Wat er nou weer voor een pand te koop staat... Jaargang 2023

[no1san]

BootVluchteling schreef op vrijdag 13 oktober 2023 @ 09:34:
https://www.funda.nl/koop...email&utm_content=New_NAF

Een wijnkoeler naast de open haard

Houtkachel met aan twee kanten een deur. Nice!

[wolkje9]

[quote]Csotranme schreef op vrijdag 13 oktober 2023 @ 09:17:
De aanbouw is zeer goed geslaagd wat mij betreft.
Ook die prijs is lang niet gek...

Compleet verbouwd maar ergens was het geld op denk ik:
[Afbeelding]

De vloer in de woonkamer is wel verschrikkelijk gelegd. Om de plank/tegel dezelfde naad vind ik in ieder geval om te huilen.

[Csotranme]

wolkje9 schreef op vrijdag 13 oktober 2023 @ 09:46:
[quote]Csotranme schreef op vrijdag 13 oktober 2023 @ 09:17:
De aanbouw is zeer goed geslaagd wat mij betreft.
Ook die prijs is lang niet gek...

Compleet verbouwd maar ergens was het geld op denk ik:
[Afbeelding]

De vloer in de woonkamer is wel verschrikkelijk gelegd. Om de plank/tegel dezelfde naad vind ik in ieder geval om te huilen.

Tja ook niet mijn keuze idd maar zou er wel mee kunnen leven.
Een maat van me heeft het ook bewust zo gedaan.

[Willem30]

https://www.funda.nl/koop...920-berg-en-dalseweg-291/

Dit huis kopen? Let op:

-Nieuwe eigenaar zal door justitie gescreend worden.



EDIT: Huis staat naast een jeugdinrichting

[ Voor 13% gewijzigd door Willem30 op 13-10-2023 10:04 ]

[JaMaaT]

Willem30 schreef op vrijdag 13 oktober 2023 @ 10:03:
https://www.funda.nl/koop...920-berg-en-dalseweg-291/

Dit huis kopen? Let op:

-Nieuwe eigenaar zal door justitie gescreend worden.

Kopieer dan ook de regel die erboven staat. Dat is dan toch direct je antwoord? Zo vreemd vind ik dat in zo'n geval niet.

-Aanvullend op het eigen perceel een strook tuin (100 m2) aan achterzijde in bruikleen van het Rijksvastgoedbedrijf;
-nieuwe eigenaar zal door justitie gescreend worden.

[geenwindows]

Willem30 schreef op vrijdag 13 oktober 2023 @ 10:03:
https://www.funda.nl/koop...920-berg-en-dalseweg-291/

Dit huis kopen? Let op:

-Nieuwe eigenaar zal door justitie gescreend worden.



EDIT: Huis staat naast een jeugdinrichting

Je buren zijn criminelen

spoiler:

Jeugdgevangenis De Hunnerberg

[ Voor 6% gewijzigd door geenwindows op 13-10-2023 10:09 ]

[Touchdomex]

deejeebv schreef op vrijdag 13 oktober 2023 @ 07:11:
"Een jaren '70 woning, maar dan één waar je niet aan hoeft te klussen"
Zo wordt deze woning aanbevolen door de makelaar.
[Afbeelding]
[Afbeelding]
Je moet dan wel van schrootjes en schoon mestelwerk houden.

[Afbeelding]
En van een roze-groene badkamer.

Oh ja ik vind dit echt geweldig. Dit is hoe ik zo'n huis zou willen gaan maken. Mooie mix tussen modern en klassiek. Op de juiste plekken moderne apparaten er in maar niet alles te modern. Ook badkamer bovenin die nieuwere vind ik erg tof gedaan. Met die nieuwe schrootjes tegen de muur en dat bad.

Willem30 schreef op vrijdag 13 oktober 2023 @ 10:03:
https://www.funda.nl/koop...920-berg-en-dalseweg-291/

Dit huis kopen? Let op:

-Nieuwe eigenaar zal door justitie gescreend worden.



