:strip_icc()/u/52763/avatar.jpg?f=community){kind=avatar}
2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W
Het gaat hard he, met die prijzen!:
Ik heb een woning gekocht in 3e fase van project. De Huizen in de 4e fase zijn gewoon 20k duurder geworden, zien jullie ook zulke grote verschillen? Voor mij is dat natuurlijk geen probleem
:strip_icc()/u/975689/crop5b1fe1c4d4316_cropped.jpeg?f=community)
Ik weet niet of mensen het leuk vinden maar ik heb van de week de electra tekening ontvangen voor de begane grond. (rood is meerwerk 
)
Er missen nog een paar kleine dingetjes, maar volgens mij al aardig compleet zo.
Veel loze leidingen, spotjes, wcd's en aparte groepen
.
)Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
Er missen nog een paar kleine dingetjes, maar volgens mij al aardig compleet zo.
Veel loze leidingen, spotjes, wcd's en aparte groepen
.GeeMoney wijzigde deze reactie 18-01-2019 18:15 (8%)
2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W
Gaaf! Maar eh, waar is je toilet?:
Ik weet niet of mensen het leuk vinden maar ik heb van de week de electra tekening ontvangen voor de begane grond. (rood is meerwerk
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen
Er missen nog een paar kleine dingetjes, maar volgens mij al aardig compleet zo.
Veel loze leidingen, spotjes, wcd's en aparte groepen
Ik heb m gevonden!!!
Die heb ik ook gevonden inderdaad. Maar nog geen reviews/gebruikers gevonden dus je link is top. Ga ik snel eens doorlezen. Bedankt
/u/2043/313546.gif?f=community)
Ga je in een deeltjesversneller wonen of zo?:
Ik weet niet of mensen het leuk vinden maar ik heb van de week de electra tekening ontvangen voor de begane grond. (rood is meerwerk
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen
Er missen nog een paar kleine dingetjes, maar volgens mij al aardig compleet zo.
Veel loze leidingen, spotjes, wcd's en aparte groepen
“Nu kan het nog” heb ik wellicht iets te vaak tegen mijzelf gezegd.:
[...]
Ga je in een deeltjesversneller wonen of zo?
Maar het is wel een feit. Nu kan het allemaal zonder grote ingrepen en extra rommel of exorbitante hoge kosten te maken.
Als het af is en ik zou dan nog allerlei spotjes kabels of groepen willen trekken dan ben ik verder van huis.
2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W
:strip_icc()/u/364962/crop5a2c2877e821e_cropped.jpeg?f=community)
Dit is gewoon een draagraampje als DIT met een coax en een utp keystone..:
[...]
Die heb ik ook gevonden inderdaad. Maar nog geen reviews/gebruikers gevonden dus je link is top. Ga ik snel eens doorlezen. Bedankt
Al moet ik toegeven met name het coax-deel is mooier/netter dan met een gangbare coax-koppel-keystone werken en kabel waar je een F-connector opzet o.i.d.
Ook de andere in NL gebruikelijke merken als Gira en Jung hebben soortgelijke draagramen hoor
Ook nog een idee, heb deze voor de 'engelse' versie van afdekplaten al wel eens gezien. Niet verder gedacht dit hier te gebruiken. Met keystone en dan bijvoorbeeld deze:
Al vind ik de Niko wel wat mooier denk ik. Heb in ieder geval opties. Bedankt allemaal!
Kijk ook eens naar dit bericht van @InF.Inc
En doe evt meer inspiratie op in: Het grote topic voor nette lan afwerking deel 4, daar zijn dergelijke dingen ook wel vaker besproken
@Annuk ziet er strak uit. Ik heb dat topic gezien maar was na ruim 390 pagina's lezen van dit topic en ook volgens mij iets van 200 pagina's in het keuken topic wel even klaar met lezen 
Maar ga het wel ff doorklikken voor inspiratie inderdaad.
Ik ga denk ik ook ff een topic daar openen met hoe ik van plan ben het te doen en dan aan jullie.mede Tweakers vragen of ik het goed bedacht heb en wat beter kan.
Maar ga het wel ff doorklikken voor inspiratie inderdaad.
Ik ga denk ik ook ff een topic daar openen met hoe ik van plan ben het te doen en dan aan jullie.mede Tweakers vragen of ik het goed bedacht heb en wat beter kan.
