Eens, verbouwingen in badkamer/keuken zijn vaak optisch en voegen niet altijd wat toe. Maar bijvoorbeeld een dakkapel, screens, uitbouw, zonwering voegen wel waarde toe aan je woning.Rubbergrover1 schreef op woensdag 23 oktober 2024 @ 18:21:
[...]
Ik denk dat veel mensen hoeveel blijvende waardevermeerdering een verbouwing met zich meebrengt. Er wordt vaak een hoop geld gestopt in keukens, vloeren, badkamers etc. Wat maakt dat de woning op dat moment inderdaad in waarde stijgt. Maar tien of twintig jaar later is die badkamer inmiddels hopeloos verouderd. En weinig meer waard dan voor de verbouwing.
Wie er vooral baat bij hebben zijn mensen die snel weer verkopen en flippers, die voor het snelle geld een huis cosmetisch opknappen. Ik zou er niet rouwig om zijn als hun winst wat afgeroomd zou worden.
:strip_icc():strip_exif()/u/1740/shark.jpg?f=community)
Ik heb geen flauw idee, naar mijn idee is die keuken niet heel bijzonder? Apparatuur van AEG is niet perse een heel duur merk , blad is 1cm dik en niet extreem groot, verder is het een eenvoudig eiland met een paar kasten. Als dat 40k heeft gekost dan zijn die mensen genaaid
. Dergelijke keukens vind je ook bij de prijsvechters.Maar mijn punt is dat die keuken er nog modern uitziet er prima een waarde vertegenwoordigt, iig voor mij.
Badkamer idem, er zijn niet heel dure marmeren tegels gebruikt maar het ziet er allemaal netjes uit. Een jaren 90 badkamer herken je meteen en die willen mensen er vaak meteen uit slopen .
[ Voor 25% gewijzigd door Sport_Life op 23-10-2024 21:04 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Google eens op Gaggenau, qua prijslijst ruim boven Miele:
[...]
Ik heb geen flauw idee, naar mijn idee is die keuken niet heel bijzonder? Apparatuur van AEG is niet perse een heel duur merk , blad is 1cm dik en niet extreem groot, verder is het een eenvoudig eiland met een paar kasten. Als dat 40k heeft gekost dan zijn die mensen genaaid
Maar mijn punt is dat die keuken er nog modern uitziet er prima een waarde vertegenwoordigt, iig voor mij.
Badkamer idem, er zijn niet heel dure marmeren tegels gebruikt maar het ziet er allemaal netjes uit. Een jaren 90 badkamer herken je meteen en die willen mensen er vaak meteen uit slopen .
Als bewoner van een ruim buiten de Randstad liggende regio vraag ik me vooral af waarom dit 1.5M waard zou zijn
.Eerste huis in de buurt met dit bedrag hier levert je een volledige Carréboederij op https://www.funda.nl/43671751/
Verklaard wel voor mij waarom de grens van 1.2M voor de villataks zoveel weerstand oproept. Dat 1ste huis is toch zeker geen villa ook al schrijft de makelaar dat in de tekst. Komt mijn voorbeeld toch gevoelsmatig dichter in de buurt.
:strip_icc():strip_exif()/u/8305/crop5bdf4dc21dfa0_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/116726/crop5e3ee297a8a03_cropped.jpeg?f=community)
Een huis zal zelden helemaal je smaak zijn, zeker als het niet direct uit de VT-wonen komt. Als je toch met tonnen aan het smijten bent kan die nieuwe keuken, vloer en/of badkamer het beste gelijk erbij, kan uit ervaring vertellen dat verbouwen als je er al woont enorm gedoe is.
Regio Utrecht 1850Wp@79° 3700Wp@259°
Er zullen vast mensen zijn die nog voldoende over hebben om de boel om te gooien, maar die prijsklasse zijn ook veel doorstromers in loondienst die in de goede tijd in die regio een ruime hoekwoning of 2 kapper kochten en die doorstromen. Die hebben niet nog even een ton over om de boel te veranderen.:
[...]
Een huis zal zelden helemaal je smaak zijn, zeker als het niet direct uit de VT-wonen komt. Als je toch met tonnen aan het smijten bent kan die nieuwe keuken, vloer en/of badkamer het beste gelijk erbij, kan uit ervaring vertellen dat verbouwen als je er al woont enorm gedoe is.
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Heel herkenbaar hoor, toen ik in 2006 mijn huidige huis kocht namen we die lelijke keuken en badkamer op de koop toe, dat kwam later wel. 'Later' werd dus 2023...
Toch iets om in je achterhoofd te houden: het vinden van twee tot drie maanden tijdelijke woonruimte inmiddels zo lastig dat direct verbouwen alleen al daarom aan te raden is. Huisjes op een vakantiepark zijn schaars, zeker als het op fietsafstand van de middelbare school moet zijn. Reken voor 30m2 op 3k-5k per maand, los van de rest van je verbouwing.
Regio Utrecht 1850Wp@79° 3700Wp@259°
:strip_icc():strip_exif()/u/304653/crop68b4ad60494fd_cropped.jpg?f=community)
Zoveel mensen zoveel wensen, ik zou zelfs los van locatie veel liever het eerste huis bewonen.:
[...]
Als bewoner van een ruim buiten de Randstad liggende regio vraag ik me vooral af waarom dit 1.5M waard zou zijn
Eerste huis in de buurt met dit bedrag hier levert je een volledige Carréboederij op https://www.funda.nl/43671751/
Verklaard wel voor mij waarom de grens van 1.2M voor de villataks zoveel weerstand oproept. Dat 1ste huis is toch zeker geen villa ook al schrijft de makelaar dat in de tekst. Komt mijn voorbeeld toch gevoelsmatig dichter in de buurt.
