Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic - Deel 1

[Wackmack]

Sport_Life schreef op vrijdag 13 april 2018 @ 23:15:
[...]

Lol .
Hoe bevalt je haard nu? Wij hebben over 2 weken weer een gesprek met de haarden leverancier. Wil eigenlijk wel een knoop doorhakken nu.

Nieuwbouw is erg leuk, maar soms heb je teveel tijd om keuzes te maken waardoor je maar blijft uitstellen.

Geweldig! Net naar boven gegaan, vanavond maar 3 blokjes hout gebruikt. Met dit weer doe ik hem minder snel aan dus daarom een haard voor in de veranda gekocht. Heb de haard in de afgelopen 6 maanden denk ik 95% van de tijd aan gehad dus zeker die haard kopen. Ga je nooit spijt van krijgen.

[Sport_Life]

Wackmack schreef op vrijdag 13 april 2018 @ 23:37:
[...]


Geweldig! Net naar boven gegaan, vanavond maar 3 blokjes hout gebruikt. Met dit weer doe ik hem minder snel aan dus daarom een haard voor in de veranda gekocht. Heb de haard in de afgelopen 6 maanden denk ik 95% van de tijd aan gehad dus zeker die haard kopen. Ga je nooit spijt van krijgen.

we hebben al voor een hoop geld aanpassingen laten doen door de aannemer dus hij gaat er idd komen . Vinden zelf zo'n U haard wel mooi, met aan 3 zijden glas.

Trouwens laatst even in de woning wezen kijken en ik zag geen gat naar de kruipruimte.. Dus even spannend of ze het nog gaan doen of vergeten zijn..

[Martinus123]

Ancent schreef op vrijdag 13 april 2018 @ 23:32:
[...]


Wij hebben 2 wkn terug de, castelvetro aequa silva tegel, in 20x80 gekocht. Toevallig vandaag terug geweest om 2 monster tegels op te halen (je wilt toch iets in handen hebben als je de tegels pas over een jaar nodig hebt ).

Voor dit formaat gekozen, in verband met visgraat. Gekocht in Tienray, mooie grote schowrooom met veel keuze (na eerdere mindere ervaringen elders) en niet te duur. Kom je van ver, wel ff een afspraak maken.

Na 2 wkn geleden nog steeds het gevoel de juste keuze te hebben gemaakt met deze tegel. Hout en Pvc hebben voor ons teveel nadelen.

Bedankt voor je reactie! We gaan zeker hier eens kijken. Heb je nog tips?

[NLS_]

Kleine update, was al weer enige tijd geleden. Dak is ondertussen waterdicht, meest linker huis is van ons.

Deze week ook maar weer eens met de aannemer om tafel gezeten om alle open eindjes door te nemen. Was nog 2 a4tjes. Ben er wel blij mee dat we zo laat in het proces nog meerwerk door kunnen geven. Was bijvoorbeeld door te geven dat we een douchegoot wilde laten meegieten en afschot in de badkamers die casco worden opgeleverd. Over 3 weken meerwerk voor elektra doorgeven en dan eind juli opleveren.Blij dat dit allemaal nog mogelijk is.

[vooghel]

We hebben glas in de slaapkamers! (althans, aan de voorgevel)

[MadEgg]

Leuk om te zien! Wij hebben vanochtend ook weer even op de bouwplaats gekeken. Er is een begin gemaakt aan de omlijsting van de kruipruimte (noem je dat fundering?). De vloerplaten liggen al op een grote stapel klaar, dus ziet er goed uit. Als het goed is over een week of 2 oplevering beganegrondvloer.

@NLS_ wat laat kun je dat nog doorgeven zeg! Met wat aandringen kreeg ik nog wel wat wijzigingen doorgevoerd twee weken geleden maar het was eigenlijk te laat.

Ook fijn dat de vloer in de badkamer wel geregeld wordt bij casco opleveren - bij ons wordt de badkamer dan ook volledig zonder dekvloer opgeleverd en moeten we dat ook zelf verzorgen.

[Atlas]

Stomme vraag: we zijn bijna klaar met het hele huis renovliezen, maar nu willen we 1 muur nog behangen met anders vlies behang. Kan ik gewoon over (ongeschilderd) Renovlies vliesbehang plakken?

[keanu_]

Heeft iemand ervaring met het laten maken van een grote boekenkast?
Ik zou graag een boekenkast plafondhoog willen laten maken op maat, maar heb geen idee met wat voor soort kosten ik moet rekenen.
Zijn er ervaringen met meubelmakers/timmerlieden die een grote (boeken)kast hebben gemaakt en bijv ook indicatie van een prijs wat er toen was rondgekomen?

[ Voor 4% gewijzigd door keanu_ op 14-04-2018 20:43 ]

[Out.of.Control]

Kwam toevallig vandaag deze site tegen in het hifi topic: http://www.pickawood.com/. Zelf geen ervaring mee, maar misschien heb je er iets aan.

[NLS_]

MadEgg schreef op zaterdag 14 april 2018 @ 19:20:
@NLS_ wat laat kun je dat nog doorgeven zeg! Met wat aandringen kreeg ik nog wel wat wijzigingen doorgevoerd twee weken geleden maar het was eigenlijk te laat.

Ook fijn dat de vloer in de badkamer wel geregeld wordt bij casco opleveren - bij ons wordt de badkamer dan ook volledig zonder dekvloer opgeleverd en moeten we dat ook zelf verzorgen.

Dat is het voordeel van zo´n kleine bouwer. Meerwerk is redelijk geprijsd en kun je nog laat in het proces doorgeven. Casco badkamer wordt wel met alle leidingen op de juiste plek opgeleverd. Je mag zonder meerkosten alle stopcontacten plaatsen waar jij dat wilt. Speciale wensen zoals eikenhouten trappen vinden ze leuk om te maken. Ze denken echt met je mee voor de beste oplossing. Ik ken de bouwvakkers die voor mij werken en ben altijd welkom om even te kijken op de bouwplaats.

Nadelen zijn er ook, door wat onhandigheden is de start van de bouw heel lang vertraagd. Door een fout van de ontwikkelaar staat in het bestek dat de kozijnen buiten in de grondverf worden opgeleverd, er zit nog een ontwerpfout van de architect in de kozijnen. En zo zijn er nog wat kleine dingen.

Voor mij nooit meer een grote aannemer en project, zo kleinschalig vind ik veel prettiger en leuker.

[Sport_Life]

NLS_ schreef op zaterdag 14 april 2018 @ 22:32:
[...]


Dat is het voordeel van zo´n kleine bouwer. Meerwerk is redelijk geprijsd en kun je nog laat in het proces doorgeven. Casco badkamer wordt wel met alle leidingen op de juiste plek opgeleverd. Je mag zonder meerkosten alle stopcontacten plaatsen waar jij dat wilt. Speciale wensen zoals eikenhouten trappen vinden ze leuk om te maken. Ze denken echt met je mee voor de beste oplossing. Ik ken de bouwvakkers die voor mij werken en ben altijd welkom om even te kijken op de bouwplaats.

Nadelen zijn er ook, door wat onhandigheden is de start van de bouw heel lang vertraagd. Door een fout van de ontwikkelaar staat in het bestek dat de kozijnen buiten in de grondverf worden opgeleverd, er zit nog een ontwerpfout van de architect in de kozijnen. En zo zijn er nog wat kleien dingen.

Voor mij nooit meer een grote aannemer en project, zo kleinschalig vind ik veel prettiger en leuker.

Dat klinkt idd goed. Grote aannemer is vrij log en komt wat arrogant over, krijg veel nee te horen..

Ach als de kinderen groot zijn koop ik misschien nog wel een kavel om zelf een huis te laten bouwen. Of ik laat een stukje landbouwgrond van mijn vader omzetten tot woonbestemming .
Met kleine kinderen vind ik een woonwijk veel leuker .

[ Voor 4% gewijzigd door Sport_Life op 14-04-2018 22:59 ]

[Wimhaw]

@Sport_Life Ik neem aan dat je met grote aannemers grote projecten bedoeld. Bij kleinere projecten, zoals bij ons, kan veel aangepast worden. Het is helaas niet gratis

[Wackmack]

Deze week wordt de zijkant en het plafond wit geverfd. De palen blijven zo, denk dat je dan een mooi effect krijgt. Iedereen die twijfelt over een veranda, doen. We hadden voor de veranda altijd de zon door het gehele huis, verre van ideaal. Nu alleen tot het begin van de woonkamer. Op termijn nog iets met een doek doen, zodat je in de veranda niet altijd de felle zon hebt.

[The Legend]

Voor de mensen die twijfelen over een veranda: ik zou de winter nog even afwachten en kijken hoe donker het dan in huis is

[MadEgg]

MadEgg schreef op dinsdag 10 april 2018 @ 11:29:
Andere vraag: ik wil voorkomen dat er een slimme meter geplaatst wordt in de woning. Ik vermoed dat als ik niets doe ze dat standaard wel gaan doen. Maar op de website van Enexis staat dat je hem wel kunt weigeren zodra je een aanbod krijgt. Ik betwijfel of ik daadwerkelijk een aanbod ga krijgen aangezien het om een nieuw te plaatsen meter gaat.

[...]

Heeft hier iemand ervaring mee? Wanneer moet je voor zoiets bij de netbeheerder aankloppen?

Mocht iemand het interessant vinden, dit kreeg ik te horen van Enexis:

Vervangen slimme meter
Op dit moment is er een slimme meter in gebruik. Wanneer u binnen 2 maanden nadat u het leveringscontract bij de leverancier op uw naam heeft gezet aangeeft dat een slimme meter niet wenselijk is, dan kan deze kosteloos vervangen worden voor een gewone digitale meter

De huidige aansluiting blijkt inderdaad bouwstroomaansluiting van 3x63A te zijn - die moet sowieso op de schop. De weigering hoeft dus in ieder geval niet per sé vóór de installatie plaats te vinden.