Wij zitten ook in fase 3. Fase 4 heeft meer verschillen zullen we maar zeggen. Als we vergelijkbare huizen bekijken is het verschil 2m2 grond en word het 0 op de meter vs BENG van ons (EPC van 0.003). Tripple glas en extra isolatie hebben we al (met 4 mensen in hoekhuis zitten we onder het verbruik van 2 mensen in een flat.:
Ik heb een woning gekocht in 3e fase van project. De Huizen in de 4e fase zijn gewoon 20k duurder geworden, zien jullie ook zulke grote verschillen? Voor mij is dat natuurlijk geen probleem
De meerwerkopties zijn ook veel hoger (4k tot 6k meer). Als we kijken naar alleen uitbouw en kaleprijs komen we op 75k bovenop onze prijs in een jaar tijd.
Het grootste deel is voor verlichting en ik wilde altijd alle vrijheid houden om wat dan ook waar aan te sluiten en daarom heb ik veel loze leidingen. 70 euro per stuk (loze leiding) maar op het totaal plaatje zijn de electra kosten mijn minste zorgen
.2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W
Ik heb geen foto bij de hand zal het zo even maken. Maar ik heb vandaag de radiatoren verwijderd. Ik kon bij de aansluiting bij de radiator zelf het water dichtdraaien. Maar heb niks dichtgedraaid in de meterkast. Komt in ieder geval geen water uit. Maar begrijp ik dat dat juist niet goed zou zijn?
EDIT: kom net thuis en 1 van de radiatorbuizen toch gaan lekken. Goed dat ik langs ben gekomen. Schade nog minimaal. Maar wil toch alles afsluiten nu. Weet iemand welke ik moet dichtdraaien? Heb nu de water gepakt, maar is vast niet de goede.
Kan nu niet rustig naar huis
.Edit: boekje gevonden, maar weet het nog steeds niet
. Of niets aan doen? Water is nu gestopt. Lag aan de radiatorknop die gaat niet lekker helemaal dicht. 
Xtince wijzigde deze reactie 19-01-2019 19:28 (32%)
@GeeMoney ik krijg geen 10% extra korting op de 90x12 plinten, is reeds een aanbieding. Hoe heb je dat gefixt?
@ollie_1982 Je krijgt € 50 als je daar klanten aanlevert. Als wij met ze in zee gaan zal ik je een seintje geven.
Ik heb in onze vorige woning (stadsverwarming) ook de radiatoren verwijderd. Toen zowel de aanvoer als de retour dichtgezet (de 2 blauwe en 2 rode hendels) in de meterkast en ter hoogte van de radiatoren het systeem leeg laten lopen.:
[...]
Ik heb geen foto bij de hand zal het zo even maken. Maar ik heb vandaag de radiatoren verwijderd. Ik kon bij de aansluiting bij de radiator zelf het water dichtdraaien. Maar heb niks dichtgedraaid in de meterkast. Komt in ieder geval geen water uit. Maar begrijp ik dat dat juist niet goed zou zijn?
EDIT: kom net thuis en 1 van de radiatorbuizen toch gaan lekken. Goed dat ik langs ben gekomen. Schade nog minimaal. Maar wil toch alles afsluiten nu. Weet iemand welke ik moet dichtdraaien? Heb nu de water gepakt, maar is vast niet de goede.
[Afbeelding]
Kan nu niet rustig naar huis.
Edit: boekje gevonden, maar weet het nog steeds niet
[Afbeelding]
Waarschijnlijk is het voldoende om alleen de aanvoer dicht te zetten, maar welke dat is/zijn
De rode zijn de aanvoer. Die andere begon nu ook te lekken. Maar heb ook maar allemaal dichtgedraaid. Maar de vloerverwarming is volgens mij apart aangesloten? Dus dit zal toch niet de vloerverwarming beinvloeden?:
[...]
Ik heb in onze vorige woning (stadsverwarming) ook de radiatoren verwijderd. Toen zowel de aanvoer als de retour dichtgezet (de 2 blauwe en 2 rode hendels) in de meterkast en ter hoogte van de radiatoren het systeem leeg laten lopen.
Waarschijnlijk is het voldoende om alleen de aanvoer dicht te zetten, maar welke dat is/zijn
Die 10% kreeg ik als ik binnen 8 dagen de offerte zou accepteren.:
[...]
@GeeMoney ik krijg geen 10% extra korting op de 90x12 plinten, is reeds een aanbieding. Hoe heb je dat gefixt?
@ollie_1982 Je krijgt € 50 als je daar klanten aanlevert. Als wij met ze in zee gaan zal ik je een seintje geven.
Tevens krijg ik ook als ik iemand aandraag weer 50,- retour. Wie doet er mee?
Edit: Ik zie nu dat ook mijn 10% niet doorgaat denk ik aangezien de plint inderdaad in de aanbieding lijkt te zijn. Wel vreemd dat dit dan overal wordt neergezet. Ach, 1180 euro inclusief montage is ook niet gek voor 140 strekkende meters.
