:strip_icc():strip_exif()/u/403106/3868954827-1_60x60.jpg?f=community)
VW ID.7 Tourer Pro S | 5670 Wp JA Solar - 14x405 33° op Zuid | Twente
:strip_icc():strip_exif()/u/234769/tweakersavatar.jpg?f=community){kind=avatar}
weet iemand wanneer ik mijn maandelijkse teruggave hra kan aanvragen na aankoop woning? krijg binnenkort de sleutel vandaar 
Je kunt voorlopige aanslag Inkomstenbelasting nu al wijzigen. Belastingdienst verrekent de wijziging en verdeelt uitkering over resterende maanden van 2022. Hou wel rekening met verwerkingstijd van 4-5 weken. Je kunt de andere kosten mbt kopen van huis nu ook al aangeven, of alles in een keer achteraf bij de aangifte volgend jaar. Check belastingsite hier:
weet iemand wanneer ik mijn maandelijkse teruggave hra kan aanvragen na aankoop woning? krijg binnenkort de sleutel vandaar
:strip_icc():strip_exif()/u/60902/crop625bd67396add_cropped.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/154154/crop5faeab1bc08b6.jpeg?f=community)
Yep, een schaampaneel
Kijken of je de bestaande omvormer kan gebruiken voor extra panelen. Anders moet die ook vervangen worden.
XBOX One: KW NL, PSN: kw_nl Strava: https://www.strava.com/athletes/53303907
Een stringomvormer werkt niet met 1 zonnepaneel. Het zal een micro-omvormer zijn.:
[...]
Yep, een schaampaneel
Kijken of je de bestaande omvormer kan gebruiken voor extra panelen. Anders moet die ook vervangen worden.
Beste is huidige paneel+micro-omvormer op markplaats zetten en gewoon nieuwe installatie erop zetten.
Even een waarschuwing: val niet in de valstrik van alleen naar netto hypotheeklasten kijken. Je gaat namelijk ook meer betaling voor belasting, waterschapslasten, opstalverzekering en onderhoudsdingetjes.
ter vergelijking: ik huurde een appartement van 800 euro en heb nu een huis met bruto hypotheeklasten van ~1000 eur/maand. Toch moet er maandelijks minstens 1200 euro naar de huisrekening vanwege bovengenoemde posten en dan spaar ik op een andere plek voor onderhoud.
Je gaat dus niet "maar" 600 euro meer betalen maar denk eerder rond de 800-1000 eur/maand. Hangt natuurlijk van jullie situatie af of je dat veel vindt, maar werd getriggert door het stukje "netto maandlasten". Die zijn namelijk altijd hoger dan je vooraf denkt
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
is het huis en ik heb begrepen dat er aardig wat kijkers zijn. Maar dat zegt elke makelaar volgens mij
Ik vind het erg moeilijk nu wat te bieden voor dit huis...
Mijn aankoopmakelaar heeft
Members only:
in gedachten.
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
Iemand nog tips?
[ Voor 5% gewijzigd door qwasd op 06-09-2022 15:36 ]
edit: 10k overbieden, ofwel ~4%...er stond een 100-tje veel, daarmee wordt de boodschap iets anders.:
[...]
***members only***
is het huis en ik heb begrepen dat er aardig wat kijkers zijn. Maar dat zegt elke makelaar volgens mij
Ik vind het erg moeilijk nu wat te bieden voor dit huis...
Mijn aankoopmakelaar heeft
***members only***
in gedachten.
Iemand nog tips?
daar valt m'n mond wel 3x van open, maar ik ken de regio niet zo goed dus weet niet of dit een bizarre move is. Je hebt vast wel kunnen achterhalen wat er voor bijv. deze woning is betaald?
