Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 2

[Farmerwood]

Blihi schreef op donderdag 7 januari 2021 @ 10:07:
Met stadsverwarming of een ketel?

Als het om een ketel gaat dan stuurt de thermostaat in de woonkamer de ketel waarschijnlijk via Opentherm aan. De ketel stuurt dan warm water door de vloer afhankelijk van wat de woonkamer wil hebben. De radiatoren kun je dan open en dicht draaien en krijgen dan dezelfde watertemperatuur.

Dat is op zich prima, maar als er geen warmtevraag beneden is kun je dus de slaapkamers niet verwarmen, maar in zo'n geval heeft een zoneklep geen toegevoegde waarde.

Stadsverwarming dus.

[Blihi]

Farmerwood schreef op donderdag 7 januari 2021 @ 10:08:
[...]


Stadsverwarming dus.

En die klep onder in beeld wordt al elektronisch gestuurd? Is dit de enige verdeler in huis, want dan is dit een prima installatie. Die klep wordt dicht gezet als er geen warmtevraag is.

[Farmerwood]

Blihi schreef op donderdag 7 januari 2021 @ 10:10:
[...]
En die klep onder in beeld wordt al elektronisch gestuurd? Is dit de enige verdeler in huis, want dan is dit een prima installatie. Die klep wordt dicht gezet als er geen warmtevraag is.

Het is idd de enige verdeler. Ik weet niet of die klep elektronisch gestuurd is durf ik niet te zeggen. Ik gok van wel aangezien er ook een stopcontact aangelegd is en die hebben we niet in ons huidige huis. (dezelfde situatie qua verwarmen) Over 2 weken oplevering en dan kan ik het zien/ervaren/vragen.

[ Voor 12% gewijzigd door Farmerwood op 07-01-2021 11:04 ]

[AndereKoekoek]

Wij wonen sinds tweede kerstdag in ons nieuwe huis, maar dat liep niet zo soepel.
Toen we na 3 dagen het bad leeg lieten lopen lag de hele benedenverdieping onder het rioolwater incl ontlasting en wc-papier.

Blijkbaar hebben ze tijdens de bouw de rioolbuis kapot gereden en was alles opgehoopt onder de oprit.
2 huizen verder precies hetzelfde verhaal, maar zij hebben geen bad en was de schade een stuk minder.

Het schijnt ook wel vaker voor te komen. Als je borrelend geluid uit de afvoeren hoort komen en/of bijvoorbeeld je toilet op de begane grond niet goed doorloopt, schakel dan meteen een partij in !
Wij dachten: de rest werkt gewoon goed dus komt wel na nieuwjaar... maar dat was dus verkeerd gedacht.

Voor je het weet zit je ook 1,5 uur op je knieën met handdoeken op de grond die je vervolgens leeg moet wringen in een emmer en de emmers naar buiten gooien. Het was dat of ongeveer 2/3 uur wachten op een gespecialiseerd bedrijf.

[Farmerwood]

AndereKoekoek schreef op donderdag 7 januari 2021 @ 11:36:
Wij wonen sinds tweede kerstdag in ons nieuwe huis, maar dat liep niet zo soepel.
Toen we na 3 dagen het bad leeg lieten lopen lag de hele benedenverdieping onder het rioolwater incl ontlasting en wc-papier.

Ai, dat is wel echt K**....

Doet me denken aan het bedrijf waar ik stage liep. Gloednieuw pand waar ze zaten. Dik 6 maanden oud oid. Toen op een dag iemand in de kruipruimte moest zijn bleek dat de riolering nooit aangesloten was en al die tijd alles van het riool in de kruipruimte terecht kwam.
Zoals je begrijpt ging dat luik heel snel weer dicht en mocht iemand anders de shit opruimten.

[Blihi]

AndereKoekoek schreef op donderdag 7 januari 2021 @ 11:36:
Wij wonen sinds tweede kerstdag in ons nieuwe huis, maar dat liep niet zo soepel.
Toen we na 3 dagen het bad leeg lieten lopen lag de hele benedenverdieping onder het rioolwater incl ontlasting en wc-papier.

Blijkbaar hebben ze tijdens de bouw de rioolbuis kapot gereden en was alles opgehoopt onder de oprit.
2 huizen verder precies hetzelfde verhaal, maar zij hebben geen bad en was de schade een stuk minder.

Het schijnt ook wel vaker voor te komen. Als je borrelend geluid uit de afvoeren hoort komen en/of bijvoorbeeld je toilet op de begane grond niet goed doorloopt, schakel dan meteen een partij in !
Wij dachten: de rest werkt gewoon goed dus komt wel na nieuwjaar... maar dat was dus verkeerd gedacht.

Voor je het weet zit je ook 1,5 uur op je knieën met handdoeken op de grond die je vervolgens leeg moet wringen in een emmer en de emmers naar buiten gooien. Het was dat of ongeveer 2/3 uur wachten op een gespecialiseerd bedrijf.

Ohw, crap!

[Jheroun]

Naast wat vraagstukken over die verwarming zijn bij ons vandaag in ieder geval een bekraste douchewand vervangen en de MV van de badkamer goed ingeregeld. Daarnaast heb ik geleerd dat het type buitenkraan dat wij hebben dus kapot gaat als er een computer aan hangt Duf, en iets wat niet gemeld was in de documentatie. Ik moet dus op zoek naar een vervanging want een beregeningssysteem zonder computer is een beetje sneu.

We zijn nu een maand of veertien na oplevering maar het einde van de opleverpunten lijkt in zicht, ik zal eens voorzichtig aan de voorbereiding van een totaal-post-mortem beginnen over onze reis met dit, overigens prachtige, huis

Het belangrijkste nu nog openstaande gebrek is een lekkage, en da's een lastige. Bij zuidwester storm van minimaal windkracht 7 in combinatie met regen krijgen wij regenwater binnen in onze kleedkamer. Het komt uiteindelijk via de gaten in de kanaalplaten (achter het stucwerk) naar beneden, de laatste keer stond er een glazen lamp halfvol water . Was wel makkelijk een emmertje plaatsen. In het jaar dat we hier wonen is dit twee maal voorgekomen, de eerste keer zijn er sleuven voor ventilatieroosters versmald omdat men dacht dat het daar naar binnen waaide. Dus niet. Nu gaan ze kijken hoe ze een nogal brede dilatatievoeg wat regenvrijer kunnen maken in de hoop dat dat het dan oplost. Lastig zoeken. Nou is die voeg zeker 2cm breed precies op de zuidwestpunt van ons huis dus dat zou hem kunnen zijn. Hoe het dan een etage lager terecht komt is een tweede maar wellicht stroomt het via de spouw een open stuk kanaalplaat in en is dan de lamp in de kleedkamer het laagste punt. Fijne puzzel. Not

[Blihi]

Er bestaan specialistische lekdetectiebedrijven. Die voegen kleurstoffen toe aan water, zodat duidelijk is waar het water vandaan komt.

[Hanzul]

Bij ons is de bouw ook nog steeds in volle gang en valt mij op dat inmiddels al een aantal keer iets is opgebouwd en vervolgens enkele dagen later weer is afgebroken. Het gaat dan om b.v aangebracht metselwerk, kalkzandsteenwanden en geplaatste kozijnen, die er weer uitgehaald worden. Is dat normaal, in de ruwbouw? Anders snap ik wel dat er geen vette winst gemaakt worden, als je 10% van het werk dubbel moet doen.

[Jheroun]

Blihi schreef op donderdag 7 januari 2021 @ 14:59:
Er bestaan specialistische lekdetectiebedrijven. Die voegen kleurstoffen toe aan water, zodat duidelijk is waar het water vandaan komt.

Daar heb ik uiteraard uitgebreid naar gegoogled, hoewel die meestal vooral gericht zijn op het detecteren van lekkende leidingen (kleurstof toevoegen aan een regenwolk is iets ingewikkelder ) kunnen die ook wel wat met lekkende daken of spouwen. Het zijn wel dure toko's, een lekdetectie kost ongeveer 500 euro. En detectie is geen gevolgschade dus de verzekering dekt het niet.

De bouwer pakt het wel op, maar traag. Die hebben slechte ervaring met lekdetectiespecialisten, komen allerlei tests doen met allerlei apparatuur en dan weten ze het nog niet altijd. Dus ik snap dat zo'n detectietent niet hun eerste reactie is. Hoewel een hogedrukspuit op de achtergevel snel genoeg resultaat geeft, denk ik zo.

Wij hebben nog weinig schade, van de eerste lekkage was helemaal niets te zien. De tweede heeft tot een hele lichte verkleuring op een paar punten van het plafond geleid die je ziet als je goed kijkt. Keertje schilderen en het is weg. Dus die 500 euro stoppen we er zelf nog niet in. Bella heeft er in een dag ongeveer een derde emmer water doorheen geblazen, dus het is niet alsof we wegspoelen. Maakt de detectie niet eenvoudiger overigens.

Verzekering hebben we al gesproken, die weet wie de bouwer is en dat daar de verantwoordelijkheid ligt, mocht er de volgende keer meer schade ontstaan. Maar ik hoop gewoon dat het die brede dilatatievoeg is en dat ze daar iets voor verzinnen.

[Blihi]

Ik hoop het ook voor je. Lekkages in kanaalplaten zijn altijd lastig. Die dingen horen aan de zijkant dicht gemaakt te zijn met doppen om dat te vermijden. Blijkbaar is dat hier niet gebeurd. Lees anders dit ook eens door: https://www.bouwtotaal.nl/2019/10/help-lekkage/

Natuurlijk moet de aannemer dit onderzoeken op zijn kosten, maar je mag ze wel sommeren om een redelijke snelheid aan te houden. De rechtsbijstand of VEH of Woningborg kunnen je hier ook nog mee helpen.

[Blihi]

Ik blijf overigens nog een tijdje in het topic. Mijn ouders hebben vandaag een nieuwbouw appartement toegewezen gekregen

[aprofet]

Jheroun schreef op donderdag 7 januari 2021 @ 16:47:
[...]

Daar heb ik uiteraard uitgebreid naar gegoogled, hoewel die meestal vooral gericht zijn op het detecteren van lekkende leidingen (kleurstof toevoegen aan een regenwolk is iets ingewikkelder ) kunnen die ook wel wat met lekkende daken of spouwen. Het zijn wel dure toko's, een lekdetectie kost ongeveer 500 euro. En detectie is geen gevolgschade dus de verzekering dekt het niet.

De bouwer pakt het wel op, maar traag. Die hebben slechte ervaring met lekdetectiespecialisten, komen allerlei tests doen met allerlei apparatuur en dan weten ze het nog niet altijd. Dus ik snap dat zo'n detectietent niet hun eerste reactie is. Hoewel een hogedrukspuit op de achtergevel snel genoeg resultaat geeft, denk ik zo.

Wij hebben nog weinig schade, van de eerste lekkage was helemaal niets te zien. De tweede heeft tot een hele lichte verkleuring op een paar punten van het plafond geleid die je ziet als je goed kijkt. Keertje schilderen en het is weg. Dus die 500 euro stoppen we er zelf nog niet in. Bella heeft er in een dag ongeveer een derde emmer water doorheen geblazen, dus het is niet alsof we wegspoelen. Maakt de detectie niet eenvoudiger overigens.