GeeMoney wijzigde deze reactie 19-01-2019 22:00 (19%)
2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W
Mijn vrouw en ik ook
Wel leuk om ervaringen en iedeen uit te wisselenIk heb lichte zorgen over iets en weet niet of we hier nog iets mee kunnen.
In onze woning staat momenteel een straalkachel aan ivm stucwerk.
Tussen de woningen is dus duidelijk een warmtelek, gezien het dak op die plek niet meer bevroren is. Tijdens het plaatsen van het dak vroeg ik me al af hoe zit dit goed gingen dichtmaken
Het lijkt wel alsof er voldoende steenwol tussen zit gepropt, maar er is duidelijk minder isolatie op deze plek. De dakplaten hebben een rc van 6, zou dit ook al te zien zijn als het tussenstuk bijvoorbeeld een rc van 4 heeft?
Kan dit een punt van aandacht/oplevering zijn?
Wel positief verrast toen we binnengluurde, dat de naden van de vloerplaten in het plafond zijn dichtgesmeerd. Ze worden volgende week gespoten gok ik. Nu hopen dat er geen grote scheuren komen, want met fijn spuitwerk krijg je dat niet meer netjes denk ik?
Nog maar een paar weken wachten!
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
In onze woning staat momenteel een straalkachel aan ivm stucwerk.
Tussen de woningen is dus duidelijk een warmtelek, gezien het dak op die plek niet meer bevroren is. Tijdens het plaatsen van het dak vroeg ik me al af hoe zit dit goed gingen dichtmaken
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
Het lijkt wel alsof er voldoende steenwol tussen zit gepropt, maar er is duidelijk minder isolatie op deze plek. De dakplaten hebben een rc van 6, zou dit ook al te zien zijn als het tussenstuk bijvoorbeeld een rc van 4 heeft?
Kan dit een punt van aandacht/oplevering zijn?
Wel positief verrast toen we binnengluurde, dat de naden van de vloerplaten in het plafond zijn dichtgesmeerd. Ze worden volgende week gespoten gok ik. Nu hopen dat er geen grote scheuren komen, want met fijn spuitwerk krijg je dat niet meer netjes denk ik?
Nog maar een paar weken wachten!
Hsb-3 wijzigde deze reactie 21-01-2019 07:23 (3%)
Wij zijn dit weekend even (stiekem) binnengeglipt op de bouwplaats. Metselwerk zal snel beginnen, dakpannen gaan er over 1 week op :-).
We zijn zoekende naar mooie afwerking voor onze zolder. Iemand tips?
Volgens technische omschrijving wordt deze als volgt opgeleverd
"Het schuine dak van de woning bestaat uit een geïsoleerde sporenkap met een binnenbekleding van vezelplaat en wordt afgedekt met keramische pannen. De kappen van de woningen worden voorzien van knieschotten. Achter de knieschotten wordt geen dekvloer aangebracht. Aanbrengen van spijkers of schroeven in de kappen kan de waterkerende laag beschadigen en lekkages tot gevolg hebben. Hierop wordt geen garantie gegeven."
Kopersbegeleider geeft even niet thuis. Zou hier bijvoorbeeld renovlies op kunnen?
We zijn zoekende naar mooie afwerking voor onze zolder. Iemand tips?
Volgens technische omschrijving wordt deze als volgt opgeleverd
"Het schuine dak van de woning bestaat uit een geïsoleerde sporenkap met een binnenbekleding van vezelplaat en wordt afgedekt met keramische pannen. De kappen van de woningen worden voorzien van knieschotten. Achter de knieschotten wordt geen dekvloer aangebracht. Aanbrengen van spijkers of schroeven in de kappen kan de waterkerende laag beschadigen en lekkages tot gevolg hebben. Hierop wordt geen garantie gegeven."
Kopersbegeleider geeft even niet thuis. Zou hier bijvoorbeeld renovlies op kunnen?
Heeft dit niet te maken met ankerloos bouwen? Er zit dus niets tussen de muur met je buren. Alle warmte die over alle zijmuren verdwijnt zal via de spouw naar boven trekken en daar net wat meer warmte geven dan het dak pal boven je. Zomaar een gedachte.:
Ik heb lichte zorgen over iets en weet niet of we hier nog iets mee kunnen.
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen
In onze woning staat momenteel een straalkachel aan ivm stucwerk.
