:strip_icc():strip_exif()/u/74874/46.jpg?f=community)
Afzeiken en mierenneuken zit er bij jou standaard in of niet? Een constructieve bijdrage zou wel eens gewaardeerd worden.kabeltjekabel schreef op vrijdag 7 juni 2019 @ 19:38:
[...]
Bijna voor de helft suggereerd dus meer dan de helft; dus niet 'vele malen goedkoper'.
Enjoy! Nog heel even wachten:
Vandaag de (aankondiging van de volgende week te ontvangen) hoera-brief ontvangen
Wie hebben jullie voor bij de oplevering(skeuring)?Wij moeten nog wachten tot net na de bouwvak
Het is de aankondiging van de start bouw in september:
[...]
Enjoy! Nog heel even wachten
Wij moeten nog wachten tot net na de bouwvak
Tzt wordt de opleverkeuring waarschijnlijk VEH
[ Voor 3% gewijzigd door burnedhardware op 07-06-2019 21:28 ]
Ow, hehe, verkeerd begrepen. Nog even te gaan!:
[...]
Het is de aankondiging van de start bouw in september
Tzt wordt de opleverkeuring waarschijnlijk VEH
Wij waren vorig jaar net voor de bouwvak begonnen
Geniet ervan!
:strip_icc():strip_exif()/u/52763/avatar.jpg?f=community){kind=avatar}
75% aanbetaling mag wettelijk niet, ik zou voorstellen 25% bij start werkzaamheden en rest achteraf. Stucen is met name arbeid dus ik zou niet weten waarom 75% vooraf.. (bij mij zouden alarm bellen afgaan bij zo'n voorstel ..)
Bij iedere leverancier had ik de betalingsvoorwaarden zoveel mogelijk naar achteren geschoven, meestal gingen ze wel daarin mee. Zowel fijn voor je cashflow als de macht die je hebt naar de leverancier als er wat mis gaat.
Onze stucadoor was heel relaxed, die stuurde ruim een half jaar na afronding een factuur. Dat had ook weer niet gehoeven
Bij iedere leverancier had ik de betalingsvoorwaarden zoveel mogelijk naar achteren geschoven, meestal gingen ze wel daarin mee. Zowel fijn voor je cashflow als de macht die je hebt naar de leverancier als er wat mis gaat.
Onze stucadoor was heel relaxed, die stuurde ruim een half jaar na afronding een factuur. Dat had ook weer niet gehoeven
[ Voor 16% gewijzigd door Sport_Life op 07-06-2019 23:56 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 11KW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
/u/313463/seesmicpat974.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/617095/crop566bdc5482d4e_cropped.jpeg?f=community)
Als je uit midden of oost Nederland komt kan je eens hier kijken. Erg behulpzaam. Als behangen lukt, lukt renovlies ook, is mij verteld.
Je kan renovlies bij verschillende sites bestellen, net als verf. Ga in ieder geval niet langs de bouwmarkt, dan koop je te duur spul.
Edit: ik zie dat je niet helemaal uit de buurt komt.
[ Voor 4% gewijzigd door Uffeltje op 09-06-2019 21:05 ]
is nog oud, woon in Amersfoort! Thnx man.. ga even kijken.:
[...]
Als je uit midden of oost Nederland komt kan je eens hier kijken. Erg behulpzaam. Als behangen lukt, lukt renovlies ook, is mij verteld.
Je kan renovlies bij verschillende sites bestellen, net als verf. Ga in ieder geval niet langs de bouwmarkt, dan koop je te duur spul.
Edit: ik zie dat je niet helemaal uit de buurt komt.
Heb nu een offerte liggen voor 2000 euro ex btw voor 229m2.. weet niet of dat duur is.
Alternatief is dus zelf doen.
/u/511715/crop5db156409ded4_cropped.png?f=community)
Ik pak mijn offertes erbij en ik zie dat mijn bovenstaande prijzen wel kloppen maar er komt nog BTW bij
.Optie 2 lijkt dan opeens wel erg goed te kloppen voor je en die zou ik dan ook aanhouden.
In de BTW was ik dus voor 1 spot+ dimmer €289,- kwijt en elke opvolgende spot op dezelfde dimmer €229,- per stuk.
Daar had ik niet bij stilgestaan, vond het al een gekke vraag. Wij hebben gekozen voor een afzuigplafondunit, hierdoor moet er een koof komen in de keuken. In deze koof laten wij ook spots plaatsen. Uit de afzuiging komt ook verlichting. Om er voor te zorgen dat wij niet twee verschillende licht kleuren uit de koof krijgen gaan wij Philips Hue White Ambiance toepassen zodat we de kleur kunnen aanpassen naar die van de afzuiging. Wellicht een tip mocht je ook verlichting uit de afzuiging hebben.:
[...]
