 240.000. Het huis aan de overkant staat nu te koop voor 310.000, en dat is kleiner qua woonoppervlakte en perceel, minder gunstig gelegen, en een stuk minder luxe. Ik kan nu iets minder dan 3 ton lenen heb ik laatst berekend. Nog steeds te weinig dus voor een niet hele bijzondere tussenwoning in een niet hele bijzondere woonplaats.
Voor wie het interessant vind, dit is de formule die hiervoor gebruikt wordt:
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/XutLRDy6mN53NALdGDt4TkGx.jpg?f=user_large)
[ Voor 6% gewijzigd door Iris1234 op 12-03-2021 10:19 ]
:strip_exif()/u/4564/nerdguy.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/116726/crop5e3ee297a8a03_cropped.jpeg?f=community)
@Maestro.mosjuh Die inspecteur had het er nog over, dat de cv ketel van een heel goed merk was, bla bla. Hij heeft niks gezegd over de manier hoe die was aangesloten. 
Ik zal jouw inzicht-stukje meenemen. Thanks!!!
@Kalentum Ja, dat had ik zelf ook al bedacht. Zou een cv ketel in de kelder mogen hangen?
Ik zal jouw inzicht-stukje meenemen. Thanks!!!
@Kalentum Ja, dat had ik zelf ook al bedacht.
Zou een cv ketel in de kelder mogen hangen?
[ Voor 18% gewijzigd door musiman op 17-03-2021 15:33 ]
Make music, not war
Of het mag in de kelder weet ik niet, maar weet wel dat je er waterdruk mee gaat verliezen ivm langere leidingen / langere weg omhoog.:
@Maestro.mosjuh Die inspecteur had het er nog over, dat de cv ketel van een heel goed merk was, bla bla. Hij heeft niks gezegd over de manier hoe die was aangesloten.
Ik zal jouw inzicht-stukje meenemen. Thanks!!!
@Kalentum Ja, dat had ik zelf ook al bedacht.
Helaas zijn niet alle keurders even goed.
SFPC - Motorrijder - EV - PV - L/L WP - Steun de TET!
Ja het mag wel. Er moet waterafvoer zijn, lucht van buiten aangevoerd kunnen worden en rookgassen afgevoerd.:
@Maestro.mosjuh Die inspecteur had het er nog over, dat de cv ketel van een heel goed merk was, bla bla. Hij heeft niks gezegd over de manier hoe die was aangesloten.
Ik zal jouw inzicht-stukje meenemen. Thanks!!!
@Kalentum Ja, dat had ik zelf ook al bedacht.
Persoonlijk vind ik het geen verborgen gebrek, immers doet het apparaat wat het moet doen. Hoe oud is de ketel want dit had je natuurlijk al kunnen voorzien. Als deze al 15jaar oud is dan weet je dat binnenkort de ketel vervangen moet gaan worden en dat er 15jaar geleden een andere norm gehanteerd werd dan tegenwoordig. Een nieuwe ketel zal over het algemeen ook andere aansluitingen (nodig) hebben dus zal er altijd wel iets aangepast moeten worden en dan is het niet zo handig als dat nu zo ver zit ingebouwd/weggestopt dat je er niet meer bij kan.
Of was je van plan om de gehele keuken te slopen en dan bij de vorige eigenaren een claim in te dienen voor het vervangen van de CV ketel (onder de noemer verborgen gebrek - niet goed geïnstalleerd) met daarbij een (groot) deel van de kosten om de keuken gelijk te vervangen? Zo hebben we laatst ook een topic gehad "Forse claim verborgen gebrek, hoelang aansprakelijk?"
/u/163682/crop5f364fb2bbffc_cropped.png?f=community)
@dimi_v Daar zit ik ook inderdaad aan te denken.
@Enforcer De aansluiting is niet goed. Wanneer hier een gevarensetting zou zijn, dan is dat denk ik toch wel een puntje. De vorige eigenaars hadden een vriend die bij Energiewacht werkte en de cv ketel onderhield. Geen stickers van onderhoud. Deze info hebben ze ons na de koop van het huis via whatsapp laten weten. En nee, niet de hele keuken slopen.
De ketel is op leeftijd maar nog zeker niet afgeschreven. De inspecteur die de inspectie deed, zei dat ook expliciet: deze ketel zou volgens hem nog heel goed zijn.
