Zoals mijn aankoopmakelaar gisteren zei: 'als een huis in deze markt 6 maanden te koop staat, dan is dat het equivalent van 100 jaar'.
:strip_icc():strip_exif()/u/44113/tux.jpg?f=community)
- Kijk op funda onder de verkochte huizen die vergelijkbaar zijn wat daar de vraagprijs was. Het makkelijkste is het als deze in dezelfde straat zijn. Vooral bij rijtjeshuizen en appartementen.
- Ga naar kadaster.nl en koop daar informatie over de verkoopprijs van je vergelijkingshuizen (koopsomrapport). En wat uitgebreidere informatie over de woning zelf (bijvoorbeeld de originele koopsom en datum). Dit kost wel geld, dus pas doen als je echt een bod wilt doen.
- verreken de originele koopsom met de prijsontwikkeling in de regio.
Bij een huis dat lang te koop staat in de regio Haaglanden is een 1e bod van 15% onder de vraagprijs wel het minimum om serieus genomen te worden.
Bij een huis waarvan je verwacht dat het snel verkoopt moet je hoger bieden. Want daar krijgen ze waarschijnlijk meerdere aanbiedingen in de eerste week van bezichtigingen. En dan gaan ze alleen met de hoogste bieder onderhandelen.
Ik heb zelf gekeken naar appartementen in dezelfde regio t/m 150.000. En die verkochten gemiddeld voor 5.000 onder de vraagprijs.
Ligt aan de regio
In Amsterdam is het 100 jaar. In het oosten van het land of buiten de steden mag je heel blij zijn als het binnen 6 maanden is verkocht.
[ Voor 8% gewijzigd door RocketKoen op 23-03-2017 14:54 ]
/u/421470/crop5851203431803_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/42384/dinges3.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/71367/banshee.jpg?f=community)
En in het noorden als het binnen 10 jaar is verkocht...:
[...]
Ligt aan de regio
In Amsterdam is het 100 jaar. In het oosten van het land of buiten de steden mag je heel blij zijn als het binnen 6 maanden is verkocht.
Thousands of years ago, cats were worshipped as Gods. Cats have never forgotten this.
Ik vind het nog wel meevallen
Al denk je bij de aanschaf van een paarse keuken niet echt over de verkoopwaarde na...
Maar een van de belangrijkste dingen aan het zoeken van een huis op funda, of het bezichtigen, is dat je door de inrichting heen kijkt. In een eigen huis is van alles mogelijk (als je daar geld voor hebt). Je kan zelfs muren verwijderen of toevoegen.
Al heb ik wel voor al die aanpassingen die ik dan bedenk een prijskaartje in gedachten. En dat betekent wel dat de prijs lager moet zijn dan een huis waar niks hoeft te gebeuren.
Verwijderd
Ja, maar die programma's maken de huizen vaak volslagen bloedeloos. Alles wordt pastel of whitewash, en dan van die gruwelijke borden 'LOVE' of 'HOME' ofzo. Alsof je eraan herinnerd moet worden dat je daar woont en lief tegen elkaar moet doen
Dat is jouw mening....in de praktijk verkoop het.:
Ja, maar die programma's maken de huizen vaak volslagen bloedeloos. Alles wordt pastel of whitewash, en dan van die gruwelijke borden 'LOVE' of 'HOME' ofzo. Alsof je eraan herinnerd moet worden dat je daar woont en lief tegen elkaar moet doen
[ Voor 3% gewijzigd door bvbal79 op 23-03-2017 18:39 ]
De mensen die er komen kijken moeten er wel aan herinnerd worden dat het een home is ja:
Ja, maar die programma's maken de huizen vaak volslagen bloedeloos. Alles wordt pastel of whitewash, en dan van die gruwelijke borden 'LOVE' of 'HOME' ofzo. Alsof je eraan herinnerd moet worden dat je daar woont en lief tegen elkaar moet doen
Daarom ziet het er uit als de showroom van een meubelwinkel. En bij RTL is die meubelwinkel is natuurlijk ook de hoofdsponsor van het programma vol product placement.Maar als je een beetje een aparte smaak hebt dan is het wel handig bij de verkoop van je huis.