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
Voor de regio lijkt het me heel raar om zoveel te betalen, vooral gezien de vraagprijs. Is het gangbaar dat huizen met 75k overboden worden het laatste half jaar in die regio? want hier (Utrecht) zie je juist dat dingen beetje stokken en vraagprijzen nog wel hoog zijn maar er veel minder overboden wordt (beetje in de regio 350-450k)
[ Voor 23% gewijzigd door Fr33z op 06-09-2022 16:00 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/211054/pica.jpg?f=community)
Denk dat het eerder richting die 1000 gaat. Het is inderdaad een ding wat je vaak hoort "ja ik kan prima een huur van 1200 betalen, waarom kan ik dan geen huis kopen wat me 1100 aan hypotheek kost". Tsja, omdat er nog heel wat kosten bij komen, zoals inderdaad de WOZ, gemeentelijke lasten, verzekeringen en zeer zeker ook onderhoud.:
[...]
Even een waarschuwing: val niet in de valstrik van alleen naar netto hypotheeklasten kijken. Je gaat namelijk ook meer betaling voor belasting, waterschapslasten, opstalverzekering en onderhoudsdingetjes.
ter vergelijking: ik huurde een appartement van 800 euro en heb nu een huis met bruto hypotheeklasten van ~1000 eur/maand. Toch moet er maandelijks minstens 1200 euro naar de huisrekening vanwege bovengenoemde posten en dan spaar ik op een andere plek voor onderhoud.
Je gaat dus niet "maar" 600 euro meer betalen maar denk eerder rond de 800-1000 eur/maand. Hangt natuurlijk van jullie situatie af of je dat veel vindt, maar werd getriggert door het stukje "netto maandlasten". Die zijn namelijk altijd hoger dan je vooraf denkt
Verening Eigen Huis heeft een vrij basaal rekentooltje die je een natte vinger schatting gaf wat je bij een bepaald huis aan jaarlijkse onderhoudskosten kunt verwachten. Een gemiddelde van een euro of 1500-2000 kom je toch snel aan, veel jaren zul je daar ruim onder zitten, maar wanneer je een keer een CV moet vervangen, de meterkast opnieuw moet, de badkamer aan vervanging toe is, je een lekkage aan het dak of aan een riool hebt, al dat soort zaken gaan heel snel in de papieren lopen. Als huurder is het simpel: de verhuurder moet het (laten) repareren of moderniseren, in het ergste geval wordt de huur een paar euro opgehoogd. En dit is dus alleen onderhoud, dat komt dus bovenop bovenstaande vaste lasten. Dus zeg 150 euro per maand aan onderhoud, kleine 100 aan verzekeringen e.d., kleine 200 aan gemeentelijke lasten enzovoorts, dan zit je alleen al aan die zaken aan een opprijs van 450 euro de maand, plus die 600 extra qua hypotheek t.o.v. huur.
Ryzen 9 9950X3D ~~ 32GB GSkill TridentZ 6000Mhz ~~ ASRock B850M Steel Legend ~~ Powercolor Hellhound RX9070XT
tuurlijk wel, laat je je aankoopmakelaar bellen en beetje informeren voodat je je bod indient....
(en ja is smerig maar wel hoe het vaak gaat).Maar goed, mocht het inderdaad inschrijving zijn dan kun je gerust 5 of 10k erop plussen, voorbehoud er af en dan indienen toch? lijkt mij laag risico gezien de getallen.
@Luco er gaat toch helemaal geen boete komen als je probeert 180k te financieren op een woning die veel meer waard is? Dus ik zou me met dit soort bedragen geen zorgen maken en zonder voorbehoud bieden --> aggresief bieden en gaan
[ Voor 17% gewijzigd door Fr33z op 06-09-2022 17:28 ]
Sec gezien kan je de boete makkelijk uit eigen middelen betalen mocht je financiering niet rond komen, dus ik zou dit wel aandurven.:
[...]
tuurlijk wel, laat je je aankoopmakelaar bellen en beetje informeren voodat je je bod indient....
Maar goed, mocht het inderdaad inschrijving zijn dan kun je gerust 5 of 10k erop plussen, voorbehoud er af en dan indienen toch? lijkt mij laag risico gezien de getallen.
@Luco Ik zit zelf aan 290k te denken zonder voorbehoud van financiering.:
[...]
tuurlijk wel, laat je je aankoopmakelaar bellen en beetje informeren voodat je je bod indient....