Dat snap ik.
:strip_icc():strip_exif()/u/364962/crop5a2c2877e821e_cropped.jpeg?f=community)
Vake beej te bange! Maar soms beej oek te dapper! ;)
Zonder de agrariër ook geen eten voor de vegetariër!
Gemak kost ook wat. Ik vind het wel iets meevallen. Ik neem aan dat ze dan ook de muur schuren?
Als je een beetje rondkijkt kan je voor €1000-€1100 renovlies inclusief lijm en goede muurverf krijgen. Verder kost het vooral tijd. Leuk als je die hebt, maar als je die niet hebt is er geen keuze. Keuzes keuzes...
[ Voor 29% gewijzigd door Uffeltje op 10-06-2019 12:13 ]
Ik heb gekozen voor alleen spotgaten die bedraad zijn. Prijs per bedraad spotgat was bij ons echter 'maar' 139 euro en konden de diameter zelf opgeven (75mm is vrij gangbaar voor veel armaturen).
Achteraf philips hue color spots ingehangen en echt blij mee dat we het zo hebben gedaan ipv inclusief spots. Nu is deze mooi aan de domotica te hangen en per stuk te bedienen voor daar waar dat prettig is. We zijn toch tweakers!
Achteraf philips hue color spots ingehangen en echt blij mee dat we het zo hebben gedaan ipv inclusief spots. Nu is deze mooi aan de domotica te hangen en per stuk te bedienen voor daar waar dat prettig is. We zijn toch tweakers!
@Vak127 niet met een dimmer dacht ik. Die heeft een continu spanning en nul nodig. Om hem zonder controller aan te kunnen sturen en te kunnen dimmen dacht ik.
Volgens de site kan het inderdaad zonder. Gelukkig was overal een blauwe draad gratis
.
Volgens de site kan het inderdaad zonder. Gelukkig was overal een blauwe draad gratis
.
[ Voor 57% gewijzigd door GeeMoney op 10-06-2019 19:02 ]
Inbouwspotje voor 265 euro
Zijn dit speciale types of gewoon standaard spul?Een spotje koop je al voor een tientje en een lichtbron ook. Tuurlijk zit er wat installatiemateriaal en uren bij maar dit is wel pittig aan de prijs!
Gezien groot deel van de andere optielijst (26k voor 3.31m uitbouw en o.a. 135 EUR voor Cat5 met 40 EUR toeslag voor Cat6 en dat bij oplevering in 2021..) lijkt het me standaard spul met premium prijs. Ik hoop dat kopersbegeleiding e.e.a. Kan verduidelijken.:
[...]
Inbouwspotje voor 265 euro
Een spotje koop je al voor een tientje en een lichtbron ook. Tuurlijk zit er wat installatiemateriaal en uren bij maar dit is wel pittig aan de prijs!
:strip_icc():strip_exif()/u/974405/crop617d5e03dd972_cropped.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/15049/DC2-icon-klein.jpg?f=community){kind=icon}
Wij gaan ook nieuwbouw doen Hoekhuis zonder garage, wel oprit aan de achterkant. Uitbouw 2,4m en verbreding van 30cm. Zonnepanelen en luchtwaterwarmtepomp zitten erbij in.
Wij moeten vandaag een keuze maken of we dubbele openslaande tuindeuren met zijlichten willen voor een meerprijs voor 3750. Aangezien ik de prijs niet heel bijzonder vindt en eigenlijk andere afmetingen en opties wil (triple HR ipv dubbel, houtnerf e.d.), overweeg ik (we
) om dit na de oplevering van de woning direct door een derde te laten doen. Wie heeft hier ervaring mee? Als ik het zo hoor gaat dat voor een breedte van 380 zo een 1500 aan arbeid kosten, wellicht willen we juist 450 a 475 breed. Dan nog een kozijn zoeken, heb al iets gevonden van toeleveringonline.nl voor ongeveer 3000, maar ik moet nog verder zoeken naar andere opties en referenties/reviews. Maar ik ben dus benieuwd wie ook zoiets heeft laten doen en wat de ervaringen zijn.
Hoekhuis zonder garage, wel oprit aan de achterkant. Uitbouw 2,4m en verbreding van 30cm. Zonnepanelen en luchtwaterwarmtepomp zitten erbij in.Wij moeten vandaag een keuze maken of we dubbele openslaande tuindeuren met zijlichten willen voor een meerprijs voor 3750. Aangezien ik de prijs niet heel bijzonder vindt en eigenlijk andere afmetingen en opties wil (triple HR ipv dubbel, houtnerf e.d.), overweeg ik (we
) om dit na de oplevering van de woning direct door een derde te laten doen. Wie heeft hier ervaring mee? Als ik het zo hoor gaat dat voor een breedte van 380 zo een 1500 aan arbeid kosten, wellicht willen we juist 450 a 475 breed. Dan nog een kozijn zoeken, heb al iets gevonden van toeleveringonline.nl voor ongeveer 3000, maar ik moet nog verder zoeken naar andere opties en referenties/reviews. Maar ik ben dus benieuwd wie ook zoiets heeft laten doen en wat de ervaringen zijn.Ik kon zo snel niet vinden hoe het zit met lagere rente? Ik weet dat je met EPC 0 meer ruimte hebt om te lenen, maar over rente kan ik niks vinden. Ik wil ons nieuwbouwhuis best verder verduurzamen als daar een lagere rente tegenover staat.
