:strip_icc():strip_exif()/u/59234/aapje.jpg?f=community)
Kort vraagje, in welke situatie is het handiger om een hypotheek bij je bank af te sluiten? Wij willen advies over de hypotheek, maar hebben geen idee of we beter voor een onafhankelijk advies af kunnen gaan (niet wetende hoe 'onafhankelijk' dit advies is) of bij onze bank kunnen blijven.
:strip_exif()/u/202473/crop58510f048ef8f_cropped.gif?f=community)
Dat laatste gaat een bank natuurlijk niet verder uitzoeken, dus dan is het wellicht verstandiger om gewoon een hypotheekshop of iets dergelijks binnen te wandelen. Die hypotheekvormen e.d. kun je natuurlijk vrij gemakkelijk opzoeken, dat staat op iedere site wel beschreven
Float like a butterfly, sting like a bee.
OK maar misschien kort door de bocht van mij, maar in welke situatie wil je WEL naar je/een bank?:
[...]
Dat laatste gaat een bank natuurlijk niet verder uitzoeken, dus dan is het wellicht verstandiger om gewoon een hypotheekshop of iets dergelijks binnen te wandelen. Die hypotheekvormen e.d. kun je natuurlijk vrij gemakkelijk opzoeken, dat staat op iedere site wel beschreven
:strip_icc():strip_exif()/u/42384/dinges3.jpg?f=community)
Lekker een afspraak maken bij verschillende partijen voor een vrijblijvend gesprek.
- Doe dat bij je eigen bank, deze bied alleen eigen producten aan en wellicht producten van dochter-ondernemingen.
- Ga naar een Hypotheekshop oid, een wat grotere keten. De ervaringen zijn hier doorgaans wisselend, maar ze hebben wel een breder aanbod qua hypotheken.
- Ga naar een goede, onafhankelijke, zelfstandig adviseur. Dat laatste heb ik gedaan en beviel mij uitermate goed. Goed, eerlijk en oprecht advies en een aanbod een stuk of 30 hypotheekverstrekkers. Uiteindelijk is dat wel een hypotheek geworden bij mijn eigen bank, maar dat is dus toeval.
Qua hypotheekvormen kom je, bij een eerste hypotheek, hoogstwaarschijnlijk toch uit bij een annuïtaire hypotheek of een lineaire hypotheek. Wat dat inhoudt en wat de verschillen zijn kun je met 5 min. Googlen vinden
Al met al gaat het om een smak geld, maar is het eigenlijk niet zo heel spannend
- Doe dat bij je eigen bank, deze bied alleen eigen producten aan en wellicht producten van dochter-ondernemingen.
- Ga naar een Hypotheekshop oid, een wat grotere keten. De ervaringen zijn hier doorgaans wisselend, maar ze hebben wel een breder aanbod qua hypotheken.
- Ga naar een goede, onafhankelijke, zelfstandig adviseur. Dat laatste heb ik gedaan en beviel mij uitermate goed. Goed, eerlijk en oprecht advies en een aanbod een stuk of 30 hypotheekverstrekkers. Uiteindelijk is dat wel een hypotheek geworden bij mijn eigen bank, maar dat is dus toeval.
Qua hypotheekvormen kom je, bij een eerste hypotheek, hoogstwaarschijnlijk toch uit bij een annuïtaire hypotheek of een lineaire hypotheek. Wat dat inhoudt en wat de verschillen zijn kun je met 5 min. Googlen vinden
Al met al gaat het om een smak geld, maar is het eigenlijk niet zo heel spannend
:strip_icc():strip_exif()/u/78991/Image2.jpg?f=community)
Of een combinatie van:
Qua hypotheekvormen kom je, bij een eerste hypotheek, hoogstwaarschijnlijk toch uit bij een annuïtaire hypotheek of een lineaire hypotheek. Wat dat inhoudt en wat de verschillen zijn kun je met 5 min. Googlen vinden
Al met al gaat het om een smak geld, maar is het eigenlijk niet zo heel spannend
:strip_exif()/u/70401/srggf.gif?f=community)
:strip_exif()/u/590229/crop5cd153bc23be7_cropped.gif?f=community)
/u/209372/nickava3a.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/234112/letter%2520a%2520icon.jpg?f=community)
/u/1702/crop6457f8805fee9.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/16414/crop6644948553ad5_cropped.jpg?f=community)
:strip_exif()/u/396800/D-_3427da0a9c293b63f2a66dea2e642102.gif?f=community)
/u/98547/crop5db2a7ff7f697_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/327636/crop5cf014ba17cb4_cropped.jpeg?f=community)
update van mijn kant:
Bouwkundig rapport -> Gedaan, precies binnen verwachting
Hypotheek rente offerte -> Getekend + Alle papieren afgeleverd
Taxatie -> Gedaan, precies op vraagprijs
Dus nu afwachten. "Verkocht onder voorbehoud" zoals het heet, en we verwachten totaal geen tegenslagen erin. Dus 8 augustus de sleutel!
