In dit stadium vind ik een aankoopmakelaar mosterd na de maaltijd
/u/499719/crop5db6e1bd41337.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/109144/IMG_2440.jpg?f=community)
Ah wat leuk! Goede strategie gekozen dus. Gefeliciteerd!:
[...]
Ja. We wachten nu op het concept koopovereenkomst.
:strip_exif()/u/1254458/crop6744558839b05_cropped.webp?f=community)
Ik ben net bij een jaren 30 woning wezen kijken en heb braaf gekeken of er loden leidingen bij de watermeter zitten. De geluidstest resulteerde in een doffe klank.
Ik heb ook licht gekrast, zie onder. Ik merk dat ik nu begin te twijfelen. Kan iemand uitsluitsel geven op basis van deze foto's?
:strip_exif()/f/image/hEhfOSqAY6lz7m6EYSgn79OM.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/lwr0HdfmzMILV5HHXbMGGFt2.jpg?f=fotoalbum_large)
Ik heb ook licht gekrast, zie onder. Ik merk dat ik nu begin te twijfelen. Kan iemand uitsluitsel geven op basis van deze foto's?
:no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/hEhfOSqAY6lz7m6EYSgn79OM.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/lwr0HdfmzMILV5HHXbMGGFt2.jpg?f=user_large)
Vloerverwarming op bovenste etages is ook niet echt een must.. zou dat als eerste schrappen.:
Misschien een eyeopener voor mensen die een huis kopen met het oog te verbouwen. Ook die prijzen zijn geëxplodeerd de afgelopen jaren. Recent wat aangekocht en nu bezig met plannen voor verbouwing. Wat herindelen (alleen beneden), verduurzamen (WP + vloerverwarming alle etages), minimale uitbouw, nieuwe keuken en badkamer... Zijn we een half miljoen verderVoor dat geld koop je ook een prima nieuwbouwhuis met alles erop en eraan.
Geven die Tv-programma's toch een behoorlijk vertekend beeld als je ziet wat ze daar voor 50K kunnen doen
Nu maar overwegen of ik 't huis überhaupt aanhou; ga niet voor 5+ ton verbouwen
Wij verwarmen nooit boven. En als je nou boven een kantoortje oid wil zou ik er een airco ophangen.
/u/643723/crop604c784b0c334_cropped.png?f=community)
Ook afgelopen maand een huis gekocht en het biedlogboek is ook vrijgegeven. Zat achteraf 8000 euro boven het tweede bod, echter had deze bieder zonder voorwaarden het bod gedaan. Denk achteraf dus dat we precies genoeg hebben geboden. Denk dat ikzelf snel voor meer zekerheid had gekozen als het verschil bijv. 5000 was indien ik de verkopende partij was. Gaat om een bedrag net boven de 6ton 
[ Voor 5% gewijzigd door Arend_Akelig op 20-05-2025 20:28 ]
Gefeliciteerd en goed ingeschat!:
Ook afgelopen maand een huis gekocht en het biedlogboek is ook vrijgegeven. Zat achteraf 8000 euro boven het tweede bod, echter had deze bieder zonder voorwaarden het bod gedaan. Denk achteraf dus dat we precies genoeg hebben geboden. Denk dat ikzelf snel voor meer zekerheid had gekozen als het verschil bijv. 5000 was indien ik de verkopende partij was. Gaat om een bedrag net boven de 6ton
Zat je qua voorbehoud op 100% van je bod of een stuk lager?
Kan me voorstellen dat een voorbehoud van bv 60% ook al een stukje extra zekerheid is voor de verkopers en dat ze daarom voor de 8k extra hebben gekozen.
Klopt, ovv van 400.000
.Uiteraard ook met motivatie erbij, zag ook met de verkoop van m’n eigen huis dat de meesten dat niet doen.
