Cookies op Tweakers

Tweakers maakt gebruik van cookies, onder andere om de website te analyseren, het gebruiksgemak te vergroten en advertenties te tonen. Door gebruik te maken van deze website, of door op 'Ga verder' te klikken, geef je toestemming voor het gebruik van cookies. Wil je meer informatie over cookies en hoe ze worden gebruikt, bekijk dan ons cookiebeleid.

Meer informatie
Toon posts:

Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 2 Vorige deelOverzicht

Pagina: 1 ... 21 22 23 Laatste
Acties:

  • 107mb
  • Registratie: juni 2004
  • Laatst online: 21:03
Wat betreft hoekwoning vs twee-onder-een-kapper: iedereen praat zijn eigen keuze goed. in mijn geval kon ik ook kiezen tussen beide:
prijs: 309k vs 399k
kavel: 265m2 vs 267m2
woonopp: 113m2 vs 168m2 (in mijn geval + 15m2 uitbouw)
inhoud: 425m3 vs 671m3 (+34m3 uitbouw)

Tel daarbij op een vaste garage ipv schuurtje, een mooiere uitstraling, en de keus was snel gemaakt.
Op papier zien de indelingen er hetzelfde uit, maar de tweekapper is inpandig bijna een meter breder. Dit is echt terug vinden in o.a. de grootte van de slaapkamers. Voor ons was de keuze snel gemaakt: de tweekapper. In dit geval kon ik kiezen uit: heel veel geld en goed, of nog steeds veel geld en alles iets minder. Voor de duidelijkheid: ik heb drie kinderen en dan is de situatie anders dan een tweepersoons huishouden..

107mb wijzigde deze reactie 15-06-2019 01:09 (5%)


  • kabeltjekabel
  • Registratie: april 2018
  • Laatst online: 22:25
Ja, maar dat is duidelijk een upgrade. Hierboven gaat het over twee nagenoeg even grote woningen. Garage, 55 m2 extra... ja, dan is 90K meer zo gek niet.

  • 3DDude
  • Registratie: november 2005
  • Laatst online: 22:14

3DDude

I void warranty's

107mb schreef op zaterdag 15 juni 2019 @ 01:07:
Wat betreft hoekwoning vs twee-onder-een-kapper: iedereen praat zijn eigen keuze goed. in mijn geval kon ik ook kiezen tussen beide:
prijs: 309k vs 399k
kavel: 265m2 vs 267m2
woonopp: 113m2 vs 168m2 (in mijn geval + 15m2 uitbouw)
inhoud: 425m3 vs 671m3 (+34m3 uitbouw)

Tel daarbij op een vaste garage ipv schuurtje, een mooiere uitstraling, en de keus was snel gemaakt.
Op papier zien de indelingen er hetzelfde uit, maar de tweekapper is inpandig bijna een meter breder. Dit is echt terug vinden in o.a. de grootte van de slaapkamers. Voor ons was de keuze snel gemaakt: de tweekapper. In dit geval kon ik kiezen uit: heel veel geld en goed, of nog steeds veel geld en alles iets minder. Voor de duidelijkheid: ik heb drie kinderen en dan is de situatie anders dan een tweepersoons huishouden..
Kennis van mij heeft dus een hoekwoning gekocht van ~170m2 met alle opties komt die ongeveer op 500K, maar begreep dat alphen aan den rijn duur is... maar 2 onder 1 kap was nog duurder dus ;)

PC - Intel i7 6700k 4.2Ghz :Asus Hero: 64GB DDR4 2667Mhz : 800GB Intel 750: 500GB Samsung 960 EVO: 480GB Crucial M500: AMD RX 480 8GB


  • Len020
  • Registratie: februari 2017
  • Laatst online: 16:00
BastaRhymez schreef op vrijdag 14 juni 2019 @ 20:15:
[...]


Op eigen terrein parkeren an sich zie ik niet als nadeel, wel als dit verplicht wordt.
En dit natuurlijk ook in de context:
Huizen zijn qua m2 woonoppervlakte zo goed als even groot.
Kavels zijn qua m2 zo goed als even groot
Beide hebben een (mogelijkheid tot een) berging
De een is zo'n 100k duurder dan de ander én daar moet je op eigen terrein parkeren (bij de ander kan het, maar "moet" het niet).
Als het Almere betreft -moet- het ook niet, je -moet- een parkeerplek maken op je grond, maar je -moet- daar verder niet parkeren(mag uiteraard wel :+) .

Daarbij is een 2-kap inderdaad duurder, maar mocht je ooit verkopen dan krijg je er ook meer voor terug.

  • Sport_Life
  • Registratie: mei 2002
  • Laatst online: 22:09

Sport_Life

Anima Sana in Corpore Sano

kabeltjekabel schreef op zaterdag 15 juni 2019 @ 01:50:
Ja, maar dat is duidelijk een upgrade. Hierboven gaat het over twee nagenoeg even grote woningen. Garage, 55 m2 extra... ja, dan is 90K meer zo gek niet.
Juist, dezelfde kavelgrootte, woonoppervlakte en uitstraling.
Dus die 100k zit 'm puur in de garage en oprit ipv voortuin.

Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

  • GeeMoney
  • Registratie: april 2002
  • Nu online
Parkeren op eigen terrein is tegenwoordig ook wel een plus in mijn ogen. Mag het eventueel bij de hoekwoningen ook?
Vaak is er dan geen oprit en dus geen toestemming vanuit de gemeente. Als dit bij de 2-onder-1 kap wel aanwezig is en een garage dan zou dat toch wel mijn voorkeur hebben.

In mijn huidige project waren er 3-onder-1 kap woningen en 2-onder-1 kap maar die laatste waren groter in m2 woonoppervlakte en tuinen en ook de ligging was gunstiger.
Is dat wellicht nog een verschil in jullie situatie geweest, ligging van huis en tuin?

Maandag weer een kijkdag en ik moet eerder komen ivm een “probleem” met het toilet en dakraam op de 2e verdieping :| .
Op tekening past het mooi naast elkaar maar ik heb het vermoeden dat de ombouw van het toilet nu voor het dakraam uitkomt doordat het dakraam niet volgens tekening is geplaatst of wellicht toch breder is gebleken. Ben benieuwd wat het exacte probleem is en hoe we die gan oplossen. Ik houd jullie op de hoogte!

GeeMoney wijzigde deze reactie 15-06-2019 09:53 (59%)

2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W


  • Henvar
  • Registratie: april 2015
  • Laatst online: 19:43
ComTech schreef op vrijdag 14 juni 2019 @ 20:28:
Ik heb een nieuwbouwhuis gekocht welke gasloos en EPC 0.0 is.
Nu zijn we bezig met de keuken uitzoeken en de keuken leverancier zegt dat ze geen gat naar buiten mogen maken voor de afvoer ivm de EPC 0.0 waarde.
Dan krijg je dus een afzuigkap met koolstoffilter (goedkoop maar jaarlijks vervangen). of plasma filter (duur).

Wie heeft hier ervaring mee ?
En zo'n gat naar buiten maken mag ik toch zelf weten na de oplevering is er niemand die dat kan verbieden toch ?
Je mag zeker een gat boren maar vergeet niet dat daarmee je garantie op je gevel komt te vervallen.

  • Codeoranje
  • Registratie: september 2014
  • Laatst online: 22:21
Henvar schreef op zaterdag 15 juni 2019 @ 11:43:
[...]


Je mag zeker een gat boren maar vergeet niet dat daarmee je garantie op je gevel komt te vervallen.
En vergeet niet dat het consequenties kan hebben voor de epc , in het slechtste geval zouden er ook bouwfysische problemen kunnen ontstaan op het gebied van warmte , ventilatie en vocht . Je past namelijk iets aan wat op elkaar afgestemd was ...

500 WP Zn shine 2x250 wp micro omvormer ZW & 500 WP Zn shine 2x250 wp micro omvormer NO . 18x160 WP TSMC ZZO


  • bbbrumbrum
  • Registratie: november 2003
  • Niet online
Codeoranje schreef op zaterdag 15 juni 2019 @ 12:25:
[...]


En vergeet niet dat het consequenties kan hebben voor de epc , in het slechtste geval zouden er ook bouwfysische problemen kunnen ontstaan op het gebied van warmte , ventilatie en vocht . Je past namelijk iets aan wat op elkaar afgestemd was ...
Riggghtt...

Bouwer snijdt wel alles af waar het hem uitkomt... Krijg je een volledige thermografische rapportage, blowerdoortest ed dan? Anders weet je toch niet of de (forfataire) waardes/aannames uit de EPC gehaald zijn.

Enige waar je rekening mee moet houden is dat je genoeg lucht aan kan voeren als je een luchtdichte woning met balansventilatie hebt. Anders trekt de afzuigkap het huis vacuum.

  • Codeoranje
  • Registratie: september 2014
  • Laatst online: 22:21
Nee je krijgt die rapporten niet van de bouwer maar vergeet niet dat er de laatste 10 jaar veel veranderd is in de bouw. Vooral het luchtdicht bouwen en het installatie deel van de woning is een nauwkeurig gebeuren. Alles wordt op elkaar afgestemd en berekend. Vroeger was het allemaal veel simpeler . Had je het koud gaf je de kachel een slinger en had je het warm deed je het raam open.vandaag de dag zijn klachten bij slechte uitvoering zijn niet mals en komen steeds vaker voor. Ook door verkeerd gebruik gaat er veel mis. Er word veel meer dan vroeger de grens opgezocht vam wat technisch mogelijk is en de foutmarges worden kleiner. Zomaar even ergens een gat in maken kan wel degelijk gevolgen hebben . Het kan allemaal wel mits je je maar realiseert wat je aan het doen bent.

500 WP Zn shine 2x250 wp micro omvormer ZW & 500 WP Zn shine 2x250 wp micro omvormer NO . 18x160 WP TSMC ZZO


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • T.Kreeftmeijer
  • Registratie: december 2015
  • Laatst online: 22:11

T.Kreeftmeijer

Thomas Kreeftmeijer

ComTech schreef op vrijdag 14 juni 2019 @ 20:28:
Ik heb een nieuwbouwhuis gekocht welke gasloos en EPC 0.0 is.
Nu zijn we bezig met de keuken uitzoeken en de keuken leverancier zegt dat ze geen gat naar buiten mogen maken voor de afvoer ivm de EPC 0.0 waarde.
Dan krijg je dus een afzuigkap met koolstoffilter (goedkoop maar jaarlijks vervangen). of plasma filter (duur).

Wie heeft hier ervaring mee ?
En zo'n gat naar buiten maken mag ik toch zelf weten na de oplevering is er niemand die dat kan verbieden toch ?
Ja, met een actieve kool afzuiger. Dat werkt perfect. Ja je hebt iets van onderhoud en is daardoor wellicht wat duurder, maar dat valt ik de praktijk aardig mee.

Bij ons gingen die filters wel een paar jaar mee, max drie ofzo. Je vervangt ze gewoon wanneer je merkt dat je geuren in de keuken niet weggaan. Een gat boren lijkt mij echt niet handig, zoals hierboven aangegeven staat zorgt dat toch voor een minder fijn gevoel. Als je lang kook ook de ventilatie aan en dan is er niets aan de hand.

Vandaag toevallig even in het huis geweest. Vorige update: T.Kreeftmeijer in "Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 2"

Mei (vervolg)


16-5-2019, voorbereidingen voor aanleg plein. In dat plein liggen inmiddels weer botten van de opgravingen voor de bouw:

Inmiddels ligt er ook aarde in alsof er nog wat bomen moeten komen.