@CrazyOne Graag een wat genuanceerdere reactie. Ik ben er niet van gediend dat iemand mij uitmaakt voor zeiken.
@Kalentum Dank voor de info!
@_eLMo_ Op dit moment is de waterdruk naar boven inderdaad nog goed. Als de leidingen het aankunnen, dan zou een extra hydrofoorpomp een oplossing kunnen bieden, maar dan laat ik mij uiteraard wel goed voorlichten door een expert.
Mijn vrouw zei dat een cv ketel ook aan de buitenkant van een huis kan worden geplaatst. Heeft iemand daar ervaring mee?
@
@Enforcer De aansluiting is niet goed. Wanneer hier een gevarensetting zou zijn, dan is dat denk ik toch wel een puntje. De vorige eigenaars hadden een vriend die bij Energiewacht werkte en de cv ketel onderhield. Geen stickers van onderhoud. Deze info hebben ze ons na de koop van het huis via whatsapp laten weten. En nee, niet de hele keuken slopen.
De ketel is op leeftijd maar nog zeker niet afgeschreven. De inspecteur die de inspectie deed, zei dat ook expliciet: deze ketel zou volgens hem nog heel goed zijn.@CrazyOne Graag een wat genuanceerdere reactie. Ik ben er niet van gediend dat iemand mij uitmaakt voor zeiken.
@Kalentum Dank voor de info!
@_eLMo_ Op dit moment is de waterdruk naar boven inderdaad nog goed. Als de leidingen het aankunnen, dan zou een extra hydrofoorpomp een oplossing kunnen bieden, maar dan laat ik mij uiteraard wel goed voorlichten door een expert.
Mijn vrouw zei dat een cv ketel ook aan de buitenkant van een huis kan worden geplaatst. Heeft iemand daar ervaring mee?
@
Make music, not war
Kun je foto's plaatsen van hoe het eruit ziet? Wellicht is het een cv met een open systeem, deze worden niet meer geproduceerd en er zullen vast veel onderhoudsbedrijven zijn die dit systeem niet (meer) in onderhoud willen nemen. Maar om dan per definitie vast te stellen dat het destijds (met de geldende normen van toen) onjuist is geïnstalleerd lijkt me heel erg sterk.:
@Enforcer De aansluiting is niet goed. Wanneer hier een gevarensetting zou zijn, dan is dat denk ik toch wel een puntje. De vorige eigenaars hadden een vriend die bij Energiewacht werkte en de cv ketel onderhield. Geen stickers van onderhoud. Deze info hebben ze ons na de koop van het huis via whatsapp laten weten. En nee, niet de hele keuken slopen.
-edit-
Er zijn ook onderhoudsbedrijven die helemaal geen cv ketels meer in onderhoud willen nemen omdat er door de regering is besloten om van het gas af te gaan, dus dan smeren ze je een warmtepomp aan.
Onderhoud is ook niet per definitie noodzakelijk natuurlijk, uiteraard is het wel aan te raden. Als ik zelf 'een mannetje' ken die hem ff schoon wil maken of misschien ben ik zelf wel technisch genoeg om hem uit elkaar te halen en schoon te maken dan ga ik er ook geen sticker opplakken natuurlijk. Zoiets weet je in principe ook van te voren als je een woning koopt dat er allerlei dingetjes zullen zijn geërfd van de vorige eigenaren. Dan had je maar nieuwbouw moeten gaan wonen dan had je het helemaal zelf naar je hand kunnen zetten. Zo kan je op iedere slak wel zout leggen, een kalkzeefje van al je kranen moet je ook om de zoveel tijd nakijken, etc..etc..
Mijn CV ketel is ook niet in onderhoud en laat ik 1x in de 3jaar ofzo een keer nakijken tenzij deze echt problemen gaat geven...
-edit2-
Ohja ik had ook een soortgelijk dingetje in mijn vorige woning, ketel was uit <2000 ben er zelf in 2011 gaan wonen maar kennelijk was de condens afvoer van de cv altijd aangesloten op de hemelwaterafvoer (regenpijp). Toen ik in 2017 de ketel ging vervangen kwam ik ineens ook met een extra kostenpost om een nieuwe afvoer naar de riolering te laten leggen. Tsja....... om dan nu maar de vorige eigenaren aansprakelijk te stellen voor een verborgen gebrek lijkt me ook een beetje ver gezocht.