EDIT: Huis staat naast een jeugdinrichting

Je ziet het ook wel als uitzicht door een van de ramen op de achtergrond

[ Voor 17% gewijzigd door Touchdomex op 13-10-2023 10:18 ]

[Ascension]

Willem30 schreef op vrijdag 13 oktober 2023 @ 10:03:
https://www.funda.nl/koop...920-berg-en-dalseweg-291/


-Nieuwe eigenaar zal door justitie gescreend worden.

Hoop wel dat het een ontbindende voorwaarde is mocht je niet door die screening komen

[timovd]

Ascension schreef op vrijdag 13 oktober 2023 @ 14:50:
[...]


Hoop wel dat het een ontbindende voorwaarde is mocht je niet door die screening komen

Die kun je zelf opgeven, net als voorbehoud van financiering.

[MooDyBLueS]

nokiaan958GB schreef op donderdag 12 oktober 2023 @ 22:27:
[...]

De term villa voor een dergelijke maatvoering is eigenlijk misplaatst. Maar het klinkt misschien wel interessant

Volgens Funda:

Villa
Een vrijstaande woning met twee of meer verdiepingen en een grote tuin.

Volgens Van Dale:

landelijk gelegen, vrijstaand groot woonhuis

Nu is de definitie "groot" natuurlijk relatief en afhankelijk van wat je zelf gewend bent, maar combineer de twee en we kunnen sowieso stellen dat de woning een grote tuin heeft, landelijk gelegen is en zeker niet klein is met 200 m2.

Villa betekent niet luxe of gigantisch, al doen veel woonprogramma's je dat wel geloven. Daar komt denk ik het misverstand vandaan.

[MooDyBLueS]

timovd schreef op vrijdag 13 oktober 2023 @ 16:36:
[...]

Die kun je zelf opgeven, net als voorbehoud van financiering.

Ben alleen bang dat als je dat al op moet geven als voorbehoud, je dus al weet dat er een kans bestaat dat je niet door de screening komt. Hoe denk je dat makelaar en verkopers daarop zullen reageren?

[chim0]

jesserxd schreef op donderdag 12 oktober 2023 @ 15:36:
Mooi pandje wel, met interessante collectie aan de muur...

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Overigens hangen die dingen nog op meer plekken dan alleen in deze kamer.

https://www.funda.nl/koop...42115115-vinkwijk-2-en-4/

Uitkijken dat je niet struikelt hier anders ben je een oog kwijt of twee.

[Crxtreem]

Als je een 2 onder 1 kap wilt hebben waar je lekker wat "energie" kan opdoen staat er in de Zwaanhoefstraat in Roosendaal wel een leuke te koop.

Voor kijk je uit op een Flat en achter de tuin staat een hoogspanningsstation.
En als klap op de vuurpijl loot er ook nog een spoorlijn met spoorwegovergang.

[no1san]

foutje

[ Voor 99% gewijzigd door no1san op 13-10-2023 18:58 ]

[evilution]

deejeebv schreef op vrijdag 13 oktober 2023 @ 07:11:
"Een jaren '70 woning, maar dan één waar je niet aan hoeft te klussen"
Zo wordt deze woning aanbevolen door de makelaar.
[Afbeelding]
[Afbeelding]
Je moet dan wel van schrootjes en schoon mestelwerk houden.

[Afbeelding]
En van een roze-groene badkamer.

Op zich best een leuk huis. Met het juiste design meubilair wat hier bij past hoef je inderdaad niet te klussen.
Uitgezonderd die ouwe badkamer, zou ik dan wel er uit slopen en een indoorloopkast van maken.

[downtime]

MooDyBLueS schreef op vrijdag 13 oktober 2023 @ 16:47:
[...]

Ben alleen bang dat als je dat al op moet geven als voorbehoud, je dus al weet dat er een kans bestaat dat je niet door de screening komt. Hoe denk je dat makelaar en verkopers daarop zullen reageren?