:strip_icc():strip_exif()/u/87661/crop5f4369750146c_cropped.jpeg?f=community)
Maar wat boeit het als men toch met de verfroller aan de gang gaat? Het huidige interieur lijkt mij van ondergeschikt belang. OK, bruine 15x15 plavuizen of van die "authentieke" steenstrips is misschien wel een dingetje maar een tafeltje uit grootmoeders tijd of een knalgele muur....wat boeit dat nou?
Die knalgele muur kan nog wel eens lastig zijn om hem weer neutraal te krijgen. Terwijl als je een witte (of lichte) muur hebt, meestal één laag verf voldoende is.:
Maar wat boeit het als men toch met de verfroller aan de gang gaat? Het huidige interieur lijkt mij van ondergeschikt belang. OK, bruine 15x15 plavuizen of van die "authentieke" steenstrips is misschien wel een dingetje maar een tafeltje uit grootmoeders tijd of een knalgele muur....wat boeit dat nou?
Wij hadden een poster behang op de muur zitten (Earth Rise). De makelaar raadde ons toen ook aan om die te verwijderen en de muur weer een neutrale look te geven. Nu hebben wij ons huis binnen 3 dagen verkocht (wat in 2006 in Assen heel ongewoon was!) dus zijn we er niet eens aan toegekomen. Je kunt er geluk mee hebben, of pech.
Thousands of years ago, cats were worshipped as Gods. Cats have never forgotten this.
Ik moet eerlijk zeggen dat ik moeilijk door inrichting heen kan kijken op foto's 
als het echt heel lelijk is dan knap ik er gewoon op af, hoe krom het ook is want met een likje verf is het weer neutraal.
als het echt heel lelijk is dan knap ik er gewoon op af, hoe krom het ook is want met een likje verf is het weer neutraal.
:strip_icc():strip_exif()/u/2919/kevlar_cone.jpg?f=community)
Tja daar heb je in deze tijd alleen jezelf mee als koper. In 2013 heb ik zo'n 'gaar' huis gekocht, ben er dolblij mee 
.
.
[ Voor 25% gewijzigd door JvS op 24-03-2017 08:29 ]
4x APsystems DS3; 4x495Wp OZO/WNW 10° ; 4x460Wp OZO/WNW 10°; Totaal 3820Wp
Inderdaad! Ons huis was zelfs gaarder dan gaar (2006 gekocht). Tot en met het behang wat half los hing van de muur en plafond platen waar je niet tegenaan moest blazen want dan kwamen ze naar beneden. Ik zou absoluut dat huis niet uit willen!:
Tja daar heb je in deze tijd alleen jezelf mee als koper. In 2013 heb ik zo'n 'gaar' huis gekocht, ben er dolblij mee
Het voordeel juist van zo'n "gaar" huis, is dat je die veel makkelijker "jezelf" kunt maken. Wij hebben een huis gezien, keuken was net klaar met verbouwen, zag er netjes uit, maar was niet onze smaak. Moet je dan alles eruit gooien om je eigen smaak in te bouwen? Dan krijg ik in ieder geval het idee: maar het is nog wel goed en zal ik het niet snel verbouwen en zit ik dus met een keuken die ik niet mooi vind. Geef mij maar een keuken die vervallen is, ben ik blij dat ik die eruit kan slopen en m'n eigen keuken kan terugzetten.
Thousands of years ago, cats were worshipped as Gods. Cats have never forgotten this.
:strip_icc():strip_exif()/u/263224/crop61b1cc0c2d335_cropped.jpg?f=community)
In deze tijd boeit dat een hoop. Als er voor hetzelfde geld een vergelijkbaar huis voor dezelfde prijs te koop staat, met RAL9010 op de muren en plafonds; tja, dan is dat eerder weg.:
Maar wat boeit het als men toch met de verfroller aan de gang gaat? Het huidige interieur lijkt mij van ondergeschikt belang. OK, bruine 15x15 plavuizen of van die "authentieke" steenstrips is misschien wel een dingetje maar een tafeltje uit grootmoeders tijd of een knalgele muur....wat boeit dat nou?