3600wp string @ 115° oost | 825wp panelen/750wp micro's @ 13°/115° oost | 1475wp panelen / 1250wp micro's @ 27°/205° graden zuid
Ecodan warmtepomp
Repo's: HA-Solar-control | HA-heatpump-planning
27x320Wp LG | 7.4 kW W/W warmtepomp | 2024 Model 3 Performance+FSD | 2019 Zoë 40kWh Star Wars edition
Zie deze groene dozen. Plaatsen ze voordat ze plafond volstorten. Kostte bij ons 139 / stuk. Dat lijkt me een redelijk eerlijke prijs
/u/201608/Pixel.png?f=community){kind=tracking}
Klopt gaat om saldo. Je houd dus in alle gevallen wel een energie rekening aangezien je salderend minder terugkrijgt in de zomer dan het in de winter kost om te gebruiken. Zelfvoorzienend is inderdaad niet helemaal correct. Is op papier zelfvoorzienend
Ja, dat is een optie. Daarom heten het ook 'instortvoorzieningen'. Als je ze achteraf inboort moet je weer gaan zorgen dat het beton er niet langsloopt bij het storten van de druklaag; alleen maar lastig.
Zie ook hier;
https://www.dehoop-pekso....rzieningen-breedplaat.htm
Naar mijn idee zeer pervers dat dat de gang van zaken is. Je weet dus totaal niet wat je krijgt. Voor hetzelfde geld is het vier groepen en zoek het maar uit verder. Veel plezier met frezen en boren...
Dat geeft dus de bouwer alle vrijheid om alles zoveel mogelijk te downgraden. En volgens mij gebeurd dat dan ook aan alle kanten...
Zulk soort bouwers mogen van mij flink juridisch getrolled worden.
In mijn tak van werk hoeven we het echt niet te proberen om significante dingen te veranderen tussen contract en oplevering. Sommige kopers komen vooraf kijken en alles wat we anders willen doen, inclusief normale revisies en kleine verbeteringen willen ze van te voren weten en goedkeuren... We hebben klanten die kwamen klagen omdat er een schroefje van PZ2 naar TX25 was gegaan.
Maarja, als je huizen verkoopt hoef je blijkbaar niet zoveel aan klantvriendelijkheid of duidelijkheid te doen... zegmaar helemaal niks...
Als jij een clausule toe zou voegen met; "ik ga uit van 10 PV panelen, bij elk paneel minder -250 euro" zou de bouwer ook niet akkoord gaan.
[ Voor 52% gewijzigd door kabeltjekabel op 11-06-2019 18:28 ]
Dat is zeer zeker niet het geval. Vooraf krijg je wel degelijk een technische omschrijving. Daarin staat (in mijn geval) groepenkast met 5 groepen. Alleen het merk ontbreekt.Naar mijn idee zeer pervers dat dat de gang van zaken is. Je weet dus totaal niet wat je krijgt. Voor hetzelfde geld is het vier groepen en zoek het maar uit verder. Veel plezier met frezen en boren...
Dat geeft dus de bouwer alle vrijheid om alles zoveel mogelijk te downgraden. En volgens mij gebeurd dat dan ook aan alle kanten...
Zulk soort bouwers mogen van mij flink juridisch getrolled worden.
Qua CV staat er een CW4 HR ketel vermeld, of dit een Remeha, Intergas, Nefit of een Italiaanse schijtketel is weet je dan weer niet.
Kleur is ook zo’n dingetje, deuren worden grijs... dat zijn nogal wat mogelijkheden.
De aannemer zorgt echt wel dat ze technisch aan het bestek en het bouwbesluit voldoen. Ze hebben ook geen zin in gezeik als na 6 maande de ketel er mee ophoudt.
:strip_icc():strip_exif()/u/975689/crop5b1fe1c4d4316_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/206451/crop5e887756440a2_cropped.jpeg?f=community)
Dan weet je in elk geval meer dan ik weet. Ik moet het doen met "een warmtepomp", "zonnepanelen" (3 hele stuks, dat weet ik dan weer wel
) en "een meterkast". Ik vind het echt te bizar voor woorden...Wat de beglazing betreft is het "dubbel laags geisoleerd glas volgens EPN berekening". Ze willen alleen geen enkele uitspraak doen over de EPN en EPC berekeningen.