Dat is dus precies wat ik bedoel. Een normale nette keuken, badkamer en vloeren zijn zaken die er gewoon bij horen. En waarvan het periodiek vernieuwen ook bij het reguliere onderhoud hoort. Een keuken die 2, 3, 4 keer zo duur is, is voor degene die die keuken uitzoekt waarschijnlijk ook dat geld wel waard. Maar zal bij verkoop 10 jaar later vaak niet echt heel erg waardeverhogend zijn ten opzichte van de normale nette keuken.:
[...]
Een huis zal zelden helemaal je smaak zijn, zeker als het niet direct uit de VT-wonen komt. Als je toch met tonnen aan het smijten bent kan die nieuwe keuken, vloer en/of badkamer het beste gelijk erbij, kan uit ervaring vertellen dat verbouwen als je er al woont enorm gedoe is.
Vandaar mijn insteek dat veel van die (cosmetische) verbouwingen op termijn niet echt waardeverhogend zijn. Het bij de tijd houden is onderdeel van het gewone onderhoud en hoort er gewoon bij. En de extra's, die dure Gaggenau ovens, die doe je voornamelijk voor jezelf.
Wij kochten een woning met keuken die 25 jaar geleden een fortuin heeft gekost (stenen blad van 9m , grote kastenwand etc) , en voor ons 0 waarde had. Dat reflecteerde zich in de (vraag) prijs.:
[...]
Heel herkenbaar hoor, toen ik in 2006 mijn huidige huis kocht namen we die lelijke keuken en badkamer op de koop toe, dat kwam later wel. 'Later' werd dus 2023...
Toch iets om in je achterhoofd te houden: het vinden van twee tot drie maanden tijdelijke woonruimte inmiddels zo lastig dat direct verbouwen alleen al daarom aan te raden is. Huisjes op een vakantiepark zijn schaars, zeker als het op fietsafstand van de middelbare school moet zijn. Reken voor 30m2 op 3k-5k per maand, los van de rest van je verbouwing.
Omdat we 60km verder zijn gaan wonen met 3 schoolgaande kinderen zijn we wel meteen ingetrokken en dat kan ik niemand aanraden
. Uiteindelijk een camper op de oprit gezet , kinderen vonden het prachtig 
Naar mijn idee is de keuken in genoemde woning nog prima ook qua smaak, maargoed daar verschillen de meningen over. Daar zou ik zelf nog wel iets voor over hebben tov een woning met een keuken van 25j oud.
[ Voor 9% gewijzigd door Sport_Life op 24-10-2024 09:07 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Zo wel geschrokken toen ik mijn eigen appartement checkte die ik een paar maanden geleden heb gekocht.
Volgens makelaarsland wordt die geschat op 265k (de officiele taxatie was 285k in de zomer en ik heb er 290k voor betaald).
Zal misschien ook meespelen dat er in het gebouw waarin het appartement zit niet vaak verkocht wordt en de omringende buurt appartementen heeft die 50-60 jaar ouder zijn.
Zag ook dat makelaarsland zich niet baseerd (ook moeilijk) op de staat, toevallig ken ik een verkocht appartement wat zo verouderd was dat je minimaal 30-40k kon stukslaan.
Al met al wel goed van wakker geworden
Locatie, locatie, locatie!:
[...]
Als bewoner van een ruim buiten de Randstad liggende regio vraag ik me vooral af waarom dit 1.5M waard zou zijn
Eerste huis in de buurt met dit bedrag hier levert je een volledige Carréboederij op https://www.funda.nl/43671751/
Verklaard wel voor mij waarom de grens van 1.2M voor de villataks zoveel weerstand oproept. Dat 1ste huis is toch zeker geen villa ook al schrijft de makelaar dat in de tekst. Komt mijn voorbeeld toch gevoelsmatig dichter in de buurt.
Als je aan 100 mensen beide woningen zou doorsturen, zou 90% kiezen voor de woning in Utrecht. Wonen in Zuid-Limburg is nou eenmaal niet voor iedereen een aantrekkelijk stuk Nederland om te wonen. Zeker niet het deel rondom Parkstad
Tsja, en op het Spaanse platteland koop je een compleet dorp voor dat geld. En in Vancouver koop je er net een flatje met twee slaapkamers voor. Zegt niet zo veel. Het gaat vooral om wat op een bepaalde locatie, in een bepaalde regio, kunt krijgen voor een bepaald budget. Of anders gezegd, hoe het prijsniveau in een bepaalde regio is. En of dit daarbij matcht.:
[...]
Als bewoner van een ruim buiten de Randstad liggende regio vraag ik me vooral af waarom dit 1.5M waard zou zijn
Eerste huis in de buurt met dit bedrag hier levert je een volledige Carréboederij op https://www.funda.nl/43671751/
/u/380683/crop5848673f28e5a.png?f=community)
Waarom niet? Als men graag 1M betaalt voor een rijwoning is dat de keuze van de koper. Het woord villataks is slechts een bijnaam.
Wat zijn die argumenten dan precies? Want meer dan arme omaatjes in villa's, onjuiste aannames qua OZB-verhogingen en eigenaren die blijkbaar liever in tochtige gedateerde woningen leven dan verbouwen (om wat belasting te ontlopen) heb ik niet gezien..
:strip_icc():strip_exif()/u/283582/crop5f533768edbff_cropped.jpeg?f=community)
Wat voor plannen zouden ze dan moeten maken? In deze dorpjes zijn er amper appartementen en duurder dan hun eigen woning.
Het beleid is nog steeds op gericht om mensen zolang mogelijk thuis te laten wonen, met allerhande zorg, ondersteuning, traplift, scootmobiel etc.