[ Voor 48% gewijzigd door Enforcer op 18-03-2021 09:48 ]
Trouwens, hebben mensen hier tips over hoe ik buurten/gemeenten waar ik niet bekend mee ben kan inschatten qua leeftbaarheid? Als in, overlast, criminialiteit, etc...
Ik ken de leefbaarometer.nl en zoek wat algemeen op "overlast" icm naam wijk ed. Maar zijn er andere handige sites waar ik gericht kan kijken, andere indicatoren? (Behalve huis x is daar 3 keer zo in wijk a tov wijk b )
Waar mogelijk ga ik ook in buurten kijken, maar als er ook andere tips zijn zou dat fijn zijn.
Ik ken de leefbaarometer.nl en zoek wat algemeen op "overlast" icm naam wijk ed. Maar zijn er andere handige sites waar ik gericht kan kijken, andere indicatoren? (Behalve huis x is daar 3 keer zo in wijk a tov wijk b
)Waar mogelijk ga ik ook in buurten kijken, maar als er ook andere tips zijn zou dat fijn zijn.
/u/250423/kersticon3.png?f=community)
Google maps door de wijken heen lopen dan kun je vaak wel inschatten hoe het er ongeveer zal zijn.:
Trouwens, hebben mensen hier tips over hoe ik buurten/gemeenten waar ik niet bekend mee ben kan inschatten qua leeftbaarheid? Als in, overlast, criminialiteit, etc...
Ik ken de leefbaarometer.nl en zoek wat algemeen op "overlast" icm naam wijk ed. Maar zijn er andere handige sites waar ik gericht kan kijken, andere indicatoren? (Behalve huis x is daar 3 keer zo in wijk a tov wijk b
Waar mogelijk ga ik ook in buurten kijken, maar als er ook andere tips zijn zou dat fijn zijn.
/u/72820/crop66f3ae5a89071.png?f=community)
Wij gingen destijds gewoon regelmatig een tour-tochtje maken. Paar adressen van huizen mee zodat je een paar richtpunten hebt (maar staar je niet blind op die huizen), auto ergens parkeren en een kwartiertje rondlopen. Pak een paar verschillende tijden ('s weekends, 's avonds doordeweeks, overdag) en je krijgt een aardig beeld van een wijk. Naar mijn mening een beter beeld dan statistiekjes van websites, want jij moet je er prettig voelen en jouw plezier kan makkelijk niet uit de statistieken komen.:
Trouwens, hebben mensen hier tips over hoe ik buurten/gemeenten waar ik niet bekend mee ben kan inschatten qua leeftbaarheid? Als in, overlast, criminialiteit, etc...
Ik ken de leefbaarometer.nl en zoek wat algemeen op "overlast" icm naam wijk ed. Maar zijn er andere handige sites waar ik gericht kan kijken, andere indicatoren? (Behalve huis x is daar 3 keer zo in wijk a tov wijk b
Waar mogelijk ga ik ook in buurten kijken, maar als er ook andere tips zijn zou dat fijn zijn.
't Het nog nooit, nog nooit zo donker west, of 't wer altied wel weer licht
:strip_exif()/u/590229/crop5cd153bc23be7_cropped.gif?f=community)
Gooi de wijk gewoon eens door Google. Dan kom je er vanzelf achter of de wijk een slechte naam heeft.:
Trouwens, hebben mensen hier tips over hoe ik buurten/gemeenten waar ik niet bekend mee ben kan inschatten qua leeftbaarheid? Als in, overlast, criminialiteit, etc...
Ik ken de leefbaarometer.nl en zoek wat algemeen op "overlast" icm naam wijk ed. Maar zijn er andere handige sites waar ik gericht kan kijken, andere indicatoren? (Behalve huis x is daar 3 keer zo in wijk a tov wijk b
Waar mogelijk ga ik ook in buurten kijken, maar als er ook andere tips zijn zou dat fijn zijn.
Maar dat zegt echt niet alles. Ik heb in een wijk gewoond die als heel slecht bekend staat. Maar daar is de laatste jaren echt gigantisch veel veranderd. Ik heb hier echt altijd met zeer veel plezier gewoond. Je moet het gewoon treffen. En de ene straat is de andere niet in de wijk. De ene straat kan ellende zijn terwijl die ernaast prima wonen is.
