Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 2

[Sport_Life]

Osxy schreef op zondag 17 februari 2019 @ 22:00:
[...]


Hangt van je oppervlaktes af en wat je precies wilt (inclusief wit/zwart).


Ik ben ruim onder 2,5k gebleven maar dat was alleen beneden etage muren + overloop.

Ik heb 4500 gereserveerd voor ca 300m2 muur oppervlakte, betreft een woning van 175m2 vloeroppervlakte.
Prijs 15 euro per m2. (

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

Stucadoor is al enige tijd geleden geweest maar komt zijn geld nog niet halen, dus definitieve prijs weet ik niet.

[ Voor 54% gewijzigd door Sport_Life op 18-02-2019 22:28 ]

[Osxy]

Sport_Life schreef op zondag 17 februari 2019 @ 22:03:
[...]

Ik heb 4500 gereserveerd voor ca 300m2 muur oppervlakte, betreft een woning van 175m2 vloeroppervlakte.
Prijs 15 euro per m2.
Stucadoor is al enige tijd geleden geweest maar komt zijn geld nog niet halen, dus definitieve prijs weet ik niet.

Wij zaten met sierpleister op 17 euro per m2.

[GeeMoney]

Sport_Life schreef op zondag 17 februari 2019 @ 21:53:
2500 voor stucadoor? Is dat niet weinig?

Ik laat alleen de plafonds doen, niet de wanden.
Daar komt renovlies op door een andere specialist .

[kabeltjekabel]

Sport_Life schreef op zondag 17 februari 2019 @ 22:03:
[...]

Ik heb 4500 gereserveerd voor ca 300m2 muur oppervlakte, betreft een woning van 175m2 vloeroppervlakte.
Prijs 15 euro per m2.
Stucadoor is al enige tijd geleden geweest maar komt zijn geld nog niet halen, dus definitieve prijs weet ik niet.

Huh? Je hebt werkzaamheden laten doen, maar weet niet wat het gaat kosten

Hsb-3 schreef op zaterdag 16 februari 2019 @ 21:29:
Ik denk haast dat het dan wel sausklaar is, hoewel de stukadoor zei dat het behangklaar was toen ik hem toevallig trof tijdens het stucen en dat er anders nog een laag overheen moest. Het was toen al volledig wit. Behalve de binnenwanden, die zijn wel zeker 2x gedaan.

Maar dit is een beetje het niveau van afwerken
[Afbeelding: Stuc]

Ik vind het wel heel erg oneffen. (en ja, dat gat mogen ze nog dichtzetten )

Schuurklaar!

Mocht je dat schakelmateriaal zelf kiezen?

[ Voor 42% gewijzigd door kabeltjekabel op 18-02-2019 00:45 ]

[Hsb-3]

kabeltjekabel schreef op maandag 18 februari 2019 @ 00:42:
[...]


Schuurklaar!

Mocht je dat schakelmateriaal zelf kiezen?

Haha "schuurklaar", die ga ik gebruiken

Nee, we mochten niet zelf kiezen. Vanwaar de vraag? Ik ben ook heel benieuwd welke draden er getrokken zijn. We hebben gevraagd om utp en later ook of er coax bijkon, maar weet dus niet wat er achter de schuifjes zit. Ik vrees 1x utp en 1x leeg en dat dit plaatje niet geschikt is voor coax

[ Voor 8% gewijzigd door Hsb-3 op 18-02-2019 07:16 ]

[My-life]

Hsb-3 schreef op zaterdag 16 februari 2019 @ 21:29:
Ik denk haast dat het dan wel sausklaar is, hoewel de stukadoor zei dat het behangklaar was toen ik hem toevallig trof tijdens het stucen en dat er anders nog een laag overheen moest. Het was toen al volledig wit. Behalve de binnenwanden, die zijn wel zeker 2x gedaan.

Maar dit is een beetje het niveau van afwerken
[Afbeelding: Stuc]

Ik vind het wel heel erg oneffen. (en ja, dat gat mogen ze nog dichtzetten )

Dat gat achter het stopcontact moeten ze inderdaad nog wel opvullen, daar zullen ze vast niet moeilijk over doen. Die korrels op de muren kun je makkelijk weg schuren. Voordat er wordt behangen kun je sowieso beter alles even gladschuren. Korrels e.d. zie je heel goed door het behang heen. Putjes daarentegen nauwelijks.

[Hsb-3]

@My-life het idee was om te sausen. We hebben het stucwerk laten upgraden naar sausklaar. Er was gezegd dat we de minimale bultjes makkelijk met een schuur papiertje konden wegschuren. Maar dit is meer werk dan "een enkel oneffenheid". Ik ga dus wel proberen of de aannemer/stucadoor dit kan doen, zeker als het komt door slecht afdekken van de spuiter.

[Harrie_]

Hsb-3 schreef op maandag 18 februari 2019 @ 11:04:
@My-life het idee was om te sausen. We hebben het stucwerk laten upgraden naar sausklaar. Er was gezegd dat we de minimale bultjes makkelijk met een schuur papiertje konden wegschuren. Maar dit is meer werk dan "een enkel oneffenheid". Ik ga dus wel proberen of de aannemer/stucadoor dit kan doen, zeker als het komt door slecht afdekken van de spuiter.

De term "sausklaar" is vaker dan eens een lastige kwestie. De term doet vermoeden dat je alleen maar verf op de muur hoeft te smeren, maar:

[...] constateert dat veel schilders het idee hebben dat, als er over sausklaar pleisterwerk volgens Groep 0 of 1 wordt gesproken, ze niets meer aan de ondergrond hoeven te doen voor ze aan het werk gaan. “Dat klopt echter niet”, aldus de technisch adviseur. Hij wijst op wat er in de ’Oppervlaktebeoordelingscriteria stukadoorswerk binnen’ staat voor Groep 1. Bij dat afwerkingsniveau – geschikt voor een mat afwerksysteem, vinylbehang, een glasvlies versterkt verfsysteem of een fijne sierpleister met een korreldikte tot 1 mm – moeten plaatselijke (opliggende) onregelmatigheden worden weggeschuurd door degene die het afwerksysteem aanbrengt. “Dat schuren is niet om de nalatigheden van de stukadoor te corrigeren. Het hoort, net als plamuren, bij de basiswerkzaamheden die de schilder uitvoert om een oppervlak gereed te maken voor het aanbrengen van een afwerksysteem”.

bron

[Hsb-3]

@Harrie_ dat weet ik. Oneffenheden moeten worden geschuurd, gaatjes opgevuld, daarna voorbehandeld en daarna pas sausen.
Zo is het ons ook door de stucadoor verteld.
Maar we hebben een proefstuk gezien, daar zaten hele lichte oneffenheden op. Maar grotendeels vlak. En niet dit..

[hsslt]

hsslt schreef op woensdag 14 november 2018 @ 14:38:
Bij de voorschouw viel het mij (en meerdere buren) op dat de twee schuine dakramen die wij hebben laten plaatsen best hoog in het dak zijn geplaatst. Op de optietekening en op onze bouwtekeningen is de onderkant van de ramen onder de 1 meter 50 lijn van het dak getekend. Onderkant raam is op 1 meter 83 geplaatst. Ik ben niet echt klein (1,86) maar kan nu dus niet door deze ramen naar buiten kijken.

Wij zijn ons nu nog aan het beraden of we hier melding van willen maken en het willen meenemen bij de opleveringskeuring of dat we het wel prima vinden.

Ondertussen loopt het gedoe rondom onze zolderramen lekker door. Het standpunt van de bouwer is dat dit niet gezien wordt als opleveringsgebrek vanwege de volgende passage op de meerwerklijst:

"Let op: andere situeringen en afmetingen van dakvensters in overleg met de
kopersadviseur. Het kan niet gegarandeerd worden dat het dakraam op de exact
opgegeven plaats wordt aangebracht, dit kan afwijken. De maatvoering is
afhankelijk van de pannenmaat"

Mijn standpunt is dat de passage nu zo geformuleerd is dat deze alleen lijkt op te gaan wanneer je voor een afwijkende plaatsing hebt gekozen en daarnaast dat er bij zo'n substantiële afwijking (uitzicht vs geen uitzicht) van de tekeningen een meerwerkoptie overlegd had moeten worden. Wat ik vooral bizar vind is dat de huizen in de volgende fase exact hetzelfde zijn, de tekening ook gelijk zijn, maar de dakvensters hier wel lager zijn geplaatst.

Dus nu SWK ingeschakeld om te bemiddelen. Iemand ervaring met zo'n bemiddelingstraject? En heb ik hier überhaupt een punt, of is het kansloos vanwege die passage?

[GeeMoney]

@hsslt ik lees het als dat er maximaal 1 pan verschil in kan zitten tov de optiek tekening.
Als een pan 30 is dan zou je zeggen dat hij max 15cm naar “boven” of “beneden” kan afwijken en geen volle 30 natuurlijk.

[FirePuma142]

hsslt schreef op maandag 18 februari 2019 @ 15:43:
[...]


Ondertussen loopt het gedoe rondom onze zolderramen lekker door. Het standpunt van de bouwer is dat dit niet gezien wordt als opleveringsgebrek vanwege de volgende passage op de meerwerklijst:

"Let op: andere situeringen en afmetingen van dakvensters in overleg met de
kopersadviseur. Het kan niet gegarandeerd worden dat het dakraam op de exact
opgegeven plaats wordt aangebracht, dit kan afwijken. De maatvoering is
afhankelijk van de pannenmaat"

Mijn standpunt is dat de passage nu zo geformuleerd is dat deze alleen lijkt op te gaan wanneer je voor een afwijkende plaatsing hebt gekozen en daarnaast dat er bij zo'n substantiële afwijking (uitzicht vs geen uitzicht) van de tekeningen een meerwerkoptie overlegd had moeten worden. Wat ik vooral bizar vind is dat de huizen in de volgende fase exact hetzelfde zijn, de tekening ook gelijk zijn, maar de dakvensters hier wel lager zijn geplaatst.

Dus nu SWK ingeschakeld om te bemiddelen. Iemand ervaring met zo'n bemiddelingstraject? En heb ik hier überhaupt een punt, of is het kansloos vanwege die passage?

Staat er in de alinea voor niet iets als "conform optietekening"? Ik lees het ook als alleen van toepassing op andere situeringen en afmetingen, niet voor de standaardoptie.

[Carnoustie]

Was dit niet het topic met het advies vooral niet de laatste termijn te betalen bij een geschil met een aannemer..?
Aannemers kijken blijkbaar ook films:
https://uitspraken.rechts...d=ECLI:NL:RBROT:2018:7968

(Ik krijg daar wel mooie beelden bij: rij je elke avond (via de enige!) toegangsweg je nieuwbouwwijkje in, staan daar borden met: "nummer 42 betaalt zijn terras niet" of "Henk Janssen moet nog 3000 voor zijn dakkapel betalen". Heb je toch mooi onderwerpen voor de eerste buurtborrel )

[hsslt]

FirePuma142 schreef op maandag 18 februari 2019 @ 16:37:
[...]


Staat er in de alinea voor niet iets als "conform optietekening"? Ik lees het ook als alleen van toepassing op andere situeringen en afmetingen, niet voor de standaardoptie.

Klopt, voor de volledigheid de hele alinea uit de meerwerklijst:

Het leveren en monteren van een Fakro dakvenster afmeting 10 (1140 x 1180mm)
Plaatsing conform optietekening. De binnenzijde van het dakvenster is van
Polyurethaan, wit afgewerkt.

Let op:Andere situeringen en afmetingen van dakvensters in overleg met de
kopersadviseur. Het kan niet gegarandeerd worden dat het dakraam op de exact
opgegeven plaats wordt aangebracht, dit kan afwijken. De maatvoering is
afhankelijk van de pannenmaat.

En op de verschillende optietekeningen en in onze bouwtekening staan de dakvensters consequent met de onderkant onder de 1.50 grens ingetekend.

GeeMoney schreef op maandag 18 februari 2019 @ 16:29:
@hsslt ik lees het als dat er maximaal 1 pan verschil in kan zitten tov de optiek tekening.
Als een pan 30 is dan zou je zeggen dat hij max 15cm naar “boven” of “beneden” kan afwijken en geen volle 30 natuurlijk.