En een huis moet bij binnenkomst een goed gevoel geven. Dus bloemen op tafel, goede geur, opgeruimd huis, neutrale meubels, sfeervol ingericht en gezellige/warme kleuren geeft een grotere slagingskans.
:strip_icc():strip_exif()/u/150991/friday13th_poster_jason_x.jpg?f=community)
Verwijderd
Niet mijn smaak, maar toch is het netjes. Ik vraag me alleen af wat ze onder de bank hebben geschoven.:
[...]
Ik vind het nog wel meevallen
Al denk je bij de aanschaf van een paarse keuken niet echt over de verkoopwaarde na...
Maar een van de belangrijkste dingen aan het zoeken van een huis op funda, of het bezichtigen, is dat je door de inrichting heen kijkt. In een eigen huis is van alles mogelijk (als je daar geld voor hebt). Je kan zelfs muren verwijderen of toevoegen.
Al heb ik wel voor al die aanpassingen die ik dan bedenk een prijskaartje in gedachten. En dat betekent wel dat de prijs lager moet zijn dan een huis waar niks hoeft te gebeuren.
/u/98712/crop58e759b63bf1c_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/180748/avatar%2520nieuw%252060x60.jpg?f=community){kind=avatar}
SMA SB5.0 + 16x Jinko 310wp OWO + 10x Jinko 310wp WNW |--|--| Daikin 4MXM68N + 1x FTXA50AW + 3x FTXM20N
:strip_icc():strip_exif()/u/135472/crop5b54ef9787e2f_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/44126/positron.jpg?f=community)
Dat is wellicht een wat voorbarige conclusie. Kan evengoed een enkelvoudig incident zijn. Bovendien is het ook wat voorbarig om je huurwoning op te zeggen voordat je een koopcontract hebt getekend. Maar ik begrijp goed dat die mensen hier niet op hadden gerekend. Sneu, niet netjes en verder weinig aan te doen. En verder: karma is a bitch, dus de verkoper en diens makelaar kunnen daar vast rekening mee houden.
Garmin Fenix 6 Sapphire | Swim.. Bike.. Run!
/u/8555/Shadow_60x60.png?f=community)
Daarom altijd even wachten tot de bedenktijd is afgelopen na het tekenen van het contract voor je verdere onherroepelijke acties gaat ondernemen.:
[...]
Dat is wellicht een wat voorbarige conclusie. Kan evengoed een enkelvoudig incident zijn. Bovendien is het ook wat voorbarig om je huurwoning op te zeggen voordat je een koopcontract hebt getekend. Maar ik begrijp goed dat die mensen hier niet op hadden gerekend. Sneu, niet netjes en verder weinig aan te doen. En verder: karma is a bitch, dus de verkoper en diens makelaar kunnen daar vast rekening mee houden.
You see things; and you say, "Why?" But I dream things that never were; and I say, "Why not?"
Linksom of rechtsom, zonder voldaan te hebben aan het schriftelijkheidsvereiste kan er bij een onroerende zaak geen koop tot stand komen. Beetje domme mensen die kopers, maar dat is toch zowat de enige soort mensen die je in het nieuws tegenkomt..
PSN: Kjujay
:strip_icc():strip_exif()/u/33320/crop5db40be9a5b1c_cropped.jpeg?f=community)
/u/256438/crop5dbb270939de4.png?f=community)
Keep your wits sharp, your heart open and your gun loaded. And never mess with mother nature, mother in-laws and, mother freaking Ukrainians.
Check deze
*snip* Een linkdrop met shortener houden we niet zo van.
*snip* Een linkdrop met shortener houden we niet zo van.