Een half miljoen voor de genoemde zaken is wel erg duur. Is dat obv meerdere offertes?:
Misschien een eyeopener voor mensen die een huis kopen met het oog te verbouwen. Ook die prijzen zijn geëxplodeerd de afgelopen jaren. Recent wat aangekocht en nu bezig met plannen voor verbouwing. Wat herindelen (alleen beneden), verduurzamen (WP + vloerverwarming alle etages), minimale uitbouw, nieuwe keuken en badkamer... Zijn we een half miljoen verder
Geven die Tv-programma's toch een behoorlijk vertekend beeld als je ziet wat ze daar voor 50K kunnen doen
Nu maar overwegen of ik 't huis überhaupt aanhou; ga niet voor 5+ ton verbouwen
Overigens is een uitbouw wel duur, maar dan nog 500k is wel echt een hoop geld.
Was zelf in 2022 zo'n 200k kwijt voor 264m2 verbouwing (overal vloerverwarming, warmtepomp, keuken, visgraat vloeren, 2 badkamers etc) . Overigens zonder aannemer (die konden/wilden geen warmtepomp plaatsen), we hebben zelf gespecialiseerde partijen ingeschakeld. Eigenlijk allemaal heel goed werk geleverd, op 1 partij na en daar hebben we 5k ingehouden op de eindfactuur.
Zal iets duurder zijn inmiddels maar het dubbele lijkt mij niet. Sommige zaken zijn ook nauwelijks duurder geworden zoals warmtepomp en pv panelen.
Een van de beste keuzes is trouwens overal vloerverwarming, geen radiatoren op de slaapkamers is heel fijn en in de zomer gaat de warmtepomp op koel stand.
[ Voor 12% gewijzigd door Sport_Life op 20-05-2025 22:35 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 11KW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Overdrachtsdatum is onderdeel van bod.
Ikzelf heb als koper 2x mijn eigen ideale overdrachtsdatum bepaald in t verleden.
Los van bedrag was datum ook onderhandelen.
Laatste keer heb ik de datum 3 maanden vooruit geschoven. Waardoor contracttekenen tot overdracht >6mnd werd. Kostte verkoper €3000-4000 extra, dus die was t er niet zomaar mee eens. Maar die had toch geen keus
Mij leverde het voordeel op voor onder andere kinderopvang, en hypotheekrente.
:strip_icc():strip_exif()/u/1483228/crop642e998750f2a_cropped.jpg?f=community)
precies, je moet alles in perspectief zien.
Zo ook verbouw kosten en tuinaanleg.
Ik vrees ook dat onze tuin duur wordt om te renoveren. Maar die is dan ook bijna 3x zo groot dan onze vorige (730 vs 280m2) en er moeten structurele zaken worden aangepakt. Ik spaar rustig verder
Hoezo geen keuze?:
[...]
Overdrachtsdatum is onderdeel van bod.
Ikzelf heb als koper 2x mijn eigen ideale overdrachtsdatum bepaald in t verleden.
Los van bedrag was datum ook onderhandelen.
Laatste keer heb ik de datum 3 maanden vooruit geschoven. Waardoor contracttekenen tot overdracht >6mnd werd. Kostte verkoper €3000-4000 extra, dus die was t er niet zomaar mee eens. Maar die had toch geen keus
Mij leverde het voordeel op voor onder andere kinderopvang, en hypotheekrente.
Als 1 september is afgesproken en je vlak voor het tekenen 1 december in de voorlopige koopovereenkomst wil, hangt het ervan af wat het op een na hoogste bod was. Stel dat het 3k verschil was, dan kun je kiezen: 1 september of 3k meer. Op die basis zal ik het nu ook gunnen. Stel dat 1 september deel uitmaakt van je bod en 1 december de overdracht is van mijn nieuwe woning, zal ik het jou alleen gunnen als je bod 6k (2 keer verhuizen+opslag+huur) meer is.
Een mondelinge overeenkomst is geen overeenkomst!