Maar goed, mocht het inderdaad inschrijving zijn dan kun je gerust 5 of 10k erop plussen, voorbehoud er af en dan indienen toch? lijkt mij laag risico gezien de getallen.
@Luco er gaat toch helemaal geen boete komen als je probeert 180k te financieren op een woning die veel meer waard is? Dus ik zou me met dit soort bedragen geen zorgen maken en zonder voorbehoud bieden --> aggresief bieden en gaan
Ook zit ik nog met een ander dingetje. Over 2.5 maanden passeer ik de 35 en heb ik geen recht meer op de regeling overdrachtsbelasting. Hoe kan ik dit het beste aanpakken? 2 biedingen neerleggen?
[ Voor 4% gewijzigd door qwasd op 06-09-2022 19:13 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/1483228/crop642e998750f2a_cropped.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/511209/ima.jpg?f=community)
Hij zegt letterlijk : Was niet echt op zoek naar een woning maar na de bezichtiging wel echt fan geworden.
Is dus al wezen kijken en moet vandaag een bod doen.. Kan ook zijn dat die mensen al verhuisd zijn en daarom er weinig spullen in 't huis staan.
Via de plugin Betrap de Makelaar kan je zien dat het huis in maart 2018 ook te koop stond, voor behoorlijk wat minder dat wel, nl 170K.
Erg leuk buurtje, mooi huis en fijn dat er een dakterras zit. Prijs is denk ik best redelijk.
De boete krijg je als je zonder voorbehoud biedt en de financiering niet rond kunt krijgen. Maar als je weet dat je ruim boven je gewenste hypotheek kunt krijgen zal dat wel los lopen allemaal. Maar stel dat je geen financiering krijgt, dan kan hij de boete van 10% van de koopprijs dus makkelijk financieren.:
[...]
tuurlijk wel, laat je je aankoopmakelaar bellen en beetje informeren voodat je je bod indient....
Maar goed, mocht het inderdaad inschrijving zijn dan kun je gerust 5 of 10k erop plussen, voorbehoud er af en dan indienen toch? lijkt mij laag risico gezien de getallen.
@Luco er gaat toch helemaal geen boete komen als je probeert 180k te financieren op een woning die veel meer waard is? Dus ik zou me met dit soort bedragen geen zorgen maken en zonder voorbehoud bieden --> aggresief bieden en gaan
Of erbij vermelden dat je ze tot x datum na overdracht nog de tijd gunt om in de woning te blijven oid. Zo heb ik dat namelijk ook met mijn kopers afgesproken. Die wilden 2 weken eerder passeren, wat voor mij niet uit zo komen. Echter via deze weg toch de deal gesloten. En ja, alles is juridisch afgedekt
Als er een hypotheek op het pand rust mogen bij passeren de huidige bewoners niet meer in de woning wonen.:
[...]
Of erbij vermelden dat je ze tot x datum na overdracht nog de tijd gunt om in de woning te blijven oid. Zo heb ik dat namelijk ook met mijn kopers afgesproken. Die wilden 2 weken eerder passeren, wat voor mij niet uit zo komen. Echter via deze weg toch de deal gesloten. En ja, alles is juridisch afgedekt
Onderling kun je natuurlijk anders afspreken maar volgens mij is dat juridisch gezien niet helemaal zuiver.
En alle risico's en schade nadien is voor jouw rekening.:
[...]
Of erbij vermelden dat je ze tot x datum na overdracht nog de tijd gunt om in de woning te blijven oid. Zo heb ik dat namelijk ook met mijn kopers afgesproken. Die wilden 2 weken eerder passeren, wat voor mij niet uit zo komen. Echter via deze weg toch de deal gesloten. En ja, alles is juridisch afgedekt
Dat zou ik dus echt absoluut niet doen.