[ Voor 68% gewijzigd door Señor Sjon op 29-03-2017 23:02 ]
Dan een link naar dumpert:
Check deze
[Mbr]*snip* Een linkdrop met shortener houden we niet zo van. ;)[/]
http://www.dumpert.nl/med...zenttopic_neukbunqer.html
Daar heb je ook gelijk in
ik probeer gewoon zo goed mogelijk een eerste keuze te maken en dit topic helpt daar zeker bij. Het maakt mij alleen wat huiverig, een bedrag van een paar ton lenen is niet zomaar iets.
Nou, ik heb niet het idee dat de makelaar hier heel blij mee was. Als hij echt een slang was geweest had hij juist wel open kaart gespeeld en ze tegen elkaar op laten bieden
No nuts no glory:
[...]
Daar heb je ook gelijk in
PSN: Kjujay
De hypotheekaanvraag vond ik spannender dan het huis kopen. Daar loopt het volgens mij veel vaker mis.:
[...]
Daar heb je ook gelijk in
Daarbij is de beste tip die ik kan geven dat je van tevoren (met je adviseur) gaat uitzoeken welke documenten je allemaal moet opsturen.
Daarnaast krijg je de meeste problemen niet door het kopen van het huis.
Eerder omdat de relatie uitgaat. Je inkomen fors achteruit gaat of dat je geen geld opzij hebt gezet voor onderhoud.
Maar die 1e 2 zijn vaak ook een probleem bij een huurhuis. Alleen daar heb je geen risico op een restschuld.
Bedankt voor de tip
mijn vriendin en ik kunnen zo'n 4 ton lenen maximaal, maar zijn op zoek naar een starterswoning van ongeveer 2.5 ton. Die zijn zeker ruim zat hier in het Oosten (meerdere slaapkamers en een tuin voor evt kinderen) en de maandlasten liggen niet zo hoog, zodat het ook nog opgevangen kan worden mocht 1 van de 2 wegvallen.
/u/231297/crop572651531ab2b_cropped.png?f=community)
Het mooiste is als je een hypotheek hebt die je met één salaris kunt betalen. Dat hadden we met ons vorige huis (en ondertussen grotendeels met het huidige huis). Zijn salaris was voor de hypotheek en levensonderhoud en mijn salaris was voor de leuke dingen (de luxe van twee gelijkwaardige salarissen). Als ik dan iets duurs wilde doen: hey, het is mijn salaris, ik werk ervoor!:
[...]
Bedankt voor de tip
Als één van ons tweeën nu ontslagen wordt, kunnen we ons geen luxe meer veroorloven, maar de hypotheek kan dan nog wel betaald worden. Dit gaat natuurlijk alleen op als de salarissen een beetje met elkaar overeen komen!
Thousands of years ago, cats were worshipped as Gods. Cats have never forgotten this.
Ik denk dat we dat ook doen door naar huizen te kijken die qua vraagprijs op ~ 60-65% zitten van de maximale hypotheek die we kunnen krijgen
bedankt voor de tip
:strip_icc():strip_exif()/u/64465/crop5db09addab56c_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/198998/av-1476.jpg?f=community)
Wij zitten ook ruim onder het maximum te lenen bedrag ( kunnen 450K lenen , maar hebben maar 310K nodig). Maar bij wegvallen van 1 salaris gaan we het niet op 1 salaris redden.
Maar het is precies zoals je zegt, je moet goed nadenken over de risico's en of je die risico's dan ook aankunt.
Als je voor de rest van je leven in deze woning wilt blijven wonen , dan is het misschien inderdaad vestandig om wat minder risico te nemen.
Wij hebben nu al in ons gedachten om over 15 a 20 jaar ( kids volwasssen ) zowiezo weer te gaan verhuizen.
De nieuwe woning word dus niet onze eindbestemming. Mocht het bij ons mis gaan qua inkomen o.i.d. dan zetten we de woning weer te koop , en gaan we gewoon weer wat anders zoeken. Maar op dit moment moet er nu geleefd worden
Toen wij 7 jaar geleden de huidige woning kochten , hadden we een hypotheek van 220K , nu betaal ik bruto nog minder voor dezelfde hypotheek van 310K. Netto wel iets duurder , maar dat is maar een paar euro.