Verpleegtehuis kom je alleen in als je ongeveer met 1 been in de kist staat. De doorstroming is aardig daar.
Verzorgingstehuis is ook vrij onmogelijk. Mijn vader van 92 doet af en toe nog een boodschap met de rollator. Jammer, geen indicatie van het ciz voor het verzorgingstehuis. "U bent nog te goed".
Bijna alle oudjes in zijn omgeving wonen nog gewoon in het huis waar ze al tientallen jaren wonen. En als het even kan willen ze ook gewoon daar de pijp uitgaan.
Tussen nu en 10 jaar zullen er ongetwijfeld een hele hoop huizen vrij komen, van binnen moet wel alles gestript worden...schrootjes zijn daar nog de mode
/u/233413/crop574768220d598_cropped.png?f=community)
Dat valt anders best tegen? Je erft een gemiddeld bedrag van € 466.890 (gemiddelde bedrag voor een woning vorige maand volgens het CBS).
Over de eerste € 25.187 betaal je niets, waarna je dus € 25.187 hebt ontvangen, de staat € 0 heeft ontvangen en er resteert nog € 441.793 van de erfenis.
Over de volgende € 127.181 (€ 152.368 - € 25.187) betaal je 10%, waarna je dus € 139.649,90 hebt ontvangen, de staat € 12.718,10 heeft ontvangen en er resteert nog € 314.522 van de erfenis.
Over de rest (€ 314.522) betaal je 20%, waarna je dus € 391.267,50 hebt ontvangen, de staat € 75.622,50 heeft ontvangen en de erfenis op is.
Je mag dus 83.8% of € 391.267,50 in eigen zak steken. Ondertussen moet je voor datzelfde bedrag € 750.000 euro (€ 390.739 netto) aan salaris binnenhalen in 1 jaar, of ruim 11 jaartjes werken voor een modaal salaris anno 2024 (€ 44.000 bruto / € 35.116 netto) en hier nog geen cent van uitgeven.
Gezien de grote vermogens hoofdzakelijk zich in de randstad bevinden, zul je met de jaren minder en minder aanwas uit afgelegen gebieden gaan vinden, want er gaat een moment komen dat de bekende steden alleen betaalbaar gaan zijn voor zij die daar zelf zijn opgegroeid. Je ziet dit al in Amsterdam ontstaan, waar mensen uit de regio hun kinderen een ton tot een half miljoen kunnen schenken alsof het niets is en mensen uit bv een Zeeland het met een stuk minder of niets moeten doen. Je ziet het ook bij studentenverenigingen in dergelijke regio’s, waarbij de gemiddelde stand van herkomst uit de groep merkbaar boven het gemiddelde van het hele land zit.
Ik zou Hugo z’n “zoek een rijke vriend” dan ook veranderen naar “zoek een partner met een welvarende familie uit een goede regio”.
[ Voor 3% gewijzigd door Paprika op 24-10-2024 12:26 ]
Iedereen toen over de zeik maar Hugo had gewoon gelijk...:
Ik zou Hugo z’n “zoek een rijke vriend” dan ook veranderen naar “zoek een partner met een welvarende familie”.
'In bezit van koophuis' op het datingprofiel van een single nerd als succesformule.
[ Voor 12% gewijzigd door hoevenpe op 24-10-2024 12:29 ]
Regio Utrecht 1850Wp@79° 3700Wp@259°
M’n beide opa’s en oma’s en ouders hebben ook allemaal een koophuis in de Randstad en ik ben de enige erfgenaam*:
[...]
Iedereen toen over de zeik maar Hugo had gewoon gelijk...
'In bezit van koophuis' op het datingprofiel van een single nerd als succesformule.
Wat dacht je van stemmen op partijen die wel een (realistisch) langetermijn beleid willen voeren i.p.v. vingers blijven wijzen naar allerlei groepen die blijkbaar de oorzaak van al onze problemen zijn? Ouderen stemmen naar mate ze ouder worden vaker conservatief en daar mag je inderdaad zelf je broek ophouden. Totdat ze op een punt komen dat de "f*ck you, got mine" mentaliteit met het koophuis, vaste baan en erfenis op zak niet meer relevant is als je je eigen sokken niet meer aan kunt trekken..:
[...]
Wat voor plannen zouden ze dan moeten maken? In deze dorpjes zijn er amper appartementen en duurder dan hun eigen woning.
Het beleid is nog steeds op gericht om mensen zolang mogelijk thuis te laten wonen, met allerhande zorg, ondersteuning, traplift, scootmobiel etc.
Verpleegtehuis kom je alleen in als je ongeveer met 1 been in de kist staat. De doorstroming is aardig daar.
Verzorgingstehuis is ook vrij onmogelijk. Mijn vader van 92 doet af en toe nog een boodschap met de rollator. Jammer, geen indicatie van het ciz voor het verzorgingstehuis. "U bent nog te goed".
Bijna alle oudjes in zijn omgeving wonen nog gewoon in het huis waar ze al tientallen jaren wonen. En als het even kan willen ze ook gewoon daar de pijp uitgaan.
Tussen nu en 10 jaar zullen er ongetwijfeld een hele hoop huizen vrij komen, van binnen moet wel alles gestript worden...schrootjes zijn daar nog de mode
[ Voor 6% gewijzigd door geekeep op 24-10-2024 12:36 ]
Als ze in plaats van vingerwijzen en fopplannen daadwerkelijk migratie zouden begrenzen inderdaad...