Bouwkundig rapport -> Gedaan, precies binnen verwachting
Hypotheek rente offerte -> Getekend + Alle papieren afgeleverd
Taxatie -> Gedaan, precies op vraagprijs
Dus nu afwachten. "Verkocht onder voorbehoud" zoals het heet, en we verwachten totaal geen tegenslagen erin. Dus 8 augustus de sleutel!
"Whatever their future, at the dawn of their lives, men seek a noble vision of man’s nature and of life’s potential."
:strip_icc():strip_exif()/u/180748/avatar%2520nieuw%252060x60.jpg?f=community){kind=avatar}
SMA SB5.0 + 16x Jinko 310wp OWO + 10x Jinko 310wp WNW |--|--| Daikin 4MXM68N + 1x FTXA50AW + 3x FTXM20N
SMA SB5.0 + 16x Jinko 310wp OWO + 10x Jinko 310wp WNW |--|--| Daikin 4MXM68N + 1x FTXA50AW + 3x FTXM20N
Beetje vergelijkbaar inderdaad als:
Ik heb afgelopen week een leuke date gehad met een vrouw. Ze was al een tijd lang vrijgezel. Wellicht door haar huidskleur i.c.m. haar haarkleur, maar ik vond haar best knap. Zal ik haar eerst voorstellen aan mijn ouders of haar direct ten huwelijk vragen
?
Sinds de 2 dagen regel reageer ik hier niet meer
SMA SB5.0 + 16x Jinko 310wp OWO + 10x Jinko 310wp WNW |--|--| Daikin 4MXM68N + 1x FTXA50AW + 3x FTXM20N
SMA SB5.0 + 16x Jinko 310wp OWO + 10x Jinko 310wp WNW |--|--| Daikin 4MXM68N + 1x FTXA50AW + 3x FTXM20N
:strip_icc():strip_exif()/u/265271/crop56376744b7677_cropped.jpeg?f=community)
Ik stoor mij wel aan die belachelijke bedragen in zo’n rapport. Kitrand vervangen 200,- en zo waren er nog paar dingen waarvan ik dacht
zelfs een professional zou dat er nog niet voor rekenen.
Float like a butterfly, sting like a bee.
Vergeet dan niet dat dit prima in de vraagprijs meegenomen kan zijn.
Bij mijn huis wist ik dat de badkamer verouderd was en het buitenschilderwerk aan de beurt was en er een kleine beschadiging in de muur zat. Dat is gewoon in geprijsd.
Voor kitwerk vaak wel hoge prijzen, alsof ze met goud aan het werk zijn:
[...]
Ik stoor mij wel aan die belachelijke bedragen in zo’n rapport. Kitrand vervangen 200,- en zo waren er nog paar dingen waarvan ik dacht
[ Voor 30% gewijzigd door Tsurany op 17-06-2019 22:58 ]
SMA SB5.0 + 16x Jinko 310wp OWO + 10x Jinko 310wp WNW |--|--| Daikin 4MXM68N + 1x FTXA50AW + 3x FTXM20N
:strip_icc():strip_exif()/u/657720/crop5e1f002a5ad86_cropped.jpeg?f=community)
Onze aankoopmakelaar heeft vanochtend voor ons een bod uitgebracht op een woning die wij zeer graag willen hebben. De verkoopmakelaar gaf aan dat hij ons bod met de verkopers gaat bespreken. 
Wij hebben het eerste en enige bod, heel spannend dus. Hopelijk krijgen wij snel goed nieuws, al is het een tegenbod, dan zijn we in ieder geval in onderhandeling. De woning is op bijna alle vlakken precies wat wij willen. De opleverdatum is pas over 4-5 maanden, maar dat komt ons enkel goed uit, veel tijd om alles op orde te krijgen aan onze kant. Het lastigste is om nu niet aan deze woning te denken omdat het altijd nog kan tegenvallen, maar stiekem zetten we onze hoop wel echt in op het verkrijgen van deze woning.
update: Verkopers zijn akkoord!