PSN: Flix20-NL
:strip_icc():strip_exif()/u/103959/buddy_small.jpg?f=community)
:strip_exif()/u/48440/crop6130a5af754ae_cropped.webp?f=community)
Sinds twee jaar zijn wij opzoek naar een andere woning. De wensen die we hebben willen we niet loslaten (perceel +/- 1000m2, woning moet van het gas af, bijgebouw met schuur voor hobby-doeleinden). Nu stuitten we na een lange zoektocht op een woning uit 1926 die volledig verbouwd dient te worden. Speerpunt hierbij is, zoals reeds velen, verduurzaming. Nu ben ik nieuwsgierig naar de haalbaarheid hiervan (deels ingegeven omdat de woning véél glas heeft). De oppervlakte van de woning is 180m2 (inhoud 725m3).
De woning moet dus in zijn geheel gedaan worden. Daarbij zouden we maximaal gebruik willen maken van de ISDE subsidies voor vloer/gevel/dak isolatie en warmtepomp. Liefst zouden we het dak ook willen vernieuwen naar een rietendak, met zonnepanelen aan één zijde.
Mijn vraag is aan jullie kenners, is dit een haalbaar doel? Is zo'n oude woning zó goed te isoleren dat deze van het gas af kan?
Ter referentie heb ik wat foto's bij gevoegd hieronder. Ik voorzie jullie graag van meer informatie indien nodig
De woning moet dus in zijn geheel gedaan worden. Daarbij zouden we maximaal gebruik willen maken van de ISDE subsidies voor vloer/gevel/dak isolatie en warmtepomp. Liefst zouden we het dak ook willen vernieuwen naar een rietendak, met zonnepanelen aan één zijde.
Mijn vraag is aan jullie kenners, is dit een haalbaar doel? Is zo'n oude woning zó goed te isoleren dat deze van het gas af kan?
Ter referentie heb ik wat foto's bij gevoegd hieronder. Ik voorzie jullie graag van meer informatie indien nodig
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/AFwvDLxciYCqgj44f4ycuZOp.jpg?f=user_large) | :no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/UwZlR8PQjmBMqKrsMKQ55wcL.jpg?f=user_large) | :no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/Yt907ps9Pqe6j6paa5Xgq7em.jpg?f=user_large) |
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/fn9D3inQ1HNEvuzWyQGlSvuO.jpg?f=user_large) | :no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/b8VIGRr7xj8A63ET7zDGo61F.jpg?f=user_large) | :no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/b4UVuvGFxZNMrlwl40ttvfm9.jpg?f=user_large) |
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/9DHBKKOuNE5o5iSQu98qpOMg.jpg?f=user_large) |
:strip_icc():strip_exif()/u/658580/crop58cedbd7edb9a_cropped.jpeg?f=community)
Een rietdak combineert niet heel lekker met zonnepanelen. Leg je het op het riet dan heb je met onderhoud een probleem en mogelijk vochtproblemen (door de doorboring naar de balken), leg je het ertussen dan is er mogelijk brandgevaar. Maar goed een rietpolis bestaat wel:
Sinds twee jaar zijn wij opzoek naar een andere woning. De wensen die we hebben willen we niet loslaten (perceel +/- 1000m2, woning moet van het gas af, bijgebouw met schuur voor hobby-doeleinden). Nu stuitten we na een lange zoektocht op een woning uit 1926 die volledig verbouwd dient te worden. Speerpunt hierbij is, zoals reeds velen, verduurzaming. Nu ben ik nieuwsgierig naar de haalbaarheid hiervan (deels ingegeven omdat de woning véél glas heeft). De oppervlakte van de woning is 180m2 (inhoud 725m3).
De woning moet dus in zijn geheel gedaan worden. Daarbij zouden we maximaal gebruik willen maken van de ISDE subsidies voor vloer/gevel/dak isolatie en warmtepomp. Liefst zouden we het dak ook willen vernieuwen naar een rietendak, met zonnepanelen aan één zijde.
Mijn vraag is aan jullie kenners, is dit een haalbaar doel? Is zo'n oude woning zó goed te isoleren dat deze van het gas af kan?