Regio Utrecht 1850Wp@79° 3700Wp@259°
Dit is geen migratietopic, maar een groot deel van de huidige shit hebben we te danken aan het bezuinigen op de verkeerde plekken, problemen vooruitschuiven en vooral het BBP laten gelden voor "onze" welvaart, waar ironisch genoeg die migratie significant heeft bijdragen aan die economische groei. Over hypocrisie gesproken.:
[...]
Als ze in plaats van vingerwijzen en fopplannen daadwerkelijk migratie zouden begrenzen inderdaad...
Ik wil niet weten hoeveel ambtenarencapaciteit alle loze ideeën en plannen van dit kabinet al gekost heeft, wat daadwerkelijk ingezet had kunnen worden om de échte problemen op een realistische manier op te lossen. Je weet wel, huizen bouwen enzo.
/u/89193/crop5913059561374.png?f=community)
Het (jaarlijks) belasten van bezit in de vorm van de primaire woning vind ik uiterst ongewenst, want het dwingt je om te blijven werken om in je eigen huis te blijven wonen. En ja, ook een oma'tje met vermogen heeft wmb recht om in de eigen woning te blijven als ze dat wil.:
Wat zijn die argumenten dan precies? Want meer dan arme omaatjes in villa's, onjuiste aannames qua OZB-verhogingen en eigenaren die blijkbaar liever in tochtige gedateerde woningen leven dan verbouwen (om wat belasting te ontlopen) heb ik niet gezien..
Het ontmoedigd ook inderdaad het verbeteren en verduurzamen van je woning, want daarop krijg je dan een boete. Ga je de winst pas belasten bij realisatie/verkoop, dan blokkeer je juist nog meer de doorstroming (want maakt het nóg onaantrekkelijker om door te stromen naar een grotere woning dan wel een ouderen-appartement/bungalow). Gaat het om erfgenamen, dan hebben we daar het successierecht al voor.
We moeten gewoon radicale maatregelen nemen om het aantal woningen te vergroten, dan zakken de prijzen vanzelf weer. Het nog verder herverdelen van vermogen en/of de woningvoorraad maakt uiteindelijk geen zak uit, dat is drukken op het waterbed en verplaatst het probleem alleen maar naar een andere groep.
[ Voor 13% gewijzigd door RonJ op 24-10-2024 13:34 ]
All-electric.
De hoge prijzen komen door schaarste. En die schaarste komt wel degelijk door teveel vraag door (deels ongewenste) immigratie aan de ene kant en aan de onmogelijkheid om te bouwen door de stikstofhoax en doorgeslagen milieu- en klimaatbeleid aan de andere kant. Ik heb dan ook accordingly gestemd, graag gedaan.
All-electric.
Een flink aandeel in de bouw, zorg, logistiek, vleesindustrie en tuinbouw zijn migranten. Ik weet niet of je onlangs nog boodschappen hebt gedaan of een biertje op hebt, maar ook in de supermarkt en horeca is Engelssprekend personeel spreken steeds vaker normaal.
Daarnaast hebben we nog de kennismigranten en studenten. In totaal vormen deze drie migrantengroepen samen grofweg 90% van de jaarlijkse migratie. Als je durft te beweren te beweren dat honderdduizenden (vaak laagbetaalde) werknemers géén invloed op onze economische groei hebben gehad, zie ik daar graag een bron van.
De hoge prijzen komen door een influx van geld, al dan niet vanwege verruiming van de leennormen.:
[...]
De hoge prijzen komen door schaarste. En die schaarste komt wel degelijk door teveel vraag door (deels ongewenste) immigratie aan de ene kant en aan de onmogelijkheid om te bouwen door de stikstofhoax en doorgeslagen milieu- en klimaatbeleid aan de andere kant. Ik heb dan ook accordingly gestemd, graag gedaan.
En als je denkt dat we die 1 miljoen nieuwbouwwoningen, inclusief glasvezel, elektra/water, riolering, warmtepomp en zonnepanelen gaan bouwen/installeren zónder migranten en daarbij andere gerelateerde problemen afdoen als hoax, mag ik je van harte feliciteren met het meest kortzichtige ik-leef-in-mijn-media-bubbel perspectief van de Lage Landen.
Dat Engelssprekende personeel in de horeca en supermarkten is vaak juist student:
[...]
Een flink aandeel in de bouw, zorg, logistiek, vleesindustrie en tuinbouw zijn migranten. Ik weet niet of je onlangs nog boodschappen hebt gedaan of een biertje op hebt, maar ook in de supermarkt en horeca is Engelssprekend personeel spreken steeds vaker normaal.
Daarnaast hebben we nog de kennismigranten en studenten. In totaal vormen deze drie migrantengroepen samen grofweg 90% van de jaarlijkse migratie. Als je durft te beweren te beweren dat honderdduizenden (vaak laagbetaalde) werknemers géén invloed op onze economische groei hebben gehad, zie ik daar graag een bron van.
Ik snap wel dat er om een bron gevraagd wordt door @Harrie_
/u/127/chimera.png?f=community)
Bedanken voor het verergeren van het probleem? Die immigratie gaat echt niet stoppen, zeker niet de arbeidsmigratie waar het echt om gaat als je naar migratie problemen kijkt. Waarbij de immigratie sowieso het woning probleem alleen maar wat verergert, maar niet het echte probleem is. We bouwen simpelweg al jaren veel minder dan nodig en het enige dat de regering doet is hopen dat 'marktwerking' het wel oplost. Waarbij de markt natuurlijk veel liever veel verdient aan weinig bouw dan net zoveel aan veel bouw.:
[...]
De hoge prijzen komen door schaarste. En die schaarste komt wel degelijk door teveel vraag door (deels ongewenste) immigratie aan de ene kant en aan de onmogelijkheid om te bouwen door de stikstofhoax en doorgeslagen milieu- en klimaatbeleid aan de andere kant. Ik heb dan ook accordingly gestemd, graag gedaan.
