Ervaringen met het bouwen van een eigen huis - Deel 2

[D-e-n]

@jacovn
Geïsoleerde ribcassettevloeren worden uitgevoerd met betonnen nokken die op de funderingsbalk liggen. Daartussen zit isolatie. Daarmee haal je dan je Rc waarde.

De geïsoleerde balk is dan extra. Theoretisch kan die balk dan overigens nog steeds "koud" worden ondat het gevelmetselwerk erop staat maar dat is van minder belang. De werkelijke isolatielijn loopt van onder de vloer zo naar je spouw.

Hier betaalt zich een goede architect/bouwkundige overigens uit : de aannemer hoeft dan alleen maar uit te voeren wat op tekening staat.

Voor zover ik het kan zien wordt het foamglas in de voorbeeld details vooral gebruikt bij de situatie waar de isolatie op de vloer zit. In Nederland is dat meestal niet zo.

[Rtificial]

Dat klopt. Hier in België isoleren we bovenop de betonplaat, en dan heeft Foamglass wel een functie om een koudebrug te voorkomen.

[D-e-n]

Rtificial schreef op vrijdag 25 augustus 2017 @ 10:04:
Dat klopt. Hier in België isoleren we bovenop de betonplaat, en dan heeft Foamglass wel een functie om een koudebrug te voorkomen.

In België heb je vaker een fundering op zand in de vorm van een betonvloer en dan is dat een oplossing. In Nederland zie je vaker een plan met balken op palen met een systeemvloer waar de isolatie al onderdeel van is.

Foamglas is overigens duur spul dacht ik

[Rtificial]

Klopt, dat is een belangrijk verschil.
Mwa, is niet goedkoop, maar je hebt er ook niet echt veel van nodig.

[gebruikerfz1]

Sinds maart hebben wij optie op een flinke kavel aan de rand van een Drenth's dorp, in dezelfde straat zijn nog 4 vrijstaande kavels en 4 kavels waar 2 onder 1 kap woningen op komen vrijgegeven. Wij hadden onze zinnen gezet op een schuurwoning, deze hebben wij naar alle tevredenheid een schets laten maken bij een bouwkundig tekenaar en deze schets ingediend bij de welstand voor een concept aanvraag.

Tijdens het gesprek is onze tekening compleet afgekeurd omdat de welstand juist op onze kavel geen schuurwoning wil maar een traditionele drentse boerderij. Wat inhoud een voorhuis, kleine ramen, wolfskap en de bedrijfsruimte een lage dakgoot en geen zonnepanelen op het hoofdgebouw. Toen wij 20 minuten weer buiten stonden met stoom uit mijn oren hebben we een afspraak gemaakt met onze tekenaar die dit ook niet had verwacht want we hadden allemaal het beeldkwaliteitsplan goed doorgelezen.

Nu heb ik een aantal foto's gemaakt van de teksten in het beeldkwaliteitsplan die volgens de gemeente zouden aangeven dat het duidelijk een traditionele woonboerderij moet zijn. Graag hoor ik jullie mening hierover.

De verkaveling in schets gemaakt door de gemeente:



De teksten onderstreept die zouden verwijzen naar een (traditionele) boerderij op onze kavel en tegenover ons.





En voorbeeldwoningen waarnaar de gemeente verwijst.

[sanvv78]

@gebruikerfz1 Wat balen zeg. Maar om eerlijk te zijn staat er duidelijk dat het een (woon) boerderij moet gaan. En de andere kavels zou een schuurwoning wel toegestaan zijn. toch. Ze willen het aanzicht (de rand) dus een bepaalde look laten hebben, daarachter is vrijer. Ik persoonlijk had het er ook wel uitgehaald, maar wellicht door jouw verhaal er nu bij. Is een andere kavel nog een optie? Waar een schuurwoning wel kan?

[gebruikerfz1]

De kavels zijn vergeven door middel van verloting, over ruilen hebben we het nog niet gehad. Een ander design in de vorm van een eigentijdse of moderne woonboerderij kunnen wij ons in vinden, het traditionele weer niet.

[Rtificial]

Er wordt beschreven dat er ook eigentijds gebouwd kan worden bij een boerderij. Maar, bedenk daarbij wel, dat ze als referentie die ouwe meuk in hun hoofd hebben, en dus altijd wel commentaar zullen hebben op een eigentijds ontwerp.
Voor mij is de beschrijving overigens kraakhelder. En voor een eenvoudig vergunningtraject zou ik daar enkel aankomen met een traditioneel boerderij ontwerp.

[Boeie]

gebruikerfz1 schreef op vrijdag 25 augustus 2017 @ 13:02:
De kavels zijn vergeven door middel van verloting, over ruilen hebben we het nog niet gehad. Een ander design in de vorm van een eigentijdse of moderne woonboerderij kunnen wij ons in vinden, het traditionele weer niet.

Ik ben wel benieuwd naar jullie ontwerp, want gezien het thema schuurwoning zie ik wel zeker mogelijkheden. Er wordt in de referenties verwezen naar de brink in Balloo en daar staat veel oud, maar toch ook nieuwe interpretatie zoals dit (ook genoemd in de referenties).

Nergens wordt er volgens mij hard gezegd wat de vorm van de woning moet zijn, je architect zou dit met voldoende argumenten moeten kunnen weerleggen. Dat er niet specifiek beschreven is, is in het voordeel van de consument, niet in die van de gemeente/organisatie.

[Señor Sjon]

Consumentenrecht en welstand gaan niet samen.

Enige escape is altijd dat het een advies is en nooit een eis. Maar veel geluk om het alsnog erlangs te loodsen dan.

Maar ik zie ook een wolfskap e.d. in de referenties en met name de boerderij in de tekst staan. Een schuurwoning is toch wat anders en in de regel een conversie van bestaand. Ik snap wel dat ze niet happig zijn in volledig nieuwbouw van een schuur.

[D-e-n]

Boeie schreef op vrijdag 25 augustus 2017 @ 13:21:
[...]
Er wordt in de referenties verwezen naar de brink in Balloo en daar staat veel oud, maar toch ook nieuwe interpretatie zoals dit (ook genoemd in de referenties).

Is dat niet de schuurwoning uit het één na laatste plaatje? Ze maken, zoals ik het lees, onderscheid tussen boerderij en woning.

Wellicht dat een goede creatieve architect er nog wat mee kan maar om onder bepaalde boerderij aspecten uit te komen lijkt me moeilijk

[ Voor 11% gewijzigd door D-e-n op 25-08-2017 13:30 ]

[Boeie]

Nee, eens @Señor Sjon (mbt standpunt consument), maar als de invulling zoveel openlaat tot interpretatie. Pak dan een paar elementen van een 'traditionele' boerderij en verwerk die in het ontwerp, licht deze items uitgebreid toe.

Gebruik bijvoorbeeld die wolfskap als in 'traditionele dakvorm' of werk met een kleiner deel voor de schuurwoning waarin je bijvoorbeeld de (woon)keuken geheel in het kleine deel maakt.

[ Voor 3% gewijzigd door Boeie op 25-08-2017 13:31 ]

[IceM]

gebruikerfz1 schreef op vrijdag 25 augustus 2017 @ 12:45:.. Wij hadden onze zinnen gezet op een schuurwoning...

Ik begrijp eerlijk gezegd niet hoe je de documenten anders kan interpreteren als "er moet een woonboerderij komen te staan"? Staat er vrij duidelijk m.i., twee kavels waar een woonboerderij moet komen en andere kavels voor "normale" woningen. Ik begrijp wel dat een schuurwoning dan niet geaccepteerd wordt ...

[gebruikerfz1]

Boeie schreef op vrijdag 25 augustus 2017 @ 13:21:
[...]

Ik ben wel benieuwd naar jullie ontwerp, want gezien het thema schuurwoning zie ik wel zeker mogelijkheden. Er wordt in de referenties verwezen naar de brink in Balloo en daar staat veel oud, maar toch ook nieuwe interpretatie zoals dit (ook genoemd in de referenties).

Nergens wordt er volgens mij hard gezegd wat de vorm van de woning moet zijn, je architect zou dit met voldoende argumenten moeten kunnen weerleggen. Dat er niet specifiek beschreven is, is in het voordeel van de consument, niet in die van de gemeente/organisatie.

Klopt die hebben wij ook gezien in Balloo maar ze verwijzen echt naar de brink. Hier is onze eerste schets, gezien het een schets is stond de indeling nog niet vast dus let daar niet al te veel op

Woning, de tekenaar heeft er een knikje in gezet om de vorm van de kavel te volgen, als dit een puntje bij de meente zou zijn geweest hadden we dit naar een rechte woning laten vertalen.

http://i.imgur.com/s8l0eSg.jpg

Beneden, veel licht en open ruimtes.

http://i.imgur.com/udhPboB.jpg

Boven, dit is wat de tekenaar mee naar voren kwam, hier hebben wij nog niet echt over na gedacht.

http://i.imgur.com/TyNdvUS.jpg

Maargoed we beginnen weer bij het begin He is alleen lastig om onze mindset even om te gooien naar een ander type woning.