27-5-2019, de binnenplaats, alle muren zijn gepleisterd en inmiddels zijn ze bezig met de aanleg van balkons. Wij zitten op de hoek en hebben alleen een deur (een hoekje uit een ander huis) naar de binnenplaats met onder de balkons de parkeerplaatsen.

Juni

13-6-2019, de netbeheerder is geweest (volgens mijn zoekkunsten is dat een elektrakast). Hier komt een poort of iets dergelijks om naar de binnenplaats te gaan.

15-6-2019, een plaatje van binnen, de badkamer met elektrische radiator en vloerverwarming. Recht van de radiator de douche en rechts van mij de WC, ander mij de deur.

We konden naar binnen omdat we een rondleiding hadden van de architect. Hij vertelde over de keuzes van het gebouw en hoe dat in de omgeving paste. Dat was onderdeel van Dag van Architectuur. Erg leuk om ook even persoonlijk met de architect te kunnen praten.

De MV-unit zit er inmiddels ook en wat neemt dat toch een hoop ruimte in.

Het is een Ocron BlueLine MV15R. van het draadje tot aan de vloer is nog ongeveer een meter over.

In het huis kunnen we elke muurruimte wel benutten, dus daarom mijn vraag: is het te doen om dat ding wat omhoog te schuiven? Het ziet er allemaal vrij compact uit eigenlijk, maar ik denk dat er wel het een en ander mogelijk is. Wat zijn de ervaringen? Ik dacht er zelf aan om die middelste pij recht te maken en dan de rest daarop aanpassen.

De duurbel is een Honeywell DC311xx geworden, buiten lijkt er wel een leiding te lopen, maar waarheen is mij niet duidelijk, vermoed de meterkast, want in de woonkamer zit niets.


Verder is de trap al beschadigd, want de beschermstukjes zijn er al af. Maar hoe je die treden moet vervangen. 8)7

Soms maakt al die keus het er niet makkelijker op.


  • peterrrr
  • Registratie: augustus 2006
  • Nu online
Iemand hier toevallig ervaringen met minder m2 grond dan vooraf afgesproken en vastgelegd?
Wij hebben een hoekhuis, en deze wordt begin juli opgeleverd. Onze bouwbegeleider heeft vorig weekend gekeken hoe e.e.a. ervoor staat en gaf aan dat we op 150cm naast het huis (oorspronkelijk) zouden moeten zitten, echter er werkelijk maar 110cm gerealiseerd is. Ook komen we 60cm te kort aan de achterkant. Volgens deze bouwadviseur is dit onacceptabel (meer dan 10% verschil), en moet de bouwer dit gaan herstellen. Ik vraag me af wat de rechten en plichten zijn....

  • Deleon78
  • Registratie: oktober 2010
  • Laatst online: 22:23
peterrrr schreef op maandag 17 juni 2019 @ 20:38:
Iemand hier toevallig ervaringen met minder m2 grond dan vooraf afgesproken en vastgelegd?
Wij hebben een hoekhuis, en deze wordt begin juli opgeleverd. Onze bouwbegeleider heeft vorig weekend gekeken hoe e.e.a. ervoor staat en gaf aan dat we op 150cm naast het huis (oorspronkelijk) zouden moeten zitten, echter er werkelijk maar 110cm gerealiseerd is. Ook komen we 60cm te kort aan de achterkant. Volgens deze bouwadviseur is dit onacceptabel (meer dan 10% verschil), en moet de bouwer dit gaan herstellen. Ik vraag me af wat de rechten en plichten zijn....
Volgens mij staat in het aankoopcontract meestal wel wat met afwijkingen wordt gedaan. Bv x% toegestaan, daarboven moet obv m2 prijs worden betaald of terugbetaald.

Of bedoel je dat de schutting niet goed staat ofzo? Niet helemaal helder wat het probleem is. Minder m2? Of is het huis groter? Etc

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • peterrrr
  • Registratie: augustus 2006
  • Nu online
Deleon78 schreef op maandag 17 juni 2019 @ 20:46:
[...]

Volgens mij staat in het aankoopcontract meestal wel wat met afwijkingen wordt gedaan. Bv x% toegestaan, daarboven moet obv m2 prijs worden betaald of terugbetaald.

Of bedoel je dat de schutting niet goed staat ofzo? Niet helemaal helder wat het probleem is. Minder m2? Of is het huis groter? Etc
In aankoopcontract staan wat standaard bepalingen dat perceelgrootte later nog definitief ingemeten wordt (circa), en verderop nog een stuk dat er geen recht op vergoeding plaats vindt bij afwijking(en). VEH geeft aan dat gelet op de jurisprudentie bij afwijkingen van meer dan 10% er wel recht op herstel cq. schadevergoeding is.

Heeft nog niet met de schuttingen te maken, echter wordt het wel krap op nu een grote deur aan de zijkant te krijgen.

  • GeeMoney
  • Registratie: april 2002
  • Nu online
In navolging op mijn eerdere bericht bleek ik juist te zitten.
Het toilet in de 2e badkamer komt voor het dakraam uit.



Ik laat hem nu een kwartslag draaien.
Valt mij mee dat ze er zelf mee kwamen, anders was ik er ook zeker over begonnen inderdaad aangezien het op tekening prima naast elkaar paste.

Goed opgelost dus :) . Helaas wel bericht dat oplevering ook in september lastig zal zijn maar ze doen hun uiterste best.

2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W


  • Vak127
  • Registratie: november 2015
  • Laatst online: 19:43
GeeMoney schreef op maandag 17 juni 2019 @ 21:20:
In navolging op mijn eerdere bericht bleek ik juist te zitten.
Het toilet in de 2e badkamer komt voor het dakraam uit.

[Afbeelding: Huis-toilet2everdieping]

Ik laat hem nu een kwartslag draaien.
Valt mij mee dat ze er zelf mee kwamen, anders was ik er ook zeker over begonnen inderdaad aangezien het op tekening prima naast elkaar paste.

Goed opgelost dus :) . Helaas wel bericht dat oplevering ook in september lastig zal zijn maar ze doen hun uiterste best.
Prettig dat ze meedenken maar wel balen van de oplevering. Zou Q2 zijn toch? Zou voor mij betekenen nog een paar maanden rommelen met huurhuisje en woning schoonmoeder. Stel jij de verkoop van je huidige woning gewoon paar maanden uit?

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • GeeMoney
  • Registratie: april 2002
  • Nu online
Vak127 schreef op maandag 17 juni 2019 @ 23:18:
[...]


Prettig dat ze meedenken maar wel balen van de oplevering. Zou Q2 zijn toch? Zou voor mij betekenen nog een paar maanden rommelen met huurhuisje en woning schoonmoeder. Stel jij de verkoop van je huidige woning gewoon paar maanden uit?
Ik zit al een jaar in een huurwoning en moet dus nog even doorbijten.
Mijn woning had ik direct te koop gezet en was dus binnen een week verkocht met als enige voorwaarde dat ze er 2 maanden later in wilden. Ik ging akkoord en heb toen rap een huurwoning geaccepteerd, wel per maand opzegbaar.
Originele oplevering was eind q1-2019 begin q2-2019.

2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W


  • Annuk
  • Registratie: juli 2010
  • Laatst online: 01:15
GeeMoney schreef op maandag 17 juni 2019 @ 21:20:
In navolging op mijn eerdere bericht bleek ik juist te zitten.
Het toilet in de 2e badkamer komt voor het dakraam uit.

[Afbeelding: Huis-toilet2everdieping]

Ik laat hem nu een kwartslag draaien.
Valt mij mee dat ze er zelf mee kwamen, anders was ik er ook zeker over begonnen inderdaad aangezien het op tekening prima naast elkaar paste.

Goed opgelost dus :) . Helaas wel bericht dat oplevering ook in september lastig zal zijn maar ze doen hun uiterste best.
Je kunt evt ook nog overwegen (en overleggen) afhankelijk van hoe de rest komt om het toilet schuin te laten plaatsen. Dus in de hoek ;)

  • GeeMoney
  • Registratie: april 2002
  • Nu online
Annuk schreef op dinsdag 18 juni 2019 @ 06:49:
[...]


Je kunt evt ook nog overwegen (en overleggen) afhankelijk van hoe de rest komt om het toilet schuin te laten plaatsen. Dus in de hoek ;)
Klopt, maar omdat we die wanden laten stucken komt het inbouw reservoir nu weggewerkt in de muur zodat het helemaal strak is. Schuin in de hoek betekent een plateau bovenop.

2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W


  • Blihi
  • Registratie: juni 2018
  • Laatst online: 22-06 19:41
perspectivebass schreef op vrijdag 14 juni 2019 @ 20:34:
Vind eigenlijk dat parkeren altijd op eigen terrein zou moeten. Mensen kopen een auto moeten ze ook zelf maar voor een plek zorgen.

Vind het ook niet zo raar dat als er in een parkeerplek op eigen terrein zit dat deze gebruikt moet worden aangezien hiermee rekening is gehouden met de parkeernorm. Dat het bij een hoekwoning niet moet terwijl het wel kan vind ik dan ook vreemd...
Dat is bij ons in de wijk al jaren verplicht. In ons huidige huis moet ik één parkeerplaats op eigen terrein in stand houden en in ons nieuwbouwhuis zelfs twee. En die moeten binnen 6 maanden na oplevering aangelegd zijn. Via een kettingbeding wordt de verplichting doorgegeven aan de volgende koper.

Ik heb genoeg aan die ene parkeerplaats, maar mijn buren hebben allemaal 3, 4 of zelfs 5 auto's voor de deur. Dus er is nog wel eens sprake van parkeerdruk....

  • Rivanov
  • Registratie: maart 2005
  • Laatst online: 22:03

Rivanov

Apple freak

Even kort vraagje wat misschien niet direct nieuwbouw gerelateerd is, maar waar jullie misschien ook tegenaan zijn gelopen. (en ik wist even geen betere plek ;))

Krijg nu de vraag vanuit de electriciën die de elektra gaat verzorgen binnen ons nieuwbouwhuis, hoe hoog de aansluiting voor de TV moet komen op de slaapkamers. We willen deze namelijk ophangen.

Ik heb echter geen idee wat nu echt een "goede" hoogte is. Snap dat dit persoonlijk is, maar wat wordt door de bank genomen aangehouden als gemiddelde hoogte waarop de TV komt te hangen? (gemeten vanaf de grond).

Kunnen jullie mij hier wat tips in geven? :)

Steam | Twitch | Mixer | Xbox Live: Rivanov | PSN: RivanovNL :: LG OLED55B6v :: PS4 Pro :: Xbox One X


  • Señor Sjon
  • Registratie: juli 2003
  • Laatst online: 14:54

Señor Sjon

Moderator General Chat

Magnificent bastard

Probeer het eens bij: Televisies & Beamers ;)

This is my signature. There are many like it, but this one is mine.


  • Blihi
  • Registratie: juni 2018
  • Laatst online: 22-06 19:41
Rivanov schreef op dinsdag 18 juni 2019 @ 15:59:
Even kort vraagje wat misschien niet direct nieuwbouw gerelateerd is, maar waar jullie misschien ook tegenaan zijn gelopen. (en ik wist even geen betere plek ;))

Krijg nu de vraag vanuit de electriciën die de elektra gaat verzorgen binnen ons nieuwbouwhuis, hoe hoog de aansluiting voor de TV moet komen op de slaapkamers. We willen deze namelijk ophangen.

