Ervaringen met het bouwen van een eigen huis - Deel 2

[jacovn]

Ik ben met een buurman die stukadoor is ons stuckwerk gaan bekijken.
Het wordt netjes aangbracht, maar dun.

Wat niet goed is:
- dat er nog een schroef in de muur zat, gewoon overheen gestucked.
- lijmranden bij lateien zie je/voel je door de stucklaag heen.
- kunstof doek wat bovenop lateien ligt is niet netjes afgesneden, je ziet het hier en daar als randje door stuckwerk heen.

Vrees dat er wat stukken overnieuw moeten, dikker opgezet of wat dan ook.
Dit accepteer ik zo niet.

[Road-runner83]

@Daniel Ik weet niet of je nu HSB (Hout skelet bouw) bedoeld of een andere manier met hout bouwen? Het 1e geval hebben onze buren en zijn er zeker niet tevreden over. 1e verdieping is gewoon beton maar het hele huis is erg gehorig! Daarnaast zijn de muren nog flink gaan werken door de HSB waardoor ze scheve muren hebben. De meeste doen het toch om voordelig uit te zijn maar ik zou er goed over nadenken. Persoonlijk zou ik dan voor en iets kleiner stenen huis gaan .

[Zygapophysis]

Road-runner83 schreef op zaterdag 7 juli 2018 @ 09:26:
@Daniel Ik weet niet of je nu HSB (Hout skelet bouw) bedoeld of een andere manier met hout bouwen? Het 1e geval hebben onze buren en zijn er zeker niet tevreden over. 1e verdieping is gewoon beton maar het hele huis is erg gehorig! Daarnaast zijn de muren nog flink gaan werken door de HSB waardoor ze scheve muren hebben. De meeste doen het toch om voordelig uit te zijn maar ik zou er goed over nadenken. Persoonlijk zou ik dan voor en iets kleiner stenen huis gaan .

Klinkt eerder als een uitvoeringsprobleem dan een probleem met HSB in het algemeen. Beide methoden hebben voor- en nadelen, maar dat krampachtig vasthouden aan stenen = beter want dat doet iedereen en N=1 ervaringen slaat nergens op. Hele landen met een weerbarstiger klimaat dan NL staan vol met HSB huizen. Waarvan sommige al honderden jaren staan.

@Daniel wanneer je het vergrijzen van hout esthetisch geen probleem vindt, dan zou je ook hardhouten gevelbekleding kunnen nemen (padoek bv). Dat zou zonder onderhoud >30 jaar mee moeten gaan (mits goed uitgevoerd natuurlijk). Eventueel zou ook je ook passief en HSB kunnen combineren. Dus blokken lijmen als binnenmuur en de rest HSB, dan heb meer thermische massa.

[ Voor 0% gewijzigd door Zygapophysis op 07-07-2018 11:54 . Reden: typevouten ]

[Daniel]

@Road-runner83 isolatie van binnenmuren is wel een aandachtspunt inderdaad. In de simpelste uitvoering is dat gewoon een houtskelet met gipsplaat. Daar hoor je alles door. Met isolatie en evt dubbel gips wordt het al een stuk beter. Lichte snelbouwblokken zou denk ik ook wel moeten kunnen zonder dat het gewicht te groot wordt.

Wij zouden overigens eerder kiezen voor een paal&balk systeem ipv HSB. Dat maakt een modernere vormgeving mogelijk. Is basicly zoals vroeger vakwerkhuizen werden gebouwd.

@Zygapophysis denk niet dat we dat mooi vinden maar dat werd ons inderdaad ook al voorgesteld. Denk dat we kiezen voor een metalen dak dat deels in de gevel doorloopt.

[D-e-n]

Daniel schreef op zaterdag 7 juli 2018 @ 08:30:
[...]

Vergis je niet in hoe conservatief mensen zijn.

De bouw is sowieso erg conservatief.

De nadelen zijn voornamelijk het gebrek aan massa en dat het niet onderhoudsvrij is - tenzij je kiest voor een onderhoudsvrije bekleding zoals steenstrips natuurlijk.

Je hebt ook HSB woningen met een skelet van HSB met gemetselde gevels of zelfs stucwerk. Het huis hoeft echt geen houten uitstraling te hebben

[LittleTycoon]

MrFl0ppY schreef op vrijdag 6 juli 2018 @ 11:03:
Toen (2 jaar geleden) wij aan het rondkijken en een offerte bij GHB hebben laten maken was het basismodel waar bij naar keken 258.000. Nu is dit identieke model 303.000. 45k (17%) duurder geworden. Procentueel valt het nog mee. Maarja, niemand rekent af in procenten .

Hoezoe valt het % mee? Ben jij 17% meer gaan verdiienen t.o.v. 2 jaar geleden?

[CrashOne]

Daniel schreef op zaterdag 7 juli 2018 @ 10:21:
@Road-runner83 isolatie van binnenmuren is wel een aandachtspunt inderdaad. In de simpelste uitvoering is dat gewoon een houtskelet met gipsplaat. Daar hoor je alles door. Met isolatie en evt dubbel gips wordt het al een stuk beter. Lichte snelbouwblokken zou denk ik ook wel moeten kunnen zonder dat het gewicht te groot wordt.

Wij zouden overigens eerder kiezen voor een paal&balk systeem ipv HSB. Dat maakt een modernere vormgeving mogelijk. Is basicly zoals vroeger vakwerkhuizen werden gebouwd.

@Zygapophysis denk niet dat we dat mooi vinden maar dat werd ons inderdaad ook al voorgesteld. Denk dat we kiezen voor een metalen dak dat deels in de gevel doorloopt.

Volgens mij kan je met HSB meer dan een standaard woning bouwen. Los daarvan hoef je echt niet te zien dat het HSB is. Zie onze woning:

CrashOne in "Ervaringen met het bouwen van een huis - Deel 2"
CrashOne in "Ervaringen met het bouwen van een huis - Deel 2"

[D-e-n]

@CrashOne
Je hebt het over beton. Op de houten balken op de verdiepingen ligt dan een zwaluwstaart vloer?

Overigens zou ik een houten vloer voor de slaapkamers geen bezwaar vinden overigens. Dat hebben we in ons jaren 10 huis ook.

[buiter]

Daniel schreef op zaterdag 7 juli 2018 @ 08:30:
[...]


Vergis je niet in hoe conservatief mensen zijn. Als je opgroeit met alleen maar stenen huizen om je heen is het de logische conclusie dat dat zo hoort en worden alternatieven vaak niet eens bekeken. Verder is Nederland ook een land van rijtjeshuizen en flatgebouwen. Houtbouw is daar niet geschikt voor.
In hout bouwen is vaak wel voordeliger omdat het sneller gaat, het casco staat binnen een paar weken en daar heb je ook nog eens een stuk minder mensen voor nodig dan bij een traditioneel gebouwde woning. Daarnaast is de woning lichter en kan je dus toe met een goedkoper fundering. Met name als je moet heien kan dat aardig schelen. Daarnaast is het eenvoudiger om van een houten huis een passieve woning te maken als dat je aanspreekt omdat er gemiddeld genomen minder energie nodig is om het te verwarmen/koelen.
Qua duurzaamheid is het in ieder geval in menselijke termen gesproken niet minder solide dan een stenen huis. Als je zorgt voor goed onderhoud gaat het honderden jaren mee.

De nadelen zijn voornamelijk het gebrek aan massa en dat het niet onderhoudsvrij is - tenzij je kiest voor een onderhoudsvrije bekleding zoals steenstrips natuurlijk. Anders moet je de houten buitenkant beetje afhankelijk van de weersinvloeden elke 5 tot 7 jaar een schilderbeurt geven. Een stenen huis met kunststof of aluminium kozijnen is daarentegen zo goed als onderhoudsvrij. Door het gebrek aan massa warmt een houten huis sneller op (en koelt ook sneller af) omdat het minder energie vasthoudt. Je moet dus zeker meer aandacht besteden aan zonwering en ventilatie dan je normaal bij een stenen huis zou doen.

Je kunt zo solliciteren als HSB verkoper.....

Noem eens 1 ECHT nadeel van traditioneel bouwen?
De prijs misschien, maar verder?

Al het andere zijn naar mijn idee kwalitatieve verschillen.
De uiteindelijk uitvoering van beide technieken bepaald de mate van onderhoud (is dus niet relevant)

Met traditioneel bouwen heb je verder eindeloze mogelijkheden (elke overspanning/vorm en/of hoogte is mogelijk)
Wel de vraag of dat nodig is.

[Daniel]

buiter schreef op zaterdag 7 juli 2018 @ 13:29:
Je kunt zo solliciteren als HSB verkoper.....

Noem eens 1 ECHT nadeel van traditioneel bouwen?
De prijs misschien, maar verder?

Nou. Als een genuanceerd verhaal met wat voordelen en nadelen van een bepaalde bouwmethode in een bepaalde situatie je al tot verkoper maakt. Hoopte dat het niveau hier al wat hoger lang.

[Zygapophysis]

Daniel schreef op zaterdag 7 juli 2018 @ 14:06:
[...]


Nou. Als een genuanceerd verhaal met wat voordelen en nadelen van een bepaalde bouwmethode in een bepaalde situatie je al tot verkoper maakt. Hoopte dat het niveau hier al wat hoger lang.

Dit inderdaad

En of iets ECHT een voordeel of nadeel is, is ook nogal persoonlijk.

[NovapaX]

Ik hou er zelf ook erg rekening mee dat ik misschien wel volledig HSB zou willen bouwen. Met name omdat je erg flexibel bent, veel zelf kunt doen, minder zwaar materieel daarbij nodig hebt, makkelijker passief bouwen is zonder enorm ruimteverlies (een passieve massieve spouwmuur is nogal dik)

Natuurlijk zijn er ook nadelen. Maar het is maar net hoe je het bekijkt en wat je zelf fijn vindt.
De een vindt een stenen muur lekker omdat het zo lekker massief is, de andere weer een houten omdat je er dan zo lekker makkelijk een schroef in kunt draaien of je stopcontact kunt verplaatsen....

Als ik een nadeel zou meoten noemen van traditioneel bouwen is het voor mij wel dat het niet bijzonder flexibel is, zowel niet in de bouw als in aanpassingen die je later zou willen doen.
Maargoed, er kleven ook weer veel voordelen aan die niet opgaan voor hout... whatever suits you!