Verschil is zelfs nog groter dan 1 pan. Denk dat het uiteindelijk 45 centimeter afwijkt t.o.v. de tekeningen

[ Voor 18% gewijzigd door hsslt op 18-02-2019 16:58 . Reden: twee reply's samengevoegd in 1 post ]

[hsslt]

Carnoustie schreef op maandag 18 februari 2019 @ 16:40:
Was dit niet het topic met het advies vooral niet de laatste termijn te betalen bij een geschil met een aannemer..?
Aannemers kijken blijkbaar ook films:
https://uitspraken.rechts...d=ECLI:NL:RBROT:2018:7968

(Ik krijg daar wel mooie beelden bij: rij je elke avond (via de enige!) toegangsweg je nieuwbouwwijkje in, staan daar borden met: "nummer 42 betaalt zijn terras niet" of "Henk Janssen moet nog 3000 voor zijn dakkapel betalen". Heb je toch mooi onderwerpen voor de eerste buurtborrel )

Dan zou er in onze straat een heuse borden oorlog losbarsten. Weet nu al van 4 van de 6 woningen dat het verzoek bij de notaris is neergelegd om de bankgarantie te "verlengen".

[FirePuma142]

hsslt schreef op maandag 18 februari 2019 @ 16:53:
[...]


Klopt, voor de volledigheid de hele alinea uit de meerwerklijst:

Het leveren en monteren van een Fakro dakvenster afmeting 10 (1140 x 1180mm)
Plaatsing conform optietekening. De binnenzijde van het dakvenster is van
Polyurethaan, wit afgewerkt.

Let op:Andere situeringen en afmetingen van dakvensters in overleg met de
kopersadviseur. Het kan niet gegarandeerd worden dat het dakraam op de exact
opgegeven plaats wordt aangebracht, dit kan afwijken. De maatvoering is
afhankelijk van de pannenmaat.

En op de verschillende optietekeningen en in onze bouwtekening staan de dakvensters consequent met de onderkant onder de 1.50 grens ingetekend.


[...]


Verschil is zelfs nog groter dan 1 pan. Denk dat het uiteindelijk 45 centimeter afwijkt t.o.v. de tekeningen

Voor mij dan duidelijk: conform optietekening is zoals geplaatst hoort te worden. Zeker als bij gelijke woningen, gelijke ramen en gelijke pannen ze wel op de correcte hoogte geplaatst kunnen worden.

[kabeltjekabel]

Hsb-3 schreef op maandag 18 februari 2019 @ 07:07:
[...]

Haha "schuurklaar", die ga ik gebruiken

Nee, we mochten niet zelf kiezen. Vanwaar de vraag? Ik ben ook heel benieuwd welke draden er getrokken zijn. We hebben gevraagd om utp en later ook of er coax bijkon, maar weet dus niet wat er achter de schuifjes zit. Ik vrees 1x utp en 1x leeg en dat dit plaatje niet geschikt is voor coax

Ik vind dat persoonlijk super lelijk schakelmateriaal. Gigantisch groot, bol, . Een beetje van "Nou, het kan tegenwoordig inbouw... maar laten we het alsnog zo lelijk mogelijk maken"

[Osxy]

kabeltjekabel schreef op maandag 18 februari 2019 @ 21:45:
[...]


Ik vind dat persoonlijk super lelijk schakelmateriaal. Gigantisch groot, bol, . Een beetje van "Nou, het kan tegenwoordig inbouw... maar laten we het alsnog zo lelijk mogelijk maken"

Kan erger, in ons project was half opbouw de standaard. Dit was nergens echt duidelijk beschreven, was dus beetje verrassing die we "gelukkig" konden "oplossen" door een dure extra optie volledig vrijwillige extra bijdrage van 1200 euro ....

[Sport_Life]

Osxy schreef op maandag 18 februari 2019 @ 21:49:
[...]


Kan erger, in ons project was half opbouw de standaard. Dit was nergens echt duidelijk beschreven, was dus beetje verrassing die we "gelukkig" konden "oplossen" door een dure extra optie volledig vrijwillige extra bijdrage van 1200 euro ....

Dat heet verticaal volgens mij, zoals aannemers het noemen.

Wij hebben ook veel betaald om alle wcds horizontaal te krijgen. Buren hebben dat niet gedaan en die hebben verticale opbouw dozen (waar volgens mij 1 draad heen gaat ipv 2 zoals bij ons).

kabeltjekabel schreef op maandag 18 februari 2019 @ 00:42:
[...]


Huh? Je hebt werkzaamheden laten doen, maar weet niet wat het gaat kosten

Jawel, 15 euro per meter, zoals ik aangaf. Ik heb alleen niet precies aantal meters vooraf berekend, dus ik wacht nog even waar hij mee komt . Wanneer het sterk afwijkt van wat ik in mijn hoofd heb ga ik het narekenen.

[ Voor 27% gewijzigd door Sport_Life op 18-02-2019 22:01 ]

[kabeltjekabel]

Osxy schreef op maandag 18 februari 2019 @ 21:49:
[...]


Kan erger, in ons project was half opbouw de standaard. Dit was nergens echt duidelijk beschreven, was dus beetje verrassing die we "gelukkig" konden "oplossen" door een dure extra optie volledig vrijwillige extra bijdrage van 1200 euro ....

Ik zou ze uit principe door de grond hebben laten zakken en het achteraf zelf gedaan hebben.

Zelfde met dat gedoe van "voor 1500 euro doen we ze wél op 300mm van de vloer".

Sport_Life schreef op maandag 18 februari 2019 @ 21:55:
[...]

Dat heet verticaal volgens mij, zoals aannemers het noemen.

Wij hebben ook veel betaald om alle wcds horizontaal te krijgen. Buren hebben dat niet gedaan en die hebben verticale opbouw dozen (waar volgens mij 1 draad heen gaat ipv 2 zoals bij ons).

1 draad?? Je bedoeld gewoon de 2x RA wcd half-opbouw op 1 doos? Ja, dat is genaaid, want met behoud van RA en zonder dozen bij te plaatsen krijg je dan maar één inbouw wcd op dezelfde plek.

Komend weekend aan de gang in een 1990 pand. Overal van die hoge dubbele ongeaarde inbouw op 1 doos. Gaat zoveel mogelijk naar beneden, meer dozen en met RA. Ze zijn vanuit de bouw al zo aardig geweest de aardedraad van elke groep tot de 1e centraal doos mee te trekken... ben er alleen nog niet over uit of ik de €90 sleuvenfrees ga gebruiken die in de familie rondwaart of een nieuwe ga kopen. Heb niet bijster veel zin dat alsnog middenop de dag te moeten doen als dat goedkope prul er mee ophoudt.

[Sport_Life]

.

[ Voor 112% gewijzigd door Sport_Life op 29-06-2020 23:55 ]

[kabeltjekabel]

Sport_Life schreef op maandag 18 februari 2019 @ 22:07:
[...]

Ik heb uit principe een juridische zaak gemaakt voor iets waarbij ik contractueel in mijn recht sta, hoewel herstelkosten niet verschrikkelijk hoog zijn. (eerder al iets over geschreven).

Aannemer staat nu voor de keuze : herstellen conform koopovereenkomst incl kleine schadevergoeding of een jurist inhuren om de zaak aan te gaan..

Of... schikken. Of wil je dat niet? Soms kan het heel leuk zijn principes door te drukken. Ik heb eens een boete gekregen voor iets wat expliciet was toegestaan... wat ik direct al tegen de agent heb gezegd die 'm schreef. Was heel leuk het OM te laten struikelen over hun eigen woorden Qua uurloon alleen niet zo interessant.

[Sport_Life]

.

[ Voor 115% gewijzigd door Sport_Life op 29-06-2020 23:55 ]

[De Rikster]

Sport_Life schreef op zondag 17 februari 2019 @ 22:03:
[...]

Ik heb 4500 gereserveerd voor ca 300m2 muur oppervlakte, betreft een woning van 175m2 vloeroppervlakte.
Prijs 15 euro per m2.
Stucadoor is al enige tijd geleden geweest maar komt zijn geld nog niet halen, dus definitieve prijs weet ik niet.

Vertel er ook even bij dat dat zwart is, wel zo handig voor mensen hier die prijzen vergelijken.

[Sport_Life]

.

[ Voor 120% gewijzigd door Sport_Life op 29-06-2020 23:55 ]

[kabeltjekabel]

Sport_Life schreef op maandag 18 februari 2019 @ 22:27:
[...]

Volgens mij heb ik dat al zat keer gemeld, .

Overigens werkt zowat iedere kleine aannemer voor dergelijke bedragen regelmatig zonder bon. Doen ze 't bij mij niet, dan wel bij de buurman .

Beetje flauw excuus voor belastingontduiking

Waarmee ik niet wil zeggen...

[ Voor 4% gewijzigd door kabeltjekabel op 18-02-2019 22:37 ]

[Sport_Life]

.

[ Voor 135% gewijzigd door Sport_Life op 29-06-2020 23:56 ]

[Hsb-3]

kabeltjekabel schreef op maandag 18 februari 2019 @ 21:45:
[...]
Ik vind dat persoonlijk super lelijk schakelmateriaal. Gigantisch groot, bol, . Een beetje van "Nou, het kan tegenwoordig inbouw... maar laten we het alsnog zo lelijk mogelijk maken"

ik vind het eigenlijk wel netjes.. Vooral vergeleken met wat er nu in onze (vooroorlogse) huurwoning zit. het is dus denk ik maar net wat je gewend bent

[kabeltjekabel]

Hsb-3 schreef op maandag 18 februari 2019 @ 22:52:
[...]


ik vind het eigenlijk wel netjes.. Vooral vergeleken met wat er nu in onze (vooroorlogse) huurwoning zit. het is dus denk ik maar net wat je gewend bent

Vooroorlogse huurwoning zal vast wel geretrofit zijn ergens in de jaren '70 ofzo. Of bedoel je de Libië oorlog van 2011?

[ Voor 5% gewijzigd door kabeltjekabel op 19-02-2019 01:58 ]

[Hsb-3]

@kabeltjekabel je snapt m'n punt toch? ik zet vooroorlogs niet voor niks tussen haakjes En ja, er hangt geen bakeliet meer, dit is ooit eens vervangen. Maar denk je in dat er van die gigantische opbouwdozen op de muur zitten. Merendeel ook ongeaard. Alleen in de keuken half-inbouw en geaard. Dus wat we nu krijgen vind ik tof.

Net als dat ik me totaal niet erger aan de Vnaden om de 2,4m in het plafond. Nu hebben we gipsplaat (om de 0,6m een naad) en een grote omtimmerde balk lopen en 2 verschillende plafondhoogte beneden (3,0 en 2,4m) en boven 2,1m met trekstangen in het zicht waar de spanten van het dak lopen in de dakkapellen. Ik vind zelfs de stalen kozijnen in het nieuwe huis prachtig vergeleken met de lompe stalen kozijnen die in het huurhuis zitten.

We gaan er allerzins enorm op vooruit

[GeeMoney]

@Hsb-3 kwestie van smaak hoor, is natuurlijk gewoon ook hedendaags prima spul.
Ze hebben een super mooie sensor beschikbaar voor bijvoorbeeld in je toilet:
https://www.installatieva...01_AiyEAQYCCABEgJppPD_BwE

Dan gaat het licht automatisch aan en uit (vooral handig met kinderen). Bij bovenstaande komt dan nog wel het binnenwerk erbij dus je zit op een kleine 90 euro dacht ik totaal.

[Snowhite0901]

Mijn aannemer heeft weer pluspunten gescoord.
Had in het begin gevraagd wat voor groepenkast er zou komen. Mondeling toegezegd dat er ABB zou komen. Bij de kijkdag hing er attema en dan ook nog met een fornuisgroep op 1 fase (die op 25A hoofdzekering zit).....met 0 uitbreidingsmogelijkheid. Daarnaast zat er een 1 fase hoofdschakelaar in.....

Jammer genoeg had ik niets op schrift dus ik zag de bui al hangen (heb al zekeringen liggen). Maar toen ik het vroeg aan de bouwbegeleider zei hij dat hij het zich nog wel kon herinneren en dat hij erachteraan zou gaan. Ik heb gevraagd of ik tegen meerprijs ook nog de fornuisgroep dan een fatsoenlijke krachtgroep kon maken. Voor €190 extra krijg ik nu een dubbele ABB groepenkast met een 3fase kookgroep.

Jammer genoeg scoort hij ook minpunten met het op de hoogte houden over hoe het nu gaat met de nuts en wanneer we nu opleveren.

[Len020]

GeeMoney schreef op dinsdag 19 februari 2019 @ 08:05:
@Hsb-3 kwestie van smaak hoor, is natuurlijk gewoon ook hedendaags prima spul.
Ze hebben een super mooie sensor beschikbaar voor bijvoorbeeld in je toilet:
https://www.installatieva...01_AiyEAQYCCABEgJppPD_BwE

Dan gaat het licht automatisch aan en uit (vooral handig met kinderen). Bij bovenstaande komt dan nog wel het binnenwerk erbij dus je zit op een kleine 90 euro dacht ik totaal.