Señor Sjon schreef op vrijdag 25 augustus 2017 @ 13:25:
Consumentenrecht en welstand gaan niet samen.

Enige escape is altijd dat het een advies is en nooit een eis. Maar veel geluk om het alsnog erlangs te loodsen dan.

Maar ik zie ook een wolfskap e.d. in de referenties en met name de boerderij in de tekst staan. Een schuurwoning is toch wat anders en in de regel een conversie van bestaand. Ik snap wel dat ze niet happig zijn in volledig nieuwbouw van een schuur.

Dit zijn woningen die in fase 2 van de nieuwbouw van het dorp zijn gezet, deze staan dus in dezelfde straat.

http://i.imgur.com/NnoyacD.jpg

http://i.imgur.com/AVpclCR.jpg

Boeie schreef op vrijdag 25 augustus 2017 @ 13:31:
Nee, eens @Señor Sjon (mbt standpunt consument), maar als de invulling zoveel openlaat tot interpretatie. Pak dan een paar elementen van een 'traditionele' boerderij en verwerk die in het ontwerp, licht deze items uitgebreid toe.

Gebruik bijvoorbeeld die wolfskap als in 'traditionele dakvorm' of werk met een kleiner deel voor de schuurwoning waarin je bijvoorbeeld de (woon)keuken geheel in het kleine deel maakt.

Onze tekenaar gaat ermee bezig en hebben ook de volle vertrouwen in hem dat hij iets voor ons maakt wat wel bij onze smaak past. Een woonboerderij van deze tijd is ook erg mooi maar mevrouw van de welstand hamerde er nogal op dat het traditioneel moest (of zou dit een advies zijn?)

IceM schreef op vrijdag 25 augustus 2017 @ 13:35:
[...]


Ik begrijp eerlijk gezegd niet hoe je de documenten anders kan interpreteren als "er moet een woonboerderij komen te staan"? Staat er vrij duidelijk m.i., twee kavels waar een woonboerderij moet komen en andere kavels voor "normale" woningen. Ik begrijp wel dat een schuurwoning dan niet geaccepteerd wordt ...

2 broekies van net 30 die enthousiast zijn en tijdens de voorlichtingsavond te horen hebben gekregen dat ze dolgraag (landelijke)schuurwoningen binnen het verkavelplan wouden hebben. Het gemeente plan praat ook steeds over "concepten" en "adviezen".

[ Voor 24% gewijzigd door gebruikerfz1 op 25-08-2017 13:46 ]

[D-e-n]

Volgens mij staat het er duidelijk: ze willen ook schuurwoningen maar op twee kavels dus gewoon een boerderij.

[WNT]

D-e-n schreef op vrijdag 25 augustus 2017 @ 13:48:
Volgens mij staat het er duidelijk: ze willen ook schuurwoningen maar op twee kavels dus gewoon een boerderij.

Eens, zo lees ik het ook. Succes met je beeld aanpassen dat heeft gewoon even tijd nodig. Wij hebben ons ontwerp ook om gegooid, maar hebben er nu een praktischer ontwerp voor terug waar we echt wel blij mee zijn.

[aikink]

Oplegnokken. Plaatselijk dus een kleine koudebrug.

[Paragon93]

aikink schreef op vrijdag 25 augustus 2017 @ 15:34:
Oplegnokken. Plaatselijk dus een kleine koudebrug.

[afbeelding]

Dat is inderdaad wel erg plaatselijk, en meestal leggen ze er nog een oplegvilt onder ook, werkt ook nog een beetje mee.

[jacovn]

D-e-n schreef op vrijdag 25 augustus 2017 @ 09:32:
@jacovn
Geïsoleerde ribcassettevloeren worden uitgevoerd met betonnen nokken die op de funderingsbalk liggen. Daartussen zit isolatie. Daarmee haal je dan je Rc waarde.

De geïsoleerde balk is dan extra. Theoretisch kan die balk dan overigens nog steeds "koud" worden ondat het gevelmetselwerk erop staat maar dat is van minder belang. De werkelijke isolatielijn loopt van onder de vloer zo naar je spouw.

Voor zover ik het kan zien wordt het foamglas in de voorbeeld details vooral gebruikt bij de situatie waar de isolatie op de vloer zit. In Nederland is dat meestal niet zo.

Die nokken zijn dan toch niet geisoleerd of snap ik het niet ?

Bij ons komen dan wel de geisoleerde balken op de heipalen te liggen. Daarop dan blijkbaar indirect de ribcassete vloer.



Dit is 2 onder 1 kap van onze buren van dezelfde bouwer. Kan dus mooi alles bekijken hoe ze het gaan doen.

Ik zal proberen stuk van de technische tekening uit pdf te halen. Lijkt voor wat de nok dan kan zijn op de afbeelding van @aikink

Edit:
Hier de tekening van de bouwer:


Sorry voor dat hij gedraaid is, want moet via ipad screen capture uit pdf. We zijn op vakantie adres..

[ Voor 26% gewijzigd door jacovn op 25-08-2017 17:14 ]

[Paragon93]

jacovn schreef op vrijdag 25 augustus 2017 @ 16:19:
[...]

Die nokken zijn dan toch niet geisoleerd of snap ik het niet ?

Bij ons komen dan wel de geisoleerde balken op de heipalen te liggen. Daarop dan blijkbaar indirect de ribcassete vloer.

http://www.geelen-beton.nl/systeemvloeren/ribbenvloer.html#
zie 3e plaatje, waar je de vloer van onderen ziet.
Er zitten een aantal oplegnokken per kant, waar hij steunt. De koudebrug daarvan valt bijna te verwaarlozen, en zitten uitsluitend aan de onderkant. (zijkant nokken zitten wel ingepakt). Als er dan nog vilt tussen zit (oplegvilt) en ook nog geisoleerde funderingsbalken hoef je je nergens zorgen over te maken.

[D-e-n]

@jacovn
Wat @Paragon93 zegt: dat is een te verwaarlozen onderbreking. Die eps-bekisting is overigens vooral makkelijk qua uitvoering : hij kan namelijk na het storten blijven zitten.

[GerjanT]

In onze nieuw te bouwen woning hebben we een warmtepomp w/w voorzien. We zijn dan ook niet voornemens om een gasaansluiting af te nemen. Nu vroeg ik me af of dat nog wat uitmaakt voor de meterkast-eisen. Ik kan namelijk nergens eisen voor meterkasten vinden zonder gasaansluiting. De enige documenten die er zijn zijn documenten met een gasaansluiting of stadsverwarming.

Iemand ervaring ermee? Het zou namelijk een beetje zonde zijn deze ruimte niet te gebruiken. Omdat dat nu eenmaal gereserveerd zou moeten zijn.

[LittleTycoon]

GerjanT schreef op zaterdag 26 augustus 2017 @ 16:11:
In onze nieuw te bouwen woning hebben we een warmtepomp w/w voorzien. We zijn dan ook niet voornemens om een gasaansluiting af te nemen. Nu vroeg ik me af of dat nog wat uitmaakt voor de meterkast-eisen. Ik kan namelijk nergens eisen voor meterkasten vinden zonder gasaansluiting. De enige documenten die er zijn zijn documenten met een gasaansluiting of stadsverwarming.

Iemand ervaring ermee? Het zou namelijk een beetje zonde zijn deze ruimte niet te gebruiken. Omdat dat nu eenmaal gereserveerd zou moeten zijn.

De vereisten blijven hetzelfde

[GerjanT]

LittleTycoon schreef op zaterdag 26 augustus 2017 @ 16:29:
[...]

De vereisten blijven hetzelfde

Daar was ik al bang voor, beetje zonde dus :-)

[jerh]

GerjanT schreef op zaterdag 26 augustus 2017 @ 16:11:
In onze nieuw te bouwen woning hebben we een warmtepomp w/w voorzien. We zijn dan ook niet voornemens om een gasaansluiting af te nemen. Nu vroeg ik me af of dat nog wat uitmaakt voor de meterkast-eisen. Ik kan namelijk nergens eisen voor meterkasten vinden zonder gasaansluiting. De enige documenten die er zijn zijn documenten met een gasaansluiting of stadsverwarming.

Iemand ervaring ermee? Het zou namelijk een beetje zonde zijn deze ruimte niet te gebruiken. Omdat dat nu eenmaal gereserveerd zou moeten zijn.

en de bodemplaat voor de meterkast is ook gestandariseerd, dus daar zit dan een doorvoer voor gas in. Kun je mooi gebruiken om elektra naar je tuin te brengen...... zo hebben we dat hier gedaan.