Tussen de woningen is dus duidelijk een warmtelek, gezien het dak op die plek niet meer bevroren is. Tijdens het plaatsen van het dak vroeg ik me al af hoe zit dit goed gingen dichtmaken
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen
Het lijkt wel alsof er voldoende steenwol tussen zit gepropt, maar er is duidelijk minder isolatie op deze plek. De dakplaten hebben een rc van 6, zou dit ook al te zien zijn als het tussenstuk bijvoorbeeld een rc van 4 heeft?
Kan dit een punt van aandacht/oplevering zijn?
Wel positief verrast toen we binnengluurde, dat de naden van de vloerplaten in het plafond zijn dichtgesmeerd. Ze worden volgende week gespoten gok ik. Nu hopen dat er geen grote scheuren komen, want met fijn spuitwerk krijg je dat niet meer netjes denk ik?
Nog maar een paar weken wachten!
Ja maar je ziet volgens mij nooit isolatiemateriaal tussen de ankerloze muren. Via die kant lijkt me dan dat de warmte het makkelijkst kan ontsnappen uit de woning. Ben geen kenner btw
Mijn vriendin (binnenkort vrouw ) hebben ook een nieuwbouw woning gekocht, project Heeren van Vroondaal in Den Haag.
Het betreft een vrijstaande woning, woonoppervlak ca 186 m2, grond (in eigendom) ca 344 m2. VON € 729.850,-
Verwarming dmv vloerverwarming met water/water warmtepomp. Wat we sowieso aan meerwerk willen doen is:
- Achterdeur in garage (zit er standaard niet in
)
- Dakraam in 2e badkamer bovenste verdieping
- Loze leidingen in elke kamer (voor zover niet aanwezig)
- Loze leiding in elk plafond (voor AP)
- Leidingen voor audio in woonkamer
- Groter boilervat
- Zonnepanelen op dak
Iemand nog tips?
) hebben ook een nieuwbouw woning gekocht, project Heeren van Vroondaal in Den Haag.Het betreft een vrijstaande woning, woonoppervlak ca 186 m2, grond (in eigendom) ca 344 m2. VON € 729.850,-
Verwarming dmv vloerverwarming met water/water warmtepomp. Wat we sowieso aan meerwerk willen doen is:
- Achterdeur in garage (zit er standaard niet in
)- Dakraam in 2e badkamer bovenste verdieping
- Loze leidingen in elke kamer (voor zover niet aanwezig)
- Loze leiding in elk plafond (voor AP)
- Leidingen voor audio in woonkamer
- Groter boilervat
- Zonnepanelen op dak
Iemand nog tips?
@Sikkek Wat een schitterend huis hebben jullie gekocht!!!! Geweldig 
!
Ga je de zonnepanelen op het platte dak plaatsen? Ik zou bijna zeggen dat het zonde is als je de klassieke gevel "aantast".
!Ga je de zonnepanelen op het platte dak plaatsen? Ik zou bijna zeggen dat het zonde is als je de klassieke gevel "aantast".
2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W
/u/106005/animated%20garfield.gif?f=community)
Bij onze woning (in België
) steekt er 6cm rotswol in de woningscheidende spouw. Ik geloof ook dat warmteverlies naar de buren binnenkort wordt meegerekend in de energiepeilberekeningen. Of het helpt tegen geluid weet ik niet. Het is geen stijf materiaal maar maakt wel extra contact natuurlijk.2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W
Binnenkort gesprek met kopersbegeleiding waarin ik dit kan navragen, sowieso wil ik elke kamer apart kunnen regelen, dus dat betekend separate lussen met kleppen. Motoren kan dan achteraf als het al niet in de standaard oplevering zit. Uitbouw is echt niet nodig voor ons, gaan we dus niet doen
@jogaa @ASW1, er zit van maaiveld tot bovenkant 1e verdieping een strook rotswol in de woningscheidende spouw. Ik denk zo'n 30cm de spouw in. Het leek mij ook een warmtelek (=bouwfout?). Alle woningen lijken het trouwens te hebben, maar die van ons erger omdat er nu een kachel in staat.
Is dit iets wat terecht is om te melden? En is hier in dit stadium nog wat aan te doen? (of is het zo simpel als de pannen er plaatselijk af en verbeteren?) ik ga morgen in elk geval even contact opnemen met de partij die onze opleverkeuring gaat doen.
@Bakkenist, het kan zijn dat de platen op je knieschotten een constructieve functie hebben in het kader van stijfheid, als je een sporenkap hebt.. Wij mogen ze niet verwijderen en 1 opening per kant was het maximum volgens de aannemer.
@GeeMoney, zonnepanelen om je epc te kunnen halen is een teken van een "slecht" basisontwerp en "makkelijk" denken. Onze woning heeft ook geen standaard zonnepanelen, we hebben wel een ventilatiewarmtepomp, standaard 2 bouwlagen vloerverwarming en een douchewtw.