Hypotheek vast gezet voor 10 jaar. Als over 10 jaar de rente weer zo absurd duur is zien we weer wel verder. Misschien een flink gedeelte inlossen met spaargeld , of als het echt te gortig word , dan woning te koop zetten. Maargoed, 10 jaar is nog heel ver weg
[ Voor 18% gewijzigd door degroot op 30-03-2017 12:47 ]
www.degroot-it.nl
/u/848941/crop58f62f7a7c0e9_cropped.png?f=community)
Verwijderd
Zo, vanmiddag de tweede bezichtiging gehad van wellicht onze toekomstige jaren-negentig-hut
Het goede nieuws is dat we er nog steeds een erg goed gevoel bij hebben en onszelf daar echt wel zien wonen (en dat is voor het eerst in lange tijd, bij de meeste andere woningen kregen we al meteen een naar gevoel).
Het minder goede nieuws is dat er toch (nog) meer aan moet gebeuren dan wij na ons eerste bezoek al dachten. Naast een geheel nieuwe keuken en badkamer moet eigenlijk ook de (inpandige) garage bij de woonkamer worden betrokken, moet boven een slaapkamer worden doorgebroken en moet een deel van het perceel worden opgehoogd zodat er plaats is voor een goede berging (de voortuin loopt nu over een paar meter schuin af richting een slootje).
Dat zal wel een lieve duit gaan kosten. Onze makelaar is nu aan het rekenen met referentiepanden en -verkopen om tot een openingsbod te komen. Ben benieuwd Alles gaat afhangen van de vraag of de verkopers ruimte gaan bieden. Dat zou wel redelijk zijn, want als een pand in een gewilde wijk in Rotterdam in deze markt al bijna 7 maanden te koop staat, dan is de prijs gewoon te hoog.
Het goede nieuws is dat we er nog steeds een erg goed gevoel bij hebben en onszelf daar echt wel zien wonen (en dat is voor het eerst in lange tijd, bij de meeste andere woningen kregen we al meteen een naar gevoel).
Het minder goede nieuws is dat er toch (nog) meer aan moet gebeuren dan wij na ons eerste bezoek al dachten. Naast een geheel nieuwe keuken en badkamer moet eigenlijk ook de (inpandige) garage bij de woonkamer worden betrokken, moet boven een slaapkamer worden doorgebroken en moet een deel van het perceel worden opgehoogd zodat er plaats is voor een goede berging (de voortuin loopt nu over een paar meter schuin af richting een slootje).
Dat zal wel een lieve duit gaan kosten. Onze makelaar is nu aan het rekenen met referentiepanden en -verkopen om tot een openingsbod te komen. Ben benieuwd
Alles gaat afhangen van de vraag of de verkopers ruimte gaan bieden. Dat zou wel redelijk zijn, want als een pand in een gewilde wijk in Rotterdam in deze markt al bijna 7 maanden te koop staat, dan is de prijs gewoon te hoog.
[ Voor 32% gewijzigd door Verwijderd op 30-03-2017 16:40 ]
SMA SB5.0 + 16x Jinko 310wp OWO + 10x Jinko 310wp WNW |--|--| Daikin 4MXM68N + 1x FTXA50AW + 3x FTXM20N
welke wijk hebben we het over?:
Zo, vanmiddag de tweede bezichtiging gehad van wellicht onze toekomstige jaren-negentig-hut
Het goede nieuws is dat we er nog steeds een erg goed gevoel bij hebben en onszelf daar echt wel zien wonen (en dat is voor het eerst in lange tijd, bij de meeste andere woningen kregen we al meteen een naar gevoel).
Het minder goede nieuws is dat er toch (nog) meer aan moet gebeuren dan wij na ons eerste bezoek al dachten. Naast een geheel nieuwe keuken en badkamer moet eigenlijk ook de (inpandige) garage bij de woonkamer worden betrokken, moet boven een slaapkamer worden doorgebroken en moet een deel van het perceel worden opgehoogd zodat er plaats is voor een goede berging (de voortuin loopt nu over een paar meter schuin af richting een slootje).