[WNT]

Mijn man en ik zijn de opties voor het materiaal van de boeidelen aan het bespreken. De aannemer past standaard hout toe. Nu hebben we gekozen voor kunststof kozijnen dus het liefst hebben we ook onderhoudsarme boeidelen. Als we hout zouden toepassen dan zou dat moeten worden onderhouden door een schilder, de nok is 10,5m hoog dus dat is een tijdsintensieve klus. Iemand een acceptabel alternatief gevonden? Of passen jullie gewoon hout toe?

[GAEvakYD]

WNT schreef op zaterdag 26 augustus 2017 @ 22:34:
Mijn man en ik zijn de opties voor het materiaal van de boeidelen aan het bespreken. De aannemer past standaard hout toe. Nu hebben we gekozen voor kunststof kozijnen dus het liefst hebben we ook onderhoudsarme boeidelen. Als we hout zouden toepassen dan zou dat moeten worden onderhouden door een schilder, de nok is 10,5m hoog dus dat is een tijdsintensieve klus. Iemand een acceptabel alternatief gevonden? Of passen jullie gewoon hout toe?

Ik heb tot op heden gekozen om de boeidelen in hout te doen. De alternatieven materialen hebben allemaal wel nadelen. Bijvoorbeeld een flinke naad om de zoveel meter of van die schroeven om het materiaal vast te zetten.

[IceM]

WNT schreef op zaterdag 26 augustus 2017 @ 22:34:
Mijn man en ik zijn de opties voor het materiaal van de boeidelen aan het bespreken. De aannemer past standaard hout toe. Nu hebben we gekozen voor kunststof kozijnen dus het liefst hebben we ook onderhoudsarme boeidelen. Als we hout zouden toepassen dan zou dat moeten worden onderhouden door een schilder, de nok is 10,5m hoog dus dat is een tijdsintensieve klus. Iemand een acceptabel alternatief gevonden? Of passen jullie gewoon hout toe?

Het enige wat ik tegengekomen ben en mooi vind (anders dan hout) is keralit.

[D-e-n]

@WNT
Heeft de leverancier van die kunststof kozijnen geen mogelijkheden om ook die boeiboorden in kunststof uit te voeren? Dat lijkt mij het meest logische.

Vroeger kreeg je dan Trespa platen met van die lelijke schroeven maar het lijkt me dat dat tegenwoordig mooier kan, tot en met houtnerf aan toe. Keralit is vrij bekend. Wij hebben onze bestaande boeiboorden overigens recent laten bekleden. Zonder schroeven

[jerh]

WNT schreef op zaterdag 26 augustus 2017 @ 22:34:
Mijn man en ik zijn de opties voor het materiaal van de boeidelen aan het bespreken. De aannemer past standaard hout toe. Nu hebben we gekozen voor kunststof kozijnen dus het liefst hebben we ook onderhoudsarme boeidelen. Als we hout zouden toepassen dan zou dat moeten worden onderhouden door een schilder, de nok is 10,5m hoog dus dat is een tijdsintensieve klus. Iemand een acceptabel alternatief gevonden? Of passen jullie gewoon hout toe?

Hier alumunium kozijnen en zink om de boeidelen. Is geen onderhoud.

[WNT]

Bedankt voor de reacties, zal dat Keralit is gaan onderzoeken (wil inderdaad geen lelijke schroeven). Zink is wel een goed idee maar past niet helemaal in onze situatie omdat we ook een overstek hebben icm een zadeldak.

[jacovn]

Wij krijgen geen boeidelen, of althans niet wat je normaal als boeideel ziet.
Kunstof goot met een extentieplaat van volgens mij patentgoot.


Volgens mij kan dat uit 1 stuk omdat ze tot 18 meter lang leveren.

Of die plaat van goot tot muur ook zonder zichtbare schroeven kan weet ik niet. Wellicht lijmen ze die wel op de lat tegen de muur. Komt toch weining of geen druk op te staan lijkt me.

Niet super strak, maar met de lek randjes zouden ze niet snel vies worden.

Overigens wel zinken pijpen en geen witte kunstof..

[ Voor 61% gewijzigd door jacovn op 27-08-2017 09:55 ]

[gakkethijs]

jacovn schreef op zondag 27 augustus 2017 @ 09:47:
Wij krijgen geen boeidelen, of althans niet wat je normaal als boeideel ziet.
Kunstof goot met een extentieplaat van volgens mij patentgoot.

[afbeelding]
Volgens mij kan dat uit 1 stuk omdat ze tot 18 meter lang leveren.

Of die plaat van goot tot muur ook zonder zichtbare schroeven kan weet ik niet. Wellicht lijmen ze die wel op de lat tegen de muur. Komt toch weining of geen druk op te staan lijkt me.

Niet super strak, maar met de lek randjes zouden ze niet snel vies worden.

Overigens wel zinken pijpen en geen witte kunstof..

Die wordt gewoon geschroeft. Dat gaat niet opvallen. Indien goed uitgewerkt is dit een goed alternatief voor een houten goot.

[ Voor 4% gewijzigd door gakkethijs op 27-08-2017 10:14 ]

[RUFFNECK]

jacovn schreef op zondag 27 augustus 2017 @ 09:47:
Wij krijgen geen boeidelen, of althans niet wat je normaal als boeideel ziet.
Kunstof goot met een extentieplaat van volgens mij patentgoot.

[afbeelding]
Volgens mij kan dat uit 1 stuk omdat ze tot 18 meter lang leveren.

Of die plaat van goot tot muur ook zonder zichtbare schroeven kan weet ik niet. Wellicht lijmen ze die wel op de lat tegen de muur. Komt toch weining of geen druk op te staan lijkt me.

Niet super strak, maar met de lek randjes zouden ze niet snel vies worden.

Overigens wel zinken pijpen en geen witte kunstof..

Hier ook van patentgoot (https://www.patentgoot.nl/detail340) en idd lange stukken. Het enige vervelende is dat ik veels te laat te horen kreeg (de aannemer wist het blijkbaar ook pas veels te laat, dit was 2 weken voor de bouwvak) dat elk deel (4 kanten dus 4 delen) blijkbaar met openingen voor hwa/pijpen komt of zoiets dergelijks. Het zou in elk geval het hele ontwerp van het huis opfokken (ik doe/wil alleen zinken pijpen aan zijkanten van de woning, niet voor en achterkant).

Ik heb ze maar gezegd het op te lossen, ik ga het aanzicht van de woning echt niet veranderen. Komende week worden ze hopelijk geplaatst, dan zie ik wel wat er van terecht is gekomen.

[jacovn]

Bij ons ook 4 kanten rond het huis met regenpijpen alleen aan de zijkanten. Min of meer zelfde kap type hebben we toch.

Dan bestellen ze maar 1 of 2 meter langer voor in ons geval de kopse (korte) kanten en zagen ze op maat zodat er geen gaten in zitten.

[ Voor 36% gewijzigd door jacovn op 27-08-2017 17:36 ]

[PolderPloer!]

GerjanT schreef op zaterdag 26 augustus 2017 @ 16:31:
[...]


Daar was ik al bang voor, beetje zonde dus :-)

Dit is niet waar. Voordeel van gasleiding voor de meterkast is dat er niet van die lelijke ventilatieroosters in de deur moeten.

[headhunter1985]

WNT schreef op zaterdag 26 augustus 2017 @ 22:34:
Mijn man en ik zijn de opties voor het materiaal van de boeidelen aan het bespreken. De aannemer past standaard hout toe. Nu hebben we gekozen voor kunststof kozijnen dus het liefst hebben we ook onderhoudsarme boeidelen. Als we hout zouden toepassen dan zou dat moeten worden onderhouden door een schilder, de nok is 10,5m hoog dus dat is een tijdsintensieve klus. Iemand een acceptabel alternatief gevonden? Of passen jullie gewoon hout toe?

Meilof Riks in Veendam. Naadloze aluminium dakgoten boeidelen etc.

[bbn_ldp]

RUFFNECK schreef op zondag 27 augustus 2017 @ 11:33:
[...]

Hier ook van patentgoot (https://www.patentgoot.nl/detail340) en idd lange stukken. Het enige vervelende is dat ik veels te laat te horen kreeg (de aannemer wist het blijkbaar ook pas veels te laat, dit was 2 weken voor de bouwvak) dat elk deel (4 kanten dus 4 delen) blijkbaar met openingen voor hwa/pijpen komt of zoiets dergelijks. Het zou in elk geval het hele ontwerp van het huis opfokken (ik doe/wil alleen zinken pijpen aan zijkanten van de woning, niet voor en achterkant).

Bij patentgoot kan je zelf bepalen waar de de hemelwaterafvoeren plaatst. Krijg je lijm voor meegestuurd.

[sanvv78]

Jaaa we hebben de omgevingsvergunning ontvangen.

Ok ga even kijken of ik foto's kan plaatsen ;-)

[ Voor 255% gewijzigd door sanvv78 op 27-08-2017 22:25 ]

[WNT]

headhunter1985 schreef op zondag 27 augustus 2017 @ 19:49:
[...]


Meilof Riks in Veendam. Naadloze aluminium dakgoten boeidelen etc.