Dit is dus ongeveer hetzelf als dit :

maar dan een stuk eleganter

[NeonovA]

Wij zitten ondertussen een dag voor oplevering van de woning. Sinds de eerste kijkdag, zo'n 3 maanden geleden, hebben ze nog 0 dingen opgepakt die we hebben aangegeven wat aardig frustrerend is. Meest vervelende is dat het bovenlicht van de trapkast daardoor nog steeds niet is dichtgezet en de stukadoor al vrij snel na oplevering moet gaan beginnen.



Heb het idee dat het een gezellige oplevering gaat worden.

[frumper]

NeonovA schreef op dinsdag 19 februari 2019 @ 08:31:
Wij zitten ondertussen een dag voor oplevering van de woning. Sinds de eerste kijkdag, zo'n 3 maanden geleden, hebben ze nog 0 dingen opgepakt die we hebben aangegeven wat aardig frustrerend is. Meest vervelende is dat het bovenlicht van de trapkast daardoor nog steeds niet is dichtgezet en de stukadoor al vrij snel na oplevering moet gaan beginnen.

[Afbeelding]

Heb het idee dat het een gezellige oplevering gaat worden.

Dat gaan ze dus pas na oplevering doen... echt een gevalletje: we doen wat op ons lijstje staat ook zal zien we iets wat we 3 maanden geleden vergeten zijn.
Wel balen, want als je het wil laten stuccen wil je niet dat pas na een maand het laatste stukje nog gedaan moet worden.

[GeeMoney]

Len020 schreef op dinsdag 19 februari 2019 @ 08:25:
[...]


Dit is dus ongeveer hetzelf als dit : [Afbeelding]

maar dan een stuk eleganter

Eleganter? Ik vindt die juist lelijker, steekt behoorlijk uit en je ziet de sensoren zitten.
De ander is vlak met de knop als het ware en steekt dus niet uit, ook is het glas mat wit waardoor je dus ook niets ziet.

@NeonovA let ook even goed op hoe ze dat bovenlicht gaan dicht zetten. Bij mijn vorige woning hadden ze een plaat hout er tegenaan geschroefd en was het dus in eerste instantie duidelijk te zien waar hij aanhechtte met de wanden. Ik heb uiteindelijk een heel nieuw kozijn gekregen zonder bovenlicht en gewoon die gibo blokken gekregen waardoor het wel netjes 1 geheel werd.

[ Voor 24% gewijzigd door GeeMoney op 19-02-2019 08:47 ]

[PascalvE]

De komende weken moet ik beslissen over onderstaande. Onder vrienden en familie zijn er 2 kampen:

1. '380k voor een rijtjeshuis?! Daar zou ik nooit m'n geld in stoppen. En met die 380 ben je er nog lang niet!'

2. 'zodra je je sleutel in nieuwbouw steekt stijgt de waarde. Ik zou het doen. En met ruim 400 inschrijvingen op 34 woningen zit het met de vraag sowieso goed'

Ben benieuwd waar jullie staan, elke onderbouwing zal me helpen met het maken van de keuze .

Ik baal vooral erg van de opties, een paar zijn echt no brainers (open trap naar zolder, hangtoilet) maar we moeten verplicht de hele rits afnemen tegen 36.5k... En dan komen er nog (on)voorziene kosten bij als de vloer, keuken etc.

Dank alvast!


Woning

Plaats: Vught Noord (10 min fietsen van station Den Bosch)
Woning: tussenwoning
Woonoppervlakte: 113 m2
Inhoud: 425 m3
Perceel: 125 m2
VON prijs: 380.000


Opties

1. Uitbouw 2,40m diep over volle breedte woning (bm 5,1 m1); nr. 21.201
2. Vaste "open" trap naar zolder i.p.v. vlizo-trap; nr. 32.100
3. Wandcloset op de badkamer toevoegen;
4. Buitenkraan met schrobputje aan de achtergevel; nr. 53.101
5. Creeren technische ruimte op zolder met binnendeurcombinatie; nr. 21.750
6. Wasmachine aansluiting verplaatsen van badkamer naar zolder; nr. 53.130
7. Basis-installatie met 3 PV-panelen op het dak, naast elkaar zo dicht mogelijk nr. 71.000
bij de nok incl. optimizer;

Prijs voor het hele pakket (nr. 1 t/m 7) 36.500,00 €
Items zijn niet los verkrijgbaar


Aanvulling: in een wijk in DB stond pas een enigzins vergelijkbaar project te koop. Hervensche park. Qua woonoppervlak iets groter, perceel iets kleiner. Maar de prijzen waren er ook naar, begon bij 390.000.

[ Voor 6% gewijzigd door PascalvE op 19-02-2019 11:27 ]

[Anoniem: 224360]

GeeMoney schreef op dinsdag 19 februari 2019 @ 08:45:
[...]


Eleganter? Ik vindt die juist lelijker, steekt behoorlijk uit en je ziet de sensoren zitten.
De ander is vlak met de knop als het ware en steekt dus niet uit, ook is het glas mat wit waardoor je dus ook niets ziet.

Hij bedoelt natuurlijk dat die platte een stuk eleganter is......

[Len020]

GeeMoney schreef op dinsdag 19 februari 2019 @ 08:45:
[...]


Eleganter? Ik vindt die juist lelijker, steekt behoorlijk uit en je ziet de sensoren zitten.
De ander is vlak met de knop als het ware en steekt dus niet uit, ook is het glas mat wit waardoor je dus ook niets ziet.

@NeonovA let ook even goed op hoe ze dat bovenlicht gaan dicht zetten. Bij mijn vorige woning hadden ze een plaat hout er tegenaan geschroefd en was het dus in eerste instantie duidelijk te zien waar hij aanhechtte met de wanden. Ik heb uiteindelijk een heel nieuw kozijn gekregen zonder bovenlicht en gewoon die gibo blokken gekregen waardoor het wel netjes 1 geheel werd.

ik vind die van BJ ook eleganter; ik geef aan gelijk aan het foto'tje; maar dán eleganter :-)

[NeonovA]

GeeMoney schreef op dinsdag 19 februari 2019 @ 08:45:
[...]
@NeonovA let ook even goed op hoe ze dat bovenlicht gaan dicht zetten. Bij mijn vorige woning hadden ze een plaat hout er tegenaan geschroefd en was het dus in eerste instantie duidelijk te zien waar hij aanhechtte met de wanden. Ik heb uiteindelijk een heel nieuw kozijn gekregen zonder bovenlicht en gewoon die gibo blokken gekregen waardoor het wel netjes 1 geheel werd.

Het mooie is dat het kozijn wat erin zit, een is zonder bovenlicht, anders liep die door tot aan het plafond. Je zou zeggen dat de gene die de kozijnen heeft geplaatst dit toch moet zijn opgevallen toen hij begon met het monteren.

Bij andere uit het project hebben ze geprobeerd een kozijn met bovenlicht door te laten gaan als zonder bovenlicht door te zeggen dat het dicht zit met hout.
Die gaan dit ook nog proberen te laten veranderen, ook al hebben ze de sleutel al.

[Hogader]

GeeMoney schreef op dinsdag 19 februari 2019 @ 08:05:
@Hsb-3 kwestie van smaak hoor, is natuurlijk gewoon ook hedendaags prima spul.
Ze hebben een super mooie sensor beschikbaar voor bijvoorbeeld in je toilet:
https://www.installatieva...01_AiyEAQYCCABEgJppPD_BwE

Dan gaat het licht automatisch aan en uit (vooral handig met kinderen). Bij bovenstaande komt dan nog wel het binnenwerk erbij dus je zit op een kleine 90 euro dacht ik totaal.

Voor een stuk minder geld kan je ook gewoon een lamp met ingebouwde sensor kopen. Doen hetzelfde werk, zonder dat je iets met je lichtknop hoeft te veranderen.

Ik heb bijvoorbeeld de Phillips Mauve in de hal en de overloop hangen, waardoor ik daar nooit ook maar enig knopje hoef in te drukken.

[EiT]

PascalvE schreef op dinsdag 19 februari 2019 @ 08:52:
De komende weken moet ik beslissen over onderstaande. Onder vrienden en familie zijn er 2 kampen:

1. '380k voor een rijtjeshuis?! Daar zou ik nooit m'n geld in stoppen. En met die 380 ben je er nog lang niet!'

2. 'zodra je je sleutel in nieuwbouw steekt stijgt de waarde. Ik zou het doen. En met ruim 400 inschrijvingen op 34 woningen zit het met de vraag sowieso goed'

Ben benieuwd waar jullie staan, elke onderbouwing zal me helpen met het maken van de keuze .

Ik baal vooral erg van de opties, een paar zijn echt no brainers (open trap naar zolder, hangtoilet) maar we moeten verplicht de hele rits afnemen tegen 36.5k... En dan komen er nog (on)voorziene kosten bij als de vloer, keuken etc.

Dank alvast!


Woning

Plaats: Vught Noord (10 min fietsen van station Den Bosch)
Woning: tussenwoning
Woonoppervlakte: 113 m2
Inhoud: 425 m3
Perceel: 125 m2
VON prijs: 380.000


Opties

1. Uitbouw 2,40m diep over volle breedte woning (bm 5,1 m1); nr. 21.201
2. Vaste "open" trap naar zolder i.p.v. vlizo-trap; nr. 32.100
3. Wandcloset op de badkamer toevoegen;
4. Buitenkraan met schrobputje aan de achtergevel; nr. 53.101
5. Creeren technische ruimte op zolder met binnendeurcombinatie; nr. 21.750
6. Wasmachine aansluiting verplaatsen van badkamer naar zolder; nr. 53.130
7. Basis-installatie met 3 PV-panelen op het dak, naast elkaar zo dicht mogelijk nr. 71.000
bij de nok incl. optimizer;

Prijs voor het hele pakket (nr. 1 t/m 7) 36.500,00 €
Items zijn niet los verkrijgbaar

416.500 voor een rijtje van 125m2?? En dan ben je er nog lang niet, elektra, dakraam, erc

Persoonlijk zou ik verder kijken.
Voor dat geld moet ook wel een 2 onder 1 kap met meer tuin en oppervlakte te vinden zijn in die regio.

[FrankSpin]

PascalvE schreef op dinsdag 19 februari 2019 @ 08:52:
De komende weken moet ik beslissen over onderstaande. Onder vrienden en familie zijn er 2 kampen:

1. '380k voor een rijtjeshuis?! Daar zou ik nooit m'n geld in stoppen. En met die 380 ben je er nog lang niet!'

2. 'zodra je je sleutel in nieuwbouw steekt stijgt de waarde. Ik zou het doen. En met ruim 400 inschrijvingen op 34 woningen zit het met de vraag sowieso goed'

Ben benieuwd waar jullie staan, elke onderbouwing zal me helpen met het maken van de keuze .

Ik baal vooral erg van de opties, een paar zijn echt no brainers (open trap naar zolder, hangtoilet) maar we moeten verplicht de hele rits afnemen tegen 36.5k... En dan komen er nog (on)voorziene kosten bij als de vloer, keuken etc.

Dank alvast!


Woning

Plaats: Vught Noord (10 min fietsen van station Den Bosch)
Woning: tussenwoning
Woonoppervlakte: 113 m2
Inhoud: 425 m3
Perceel: 125 m2
VON prijs: 380.000


Opties

1. Uitbouw 2,40m diep over volle breedte woning (bm 5,1 m1); nr. 21.201
2. Vaste "open" trap naar zolder i.p.v. vlizo-trap; nr. 32.100
3. Wandcloset op de badkamer toevoegen;
4. Buitenkraan met schrobputje aan de achtergevel; nr. 53.101
5. Creeren technische ruimte op zolder met binnendeurcombinatie; nr. 21.750
6. Wasmachine aansluiting verplaatsen van badkamer naar zolder; nr. 53.130
7. Basis-installatie met 3 PV-panelen op het dak, naast elkaar zo dicht mogelijk nr. 71.000
bij de nok incl. optimizer;

Prijs voor het hele pakket (nr. 1 t/m 7) 36.500,00 €
Items zijn niet los verkrijgbaar

Je moet gewoon rationeel naar de aanschaf kijken. Kan je de meerkosten betalen voor de woning? Reken op minimaal 10% boven op de verkoopprijs. Maar als je safe wilt zitten kan je beter rekenen met een percentage van 20%.

Dus ben je bereid om nog een keer 38k a 76k te investeren in je woning? Dat lijkt een hele hoop geld, maar gaat echt super snel.

En vraag jezelf dan ook af. Gaan mensen in de toekomst 450k a 500k voor een rijtjeshuis neerleggen? Want dat geld heb je wel nodig om i.i.g. gelijk te draaien.