Ik heb echter geen idee wat nu echt een "goede" hoogte is. Snap dat dit persoonlijk is, maar wat wordt door de bank genomen aangehouden als gemiddelde hoogte waarop de TV komt te hangen? (gemeten vanaf de grond).

Kunnen jullie mij hier wat tips in geven? :)
Ga in bed liggen en laat je partner een vel papier vasthouden die de TV voorstelt. Welke hoogte vind je nog acceptabel?

Als je onder de TV door moet lopen, dan moet deze wel boven schouderhoogte uit komen.

  • TKroon
  • Registratie: december 2006
  • Niet online
Wat Blihi zei, en bereken even de doorloop breedte tussen je bed en de muur. Als deze ongeveer een meter of meer is, kun je de tv op de ideale hoogte hangen, als het (veel) minder is kun je je afvragen of hoger beter is, zodat je eronder door kunt lopen. Vergeet het kantelen van de tv niet mee te rekenen, tv’s zijn niet gemaakt om van onderaf naar te kijken, meestal krijg je waardeloze zwartwaarden dan.

  • Rivanov
  • Registratie: maart 2005
  • Laatst online: 22:03

Rivanov

Apple freak

Blihi schreef op dinsdag 18 juni 2019 @ 16:21:
[...]


Ga in bed liggen en laat je partner een vel papier vasthouden die de TV voorstelt. Welke hoogte vind je nog acceptabel?

Als je onder de TV door moet lopen, dan moet deze wel boven schouderhoogte uit komen.
Dat is het lastige, want we hebben momenteel een vrij laag bed en in ons nieuwe huis gaan we hoogstwaarschijnlijk een boxspring kopen, die hoger is dan ons huidige bed. Dus meten o.b.v. het huidige bed wordt lastig helaas.

Steam | Twitch | Mixer | Xbox Live: Rivanov | PSN: RivanovNL :: LG OLED55B6v :: PS4 Pro :: Xbox One X


  • perspectivebass
  • Registratie: mei 2013
  • Nu online
Rivanov schreef op dinsdag 18 juni 2019 @ 16:53:
[...]

Dat is het lastige, want we hebben momenteel een vrij laag bed en in ons nieuwe huis gaan we hoogstwaarschijnlijk een boxspring kopen, die hoger is dan ons huidige bed. Dus meten o.b.v. het huidige bed wordt lastig helaas.
twee matrassen even op elkaar leggen en er dan op gaan liggen? :) :+

  • Annuk
  • Registratie: juli 2010
  • Laatst online: 01:15
GeeMoney schreef op dinsdag 18 juni 2019 @ 06:56:
[...]


Klopt, maar omdat we die wanden laten stucken komt het inbouw reservoir nu weggewerkt in de muur zodat het helemaal strak is. Schuin in de hoek betekent een plateau bovenop.
Klopt inderdaad wel een plateau bovenop maar kan soms ook makkelijk zijn, b.v. voor de dames die daar hun maandelijkse spulletjes deponeren o.i.d. :+
Valt of staat mogelijk ook wel met (als het nog betegeld wordt) ook met de kunsten v/d tegelaar, als ik kijk bij m'n ouders is er niets/nergens met afwerk stripjes gewerkt, maar heeft de tegelaar alles netjes in verstek gezaagd en gevoegd ;)


Rivanov schreef op dinsdag 18 juni 2019 @ 15:59:
Even kort vraagje wat misschien niet direct nieuwbouw gerelateerd is, maar waar jullie misschien ook tegenaan zijn gelopen. (en ik wist even geen betere plek ;))

Krijg nu de vraag vanuit de electriciën die de elektra gaat verzorgen binnen ons nieuwbouwhuis, hoe hoog de aansluiting voor de TV moet komen op de slaapkamers. We willen deze namelijk ophangen.

Ik heb echter geen idee wat nu echt een "goede" hoogte is. Snap dat dit persoonlijk is, maar wat wordt door de bank genomen aangehouden als gemiddelde hoogte waarop de TV komt te hangen? (gemeten vanaf de grond).

Kunnen jullie mij hier wat tips in geven? :)
Wat is/wordt zo ongeveer je plafondhoogte? Weet je dat zo?
Ik zou globaal opteren voor ong 180cm v/d vloer een (dubbel)stopcontact + een combidoos UTP + coax (mits je in ziggo gebied zit of ziggo gaat afnemen, anders alleen UTP).

  • Sebusta
  • Registratie: april 2009
  • Laatst online: 21:52
Beste tweakters,

ons nieuwbouwhuis is zo goed als klaar en nu zitten we met een 'probleempje' in de badkamer.
In de badkamer hebben wij dezelfde 60x60 tegels op de muur en de vloer. Nu is het zo dat wij nooit hebben vastgelegd dat de tegels strokend gelegd moesten worden.

De voeg tussen de tegels op de vloer bij binnenkomst verschilt net een halve cm met de voeg tussen de tegels op de muur. Dit komt door een afschotprofiel bij de douche. Wij vinden dit niet mooi en het had makkelijk opgelost kunnen worden. Nu is het het net niet zeg maar.

De aannemer beroept zich erop dat er nooit iets is afgesproken en dat zij het gewoon zo gelegd hebben als zij dachten dat goed was.

Wat denken jullie? Zijn zij in gebreken gebleven en moet het op hun kosten veranderd worden?


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • GeeMoney
  • Registratie: april 2002
  • Nu online
@Sebusta ik zou vragen of hij het zo zou accepteren in zijn badkamer thuis.
Dit is met, alle respect, geen gezicht.
Een beetje tegelzetter zou het nooit zo afleveren.

2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W


  • Sebusta
  • Registratie: april 2009
  • Laatst online: 21:52
@GeeMoney Dat hebben wij ook aan de uitvoerder (de tegelzetter was een pool) gevraagd en die zij dat het hem niet stoorde. Wij vinden dit ook geen gezicht, maar gaan ook niet extra betalen om dit opnieuw te laten tegelen. Zij (kopersbegeleiding) hebben natuurlijk gelijk dat het geen 'fout' is en dat het niet is afgesproken, maar het is gewoon niet netjes.

Als het gewoon half-half was of iets in die richting hadden wij er ook niet om geklaagd, maar dit is het net niet en valt daarom juist heel erg op.

  • GeeMoney
  • Registratie: april 2002
  • Nu online
Sebusta schreef op dinsdag 18 juni 2019 @ 18:58:
@GeeMoney Dat hebben wij ook aan de uitvoerder (de tegelzetter was een pool) gevraagd en die zij dat het hem niet stoorde. Wij vinden dit ook geen gezicht, maar gaan ook niet extra betalen om dit opnieuw te laten tegelen. Zij (kopersbegeleiding) hebben natuurlijk gelijk dat het geen 'fout' is en dat het niet is afgesproken, maar het is gewoon niet netjes.

Als het gewoon half-half was of iets in die richting hadden wij er ook niet om geklaagd, maar dit is het net niet en valt daarom juist heel erg op.
Fout of niet, het is geen gezocht en zou nooit zo opgeleverd mogen worden in mijn ogen.
Laat ik het zo zeggen: bij mij ging de vloer eruit in ieder geval goedschiks of kwaadschiks.

2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • kabeltjekabel
  • Registratie: april 2018
  • Laatst online: 22:25
Tja, dat is de bouw tegenwoordig; alles wat niet vastgelegd is krijg je op de goedkoopste manier.

Veelal staat het er expliciet in dat het niet strokend gelegd wordt.

Persoonlijk zou mij dit echt helemaal niks kunnen schelen (behalve verkoopwaarde) aangezien ik er toch niks van zie zodra ik mijn bril met minglazen afzet.
GeeMoney schreef op dinsdag 18 juni 2019 @ 19:20:
[...]


Fout of niet, het is geen gezocht en zou nooit zo opgeleverd mogen worden in mijn ogen.
Laat ik het zo zeggen: bij mij ging de vloer eruit in ieder geval goedschiks of kwaadschiks.
Ahaa. Maar je accepteerd wel een dakkappel wat gewoon 50 cm verschoven zit :+

  • frumper
  • Registratie: februari 2008
  • Laatst online: 21:50
Sebusta schreef op dinsdag 18 juni 2019 @ 18:58:
@GeeMoney Dat hebben wij ook aan de uitvoerder (de tegelzetter was een pool) gevraagd en die zij dat het hem niet stoorde. Wij vinden dit ook geen gezicht, maar gaan ook niet extra betalen om dit opnieuw te laten tegelen. Zij (kopersbegeleiding) hebben natuurlijk gelijk dat het geen 'fout' is en dat het niet is afgesproken, maar het is gewoon niet netjes.

Als het gewoon half-half was of iets in die richting hadden wij er ook niet om geklaagd, maar dit is het net niet en valt daarom juist heel erg op.
Dit is gewoon nèt niet... als het 5cm was geweest was het al minder geweest. Het punt is wel, je hebt het nu gezien en zal je je er een behoorlijk lange tijd aan blijven ergeren... dat is het irritante eraan.
Zo heb ik na een maand of twee pas gezien dat een tegel iets uitsteekt buiten het metalen profiel op het tussenmuurtje wat we hebben lagen plaatsen. Had ik het maar nooit gezien :'(
Kan het kwaad? Nee. Is het nu irritant? JA!

Life is what happens while you're busy making other plans


  • GeeMoney
  • Registratie: april 2002
  • Nu online
kabeltjekabel schreef op dinsdag 18 juni 2019 @ 19:23:
Tja, dat is de bouw tegenwoordig; alles wat niet vastgelegd is krijg je op de goedkoopste manier.

Veelal staat het er expliciet in dat het niet strokend gelegd wordt.

Persoonlijk zou mij dit echt helemaal niks kunnen schelen (behalve verkoopwaarde) aangezien ik er toch niks van zie zodra ik mijn bril met minglazen afzet.


[...]


Ahaa. Maar je accepteerd wel een dakkappel wat gewoon 50 cm verschoven zit :+
Alleen omdat er een prima oplossing voor is, die niets kost en estetisch ook niet uitmaakt (ik verlies geen ruimte, er zijn geen naden die scheef lopen en er zijn dus ook optisch geen nadelen).
Als je mijn post gelezen had, had je kunnen lezen dat als ze zelf niet kwamen met dit probleem ik het zelf had gemeld bij de kijkdag ;).
In deze opzet is echter geen oplossing anders dan de vloer eruit. Of heb jij een andere briljante oplossing om de naden gelijk te krijgen?

GeeMoney wijzigde deze reactie 18-06-2019 19:49 (7%)

2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • leecher
  • Registratie: december 2004
  • Laatst online: 20:56
Sebusta schreef op dinsdag 18 juni 2019 @ 18:37:
Beste tweakters,

ons nieuwbouwhuis is zo goed als klaar en nu zitten we met een 'probleempje' in de badkamer.
In de badkamer hebben wij dezelfde 60x60 tegels op de muur en de vloer. Nu is het zo dat wij nooit hebben vastgelegd dat de tegels strokend gelegd moesten worden.

De voeg tussen de tegels op de vloer bij binnenkomst verschilt net een halve cm met de voeg tussen de tegels op de muur. Dit komt door een afschotprofiel bij de douche. Wij vinden dit niet mooi en het had makkelijk opgelost kunnen worden. Nu is het het net niet zeg maar.

De aannemer beroept zich erop dat er nooit iets is afgesproken en dat zij het gewoon zo gelegd hebben als zij dachten dat goed was.