Het gaat om een middelgroot bedrijf uit de regio trouwens. Niet een van de grotere jongens.
[ Voor 12% gewijzigd door deerntie op 11-06-2019 21:30 ]
Niemand heeft je onder dwang gezet om te tekenen toch?:
[...]
Dan weet je in elk geval meer dan ik weet. Ik moet het doen met "een warmtepomp", "zonnepanelen" (3 hele stuks, dat weet ik dan weer wel
Wat de beglazing betreft is het "dubbel laags geisoleerd glas volgens EPN berekening". Ze willen alleen geen enkele uitspraak doen over de EPN en EPC berekeningen.
Het gaat om een middelgroot bedrijf uit de regio trouwens. Niet een van de grotere jongens.
Zijn er hier mensen die collectief bepaalde werkzaamheden achteraf via een andere partij hebben laten doen? Een aantal zaken waar ik aan denk om te laten doen zijn:
- Schrobput + buitenkraantje, 1200 euro
- Tuinkabel tbv elektra in de tuin, 500 euro
- Loze 50mm leiding naar oprit in de achtertuin ter voorbereiding op laadpaal, 500 euro
- Carport 3x6m (doe ik misschien zelf), 8000 euro
- Vloerverwarming zolder (alleen in combinatie met het maken van een kamer a 8500 euro
- Extra bediening ventilatie in de badkamer met 4standenschakelaar, 300 euro
- Fundering voor de parkeerplaats van puin en ophogzand, 25cm, 850 euro
Als je dat collectief kan laten doen dan scheelt dat wellicht nog wat meer dan dat je het alleen laat doen
- Schrobput + buitenkraantje, 1200 euro
- Tuinkabel tbv elektra in de tuin, 500 euro
- Loze 50mm leiding naar oprit in de achtertuin ter voorbereiding op laadpaal, 500 euro
- Carport 3x6m (doe ik misschien zelf), 8000 euro
- Vloerverwarming zolder (alleen in combinatie met het maken van een kamer a 8500 euro
- Extra bediening ventilatie in de badkamer met 4standenschakelaar, 300 euro
- Fundering voor de parkeerplaats van puin en ophogzand, 25cm, 850 euro
Als je dat collectief kan laten doen dan scheelt dat wellicht nog wat meer dan dat je het alleen laat doen
3600wp string @ 115° oost | 825wp panelen/750wp micro's @ 13°/115° oost | 1475wp panelen / 1250wp micro's @ 27°/205° graden zuid
Ecodan warmtepomp
Repo's: HA-Solar-control | HA-heatpump-planning
Die details zijn in het begin toch ook niet super belangrijk? Ik zou vooral kijken naar ligging, het huis zelf, de wijk, de opties en dat meerwerk kom je echt wel uit en als je dat handig doet ben je zo vrij als een vogel daarin.:
[...]
Dan weet je in elk geval meer dan ik weet. Ik moet het doen met "een warmtepomp", "zonnepanelen" (3 hele stuks, dat weet ik dan weer wel
Wat de beglazing betreft is het "dubbel laags geisoleerd glas volgens EPN berekening". Ze willen alleen geen enkele uitspraak doen over de EPN en EPC berekeningen.
Het gaat om een middelgroot bedrijf uit de regio trouwens. Niet een van de grotere jongens.
Sommige zaken zijn handig om gewoon mee te laten nemen als de prijs redelijk is. Naar HR+++ gaan bijvoorbeeld of een sloot loze leidingen zodat je zelf straks met elektra los kan gaan of utp/coax whatever.
Wat je besteld wordt je op afgeleverd. Je meterkast zal dus altijd minimaal voldoen aan je bestelling, kan je je druk om maken of niet. Loze leidingen en straks zelf aan de gang kan dan natuurlijk deel een oplossing zijn daarvoor.
Ik ben zelf wel fan van constructieve zaken gelijk mee te nemen, mooier qua afwerking vaak en geen gezeur met garantie of draag constructies etc.
Ook daarvoor geldt dat je moet rekenen met een opslag maar het moet gewoon redelijk zijn.
Een uitbouw kan gerust achteraf ook nog en ook vast goedkoper maar:
1) je bent dus nog langer in de rommel of als je het niet direct na oplevering doet maar een paar jaar later weer in de rommel.
2) je vloeren en plafonds zijn niet 1 geheel.
3) spouw komt naar binnen of gezeur op erfafscheidingen en helemaal als de buren weer op een andere moment een aanbouw willen/nemen.
