/u/397574/crop6006c5c9a3aa3.png?f=community)
.
[ Voor 99% gewijzigd door jowi op 09-12-2021 08:07 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/185023/Bruce.jpg?f=community)
Nu zijn we natuurlijk wel nieuwsgierig naar wat je hebt kunnen bewijzen.
Hier stond een link voor een Goldcard 1 jaar gratis + 20.000 punten.
:strip_icc():strip_exif()/u/19469/crop5dafff181dc22.jpeg?f=community)
Goed punt, ik heb inderdaad het liefst een grotere achtertuin, een enorme voortuin heb ik vrij weinig aan (alleen onderhoud om dit toonbaar te houden). Nu heb ik niet eens een voortuin, bevalt uitstekend.
Ik ga straks maar eens even langs de plek, dan kan ik zien hoe het geheel oogt en hoe de huizen die al zijn opgeleverd in eerdere fasen ogen. Wie weet gewoon ergens aanbellen
Verschil in kavel betekent ofwel ruim 6 ton totaal budget voor ontwerp en bouw op het kleine kavel of een ton minder op een groter kavel, zo simpel is het eigenlijk. Dat is wat ik maximaal uit wil geven, de vraag is dan wat ik ervoor kan realiseren. Ik denk van wat ik tot nu toe gelezen heb wel een zo eenvoudig mogelijke vorm (rechthoekig, ook optimalisatie ruimte) is in de uitvoering en detaillering goedkoper en dan door de dakvorm en plaatsing ramen/andere elementen het visueel aantrekkelijk/apart maken.
Ik ga straks maar eens even langs de plek, dan kan ik zien hoe het geheel oogt en hoe de huizen die al zijn opgeleverd in eerdere fasen ogen. Wie weet gewoon ergens aanbellen
Verschil in kavel betekent ofwel ruim 6 ton totaal budget voor ontwerp en bouw op het kleine kavel of een ton minder op een groter kavel, zo simpel is het eigenlijk. Dat is wat ik maximaal uit wil geven, de vraag is dan wat ik ervoor kan realiseren. Ik denk van wat ik tot nu toe gelezen heb wel een zo eenvoudig mogelijke vorm (rechthoekig, ook optimalisatie ruimte) is in de uitvoering en detaillering goedkoper en dan door de dakvorm en plaatsing ramen/andere elementen het visueel aantrekkelijk/apart maken.
[ Voor 47% gewijzigd door Luiaard op 11-11-2021 15:18 ]
Import van EVs
/u/1217594/crop60e4c9a795ce8_cropped.png?f=community)
/u/484429/crop5e4164a59f01c.png?f=community)
Dat was mijn idee vanuit de tekening ook al, en ik zag het nu ook in het echt bij een blok verder waar ze al aan het bouwen waren dat die 300m2 echt te klein is. De grootste kavels zijn rond de 460, maar ik vind een andere die ietsje kleiner is het best liggen.
Het blijft idioot veel geld, ik denk toch gewoon maar inschrijven en mochten we het worden kijken we dan verder en is er nog een bedenktijd.
Dit is degene die ik op het oog heb, dan heb je nog best een tuin.
:fill(white):strip_exif()/f/image/Q6TGaC0k8dc77VlF5HiklkzX.png?f=user_large)
Het blijft idioot veel geld, ik denk toch gewoon maar inschrijven en mochten we het worden kijken we dan verder en is er nog een bedenktijd.
Dit is degene die ik op het oog heb, dan heb je nog best een tuin.
[ Voor 24% gewijzigd door Luiaard op 11-11-2021 21:58 ]
Import van EVs
Ik zou zeggen er is een bouwvlak van 7 breed x 12m lang van voren bezien - ik heb nog niks
Bouwhoogte 10-13m betekent tot 4 lagen mogelijk. Garagevlak ziet er voor mij uit als max iets van 5,5x9m.Groen is een groene erfafscheiding met de straat (heg of iets dergelijks)
Oranje is een bijzondere gevel aan de Westkant, en zo zijn er nog wel wat eisen zoals BG 3m hoogte(!)