Ik keek ook altijd naar de voortuintjes. Als deze netjes zijn dan zegt dat toch iets over de mensen die er wonen. Maar ook dat zegt niet zo heel veel. Als je een vervelende buurman/vrouw naast je hebt kan dit al je woonplezier verstoren.
Lastig puntje is dat ik (nog) geen auto heb dus eea met OV en fiets moet doen... Wel komende week een paar dagen vrij genomen om dit oa eens te doen. Gewoon naar enkele wijken/buurten toe en even rondlopen/fietsen.
Maar verder zal het daar idd op neer komen, beetje in google maps kijken, rondgooglen en zelf ervaren. Tnx
Maar verder zal het daar idd op neer komen, beetje in google maps kijken, rondgooglen en zelf ervaren. Tnx
@Enforcer @CrazyOne De ketel is uit 2006. Ik heb hier een paar foto's.
:strip_exif()/f/image/j3Dk2dJT1Qq4ahNyktrgcgZG.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/CmPGF9v0CAMrAy4fL0Jj9HBS.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/hHCR9GozMa00UGhKu07demdF.jpg?f=fotoalbum_large)
@m0ridin Jij wil toch in Utrecht een woning kopen? Of ergens daar in de buurt? Heb je geen familie/kennissen/vrienden die ergens wonen, waar je aan kunt vragen hoe het in die wijken is?
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/j3Dk2dJT1Qq4ahNyktrgcgZG.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/CmPGF9v0CAMrAy4fL0Jj9HBS.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/hHCR9GozMa00UGhKu07demdF.jpg?f=user_large)
@m0ridin Jij wil toch in Utrecht een woning kopen? Of ergens daar in de buurt? Heb je geen familie/kennissen/vrienden die ergens wonen, waar je aan kunt vragen hoe het in die wijken is?
[ Voor 7% gewijzigd door musiman op 18-03-2021 11:50 ]
Make music, not war
@musiman
Klopt, in/rond Utrecht... en kan van hier en daar wel vragen maar ook delen waar ik niemand ken en zelf ook geen (of een outdated misschien) beeld bij heb. En ach, hoe meer mogelijkheden hoe beter toch?
Klopt, in/rond Utrecht... en kan van hier en daar wel vragen maar ook delen waar ik niemand ken en zelf ook geen (of een outdated misschien) beeld bij heb. En ach, hoe meer mogelijkheden hoe beter toch?
Lijkt er op dat de luchtaanvoer niet zit zoals het hoort, maar dan zou een installateur toch kunnen aangeven dat daar juist een probleem zit? Had een beetje inspecteur ook moeten zien
Welke luchtaanvoer?:
[...]
Lijkt er op dat de luchtaanvoer niet zit zoals het hoort, maar dan zou een installateur toch kunnen aangeven dat daar juist een probleem zit? Had een beetje inspecteur ook moeten zien
Ik zie alleen de afvoer....
/u/107447/crop5b90d228acf2c_cropped.png?f=community)
Wij hebben heel NH doorgereden en alle mogelijke opties uitgebreid proef-ondervindelijk geresearched.:
Trouwens, hebben mensen hier tips over hoe ik buurten/gemeenten waar ik niet bekend mee ben kan inschatten qua leeftbaarheid? Als in, overlast, criminialiteit, etc...
Ik ken de leefbaarometer.nl en zoek wat algemeen op "overlast" icm naam wijk ed. Maar zijn er andere handige sites waar ik gericht kan kijken, andere indicatoren? (Behalve huis x is daar 3 keer zo in wijk a tov wijk b
Waar mogelijk ga ik ook in buurten kijken, maar als er ook andere tips zijn zou dat fijn zijn.
Belangrijkste check was voor ons de lokale supermarkt (als die er al was). Als je daar even een half uurtje doorheen slentert heb je vrij snel een idee van de demografie van de wijk
Verder rondjes rijden, stuk lopen in het wijkje en paar cafés / restaurantjes bezoeken (nu moeilijker) en praatje aanknopen aldaar....
Ten slotte heb je ook nog wat hardere data:
https://www.politie.nl/mijn-buurt/misdaad-in-kaart
Ik kan dit natuurlijk niet te hard zeggen, maar er zijn oprecht een paar dorpjes afgevallen door de supermarkt test
.
Haha, nee maar het geeft in ieder geval wel weer een beeld van een deel van de bewoners... had er gewoon nog niet aan gedacht op die manier:
[...]