[zeroxcool]

buiter schreef op zaterdag 7 juli 2018 @ 13:29:
[...]


Je kunt zo solliciteren als HSB verkoper.....

Noem eens 1 ECHT nadeel van traditioneel bouwen?
De prijs misschien, maar verder?

Al het andere zijn naar mijn idee kwalitatieve verschillen.
De uiteindelijk uitvoering van beide technieken bepaald de mate van onderhoud (is dus niet relevant)

Met traditioneel bouwen heb je verder eindeloze mogelijkheden (elke overspanning/vorm en/of hoogte is mogelijk)
Wel de vraag of dat nodig is.

Nadelen:
* prijs
* veel langere bouwtijd (en droogtijd)
* grotere ecologische footprint

En waarschijnlijk mis ik er nog enkele.

[buiter]

Daniel schreef op zaterdag 7 juli 2018 @ 14:06:
[...]


Nou. Als een genuanceerd verhaal met wat voordelen en nadelen van een bepaalde bouwmethode in een bepaalde situatie je al tot verkoper maakt. Hoopte dat het niveau hier al wat hoger lang.

Was natuurlijk niet serieus bedoeld.
Het kwam mij over als: ik ben bij een HSB bouwer geweest en nu som ik alle punten op die de HSB bouwer mij heeft verteld.

[Daniel]

buiter schreef op zondag 8 juli 2018 @ 08:22:

Was natuurlijk niet serieus bedoeld.
Het kwam mij over als: ik ben bij een HSB bouwer geweest en nu som ik alle punten op die de HSB bouwer mij heeft verteld.

Ik vond het al zo onvriendelijk Ik vond dat deze bouwer een vrij realistisch verhaal had over de voor en nadelen, vandaar. Ongetwijfeld zijn er nog andere te noemen. In _onze_ situatie lijkt het een goede oplossing te zijn, maar dat hoeft dan natuurlijk echt niet voor iedereen te gelden.

Hiermee raak je trouwens meteen een belangrijke reden waarom imho in Nederland relatief zo weinig particulieren gaan bouwen. De bouwwereld is een doolhof waar je als leek in no-time de weg kwijtraakt. Tegenstrijdige adviezen zijn aan de orde van de dag. Je gaat met specialist 1 praten, die zegt dat A een prima oplossing is voor je. Dat vertel je aan specialist 2, en die zegt dan 'ja maar heb je aan B gedacht en eigenlijk is C beter en D goedkoper en A kan helemaal niet in jouw situatie', en dan ga je terug en dan zegt 1 weer 'nee hoor, onzin, want C kan juist niet om reden E en de opvolger van A waardoor het wel kan komt er binnenkort aan' en dat dan een paar keer.

[CrashOne]

D-e-n schreef op zaterdag 7 juli 2018 @ 12:34:
@CrashOne
Je hebt het over beton. Op de houten balken op de verdiepingen ligt dan een zwaluwstaart vloer?

Overigens zou ik een houten vloer voor de slaapkamers geen bezwaar vinden overigens. Dat hebben we in ons jaren 10 huis ook.

Ja, de verdiepingen hebben een betonvloer. Volgens mij inderdaad zwaluwstaart met daarop beton gestort.

[Gynnad]

In september gaat de bouw van ons huis dan eindelijk ook beginnen op een kavel van 400m2. Afgelopen zaterdag zijn we een badkamer gaan laten tekenen en deze zal overeenkomen met de badkamer uit de plattegrond, de keuken is wijkt echter wel af. In plaats van een U zal het nu een liggende L worden met twee componenten tegenover het lange stuk in de hoek. De volgende stap nu is om te kijken naar de verlichting en het elektra plan. (zie ook mijn comment in Gynnad in "Domoticz - open source domotica systeem - deel 3").

Op de begaande grond zullen we een bijkeuken, keuken, studiekamer (toekomstig speelkamer voor de kinderen), woonkamer, hal en wc hebben. Terwijl we op de 1e verdieping 3 slaapkamers hebben en 1 badkamer (wc, bad en douche), op de zolder kan in de toekomst eventueel nog twee kamers worden gemaakt (washok + slaapkamer), echter zullen we in het begin er een grote ruimte van laten.

[Avvd]

Over een tijdje begint de start van onze woning waar we de elektra in eigen beheer uitvoeren, de volledige installatie is geen enkel probleem echter hebben we nog nooit een huis gedaan met schroefpalen i.c.m. een vrijdragende vloer (kanaalplaten). Er komen een aantal mantelbuizen van 90 rond in te liggen, 1 richting een losse garage en één richting de achtertuin. Bij een fundering op staal wordt vaak de onderkant van de fundering gestort en worden daar de mantelbuizen opgelegd. Met het opmetselen van de fundering wordt er dan gewoon om de mantelbuizen heen gemetseld.

Weet iemand op welk moment ze bij een fundering op (schroef) palen worden gelegd? Er worden funderingsbalken op de palen gestort met daarop de vrijdragende vloer, worden de mantelbuizen in dit geval meestal onder de funderingsbalken gelegd, dus voor het storten van de balken of zijn er daar ook speciale doorvoeren beschikbaar om de buis in de funderingsbalk mee te storten?

De invoeren voor de nutsvoorziening wordt door de aannemer geregeld met een set invoerbochten en waarschijnlijk een invoerenplaat in de meterkast, kan ik er vanuit gaan dat ik daar de mantelbuizen gewoon bij kan stoppen? Uiteraard ga ik ook nog even overleggen met de aannemer maar ik ben ook benieuwd of hier iemand er ervaringen mee heeft.

[gakkethijs]

Blueone schreef op maandag 9 juli 2018 @ 08:32:
Over een tijdje begint de start van onze woning waar we de elektra in eigen beheer uitvoeren, de volledige installatie is geen enkel probleem echter hebben we nog nooit een huis gedaan met schroefpalen i.c.m. een vrijdragende vloer (kanaalplaten). Er komen een aantal mantelbuizen van 90 rond in te liggen, 1 richting een losse garage en één richting de achtertuin. Bij een fundering op staal wordt vaak de onderkant van de fundering gestort en worden daar de mantelbuizen opgelegd. Met het opmetselen van de fundering wordt er dan gewoon om de mantelbuizen heen gemetseld.

Weet iemand op welk moment ze bij een fundering op (schroef) palen worden gelegd? Er worden funderingsbalken op de palen gestort met daarop de vrijdragende vloer, worden de mantelbuizen in dit geval meestal onder de funderingsbalken gelegd, dus voor het storten van de balken of zijn er daar ook speciale doorvoeren beschikbaar om de buis in de funderingsbalk mee te storten?

De invoeren voor de nutsvoorziening wordt door de aannemer geregeld met een set invoerbochten en waarschijnlijk een invoerenplaat in de meterkast, kan ik er vanuit gaan dat ik daar de mantelbuizen gewoon bij kan stoppen? Uiteraard ga ik ook nog even overleggen met de aannemer maar ik ben ook benieuwd of hier iemand er ervaringen mee heeft.

Als het alleen voor elektra is drukken ze die gewoon onder de balken door. De grond direct onder de funderingsbalken doet qua draagkracht niet tot nauwelijks iets.

[Señor Sjon]

LittleTycoon schreef op zaterdag 7 juli 2018 @ 11:22:
[...]

Hoezoe valt het % mee? Ben jij 17% meer gaan verdiienen t.o.v. 2 jaar geleden?

Ze zijn van CV (ca 1500 euro) naar Warmtepomp met WTW gegaan. Daar zit al een hoop meerprijs in, buiten de gestegen kosten voor man en materiaal.

@Blueone schroefpalen worden niet anders dan betonnen heipalen behandel bij het leggen van de (prefab?) fundering. Voor binnen naar buiten kan je een stuk PVC in laten storten, maar in de regel gaat men onder de funderingsbalk door met een grondkabel (YMVK-AS) van voldoende lengte/diameter/aders naar eventuele bijgebouwen.

[ Voor 31% gewijzigd door Señor Sjon op 09-07-2018 10:47 ]

[Avvd]

gakkethijs schreef op maandag 9 juli 2018 @ 09:09:
[...]


Als het alleen voor elektra is drukken ze die gewoon onder de balken door. De grond direct onder de funderingsbalken doet qua draagkracht niet tot nauwelijks iets.

Señor Sjon schreef op maandag 9 juli 2018 @ 10:45:
[...]


Ze zijn van CV (ca 1500 euro) naar Warmtepomp met WTW gegaan. Daar zit al een hoop meerprijs in, buiten de gestegen kosten voor man en materiaal.

@Blueone schroefpalen worden niet anders dan betonnen heipalen behandel bij het leggen van de (prefab?) fundering. Voor binnen naar buiten kan je een stuk PVC in laten storten, maar in de regel gaat men onder de funderingsbalk door met een grondkabel (YMVK-AS) van voldoende lengte/diameter/aders naar eventuele bijgebouwen.

Bedankt voor de reactie, naast de grondkabel komt er ook nog een mantelbuis (90 rond flexibel) richting de garage en achtertuin voor toekomstige uitbreidingen, wordt een dergelijke buis meestal ook onder de balk door gelegd?

[ Voor 15% gewijzigd door Avvd op 09-07-2018 11:13 ]

[Señor Sjon]

Flexibele mantelbuis? Haat je jezelf? Door de ribbels blijft vaak van alles wat je in wil voeren haken.

Je wil eigenlijk
Elektra (400V en 230V), water en data maximaal verplaatsen neem ik aan? Dat kan je toch dan net zo goed gelijk aanleggen? Hoewel water vaak ongewenst is om ongebruikt te laten bij verre aansluitingen.

[jacovn]

Blueone schreef op maandag 9 juli 2018 @ 08:32:
Er komen een aantal mantelbuizen van 90 rond in te liggen, 1 richting een losse garage en één richting de achtertuin. Bij een fundering op staal wordt vaak de onderkant van de fundering gestort en worden daar de mantelbuizen opgelegd. Met het opmetselen van de fundering wordt er dan gewoon om de mantelbuizen heen gemetseld.