Verzekering hebben we al gesproken, die weet wie de bouwer is en dat daar de verantwoordelijkheid ligt, mocht er de volgende keer meer schade ontstaan. Maar ik hoop gewoon dat het die brede dilatatievoeg is en dat ze daar iets voor verzinnen.

Kosten lekdetectie worden wel vergoed via opstalverzekering (dit jaar nog gebruik van gemaakt.)
De oorzaak werd vergoed (lekke CV leiding IN de vloer) en de schade om de vloer open te maken en weer te betegelen. (En wij hebben geen allrisk dekking)
Gewoon bellen en informeren.

[TF]

De bouw van mijn nieuwe (vrijstaande) huis begint binnenkort. Ik zit binnenkort met de elektriciën en kreeg een idee om alles niet via centraal dozen maar via de meterkast te laten lopen. Aldaar alles (verlichting) via relais te schakelen zodat domotica een mogelijkheid kan worden.

Iemand dit al eens gedaan? Wat zijn de beperkingen? Misschien meterkast te klein voor zoiets of levert zoiets veel extra hoge kosten.

[Deleon78]

TF schreef op donderdag 7 januari 2021 @ 21:56:
De bouw van mijn nieuwe (vrijstaande) huis begint binnenkort. Ik zit binnenkort met de elektriciën en kreeg een idee om alles niet via centraal dozen maar via de meterkast te laten lopen. Aldaar alles (verlichting) via relais te schakelen zodat domotica een mogelijkheid kan worden.

Iemand dit al eens gedaan? Wat zijn de beperkingen? Misschien meterkast te klein voor zoiets of levert zoiets veel extra hoge kosten.

Dit is een beperkt aantal keer in het topic voorbij gekomen. De meterkast is (standaard) te klein. Je moet dan meer aan een technische ruimte denken.
Biedt altijd veel mogelijkheden!

[ Voor 3% gewijzigd door Deleon78 op 07-01-2021 22:48 ]

[kabeltjekabel]

TF schreef op donderdag 7 januari 2021 @ 21:56:
De bouw van mijn nieuwe (vrijstaande) huis begint binnenkort. Ik zit binnenkort met de elektriciën en kreeg een idee om alles niet via centraal dozen maar via de meterkast te laten lopen. Aldaar alles (verlichting) via relais te schakelen zodat domotica een mogelijkheid kan worden.

Iemand dit al eens gedaan? Wat zijn de beperkingen? Misschien meterkast te klein voor zoiets of levert zoiets veel extra hoge kosten.

Je krijgt een gigantische sparing aan leidingdoorvoeren die je vloer verzwakken en het kost veel meer materiaal.

[kabeltjekabel]

Hanzul schreef op donderdag 7 januari 2021 @ 16:43:
Bij ons is de bouw ook nog steeds in volle gang en valt mij op dat inmiddels al een aantal keer iets is opgebouwd en vervolgens enkele dagen later weer is afgebroken. Het gaat dan om b.v aangebracht metselwerk, kalkzandsteenwanden en geplaatste kozijnen, die er weer uitgehaald worden. Is dat normaal, in de ruwbouw? Anders snap ik wel dat er geen vette winst gemaakt worden, als je 10% van het werk dubbel moet doen.

Misschien verkeerde stenen, scheef gestapeld en verkeerd gemonteerde kozijnen? Dan beter ten halve gekeerd dan ten hele gedwaald.

[kabeltjekabel]

Jheroun schreef op donderdag 7 januari 2021 @ 12:14:
Naast wat vraagstukken over die verwarming zijn bij ons vandaag in ieder geval een bekraste douchewand vervangen en de MV van de badkamer goed ingeregeld. Daarnaast heb ik geleerd dat het type buitenkraan dat wij hebben dus kapot gaat als er een computer aan hangt Duf, en iets wat niet gemeld was in de documentatie. Ik moet dus op zoek naar een vervanging want een beregeningssysteem zonder computer is een beetje sneu.

We zijn nu een maand of veertien na oplevering maar het einde van de opleverpunten lijkt in zicht, ik zal eens voorzichtig aan de voorbereiding van een totaal-post-mortem beginnen over onze reis met dit, overigens prachtige, huis

Het belangrijkste nu nog openstaande gebrek is een lekkage, en da's een lastige. Bij zuidwester storm van minimaal windkracht 7 in combinatie met regen krijgen wij regenwater binnen in onze kleedkamer. Het komt uiteindelijk via de gaten in de kanaalplaten (achter het stucwerk) naar beneden, de laatste keer stond er een glazen lamp halfvol water . Was wel makkelijk een emmertje plaatsen. In het jaar dat we hier wonen is dit twee maal voorgekomen, de eerste keer zijn er sleuven voor ventilatieroosters versmald omdat men dacht dat het daar naar binnen waaide. Dus niet. Nu gaan ze kijken hoe ze een nogal brede dilatatievoeg wat regenvrijer kunnen maken in de hoop dat dat het dan oplost. Lastig zoeken. Nou is die voeg zeker 2cm breed precies op de zuidwestpunt van ons huis dus dat zou hem kunnen zijn. Hoe het dan een etage lager terecht komt is een tweede maar wellicht stroomt het via de spouw een open stuk kanaalplaat in en is dan de lamp in de kleedkamer het laagste punt. Fijne puzzel. Not

Wat voor buitenkraan heb je dan En hoezo 'kapot'? Wat is er kapot dan?

[kabeltjekabel]

Jheroun schreef op donderdag 7 januari 2021 @ 12:14:
Naast wat vraagstukken over die verwarming zijn bij ons vandaag in ieder geval een bekraste douchewand vervangen en de MV van de badkamer goed ingeregeld. Daarnaast heb ik geleerd dat het type buitenkraan dat wij hebben dus kapot gaat als er een computer aan hangt Duf, en iets wat niet gemeld was in de documentatie. Ik moet dus op zoek naar een vervanging want een beregeningssysteem zonder computer is een beetje sneu.

We zijn nu een maand of veertien na oplevering maar het einde van de opleverpunten lijkt in zicht, ik zal eens voorzichtig aan de voorbereiding van een totaal-post-mortem beginnen over onze reis met dit, overigens prachtige, huis

Het belangrijkste nu nog openstaande gebrek is een lekkage, en da's een lastige. Bij zuidwester storm van minimaal windkracht 7 in combinatie met regen krijgen wij regenwater binnen in onze kleedkamer. Het komt uiteindelijk via de gaten in de kanaalplaten (achter het stucwerk) naar beneden, de laatste keer stond er een glazen lamp halfvol water . Was wel makkelijk een emmertje plaatsen. In het jaar dat we hier wonen is dit twee maal voorgekomen, de eerste keer zijn er sleuven voor ventilatieroosters versmald omdat men dacht dat het daar naar binnen waaide. Dus niet. Nu gaan ze kijken hoe ze een nogal brede dilatatievoeg wat regenvrijer kunnen maken in de hoop dat dat het dan oplost. Lastig zoeken. Nou is die voeg zeker 2cm breed precies op de zuidwestpunt van ons huis dus dat zou hem kunnen zijn. Hoe het dan een etage lager terecht komt is een tweede maar wellicht stroomt het via de spouw een open stuk kanaalplaat in en is dan de lamp in de kleedkamer het laagste punt. Fijne puzzel. Not

Aah, het genot van kanaalplaten

Wat voor dak / goot heb je? Waait het daar niet achterlangs ofzo?

[Blihi]

Hanzul schreef op donderdag 7 januari 2021 @ 16:43:
Bij ons is de bouw ook nog steeds in volle gang en valt mij op dat inmiddels al een aantal keer iets is opgebouwd en vervolgens enkele dagen later weer is afgebroken. Het gaat dan om b.v aangebracht metselwerk, kalkzandsteenwanden en geplaatste kozijnen, die er weer uitgehaald worden. Is dat normaal, in de ruwbouw? Anders snap ik wel dat er geen vette winst gemaakt worden, als je 10% van het werk dubbel moet doen.

Dat kunnen ook proefvlakken zijn voor de architect. Bij ons project zijn ook een aantal muurtjes gemetseld met verschillende stenen en voegen zodat de architect kon kiezen welke kleurcombinatie het uiteindelijk moest worden.

Kalkzandsteen blokken weer afbreken betekent meestal dat ze op de verkeerde plek staan, bijvoorbeeld rechts van de lijn, in plaats van links (was in ons project ook een paar keer).

Kozijnen is wel bijzonder.

[Jheroun]

kabeltjekabel schreef op vrijdag 8 januari 2021 @ 01:19:
[...]


Wat voor buitenkraan heb je dan En hoezo 'kapot'? Wat is er kapot dan?

Merk is VSH. En het bedrijf dat ze installeert gebruikt die dus niet meer. Het binnenwerk van de kraan is te zwak om continue waterdruk tegen te houden. Dus als je niet de kraan dichtdraait maar druk op een tuinslang of computer laat staan gaat hij na een paar dagen lekken via de kraan als hij openstaat.

Voor ons gaat nu iets anders in elkaar geklust worden waar de computer wel op kan dus an sich ben ik tevreden.

kabeltjekabel schreef op vrijdag 8 januari 2021 @ 01:24:
[...]


Aah, het genot van kanaalplaten

Wat voor dak / goot heb je? Waait het daar niet achterlangs ofzo?

Platte daken, met aan de 2e een terras op het dak van de 1e. Direct daaronder zit de kleedkamer waar het dus, hij storm met regen, lekt.

Het lood, of wat ze daar tegenwoordig voor gebruiken zit er netjes op. Er blijft ook geen water staan wat er onder door kan waaien en daarnaast zit die rand uit de wind door een halfhoog muurtje om het terras heen. Maar we sluiten uiteraard niets uit omdat het alleen in heel specifieke weersomstandigheden problemen oplevert.

[Farmerwood]

Hanzul schreef op donderdag 7 januari 2021 @ 16:43:
Bij ons is de bouw ook nog steeds in volle gang en valt mij op dat inmiddels al een aantal keer iets is opgebouwd en vervolgens enkele dagen later weer is afgebroken. Het gaat dan om b.v aangebracht metselwerk, kalkzandsteenwanden en geplaatste kozijnen, die er weer uitgehaald worden. Is dat normaal, in de ruwbouw? Anders snap ik wel dat er geen vette winst gemaakt worden, als je 10% van het werk dubbel moet doen.

Kijk eens in het KNX-topic. Zo'n ster-structuur wordt veel toegepast door mensen die een bekabeld domoticasysteem aan willen leggen.

Ik heb er zelf ook naar gekeken, maar de aannemer wilde niet afwijken van het centraaldozensysteem. En parallel eraan nog een sternetwerk aanleggen a 185 euro per loze leiding (naar elke schakelaar en WCD) werd me echt te gortig.

Hou er ook rekening mee dat een oplossing aka KNX echt (zeer) fors duurder is dan de gangbare draadloze systemen. Je moet dus echt een flinke zak geld over hebben ervoor EN het moet eigenlijk ook hobby zijn, want het gaat je een hoop tijd kosten als je het zelf wil inregelen.

[ChUcKiE]

Wie heeft er bij zijn nieuwbouwwoning ook direct (naast domotica, ook al is het wellicht een vorm) voorbereidingen getroffen voor het aanleggen van wat beveiligingszaken? En zo ja wat ? Ik kan me voorstellen om oa loze leidingen naar de gevel te brengen tbv camera's (UTP?) maar verder? Tegenwoordig is er natuurlijk ook steeds meer draadloos beschikbaar.