Van onze tegelboer (die levert ook aan Kopen zonder Kijken) ligt de gemiddelde korting rond de 40% (zonder inspraak). Dus ook op die manier heb je al die 83k om te verbouwen. Ik denk dat bij de genoemde sponsoren de korting misschien wel hoger ligt:
Misschien een eyeopener voor mensen die een huis kopen met het oog te verbouwen. Ook die prijzen zijn geëxplodeerd de afgelopen jaren. Recent wat aangekocht en nu bezig met plannen voor verbouwing. Wat herindelen (alleen beneden), verduurzamen (WP + vloerverwarming alle etages), minimale uitbouw, nieuwe keuken en badkamer... Zijn we een half miljoen verder
Geven die Tv-programma's toch een behoorlijk vertekend beeld als je ziet wat ze daar voor 50K kunnen doen
Nu maar overwegen of ik 't huis überhaupt aanhou; ga niet voor 5+ ton verbouwen
:strip_icc():strip_exif()/u/176527/crop62429881447d2_cropped.jpg?f=community)
iPad 12.9 Pro 2021 iPhone 15 Pro Natural Titanium Apple Watch Ultra 2 Black Apple TV 4K HDR & 4K & HD HomePods & HomePods Mini’s AirPods Max & Pro MagSafe HomeKit CarPlay
:strip_icc():strip_exif()/u/310290/caesim.jpg?f=community)
Heb je een aankoopmakelaar? Zo ja, wat is zijn/haar advies?
Als je die niet hebt, probeer tekenen van woning 1 te rekken en zsm te horen of je woning 2 hebt (deadline aan bod?). Zou het niet aan de mensen van woning 2 melden, want voor hetzelfde geld denk zij dat je nog een woning 3 op het oog hebt
Is het supernetjes naar verkoper woning 1 als je je uiteindelijk terugtrekt: nee. Maar risico van het vak, zij kunnen tot tekenen ook nog in zee gaan met andere koper als daar aanleiding voor is.
Succes!
100% met je eens! Zelfs al zou je je in de bedenktijd terugtrekken, so be it. Maar zoals andere user al schreef, dit geintje kun je niet te vaak flikken in dezelfde regio
Update: geen koop.
Uiteindelijk toch een aankoopmakelaar ingeschakeld. Onderhandelen over zijn prijs bleek een goede tip: die smolt als sneeuw voor de zon naar een vaste prijs van € 2,000 en no-cure no-pay. Had er natuurlijk ook mee te maken dat hij hooguit een ochtend werk zou hebben. Dus prima, voor zijn kennis, als sparringspartner en voor zijn eventuele aansprakelijkheid een prima bedrag.
Goed bod voorbereid. Geen enkel voorbehoud, datum overdracht conform wens verkopers en 75k boven de vraagprijs, welke vraagprijs al boven taxatiewaarde lag. En dan toch niet:
Iemand heeft zat nóg eens 100k boven mij. De verkoopmakelaar was ook behoorlijk verbaasd, maar blijkbaar ook iemand die het huis koste wat het kost wilde hebben
Gaat ook nergens over 100k er boven als dat vaker gebeurt pis je altijd buiten de boot:
[...]
Iemand heeft zat nóg eens 100k boven mij. De verkoopmakelaar was ook behoorlijk verbaasd, maar blijkbaar ook iemand die het huis koste wat het kost wilde hebben
Wel lekker voor de verkopers dat weer wel
175k boven vraagprijs?:
[...]
Update: geen koop.
Uiteindelijk toch een aankoopmakelaar ingeschakeld. Onderhandelen over zijn prijs bleek een goede tip: die smolt als sneeuw voor de zon naar een vaste prijs van € 2,000 en no-cure no-pay. Had er natuurlijk ook mee te maken dat hij hooguit een ochtend werk zou hebben. Dus prima, voor zijn kennis, als sparringspartner en voor zijn eventuele aansprakelijkheid een prima bedrag.
Goed bod voorbereid. Geen enkel voorbehoud, datum overdracht conform wens verkopers en 75k boven de vraagprijs, welke vraagprijs al boven taxatiewaarde lag. En dan toch niet:
Iemand heeft zat nóg eens 100k boven mij. De verkoopmakelaar was ook behoorlijk verbaasd, maar blijkbaar ook iemand die het huis koste wat het kost wilde hebben
175k boven de vraagprijs?:
[...]
Iemand heeft zat nóg eens 100k boven mij. De verkoopmakelaar was ook behoorlijk verbaasd, maar blijkbaar ook iemand die het huis koste wat het kost wilde hebben
Uiteraard branden we dan hier wel van nieuwsgierigheid welk huis het is....(funda linkje?)
:strip_exif()/u/39791/casta.gif?f=community)
Ja.:
[...]
175k boven vraagprijs?