4) sommige zaken vertikken ze gewoon “netjes” te doen als je niet de full package af wilt nemen. Badkamer casco? Prima, dan geen mechanische ventilatie/dekvloer/vloerverwarming. Succes. Hier kan je tegenaan lopen, helaas vaak met geld op te lossen.
Niet alles is van toepassing voor iedereen natuurlijk maar wel zaken waar je van te voren over na moet denken. En je moet altijd rekening houden dat het duurder is tijdens de bouw als daarna maar ergens moeten ze het verdienen natuurlijk.
[ Voor 51% gewijzigd door GeeMoney op 11-06-2019 22:45 ]
Deze 3 dingen zijn mogelijk best zelf te doen (of collectief met de buren) mits één en ander bereikbaar is, heb je bv. wel een kruipruimte, al zou ik mogelijk de schrobput + buitenkraantje wel laten voorzien, aangezien dat direct mooi weg/afgewerkt is in de muur en bij oplevering "mooi strak"
Dit is tzt ook prima zelf te doen, en kan je vast meer opties verwerken en/of groter maken dan dit.
Ik doel met opties op b.v. bewegings-sensoren en/of verlichting etc.
Of bijv. deels dicht maken v/d carpoort.
Dit zou ik wel direct doen als je daar behoefte aan hebt, wordt anders een smerige k*tklus als je er al woont of druk bezig bent.
Ook nog de vraag of je anders wel al leidingen die kant op hebt liggen om je VV op aan te kunnen sluiten.
Is evt. ook zelf te doen, maar dan mag/moet je nog wel extra bedrading gaan trekken vermoedelijk.
Krijg je wel een schakelaar in de badkamer voor de ventilatie of gaat deze straks aan met de verlichting o.i.d.?
Dit laatste lijkt me een prima prijs.. valt mij opzich nog mee, afhankelijk van de afmetingen voor je parkeerplaats die ze aanhouden.- Fundering voor de parkeerplaats van puin en ophogzand, 25cm, 850 euro
Als je dat collectief kan laten doen dan scheelt dat wellicht nog wat meer dan dat je het alleen laat doen
Vake beej te bange! Maar soms beej oek te dapper! ;)
Zonder de agrariër ook geen eten voor de vegetariër!
Kruipruimte is aanwezig. Afwerking voor de kraan is wel een goede overweging. Schrobput allicht zelf doen. Als ik dit zo zie dan valt het allemaal wel mee.
Precies en nog duizenden euro's goedkoper uit zijn
Kan eventueel ook na oplevering vóór we de woning betrekken maar ik kan vragen of ze willen afwijken van de optielijst en er alleen vv kunnen leggen...ik vind het erg moeilijk inschatten hoe het klimaat zal zijn op een zolder in een goed geisoleerd nieuwbouwhuis.
Volgens mij zit er niks in de badkamer, alleen een schakelaar beneden.
5,2 x 2,3 meter ofzo. Als dat een prima prijs is dan zou dat eventueel kunnen.
Bedankt voor je feedback!
3600wp string @ 115° oost | 825wp panelen/750wp micro's @ 13°/115° oost | 1475wp panelen / 1250wp micro's @ 27°/205° graden zuid
Ecodan warmtepomp
Repo's: HA-Solar-control | HA-heatpump-planning
Na in April te zijn uitgeloot hadden we het project laten liggen en eerst weer eens wat bezichtigingen gedaan bij bestaande bouw. Door deze bezichtigingen kwamen wij erachter dat wij toch nog wel wat zaken wilden aanpassen bij praktisch alle bestaande bouw.
Daarna kwam ik er achter (ook via @smesjz ) dat er nog 3 huizen vrij waren die net een tikje duurder waren dan de huizen waar wij bij waren uitgeloot in hetzelfde nieuwbouwproject. En nu hebben wij een optie op 1 van die huizen
. Wij neigen naar een ja, maar eerst nog maar eens goed alle kosten op een rijtje zetten:- Hypotheek (best lang (semi) dubbele lasten)
- Meerwerk
- Inrichting (Tegels, laminaat e.d.)
- Tuin, komt eerst puur en alleen gras en misschien een simpel terras met gratis marktplaats tegels
, dus schutting zal de kosten zijn (Hoeveel moet je hiervoor ongeveer rekenen? Tuin is 11.50 diep bij ene buren, 14.50 diep bij andere buren en 9.5 meter breed, google zegt mij ongeveer 4000 euro, maar dit is zonder dat je de kosten deelt met de buren?)- Bestrating voor garage (waarschijnlijk zelf leggen)
Ben ik nog extra kosten vergeten? Sowieso ga ik zelf komende avonden nog het hele topic doorneuzen voor eventuele handige zaken.