Wat denken jullie? Zijn zij in gebreken gebleven en moet het op hun kosten veranderd worden?

[Afbeelding]
Ik zou vast een doos kalmerende pillen inslaan want als dat al een doorn in het oog is bij je nieuwbouwhut...

Ik heb precies hetzelfde in het toilet beneden. Na 2 uur schijten zie je het al niet meer. Ga lekker in je tuin zitten en (letterlijk waarschijnlijk 8) ) kijken hoe je gras groeit, daar wordt je een gelukkiger mens van.

  • kabeltjekabel
  • Registratie: april 2018
  • Laatst online: 22:25
@GeeMoney Achteraf iets aanpassen kost nooit 'niks', hooguit dat het niet (direct) bij jou in rekening gebracht wordt. En nee, ik heb geen briljante oplossing om de naden gelijk te krijgen. Ik zou het zelf ook niet zo leggen waarschijnlijk, maar als het toevallig wel zo is gedaan is er geen haar op m'n hoofd die besluit afscheid te nemen van een stapel flappen zodat ik een naad die ik geeneens kan zien als ik daar sta kan uitlijnen op een andere naad die ik niet kan zien.

En nee, ik heb de airco unit ook niet uitgelijnd op de V-naad van de breedplaat er boven. Ook daar stoor ik me niet aan. Hij hangt wel op gelijke afstand van een binnenwand en de gordijnen. ;)

En nu we het er over hebben... de middelloodlijn van de airco-unit gaat dus op 5 cm ofzo langs het lamppunt.
En :( ; het lamppunt blijkt 5 cm dichter bij de ene zijwand te zitten dan bij de andere. Ook zoiets wat natuurlijk niet acceptabel is.
Annuk schreef op dinsdag 18 juni 2019 @ 17:08:
[...]


Klopt inderdaad wel een plateau bovenop maar kan soms ook makkelijk zijn, b.v. voor de dames die daar hun maandelijkse spulletjes deponeren o.i.d. :+
Valt of staat mogelijk ook wel met (als het nog betegeld wordt) ook met de kunsten v/d tegelaar, als ik kijk bij m'n ouders is er niets/nergens met afwerk stripjes gewerkt, maar heeft de tegelaar alles netjes in verstek gezaagd en gevoegd ;)
Ik vind afwerkstrips juist veel fijner. Dan heb je tenminste niet van die ruwe/ scherpe randjes.

kabeltjekabel wijzigde deze reactie 18-06-2019 20:03 (16%)


  • Annuk
  • Registratie: juli 2010
  • Laatst online: 01:15
kabeltjekabel schreef op dinsdag 18 juni 2019 @ 19:57:
[...]


Ik vind afwerkstrips juist veel fijner. Dan heb je tenminste niet van die ruwe/ scherpe randjes.
Die zitten er ook niet bij m'n ouders, in ieder geval niet zo scherp/ruw (in hoe ik je post opvat).
Je blijft er in iedergeval niet achter haken met iets als een stofdoek o.i.d.

Het valt en staat absoluut wel met het vakmanschap van de tegelzetter.

  • T.E
  • Registratie: november 2010
  • Laatst online: 23-06 23:57
Sebusta schreef op dinsdag 18 juni 2019 @ 18:37:
Beste tweakters,

ons nieuwbouwhuis is zo goed als klaar en nu zitten we met een 'probleempje' in de badkamer.
In de badkamer hebben wij dezelfde 60x60 tegels op de muur en de vloer. Nu is het zo dat wij nooit hebben vastgelegd dat de tegels strokend gelegd moesten worden.

De voeg tussen de tegels op de vloer bij binnenkomst verschilt net een halve cm met de voeg tussen de tegels op de muur. Dit komt door een afschotprofiel bij de douche. Wij vinden dit niet mooi en het had makkelijk opgelost kunnen worden. Nu is het het net niet zeg maar.

De aannemer beroept zich erop dat er nooit iets is afgesproken en dat zij het gewoon zo gelegd hebben als zij dachten dat goed was.

Wat denken jullie? Zijn zij in gebreken gebleven en moet het op hun kosten veranderd worden?

[Afbeelding]
Ik zou hier ook zeker niet mee akkoord gaan. Je betaald je scheel voor een badkamer waarbij je van die lelijke standaard tegels afwijkt en dan krijg je dit |:(

Dit is de reden dat wij voor een casco badkamer gekozen hebben. Liever zelf in de hand dan alle ellende die je overal leest over tegeltjes die niet goed gelegd zijn. Wij hebben al genoeg gezeik zonder badkamer en keuken. Groot nadeel van projectbouw.

Acties:
  • +2Henk 'm!

  • GeeMoney
  • Registratie: april 2002
  • Nu online
@kabeltjekabel ik weet dat jij je ergert aan andere dingen die mensen niet zo belangrijk vinden, een kookgroep bijvoorbeeld :p .
Iedereen zo zijn nukken maar die tegels is gewoon gemakzucht en erin stampen. Je betaald genoeg en het is een zeer kleine moeite om het wel degelijk te leggen.

Ik heb dus ook op twee wanden een gelijk aantal schakelaars laten zetten. De elektra boer had op de ene wand 4 en de andere 6 :).

2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W


  • ambusched
  • Registratie: maart 2018
  • Laatst online: 22:06
@GeeMoney hoe komt het dat ze zo uitlopen? Als ik het zo zie is buiten 'alles' af en zijn ze al druk binnen bezig.
Bij ons project zijn de eerste huizen net zover en is de planning voor de bouwvak oplevering.
Heeft het met het gasloos verhaal te maken?
Dat zijn ook redelijk grote huizen, iets kleiner dan die van jouw en 2 onder 1 kap en een paar rijwoningen.

  • GeeMoney
  • Registratie: april 2002
  • Nu online
ambusched schreef op dinsdag 18 juni 2019 @ 20:09:
@GeeMoney hoe komt het dat ze zo uitlopen? Als ik het zo zie is buiten 'alles' af en zijn ze al druk binnen bezig.
Bij ons project zijn de eerste huizen net zover en is de planning voor de bouwvak oplevering.
Heeft het met het gasloos verhaal te maken?
Dat zijn ook redelijk grote huizen, iets kleiner dan die van jouw en 2 onder 1 kap en een paar rijwoningen.
Volgens de voorman is het gekte in de bouw om mensen te krijgen en te houden. Ze zijn nu begonnen met opleveren van de eerste woningen maar als daar punten uit naar voren komen dan worden die mensen weer uit onze woningen getrokken om dat op te lossen.
En zo gaat dat in een treintje maar door. Een elektriciën blijft niet 2 weken standby omdat er mogelijk een stopcontact niet goed is bij oplevering.

Binnen gaat nu ook wel hard maar er is nog wel wat werk te verzetten hoor. Alle binnenmuren staan maar elektra moet allemaal nog getrokken en aangesloten worden, alleen de inbouw reservoirs van de toiletten staan en water leidingen en afvoeren zitten op hun plek.
Mechanische ventilatie ontbreekt ook nog op een aantal kamers.

Over het gasloos heb ik ze niet specifiek gehoord al zijn de pomp en boiler nog niet geleverd maar alles is al wel voorbereid en staat klaar om aangesloten te worden.

Bij jou dus aardig opgeschoten ook?

GeeMoney wijzigde deze reactie 18-06-2019 20:23 (10%)

2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W


  • ambusched
  • Registratie: maart 2018
  • Laatst online: 22:06
@GeeMoney Hoe doe jij dat met 'leveranciers' die je september/oktober nodig gaat hebben?

Even terugkomende op mijn vraag van laatst, ik heb nu 25% aanbetaald en betaal 50% net voor ze beginnen en de rest als ze klaar zijn. (De stucadoor)
In de toekomst zou ik het denk ik anders doen maar had nu al akkoord gegeven op de offerte een tijdje terug. Waar de 75% voorwaarde in stond.

  • drfrisbee
  • Registratie: mei 2004
  • Laatst online: 20:47
Sebusta schreef op dinsdag 18 juni 2019 @ 18:37:
Beste tweakters,

ons nieuwbouwhuis is zo goed als klaar en nu zitten we met een 'probleempje' in de badkamer.
In de badkamer hebben wij dezelfde 60x60 tegels op de muur en de vloer. Nu is het zo dat wij nooit hebben vastgelegd dat de tegels strokend gelegd moesten worden.

De voeg tussen de tegels op de vloer bij binnenkomst verschilt net een halve cm met de voeg tussen de tegels op de muur. Dit komt door een afschotprofiel bij de douche. Wij vinden dit niet mooi en het had makkelijk opgelost kunnen worden. Nu is het het net niet zeg maar.

De aannemer beroept zich erop dat er nooit iets is afgesproken en dat zij het gewoon zo gelegd hebben als zij dachten dat goed was.

Wat denken jullie? Zijn zij in gebreken gebleven en moet het op hun kosten veranderd worden?

[Afbeelding]
Ik denk dat je hier niks gaat kunnen halen. Wel zou ik nog een keer kijken na kitrand. Bij ons is het 'scheve' effect daarna een stuk kleiner geworden. Zal eens kijken of ik van de week een foto kan maken.

  • GeeMoney
  • Registratie: april 2002
  • Nu online
ambusched schreef op dinsdag 18 juni 2019 @ 20:25:
@GeeMoney Hoe doe jij dat met 'leveranciers' die je september/oktober nodig gaat hebben?

Even terugkomende op mijn vraag van laatst, ik heb nu 25% aanbetaald en betaal 50% net voor ze beginnen en de rest als ze klaar zijn. (De stucadoor)
In de toekomst zou ik het denk ik anders doen maar had nu al akkoord gegeven op de offerte een tijdje terug. Waar de 75% voorwaarde in stond.
Ik heb bij de vloeren en keukenboer weeknummers onder voorbehoud staan en die moet ik 6 weken van te voren bevestigen. Als ik dat niet kan moet ik op safe spelen en plan ik ze naar achter om te voorkomen dat ik pas in 2020 aan de beurt ben. Het is niet anders.
Ik heb bij de grootste uitgaven af kunnen spreken dat ik max 25% aanbetaal, 50% bij aanvang opdracht en de laatste 25% na voltooiing.

2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W


  • kabeltjekabel
  • Registratie: april 2018
  • Laatst online: 22:25
GeeMoney schreef op dinsdag 18 juni 2019 @ 20:07:
@kabeltjekabel ik weet dat jij je ergert aan andere dingen die mensen niet zo belangrijk vinden, een kookgroep bijvoorbeeld :p .
Iedereen zo zijn nukken maar die tegels is gewoon gemakzucht en erin stampen. Je betaald genoeg en het is een zeer kleine moeite om het wel degelijk te leggen.

Ik heb dus ook op twee wanden een gelijk aantal schakelaars laten zetten. De elektra boer had op de ene wand 4 en de andere 6 :).
In tegenstelling tot kookgroepen in 3F systemen is er veiligheidstechnisch en inhoudelijk niks mis met tegels die niet uitlijnen. ;)

Maar over schakelaars; serieschakelaars mogen van mij ook verbannen worden. :+

  • Sebusta
  • Registratie: april 2009
  • Laatst online: 21:52
drfrisbee schreef op dinsdag 18 juni 2019 @ 20:28:
[...]