Ik kan dit natuurlijk niet te hard zeggen, maar er zijn oprecht een paar dorpjes afgevallen door de supermarkt test
Is ook, toch is het wel een deel van de bewoners van de buurt... Maar het is gewoon 1 van de delen van 'sfeer proeven'
Ik kom meelezen. Vorirg jaar in februari een appartement met aardig wat overwaarde verkocht. Nu aan het huren voor 1450 euro per maand. :’) Ik verwachtte eigenlijk dalende prijzen, maar het omgekeerde is het geval.
Gisteren gesprek gehad met hypotheekadviseur die tevens de aankoopbegeleiding zal verzorgen. Deze adviseur had ik vijf jaar geleden ook toen ik voor het eerst een woning kocht, beviel me goed. Hij zal ook namens mij het bod uitbrengen wanneer het zo ver is.
Op zoek naar een eengezinswoning in regio Haarlem, +/- 425k. Good luck. Ik heb een Walter Living abonnement gefixt vandaag om de koopsom van vergelijkbare objecten in te kunnen zien. In veel gevallen was 10% overbieden min of meer de norm.
Gisteren gesprek gehad met hypotheekadviseur die tevens de aankoopbegeleiding zal verzorgen. Deze adviseur had ik vijf jaar geleden ook toen ik voor het eerst een woning kocht, beviel me goed. Hij zal ook namens mij het bod uitbrengen wanneer het zo ver is.
Op zoek naar een eengezinswoning in regio Haarlem, +/- 425k. Good luck.
Ik heb een Walter Living abonnement gefixt vandaag om de koopsom van vergelijkbare objecten in te kunnen zien. In veel gevallen was 10% overbieden min of meer de norm.
En toen kwam opeens onze droomwoning voorbij.
Echt een mooi jaren 30 huis op een hele goede locatie/wijk waarvan ik nooit had gedacht dat wij zo'n woning op zo'n plek zouden kunnen betalen.
En ik heb meteen naar jullie geluisterd en een aankoopmakelaar ingeschakeld. Wij gaan niet weer in dezelfde valkuilen trappen natuurlijk.
Dinsdagochtend gaan we de woning bezichtigen. Hopelijk is het in het echt net zo mooi als de foto's.
Deze aankoopmakelaar heeft ons meteen aangegeven dat ze schrok dat we nauwelijk ondersteuning van onze adviseur hebben gehad aangezien we een flinke overwaarde hebben op onze woning in Amsterdam. Deze moet je slim inzetten want je wil natuurlijk een waardevaste aankoop doen. Dat zouden we niet hebben gehad bij de voorgaande woning dus ik ben nu al enorm blij met haar. Nu dus op zoek naar een goed financieel adviseur die ons een beter inzicht geeft bij onze aankoop.
Echt een mooi jaren 30 huis op een hele goede locatie/wijk waarvan ik nooit had gedacht dat wij zo'n woning op zo'n plek zouden kunnen betalen.
En ik heb meteen naar jullie geluisterd en een aankoopmakelaar ingeschakeld. Wij gaan niet weer in dezelfde valkuilen trappen natuurlijk.
Dinsdagochtend gaan we de woning bezichtigen. Hopelijk is het in het echt net zo mooi als de foto's.
Deze aankoopmakelaar heeft ons meteen aangegeven dat ze schrok dat we nauwelijk ondersteuning van onze adviseur hebben gehad aangezien we een flinke overwaarde hebben op onze woning in Amsterdam. Deze moet je slim inzetten want je wil natuurlijk een waardevaste aankoop doen. Dat zouden we niet hebben gehad bij de voorgaande woning dus ik ben nu al enorm blij met haar. Nu dus op zoek naar een goed financieel adviseur die ons een beter inzicht geeft bij onze aankoop.
[ Voor 36% gewijzigd door Eefje020 op 19-03-2021 09:42 ]
Maar hebben jullie nu een goed financieel advies liggen zodat je precies weet wat jullie financiële situatie is en daarmee de hypotheek bandbreedte?:
En toen kwam opeens onze droomwoning voorbij.
Echt een mooi jaren 30 huis op een hele goede locatie/wijk waarvan ik nooit had gedacht dat wij zo'n woning op zo'n plek zouden kunnen betalen.
En ik heb meteen naar jullie geluisterd en een aankoopmakelaar ingeschakeld. Wij gaan niet weer in dezelfde valkuilen trappen natuurlijk.