Ze reageren hetzelfde als bij een voorbehoud van financiering. Als je niet naar de bank hoeft voor een hypotheek dan heb je bij de verkoper vaak ook een streepje voor. Maar aangezien jij geen idee hebt wat de criteria van justitie zijn, zou ik dat voorbehoud toch opnemen als je een bod op dat huis doet.

[Rubbergrover1]

Crxtreem schreef op vrijdag 13 oktober 2023 @ 18:26:
Als je een 2 onder 1 kap wilt hebben waar je lekker wat "energie" kan opdoen staat er in de Zwaanhoefstraat in Roosendaal wel een leuke te koop.

Voor kijk je uit op een Flat en achter de tuin staat een hoogspanningsstation.
En als klap op de vuurpijl loot er ook nog een spoorlijn met spoorwegovergang.

Het staat sowieso op/naast een industrieterrein. Dat moet je ook maar net willen. Maar er zijn volgens mij ook mensen die juist graag op een plek wonen waar ze ongestoord kunnen klussen/herrie maken. Dan is dit misschien wel een ideale plek.

[Fiber]

Iemand hier een mening over...?

Ik wilde het een verschrikkelijk proletenpaleis vinden, maar stiekem heeft het toch wel wat...







Meer plaatjes en zo:

https://www.funda.nl/koop...erlorenstraat-105/#foto-1

[The Eagle]

geenwindows schreef op vrijdag 13 oktober 2023 @ 10:07:
[...]


Je buren zijn criminelen

spoiler:

Jeugdgevangenis De Hunnerberg

Is niet alleen een jeugdgevangenis. Zat net even te lezen, ze doen ook de zgn PIJ maatregel. Beter bekend als jeugd TBS (telkens 2 jaar met een max van 6).
Ergens lijken me dat best hele rustige buren, maar het zal vnl het bezoek zijn dat wellicht overlast veroorzaakt.

[Kalentum]

Fiber schreef op vrijdag 13 oktober 2023 @ 22:07:
Iemand hier een mening over...?

Ik wilde het een verschrikkelijk proletenpaleis vinden, maar stiekem heeft het toch wel wat...

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Meer plaatjes en zo:

https://www.funda.nl/koop...erlorenstraat-105/#foto-1

Een goed uitgevoerd proletenpaleis heeft wat meer bling en over-de-top meubels enzo. Dat mis ik hier wel een beetje. Zou er wel kunnen wonen denk ik

[Kalentum]

deejeebv schreef op vrijdag 13 oktober 2023 @ 07:11:
"Een jaren '70 woning, maar dan één waar je niet aan hoeft te klussen"
Zo wordt deze woning aanbevolen door de makelaar.
[Afbeelding]
[Afbeelding]
Je moet dan wel van schrootjes en schoon mestelwerk houden.

[Afbeelding]
En van een roze-groene badkamer.

Zie ik nou goed dat ze zelfs moderne schrootjes in de badkamer hebben?

[synoniem]

Fiber schreef op vrijdag 13 oktober 2023 @ 22:07:
Iemand hier een mening over...?

Ik wilde het een verschrikkelijk proletenpaleis vinden, maar stiekem heeft het toch wel wat...

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Meer plaatjes en zo:

https://www.funda.nl/koop...erlorenstraat-105/#foto-1

Die dakconstructie is inderdaad zwaar over de top maar die ronde en halve ronde vormen zoals die ramen en balkon zijn best mooi.

[fenrir]

synoniem schreef op vrijdag 13 oktober 2023 @ 23:02:
[...]

Die dakconstructie is inderdaad zwaar over de top maar die ronde en halve ronde vormen zoals die ramen en balkon zijn best mooi.

Zonnepanelen kan je wel vergeten met zo’n dak. Of ze worden heel prijzig als je voor buigbare kiest…..

[HeleBoel]

Fiber schreef op vrijdag 13 oktober 2023 @ 22:07:
Iemand hier een mening over...?

