Zien we tegen die tijd wel weer, koffiedik kijken. Ik verwacht er wel zo’n 6/7 jaar te wonen en in salaris nog steeds stappen te blijven maken. Wellicht is verhuur tegen die tijd een optie en dan inderdaad iets moois en groots buiten de stad te kopen:
[...]
Precies... Ex aflossing... Dan woon je in Amsterdam... In een huisje waar je bij de eerste de beste gezinsuitbreiding weer uit wil... Om vervolgens een twee keer zo groot huis voor drie keer zoveel geld aan te schaffen...
Ideaal
Ik zou never ever nooit de max gaan lenen op 1 inkomen. Leuk dat je in Amsterdam woont, maar als je vervolgens geen geld hebt om te stappen ed heb je er ook weinig aan.. En je zit muurvast in 54m2.:
Even een korte schets van mijn (toch wel gelukkige) situatie. Sinds juli heb ik een nieuwe baan, waarmee ik volgens diverse sites EUR 300/310K kan lenen. Bij mijn vorige baan was dit slechts EUR 160K (!). Ik woon in Amsterdam en werk dichtbij ("Amsterdam Area"). Zit nu in een huurstudio (28m2) voor EUR 700 per maand, mijn vaste lasten komen nu rond EUR 1.000 uit. Krijg netto EUR 3.100 gestort en kan dus aardig sparen.
Ik volg Funda af en toe, omdat het toch begint te kriebelen om iets te kopen. Afgelopen maandag een nieuwbouw appartement gezien, welke op de een of andere manier nog niet verkocht was (alle huizen zouden in mei al verkocht zijn) - ik gelijk contact opgenomen met de makelaar. Ik zou op een reservelijst geplaatst worden. Woensdag al bericht; gefeliciteerd, je hebt de woning! Dat ging snel...
Woning (54m2) kost 280.000 v.o.n. en ik wil zeker nog wat spul verbouwen. Reken erop dat er EUR 20.000 bij komt, wat ik cash heb liggen. Mijn vraag is nu, zouden jullie het aanraden om dit appartement te nemen, wetende dat ik wel vrij dicht bij het maximum van mijn te lenen bedrag lig? De andere kant van de medaille is natuurlijk: een huis in Amsterdam, tegen de ring aan in West, welke volgens mij meer waard wordt.
Ik heb straks een gesprek met de makelaar, dus ben benieuwd wat ze mij voorleggen. Het is mijn allereerste koophuis en het is redelijk overwhelming.
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Als je graag in A'dam wilt wonen, en de mogelijkheid hebt om die 300k te lenen op je inkomen (en verwacht dat inkomen wel een poosje te houden), dan zou ik het gewoon doen. Heb al genoeg mensen in m'n directe omgeving met een soortgelijk inkomen een duurder huis zien kopen in A'dam en die hebben er nog geen moment spijt van gehad. Daarentegen, ik zou het zelf niet doen (sterker nog: Ik heb het zelf niet gedaan in een soortgelijke situatie:
Even een korte schets van mijn (toch wel gelukkige) situatie. Sinds juli heb ik een nieuwe baan, waarmee ik volgens diverse sites EUR 300/310K kan lenen. Bij mijn vorige baan was dit slechts EUR 160K (!). Ik woon in Amsterdam en werk dichtbij ("Amsterdam Area"). Zit nu in een huurstudio (28m2) voor EUR 700 per maand, mijn vaste lasten komen nu rond EUR 1.000 uit. Krijg netto EUR 3.100 gestort en kan dus aardig sparen.
Ik volg Funda af en toe, omdat het toch begint te kriebelen om iets te kopen. Afgelopen maandag een nieuwbouw appartement gezien, welke op de een of andere manier nog niet verkocht was (alle huizen zouden in mei al verkocht zijn) - ik gelijk contact opgenomen met de makelaar. Ik zou op een reservelijst geplaatst worden. Woensdag al bericht; gefeliciteerd, je hebt de woning! Dat ging snel...
Woning (54m2) kost 280.000 v.o.n. en ik wil zeker nog wat spul verbouwen. Reken erop dat er EUR 20.000 bij komt, wat ik cash heb liggen. Mijn vraag is nu, zouden jullie het aanraden om dit appartement te nemen, wetende dat ik wel vrij dicht bij het maximum van mijn te lenen bedrag lig? De andere kant van de medaille is natuurlijk: een huis in Amsterdam, tegen de ring aan in West, welke volgens mij meer waard wordt.