Is dit iets wat terecht is om te melden? En is hier in dit stadium nog wat aan te doen? (of is het zo simpel als de pannen er plaatselijk af en verbeteren?) ik ga morgen in elk geval even contact opnemen met de partij die onze opleverkeuring gaat doen.
@Bakkenist, het kan zijn dat de platen op je knieschotten een constructieve functie hebben in het kader van stijfheid, als je een sporenkap hebt.. Wij mogen ze niet verwijderen en 1 opening per kant was het maximum volgens de aannemer.
@GeeMoney, zonnepanelen om je epc te kunnen halen is een teken van een "slecht" basisontwerp en "makkelijk" denken. Onze woning heeft ook geen standaard zonnepanelen, we hebben wel een ventilatiewarmtepomp, standaard 2 bouwlagen vloerverwarming en een douchewtw.
Hsb-3 wijzigde deze reactie 21-01-2019 17:48 (40%)
De spouw tussen jullie woning en de buren. Die vraag had ik ook liggen want bij ons was dat hetzelfde.:
@jogaa @ASW1, er zit van maaiveld tot bovenkant 1e verdieping een strook rotswol in de woningscheidende spouw. Ik denk zo'n 30cm de spouw in. Het leek mij ook een warmtelek (=bouwfout?). Alle woningen lijken het trouwens te hebben, maar die van ons erger omdat er nu een kachel in staat.
Is dit iets wat terecht is om te melden? En is hier in dit stadium nog wat aan te doen? (of is het zo simpel als de pannen er plaatselijk af en verbeteren?) ik ga morgen in elk geval even contact opnemen met de partij die onze opleverkeuring gaat doen.
@Bakkenist, het kan zijn dat de platen op je knieschotten een constructieve functie hebben in het kader van stijfheid, als je een sporenkap hebt.. Wij mogen ze niet verwijderen en 1 opening per kant was het maximum volgens de aannemer.
@GeeMoney, zonnepanelen om je epc te kunnen halen is een teken van een "slecht" basisontwerp en "makkelijk" denken. Onze woning heeft ook geen standaard zonnepanelen, we hebben wel een ventilatiewarmtepomp, standaard 2 bouwlagen vloerverwarming en een douchewtw.
Vandaag de bouwvakkers erop aangesproken en die zeiden het volgende:
Er wordt 30cm isolatie ingestoken. Er ontstaat warme lucht in de spouw die zorgt dat het isoleert. Volgens hun was stilstaande warme lucht de beste isolatie.
2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W
2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W
Erg mooie woning maar wel een bak geld! Perceel had wel wat groter mogen zijn voor 8ton+ (waar je op uit gaat komen).:
Mijn vriendin (binnenkort vrouw
Het betreft een vrijstaande woning, woonoppervlak ca 186 m2, grond (in eigendom) ca 344 m2. VON € 729.850,-
[Afbeelding: Heeren van Vroondaal]
Iemand nog tips?
Wij hebben een 2-kapper laten bouwen (2,5jr geleden) in Waddinxveen (op een vergelijkbaar perceel (327m2) vandaar de reactie over perceel grootte).
Qua tips denk ik aan de volgende:
- Wil je rolluiken of screens? Dan meteen laten doen zodat ze mooi in de gevel verwerkt kunnen worden (vanuit binnen kun je dan bij de motor). Screens zou ik sowieso adviseren aan de zon kant. Wij wilden graag rolluiken voor de 4 slaapkamers op de 1e verdieping (heerlijk donker en isoleert goed + goed tegen te zon)
.- Neem genoeg loze leidingen, sowieso elke slaapkamer 1 (wat je zelf ook al aangeeft). Zolder een aantal. Begane grond een aantal. Goed nadenken waar je wat wilt hebben.
- Ik zou ook even navragen of je een aparte groep voor de tuin hebt (is wel aan te bevelen)
- Stopcontacten goed checken of ze op een logische plek zitten (en of er genoeg zijn) evenals de lichtpunten
Veel plezier met het traject! Wanneer gaan ze beginnen met bouwen?
@GeeMoney, ik denk dat ik weer waar de verwarring zit. Ik associeer zonnepanelen niet met naar nul-op-de-meter of naar epc 0 willen, maar gewoon wat voorzien in eigen stroom en "minder op de meter".