Er worden funderingsbalken op de palen gestort met daarop de vrijdragende vloer, worden de mantelbuizen in dit geval meestal onder de funderingsbalken gelegd, dus voor het storten van de balken of zijn er daar ook speciale doorvoeren beschikbaar om de buis in de funderingsbalk mee te storten?

De invoeren voor de nutsvoorziening wordt door de aannemer geregeld met een set invoerbochten en waarschijnlijk een invoerenplaat in de meterkast, kan ik er vanuit gaan dat ik daar de mantelbuizen gewoon bij kan stoppen? Uiteraard ga ik ook nog even overleggen met de aannemer maar ik ben ook benieuwd of hier iemand er ervaringen mee heeft.

Ik heb 40 mm flexibele buizen onder de vloer en DOOR de fundatiebalken laten maken.
De W instalateur heeft 50 mm gaten geboord, een PVC buis door de bekisting gestoken. Toen de fundatiebalk gestort en gehard was en de bekisting weg was heeft hij die flexibele slang erdoor gestoken en onder de meterkast plaat gehangen. Na de nuts install komen er gaten naast of in de vloerplaat van de meterkast.
Ik heb de meterkast 5 cm breder laten maken om zo die 40 mm slangen naast de bodemplast langs te krijgen. Maar of dit gaat lukken ?

Ik denk dat je net zo een 100 of 110 mm gat kunt boren in de bekisting van de fundatiebalk (als die hoog genoeg is om niet te veel draagkracht en sterkte te verlliezen) en een pvc pijp erdoor steekt. Die kit of pur je af zodat beton er niet uit loopt. Daar kan dan later die 90 mm flex leiding door.

Ik heb pipelife kabelflex. Redelijk gladde binnenkant met trekdraad.

[Avvd]

Señor Sjon schreef op maandag 9 juli 2018 @ 11:49:
Flexibele mantelbuis? Haat je jezelf? Door de ribbels blijft vaak van alles wat je in wil voeren haken.

Je wil eigenlijk
Elektra (400V en 230V), water en data maximaal verplaatsen neem ik aan? Dat kan je toch dan net zo goed gelijk aanleggen? Hoewel water vaak ongewenst is om ongebruikt te laten bij verre aansluitingen.

Ik had inderdaad in gedachte richting een losse garage:
- Elektra 400V/230V
- Data

Richting de tuin
- Elektra?
- Water?

Vooral bij de tuin weet ik nog niet wat ik ga doen later, eventueel is de waterleiding dan nog af te tappen vanaf de leiding welke naar de garage loopt. Mijn gevoel zegt heel erg om een mantelbuis neer leggen omdat "je nooit weet wat er in de toekomst nog bij moet " Misschien moet ik gewoon beide doen, en alvast de vaste aansluiting en een mantelbuis, een pvc pijp zou ook nog kunnen al is de afstand wel redelijk lang.

Ik had zelf in gedacht om mantelbuis zoals dit er in te leggen:


Water wordt geregeld door de installateur.

jacovn schreef op maandag 9 juli 2018 @ 13:11:
[...]

Ik heb 40 mm flexibele buizen onder de vloer en DOOR de fundatiebalken laten maken.
De W instalateur heeft 50 mm gaten geboord, een PVC buis door de bekisting gestoken. Toen de fundatiebalk gestort en gehard was en de bekisting weg was heeft hij die flexibele slang erdoor gestoken en onder de meterkast plaat gehangen. Na de nuts install komen er gaten naast of in de vloerplaat van de meterkast.
Ik heb de meterkast 5 cm breder laten maken om zo die 40 mm slangen naast de bodemplast langs te krijgen. Maar of dit gaat lukken ?

Ik denk dat je net zo een 100 of 110 mm gat kunt boren in de bekisting van de fundatiebalk (als die hoog genoeg is om niet te veel draagkracht en sterkte te verlliezen) en een pvc pijp erdoor steekt. Die kit of pur je af zodat beton er niet uit loopt. Daar kan dan later die 90 mm flex leiding door.

Ik heb pipelife kabelflex. Redelijk gladde binnenkant met trekdraad.

Goede tip, ik ga eens met de aannamer overleggen

[ Voor 29% gewijzigd door Avvd op 09-07-2018 13:17 ]

[Avvd]

offtopic:
Dubbelpost

[ Voor 96% gewijzigd door Avvd op 09-07-2018 13:16 . Reden: Dubbel ]

[jacovn]

@Blueone

Gaten bekisting


Deze zijn voor warmtepomp


En deze stukjes steken er nog uit met een koppelstuk


Straks tijdens grondwerk buiten moet ik dan de buitenslangen koppelen en de signaaldraden er door trekken en ze naar de juiste plaats brengen. Of ik moet de trekdraden koppelen.

De komplete run buiten de gevel opgerold onder zand wilde ik niet vanwege beschadigingen met de steigerpalen etc. die koppelblokjes zijn niet zo duur.

[Grolsch]

Blueone schreef op maandag 9 juli 2018 @ 13:14:
[...]


Ik had inderdaad in gedachte richting een losse garage:
- Elektra 400V/230V
- Data

Richting de tuin
- Elektra?
- Water?

Vooral bij de tuin weet ik nog niet wat ik ga doen later, eventueel is de waterleiding dan nog af te tappen vanaf de leiding welke naar de garage loopt. Mijn gevoel zegt heel erg om een mantelbuis neer leggen omdat "je nooit weet wat er in de toekomst nog bij moet " Misschien moet ik gewoon beide doen, en alvast de vaste aansluiting en een mantelbuis, een pvc pijp zou ook nog kunnen al is de afstand wel redelijk lang.

Ik had zelf in gedacht om mantelbuis zoals dit er in te leggen:
[afbeelding]

Water wordt geregeld door de installateur.


[...]


Goede tip, ik ga eens met de aannamer overleggen

Zo'n rode buis hebben wij ook nog lopen naar de straat toe. Ik ben ooit nog van plan een 2-tal poeren te laten metselen met lampjes erop, en misschien nog wel een poort. Dus maar direct met de bouw zo'n buis erin laten leggen. Khad niet zoveel zin om later nog weer 30 meter bestrating/tuin los te spitten

[xminator]

Blijkbaar was mijn dekvloer nog niet droog genoeg.. na twee maanden. Waarschijnlijk komt het door de schilder (spuiten) van afgelopen vrijdag+zaterdag. Ik weet alleen dus niet of dat een tijdelijk effect is.

Nu dus wel een bouwdroger geplaatst, stucwerk heeft aantal weken natuurlijk kunnen drogen.

[mistaoutlaw]

Ik kan wel janken...

Tuinman is met z'n shovel tegen mijn muur gereden.



Ik hoop dat dit netjes op te lossen is....
Zat hier uiteraard niet op te wachten...
Edit : die hele gevel moet opnieuw

[ Voor 7% gewijzigd door mistaoutlaw op 10-07-2018 07:23 ]

[Artbij]

mistaoutlaw schreef op maandag 9 juli 2018 @ 21:16:
Ik kan wel janken...

Tuinman is met z'n shovel tegen mijn muur gereden.

[afbeelding]

Ik hoop dat dit netjes op te lossen is....
Zat hier uiteraard niet op te wachten...
Edit : die hele gevel moet opnieuw

Eerste schade is altijd kut.

Maar is die laag niet sowieso heel dun? Of is dat normaal.

[mistaoutlaw]

Artbij schreef op dinsdag 10 juli 2018 @ 07:47:
[...]


Eerste schade is altijd kut.

Maar is die laag niet sowieso heel dun? Of is dat normaal.

First blood
Stucwerk is sowieso heel dun..

[Artbij]

mistaoutlaw schreef op dinsdag 10 juli 2018 @ 08:06:
[...]


First blood
Stucwerk is sowieso heel dun..

Wie hebben glad gestucte muren. De jongste besloot te gaan lopen toen we hier net woonde. Alle muren hebben nu handjes erop precies op zijn hoogte......

[MrFl0ppY]

Artbij schreef op dinsdag 10 juli 2018 @ 08:31:
[...]


Wie hebben glad gestucte muren. De jongste besloot te gaan lopen toen we hier net woonde. Alle muren hebben nu handjes erop precies op zijn hoogte......

Herkenbaar. Wij hebben er 1 van 2,5 die de mega-zandbak bij de beide buren geweldig vindt om in te spelen... Lekker zwart zand natuurlijk want de tuin is nog niet aangelegd. Dus nu hebben wij bij alle deuren, langs de trap en op verschillende hoeken al mooie zwarte handen en strepen .

[RUFFNECK]

Haha, heel herkenbaar idd, vooral langs de trap..of in de hal als ze bij het schoenen uitdoen een hand op de muur doen ter ondersteuning.

@mistaoutlaw, da's flink k*t, de hele gevel opnieuw? Wie draait daarvoor op?

[jacovn]

De plafond naden zijn gevuld.



Ik zie weinig van gaas etc om werking van de platen op te vangen.
Het lijkt gewoon volgezet met gips achtig materiaal.

Gezien de hoeveelheid staal wat op de breedplaat gelegd is zou werking mee moeten vallen. Het is waarschijnlijk meer het vocht uit de vloer die er uit moet ergens langs.
Maar als de spacker volgende week komt en alles af spackt, dan is er toch ook een soort membraam ?

Ze moeten overigens nog terugkomen om dingen af te maken, maar ook stukken te vernieuwen (schroef in muur, plastic boven latei die er door steekt, lijm rand die voelbaar under stuckwerk ligt)

Het is niet echt sausklaar opgeleverd op veel plekken.

Het moest €700 kosten om deze naden af te smeren. Dit is dan 2 vloeren van elk 80 m2 zeg maar met om de 4 meter een naad van 8 meter lang (wel tussenmuren hier en daar uiteraard)
Bouwbegeleider heeft er €350 van gemaakt.

[ Voor 29% gewijzigd door jacovn op 10-07-2018 14:44 . Reden: Spelling ]

[Road-runner83]

@mistaoutlaw De hovenier heeft hier ook aardig wat schade gemaakt aan het begin van de klus, de 'aantrilmachine' zat vast in het steegje en ze dachten hem wel weer los te kunnen trillen maar dat heeft aardig wat steentjes (berging) en scheve erfafscheiding (hekwerk met hedera) gekost . Hij heeft alles netjes vergoed maar echt handig is het niet (volgens mij had hij beter met de hand uitgegraven kunnen worden).