[TwArbo]

ChUcKiE schreef op vrijdag 8 januari 2021 @ 13:46:
Wie heeft er bij zijn nieuwbouwwoning ook direct (naast domotica, ook al is het wellicht een vorm) voorbereidingen getroffen voor het aanleggen van wat beveiligingszaken? En zo ja wat ? Ik kan me voorstellen om oa loze leidingen naar de gevel te brengen tbv camera's (UTP?) maar verder? Tegenwoordig is er natuurlijk ook steeds meer draadloos beschikbaar.

Wij laten uit de voorgevel een UTP kabel komen, zodat we daar onze camera kunnen hangen.

[MarcoC]

TwArbo schreef op vrijdag 8 januari 2021 @ 13:48:
[...]


Wij laten uit de voorgevel een UTP kabel komen, zodat we daar onze camera kunnen hangen.

Waarom is UTP zo belangrijk voor camera's?

[ChUcKiE]

PoE modellen, dan heb je geen 220V nodig

[Farmerwood]

ChUcKiE schreef op vrijdag 8 januari 2021 @ 13:46:
Wie heeft er bij zijn nieuwbouwwoning ook direct (naast domotica, ook al is het wellicht een vorm) voorbereidingen getroffen voor het aanleggen van wat beveiligingszaken? En zo ja wat ? Ik kan me voorstellen om oa loze leidingen naar de gevel te brengen tbv camera's (UTP?) maar verder? Tegenwoordig is er natuurlijk ook steeds meer draadloos beschikbaar.

Ik ga direct na oplevering nog wat extra elektra aanleggen en twijfel nog over een camera aan de gevel. Denk dat ik wel wat buizen door de muren ga leggen, maar niet direct een camera ophang.

Binnen komt voor domotica e.e.a aan raamsensoren en bewegingsmelders. Daar wil ik wel zelf ook een (soort van) alarmsysteem van maken.

Beste zorg je gewoon buiten voor fysieke moeilijkheden. Tuin die goed afsluitbaar is bv, want inbrekers komen het liefst binnen aan de kant die vanaf de straat niet te zien.

[TwArbo]

MarcoC schreef op vrijdag 8 januari 2021 @ 13:51:
[...]

Waarom is UTP zo belangrijk voor camera's?

Ik wil graag de camera's van Unifi ophangen. Die werken via PoE met UTP kabels en niet via WiFi (met stroomkabel).

[ Voor 3% gewijzigd door TwArbo op 08-01-2021 14:23 ]

[Requiem19]

Farmerwood schreef op vrijdag 8 januari 2021 @ 13:41:
[...]


Kijk eens in het KNX-topic. Zo'n ster-structuur wordt veel toegepast door mensen die een bekabeld domoticasysteem aan willen leggen.

Ik heb er zelf ook naar gekeken, maar de aannemer wilde niet afwijken van het centraaldozensysteem. En parallel eraan nog een sternetwerk aanleggen a 185 euro per loze leiding (naar elke schakelaar en WCD) werd me echt te gortig.

Hou er ook rekening mee dat een oplossing aka KNX echt (zeer) fors duurder is dan de gangbare draadloze systemen. Je moet dus echt een flinke zak geld over hebben ervoor EN het moet eigenlijk ook hobby zijn, want het gaat je een hoop tijd kosten als je het zelf wil inregelen.

Wij zitten in hetzelfde schuitje, maar gaan dit oplossen door een verlaagd plafond te gebruiken en via het verlaagde plafond - waar mogelijk - aansluitingen direct naar de meterkast te laten lopen. Systeem word Free@Home.

[MarcoC]

ChUcKiE schreef op vrijdag 8 januari 2021 @ 13:52:
PoE modellen, dan heb je geen 220V nodig

TwArbo schreef op vrijdag 8 januari 2021 @ 14:22:
[...]


Ik wil graag de camera's van Unifi ophangen. Die werken via PoE met UTP kabels en niet via WiFi (met stroomkabel).

Check, makes sense. Thanks .

[Fred1983]

Wij krijgen onze woning in september opgeleverd. Nu denken we er aan om op zolder er een kamer bij te maken. Daarvoor zouden we een raam moeten vervangen door een grotere raam. Via de bouwer kon het niet
Alleen hebben we er totaal geen verstand van. Kan dat zomaar? Het gaat om een raam in de in de achtergevel.
En heeft iemand enig idee wat dat zou gaan kosten en bij wat voor bedrijf we zouden moeten zijn?

We willen graag raam 1 (ca. 0.4x1.6) vervangen door hetzelfde formaat als raam 2 (ca 1.0x1.6) (zie tekening).

[ Voor 6% gewijzigd door Fred1983 op 08-01-2021 16:16 ]

[Rogar]

Wij hebben maandag de voorschouw

Zijn er, naast meer/minderwerk controleren, nog meer zaken waar we op moeten letten?

Ramen/kozijnen nakijken op krassen en beschadigingen.
Kijken of het electra en utp op de juiste plekken zit.

Verder kan ik niet echt iets bedenken, maar ik kan me voorstellen dat er nog veel meer te controleren valt. Moeten we ook van elk raam checken of het kiept/kantelt en ga zo maar door?

[Dakillerbean]

Rogar schreef op vrijdag 8 januari 2021 @ 16:57:
Wij hebben maandag de voorschouw

Zijn er, naast meer/minderwerk controleren, nog meer zaken waar we op moeten letten?

Ramen/kozijnen nakijken op krassen en beschadigingen.
Kijken of het electra en utp op de juiste plekken zit.

Verder kan ik niet echt iets bedenken, maar ik kan me voorstellen dat er nog veel meer te controleren valt. Moeten we ook van elk raam checken of het kiept/kantelt en ga zo maar door?

Zodra wij de eindinspectie hebben ga ik echt alles checken, of ieder raam goed sluit en doet wat het moet doen, dak checken op lekkages vooral achter knieschot, stopcontacten op werking. Alles wat niet in het proces verbaal aan gebreken/herstelpunten komt, kan een bouwer juridisch volgens mij onderuit.

We wouden eerst een keurmeester van VEH bij de eindinspectie maar voor dat geld kan ik zelf ook heel kritisch kijken. Ben best een preciezeling op dat gebied dus voorzie daar weinig problemen. En met ons vorige jaren 30 huis waar altijd wel iets stuk ging, alles schots en scheef was en we altijd aan het klussen of repareren waren hebben we aardig wat ervaring opgedaan

[wortelsoft]

Rogar schreef op vrijdag 8 januari 2021 @ 16:57:
Wij hebben maandag de voorschouw

Zijn er, naast meer/minderwerk controleren, nog meer zaken waar we op moeten letten?

Ramen/kozijnen nakijken op krassen en beschadigingen.
Kijken of het electra en utp op de juiste plekken zit.

Verder kan ik niet echt iets bedenken, maar ik kan me voorstellen dat er nog veel meer te controleren valt. Moeten we ook van elk raam checken of het kiept/kantelt en ga zo maar door?

Komt er heet water uit de kraan als de heet water kraan open draait, komt er koud water uit de koud water kraan. Spoelen de toiletten door. Is al het sanitair zonder krassen of barsten. Zitten de tegels binnen het redelijke netjes op de muur. Zit er kit waar dat moet zitten.

[leecher]

wortelsoft schreef op vrijdag 8 januari 2021 @ 17:33:
[...]

Komt er heet water uit de kraan als de heet water kraan open draait, komt er koud water uit de koud water kraan. Spoelen de toiletten door. Is al het sanitair zonder krassen of barsten. Zitten de tegels binnen het redelijke netjes op de muur. Zit er kit waar dat moet zitten.

Ook checken of je toilet op de juiste hoogte hangt want die henkies hier hadden dat gerekend vanaf de kanaalplaat en dus niet vanaf de dekvloer.

Moet wel zeggen dat we er niks aan hebben gedaan want het tegelwerk was te netjes om te slopen en bij nader inzien is schijten op een lage plee echt onverwacht goed

[Rzaan]

leecher schreef op vrijdag 8 januari 2021 @ 17:47:
Moet wel zeggen dat we er niks aan hebben gedaan want het tegelwerk was te netjes om te slopen en bij nader inzien is schijten op een lage plee echt onverwacht goed

Schijnt inderdaad beter te zijn.
Onlangs heel artikel gelezen over een Belgische arts (Proctoloog) die hier een boek over geschreven heeft.

[Anoniem: 36835]

Dakillerbean schreef op vrijdag 8 januari 2021 @ 17:16:
[...]
Alles wat niet in het proces verbaal aan gebreken/herstelpunten komt, kan een bouwer juridisch volgens mij onderuit.

Lijkt me sterk. Ik heb nog nooit gehoord dat iemand alle WCD's en lichtpunten gaat controleren tijdens een eindinspectie.

Als daar iets mis mee is, heb je gewoon garantie.

[hallom]

leecher schreef op vrijdag 8 januari 2021 @ 17:47:
[...]

Moet wel zeggen dat we er niks aan hebben gedaan want het tegelwerk was te netjes om te slopen en bij nader inzien is schijten op een lage plee echt onverwacht goed

offtopic:
Is idd ook beter. Omdat je dan meer een hurkhouding hebt, zal je endeldarm niet afknepen worden, wat bij een zithouding wel deels gebeurt.

[Farmerwood]

Requiem19 schreef op vrijdag 8 januari 2021 @ 14:31:
[...]


Wij zitten in hetzelfde schuitje, maar gaan dit oplossen door een verlaagd plafond te gebruiken en via het verlaagde plafond - waar mogelijk - aansluitingen direct naar de meterkast te laten lopen. Systeem word Free@Home.

Dat ging ons (lees: mijn vrouw) toch echt wat te ver. Terwijl juist zei het grootste voordeel gaat hebben van allerlei geautomatiseerde zaken.

Ik ga na oplevering kijken of ik vanaf de loze leidingen in de kamers nog sleuven kan freezen naar de benodigde plekken voor KNX-kabel en het dan zo kan oplossen. Al is het maar dat het er ligt voor eventuele toekomst.
Er liggen al loze leidingen vanaf zolder naar alle centraaldozen waarmee ik ook e.e.a kan doen.


En anders wordt het huis flink volgehangen met Shelly's in alle schakelaars en WCD's. Aansturing kan dan via de reeds aanwezige Homey of ik ga zelf aan de slag met een servertje. (Dat is meteen het voordeel als alles aan wifi hangt.)

Note @Requiem19 : zowel KNX als Free@home hebben ook steeds meer draadloze modules. Je kiest natuurlijk meestal voor zo'n systeem omdat het bedraad is, maar wellicht kan zo'n draadloze module uitkomst bieden op plekken die lastig achteraf te bekabelen zijn.

[ Voor 11% gewijzigd door Farmerwood op 08-01-2021 18:34 ]

[Requiem19]

Farmerwood schreef op vrijdag 8 januari 2021 @ 18:19:
[...]


Dat ging ons (lees: mijn vrouw) toch echt wat te ver. Terwijl juist zei het grootste voordeel gaat hebben van allerlei geautomatiseerde zaken.

Ik ga na oplevering kijken of ik vanaf de loze leidingen in de kamers nog sleuven kan freezen naar de benodigde plekken voor KNX-kabel en het dan zo kan oplossen. Al is het maar dat het er ligt voor eventuele toekomst.
Er liggen al loze leidingen vanaf zolder naar alle centraaldozen waarmee ik ook e.e.a kan doen.