[ Voor 3% gewijzigd door FrankSpin op 19-02-2019 10:29 ]

[Neyluzz]

PascalvE schreef op dinsdag 19 februari 2019 @ 08:52:
De komende weken moet ik beslissen over onderstaande. Onder vrienden en familie zijn er 2 kampen:

1. '380k voor een rijtjeshuis?! Daar zou ik nooit m'n geld in stoppen. En met die 380 ben je er nog lang niet!'

2. 'zodra je je sleutel in nieuwbouw steekt stijgt de waarde. Ik zou het doen. En met ruim 400 inschrijvingen op 34 woningen zit het met de vraag sowieso goed'

Ben benieuwd waar jullie staan, elke onderbouwing zal me helpen met het maken van de keuze .

Ik baal vooral erg van de opties, een paar zijn echt no brainers (open trap naar zolder, hangtoilet) maar we moeten verplicht de hele rits afnemen tegen 36.5k... En dan komen er nog (on)voorziene kosten bij als de vloer, keuken etc.

Dank alvast!


Woning

Plaats: Vught Noord (10 min fietsen van station Den Bosch)
Woning: tussenwoning
Woonoppervlakte: 113 m2
Inhoud: 425 m3
Perceel: 125 m2
VON prijs: 380.000


Opties

1. Uitbouw 2,40m diep over volle breedte woning (bm 5,1 m1); nr. 21.201
2. Vaste "open" trap naar zolder i.p.v. vlizo-trap; nr. 32.100
3. Wandcloset op de badkamer toevoegen;
4. Buitenkraan met schrobputje aan de achtergevel; nr. 53.101
5. Creeren technische ruimte op zolder met binnendeurcombinatie; nr. 21.750
6. Wasmachine aansluiting verplaatsen van badkamer naar zolder; nr. 53.130
7. Basis-installatie met 3 PV-panelen op het dak, naast elkaar zo dicht mogelijk nr. 71.000
bij de nok incl. optimizer;

Prijs voor het hele pakket (nr. 1 t/m 7) 36.500,00 €
Items zijn niet los verkrijgbaar

Ik snap beide kanten wel. 380k en geen normale trap naar zolder? Je technische ruimte zit standaard op de 1e verdieping en kan dan naar de tweede verdieping verplaatst worden dmv dat optiepakket?

Volgens mij begrijp ik het niet goed, hebben ze nou doodnormale features in een veel te duur optiepakket gestopt? Klopt het dat je hier wilt gaan wonen: https://www.vanwanrooij.nl/vught-isabellaveld ?

Ik vind het veel te veel geld. Ik heb samen met mijn vriendin afgelopen week een woning gekocht tussen Rotterdam en Den Haag in waarvan ik dacht dat dat al de max was wat ze in NL zouden vragen. Voor jouw beeldvorming:

• Hoekhuis
• 118m2 woonoppervlak (met normale zolder)
• +160m2 kavel
• Vloerverwarming op iedere verdieping

Voor €340.000

[Harrie_]

Je moet er wat voor over hebben om (dicht in de buut van) in den Bosch te wonen...

En die 'opties' zijn eigenlijk geen opties natuurlijk. Wie wil er nu in een nieuwbouwwoning van 4 ton (!) een vlizotrap naar de zolder en een wasmachine-aansluiting in de badkamer hebben.
_{Edit: wat @Neyluzz hierboven dus ook zegt}

Alsof je bij een auto gaat bestellen bij de dealer en dat je daar voor een meerprijs de 'optie stuurbekrachtiging' kunt krijgen

@EiT Ik kan me helemaal vinden in je opmerking maar de vraag is gewoon hoe dicht wil je in de buurt van den Bosch wonen? Ik woon zelf in die regio en zie dat de prijzen van dorp tot dorp nogal uiteenlopen. Vrienden en kennissen kopen in die prijsklasse rijwoningen in den Bosch of tegen den Bosch aan terwijl je op 10 minuten rijden van den Bosch vrijstaand of tweekap kunt kopen voor hetzelfde geld, maar daar hebben veel mensen geen boodschap aan...

[ Voor 3% gewijzigd door Harrie_ op 19-02-2019 10:44 ]

[headhunter1985]

PascalvE schreef op dinsdag 19 februari 2019 @ 08:52:
De komende weken moet ik beslissen over onderstaande. Onder vrienden en familie zijn er 2 kampen:

1. '380k voor een rijtjeshuis?! Daar zou ik nooit m'n geld in stoppen. En met die 380 ben je er nog lang niet!'

2. 'zodra je je sleutel in nieuwbouw steekt stijgt de waarde. Ik zou het doen. En met ruim 400 inschrijvingen op 34 woningen zit het met de vraag sowieso goed'

Ben benieuwd waar jullie staan, elke onderbouwing zal me helpen met het maken van de keuze .

Ik baal vooral erg van de opties, een paar zijn echt no brainers (open trap naar zolder, hangtoilet) maar we moeten verplicht de hele rits afnemen tegen 36.5k... En dan komen er nog (on)voorziene kosten bij als de vloer, keuken etc.

Dank alvast!


Woning

Plaats: Vught Noord (10 min fietsen van station Den Bosch)
Woning: tussenwoning
Woonoppervlakte: 113 m2
Inhoud: 425 m3
Perceel: 125 m2
VON prijs: 380.000


Opties

1. Uitbouw 2,40m diep over volle breedte woning (bm 5,1 m1); nr. 21.201
2. Vaste "open" trap naar zolder i.p.v. vlizo-trap; nr. 32.100
3. Wandcloset op de badkamer toevoegen;
4. Buitenkraan met schrobputje aan de achtergevel; nr. 53.101
5. Creeren technische ruimte op zolder met binnendeurcombinatie; nr. 21.750
6. Wasmachine aansluiting verplaatsen van badkamer naar zolder; nr. 53.130
7. Basis-installatie met 3 PV-panelen op het dak, naast elkaar zo dicht mogelijk nr. 71.000
bij de nok incl. optimizer;

Prijs voor het hele pakket (nr. 1 t/m 7) 36.500,00 €
Items zijn niet los verkrijgbaar

Belangrijkste vragen
a) kunnen jullie het betalen?
b) hoelang verwachten jullie er te wonen? Is de woning een tussenstap voor 5 a 10 jaar of willen jullie hier echt langer wonen?
b) stel het is 3 jaar geleden, had je dan zelf voor de woning 450k a 500k over gehad voor deze woning (uitgangspunt dat jullie de tweede eigenaar zouden worden)?

[PascalvE]

Dank voor jullie reacties!


a) kunnen jullie het betalen?
Ja, maar de vraag is dus vooral of het het waard is. Ik zie een huis niet puur als investering, ik wil ook fijn wonen.

b) hoelang verwachten jullie er te wonen? Is de woning een tussenstap voor 5 a 10 jaar of willen jullie hier echt langer wonen?
Hoe we het nu zien: +/- 10 jaar.


b) stel het is 3 jaar geleden, had je dan zelf voor de woning 450k a 500k over gehad voor deze woning (uitgangspunt dat jullie de tweede eigenaar zouden worden)?
Nee.

Volgens mij begrijp ik het niet goed, hebben ze nou doodnormale features in een veel te duur optiepakket gestopt? Klopt het dat je hier wilt gaan wonen: https://www.vanwanrooij.nl/vught-isabellaveld ?
Ja en ja.


En de reden dat we daar willen wonen: ik zal voor mijn werk altijd met OV reizen. Dus 3-3.5km van het station Den Bosch is voor mij acceptabel. Vandaar dat we kijken naar Vught noord of Den Bosch zelf. Andere dorpen kijken we niet naar.


Update: in een wijk in DB stond pas een enigzins vergelijkbaar project te koop. Hervensche park. Qua woonoppervlak iets groter, perceel iets kleiner. Maar de prijzen waren er ook naar, begon bij 390.000.

[ Voor 13% gewijzigd door PascalvE op 19-02-2019 11:27 ]

[T.E]

PascalvE schreef op dinsdag 19 februari 2019 @ 08:52:
De komende weken moet ik beslissen over onderstaande. Onder vrienden en familie zijn er 2 kampen:

1. '380k voor een rijtjeshuis?! Daar zou ik nooit m'n geld in stoppen. En met die 380 ben je er nog lang niet!'

2. 'zodra je je sleutel in nieuwbouw steekt stijgt de waarde. Ik zou het doen. En met ruim 400 inschrijvingen op 34 woningen zit het met de vraag sowieso goed'

Ben benieuwd waar jullie staan, elke onderbouwing zal me helpen met het maken van de keuze .

Ik baal vooral erg van de opties, een paar zijn echt no brainers (open trap naar zolder, hangtoilet) maar we moeten verplicht de hele rits afnemen tegen 36.5k... En dan komen er nog (on)voorziene kosten bij als de vloer, keuken etc.

Dank alvast!

Damn wat een prijs voor een tussenwoning. Daar heb je in veel dorpen een boerderij met veel grond voor. Kies je Vught zodat je dichtbij Den Bosch woont? Ik zou dan eens kijken naar de grote wielen in Rosmalen. Daar staan veel huizen te koop. Ook wel erg prijzig maar denk wel onder die prijs en je hoeft geen jaar+ te wachten.

Woning

Plaats: Vught Noord (10 min fietsen van station Den Bosch)
Woning: tussenwoning
Woonoppervlakte: 113 m2
Inhoud: 425 m3
Perceel: 125 m2
VON prijs: 380.000


Opties

1. Uitbouw 2,40m diep over volle breedte woning (bm 5,1 m1); nr. 21.201
2. Vaste "open" trap naar zolder i.p.v. vlizo-trap; nr. 32.100
3. Wandcloset op de badkamer toevoegen;
4. Buitenkraan met schrobputje aan de achtergevel; nr. 53.101
5. Creeren technische ruimte op zolder met binnendeurcombinatie; nr. 21.750
6. Wasmachine aansluiting verplaatsen van badkamer naar zolder; nr. 53.130
7. Basis-installatie met 3 PV-panelen op het dak, naast elkaar zo dicht mogelijk nr. 71.000
bij de nok incl. optimizer;

Prijs voor het hele pakket (nr. 1 t/m 7) 36.500,00 €
Items zijn niet los verkrijgbaar

Damn wat een prijs voor een tussenwoning. Kies je Vught zodat je dicht bij Den Bosch woont? Dan zou ik eens gaan kijken bji de grote wielen in Rosmalen.

[ Voor 3% gewijzigd door T.E op 19-02-2019 11:09 ]

[PascalvE]

T.E schreef op dinsdag 19 februari 2019 @ 11:08:

Damn wat een prijs voor een tussenwoning. Kies je Vught zodat je dicht bij Den Bosch woont? Dan zou ik eens gaan kijken bji de grote wielen in Rosmalen.

Zie hierboven, Vught noord is écht dichtbij. 3-3.5km van het station. Rosmalen, Empel, Maaspoort etc hebben af en toe prachtige huizen voor dit budget, maar het is echt te ver voor onze wensen.

[Wimhaw]

Len020 schreef op dinsdag 19 februari 2019 @ 08:25:
[...]


Dit is dus ongeveer hetzelf als dit : [Afbeelding]

maar dan een stuk eleganter

Kan goedkoper:
Ook geschikt voor 3x3Watt led.
https://www.hornbach.nl/s...-wit/6192463/artikel.html

[frumper]

Hoe ver is te ver? Zelf zou ik dit echt over the top vinden, maar ik ken de rest van de wijk niet.
Maar met een elektrische fiets fiets je ook zo 6-7km naar de trein imho... heb je wat meer reikwijdte.`

Ik zou overigens het advies van vrienden en familie wel aanhoren, maar doen wat ik zelf zou willen. Mijn geld, mijn huis, mijn woongenot.

[PascalvE]

frumper schreef op dinsdag 19 februari 2019 @ 11:35:
Hoe ver is te ver? Zelf zou ik dit echt over the top vinden, maar ik ken de rest van de wijk niet.
Maar met een elektrische fiets fiets je ook zo 6-7km naar de trein imho... heb je wat meer reikwijdte.`

Ik zou overigens het advies van vrienden en familie wel aanhoren, maar doen wat ik zelf zou willen. Mijn geld, mijn huis, mijn woongenot.

Uiteraard hoor ik iedereen aan (ook jullie) maar zal ik met mijn vriendin een eigen keus maken. Maar rationele input van buitenaf kan in mijn ogen geen kwaad, zeker bij iets emotioneels én ingrijpends als een huis kopen .

Elektrische fiets is zeker een optie inderdaad, maar buiten dat vinden we 5+km (nog) te ver. We vinden het fijn om 'vlakbij' het centrum te wonen, ook buiten het forezen.