[mistaoutlaw]

Road-runner83 schreef op dinsdag 10 juli 2018 @ 08:54:
@mistaoutlaw De hovenier heeft hier ook aardig wat schade gemaakt aan het begin van de klus, de 'aantrilmachine' zat vast in het steegje en ze dachten hem wel weer los te kunnen trillen maar dat heeft aardig wat steentjes (berging) en scheve erfafscheiding (hekwerk met hedera) gekost . Hij heeft alles netjes vergoed maar echt handig is het niet (volgens mij had hij beter met de hand uitgegraven kunnen worden).

de hovenier zit in de meewerkmodus vwb de kosten.
maar het gaat nogal wat kosten, want de hele gevel moet opnieuw gedaan worden volgens de stucadoor... snik.

[Daniel]

mistaoutlaw schreef op dinsdag 10 juli 2018 @ 14:22:
[...]


de hovenier zit in de meewerkmodus vwb de kosten.
maar het gaat nogal wat kosten, want de hele gevel moet opnieuw gedaan worden volgens de stucadoor... snik.

Normaal gezien is hij hiervoor verzekerd via een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering.

[Andrehj]

jacovn schreef op dinsdag 10 juli 2018 @ 08:51:
Bouwbegeleider heeft er €350 van gemaakt.

Heeft ie een deel van z'n kosten weer terugverdiend! Wij zitten ook te overwegen of een bouwbegeleider nodig / noodzakelijk is. Vanaf welk punt in het traject zou je die nodig hebben (we zitten nu nog in de fase van het schetsontwerp, en willen zodra we groen licht hebben van de welstand z.s.m. met een aannemer om te tafel om de betaalbaarheid van het ontwerp te verifiëren...)

[Ernemmer]

Andrehj schreef op dinsdag 10 juli 2018 @ 18:41:
[...]

Heeft ie een deel van z'n kosten weer terugverdiend! Wij zitten ook te overwegen of een bouwbegeleider nodig / noodzakelijk is. Vanaf welk punt in het traject zou je die nodig hebben (we zitten nu nog in de fase van het schetsontwerp, en willen zodra we groen licht hebben van de welstand z.s.m. met een aannemer om te tafel om de betaalbaarheid van het ontwerp te verifiëren...)

De bouwbegeleiding kan ook door de architect gedaan worden maar die hebben vaak meer verstand van ontwerpen dan van bouwen.

Vaak neem je ook eerst een bouwbegeleider aan en gaat met hem op zoek naar de juiste architect en overige partijen.

Dingen die een bouwbegeleider voor jou kunnen doen zijn.
- opzetten bestek
- aannemers selecteren
- offertes vergelijken
- bouwmethoden en materialisering optimaliseren als je over je budget gaat
- tekeningen controleren
- zorgen dat je geen oor aangenaaid wordt door de aannemer (zie die post hierboven over die 350 euro, maar eigenlijk had de bouwbegeleider dit in het bestek gezet en was het gewoon in één keer goed gegaan)
- kwaliteit van de aannemer controleren
- eindcontrole tijdens oplevering

Ander groot voordeel is dat een aannemer vaak iets beter zijn best doet als hij weet dat een bouwkundige alles controleert. De aannemer kan dan ook niet wegkomen met één of ander smoesje wat je dan maar gewoon moet geloven.

[ Voor 4% gewijzigd door Ernemmer op 10-07-2018 19:06 ]

[mistaoutlaw]

Daniel schreef op dinsdag 10 juli 2018 @ 18:23:
[...]


Normaal gezien is hij hiervoor verzekerd via een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering.

Klopt, snik is meer vanwege al het gedoe wat er bij komt kijken.
En dat je al je geld en ziel en zaligheid in de bouw hebt gestopt waardoor het toch pijn doet :-)

[jacovn]

Andrehj schreef op dinsdag 10 juli 2018 @ 18:41:
[...]

Heeft ie een deel van z'n kosten weer terugverdiend! Wij zitten ook te overwegen of een bouwbegeleider nodig / noodzakelijk is. Vanaf welk punt in het traject zou je die nodig hebben (we zitten nu nog in de fase van het schetsontwerp, en willen zodra we groen licht hebben van de welstand z.s.m. met een aannemer om te tafel om de betaalbaarheid van het ontwerp te verifiëren...)

De opsomming van @Ernemmer hierboven is pirma.

Wij kwamen met deze persoon in contact toen we compleet klaar waren met de 1e bouwer met beloftes niet nakomen. 3 begeleiders gezien, 1e deed alleen de bouwbegeleiding, 1 keer per week naar bouwplaats, rapportage via email en aantal keer gesprek. Kosten iets van 4200€
Nummer 2 kon toch wel 2 keer per week, en als het nodig was vaker en kraakte de 1e af. Kosten rond de 3750- 4750 afhankelijk uren ook alleen bouwfase.

Nummer 3 komt bijna elke dag langs. Heeft 4/5 e van zijn gage uit de bouwprijs onderhandeld, en kost dan nog net zo veel als die andere.. dus inderdaad weer €350 verdiend voor me.

De bouwer zit hierdoor wel wat stugger in de extra dingen omdat heel deel van de marge ook is weggeonderhandeld denk ik. Maar voor dit specifiek was het woord tegen woord. Zowel mijn vrouw en ik herinneren ons prima dat we gevraagd hebben voor strak plafond. Ook de bouwbegeleider heeft het er over gehad. De bouwer kan het zich niet herinneren, en vind de getekende opdracht leidend.
Daar kan ik ook niets tegenin brengen en toen heb ik ze duidelijk gemaakt dat ik dan ze ga houden aan de afgegeven hoeveelheid dagen. Als ze er overheen gaan betaal ik minder. Staat wel geen boete clausule in contract, maar je kunt ook niet eenzijdig een contract veranderen. Dus ik heb maar €1000 per dag gezegd in een gesprek. Dat vonden ze onzin, maar het was ze wel duidelijk dat ik geen flauwe kul uitstel wens.

Tot dusver lijken ze het wel te gaan halen op paar dagen na. Daar doe ik dan maar niet moeilijk over.

Heb ze ook voor plafond verteld dat ze alles wel weer af mochten breken om de platen strakker te leggen als ze dat een optie vinden. Dat moest blijkbaar ook maar niet.

Ze verputsen wel veel: voordeurpui te groot, achterkant schuifpui te klein. Gewoon omdat ze niet gemeten hebben ter plekke maar van tekening. Alle andere kozijnen pasten wel overigens.

Dus nu moet de meterkast er binnekort in met de extra finder meters, en het huis is niet afsluitbaar. Dus de bouwbegeleider maar achter aan gezet. Als de zaak uit huis gehaald wordt mogen ze andere bestellen..
Verder komt de bouwvak eraan, halen ze die niet kan ik de keuken ook afzeggen, want om die in niet afsluitbaar huis te zetten.

[ Voor 10% gewijzigd door jacovn op 11-07-2018 07:03 ]

[Spurlie]

Mijn vriendin en ik zijn al bijna een jaar op zoek naar een mooie woning. Nu hebben we sinds kort een mooi kavel op het oog en hebben we besloten om ons te focussen op nieuwbouw. Echter, wij hebben hier geen ervaring in. Ik heb eerder wel al eens een nieuwbouwappartement tijdens de bouw gekocht, maar dat is natuurlijk andere koek vergeleken met een kavel kopen en daarop gaan bouwen.

Aangezien we bijna geen ervaring hierin hebben en wel van zekerheden houden (vaste prijs, niet een ellendig lange bouwperiode, niet zelf gigantisch veel hoeven regelen ivm gebrek ervaring, etc.), denk ik dat systeem/catalogusbouw voor ons de beste keuze is.
Ik heb wel al contact gehad met een bouwadviseur, die ook een prijs berekend heeft maar die wordt veel te duur. Vooral als ik dat vergelijk met de prijzen die ik (sleutelklaar) zie bij de catalogusbouwers. Firma's die ik bijvoorbeeld bekeken heb zijn: selekthuis, brummelhuis, groothuisbouw.


Er zijn wel een aantal zaken die ik mij afvraag.

- Los van dat via een catalogusbouwer het ontwerp wellicht niet al te spannend is (lang niet altijd), hangen hier nog meer mogelijke nadelen aan? Maken deze firma's daadwerkelijk alle beloftes waar die in de folders staan? Welke risico's loop je hiermee?

- Met welke catalogusbouwer moeten we om de tafel gaan zitten? Het betreft een kavel in Zuid-Limburg, dus ik weet niet of je dan juist regionaal moet kijken of niet. Wat zijn voor ons interessante firma's om eens mee om tafel te gaan zitten?

- Hebben jullie wellicht nog andere aanbevelingen?

p.s. het budget voor de woning (sleutelklaar) excl grond is +- 300.000 Euro (excl keuken, vloer, etc uiteraard).

[Ernemmer]

Spurlie schreef op dinsdag 10 juli 2018 @ 20:47:
Mijn vriendin en ik zijn al bijna een jaar op zoek naar een mooie woning. Nu hebben we sinds kort een mooi kavel op het oog en hebben we besloten om ons te focussen op nieuwbouw. Echter, wij hebben hier geen ervaring in. Ik heb eerder wel al eens een nieuwbouwappartement tijdens de bouw gekocht, maar dat is natuurlijk andere koek vergeleken met een kavel kopen en daarop gaan bouwen.

Aangezien we bijna geen ervaring hierin hebben en wel van zekerheden houden (vaste prijs, niet een ellendig lange bouwperiode, niet zelf gigantisch veel hoeven regelen ivm gebrek ervaring, etc.), denk ik dat systeem/catalogusbouw voor ons de beste keuze is.
Ik heb wel al contact gehad met een bouwadviseur, die ook een prijs berekend heeft maar die wordt veel te duur. Vooral als ik dat vergelijk met de prijzen die ik (sleutelklaar) zie bij de catalogusbouwers. Firma's die ik bijvoorbeeld bekeken heb zijn: selekthuis, brummelhuis, groothuisbouw.


Er zijn wel een aantal zaken die ik mij afvraag.

