Klopt, wordt van tevoren afgestemd, bij ons in elk geval wel. Kleine moeite met een paar vrienden...
Maar goed, genoeg hierover denk ik
Maar goed, genoeg hierover denk ik
:strip_exif()/u/122790/ava.gif?f=community)
Ziet er al goed uit. Knap hoe ze die constructie zo hebben uitgedacht met die modules. Ik ben erg benieuwd naar het eindresultaat.:
[...]
Weer even een update
We gaan in Almere wonen en zijn inmiddels begonnen met het heien, 24 palen met daarop nog poeren van 50x50cm. Helaas was de heimachine stuk en heb ik de eerste paal gemist, maar heb net nog even kunnen kijken en er zitten er al een aantal in. Geeft een beetje een indruk van het huis.
Kavel zelf is 600m2 en huis 192m2. Ze zijn inmiddels bijna klaar met de units zelf, maar ik heb alleen fotos van een stukje terug toen de muren opgeleverd werden. Over 3 weken hebben we een voorschouw en ben dan van plan fotos/video te maken.
We hebben ook de zonnepanelen laten upgraden en krijgen nu 33x 300wp met solaredge/optimizers.
units met wanden en heipalen [afbeelding] [afbeelding] [afbeelding] [afbeelding] [afbeelding]
Toen ik je eerste post zag was ik even gaan zoeken en werd direct enthousiast van het concept. Voornaamste wat ik me nog wel afvraag is de duurzaamheid van jullie woning. Is de levensduur gelijk aan die van een stenen woning? Ik kan me zo voorstellen dat hout toch sneller gaat verweren...
:strip_icc():strip_exif()/u/54727/as006m.jpg?f=community)
Het gaat nu even heel snel hier, bijna geen tijd om foto's te nemen 
De dakpannen liggen, de dakkapellen zitten in de grond-primer en in de lak. Zinkwerk (goot+kraal) is klaar, dakgoot zit bijna rondom in de grond-primer-lak. In het kader van, nu kunnen we er makkelijk bij
Aannemer is begonnen met goten laagbouw en overkapping.
Hij had de stukadoor al geregeld in de weken voor de bouwvak, er moet dus nog veel gebeuren.
-
-
-
-
Daarnaast, maar minder relevant voor dit topic, hebben we ons eigen huis te koop gezet. En volgende week begin ik aan mijn 1e opdracht als freelancer. We pakken dingen goed samen zeg maar
De dakpannen liggen, de dakkapellen zitten in de grond-primer en in de lak. Zinkwerk (goot+kraal) is klaar, dakgoot zit bijna rondom in de grond-primer-lak
. In het kader van, nu kunnen we er makkelijk bij Aannemer is begonnen met goten laagbouw en overkapping.
Hij had de stukadoor al geregeld in de weken voor de bouwvak, er moet dus nog veel gebeuren
.-
-
-
-
Daarnaast, maar minder relevant voor dit topic, hebben we ons eigen huis te koop gezet. En volgende week begin ik aan mijn 1e opdracht als freelancer. We pakken dingen goed samen zeg maar
[ Voor 13% gewijzigd door the-edge op 14-03-2023 13:56 ]
Misschien hebben er meerdere met dit bijltje gehakt, dus ik geef het een kans:
De dakgoten worden nu bij ons tegen het huis gemaakt. Dit houdt ook in dat er een plaat komt aan de onderkant van de goot. Hier een plaatje ter illustratie:
-
Hier komt dus een prima gegronde plaat tegenaan, maar die moet nog afgelakt worden. Maar hoe zorg je er nu goed voor dat je de gevelstenen niet raakt met kwast of roller?
Kun je steen bijv. afplakken? Of wat zijn de mogelijkheden?
Kan iemand me hierbij helpen?
De dakgoten worden nu bij ons tegen het huis gemaakt. Dit houdt ook in dat er een plaat komt aan de onderkant van de goot. Hier een plaatje ter illustratie:
-
Hier komt dus een prima gegronde plaat tegenaan, maar die moet nog afgelakt worden. Maar hoe zorg je er nu goed voor dat je de gevelstenen niet raakt met kwast of roller?
Kun je steen bijv. afplakken? Of wat zijn de mogelijkheden?
Kan iemand me hierbij helpen?
[ Voor 4% gewijzigd door the-edge op 14-03-2023 13:56 ]
:strip_exif()/u/310429/gif_70x53_c2f20f.gif?f=community)
Er blijft een paar mm open tussen die plaat en je gevelsteen, je kan er dan makkelijk iets tussen houden tijdens het aflakken.:
Misschien hebben er meerdere met dit bijltje gehakt, dus ik geef het een kans:
De dakgoten worden nu bij ons tegen het huis gemaakt. Dit houdt ook in dat er een plaat komt aan de onderkant van de goot. Hier een plaatje ter illustratie:
[afbeelding]
Hier komt dus een prima gegronde plaat tegenaan, maar die moet nog afgelakt worden. Maar hoe zorg je er nu goed voor dat je de gevelstenen niet raakt met kwast of roller?