[Wolly]

PascalvE schreef op dinsdag 19 februari 2019 @ 08:52:

Opties

1. Uitbouw 2,40m diep over volle breedte woning (bm 5,1 m1); nr. 21.201
2. Vaste "open" trap naar zolder i.p.v. vlizo-trap; nr. 32.100
3. Wandcloset op de badkamer toevoegen;
4. Buitenkraan met schrobputje aan de achtergevel; nr. 53.101
5. Creeren technische ruimte op zolder met binnendeurcombinatie; nr. 21.750
6. Wasmachine aansluiting verplaatsen van badkamer naar zolder; nr. 53.130
7. Basis-installatie met 3 PV-panelen op het dak, naast elkaar zo dicht mogelijk nr. 71.000
bij de nok incl. optimizer;

Prijs voor het hele pakket (nr. 1 t/m 7) 36.500,00 €
Items zijn niet los verkrijgbaar

Eigenlijk is alleen de uitbouw interessant voor een (volgende) koper, de rest van die opties ga je echt niet apart benoemen in een Funda advertentie.

Dus de vraag is: heb je 36k over voor een uitbouw? Lijkt mij aan de prijs maar het wel waard gezien het de oppervlakte flink vergroot. Daarnaast vind je de locatie meer dan prima, gewoon doen dus.

[Chrisg]

https://www.busch-jaeger..../busch-comfortschakelaar/

Is wel iets uitgebreider dan een normale bewegingsmelder, toch de mogelijkheid om zelf weer uit te schakelen bijvoorbeeld.

[Hsb-3]

@PascalvE ik zou het zelf ook niet doen. Zo gruwelijk veel geld voor zo'n klein beetje woning/tuin. En ook de verkoopbaarheid, stel dat de huizenprijzen weer kelderen of er andere maatregelen getroffen worden waardoor er minder geleend kan worden, dan zit je bij verkoop met een uitdaging.

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

Ik zou 3 of 4 km geen bottleneck laten zijn om ergens te wonen. Dan idd maar een elektrische fiets, als je geen auto wil. Zeker met dit soort prijzen.. Dan kan je naar mijn idee nog beter bestaande bouw kopen en daar wat opknappen. Lijkt me dat er voor 4ton ook wel wat leuke huizen in die (fiets)regio staan, met wat meer grond.

[mister_S]

PascalvE schreef op dinsdag 19 februari 2019 @ 08:52:
De komende weken moet ik beslissen over onderstaande. Onder vrienden en familie zijn er 2 kampen:

1. '380k voor een rijtjeshuis?! Daar zou ik nooit m'n geld in stoppen. En met die 380 ben je er nog lang niet!'

Ik schaar me bij deze kamp. Gezien de idiote prijs en de optie lijst waarvan de helft gewoon standaard hoort te zijn, zou ik zeggen dat je zwaar wordt opgelicht als je hiervoor gaat.

[Harrie_]

PascalvE schreef op dinsdag 19 februari 2019 @ 11:07:
En de reden dat we daar willen wonen: ik zal voor mijn werk altijd met OV reizen. Dus 3-3.5km van het station Den Bosch is voor mij acceptabel. Vandaar dat we kijken naar Vught noord of Den Bosch zelf. Andere dorpen kijken we niet naar.

@frumper @T.E @mister_S

Harrie_ schreef op dinsdag 19 februari 2019 @ 10:43:
Vrienden en kennissen kopen in die prijsklasse rijwoningen in den Bosch of tegen den Bosch aan terwijl je op 10 minuten rijden van den Bosch vrijstaand of tweekap kunt kopen voor hetzelfde geld, maar daar hebben veel mensen geen boodschap aan...

Overigens zit in Rosmalen natuurlijk ook een treinstation, maar dan zul je eerst in Rosmalen in moeten stappen om 7 minuten later op den Bosch centraal uit te stappen.

Een paar kilometer dichter tot het centrum van den Bosch is voor veel mensen in deze regio kennelijk ton(nen) waard. Persoonlijk zal ik dat nooit begrijpen.

Veel vrienden van me wonen in den Bosch en die moeten 15 à 20 minuten rijden als ze bij mij op bezoek willen (2 dorpen verderop). Die lui hebben allemaal meer betaald voor hun tussenwoning dan ik voor mijn vrijstaande woning en meestal gaan ze bij mij thuis ook nog lopen klagen dat ik "zo afgelegen woon". Dan loop ik gewoon naar het einde van mijn tuin, dan kan ik ze niet meer horen

[T.E]

Ergens begrijp ik het wel. Ik woon nu op 10 min van de duitse grens. Als ik in duitsland ga wonen heb ik een vrijstaande boerderij met veel grond voor wat ik hier voor een 2-kapper betaal, en is alles ook nog goedkoper. Ga ik de maas over naar limburg zijn de huizen ook nog eens 50-100k goedkoper. Terwijl dat ook maar 5 km verder de brug over is. Maar daar wil ik niet wonen, is gewoon een gevoel die je hebt.

[Len020]

[b]

Opties


3. Wandcloset op de badkamer toevoegen;

Je hebt dus zonder dit pakket slechts 1 toilet ?


Deze 'opties' zouden , behalve wellicht de uitbouw, standaard moeten zijn.

[gron74]

Waarom de keuze nieuwbouw?
Belangrijkste keuze was de buurt. Daarna kwam onderhoudsvrij (kunststof kozijnen) en goede isolatie waardoor de stookkosten laag blijven.

Wat hebben jullie overschat en onderschat?
Ik heb de badkamer onderschat. Ik heb deze later laten plaatsen en dit heeft meer geld gekost dan gepland. Nadeel was dat ik enige tijd zonder toilet in mijn huis heb gezeten, ik woonde er echter nog niet dus dat viel weer mee.

Hoeveel meerwerk waren jullie voor de bouw kwijt?
Ik heb gekozen voor een bijkeuken (+/- 14.000), verlengde garage (1200), vloerverwarming (2000), betonnen vloer in de garage (1200) en wat meerwerk voor extra stopcontacten en een duurdere CV thermostaat.

Hoeveel geld heeft het totaal gekost naast de hypotheek?
Ik moest nog meubels kopen, maar ik schat in zo'n 3000 euro voor het straatwerk, 3000 euro voor de muren, 5000 euro voor de vloer (duurdere plavuizen + legkosten). Iets van 4000 euro voor de rest van de tuin (tuinhuisje van 1000 euro en wat planten, grind e.d.).

Hoe hebben jullie de muren aangepakt, stucwerk of toch behangen?
Bij nieubouw wordt spac of stucwerk afgeraden ivm werking van het huis. Ik heb echter gelijk overal stucwerk laten aanbrengen.

Wanneer zijn jullie begonnen met de tuin?
Aangezien ik moest wachten op de badkamer en de vloer, ben ik direct na de oplevering begonnen met de tuin. Oprit moet je zo snel mogelijk laten doen, anders moet je met vieze voeten je huis in.

[GeeMoney]

@PascalvE voor die prijs zit je wel tussen (sociale) huurwoningen in ook...
Als je van plan bent er +- 10 jaar te wonen en je kiest echt voor de locatie en je kan en wil het betalen dan zou ik je eerste gevoel volgen.

[Vincm]

Tweakers die in een nieuwbouwwijk zitten: hoe lang hebben jullie met een "bouwstraat" gezeten?

Wij wonen nu 2 jaar in onze nieuwbouwwoning en behalve een stoep is dit al sinds we er wonen een bouwstraat zonder afwatering en dergelijke. Gevolg is dat er veel modder ligt (of veel zand in droge perioden) en enorme plassen.

De gemeente wil de straat pas afmaken (normale bestrating, afwatering, bomen planten e.d.) als er tegenover onze rij een nieuwe rij woningen af is. Dat project staat nu op de planning om eind dit jaar te beginnen met 1 jaar bouwtijd, afhankelijk van de verkoop van de nog niet bestaande woningen. Dat betekent dus nog 2 jaar bouwstraat, totaal 4 jaar.

Het is immers heel treurig om al 2 jaar in zo'n omgeving te zitten waarbij je auto continu vies is van opstuivend zand, modder, slechte afwatering, kuilen in de weg, geen enkele boom etc. Bij mijn kantoor 20 meter van de A15 zitten er in 1 boom meer vogels dan in onze hele straat.

Nu kan ik ook nergens een definitie, juridische status of jurisprudentie vinden van de "bouwstraat" waar de gemeente zich achter verschuilt. Iemand hier meer info over?

[Vak127]

Sport_Life schreef op maandag 18 februari 2019 @ 21:55:
[...]

Dat heet verticaal volgens mij, zoals aannemers het noemen.

Wij hebben ook veel betaald om alle wcds horizontaal te krijgen. Buren hebben dat niet gedaan en die hebben verticale opbouw dozen (waar volgens mij 1 draad heen gaat ipv 2 zoals bij ons).


[...]

Jawel, 15 euro per meter, zoals ik aangaf. Ik heb alleen niet precies aantal meters vooraf berekend, dus ik wacht nog even waar hij mee komt . Wanneer het sterk afwijkt van wat ik in mijn hoofd heb ga ik het narekenen.

Kan iemand mij uitleggen wat nu precies het nadeel is van die verticale opbouw dozen, even los van het visuele aspect? Je zou zeggen dat er gewoon 2 stekkers in moeten kunnen. Stond bij ons nergens omschreven maar de bouwbegeleider begon erover. Nu heb ik een extra optie: Dubbele wandcontactdoos (compacte uitvoering) wijzigen in duodoos. Kosten 67 euro per stuk. Nu zal dit gerust achteraf goedkoper kunnen maar het zou toch gewoon goed geregeld moeten zijn. De lijst van zaken die achteraf gedaan moeten worden groeit op deze manier behoorlijk, niet echt prettig.

[Len020]

Vak127 schreef op dinsdag 19 februari 2019 @ 15:21:
[...]


Kan iemand mij uitleggen wat nu precies het nadeel is van die verticale opbouw dozen, even los van het visuele aspect? Je zou zeggen dat er gewoon 2 stekkers in moeten kunnen. Stond bij ons nergens omschreven maar de bouwbegeleider begon erover. Nu heb ik een extra optie: Dubbele wandcontactdoos (compacte uitvoering) wijzigen in duodoos. Kosten 67 euro per stuk. Nu zal dit gerust achteraf goedkoper kunnen maar het zou toch gewoon goed geregeld moeten zijn. De lijst van zaken die achteraf gedaan moeten worden groeit op deze manier behoorlijk, niet echt prettig.

Los van het esthetisch aspect ? ; géén. De stekker past erin, en het aangesloten apparaat krijgt stroom.

[MadEgg]

Voor- en nadelen. De verticale nemen minder ruimte in. Wel iets meer de kamer in, maar minder breed.

De horizontale hebben, doordat ze breder zijn, wat minder last van andere stekkers. Als je in een dubbele WCD twee stekkers met trafo wil doen, of twee haakse stekkers bijvoorbeeld, kan dat soms wat lastig zijn of gewoon niet passen. Bij een twee enkele naast elkaar heb je dat probleem nooit.

Op de slaapkamers vind ik de dubbele helemaal prima, aangezien daar meestal toch al niets in zit en/of ze achter een kast staan en er daardoor alleen een stekkerdoos inzit. En dan is minder gebruikte horizontale ruimte best prettig.

Bij mijn PC-hoekje heb ik 2 5-voudige afdekramen met 8 WCD's en 2 UTP-stekkerdozen. Staat veel mooier en het is ook veel praktischer met die grote schuko-stekkers en trafo's. Hetzelfde geldt voor bij de TV.

[Osxy]

Vincm schreef op dinsdag 19 februari 2019 @ 14:59:
Tweakers die in een nieuwbouwwijk zitten: hoe lang hebben jullie met een "bouwstraat" gezeten?

Wij wonen nu 2 jaar in onze nieuwbouwwoning en behalve een stoep is dit al sinds we er wonen een bouwstraat zonder afwatering en dergelijke. Gevolg is dat er veel modder ligt (of veel zand in droge perioden) en enorme plassen.

De gemeente wil de straat pas afmaken (normale bestrating, afwatering, bomen planten e.d.) als er tegenover onze rij een nieuwe rij woningen af is. Dat project staat nu op de planning om eind dit jaar te beginnen met 1 jaar bouwtijd, afhankelijk van de verkoop van de nog niet bestaande woningen. Dat betekent dus nog 2 jaar bouwstraat, totaal 4 jaar.

Het is immers heel treurig om al 2 jaar in zo'n omgeving te zitten waarbij je auto continu vies is van opstuivend zand, modder, slechte afwatering, kuilen in de weg, geen enkele boom etc. Bij mijn kantoor 20 meter van de A15 zitten er in 1 boom meer vogels dan in onze hele straat.