[ Voor 7% gewijzigd door Luiaard op 12-11-2021 08:24 ]
Import van EVs
/u/496244/crop65457731abc6d_cropped.png?f=community)
Tsja, ik denk ook wel dat trappen en bv. isolatie dus de gehele spouw inmiddels veel meer ruimte innemen dan vroeger bijvoorbeeld en dat nu helemaal extra kamers voor thuiswerken ook niet weg zijn. Ik heb nu bijna 150m2 in een hoekhuis, het is best een redelijk ruim huis, maar met drie kinderen is het ook zeker niet te ruim. De breedte is 5,5m buiten dan houd je binnen nog ca. 5m over, dat voelt niet heel ruim, hoewel we wel een woonkamer van 25m2 hebben die ik als ruim genoeg ervaar. Als ik naar vrijstaand zou gaan, dan wil ik persoonlijk wel naar 200m2 of meer, want alleen dan heb ik het gevoel dat ik ook echt een stap maak vanaf wat ik nu heb.
Garage is ook geen overbodige luxe aangezien ik nu ook al een schuur van 7x3m heb. Of misschien moet ik wat drastischer ontspullen, dat is ook een oplossing
Mijn huidige grondoppervlak is trouwens 196m2 wat in onze buurt al best ruim is (in projectbouw werden kavels en tuinen steeds kleiner, straten steeds smaller, hoewel er ook gelukkig een tegenbeweging is). Dus meer dan het dubbele lijkt me wel luxe. Wellicht dat veel tweakers met woning buiten de stad dit klein vinden, maar voor een (rand)stedelijke omgeving is het wel ruim.
Garage is ook geen overbodige luxe aangezien ik nu ook al een schuur van 7x3m heb. Of misschien moet ik wat drastischer ontspullen, dat is ook een oplossing
Mijn huidige grondoppervlak is trouwens 196m2 wat in onze buurt al best ruim is (in projectbouw werden kavels en tuinen steeds kleiner, straten steeds smaller, hoewel er ook gelukkig een tegenbeweging is). Dus meer dan het dubbele lijkt me wel luxe. Wellicht dat veel tweakers met woning buiten de stad dit klein vinden, maar voor een (rand)stedelijke omgeving is het wel ruim.
[ Voor 38% gewijzigd door Luiaard op 12-11-2021 08:56 ]
Import van EVs
10 (goothoogte) - 13m (nok) betekent niet altijd 4 woonlagen. Vaak is het dan alsnog 2 woonlagen + kap of 3 woonlagen met plat dak. Heb je ook een soort beeldkenmerken document (of de website van het project) dan kunnen we even meekijken:
[...]
Ik zou zeggen er is een bouwvlak van 7 breed x 12m lang van voren bezien - ik heb nog niks
Groen is een groene erfafscheiding met de straat (heg of iets dergelijks)
Oranje is een bijzondere gevel aan de Westkant, en zo zijn er nog wel wat eisen zoals BG 3m hoogte(!)
Ah wij hebben een iets andere definitie van een forse woning, 240m2 vind ik wel echt fors
M'n ouders hebben een woning van 225m2, broer een woning van 193m2 en vrienden ook ongeveer die grootte en dat vind ik toch wel flink ruime woningen.
Zo'n GL1N is wel een sjieke woning en zou voor ons ook meer dan ruim zat zijn, dan wel inclusief dakkapel bij de badkamer. Voor de gemiddelde Nederlander is dat ook ruim genoeg lijkt me.
Ik bedoel het niet verkeerd hoor:
[...]
Ah wij hebben een iets andere definitie van een forse woning, 240m2 vind ik wel echt fors
M'n ouders hebben een woning van 225m2, broer een woning van 193m2 en vrienden ook ongeveer die grootte en dat vind ik toch wel flink ruime woningen.
Zo'n GL1N is wel een sjieke woning en zou voor ons ook meer dan ruim zat zijn, dan wel inclusief dakkapel bij de badkamer. Voor de gemiddelde Nederlander is dat ook ruim genoeg lijkt me.