Kun je steen bijv. afplakken? Of wat zijn de mogelijkheden?
Kan iemand me hierbij helpen?
@the-edge We zijn nu inderdaad met hetzelfde bijltje aan het hakken. 
Oplossing: een oude kentekenplaat blijkt prima materiaal om het metselwerk schoon te houden. De variant met gestanste letters kun je ook nog eens heel mooi klemmen tussen multiplex en muur, heb je beide handen vrij om er strak werk van te maken.
Oplossing: een oude kentekenplaat blijkt prima materiaal om het metselwerk schoon te houden. De variant met gestanste letters kun je ook nog eens heel mooi klemmen tussen multiplex en muur, heb je beide handen vrij om er strak werk van te maken.
Wow!:
@the-edge We zijn nu inderdaad met hetzelfde bijltje aan het hakken.
Oplossing: een oude kentekenplaat blijkt prima materiaal om het metselwerk schoon te houden. De variant met gestanste letters kun je ook nog eens heel mooi klemmen tussen multiplex en muur, heb je beide handen vrij om er strak werk van te maken.
Dat is echt fantastisch haha. We gaat het dit weekend eens proberenDa's een behoorlijke strakke hand met kwast en roller om een paar mm over zo'n 40 strekkende meters strak te houden
[ Voor 26% gewijzigd door the-edge op 08-06-2018 14:56 ]
Ik bedoel dus dat de schilder daar een verfliniaal tussen kan houden en zo de muur niet vol smeert.:
[...]
Wow!
[...]
Da's een behoorlijke strakke hand met kwast en roller om een paar mm over zo'n 40 strekkende meters strak te houden
Low maintenance goot
8x330 NO12.5°, 8x330 ZW12.5°, 8x350 ZW60°, 8x325 NO10°, SE8K, P500. 6x410 ZW10° Enphase
Voortgang gaat wel goed m.i. ondanks aantal tegenslagen denk ik dat mijn initiele planning om over te gaan nog steeds gehaald zal worden.
Cape Cod ziet er wmb. erg mooi uit.
Weet iemand of dit de lucht en vuilafscheider in 1 is? Lijkt het akelig veel op, echter dat rode hendeltje verschilt van de plaatjes online? Of hoort er een stickertje op en ontbreekt dat alleen?
Cape Cod ziet er wmb. erg mooi uit.
Weet iemand of dit de lucht en vuilafscheider in 1 is? Lijkt het akelig veel op, echter dat rode hendeltje verschilt van de plaatjes online? Of hoort er een stickertje op en ontbreekt dat alleen?
:strip_exif()/u/23142/got.gif?f=community)
Geen zink, geen epdm nodig. Rondom huis 4 stukken goot in L vorm.
Er zit alleen een expansie spleet tussen deze delen. Er zit een kunstof plaat die in het goot profiel past en de afstand tot de gevel afdekt.
Alleen maar schoonmaken en niet schilderen.
Voor het bloemkozijn gaan ze hetzelfde materiaal aan de uitstekende delen toepassen. En als ik het goed begrepen heb ook voor de carport en de veranda. De uitvoerder vindt het prachtig: "zo zou ik het zelf ook doen"
Lijkt wel of al die timmermannen niks van schilders moeten hebben.
Samen met kunstof kozijnen en schrootjes plafond afdekking geen te schilderen buitendelen
[ Voor 5% gewijzigd door jacovn op 09-06-2018 07:42 ]
8x330 NO12.5°, 8x330 ZW12.5°, 8x350 ZW60°, 8x325 NO10°, SE8K, P500. 6x410 ZW10° Enphase
Is het ook goedkoper vergeleken met zink? Ik heb 4k zink kosten.:
[...]
Geen zink, geen epdm nodig. Rondom huis 4 stukken goot in L vorm.
Er zit alleen een expansie spleet tussen deze delen. Er zit een kunstof plaat die in het goot profiel past en de afstand tot de gevel afdekt.
Alleen maar schoonmaken en niet schilderen.
Voor het bloemkozijn gaan ze hetzelfde materiaal aan de uitstekende delen toepassen. En als ik het goed begrepen heb ook voor de carport en de veranda. De uitvoerder vindt het prachtig: "zo zou ik het zelf ook doen"
Lijkt wel of al die timmermannen niks van schilders moeten hebben.
Samen met kunstof kozijnen en schrootjes plafond afdekking geen te schilderen buitendelen
En betreft de carport, is het materiaal qua kosten vergelijkbaar met keralit, meer minder?
w00t
/u/58527/crop598f55cf0092d_cropped.png?f=community)
WP: ME PUHZ-SW75YAA + ERSD-VM2D + EV-WP-TWS-1W 300; AC: ME MXZ-2F42VF + 2x MSZ-LN25VGV; PV: 14.08 kWp O/W + SMA STP 8.0; Vent: Zehnder Q600 ERV + Ubbink AirExcellent.
Blowerproof liquid rond latei boven raam als voorbeeld
Het kitten van alle grote naden is meer werk dan die blowerproof liquid smeren.