En anders wordt het huis flink volgehangen met Shelly's in alle schakelaars en WCD's. Aansturing kan dan via de reeds aanwezige Homey of ik ga zelf aan de slag met een servertje. (Dat is meteen het voordeel als alles aan wifi hangt.)

Note @Requiem19 : zowel KNX als Free@home hebben ook steeds meer draadloze modules. Je kiest natuurlijk meestal voor zo'n systeem omdat het bedraad is, maar wellicht kan zo'n draadloze module uitkomst bieden op plekken die lastig achteraf te bekabelen zijn.

Thanks voor de tip . Idd is het idee om zoveel mogelijk bedraad te doen. Zal wel flink wat gefrees worden in de nieuwe muurtjes .

Wij hebben overigens een installateur gevonden die ons erg goed kan en wil helpen en ook meedenkt over alle verschillende opties. De draadloze opties had hij idd zelf ook al genoemd. .

[badboyqxy]

Rogar schreef op vrijdag 8 januari 2021 @ 16:57:
Wij hebben maandag de voorschouw

Zijn er, naast meer/minderwerk controleren, nog meer zaken waar we op moeten letten?

Ramen/kozijnen nakijken op krassen en beschadigingen.
Kijken of het electra en utp op de juiste plekken zit.

Verder kan ik niet echt iets bedenken, maar ik kan me voorstellen dat er nog veel meer te controleren valt. Moeten we ook van elk raam checken of het kiept/kantelt en ga zo maar door?

Punten hier:
Kanaalplaten stonden vol met water, zag je door gele vlekvorming op plafond en langs stopcontacten.

Klojo's hadden last minute groepenkast vervangen door een ander slechter model, hebben ze uiteindelijk terug moeten draaien.

Stopcontact wc op verkeerde plek dat was snel gefixt.

Loze leiding verstopt, 2k schade vergoeding gehad. Zelf erna gefixt.

Grijs verf op de witgekimde buiten muur.

2 plekken doorlucht vensters in ramen vergeten.

Vaatwasaansluiting, zat verkeerd.

Ramen onder het verf en vensterbanken niet gecoat.

Krasjes op kozijnen.

Ramen die niet goed afgesteld stonden.

Aftimmerwerk achterin trappenkast hadden ze niet gedaan, doen ze vaak niet want rot plek.


Bovenverdieping:

Beton gestort in de badkamer, o.a. waar drain zou komen. Hebben ze mogen uitkappen.

De afzuig badkamer zat half in de koof. Schadevergoeding gekregen en zelf koof smaller gemaakt.

Plafond hebben ze gaten in moeten boren en jaar lang ontvochtigers in het dak omdat kanaalplaten vol water stonden.

Zie je gele vlekken op de muur, laat je niet afleiden. Wordt soms Express gedaan om een ander probleem te verbergen of omdat ze in tijdnood kwamen.

Indien je muren hebt van 6m+ kijk of ze een scheidingsvoeg tussen hebben geplaatst.

Stukwerk aangrenzend aan plafond moet ingesneden zijn, dit wordt vaak niet gedaan.

Omvormer zonnepanelen zaten op een verkeerde plek.

Heb je in ieder geval een idee

[ Voor 0% gewijzigd door badboyqxy op 08-01-2021 18:51 . Reden: Spelfout ]

[Rogar]

Thanks allemaal! Net even bij de buurman naar binnen geweest (zijn schuifpui stond wagenwijd open), zie ik dat heeeeel zijn zolder onder de schimmel zit. Het stonk er ook een beetje.

Ben benieuwd of dat bij ons ook is en of de bouwer hier nog iets aan kan doen in 2 weken. Ik denk dat t nog een weekje bouwdrogers huren en ventileren wordt vanaf de oplevering.

[hansgrave]

badboyqxy schreef op vrijdag 8 januari 2021 @ 18:46:
[...]

Punten hier:
Kanaalplaten stonden vol met water, zag je door gele vlekvorming op plafond en langs stopcontacten.

Eigenlijk horen de kanalen doorgeboord te worden aan de onderzijde zodat water eruit kan lopen. Helaas is dit steeds vaker een verkeerde bezuiniging van de bouwer. In ons huidige huis liep door het zetten van de woning na 2 maanden ineens een kanaal leeg over de wand.

[Farmerwood]

badboyqxy schreef op vrijdag 8 januari 2021 @ 18:46:
Punten hier:
[...]
Loze leiding verstopt, 2k schade vergoeding gehad. Zelf erna gefixt.
[...]
2 plekken doorlucht vensters in ramen vergeten.
[...]
Indien je muren hebt van 6m+ kijk of ze een scheidingsvoeg tussen hebben geplaatst.

Ik heb in totaal een 30 tal loze leidingen in het huis aan laten leggen. Het is echt geen doen om die allemaal te gaan controleren tijdens de oplevering. Moet je dan bij de oplevering zwart op wit zetten dat je daar later nog mee terug kan komen. Evt binnen een bepaalde termijn.

Hoe weet je of ze 'vergeten' zijn? Op alle tekeningen staat overal dat ze indicatief zijn. Toen het mij opviel bij de kijkdag dat in de woonkamer nergens ventilatieroosters zaten kreeg ik als antwoord:
"Er zit een ventilatierooster in het glas van de schuifpui, hiermee voldoen we aan de ventilatie-eis zoals die gesteld wordt in het bouwbesluit. 24 liter/s volgens bouwbesluit en we leveren 36liter per seconde met de schuifpui."
Ik mag dan zelf gaan uitzoeken hoe ze aan die getallen komen uiteraard en of het niet uit hun dikke duim komt...

Scheidingsvoeg? 6m? Google helpt me niet direct. Wat bedoel je daar precies mee en waar komt het vandaan?

[AndereKoekoek]

Fred1983 schreef op vrijdag 8 januari 2021 @ 16:14:
Wij krijgen onze woning in september opgeleverd. Nu denken we er aan om op zolder er een kamer bij te maken. Daarvoor zouden we een raam moeten vervangen door een grotere raam. Via de bouwer kon het niet
Alleen hebben we er totaal geen verstand van. Kan dat zomaar? Het gaat om een raam in de in de achtergevel.
En heeft iemand enig idee wat dat zou gaan kosten en bij wat voor bedrijf we zouden moeten zijn?

We willen graag raam 1 (ca. 0.4x1.6) vervangen door hetzelfde formaat als raam 2 (ca 1.0x1.6) (zie tekening).

[Afbeelding]

Wij hebben dit ook gedaan. Zo'n smal raam vervangen voor eentje van 1.50x1.65, maar dan aan de voorzijde.

Het was uiteindelijk allemaal zo gedaan. Er moet wel een latei in en een constructeur moet officiëel gezien een berekening maken voor hetgeen wat die latei moet kunnen dragen.

Vraag de bouwvakkers om je gevel nat te maken voor ze gaan slijpen. Anders heb je van die sporen naar beneden (zoals wij hebben).

Wij hebben het in één grote post gedaan, maar gok dat je voor 2500 euro wel klaar bent.

[smesjz]

Vandaag eerste kijkdag gehad. Kleine teleurstelling: er was niks afgetekend door de electricien en opzichter heeft dus ook zitten slapen want nu moeten we nog een keer terug. Eerste indruk van binnen was gelukkig positief op dakkapel na.

Als een van de opties hebben we gekozen voor een dakkapel om genoeg licht te krijgen voor een slaapkamer voor dochterlief. De optie was vrij prijzig (8k voor 1.8m breed) maar nu we het binnen gezien hebben is het wel teleurstellend. Er komt nog zo'n 8cm vloer op ivm vloerverwaming etc. maar het is nu erg hoog geplaatst:
Met m'n 1.85m kan ik net bij de klink van het raam en ik kan niet weg kijken zonder op mn tenen te staan. Dat laatste zal wel lukken als de vloer er in ligt maar toch.
Hoogte vanaf de vloer tot aan begin van de dakkapel is ongeveer 1.65m (moet het nog nameten).

Het is zo te zien wel conform tekening maar wie verzint zoiets..het is totaal onpraktisch.

[badboyqxy]

Farmerwood schreef op vrijdag 8 januari 2021 @ 21:21:
[...]


Ik heb in totaal een 30 tal loze leidingen in het huis aan laten leggen. Het is echt geen doen om die allemaal te gaan controleren tijdens de oplevering. Moet je dan bij de oplevering zwart op wit zetten dat je daar later nog mee terug kan komen. Evt binnen een bepaalde termijn.

Hoe weet je of ze 'vergeten' zijn? Op alle tekeningen staat overal dat ze indicatief zijn. Toen het mij opviel bij de kijkdag dat in de woonkamer nergens ventilatieroosters zaten kreeg ik als antwoord:
"Er zit een ventilatierooster in het glas van de schuifpui, hiermee voldoen we aan de ventilatie-eis zoals die gesteld wordt in het bouwbesluit. 24 liter/s volgens bouwbesluit en we leveren 36liter per seconde met de schuifpui."
Ik mag dan zelf gaan uitzoeken hoe ze aan die getallen komen uiteraard en of het niet uit hun dikke duim komt...

Scheidingsvoeg? 6m? Google helpt me niet direct. Wat bedoel je daar precies mee en waar komt het vandaan?

https://www.joostdevree.nl/shtmls/dilatatie.shtml

verder, enkele huizen van de buren hadden het wel andere niet (viel vanuit buiten al op). Na navraag bleek dit dus inderdaad om een fout te gaan.

[ Voor 6% gewijzigd door badboyqxy op 08-01-2021 22:16 ]

[kabeltjekabel]

Farmerwood schreef op vrijdag 8 januari 2021 @ 21:21:
[...]

Scheidingsvoeg? 6m? Google helpt me niet direct. Wat bedoel je daar precies mee en waar komt het vandaan?

Dilatatievoeg.

Of als je ze niet hebt;
https://www.rijnmond.nl/n...k-constructie-onaangetast

Muur moet ruimte hebben om uit te kunnen zetten door warmte.

[Farmerwood]

badboyqxy schreef op vrijdag 8 januari 2021 @ 22:13:
[...]
https://www.joostdevree.nl/shtmls/dilatatie.shtml

verder, enkele huizen van de buren hadden het wel andere niet (viel vanuit buiten al op). Na navraag bleek dit dus inderdaad om een fout te gaan.

Tnx voor de link, zo met een plaatje erbij ziet het er ook wel bekend uit.
Ik ken zulke voegen wel van bv bruggen, maar nog niet eerder bij stil gestaan dat dat voor huizen natuurlijk net zo goed geldt.
We hebben een aantal muren die >6m lang zijn. Zal het eens checken zodra ik er weer ben om te kijken.

[SmoothTweaker]

smesjz schreef op vrijdag 8 januari 2021 @ 22:06:
Vandaag eerste kijkdag gehad. Kleine teleurstelling: er was niks afgetekend door de electricien en opzichter heeft dus ook zitten slapen want nu moeten we nog een keer terug. Eerste indruk van binnen was gelukkig positief op dakkapel na.