Wees alleen voorzichtig met een 12x7 woning met een kap op de 1e verdieping. Dat maakt het echt klein. Als je op 12x7 gewoon 3 lagen recht naar boven kan dan kan je echt wel een flinke woning neerzetten ja. Dan zit je zo op 210m2 (als je 35cm voor de buitenwanden aftrekt). Plak je er nog een garage aan en heb je een mooi paleisje hoor Mijn zus heeft een tussenwoning met 3 rechte woonlagen die een iets kleinere footprint heeft en dat is inderdaad lekker groot hoor!Eerst loting, we duimen voor je!
Ja dat is ruim zat inderdaad. Ik ben trouwens zelf niet bezig met een nieuwbouwwoning ofzo hoor, wij zijn een huis aan het renoveren en ik lees hier uit interesse mee:
[...]
Ik bedoel het niet verkeerd hoor
Eerst loting, we duimen voor je!
:strip_icc():strip_exif()/u/391476/Tweakericon.jpg?f=community)
Oeps haalde je even in de war met de potentiele kavelkoper:
[...]
Ja dat is ruim zat inderdaad. Ik ben trouwens zelf niet bezig met een nieuwbouwwoning ofzo hoor, wij zijn een huis aan het renoveren en ik lees hier uit interesse mee
Voor de parkzijde (kavel waar ik nu voor heb ingeschreven):
[...]
Heb je ook een soort beeldkenmerken document (of de website van het project) dan kunnen we even meekijken
- verplichte voorgevelrooilijnen
- bouwhoogte minimaal 10 meter, maximaal 13 meter
- minimaal 3 lagen, maximaal 4 lagen hoog
- hoogte van de woning is groter dan de breedte
- een extra hoge eerste bouwlaag (begane grond netto minimaal 3.0 meter)
- de derde laag (en alles daarboven) heeft een ‘eigen’ vorm
- voorgevel doortrekken vanaf de derde bouwlaag
- voorgevel is dominanter dan het dak
- de eerste 3 meter achter de voorgevel geen ingrepen in het dak
- overwegend verticale ramen
- garage/carport + 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
Voor het materiaalgebruik zijn ook regels. Maar er is ook ruimte om uw woning uniek te maken. Met de regels willen we eenheid in de buurt maken. Als de woningen materialen en kleuren hebben die bij elkaar passen, is er samenhang. Het hoofdmateriaal dat gebruikt moet worden, is een handvorm baksteen in een warme kleur van oranjerood tot paarsbruin. Alleen bij de binnenstraten mogen de gevels wit gestuct of gekeimd worden.
Diervriendelijk bouwen
Alle woningen moeten ingebouwde verblijfplaatsen hebben voor de gierzwaluw/huismus en ingebouwde verblijfplaatsen of entreestenen voor vleermuizen.
Duurzaamheid
De gemeente Utrecht stelt hoge duurzaamheidseisen aan nieuwbouw. De woningen moeten milieuvriendelijk zijn, met een comfortabel binnenklimaat. Daarnaast moeten de woningen energiezuinig zijn, en duurzame energie opwekken. De gebruikte materialen moeten een mooie uitstraling hebben (zoals hout) en mogen geen gif uitstoten.
Import van EVs
Alleen al met die verplichte 3 woonlagen (en een mooie hoge BG) wordt het sowieso al een flinke woning hoor. Dat veranderd het wel. Laat het ons weten als je ingeloot bent!
:strip_icc():strip_exif()/u/653196/crop566864f6b63f9_cropped.jpeg?f=community)
Wij hebben een 12x7 woning van 500m3 met een laag op de eerste verdieping. Je mist bijvoorbeeld boven gewoon de ruimte om hoge kasten neer te zetten. Daarom hebben we ook twee dakkapellen van 6 meter laten plaatsen aan beide kanten.:
[...]
Ik bedoel het niet verkeerd hoor
Eerst loting, we duimen voor je!