Ik denk dat je hier niks gaat kunnen halen. Wel zou ik nog een keer kijken na kitrand. Bij ons is het 'scheve' effect daarna een stuk kleiner geworden. Zal eens kijken of ik van de week een foto kan maken.
Ik denk zelf ook dat we weinig kunnen bereiken. Juridisch staan we natuurlijk niet sterk, maar het is geen nette afwerking. We laten het er voorlopig bij, maar bespreken dit nog wel tijdens de opleveringskeuring met de bouwkundig expert erbij. Dan is het aan de aannemer zelf om het misschien toch op te lossen of te wachten op de keuring en dan met de kans dat het misschien na de oplevering alsnog aangepast moet worden wanneer al het sanitair gemonteerd is.

Nog een dingetje trouwens, als ze dan toch niet meewerken, de deuren zijn stompe deuren in ral 9010. Nu zijn de kopse kanten van de deuren kaal, waarschijnlijk door het pas maken. Het lijkt mij dat je dan wel mag verwachten dat deze ook geverfd zijn. In de technische omschrijving staat deuren in ral 9010, verder niks gespecificeerd.

  • Wijnand1980
  • Registratie: september 2017
  • Laatst online: 19:09
Sebusta schreef op dinsdag 18 juni 2019 @ 23:24:
[...]


Ik denk zelf ook dat we weinig kunnen bereiken. Juridisch staan we natuurlijk niet sterk, maar het is geen nette afwerking. We laten het er voorlopig bij, maar bespreken dit nog wel tijdens de opleveringskeuring met de bouwkundig expert erbij. Dan is het aan de aannemer zelf om het misschien toch op te lossen of te wachten op de keuring en dan met de kans dat het misschien na de oplevering alsnog aangepast moet worden wanneer al het sanitair gemonteerd is.

Nog een dingetje trouwens, als ze dan toch niet meewerken, de deuren zijn stompe deuren in ral 9010. Nu zijn de kopse kanten van de deuren kaal, waarschijnlijk door het pas maken. Het lijkt mij dat je dan wel mag verwachten dat deze ook geverfd zijn. In de technische omschrijving staat deuren in ral 9010, verder niks gespecificeerd.
Wat staat er in je technische omschrijving? Bij ons staat dat het tegelwerk standaard niet strokend wordt uitgevoerd, wellicht verwijzen ze ook daarnaar.

Over technische omschrijving gesproken. Daarin staat dat de vloerverwarmingsverdelers standaard worden omkast in verblijfruimtes. In al mijn naïviteit er dus vanuit gegaan dat ze dit in de hal onder de trap nog zouden doen. Blijkt bij oplevering dat de hal geen verblijfsruimte is... (waarom dan überhaupt inde omschrijving zetten?)
Moet hem dus zelf (laten) omkasten .

  • BastaRhymez
  • Registratie: januari 2014
  • Laatst online: 20:16
Wijnand1980 schreef op woensdag 19 juni 2019 @ 07:38:
[...]
Over technische omschrijving gesproken. Daarin staat dat de vloerverwarmingsverdelers standaard worden omkast in verblijfruimtes. In al mijn naïviteit er dus vanuit gegaan dat ze dit in de hal onder de trap nog zouden doen. Blijkt bij oplevering dat de hal geen verblijfsruimte is... (waarom dan überhaupt inde omschrijving zetten?)
Moet hem dus zelf (laten) omkasten .
Als het goed is staat in de T.O. ook omschreven welke ruimtes verblijfruimtes zijn.
Vaak is de hal (zoals ook bij jou het geval) een onbenoemde ruimte. Maar dat zou ook gelden voor je trapkast ;-) Ook daar zou die niet omkast worden.

Wat hier wel heel errug slecht is, is dat ze bij de illustraties verwijzen naar een bouwnummer en daar plattegronden bij hebben gedaan met opties die helemaal niet kunnen bij het specifieke bouwnummer!
Zo heeft de illustratie een erker aan de zijkant, nog wat tuin langs het huis, een (in verhouding erg diepe tuin). Kijk je op de kaart, dan betreft het een hoekwoning maar wel eentje waar de getekende opties niet mogelijk zijn!
Ook is de tuin bij lange na niet zo diep (in verhouding) als dat op de illustraties is weergegeven.

Dus mensen die op basis van plaatjes e.d. een goed beeld te kunnen vormen, worden echt enorm besodemieterd!

  • Len020
  • Registratie: februari 2017
  • Laatst online: 16:00
Sebusta schreef op dinsdag 18 juni 2019 @ 18:37:
Beste tweakters,

ons nieuwbouwhuis is zo goed als klaar en nu zitten we met een 'probleempje' in de badkamer.
In de badkamer hebben wij dezelfde 60x60 tegels op de muur en de vloer. Nu is het zo dat wij nooit hebben vastgelegd dat de tegels strokend gelegd moesten worden.

De voeg tussen de tegels op de vloer bij binnenkomst verschilt net een halve cm met de voeg tussen de tegels op de muur. Dit komt door een afschotprofiel bij de douche. Wij vinden dit niet mooi en het had makkelijk opgelost kunnen worden. Nu is het het net niet zeg maar.

De aannemer beroept zich erop dat er nooit iets is afgesproken en dat zij het gewoon zo gelegd hebben als zij dachten dat goed was.

Wat denken jullie? Zijn zij in gebreken gebleven en moet het op hun kosten veranderd worden?

[Afbeelding]
Hoe kun je als aannemer nu denken dat dit goed is :+ :+ :+ Dit is echt prutswerk en zou ik zeker niet accepteren.
Rivanov schreef op dinsdag 18 juni 2019 @ 15:59:
Even kort vraagje wat misschien niet direct nieuwbouw gerelateerd is, maar waar jullie misschien ook tegenaan zijn gelopen. (en ik wist even geen betere plek ;))

Krijg nu de vraag vanuit de electriciën die de elektra gaat verzorgen binnen ons nieuwbouwhuis, hoe hoog de aansluiting voor de TV moet komen op de slaapkamers. We willen deze namelijk ophangen.

Ik heb echter geen idee wat nu echt een "goede" hoogte is. Snap dat dit persoonlijk is, maar wat wordt door de bank genomen aangehouden als gemiddelde hoogte waarop de TV komt te hangen? (gemeten vanaf de grond).

Kunnen jullie mij hier wat tips in geven? :)
Qua hoogte eerder te hoog dan te laag en dan met een beugel die kan kantelen; en denk ook aan je stroom; je bent in ieder geval 2 wcd's nodig en misschien wel 3 of 4 mocht je extra apparatuur gaan aansluiten zoals een soundbar of console. (2 is voldoende voor Tv en decorder. En ook 2x Utp of 1 utp en 1 coax .

  • kezzza
  • Registratie: maart 2005
  • Laatst online: 12:23
GeeMoney schreef op dinsdag 18 juni 2019 @ 20:18:
[...]


Volgens de voorman is het gekte in de bouw om mensen te krijgen en te houden. Ze zijn nu begonnen met opleveren van de eerste woningen maar als daar punten uit naar voren komen dan worden die mensen weer uit onze woningen getrokken om dat op te lossen.
En zo gaat dat in een treintje maar door. Een elektriciën blijft niet 2 weken standby omdat er mogelijk een stopcontact niet goed is bij oplevering.
Bij ons dus een zelfde verhaal, de eerste woningen lijken nog redelijk op tijd opgeleverd te worden, maar de blokken daarna schuiven gigantisch door. Waar de oplevering gepland was voor Q4 2019 wil de bouwer nu niet meer committeren aan een oplevertermijn behalve ergens eind/na Q4 2020. Hoewel zwaar irritant snap ik ook wel de druk die de bouwers ervaren, en inderdaad de (on)mogelijkheid om goede mensen te houden/vinden.

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Vanoverdegrens
  • Registratie: september 2017
  • Laatst online: 19:37
Sebusta schreef op dinsdag 18 juni 2019 @ 18:37:

De voeg tussen de tegels op de vloer bij binnenkomst verschilt net een halve cm met de voeg tussen de tegels op de muur. Dit komt door een afschotprofiel bij de douche. Wij vinden dit niet mooi en het had makkelijk opgelost kunnen worden. Nu is het het net niet zeg maar.

De aannemer beroept zich erop dat er nooit iets is afgesproken en dat zij het gewoon zo gelegd hebben als zij dachten dat goed was.

Wat denken jullie?
Ik denk dat hier iemand aan het werk geweest is, die niet kan tegelzetten.
Zelfs ik als diy'er zou het beter gedaan hebben.

Ik zie op de foto nog enkele andere zaken, die wmb niet onder vakmanschap vallen:
- de rechter vloertegel ligt vrijwel voegloos tegen de wandtegel aan. Ik zie hier geen ruimte voor een behoorlijke kitvoeg.
- het voegenkruisje tussen de wandtegels moet nog weg (had al weg/er nooit geweest moeten zijn), want anders brokkelt de voeg erboven later definitief af.
- wat zijn die lelijke witte vlekken? Als de tegelzetter denkt, dat ie die viezigheid nog zonder problemen van deze tegel af krijgt, heeft ie het imo mis.

Een afschotprofiel kan niet oorzaak voor verspringende voegen zijn, want zo'n profiel mag nooit leidend zijn vwb het voegenbeeld. Normaal gesproken worden tegels uit het midden gezet/gelegd, wat automatisch tot corresponderende voegen leidt, omdat wand en vloer nu eenmaal op dezelde plek eindigen in een ruimte. ;)
Er kunnen bijzondere omstandigheden zijn, om (iets) anders tegels te zetten, maar dat mag nooit een optisch drama opleveren, zoals hier.

@Sebusta Ik zou erg graag meer foto's van de badkamer zien, overzicht zowel als details (zoals bij het afschotprofiel), want ik vermoed dat hier nog wel meer fouten gemaakt zijn.

gezocht: Panasonic GM5


  • burnedhardware
  • Registratie: januari 2001
  • Laatst online: 21:14
Op het dak van de uitbouw willen we zonnepanelen plaatsen (na oplevering) uitbouw is 7x2,4 meter, dus daar passen 8 panelen op.

De vraag is hoe ik de voorbereidende buis laat trekken. Bouwer stelt dit voor:
Omschrijving
Het leveren en aanbrengen van een doorvoer door het dak van de aanbouw met een plakplaat met een paraplu aansluiting (handvat van een paraplu op zijn kop als buis rond uitgevoerd). Na oplevering kan koper een kabel trekken naar de meterkast t.b.v. extra zelf te plaatsen zonnepanelen. Inclusief het inplakken van de plakplaat door de dakdekker. Positie conform meer- en minderwerktekening
Is dit slim?

  • kabeltjekabel
  • Registratie: april 2018
  • Laatst online: 22:25
Maak met de zonnepanelen een schuin dak en je kunt er 14 op kwijt. Maar wellicht mag dat niet vergunningsvrij.

Waarom een dakdoorvoer? Kan dit niet gewoon door de muur?

  • burnedhardware
  • Registratie: januari 2001
  • Laatst online: 21:14
14 zonnepanelen op de uitbouw gaat niet lukken (verticale muur van de slaapkamers met ramen op de verdieping erboven)
De ideeen die ik heb:
  1. de voorgestelde dakdoorvoer (ik neem aan dat dat uitkomt op een wachtbuis naar de meterkast, anders heb ik een hele lelijke kabel over het plafond van de woonkamer lopen
  2. niets voorbereiden en achteraf doorboren van/naar de kruipruimte en via de kruipruimte naar de meterkast
  3. een stopcontact op eigen groep laten aanleggen op de zijgevel, hier kan 3500W op, maar dan heb ik de omvormer buiten hangen?
  4. een loze leiding in de slaapkamer tegen de uitbouw, op deze plaats naar buiten boren bij het aanleggen van de panelen
  5. ....
Edit: ik ga voor het stopcontact op eigen groep. Aan de zijkant van het huis komt een afdak/schuurtje/fietsenstalling dus de omvormer kan beschut buiten hangen.

burnedhardware wijzigde deze reactie 19-06-2019 19:28 (14%)


  • GeeMoney
  • Registratie: april 2002
  • Nu online
@burnedhardware ik had voor optie 4 gegaan.