[Deleon78]

3*63? Dat is flink heftig... Hebben anderen ook 3*63 voor de bouw? Wij gewoon 3*25, heb de aannemer nog niet gehoord. 32A krachtgroep en 230 wcds. Is 3*63 niet veel duurder?

[MadEgg]

Deleon78 schreef op maandag 16 april 2018 @ 17:43:
3*63? Dat is flink heftig... Hebben anderen ook 3*63 voor de bouw? Wij gewoon 3*25, heb de aannemer nog niet gehoord. 32A krachtgroep en 230 wcds. Is 3*63 niet veel duurder?

Dat zal veel duurder zijn ja. Ik hoef het zelf gelukkig ook niet te betalen - hij staat niet op mijn naam. De buren hebben er geen, blijkbaar is de bouwaansluiting toevallig op mijn toekomstige adres terecht gekomen.

[jurjen_g]

Atlas schreef op zaterdag 14 april 2018 @ 19:56:
Stomme vraag: we zijn bijna klaar met het hele huis renovliezen, maar nu willen we 1 muur nog behangen met anders vlies behang. Kan ik gewoon over (ongeschilderd) Renovlies vliesbehang plakken?

Ja, bij ons is dat met 2 muren gedaan, gaat prima. Het waren vliesbehang typen, 1 fotobehang en 1 dessin.

[Mirved]

jurjen_g schreef op maandag 16 april 2018 @ 21:39:
[...]

Ja, bij ons is dat met 2 muren gedaan, gaat prima. Het waren vliesbehang typen, 1 fotobehang en 1 dessin.

Zou je foto's willen plaatsen? (andere ook trouwens!) Wij zitten nog volop in de besluitfase, lange muur half geschilderd of in de hoek van de woonkamer een muur volledig verven of een dessin

Doe graag inspiratie op van anderen!

[righthand]

Bij ons zijn ze eindelijk begonnen met heien. Moet zeggen dat ik het allemaal maar verdomd langzaam vind gaan.
Even de gang van zaken tot nu toe:

• Voorinschrijving in januari 2017
• Verkoop/loting/toekenning in Juni 2017
• Voorlopig Koopovereenkomst eind augustus 2017 getekend
• Hypotheek en Leveringsakte laatste week van 2017
• Start Grondwerkzaamheden 1 maart 2018
• Start Heien 16 april 2018
• oplevering vloerplaat BG (start van 240 opleverdagen aannemer) datum onbekend

Nu was ons door de verkoopmakelaar en ook verkoopbegeleiding mondeling gezegd dat ze gepland hadden om in Q1 2019 te gaan opleveren. Maar goed; ze zeggen wel vaker wat, wat ze later dan niet nakomen.

Wat is jullie doorlooptijd geweest vanaf het moment dat de grondwerkzaamheden startten? Betreft hier de bouw van 56 woningen. Deels blokjes van twee en een groot deel aaneengeschakelde tussenwoningen in blokjes van 5. Wil graag voor einde van de zomervakantie 2019 in het huis gaan wonen, wat dus oplevering in Q1 ideaal maakt, want dan kunnen de vloeren, muren, keuken en sanitair/badkamers worden afgerond voor voor bouwvakvakantie 2019.

Of zijn is dat te ambitieus en moeten we serieus rekening houden met tweede helft Q3 of zelfs Q4 2019?

[Hogader]

Atlas schreef op zaterdag 14 april 2018 @ 19:56:
Stomme vraag: we zijn bijna klaar met het hele huis renovliezen, maar nu willen we 1 muur nog behangen met anders vlies behang. Kan ik gewoon over (ongeschilderd) Renovlies vliesbehang plakken?

Geen antwoord op je vraag helaas, maar hebben jullie het renovliezen zelf gedaan of een bedrijfje ingeschakeld. Ben zelf nog in dubio of ik het zelf wil gaan doen of laat doen.

righthand schreef op donderdag 19 april 2018 @ 11:54:

Of zijn is dat te ambitieus en moeten we serieus rekening houden met tweede helft Q3 of zelfs Q4 2019?

Ligt er denk ik vooral aan wat voor type bouw het is. Is alles prefab of nog wat ouderwetser?

De planning van mijn woning:

Aankondiging verkoop Mei 2017
Tekenen KOA Juli 2017
Start grondwerkzaamheden Oktober/November 2017
Heien November 2017
Notaris voor grond/hypo November/December 2017
Gereed begane grondvloer Januari 2018

Op dit moment liggen bij mij de dakpannen er al zo goed op en staat er een kijkdag gepland eind mei, met een verwachte oplevering van juni/juli. Dit alles wel met prefab bouw. De 2-kappers in hetzelfde gebied zijn pas Q3/Q4 op zijn vroegst klaar.

[righthand]

Hogader schreef op donderdag 19 april 2018 @ 12:29:
[...]

Ligt er denk ik vooral aan wat voor type bouw het is. Is alles prefab of nog wat ouderwetser?

De planning van mijn woning:

Aankondiging verkoop Mei 2017
Tekenen KOA Juli 2017
Start grondwerkzaamheden Oktober/November 2017
Heien November 2017
Notaris voor grond/hypo November/December 2017
Gereed begane grondvloer Januari 2018

Op dit moment liggen bij mij de dakpannen er al zo goed op en staat er een kijkdag gepland eind mei, met een verwachte oplevering van juni/juli. Dit alles wel met prefab bouw. De 2-kappers in hetzelfde gebied zijn pas Q3/Q4 op zijn vroegst klaar.

Wow dat is wel snel. Nee bij ons gedeeltelijk prefab (vloerplaten), maar de muren worden opgetrokken met kalkzandstenen blokken. En daarnaast flink wat metselwerk met knipvoegwerk. Wel platte daken, dat dan weer wel. Daarnaast zag ik dat het heien aan het begin van de straat is begonnen, terwijl wij (u raadt het al) achter in de straat gaan wonen

[MeltedForest]

Hogader schreef op donderdag 19 april 2018 @ 12:29:
[...]


Geen antwoord op je vraag helaas, maar hebben jullie het renovliezen zelf gedaan of een bedrijfje ingeschakeld. Ben zelf nog in dubio of ik het zelf wil gaan doen of laat doen.

Zo snel en strak als een bedrijf het doet kan je het niet zelf.. ik heb het dus laten doen

[harmpie1147]

MeltedForest schreef op donderdag 19 april 2018 @ 13:07:
[...]

Zo snel en strak als een bedrijf het doet kan je het niet zelf.. ik heb het dus laten doen

Volgende vragen: door welk bedrijf en voor welke prijs?

[Mirved]

Heb een aantal bedrijven online gevonden. Die landelijk opereren en waarbij renovlies hun core business is. Maar denk dat een lokaal bedrijfje dit opzich ook kan. Volgens mij is het niet echt specialistisch werk. Dus ik ga zelf binnenkort eens offertes opvragen bij lokale bedrijfjes/klussers kijken wat die er voor vragen.

https://www.easy-stuc.nl/
https://vekastuc-glasvliesbehangers.nl/
http://www.schildersbedrijfmjf.nl/renovlies-behang/
https://www.glasvezelbehangers.nl/renovlies-behang/

[Dix0r]

harmpie1147 schreef op donderdag 19 april 2018 @ 13:51:
[...]


Volgende vragen: door welk bedrijf en voor welke prijs?

Deze site bood me ook goede informatie:

https://www.lareno.nl/

Oplevering van mijn projectbouw is nog ver weg, maar bij ons gaat het waarschijnlijk ook renovlies worden!

[RUFFNECK]

renovliesexclusief.nl heeft het bij ons gedaan, duidelijk all-in prijs, zal niet goedkoop lijken, maar gezien de (zeer goede) werkzaamheden voor de prijs zeker goed (het ene behangklaar is het andere niet).

Los van welke toko, kan ik het renovliezen zeker aanbevelen (is voor mij de eerste keer, maar echt geen seconde spijt van gehad).

[Hogader]

righthand schreef op donderdag 19 april 2018 @ 13:04:
[...]


Wow dat is wel snel. Nee bij ons gedeeltelijk prefab (vloerplaten), maar de muren worden opgetrokken met kalkzandstenen blokken. En daarnaast flink wat metselwerk met knipvoegwerk. Wel platte daken, dat dan weer wel. Daarnaast zag ik dat het heien aan het begin van de straat is begonnen, terwijl wij (u raadt het al) achter in de straat gaan wonen

Dat klinkt als dezelfde bouwstijl die de 2-kappers in ons project hebben. Hun doorlooptijd van oplevering ruwe begane grondvloer tot klaar is naar verwachting zo'n 3/4 jaar.

MeltedForest schreef op donderdag 19 april 2018 @ 13:07:
[...]

Zo snel en strak als een bedrijf het doet kan je het niet zelf.. ik heb het dus laten doen

Ondanks dat ik wel wat kan ga ik het idd niet zo strak of snel klaar krijgen dan een professioneel bedrijf.

Maar hoe makkelijk het zelf te doen is (en enigszins een goed resultaat te krijgen) bepaalt voor mij wel wat ik eventueel meer wil uitgeven aan een bedrijf om het voor mij te doen.

[ Voor 28% gewijzigd door Hogader op 19-04-2018 16:44 ]

[EJPostema]

Ik heb het bij JPG-inrichters laten doen (regio zuid-holland). Bedrijf is wel vaker genoemd in dit topic.

Resultaat is uitstekend, ze doen ook vloeren (voornamelijk PVC en laminaat). Alles ziet er netjes uit.

Hou er rekening mee dat voor het mooiste resultaat je muren eigenlijk sausklaar moeten zijn. Oftewel machinaal laten schuren. Dit doen ze vaak voor een kleine meerprijs

[kaboom1555]

kaboom1555 schreef op donderdag 5 april 2018 @ 18:52:
Hier zijn ze ook begonnen! Wij hebben de middelste met uitbouw (die tussen de werktafel en stapel gaas in), de eerste van de donkerdere bakstenen. Oktober ingeloot, januari getekend.