- Los van dat via een catalogusbouwer het ontwerp wellicht niet al te spannend is (lang niet altijd), hangen hier nog meer mogelijke nadelen aan? Maken deze firma's daadwerkelijk alle beloftes waar die in de folders staan? Welke risico's loop je hiermee?

- Met welke catalogusbouwer moeten we om de tafel gaan zitten? Het betreft een kavel in Zuid-Limburg, dus ik weet niet of je dan juist regionaal moet kijken of niet. Wat zijn voor ons interessante firma's om eens mee om tafel te gaan zitten?

- Hebben jullie wellicht nog andere aanbevelingen?

p.s. het budget voor de woning (sleutelklaar) excl grond is +- 300.000 Euro (excl keuken, vloer, etc uiteraard).

Ik heb zelf op een blauwe maandag nog bij Selekthuis gewerkt en daar is praktisch elk ontwerp wel mogelijk. Groot voordeel van zo'n bouwer is dat de methode altijd hetzelfde is, dus de werklui weten precies hoe alles moet. En natuurlijk planningsgewijs ook erg handig om bij een catalogusbouwer te zitten.

Zelf denk ik dat je op dit moment ook erg goed voor een catalogusbouwer kan kiezen, aangezien er op dit moment erg veel vraag is naar bouwers. De klusbedrijfjes zijn nu ook grotere projecten gaan doen en noemen zichzelf nu een bouwbedrijf maar de kwaliteit is dan vaak ver te zoeken.

[Daniel]

Spurlie schreef op dinsdag 10 juli 2018 @ 20:47:
Er zijn wel een aantal zaken die ik mij afvraag.

- Los van dat via een catalogusbouwer het ontwerp wellicht niet al te spannend is (lang niet altijd), hangen hier nog meer mogelijke nadelen aan? Maken deze firma's daadwerkelijk alle beloftes waar die in de folders staan? Welke risico's loop je hiermee?

Vrijwel elke catalogusbouwer kan maatwerk leveren, maar één van de belangrijkste redenen waardoor ze gemiddeld genomen goedkoper kunnen zijn dan een losse architect/bouw-combinatie is natuurlijk standaardisatie, zowel in bouwmethode als in ontwerp en uitvoering. Het hergebruiken of baseren op een bestaand ontwerp kost minder tijd en is dus goedkoper. In de uitvoering is doorgaans nog veel meer sprake van standaardisatie: dus je kunt kiezen voor verschillende kozijnen, maar dan wel van leverancier X en alleen kiezen tussen type A, B en C. Als het al mogelijk is om af te wijken kost het vaak de hoofdprijs. Meer technische zaken zoals de wijze van funderen en isoleren, hoe de vloeren worden gemaakt en dergelijke heb je überhaupt geen keuze in.

- Met welke catalogusbouwer moeten we om de tafel gaan zitten? Het betreft een kavel in Zuid-Limburg, dus ik weet niet of je dan juist regionaal moet kijken of niet. Wat zijn voor ons interessante firma's om eens mee om tafel te gaan zitten?

De meeste catalogusbouwers werken met regionale aannemers om zo in het hele land te kunnen bouwen. Het is meer wat voor jezelf praktisch is. Je wil denk ik niet elke keer 2 uur moeten rijden voor een bespreking met de bouwer. Allure en Livingstone worden ook vaak genoemd als opties, zijn wel beiden wat hoger qua prijs dan bijvoorbeeld een Groothuisbouw.

p.s. het budget voor de woning (sleutelklaar) excl grond is +- 300.000 Euro (excl keuken, vloer, etc uiteraard).

Voor dat budget kun je een huis bouwen maar het zegt niet zoveel zonder specificaties waaraan dat huis dan moet voldoen. Als het maar 100 m2 hoeft te zijn kan je een op topniveau afgewerkt huis neerzetten maar 180 m2 en een garage bijvoorbeeld wordt al een aanzienlijk grotere uitdaging.

[the-edge]

Hier voor de 1e keer 'last' van de levertijden.
De levering van de kozijnen duurt langer dan gepland waardoor de stucadoor opgeschoven moet worden. Nu is het nog niet bekend wanneer de kozijnen komen dus kunnen we (cq: aannemer) de stucadoor nog niet opnieuw inplannen. Dat is lastig, want mogelijk betekend opschuiven +1 maand of erger.

Planning voor ons is om 01-12 in de woning te gaan.

De erkers en luifel zijn bijna klaar:

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

Dus hopelijk nog wat kozijnen voor de bouwvak
Voegwerk hopelijk ook voor de bouwvak klaar.

Na de vakantie een begin maken aan het aanleggen van grondwaterput en beregeningsinstallatie. Iemand tips mbt pop-up sproeiers, nevel dingetjes etc.? Ik dacht alles met tyleen slangen aan te sluiten van pomp naar sproeiers.

[ Voor 11% gewijzigd door the-edge op 14-03-2023 13:56 ]

[Road-runner83]

@Spurlie 300K is aan de krappe kant voor een leuke vrijstaande woning, ik zou dan zeker niet voor een architect gaan icm een (willekeurige) aannemer maar inderdaad voor een Catalogusbouwer. Wij hebben goede ervaring met Allure (die ook een architect in huis heeft). Ik zou ook langs een aantal anderen gaan en van te voren duidelijk je maximale budget noemen (wellicht ook iets eronder gaan zitten op bijv. 275K).

En zoals Daniel zegt wordt een groot huis (180m2+) een zeer lastig verhaal met dit budget.

Overigens een groot voordeel van zelf bouwen is dat het een STUK sneller gaat dan bij projectbouw. Bij ons zijn ze in November begonnen en in Mei kregen we de sleutel (ok was wel in een betere tijd maar bij projectbouw lees ik dat het vaak 2jr kan duren )

[ Voor 20% gewijzigd door Road-runner83 op 11-07-2018 11:08 ]

[anboni]

@Spurlie Naast Allure zou je ook met Variahuis contact op kunnen nemen. Wij hebben met allebei gesproken, en vonden het proces bij Varia iets prettiger. Bij Allure hadden we als eerste contact met een verkoper die onze wensen opnam en daarna naar de ontwerper/architect doorspeelde. Daar kwam een initieel ontwerp uit wat best wel ver van onze wensen af stond. Bij Variahuis zit je direct met de ontwerper om tafel, die ook ter plekke een schets begint uit te werken. Het ontwerp wat het uiteindelijk gaat worden, is uiteindelijk best dicht bij die schets gebleven (en de meeste wijzigingen kwam dan nog voort uit onze eigen veranderende ideeen en nadere verfijning).

En wat voor ons ook heeft meegespeeld in de keuze tussen Allure en Varia is dat Allure alles prefab doet, terwijl Varia "ouderwets" met kalkzandsteen werkt. Voordeel wat wij daarin zien is dat als straks de ruwbouw klaar is, de installateur alle leidingen en stopcontacten eerst aftekent en we daarna de plaatsing nog even kunnen zien voordat het daadwerkelijk ingefreesd wordt. Bij prefab bouw is daar (voor zover ik het begrijp) toch minder flexibiliteit in.

[NDF82]

anboni schreef op woensdag 11 juli 2018 @ 11:27:
@Spurlie

En wat voor ons ook heeft meegespeeld in de keuze tussen Allure en Varia is dat Allure alles prefab doet, terwijl Varia "ouderwets" met kalkzandsteen werkt. Voordeel wat wij daarin zien is dat als straks de ruwbouw klaar is, de installateur alle leidingen en stopcontacten eerst aftekent en we daarna de plaatsing nog even kunnen zien voordat het daadwerkelijk ingefreesd wordt. Bij prefab bouw is daar (voor zover ik het begrijp) toch minder flexibiliteit in.

Prefab geldt ook voor Livingstone. Daarnaast is Livingstone net zo duur als traditioneel bouwen.

[Road-runner83]

@anboni Ok bij ons werden mijn ontwerpen in Floorplanner zo goed als 1 op 1 overgenomen (zie https://gathering.tweaker...message/51965587#51965587).

Wat betreft prefab heb je wel een punt en zal het later lastig zijn om nog zaken aan te passen zodra alles staat. Nu weet ik niet of er veel prijsverschil is maar bij ons waren andere aannemers (oa Brummelhuis) een stuk duurder. Is wel alweer dik 3jr geleden.

[mistaoutlaw]

Vraagje: hoort een schilder eerst deurkozijnen te verven, dan plafond en muren? Of komen de deurkozijnen en deuren altijd later?

[the-edge]

mistaoutlaw schreef op woensdag 11 juli 2018 @ 13:39:
Vraagje: hoort een schilder eerst deurkozijnen te verven, dan plafond en muren? Of komen de deurkozijnen en deuren altijd later?

Ik weet het niet zeker. Maar ik zou het logisch vinden dat deuren en deurkozijnen als laatste gebeuren.

[cverkooyen]

Ik zou de kozijnen eerst doen, muurverf is makkelijker weg te halen als je morst vergeleken met lak

[Spurlie]

Daniel schreef op woensdag 11 juli 2018 @ 10:21:

[...]


Voor dat budget kun je een huis bouwen maar het zegt niet zoveel zonder specificaties waaraan dat huis dan moet voldoen. Als het maar 100 m2 hoeft te zijn kan je een op topniveau afgewerkt huis neerzetten maar 180 m2 en een garage bijvoorbeeld wordt al een aanzienlijk grotere uitdaging.

Wat we ongeveer in gedachte hebben (maar is dus ook afhankelijk van wat mogelijk is binnen budget) is een woning met een woonoppervlakte van circa 150m2 en een inhoud van circa 550-600m3 (echter maten zijn niet heilig indien bij kleiner ook een praktische indeling mogelijk is). Garage is een must voor ons. Details als stompe binnendeuren ipv opdek maakt ons niet zo bijster veel uit (als het gaat is het mooi mee genomen, maar heeft niet onze eerste prioriteit).

Als ik de site van selekthuis mag geloven, komen die maar tot Noord-Limburg. Dus dan zou dat voor ons denk ik geen optie zijn...
In de zelfde wijk als waar wij ons kavel hebben gezien wordt al een Livingstone woning gebouwd, maar volgens mij zijn de prijzen van hun boven ons budget als ik het zo zie.