En hetzelfde geldt voor de stikstof. Je kunt het een hoax noemen, maar uiteindelijk gaan de kosten om de problemen op te lossen alleen maar toenemen. En dat gaat dus gebeuren omdat we het liever een hoax noemen dan het als een oplosbaar probleem te behandelen.
Voor onze generatie kun je inderdaad je kop in het zand steken. Je maakt er echter wel een steeds groter probleem van voor de generaties die na ons komen. Zowel voor de stikstof als het bouwen moeten eens knopen doorgehakt worden en we moeten b.v. eens rap beginnen met een heel aantal boeren te schrappen.
[removed]
Gelukkig maar, anders moeten we hier straks ook 1,5M betalen voor een gewone vrijstaande woning
offtopic:
Zonder de economische voordelen van dichtbij D&B wonen zou ik met mijn salaris in de Randstad alleen een grote TV doos kunnen betalen. Maar dat is een ander topic op Tweakers geloof ik.
Zonder de economische voordelen van dichtbij D&B wonen zou ik met mijn salaris in de Randstad alleen een grote TV doos kunnen betalen. Maar dat is een ander topic op Tweakers geloof ik.
En zie dan eens hoeveel extra erfbelasting de staat nu int in vergelijking met 10 jaar geleden.:
[...]
Dat valt anders best tegen? Je erft een gemiddeld bedrag van € 466.890 (gemiddelde bedrag voor een woning vorige maand volgens het CBS).
Over de eerste € 25.187 betaal je niets, waarna je dus € 25.187 hebt ontvangen, de staat € 0 heeft ontvangen en er resteert nog € 441.793 van de erfenis.
Over de volgende € 127.181 (€ 152.368 - € 25.187) betaal je 10%, waarna je dus € 139.649,90 hebt ontvangen, de staat € 12.718,10 heeft ontvangen en er resteert nog € 314.522 van de erfenis.
Over de rest (€ 314.522) betaal je 20%, waarna je dus € 391.267,50 hebt ontvangen, de staat € 75.622,50 heeft ontvangen en de erfenis op is.
Je mag dus 83.8% of € 391.267,50 in eigen zak steken. Ondertussen moet je voor datzelfde bedrag € 750.000 euro (€ 390.739 netto) aan salaris binnenhalen in 1 jaar, of ruim 11 jaartjes werken voor een modaal salaris anno 2024 (€ 44.000 bruto / € 35.116 netto) en hier nog geen cent van uitgeven.
Gezien de grote vermogens hoofdzakelijk zich in de randstad bevinden, zul je met de jaren minder en minder aanwas uit afgelegen gebieden gaan vinden, want er gaat een moment komen dat de bekende steden alleen betaalbaar gaan zijn voor zij die daar zelf zijn opgegroeid. Je ziet dit al in Amsterdam ontstaan, waar mensen uit de regio hun kinderen een ton tot een half miljoen kunnen schenken alsof het niets is en mensen uit bv een Zeeland het met een stuk minder of niets moeten doen. Je ziet het ook bij studentenverenigingen in dergelijke regio’s, waarbij de gemiddelde stand van herkomst uit de groep merkbaar boven het gemiddelde van het hele land zit.
Ik zou Hugo z’n “zoek een rijke vriend” dan ook veranderen naar “zoek een partner met een welvarende familie uit een goede regio”.
Profiteert ook van die enorme overwaarde.
Denigrerend wat je zegt over omaatjes.:
[...]
Waarom niet? Als men graag 1M betaalt voor een rijwoning is dat de keuze van de koper. Het woord villataks is slechts een bijnaam.
[...]
Wat zijn die argumenten dan precies? Want meer dan arme omaatjes in villa's, onjuiste aannames qua OZB-verhogingen en eigenaren die blijkbaar liever in tochtige gedateerde woningen leven dan verbouwen (om wat belasting te ontlopen) heb ik niet gezien..
Stille armoede met een eigen woning is niet beperkt tot een uitzonderingsgeval.
De woz-waarde kan wel degelijk problematisch zijn.
Sommige gemeenten gebruiken het maximun wat mogelijk is voor de ozb.
Net zoals de rampzalige waterschappen die ook innen op de woz-waarde en inmiddels zeer forse rekeningen sturen.
Bovendien kan die groep ouderen nauwelijks wat lenen, want ltv telt voor hun niet meer.
Dus ja, dan updaten ze niet en raken ze gewend.
Op het platteland wonen nog best veel mensen die daar al generaties wonen en dat graag willen blijven doen.
Met de bizarre stijging is dit nauwelijks nog mogelijk, omdat kinderen dat niet kunnen betalen/lenen.
Het falende overheidsbeleid is ingezet door dhr. Zalm die voor een appel en een ei de sociale woningvoorraad verkocht. En vervolgens werd het feestvieren voor de coöperaties en is het nooit meer goedgekomen ondanks de stapels pleisters op alle wonden.
Meer belasten lost niets maar dan ook niets op.
De hoge prijzen komen vooral door het bewust versterken vanuit de overheid van de economische activiteiten in de gebieden die al overbevolkt waren. Dat betekent dat nóg veel meer mensen én nog veel meer bedrijven zich in die toch al beperkte ruimte willen vestigen. Dat stuwt de al hoge prijzen nog verder op.:
[...]
De hoge prijzen komen door schaarste. En die schaarste komt wel degelijk door teveel vraag door (deels ongewenste) immigratie aan de ene kant en aan de onmogelijkheid om te bouwen door de stikstofhoax en doorgeslagen milieu- en klimaatbeleid aan de andere kant. Ik heb dan ook accordingly gestemd, graag gedaan.