Dinsdagochtend gaan we de woning bezichtigen. Hopelijk is het in het echt net zo mooi als de foto's.
Deze aankoopmakelaar heeft ons meteen aangegeven dat ze schrok dat we nauwelijk ondersteuning van onze adviseur hebben gehad aangezien we een flinke overwaarde hebben op onze woning in Amsterdam. Deze moet je slim inzetten want je wil natuurlijk een waardevaste aankoop doen. Dat zouden we niet hebben gehad bij de voorgaande woning dus ik ben nu al enorm blij met haar. Nu dus op zoek naar een goed financieel adviseur die ons een beter inzicht geeft bij onze aankoop.
PSN: Flix20-NL
:
[...]
Lijkt er op dat de luchtaanvoer niet zit zoals het hoort, maar dan zou een installateur toch kunnen aangeven dat daar juist een probleem zit? Had een beetje inspecteur ook moeten zien
De inspecteur gaf wel aan dat de ketel op den duur vervangen moet worden. Hij heeft echter niks gezegd over de aansluiting en de plaats van de ketel. Dit is wat er in het inspectierapport staat (negeer de vloerverwarming van de badkamer):
Omdat de cv ketel verkeerd aangesloten is, moet die verplaatst worden. Gisteren gaf een medewerker van een CV onderhouds- en installatiebedrijf aan dat verplaatsen naar de zolder al gauw op 2000 Euro zit. Dat komt dus bovenop de 2000 Euro voor een nieuwe cv ketel.
Dat de ketel uit 2006 is, dat wisten we. Het zit mij dwars dat de ketel niet conform de regels is aangesloten en ben bang voor een eventuele gevarensetting EN vraag me af wat de verzekering zou zeggen wanneer het huis af zou fikken. Zijn we dan nog wel verzekerd met een ondeugdelijk aangelegde cv installatie?
[ Voor 3% gewijzigd door musiman op 19-03-2021 10:37 ]
Make music, not war
:strip_icc():strip_exif()/u/169719/123.jpg?f=community)
Even verderop in het boekje staat iets over concentrische adapterset, dat wil zeggen maar 1 pijp naar buiten, geen idee of dit in jouw geval zo is maar anders zou je inderdaad hier te maken kunnen hebben met een 'verborgen gebrek'.
-edit-
Dat zei je al na de edit
Als je ermee door gaat om het als verborgen gebrek te meldden zou ik je aanraden om een nieuw topic te starten zodat we dit topic niet vervuilen of een modje verzoeken alle berichten in een apart topic te zetten.
[ Voor 20% gewijzigd door Enforcer op 19-03-2021 11:54 ]
/u/79923/DUT11.png?f=community)
Nee hoor. Maar Waalwijk heeft gewoon wijken waarbij je weet dat de woning eerder in waarde zal gaan dalen dan stijgen. Als het dan je eigen geld is verdampt het letterlijk.
Wij zouden naar een woning gaan kijken in zo'n wijk en eigenlijk heeft onze aankoopmakelaar gezegd dat we gek waren om geld in die woning te pompen.
(
En als het geld geleend is zegt de bank zeker "Nou, je huis is minder waard geworden dus laat dat terugbetalen maar zitten hoor"
Zijn spaties in de aanbieding ofzo? www.spatiegebruik.nl
:strip_icc():strip_exif()/u/38135/schumacher.jpg?f=community)
Dus als geleend geld verdampt is dat niet erg maar eigen geld wel? En hoe zit dat dan als je rendement maakt?:
[...]
Nee hoor. Maar Waalwijk heeft gewoon wijken waarbij je weet dat de woning eerder in waarde zal gaan dalen dan stijgen. Als het dan je eigen geld is verdampt het letterlijk.
Wij zouden naar een woning gaan kijken in zo'n wijk en eigenlijk heeft onze aankoopmakelaar gezegd dat we gek waren om geld in die woning te pompen.
Haha nee. Maar bijna 2 ton overwaarde is eigen bezit. Dat moet je niet in ieder willekeurig huis gaan stoppen en daar dus goed over nadenken. Geldt uiteraard ook voor het nemen van een hypotheek.:
[...]
En als het geld geleend is zegt de bank zeker "Nou, je huis is minder waard geworden dus laat dat terugbetalen maar zitten hoor"