Kijk, ik vind de hoeveelheid ruimte boven niet super belangrijk (liever een grote leefruimte beneden), maar dat soort dingen moeten wel kloppen.
/u/58527/crop598f55cf0092d_cropped.png?f=community)
WP: ME PUHZ-SW75YAA + ERSD-VM2D + EV-WP-TWS-1W 300; AC: ME MXZ-2F42VF + 2x MSZ-LN25VGV; PV: 14.08 kWp O/W + SMA STP 8.0; Vent: Zehnder Q600 ERV + Ubbink AirExcellent.
:strip_icc():strip_exif()/u/255150/crop6265923fd0ff6_cropped.jpg?f=community)
/u/4856/crop5d87d7d621fda.png?f=community)
WP: ME PUHZ-SW75YAA + ERSD-VM2D + EV-WP-TWS-1W 300; AC: ME MXZ-2F42VF + 2x MSZ-LN25VGV; PV: 14.08 kWp O/W + SMA STP 8.0; Vent: Zehnder Q600 ERV + Ubbink AirExcellent.
/u/1016333/crop605879047228c.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/1463432/crop5f78e0728a74a_cropped.jpeg?f=community)
@FrankSpin
Het is voor jullie zelfbouw dus je hoeft een plattegrond niet aan te passen naar de mening van de "menigte". Als je je er prettig bij voelt om een aparte woonkeuken te creëren los van de woonkamer is dat je goed recht. En dat geld natuurlijk ook voor een speelkamer voor de kids.
Dat gezegd hebbende zijn er natuurlijk technisch al genoeg tips geweest op je indeling waar je over na kan denken of dat eventueel bij jullie woonwensen past.
Als ik naar de laatste plattegrond kijk die je deelt dan zie ik een redelijke standaard U woonkeuken/woonkamer. De maat van de woning is pittig en ik denk dat je daar meer mee kan dan een U indeling. Mits dat al je wensen dekt kan je ervoor kiezen maar naar aanleiding van je eerste ontwerp zou ik desnoods nog eens zitten met een architect, die kan misschien nog hele unieke indelingen bedenken die bij je woonkeuzes past.
Je zou ook eens kunnen kijken naar van de serie Woonvilla naar Droomvilla van RTL. Vreselijk qua product placement maar wel leuk om te zien wat voor verbouwingen ze doen en ook vaak indelingen veranderen.
Het is voor jullie zelfbouw dus je hoeft een plattegrond niet aan te passen naar de mening van de "menigte". Als je je er prettig bij voelt om een aparte woonkeuken te creëren los van de woonkamer is dat je goed recht. En dat geld natuurlijk ook voor een speelkamer voor de kids.
Dat gezegd hebbende zijn er natuurlijk technisch al genoeg tips geweest op je indeling waar je over na kan denken of dat eventueel bij jullie woonwensen past.
Als ik naar de laatste plattegrond kijk die je deelt dan zie ik een redelijke standaard U woonkeuken/woonkamer. De maat van de woning is pittig en ik denk dat je daar meer mee kan dan een U indeling. Mits dat al je wensen dekt kan je ervoor kiezen maar naar aanleiding van je eerste ontwerp zou ik desnoods nog eens zitten met een architect, die kan misschien nog hele unieke indelingen bedenken die bij je woonkeuzes past.
Je zou ook eens kunnen kijken naar van de serie Woonvilla naar Droomvilla van RTL. Vreselijk qua product placement maar wel leuk om te zien wat voor verbouwingen ze doen en ook vaak indelingen veranderen.
[ Voor 10% gewijzigd door Aurum op 13-11-2021 23:06 ]
Ik vond je vorige ontwerp veel leuker, zeker als je graag een woonkeuken wil. Als daar ook een grote eettafel komt (neem aan van wel), dan zie ik helemaal geen probleem met die opdeling. Sterker nog, weer eens wat anders dan de standaard grote u. Hetzelfde voor een speelkamer, misschien dat je die wel direct kan verbinden met de woonkamer.