Ik heb straks een gesprek met de makelaar, dus ben benieuwd wat ze mij voorleggen. Het is mijn allereerste koophuis en het is redelijk overwhelming
). Maar ik begrijp wel het sentiment, en niet iedereen is er klaar voor om Amsterdam al achter zich te laten . Gewoon doen dus 
Zoals gezegd: Waarom niet gewoon een bezichtiging inplannen? Als dat voor jou teveel moeite is, dan is dat misschien teken genoeg voor de makelaar dat je niet serieus genoeg is... En in deze tijd waarin verkopers aan de macht zijn......:
Beste mede-Tweakers,
Wellicht kunnen jullie mij helpen / hebben jullie iets soortgelijks meegemaakt. Mooi huis tegen gekomen op Funda, locatie is ons bekend maar niet om de hoek. Funda advertentie doorgenomen, foto's bekeken, je kent het wel. Helaas mist er wat informatie over bepaalde zaken (verbouwingen, plattegronden, etc.). Ook even bij de verkopend makelaar op de site gekeken, maar die heeft net zo weinig informatie als Funda.
Op de site van de makelaar even naar mailadressen gezocht en daar een mail naartoe gestuurd of ze toevallig meer info hadden (en een plattegrond). Na een week nog geen reactie, dus weer terug naar de site op zoek naar andere mail adressen. Ook daar heen gemaild en wederom geen reactie. I know, bellen is sneller. Maar ik was niet in de gelegenheid te bellen / vond het niet belangrijk genoeg om te bellen.
Vorige week nog steeds geen reactie gehad op de mail dus toen toch maar een keer de telefoon gepakt.
Eerst het vaste (kantoor)nummer. Antwoordapparaat (worden die dingen serieus nog gebruikt?!)
Vervolgens een mobiel nummer van de makelaar gebeld. Toen ik mijn naam noemde, wist hij kennelijk al wie ik was. Want hij begon meteen of ik al eerder contact had opgenomen met ze. Uitgelegd dat ik inderdaad meerdere keren op verschillende mailadressen heb gemaild, maar geen reactie van ze heb gekregen.
Hij dacht wel de plattegronden te hebben, maar de andere vragen wist ie allemaal niet zeker. Verzoek gedaan om de plattegronden dan alvast op te sturen en de rest even bij de verkopers na te vragen.
Je raadt het al, voor het weekend nog steeds niks ontvangen van de makelaar. Uiteraard vandaag en gisteren weer gebeld, maar de makelaar zegt weer de plattegronden toe te sturen. Hij wist zelfs mijn mailadres uit z'n hoofd
Gevraagd of er andere kopers wellicht al zijn en dat daarom niks wordt verstuurd, maar dat was niet het geval.
Ik heb er weinig vertrouwen in, dat hij de stukken alsnog gaat versturen. Ik bedoel, hoe moeilijk is het om de plattegronden even op de mail te zetten als je die hebt...
Zoals gezegd, de woning ligt eigenlijk te ver weg om "zomaar" even aan te bellen en met de bewoners te gaan babbelen (als ze dat al zouden willen doen).
Wat zouden jullie doen, het huis lekker laten voor wat het is en afwachten tot de makelaar een keertje reageert. Toch wel een keer maar de auto instappen en kijken of de bewoners thuis zijn en open staan voor een praatje.
Het betreft een huis in de categorie >450k. Huizen in de omgeving zijn niet heel snel verkocht en ik zou er ook niet heel rouwig om zijn als het straks aan een ander verkocht wordt. Het is niet dat ik het gevoel heb, dat dit huis het per se moet zijn! Het is meer dat ik het een zeer mooie woning, op een prima locatie (voor ons) vind en dat het een stap vooruit is ten opzichte van wat we nu hebben.
't Het nog nooit, nog nooit zo donker west, of 't wer altied wel weer licht
Waarschijnlijk krijg je als je een afspraak plant wel meteen de documenten toegestuurd of sterker nog, doe een bod en zie opeens krijg je wel alles toegestuurd. Niet netjes dat het zo moet, maar om er vaart in te krijgen is dat misschien een methode. En een bod is bij lange na niet bindend.:
Oke oke, thanks voor de reality check
Had inderdaad eerder kunnen bellen, maar zit op zich goed waar ik nu zit.
En de huizen daar gaan toch niet als warme broodjes (zoals ik hier wel vaker lees) over de toonbank, dus haast heb ik sowieso niet. Gemiddeld staat in die buurt een huis een maand of 4-5 te koop.
De rede dat ik ook (nog) geen bezichtiging heb aangevraagd, is omdat het niet om de hoek is en dat maakt het lastig. Op basis van een plattegrond kan ik alvast een inschatting maken of het zinvol is om iets in te plannen. Op basis van de foto's krijg ik niet een goed beeld hoe de inrichting zich verhoud. Daarbij zal ook het e.e.a. verbouwd moeten worden en ik vind het makkelijk inschatten op basis van afmetingen dan op basis van de foto's van Funda.