De grootste naden waren vol gepurred, uitstekende pur afsnijden. Maar dan krijg je de luchtbellen binnekant die je door snijd. Dekkende laag daarop valt tegen. Nu is het de vraag hoe lucht dicht goed aangebrachte pur is (wel goed denk ik) maar de wijze van aanbrengen is soms minder.
De naden van muur/plafond was op de niet dragende buitenmuren (breedplaat ligt alleen op de zijmuren. Voor en achter dragen niet) eenvoudig omdat die met cement afgesmeerd zijn.
De naden aan de zijmuur zijn de afstand van de samengedrukte viltlaag die tussen de kzs en de breedplaat zit. Dat is afgekit met acrylaatkit en na wat droogtijd met blowerproof liquid afgedekt.
De naden tussen de kzs blokken ook maar gedaan waar die minder mooi sloten. Het is bij de meeste naden niet nodig, want die kzs blokken hebben een naaf en een groef, en als ze ze goed lijmen moet het lucht dicht zijn. Maar ja, sommige naden zit er geen lijm, dus zit het dan wel in de naad en groef ?
Voor de zkerheid alles wat niet mooi eruit ziet een laag overheen.
Het kitten van alle grote naden is meer werk dan die blowerproof liquid smeren.
De grootste naden waren vol gepurred, uitstekende pur afsnijden. Maar dan krijg je de luchtbellen binnekant die je door snijd. Dekkende laag daarop valt tegen. Nu is het de vraag hoe lucht dicht goed aangebrachte pur is (wel goed denk ik) maar de wijze van aanbrengen is soms minder.
De naden van muur/plafond was op de niet dragende buitenmuren (breedplaat ligt alleen op de zijmuren. Voor en achter dragen niet) eenvoudig omdat die met cement afgesmeerd zijn.
De naden aan de zijmuur zijn de afstand van de samengedrukte viltlaag die tussen de kzs en de breedplaat zit. Dat is afgekit met acrylaatkit en na wat droogtijd met blowerproof liquid afgedekt.
De naden tussen de kzs blokken ook maar gedaan waar die minder mooi sloten. Het is bij de meeste naden niet nodig, want die kzs blokken hebben een naaf en een groef, en als ze ze goed lijmen moet het lucht dicht zijn. Maar ja, sommige naden zit er geen lijm, dus zit het dan wel in de naad en groef ?
Voor de zkerheid alles wat niet mooi eruit ziet een laag overheen.
[ Voor 70% gewijzigd door jacovn op 10-06-2018 21:43 ]
8x330 NO12.5°, 8x330 ZW12.5°, 8x350 ZW60°, 8x325 NO10°, SE8K, P500. 6x410 ZW10° Enphase
WP: ME PUHZ-SW75YAA + ERSD-VM2D + EV-WP-TWS-1W 300; AC: ME MXZ-2F42VF + 2x MSZ-LN25VGV; PV: 14.08 kWp O/W + SMA STP 8.0; Vent: Zehnder Q600 ERV + Ubbink AirExcellent.
En anders kun je altijd gewoon niet akkoord gaan met zijn voorwaarden, en dus geen opdracht geven. Moet je alleen wel even een andere constructeur zoeken.
Je kunt in de opdracht die je verstrekt (schriftelijk) aangeven dan je expliciet niet akkoord gaat met de beperkte aansprakelijkheid en als voorwaarde voor opdracht opnemen dat je hun onverkort houdt aan de DNR.
Mocht het dan ooit zover komen (die kans is niet zo heel groot, dat het schadebedrag ook daadwerkelijk zo hoog wordt) dan zal de rechter wel een passende oplossing zoeken
Je kunt in de opdracht die je verstrekt (schriftelijk) aangeven dan je expliciet niet akkoord gaat met de beperkte aansprakelijkheid en als voorwaarde voor opdracht opnemen dat je hun onverkort houdt aan de DNR.
Mocht het dan ooit zover komen (die kans is niet zo heel groot, dat het schadebedrag ook daadwerkelijk zo hoog wordt) dan zal de rechter wel een passende oplossing zoeken
1740Wp: 12xSF145-S @ Hosola 1600TL [pvoutput]
Sparql TV wiki
Vandaag de steigers weg, eindelijk idee hoe het er uit gaat zien.
Nu wachten op voegen onderkant en kozijnen.
Edit: Dat witte "kozijn" is de basis voor het bloemkozijn. Alle kozijnen worden wit. Dus dan zal het er anders uit gaan zien. En dus de voeger moet nog de onderkant doen.
De voeg is donker grijs, niet antraciet wat we eerst wilden. Was tip van de voeger zodat de kleur van de steen wat meer eruit kwam dan met antraciet.
Het wel heel veel verschil voor hoe het er uit ziet met de voeg kleur. Dat is nu mooi te ien op de foto.
Nu wachten op voegen onderkant en kozijnen.
Edit: Dat witte "kozijn" is de basis voor het bloemkozijn. Alle kozijnen worden wit. Dus dan zal het er anders uit gaan zien. En dus de voeger moet nog de onderkant doen.