Als een van de opties hebben we gekozen voor een dakkapel om genoeg licht te krijgen voor een slaapkamer voor dochterlief. De optie was vrij prijzig (8k voor 1.8m breed) maar nu we het binnen gezien hebben is het wel teleurstellend. Er komt nog zo'n 8cm vloer op ivm vloerverwaming etc. maar het is nu erg hoog geplaatst:[Afbeelding]
Met m'n 1.85m kan ik net bij de klink van het raam en ik kan niet weg kijken zonder op mn tenen te staan. Dat laatste zal wel lukken als de vloer er in ligt maar toch.
Hoogte vanaf de vloer tot aan begin van de dakkapel is ongeveer 1.65m (moet het nog nameten).

Het is zo te zien wel conform tekening maar wie verzint zoiets..het is totaal onpraktisch.

Dat is inderdaad vrij hoog. Vanwaar de keuze om dit via de bouwer te doen?
Ook bij onze woning vragen ze er de hoofdprijs voor, wij doen het achteraf en scheelt zo'n 3k

Farmerwood schreef op vrijdag 8 januari 2021 @ 22:50:
[...]


Tnx voor de link, zo met een plaatje erbij ziet het er ook wel bekend uit.
Ik ken zulke voegen wel van bv bruggen, maar nog niet eerder bij stil gestaan dat dat voor huizen natuurlijk net zo goed geldt.
We hebben een aantal muren die >6m lang zijn. Zal het eens checken zodra ik er weer ben om te kijken.

Altijd even goed op letten inderdaad.
Mocht je keramische tegels nemen geld hetzelfde voor. Daar wordt vaak ook een dilatievoeg toegepast

[ Voor 55% gewijzigd door SmoothTweaker op 09-01-2021 09:49 ]

[RadiQal]

SmoothTweaker schreef op zaterdag 9 januari 2021 @ 09:47:
[...]

Dat is inderdaad vrij hoog. Vanwaar de keuze om dit via de bouwer te doen?
Ook bij onze woning vragen ze er de hoofdprijs voor, wij doen het achteraf en scheelt zo'n 3k


[...]


Altijd even goed op letten inderdaad.
Mocht je keramische tegels nemen geld hetzelfde voor. Daar wordt vaak ook een dilatievoeg toegepast

Bij ons vragen ze ook de hoofdprijs er voor (€ 9750,00 voor 1,80 m dakkapel ). Wij laten dit dus ook achteraf doen.

Nu geven ze in de meerwerkoptielijst een optie aan om zowel voor het dakraam als de dakkapel het volgende te doen:

Aanbrengen voorzieing toekomstig dakkapel tot 2,50 meter: € 445,00
Indien u voor bovengenoemde optie kiest dient er als er wordt overgegaan tot het plaatsen van de dakkapel nog het volgende te worden uitgevoerd: sparing openzagen, de doorlopende sporen in de sparing doorzagen (natuurlijk eerst dak stutten), dan door u zelf te leveren raveelbalken onder en boven aanbrengen (het aantal en afmeting van de raveelbalken dienen nog wel door een constructeur te worden bepaald). Langs de sparing lopen links en rechts extra sporen, daar hoeft u dus niets meer te doen. De sparing is dan sterk genoeg om de dakkapel te dragen.

Is het aan te raden om deze optie, zowel voor het dakraam als dakkapel te nemen? Het lijkt me dat als we dit achteraf laten doen, ook niet zomaar zonder doorberekening van de constructie een dakkapel wordt geplaatst. Zo liet de kopersbegeleiding het wel overkomen namelijk..

[Pannencouque]

smesjz schreef op vrijdag 8 januari 2021 @ 22:06:
Vandaag eerste kijkdag gehad. Kleine teleurstelling: er was niks afgetekend door de electricien en opzichter heeft dus ook zitten slapen want nu moeten we nog een keer terug. Eerste indruk van binnen was gelukkig positief op dakkapel na.

Als een van de opties hebben we gekozen voor een dakkapel om genoeg licht te krijgen voor een slaapkamer voor dochterlief. De optie was vrij prijzig (8k voor 1.8m breed) maar nu we het binnen gezien hebben is het wel teleurstellend. Er komt nog zo'n 8cm vloer op ivm vloerverwaming etc. maar het is nu erg hoog geplaatst:[Afbeelding]
Met m'n 1.85m kan ik net bij de klink van het raam en ik kan niet weg kijken zonder op mn tenen te staan. Dat laatste zal wel lukken als de vloer er in ligt maar toch.
Hoogte vanaf de vloer tot aan begin van de dakkapel is ongeveer 1.65m (moet het nog nameten).

Het is zo te zien wel conform tekening maar wie verzint zoiets..het is totaal onpraktisch.

Dat is wel een zure ja. Het ziet er niet heel groot uit maar je kunt er dus ook niet gek veel mee. Erg jammer, al helemaal voor die prijs. Als ik het zo zie ben ik erg blij dat wij vanuit de bouw die optie niet hebben genomen. Konden een 2.40m dakkapel nemen voor 12k. Nu hebben we een offerte liggen voor 3.00m, 5.00m achter én verplaatsen dakraam voor zo'n 14k.

[kabeltjekabel]

@smesjz Wat voor type dak en goot? Wat is de afstand aan de buitenkant van onderkant dakkapel tot rand dakvlak, gemeten parallel aan het dakvlak?

[smesjz]

SmoothTweaker schreef op zaterdag 9 januari 2021 @ 09:47:
[...]

Dat is inderdaad vrij hoog. Vanwaar de keuze om dit via de bouwer te doen?
Ook bij onze woning vragen ze er de hoofdprijs voor, wij doen het achteraf en scheelt zo'n 3k

Puur het gemak. In mei 2019 zaten we bij de verkoopmakelaar en augustus 2019 getekend bij de notaris en het huis is nu ergens in mei / juni klaar. Dus na 2 jaar wachten wil ik straks gewoon verhuizen na stucen, vloer etc. en niet nog eens mogelijk gedoe krijgen met zagen in een dak voor paar duizend euro verschil en nog langer wachten of kamers weer omgooien.
Ik moet uitleg krijgen van de kopersbegeleider maar als ik dit had geweten, had ik wel gekozen voor 2 dakramen of later zelf iets laten plaatsen als het qua hoogte vanuit de bouw niet anders kon.

[Raegin]

Gistermiddag kregen we de factuur 'Ruwbouw gevels begane grond gereed'. We zijn vandaag gaan kijken en treffen de volgende situatie aan:



Woningborg stelt over deze termijn het volgende:

quote: https://www.woningborg.nl...gelingen-eengezinshuizen/

Onder ruwbouw gevels verstaan we het (halfsteens) metselwerk, exclusief voegwerk, maar inclusief de (stel)kozijnen en exclusief de beglazing. Het ontbreken van een enkele laag metselwerk, indien dit noodzakelijk is voor het leggen van de verdiepingsvloer, ontslaat u niet van de betalingsverplichting.

Lijkt mij dat deze factuur te vroeg verzonden is?

[SquareOne]

Raegin schreef op zaterdag 9 januari 2021 @ 12:00:
Gistermiddag kregen we de factuur 'Ruwbouw gevels begane grond gereed'. We zijn vandaag gaan kijken en treffen de volgende situatie aan:

[Afbeelding]

Woningborg stelt over deze termijn het volgende:


[...]


Lijkt mij dat deze factuur te vroeg verzonden is?

Metselwerk - check
Kozijnen - check
Er mist misschien nog een klein laagje stenen maar dat is een kwestie van een halve dag werk? Strikt genomen misschien te vroeg verstuurd maar wat schiet je ermee op om hier een probleem van te maken? Als je 'm niet afgelopen week had ontvangen zou je 'm deze week krijgen..

[Raegin]

Ik had eigenlijk al verwacht dat ze het deze week wel zouden afmaken. Er is niets gedaan aan de gevels sinds begin december. Zie ook de foto van toen in deze post: Raegin in "Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 2"

[Farmerwood]

Raegin schreef op zaterdag 9 januari 2021 @ 12:13:
Ik had eigenlijk al verwacht dat ze het deze week wel zouden afmaken. Er is niets gedaan aan de gevels sinds begin december. Zie ook de foto van toen in deze post: Raegin in "Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 2"

Ik heb ook een paar keer de factuur net 1-2 dagen te vroeg gekregen. Niet moeilijk over gedaan omdat er voldoende vertrouwen was dat het wel snel af zou zijn. Maar als er al 1,5 maand niks aan gedaan is mag je terecht vragen waarom de factuur nu komt.

[aprofet]

Raegin schreef op zaterdag 9 januari 2021 @ 12:13:
Ik had eigenlijk al verwacht dat ze het deze week wel zouden afmaken. Er is niets gedaan aan de gevels sinds begin december. Zie ook de foto van toen in deze post: Raegin in "Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 2"

Je hebt nog 2 weken betaaltermijn? Dan zou ik nog 2 weken wachten met betalen, en als het nog niet af is een foto opsturen met mededeling dat factuur te vroeg verstuurd is.

Ik heb op deze manier 2 facturen aangehouden. Kreeg vanzelf bericht dat de werkzaamheden wel helemaal waren afgerond.

[Raegin]

aprofet schreef op zaterdag 9 januari 2021 @ 12:31:
[...]

Je hebt nog 2 weken betaaltermijn? Dan zou ik nog 2 weken wachten met betalen, en als het nog niet af is een foto opsturen met mededeling dat factuur te vroeg verstuurd is.

Ik heb op deze manier 2 facturen aangehouden. Kreeg vanzelf bericht dat de werkzaamheden wel helemaal waren afgerond.

Dat lijkt mij wel het beste om te doen inderdaad. Ze hadden de factuur voor de ruwe begane grondvloer ook een week of twee te vroeg verzonden, toen het beton nog niet gestort was. Hiervan hebben ze ook de termijn doorgeschoven toen het eenmaal klaar was.

[Toppe]

Wij hebben de keus gekregen om 2,5 uit te bouwen. De kosten hiervan weten we nog niet exact maar dat betekend dat we een vrijstaand kook eiland krijgen omdat de gevel verplaatst wordt.

De gevel bestaat nu uit 2 openslaande deuren en een los kozijn maar vrouwlief wilt het liefst 2 deuren en aan beide kanten een kozijn zodat er een groot geheel ontstaat met veel licht.

Iemand ervaring met de extra kosten hiervan? Hebben weinig zin om daar €5000 extra voor te moeten betalen... afspraak bij de leverancier staat wel maar ik zou graag een indicatie hebben

[PascalJanssen]

Toppe schreef op zaterdag 9 januari 2021 @ 16:46:
Wij hebben de keus gekregen om 2,5 uit te bouwen. De kosten hiervan weten we nog niet exact maar dat betekend dat we een vrijstaand kook eiland krijgen omdat de gevel verplaatst wordt.

De gevel bestaat nu uit 2 openslaande deuren en een los kozijn maar vrouwlief wilt het liefst 2 deuren en aan beide kanten een kozijn zodat er een groot geheel ontstaat met veel licht.

Iemand ervaring met de extra kosten hiervan? Hebben weinig zin om daar €5000 extra voor te moeten betalen... afspraak bij de leverancier staat wel maar ik zou graag een indicatie hebben

Bij ons stond de optie voor €1.490 in de meer- minderwerk lijst. In de KAO kon je er echter ook al voor kiezen en stond hij voor €875. Dat was een foutje bleek achteraf, maar omdat een aantal al getekend had, kreeg iedereen hem voor €875, onafhankelijk van wanneer je hem koos. Ik verwacht dat deze optie doorgaans eerder richting de €1.500 zal gaan.