[afbeelding]

5 april



Update stand van zaken 19 april

[ Voor 9% gewijzigd door kaboom1555 op 19-04-2018 19:57 ]

[d0s]

Bij ons project gaat het enorm snel. Dat is dan weer het voordeel van prefab.



In een week tijd na het gereedkomen van de begane ruwbouwvloer als een bouwpakket tot aan de top. De eerste woningen in het project zijn ze nu al de pannen aan het leggen (3 'a 4 weken na gereedkomen bg vloer) en ook het schoonmetselwerk is daar al zo goed als gereed.

[ Voor 4% gewijzigd door d0s op 19-04-2018 22:15 ]

[RvH photo]

Dat prefab heeft inderdaad ook wel voordelen. Bij ons stond er in 2 weken ook een huis die al waterdicht was. De buitenmuren zijn ze nu ongeveer 2 weken mee bezig met metselen en daarna zijn de dakpannen aan de beurt. Ik denk dat het straks voor het bouwvocht redelijk wat scheelt.

[jurjen_g]

Mirved schreef op donderdag 19 april 2018 @ 11:07:
[...]


Zou je foto's willen plaatsen? (andere ook trouwens!) Wij zitten nog volop in de besluitfase, lange muur half geschilderd of in de hoek van de woonkamer een muur volledig verven of een dessin

Doe graag inspiratie op van anderen!

[Coolblue]

Zojuist een offerte ontvangen van het tegelcentrum dat bij ons nieuwbouwproject het toilet en de badkamer betegeld. Toevallig hebben wij daar een mooie keramische vloer gezien en een offerte aangevraagd, op die offerte staat nu als extra post een aannemersprovisie van 10% over de totaalprijs, ruim € 500, waarom zou dit op de offerte staan? De vloer heeft niets te maken met meerwerkopties van de projectwoning. Het enige voordeel is dat de vloer er ligt bij oplevering van het huis. Het lijkt mij dat deze provisie iets is tussen de aannemer en het tegelcentrum omdat wij daar extra omzet genereren, vreemd dat dit op de offerte staat.

btw, het gaat om dit project, fijn dat er toekomstige bewoners zijn met een leuke hobby, zo konden we vanaf ons vakantieadres de bouw blijven volgen :

YouTube: Buitenhof 2018 april

[ Voor 15% gewijzigd door Coolblue op 22-04-2018 11:56 ]

[LightGrenades]

Wat vinden jullie van het volgende? We hebben een vrijblijvende optie op een 2 onder 1 kap (gespiegelde van deze foto) echter twijfelen we over de trap'kast' in de kamer. Er zijn helaas geen sfeer foto's om een beeld te kunnen krijgen van hoe de trap in de ruimte er uit ziet. Het lijkt ons alsof er echt een blok in de kamer komt?

[bvbal79]

Wackmack schreef op maandag 16 april 2018 @ 09:11:
[afbeelding]
[afbeelding]

Deze week wordt de zijkant en het plafond wit geverfd. De palen blijven zo, denk dat je dan een mooi effect krijgt. Iedereen die twijfelt over een veranda, doen. We hadden voor de veranda altijd de zon door het gehele huis, verre van ideaal. Nu alleen tot het begin van de woonkamer. Op termijn nog iets met een doek doen, zodat je in de veranda niet altijd de felle zon hebt.

Mooi! Maar voor de zon is het natuurlijk geen reden om te doen. Daar voldoet een scherm ook prima voor

[MadEgg]

LightGrenades schreef op zondag 22 april 2018 @ 12:42:
Wat vinden jullie van het volgende? We hebben een vrijblijvende optie op een 2 onder 1 kap (gespiegelde van deze foto) echter twijfelen we over de trap'kast' in de kamer. Er zijn helaas geen sfeer foto's om een beeld te kunnen krijgen van hoe de trap in de ruimte er uit ziet. Het lijkt ons alsof er echt een blok in de kamer komt?

[afbeelding]

Bij dergelijke aanpakken van trap tegenover de entree heb ik bij een aantal projecten een optie gezien om géén trapkast te nemen, waarmee de trap dus gewoon in de woonkamer zit. Kost je wel de trapkast, maar dat vind ik zelf wel mooier, geeft een ruimtelijker gevoel.

Bij ons zit de trap gewoon in de hal, die hierdoor dus wel groter wordt. Daarmee is er ook een hap uit de woonkamer genomen, maar dan maar aan één kant. Helemaal ideaal is het niet, maar die trap moet toch ergens geplaatst worde ;-)

[Annuk]

LightGrenades schreef op zondag 22 april 2018 @ 12:42:
Wat vinden jullie van het volgende? We hebben een vrijblijvende optie op een 2 onder 1 kap (gespiegelde van deze foto) echter twijfelen we over de trap'kast' in de kamer. Er zijn helaas geen sfeer foto's om een beeld te kunnen krijgen van hoe de trap in de ruimte er uit ziet. Het lijkt ons alsof er echt een blok in de kamer komt?

[afbeelding]

Zal hier eens bij de buren aan de overkant vragen of ik ff foto's kan/mag maken van bij hun, woning is al oudere bouw (ergens in 80'er jaren) maar wel zelfde idee qua woning als ik deze tekening zo zie.

Zij hadden een open trap maar hebben deze zelf dicht gemaakt en er i.p.v. een deur voor de trapkast een soort lade systeem in gemaakt.

[jasperdeman]

LightGrenades schreef op zondag 22 april 2018 @ 12:42:
Wat vinden jullie van het volgende? We hebben een vrijblijvende optie op een 2 onder 1 kap (gespiegelde van deze foto) echter twijfelen we over de trap'kast' in de kamer. Er zijn helaas geen sfeer foto's om een beeld te kunnen krijgen van hoe de trap in de ruimte er uit ziet. Het lijkt ons alsof er echt een blok in de kamer komt?

[afbeelding]

Het lijkt me niet ideaal. Persoonlijk zou ik in dit geval sowieso de woonkamer en keuken van plek ruilen. Maximaal licht in de woonkamer.

Want dat is het risico met deze opstelling denk ik, dat er weinig licht van de éne kant naar de andere kant door kan schijnen.

Dus één kant van het huis is altijd donkerder. Dan is een open trap zoals al gezegd een betere optie denk ik.

[Sport_Life]

LightGrenades schreef op zondag 22 april 2018 @ 12:42:
Wat vinden jullie van het volgende? We hebben een vrijblijvende optie op een 2 onder 1 kap (gespiegelde van deze foto) echter twijfelen we over de trap'kast' in de kamer. Er zijn helaas geen sfeer foto's om een beeld te kunnen krijgen van hoe de trap in de ruimte er uit ziet. Het lijkt ons alsof er echt een blok in de kamer komt?

[afbeelding]

Neem je een uitbouw? Op de tekening is het niet heel duidelijk, maar ik vind 9m x 5,7m - waar ook nog en gang en trap(kast) in zit - vrij krap IRL. En tussen woonkamer en keuken nog een hoop loze ruimte.. Imo is een uitbouw onvermijdelijk in zo'n geval, of kies ervoor om de garage om te bouwen tot woonkamer (soms een optie). Dus reken op extra kosten (ca 15-20k) en 2,4m minder tuinoppervlak. Nogmaals: mijn mening dus NOFI .
Probeer iig een dergelijke woning te bekijken voor je tekent.

[ Voor 10% gewijzigd door Sport_Life op 22-04-2018 16:58 ]

[leecher]

LightGrenades schreef op zondag 22 april 2018 @ 12:42:
Wat vinden jullie van het volgende? We hebben een vrijblijvende optie op een 2 onder 1 kap (gespiegelde van deze foto) echter twijfelen we over de trap'kast' in de kamer. Er zijn helaas geen sfeer foto's om een beeld te kunnen krijgen van hoe de trap in de ruimte er uit ziet. Het lijkt ons alsof er echt een blok in de kamer komt?

[afbeelding]

Wat de rest zegt. Keuken en woonkamer omdraaien en de woonkamer uitbouwen. Trap kan je dan ook dichtlaten imho. Ik zou hem zelf open doen maar het is wel makkelijk om troep weg te leggen.

[fjorden]

Wij hebben ook een optie op een 2-kapper, zo'n beetje vergelijkbaar met de foto van Lightgrenades (een paar posts hierboven). Daarin overwegen wij trouwens ook om de dichte trap als open trap te maken (maar helaas is dat geen optie op de keuzelijst. De uitleg daarbij is dat de hoeken waar de treden breed zijn en de tussenmuur raken er dichte driehoeken zijn voor leidingwerk naar de eerste verdieping en dat bij een open trap lelijk staat).

Het "basis"huis is nog kaler dan een basis uitvoering van een auto en echt "alles" gaat via de keuzelijst: een buitenkraantje, een aansluiting voor de wasdroger, een lichtpunt buiten, etc.

Mijn vraag is echter:
In de verkoopbrochure wordt er (uiteraard) voortdurend gepraat over "hoogwaardig", etc. Als ik de technische omschrijving lees, dan lijkt het mij meer standaard materiaal en afwerking (de markt is natuurlijk prima voor de bouwers) en is ook lang niet alles gespecificeerd. Bijvoorbeeld: de dakgoten worden afgewerkt met plaatmateriaal, maar nergens wordt genoemd of dit onderhoudsvrij is. Er zijn geen specificaties van de zonnepanelen (opbrengst, etc.). Dat lijkt allemaal een sluitpost, vooral de PV-installatie om de EPC op 0,4 te krijgen. Er is op de keuzelijst wel een optie voor een duurzaamheidspakket, maar inhoud en prijs zijn "n.t.b.". Er was nog geen antwoord mogelijk op mijn vraag of de EPC daarmee onder de 0,26 te krijgen is.