Bovenstaand zeker een terecht punt, ik gok dat wij in het zelfde project zitten en die 60k boven de VON ga je makkelijk halen tenzij je natuurlijk alles basic houdt. Echter ben ik wel van mening dat inderdaad een tuin niet direct gedaan hoeft te worden, een schutting met de buren daarentegen lijkt mij wel handig
Hij zit niet boven budget, maar we willen niet voor te grote verassingen komen te staan (en of we het willen betalen). Wandafwerkingen was ik even vergeten, goeie
. Keuken zal bijna as is in het project blijven. Badkamer idem. Loze leidingen zitten er al standaard in naar alle kamers. Meerwerk zou voor ons zijn:
- Kabel in tuin
- 2 stopcontacten erbij
- loopdeur in garage
- douchedeur (eventueel)
- uitbouw 1.2m (eventueel)
- Indien uitbouw keukenblad 1.2 langer (eventueel)
- bovenkastjes keuken erbij
- Heel misschien al direct een carport
Bouwrente had ik nog naar gekeken, maar voor mijn idee valt dit bij ons mee als ik het goed zie. De bouw begint pas in oktober en daarvoor moet de hypotheek al rond zijn. Dus er is nog geen bouwrent op het deel van dat ze al begonnen zijn. Verder zou er alleen bouwrente betaald kunnen/moeten worden als wij laat zijn met geld overmaken naar de bouwer vanuit het bouwdepot. (bron: https://www.geld.nl/hypotheek/service/bouwrente). Of mis ik nog iets?
:
[...]
Bovenstaand zeker een terecht punt, ik gok dat wij in het zelfde project zitten en die 60k boven de VON ga je makkelijk halen tenzij je natuurlijk alles basic houdt. Echter ben ik wel van mening dat inderdaad een tuin niet direct gedaan hoeft te worden, een schutting met de buren daarentegen lijkt mij wel handig
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
[/quote]
Jazeker
- vloeren
- Schutting
- Oprit
etc.
[quote]:
@MLPN: Je kan natuurlijk kijken of je een groot deel van het meerwerk proberen te financieren met spaargeld aangezien 75% pas voor oplevering (eind Q1 2021 denk ik) hoeft te betalen. Je hebt dan natuurlijk wat tijd om te sparen en tuin hoeft niet meteen vanaf dag 1.
Als je het huis eenmaal hebt gekocht zie je ook wat de deadlines zijn voor keuzes badkamer, keuken, deuren, sanitair. Keuze voor tegels in de badkamer kan bijv. wachten tot 3 april 2020 dus je kan tzt nog kijken of je standaard tegels pakt of iets duurders. Alleen de grote opties moet je voor 30 september doorgeven.
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
Buurman, wat voor schutting wil je?Jazeker
- vloeren
- Schutting
- Oprit
etc.
@MLPN: Je kan natuurlijk kijken of je een groot deel van het meerwerk proberen te financieren met spaargeld aangezien 75% pas voor oplevering (eind Q1 2021 denk ik) hoeft te betalen. Je hebt dan natuurlijk wat tijd om te sparen en tuin hoeft niet meteen vanaf dag 1.
Als je het huis eenmaal hebt gekocht zie je ook wat de deadlines zijn voor keuzes badkamer, keuken, deuren, sanitair. Keuze voor tegels in de badkamer kan bijv. wachten tot 3 april 2020 dus je kan tzt nog kijken of je standaard tegels pakt of iets duurders. Alleen de grote opties moet je voor 30 september doorgeven.
Duidelijk, we zetten voor onszelf een soort begroting op met een flinke post onvoorzien. Komende dagen gaan wij nog even flink met excel aan het werk.
Sidenote: Met de tuin zijn wij nog niet echt bezig en wij vinden het ook leuk om daar zelf iets van te maken in de loop van de tijd, daarom mag hij in het begin enorm simpel zijn. Wij zijn ook niet van plan om binnen 10 jaar weer te verhuizen, dus dat mag ook tijd kosten (maar moet er niet als een bouwval uitzien natuurlijk in het begin
.Het is meer een verhaal of wij het geld eraan uit willen geven ipv het niet hebben van het geld.
daar verschillende de meningen dan wellicht over;:
[...]
Bovenstaand zeker een terecht punt, ik gok dat wij in het zelfde project zitten en die 60k boven de VON ga je makkelijk halen tenzij je natuurlijk alles basic houdt. Echter ben ik wel van mening dat inderdaad een tuin niet direct gedaan hoeft te worden, een schutting met de buren daarentegen lijkt mij wel handig
2weken ná oplevering begonnen met de tuin en inmiddels is deze "klaar" ; uiteraard nog voldoende te doen maar de groote zandbank voor de deur is weg.
60K aan budget is krap; het zal vast kunnen; maar het is ook zo op.
Hier ook maar weer eens voorzichtig melden...
Het idee om te verhuizen is blijven kriebelen (met name bij mij, vrouwlief heeft er minder last van).