Een uitbouw van 2,4m over volledige breedte kostte bij ons €19.750. Volgens mij is dat wel een gemiddelde prijs.

Is overigens in Dongen (Noord-Brabant).

[Toppe]

PascalJanssen schreef op zaterdag 9 januari 2021 @ 19:32:
[...]


Bij ons stond de optie voor €1.490 in de meer- minderwerk lijst. In de KAO kon je er echter ook al voor kiezen en stond hij voor €875. Dat was een foutje bleek achteraf, maar omdat een aantal al getekend had, kreeg iedereen hem voor €875, onafhankelijk van wanneer je hem koos. Ik verwacht dat deze optie doorgaans eerder richting de €1.500 zal gaan.

Een uitbouw van 2,4m over volledige breedte kostte bij ons €19.750. Volgens mij is dat wel een gemiddelde prijs.

Is overigens in Dongen (Noord-Brabant).

Ik heb geen exacte prijs onthouden, maar het getal 13 staat me bij, of dat €13.000 voor de uitbouw is of €1300 per vierkante meter weet ik dus niet meer... maar goed, dat hebben we er waarschijnlijk wel voor over.

Wel grappig, huidige woning is 8.5m diep, nieuwe zou dan 13.5m diep worden en vrouwlief vindt dat niet groot ...

[Farmerwood]

Toppe schreef op zaterdag 9 januari 2021 @ 19:38:
[...]
Ik heb geen exacte prijs onthouden, maar het getal 13 staat me bij, of dat €13.000 voor de uitbouw is of €1300 per vierkante meter weet ik dus niet meer... maar goed, dat hebben we er waarschijnlijk wel voor over.

Wel grappig, huidige woning is 8.5m diep, nieuwe zou dan 13.5m diep worden en vrouwlief vindt dat niet groot ...

Ons huis wordt 13.74 m diep en we zitten nu op 9m. Dat is niet alleen op papier groter, maar zelfs met de kijkdagen voelde het al heel diep en groot. Ben benieuwd hoe het is als we er straks ook echt wonen.
Die 13.74 is incl onze 2.4m uitbouw.


Al vaker gepost hier die kosten van uitbouw. Bij ons was het 18k voor 2,4x5,7m uitbouw. En nog eens 2k om de 3 ramen en enkele deur te vervangen door een schuifpui van 3.6m breed

[Toppe]

Farmerwood schreef op zaterdag 9 januari 2021 @ 20:02:
[...]


Ons huis wordt 13.74 m diep en we zitten nu op 9m. Dat is niet alleen op papier groter, maar zelfs met de kijkdagen voelde het al heel diep en groot. Ben benieuwd hoe het is als we er straks ook echt wonen.
Die 13.74 is incl onze 2.4m uitbouw.


Al vaker gepost hier die kosten van uitbouw. Bij ons was het 18k voor 2,4x5,7m uitbouw. En nog eens 2k om de 3 ramen en enkele deur te vervangen door een schuifpui van 3.6m breed

Nice! Lekker diep, kan je tenminste wat mee

Schuifpui krijg ik er niet doorheen, dit wil ze wel. Deuren geven meer het gevoel het buiten leven naar binnen halen is haar mening
in

[lizard87]

Toppe schreef op zaterdag 9 januari 2021 @ 20:11:
[...]
Schuifpui krijg ik er niet doorheen, dit wil ze wel. Deuren geven meer het gevoel het buiten leven naar binnen halen is haar mening

Dat had ik oorspronkelijk ook - tot ik (via tekeningen) uitlegde dat die tuindeuren ook open moeten slaan, en je dus automatisch een deel van je terras als onbruikbare ruimte hebt. Volgens mij is jouw tuin groter dan de onze (rijtjes woning nieuwbouw) dus heb je er minder last van, maar misschien dat dat helpt Plus, een schuifdeur kun je een klein beetje open doen, die openslaande deuren moeten praktisch helemaal open of ze blijven slaan.

[Montaner]

Toppe schreef op zaterdag 9 januari 2021 @ 20:11:
[...]


Nice! Lekker diep, kan je tenminste wat mee

Schuifpui krijg ik er niet doorheen, dit wil ze wel. Deuren geven meer het gevoel het buiten leven naar binnen halen is haar mening
in[Afbeelding]

Wij hebben er zelfs 2... zou degene bij de woonkamer graag vervangen door een pui.. ze worden nu gewoon niet gebruikt omdat het zo onpraktisch is.

[Farmerwood]

Toppe schreef op zaterdag 9 januari 2021 @ 20:11:
Schuifpui krijg ik er niet doorheen, dit wil ze wel. Deuren geven meer het gevoel het buiten leven naar binnen halen is haar mening
in[Afbeelding]

Hier was het juist mijn vrouw die absoluut de schuifpui wilde ipv de dubbele deur zoals op die foto.
Ik heb me uiteindelijk laten overtuigen met het argument dat onze tuin met 9 m niet erg diep wordt en je met openslaande deuren zo weer een meter bij je terras achter het huis op moet tellen als je daar een grote tafel met stoelen wilt neerzetten en die deuren er dus nog tussen open moeten kunnen.

Edit:
Waar we nu mee zitten is dat we eigenlijk rolluiken op die gevel wilden omdat het vol op het zuiden is en we in de zomer de warmte buiten willen houden.
Een rolluik kan wel over 3.6m maar dan moet je hem zelfs als er nauwelijks wind staat al omhoog halen om klapperen te voorkomen. Dus nu aan het twijfelen tussen een screen en een dubbel rolluik. Beide hebben hun voor- en nadelen.

[ Voor 18% gewijzigd door Farmerwood op 09-01-2021 20:21 ]

[kepler]

Wij hebben nu een schuifpui en een normale deur (in de hoek). In de praktijk gebruiken we zelden de schuifpui omdat die gewoon onhandiger werkt.

We hebben voor het volgende huis gekozen voor een groot raam en dubbele deuren. Met de hoofddeur in de 'hoek'. Aan de kant van het raam kunnen we nu makkelijk de zithoek maken zonder nog rekening te moeten houden met doorloop/schuifpui.

Van de vier huizen zijn we wel de enige die het zo doen

[Toppe]

lizard87 schreef op zaterdag 9 januari 2021 @ 20:15:
[...]


Dat had ik oorspronkelijk ook - tot ik (via tekeningen) uitlegde dat die tuindeuren ook open moeten slaan, en je dus automatisch een deel van je terras als onbruikbare ruimte hebt. Volgens mij is jouw tuin groter dan de onze (rijtjes woning nieuwbouw) dus heb je er minder last van, maar misschien dat dat helpt Plus, een schuifdeur kun je een klein beetje open doen, die openslaande deuren moeten praktisch helemaal open of ze blijven slaan.

Totale perceel is 34m diep dus dat metertje voor de deuren is niet zo heul spannend.

Ook hier nog even naar gekeken maar dan denk ik dat ik wat organen moet verkopen

[kepler]

Toppe schreef op zaterdag 9 januari 2021 @ 20:27:
[...]


Totale perceel is 34m diep dus dat metertje voor de deuren is niet zo heul spannend.

Ook hier nog even naar gekeken maar dan denk ik dat ik wat organen moet verkopen
[Afbeelding]

Hebben we het ook over gehad, maar hoe vaak zet je zoiets helemaal open? Alles waait naar binnen, en ook alle muggen en ongedierte

Hier hebben we, zeker in de zomer, alles gewoon dicht. In de lente vast een paar keer lekker, maar dure investering voor die paar keer was onze mening

[Source90]

Farmerwood schreef op zaterdag 9 januari 2021 @ 20:18:
[...]


Hier was het juist mijn vrouw die absoluut de schuifpui wilde ipv de dubbele deur zoals op die foto.
Ik heb me uiteindelijk laten overtuigen met het argument dat onze tuin met 9 m niet erg diep wordt en je met openslaande deuren zo weer een meter bij je terras achter het huis op moet tellen als je daar een grote tafel met stoelen wilt neerzetten en die deuren er dus nog tussen open moeten kunnen.

Edit:
Waar we nu mee zitten is dat we eigenlijk rolluiken op die gevel wilden omdat het vol op het zuiden is en we in de zomer de warmte buiten willen houden.
Een rolluik kan wel over 3.6m maar dan moet je hem zelfs als er nauwelijks wind staat al omhoog halen om klapperen te voorkomen. Dus nu aan het twijfelen tussen een screen en een dubbel rolluik. Beide hebben hun voor- en nadelen.

Al eens aan shutters gedacht? Zijn ook versies speciaal voor deuren. Wij nemen waarschijnlijk ook shutters voor de schuifpui. Die kan je op een rails aan de kant schuiven.

<<~~ voor zonwering aan de binnenkant dan.

[Farmerwood]

Source90 schreef op zaterdag 9 januari 2021 @ 20:52:
[...]
Al eens aan shutters gedacht? Zijn ook versies speciaal voor deuren. Wij nemen waarschijnlijk ook shutters voor de schuifpui. Die kan je op een rails aan de kant schuiven.

<<~~ voor zonwering aan de binnenkant dan.

Doel is juist om de warmte buiten het glas te houden. Ik probeer het al 5 jaar in 2 huurhuizen (ook nieuwbouw) en na een dag of 3 hitte begint het ook binnen snel op te warmen. En dan hebben we nu net geen 2m aan raam en ook nog eens op het oosten...

Mijn gevoel zegt: Knikarmscherm boven het terras en rolluik(en) voor de schuifpui.
Als we thuis zijn kan het scherm uit en rolluik omhoog. Als we er niet zijn of in de nacht rolluik naar beneden. Je zou zelfs 's nachts rolluik op ventilatiestand kunnen zetten en schuifpui open om het door te laten waaien zodat het af kan koelen.

De deur naar de garage zit trouwens direct naast de schuifpui en direct daarnaast ook weer een buitendeur. Dus ook als de schuifpui echt dicht moet blijven kunnen we gewoon naar buiten de tuin in.

[kaboom1555]

Farmerwood schreef op zaterdag 9 januari 2021 @ 21:15:
[...]


Doel is juist om de warmte buiten het glas te houden. Ik probeer het al 5 jaar in 2 huurhuizen (ook nieuwbouw) en na een dag of 3 hitte begint het ook binnen snel op te warmen. En dan hebben we nu net geen 2m aan raam en ook nog eens op het oosten...

Mijn gevoel zegt: Knikarmscherm boven het terras en rolluik(en) voor de schuifpui.
Als we thuis zijn kan het scherm uit en rolluik omhoog. Als we er niet zijn of in de nacht rolluik naar beneden. Je zou zelfs 's nachts rolluik op ventilatiestand kunnen zetten en schuifpui open om het door te laten waaien zodat het af kan koelen.

De deur naar de garage zit trouwens direct naast de schuifpui en direct daarnaast ook weer een buitendeur. Dus ook als de schuifpui echt dicht moet blijven kunnen we gewoon naar buiten de tuin in.