Ik zou wel de verdieping banders indelen. 1 van de slaapkamers een kantoor maken (1 slaapkamer minder, tenzij er nog een kind op de planning staat), misschien een grotere master bedroom en eventueel nog een kleine badkamer (douche). Dat laatste voor als de kids later ouder worden
De ruimte heb je volgens mij welZoveel mensen, zoveel meningen
[ Voor 3% gewijzigd door kepler op 14-11-2021 06:27 ]
Ah, Park Zuid
heb daar ook gekeken, maar ondertussen ingeloot voor een nieuwbouwwoning, dus niet meer in de running voor een kavel. Maar zeker interessant stukje aan de parkzijde aan het Lint.Bedenk je bij dit specifieke kavel wel dat er aan de linkerkant een aflopend talud is naar het water toe. Dus je tuin zal op dat gedeelte schuin aflopen. Wellicht even navragen wat de afloop gaat zijn
:strip_icc():strip_exif()/u/124778/crop5e205618d3da5.jpeg?f=community)
Dat is wel erg negatief.
Als je hele specifieke wensen hebt moet je natuurlijk geen catalogusbouw nemen.
In veel gevallen is het volgens mij een slimme oplossing.
Aangezien de woning soms al honderden keren gebouwd is, is het behoorlijk doorontwikkeld. Alle foutjes die in de eerste exemplaren zaten zijn opgelost en worden niet meer gemaakt. Bij bouwen op maat moet het wiel vaker opnieuw worden uitgevonden en is de kans op tegenslagen en ‘dat had handiger gekund’ groter.
Volgens mij krijg je met catalogusbouw vaak meer kwaliteit voor minder geld (en minder stress).
Er is vaak nog steeds veel mogelijk om de woning eigen te maken, maar met limieten.
Mijn goten zijn van hout, de kunststof kozijnen waren een keuze (hout was goedkoper geweest in aanschaf), mijn wanden zijn van prima ytong materiaal, mijn schoorstenen zijn inderdaad alleen voor de looks, maar ik heb toch al geen gasaansluiting meer, mijn warmtepomp is van het niet onbekende Mitsubishi.
Photofacts; weblog over fotografie..
Dit is een stuk ruimtelijker dan wat je eerder had, de ruimte tussen keuken en woonkamer zou je eventueel nog met een scheidingswand (zo iets bijv. https://nl.pinterest.com/pin/43065740175838274/) van elkaar kunnen scheiden. Op die manier heb je toch het ruimtelijke gevoel, maar ook twee aparte ruimtes. Die openslaande deuren in de keuken zijn ook wel erg tof trouwens, daar ga je plezier van hebben.
Wel is het misschien nog even raadzaam om te kijken wat je allemaal wil met de bijkeuken. Nu is er het vooral een loopruimte, maar wellicht wil je er ook je wasmachine en droger kwijt bijvoorbeeld. Dat zijn natuurlijk twee lawaaiige apparaten en nu heb je er de mogelijkheid voor om bijvoorbeeld een hoek te maken waar je extra geluidsisolatie toe kunt passen. Op die manier kun je wat makkelijker het geluid dempen.
In deze plattegrond staan trouwens nog geen deuren vanuit de bijkeuken naar de speelkamer en keuken. Ook iets om over na te denken of je die wil.
Oh ja, nu mist de ruimte voor je technische installaties
Heeft er hier iemand ervaring met akoestisch stucwerk?
Ons trappenhuis bestaat uit twee open trappen van de BG naar de 2e verdieping (anders dan op de foto), en een dichte trap van de kelder naar de BG.
We vragen ons af of akoestisch stucwerk in het trappenhuis de moeite waard is om geluiden vanuit de kelder en de hal enigszins te dempen voordat het in de slaapkamers komt.
:strip_exif()/f/image/yVMHXzA9UBiC5vGuAkR140IF.jpg?f=fotoalbum_large)
Ons trappenhuis bestaat uit twee open trappen van de BG naar de 2e verdieping (anders dan op de foto), en een dichte trap van de kelder naar de BG.