We zijn vrijdag en zaterdag naar de veluwe (ff ontspanning ). Maar wellicht kunnen we dat wel combineren met een bezoekje aan een aantal van de catalogus bouwers. Alure en Variahuis liggen vlakbij elkaar in Rijssen zie ik, Livingstone zouden we via een kleine omweg op de heenweg kunnen bezoeken, evenals groothuisbouw...
Maar kan ze denk ik niet allemaal langs gaan, want dan blijft er niet meer veel over van ons mini weekendje weg

[anboni]

Spurlie schreef op woensdag 11 juli 2018 @ 14:25:
[...]
We zijn vrijdag en zaterdag naar de veluwe (ff ontspanning ). Maar wellicht kunnen we dat wel combineren met een bezoekje aan een aantal van de catalogus bouwers. Alure en Variahuis liggen vlakbij elkaar in Rijssen zie ik, Livingstone zouden we via een kleine omweg op de heenweg kunnen bezoeken, evenals groothuisbouw...

Zuid limburg naar de veluwe en dan noem je Breda 'n kleine omweg? Ik weet niet hoe het bij de Allure zit, maar Varia heeft niet echt een showroom waar je zo binnen kunt lopen. Hun lokatie aan de Jutestraat is eigenlijk gewoon kantoor (en werkplaats waar ze kozijnen en dakdelen enzo maken). Als je kennis wilt maken, kun je misschien beter even bellen.

[mistaoutlaw]

cverkooyen schreef op woensdag 11 juli 2018 @ 13:55:
Ik zou de kozijnen eerst doen, muurverf is makkelijker weg te halen als je morst vergeleken met lak

the-edge schreef op woensdag 11 juli 2018 @ 13:53:
[...]


Ik weet het niet zeker. Maar ik zou het logisch vinden dat deuren en deurkozijnen als laatste gebeuren.

Juist... allebei waar denk ik.... Vandaar dat ik vroeg wat is het beste
Zal wel geen "beste" oplossing zijn dan denk ik.

[mistaoutlaw]

Spurlie schreef op woensdag 11 juli 2018 @ 14:25:
[...]

Wat we ongeveer in gedachte hebben (maar is dus ook afhankelijk van wat mogelijk is binnen budget) is een woning met een woonoppervlakte van circa 150m2 en een inhoud van circa 550-600m3 (echter maten zijn niet heilig indien bij kleiner ook een praktische indeling mogelijk is). Garage is een must voor ons. Details als stompe binnendeuren ipv opdek maakt ons niet zo bijster veel uit (als het gaat is het mooi mee genomen, maar heeft niet onze eerste prioriteit).

Als ik de site van selekthuis mag geloven, komen die maar tot Noord-Limburg. Dus dan zou dat voor ons denk ik geen optie zijn...
In de zelfde wijk als waar wij ons kavel hebben gezien wordt al een Livingstone woning gebouwd, maar volgens mij zijn de prijzen van hun boven ons budget als ik het zo zie.

We zijn vrijdag en zaterdag naar de veluwe (ff ontspanning ). Maar wellicht kunnen we dat wel combineren met een bezoekje aan een aantal van de catalogus bouwers. Alure en Variahuis liggen vlakbij elkaar in Rijssen zie ik, Livingstone zouden we via een kleine omweg op de heenweg kunnen bezoeken, evenals groothuisbouw...
Maar kan ze denk ik niet allemaal langs gaan, want dan blijft er niet meer veel over van ons mini weekendje weg

Er blijft sowieso geen tijd meer over als je een huis gaat bouwen.
En dit is misschien wel de belangrijkste fase, je goed orienteren is cruciaal.
Dus als je nu al geen "offers" wil maken dan wordt het nog lastig...
Goed bedoeld :-)

[Deleon78]

.

[ Voor 99% gewijzigd door Deleon78 op 26-07-2021 18:12 ]

[Sturgeon22]

Spurlie schreef op woensdag 11 juli 2018 @ 14:25:
[...]We zijn vrijdag en zaterdag naar de veluwe (ff ontspanning ). Maar wellicht kunnen we dat wel combineren met een bezoekje aan een aantal van de catalogus bouwers. Alure en Variahuis liggen vlakbij elkaar in Rijssen zie ik, Livingstone zouden we via een kleine omweg op de heenweg kunnen bezoeken, evenals groothuisbouw...
Maar kan ze denk ik niet allemaal langs gaan, want dan blijft er niet meer veel over van ons mini weekendje weg

Groothuisbouw heeft 3 modelwoningen naast het kantoor staan en nog 2 op een andere plek in Emmeloord. Hierdoor heb je gelijk een beeld bij de aangeboden woningen, zie je verschillende keuzes die je kunt maken in uitvoering/afwerking en heb zie je de kwaliteit die wordt geleverd. De meeste andere catalogusbouwers hebben dat niet en dan blijft een kleine showroom met een paar deuren, stenen en dakpannen over. Als je echt langs wilt om te gaan praten dan ben je wel een paar uur zoet en kom je niet aan veel bedrijven toe op een dag. Je zult dan wel een afspraak moeten maken, want de meeste aannemers hebben het druk. Reken ook op een wachttijd van meer dan een jaar.

[ Voor 5% gewijzigd door Sturgeon22 op 11-07-2018 15:42 ]

[Spurlie]

Varia, allure en selekthuis heb ik al reactie van dat zij niet bouwen in Zuid-Limburg, dus die vallen sowieso al af.
Even reactie van Livingstone en Groothuisbouw afwachten. Hopelijk kunnen we daar dan a.s. vrijdag terecht voor een eerste gesprek.

Mocht iemand nog andere suggesties hebben voor catalogus bouwers die ook in Zuid-Limburg actief zijn, dan verneem ik het graag!

[anboni]

Spurlie schreef op woensdag 11 juli 2018 @ 19:31:
Varia, allure en selekthuis heb ik al reactie van dat zij niet bouwen in Zuid-Limburg, dus die vallen sowieso al af.

Typisch, geven ze daar ook nog 'n reden voor? Lijkt me sterk dat het om afstand gaat, aangezien in ieder geval Varia en Allure geen probleem hebben met Den Haag, Rotterdam of Breda...

[DrogeR]

Spurlie schreef op woensdag 11 juli 2018 @ 19:31:
Varia, allure en selekthuis heb ik al reactie van dat zij niet bouwen in Zuid-Limburg, dus die vallen sowieso al af.
Even reactie van Livingstone en Groothuisbouw afwachten. Hopelijk kunnen we daar dan a.s. vrijdag terecht voor een eerste gesprek.

Mocht iemand nog andere suggesties hebben voor catalogus bouwers die ook in Zuid-Limburg actief zijn, dan verneem ik het graag!

Groothuisbouw bouwt in heel Nederland, maar ons eerste gesprek was pas twee maanden na het eerste belletje in te plannen, start bouw zal minimaal anderhalf jaar duren denk ik. Je kan op zaterdag wel altijd zonder afspraak terecht, er zijn dan wel verkoopadviseurs aanwezig, wellicht heb je geluk dat ze dan tijd voor je hebben.

[Daniel]

Spurlie schreef op woensdag 11 juli 2018 @ 19:31:
Varia, allure en selekthuis heb ik al reactie van dat zij niet bouwen in Zuid-Limburg, dus die vallen sowieso al af.
Even reactie van Livingstone en Groothuisbouw afwachten. Hopelijk kunnen we daar dan a.s. vrijdag terecht voor een eerste gesprek.

Mocht iemand nog andere suggesties hebben voor catalogus bouwers die ook in Zuid-Limburg actief zijn, dan verneem ik het graag!

Kun je geen Belg of Duitser opzoeken?

[NovapaX]

Een goede Duitse bouwer zou ik wel zien zitten eerlijk gezegd... maar dat is puur onderbuikgevoel.

[jacovn]

Ik heb ook ooit met Groothuisbouw gebeld, maar ze waren weinig flexibel.
Een huis met garage er aan vast kon (toen) niet. Er kon alleen een verbindings stukje tussen gebouwd worden. Tja, kavel niet breed genoeg, of althans bouwvlak liet dat niet toe.
Dus het gesprek was kort. Rij wel aantal keer per jaar langs Emeloord en die demo huizen zie ik dan wel staan.

[NDF82]

Vraagje aan de mensen met donkere kozijnen. Wat voor vensterbanken hebben jullie?

Aangeboden wordt me kunststof Werzalit in standaard kleur (bijvoorbeeld wit). Maar kan ook naar Belgisch hardsteen gezoet upgraden. Dit kost me wel weer 1000 euro extra en ben een beetje bang dat het te donker gaat worden.

[jacovn]

@NDF82 Wij hebben voor Holonite gekozen. Lichte kozijnen en donkere Vensterbank.

kleuren in de PDF
https://www.holonite.nl/w.../2017/12/Kleurenkaart.pdf

[ Voor 35% gewijzigd door jacovn op 12-07-2018 09:26 ]

[Artbij]

NDF82 schreef op donderdag 12 juli 2018 @ 07:12:
Vraagje aan de mensen met donkere kozijnen. Wat voor vensterbanken hebben jullie?

Aangeboden wordt me kunststof Werzalit in standaard kleur (bijvoorbeeld wit). Maar kan ook naar Belgisch hardsteen gezoet upgraden. Dit kost me wel weer 1000 euro extra en ben een beetje bang dat het te donker gaat worden.

Wij hebben hardsteen. in de lichtgrijze variant bij antraciet kozijnen. Binnen wel donker, maar daar zit zoveel stucwerk omheen dat dit wel kan.

[Artbij]

Spurlie schreef op woensdag 11 juli 2018 @ 14:25:
[...]

Wat we ongeveer in gedachte hebben (maar is dus ook afhankelijk van wat mogelijk is binnen budget) is een woning met een woonoppervlakte van circa 150m2 en een inhoud van circa 550-600m3 (echter maten zijn niet heilig indien bij kleiner ook een praktische indeling mogelijk is). Garage is een must voor ons. Details als stompe binnendeuren ipv opdek maakt ons niet zo bijster veel uit (als het gaat is het mooi mee genomen, maar heeft niet onze eerste prioriteit).