Mijn opmerking over slecht ontwerp ging over woningen waar een epc van 0,4 niet gehaald wordt zonder zonnepanelen. Want met goede isolatie, kierdichting en de goede keuze voor (verwarmings) installaties kan je ook makkelijk op 0,4 komen. Een zonnepaneel is dan voor de aannemer/architect een goedkoper lapmiddel om de epc te halen.
Uiteraard, als je naar epc 0 of nul-op-de-meter wil dan kan je niet anders en is het ook iets wenselijks. Wij gaan ze straks ook plaatsen (14 stuks), maar meer om onze vaste lasten te drukken, zonder enige specifieke gedachte naar nul-op-de meter (kan ook niet, omdat we nog gas hebben). Dat de epc lager wordt, is een mooie bijkomstigheid.
Ik breng het misschien niet helemaal helder, maar maar hopelijk snap je mijn punt
Mijn opmerking over slecht ontwerp ging over woningen waar een epc van 0,4 niet gehaald wordt zonder zonnepanelen. Want met goede isolatie, kierdichting en de goede keuze voor (verwarmings) installaties kan je ook makkelijk op 0,4 komen. Een zonnepaneel is dan voor de aannemer/architect een goedkoper lapmiddel om de epc te halen.
Uiteraard, als je naar epc 0 of nul-op-de-meter wil dan kan je niet anders en is het ook iets wenselijks. Wij gaan ze straks ook plaatsen (14 stuks), maar meer om onze vaste lasten te drukken, zonder enige specifieke gedachte naar nul-op-de meter (kan ook niet, omdat we nog gas hebben). Dat de epc lager wordt, is een mooie bijkomstigheid.
Ik breng het misschien niet helemaal helder, maar maar hopelijk snap je mijn punt
WoW, wat een schitterende woningen! Gaaf om ook eens zulke nieuwbouw te zien ipv meeste prefab standaard werk. Gefeliciteerd!
:
Mijn vriendin (binnenkort vrouw
Het betreft een vrijstaande woning, woonoppervlak ca 186 m2, grond (in eigendom) ca 344 m2. VON € 729.850,-
[Afbeelding: Heeren van Vroondaal]
Verwarming dmv vloerverwarming met water/water warmtepomp. Wat we sowieso aan meerwerk willen doen is:
- Achterdeur in garage (zit er standaard niet in
- Dakraam in 2e badkamer bovenste verdieping
- Loze leidingen in elke kamer (voor zover niet aanwezig)
- Loze leiding in elk plafond (voor AP)
- Leidingen voor audio in woonkamer
- Groter boilervat
- Zonnepanelen op dak
Iemand nog tips?
Mooie woning inderdaad:
Mijn vriendin (binnenkort vrouw
Het betreft een vrijstaande woning, woonoppervlak ca 186 m2, grond (in eigendom) ca 344 m2. VON € 729.850,-
[Afbeelding: Heeren van Vroondaal]
Verwarming dmv vloerverwarming met water/water warmtepomp. Wat we sowieso aan meerwerk willen doen is:
- Achterdeur in garage (zit er standaard niet in
- Dakraam in 2e badkamer bovenste verdieping
- Loze leidingen in elke kamer (voor zover niet aanwezig)
- Loze leiding in elk plafond (voor AP)
- Leidingen voor audio in woonkamer
- Groter boilervat
- Zonnepanelen op dak
Iemand nog tips?
. Locatie ook schitterend, als je van strand / natuur houdt. Kijkduin wordt ook flink aangepakt komende jaren!Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
Sport_Life wijzigde deze reactie 22-01-2019 08:03 (7%)
Anima Sana in Corpore Sano
@Ancent Attent:
[...]
@GeeMoney ik krijg geen 10% extra korting op de 90x12 plinten, is reeds een aanbieding. Hoe heb je dat gefixt?
@ollie_1982 Je krijgt € 50 als je daar klanten aanlevert. Als wij met ze in zee gaan zal ik je een seintje geven.
Thanks! Dat klopt idd, was ik alweer vergeten.:strip_icc()/u/207277/avatar2080_3.jpg?f=community){kind=avatar}
2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W
Tja
:strip_icc()/u/21551/walter.jpg?f=community)
Ik ben tof want van meuk die ik gekocht heb maak ik een lijstje in mijn handtekening!
Hoe kan ik het beste de verdeler van de vloerverwarming instellen? Wij hebben niet op iedere ruimte/verdieping een thermostaat (kan altijd nog , de aannemer vroeg 6k), dus de thermostaat van de woonkamer is leidend voor de gehele woning. De slaapkamers zijn meestal warm genoeg door de isolatie. Kan ik de blauwe knoppen op de verdeler dicht(er) draaien , zoals bij "ouderwetse" radiatoren?