Nu kan ik ook nergens een definitie, juridische status of jurisprudentie vinden van de "bouwstraat" waar de gemeente zich achter verschuilt. Iemand hier meer info over?

0 dagen. Bij oplevering was onze straat klaar, ondanks dat er tegenover ons nog een appartementen complex wordt gebouwd. Enige is dat wij een alternatieve ingang de wijk in hebben welke later wordt gewijzigd.

[Sport_Life]

MadEgg schreef op dinsdag 19 februari 2019 @ 16:07:
Voor- en nadelen. De verticale nemen minder ruimte in. Wel iets meer de kamer in, maar minder breed.

De horizontale hebben, doordat ze breder zijn, wat minder last van andere stekkers. Als je in een dubbele WCD twee stekkers met trafo wil doen, of twee haakse stekkers bijvoorbeeld, kan dat soms wat lastig zijn of gewoon niet passen. Bij een twee enkele naast elkaar heb je dat probleem nooit.

Op de slaapkamers vind ik de dubbele helemaal prima, aangezien daar meestal toch al niets in zit en/of ze achter een kast staan en er daardoor alleen een stekkerdoos inzit. En dan is minder gebruikte horizontale ruimte best prettig.

Bij mijn PC-hoekje heb ik 2 5-voudige afdekramen met 8 WCD's en 2 UTP-stekkerdozen. Staat veel mooier en het is ook veel praktischer met die grote schuko-stekkers en trafo's. Hetzelfde geldt voor bij de TV.

Dat, plus volgens mij is inbouw ook steviger, opbouw wil nog weleens loskomen (geen idee of dat tegenwoordig nog is).

Voor mij was het visuele aspect het belangrijkste argument.

[FrankSpin]

Vincm schreef op dinsdag 19 februari 2019 @ 14:59:
Tweakers die in een nieuwbouwwijk zitten: hoe lang hebben jullie met een "bouwstraat" gezeten?

Wij wonen nu 2 jaar in onze nieuwbouwwoning en behalve een stoep is dit al sinds we er wonen een bouwstraat zonder afwatering en dergelijke. Gevolg is dat er veel modder ligt (of veel zand in droge perioden) en enorme plassen.

De gemeente wil de straat pas afmaken (normale bestrating, afwatering, bomen planten e.d.) als er tegenover onze rij een nieuwe rij woningen af is. Dat project staat nu op de planning om eind dit jaar te beginnen met 1 jaar bouwtijd, afhankelijk van de verkoop van de nog niet bestaande woningen. Dat betekent dus nog 2 jaar bouwstraat, totaal 4 jaar.

Het is immers heel treurig om al 2 jaar in zo'n omgeving te zitten waarbij je auto continu vies is van opstuivend zand, modder, slechte afwatering, kuilen in de weg, geen enkele boom etc. Bij mijn kantoor 20 meter van de A15 zitten er in 1 boom meer vogels dan in onze hele straat.

Nu kan ik ook nergens een definitie, juridische status of jurisprudentie vinden van de "bouwstraat" waar de gemeente zich achter verschuilt. Iemand hier meer info over?

Ook hier is de infrastructuur al klaar voordat er überhaupt gebouwd wordt in de straat. Weg (asfalt) ligt er al netjes bij en ook lantarenpalen staan er allemaal al.

[Sport_Life]

.

[ Voor 111% gewijzigd door Sport_Life op 29-06-2020 23:56 ]

[Harrie_]

Sport_Life schreef op dinsdag 19 februari 2019 @ 16:49:
Ter vergelijking, bij ons project zijn tussenwoningen zonder uitbouw 165m2 (beukmaat 6m) en prijzen starten bij 390k.
Dit is op een goede (dure) locatie nabij een grote stad.
Omgerekend betaal jij nog meer voor een woning buiten de (rand) stad.

Maar wat zegt die vergelijking dan? Voor hetzelfde bedrag heb je in de kop van Groningen een half kasteel maar je moet er maar net willen wonen.

[ Voor 10% gewijzigd door Harrie_ op 19-02-2019 17:04 ]

[asdf25]

PascalvE schreef op dinsdag 19 februari 2019 @ 08:52:
De komende weken moet ik beslissen over onderstaande. Onder vrienden en familie zijn er 2 kampen:

1. '380k voor een rijtjeshuis?! Daar zou ik nooit m'n geld in stoppen. En met die 380 ben je er nog lang niet!'

2. 'zodra je je sleutel in nieuwbouw steekt stijgt de waarde. Ik zou het doen. En met ruim 400 inschrijvingen op 34 woningen zit het met de vraag sowieso goed'

Ben benieuwd waar jullie staan, elke onderbouwing zal me helpen met het maken van de keuze .

Ik baal vooral erg van de opties, een paar zijn echt no brainers (open trap naar zolder, hangtoilet) maar we moeten verplicht de hele rits afnemen tegen 36.5k... En dan komen er nog (on)voorziene kosten bij als de vloer, keuken etc.

Dank alvast!


Woning

Plaats: Vught Noord (10 min fietsen van station Den Bosch)
Woning: tussenwoning
Woonoppervlakte: 113 m2
Inhoud: 425 m3
Perceel: 125 m2
VON prijs: 380.000


Opties

1. Uitbouw 2,40m diep over volle breedte woning (bm 5,1 m1); nr. 21.201
2. Vaste "open" trap naar zolder i.p.v. vlizo-trap; nr. 32.100
3. Wandcloset op de badkamer toevoegen;
4. Buitenkraan met schrobputje aan de achtergevel; nr. 53.101
5. Creeren technische ruimte op zolder met binnendeurcombinatie; nr. 21.750
6. Wasmachine aansluiting verplaatsen van badkamer naar zolder; nr. 53.130
7. Basis-installatie met 3 PV-panelen op het dak, naast elkaar zo dicht mogelijk nr. 71.000
bij de nok incl. optimizer;

Prijs voor het hele pakket (nr. 1 t/m 7) 36.500,00 €
Items zijn niet los verkrijgbaar


Aanvulling: in een wijk in DB stond pas een enigzins vergelijkbaar project te koop. Hervensche park. Qua woonoppervlak iets groter, perceel iets kleiner. Maar de prijzen waren er ook naar, begon bij 390.000.

Wat een geld zeg. Hoe oud zijn jullie en hoe zeker is de relatie etc.? Nog veel groeimogelijkheden qua loon? Hoe lang willen jullie er gaan wonen? Voor ons buitenstaanders natuurlijk allemaal lastig in te schatten. Als je het mij vraagt zit de woningmarkt nu op z'n max, wellicht groeit het nog iets maar niet meer zo fors als eerst of stagneert het juist. Worst case scenario; woning is over jaar opgeleverd, na twee jaar relatie voorbij, woningmarkt ligt op z'n gat en een nieuwe crises. Gevolg; je wordt geconfronteerd met dalende huizenprijzen of je beide even 60k wil bij leggen.

Wat krijg je voor die 380k nog meer? Warmtepomp, in hele woning vloerverwarming, badkamer en toilet stelpost van 15k, keuken stelpost van 15k?

380k + 37k = 407k. Voor een normale keuken betaal je 15k of je moet andere ingangen hebben, in een woning van 4ton zet je mijn inziens geen Ikea keuken. Hetzelfde geldt voor de badkamer en toilet 15k is niks. Bij de projectleveranciers wordt je helemaal een poot uitgedraaid. Of ik 7-8k extra wou aftikken voor 60x60 tegels, vrijstaande wand, douchedrain en instap sanitair. Kortom die 407k wordt uiteindelijk met alle afwerkingen nog wel 470k. Mijn inziens ben je dan echt compleet gestoord om dat neer te tikken voor een "simpel" rijtjeswoning. Ter vergelijk; heb een hoekwoning gekocht in een dorp in oost-nederland met ongeveer 15.000 inwoners voor 225k. Woonopp van 140m2, kavel is ongeveer 270m2 groot. Qua regio is oost-nederland natuurlijk niet zo spannend maar dat is Den Bosch lijkt me ook niet dat ze daar randstad prijzen durven te vragen.

[ Voor 3% gewijzigd door asdf25 op 19-02-2019 17:09 ]

[poosie]

Ik voel met name woede opkomen bij het optiepakket. Het is toch schandalig om een pakket samen te stellen met daarin een groot aantal opties die gewoon standaard zouden moeten zijn. Ik denk dat ze er dan ook vanuit gaan dat iedereen dat neemt en dat je die 37k (met keukencheque van 2000 euro die je gewoon echt niet wilt) dus gewoon standaard op moet tellen bij die 380k. Je hebt als koper gewoon geen keuze en staat met de rug tegen de muur. Graag of niet... in mijn geval zou het een NIET worden. Met zo'n bouwer zou ik niet in zee gaan. Lees daarbij de vaak slechte recensies van van Wanrooij (keuken en sanitair) en het plaatje is compleet...

[twain4me]

@PascalvE

Opties die wel of niet standaard moeten zijn is een persoonlijke voorkeur en is niet zo erg, ze samen bundelen tot een pakket wel. Hoeveel % huizen worden er in de buurt door een andere bouwer/ontwikkelaar gebouwd? Indien het merendeel door deze ontwikkelaar wordt gedaan hebben we het hier hoogst waarschijnlijk over onvervalste koppelverkoop. De buitenkraan koppelen aan de wc boven En hoe kan een aanbouw iets te maken hebben met een vlisotrap WTF.

Mocht je het huis kopen en je wilt niet alle opties samen, zou ik zeker juridisch advies vragen. want dit mag echt niet zondermeer.

[breagor]

PascalvE schreef op dinsdag 19 februari 2019 @ 08:52:
De komende weken moet ik beslissen over onderstaande. Onder vrienden en familie zijn er 2 kampen:

1. '380k voor een rijtjeshuis?! Daar zou ik nooit m'n geld in stoppen. En met die 380 ben je er nog lang niet!'

2. 'zodra je je sleutel in nieuwbouw steekt stijgt de waarde. Ik zou het doen. En met ruim 400 inschrijvingen op 34 woningen zit het met de vraag sowieso goed'

Ben benieuwd waar jullie staan, elke onderbouwing zal me helpen met het maken van de keuze .

Ik baal vooral erg van de opties, een paar zijn echt no brainers (open trap naar zolder, hangtoilet) maar we moeten verplicht de hele rits afnemen tegen 36.5k... En dan komen er nog (on)voorziene kosten bij als de vloer, keuken etc.

Dank alvast!


Woning

Plaats: Vught Noord (10 min fietsen van station Den Bosch)
Woning: tussenwoning
Woonoppervlakte: 113 m2
Inhoud: 425 m3
Perceel: 125 m2
VON prijs: 380.000


Opties

1. Uitbouw 2,40m diep over volle breedte woning (bm 5,1 m1); nr. 21.201
2. Vaste "open" trap naar zolder i.p.v. vlizo-trap; nr. 32.100
3. Wandcloset op de badkamer toevoegen;
4. Buitenkraan met schrobputje aan de achtergevel; nr. 53.101
5. Creeren technische ruimte op zolder met binnendeurcombinatie; nr. 21.750
6. Wasmachine aansluiting verplaatsen van badkamer naar zolder; nr. 53.130
7. Basis-installatie met 3 PV-panelen op het dak, naast elkaar zo dicht mogelijk nr. 71.000
bij de nok incl. optimizer;

Prijs voor het hele pakket (nr. 1 t/m 7) 36.500,00 €
Items zijn niet los verkrijgbaar


Aanvulling: in een wijk in DB stond pas een enigzins vergelijkbaar project te koop. Hervensche park. Qua woonoppervlak iets groter, perceel iets kleiner. Maar de prijzen waren er ook naar, begon bij 390.000.

Ik vind het echt enorm duur, ter vergelijk: Groningen 8 minuten van centrum (fiets), bijna exact gelijke tussenwoning, alleen dan wel standaard met vaste trap naar zolder, 2e toilet, wasmachine op zolder, tevens vloerverwarming/koeling op 2 verdiepingen, gasloos, aardbeving bestendig etc. kost 252k....en dan zit je echt dicht bij het centrum van de stad groningen.


Ik schrik echt van die prijzen, is Vught/Den Bosch zo duur? ik dacht dat de echte gekte alleen in de randstad was.
Ik zou voor die prijzen het niet doen, maar rustig wachten tot de volgende crash of verder kijken.

[twain4me]

Ja dat komt omdat er niet zo heel veel mensen in groningen willen wonen.
Gezien de cijfers valt de prijs helemaal niet zo ver uit de toon, maar ik heb geen lokale kennis, dus kan er veder weinig inhoudelijks over zeggen.

https://www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/noord-brabant/vught/

https://www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/groningen/groningen/

[ Voor 3% gewijzigd door twain4me op 19-02-2019 18:34 ]

[d0s]

Schrikbarend die prijzen voor regio Den Bosch. In deze regio (Nijmegen en Arnhem) zijn de prijzen ook gestegen maar een rijwoning met beukmaat 5.1 en perceel van 180m2 kost hier nog 'gewoon' 250/260.000.