Ligt hier in 't dorp op een prachtig stukje tussen natuur en water waar zelden iets te koop komt, er staan daar maar 14 huizen.
Huis staat ook niet op Funda en is enkel via makelaars aan mensen met een zoekopdracht gestuurd, anders krijg je allemaal dagjesmensen die alleen even komen bezichtigen.
Het dilemma zat hem in het voorbehoud van financiering. De hypotheekrente is grillig en ik durf niet zonder voorbehoud richting de grenzen van de theoretisch maximale hypotheek te gaan. Overdracht was februari volgend jaar, dus ik kan pas later dit jaar aanvragen en heb dus onzekerheid.
Het was dus ofwel een bod met verantwoord risico zonder voorbehouden, of een all-in mét voorbehoud. Omdat wij wisten dat de verkoper financieel alle schaapjes allang op het droge heeft hebben wij focus gehad op het eerste.
Achteraf had ik wellicht het tweede moeten doen, dan was ik in de buurt gekomen, maar dan nog: deze hoge bieder had geen voorbehoud dus dan had ik het alsnog verloren. En niemand had zo'n klapper verwacht.
Daarom vrede mee: hier had ik het niet van kunnen winnen.
Veel van geleerd, dat wel. Dus gewoon verder sparen en wachten op de volgende
Ah, op basis van je verhaal is dit dus ook een woning die wat hoger in prijs zit, dan zal % overbieden ook wel relatief zijn.:
[...]
Het dilemma zat hem in het voorbehoud van financiering. De hypotheekrente is grillig en ik durf niet zonder voorbehoud richting de grenzen van de theoretisch maximale hypotheek te gaan. Overdracht was februari volgend jaar, dus ik kan pas later dit jaar aanvragen en heb dus onzekerheid.
Het was dus ofwel een bod met verantwoord risico zonder voorbehouden, of een all-in mét voorbehoud. Omdat wij wisten dat de verkoper financieel alle schaapjes allang op het droge heeft hebben wij focus gehad op het eerste.
Achteraf had ik wellicht het tweede moeten doen, dan was ik in de buurt gekomen, maar dan nog: deze hoge bieder had geen voorbehoud dus dan had ik het alsnog verloren. En niemand had zo'n klapper verwacht.
Daarom vrede mee: hier had ik het niet van kunnen winnen.
Veel van geleerd, dat wel. Dus gewoon verder sparen en wachten op de volgende
Zal wel type Drieklomp makelaar zijn dan ook
Ik heb sterk de indruk dat er ook in de hogere prijsklassen weer goed overboden wordt - of bij woningen die lang te koop staan toch ineens weg gaan voor de vraagprijs.:
[...]
Update: geen koop.
Uiteindelijk toch een aankoopmakelaar ingeschakeld. Onderhandelen over zijn prijs bleek een goede tip: die smolt als sneeuw voor de zon naar een vaste prijs van € 2,000 en no-cure no-pay. Had er natuurlijk ook mee te maken dat hij hooguit een ochtend werk zou hebben. Dus prima, voor zijn kennis, als sparringspartner en voor zijn eventuele aansprakelijkheid een prima bedrag.
Goed bod voorbereid. Geen enkel voorbehoud, datum overdracht conform wens verkopers en 75k boven de vraagprijs, welke vraagprijs al boven taxatiewaarde lag. En dan toch niet:
Iemand heeft zat nóg eens 100k boven mij. De verkoopmakelaar was ook behoorlijk verbaasd, maar blijkbaar ook iemand die het huis koste wat het kost wilde hebben
Het was eventjes wat stiller in dit segment
.Anyway succes met zoeken!
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 11KW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Bij het hogere segment vind ik het altijd moeilijk peilen hoor. Laatst een woning (oke toegegeven stond ie ook wel laag in de markt) met 425k overboden. Terwijl heel veel andere woningen van tussen de 1.5-2m ook binnen een maand verkocht zijn voor onder de vraagprijs.:
[...]
Ik heb sterk de indruk dat er ook in de hogere prijsklassen weer goed overboden wordt - of bij woningen die lang te koop staan toch ineens weg gaan voor de vraagprijs.
Het was eventjes wat stiller in dit segment
Anyway succes met zoeken!