Dat zal wel een lieve duit gaan kosten. Onze makelaar is nu aan het rekenen met referentiepanden en -verkopen om tot een openingsbod te komen. Ben benieuwd
Dat zou idd wel logisch zijn. Zit in datzelfde schuitje op dit moment. Eén van de woningen waar ik geïnteresseerd in ben staat ook al 6+ maanden te koop ondanks de zeer goede woonstand. Daar moet een reden voor zijn.:
Zo, vanmiddag de tweede bezichtiging gehad van wellicht onze toekomstige jaren-negentig-hut
..............
Ben benieuwd
PS : Zijn er mede-tweakers die suggesties hebben bij welke instanties ik goed terecht zou kunnen voor een hyp voor vastgoed bestemd voor particuliere verhuur?
Dominus illuminatio mea
/u/497776/crop589c65507e9a1_cropped.png?f=community)
Oehhh! Huis verkocht met overdracht op 01-08-2017.... nu dus op zoek naar een nieuw stekkie. Een huis op het oog dat voor 259k te koop staat (7 weken). In deze regio gaan huizen binnen 2 weken over de "toonbank", dus dit is al best wat langer. Dit haalt een beetje de druk van de ketel.
Wij hebben een openingsbod van 235k gedaan, maar hier wilde ze niet op in gaan. Begrijpelijk, maar niet geschoten is altijd mis. Wij willen proberen op 245k uit te komen, maar de vrouw in kwestie denkt aan 255k. Haar man is 1 jaar geleden overleden, zoon uit huis, dus ze zit alleen in het huis. Vol met emotionele lading...
Maandag hebben we de tweede bezichtiging gepland met de aankoopmakelaar. Kijken wat daaruit gaat komen en op welke waarde hij de woning schat. De locatie is top, het huis en tuin lekker ruim en wat er aan moet gebeuren valt binnen de 10k (stucwerk en vloeren). Dit alles maakt het voor ons wel een erg aantrekkelijke optie.
Moeilijk om je rustig te houden, als je denkt een huis te hebben gevonden waar je je echt wel oud ziet worden.
Wij hebben een openingsbod van 235k gedaan, maar hier wilde ze niet op in gaan. Begrijpelijk, maar niet geschoten is altijd mis. Wij willen proberen op 245k uit te komen, maar de vrouw in kwestie denkt aan 255k. Haar man is 1 jaar geleden overleden, zoon uit huis, dus ze zit alleen in het huis. Vol met emotionele lading...
Maandag hebben we de tweede bezichtiging gepland met de aankoopmakelaar. Kijken wat daaruit gaat komen en op welke waarde hij de woning schat. De locatie is top, het huis en tuin lekker ruim en wat er aan moet gebeuren valt binnen de 10k (stucwerk en vloeren). Dit alles maakt het voor ons wel een erg aantrekkelijke optie.
Moeilijk om je rustig te houden, als je denkt een huis te hebben gevonden waar je je echt wel oud ziet worden
.
:strip_icc():strip_exif()/u/451080/tafel.jpg?f=community)
Deze week een bod gedaan op een huis dat werd afgewezen. Gisteren een eindbod (dat een stuk hoger is) neergelegd. Mijn aankoopmakaar gaf al aan geen reactie te verwachten tot na het weekend/de open-huizenroute.
Hopen dus dat het morgen niet te druk wordt. De voor dit weekend voorspelde regen vind ik een keertje fijn
Hopen dus dat het morgen niet te druk wordt. De voor dit weekend voorspelde regen vind ik een keertje fijn
[ Voor 0% gewijzigd door keko12 op 31-03-2017 10:22 . Reden: Typo ]
Wij hebben het huis de tweede keer bekeken met aannemer. En daarna zijn we op vakantie gegaan en de aankoopmakelaar de opdracht gegeven om het huis voor ons te kopen (waarbij hij minimaal 30K van de prijs af moest zien te krijgen, uiteindelijk is er 45K afgegaan). Ik weet nog precies waar ik was toen we het goed nieuws hoorden (in de Tesco in Pécs, Hongarije), maar de rest eromheen is vaag...:
Moeilijk om je rustig te houden, als je denkt een huis te hebben gevonden waar je je echt wel oud ziet worden
Thousands of years ago, cats were worshipped as Gods. Cats have never forgotten this.