Story will be continued... met lage prioriteit
Aha, ik had je eerdere posts niet nagezocht en was dat dus al vergeten
Als ze eerst zeggen dat je zelf contact moet opnemen dan verwacht je niet dat ze zo reageren als je dat dan doet.
Het geldt voor het afsluiten van een hypotheek. Of dat nou een nieuwe woning is of niet is om het oneven
Dan geldt het dus niet voor mij want het is dezelfde hypotheek. Maar zal voor de zekerheid even bellen.:
[...]
Het geldt voor het afsluiten van een hypotheek. Of dat nou een nieuwe woning is of niet is om het oneven
https://www.belastingdien...-woning-aftrekbare-kosten
Maar bel de belastingtelefoon, die kunnen het bevestigen
Afsluiten van een hypotheek is wat ambigu; je verandert namelijk de hypotheek wél. Lijkt mij dat dit er onder valt ook, maar bellen is een goed plan
(hoewel, helaas, niet compleet 100% accuraat )
They who can give up essential liberty to obtain a little temporary safety, deserve neither liberty nor safety
My own opinion is enough for me, and I claim the right to have it defended against any consensus, any majority, anywhere, any place, any time. And anyone who disagrees with this can pick a number, get in line, and kiss my ass. - Christopher Hitchens
Het scheelt je vooral in de portomonnee
en je kunt dus meer lenen, maar in dit geval dus niet echt boeiend met 1.000
Float like a butterfly, sting like a bee.
My own opinion is enough for me, and I claim the right to have it defended against any consensus, any majority, anywhere, any place, any time. And anyone who disagrees with this can pick a number, get in line, and kiss my ass. - Christopher Hitchens
My own opinion is enough for me, and I claim the right to have it defended against any consensus, any majority, anywhere, any place, any time. And anyone who disagrees with this can pick a number, get in line, and kiss my ass. - Christopher Hitchens
Je hebt gelijk, dat wel, maar het duurt wel degelijk langer dan 2 jaar.
[ Voor 15% gewijzigd door Richh op 05-11-2019 13:38 ]
☀️ 4500wp zuid | 🔋MT Venus 5kW | 🚗 Tesla Model 3 SR+ 2020 | ❄️ Daikin 3MXM 4kW
De huizenprijzen gaan alleen maar omhoog. 250K voor een appartement van 50m2 op maar 50 minuten met de trein van Amsterdam is een steal en je wilt niet te laat long gaan in een markt die op zijn top zit.:
Het aantal aflossingsvrije hypotheken voor starters neemt toe. De nadelen daaraan zijn dat je geen hypotheekrenteaftrek en NHG kan afsluiten, maar omdat de rente zo verwaarloosbaar is, kunnen de maandlasten op die manier het laagste liggen. Of je een aflossingsvrije hypotheek moet nemen is een ander verhaal natuurlijk
[ Voor 3% gewijzigd door ANdrode op 05-11-2019 13:44 ]
NHG premie is aftrekbaar. En natuurlijk vergelijk je bruto ipv netto; netto is voor iedereen toch verschillend. En ja, ik kijk naar de premie van 2020 want die 310k is namelijk ook de 2020 NHG-norm.:
Edit: @_Arthur je kijkt daar naar de bruto hypotheeklast en op dit moment is NHG duurder
Of de makelaar heeft een "foutje" gemaakt en de plattegronden onder een verkeerde naam opgeslagen of ze denken dat alle woningen in het rijtje dezelfde zijn en heeft er (wellicht) stiekem eentje van de buren overgenomen 
Dus rustig verder kijken kan ook gewoon
Really? Een mailtje sturen met "Bedankt voor de tekeningen maar volgens mij heb je een foutje gemaakt" is te veel moeite? En dan klaag je over gebrek aan enthousiasme van de verkoper?
Ik heb bijna 2 weken moeten wachten op de plattegronden...:
[...]
Really? Een mailtje sturen met "Bedankt voor de tekeningen maar volgens mij heb je een foutje gemaakt" is te veel moeite? En dan klaag je over gebrek aan enthousiasme van de verkoper?
Float like a butterfly, sting like a bee.
Uit je eerdere posts was al heel duidelijk dat je zelf niet echt heel geinteresseerd bent. En meerdere forumleden hier wezen je er toen al terecht op dat een makelaar dat ook wel aanvoelt en dan niet echt hard voor je gaat lopen. Beetje wat je erin stopt is wat je eruit terug kunt verwachten.:
[...]