Als ik de site van selekthuis mag geloven, komen die maar tot Noord-Limburg. Dus dan zou dat voor ons denk ik geen optie zijn...
In de zelfde wijk als waar wij ons kavel hebben gezien wordt al een Livingstone woning gebouwd, maar volgens mij zijn de prijzen van hun boven ons budget als ik het zo zie.

We zijn vrijdag en zaterdag naar de veluwe (ff ontspanning ). Maar wellicht kunnen we dat wel combineren met een bezoekje aan een aantal van de catalogus bouwers. Alure en Variahuis liggen vlakbij elkaar in Rijssen zie ik, Livingstone zouden we via een kleine omweg op de heenweg kunnen bezoeken, evenals groothuisbouw...
Maar kan ze denk ik niet allemaal langs gaan, want dan blijft er niet meer veel over van ons mini weekendje weg

Deze?

https://www.huf-haus.com/nl/

[NDF82]

Artbij schreef op donderdag 12 juli 2018 @ 11:19:
[...]


Wij hebben hardsteen. in de lichtgrijze variant bij antraciet kozijnen. Binnen wel donker, maar daar zit zoveel stucwerk omheen dat dit wel kan.

Bedoel je de geschuurde ipv de gezoete?

Mijn aannemer offreert nu de gezoete maar ben bang dat deze te donker is: https://www.carrieresduha...lichtblauw-gezoete-tegels

Heb je toevallig een foto van de combi kozijn/vensterbank? Je zou me erg helpen.

[Grolsch]

NovapaX schreef op woensdag 11 juli 2018 @ 23:50:
Een goede Duitse bouwer zou ik wel zien zitten eerlijk gezegd... maar dat is puur onderbuikgevoel.

Bij ons in de regio (Twente) wordt wel vaker gebouwd met Duitse aannemers, en wat ik gehoord heb zijn ze er allemaal enthousiast over.

Duitsers staan bekend om hun degelijke manier van bouwen (Deutsche Gründlichkeit).

Wel schijnen ze op bepaalde vlakken andere materialen te kiezen als NL bouwbedrijven. Zo gebruiken Duitse bouwbedrijven vaak meer staal i.p.v. hout.

[Artbij]

NDF82 schreef op donderdag 12 juli 2018 @ 11:45:
[...]

Bedoel je de geschuurde ipv de gezoete?

Mijn aannemer offreert nu de gezoete maar ben bang dat deze te donker is: https://www.carrieresduha...lichtblauw-gezoete-tegels

Heb je toevallig een foto van de combi kozijn/vensterbank? Je zou me erg helpen.

[Grolsch]

Artbij schreef op donderdag 12 juli 2018 @ 12:24:
[...]


[afbeelding]

Druk aan het oefenen voor "The Voice Of Holland" ?

Hoe is het trouwens met jouw meerwerk incl/excl BTW afgelopen

[Deleon78]

.

[ Voor 121% gewijzigd door Deleon78 op 26-07-2021 18:12 ]

[Artbij]

Grolsch schreef op donderdag 12 juli 2018 @ 12:32:
[...]


Druk aan het oefenen voor "The Voice Of Holland" ?

Hoe is het trouwens met jouw meerwerk incl/excl BTW afgelopen

Gesprek moet nog komen. Heb de eindafrekening nog niet gehad.

[mistaoutlaw]

NDF82 schreef op donderdag 12 juli 2018 @ 07:12:
Vraagje aan de mensen met donkere kozijnen. Wat voor vensterbanken hebben jullie?

Aangeboden wordt me kunststof Werzalit in standaard kleur (bijvoorbeeld wit). Maar kan ook naar Belgisch hardsteen gezoet upgraden. Dit kost me wel weer 1000 euro extra en ben een beetje bang dat het te donker gaat worden.

Wij hebben zwarte kozijnen RAL 9011 structuurlak en zijn daarbij voor een heel lichte vensterbank gegaan.
Staat ontzettend mooi!

Foto is met ander doel genomen (losse strip) maar is ff het beste wat ik kon vinden nu.


Onze muren zijn gestuct en geverfd in een gebroken wit tint

[aikink]

@NDF82 Bijna hetzelfde als @mistaoutlaw, kozijn in RAL 7016 structuurlak, met een gebroken wit travertin vensterbank. Vensterbank op de foto is nog deels voorzien van beschermfolie, en het kozijn is wat lichter gekleurd door schuurstof.

[NDF82]

@mistaoutlaw , @aikink hebben jullie ook een foto van het hele raam zoals artbij gepost heeft?

Mijn dank is groot!

[buiter]

the-edge schreef op woensdag 11 juli 2018 @ 10:24:
Hier voor de 1e keer 'last' van de levertijden.
De levering van de kozijnen duurt langer dan gepland waardoor de stucadoor opgeschoven moet worden. Nu is het nog niet bekend wanneer de kozijnen komen dus kunnen we (cq: aannemer) de stucadoor nog niet opnieuw inplannen. Dat is lastig, want mogelijk betekend opschuiven +1 maand of erger.

Planning voor ons is om 01-12 in de woning te gaan.

De erkers en luifel zijn bijna klaar:

***members only***

Dus hopelijk nog wat kozijnen voor de bouwvak
Voegwerk hopelijk ook voor de bouwvak klaar.

Na de vakantie een begin maken aan het aanleggen van grondwaterput en beregeningsinstallatie. Iemand tips mbt pop-up sproeiers, nevel dingetjes etc.? Ik dacht alles met tyleen slangen aan te sluiten van pomp naar sproeiers.

Ik kan het toch niet laten om de vraag te stellen (wellicht mijn onkunde)
Zijn de stelkozijnen nu al geplaatst?

Op de foto's zie ik namelijk alleen blank/gelakt hout.
Stelkozijnen zijn toch minimaal 2 keer gegrond?
Of zie je alleen de spouwlat waar later nog een stelkozijn tegen aankomt?

[Ernemmer]

buiter schreef op vrijdag 13 juli 2018 @ 00:05:
[...]


Ik kan het toch niet laten om de vraag te stellen (wellicht mijn onkunde)
Zijn de stelkozijnen nu al geplaatst?

Op de foto's zie ik namelijk alleen blank/gelakt hout.
Stelkozijnen zijn toch minimaal 2 keer gegrond?
Of zie je alleen de spouwlat waar later nog een stelkozijn tegen aankomt?

Een spouwlat zit vlak met de muur en een stelkozijn wordt daar op gemaakt zodat je kozijn een soort aanslag heeft als je hem er in zet.



PS, de spouwlat van vroeger is tegenwoordig meer een spouwplank geworden.

[ Voor 12% gewijzigd door Ernemmer op 13-07-2018 11:07 ]

[Sturgeon22]

Hierbij nog een paar foto's van de bouw van ons huis tot nu to:

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

Ondertussen zijn ook de kozijnen op de eerste verdieping gesteld. Begin volgende week zullen de binnenmuren nog gemetseld worden en dan is het 4 weken bouwvak, dus helaas komt de kap pas na de vakantie.

[buiter]

Ernemmer schreef op vrijdag 13 juli 2018 @ 11:03:
[...]


Een spouwlat zit vlak met de muur en een stelkozijn wordt daar op gemaakt zodat je kozijn een soort aanslag heeft als je hem er in zet.

[afbeelding]

PS, de spouwlat van vroeger is tegenwoordig meer een spouwplank geworden.

Bovenstaande uitleg is mij bekend...
Maar is dit niet een voorbeeld bij bestaande bouw?
Waar reeds een spouwlat aanwezig maar een stelkozijn ontbreekt?

Bij nieuwbouw zie je toch vaker dat de stelkozijn direct wordt geplaatst? (voordat de buitenmuur is gemetseld)
En dat deze aan de buitenkant van de binnenmuur wordt bevestigd.

Zoiets als deze:

Dat is toch een stelkozijn?
Aan deze witte stelkozijn wordt toch een kozijn gemonteerd?

[Ernemmer]

buiter schreef op vrijdag 13 juli 2018 @ 12:26:
[...]


Bovenstaande uitleg is mij bekend...
Maar is dit niet een voorbeeld bij bestaande bouw?
Waar reeds een spouwlat aanwezig maar een stelkozijn ontbreekt?

Bij nieuwbouw zie je toch vaker dat de stelkozijn direct wordt geplaatst? (voordat de buitenmuur is gemetseld)
En dat deze aan de buitenkant van de binnenmuur wordt bevestigd.

Zoiets als deze: [afbeelding]

Dat is toch een stelkozijn?
Aan deze witte stelkozijn wordt toch een kozijn gemonteerd?

Het zou kunnen, ligt een beetje aan welk kozijn er in komt.

[ Voor 9% gewijzigd door Ernemmer op 13-07-2018 13:00 ]

[mistaoutlaw]

buiter schreef op vrijdag 13 juli 2018 @ 12:26:
[...]


Bovenstaande uitleg is mij bekend...
Maar is dit niet een voorbeeld bij bestaande bouw?
Waar reeds een spouwlat aanwezig maar een stelkozijn ontbreekt?

Bij nieuwbouw zie je toch vaker dat de stelkozijn direct wordt geplaatst? (voordat de buitenmuur is gemetseld)
En dat deze aan de buitenkant van de binnenmuur wordt bevestigd.

Zoiets als deze: [afbeelding]

Dat is toch een stelkozijn?
Aan deze witte stelkozijn wordt toch een kozijn gemonteerd?

Ja dat is een stelkozijn.

[Vanoverdegrens]

Artbij schreef op donderdag 12 juli 2018 @ 11:20:
[...]


Deze?

https://www.huf-haus.com/nl/

Ik snap niet wat je bedoelt?
HUF bouwt leuke "huisjes". Top-luxe-segment, en iig flink boven het budget van @Spurlie . Als ie minstens 6 ipv 3 ton wil uitgeven, kan een afspraak maken geen kwaad.
Sowieso lijkt me 550-600m³ voor ~3ton niet redelijk haalbaar. Hij mag blij zijn met ~500m³ behoorlijk gebouwde kuub, vooral omdat ie er nog een garage bij wil.

[ Voor 20% gewijzigd door Vanoverdegrens op 14-07-2018 00:31 ]

[jacovn]

Schuifdeuren zijn geplaatst als eerste binnendeuren.



Wilde liever de meterkastdeur, want de nuts komt over goed een week. Maar deze wand moet nog gestucked worden.
Eerst underlayment OSB en dan een gipslaag. Waait de muur niet zo maar om.