/u/19267/crop5dafece992bf2.png?f=community)
Hm.... Klinkt dan eerder als "die is nog helemaal niet aan verkopen toe".
Aan de andere kant, als je hier 40 jaar wil blijven wonen dan is een paar duizend euro het probleem hopelijk niet. Maar wel oppassen dat je niet steeds een beetje mee oprekt natuurlijk.Moeilijk om je rustig te houden, als je denkt een huis te hebben gevonden waar je je echt wel oud ziet worden
Je weet het nooit zeker, maar nu komt ze niet verder denk ik en staat het hele huis vol met herinneringen. Alles doet je natuurlijk denken aan de tijd samen, dus verder komen is dan moeilijk.
Dat is het dus he
. Maar we hebben nu onverwacht extra geld overgehouden aan ons eigen huis, dus dat is wel weer fijn en geeft ons meer ruimte.
Je bepaalt toch los van je financiën wat je een huis maximaal waard vind? Dat is toch een ander bedrag dan wat je maximaal te besteden hebt? Als je spontaan de loterij wint is dat huis ook niet opeens 100k extra waard, ook al kun je het er wel aan uitgeven.:
[...]
Dat is het dus he
De verkopers gingen bij ons de dag voor de OHD akkoord met een bod onder de vraagprijs. Zelf had ik ook verwacht na het weekend pas wat te horen. Of het slim was betwijfel ik, ze hebben op die dag een paar mensen weggestuurd en op een gegeven moment het te koop bord maar weggehaald.:
Deze week een bod gedaan op een huis dat werd afgewezen. Gisteren een eindbod (dat een stuk hoger is) neergelegd. Mijn aankoopmakaar gaf al aan geen reactie te verwachten tot na het weekend/de open-huizenroute.
Hopen dus dat het morgen niet te druk wordt. De voor dit weekend voorspelde regen vind ik een keertje fijn
Maar het kan dus wel
Succes!
/u/1702/crop6457f8805fee9.png?f=community)
Wat me opvalt, is dat dit wel specifiek voor huizen in een bepaalde prijsklasse is (tot en met 300k?). Daar boven is er hier in de omgeving (Zwolle) wel ruimte voor onderhandeling. Bij het huis wat wij kochten, ging er zo'n 9% van de vraagprijs af.
Dat mensen akkoord gaan voor de Open Huizen Dag, is op zich ook wel logisch. Wij hebben een aantal jaren geleden meegedaan aan de Open Huizen Dag, wat ECHT niet leuk is. Je krijgt allerlei lui over de vloer, waar je nog maar moet afwachten of ze echt interesse hebben.
Om het verhaal hier af te sluiten, wij hebben ondertussen ALLES rond met betrekking tot ons nieuwe huis. Op 1 of andere manier is alles hierin gelukt, we hadden 2 huizen te verkopen, onderhandelen over het nieuwe huis, en uiteindelijk natuurlijk de financiering voor elkaar krijgen met fatsoenlijke voorwaarden.
We hebben nu een hypotheek, met een rentepercentage van 2.59%, voor 20 jaar vast. Dit percentage daalt tijdens de looptijd nog iets aangezien de LTV daalt tijdens de periode dat de hypotheek loopt.
Overdracht is op 1 augustus, dus nu hebben we tijd om dingen uit te zoeken:
- Er zit geen overkapping/veranda bij het huis. Daar ben ik ondertussen mee bezig om te 'designen'.
- Zitmaaier, want fuck dat, ik ga geen 1000m2 gras lopen maaien met zo'n duwmaaier
- Vloeren
- Daken en gevels laten reinigen
- Tuin indeling
SMA SB5.0 + 16x Jinko 310wp OWO + 10x Jinko 310wp WNW |--|--| Daikin 4MXM68N + 1x FTXA50AW + 3x FTXM20N