Ik heb bijna 2 weken moeten wachten op de plattegronden...
Heb niet zo'n haast om dan meteen te reageren
:
Hier zitten we nog steeds te wachten op definitieve sleuteloverdracht datum, om gek van te worden.
Leuk dat onderhands kopen qua prijs, maar organisatorisch kun je toch beter met een makelaar te maken hebben dan met mensen van 70+
Er valt niet met ze te praten/overleggen/af te stemmen, en dan zeggen ze ja het wordt nog zeker dit jaar!
Ja leuk maar WANNEER!! ik moet ook dingen plannen! De notaris moet ook gewoon voorbereidend werk doen, je kunt niet een week van te voren besluiten ja het wordt dan!
Man man man, ben blij als we de sleutel in handen hebben en deze mensen gedag kunnen zeggen
ik moet dit vaker gewoon wegtypen, zojuist bericht gehad van verkopers, we kunnen gaan plannen en verbouwen/verhuizen
Float like a butterfly, sting like a bee.
Hoezo lachen, laat ook altijd het geluid over mijn hoofd heensuizen. Dat is echt audiofiel
"Better ask questions before you shoot"
Zo doe ik dat ook altijd. Hoe meer ik het midden en hoog van me af weet te wenden hoe harder die bas binnenkomt:
[...]
Hoezo lachen, laat ook altijd het geluid over mijn hoofd heensuizen. Dat is echt audiofiel
Sinds de 2 dagen regel reageer ik hier niet meer
Alles wat zeg maar 'vast' zit aan je huis kun je ermee verbouwen, dus vloerverwarming zeker
[ Voor 10% gewijzigd door Martinusz op 12-11-2019 13:54 ]
Float like a butterfly, sting like a bee.
De markt was erg lastig in onze prijsrange (200-275k) en konden erg lang niets vinden waar we beide enthousiast van werden. Uiteindelijk besloten iets kleiner te zoeken qua ruimte en dan over 4-5 jaar ons in te schrijven in een nieuwbouwproject. Een leuk en modern appartementje gevonden wat ons nu dus is toegezegd.Je kan ook gewoon wachten tot je er woont en dan direct regelen. Ik dacht dat je iets van twee maanden de tijd krijgt om "aangesloten" te worden.:
Na een maand of 5 hebben wij ook eindelijk beet.
Ik was echter benieuwd wanneer je begint met het regelen van G/W/E/Internet. Momenteel huren we een studio waar alles in de huurprijs zit, en we dus niets zelf regelen. Kun je hier al aan beginnen na het tekenen van het voorlopig koopcontract, of doe je dit relatief dichtbij de daadwerkelijke opleveringsdatum?
Mitsubishi externe temperatuur sensor (Home Assistant compatible): V&A - ClimaControl - Ook voor Panasonic & LG.
Ah dat wist ik niet, ik ging er vanuit dat dat geregeld moest worden voor je er gebruik van maakt.
Dat maakt het een stuk makkelijker.Ik heb een telefoonabonnement met meer dan genoeg data dus over internet maak ik me niet te veel zorgen. Bedankt voor de tip!
Bedankt voor de info!
Het meeste loopt wel los (gas, water, licht), maar internet kan de datum vrij cruciaal zijn (afhankelijk van je provider). Echter: Bij de meeste kun je ook gewoon een datum aangeven wanneer je het wilt laten ingaan, dus waarom niet gewoon direct regelen?
't Het nog nooit, nog nooit zo donker west, of 't wer altied wel weer licht
My own opinion is enough for me, and I claim the right to have it defended against any consensus, any majority, anywhere, any place, any time. And anyone who disagrees with this can pick a number, get in line, and kiss my ass. - Christopher Hitchens
(met alle respect voor degenen die hebben geantwoord). Het is te kort door de bocht om iets te roepen in de zin van vraagprijs=koopsom=marktwaarde. Het is inderdaad gebruikelijk dat mensen een taxatie laten uitvoeren nadat ze een woning hebben gekocht omdat dit nou eenmaal een verplichting is vanuit de bank. Hoewel het als sluitstuk op de financiering word ervaren is het dat zeker niet. Een prijs bepalen is vooral vergelijken, dat doet de taxateur ook, alleen gaat de taxateur net een stapje verder. Dat de taxateur regelmatig in de buurt komt van de koopsom is meestal ook wel logisch: Het zijn vaak tien-in-een-dozijnwoningen; de kopers en betrokken aankoopmakelaars kunnen dat ook vergelijken, in veel gevallen komt dat dus wel goed.