Ter referentie heb ik wat foto's bij gevoegd hieronder. Ik voorzie jullie graag van meer informatie indien nodig
[Afbeelding] [Afbeelding] [Afbeelding] [Afbeelding] [Afbeelding] [Afbeelding] [Afbeelding]
.Verder kan elke woning van het gas af, alleen is je elektra verbruik mogelijk nogal hoog. Dat isolatie verhaal is een gevolg van een wens voor een zuinige warmtepomp die de boel niet hoger stookt dan 30c ivm efficiëntie. Ja dan wordt alles niet snel warm en zonder isolatie wordt het als het koud is mogelijk helemaal niet warm. Maar dat betekent niet dat het zonder gas niet warm te krijgen is. Ik heb twee kamers afgelopen winter met elektrische radiatoren naar 20c verwarmd en dan moet je denken aan 1500 Kwh.
Hostdeko webhosting: Sneller dan de concurrentie, CO2 neutraal en klantgericht.
:strip_icc():strip_exif()/u/83849/pat1.jpg?f=community)
Het bod is vandaag geaccepteerd en de overdracht bij de notaris is voor mijn 35e, dus met vrijstelling van overdrachtsbelasting. Hartstikke blij mee.:
[...]
tuurlijk wel, laat je je aankoopmakelaar bellen en beetje informeren voodat je je bod indient....
Maar goed, mocht het inderdaad inschrijving zijn dan kun je gerust 5 of 10k erop plussen, voorbehoud er af en dan indienen toch? lijkt mij laag risico gezien de getallen.
@Luco er gaat toch helemaal geen boete komen als je probeert 180k te financieren op een woning die veel meer waard is? Dus ik zou me met dit soort bedragen geen zorgen maken en zonder voorbehoud bieden --> aggresief bieden en gaan
Mooi huis.:
Sinds twee jaar zijn wij opzoek naar een andere woning. De wensen die we hebben willen we niet loslaten (perceel +/- 1000m2, woning moet van het gas af, bijgebouw met schuur voor hobby-doeleinden). Nu stuitten we na een lange zoektocht op een woning uit 1926 die volledig verbouwd dient te worden. Speerpunt hierbij is, zoals reeds velen, verduurzaming. Nu ben ik nieuwsgierig naar de haalbaarheid hiervan (deels ingegeven omdat de woning véél glas heeft). De oppervlakte van de woning is 180m2 (inhoud 725m3).
De woning moet dus in zijn geheel gedaan worden. Daarbij zouden we maximaal gebruik willen maken van de ISDE subsidies voor vloer/gevel/dak isolatie en warmtepomp. Liefst zouden we het dak ook willen vernieuwen naar een rietendak, met zonnepanelen aan één zijde.
Mijn vraag is aan jullie kenners, is dit een haalbaar doel? Is zo'n oude woning zó goed te isoleren dat deze van het gas af kan?
Ter referentie heb ik wat foto's bij gevoegd hieronder. Ik voorzie jullie graag van meer informatie indien nodig
Wij hebben ook gekeken naar verbouwing/verduurzaming van een boerderij, incl. dak. Zouden er 200-250 in kunnen steken maar hebben er van af gezien, qua materialen en kosten te onzeker.
Is het technisch haalbaar? Ja natuurlijk.:
Sinds twee jaar zijn wij opzoek naar een andere woning. De wensen die we hebben willen we niet loslaten (perceel +/- 1000m2, woning moet van het gas af, bijgebouw met schuur voor hobby-doeleinden). Nu stuitten we na een lange zoektocht op een woning uit 1926 die volledig verbouwd dient te worden. Speerpunt hierbij is, zoals reeds velen, verduurzaming. Nu ben ik nieuwsgierig naar de haalbaarheid hiervan (deels ingegeven omdat de woning véél glas heeft). De oppervlakte van de woning is 180m2 (inhoud 725m3).
De woning moet dus in zijn geheel gedaan worden. Daarbij zouden we maximaal gebruik willen maken van de ISDE subsidies voor vloer/gevel/dak isolatie en warmtepomp. Liefst zouden we het dak ook willen vernieuwen naar een rietendak, met zonnepanelen aan één zijde.