De rode knoppen lijken de aanvoer, maar daar valt niet zoveel aan te verstellen/draaien volgens mij.
De rode knoppen lijken de aanvoer, maar daar valt niet zoveel aan te verstellen/draaien volgens mij.
Sport_Life wijzigde deze reactie 22-01-2019 11:30 (11%)
Anima Sana in Corpore Sano
Rolluiken of screens niet, maar we denken wel aan zonwering in de vorm van knikarm schermen aan de zon kant, daarvoor zullen we loze ledingen in de gevel uit laten komen (zonwering zal verder op afstand bediend worden, dus geen knoppen binnen in huis).:
[...]
Qua tips denk ik aan de volgende:
- Wil je rolluiken of screens? Dan meteen laten doen zodat ze mooi in de gevel verwerkt kunnen worden (vanuit binnen kun je dan bij de motor). Screens zou ik sowieso adviseren aan de zon kant. Wij wilden graag rolluiken voor de 4 slaapkamers op de 1e verdieping (heerlijk donker en isoleert goed + goed tegen te zon)
- Neem genoeg loze leidingen, sowieso elke slaapkamer 1 (wat je zelf ook al aangeeft). Zolder een aantal. Begane grond een aantal. Goed nadenken waar je wat wilt hebben.
- Ik zou ook even navragen of je een aparte groep voor de tuin hebt (is wel aan te bevelen)
- Stopcontacten goed checken of ze op een logische plek zitten (en of er genoeg zijn) evenals de lichtpunten
Veel plezier met het traject! Wanneer gaan ze beginnen met bouwen?
Ik hoop dat ze in april/mei starten, omgevingsvergunning wordt (als het goed is ) midden februari onherroepelijk.
:strip_icc()/u/68059/Spa%202008%20avatar.jpg?f=community){kind=avatar}
Tja
@MadEgg @Proton_ @Tassadar32
Dank! Ik heb de rode borgingen eraf gehaald en de woonkamer + keuken wat hoger gezet en slaapkamers wat lager. Verklaart wel waarom de woonkamer amper op 20 graden te krijgen was.
Komende dagen wat meer afstellen, maar ik kom er nu wel uit.
Precies zoals hier beschreven https://www.albrand.nl/up...handleiding_flowmeter.pdf
Wel apart dat we geen enkele handleiding hebben gekregen over deze leidignen, vind ik vrij essenstieel temeer omdat de installateur blijkbaar niets heeft afgesteld (slaapkamers stonden veel hoger dan woonkamer/keuken
)
Dank! Ik heb de rode borgingen eraf gehaald en de woonkamer + keuken wat hoger gezet en slaapkamers wat lager. Verklaart wel waarom de woonkamer amper op 20 graden te krijgen was.
Komende dagen wat meer afstellen, maar ik kom er nu wel uit
.Precies zoals hier beschreven https://www.albrand.nl/up...handleiding_flowmeter.pdf
Wel apart dat we geen enkele handleiding hebben gekregen over deze leidignen, vind ik vrij essenstieel temeer omdat de installateur blijkbaar niets heeft afgesteld (slaapkamers stonden veel hoger dan woonkamer/keuken
)Sport_Life wijzigde deze reactie 22-01-2019 20:47 (74%)
Anima Sana in Corpore Sano
Leg uit.. Of bedoel je mensen die hiervoor de aannemer gaan bellen? Ja , heb ik ook medelijden mee
Ik had bewust een deel van de overwaarde vorige woning door de notaris naar mijn eigen rekening over laten maken en kon daar de nota's van voorschieten. Zo betaalde ik enkele dagen voor de deadline, stond op tijd op de rekening , en betaal een minimaal bedrag aan hypotheekrente. Tevens zijn we flink over ons (bouw)budget heengegaan, dus op deze manier hadden we wat extra ruimte.
Over het algemeen geldt: hoe later je betaalt hoe beter. Probleem echter met de hypotheekverstrekker is dat je niet exact kunt bepalen wanneer zij uitbetalen.. kan bij drukte wat langer duren en de rente van de aannemer is hoog (9% oid).
Sport_Life wijzigde deze reactie 23-01-2019 09:41 (81%)
Anima Sana in Corpore Sano
Die gaan meestal in zodra je de rekening van de 2e termijn hebt ontvangen. (1ste termijn is kopen van de grond, 2e termijn is vaak ruwe begane grondvloer gereed) vanaf dan gaan vaak de werkbare dagen tellen.
Maar wees gerust, ze hebben heeel lang de tijd
250 werkbare dagen is +- een jaar.
En je krijgt die 2e termijn factuur pas als vaak van alle woningen de ruwe begane grond vloer gereed is en mijn ervaring is dat dat vaak gek lang op zich laat wachten.