Dank je, ga ik verder onderzoeken. Dit plaatje komt aardig in de buurt van wat we willen (ons overstek is alleen iets groter) http://www.meilofriks.nl/upload/21-IMG_5820.JPG.

Die patentgoot ga ik ook bekijken, tot nu toe nog geen goot gezien waar de huizen ook een overstek hadden, maar ik zoek nog even verder.

[WNT]

sanvv78 schreef op zondag 27 augustus 2017 @ 22:05:
Jaaa we hebben de omgevingsvergunning ontvangen.

Bij deze ons huis:

<a href="http://s37.photobucket.com/user/Sandraversteeg/media/2017-05-24%2007.42.29.png.html" target="_blank"><img src="http://i37.photobucket.com/albums/e67/Sandraversteeg/2017-05-24%2007.42.29.png" border="0" alt=" photo 2017-05-24 07.42.29.png"/></a>

Gefeliciteerd! Kan helaas je plaatjes niet zien.

[sanvv78]

Bij deze onze woning :-).









@WNT start bouw zal rond week 10 zijn 2018, oplevering week 22/23 2018. Helaas kunnen ze niet eerder starten met de bouw, van ons zou het nu al mogen ;-)

[ Voor 157% gewijzigd door sanvv78 op 29-08-2017 09:06 ]

[sanvv78]

WNT schreef op zondag 27 augustus 2017 @ 22:14:
[...]


Gefeliciteerd! Kan helaas je plaatjes niet zien.

Was even vechten met photobucket (ze wilde me een pakket aansmeren om weer linken te mogen plaatsen :-), maar dat natuurlijk niet gedaan, even nieuw account aangemaakt)

[bluemoon23]

PolderPloer! schreef op zondag 27 augustus 2017 @ 18:48:Dit is niet waar. Voordeel van gasleiding voor de meterkast is dat er niet van die lelijke ventilatieroosters in de deur moeten.

Dat is toch geen porem met die roosters.
Ik had ze er alleen in toen het nutsbedrijf (aannemer zoals BAM ofzo eigenlijk, want dat doen ze niet zelf) de gasleiding kwam aansluiten

Ik woon in een straat met allemaal zelfbouwers, zelfs een paar die echt zelf hebben gebouwd (zonder aannemer dus) en bij niemand zitten er roosters in de meterkast deur.
Een buurman had nog een oude meterkastdeur van 201cm hoog staan, dat past natuurlijk niet in een 230cm kozijn, dus plaatje multiplex erboven geschroefd, 2 roosters erin en toen kon de BAM komen
Later de goede deur erin gezet zonder roosters.
Die tijdelijke deur met roosters is de hele straat doorgeweest, die heeft in heel wat meterkasten gezeten

[PolderPloer!]

bluemoon23 schreef op maandag 28 augustus 2017 @ 00:00:
[...]
Dat is toch geen porem met die roosters.
Ik had ze er alleen in toen het nutsbedrijf (aannemer zoals BAM ofzo eigenlijk, want dat doen ze niet zelf) de gasleiding kwam aansluiten

Ik woon in een straat met allemaal zelfbouwers, zelfs een paar die echt zelf hebben gebouwd (zonder aannemer dus) en bij niemand zitten er roosters in de meterkast deur.
Een buurman had nog een oude meterkastdeur van 201cm hoog staan, dat past natuurlijk niet in een 230cm kozijn, dus plaatje multiplex erboven geschroefd, 2 roosters erin en toen kon de BAM komen
Later de goede deur erin gezet zonder roosters.
Die tijdelijke deur met roosters is de hele straat doorgeweest, die heeft in heel wat meterkasten gezeten

Mooi verhaal, echter bij ons (ook zelfbouw) kwam de gemeente na circa 6 maand of zo een check doen. Hij begon over de roosters te zeuren, terwijl we geen gas hebben. Hij heeft dit toen uitgezocht en ons gelijk gegeven. Tijdelijke deur kun je idd vrij veel kanten mee op.

[GerjanT]

PolderPloer! schreef op zondag 27 augustus 2017 @ 18:48:
[...]


Dit is niet waar. Voordeel van gasleiding voor de meterkast is dat er niet van die lelijke ventilatieroosters in de deur moeten.

Dat klopt, maar ik zou liever die ruimte voor de gasaansluiting al willen benutten voor mijn elektra-aansluiting.

[jerh]

LittleTycoon schreef op donderdag 24 augustus 2017 @ 20:38:
[...]

Dat laagste prijzen stuk ga je in een nieuwbouwhuis gewoon voor elkaar krijgen, geen centje pijn. Je moet erwel wat voor doen, gaat niet vanzelf. Die 10K is absoluut geen verzinsel. Kijk maar in dit topic. Jacovn is gewoon 25K kwijt voor zijn w/w pomp. Ik ben 12K kwijt voor minj zweedse l/w import project, ex subsidie. Dat is al meer dan 10K met volgens mij nauwelijks verschil in wvb. Had ik de de frrankrijk spanje route gedaan zou het <9K zijn geweest, maar ja die merken matchen niet met kleur gevel.

W/W WP verdien je never nooit terug

Zeker niet in elk nieuwbouwhuis. De prijs van Jacovn lijkt me wat aan de hoge kant. Anyway ik was ongeveer net zoveel kwijt als jij voor de boring plus w/w wp. Wel een 6 kW versie. Kennelijk heeft subsidie toch effekt op de prijzen en het lijkt erop dat boren van de bron duurder is geworden.

Grolsch schreef op donderdag 24 augustus 2017 @ 22:05:
De goedkoopste ww offerte die ik heb ontvangen was +- 19K

Het hele lw wp verhaal heeft me nu zeker 10k minder gekost.

Dat zogenaamde vele koelen wordt ook overdreven door ww wp verkopers, sinds mei nog geen 3 dagen aangehad, en maximaal 23 graden in huis geweest.

Ww wp technisch gezien de mooiste oplossing, voor de portomonee absoluut niet.

Qua koelen ga je denk ik volgend jaar nog wel verschill merken, nu zit er nog veel bouwvocht in je huis. Bij ons was het in het eerste jaar ook minder warm. Over prijzen heb ik al eerder wat gezegd.

jacovn schreef op vrijdag 25 augustus 2017 @ 02:36:
[...]

Bij mij was het een prijs onder voorbehoud voor 15 kw unit en bron (12.5 boring, 8 voor de wp en 3k voor losse dingen eromheen, ex btw) de warmteverlies berekening er is, is het een 9 kw unit geworden en een 8 of 9 kw bron.
De exacte prijs moet ik nog horen, maar zou voor de boring 5k minder worden ongeveer. De ww wp zal ook wel iets goedkoper zijn. Echt goedkoop wordt het echter niet. (20 K€ incl btw en ex subsidi denk ik)
Horizontaal buizenstelsel hebben wij op onze postzegel geen ruimte voor.

Valt me toch nog tegen. Je hebt ook wel een forse unit nodig, dat maakt het ook duurder. Vooral de boring maakt het duur.

[ Voor 0% gewijzigd door jerh op 28-08-2017 20:30 . Reden: typo ]

[WNT]

@sanvv78 Zie er mooi uit aan de buitenkant! Wanneer verwacht je dat ze gaan beginnen met bouwen?

[Señor Sjon]

Post over het vervangen van een buitengevel zijn naar een eigen topic gehaald: Q-bone in "Buitengevel vervangen"

[Artbij]

Aannemer had gisterenavond niemand beschikbaar, dus zelf de muren maar water gegeven.



Deze week ook bakstenen uitzoeken. Dat valt nog niet mee, vanuit 4 of 5 stenen bekijken hoe het eruit kan zijn als je hele huis ermee gebouwd wordt.

[ Voor 31% gewijzigd door Artbij op 29-08-2017 11:00 ]

[jerh]

artbij schreef op dinsdag 29 augustus 2017 @ 10:13:
Aannemer had gisterenavond niemand beschikbaar, dus zelf de muren maar water gegeven.

[afbeelding]

Deze week ook bakstenen uitzoeken. Dat valt nog niet mee, vanuit 4 of 5 stenen bekijken hoe het eruit kan zijn als je hele huis ermee gebouwd wordt.

Dan rijd je naar een nieuwbouwwijk en maakt foto's van wat je mooi vind en laat dat zien. Of je vraagt of ze van de stenen die je mooi vind een referentieobject hebben. Dan krijg je snel een beeld van wat je mooi vind.

[RUFFNECK]

jerh schreef op dinsdag 29 augustus 2017 @ 11:11:
[...]


Dan rijd je naar een nieuwbouwwijk en maakt foto's van wat je mooi vind en laat dat zien. Of je vraagt of ze van de stenen die je mooi vind een referentieobject hebben. Dan krijg je snel een beeld van wat je mooi vind.

Dat dus, dat helpt iig wel met de kleurrichting, van daaruit dan de stenen (binnen de kleurgroep) en van daaruit de voegkleur (wat imo het moeilijkst is )

[Artbij]

jerh schreef op dinsdag 29 augustus 2017 @ 11:11:
[...]