De voeg is donker grijs, niet antraciet wat we eerst wilden. Was tip van de voeger zodat de kleur van de steen wat meer eruit kwam dan met antraciet.
Het wel heel veel verschil voor hoe het er uit ziet met de voeg kleur. Dat is nu mooi te ien op de foto.
[ Voor 44% gewijzigd door jacovn op 11-06-2018 20:45 ]
8x330 NO12.5°, 8x330 ZW12.5°, 8x350 ZW60°, 8x325 NO10°, SE8K, P500. 6x410 ZW10° Enphase
:strip_icc():strip_exif()/u/212753/STI.jpg?f=community)
Van onderaf verfen is nooit een pretje. Ik zou de planken op maat maken, niet meteen monteren maar op de grond aflakken, dan monteren en de 'verzonken' montagegaten bijwerken.:
Misschien hebben er meerdere met dit bijltje gehakt, dus ik geef het een kans:
De dakgoten worden nu bij ons tegen het huis gemaakt. Dit houdt ook in dat er een plaat komt aan de onderkant van de goot. Hier een plaatje ter illustratie:
[afbeelding]
Hier komt dus een prima gegronde plaat tegenaan, maar die moet nog afgelakt worden. Maar hoe zorg je er nu goed voor dat je de gevelstenen niet raakt met kwast of roller?
Kun je steen bijv. afplakken? Of wat zijn de mogelijkheden?
Kan iemand me hierbij helpen?
:strip_icc():strip_exif()/u/88308/tieinterceptor2%252070.jpg?f=community)
Is door de constructeur af te dekken met ontwerpaansprakelijkheid inzake de constructies. Die DNR limitatie is zo ongeveer het eerste dat ik eruit sloop bij overeenkomsten met constructeurs.
Zo'n beperking als Fable voorstaat is dus echt nul verantwoordelijkheid voor je werk. 2.5k is zo weggebrand bij het herstel van een adviesfout.
[ Voor 4% gewijzigd door Señor Sjon op 12-06-2018 22:14 ]
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
Nou, het is gelukt en zit super strak in de lak!
Op een bureaustoel zonder rugleuning over de steiger
.Gewoon met de vaste hand langs de rand op. Goede kwasten en goede rollers + goede verf = goed resultaat. Ik zal later deze week foto's plaatsen
.
Respect!:
[...]
Nou, het is gelukt en zit super strak in de lak!
Op een bureaustoel zonder rugleuning over de steiger
Gewoon met de vaste hand langs de rand op. Goede kwasten en goede rollers + goede verf = goed resultaat. Ik zal later deze week foto's plaatsen
Die 2500 euro is inderdaad weinig maar dat was voor werk waar ik zelf niet eindverantwoordelijke ben.:
[...]
Is door de constructeur af te dekken met ontwerpaansprakelijkheid inzake de constructies. Die DNR limitatie is zo ongeveer het eerste dat ik eruit sloop bij overeenkomsten met constructeurs.
De laatste tijd doe ik steeds meer voor particulieren en ga binnenkort ook maar eens met de DNR voorwaarden werken.
:strip_icc():strip_exif()/u/183368/crop627e5ba0436e8_cropped.jpg?f=community)
2x SE8K | 68x Talesun 300Wp | 16 oost, 16 west, 25 zuid, 11 noord | 20.400Wp | pvoutput.org | Mitsubishi Zubadan 14kW @ 50% vermogen
Wij hebben ook een patentgoot (https://www.patentgoot.nl/detail340), ik vind het zelf heel mooi etc, maar kennelijk vond m'n aannemer het een drama om te verwerken (veel gevloek etc). Weet niet meer precies waarom, misschien was dat specifiek voor mijn situatie
:strip_icc():strip_exif()/u/44662/crop602a1dcf3dba9_cropped.jpg?f=community)
En bij ons is de bronbemaling vandaag geplaatst en beginnen ze maandag met het uitgraven van de kelder... dus er gebeurt nog wel wat
Het leek bij ons vrij makkelijk te gaan. De kap was in de timmerfabriek gemaakt met ophang oppervlakte voor deze goot. Dit paste niet dus ze moesten dat hout los schroeven en weer vast schroeven.:
Wij hebben ook een patentgoot (https://www.patentgoot.nl/detail340), ik vind het zelf heel mooi etc, maar kennelijk vond m'n aannemer het een drama om te verwerken (veel gevloek etc). Weet niet meer precies waarom, misschien was dat specifiek voor mijn situatie
Verder niets over gehoord.
8x330 NO12.5°, 8x330 ZW12.5°, 8x350 ZW60°, 8x325 NO10°, SE8K, P500. 6x410 ZW10° Enphase
Ik heb van die uitgebouwde hoeken zeg maar, dus wellicht daarom.
Ik kan me iig iets herinneren dat er ook iets was met 'omdat die goten alleen in rechte stukken van x lengte' te krijgen waren ofzo..anyways, het is allemaal goed gekomen.