Wij hebben het eerste en enige bod, heel spannend dus. Hopelijk krijgen wij snel goed nieuws, al is het een tegenbod, dan zijn we in ieder geval in onderhandeling. De woning is op bijna alle vlakken precies wat wij willen.
De opleverdatum is pas over 4-5 maanden, maar dat komt ons enkel goed uit, veel tijd om alles op orde te krijgen aan onze kant. Het lastigste is om nu niet aan deze woning te denken omdat het altijd nog kan tegenvallen, maar stiekem zetten we onze hoop wel echt in op het verkrijgen van deze woning.update: Verkopers zijn akkoord!
:strip_icc():strip_exif()/u/364680/marines_mess_with_the_best.jpg?f=community)
Veel mensen in dit topic zijn groot voorstander van een technische keuring. Ik heb dat bij beide huizen bewust niet gedaan en ik heb absoluut geen twee rechterhanden of een bouwkundige achtergrond, wel ben ik kritisch en heb ik een portie gezond boerenverstand (als ik het zelf mag zeggen)
Eerste huis was in een relatief jonge wijk, waarbij de huizen zichtbaar goed onderhouden waren. Mijn huis was ook keurig afgewerkt en ik kon bij de bezichtiging niks geks vinden. In drie jaar tijd dan ook niks geks tegengekomen en eigenlijk geen onderhoud uit hoeven voeren.
Tweede huis was wat ouder en geen doorsnee woning, maar wel recht toe recht aan en gebouwd (en later verbouwd) door een goed bedrijf. Zelf kritisch zijn en goed opletten voorkomt ook al een hoop.
Wat zijn we dan tegengekomen? Kit randje bij de douchebak zou wat eerder vervangen mogen zijn, dus klein vochtplek op een inbouwkast in de kamer. Geen grote schade of dure kosten.
Wasbak in de badkamer zat een scheur in, niet mooi maar hij lekt niet en kunnen we t.z.t. prima een keer vervangen. Zijn we overigens ook op gewezen door de verkopend makelaar.
Verder weinig hout in de woning, afgezien van de kozijnen maar die zagen er allemaal prima uit. Huis is verder van beton/steen en ziet er goed uit. Dak is netjes, muren zijn netjes, geen gekkigheden.
Misschien dat een expert er nog wat dingen extra uithaalt, maar dat waren vast geen dealbrekers geweest en ook niet echt aanleiding om onze prijs er flink op aan te passen.
Kortom, weloverwogen keuze om geen bouwkundige keuring uit te laten voeren.
De keuken gaan we straks laten verbouwen, misschien dat er dan wel gekke dingen aan het licht komen. So be it, dan moet dat verholpen worden. Als ik die kennis bij de bezichtiging had gehad en een lagere prijs had geboden had ik er nu domweg niet gewoond, moet je het daar dan voor laten schieten?
Situatie verschilt per object, bij een jaren 30 woning met tig vorige eigenaars waar iedereen wat heeft geknutseld is het verstandiger. Bij een jonge woning waar er tig van in dezelfde straat/wijk zijn gebouwd lijkt het mij wat minder noodzakelijk. Echter, doe waar je je goed bij voelt die paar honderd euro doen het hem uiteindelijk ook niet
Eerste huis was in een relatief jonge wijk, waarbij de huizen zichtbaar goed onderhouden waren. Mijn huis was ook keurig afgewerkt en ik kon bij de bezichtiging niks geks vinden. In drie jaar tijd dan ook niks geks tegengekomen en eigenlijk geen onderhoud uit hoeven voeren.
Tweede huis was wat ouder en geen doorsnee woning, maar wel recht toe recht aan en gebouwd (en later verbouwd) door een goed bedrijf. Zelf kritisch zijn en goed opletten voorkomt ook al een hoop.
Wat zijn we dan tegengekomen? Kit randje bij de douchebak zou wat eerder vervangen mogen zijn, dus klein vochtplek op een inbouwkast in de kamer. Geen grote schade of dure kosten.
Wasbak in de badkamer zat een scheur in, niet mooi maar hij lekt niet en kunnen we t.z.t. prima een keer vervangen. Zijn we overigens ook op gewezen door de verkopend makelaar.
Verder weinig hout in de woning, afgezien van de kozijnen maar die zagen er allemaal prima uit. Huis is verder van beton/steen en ziet er goed uit. Dak is netjes, muren zijn netjes, geen gekkigheden.
Misschien dat een expert er nog wat dingen extra uithaalt, maar dat waren vast geen dealbrekers geweest en ook niet echt aanleiding om onze prijs er flink op aan te passen.