130k onder vraagprijs verkocht
25k onder vraagprijs verkocht
50k onder vraagprijs verkocht
[ Voor 22% gewijzigd door xiangpo op 22-05-2025 16:12 ]
/u/104341/Avator.png?f=community)
En wel gelukt met 425K te overbieden?
Wel echt bizar hoog en dan moet er ook nog het nodige in om te verbouwen
Maar dan zit je wel in een prachtig pand op een prachtig plekje. Als je het geld hebt, why not…:
[...]
En wel gelukt met 425K te overbieden?
Wel echt bizar hoog en dan moet er ook nog het nodige in om te verbouwen
Blijft veel, dat wel.
Wij hebben zelf niet geboden, zijn puur aan het orienteren om over 3-5 jaar te verhuizen. Maar deze is inderdaad voor 1.925m weg gegaan.:
[...]
En wel gelukt met 425K te overbieden?
Wel echt bizar hoog en dan moet er ook nog het nodige in om te verbouwen
Voor mij/ons is het gekkenwerk (terwijl ik ook niet klein woon), maar als het budget 2,5m+ is (DGA's bijvoorbeeld) dan is ~2m aankoop plus verbouwing niet gek.:
[...]
En wel gelukt met 425K te overbieden?
Wel echt bizar hoog en dan moet er ook nog het nodige in om te verbouwen
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 11KW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
:strip_icc():strip_exif()/u/10274/crop67712295188a6_cropped.jpg?f=community)
Ging mij erom dat dergelijke woningen veelal gekocht worden door zelfstandigen/niet zijnde in loondienst
. Betekent niet dat iedere zelfstandige een hoog inkomen heeft.
[ Voor 11% gewijzigd door Sport_Life op 22-05-2025 22:18 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 11KW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
/u/233413/crop574768220d598_cropped.png?f=community)
Het Wilhelminapark is volledig omringd met dit soort woningen. Genoeg anderen, waaronder veel erfgenamen waarschijnlijk, zullen wel in hun handjes wrijven bij de vooruitzichten.
Al waren dit soort woningen ook voor en tijdens de huizencrisis geen lichtgewicht koopje.
Al waren dit soort woningen ook voor en tijdens de huizencrisis geen lichtgewicht koopje
.
[ Voor 24% gewijzigd door Paprika op 23-05-2025 09:42 ]
Maar je woont alsnog in een drukke stad. Als je kijkt voor wat voor pareltjes je kunt kopen voor dat geld net rond Utrecht, snap ik echt met geen mogelijkheid dat je dat dan uitgeeft aan een woning _in_ de stad. Maar als ik kijk naar hoeveel er te koop staat voor 1,5-2 miljoen... kolere. Het zijn natuurlijk ook wel grote panden, van 200m2 of meer. Dus als je appartement van 70m2 500k kost, is een prijs van 1,5 miljoen voor iets wat 3 x zo groot is ook weer niet extreem gek.:
Het Wilhelminapark is volledig omringd met dit soort woningen. Genoeg anderen, waaronder veel erfgenamen waarschijnlijk, zullen wel in hun handjes wrijven bij de vooruitzichten.
Al waren dit soort woningen ook voor en tijdens de huizencrisis geen lichtgewicht koopje
Exact expert nodig?
Genoeg mensen die wel de charme van een stad waarderen. Iedereen in mijn kring zou direct reageren "wat moet ik met m'n leven buiten de stad?". Je hebt een grote woning, prachtige locatie en een huis en tuin waar echt wel iets van te maken valt als je toch het geld hebt. Genoeg mensen die daar wonen die er dus juist anders tegenaan kijken en bijna alles ervoor over hebben om daar te blijven, want die willen met feestdagen en andere leuke uitjes / evenementen vanaf het centrum naar huis kunnen rollen. Als we de waarde van huizen gaan koppelen aan wat individuele eisen het waard vinden dan kunnen we Funda wel opdoeken en ze weggeven bij een Happy Meal.