:strip_icc():strip_exif()/u/50885/d2.jpg?f=community)
Doen jullie goed met die vochtgehaltes. Hier zijn de dekvloeren gestort in week 13. We zijn ondertussen 11 weken verder. Vier weken terug zaten we op 26% vocht. Vorige week op 21% en nu op 19% 
. Bedoeling was om deze week de PVC vloer te leggen maar ze durven het niet aan. Ik hoorde van de legger dat we naar maximaal 13% vocht terug moeten.... Dit gooit aardig wat roet in de planning van de verhuizing. Opstoken kunnen wij ook nog niet. Nuts zou week 22 opgeleverd worden. Die staat nu gepland op week 26. Beetje jammer. Gelukkig wordt het huis wel heel mooi
. Bedoeling was om deze week de PVC vloer te leggen maar ze durven het niet aan. Ik hoorde van de legger dat we naar maximaal 13% vocht terug moeten.... Dit gooit aardig wat roet in de planning van de verhuizing. Opstoken kunnen wij ook nog niet. Nuts zou week 22 opgeleverd worden. Die staat nu gepland op week 26. Beetje jammer. Gelukkig wordt het huis wel heel mooi
Even een weekje een bouwdroger er in en het zal een stuk sneller dalen.:
Doen jullie goed met die vochtgehaltes. Hier zijn de dekvloeren gestort in week 13. We zijn ondertussen 11 weken verder. Vier weken terug zaten we op 26% vocht. Vorige week op 21% en nu op 19%
https://www.borent.nl/mat...gers/bouwdroger_max_96ltr
Thanks voor het meedenken! Die heb ik er al bijna 3 weken in gehad. Zelfs 2 stuks. Omdat de luchtvochtigheid buiten nu zo hoog is schijnt het weinig te helpen.... Haalde een halve specie kuip water per nacht uit de lucht. Minimaal rendement uit de vloer. Heb nu ventilatoren laag over de vloer aan het blazen. Om meer luchtstroom te krijgen. Schijnt iets te helpen maar de schilder is ook bezig binnen dus kan ook niet heel veel ventileren
:strip_icc():strip_exif()/u/484/crop651fd77412597_cropped.jpg?f=community)
Ik denk dat genoeg verhalen over gekte in de bouw wel een beetje invloed hebben op de animo van mensen om aan een project te beginnen. Zelfs wij (en we zijn al ver in het proces) houden nog altijd de optie open om het hele project af te zinken omdat de kosten te ver uit de hand dreigen te lopen.
Met fors bezuinigen zijn we inmiddels wel op een (net) haalbaar bedrag uitgekomen maar dat is eigenlijk wat we maximaal uit wilden geven voor een vrij hoog niveau afgewerkt huis, en nu zitten er best wel heftige concessies in en zullen we ook in de afbouw een stuk zuiniger moeten zijn. Maakt het er allemaal niet leuker op
Ik weet niet of je het al had gepost maar welke wijzigingen heb je uiteindelijk gedaan en op hoeveel € zit je nu?:
[...]
Ik denk dat genoeg verhalen over gekte in de bouw wel een beetje invloed hebben op de animo van mensen om aan een project te beginnen. Zelfs wij (en we zijn al ver in het proces) houden nog altijd de optie open om het hele project af te zinken omdat de kosten te ver uit de hand dreigen te lopen.
Met fors bezuinigen zijn we inmiddels wel op een (net) haalbaar bedrag uitgekomen maar dat is eigenlijk wat we maximaal uit wilden geven voor een vrij hoog niveau afgewerkt huis, en nu zitten er best wel heftige concessies in en zullen we ook in de afbouw een stuk zuiniger moeten zijn. Maakt het er allemaal niet leuker op
Wij gaan in augustus-september ook starten met de kelder. Wij zijn zelfbouwers. Ik zal hier ook mijn ervaringen delen.
Graag jullie advies op het volgende:
Sinds 1 maart jl. wonen wij in onze nieuwe woning die wij i.s.m. een architect hebben ontworpen en waar we, uiteraard, ook een aannemer voor hebben gecontracteerd. Eind 2016 hebben wij een contract met de bouwer gesloten voor een vaste prijs. Uiteraard zijn er altijd meer- en minderwerk posten en de kosten daarvan zijn tijdens de bouw ook altijd keurig schriftelijk aan ons voorgelegd voor akkoord. Nu hebben wij echter de eindfactuur ontvangen en daar schrokken wij nogal van, aangezien er diverse zaken opstaan die nooit met ons zijn besproken en waar wij dus ook nooit een akkoord op hebben gegeven. Hieronder een korte opsomming:
Ik hoor het graag
Sinds 1 maart jl. wonen wij in onze nieuwe woning die wij i.s.m. een architect hebben ontworpen en waar we, uiteraard, ook een aannemer voor hebben gecontracteerd. Eind 2016 hebben wij een contract met de bouwer gesloten voor een vaste prijs. Uiteraard zijn er altijd meer- en minderwerk posten en de kosten daarvan zijn tijdens de bouw ook altijd keurig schriftelijk aan ons voorgelegd voor akkoord. Nu hebben wij echter de eindfactuur ontvangen en daar schrokken wij nogal van, aangezien er diverse zaken opstaan die nooit met ons zijn besproken en waar wij dus ook nooit een akkoord op hebben gegeven. Hieronder een korte opsomming:
- Een extra hardstenen onderdorpel onder een glaspui. Vond de bouwer mooier maar is nooit besproken
- De kosten voor een extra zonnepaneel.Er zouden 25 stuks geplaatst worden, maar door een inkoopfout bij de aannemer zijn dit er 26 geworden
- Wij hebben gekozen voor aluminium plinten die in i.p.v. op de muur zitten. Op deze extra kosten hebben wij schriftelijk akkoord gegeven. Tijdens het plaatsen hebben ze blijkbaar tijdelijk multiplex stroken en stucstops moeten gebruiken. Dit is nooit besproken maar kost een aardige duit meer.