Dan rijd je naar een nieuwbouwwijk en maakt foto's van wat je mooi vind en laat dat zien. Of je vraagt of ze van de stenen die je mooi vind een referentieobject hebben. Dan krijg je snel een beeld van wat je mooi vind.

Zo simpel is het helaas niet. Voegkleur, dakbedekking en kozijnen doen zoveel voor de look van een steen, dat is bijna niet voor te stellen.

RUFFNECK schreef op dinsdag 29 augustus 2017 @ 11:17:
[...]

Dat dus, dat helpt iig wel met de kleurrichting, van daaruit dan de stenen (binnen de kleurgroep) en van daaruit de voegkleur (wat imo het moeilijkst is )

Kleurgroep is allang bepaald, maar daarbinnen zijn nog 400 verschillende stenen te krijgen. Dat maakt het zo lastig.

Voeg is dan weer makkelijker, die zet je op je huis en kun je vrij snel zien wat mooi is. Maar het is wel heel belangrijk, de voegkleur maakt het vergelijken van referentieobjecten zo moeilijk.

[ Voor 38% gewijzigd door Artbij op 29-08-2017 11:46 ]

[RUFFNECK]

artbij schreef op dinsdag 29 augustus 2017 @ 11:43:

Voeg is dan weer makkelijker, die zet je op je huis en kun je vrij snel zien wat mooi is. Maar het is wel heel belangrijk, de voegkleur maakt het vergelijken van referentieobjecten zo moeilijk.

Ik weet het niet hoor, dat dacht ik ook...de voorbeeld voegkleuren die de aannemer voor mij heeft gemetseld op stukken van de woning (van donker naar licht) staan er nu al een paar weken en ik ben er nog steeds niet 100% over uit

[MrFl0ppY]

Denk niet dat je een goed beeld krijgt van de steen door het bekijken van een paar losse stenen. Op zijn minst moet je kijken naar een voorbeeld van 50 bij 50 oid. Maar het beste is inderdaad referentieobjecten in het echt zien. Zeker bij genuanceerde stenen waarbij er makkelijk 5/6 verschillende stenen in het assortiment zitten maar niet met een gelijke verhouding.

[CrashOne]

Wij zijn toen door de stenen leverancier meegenomen om langs verschillende woningen in de buurt te rijden waar zij de stenen voor hadden geleverd. Zo konden we best veel van wat we geselecteerd hadden al zien, inclusief verschillende kleuren voeg. Dat maakte het makkelijker, maar ik vond het nog steeds een lastige keuze.

[jerh]

artbij schreef op dinsdag 29 augustus 2017 @ 11:43:
[...]


Zo simpel is het helaas niet. Voegkleur, dakbedekking en kozijnen doen zoveel voor de look van een steen, dat is bijna niet voor te stellen.


[...]


Kleurgroep is allang bepaald, maar daarbinnen zijn nog 400 verschillende stenen te krijgen. Dat maakt het zo lastig.

Voeg is dan weer makkelijker, die zet je op je huis en kun je vrij snel zien wat mooi is. Maar het is wel heel belangrijk, de voegkleur maakt het vergelijken van referentieobjecten zo moeilijk.

Dat begrijp ik, dacht dat je geen idee had. Toch kun je bij andere objecten wel een globaal beeld krijgen van wat je mooi vind, zeker bij een bepaalde stijl. En dan is het een kwestie van de knoop doorhakken, de stenen moeten op tijd besteld worden.....

Hier geen voegkleur, wij hebben voegloze stenen, dat maakt kijken wel iets makkelijker.

[Artbij]

jerh schreef op dinsdag 29 augustus 2017 @ 12:59:
[...]


Dat begrijp ik, dacht dat je geen idee had. Toch kun je bij andere objecten wel een globaal beeld krijgen van wat je mooi vind, zeker bij een bepaalde stijl. En dan is het een kwestie van de knoop doorhakken, de stenen moeten op tijd besteld worden.....

Hier geen voegkleur, wij hebben voegloze stenen, dat maakt kijken wel iets makkelijker.

Heb net stenen besteld, vrijdag worden ze gemetseld . Net op tijd .

Hieronder dezelfde steen, maar met andere voegen.

[ Voor 4% gewijzigd door Artbij op 29-08-2017 13:08 ]

[CrashOne]

Weet je ook al welke voegkleur je wilt?

En dan mag je ook nog beslissen in welk verband ze gemetseld worden

[Artbij]

CrashOne schreef op dinsdag 29 augustus 2017 @ 13:33:
Weet je ook al welke voegkleur je wilt?

En dan mag je ook nog beslissen in welk verband ze gemetseld worden

Voeg is niet zo lastig. Verband ook niet. Zijn maar twee opties .

[Road-runner83]

@sanvv78 Mooi groot huis zo te zien! Hoeveel m2 woonoppervlakte en m3 inhoud? Waar gaan jullie bouwen?

Veel plezier en succes!

[ranzige pad]

hoe staat het ervoor:
stenen, buitendeuren, kozijnen, dakpannen, dakkapel zijn uitgezocht
vergunning is akkoord bij de gemeente en ligt nu ter inzage(nog 4 weekjes)
begin oktober grond overdracht
eerste week oktober kunnen de palen in de grond
badkamer/sanitair is uitgezocht

we hebben weinig belemmeringen vanuit de gemeente Zwolle mee gekregen.
keuze stenen was vrij, zelfde voor de vorm. de beperkingen zaten hem in de afstanden uit de erf grenzen.

het huis heeft op basis van de berekeningen een EPC van 0,04 met 24 zonnepanelen, een wermtepomp en een vraaggestuurde mechanische ventilatie. De panelen willen we graag nog verder uitbreiden naar 35, dan ligt het dak(zuiden kant) ook helemaal vol. De woning zal hiermee een nul-op-de-meter all electic huis worden.

tekeningen tonen wacht ik nog even een paar weekjes mee als de vergunning volledig onherroepelijk verklaard is.

maar ondertussen kunnen we niet wachten tot het feest begint.

[Verwijderd]

artbij schreef op dinsdag 29 augustus 2017 @ 13:08:
[...]


Heb net stenen besteld, vrijdag worden ze gemetseld . Net op tijd .

Hieronder dezelfde steen, maar met andere voegen.

[afbeelding]
[afbeelding]
[afbeelding]

Wat de voegkleur een verschil kan maken hoe de gevelsteen oogt. ENORM!!

[sanvv78]

@Road-runner83 Huis is bijna maximale afmeting wat we mogen bebouwen ;-). We bouwen in Zoetermeer, dus kavel grootte is niet ruim 581m2, maar we willen echt hier blijven, en dan is dit nog als een van de weinige plekken beschikbaar.

Huis heeft BVO (dus ex garage, op tekening blauwe deel) 231m2 en 1130m3

[Artbij]

sanvv78 schreef op dinsdag 29 augustus 2017 @ 16:01:
@Road-runner83 Huis is bijna maximale afmeting wat we mogen bebouwen ;-). We bouwen in Zoetermeer, dus kavel grootte is niet ruim 581m2, maar we willen echt hier blijven, en dan is dit nog als een van de weinige plekken beschikbaar.

Huis heeft BVO (dus ex garage, op tekening blauwe deel) 231m2 en 1130m3

Echt jammer dat de kavels niet veel groter zijn. Klinkt als postzegel bouw. Ontwerp is ook landelijk, hoe ligt het huis op je kavel?

[ Voor 5% gewijzigd door Artbij op 29-08-2017 17:18 ]

[Road-runner83]

@sanvv78 Dan weet ik denk ik al ongeveer waar jullie gaan bouwen als het in Oosterheem is . Hiervoor 8jr in Z'meer gewoond (Seghwaert, Oosterheem (het langst) en jaartje Noordhove ivm bouwen huis in Waddinxveen waar we nu wonen).

Maar flink huis hoor! Dat gaat genieten worden!

[sanvv78]

@Road-runner83 Haha ja klopt Oosterheem, Hoek van Schieland gaan wij zitten. Waddinxveen zag ik laatst voorbij komen, ook erg mooie plekken! Wat gaan jullie neerzetten? Hier zijn de jongens zo op hun plek dat verkassen geen optie voor ons gevoel is.

@artbij haha, we love postzegelbouw ;-). Geloof mij, voor onze wensen (lees, vrijstaand, werkkamer beneden en garage) was dit in deze omgeving de meest betaalbare oplossing, we waren namelijk nooit uit op zelfbouw, afgelopen kerst hadden we je ws hard uitgelachen als je ons zou vertellen dat we nu 20 hoog in het centrum van Zoetermeer zouden wonen, en ons eigen huis zouden laten bouwen.

Schets van onze kavel met woning, links ligt een redelijk ruime sloot. Een paar kavels verder loop je zo het relatieve nieuwe Bentwoud hier in, met golfbaan, speelplekken en een nog niet geheel op hoogte bos in.