Bijstand laat maar een beperkt vermogen toe.
Of bedoel je in de bijstand zitten en tzt een woning erven?
Niet bijster aantrekkelijk met de tegenwoordige leeftijden van ouders.
Met geluk of pech ben je dan zelf 70
En schaarste c.q. simpele vraag- en aanbod dynamiek. En daarbovenop de enorme inflatie. En ook nog eens een onbedoeld of iig onderschat bijeffect van de verplichting tot aflossen, waardoor er veel meer geld in de woningmarkt blijft zitten en ook zonder enige prijsstijgingen er vanzelf een stuwmeer aan overwaarde/kapitaal ontstaat om door te schuiven naar een volgende woning.:
[...]
De hoge prijzen komen door een influx van geld, al dan niet vanwege verruiming van de leennormen.
En als je denkt dat we die 1 miljoen nieuwbouwwoningen, inclusief glasvezel, elektra/water, riolering, warmtepomp en zonnepanelen gaan bouwen/installeren zónder migranten en daarbij andere gerelateerde problemen afdoen als hoax, mag ik je van harte feliciteren met het meest kortzichtige ik-leef-in-mijn-media-bubbel perspectief van de Lage Landen.
En idd, voor die bouw zullen we arbeidsmigranten nodig gaan hebben. Hoewel we daar wel enige keuze hebben in hoeveel, blijven we de komende tijd bouwen op de huidige archaïsche en enorm arbeidsintensieve manier, of gaan we (ook) fors inzetten op innovatie in bijv. de vorm van veel meer prefab/fabrieksmatig bouwen.
Bij arbeidsmigratie (en studie) vs. asielmigratie moet wel kijken naar het langjarige migratiesaldo en niet naar de instroom per jaar. Arbeidsmigranten gaan voor een groot deel weer terug, asielmigranten grotendeels niet. Dan ligt de verhouding en de invloed op de vraag in de woningmarkt toch ineens heel anders. Hoe dan ook, je zal voor die netto instroom hoe dan ook meer woningen (en voorzieningen, etc.) moeten bouwen. Dat is wat me zo stoort aan de combinatie hoge instroom en tegelijkertijd geheel onnodig de bouw platleggen door veel te strenge stikstofnormen te willen hanteren, dat gaat gewoon niet samen en het gevolg van die combinatie is hoe dan ook een enorme schaarste, met de prijsopdrijvende stoelendans rondom het te kliene aanbod als consequentie.
All-electric.
:strip_icc():strip_exif()/u/944/MR2_rear_new_tails_70.jpg?f=community)
Heh, lol, je hebt gelijk, ik zat naar de verkeerde kolom te kijken (aantal huishoudens ipv het heffingbedrag)
Hier had ik m'n data vandaan: https://opendata.cbs.nl/s...t/80840ned/table?dl=AF22A
Maar dat geeft des te meer aan dat het belasten van vermogen een erg kleine druppel op een erg grote gloeiende plaat is, en niet zal zorgen voor een concrete verlaging van de inkomstenbelasting. Ik ben wel voor progressief belasten (de breedste schouders dragen de zwaarste lasten) maar denk dat de drempels van die progressieve schijven ook mee moeten groeien met de markt; veel huizenbezitters hebben niet de schouders om een extra heffing te dragen bij verkoop - en dan heb ik het nog niet enkel over de schrijnende gevallen van de bejaarden die al tig jaar in hun woning zitten; met de verhitte huizenmarkt waarbij iedereen zich voor stevige maandlasten in het zweet werkt, zijn er ook zat "gemiddelde woningbezitters" die zo'n extra heffing niet kunnen dragen en dus niet (of veel minder snel) zullen doorstromen. Dan maar blijven zitten waar je zit. Daarmee wordt juist het omgekeerde bereikt tov wat men probeert te bereiken; minder woningen te koop zal prijzen juist opdrijven, niet verlagen.
En dan kom ik toch weer uit bij mijn eerdere conclusie in dit topic: er zijn gewoon te weinig woningen op teveel mensen, en herverdelen dmv sturing/belasting werkt eigenlijk niet (niet voor "de huizenmarkt" als geheel iig; het verplaatst alleen problemen van 1 groep naar een andere). Daarmee wordt het een geval van "wie gunt de regering het", wat nooit een lang-houdbare oplossing zal zijn; het zet groepen tegen elkaar op, en zorgt voor zwalkend beleid naarmate regeringen met verschillende opvattingen elkaar opvolgen. De echte oplossing is toch meer basic: meer woningen op minder mensen. Dat helpt tegen woningnood en zorgt voor demping van de prijzen, zonder dat een groep het moet "ontgelden" ten faveure van een andere groep. Zolang de regering maar langjarig beleid voert op voldoende woningbouw (of, gevoeliger: kleinere bevolkingsgroei), kunnen stimuleringen zoals HRA geleidelijk afgebouwd worden zonder schokken in de markt en zonder geforceerde herverdelingen. (Jammer dat er tegenwoordig nog maar weinig langetermijnvisie is bij de overheid, dan krijg je zulk soort ongeregeldheden als maatregelen er ineens doorgeduwd worden... En da's niet beperkt tot woningbeleid - zie ook milieu, vervoer, etc etc.)
4200Wp ZO + 840Wp ZW + 1680Wp NW | 14xIQ7+ + 1xDS3-L | MTVenusE | HWP1
Fantastisch idee weer van de kamer,zet de looptijd gewoon op 40 jaar dan dalen de hypotheek lasten met 200 euro per maand.