Ik zou dan een screen doen en geen rolluik. Dat ziet er eleganter uit dan zon rolluik. Ventilatie stand moet je niks van verwachten, als het heet is zomers en ik het rolluik op onze slaapkamer op ventilatiestand doet gebeurd er niks. Die gaat dus ook gewoon helemaal open met een hor ervoor. Tevens zit je volledig in het donker met een rolluik voor je woonkamer, een zipscreen kijk je nog redelijk doorheen en heb je voldoende licht in je woonkamer! Dat zonnescherm is altijd handig natuurlijk. Al heb je bij laagstaande zon in de ochtend of avond liever een screen naar beneden.

[Pannencouque]

Wij gaan waarschijnlijk ook voor een zonnescherm achter, om de ergst fikkende zon buiten te houden.

aprofet schreef op zaterdag 9 januari 2021 @ 12:31:
[...]

Je hebt nog 2 weken betaaltermijn? Dan zou ik nog 2 weken wachten met betalen, en als het nog niet af is een foto opsturen met mededeling dat factuur te vroeg verstuurd is.

Ik heb op deze manier 2 facturen aangehouden. Kreeg vanzelf bericht dat de werkzaamheden wel helemaal waren afgerond.

Zou ik ook doen. Want je wil niet te vroeg betalen ivm de bijbehorende risico's (je bouwer zal maar net failliet gaan...).

smesjz schreef op zaterdag 9 januari 2021 @ 11:25:
[...]


Puur het gemak. In mei 2019 zaten we bij de verkoopmakelaar en augustus 2019 getekend bij de notaris en het huis is nu ergens in mei / juni klaar. Dus na 2 jaar wachten wil ik straks gewoon verhuizen na stucen, vloer etc. en niet nog eens mogelijk gedoe krijgen met zagen in een dak voor paar duizend euro verschil en nog langer wachten of kamers weer omgooien.
Ik moet uitleg krijgen van de kopersbegeleider maar als ik dit had geweten, had ik wel gekozen voor 2 dakramen of later zelf iets laten plaatsen als het qua hoogte vanuit de bouw niet anders kon.[Afbeelding]

Heb je dit al eens nagemeten? Je raam dat in de zijgevel zit, is een mooi referentiepunt. Je kunt meten hoe hoog dat zit tov de vloer en dan kijken hoe hoog de dakkapel volgensp deze tekening hoort te zitten. Als dat klopt, heb je pech. Maar mochten ze de dakkapel te hoog gezet hebben, kun je daarover nog de strijd aan. Tekening is immers leidend.

[deejeebv]

kaboom1555 schreef op zondag 10 januari 2021 @ 09:09:
[...]


Ik zou dan een screen doen en geen rolluik. Dat ziet er eleganter uit dan zon rolluik. Ventilatie stand moet je niks van verwachten, als het heet is zomers en ik het rolluik op onze slaapkamer op ventilatiestand doet gebeurd er niks. Die gaat dus ook gewoon helemaal open met een hor ervoor. Tevens zit je volledig in het donker met een rolluik voor je woonkamer, een zipscreen kijk je nog redelijk doorheen en heb je voldoende licht in je woonkamer! Dat zonnescherm is altijd handig natuurlijk. Al heb je bij laagstaande zon in de ochtend of avond liever een screen naar beneden.

Wij hebben gekozen voor buitenjalouzien voor de woonkamer en rolluiken boven. Als de jaloezieen dicht zitten ziet het er bijna als een rolluik uit, maar je kunt ze ook zometeen dat de zon buiten blijft, maar je wel naar buiten kunt kijken.

[kaboom1555]

deejeebv schreef op zondag 10 januari 2021 @ 09:33:
[...]

Wij hebben gekozen voor buitenjalouzien voor de woonkamer en rolluiken boven. Als de jaloezieen dicht zitten ziet het er bijna als een rolluik uit, maar je kunt ze ook zometeen dat de zon buiten blijft, maar je wel naar buiten kunt kijken.

Wordt dat niet heel vies? / of lastig schoonmaken? Als ik zie hoe snel ramen en kozijnen al vies zijn moet ik er niet aan denken al die latjes van een buitenjaloezie telkens schoon te moeten maken

[deejeebv]

kaboom1555 schreef op zondag 10 januari 2021 @ 11:04:
[...]


Wordt dat niet heel vies? / of lastig schoonmaken? Als ik zie hoe snel ramen en kozijnen al vies zijn moet ik er niet aan denken al die latjes van een buitenjaloezie telkens schoon te moeten maken

Nog geen ervaring mee, het huis is in aanbouw. Ik denk dat je ze als je ze helemaal dicht doet vrij makkelijk schoon kan maken.

[DialOut]

Toppe schreef op zaterdag 9 januari 2021 @ 16:46:
Wij hebben de keus gekregen om 2,5 uit te bouwen. De kosten hiervan weten we nog niet exact maar dat betekend dat we een vrijstaand kook eiland krijgen omdat de gevel verplaatst wordt.

De gevel bestaat nu uit 2 openslaande deuren en een los kozijn maar vrouwlief wilt het liefst 2 deuren en aan beide kanten een kozijn zodat er een groot geheel ontstaat met veel licht.

Iemand ervaring met de extra kosten hiervan? Hebben weinig zin om daar €5000 extra voor te moeten betalen... afspraak bij de leverancier staat wel maar ik zou graag een indicatie hebben

Bij ons project is 2.4 uitbouw (5.1m binnenmaat breed) 24.500.
Standaard hebben wij al kozijnen naast de openslaande deuren.
Betreft een tussenwoning in provincie Zeeland.

[Scuderia110]

Zal me later nog even voorstellen in een openingspost, uitbouw 2 meter hier 26.400, vrijstaand, binnenmaat 6,66 en over alle verdiepingen.

[hallom]

Ben bezig met de afbouw en heb even jullie inzichten nodig m.b.t de volgende opties:

- Isoleren berging: ja/nee? (2150 euro). We krijgen standaard een houten berging, wanneer we voor deze optie kiezen krijgen we een dubbele wandopbouw waardoor de 'vochtdoorslag nihil wordt', aldus de optielijst. Heb in dit topic al een schimmelprobleem voorbij zien komen bij een ongeisoleerde berging, zit daar niet echt op te wachten en met zo'n ongeisoleerde houten berging kan je vrijwel zeker vochtdoorslag verwachten toch? We zullen de berging voornamelijk als opslag gebruiken, zelf hoeven we 's winters niet echt in de berging te zijn om te klussen o.i.d. Wat hebben jullie gedaan?

- Grondkabel: prijs = 670 euro. Ja we willen uiteindelijk wel tuinverlichting, dus we zullen er een moeten aanleggen uiteindelijk, maar ik vind 670 euro voor een kabeltje leggen wel erg veel geld? Of is dit een normale prijs? Kan ik dit beter niet later door iemand anders laten aanleggen?

[SquareOne]

hallom schreef op zondag 10 januari 2021 @ 11:44:
Ben bezig met de afbouw en heb even jullie inzichten nodig m.b.t de volgende opties:

- Isoleren berging: ja/nee? (2150 euro). We krijgen standaard een houten berging, wanneer we voor deze optie kiezen krijgen we een dubbele wandopbouw waardoor de 'vochtdoorslag nihil wordt', aldus de optielijst. Heb in dit topic al een schimmelprobleem voorbij zien komen bij een ongeisoleerde berging, zit daar niet echt op te wachten en met zo'n ongeisoleerde houten berging kan je vrijwel zeker vochtdoorslag verwachten toch? We zullen de berging voornamelijk als opslag gebruiken, zelf hoeven we 's winters niet echt in de berging te zijn om te klussen o.i.d. Wat hebben jullie gedaan?

- Grondkabel: prijs = 670 euro. Ja we willen uiteindelijk wel tuinverlichting, dus we zullen er een moeten aanleggen uiteindelijk, maar ik vind 670 euro voor een kabeltje leggen wel erg veel geld? Of is dit een normale prijs? Kan ik dit beter niet later door iemand anders laten aanleggen?

Wij hebben een mantelbuis naar de achtertuin laten aanleggen. Kosten 140 euro.

[witterholt]

hallom schreef op zondag 10 januari 2021 @ 11:44:
...
- Grondkabel: prijs = 670 euro. Ja we willen uiteindelijk wel tuinverlichting, dus we zullen er een moeten aanleggen uiteindelijk, maar ik vind 670 euro voor een kabeltje leggen wel erg veel geld? Of is dit een normale prijs? Kan ik dit beter niet later door iemand anders laten aanleggen?

Hoe lang is die grondkabel? In ons geval was een grondkabel van 15 meter 350€. Omdat we een vrij grote kavel hebben is daar nog 2 x 5 meter á 90€ aan toegevoegd. Voor 25 meter dus totale kosten 530€.

[Scuderia110]

Wij hebben een grondkabel van 20 meter voor € 405,=. Omdat we slechts onder een klein deel van de woning kunnen komen hebben we het laten doen, als je een kruipruimte krijgt waarmee je wel tot aan de achtergevel kunt komen zou ik het achteraf doen.

[hallom]

SquareOne schreef op zondag 10 januari 2021 @ 11:46:
[...]

witterholt schreef op zondag 10 januari 2021 @ 12:07:
[...]

Scuderia110 schreef op zondag 10 januari 2021 @ 12:13:

Bedankt voor de reacties. Het wordt een grondkabel van 15m, behoorlijk aan de prijs dus als ik dat met die van jullie vergelijk (zoals wel te verwachten was). We krijgen idd wel een kruipruimte, dus laten dat dan maar achteraf doen.

[Source90]

hallom schreef op zondag 10 januari 2021 @ 13:01:
[...]


[...]


[...]


Bedankt voor de reacties. Het wordt een grondkabel van 15m, behoorlijk aan de prijs dus als ik dat met die van jullie vergelijk (zoals wel te verwachten was). We krijgen idd wel een kruipruimte, dus laten dat dan maar achteraf doen.

Kan je niet kiezen voor een loze leiding?

[hallom]

Source90 schreef op zondag 10 januari 2021 @ 13:02:
[...]

Kan je niet kiezen voor een loze leiding?

Ah ja, dat zou ook wel schelen idd. Ik zal dat even navragen, thanks!

[Anoniem: 1279036]

hallom schreef op zondag 10 januari 2021 @ 13:01:
[...]


[...]


[...]


Bedankt voor de reacties. Het wordt een grondkabel van 15m, behoorlijk aan de prijs dus als ik dat met die van jullie vergelijk (zoals wel te verwachten was). We krijgen idd wel een kruipruimte, dus laten dat dan maar achteraf doen.

als je kruipruimte toegankelijk is kun je overwegen de kabel zelf neer te leggen en onder funderingsbalk door te voeren naar de tuin. Zelf zo gedaan en kabel met wat overlengte in meterkast uit laten komen (kon via doorvoer water zelfs zonder boren). Elektricien (of iemand anders) hoeft dan alleen groep er bij te zetten en aan te sluiten. Scheelde hier netto 620 euro (en ik had de kabel op een plek in de tuin waar ik wilde). Daar wilde ik wel even voor tijgeren in de kruipruimte.

[Source90]

Anoniem: 1279036 schreef op zondag 10 januari 2021 @ 13:40:
[...]


als je kruipruimte toegankelijk is kun je overwegen de kabel zelf neer te leggen en onder funderingsbalk door te voeren naar de tuin. Zelf zo gedaan en kabel met wat overlengte in meterkast uit laten komen (kon via doorvoer water zelfs zonder boren). Elektricien (of iemand anders) hoeft dan alleen groep er bij te zetten en aan te sluiten. Scheelde hier netto 620 euro (en ik had de kabel op een plek in de tuin waar ik wilde). Daar wilde ik wel even voor tijgeren in de kruipruimte.