[GAEvakYD]

jacovn schreef op zondag 27 augustus 2017 @ 09:47:
Wij krijgen geen boeidelen, of althans niet wat je normaal als boeideel ziet.
Kunstof goot met een extentieplaat van volgens mij patentgoot.

[afbeelding]
Volgens mij kan dat uit 1 stuk omdat ze tot 18 meter lang leveren.

Of die plaat van goot tot muur ook zonder zichtbare schroeven kan weet ik niet. Wellicht lijmen ze die wel op de lat tegen de muur. Komt toch weining of geen druk op te staan lijkt me.

Niet super strak, maar met de lek randjes zouden ze niet snel vies worden.

Overigens wel zinken pijpen en geen witte kunstof..

Ik heb mijn aannemer ook aan het rekenen gezet om de bakgoot op 9m hoogte in patentgoot uit te voeren. Ben benieuwd wat de meerprijs is tov red cedar hout.

Ik heb toch best wat goot op hoogte hangen

[Road-runner83]

@sanvv78 Grappig wij hebben in de Hoenkoopstraat gewoond (nr. 1, een hoekwoning) dus toen ook regelmatig daar gelopen . Staan al erg mooie huizen, waaronder ook een aantal herenhuizen. Wat is de reden dat jullie voor dit ontwerp gaan (nog steeds flink groot daar niet van) en niet voor een herenhuis? Minder schuine gedeeltes...

Wij hebben een 2-kapper laten bouwen in het westen van Waddinxveen, dat was financieel nog net haalbaar in deze levensfase . Zie hier meer info over ons traject: Road-runner83 in "Ervaringen met het bouwen van een huis - Deel 2"

En dit is het project (nog 1 kavel vrij op dit moment): http://www.tsuyt.nl/show/project

We wonen er nu een goed jaar, oudste werd een paar maanden later 4 dus kon hij mooi gelijk hier naar de basisschool

[ Voor 15% gewijzigd door Road-runner83 op 30-08-2017 10:45 ]

[MrFl0ppY]

Wellicht een domme vraag maar moet je voor de bouwaansluiting ook al een leverancier aanvragen? En zo ja, vraag je dan alleen energie aan en geen gas? En wanneer de bouw klaar is zou je deze om moeten zetten naar gas en elektra of...?

[Road-runner83]

@MrFl0ppY Als ik het me goed herinner heeft onze aannemer de bouwaansluiting (water en elektra) geregeld, wij hebben deze toen (op tijd) om moeten zetten naar een definitieve aansluiting (gas, water en elektra).

[sanvv78]

@Road-runner83 geen vreemde vraag hoor, waarom deze stijl en geen herenhuis. Een herenhuis vonden we altijd al erg mooi, maar op onze kavel staat dit gewoon niet mooi, aangezien de parkeerplekken een vaste plek hebben en de sloot links van ons zit, en buren achter en naast ons was een herenhuis met garage er aan vast niet haalbaar qua grootte. 2e punt waarom we er niet voor gekozen hebben was, dat we in ons vorige huis (Mauritius 5 in zoetermeer, staat nog op Funda onder verkocht) veel op zolder zaten en de kids beneden, midden laag sliepen we eigenlijk alleen maar. We vonden zo de afstand tot elkaar minder gezellig.

Toen we bij Groothuis door de modelwoningen liepen waren we van binnen gelijk verkocht voor de GL6 woning, en de buitenkant aangepast naar wat we mooi en praktisch vonden. Huis hoefde namelijk niet veel groter dan het vorige maar gezelliger, en dat denken we nu wel te hebben.

En budget naar helemaal zelf iets bedenken liet het niet toe, kavel alleen al is €325.000 ;-).

Ps jullie hebben ook een mooie woning neergezet! Erg ruim ook voor een 2-kapper.

[Artbij]

MrFl0ppY schreef op woensdag 30 augustus 2017 @ 10:47:
Wellicht een domme vraag maar moet je voor de bouwaansluiting ook al een leverancier aanvragen? En zo ja, vraag je dan alleen energie aan en geen gas? En wanneer de bouw klaar is zou je deze om moeten zetten naar gas en elektra of...?

Je kunt water en elektra aanvragen, je kiest dan voor een bouwaansluiting. Voor elektra moet je een leverancier uitzoeken, anders wordt je weer afgesloten .

[Artbij]

sanvv78 schreef op woensdag 30 augustus 2017 @ 10:56:
@Road-runner83 geen vreemde vraag hoor, waarom deze stijl en geen herenhuis. Een herenhuis vonden we altijd al erg mooi, maar op onze kavel staat dit gewoon niet mooi, aangezien de parkeerplekken een vaste plek hebben en de sloot links van ons zit, en buren achter en naast ons was een herenhuis met garage er aan vast niet haalbaar qua grootte. 2e punt waarom we er niet voor gekozen hebben was, dat we in ons vorige huis (Mauritius 5 in zoetermeer, staat nog op Funda onder verkocht) veel op zolder zaten en de kids beneden, midden laag sliepen we eigenlijk alleen maar. We vonden zo de afstand tot elkaar minder gezellig.

Toen we bij Groothuis door de modelwoningen liepen waren we van binnen gelijk verkocht voor de GL6 woning, en de buitenkant aangepast naar wat we mooi en praktisch vonden. Huis hoefde namelijk niet veel groter dan het vorige maar gezelliger, en dat denken we nu wel te hebben.

En budget naar helemaal zelf iets bedenken liet het niet toe, kavel alleen al is €325.000 ;-).

Ps jullie hebben ook een mooie woning neergezet! Erg ruim ook voor een 2-kapper.

Had je ook veel keus mbt de indeling boven? Vind het nu erg apart, als zal dat ook kopen door de twee kappen.

[MrFl0ppY]

artbij schreef op woensdag 30 augustus 2017 @ 10:57:
[...]


Je kunt water en elektra aanvragen, je kiest dan voor een bouwaansluiting. Voor elektra moet je een leverancier uitzoeken, anders wordt je weer afgesloten .

Thnx. Bouwaansluiting is aangevraagd en komt aankomende week. Maar dan moet ik nog even een leverancier erbij zoeken. Dat is zo gepiept gelukkig.

[sanvv78]

@artbij Ja daar hadden we vrije keuze in. We twijfelen nu alleen nog over de toilet wel/niet apart aangezien de andere badkamer ook een toilet zal krijgen. Onze slaapkamer is wat ruimer dan we zouden willen, maar dat komt door dat we de keuken graag groter wilden hebben.

Maar tips zijn welkom, binnen in het huis is nog te schuiven ;-) (ps we zijn met 2 kids 7 en 10 jaar) en wasmachine etc komen in de bijkeuken beneden tussen gang en garage zeg maar.

[WNT]

MrFl0ppY schreef op woensdag 30 augustus 2017 @ 11:05:
[...]


Thnx. Bouwaansluiting is aangevraagd en komt aankomende week. Maar dan moet ik nog even een leverancier erbij zoeken. Dat is zo gepiept gelukkig.

Mijn ervaring in detail, ik vul even onze partijen in, dan moet je zelf even kijken welke je daar moet invullen. Aannemer heeft aansluiting aangevraagd via huisaansluiting.nl (of iig iets in die richting). Bevestiging ontvangen van Vitens (water) en Liander (stroom). Vervolgens Liander gebeld voor het EAN nummer, met dat nummer Greenchoice opgebeld en gezegd dat het om een bouwaansluiting gaat. Ze heeft het in het systeem gezet als niet actieve aansluiting waardoor ik nu alleen het vastrecht (25euro/mnd) betaal, aan het eind wel de afrekening natuurlijk.
De aannemer heeft een bouwkast en een waterputding op de kavel aangebracht, die wordt binnenkort aangesloten door Heuvel Heesch (aannemer die Liander inhuurt). Daarna zou alles moeten werken. Straks nog een keer hetzelfde riedeltje voor de permanente aansluiting.
Reggefiber is tegelijkertijd aangevraagd, daar moet ik 8wk voor oplevering een abbo afsluiten bij een provider, dan wordt het ook daadwerkelijk aangesloten.
Riool, aannemer vraagt vergunning aan bij gemeente, rest van het traject weet ik nog niet want dat volgt nog.

[Road-runner83]

@sanvv78 Mauritius ken ik wel, zijn de vrijstaande huizen die te dicht op elkaar gebouwd zijn . Ga je er flink op voorruit straks!

Ik zal je plattegronden ook nog eens goed bestuderen voor verbeteringen, heb je genoeg loze leidingen? Al nagedacht over Rolluiken/Screens? Gashaard? (naja dat kan bij vrijstaand meestal wat makkelijker later nog).

Als ik je kavel zie dan zou je denken dat een Herenhuis van zeg 12 a 13m breed en 9m diep wel prima moet kunnen toch? Dan heb je een flinke achtertuin over en evt. garage daarnaast tegenover de parkeerplekken. Of wilde je juist de focus van de tuin op de linkerkant leggen?