PSN: Kjujay
Blijkbaar waren ze toch niet zo ver met onderhandelen als dat wij dachten, word zojuist gebeld door de makelaar de andere kopers hebben zicht teruggetrokken waardoor wij wel weer in aanmerking voor het huis komen
Succes in elk geval!
PV : 4650 Wp : 15 x AEG AS-M60XB-310 + GoodWe 4200D-NS : PVOutput
Die 20k verschil zal nu wel zwart betaald worden door de nieuwe koper vermoed ik.:
Gisteren weer een ietwat vervelende ervaring gehad wat betreft het bieden op een woning.
Het kwam er op neer dat ik 20k boven de 2e bieder (familie van groep verkopers) had geboden, echter ging de woning alsnog naar deze 2e persoon. Er was van tevoren afgesproken dat de gunning zou vervallen als het verschil groter dan 10k zou zijn (wat nu duidelijk het geval was), echter is er toch voor de andere bieder gekozen om een verder familie drama te voorkomen. Waarom deze woning op de publieke mark werd verkocht is mij een raadsel
Ging dit via een makelaar?
Is het niet een verplichting vanuit NVM om een woning op Funda te plaatsen? Ik heb al vaker gezien dat een woning puur op Funda geplaatst wordt om te voldoen aan die verplichting, maar dat de woning in werkelijkheid al een koper had.:
Waarom deze woning op de publieke mark werd verkocht is mij een raadsel
[ Voor 16% gewijzigd door alionfire op 19-11-2019 15:57 ]
Security & Privacy Geek • PSN: alionfiree •
Helaas niet, ging via een groep personen. Een van deze personen diende als tussenpersoon/makelaar. Ben al lang blij dat deze persoon eerlijk heeft verteld wat er is gebeurd.:
[...]
Ging dit via een makelaar?
Wat ik mij dan afvraag is waarom makelaar überhaupt aangeeft dat je 20K meer geboden hebt dan 2e persoon.
Mijn huis is ook via biedingen gegaan maar makelaar heeft aan degene die lagere biedingen gedaan hadden niks verteld over hoeveel lager. Alleen dat ze te laag geboden hadden. En of ze eventueel nog eindbod wilden doen.
Een openbare bieding waarbij iedereen biedingen kan zien lijkt mij helemaal niet wenselijk. Maar goed, ik heb al veel dingen voorbij zien komen bij makelaars.
Hier in de regio is er ook eentje die er een handje van heeft. Vakantieveiling voor huizen wordt dat al genoemd. "Heel transparant en eerlijk." Jaja. 1x aan meegedaan, daarna alle huizen van dat kantoor links laten liggen. En dat meer gehoord.:
Een openbare bieding waarbij iedereen biedingen kan zien lijkt mij helemaal niet wenselijk. Maar goed, ik heb al veel dingen voorbij zien komen bij makelaars.
PSN: Kjujay
:strip_icc():strip_exif()/u/328632/crop5bfe58e928887_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/4757/logo.jpg?f=community){kind=logo}
:strip_icc():strip_exif()/u/42384/dinges3.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/532964/crop59c5238702ca9_cropped.jpeg?f=community)
/u/72820/crop66f3ae5a89071.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/45575/crop5eabccf00c955_cropped.jpeg?f=community)
/u/4375/crop5daf5c8ded030_cropped.png?f=community)
/u/19267/crop5dafece992bf2.png?f=community)
:strip_exif()/u/70401/srggf.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/200695/Chmpage.jpg?f=community)
:strip_exif()/u/202473/crop58510f048ef8f_cropped.gif?f=community)
:strip_exif()/u/3214/268959.gif?f=community)
/u/316174/crop5b26bc86bda66_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/30381/Monion_Driver60x60.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/23263/crop619cf05922b03_cropped.jpg?f=community)
:strip_exif()/u/8630/space.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/553088/crop61c85a14154d1_cropped.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/551980/TB5thumb.jpg?f=community)
/u/313127/crop57a98f98e50b4_cropped.png?f=community)
:strip_exif()/u/396800/D-_3427da0a9c293b63f2a66dea2e642102.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/11506/crop664a39ddcdae7_cropped.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/575819/crop598f23e8e5426_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/94119/358157.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/116726/crop5e3ee297a8a03_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/613936/crop56afdb610975b_cropped.jpeg?f=community)
:strip_exif()/u/310429/gif_70x53_c2f20f.gif?f=community)
:strip_exif()/u/590229/crop5cd153bc23be7_cropped.gif?f=community)
:strip_exif()/u/438532/crop5b2b5abf20341_cropped.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/38321/icon-60-tcats.jpg?f=community){kind=icon}