In de brochure staat dat wij (op eigen initiatief) een gesprek kunnen krijgen met de bouwers. Aangezien we op korte termijn de aannemingsovereenkomst moeten tekenen, lijkt het mij goed om vooraf met de bouwers de keuzelijst opties door te nemen (kan je daar over een totaalprijs onderhandelen? Ik lees dat dit niet zo gebruikelijk is). Ik wil wel graag in ieder geval uitgebreider beschreven hebben wat er opgeleverd gaat worden (als dat uberhaupt mogelijk is).

Om niets over het hoofd te zien, overweeg ik om nu alvast een bouwkundige in te schakelen om de technische omschrijving door te nemen en verder te specificeren wat nu onduidelijk is. Met een bouwkundige voorkom ik mogelijke missers die ik achteraf toch graag had gespecificeerd (uitsluiten dat er zaken zijn die wij wel verwachten, maar er straks niet blijken te zijn).

In het topic lees ik (in oudere berichten) wisselende ervaringen met bouwkundigen. Ook over de bouwkundigen via VEH is niet iedereen even enthousiast. "Goed" is natuurlijk subjectief, maar ik ben vooral op zoek naar iemand die vanuit ervaring kan een mooi verhaal van de bouwers kan doorzien en slimme/kritische vragen kan stellen (of bijvoorbeeld de wc-pot straks wel conform specificaties op de juiste hoogte hangt, dan kan ik zelf nameten).
Zelf heb ik al even via www.bouwkeuringvergelijk.nl gekeken, maar de reviews geven beperkt inzicht in kennis en kunde van de beoordelaar door wie de review is geschreven.

Wie heeft ervaring met een bouwkundige in regio Utrecht en een goede tip voor ons?

[ Voor 3% gewijzigd door fjorden op 22-04-2018 20:58 ]

[Repsect]

LightGrenades schreef op zondag 22 april 2018 @ 12:42:
Wat vinden jullie van het volgende? We hebben een vrijblijvende optie op een 2 onder 1 kap (gespiegelde van deze foto) echter twijfelen we over de trap'kast' in de kamer. Er zijn helaas geen sfeer foto's om een beeld te kunnen krijgen van hoe de trap in de ruimte er uit ziet. Het lijkt ons alsof er echt een blok in de kamer komt?

[afbeelding]

Het huis dat wij gekocht hebben heeft ook een aparte hal en een aparte trap met trapkast. Wij hebben gekozen voor een aanbouw van 2,4 meter en laten daarin de keuken plaatsen. Voordeel is dat er een grote eettafel van 3 meter in past. Aan de voorzijde van de woning komt dus de woonkamer. Standaard impressies van de aannemer (zonder aanbouw):

[MadEgg]

fjorden schreef op zondag 22 april 2018 @ 20:56:
Het "basis"huis is nog kaler dan een basis uitvoering van een auto en echt "alles" gaat via de keuzelijst: een buitenkraantje, een aansluiting voor de wasdroger, een lichtpunt buiten, etc.

Net als bij ons en volgens mij ook vele anderen.

Mijn vraag is echter:
In de verkoopbrochure wordt er (uiteraard) voortdurend gepraat over "hoogwaardig", etc. Als ik de technische omschrijving lees, dan lijkt het mij meer standaard materiaal en afwerking (de markt is natuurlijk prima voor de bouwers) en is ook lang niet alles gespecificeerd. Bijvoorbeeld: de dakgoten worden afgewerkt met plaatmateriaal, maar nergens wordt genoemd of dit onderhoudsvrij is. Er zijn geen specificaties van de zonnepanelen (opbrengst, etc.). Dat lijkt allemaal een sluitpost, vooral de PV-installatie om de EPC op 0,4 te krijgen. Er is op de keuzelijst wel een optie voor een duurzaamheidspakket, maar inhoud en prijs zijn "n.t.b.". Er was nog geen antwoord mogelijk op mijn vraag of de EPC daarmee onder de 0,26 te krijgen is.

Lijkt me ook vrij gebruikelijk ja. Het is seriewerk dus dat "hoogwaardig" moet je met de nodige korrels zout nemen. Wij zouden ook een "hoogwaardige" badkamer krijgen, en toen we uiteindelijk bij de projectleverancier zaten noemde die diezelfde "hoogwaardige" badkamer het verlengde van een slachthuis. Het bouwbesluit is er niet voor niets - dat zorgt voor een baseline van kwaliteit die je mag verwachten. Daar waar zaken niet expliciet gespecificeerd zijn kun je er dus vanuit gaan dat het exact de eisen van het bouwbesluit haalt. Alleen de dingen waar ze wel een stapje verder in gaan zullen nader gespecificeerd worden.

Je kunt van alles proberen te bespreken met de aannemer, maar maatwerk of specifieke wensen/eisen zijn volgens mij lastig. Specificaties van PV-panelen heb ook niet echt gekregen, bijvoorbeeld, na een hoop doorgevraag te horen gekregen wat waarschijnlijk het merk en de verwachtte opbrengst zou zijn. Maar dat stond ook nog niet vast. Sluitposten op de EPC-begroting inderdaad.

Ik zit niet in regio Utrecht, maar lees hier veel soortgelijke ervaringen met hier en daar een positieve en hier en daar een negatieve uitschieter.

[Mirved]

Coolblue schreef op zondag 22 april 2018 @ 11:50:
Zojuist een offerte ontvangen van het tegelcentrum dat bij ons nieuwbouwproject het toilet en de badkamer betegeld. Toevallig hebben wij daar een mooie keramische vloer gezien en een offerte aangevraagd, op die offerte staat nu als extra post een aannemersprovisie van 10% over de totaalprijs, ruim € 500, waarom zou dit op de offerte staan? De vloer heeft niets te maken met meerwerkopties van de projectwoning. Het enige voordeel is dat de vloer er ligt bij oplevering van het huis. Het lijkt mij dat deze provisie iets is tussen de aannemer en het tegelcentrum omdat wij daar extra omzet genereren, vreemd dat dit op de offerte staat.

btw, het gaat om dit project, fijn dat er toekomstige bewoners zijn met een leuke hobby, zo konden we vanaf ons vakantieadres de bouw blijven volgen :

YouTube: Buitenhof 2018 april

Bij de badkamer en tegels heb ik dit dus ook. Maar hiervan kan je dan zeggen dat dit bij hun opdracht hoort. Die vloer waarvan ik uitga dat ze die niet standaard doen leggen zou buiten hun opdracht om moeten zijn en dus geen 10% toezicht door de aannemer. Voordeel is echter wel dat ze het dan al kunnen doen tijdens de bouw en je het dus ook kunt aangeven bij de oplevering als het niet goed is. Of je dat die 10% toezicht waard is moet je zelf bepalen.

[Tassadar32]

@fjorden @LightGrenades Wij hebben ook zo'n "kwalitatief hoogwaardige" woning gekocht met een open trap tussen de woonkamer en keuken. We hebben voor 2.4m uitbouw met lichtstraat gekozen om de woonkamer (achterkant, op het oosten) een stuk groter en lichter te maken.

Wij hebben tussen de optie en het tekenen van de KAO twee maanden gerekt tot we alle specificaties en details over het Nul op de Meter pakket rond hadden.

Ondertussen wonen wij al in onze nieuwe woning en zijn we ontzettend blij met zowel de lichtstraat en open trap (veel licht in de woning!) als de warmtepomp (vloerkoeling was afgelopen dagen ontzettend lekker).

Het kwalitatief hoogwaardig valt dus wel tegen, overal is echt het minimum gedaan (en vaak nog slordig ook) waardoor de afwerking op een voor ons acceptabel niveau krijgen meer tijd, geld en moeite is gaan kosten dan we gedacht hadden.

Tips:

- Badkamer/toilet casco, dan heb je er veel meer controle over (bij ons moet de badkamer deels opnieuw betegeld worden, het afschot is niet voldoende en het is gewoon uitermate slordig gedaan).
- Vragen om Nul op de Meter. Kostte bij ons 29k. Je kan 25k meer lenen met een energieneutrale woning en met de subsidie op de warmtepomp en btw-aftrek zonnepanelen kom je kostenneutraal uit. Voordeel was voor ons €10 lagere maandlasten, overal vloerverwarming, energieprestatiegarantie en ook koeling in de zomer.
- Leg echt alles vast in de koop/aanneem overeenkomst of meerwerklijst. Alles waarvan je niet precies specificeert hoe het moet worden word zo slordig/goedkoop mogelijk uitgevoerd!

[asdf25]

Wanneer hebben jullie energie (gas en stroom) aanvraag definitief gedaan. Mijn nieuwbouwwoning wordt waarschijnlijk in Q3 opgeleverd, exacte datum kan de aannemer nog niet afgeven. In het nieuws hoor je allemaal spookverhalen dat mensen zonder elektriciteit zitten omdat netbeheerders niet voldoende personeel hebben. Heb net zelf even met Independer gebeld en hun gaven aan dat je beter even wacht tot datum definitief is en het dan aanvraagt.

[De Uitsmijter]

keanu_ schreef op zaterdag 14 april 2018 @ 20:43:
Heeft iemand ervaring met het laten maken van een grote boekenkast?
Ik zou graag een boekenkast plafondhoog willen laten maken op maat, maar heb geen idee met wat voor soort kosten ik moet rekenen.
Zijn er ervaringen met meubelmakers/timmerlieden die een grote (boeken)kast hebben gemaakt en bijv ook indicatie van een prijs wat er toen was rondgekomen?

Ze zijn net de afgelopen 2 dagen bij ons bezig geweest met zo'n kast in elkaar te zetten. Kosten zijn ruim 6000 euro, maar dat zijn wellicht Amsterdamse prijzen. We hadden een hele goede klik met de ontwerper en zijn dan ook heel blij met het resultaat. Laat het me vooral weten als je meer vragen hebt.

[Bastien]

asdf25 schreef op maandag 23 april 2018 @ 16:03:
Wanneer hebben jullie energie (gas en stroom) aanvraag definitief gedaan. Mijn nieuwbouwwoning wordt waarschijnlijk in Q3 opgeleverd, exacte datum kan de aannemer nog niet afgeven. In het nieuws hoor je allemaal spookverhalen dat mensen zonder elektriciteit zitten omdat netbeheerders niet voldoende personeel hebben. Heb net zelf even met Independer gebeld en hun gaven aan dat je beter even wacht tot datum definitief is en het dan aanvraagt.