Mijn vraag is aan jullie kenners, is dit een haalbaar doel? Is zo'n oude woning zó goed te isoleren dat deze van het gas af kan?
Ter referentie heb ik wat foto's bij gevoegd hieronder. Ik voorzie jullie graag van meer informatie indien nodig
[Afbeelding] [Afbeelding] [Afbeelding] [Afbeelding] [Afbeelding] [Afbeelding] [Afbeelding]
De plannen klinken hartstikke leuk maar het belangrijkste aspect in dit verhaal mis ik nog, de vraag die @Sport_Life stelt; Wat is je budget?
En nog iets; veel tijd. Momenteel zijn wachttijden op zaken als WP etc aanzienlijk.
PSN: Flix20-NL
:strip_icc():strip_exif()/u/280243/crop5fc7990200093_cropped.jpeg?f=community)
Zo dramatisch is het niet hoor, en dat 't een duidelijk signaal is dat de markt echt verandert valt ook wel mee.
Alleen de edities van 2020 en 2021 hebben niet plaatsgevonden vanwege een niet nader te noemen virus
Sarcasm is my superpower! What's yours?
Ik zie nu wel woningen die enkele weken te koop staan en meedoen aan de open huizen dag.:
[...]
Zo dramatisch is het niet hoor, en dat 't een duidelijk signaal is dat de markt echt verandert valt ook wel mee.
Alleen de edities van 2020 en 2021 hebben niet plaatsgevonden vanwege een niet nader te noemen virus
Dan is er blijkbaar nog geen (acceptabel) bod ontvangen.
Wat mij betreft een gezonde situatie, maar wel een verschil met vorig jaar.
[ Voor 8% gewijzigd door Sport_Life op 13-09-2022 20:33 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Je hebt gelijk, zie ik. Had daar heel andere beleving bij, namelijk dat het door de totaal overspannen woningmarkt helemaal geen zin had om zo’n dag te organiseren. En dat was voor corona al, maar blijkbaar heb ik me daar helemaal in vergist. (Of was het alleen lokaal/regionaal zo):
[...]
Zo dramatisch is het niet hoor, en dat 't een duidelijk signaal is dat de markt echt verandert valt ook wel mee.
Alleen de edities van 2020 en 2021 hebben niet plaatsgevonden vanwege een niet nader te noemen virus
:strip_icc():strip_exif()/u/10274/crop67712295188a6_cropped.jpg?f=community)
Eind 2019 heb ik nog een open huizen dag bezocht hoor. Die dagen zijn vooral gestopt vanwege corona. "Normaal" had je meestal wel in het voorjaar en najaar zo'n dag. Na die van najaar 2019 werd het corona... Dus niet zo gek dat ze in 2020 en 2021 niet gehouden zijn.
Overigens kon je toen ook niet altijd rustig wandelen. Ben toen ook bij een huis wezen kijken waar 5 stelletjes al rondliepen. En dat is in de categorie waarin ik zocht, een vol huis
Exact expert nodig?
Wij hebben de toen laatste openhuizendag meegedaan met verkoop eigen woning. Dacht een dag mensen laten komen en klaar 
. Dat heb ik geweten. Mijn makelaar was nergens te bekennen (wist ik) en heb zelf op een dag 25 mensen rondgeleid. Kortom de mekalaar had zijn courtage makkelijk verdient. 
. Dat heb ik geweten. Mijn makelaar was nergens te bekennen (wist ik) en heb zelf op een dag 25 mensen rondgeleid. Kortom de mekalaar had zijn courtage makkelijk verdient.
Volgens mij is het idee van Open Huizendag juist precies dat je zelf als eigenaar thuis bent en de mensen rondleidt, eventueel koffie en koekjes klaar hebt staan, etc. Daarom wordt dit vaak op zaterdag georganiseerd, wat gewoon een vrije dag voor de makelaar is. Maar goed, wellicht had jij iets anders met je makelaar afgesproken...?:
Wij hebben de toen laatste openhuizendag meegedaan met verkoop eigen woning. Dacht een dag mensen laten komen en klaar
There can be only fun