Kortom, weloverwogen keuze om geen bouwkundige keuring uit te laten voeren.
De keuken gaan we straks laten verbouwen, misschien dat er dan wel gekke dingen aan het licht komen. So be it, dan moet dat verholpen worden. Als ik die kennis bij de bezichtiging had gehad en een lagere prijs had geboden had ik er nu domweg niet gewoond, moet je het daar dan voor laten schieten?
Situatie verschilt per object, bij een jaren 30 woning met tig vorige eigenaars waar iedereen wat heeft geknutseld is het verstandiger. Bij een jonge woning waar er tig van in dezelfde straat/wijk zijn gebouwd lijkt het mij wat minder noodzakelijk. Echter, doe waar je je goed bij voelt die paar honderd euro doen het hem uiteindelijk ook niet
Ik heb het afkitten van een toilet van 1x1 wel eens op werkspot gezet (ik was lui, had wel zin in een professioneel gekit wctje en ik had er wel wat voor over).:
[...]
Ik stoor mij wel aan die belachelijke bedragen in zo’n rapport. Kitrand vervangen 200,- en zo waren er nog paar dingen waarvan ik dacht
Nou, de volgende avond stond ik gewoon weer met mijn eigen kitpistool en bekertje Dreft de boel netjes af te kitten, want voor minder dan €375 ging het niet
Ik ben op dit moment aan het wachten op de koopakte, daarna bouwtechnische keuring gezien er blijkbaar ergens een horizontale scheur in de muur zit. Nu maar hopen dat de koopakte snel komt, met enkel een geaccepteerd bod blijft het onzeker. 
Heeft iemand ooit meegemaakt dat verkopers tussen de fase geaccepteerd bod en koopakte nog terugkrabbelen?
Heeft iemand ooit meegemaakt dat verkopers tussen de fase geaccepteerd bod en koopakte nog terugkrabbelen?
/u/123830/crop570791e36e200_cropped.png?f=community)
Dat valt nog best mee imo, in de grote steden zit je al snel tegen de 4.000 per m2. Dat zou 212k zijn. Dus tenzij het in een uithoek is denk ik dat de bieden vanaf prijs erg laag was
. Woz zegt niet zoveel over de waarde.
[ Voor 10% gewijzigd door Sport_Life op 19-06-2019 23:04 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 11KW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Voor het dorp hier is het echt hoog. Maarja, er is simpelweg weinig anders, zeker in deze categorie.:
[...]
Dat valt nog best mee imo, in de grote steden zit je al snel tegen de 4.000 per m2. Dat zou 212k zijn. Dus tenzij het in een uithoek is denk ik dat de bieden vanaf prijs erg laag was
Woz zegt niet zoveel over de waarde.
WOZ is gaan stijgen nadat vorig jaar een soortgelijk huis in hetzelfde complex is verkocht. Vraagprijs was 155k des tijds.
[ Voor 12% gewijzigd door Pizza_Boom op 19-06-2019 23:44 ]
"Whatever their future, at the dawn of their lives, men seek a noble vision of man’s nature and of life’s potential."
/u/17901/glenfiddich.PNG?f=community)
ff mijzelf quoten.
Bouwkundig onderzoek gedaan. Scheuren waren geen probleem. Wel iets anders ondekt wat opzich nu niet echt een groot probleem is maar dat wel kan worden. ( dus een reden om altijd een onderzoek te doen ) Kleine extra kostenpost daardoor. De rest alles pico bello.
Vandaag getekend en de fincanciering in gang gezet.
"This is it....This is it " | Gianpiero Lambiase | Lap 54 12-12-2021
Hier zijn alle stukken getekend naar de bank gestuurd.
Was nog even naar LTV aan het kijken op de site van de bank en zag dat rente lager was dan in de offerte. Op de dag dat offerte gestuurd is, is de rente met 0,03% gedaald. Dus maar even gebeld en kan gewoon aangepast worden. Scheelt maar 0,03% maar op 10 jaar is dit een leuke vakantie
Alles ligt nu bij de bank en nu afwachten wanneer overdracht precies zal zijn. Dat is nog niet zeker. Wel einddatum maar kan waarschijnlijk eerder. Nou ja, gaan maar uit van de einddatum.
Was nog even naar LTV aan het kijken op de site van de bank en zag dat rente lager was dan in de offerte. Op de dag dat offerte gestuurd is, is de rente met 0,03% gedaald. Dus maar even gebeld en kan gewoon aangepast worden. Scheelt maar 0,03% maar op 10 jaar is dit een leuke vakantie
Alles ligt nu bij de bank en nu afwachten wanneer overdracht precies zal zijn. Dat is nog niet zeker. Wel einddatum maar kan waarschijnlijk eerder. Nou ja, gaan maar uit van de einddatum.