Zodra de aannemer de opleverdatum heeft gegeven. Het is enkel de aansluitingen op jouw naam zetten en een contract regelen. De aannemer zal normaal gesproken alles regelen met de netbeheerders etc. Maar dat laatste staat in je kao.

[Morty]

Aansluiting op jouw naam zetten, en contract afsluiten stelt niks voor, daar zijn geen wacht tijden voor. Wat je nu op het nieuws hoort waar problemen mee zijn zijn de fysieke aansluitingen die in opdracht van de aannemer gedaan worden. Daar heb je zelf dus geen enkele controle over, en kan je ook niks aan doen.

[Tassadar32]

@asdf25 Twee weken na oplevering. De netbeheerder begint vanzelf te morren als je geen leverancier hebt. Je aannemer regelt de netaansluiting met de netbeheerder, jij alleen de leverancier

[T.E]

Bij onze woning is standaard een enkelsteens garage van 6x3m niet geisoleerd.

Zonet een offerte binnengekregen: Isoleren vloer: 735 euro.
Isoleren gehele garage: 5340 euro en dan blijft de garagedeur hetzelfde ( stalen kanteldeur )

1 muur is al gedeeltelijk geisoleerd ( grenst aan woning ).

Vind 735 euro voor de vloer nog reuze meevallen. 5340 euro voor de complete garage is wel erg veel.

[MadEgg]

@T.E dan heb je het nog goedkoop. Ik heb dit ook nagevraagd voor onze aangemetselde garage van 6x3m - dat moest €8000 kosten. En dan is de vloer standaard al geïsoleerd. Ik ga het zelf doen - materiaal zal niet meer dan 2.5k€ kosten en met een dagje of twee klussen ben je er ook wel doorheen.

[Waah]

MadEgg schreef op dinsdag 24 april 2018 @ 15:00:
@T.E dan heb je het nog goedkoop. Ik heb dit ook nagevraagd voor onze aangemetselde garage van 6x3m - dat moest €8000 kosten. En dan is de vloer standaard al geïsoleerd. Ik ga het zelf doen - materiaal zal niet meer dan 2.5k€ kosten en met ene dagje of twee klussen ben je er ook wel doorheen.

Herkenbaar. Dat bedrag vroegen ze bij mijn zus ook.
Mijn vader heeft het nu geisoleerd en was inderdaad ~2000 euro kwijt exclusief een andere deur. Die deur (staal) moet nog wel vervangen want nu tocht het nog als de ziekte, en die deuren worden heet in de zomer.... dus dan helpt isolatie nog weinig.

[MeltedForest]

Bij ons was de prijs voor het isoleren van de garage (7x4m) ongeveer €4500.
Achteraf een andere deur in de garage laten zetten voor ongeveer €2000.

[Fazer013]

Hier 8k voor isoleren van 8x3meter garage + 2,5k voor een sectionaaldeur, gaan we later zelf doen. Het isoleren van de vloer zou ik wel laten doen @T.E Bij ons ligt er een dikke isolatie laag onder de vloerplaten en dat gaat je achteraf niet makkelijk meer lukken.

De pannen liggen bij ons op het dak en hoogste punt is bereikt! Verwachting is opleveren voor de bouwvak. Druk met plannen van stucadoor, keuken productie / plaatsen, dakkapel offertes, etc. Alle leveranciers hebben het druk en langere levertijden (regio Breda). Zijn al meer dan een week aan het wachten op dakkapel offertes van 2 leveranciers. Wat zijn jullie ervaringen?

[sugarlee89]

Garage isoleren kost weinig.

Heb je een dikke fundering 50cm dik, dan haal je gewoon 8cm dik piepschuim en doe je de randen. Heb je houten balken, stop je steenwol tegen het plafond en plafond er tegenaan, nog wat mooie spotjes erin. De buiten wanden zet je houten latten op en vul je ook met steenwol. Was paar honderd euro kwijt en garage is top warm.

Garagedeur was bij mij al ooit vervangen door een mooi hardhouten exemplaar, daar dus geen werk aan.

[Tarz]

LightGrenades schreef op zondag 22 april 2018 @ 12:42:
Wat vinden jullie van het volgende? We hebben een vrijblijvende optie op een 2 onder 1 kap (gespiegelde van deze foto) echter twijfelen we over de trap'kast' in de kamer. Er zijn helaas geen sfeer foto's om een beeld te kunnen krijgen van hoe de trap in de ruimte er uit ziet. Het lijkt ons alsof er echt een blok in de kamer komt?

[afbeelding]

Hoi @LightGrenades , wij hebben een hoekwoning (nouja nu niet meer, want we hebben deze alweer verkocht en gaan in juni verhuizen) met dezelfde opstelling. Deur aan de zijkant en tegenover de hal een trapopgang en trapkast zelf laten doen als optie. Als je dit niet doet kijk je tegen je trap aan vanuit de woonkamer of keuken, afhankelijk van waar je wat hebt laten plaatsen. Wij hebben ervoor gekozen een trapkast te nemen en de trapopgang open te laten. Met vloerverwarming als hoofdverwarming.

Nu weet ik niet in hoeverre er iemand in huis last heeft van tocht of kou, maar je merkt dit wel. Wanneer boven de ramen open staan trekt de warmte toch makkelijker omhoog weg. Wanneer je niet kiest voor een trapkast en een open trap neemt zal dit nog erger zijn. Je stookt dan eigenlijk meer verdiepingen met je vloerverwarming (als je die krijgt/neemt). Denk hier goed over na.

Voor wat meer foto's kun je nog op ons "oude" huis kijken op Funda: HIER

Daar staat de plattegrond ook, heb je een idee Hoop dat het helpt.

[MadEgg]

sugarlee89 schreef op woensdag 25 april 2018 @ 05:55:
Garage isoleren kost weinig.

Heb je een dikke fundering 50cm dik, dan haal je gewoon 8cm dik piepschuim en doe je de randen. Heb je houten balken, stop je steenwol tegen het plafond en plafond er tegenaan, nog wat mooie spotjes erin. De buiten wanden zet je houten latten op en vul je ook met steenwol. Was paar honderd euro kwijt en garage is top warm.

Garagedeur was bij mij al ooit vervangen door een mooi hardhouten exemplaar, daar dus geen werk aan.

Garage is top-warm zegt niet zoveel natuurlijk, hoeveel verstook je om hem top-warm te krijgen?

Heb je je nog verdiept in isolatiematerialen, en zo ja, waarom de keuze voor steenwol? Ik ben me nog aan het beraden hoe ik de schuur ga isoleren, ik zit zelf te denken aan isolatiefolie wat dunner is en betere isolatie lijkt te bieden (al is het verschil tussen Rc, Rd en Rti me nog niet helemaal duidelijk). De prijs is wel een stuk hoger, maar dunner is wel prettig aangezien het allemaal van de toch al niet heel ruime 3 meter breedte afgaat. Ik ben dus zeer benieuwd naar je overwegingen!

[The Legend]

Rd: isolatiewaarde van het isolatiemateriaal zelf
Rc: isolatiewaarde van de totale constructie (bv. buitenblad, spouw, isomateriaal, binnenblad)
Rti: geen idee

[fjorden]

Tassadar32 schreef op maandag 23 april 2018 @ 09:04:

Tips:

- Badkamer/toilet casco, dan heb je er veel meer controle over (bij ons moet de badkamer deels opnieuw betegeld worden, het afschot is niet voldoende en het is gewoon uitermate slordig gedaan).
- Vragen om Nul op de Meter. Kostte bij ons 29k. Je kan 25k meer lenen met een energieneutrale woning en met de subsidie op de warmtepomp en btw-aftrek zonnepanelen kom je kostenneutraal uit. Voordeel was voor ons €10 lagere maandlasten, overal vloerverwarming, energieprestatiegarantie en ook koeling in de zomer.
- Leg echt alles vast in de koop/aanneem overeenkomst of meerwerklijst. Alles waarvan je niet precies specificeert hoe het moet worden word zo slordig/goedkoop mogelijk uitgevoerd!

Dank voor de tips (wij gaan inderdaad voor casco oplevering). Wij blijven vragen en doorvragen, want de eerste reactie is steeds: 'bieden wij niet aan' of 'is nader te bepalen'. Wij krijgen daardoor het gevoel alsof wij aan het 'zeuren' zijn, terwijl het volgens mij niet vreemd is om zoals je zegt alles in de KAO zo precies mogelijk vast te leggen.

In de keuzelijst staat bijvoorbeeld een duurzaamheidspakket, waarvan de inhoud nog niet bekend is, de prijs nog nader te bepalen en dus ook de opbrengst nog niet. Dat is verplicht bij bepaalde opties (die een negatieve invloed hebben op de EPC waarde), maar het lijkt dus alsof er nog geen berekeningen zijn gedaan.

We hebben het nog maar niet gehad over eventuele verificaties/hoe aantoonbaar wordt gemaakt dat de EPC norm ook wordt gehaald.

Er zijn blijkbaar meer dan voldoende kopers en voor ons net zo lief een ander. Maar wij vinden het wel een leuk nieuwbouwproject, maar willen ook wel graag waar voor ons geld en weten waar we straks uiteindelijk aan toe zijn.

[Tassadar32]

@fjorden Hier in Heesch is het aantal potentiële kopers nog niet zo absurd hoog dus we hadden iets meer speelruimte in dat aspect. EPC is een wassen neus, waar je op moet aansturen als je energieneutraal/zuinig wil gaan is een energieprestatiegarantie van woningborg oid. Bij ons is de garantie dat de gelegde panelen al het actuele verbruik van huisgebonden apparatuur dekt (verwarming/koeling, ventilatie), een lichtbudget (per m2, makkelijk te halen met led) en een persoonsgebonden budget (x5 persoons woning voor de calculatie). Als dat niet gehaald word mag de aannemer op eigen kosten ofwel een zuinigere warmtepomp installeren of meer panelen komen bijleggen. Als we het persoonsgebonden budget niet opmaken gaat het restant in de EV.