Paar maanden geleden werd aangekondigd dat er een 2e fase van een mooi project van start zou gaan, dus meteen maar ingeschreven voor de nieuwsbrief.
Paar weken terug was de pre sale gestart en daar toch maar eens op ingeschreven. Zitten wel een paar mooie woningen tussen, die aan onze wensen en eisen voldoen (hoekhuis, grotere tuin dan dat wij nu hebben, mogelijkheid tot aparte "speelkamer" voor de kinderen).
Nu is gisteren de sale gestart. Ook hier direct maar op ingeschreven, helaas was toen nog niet de meerwerkprijslijst bekend. Net weer even op de project site gekeken en de prijzen van de "grote" meerwerkopties is bekend.
Gaat om een huis in de range van 365-375k en is in de basis 147 m2 groot (hoekhuis), met een grondoppervlak van 240-265 m2.
Uitbouw van 1,20 meter kost € 17.300
Uitbouw van 2,40 meter kost € 24.900
Berging / garage aanbouwen kost € 27.650
Dubbele openslaande deuren (i.p.v. schuifpui) kost € 3.850
De uitbouw van 2,40 meter heeft de voorkeur. We leven immers meer binnen dan buiten.
Qua opties zitten we dan al € 56.400. Dit zal alleen nog maar verder stijgen, met extra loze leidingen, buitenkraantje (voor en achter), 2e badkamer, etc. Denk dat we uiteindelijk wel op >> € 75.000 aan meerwerk gaan komen, nog los van de afwerking (muren, vloer, keuken).
Dus nu maar eens kijken of we worden ingeloot (heb 2 woningen aangegeven die onze interesse hebben) en dan kijken of we het financieel het ook waard gaan vinden. Hypotheek zal het probleem niet zo zijn vermoed ik, maar de vraag is meer of we het ook iedere maand willen neertellen... Nu hebben we de luxe dat haar (part time) salaris zo goed als volledig naar de spaarrekening gaat, waardoor we veel (en vaak) leuke dingen doen.
Gelukkig hebben we nog even om alles op een rijtje te zetten
Het idee om te verhuizen is blijven kriebelen (met name bij mij, vrouwlief heeft er minder last van).
Paar maanden geleden werd aangekondigd dat er een 2e fase van een mooi project van start zou gaan, dus meteen maar ingeschreven voor de nieuwsbrief.
Paar weken terug was de pre sale gestart en daar toch maar eens op ingeschreven. Zitten wel een paar mooie woningen tussen, die aan onze wensen en eisen voldoen (hoekhuis, grotere tuin dan dat wij nu hebben, mogelijkheid tot aparte "speelkamer" voor de kinderen).
Nu is gisteren de sale gestart. Ook hier direct maar op ingeschreven, helaas was toen nog niet de meerwerkprijslijst bekend. Net weer even op de project site gekeken en de prijzen van de "grote" meerwerkopties is bekend.
Gaat om een huis in de range van 365-375k en is in de basis 147 m2 groot (hoekhuis), met een grondoppervlak van 240-265 m2.
Uitbouw van 1,20 meter kost € 17.300
Uitbouw van 2,40 meter kost € 24.900
Berging / garage aanbouwen kost € 27.650
Dubbele openslaande deuren (i.p.v. schuifpui) kost € 3.850
De uitbouw van 2,40 meter heeft de voorkeur. We leven immers meer binnen dan buiten.
Qua opties zitten we dan al € 56.400. Dit zal alleen nog maar verder stijgen, met extra loze leidingen, buitenkraantje (voor en achter), 2e badkamer, etc. Denk dat we uiteindelijk wel op >> € 75.000 aan meerwerk gaan komen, nog los van de afwerking (muren, vloer, keuken).
Dus nu maar eens kijken of we worden ingeloot (heb 2 woningen aangegeven die onze interesse hebben) en dan kijken of we het financieel het ook waard gaan vinden. Hypotheek zal het probleem niet zo zijn vermoed ik, maar de vraag is meer of we het ook iedere maand willen neertellen... Nu hebben we de luxe dat haar (part time) salaris zo goed als volledig naar de spaarrekening gaat, waardoor we veel (en vaak) leuke dingen doen.
Gelukkig hebben we nog even om alles op een rijtje te zetten
Wat kost dit in het project waaraan je deelneemt?:
[...]