Uiteraard uit de VVD koker
https://www.telegraaf.nl/...00-euro-per-maand-schelen
Uiteraard uit de VVD koker
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Tja, beetje jammer dat zelfs zo'n partij niet de economie basics onder de knie heeft.:
Fantastisch idee weer van de kamer,zet de looptijd gewoon op 40 jaar dan dalen de hypotheek lasten met 200 euro per maand.
[...]
https://www.telegraaf.nl/...00-euro-per-maand-schelen
Uiteraard uit de VVD koker
Los van dat dit relatief weinig impact heeft op de maandlasten, is het vooral de politiek zélf die, door de eisen voor renteaftrek, de maximale hypotheek bij die aflosperiode in de houtgreep houdt. Die mag dan nl. niet hoger zijn dan als je een gewone 30 jaars hypotheek kiest. En volgens mij is het niet zozeer de maandlast, maar de maximale lening die de bottleneck is.:
Fantastisch idee weer van de kamer,zet de looptijd gewoon op 40 jaar dan dalen de hypotheek lasten met 200 euro per maand.
[...]
https://www.telegraaf.nl/...00-euro-per-maand-schelen
Uiteraard uit de VVD koker
Uiteraard. Langere looptijd, daardoor meer kunnen lenen, meer geld in de markt, nog wat verder spekken van de achterban.:
Fantastisch idee weer van de kamer,zet de looptijd gewoon op 40 jaar dan dalen de hypotheek lasten met 200 euro per maand.
[...]
https://www.telegraaf.nl/...00-euro-per-maand-schelen
Uiteraard uit de VVD koker
Dan neemt hun leencapaciteit toe en stijgen de prijzen nog verder.:
Fantastisch idee weer van de kamer,zet de looptijd gewoon op 40 jaar dan dalen de hypotheek lasten met 200 euro per maand.
[...]
https://www.telegraaf.nl/...00-euro-per-maand-schelen
Uiteraard uit de VVD koker
:strip_icc():strip_exif()/u/444088/crop5db593cb2421e_cropped.jpeg?f=community)
Je kan ook gewoon kijken als het moment daar is wat er nodig is. Voor hetzelfde geld ga je op je 75e de pijp uit. Er kunnen zoveel dingen gebeuren. Als er wat moet gebeuren in huis qua voorzieningen/leuningen/traplift is dat ook in een maandje geregeld.
Mijn ouders hebben gewoon gekeken wat er op dat moment nodig was, en aanpassingen laten doen.
Die oudjes weten wat er binnenkomt per maand, de huizen zijn veelal allang hypotheekvrij in deze contreien. Twee keer AOW, en 1 of 2 pensioenen. Kan je heel aardig van leven en je bankrekening loopt elke maand op.
En nee dan gaat het niet over villa's van 1 miljoen+.
Misschien het voordeel van het platteland boven een stad. Sociale controle, veel hulp aanwezig.
Appartementen zijn er hier toch nauwelijks, en de meesten die de "luxe" hebben van wonen in huis met tuin hebben ook geen behoefte om voortijdig op een flatje te gaan zitten. En waarom zou je het huis qua onderhoud op niveau willen houden? Die mensen zijn gehecht aan hun oubollige interieur en keuken etc. Die keuken van 20 jaar oud kan ook gewoon 30 jaar oud worden. Je hoeft alleen maar op funda te kijken hoeveel retro badkamers en woonkamers nog in de jaren 80 stijl zijn.
Mijn vader werkte op zijn 89e nog lekker in de tuin, gras maaien, wat snoeien etc. Zo'n man gaat dood op een flatje.
Een enkeling die wel zijn huis heeft verkocht en op een appartement zit baalt als een stekker. Een balkonnetje van 2x3m als enige buiten is wennen.
Veel huizen van die oudjes zijn wel interessant voor starters. Wel uitgewoond na tig jaar, maar wel vaak met een flinke tuin zodat er nog naar hartenlust aangebouwd kan worden.
Die huizen komen nu al mondjesmaat vrij. Lijkt mij interessanter dan die kaveltjes ter grootte van een postzegel waarbij de voortuin tegenwoordig stoep heet.
Dat bedoel ik dus. Er komt straks helemaal niemand meer om een 80 jarige in een veel te groot huis met veel te grote tuin te helpen met schoonmaken en onderhoud. En dan moet je het zelf betalen.:
[...]
Wat voor plannen zouden ze dan moeten maken? In deze dorpjes zijn er amper appartementen en duurder dan hun eigen woning.
Het beleid is nog steeds op gericht om mensen zolang mogelijk thuis te laten wonen, met allerhande zorg, ondersteuning, traplift, scootmobiel etc.
Verpleegtehuis kom je alleen in als je ongeveer met 1 been in de kist staat. De doorstroming is aardig daar.
Verzorgingstehuis is ook vrij onmogelijk. Mijn vader van 92 doet af en toe nog een boodschap met de rollator. Jammer, geen indicatie van het ciz voor het verzorgingstehuis. "U bent nog te goed".
Bijna alle oudjes in zijn omgeving wonen nog gewoon in het huis waar ze al tientallen jaren wonen. En als het even kan willen ze ook gewoon daar de pijp uitgaan.
Tussen nu en 10 jaar zullen er ongetwijfeld een hele hoop huizen vrij komen, van binnen moet wel alles gestript worden...schrootjes zijn daar nog de mode
Als je 75+ bent ga je zelden een langetermijnplanning maken. Wat heb je aan verduurzaming of een nieuw dak met een TVT van 10 jaar of meer als je dat zelf niet gaat meemaken. De verkoopprijs voor de erfgenamen aan het opkrikken en de WOZ waarde verhogen met hogere belasting tot gevolg?
Genoeg voorbeelden op Funda waar dat niet gebeurd, het draadje 'wat er nu weer te koop staat' voor velen een guilty pleasure...