2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W


  • kabeltjekabel
  • Registratie: april 2018
  • Laatst online: 22:25
PV niet op stopcontact...

Ik zou ook voor optie 4 gaan, maar een stopcontact bij de fietsenstalling is ook altijd handig.

  • TKroon
  • Registratie: december 2006
  • Niet online
@burnedhardware Krijg je vanuit het project ook al PV-panelen? Meestal worden die aangesloten via een eigen leiding naar de meterkast. Je zou daar ook twee dingen mee kunnen doen:

1. misschien een kabel ernaast als dat past.
2. de kabel vervangen (en zekering) door een zwaardere, en dan met één zwaardere omvormer alle panelen aansturen.

  • Wijnand1980
  • Registratie: september 2017
  • Laatst online: 19:09
Sinds dinsdag de sleutels van ons nieuwe huis.
September 2017 de optie genomen, januari 2018 bij de notaris, mei 2018 start bouw. Nu helemaal van ons😀.

Foto's onder:
http://imgur.com/gallery/qIGDnhH

Bouwkwaliteit is prima. Afwerking op sommige plaatsen beneden peil. Wel bijzonder dat je als koper verantwoordelijk bent voor de kwaliteitscontrole vind ik. En dat er dan 2 klusjesmannen rondlopen met verf en gereedschap om nog wat punten op te lossen tijdens oplevering.

Qua meerwerk de volgende opleverpunten:
1 dakramen achter zijn 140x94 ipv 160x94. Dit kwam ze beter uit met PV panelen plaatsen, maar daar hadden ze dan over moeten communiceren, dus een open punt.
2 loze leidingen ga ik dit weekend checken. Bij buren zijn zo'n 3 op de 10 leidingen niet te gebruiken.

Al met al een leerzaam, soms moeizaam, spannend en gaaf traject.
Nu is de behanger gestart, volgende week aannemer, week erop vloeren, begin augustus verhuizen😀

Wijnand1980 wijzigde deze reactie 20-06-2019 10:45 (0%)
Reden: Link gefixed


  • TKroon
  • Registratie: december 2006
  • Niet online
@Wijnand1980 Goed om te horen! Wel erg vervelend van die loze leidingen. Kunnen ze dat nog maken denk je? (Je foto's doen het helaas niet)

Edit: mooi huis!

TKroon wijzigde deze reactie 20-06-2019 11:19 (9%)


  • verjager
  • Registratie: oktober 2012
  • Niet online
Wijnand1980 schreef op donderdag 20 juni 2019 @ 09:48:
Sinds dinsdag de sleutels van ons nieuwe huis.

[...]

1 dakramen achter zijn 140x94 ipv 160x94. Dit kwam ze beter uit met PV panelen plaatsen, maar daar hadden ze dan over moeten communiceren, dus een open punt.
Gefeliciteerd!

Wij hadden vorig jaar iets soortgelijks, 2 stuks van Fakro van 1600x940 naar 1400x780. Ook i.v.m. PV-panelen (indak systeem). Kijk dus ook nog even of de breedte klopt.

Er is toen ook nog een onderbouwing aangeleverd waaruit bleek dat er nog steeds werd voldaan aan de eis voor daglichttoetreding.

Uiteindelijk heeft de aannemer voorgesteld hiervoor 250,- terug te betalen, uit coulance, want 'technisch noodzakelijk, ze hadden het alleen wat eerder moeten melden'. Daarbij kwam in ons geval later ongevraagd nog zo'n 135,- extra bij i.v.m de rolluiken die ook kleiner waren geworden (dus waarschijnlijk te danken aan één van de buren).

  • Wijnand1980
  • Registratie: september 2017
  • Laatst online: 19:09
verjager schreef op donderdag 20 juni 2019 @ 10:16:
[...]

Gefeliciteerd!

Wij hadden vorig jaar iets soortgelijks, 2 stuks van Fakro van 1600x940 naar 1400x780. Ook i.v.m. PV-panelen (indak systeem). Kijk dus ook nog even of de breedte klopt.
Thanks , ga ik doen!

Het vervelende is dat het een optie a €1000 per dakraam betreft, waarvan ze aangeven dat deze wellicht vervalt ivm pv-panelen. En dat ze dit op eigen houtje hebben "opgelost"

  • Vak127
  • Registratie: november 2015
  • Laatst online: 19:43
GeeMoney schreef op maandag 10 juni 2019 @ 16:58:
@jogaa ik heb daarom overal een extra blauwe draad laten trekken naar de schakelaars en kan straks met fibaro ook schakelen etc.
Heb nog even nagevraagd bij mijn bouwer of dit nog mogelijk is. Dat is het maar het zou 30 euro per schakelaar kosten. Tja, dat in vergelijking met jouw gratis gaat het toch een dure grap worden. Vooral omdat ik nu overal HUE lampen heb en die mee wil nemen denk ik dat ik er maar vanaf zie.

  • Kamino
  • Registratie: juni 2018
  • Laatst online: 21:41
WIj hebben een optie op een nieuwbouwwoning waarbij ze al begonnen zijn met de bouw. Inmiddels is de fundering al klaar en staat een deel van de benedenverdieping overeind. Nou heeft de verkopende makelaar het over een v.o.n. prijs exclusief grondrente.

Bij onze vorige nieuwbouwwoning zijn we aan het begin van het traject ingestapt en dus gewoon akkoord gegaan met de grond en bouwrente. Maar hoe zit dat als ze al met de bouw gestart zijn? Lijkt mij niet meer dan logisch dat de kosten bij bouwen zonder te verkopen voor rekening van projectontwikkelaar zijn of zie ik dat verkeerd? En is dit misschien iets waarover valt te onderhandelen?

  • GeeMoney
  • Registratie: april 2002
  • Nu online
Kamino schreef op donderdag 20 juni 2019 @ 17:52:
WIj hebben een optie op een nieuwbouwwoning waarbij ze al begonnen zijn met de bouw. Inmiddels is de fundering al klaar en staat een deel van de benedenverdieping overeind. Nou heeft de verkopende makelaar het over een v.o.n. prijs exclusief grondrente.

Bij onze vorige nieuwbouwwoning zijn we aan het begin van het traject ingestapt en dus gewoon akkoord gegaan met de grond en bouwrente. Maar hoe zit dat als ze al met de bouw gestart zijn? Lijkt mij niet meer dan logisch dat de kosten bij bouwen zonder te verkopen voor rekening van projectontwikkelaar zijn of zie ik dat verkeerd? En is dit misschien iets waarover valt te onderhandelen?
Dat zie je verkeerd. Jij koopt de grond als het ware over van de projectontwikkelaar. Sinds de start van de bouw heeft hij die grond als het ware in bezit en voorgeschoten. Tot aan het moment dat jij die overkoopt als het ware ben je dus de bouwrente verschuldigd.
Afhankelijk van hoelang die bouw al loopt kan dat al snel oplopen. Waarschijnlijk tussen de 4 en 7 procent.

2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W


  • Headhunter07
  • Registratie: oktober 2018
  • Laatst online: 21-06 08:25
Aannemer kan zelfs nog bouwrente rekenen als er al termijnen betaald zijn voor bijvoorbeeld “gereed ruwe vloer begane grond”.

  • kabeltjekabel
  • Registratie: april 2018
  • Laatst online: 22:25
Vak127 schreef op donderdag 20 juni 2019 @ 15:03:
[...]


Heb nog even nagevraagd bij mijn bouwer of dit nog mogelijk is. Dat is het maar het zou 30 euro per schakelaar kosten. Tja, dat in vergelijking met jouw gratis gaat het toch een dure grap worden. Vooral omdat ik nu overal HUE lampen heb en die mee wil nemen denk ik dat ik er maar vanaf zie.
Dan trek je dat blauwe draadje toch zelf. Ik zie het probleem niet.

  • Snowhite0901
  • Registratie: juni 2012
  • Laatst online: 22:05
Ik koop voor 100 euro 4 kleuren kwaliteit vd draad van 100m. Dus alleen blauw zal helemaal goedkoop zijn. Draden trekken vanaf de doos naar de schakelaar is niet moeilijk.

  • kabeltjekabel
  • Registratie: april 2018
  • Laatst online: 22:25
Snowhite0901 schreef op donderdag 20 juni 2019 @ 20:24:
Ik koop voor 100 euro 4 kleuren kwaliteit vd draad van 100m. Dus alleen blauw zal helemaal goedkoop zijn. Draden trekken vanaf de doos naar de schakelaar is niet moeilijk.
Eenmalig set kopen, de rest van je leven gewoon bijkopen zoals nodig.

Tracé naar schakelaar is vaak het makkelijkste ja.

  • T.E
  • Registratie: november 2010
  • Laatst online: 23-06 23:57
Wijnand1980 schreef op donderdag 20 juni 2019 @ 09:48:
Sinds dinsdag de sleutels van ons nieuwe huis.
September 2017 de optie genomen, januari 2018 bij de notaris, mei 2018 start bouw. Nu helemaal van ons😀.

Foto's onder:
http://imgur.com/gallery/qIGDnhH

Bouwkwaliteit is prima. Afwerking op sommige plaatsen beneden peil. Wel bijzonder dat je als koper verantwoordelijk bent voor de kwaliteitscontrole vind ik. En dat er dan 2 klusjesmannen rondlopen met verf en gereedschap om nog wat punten op te lossen tijdens oplevering.

Qua meerwerk de volgende opleverpunten:
1 dakramen achter zijn 140x94 ipv 160x94. Dit kwam ze beter uit met PV panelen plaatsen, maar daar hadden ze dan over moeten communiceren, dus een open punt.
2 loze leidingen ga ik dit weekend checken. Bij buren zijn zo'n 3 op de 10 leidingen niet te gebruiken.

Al met al een leerzaam, soms moeizaam, spannend en gaaf traject.
Nu is de behanger gestart, volgende week aannemer, week erop vloeren, begin augustus verhuizen😀
Ziet er netjes uit! Ook nog vrij vlot gebouwd voor deze tijd.
Wij februari 2018 bij de notaris geweest, mei 2018 zijn de werkzaamheden gestart, nu is het huis uit de steigers maar nog geen bericht van oplevering. 15 juli kijkdag en mogen we inmeten. Zal dus zoiezo na de bouwvak worden. Dan zitten we alweer bijna in september.

  • Wijnand1980
  • Registratie: september 2017
  • Laatst online: 19:09
@T.E de planning was bij ons altijd Q3, dus ze hebben inderdaad iets ingehaald.
Voor jullie wel balen, maar het moeilijkste is dat je waarschijnlijk ook een vloerenlegger, schilder, aannemer, stukadoor/behanger, elektricien moet gaan vastleggen zonder een concrete datum. Ik ben blij dat bij ons vandaag de behanger is begonnen, woensdag a.s. de aannemer en de week erop de vloerenlegger zodat voor bouwvak alles gereed is. Anders loopt de afwerking en verhuizing ook zo maar 3 tot 5 weken uit.