[ Voor 10% gewijzigd door jacovn op 16-07-2018 06:22 ]

[Verwijderd]

jacovn schreef op zaterdag 14 juli 2018 @ 12:56:
Schuifdeuren zijn geplaatst als eerste binnendeuren.

[afbeelding]

Wilde liever de meterkastdeur, want de nuts komt over goed een week. Maar deze wand moet nog gestucked worden.
Eerst underlayment en dan een gipslaag. Waait de muur niet zo maar om.

Is OSB plaat geen underlayement. Kan ook prima hoor 😉 zolang je maar geen underlayement betaald. 😀

[ Voor 5% gewijzigd door Verwijderd op 15-07-2018 12:42 ]

[jacovn]

Verwijderd schreef op zondag 15 juli 2018 @ 12:40:
[...]


Is OSB plaat geen underlayement. Kan ook prima hoor 😉 zolang je maar geen underlayement betaald. 😀

Bedankt voor de correctie. De prijs voor de schuifdeur was hoog genoeg. €1500 ex, en deze deuren zijn iets van €300 incl extra per stuk ten opzicht van een standaard dichte deur. Verschil tussen houten deur en een opgevulde bordkarton deur denk ik, en al die losse glazen ruiten maken het ook duur.
Maar zo hebben we licht van kamer naar eetkeuken al na gelang de zon staat, en dicht (voor kookgeurtjes of lawaai) kijk je er nog door heen en lijkt het niet zo’n massief geheel.

[Avvd]

Momenteel ben ik bezig met het intekenen van sparinging in de breedplaatvloeren t.b.v van de elektra. Voor de inbouwspots ben ik nog aan het twijfelen, ik heb de keuze uit sparingen met gasbeton/ open sparingen (tempex vulling) of de IBTronic XL H 185 FE behuizing.

Heeft er iemand ervaringen met de IBtronic dozen (€42 ex btw per stuk), is het de moeite waard om deze dozen in te laten storten in plaats van iets zelf te fabriceren? Ik lees al dat er ook regelmatig zelf kistjes in elkaar worden gezet van farmacell platen en deze in de sparingen worden gezet, Hoe zorgt men ervoor dat deze goed vast blijven zitten in het dek en niet naar onder komen?

Zoiets dergelijks:
http://www.buitendroom.nl...Categories/Sparingskisten (ze zijn ook nog prima zelf te maken).

[mistaoutlaw]

NDF82 schreef op donderdag 12 juli 2018 @ 21:43:
@mistaoutlaw , @aikink hebben jullie ook een foto van het hele raam zoals artbij gepost heeft?

Mijn dank is groot!

Sorry @NDF82 ik vergeet steeds een foto te nemen.
Komt er aan...

Wie van jullie heeft al eens een op stookprotocol gedraaid?
Eentje met Itho daalderop cool/base cube icm Spider?
En wil mij even op weg helpen?
Ik snap er echt helemaal niks van.
Thermostaat geeft een temperatuur maar dat is toch niet het temperatuur van het water in de vloerverwarming?
Hoe regel ik dat, zodat ik de temperatuur (op een juiste manier) kan opschroeven?

[The Legend]

Geen idee hoe speciaal dat systeem is, maar doorgaans zit er een thermostaat op je vloerverwarmingverdeler. Met de kamerthermostaat creeer je warmtevraag, en met de thermostaat op je verdeler regel je welke temperatuur je vloer in gaat.

[Grolsch]

mistaoutlaw schreef op maandag 16 juli 2018 @ 21:06:
[...]


Sorry @NDF82 ik vergeet steeds een foto te nemen.
Komt er aan...

Wie van jullie heeft al eens een op stookprotocol gedraaid?
Eentje met Itho daalderop cool/base cube icm Spider?
En wil mij even op weg helpen?
Ik snap er echt helemaal niks van.
Thermostaat geeft een temperatuur maar dat is toch niet het temperatuur van het water in de vloerverwarming?
Hoe regel ik dat, zodat ik de temperatuur (op een juiste manier) kan opschroeven?

Last van een zonnesteek Je gaat met deze temperaturen toch geen opstookprotocol uitvoeren

Maar zoals eerder gezegd heb je wss op je verdeler een thermostaat die de temperatuur van het water bepaald wat de vloer in gaat.

[NDF82]

Blueone schreef op maandag 16 juli 2018 @ 14:40:
Momenteel ben ik bezig met het intekenen van sparinging in de breedplaatvloeren t.b.v van de elektra. Voor de inbouwspots ben ik nog aan het twijfelen, ik heb de keuze uit sparingen met gasbeton/ open sparingen (tempex vulling) of de IBTronic XL H 185 FE behuizing.
...

Bij ons is het gasbeton en daar bovenop heeft de elektricien een soort plastic doosjes geplaatst.



Gasbeton wordt later doorboord.

[Artbij]

mistaoutlaw schreef op maandag 16 juli 2018 @ 21:06:
[...]


Sorry @NDF82 ik vergeet steeds een foto te nemen.
Komt er aan...

Wie van jullie heeft al eens een op stookprotocol gedraaid?
Eentje met Itho daalderop cool/base cube icm Spider?
En wil mij even op weg helpen?
Ik snap er echt helemaal niks van.
Thermostaat geeft een temperatuur maar dat is toch niet het temperatuur van het water in de vloerverwarming?
Hoe regel ik dat, zodat ik de temperatuur (op een juiste manier) kan opschroeven?

Ik zou het de installateur laten doen.

[jacovn]

Grolsch schreef op maandag 16 juli 2018 @ 22:29:
[...]


Last van een zonnesteek Je gaat met deze temperaturen toch geen opstookprotocol uitvoeren

Maar zoals eerder gezegd heb je wss op je verdeler een thermostaat die de temperatuur van het water bepaald wat de vloer in gaat.

Ik kom helemaal niet aan een stook protocol toe omdat de warmtepomp er nog niet is voordat de vloer komt, als dat wel lukt is het een keer een week voor de tijd.

We hoeven maar met 28-30 graden de vloer in, en dat is de vloer nu haast ook met dit weer (geen zonwering, matige ventilatie door wat ramen die op een kier staan.

Wat is wijsheid: Toch maar wel een stook protocol doen en dan de vloer en keuken opschuiven ?

De cement gietvloer vloer ligt straks 6 weken in het huis. En er al die tijd gelucht met de ramen, en de lucht vochtigheid is vrij laag.
De stukadoor is .dan 4 weken klaar.

Echter een aantal keer een warm en koel cyclus doorlopen voor de zetting van de vloer zou wel vertandig zij. Wellicht. Er zit denk ik maximaal 10 graden tussen (koelen 18 verwarmen 28)
Maar de bronboring loopt uit, dus koelen kan ik vooreerst niet.
Ik ga maar eens overleggen met de W man, kijken of ik daar een zinnig woord uit krijg.

[Grolsch]

jacovn schreef op dinsdag 17 juli 2018 @ 05:33:
[...]

Ik kom helemaal niet aan een stook protocol toe omdat de warmtepomp er nog niet is voordat de vloer komt, als dat wel lukt is het een keer een week voor de tijd.

We hoeven maar met 28-30 graden de vloer in, en dat is de vloer nu haast ook met dit weer (geen zonwering, matige ventilatie door wat ramen die op een kier staan.

Wat is wijsheid: Toch maar wel een stook protocol doen en dan de vloer en keuken opschuiven ?

De cement gietvloer vloer ligt straks 6 weken in het huis. En er al die tijd gelucht met de ramen, en de lucht vochtigheid is vrij laag.
De stukadoor is .dan 4 weken klaar.

Echter een aantal keer een warm en koel cyclus doorlopen voor de zetting van de vloer zou wel vertandig zij. Wellicht. Er zit denk ik maximaal 10 graden tussen (koelen 18 verwarmen 28)
Maar de bronboring loopt uit, dus koelen kan ik vooreerst niet.
Ik ga maar eens overleggen met de W man, kijken of ik daar een zinnig woord uit krijg.

Wie geeft er garantie op je vloer Als dit de aannemer is zou ik het wel aandurven, want dan is de schade voor hem

Ik kan je bijna met zekerheid garanderen dat je vloer gaat scheuren, dat hoort zelfs zo (spanning uit de vloer).

Bij ons werkte de warmtepomp ook nog niet, maar onze installateur was creatief en heeft het zo opgelost:



Zowel de aannemer als mijn (W) installateur gaven aan zonder opstookprotocol absoluut geen garantie op de vloer, en de toekomstige afwerking te geven (In ons geval Keramisch parket en boven PVC vloer).

En na het opstookprotocol inderdaad diverse haarscheurtjes in de toplaag, precies zoals het hoorde volgens de geleerden. Nu is de spanning uit de vloer en kan de afwerking erover heen.

Bij ons zijn ze tot 35 graden gegaan, en weer terug. Scheuren ontstaan trouwens met name bij het afkoelen, niet zozeer bij het verwarmen.

Dus als ze het niet willen doen, leg dan heel goed uit wie er verantwoordelijk is voor garantie! Welke afwerking kreeg je ook alweer op je vloeren

[mistaoutlaw]

@The Legend @Grolsch @Artbij thanks voor jullie reacties.

Ik heb het gevonden: in het service menu zit de optie "beperkt stoken".
Daar kan ik de LT aanvoer temperatuur tijdelijk instellen in stappen.
Pincode was hij mij 3215, voor wie er ook ooit tegen aan loopt.

[Artbij]

@jacovn zelfs na het protocol kan je vloer nog gaan scheuren. Bij sommige afwerkingen maakt het niet uit, bij andere wel.

[Grolsch]

Op zich wel logisch, want ga er maar vanuit dat elke vloer gaat scheuren (in meer of mindere mate).

Als dit gebeurt onder vloerbedekking zul je er niet zoveel last van hebben, en onder tegels zal het wellicht ook meevallen. Maar in geval van een gelijmde PVC vloer of gietvloer zie je de scheurvorming direct terug in de vloerafwerking.

[mistaoutlaw]

Mijn vloer is al aan het scheuren zonder dat het stookprotocol heeft gedraaid.
Ben benieuwd wat er gaat gebeuren