Regio Utrecht 1850Wp@79° 3700Wp@259°
Zoals ik al heb aangegeven gaat het ook niet om verduurzaming of een nieuw dak met een TVT van 10 jaar of meer. Het gaat om simpelweg het noodzakelijke onderhoud. Lekkages verhelpen en voorkomen, een laagje verf op de kozijnen die anders wegrotten (als ze dat al niet doen). Een CV waarvan je wil dat die het doet, ook als het in de winter koud wordt, zonder dat die 5 keer per seizoen uitvalt. Etc.:
[...]
Als je 75+ bent ga je zelden een langetermijnplanning maken. Wat heb je aan verduurzaming of een nieuw dak met een TVT van 10 jaar of meer als je dat zelf niet gaat meemaken. De verkoopprijs voor de erfgenamen aan het opkrikken en de WOZ waarde verhogen met hogere belasting tot gevolg?
Genoeg voorbeelden op Funda waar dat niet gebeurd, het draadje 'wat er nu weer te koop staat' voor velen een guilty pleasure...
Dat zijn imo incidentele kosten die iedere huizenbezitter heeft, als de vaatwasser stuk gaat wil je ook gelijk een nieuwe. Kan je bij een 20 jaar oud appartement ook overkomen, echt structureel preventief onderhoud zie ik gepensioneerden zelden nog doen (idem voor een nieuwe keuken of badkamer).
Noodzakelijk is relatief, oudjes vinden het snel best.
[ Voor 4% gewijzigd door hoevenpe op 25-10-2024 09:03 ]
Regio Utrecht 1850Wp@79° 3700Wp@259°
Maar daar zul je dan wel rekening mee moeten houden in je budget. Als je iedere maand nauwelijks rond komt op de momenten dat er niets speelt, dan zul je in de problemen komen op het moment dat je wasmachine stuk gaat.
{Niet als de vaatwasser stuk gaat, omdat met de hand afwassen dan een prima alternatief is
.)
Waarom? De buurtzorg komt twee keer per dag langs voor medische zorg en de buurtzorg elke week voor huishoudelijke hulp. Dat wordt betaald uit de WMO en kost maar liefst 19 euro per maand..
In/voor een huishouden kan veel worden geregeld, het beleid is erop gericht om de ouderen zo lang mogelijk thuis te laten wonen. Veel bejaardenhuizen zijn immers wegbezuinigd.
Als mijn ouders beiden naar een verpleeg/verzorgingstehuis zouden gaan betalen ze 2652 euro per maand.
Vroeger ging je ongeveer na je pensioen in een bejaardenhuis wonen. Tegenwoordig is er geen 70+ mee die dat vrijwillig doet.
De tuin kan je vaak nog lange tijd zelf onderhouden en anders huur je af en toe een hovenier in, of je kinderen. Vandaag wordt een prima dagje voor tuinieren zie ik
En mensen met een veel te grote tuin, bv 4000+ m2 hebben de tuin al vaak zodanig ingericht dat ze er ook op jongere leeftijd geen weektaak aan hebben om alles bij te houden.
Het hangt er nogal af over wat voor woningen het gaat. Een statig herenhuis uit 1910 van 'n miljoen is natuurlijk niet te vergelijken met een woning van 1955 van 4 ton.
Aan de eerste betaal je je inderdaad blauw aan onderhoud en stookkosten. Het is ook niet te verwachten dat een 80jarige op 200+ m2 woont. Die weet drommels goed wat het kost om een dergelijk huis te kunnen bewonen.
En ondertussen zie ik ook genoeg huizen waarvan het onderhoud te wensen over laat. Rotte kozijnen etc. De volgende bewoners mogen het opknappen. Oudjes komen nog uit een wereld waarbij hun huidige woning meer is dan ze ooit hadden in hun jeugd. Die hechten niet zo aan een goed onderhouden huis.
Bij mijn ooms en tantes was het vaak net alsof ik in het Openluchtmuseum aan het lopen was
In een woning als deze moet je ook niet willen wonen als oudere lijkt me:
https://www.funda.nl/deta...dasstraat-109-1/43500429/
Mijn vader betaalt 400 euro per maand aan gas/licht. Het is binnen behaaglijk warm
Maar geen hypotheek/huur/auto. Met AOW en pensioen kan je zo meer dan prima leven.
Het is jammer voor een starter, al dan niet met kinderen, die zullen nog even moeten wachten.
De buurman bleef thuis wonen tot zijn 90e. Nu woont er sinds een paar jaar een gezin met 3 kinderen.
[ Voor 46% gewijzigd door Trichoglossus op 25-10-2024 09:41 ]
Jaren '30 woning | Label B | EV: Corsa-E (2020) & ID.3 (2020) | ZP: 16x 300Wp SolarEdge | Next on the list: WP 6-8kW
Zoals mijn vader zegt: het zal mijn tijd wel duren
Hij is sowieso een dure voor de staat, al bijna 40 jaar met pensioen
Er zijn zo'n 870.000 mensen in Nederland die 80+ zijn.
Tussen nu en 10 jaar zal een aanzienlijk deel daarvan het loodje leggen. Dan komen een hoop huizen beschikbaar op de markt, waar je vervolgens nog wel aanzienlijk zal moeten verbouwen.
Dan heb je wel een aardig huis op een dito kavel, in de nieuwbouwwijken heb je steeds vaker een postzegel als achtertuin en als voortuin je stoep. Het is maar wat iemand wilt natuurlijk, en waar je bent opgegroeid.
Ik zou voor geen goud in een nieuwere woning willen wonen, waarvan de achtertuin eruit ziet als een luchtplaats van een gevangenis met hekwerken tussen de buren