- De aannemer heeft zonder overleg een hardglazen douchewand geplaatst voor zo´n 1000 euro. Wij hebben hier nooit met hem over gesproken en hadden dit wellicht in eigen beheer willen doen
- Een hele sloot aan kosten voor extra bouwplaatsvoorzieningen (schaftkeet, rijplaten, etc.), afvalcontainer, meewerkend voorman, etc. Hiervoor was een bedrag in onze aanneemovereenkomst opgenomen, maar doordat de bouw langer heeft geduurd vindt hij dat hij er nu meer voor mag vragen
Ik hoor het graag
Beam Me Up!
Heb je bouwgarant afgesloten of wat staat er in je voorwaarden over meerwerk?:
Graag jullie advies op het volgende:
Sinds 1 maart jl. wonen wij in onze nieuwe woning die wij i.s.m. een architect hebben ontworpen en waar we, uiteraard, ook een aannemer voor hebben gecontracteerd. Eind 2016 hebben wij een contract met de bouwer gesloten voor een vaste prijs. Uiteraard zijn er altijd meer- en minderwerk posten en de kosten daarvan zijn tijdens de bouw ook altijd keurig schriftelijk aan ons voorgelegd voor akkoord. Nu hebben wij echter de eindfactuur ontvangen en daar schrokken wij nogal van, aangezien er diverse zaken opstaan die nooit met ons zijn besproken en waar wij dus ook nooit een akkoord op hebben gegeven. Hieronder een korte opsomming:Kortom; alles bij elkaar praten we toch over zo´n 10.000 euro aan extra, onverwachte kosten. Ik heb de aannemer al puntsgewijs uitgelegd waarom ik niet akkoord ga met die kosten, maar hij is het hier niet mee eens en gooit het nu op de aantrekkende markt en dat alles duurder is geworden en dat hij al vrijwel niets aan ons project heeft verdiend. Ik vind het een belachelijke gang van zaken en wil daarom ook rechtsbijstand in gaan schakelen mochten we er echt niet uitkomen. Maar voor dat ik dat doe ben ik ook wel benieuwd hoe jullie hier tegenaan kijken en of jullie ook ervaring hiermee hebben.
- Een extra hardstenen onderdorpel onder een glaspui. Vond de bouwer mooier maar is nooit besproken
- De kosten voor een extra zonnepaneel.Er zouden 25 stuks geplaatst worden, maar door een inkoopfout bij de aannemer zijn dit er 26 geworden
- Wij hebben gekozen voor aluminium plinten die in i.p.v. op de muur zitten. Op deze extra kosten hebben wij schriftelijk akkoord gegeven. Tijdens het plaatsen hebben ze blijkbaar tijdelijk multiplex stroken en stucstops moeten gebruiken. Dit is nooit besproken maar kost een aardige duit meer.
- De aannemer heeft zonder overleg een hardglazen douchewand geplaatst voor zo´n 1000 euro. Wij hebben hier nooit met hem over gesproken en hadden dit wellicht in eigen beheer willen doen
- Een hele sloot aan kosten voor extra bouwplaatsvoorzieningen (schaftkeet, rijplaten, etc.), afvalcontainer, meewerkend voorman, etc. Hiervoor was een bedrag in onze aanneemovereenkomst opgenomen, maar doordat de bouw langer heeft geduurd vindt hij dat hij er nu meer voor mag vragen
Ik hoor het graag
/u/104341/Avator.png?f=community)
Die van mij begint ook te wringen nu, moeilijk doen over dingen die bij de prijs in zouden zitten. Nu stuurt hij zelfs een rekening voor iets wat de loodgieter ook al gefactureerd heeft. En inderdaad klagen over de markt en dat hij niets verdiend heeft. Maar dat deed hij al vanaf het begin. We krijgen ook nog een discussie of in en ex BTW, hij zegt dat er nooit bij dus ik ging uit van inclusief en hij van exclusief. Nu hebben we wat posten minderwerk, en dat gaat hij ineens wel uit van inclusief. Maar heb er wel vertrouwen in dat het goed komt.:
Graag jullie advies op het volgende:
Sinds 1 maart jl. wonen wij in onze nieuwe woning die wij i.s.m. een architect hebben ontworpen en waar we, uiteraard, ook een aannemer voor hebben gecontracteerd. Eind 2016 hebben wij een contract met de bouwer gesloten voor een vaste prijs. Uiteraard zijn er altijd meer- en minderwerk posten en de kosten daarvan zijn tijdens de bouw ook altijd keurig schriftelijk aan ons voorgelegd voor akkoord. Nu hebben wij echter de eindfactuur ontvangen en daar schrokken wij nogal van, aangezien er diverse zaken opstaan die nooit met ons zijn besproken en waar wij dus ook nooit een akkoord op hebben gegeven. Hieronder een korte opsomming:Kortom; alles bij elkaar praten we toch over zo´n 10.000 euro aan extra, onverwachte kosten. Ik heb de aannemer al puntsgewijs uitgelegd waarom ik niet akkoord ga met die kosten, maar hij is het hier niet mee eens en gooit het nu op de aantrekkende markt en dat alles duurder is geworden en dat hij al vrijwel niets aan ons project heeft verdiend. Ik vind het een belachelijke gang van zaken en wil daarom ook rechtsbijstand in gaan schakelen mochten we er echt niet uitkomen. Maar voor dat ik dat doe ben ik ook wel benieuwd hoe jullie hier tegenaan kijken en of jullie ook ervaring hiermee hebben.