Als je een kabel kan trekken kan je toch ook wel een groep erbij prikken? 🤷‍♂️

De groepenkast op het netstroom/kast van de netbeheerder aansluiten mag officieel enkel door gecertificeerde personen. In je eigen groepenkast (waar ook geen zegel op zit) kan je zelf een groep bijplaatsen. Zolang je gezond verstand gebruikt en de hoofdschakelaar uit zet.

Installatieautomaat kost je nog geen 15€ excl. 2x10cm draad.

[ Voor 12% gewijzigd door Source90 op 10-01-2021 13:50 ]

[Anoniem: 1279036]

Source90 schreef op zondag 10 januari 2021 @ 13:45:
[...]

Als je een kabel kan trekken kan je toch ook wel een groep erbij prikken? 🤷‍♂️

De groepenkast op het netstroom/kast van de netbeheerder aansluiten mag officieel enkel door gecertificeerde personen. In je eigen groepenkast (waar ook geen zegel op zit) kan je zelf een groep bijplaatsen. Zolang je gezond verstand gebruikt en de hoofdschakelaar uit zet.

I know , maar groepenkast openen, kabel strippen en netjes doorvoeren vraagt toch net iets meer dan uitrollen en beetje graven om m onder fundering te krijgen. Dat vieze werk kan dus bijna iedereen zelf. het werk aan de installatie ook , of even iemand vinden die dan alleen t schone werk doet.

[mister_S]

Scuderia110 schreef op zondag 10 januari 2021 @ 11:43:
Zal me later nog even voorstellen in een openingspost, uitbouw 2 meter hier 26.400, vrijstaand, binnenmaat 6,66 en over alle verdiepingen.

Als dat over alle verdiepingen is, is het bijna gratis

[Wolly]

Source90 schreef op zondag 10 januari 2021 @ 13:45:
[...]

Als je een kabel kan trekken kan je toch ook wel een groep erbij prikken? 🤷‍♂️

De groepenkast op het netstroom/kast van de netbeheerder aansluiten mag officieel enkel door gecertificeerde personen. In je eigen groepenkast (waar ook geen zegel op zit) kan je zelf een groep bijplaatsen. Zolang je gezond verstand gebruikt en de hoofdschakelaar uit zet.

Installatieautomaat kost je nog geen 15€ excl. 2x10cm draad.

Gebruik dan een aardlekautomaat, dan zit je niet tegen de limiet van max 4 groepen op de aardlek aan te hikken en weet je ook gauw genoeg of het aan jouw geknutsel ligt als de groep eruit ligt zonder dat een deel van je huis zonder stroom zit.

Zeker met kabels die naar buiten gaan doe ik dus standaard een aardlekautomaat.

[Source90]

Wolly schreef op zondag 10 januari 2021 @ 16:57:
[...]


Gebruik dan een aardlekautomaat, dan zit je niet tegen de limiet van max 4 groepen op de aardlek aan te hikken en weet je ook gauw genoeg of het aan jouw geknutsel ligt als de groep eruit ligt zonder dat een deel van je huis zonder stroom zit.

Zeker met kabels die naar buiten gaan doe ik dus standaard een aardlekautomaat.

En als je een vijverpomp, etc. aan een aardlekautomaat hangt, weet je dus dat de groep eruit lag als de vissen ondersteboven drijven (als voorbeeld). Als de lampen in de hal niet meer aangaan, kan je per groep kijken waar het probleem ligt.
Enkel lampen in de tuin, is een alamat prima. Als er kritieke apparaten aan hangen, zou ik dat niet doen zonder controlesysteem.

Heeft niet altijd voordelen..

[ Voor 15% gewijzigd door Source90 op 10-01-2021 17:03 ]

[Pannencouque]

Scuderia110 schreef op zondag 10 januari 2021 @ 11:43:
Zal me later nog even voorstellen in een openingspost, uitbouw 2 meter hier 26.400, vrijstaand, binnenmaat 6,66 en over alle verdiepingen.

Wow, dat is een koopje. Ik zou willen dat ze dat bij ons hadden aangeboden. 20k voor enkel de benedenverdieping hier.

SquareOne schreef op zondag 10 januari 2021 @ 11:46:
[...]


Wij hebben een mantelbuis naar de achtertuin laten aanleggen. Kosten 140 euro.

Die kostte hier 550 euro. En eindigt al net achter het huis, de rest mag je zelf doen.

[GeeMoney]

Scuderia110 schreef op zondag 10 januari 2021 @ 11:43:
Zal me later nog even voorstellen in een openingspost, uitbouw 2 meter hier 26.400, vrijstaand, binnenmaat 6,66 en over alle verdiepingen.

Is dat wel geisoleerd? .
Voor dat bedrag over meerdere verdiepingen met die beukmaat?? Dat is kostentechnisch onmogelijk als je het mij vraagt.
Hier was het 36k voor 3,6x7 meter op de begane grond en kwam er per bovenverdieping 25k bij. (Die laatste niet genomen overigens)

@witterholt en @hallom ik zou (ook al kom je in je kruipruimte) de grondkabel tot aan de achtergevel laten leggen (zo kort mogelijk) en van daaruit ga je zelf met een grondmoffel met kabel verder.
Ik heb 350m grondkabel (5-aderig dikke buiten mantel etc.) op internet besteld voor €450,- op een haspel.

Beter is nog een dikke stevige mantelbuis van gehard pvc en anders een flexibele maar zo dik mogelijk tot aan je achtergevel laten opleveren. Ik heb zelf 3 buizen van 50mm door mijn fundering geboord en naar de meterkast gebracht maar dat was by far de beroerdste klus die ik gedaan heb.

[ Voor 35% gewijzigd door GeeMoney op 10-01-2021 19:25 ]

[Scuderia110]

Het verlengen van de begane grond, 1e en 2e verdieping van de woning met 2m¹. Inclusief het realiseren van een berging op de 1e verdieping het het vergroten van de badkamer conform tekening. Garage blijft ongewijzigd.

Kan er niks anders van maken voor die € 26.400, maar er waren ook dure opties zoals vloerverwarming € 3.900 per verdieping, u wenst ook zoneregeling, nog eens € 3.250 per verdieping. Overigens nog een woning met cv-ketel, gasloos kostte € 23K voor een lucht/water warmtepomp.

Incl. uitbouw zijn we op € 95K uitgekomen via de aannemer, daar komt nog minimaal € 100K bij voor keuken, vloeren, wanden, tuin etc.

[kabeltjekabel]

Scuderia110 schreef op zondag 10 januari 2021 @ 21:12:
Het verlengen van de begane grond, 1e en 2e verdieping van de woning met 2m¹. Inclusief het realiseren van een berging op de 1e verdieping het het vergroten van de badkamer conform tekening. Garage blijft ongewijzigd.

Kan er niks anders van maken voor die € 26.400, maar er waren ook dure opties zoals vloerverwarming € 3.900 per verdieping, u wenst ook zoneregeling, nog eens € 3.250 per verdieping. Overigens nog een woning met cv-ketel, gasloos kostte € 23K voor een lucht/water warmtepomp.

Incl. uitbouw zijn we op € 95K uitgekomen via de aannemer, daar komt nog minimaal € 100K bij voor keuken, vloeren, wanden, tuin etc.

95K aan opties?
Die 23K voor WP was zeker inclusief vvw?

GeeMoney schreef op zondag 10 januari 2021 @ 19:12:
[...]


Is dat wel geisoleerd? .
Voor dat bedrag over meerdere verdiepingen met die beukmaat?? Dat is kostentechnisch onmogelijk als je het mij vraagt.
Hier was het 36k voor 3,6x7 meter op de begane grond en kwam er per bovenverdieping 25k bij. (Die laatste niet genomen overigens)

@witterholt en @hallom ik zou (ook al kom je in je kruipruimte) de grondkabel tot aan de achtergevel laten leggen (zo kort mogelijk) en van daaruit ga je zelf met een grondmoffel met kabel verder.
Ik heb 350m grondkabel (5-aderig dikke buiten mantel etc.) op internet besteld voor €450,- op een haspel.

Beter is nog een dikke stevige mantelbuis van gehard pvc en anders een flexibele maar zo dik mogelijk tot aan je achtergevel laten opleveren. Ik heb zelf 3 buizen van 50mm door mijn fundering geboord en naar de meterkast gebracht maar dat was by far de beroerdste klus die ik gedaan heb.

350m 5-aderige grondkabel voor 450 euro...? Waar dan??

[Scuderia110]

kabeltjekabel schreef op zondag 10 januari 2021 @ 21:40:
[...]


95K aan opties?
Die 23K voor WP was zeker inclusief vvw?

Die 23K was met vloerverwarming op de 1e verdieping met 1 aparte thermostaat op die verdieping. Dit dus niet genomen

De rest van de opties naast de uitbouw op hoofdlijn, 16K elektra, 17K badkamer/toilet, 8K vloerverwarming 1e+2e (excl zoneregeling), 13K ruwbouwopties (trapkast, inloopkast, extra kozijn, verbreding kozijnen, dakramen zolder, isoleren dak garage, deur tussen garage en woning, 2 openslaande deuren in garage en nog wat kleine zaken), verder ketel naar CW6, 5K trappen, alle deuren naar stomp en nog div kleine zaken.

[GeeMoney]

kabeltjekabel schreef op zondag 10 januari 2021 @ 21:40:
[...]


95K aan opties?
Die 23K voor WP was zeker inclusief vvw?


[...]


350m 5-aderige grondkabel voor 450 euro...? Waar dan??

Was destijds bij elektramat dacht ik. Wel een kortingscode voor ik dacht 5 of 10% destijds en gewoon per strekkende meter totaal 350 besteld.
En 95k aan opties bij ruwbouw is prima mogelijk hoor, zeker bij wat grotere en/of vrijstaande woningen tik je dat zo weg in deze tijd. Ik zat daar (helaas) nog ruim boven. Mijn verzamelpost staat hier wel ergens.

Zoiets dus:
https://www.elektramat.nl...dkabel-5x2-5-per-1-meter/

[ Voor 10% gewijzigd door GeeMoney op 10-01-2021 23:32 ]

[kabeltjekabel]

GeeMoney schreef op zondag 10 januari 2021 @ 23:24:
[...]


Was destijds bij elektramat dacht ik. Wel een kortingscode voor ik dacht 5 of 10% destijds en gewoon per strekkende meter totaal 350 besteld. Zoiets dus:
https://www.elektramat.nl...dkabel-5x2-5-per-1-meter/

Dan kom je aan €1k, niet €450, vandaar mijn verbazing. En prijzen zijn niet echt significant veranderd sindsdien

Wat je linkt is trouwens 5 aders + as, dus wat anders dan de wat meer standaard 4x2,5 + as.

GeeMoney schreef op zondag 10 januari 2021 @ 23:24:

En 95k aan opties bij ruwbouw is prima mogelijk hoor, zeker bij wat grotere en/of vrijstaande woningen tik je dat zo weg in deze tijd. Ik zat daar (helaas) nog ruim boven. Mijn verzamelpost staat hier wel ergens.

Ja, maar er stond "totaal", dus ik dacht; dat is vast niet het totaal maar het subtotaal aan opties