[B152]

zijn er ook mensen hier die ervaring hebben met het zelf verleggen van de keukenaansluitingen? Wij hebben een offerte van de aannemer gekregen met een bedrag van ruim €2000. Lijkt mij iets dat goed zelf te doen is maar geen ervaring mee.

[Bastien]

B152 schreef op donderdag 26 april 2018 @ 16:36:
zijn er ook mensen hier die ervaring hebben met het zelf verleggen van de keukenaansluitingen? Wij hebben een offerte van de aannemer gekregen met een bedrag van ruim €2000. Lijkt mij iets dat goed zelf te doen is maar geen ervaring mee.

Uiteraard kan het. Maar betekent het dat je enkel de waterleidingen ergens uit de muur krijgt en verder niets? De keuken heeft nogal wat WCD's op aparte groepen nodig, eventueel in geval van een eiland en elektrisch koken een perilex in de vloer etc. Dan zul je het jezelf makkelijker maken om alles als loze leiding aan te laten leggen, al denk ik dat het bedraden etc. ervan dan weinig duurder is. Anders moet je alles frezen, bedraden en de groepenkast uitbreiden. Idem met water, afvoer etc.

Ik heb ook geen keuken via de aannemer, maar wel alles op de juiste plek laten leggen. Deels was dat inbegrepen (alles wat standaard in de keuken zou komen muv vaatwasser spul) en dat kon ook gratis naar de goede plek. Ik heb enkel betaald voor wat extra WCD's, verplaatsen van de WCD in het plafond en daardoor een extra aardlek in de meterkast en voor de vaatwasser (WCD, water, afvoer). Bij elkaar iets van € 800-900 uit mijn hoofd. Was het voor mij wel waard.

[Xtince]

B152 schreef op donderdag 26 april 2018 @ 16:36:
zijn er ook mensen hier die ervaring hebben met het zelf verleggen van de keukenaansluitingen? Wij hebben een offerte van de aannemer gekregen met een bedrag van ruim €2000. Lijkt mij iets dat goed zelf te doen is maar geen ervaring mee.

Ook ik had een bedrag van €1850 voor verplaatsen leidingen en wcd tbv keuken. Besloten om het gewoon te laten doen omdat ook de vloerverwarming etc moet worden verlegd. Uiteindelijk had het wellicht goedkoper gekund, maar wilde hier niet op besparen en andere zaken weer wel. Is ook weer prioriteiten stellen, soms lastig

[Martinus123]

Zijn er mensen die ervaring hebben met keramisch parket in visgraat? Wij twijfelen over de maat die we zullen nemen. Het huis wordt 11m lang en op het breedste punt 5.6m. Wat voor maat is mooi en tijdloos?

Foto als voorbeeld


Tips over zaken waar we (mooi) visgraat keramisch parket kunnen gaan bekijken zijn ook van harte welkom.

[ Voor 8% gewijzigd door Martinus123 op 29-04-2018 11:13 ]

[Jheroun]

@Martinus123 Wij gaan voor hout, niet voor keramisch maar ook voor een walvisgraat, maat van de planken in onze offerte is 14 x 70. Ons huis moet nog gebouwd worden, afmeting voor die vloer is een ruimte van 12 meter met een rare breedte, grotendeels 5,7 meter maar er zit een schuine erker in waardoor het op sommige punten nog breder wordt. Plaatje werkt beter



Anyway, ik zou denken dat je met 11 x 5,6 wel voldoende afmeting hebt voor een flinke plank, maar laat je vooral adviseren in een winkel met ervaring

[Sport_Life]

Jheroun schreef op zondag 29 april 2018 @ 13:20:
@Martinus123 Wij gaan voor hout, niet voor keramisch maar ook voor een walvisgraat, maat van de planken in onze offerte is 14 x 70. Ons huis moet nog gebouwd worden, afmeting voor die vloer is een ruimte van 12 meter met een rare breedte, grotendeels 5,7 meter maar er zit een schuine erker in waardoor het op sommige punten nog breder wordt. Plaatje werkt beter

[afbeelding]

Anyway, ik zou denken dat je met 11 x 5,6 wel voldoende afmeting hebt voor een flinke plank, maar laat je vooral adviseren in een winkel met ervaring

Mooi huis! Boven ons budget, maar zo ff snel bekeken wel erg gaaf. Utrecht toch?

[Jheroun]

@Sport_Life Yup, Rijnvliet zuid, fase 2. Optimistische verwachting is dat het eind 2019 af is maar wij houden rekening met 2020 Ook naar dat project gekeken toevallig?

[Sport_Life]

Jheroun schreef op zondag 29 april 2018 @ 17:01:
@Sport_Life Yup, Rijnvliet zuid, fase 2. Optimistische verwachting is dat het eind 2019 af is maar wij houden rekening met 2020 Ook naar dat project gekeken toevallig?

Nee, ik zit in het westen . Maar de erker vond ik wel leuk en kwam toen vrij snel op de project website terecht.
In onze huidige woning hebben we ook een (grote) erker, ga die wel erg missen. Bij ons staat er een keukentafel, heerlijk genieten .

[ Voor 6% gewijzigd door Sport_Life op 29-04-2018 20:21 ]

[d0s]

Martinus123 schreef op zondag 29 april 2018 @ 10:52:
Zijn er mensen die ervaring hebben met keramisch parket in visgraat? Wij twijfelen over de maat die we zullen nemen. Het huis wordt 11m lang en op het breedste punt 5.6m. Wat voor maat is mooi en tijdloos?

Foto als voorbeeld
[afbeelding]

Tips over zaken waar we (mooi) visgraat keramisch parket kunnen gaan bekijken zijn ook van harte welkom.

De vloer op je foto is precies de vloer die wij hebben gekozen. Wij gaan 'm ook in visgraat leggen. Onze woning wordt 12,1 x 5.72 en wij hebben gekozen voor planken van 120x20 cm. 120x30 werd afgeraden, daarvoor moet je echt een enorm oppervlak hebben om het mooi uit te laten komen.

[TMC]

Ik moet binnenkort de definitieve opties m.b.t. ruwbouw doorgeven. Ik twijfel over een uitbouw. Voor 1.2 m is dit €15.000 euro. Vind dat erg veel geld. Waarom hebben jullie wel of geen uitbouw genomen?

[Sport_Life]

TMC schreef op zondag 29 april 2018 @ 21:43:
Ik moet binnenkort de definitieve opties m.b.t. ruwbouw doorgeven. Ik twijfel over een uitbouw. Voor 1.2 m is dit €15.000 euro. Vind dat erg veel geld. Waarom hebben jullie wel of geen uitbouw genomen?

Zie mijn overwegingen eerder in dit topic. Zonder uitbouw vond ik echt te klein (9,2m) dus uitbouw moest er sowieso komen, en verschil tussen 1,2m en 2,4m was bij ons Euro 8k. Aangezien dat (veel) lager is dan de m2 prijs voor de gehele woning was de rekensom snel gemaakt.

[d0s]

Hier als overweging niet zozeer de ruimte, maar het feit dat de buren het namen. Als je dan in een gat valt tussen garage en uitbouw van 2.4 in helpt dat niet met de lichtinval.

Wel 1,2 genomen aangezien de woning met 10,8 standaard al groot genoeg was. Nu dus 12,1.

Ik zou dus, zeker met een rijwoning, kijken naar de buren.

[ Voor 10% gewijzigd door d0s op 29-04-2018 22:00 ]

[Jheroun]

Kijken naar de buren is een ding maar kijk vooral naar je tuin. Hou je genoeg tuin over dan altijd doen, is mijn mening. Ruimte heb je nooit te veel en voor de waarde van je huis is het ook alleen maar goed.

Dat gezegd hebbende zijn wij slechts voor de 1,2m uitbouw gegaan, 12 meter vonden we dus diep genoeg maar we wilden vooral genoeg ruimte houden om op twee plekken een terras in de tuin te maken.

Bij ons was 1,2m ook 15k, maar als dat inclusief vloerverwarming, leidingen en EPC correctie is is het maar een beetje duur

[T.E]

Bij ons is uitbouw 1,2m 7.925 euro incl. vloerverwarming en EPC correctie, excl. elektra.
Wel een heel verschil in prijs. We hebben gekozen voor 1,2m omdat we dan meer opties hebben ivm kookeiland. Maar wilden ook weer niet al teveel van de tuin inleveren. En lichtinval met de uitbreiding van de buren heb je toch niet zoveel mee van doen aangezien een uitbouw niet uit 2 verdiepingen bestaat? En op welke kant staat je tuin?

[Tassadar32]

Als je veel licht binnen wil moet je zeker naar een lichtstraat icm een uitbouw kijken. Hebben wij gedaan en onze woonkamer is echt heerlijk licht overdag!

[DaWayne]

Voor onze 1e en 2e verdieping hebben we gekozen voor vloerverwarming a €4.350. (Circa 110m2, 5 aparte zones)
Nu navraag gedaan over specs m.b.t. onderlinge afstand leidingen. Hierop het volgende antwoord gekregen; " voldoende om bij buitentemperatuur van -10 graden, te kunnen verwarmen naar 20 graden".
Optioneel betaal ik nog €1.185 extra om in het gehele huis (180m2) de leidingen h.o.h. 100mm te leggen.
Dit zal zuiniger zijn en toekomstig wellicht beter zijn voor een warmtepomp.

Ik heb hier echter (te) weinig verstand van, hoe zien jullie dit?

[vooghel]

TMC schreef op zondag 29 april 2018 @ 21:43:
Ik moet binnenkort de definitieve opties m.b.t. ruwbouw doorgeven. Ik twijfel over een uitbouw. Voor 1.2 m is dit €15.000 euro. Vind dat erg veel geld. Waarom hebben jullie wel of geen uitbouw genomen?