- Een extra hardstenen onderdorpel onder een glaspui. Vond de bouwer mooier maar is nooit besproken
- De kosten voor een extra zonnepaneel.Er zouden 25 stuks geplaatst worden, maar door een inkoopfout bij de aannemer zijn dit er 26 geworden
- Wij hebben gekozen voor aluminium plinten die in i.p.v. op de muur zitten. Op deze extra kosten hebben wij schriftelijk akkoord gegeven. Tijdens het plaatsen hebben ze blijkbaar tijdelijk multiplex stroken en stucstops moeten gebruiken. Dit is nooit besproken maar kost een aardige duit meer.
- De aannemer heeft zonder overleg een hardglazen douchewand geplaatst voor zo´n 1000 euro. Wij hebben hier nooit met hem over gesproken en hadden dit wellicht in eigen beheer willen doen
- Een hele sloot aan kosten voor extra bouwplaatsvoorzieningen (schaftkeet, rijplaten, etc.), afvalcontainer, meewerkend voorman, etc. Hiervoor was een bedrag in onze aanneemovereenkomst opgenomen, maar doordat de bouw langer heeft geduurd vindt hij dat hij er nu meer voor mag vragen
Ik hoor het graag
Ik ben wel tevreden over zijn werk, dus we komen er wel uit.
In jouw geval zou ik alleen betalen wat je afgesproken hebt of wat je redelijkerwijs kan mogen verwachten. Zo'n dorpel bijvoorbeeld zou ik wel betalen, de douchewand niet. En de extra kosten voor het stucen ook niet.
Met gestrekt been.
:strip_icc():strip_exif()/u/80031/crop5de22a11a1a45_cropped.jpeg?f=community)
![[afbeelding]](https://tweakers.net/ext/f/edNFpSBgoLuBMf4M2GR7omgT/full.jpg){kind=link}
![[afbeelding]](https://tweakers.net/ext/f/LKzrmm3lRHLi7dCt5JhzPgzw/full.jpg){kind=link}
![[afbeelding]](https://tweakers.net/ext/f/7SoSZ7EFZOpOoeqsTPrWPoOg/full.jpg){kind=link}
![[afbeelding]](https://tweakers.net/ext/f/Nfc4NhDagEfQxh1jfmz3z9Vd/full.jpg){kind=link}
![[afbeelding]](https://tweakers.net/ext/f/cQoYgN2G3jwuIPGQwd9ox111/full.jpg){kind=link}
Eindafrekening met de aannemer is altijd lastig, wij zijn nog steeds bezig
Er staat nog 5% open omdat het probleem met de roedes nog steeds niet is opgelost, maar met name de installateur heeft aardig wat meerwerk.
Gedeeltelijk was bekend, maar een groot gedeelte ook niet.
Ik blijf vast houden aan de overeenkomst dat "meerwerk alleen wordt uitgevoerd na schriftelijke goedkeuring door de directie".
Elke bouwvergadering die geweest is staat in de notulen dat meerwerk gemeld moet worden en de kosten doorgegeven moeten worden. Als hij dan vervolgens 7 maand lang z'n mond dicht houdt dan is dat zijn probleem. Ik ga het in ieder geval niet betalen
En ik doe zaken met de aannemer, en niet met de installateur, dus laat ze het lekker samen "uitvechten".
Wat ook nog wel eens wil helpen is contant betalen zonder factuur.
Er staat nog 5% open omdat het probleem met de roedes nog steeds niet is opgelost, maar met name de installateur heeft aardig wat meerwerk.
Gedeeltelijk was bekend, maar een groot gedeelte ook niet.
Ik blijf vast houden aan de overeenkomst dat "meerwerk alleen wordt uitgevoerd na schriftelijke goedkeuring door de directie".
Elke bouwvergadering die geweest is staat in de notulen dat meerwerk gemeld moet worden en de kosten doorgegeven moeten worden. Als hij dan vervolgens 7 maand lang z'n mond dicht houdt dan is dat zijn probleem. Ik ga het in ieder geval niet betalen
En ik doe zaken met de aannemer, en niet met de installateur, dus laat ze het lekker samen "uitvechten".