GeeMoney wijzigde deze reactie 22-01-2019 21:30 (15%)
2017 touchbar MBPr i7-2.8Ghz, 16GB, 1TB SSD, 4GB Radeon 560. LG27UD88-W
Onze bouwer geeft aan dat ze gaan opleveren van week 22 tot en met 29 (waarschijnlijk).
Hoe hebben jullie dat gedaan qua keuken en vloeren en muren e.d.? Want de keuken heeft levertijd van 20 weken.... we hebben 1 maand overlap qua huis.
Krijg er allemaal de zenuwen van..
Hoe hebben jullie dat gedaan qua keuken en vloeren en muren e.d.? Want de keuken heeft levertijd van 20 weken.... we hebben 1 maand overlap qua huis.
Krijg er allemaal de zenuwen van..
:
Onze bouwer geeft aan dat ze gaan opleveren van week 22 tot en met 29 (waarschijnlijk).
Hoe hebben jullie dat gedaan qua keuken en vloeren en muren e.d.? Want de keuken heeft levertijd van 20 weken.... we hebben 1 maand overlap qua huis.
Krijg er allemaal de zenuwen van..
Daaronder en boven stonden meerdere reacties omtrent dit onderwerp:
[...]
Wij hadden badkamer en toiletten vanuit de bouw.
Onze planning was als volgt:
12 november sleutel
13-27 november stukadoors
3 december haard
3-4 december tegelen keuken en gang
17-21 december parket vloer gehele woning behalve keuken en gang
21 december keuken
Tussendoor de kleine klusjes zoals opstookprotocol, verhuislampen, sauzen, internet installeren..
23 december zijn we er gaan wonen, officieel ingeschreven op dit adres per 1 januari, iets gunstiger voor de belastingen
Heb eigenlijk alles uitbesteed, uiteindelijk ook het leggen van de vloer boven. En dat is maar goed ook, ben beter in organiseren dan klussen
.Ik vond het van tevoren ook een beetje spannend allemaal, temeer omdat sommige 3 of 4 maanden uittrekken voordat ze erin gaan.. maar het viel mij allemaal mee. Note: we hadden wel "de betere" leveranciers over het algemeen, hielden zich goed aan de afspraak. Daar waar we naar verhouding minder betaalden was de service/kwaliteit ook beduidend minder. Bv de schilders van de aannemer waren een stelletje kwasten.. zijn nog een keer teruggekomen om druipers weg te halen, maar eenmaal vertrokken zijn er meer druipers bijgekomen dan dat ze weg hebben gehaald..
Sport_Life wijzigde deze reactie 22-01-2019 21:58 (17%)
Anima Sana in Corpore Sano
Lol thnx!:
[...]
[...]
Daaronder en boven stonden meerdere reacties omtrent dit onderwerp
Ik vond het van tevoren ook een beetje spannend allemaal, temeer omdat sommige 3 of 4 maanden uittrekken voordat ze erin gaan.. maar het viel mij allemaal mee. Note: we hadden wel "de betere" leveranciers over het algemeen, hielden zich goed aan de afspraak. Daar waar we naar verhouding minder betaalden was de service/kwaliteit ook beduidend minder. Bv de schilders van de aannemer waren een stelletje kwasten.. zijn nog een keer teruggekomen om druipers weg te halen, maar eenmaal vertrokken zijn er meer druipers bijgekomen dan dat ze weg hebben gehaald..
We hebben inderdaad ook gekozen voor de betere (iets duurdere) bedrijven. Verder niks meer in de bouw (welk toilet en badkamer) maar de rest bij goed aangeschreven bedrijven.
Merk ook dat ze zeer actief steeds vragen naar planning..
We wonen nu ook in 'nieuwbouw' maar toen wij hierin trokken was het allemaal nog zelf doen.. nu zoveel meer afhankelijk haha.
Ik zei ook al tegen mijn vrouw, zonder keuken komen we echt wel door. Muren moet voordat de vloer erin komt, dus dat moet wel.. de rest kan 'wachten' en het huis is enigszins leefbaar.
Woning:strip_icc()/u/88308/f1logo1.jpg?f=community)
Let wel, als de aannemer of ontwikkelaar te laat betaald wordt, kan hij ook rente in rekening brengen. Die ligt een stuk hoger dan je eigen rente.
@Wackmack Wil je een nieuw deel starten of laat je dat aan een andere koper/huurder van nieuwbouw?
Señor Sjon wijzigde deze reactie 23-01-2019 10:04 (9%)
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
Dit topic is gesloten.