Leuke verrassingen zijn dat ja, bij ons was er 0,1% verschil, onze adviseur zei je hebt mazzel dat ik het vrijdag niet af kreeg, want maandag was die 0,1% eraf.:
Hier zijn alle stukken getekend naar de bank gestuurd.
Was nog even naar LTV aan het kijken op de site van de bank en zag dat rente lager was dan in de offerte. Op de dag dat offerte gestuurd is, is de rente met 0,03% gedaald. Dus maar even gebeld en kan gewoon aangepast worden. Scheelt maar 0,03% maar op 10 jaar is dit een leuke vakantie
Alles ligt nu bij de bank en nu afwachten wanneer overdracht precies zal zijn. Dat is nog niet zeker. Wel einddatum maar kan waarschijnlijk eerder. Nou ja, gaan maar uit van de einddatum.
Leuke is dat het percentage nog niet vast staat, op 9 juli gaat deze vastklikken, en momenteel is de rente weer 0,05% lager dan in de offerte
dus hopelijk over 3 weken nog wat lager 
Float like a butterfly, sting like a bee.
Dat trucje heb ik ook gehad bij mijn bank. Medewerkers kunnen al op woensdag zien wat op vrijdag de rente gaat doen. Ik had niet heel veel haast met mijn offerte (nieuwbouw die nog niet ging beginnen, maar ik wist al wel zeker dat de offerte goed kwam). Ik heb uiteindelijk nog 3 weekjes gewacht en 0,2% rente minder georganiseerd samen met mijn adviseur van de bank. Haar uitleg daarbij was: daarom zit je rechtstreeks bij De Bank, want onafhankelijke adviseurs hebben hier geen zicht op en ik hoop dat je nu een beetje reclame voor ons maakt.:
Hier zijn alle stukken getekend naar de bank gestuurd.
Was nog even naar LTV aan het kijken op de site van de bank en zag dat rente lager was dan in de offerte. Op de dag dat offerte gestuurd is, is de rente met 0,03% gedaald. Dus maar even gebeld en kan gewoon aangepast worden. Scheelt maar 0,03% maar op 10 jaar is dit een leuke vakantie
Alles ligt nu bij de bank en nu afwachten wanneer overdracht precies zal zijn. Dat is nog niet zeker. Wel einddatum maar kan waarschijnlijk eerder. Nou ja, gaan maar uit van de einddatum.
Voor de onoplettende lezer: het was bij de staatsbank.
:strip_icc():strip_exif()/u/4757/logo.jpg?f=community){kind=logo}
Belachelijke bedragen voor uit te voeren werk?? Zeker! Belachelijk laag bedoel ik dan.:
[...]
Ik stoor mij wel aan die belachelijke bedragen in zo’n rapport. Kitrand vervangen 200,- en zo waren er nog paar dingen waarvan ik dacht
Probeer maar eens een buitenschilder te vinden die voor €275 de acherpui wil schilderen. Paar kitnaadjes, als de morgen langs komen betaal ik direct €200!
Lood vervangen rond de dakkapel €400.... eerste offertes leveren het 3 dubbele werk op. Lood kost alleen al €280.
Werklui zijn schaars en misschien betaal je die prijzen bij grote all-in-one klussen, maar zie maar eens iemand te vinden die het voor die prijzen wil doen die in ons rapport stonden
American Express vraagbaak
" A common mistake that people make when trying to design something completely foolproof is to underestimate the ingenuity of complete fools. " - Douglas Noel Adams
@Martinusz:
[...]
Dat trucje heb ik ook gehad bij mijn bank. Medewerkers kunnen al op woensdag zien wat op vrijdag de rente gaat doen. Ik had niet heel veel haast met mijn offerte (nieuwbouw die nog niet ging beginnen, maar ik wist al wel zeker dat de offerte goed kwam). Ik heb uiteindelijk nog 3 weekjes gewacht en 0,2% rente minder georganiseerd samen met mijn adviseur van de bank. Haar uitleg daarbij was: daarom zit je rechtstreeks bij De Bank, want onafhankelijke adviseurs hebben hier geen zicht op en ik hoop dat je nu een beetje reclame voor ons maakt.
Voor de onoplettende lezer: het was bij de staatsbank.
Die stijgende of dalende rentes kan iedereen zien: https://www.rentebox.nl/r...E0-4875-82E3-902151893771