We vragen ons af of akoestisch stucwerk in het trappenhuis de moeite waard is om geluiden vanuit de kelder en de hal enigszins te dempen voordat het in de slaapkamers komt.
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/yVMHXzA9UBiC5vGuAkR140IF.jpg?f=user_large)
/u/130188/crop6202f586c08b3.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/483926/crop56e2d04101b52_cropped.jpeg?f=community)
Eigenlijk niet, de vorige plattegrond had iets van de toekomstige bewoners.. dit is totaal iets anders en meestal betekend dat dat je het kind met het badwater heb weg gemikt. het doel is niet om lezers van tweakers te behagen, je zal er zelf in moeten wonen. Neem de tijd om een concept te finetunen, zoals je nu bezig bent eindig je met een 13 in een dozijn huis, niemand vindt het super en niemand vindt het lelijk ( Dat kan natuurlijk je doel zijn en dan mag je vergeten wat ik heb geschreven)
/u/623034/crop60eeb2c803cc7_cropped.png?f=community)
Hoewel ik het met je eens ben dat FrankSpin een huis moet laten bouwen dat hem behaagt, vind ik dat je nu wel erg makkelijk de feedback van andere Tweakers opzij schuift.:
[...]
Eigenlijk niet, de vorige plattegrond had iets van de toekomstige bewoners.. dit is totaal iets anders en meestal betekend dat dat je het kind met het badwater heb weg gemikt. het doel is niet om lezers van tweakers te behagen, je zal er zelf in moeten wonen. Neem de tijd om een concept te finetunen, zoals je nu bezig bent eindig je met een 13 in een dozijn huis, niemand vindt het super en niemand vindt het lelijk ( Dat kan natuurlijk je doel zijn en dan mag je vergeten wat ik heb geschreven)
Ik heb liever een 13 in een dozijn woning waarmee ik het maximale uit de beschikbare ruimte haal en heerlijk kan wonen, dan een uniek huis met zulke flaws (mijn mening).
Ik zeg zeker niet dat zijn tweede ontwerp super is, maar ik vind het al een stuk sterker dan de eerste. Een wand om het woongedeelte van het eetgedeelte te scheiden lijkt me overigens geen slecht idee, gezien de behoefte van Frank om de ruimtes wat meer te scheiden. Met een grote schuifdeur of dubbele openslaande deuren kan je de ruimte opentrekken wanneer het kan en sluit je deze af wanneer het moet.
Ik vraag me alleen af waar de technische ruimte is gebleven.
This is absolutely ridiculous
Natuurlijk , voorkomen is beter dan genezen. Alleen het is woonhuis, hoeveel geluid verwacht je überhaubt?
Ondanks de vide met daaraan direct de slaapkamerdeuren, lukt het me niet iemand te bereiken als ik vanuit de woonkamer roep
Mijn huis is slimmer dan ik...
Lijkt een beetje op onze woning. Bij ons is de extra ruimte een thuiswerk kantoor en de hal is vrij groot i.v.m. garderobe achter de deur en een vide ter plaatse van de trap. Maar hier zie je hoe wij de keuken, bijkeuken en technische ruimte hebben ingedeeld:
/f/image/3CBoQJeOXkbEZBCzdDeeySPJ.png?f=fotoalbum_large)
Dit is niet de laatste versie van de tekening. We hebben nog wat dingen gewijzigd hier aan.
:fill(white):strip_exif()/f/image/3CBoQJeOXkbEZBCzdDeeySPJ.png?f=user_large)
Dit is niet de laatste versie van de tekening. We hebben nog wat dingen gewijzigd hier aan.
[ Voor 30% gewijzigd door Spais op 15-11-2021 18:24 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/16855/usa_flag.jpg?f=community)
Ja en vroeger zaten we gewoon nog in de kofferbak als niet iedereen op de achterbank paste
Als je de ruimte hebt, waarom niet? Alle zooi (of het meeste) lekker in die ruimte als ze klein zijn en als ze ouder zijn bouw je het om naar chill-ruimte, extra slaapkamer of verzin iets leuks.
Dit topic is gesloten.