380.000 heb je hier een tweekapper voor met woonoppervlak van 160m2 en kavel van 290m2.

edit: ik zie wel in de brochure van het project dat het gasloze woningen zijn voorzien van WP+Boiler. Dat scheelt natuurlijk wel iets. Maar dan nog is het aanbieden van een zoldertrap en wasmachine op zolder als optie totaal ridicuul. Daarnaast zie ik nu ook dat er standaard geen PV-panelen worden geplaatst, en dat er slechts optie is tot het aanbrengen van drie panelen. Er zijn geen kosten voor gas, maar de kosten van elektra zijn wel hoger aldus de brochure Dit kun je zo toch niet aanbieden... man man.

Ver weg blijven van dit project. Ik zou echt gaan kijken naar de alternatieven. Bijvoorbeeld Rosmalen zoals al geopperd.

[ Voor 54% gewijzigd door d0s op 19-02-2019 18:45 ]

[MadEgg]

twain4me schreef op dinsdag 19 februari 2019 @ 18:32:
Ja dat komt omdat er niet zo heel veel mensen in groningen willen wonen.
Gezien de cijfers valt de prijs helemaal niet zo ver uit de toon, maar ik heb geen lokale kennis, dus kan er veder weinig inhoudelijks over zeggen.

https://www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/noord-brabant/vught/

https://www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/groningen/groningen/

Blijf me toch afvragen waarom Ik woon in provincie Groningen. Tweekapper van 142 m2 standaard VON 269k op perceel van 325m2. Na alle opties, keuken, badkamer en gasloos maken uitgekomen op 370k, oppervlakte naar 160 m2.

En ik ben met 1u30 in Amsterdam met de auto. Als ik die fileberichten rond de randstad hoor doe je er vanuit bijvoorbeeld Den Haag minstens net zo lang over

Maar wat een prijsverschil tussen Groningen en Vught inderdaad. Alsnog is dat optiepakket echt tenenkrommend. Ik zou het niet doen, zeker op basis van de ervaringen met van Wanrooij die ik van anderen in dit topic voorbij heb zien komen.

[twain4me]

MadEgg schreef op dinsdag 19 februari 2019 @ 18:57:
[...]


Blijf me toch afvragen waarom Ik woon in provincie Groningen. Tweekapper van 142 m2 standaard VON 269k op perceel van 325m2. Na alle opties, keuken, badkamer en gasloos maken uitgekomen op 370k, oppervlakte naar 160 m2.

En ik ben met 1u30 in Amsterdam met de auto. Als ik die fileberichten rond de randstad hoor doe je er vanuit bijvoorbeeld Den Haag minstens net zo lang over

Tsja het Ministerie zit nu eenmaal alleen in denhaag
en soms is waar jij of je partner werken belangrijker dan waar je woond.

Maar wat een prijsverschil tussen Groningen en Vught inderdaad. Alsnog is dat optiepakket echt tenenkrommend. Ik zou het niet doen, zeker op basis van de ervaringen met van Wanrooij die ik van anderen in dit topic voorbij heb zien komen.

Ja die lijst is schandalig.

[wantsome]

De oplevering van ons huis komt dichter in de buurt, dus ik ben aan het oriënteren voor enkele gereedschappen.

Ik wil een aantal sleuven gaan slijpen (lees een heleboel want niet meegenomen als meerwerk) in kalkzandsteen en gipswanden en daarvoor heb ik dus een goede afzuiging nodig. Omdat huren van zo'n ding behoorlijk prijzig is en zo een bouwstofzuiger altijd handig kan zijn voor allerlei klussen in en om het huis ben ik aan het kijken om zo een ding te kopen. Kan iemand een goede bouwzuiger aanraden hier? Hij moet goed fijnstof en bouwgruis afzuigen en liefst ook niet te duur zijn

[MadEgg]

wantsome schreef op dinsdag 19 februari 2019 @ 19:28:
De oplevering van ons huis komt dichter in de buurt, dus ik ben aan het oriënteren voor enkele gereedschappen.

Ik wil een aantal sleuven gaan slijpen (lees een heleboel want niet meegenomen als meerwerk) in kalkzandsteen en gipswanden en daarvoor heb ik dus een goede afzuiging nodig. Omdat huren van zo'n ding behoorlijk prijzig is en zo een bouwstofzuiger altijd handig kan zijn voor allerlei klussen in en om het huis ben ik aan het kijken om zo een ding te kopen. Kan iemand een goede bouwzuiger aanraden hier? Hij moet goed fijnstof en bouwgruis afzuigen en liefst ook niet te duur zijn

Ik heb deze gekocht voor dit doel: https://www.hornbach.nl/s...-230/8584242/artikel.html

Voor een goedkope kan ik hem aanraden. Grootste nadeel is dat je je apparatuur niet via de alleszuiger leidt en daarom dus handmatig de zuiger aan en uit moet zetten.

Ik heb hem naast koppelen aan machines ook trachten te gebruiken om bouwpuin te zuigen, dat kan ik zeker niet aanraden want dan is hij in no-time verstopt. Gewoon gips-, beton- en tegelstof opzuigen gaat er wel prima mee overigens.

Voor bouwpuin heb ik een paar keer de Festool van de stukadoor mogen gebruiken, dat ging stukken beter (maar die is ook 10 keer zo duur denk ik).

Ik ga de Kärcher wel wegdoen als ik eindelijk uitgeklust ben over een paar maanden, dan is hij helemaal af. Maar wel een economische goede keuze geweest, wat mij betreft.

[Saidjes]

Isabellaveld.... kreeg daar ook mailtjes over. In mijn beleving veel te duur en karig. Dat pakket is helemaal belachelijk. Locatie is wel goed. Gekke dingen, zoals geen standaard trap naar zolder....ik las vlizotrap.... dan zullen andere kleine opties ook wel veel te duur zijn...

Ter vergelijk: Wij hebben net een rijhuis gekocht aan de andere kant, Vlijmen...8 km... inclusief uitbouw, keuken en meerwerk bijna 300.000. Maar luxer afgewerkt (op papier), stuk groter, en groter perceel dan isabellaveld....

Wil je er blijven wonen en verwacht je geen kinderen, doen! Anders niet...dit ga je m.i. nooit terugverdienen!

PascalvE schreef op dinsdag 19 februari 2019 @ 08:52:
De komende weken moet ik beslissen over onderstaande. Onder vrienden en familie zijn er 2 kampen:

1. '380k voor een rijtjeshuis?! Daar zou ik nooit m'n geld in stoppen. En met die 380 ben je er nog lang niet!'

2. 'zodra je je sleutel in nieuwbouw steekt stijgt de waarde. Ik zou het doen. En met ruim 400 inschrijvingen op 34 woningen zit het met de vraag sowieso goed'

Ben benieuwd waar jullie staan, elke onderbouwing zal me helpen met het maken van de keuze .

Ik baal vooral erg van de opties, een paar zijn echt no brainers (open trap naar zolder, hangtoilet) maar we moeten verplicht de hele rits afnemen tegen 36.5k... En dan komen er nog (on)voorziene kosten bij als de vloer, keuken etc.

Dank alvast!


Woning

Plaats: Vught Noord (10 min fietsen van station Den Bosch)
Woning: tussenwoning
Woonoppervlakte: 113 m2
Inhoud: 425 m3
Perceel: 125 m2
VON prijs: 380.000


Opties

1. Uitbouw 2,40m diep over volle breedte woning (bm 5,1 m1); nr. 21.201
2. Vaste "open" trap naar zolder i.p.v. vlizo-trap; nr. 32.100
3. Wandcloset op de badkamer toevoegen;
4. Buitenkraan met schrobputje aan de achtergevel; nr. 53.101
5. Creeren technische ruimte op zolder met binnendeurcombinatie; nr. 21.750
6. Wasmachine aansluiting verplaatsen van badkamer naar zolder; nr. 53.130
7. Basis-installatie met 3 PV-panelen op het dak, naast elkaar zo dicht mogelijk nr. 71.000
bij de nok incl. optimizer;

Prijs voor het hele pakket (nr. 1 t/m 7) 36.500,00 €
Items zijn niet los verkrijgbaar


Aanvulling: in een wijk in DB stond pas een enigzins vergelijkbaar project te koop. Hervensche park. Qua woonoppervlak iets groter, perceel iets kleiner. Maar de prijzen waren er ook naar, begon bij 390.000.

[wantsome]

@MadEgg

Bedankt voor je ervaring. Klinkt als niet sterk genoeg.

Ik lees veelal dat die goedkope dingen niet zo goed afzuigen en eerder een duurkoop zijn. Vooral stof wat vrijkomt bij frezen/boren in muren is echt de grootste rommel. Vandaar mijn vraag hier, want ik weet dat er meerdere met een sleuvenfrees in de weer zijn geweest

[MadEgg]

wantsome schreef op dinsdag 19 februari 2019 @ 19:42:
@MadEgg

Bedankt voor je ervaring. Klinkt als niet sterk genoeg.

Ik lees veelal dat die goedkope dingen niet zo goed afzuigen en eerder een duurkoop zijn. Vooral stof wat vrijkomt bij frezen/boren in muren is echt de grootste rommel. Vandaar mijn vraag hier, want ik weet dat er meerdere met een sleuvenfrees in de weer zijn geweest

Ja, ik dus Het stof van de frees kun je er prima mee afzuigen. Maar de brokjes op de grond niet, dat heb ik uiteindelijk met stoffer en blik gedaan. Dus als je dat ook wilt zou ik er iets meer geld voor uittrekken.

[wantsome]

Zolang het (fijn)stof en bouwgruis maar voldoende wordt afgezogen van apparaten waar ik hem op aan sluit vind ik het prima. Ik hoef er geen grote stukken (bouw)afval mee op te zuigen, die veeg of raap ik wel gewoon op .

Zat zelf te kijken naar dit apparaat: https://www.coolblue.nl/product/816648/makita-vc2512l.html
Deze heeft een stofklasse L en is nog betaalbaar.


Stofklasse L (laag) betekent dat het filter maximaal 5% stof doorlaat en geschikt is voor eenvoudige en onschadelijke stoffen.

Een M-filter (stofklasse midden) laat maximaal 0,5% door en dat heb je minimaal nodig om fijn bouwstof of kwartsstof op te zuigen.

Een H-filter (stofklasse hoog) laat slechts 0,005% door. Bovendien is een bouwstofzuiger met H-classificatie geschikt om schadelijke stoffen zoals asbest mee op te zuigen.
Geen stofklasse

Heeft een bouwstofzuiger geen stofclassificatie, dan zuig je er nog steeds met gemak bouwafval mee op, maar gebruik je hem minder snel voor professionele klussen.

[De Rikster]

Snowhite0901 schreef op dinsdag 19 februari 2019 @ 08:05:
Jammer genoeg scoort hij ook minpunten met het op de hoogte houden over hoe het nu gaat met de nuts en wanneer we nu opleveren.

Waarschijnlijk omdat dat een ongeleid projectiel is wat zich niet laat plannen, sturen en vastleggen.

Echt belachelijk wat er op dit moment aan de hand is.

@wantsome Voor een goede en redelijk betaalbare proffesionele bouwstofzuiger kan je eens naar een Starmix kijken, zijn niet zo duur als een Festo en beter dan die van Kärcher/Makita.
Is een investering maar stofvrije longen zijn ook wat waard imo.

[ Voor 23% gewijzigd door De Rikster op 19-02-2019 20:07 ]

[drfrisbee]

Sport_Life schreef op dinsdag 19 februari 2019 @ 16:49:
[...]

Ik zou het in prijs perspectief benaderen vanuit een bestaande woning. Wat krijg je voor 450-475k in dezelfde regio en hoeveel extra ben je bereid te betalen voor nieuwbouw?

helemaal mee eens, wat krijg je voor hetzelfde geld op een locatie die voor jou net zo goed (of beter...) is. 415K + 75k aan extra's voor een huis naar jouw smaak. Een bestaande woning zou ik dus iets lager zetten (425K-450K, ivm meer onderhoud + aanpassingen (nieuwe keuken of badkamer, of ...).

Daarnaast als je er van plan bent 10 jaar te gaan wonen, de huizen in de omgeving doen vergelijkbare prijzen, waarom niet?

[Sport_Life]

.