Wat ook nog wel eens wil helpen is contant betalen zonder factuur.
Nu de bouw klaar is wel. Maar tijdens de bouw heb ik alleen gezegd "straks bij de laatste termijn verrekenen we alles". Dus de discussie kan nu beginnen.... en snel klaar zijn.:
[...]
Als jij particulier bent, lijkt die discussie me heel erg snel voorbij
Ik heb wel gemerkt dat bouwvakkers goede mensen zijn, maar geen zakenlui. Ze maken miljoenen omzet maar hebben van veel zakelijke aspecten geen kaas gegeten.
Met gestrekt been.
Het ligt er ook een beetje aan wat de discussie is.
In onze open begroting zijn de stelposten opgenomen excl. BTW en wordt op het eind de BTW verrekend.
Ik kan me goed voorstellen dat als je het de hele tijd over een stelpost hebt van € 60,00 m2 / excl. BTW hebt (zoals het in de berekening staat) dat als je aannemer zegt het kost 40 ipv 60 dat hij dan excl. BTW bedoelt.
Het is natuurlijk ook zelf een beetje opletten.
Maar als je als particulier vraagt "WAT KOST HET" dan moet de aannemer prijzen INCL. BTW opgeven aan een particulier, en dat snappen ze niet allemaal even goed ben ik ook achtergekomen
In onze open begroting zijn de stelposten opgenomen excl. BTW en wordt op het eind de BTW verrekend.
Ik kan me goed voorstellen dat als je het de hele tijd over een stelpost hebt van € 60,00 m2 / excl. BTW hebt (zoals het in de berekening staat) dat als je aannemer zegt het kost 40 ipv 60 dat hij dan excl. BTW bedoelt.
Het is natuurlijk ook zelf een beetje opletten.
Maar als je als particulier vraagt "WAT KOST HET" dan moet de aannemer prijzen INCL. BTW opgeven aan een particulier, en dat snappen ze niet allemaal even goed ben ik ook achtergekomen
Dat is dus het probleem. Hij zei de stelpost voor het stucwerk wordt 5250,- goedkoper. Is dat dan in of ex? Ik ga uit van ex zoals jij hierboven ook aangeeft. Daar is nu discussie over.:
Het ligt er ook een beetje aan wat de discussie is.
In onze open begroting zijn de stelposten opgenomen excl. BTW en wordt op het eind de BTW verrekend.
Ik kan me goed voorstellen dat als je het de hele tijd over een stelpost hebt van € 60,00 m2 / excl. BTW hebt (zoals het in de berekening staat) dat als je aannemer zegt het kost 40 ipv 60 dat hij dan excl. BTW bedoelt.
Het is natuurlijk ook zelf een beetje opletten.
Maar als je als particulier vraagt "WAT KOST HET" dan moet de aannemer prijzen INCL. BTW opgeven aan een particulier, en dat snappen ze niet allemaal even goed ben ik ook achtergekomen
Met gestrekt been.
aha, het werkt de andere kant op
In principe moet een aannemer (elke willekeurige ondernemer) altijd INCL. BTW praten richting particulieren en dat heeft jouw aannemer dus gedaan terwijl jij er vanuit ging dat het excl. BTW was
Ik ben benieuwd waar dat heen gaat
Hij heeft genoeg andere dingen zogenaamd ex btw gemeld.:
[...]
aha, het werkt de andere kant op
In principe moet een aannemer (elke willekeurige ondernemer) altijd INCL. BTW praten richting particulieren en dat heeft jouw aannemer dus gedaan terwijl jij er vanuit ging dat het excl. BTW was
Ik ben benieuwd waar dat heen gaat
En dat is het ex btw en ex opslagen. Scheelt dan nog eens 30%.
Letterlijk zei hij:"op het bedrag dat daar staat gaat €5250,- af." Wijzend op de post voor het stucwerk.
[ Voor 3% gewijzigd door Artbij op 15-06-2018 16:06 ]
Met gestrekt been.
Ik vertrouw die discussie aan jou wel toe
Het eindigt toch in middelen, handje klap, biertje uit de koelkast. Tenminste, zo ging het bij ons.
En daarom voeren ze op voorhand de posten flink op.......:
[...]
Ik vertrouw die discussie aan jou wel toe
WP: ME PUHZ-SW75YAA + ERSD-VM2D + EV-WP-TWS-1W 300; AC: ME MXZ-2F42VF + 2x MSZ-LN25VGV; PV: 14.08 kWp O/W + SMA STP 8.0; Vent: Zehnder Q600 ERV + Ubbink AirExcellent.
Wat maken jullie van deze prijzen?
De beschoeiing vind ik scherp geprijsd.
Maar het grondwerk en de steiger lijken wat prijzig.
De beschoeiing vind ik scherp geprijsd.
Maar het grondwerk en de steiger lijken wat prijzig.
I was born intelligent - education ruined me
Dit topic is gesloten.