Yup kavels zijn helaas duur in het westen .

En idd voor een 2-kapper is het een flink huis, en Waddinxveen bevalt ook goed .

[Artbij]

MrFl0ppY schreef op woensdag 30 augustus 2017 @ 11:05:
[...]


Thnx. Bouwaansluiting is aangevraagd en komt aankomende week. Maar dan moet ik nog even een leverancier erbij zoeken. Dat is zo gepiept gelukkig.

Ik was het vergeten en dan krijg je meteen dreigbrieven dat ze je weer af gaan sluiten .

[Artbij]

sanvv78 schreef op woensdag 30 augustus 2017 @ 11:26:
@artbij Ja daar hadden we vrije keuze in. We twijfelen nu alleen nog over de toilet wel/niet apart aangezien de andere badkamer ook een toilet zal krijgen. Onze slaapkamer is wat ruimer dan we zouden willen, maar dat komt door dat we de keuken graag groter wilden hebben.

Maar tips zijn welkom, binnen in het huis is nog te schuiven ;-) (ps we zijn met 2 kids 7 en 10 jaar) en wasmachine etc komen in de bijkeuken beneden tussen gang en garage zeg maar.

Bij mij in de straat worden ook 2 groothuisbouw huizen neergezet, wat mij altijd opvalt is het chronische gebrek aan ramen op de bovenverdieping. Alleen op de kopse kant een raam en de rest van die veluxen in het dak. Heb jij wel wat dakkapellen?

Zie dat het bij jou meevalt, maar 1 slaapkamer met alleen een veluxraam.

[ Voor 4% gewijzigd door Artbij op 30-08-2017 13:11 ]

[Road-runner83]

@artbij 3 zo te zien

https://gathering.tweakers.net/forum/view_message/52380313

[sanvv78]

@artbij Klopt dat het aantal standaard ramen wat beperkt is, wij hebben aan 1 kant 3 dakkapellen laten plaatsen, ook voor het uiterlijke plaatje, want een velux geeft wel meer lichtinval dan een dakkapel. Zo hebben alle slaapkamers 3 ramen (1 heeft er dan 2 velux en 1 recht raam), alleen de hobby/logeerkamer heeft maar 1 velux met 1 recht raam.

@Road-runner83 haha yep dat waren indd vrijstaande huizen op elkaar #mauritius, :-)

[Road-runner83]

@sanvv78 Heb je plattegronden nog wat uitgebreider bekeken, ik zou maar 2 dingen anders doen denk:
- Op de 1e verdieping zou ik voor 5 slaapkamers gaan, vind de ouderslaapkamer nu wel erg groot (ruimte gebruik je niet) en met een extra kamer erbij kun je die ook nog als (extra) hobby kamer gebruiken (bios/tafeltennis/etc.)
- Je hebt een flinke woonkamer en keuken, ik zou deze 2 ruimtes afscheiden door grote schuifdeuren. Is een stuk mooier + als de kids later huiswerk maken in de keuken dan kunnen de deuren dicht (of als je er met vrienden zit). Ok en mijn vriendin heeft als hobby taarten bakken dus dan kan ik nog rustig tv kijken als die apparaten aan staan

Verder is het een heerlijk, ruime woning! Ik zou alleen voldoende loze leidingen aan leggen (alle slaapkamers 1/2, woonkamer 2, tuinkamer 1/2). Op de 1e verdieping hebben wij rolluiken, heerlijk donker en de kids slapen ook beter. En ik weet niet wat de zonkant wordt beneden maar daar zou ik ook screens plaatsen.

Hou ons maar op de hoogte van de voortgang

[dewil1990]

Een vraag wederom. In jullie ervaring, plaatsen jullie eerst de trap en daarna de tegelvloer? Of kunnen wij beter eerst de tegelvloer leggen en daarna de trap?

(mijn gevoel zegt, trap op de cementdekvloer daarna pas de tegelvloer.)

Wederom alvast bedankt.

[ Voor 16% gewijzigd door dewil1990 op 30-08-2017 21:20 ]

[Grolsch]

bij ons zat de vloer erin voor de kozijnen en de trap pas na het schilderen, wat er niet in zit beschadigd ook niet

[the-edge]

Grolsch schreef op woensdag 30 augustus 2017 @ 22:42:
bij ons zat de vloer erin voor de kozijnen en de trap pas na het schilderen, wat er niet in zit beschadigd ook niet

Maar is je schilderwerk dan niet beschadigd tijdens het zetten van de trap? Want wat er wel in zit kan wel beschadigen .

Hier is het wachten op de 1e offertes van de aannemers. We gaan het traject dan wat versnellen. Keuze vwb aannemer en vervolgafspraken is voor komende maand (september) gereserveerd.
Grofweg is de planning om het grondwerk november/december te realiseren, en (weersafhankelijk) te beginnen in februari.

Alle genodigde aannemers hebben toegezegd dat dat geen probleem moet zijn.
Heeft iemand tips voor het offerte traject? Ik besef me dat ik goede afspraken moet maken, maar zijn er sluipmoordenaars?

[Señor Sjon]

dewil1990 schreef op woensdag 30 augustus 2017 @ 21:20:
Een vraag wederom. In jullie ervaring, plaatsen jullie eerst de trap en daarna de tegelvloer? Of kunnen wij beter eerst de tegelvloer leggen en daarna de trap?

(mijn gevoel zegt, trap op de cementdekvloer daarna pas de tegelvloer.)

Wederom alvast bedankt.

Hou in alle gevallen rekening met de dikte van de eindafwerking t.o.v. de eerste trede. Je zal niet de eerste zijn die een rare tredehoogte overhoudt bij de eerste trede.

[Artbij]

the-edge schreef op donderdag 31 augustus 2017 @ 10:46:
[...]


Maar is je schilderwerk dan niet beschadigd tijdens het zetten van de trap? Want wat er wel in zit kan wel beschadigen .

Hier is het wachten op de 1e offertes van de aannemers. We gaan het traject dan wat versnellen. Keuze vwb aannemer en vervolgafspraken is voor komende maand (september) gereserveerd.
Grofweg is de planning om het grondwerk november/december te realiseren, en (weersafhankelijk) te beginnen in februari.

Alle genodigde aannemers hebben toegezegd dat dat geen probleem moet zijn.
Heeft iemand tips voor het offerte traject? Ik besef me dat ik goede afspraken moet maken, maar zijn er sluipmoordenaars?

Laat gespecificeerde offertes maken en spreek af dat je zelf op zoek magnat goedkopere/betere onderaannemers.

[Grolsch]

the-edge schreef op donderdag 31 augustus 2017 @ 10:46:
[...]


Maar is je schilderwerk dan niet beschadigd tijdens het zetten van de trap? Want wat er wel in zit kan wel beschadigen .

Volgens mij was het zo dat de trap 2 weken voor oplevering geplaatst is, en het sauzen van de muren 2 dagen voor oplevering van de woning.

Dus het vliesbehang etc. zat er allemaal al wel in.

Het was van ons uit wel een bewuste keuze om de trap zo laat mogelijk te plaatsen i.v.m. mogelijke beschadigingen, je wilt in ieder geval niet die muurvarkens (ook wel bekend als stukadoors) niet over je mooie nieuwe trap hebben banjeren/smeren.

[SjakieZulu]

sanvv78 schreef op woensdag 30 augustus 2017 @ 11:26:
@artbij Ja daar hadden we vrije keuze in. We twijfelen nu alleen nog over de toilet wel/niet apart aangezien de andere badkamer ook een toilet zal krijgen. Onze slaapkamer is wat ruimer dan we zouden willen, maar dat komt door dat we de keuken graag groter wilden hebben.

Maar tips zijn welkom, binnen in het huis is nog te schuiven ;-) (ps we zijn met 2 kids 7 en 10 jaar) en wasmachine etc komen in de bijkeuken beneden tussen gang en garage zeg maar.

Ik zou altijd voor een apart toilet gaan; aan ruimte heb je geen gebrek.

[KraveN]

Nu ben ik mijzelf aan het oriënteren op het bouwen van een huis. Gezien de richtlijnen voor 2021 zou ik best willen voorsorteren op een energie neutrale woning. Maar als ik een beetje kijk wat bijvoorbeeld de aanschaf van een warmtepomp, wtw systemen, zonnepanelen allemaal kost blijft het financieel toch nog wel voordeliger om toch een gas aansluiting te nemen. Althans als de prijzen gelijk blijven de komende jaren. Zijn er los van het feit dat je korting kan krijgen op een hypotheek als je een bepaald energie label hebt, de subsidie op bijvoorbeeld een warmtepomp, zonnepanelen nog andere mogelijkheden om de financiële investering aantrekkelijker te maken. Zijn er tweakers die er het maximale uithalen waardoor het aantrekkelijker wordt of toch maar voor een gas aansluiting hebben gekozen?

Wat zijn jullie ervaringen / overwegingen?