Hij zit niet boven budget, maar we willen niet voor te grote verassingen komen te staan (en of we het willen betalen). Wandafwerkingen was ik even vergeten, goeie
Meerwerk zou voor ons zijn:
- Kabel in tuin
- Heel misschien al direct een carport
3600wp string @ 115° oost | 825wp panelen/750wp micro's @ 13°/115° oost | 1475wp panelen / 1250wp micro's @ 27°/205° graden zuid
Ecodan warmtepomp
Repo's: HA-Solar-control | HA-heatpump-planning
3600wp string @ 115° oost | 825wp panelen/750wp micro's @ 13°/115° oost | 1475wp panelen / 1250wp micro's @ 27°/205° graden zuid
Ecodan warmtepomp
Repo's: HA-Solar-control | HA-heatpump-planning
Vond ik ook, dacht eerst eraan om dit misschien later (zelf) te doen, maar dat wordt niet bepaald makkelijk, dus neem ik het maar gewoon mee
.
Net weer eens een update vanuit de projectontwikkelaar gehad.
Toch wonderlijk hoe ze zonder dat er vertraging in de bouw is ontstaan volgens de bouwbegeleider, toch de oplevering eerst bijna drie maanden hebben opgeschoven (December) en nu schoorvoetend terugbrengen naar twee maanden vertraging (November).
Heb ze eens een kritische mail teruggestuurd hoe het kan dat buurtbewoners aan ons aangeven dat het huis voor de bouwvak klaar zal zijn en dat de projectontwikkelaar maar blijft vasthouden aan november/december. Ben benieuwd
Toch wonderlijk hoe ze zonder dat er vertraging in de bouw is ontstaan volgens de bouwbegeleider, toch de oplevering eerst bijna drie maanden hebben opgeschoven (December) en nu schoorvoetend terugbrengen naar twee maanden vertraging (November).
Heb ze eens een kritische mail teruggestuurd hoe het kan dat buurtbewoners aan ons aangeven dat het huis voor de bouwvak klaar zal zijn en dat de projectontwikkelaar maar blijft vasthouden aan november/december. Ben benieuwd
Och, pin je er niet op vast.:
Net weer eens een update vanuit de projectontwikkelaar gehad.
Toch wonderlijk hoe ze zonder dat er vertraging in de bouw is ontstaan volgens de bouwbegeleider, toch de oplevering eerst bijna drie maanden hebben opgeschoven (December) en nu schoorvoetend terugbrengen naar twee maanden vertraging (November).
Heb ze eens een kritische mail teruggestuurd hoe het kan dat buurtbewoners aan ons aangeven dat het huis voor de bouwvak klaar zal zijn en dat de projectontwikkelaar maar blijft vasthouden aan november/december. Ben benieuwd
Toen we tekende werd ons toegezegd dat maart/april 2019 prima haalbaar was. De bouw was gestart en toen werd ineens mei genoemd. In februari werd gezegd dat ze voor oplevering voor de bouwvak gaan. We hebben een maand geleden een kijkdag gehad, het wordt 'op zijn vroegst' de 1e week na de bouwvak.
We zijn het inmiddels wel gewend
/u/719788/crop57349dec9c712_cropped.png?f=community)
13 000 Zeemijl - documentaire - Soms maakt al die keus het er niet makkelijker op.
Inderdaad, in het begin zeer frustrerend, nu doet het ons niet zoveel meer, kan er toch niks aan veranderen.
Nog wel een frapantie ontdekking gedaan;
We hebben als ruwbouw optie een uitbreiding van bijkeuken gedaan.
Volgens de koperskeuzelijst bestaat uit het volgende:
Het maken van een uitbreiding aan de achterzijde van de woning tpv
de keuken van 2,4m diep, zodat deze gelijk ligt met de achtergevel
van de garage. De ruimte is gescheiden van de keuken dmv een
binnenwand met deurkozijn. Inbegrepen is een extra lichtpunt met
schakelaar, dubbele wcd en een extra radiator en afzuigpunt.
Het afzuigpunt in de bijkeuken ontbreekt.
Inmiddels zit het dak erop, alle kozijnen zitten erin en zijn ze met het tegelwerk bezig (buitenkan is volledig af).
De projectleider gevraagd hoe dit kon gebeuren, maar vooral, hoe zit dit denken op te gaan lossen....
Wordt vervolgd
:strip_icc():strip_exif()/u/231397/crop5daf616bcc2f3_cropped.jpeg?f=community)
Hoor graag of je meer info krijgt, kom zelf ook niet echt verder bij ze..:
Net weer eens een update vanuit de projectontwikkelaar gehad.
Toch wonderlijk hoe ze zonder dat er vertraging in de bouw is ontstaan volgens de bouwbegeleider, toch de oplevering eerst bijna drie maanden hebben opgeschoven (December) en nu schoorvoetend terugbrengen naar twee maanden vertraging (November).
Heb ze eens een kritische mail teruggestuurd hoe het kan dat buurtbewoners aan ons aangeven dat het huis voor de bouwvak klaar zal zijn en dat de projectontwikkelaar maar blijft vasthouden aan november/december. Ben benieuwd
Dit topic is gesloten.