[ Voor 127% gewijzigd door Sport_Life op 29-06-2020 23:56 ]

[Harrie_]

Sport_Life schreef op dinsdag 19 februari 2019 @ 20:43:
[...]
Het is algemeen bekend dat de prijzen in de randstad en met name rond Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Amsterdam gemiddeld veel hoger zijn dan de rest van Nederland.
Als je dus buiten de randstad 90k (!!) hoger uitkomt klopt er iets niet . Wij hebben het gefinancierd uit flinke overwaarde op de vorige woning, anders waren we ook buiten de stad uitgekomen.

Maar ik ken de omgeving niet, baseer me alleen op landelijke gemiddeldes.
Met dat in je achterhoofd is 380k voor 130m2 veel teveel..

Maar daar gaat het dus mank. No offense verder Mensen denken (en de media doet geloven) dat het nergens zo gek is als in de randstad. Nu ken ik ook niet alle regio's in Nederland maar ik weet (omdat ik hier woon) dat de prijzen in regio den Bosch en Eindhoven echt niet onder doen voor de randstad.

Op zich logisch; mensen willen natuurlijk veel liever in het bourgondische Brabant wonen dan daar in Holland

[Sport_Life]

.

[ Voor 129% gewijzigd door Sport_Life op 29-06-2020 23:56 ]

[Harrie_]

Sport_Life schreef op dinsdag 19 februari 2019 @ 21:04:
[...]

Het heeft niets met de gekte te maken, maar wel met de prijs per vierkante meter. We verkochten ons appartement voor euro 4.350,- per m2, 1 hoog zonder tuin aan een drukke weg (hadden we daar maar suskasten ). Ik kan me niet voorstellen dat dergelijke prijzen ook buiten de randstad zijn.

Dit zijn feiten die eenvoudig terug te vinden zijn in de kwartaalberichten van de nvm oa .

Ik geloof best dat de markt in Brabant ook oververhit is, maar daar gaat 't niet om

Maar ik stel voor dat je de berichten van nvm even na leest, dan kunnen we hier weer ontopic

Nee maar het wel om gaat is dat een aantal mensen hier op T.net die 4 ton voor een tussenwoning veel geld vinden terwijl dat (op dit moment) een volkomen normale prijs is in en kort bij den Bosch.

En inderdaad weer on topic dan, ik was per abuis in de veronderstelling dat we in Ontwikkelingen op de huizenmarkt - Deel 5 zaten

[(on(ept]

Wat fijn om hier tips te lezen voor een nieuwbouwwoning . De sluitingsdatum voor de opties nadert in ons nieuwbouwproject en ik vroeg me af wat jullie ervaring is met het volgende:

- Wij hebben kanaalplaatvloeren en de v-naden zijn natuurlijk een doorn in het oog, zeker om de 1.20 meter. Nu willen wij deze graag dichtmaken maar lezen gigantisch veel tegenstrijdigheden wat betreft scheurvorming. Welke oplossing(en) hebben jullie hiervoor gekozen?
- Wat betreft de wanden hebben we gekeken naar renovlies/glasvlies en dit lijkt de meest veilige optie. Nu ben ik online EasyStuc tegengekomen en dat ziet er niet verkeerd uit. Heeft iemand hier ervaring mee of adviseren jullie het om toch gewoon te stuccen?

Ik ben benieuwd

[Hsb-3]

@(on(ept met gewoon stucen is niks mis. Ja er is kans op scheurvorming, maar als je het glad laat stucen dan is dat vrij gemakkelijk weer te repareren. Ik zal na de zomer laten weten hoe het er bij staat

[MadEgg]

(on(ept schreef op woensdag 20 februari 2019 @ 00:16:
Wat fijn om hier tips te lezen voor een nieuwbouwwoning . De sluitingsdatum voor de opties nadert in ons nieuwbouwproject en ik vroeg me af wat jullie ervaring is met het volgende:

- Wij hebben kanaalplaatvloeren en de v-naden zijn natuurlijk een doorn in het oog, zeker om de 1.20 meter. Nu willen wij deze graag dichtmaken maar lezen gigantisch veel tegenstrijdigheden wat betreft scheurvorming. Welke oplossing(en) hebben jullie hiervoor gekozen?
- Wat betreft de wanden hebben we gekeken naar renovlies/glasvlies en dit lijkt de meest veilige optie. Nu ben ik online EasyStuc tegengekomen en dat ziet er niet verkeerd uit. Heeft iemand hier ervaring mee of adviseren jullie het om toch gewoon te stuccen?

Ik ben benieuwd

Wij hebben ook alle plafonds (semi-noodgedwongen) glad laten stuccen. Na 3 maanden nog geen scheuren te bekennen maar de zomer moet nog komen Het ziet er wel veel mooier uit - de kanaalplaten lagen schots en scheef tegen elkaar aan, bij sommige naden zat er bijna 2 cm hoogteverschil tussen. Er zijn aardig wat zakken gips tegen het plafond gesmeerd dus.

Geen ervaring met renovlies. Wij hebben de muren glad laten maken met dun pleisterwerk (Ardex DF750). Risico op scheuren zou daarmee minder zijn dan met dikker stucwerk. Of dat echt zo is kan ik nog niet bevestigen.

[GeeMoney]

(on(ept schreef op woensdag 20 februari 2019 @ 00:16:
Wat fijn om hier tips te lezen voor een nieuwbouwwoning . De sluitingsdatum voor de opties nadert in ons nieuwbouwproject en ik vroeg me af wat jullie ervaring is met het volgende:

- Wij hebben kanaalplaatvloeren en de v-naden zijn natuurlijk een doorn in het oog, zeker om de 1.20 meter. Nu willen wij deze graag dichtmaken maar lezen gigantisch veel tegenstrijdigheden wat betreft scheurvorming. Welke oplossing(en) hebben jullie hiervoor gekozen?
- Wat betreft de wanden hebben we gekeken naar renovlies/glasvlies en dit lijkt de meest veilige optie. Nu ben ik online EasyStuc tegengekomen en dat ziet er niet verkeerd uit. Heeft iemand hier ervaring mee of adviseren jullie het om toch gewoon te stuccen?

Ik ben benieuwd

Ik laat ook mijn plafonds stucen en had dit ook in mijn vorige nieuwbouw woning. Gek genoeg in plafonds geen scheuren niets maar mijn buren destijds hadden het hele huis incl. wanden dus laten doen en die hadden werkelijk geen wand zonder scheur binnen een jaar.

Renovlies kan ik je ook aanbevelen, zeker als je een vakman hebt lijkt het net een strakke stuc wand.
Het zag er bij mij super strak uit en geen scheuren of beschadigingen niets.(Wel je wanden goed glad schuren en voor sauzen met goedkope latex tegen het zuigen)
Dat schuren en voorsauzen deed ik zelf om geld te besparen. De plakker kon dus zo aan de slag en heeft daarna alles nog een keer in kleur gesausd.

[ Voor 5% gewijzigd door GeeMoney op 20-02-2019 08:50 ]

[Jheroun]

@PascalvE Of je dat huis zijn geld waard vindt is een persoonlijke afweging, als alles zo duur is daar is dat nu kennelijk geen rare prijs. Ook wij mede nieuwbouwkopers zitten vaak nog met prijzen in ons hoofd die (meer dan) een jaar geleden normaal waren, aangezien de meeste projecten twee jaar verder zijn voor het af is. Zo was ons huis in oktober '17 in de folder 609k, was hetzelfde type een fase later al 650k en zit weer een fase later een ander maar vergelijkbaar type (vrijstaand en m2) boven de 700k.

Ik heb wel een andere tip: kijk of je niet voordeliger uit bent met een aannemer achteraf. Wij hebben ook via van Wanrooij gekocht en we laten een hoop direct door hun doen maar ik ben niet meer overtuigd dat dat handig was Qua prijs zijn ze lang niet altijd bizar duur (als je niet gaat vergelijken met de goedkoopste mogelijkheden, zwart, via werkspot...) maar qua materialen vind ik lang niet altijd helder wat je krijgt. Dat optiepakket wat eigenlijk standaard zou moeten zijn is een mooi voorbeeld om over in gesprek te gaan met een aannemer, en dan kan je het ook meteen over stukadoren, sausen en alles wat je verder wilt hebben. Dan ben je ook een stuk flexibeler.

[wantsome]

(on(ept schreef op woensdag 20 februari 2019 @ 00:16:
Wat fijn om hier tips te lezen voor een nieuwbouwwoning . De sluitingsdatum voor de opties nadert in ons nieuwbouwproject en ik vroeg me af wat jullie ervaring is met het volgende:

- Wij hebben kanaalplaatvloeren en de v-naden zijn natuurlijk een doorn in het oog, zeker om de 1.20 meter. Nu willen wij deze graag dichtmaken maar lezen gigantisch veel tegenstrijdigheden wat betreft scheurvorming. Welke oplossing(en) hebben jullie hiervoor gekozen?
- Wat betreft de wanden hebben we gekeken naar renovlies/glasvlies en dit lijkt de meest veilige optie. Nu ben ik online EasyStuc tegengekomen en dat ziet er niet verkeerd uit. Heeft iemand hier ervaring mee of adviseren jullie het om toch gewoon te stuccen?

Ik ben benieuwd

Om de 1,2m een V naad????? Whooo dat ziet er inderdaad niet uit. Wij hebben om de 3,6m een V naad. Spuitwerk van t plafond laten vervallen kregen we niets voor terug (boefjes zijn het), dus dat hebben we maar gewoon laten uitvoeren, met dien verstande dat we later bepalen of we het zo laten of toch nog glad stucen. Het is nog niet gespoten maar naar verwachting laten we het zo. Over 12 meter zitten maar 3 (relatief kleine) V naden en vond het niet erg hinderlijk tijdens de kijkdag. Nu hopen dat het spuitwerk met een fijne korrel wordt uitgevoerd, maar neem aan dat dat de standaard is tegenwoordig. Ik zou om de 1,2 meter nooit accepteren als het ook om de 3,6 meter kan.

Voor renovlies ga ik binnenkort offertes opvragen bij regionale bedrijven. Die grote aanbieders trekken mij persoonlijk niet. Je kunt prutswerk of vakwerk krijgen, afhankelijk van welk mannetje van de 100 je krijgt en spotgoedkoop zijn ze ook niet eens. Kleine regionale bedrijfjes doen het vaak voor dezelfde prijs of zelfs goedkoper.

[ASW1]

wantsome schreef op woensdag 20 februari 2019 @ 10:30:
[...]
Ik zou om de 1,2 meter nooit accepteren als het ook om de 3,6 meter kan.

"Oh natuurlijk meneer geen probleem, dan veranderen we dat gewoon even"

[Kaasplank]

ASW1 schreef op woensdag 20 februari 2019 @ 10:36:
[...]

"Oh natuurlijk meneer geen probleem, dan veranderen we dat gewoon even"

haha, ja hoor meneertje we wisselen wel even van bouwmethode zodat u 2 naadjes minder heeft in uw plafond.

[Sport_Life]

wantsome schreef op woensdag 20 februari 2019 @ 10:30:
[...]

Om de 1,2m een V naad????? Whooo dat ziet er inderdaad niet uit. Wij hebben om de 3,6m een V naad. Spuitwerk van t plafond laten vervallen kregen we niets voor terug (boefjes zijn het), dus dat hebben we maar gewoon laten uitvoeren, met dien verstande dat we later bepalen of we het zo laten of toch nog glad stucen. Het is nog niet gespoten maar naar verwachting laten we het zo. Over 12 meter zitten maar 3 (relatief kleine) V naden en vond het niet erg hinderlijk tijdens de kijkdag. Nu hopen dat het spuitwerk met een fijne korrel wordt uitgevoerd, maar neem aan dat dat de standaard is tegenwoordig. Ik zou om de 1,2 meter nooit accepteren als het ook om de 3,6 meter kan.

Voor renovlies ga ik binnenkort offertes opvragen bij regionale bedrijven. Die grote aanbieders trekken mij persoonlijk niet. Je kunt prutswerk of vakwerk krijgen, afhankelijk van welk mannetje van de 100 je krijgt en spotgoedkoop zijn ze ook niet eens. Kleine regionale bedrijfjes doen het vaak voor dezelfde prijs of zelfs goedkoper.

Zijn jouw platen dan 3,6m breed? Bij ons zijn de platen 1,2m breed, dat is precies de maat van de uitbouw (keuze 1,2m of 2,4m).
Het is best logisch .

Overigens vallen de naden mij niet op. Liever niet als het niet hoeft, maar ik geef 't geld liever uit aan andere zaken. Uiteindelijk moet de totale kostprijs wel enigszins in verhouding liggen met de buurt. (en het gaat al heel hard met de uitgaven )

[ Voor 3% gewijzigd door Sport_Life op 20-02-2019 10:54 ]

[Señor Sjon]

1200 is een kanaalplaat, 3600 (of 2400) een breedplaat.