  • T.E
  • Registratie: november 2010
  • Laatst online: 23-06 23:57
Wijnand1980 schreef op vrijdag 21 juni 2019 @ 07:28:
@T.E de planning was bij ons altijd Q3, dus ze hebben inderdaad iets ingehaald.
Voor jullie wel balen, maar het moeilijkste is dat je waarschijnlijk ook een vloerenlegger, schilder, aannemer, stukadoor/behanger, elektricien moet gaan vastleggen zonder een concrete datum. Ik ben blij dat bij ons vandaag de behanger is begonnen, woensdag a.s. de aannemer en de week erop de vloerenlegger zodat voor bouwvak alles gereed is. Anders loopt de afwerking en verhuizing ook zo maar 3 tot 5 weken uit.
Idd het is lastig plannen al komt dat wel goed. We doen veel zelf. Grootste probleem zal de stucadoor zijn maar die geeft aan dat het wel goed komt. Als het verbouwen na oplevering 3 maanden duurt is dat voor ons geen probleem. We hebben geen dubbele lasten dus hebben geen haast. En we gaan er pas in als echt alles klaar is.

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • ambusched
  • Registratie: maart 2018
  • Laatst online: 22:06
Gister officiële kijkdag gehad. Niet dat er veel nieuws was want we zijn al paar keer 'stiekem' binnen geweest. Bij ons is buiten bijna klaar. Het laatste stukje metselen dan de zinken afwerking en dan gaan de stijgers weg en komen later de ramen.
Binnen ligt de dekvloer erin en gaan ze beginnen aan de binnenmuren.
Onze oplevering staat nog steeds gepland voor na de bouwvak.
Een deel van ons project had gister ook de inmeet dag. Deze zullen net voor de bouwvak opgeleverd worden.


Vorige week foto gemaakt van leidingen.

Dekvloer ligt erin en muren vlak gemaakt. Blokken liggen klaar voor binnenmuren.

Vloer badkamer nog niet gestort. Is dat normaal?

Zolder aansluiting voor alle zake verwarming en water.

Buiten laatste puntje metselwerk en dan is dit ook klaar bij ons huis.

  • Den_S85
  • Registratie: januari 2003
  • Laatst online: 21:12
Komt er nog een wand midden op zolder? Anders zit je vloerverwarming verdeler wel op een heel vreemde plek.

  • ambusched
  • Registratie: maart 2018
  • Laatst online: 22:06
@Den_S85 er komt een hok voor verdeler, CV, wtw en wasmachine. Verder niks. Geen kamer of iets dergelijks

  • GeeMoney
  • Registratie: april 2002
  • Nu online
@ambusched ziet er goed uit! Ze zijn net zover als bij ons zie ik. Wij staan qua oplevering nu op eind september.

2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • ymaenhout
  • Registratie: januari 2013
  • Laatst online: 22-06 22:19
Wij waren gisteren nog even gaan kijken;

- wanden zijn nu bijna allemaal behangklaar opgeleverd, alleen de zolder moet nog worden afgewerkt.
- cementdekvloer in de garage is gestort, tevens zijn de wanden daarvan behangklaar afgewerkt.
- tegelwerk is volledig gedaan, echter:
we hadden met de tegel leverancier (zit bij het project) afgesproken dat we de tegelvloer in het toilet beneden niet wilden omdat we via een andere partij een tegelvloer laten leggen over de gehele beneden verdieping, deze zou dus doorlopen tot in het toilet.
Dit hebben we in december 2018 kortgesloten via mail en ondertekende offertes.

Jullie raden het al, ze hebben gewoon het toilet getegeld zoals het origineel zou worden.
We hebben geld terug gehad voor minder werk.

Netjes een mail gestuurd (de voorman was er die dag niet) met het vriendelijke doch dringende verzoek de vloer er weer uit te halen daar wij de (duurdere) tegels voor de gehele benedenverdieping al besteld en betaald hebben.

Komende week komt de spuiter voor de plafonds.
Gezien het werk wat nog gebeuren moet, gok ik op eind september. :(

  • Blihi
  • Registratie: juni 2018
  • Laatst online: 22-06 19:41
Wij kregen gisteren de technische tekeningen voor de elektra. Er zitten nog wat fouten in en we moeten op een muur het aantal aansluitingen verminderen omdat er teveel buizen gefreesd moeten worden en de constructeur het daar niet mee eens is.

Er staat op de tekening dat standaard 10 PV panelen geleverd worden, maar dat dat uitgebreid kan worden tot 23. Wat is een redelijke prijs per PV, of is dit iets wat eenvoudig zelf te doen is later? Het gaat om een plat dak.

Tot slot: Wat worden er enorm veel fouten gemaakt tijdens de bouw. We moeten er echt bovenop zitten, want in vrijwel alle woningen worden dingen verkeerd gedaan. Muren op de verkeerde plek, deuren die te laag gemaakt worden, vergeten leidingwerk. Echt ongelooflijk

  • GeeMoney
  • Registratie: april 2002
  • Nu online
@Blihi het is inderdaad goed opletten af en toe. Afhankelijk van hoe “zwaar” de panelen zijn maar voor 300Wp panelen onder of rond de 400,- betalen is niet gek denk ik. Zeker als dan ook in die prijs de omvormer en alles zit.
Probeer ook een factuur te regelen dan kan je de BTW deels ook claimen.

GeeMoney wijzigde deze reactie 22-06-2019 18:22 (15%)

2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W


  • EiT
  • Registratie: februari 2010
  • Nu online
Zo te zien is bij veel mensen de volgorde anders dan bij ons.

Bij ons waren ze al aan het aan het metselen voor het dak er op lag. (+/- 1m).
Toen het dak er op lag zijn binnen 2 weken de binnen muren gezet en trap er in. Ook was de elektra op de muren gekalkt en moesten wij het meerwerk controleren. De binnen vloeren waren nog niet gestort. Nu is het metselwerk bijna klaar, alleen nog een stukje voor 2e verdieping. Bij andere huizen zijn de dakgoten, dakpannen en zonnepanelen al geplaatst. Geen idee hoe het er nu binnen voor staat, hoop niet dat de vloer al gestort is, we hadden nog water in een slaapkamer omdat Velux raam er nog niet in zat.

Overigens heel blij dat we gekozen hebben voor een hardhouten trap, eiken treden, rest wit. Het zag er, van onderen ;), beter uit dan verwacht.

Ik zit wel te denken om te kijken of ik een keer binnen kan komen om te kijken of ze de vloerverwarming wel op 10cm leggen. De rest van het project wordt op 15cm gelegd.

Druk en zetfouten voorbehouden.


  • Blihi
  • Registratie: juni 2018
  • Laatst online: 22-06 19:41
GeeMoney schreef op zaterdag 22 juni 2019 @ 18:00:
@Blihi het is inderdaad goed opletten af en toe. Afhankelijk van hoe “zwaar” de panelen zijn maar voor 300Wp panelen onder of rond de 400,- betalen is niet gek denk ik. Zeker als dan ook in die prijs de omvormer en alles zit.
Probeer ook een factuur te regelen dan kan je de BTW deels ook claimen.
We krijgen een aparte factuur voor de PV panelen. Dat is geregeld. En met de recente uitspraken van de rechtbank ga ik ook de BTW op het dak proberen terug te vragen!

  • Liquorice
  • Registratie: februari 2019
  • Laatst online: 20:53
Wij laten de badkamer via het project installeren. Toen we die uitkozen hebben we het niet gehad over de verlichting. Er is 1 lichtpunt midden in de badkamer. Nu twijfel ik of spotjes toch niet mooier zijn of de ruimte beter verlichten. De badkamer is 3.58m bij 1.53. Aan één uiteinde komt de dubbele douche, daar is het 1.80 breed. Wat denken jullie? Is het beter om toch nog te proberen of er een verlaagd plafond en spotjes in kunnen?

Omdat we de douche naar de andere kant hebben verplaatst dan in de standaard indeling zit de MV nog aan de originele kant. Wellicht dat dat dan ook nog verplaatst kan worden naar de kant van de douche?

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • kabeltjekabel
  • Registratie: april 2018
  • Laatst online: 22:25
Vragen of ze dit nog mee kunnen nemen met de vloeren. Verlaagd plafond is keihard hoogteverlies wat alles benauwder maakt. Meenemen met de vloeren = geen hoogteverlies.

Kanaalplaatbouw of breedplaatbouw (of iets anders)?

Je hebt toch bij de wastafel ook wel een lichtpunt?

kabeltjekabel wijzigde deze reactie 22-06-2019 21:58 (13%)


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • GeeMoney
  • Registratie: april 2002
  • Nu online
@Liquorice wat @kabeltjekabel zegt, proberen nog mee te laten nemen in de vloeren.
Achteraf kan wel maar kost je veel hoogte inderdaad, zeker als je je MV wilt verplaatsen zit je volgens mij zo op 10-12cm verlies.

2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W


  • Liquorice
  • Registratie: februari 2019
  • Laatst online: 20:53
GeeMoney schreef op zaterdag 22 juni 2019 @ 22:01:
@Liquorice wat @kabeltjekabel zegt, proberen nog mee te laten nemen in de vloeren.
Achteraf kan wel maar kost je veel hoogte inderdaad, zeker als je je MV wilt verplaatsen zit je volgens mij zo op 10-12cm verlies.
Helaas is de bouwer niet bereid ook maar iets aan de lichtpunten te veranderen in de vloeren. Dit hebben we al geprobeerd.. Ja dat is wel iets om mee te nemen inderdaad, het hoogteverlies. We krijgen kanaalplaten.

Klopt, in de spiegel hebben we wel verlichting. Dus misschien is het ook allemaal niet nodig, maar de twijfel slaat toe 😬

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • kabeltjekabel
  • Registratie: april 2018
  • Laatst online: 22:25
Dan pak je toch een armatuur wat zoveel mogelijk langs het plafond straalt? Dan heb je ook een goede verdeling.

Ik heb gebruik zelf, buiten de badkamer dan, overal toneelfittingen. Geen lichtverlies en geen kleurvervorming. Veel licht langs het plafond, dus ook een goede verdeling. Tevens geen hoogteverlies. In een badkamer heb je uiteraard extra afdichting nodig en kun je niet zomaar een toneelfitting gebruiken.

Je zou eventueel ook achteraf nog spots kunnen wegwerken in de kanalen, maar het wordt wat lastiger om ook in een ander kanaal dan die van het oorspronkelijke lichtpunt te komen. De kanalen liggen meestal parallel aan de voorgevel. Wellicht hebben ze ook een kanaal gebruikt voor de afzuiging.

Van kanaal naar kanaal met de elektra zou eventueel ook kunnen met een koof via de zijkant, is wellicht makkelijker dan van kanaal naar kanaal boren.

Plafond verlagen zou ik nooit en te nimmer doen. Dan nog liever gewoon een LEDstrip op het plafond plakken.

kabeltjekabel wijzigde deze reactie 22-06-2019 22:17 (19%)


  • Liquorice
  • Registratie: februari 2019
  • Laatst online: 20:53
kabeltjekabel schreef op zaterdag 22 juni 2019 @ 22:15:
Dan pak je toch een armatuur wat zoveel mogelijk langs het plafond straalt? Dan heb je ook een goede verdeling.

Ik heb gebruik zelf, buiten de badkamer dan, overal toneelfittingen. Geen lichtverlies en geen kleurvervorming. Veel licht langs het plafond, dus ook een goede verdeling. Tevens geen hoogteverlies. In een badkamer heb je uiteraard extra afdichting nodig en kun je niet zomaar een toneelfitting gebruiken.