Geen uitbouw; we zijn met z'n drietjes en hebben de extra ruimte niet echt nodig. Daarnaast is de tuin al niet heel groot (~9m diep), en met uitbouw van 2.4m blijft er helemaal weinig van over. Nu hebben we dat bedrag aan andere leuke dingen in het huis kunnen besteden. Beide buren hebben wel uitbouw (zoals 80% van project), waardoor wij een terras krijgen met meer privacy.

[Proton_]

@TMC Hier ook geen uitbouw, wij zijn van het KISS principe en een uitbouw zorgt voor een extra (plat) dak met bijbehorende warmtelekken, onderhoud en complicaties. De huizen in dit project mét uitbouw duurden bijvoorbeeld langer om te drogen.
Bovendien hechten we aan buitenruimte.
Ook hebben we een hoekhuis met de zijgevel op het Noorden; al het licht is welkom

Je kan overwegen om alleen de fundering te laten leggen, dan verzakt je terras niet.

[Señor Sjon]

Bij een hoekhuis of 2/1 kap kan het wel, maar een tussenwoning waarbij de buren wel de maximale uitbouw hebben... brrr, dat is wel een stenen 'u' waar je in woont. Het verpest je terras bij de gevel gelijk.

[Pelox]

Vraagje, is er bij jullie spraken van uitbloeiing van de bakstenen? dus een witte uitslag op de stenen? Zo ja wat doen jullie hiermee? Kan je dit verhalen op de aannemer? Het is tenslotte zijn schuld.

Bij onze woning zijn ze nu aan het metselen, ik heb een paar kleine plekjes gezien maar het valt nog mee. Ze zijn alleen nog niet klaar en juist nu is het echt noodweer hier in het zuiden.. Ik hoop dus dat de aannemer zo verstandig is om sowieso vandaag niet te metselen.

Bij andere huizen waar ze al klaar zijn is er echt sprake van extreme uitbloeiing, het ziet er werkelijk niet uit zo erg.. ik hoop echt dat dit bij ons niet het geval zal zijn..

[MadEgg]

Pelox schreef op maandag 30 april 2018 @ 13:40:
Vraagje, is er bij jullie spraken van uitbloeiing van de bakstenen? dus een witte uitslag op de stenen? Zo ja wat doen jullie hiermee? Kan je dit verhalen op de aannemer? Het is tenslotte zijn schuld.

Bij onze woning zijn ze nu aan het metselen, ik heb een paar kleine plekjes gezien maar het valt nog mee. Ze zijn alleen nog niet klaar en juist nu is het echt noodweer hier in het zuiden.. Ik hoop dus dat de aannemer zo verstandig is om sowieso vandaag niet te metselen.

Bij andere huizen waar ze al klaar zijn is er echt sprake van extreme uitbloeiing, het ziet er werkelijk niet uit zo erg.. ik hoop echt dat dit bij ons niet het geval zal zijn..

Bij ons staat in de technische documentatie wat onderdeel uitmaakt van de KAO dat er een geringe kans is op uitbloei. Ik denk dat ze daarmee willen suggereren dat het ons risico is en niet die van hen, maar er staat eigenlijk niets over consequenties ervan of maatregelen ertegen.

[Pelox]

MadEgg schreef op maandag 30 april 2018 @ 15:37:
[...]


Bij ons staat in de technische documentatie wat onderdeel uitmaakt van de KAO dat er een geringe kans is op uitbloei. Ik denk dat ze daarmee willen suggereren dat het ons risico is en niet die van hen, maar er staat eigenlijk niets over consequenties ervan of maatregelen ertegen.

ahaa oke daar heb ik nog niet in gekeken.. zal het vanavond eens opzoeken.

[TMC]

@iedereen, bedankt voor jullie geschreven overpeinzingen.

Jheroun schreef op zondag 29 april 2018 @ 22:50:
Kijken naar de buren is een ding maar kijk vooral naar je tuin. Hou je genoeg tuin over dan altijd doen, is mijn mening. Ruimte heb je nooit te veel en voor de waarde van je huis is het ook alleen maar goed.

Dat gezegd hebbende zijn wij slechts voor de 1,2m uitbouw gegaan, 12 meter vonden we dus diep genoeg maar we wilden vooral genoeg ruimte houden om op twee plekken een terras in de tuin te maken.

Bij ons was 1,2m ook 15k, maar als dat inclusief vloerverwarming, leidingen en EPC correctie is is het maar een beetje duur

Ik neig nu ook naar deze optie. Onze tuin is ook 12 meter en tot de schuur is het 10 meter. Dus met 1,2 m aanbouw houd je alsnog bijna 9 meter over. Lijkt me voldoende toch? Alleen staat het wel weer knullig als de buren straks 2.4 meter nemen.

[ Voor 3% gewijzigd door TMC op 01-05-2018 13:30 ]

[RvH photo]

Pelox schreef op maandag 30 april 2018 @ 13:40:
Vraagje, is er bij jullie spraken van uitbloeiing van de bakstenen? dus een witte uitslag op de stenen? Zo ja wat doen jullie hiermee? Kan je dit verhalen op de aannemer? Het is tenslotte zijn schuld.

Bij onze woning zijn ze nu aan het metselen, ik heb een paar kleine plekjes gezien maar het valt nog mee. Ze zijn alleen nog niet klaar en juist nu is het echt noodweer hier in het zuiden.. Ik hoop dus dat de aannemer zo verstandig is om sowieso vandaag niet te metselen.

Bij andere huizen waar ze al klaar zijn is er echt sprake van extreme uitbloeiing, het ziet er werkelijk niet uit zo erg.. ik hoop echt dat dit bij ons niet het geval zal zijn..

Daar kan de bouwer ook niets aan doen. Je hebt gewoon pech...

[Pelox]

RvH photo schreef op dinsdag 1 mei 2018 @ 13:36:
[...]


Daar kan de bouwer ook niets aan doen. Je hebt gewoon pech...

Ben ik niet net je eens. Iedereen weet dat je met regen niet moet metselen en als je regent verwacht moet je het metselwerk afdekken voor tenminste 48 uur. Ze dekken niets af en metselen tussen de buien door.. Dat is vragen om problemen.

[Jheroun]

TMC schreef op dinsdag 1 mei 2018 @ 13:30:
@iedereen, bedankt voor jullie geschreven overpeinzingen.

[...]
Ik neig nu ook naar deze optie. Onze tuin is ook 12 meter en tot de schuur is het 10 meter. Dus met 1,2 m aanbouw houd je alsnog bijna 9 meter over. Lijkt me voldoende toch? Alleen staat het wel weer knullig als de buren straks 2.4 meter nemen.

Bij ons is de tuin geen 12 meter maar het huis (met uitbouw), met 2,4m uitbouw werd de woonkamer 13,3 meter, dat vonden we niet zo nodig, vandaar de 1,2m uitbouw. Ik zou vooral kijken of je je huis groter wilt en alleen voor kleinere uitbouw gaan als je of echt al ruimte zat hebt of je tuin anders te klein vind. Voor de een is 9 meter diepe tuin te weinig, voor een ander te veel, voor een derde precies goed. Het is en persoonlijk en afhankelijk van wat er dan is aan het einde van die tuin (schutting? Weiland? blinde muur van 6 meter hoog?).

Voor onze uitbouw maakt wat de buren doen gelukkig niet uit, alleen onze garage grenst aan het huis van de buren. Het is wel een wat aparte tuin, half om het huis heen, totaal 17m breed en in diepte varierend van 6 naar 2,5 naar 5 naar weer 6 ofzo meter (perceel is op een hoek, heeft schuine lijnen en het huis staat er schuin op en heeft een schuin uitlopende erker )

[TMC]

Jheroun schreef op dinsdag 1 mei 2018 @ 14:10:
[...]


Bij ons is de tuin geen 12 meter maar het huis (met uitbouw), met 2,4m uitbouw werd de woonkamer 13,3 meter, dat vonden we niet zo nodig, vandaar de 1,2m uitbouw. Ik zou vooral kijken of je je huis groter wilt en alleen voor kleinere uitbouw gaan als je of echt al ruimte zat hebt of je tuin anders te klein vind. Voor de een is 9 meter diepe tuin te weinig, voor een ander te veel, voor een derde precies goed. Het is en persoonlijk en afhankelijk van wat er dan is aan het einde van die tuin (schutting? Weiland? blinde muur van 6 meter hoog?).

Voor onze uitbouw maakt wat de buren doen gelukkig niet uit, alleen onze garage grenst aan het huis van de buren. Het is wel een wat aparte tuin, half om het huis heen, totaal 17m breed en in diepte varierend van 6 naar 2,5 naar 5 naar weer 6 ofzo meter (perceel is op een hoek, heeft schuine lijnen en het huis staat er schuin op en heeft een schuin uitlopende erker )

Ok duidelijk. Mijn huis is zonder uitbouw 9.1 meter. Dat is relatief aan de krappe kant. Persoonlijk hebben we de ruimte niet nodig, maar van 9.1 naar 10.3 is denk ik toch net een finishing touch die de investering waard is.

[Sport_Life]

TMC schreef op dinsdag 1 mei 2018 @ 16:43:
[...]
Ok duidelijk. Mijn huis is zonder uitbouw 9.1 meter. Dat is relatief aan de krappe kant. Persoonlijk hebben we de ruimte niet nodig, maar van 9.1 naar 10.3 is denk ik toch net een finishing touch die de investering waard is.

9m is wel echt heel kort. Kennissen hebben geen uitbouw bij 9m en die hebben spijt van de keuze. Desondanks, het blijft persoonlijk.