[Señor Sjon]

Het eind van het vorige topic staat er vol mee. Het is altijd een eigen overweging, maar eigenlijk zou je het nu moeten doen als je zelf aan het bouwen bent. Je kan dan alles meenemen en in basis zijn de huidige nieuwe woningen al prima voorbereid. Vloerverwarming is al standaard, hoge isolatiewaarden zijn al standaard, etc. De meerkosten zijn er, maar ik vind het meevallen t.o.v. de kosten die je ook aan gas hebt, met name aansluitkosten schieten omhoog de laatste jaren.

[Rtificial]

Ja, die aansluitkosten zijn echt bizar. Ik heb er niet mee te maken gehad, omdat ik een propaantank heb. Dat maakt bij mij de hele berekening van gas echt compleet anders.

Maar ik denk dat het vooral van belang is dat de basis er inderdaad is. Vloerverwarming, degelijke isolatie en aandacht voor koudebruggen, luchtdichtheid, etc.
Dan kan je in de toekomst nog alle kanten op. Uiteindelijk als je nu zou kiezen voor een gasketel, dan kan je over 15 jaar opnieuw de keuze maken.

[Grolsch]

KraveN schreef op vrijdag 1 september 2017 @ 08:50:
Nu ben ik mijzelf aan het oriënteren op het bouwen van een huis. Gezien de richtlijnen voor 2021 zou ik best willen voorsorteren op een energie neutrale woning. Maar als ik een beetje kijk wat bijvoorbeeld de aanschaf van een warmtepomp, wtw systemen, zonnepanelen allemaal kost blijft het financieel toch nog wel voordeliger om toch een gas aansluiting te nemen. Althans als de prijzen gelijk blijven de komende jaren. Zijn er los van het feit dat je korting kan krijgen op een hypotheek als je een bepaald energie label hebt, de subsidie op bijvoorbeeld een warmtepomp, zonnepanelen nog andere mogelijkheden om de financiële investering aantrekkelijker te maken. Zijn er tweakers die er het maximale uithalen waardoor het aantrekkelijker wordt of toch maar voor een gas aansluiting hebben gekozen?

Wat zijn jullie ervaringen / overwegingen?

Op dit moment ben je haast genoodzaak om PV op je dak te leggen om enigzins betaalbaar de EPC berekening te halen.

Goed isoleren moet je altijd doen, maar er is een bepaald kantelpunt waarop de kosten boven de baten gaan.

Van RCx naar RCy kost je bijv. 20K extra, dan kun je beter voor 10K aan PV op je dak leggen.
Juist bij nieuwbouw is het interessant om een warmtepomp aan te schaffen, omdat je dan de grootste besparing kunt realiseren (geen gasaansluiting, geen CV ketel, geen dakdoorvoeren, etc. etc.).

WTW ben ik absoluut geen voorstander van, maar dat is een persoonlijk keuze, het is wel een "EPC-knaller" en gaat ook zeker besparen op je transmissieverlies, maar na redelijk wat slechte ervaringen van bekenden en ook mensen in dit topic brand ik mijn vingers daar niet aan.

Zelf hebben wij afgelopen jaar een nieuw huis gebouwd met goede isolatiewaarden, dubbel glas, Ruimtegestuurde mechanische ventilatie, 7000WP PV op het dak en een L/W warmtepomp, en ik zou het de volgende keer niet anders doen.

Geen gasaansluiting in huis, voldoende PV om het verbruik af te dekken (hoop ik ) en dus een 0 op de meter woning tegen niet al te hoge kosten.

M.b.t. subsidies etc. op je PV krijg je de BTW terug, op WP's krijg je ook subsidie (zie website RVO) en er zijn bepaalde leningen met een erg lage rente als dit geld gebruikt wordt voor energiebesparende maatregelen.

[ Voor 6% gewijzigd door Grolsch op 01-09-2017 11:09 ]

[jacovn]

KraveN schreef op vrijdag 1 september 2017 @ 08:50:
Nu ben ik mijzelf aan het oriënteren op het bouwen van een huis. Gezien de richtlijnen voor 2021 zou ik best willen voorsorteren op een energie neutrale woning. Maar als ik een beetje kijk wat bijvoorbeeld de aanschaf van een warmtepomp, wtw systemen, zonnepanelen allemaal kost blijft het financieel toch nog wel voordeliger om toch een gas aansluiting te nemen. Althans als de prijzen gelijk blijven de komende jaren. Zijn er los van het feit dat je korting kan krijgen op een hypotheek als je een bepaald energie label hebt, de subsidie op bijvoorbeeld een warmtepomp, zonnepanelen nog andere mogelijkheden om de financiële investering aantrekkelijker te maken. Zijn er tweakers die er het maximale uithalen waardoor het aantrekkelijker wordt of toch maar voor een gas aansluiting hebben gekozen?

Wat zijn jullie ervaringen / overwegingen?

Wij beginnen als het goed is over 6 a 7 weken met bouwen.
Hier komen: WP, lucht WTW, douche WTW, en zonne panelen 7800 wp

De epc komt dan bijna op 0 uit, maar de eisen van BENG die dan 2020/2021 in gaan halen we niet eens.

Beng 1: energiebehoefte 45,1kWh/m²
Beng 2: Primair energiegebruik -3,4kWh/m²
Beng 3: hernieuwbare energie 106%
(Alles berekend met 5200 wp aan panelen)


Je moet denk ik een heel compact huis bouwen zonder uitbouwen, geen platte daken, en ramen en zonwering op de zonkant om Beng 1 te halen.
Beng 2 kun je met installaties halen.
Beng 3 hangt ook van je installaties af.

Als je met een CV ketel en geen wtw systemen de 2020 norm moet halen wordt het denk ik moeilijk.

[jerh]

jacovn schreef op vrijdag 1 september 2017 @ 14:54:
[...]

Je moet denk ik een heel compact huis bouwen zonder uitbouwen, geen platte daken, en ramen en zonwering op de zonkant om Beng 1 te halen.
Beng 2 kun je met installaties halen.


Als je met een CV ketel en geen wtw systemen de 2020 norm moet halen wordt het denk ik moeilijk.

Geen erkers en zo. Als je energiezuinig wilt bouwen moet je idd compact bouwen. Wij hebben daar op aandringen van de bouwbegeleider idd op gestuurd. Scheelde ook veel kosten.

[Grolsch]

Je moet je ook goed afvragen waarom je een huis bouwt.

In ons geval is dat voor het comfort en de ruimte, en niet om energieneutraal bezig te zijn.
Comfort en woongenot kost nu eenmaal geld, als het echt goedkoop en energiezuinig moet zijn kun je het beste een rechthoekige doos bouwen zonder ramen en de kachel niet aanzetten, maar of dat nu comfortabel wonen is

[jacovn]

Grolsch schreef op vrijdag 1 september 2017 @ 15:22:
Je moet je ook goed afvragen waarom je een huis bouwt.

In ons geval is dat voor het comfort en de ruimte, en niet om energieneutraal bezig te zijn.
Comfort en woongenot kost nu eenmaal geld, als het echt goedkoop en energiezuinig moet zijn kun je het beste een rechthoekige doos bouwen zonder ramen en de kachel niet aanzetten, maar of dat nu comfortabel wonen is

+1 huis genomen zoals wij wilden en daarna de systemen erin gezet die volgens mij een prettig leefklimaat gaan opleveren voor onze wensen.

[Grolsch]

jacovn schreef op vrijdag 1 september 2017 @ 15:44:
[...]

+1 huis genomen zoals wij wilden en daarna de systemen erin gezet die volgens mij een prettig leefklimaat gaan opleveren voor onze wensen.

Zo hebben wij het dus ook gedaan.

Wij wilden vanuit de keuken graag grote ramen om van ons uitzicht te kunnen genieten (comfort) maar "energie-kosten technisch" is dat natuurlijk niet verstandig om zulke grote raampartijen op zuid neer te zetten

Toch hebben we het gedaan (Wel screens toegepast om de warmte zomers zoveel mogelijk buiten te houden).

[ Voor 6% gewijzigd door Grolsch op 01-09-2017 16:04 ]

[Artbij]

Grolsch schreef op vrijdag 1 september 2017 @ 16:04:
[...]


Zo hebben wij het dus ook gedaan.

Wij wilden vanuit de keuken graag grote ramen om van ons uitzicht te kunnen genieten (comfort) maar "energie-kosten technisch" is dat natuurlijk niet verstandig om zulke grote raampartijen op zuid neer te zetten

Toch hebben we het gedaan (Wel screens toegepast om de warmte zomers zoveel mogelijk buiten te houden).

Energiekosten technisch is glas op zuid juist wel handig. Maar voor je comfort is het minder goed .

@KraveN Weet niet wat jij gelezen hebt, maar er is in dit topic bijna niemand die nog gas pakt. Puur omdat de meerkosten erg meevallen. Ik zou altijd wtw type d pakken. Als dit goed ingeregeld is is het fijner dan luchtroosters.