Je zou eventueel ook achteraf nog spots kunnen wegwerken in de kanalen, maar het wordt wat lastiger om ook in een ander kanaal dan die van het oorspronkelijke lichtpunt te komen. De kanalen liggen meestal parallel aan de voorgevel. Wellicht hebben ze ook een kanaal gebruikt voor de afzuiging.

Van kanaal naar kanaal met de elektra zou eventueel ook kunnen met een koof via de zijkant, is wellicht makkelijker dan van kanaal naar kanaal boren.

Plafond verlagen zou ik nooit en te nimmer doen. Dan nog liever gewoon een LEDstrip op het plafond plakken.
Bedankt! We gaan de opties eens onderzoeken! Maar plafond verlagen lijkt dan toch niet de beste optie!

Acties:
  • +3Henk 'm!

  • Bastien
  • Registratie: augustus 2001
  • Laatst online: 22:12

Bastien

I don't mind

@Liquorice Ik heb een dik jaar geleden in mijn nieuwe woning een spanplafond laten plaatsen (via http://indara.nl/) in de badkamer (en toilet). Bevalt mij erg goed. Een tweetal spots erin aan de ene korte zijde en aan de andere kant over de gehele lengte een led strip die boven het plafond zit en doorschijnt. Meer dan voldoende licht en het plafond ziet er zeer strak uit. Het plafond komt een paar cm omlaag (iets van 5 dacht ik) maar daar merk ik niets van.

https://tweakers.net/ext/f/EWiDJokyLvXJM83PhnGjikcN/thumb.jpg

You can't learn to tell the truth until you learn to lie


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • D.deJong
  • Registratie: december 2013
  • Laatst online: 17:46
Met ledspots hoef je niet heel veel te zakken met je verlaagdplafond (minimale inbouwhoogte) en de mv zou ik mij niet te druk om maken, hij moet zowiezo op maximaal vermogen bij een goeie douchebeurt en dan maken die enkele meters niet zo veel uit.

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • GeeMoney
  • Registratie: april 2002
  • Nu online
@Liquorice ik zou je MV gewoon laten zitten inderdaad, dan zak je maximaal 5cm en dat is te doen.

2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W


Acties:
  • +3Henk 'm!

  • Wijnand1980
  • Registratie: september 2017
  • Laatst online: 19:09
Gisteren de inbouwspots geplaatst.
Vanuit de bouw de spots in de voordelen laten storten. Kost €200 per spot, maar ben blij met het resultaat!

http://imgur.com/gallery/SqEkY9C

Acties:
  • 0Henk 'm!

  • GeeMoney
  • Registratie: april 2002
  • Nu online
Wijnand1980 schreef op zondag 23 juni 2019 @ 09:31:
Gisteren de inbouwspots geplaatst.
Vanuit de bouw de spots in de voordelen laten storten. Kost €200 per spot, maar ben blij met het resultaat!

http://imgur.com/gallery/SqEkY9C
Ik heb hetzelfde laten doen en was benieuwd hoe dat eruit zou zien :) gaaf!

2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Wijnand1980
  • Registratie: september 2017
  • Laatst online: 19:09
GeeMoney schreef op zondag 23 juni 2019 @ 09:32:
[...]

Ik heb hetzelfde laten doen en was benieuwd hoe dat eruit zou zien :) gaaf!
Als je spacwerk hebt wel handschoenen aan doen, aangezien je spots met veren feitelijk gezien langs schuurpapier met de grofste korrel mogelijk moet frotten.

  • 107mb
  • Registratie: juni 2004
  • Laatst online: 21:03
kan iemand mij iets vertellen over wanneer ik de grond moet betalen?

situatie:
- nieuwbouwproject 18 woningen.
- er zijn er drie verkocht, aanvang bouw begint bij 70% verkocht, oftewel 14 woningen.
- donderdag teken ik het koopcontract. Moet ik vanaf dat moment ook de grond betalen?

Acties:
  • +1Henk 'm!

  • GeeMoney
  • Registratie: april 2002
  • Nu online
107mb schreef op maandag 24 juni 2019 @ 08:32:
kan iemand mij iets vertellen over wanneer ik de grond moet betalen?

situatie:
- nieuwbouwproject 18 woningen.
- er zijn er drie verkocht, aanvang bouw begint bij 70% verkocht, oftewel 14 woningen.
- donderdag teken ik het koopcontract. Moet ik vanaf dat moment ook de grond betalen?
Zorg even voor een clausule in je koopcontract dat als die 70% norm niet gehaald wordt binnen X termijn de koop ontbonden kan worden.
Ik heb 7 jaar geleden in een dergelijke positie gezeten waarin eerst sprake was van niet bouwen ivm het niet halen van de norm. Ik bleef echter eigenaar van de grond omdat ik dus een dergelijke clausule niet had.
Uiteindelijk om 5 voor 12 is alsnog de norm gehaald maar ik kneep hem wel even.

Na het tekenen van je koopcontract kan je alles in gang zetten bij je geldverstrekker en notaris en vaak binnen een week of 6-8 is de overdracht bij de notaris.

2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W


  • 107mb
  • Registratie: juni 2004
  • Laatst online: 21:03
GeeMoney schreef op maandag 24 juni 2019 @ 08:38:
[...]
Na het tekenen van je koopcontract kan je alles in gang zetten bij je geldverstrekker en notaris en vaak binnen een week of 6-8 is de overdracht bij de notaris.
bedankt voor de uitstekende tip!

overdracht bij de notaris is dan het startpunt van de grond betalen?

107mb wijzigde deze reactie 24-06-2019 09:05 (5%)


  • GeeMoney
  • Registratie: april 2002
  • Nu online
107mb schreef op maandag 24 juni 2019 @ 09:05:
[...]


bedankt voor de uitstekende tip!

overdracht bij de notaris is dan het startpunt van de grond betalen?
Klopt, op dat moment is de overdracht van de grond.

2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W


  • xGROOVER
  • Registratie: april 2011
  • Laatst online: 22:18
GeeMoney schreef op maandag 24 juni 2019 @ 09:07:
[...]


Klopt, op dat moment is de overdracht van de grond.
Bij ons is het zo dat als de aannemer nog niet voor 1 december heeft gevraagd voor de eigendomsakte en de hypotheekakteom bij de notaris wij toch grondrente gaan betalen vanaf 1 december.

  • Kamino
  • Registratie: juni 2018
  • Laatst online: 21:41
Hier zijn we ook druk met mogelijk (volgende) nieuwbouwwoning. Geen idee of mijn huidige woning ook nog doorgaat voor nieuwbouwwoning maar 5 jaar en 2 kinderen verder zijn we daar ietswat uitgegegroeid. Nieuwe woning betreft wederom een nieuwbouwwoning, echter zijn ze al begonnen met de bouw, fundering is al gelegd en muren benedenverdieping staan ook al.

Verkopende makelaar heeft explicitiet gemeld dat wij ook de grondrente zouden moeten betalen vanaf start bouw. Daar ben ik niet akkoord mee gegaan en dus teruggekoppeld naar projectontwikkelaar dat we pas de grondrente willen betalen vanaf tekenen koopovereenkomst. Ben benieuwd wat daaruit komt en of projectontwikkelaar daar akkoord mee wil gaan.

Spannende en drukke tijd. Naast alles moeten regelen voor eventuele nieuwe woning ook druk met voorbereidingen voor verkopen huidige woning en alles regelen voor de financiering.

  • GeeMoney
  • Registratie: april 2002
  • Nu online
Kamino schreef op maandag 24 juni 2019 @ 10:30:
Hier zijn we ook druk met mogelijk (volgende) nieuwbouwwoning. Geen idee of mijn huidige woning ook nog doorgaat voor nieuwbouwwoning maar 5 jaar en 2 kinderen verder zijn we daar ietswat uitgegegroeid. Nieuwe woning betreft wederom een nieuwbouwwoning, echter zijn ze al begonnen met de bouw, fundering is al gelegd en muren benedenverdieping staan ook al.

Verkopende makelaar heeft explicitiet gemeld dat wij ook de grondrente zouden moeten betalen vanaf start bouw. Daar ben ik niet akkoord mee gegaan en dus teruggekoppeld naar projectontwikkelaar dat we pas de grondrente willen betalen vanaf tekenen koopovereenkomst. Ben benieuwd wat daaruit komt en of projectontwikkelaar daar akkoord mee wil gaan.

Spannende en drukke tijd. Naast alles moeten regelen voor eventuele nieuwe woning ook druk met voorbereidingen voor verkopen huidige woning en alles regelen voor de financiering.
Ben benieuwd of je dat voor elkaar gaat krijgen. Ik verwacht in deze huidige markt namelijk zeker van niet.
De spelregels zijn duidelijk en waarschijnlijk voor jou 5 anderen.
Als het wel lukt is het wellicht voor andere tweakers toch ook de moeite waard.

De ontwikkelaar heeft immers de grond ook gewoon "voorgeschoten" dus onredelijk is het niet om te verwachten dat je daar rente voor moet betalen. Dat het percentage wat hoog is ben ik dan wel met je eens :).

GeeMoney wijzigde deze reactie 24-06-2019 10:50 (7%)

2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W


Acties:
  • +1Henk 'm!

  • Kamino
  • Registratie: juni 2018
  • Laatst online: 21:41
GeeMoney schreef op maandag 24 juni 2019 @ 10:48:
[...]

Ben benieuwd of je dat voor elkaar gaat krijgen. Ik verwacht in deze huidige markt namelijk zeker van niet.
De spelregels zijn duidelijk en waarschijnlijk voor jou 5 anderen.
Als het wel lukt is het wellicht voor andere tweakers toch ook de moeite waard.

De ontwikkelaar heeft immers de grond ook gewoon "voorgeschoten" dus onredelijk is het niet om te verwachten dat je daar rente voor moet betalen. Dat het percentage wat hoog is ben ik dan wel met je eens :).
Inmiddels bericht van de verkoopmakelaar gehad dat mijn voorstel akkoord is. We zijn nu overeen gekomen dat de grondrente ingaat vanaf moment van overeenkomen. Dat is dus vandaag. En koopovereenkomst wordt ergens volgende week getekend. Dat scheelt me aardig wat geld.

Denk dat de project ontwikkelaar akkoord is gegaan omdat de bouw reeds gestart is, al een tijdje te koop staat en ze de woning graag voor de zomervakantie willen verkopen.

Voor wat betreft voorschieten van de grond. Dat snap ik, maar aan de andere kant neemt de project ontwikkelaar dat risico dan toch ook? En daarnaast zal ie ongetwijfeld ook op de verkoop van de grond verdienen. En ik ben ook akkoord gegaan met beperkte mogelijkheden qua meerwerk en de door project ontwikkelaar gemaakte keuzes qua meerwerk (2.40 meter uitbouw). Dus denk dat mijn voorstel wel redelijk was en gelukkig denkt de projectontwikkelaar daar ook zo over.
Pagina: 1 ... 21 22 23 Laatste


OnePlus 7 Pro (8GB intern) Microsoft Xbox One S All-Digital Edition LG OLED C9 Google Pixel 3a XL FIFA 19 Samsung Galaxy S10 Sony PlayStation 5 Games

Tweakers vormt samen met Tweakers Elect, Hardware.Info, Autotrack, Nationale Vacaturebank, Intermediair en Independer de Persgroep Online Services B.V.
Alle rechten voorbehouden © 1998 - 2019 Hosting door True