:strip_exif()/f/image/eFxBlTgmD9DJOZrE3PuAJZHy.png?f=user_large)
https://utrecht.incijfers.nl/gebiedsprofiel-bic
[ Voor 21% gewijzigd door Paprika op 23-05-2025 12:27 ]
Als je dat soort huizen kunt betalen, zul je er ook gelukkig zijn, anders zou je er niet wonen. En je hebt aardig wat centen nodig, dus dat verklaart een aantal "hoger/beter" vakjes natuurlijk wel. En zoals ik zeg, ik snap de waarde wel (het is niet buitenproportioneel als je de m2 prijs bekijkt, zoals ik al zeg, 3 x een klein appartement kom je al aardig in de buurt van de dure woningen qua formaat en vraagprijs). Alleen _ik_ snap die keuze niet. Maar ik ben blij dat er anderen zijn die er anders over denken, want anders zou het in de dorpjes veel drukker worden (al woon ik dan niet rond Utrecht, dus boeien
).
Exact expert nodig?
Alleen _ik_ snap die keuze niet. Dat mensen in een dorp willen wonen:
[...]
Als je dat soort huizen kunt betalen, zul je er ook gelukkig zijn, anders zou je er niet wonen. En je hebt aardig wat centen nodig, dus dat verklaart een aantal "hoger/beter" vakjes natuurlijk wel. En zoals ik zeg, ik snap de waarde wel (het is niet buitenproportioneel als je de m2 prijs bekijkt, zoals ik al zeg, 3 x een klein appartement kom je al aardig in de buurt van de dure woningen qua formaat en vraagprijs). Alleen _ik_ snap die keuze niet. Maar ik ben blij dat er anderen zijn die er anders over denken, want anders zou het in de dorpjes veel drukker worden (al woon ik dan niet rond Utrecht, dus boeien
Ik ook niet, daarom woon ik buiten het dorp.
—-
Gelukkig maar, want mensen in t dorp snappen dan weer niet dat ik buiten het dorp wil wonen …
[ Voor 11% gewijzigd door Get!em op 23-05-2025 21:10 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/517503/crop602112b4ac9cb_cropped.jpeg?f=community)
Simpel gezegd: eigen grond betekent dat de grond van de VvE is en hij ermee kan doen wat hij ermee wil doen en een in erfpacht uitgegeven grond betekent dat de erfverpachter eigenaar is van de grond en de erfpachter canon betaalt voor het gebruiken van die grond. Aan dat gebruik zitten voorwaarden verbonden (erfpachtvoorwaarden).
Het kan nog complexer liggen, als bijvoorbeeld het complex is gesplitst in appartementsrechten en deze appartementsrechten vervolgens in erfpachtrechten zijn uitgegeven. Dit houdt in dat de eigenaar van de grond ook bloot eigenaar is van de appartementsrechten en de erfpachters eigenaar zijn van het aan het appartementsrecht verbonden erfpachtrecht. Dit zie je alleen in Amsterdam.
Dit is in Jip en Janneke-taal uitgelegd hoor.
Dit lijkt heel belangrijk te zijn, maar het andere (zelfde gebouw).is eeuwigdurend afgekocht. Wat is het verschil voor mij als koper?:
[...]
Simpel gezegd: eigen grond betekent dat de grond van de VvE is en hij ermee kan doen wat hij ermee wil doen en een in erfpacht uitgegeven grond betekent dat de erfverpachter eigenaar is van de grond en de erfpachter canon betaalt voor het gebruiken van die grond. Aan dat gebruik zitten voorwaarden verbonden (erfpachtvoorwaarden).
Het kan nog complexer liggen, als bijvoorbeeld het complex is gesplitst in appartementsrechten en deze appartementsrechten vervolgens in erfpachtrechten zijn uitgegeven. Dit houdt in dat de eigenaar van de grond ook bloot eigenaar is van de appartementsrechten en de erfpachters eigenaar zijn van het aan het appartementsrecht verbonden erfpachtrecht. Dit zie je alleen in Amsterdam.
Dit is in Jip en Janneke-taal uitgelegd hoor.
:no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/I0SkanT14V2hbuvmkNVsxg59.jpg?f=user_large)
[ Voor 28% gewijzigd door Chaki op 25-05-2025 20:26 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/60902/crop625bd67396add_cropped.jpg?f=community)
/u/84617/kleinsandstormdamien.JPG?f=community)