[Xtince]

Wij hebben gekozen voor maximale uitbouw (2,4m) aangezien we liever meer binnenruimte hadden (na uitbouw 12,1m) dan buitenruimte. Hopelijk houden we nog wel een beetje tuin over, maar dat zien we tzt wel. Grootste afweging was ook om een leefkeuken te creeren. Keuken is aan de achterkant van de woning en hebben een mooie kookeiland gekocht. Was ook overigens 14,5k voor 2,4 m uitbouw (incl vloerverwarming, extra wcd’s en extra lichtpunt).

[Appie76]

Wat mij betreft is de keuze wel/geen uitbouw erg afhankelijk vd situatie. Ik hink dan ook een beetje op 2 gedachten:

Enerzijds: het is een beetje gechargeerd, maar van de extra binnenruimte van een uitbouw geniet je pakweg 10 maanden per jaar, van extra tuin geniet je 2 maand per jaar.

Klopt natuurlijk niet helemaal, but you get the idea. Tegelijkertijd geniet je alleen maar van die extra binnenruimte als deze ook echt zinvol/nuttig is, anders is 'ie er wel, maar zou je 'm waarschijnlijk niet missen wanneer de uitbouw er niet zou zijn. Let wel: je hoeft niet per sé een tafel/bank/keuken in de uitbouw te zetten, het "gevoel van ruimte geven" zou voor mij ook een nuttige functie van een uitbouw zijn.

Anderzijds kan de uitbouw vd buren, terwijl jij geen uitbouw hebt, juist heel fijn zijn: als je beide buiten zit, zit je niet direct "aan de andere kant" vd schutting (wat geluids- en geuroverlast (roken) reduceert).

Neem dit huis waarbij de buren een uitbouw gedaan hebben (de muur links op de foto) wat resulteert in een erg knusse eethoek ik de tuin (sfeervol uitgelicht en begroeid). Tuin ligt op het zuiden, dus niet echt een tekort aan zonlicht in de woonkamer.



Edit: ik ken de mensen die er wonen, ben er vaak binnen (en buiten) geweest.

[ Voor 5% gewijzigd door Appie76 op 01-05-2018 22:13 . Reden: Funda foto vervangen door tinypic upload ]

[DaWayne]

DaWayne schreef op maandag 30 april 2018 @ 12:07:
Voor onze 1e en 2e verdieping hebben we gekozen voor vloerverwarming a €4.350. (Circa 110m2, 5 aparte zones)
Nu navraag gedaan over specs m.b.t. onderlinge afstand leidingen. Hierop het volgende antwoord gekregen; " voldoende om bij buitentemperatuur van -10 graden, te kunnen verwarmen naar 20 graden".
Optioneel betaal ik nog €1.185 extra om in het gehele huis (180m2) de leidingen h.o.h. 100mm te leggen.
Dit zal zuiniger zijn en toekomstig wellicht beter zijn voor een warmtepomp.

Ik heb hier echter (te) weinig verstand van, hoe zien jullie dit?

Zijn er wellicht nog kenners hier?

[MadEgg]

DaWayne schreef op dinsdag 1 mei 2018 @ 19:53:
[...]
Zijn er wellicht nog kenners hier?

Ik heb hier wat over besproken in het W/W-warmtepomp-topic, misschien heb je wat aan de reactie van @PolderPloer!:

PolderPloer! schreef op maandag 30 april 2018 @ 23:26:
[...]
Mbt vv: open verdeler, 100 meter lussen, liefst allemaal even lang, hart op hart 10 cm. 16x2 buis. Slakkenhuispatroon. Dan heb je het belangrijkste wel gehad. Bijna iedere vloer gaat tegenwoordig zo, muv de hoh afstand, en die wil je wel goed hebben ivm betere warmteoverdrscht en lagere Ta die het rendement van de WP ten goede komt.

PolderPloer! schreef op dinsdag 1 mei 2018 @ 12:53:
[...]
20x2 is beter inderdaad, bij warmtepompen draait het veelal om voldoende flow en meer is beter. Ik heb zelf 16x2 en mijn WP regelt zelf de pompsnelheid en die staat zelden op 100%, dus voldoende flow.

10 cm hart op hart afstand is wel wenselijk voor LTV op termijn heb ik al meerdere malen gehoord, dus dat zou ik zeker doen als je de mogelijkheid hebt.

[ Voor 14% gewijzigd door MadEgg op 01-05-2018 20:06 ]

[kaboom1555]

Mijn laatste post 19 april 2018



Update vandaag 1 mei 2018



Oh, de middelste met uitbouw waar dat pallet met stenen nu staat is de onze.

[ Voor 16% gewijzigd door kaboom1555 op 01-05-2018 21:29 ]

[Sport_Life]

Pelox schreef op maandag 30 april 2018 @ 13:40:
Vraagje, is er bij jullie spraken van uitbloeiing van de bakstenen? dus een witte uitslag op de stenen? Zo ja wat doen jullie hiermee? Kan je dit verhalen op de aannemer? Het is tenslotte zijn schuld.

Bij onze woning zijn ze nu aan het metselen, ik heb een paar kleine plekjes gezien maar het valt nog mee. Ze zijn alleen nog niet klaar en juist nu is het echt noodweer hier in het zuiden.. Ik hoop dus dat de aannemer zo verstandig is om sowieso vandaag niet te metselen.

Bij andere huizen waar ze al klaar zijn is er echt sprake van extreme uitbloeiing, het ziet er werkelijk niet uit zo erg.. ik hoop echt dat dit bij ons niet het geval zal zijn..

Is bij ons project ook aan de orde in eerdere fases. Bij ons zijn ze nog niet gestart met metselen, maar wellicht ga ik er een mail aan wagen.

[Señor Sjon]

Appie76 schreef op dinsdag 1 mei 2018 @ 19:16:
Wat mij betreft is de keuze wel/geen uitbouw erg afhankelijk vd situatie. Ik hink dan ook een beetje op 2 gedachten:

Enerzijds: het is een beetje gechargeerd, maar van de extra binnenruimte van een uitbouw geniet je pakweg 10 maanden per jaar, van extra tuin geniet je 2 maand per jaar.

Klopt natuurlijk niet helemaal, but you get the idea. Tegelijkertijd geniet je alleen maar van die extra binnenruimte als deze ook echt zinvol/nuttig is, anders is 'ie er wel, maar zou je 'm waarschijnlijk niet missen wanneer de uitbouw er niet zou zijn. Let wel: je hoeft niet per sé een tafel/bank/keuken in de uitbouw te zetten, het "gevoel van ruimte geven" zou voor mij ook een nuttige functie van een uitbouw zijn.

Anderzijds kan de uitbouw vd buren, terwijl jij geen uitbouw hebt, juist heel fijn zijn: als je beide buiten zit, zit je niet direct "aan de andere kant" vd schutting (wat geluids- en geuroverlast (roken) reduceert).

Neem dit huis waarbij de buren een uitbouw gedaan hebben (de muur links op de foto) wat resulteert in een erg knusse eethoek ik de tuin (sfeervol uitgelicht en begroeid). Tuin ligt op het zuiden, dus niet echt een tekort aan zonlicht in de woonkamer.

[afbeelding]

Edit: ik ken de mensen die er wonen, ben er vaak binnen (en buiten) geweest.

Beeld je de muur ook eens aan de andere kant in. Hoe gezellig is het dan nog. Zeker bij smallere beukmaten zoals 5,1 of 5,4 meter gaat er aan beide kanten nog een stuk isolatie-spouw-gevelsteen af. Dan hou je netto een tunneltje van ~ 4,5 meter over. Met terrasdeuren in het midden kan je eigenlijk net niks in de eerste meters van je tuin zetten.

[frumper]

Señor Sjon schreef op woensdag 2 mei 2018 @ 10:27:
[...]


Beeld je de muur ook eens aan de andere kant in. Hoe gezellig is het dan nog. Zeker bij smallere beukmaten zoals 5,1 of 5,4 meter gaat er aan beide kanten nog een stuk isolatie-spouw-gevelsteen af. Dan hou je netto een tunneltje van ~ 4,5 meter over. Met terrasdeuren in het midden kan je eigenlijk net niks in de eerste meters van je tuin zetten.

Omdat wij op de hoek komen, en een uitbouw aan de zijkant hebben, mochten wij geen uitbouw naar achteren nemen. Ik ben dus heel benieuwd hoe dat gaat uitpakken straks, want de buren hebben wel de uitbouw maximaal van 2.4 meter. Ons perceel is 8.5 breed, en aan de andere kant wordt ook een muur gemetseld over de hele lengte van de tuin (als afscheiding naar het steegje wat er naast ligt).
Vanwege de breedte dénk (hoop) ik dat het wel gaat meevallen...

[Lollercopter]

Señor Sjon schreef op woensdag 2 mei 2018 @ 10:27:
[...]


Beeld je de muur ook eens aan de andere kant in. Hoe gezellig is het dan nog. Zeker bij smallere beukmaten zoals 5,1 of 5,4 meter gaat er aan beide kanten nog een stuk isolatie-spouw-gevelsteen af. Dan hou je netto een tunneltje van ~ 4,5 meter over. Met terrasdeuren in het midden kan je eigenlijk net niks in de eerste meters van je tuin zetten.

Daarom altijd schuifpui nemen, bij ons nieuwbouw project was er vrije keuze schuifpui of openslaande deuren zonder meerprijs. Vergeleken met de buren die openslaande deuren hadden, de schuifpui zag er 100x strakker uit en je kan gewoon je tuinset voor de de deur zetten. Bij sterke wind kan je een schuifpui gewoon op een kiertje zetten, openslaande deuren slaan dan alle kanten op. Meer glas ook bij schuifpui meestal dus meer zonlicht in huis Ik snap werkelijk waar niet waarom je voor openslaande deuren zou kiezen.

[Señor Sjon]

Ik heb beiden gehad en deuren ftw. Een schuifpui is altijd maar een halve opening t.o.v. de deuren, inbraakgevoeliger en je gebruikt hem veel minder snel als loopdeur omdat je telkens moet schuiven, inbraakbalk weghalen, etc. Nee, ik heb nu weer terrasdeuren en met een windhaak blijft je deur gewoon op zijn plek.