Ik wilde het een verschrikkelijk proletenpaleis vinden, maar stiekem heeft het toch wel wat...

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Meer plaatjes en zo:

https://www.funda.nl/koop...erlorenstraat-105/#foto-1

Ik zag die wenteltrap en ik dacht meteen: die draait de verkeerde kant op. Ik zou daar niet tegen kunnen, voor mij moet zo'n trap om de een of andere reden juist de andere kant op draaien. Geen idee waarom.

[Rubbergrover1]

Fiber schreef op vrijdag 13 oktober 2023 @ 22:07:
Iemand hier een mening over...?

Ik wilde het een verschrikkelijk proletenpaleis vinden, maar stiekem heeft het toch wel wat...

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Meer plaatjes en zo:

https://www.funda.nl/koop...erlorenstraat-105/#foto-1

Bijzondere dakconstructie in elk geval. Ik vind het ook opvallend dat er geen gewone foto's van het aangezicht aan de buitenkant zijn. Alleen drone fotos in vogelperspectief. Maar zo zie je de woning dus niet als je buiten bent of als je aan komt lopen/rijden.

[Kadett]

fenrir schreef op vrijdag 13 oktober 2023 @ 23:05:
[...]

Zonnepanelen kan je wel vergeten met zo’n dak. Of ze worden heel prijzig als je voor buigbare kiest…..

Als je die woning kan veroorloven zijn zonnepanelen vast geen punt die hoog op een to-do lijst van toekomstige eigenaar komen.

Die woning stond al heel lang op Funda, nieuwe makelaar of lagere vraagprijs?

[ Voor 10% gewijzigd door Kadett op 14-10-2023 08:03 ]

[JerryDonker]

HeleBoel schreef op zaterdag 14 oktober 2023 @ 07:27:
[...]


Ik zag die wenteltrap en ik dacht meteen: die draait de verkeerde kant op. Ik zou daar niet tegen kunnen, voor mij moet zo'n trap om de een of andere reden juist de andere kant op draaien. Geen idee waarom.

Tja en van oudsher is dit toch wel de norm.

Was om te zorgen dat de aanvallende partij, dus die van onderaf komt, niet met het zwaard in de rechterhand kon zwaaien.

Kan dus zelfs nu nog wel eens van pas komen .

[Smobbo]

Kalentum schreef op vrijdag 13 oktober 2023 @ 22:33:
[...]


Zie ik nou goed dat ze zelfs moderne schrootjes in de badkamer hebben?

[Afbeelding]

Dit ‘losstaande’ bad is echt om te janken. Ik snap hoe dat mooi kan zijn in een grotere ruimte. Nu is het gewoon erin gepropt. Onmogelijk om daar beneden de boel een beetje schoon te houden…

[Toke_gt]

Compuhair schreef op donderdag 29 juni 2023 @ 16:33:
[...]


En daar is de tweede prijsdaling: https://www.funda.nl/koop...2265061-haarzichtlaan-33/

Nu te koop voor € 850.000

Was ooit €925.000 en werd later €895.000

En het is weer terug nadat er beslag op was gelegd. Nu als veilingobject.

https://www.funda.nl/koop...2363557-haarzichtlaan-33/

[Rubbergrover1]

Kadett schreef op zaterdag 14 oktober 2023 @ 08:01:
[...]

Als je die woning kan veroorloven zijn zonnepanelen vast geen punt die hoog op een to-do lijst van toekomstige eigenaar komen.

Die woning stond al heel lang op Funda, nieuwe makelaar of lagere vraagprijs?

Volgens betrap de makelaar is het twee jaar geleden bij drieënhalf miljoen begonnen, nu dus 2,4 miljoen.

[Rubbergrover1]

Toke_gt schreef op zaterdag 14 oktober 2023 @ 08:21:
[...]

En het is weer terug nadat er beslag op was gelegd. Nu als veilingobject.

https://www.funda.nl/koop...2363557-haarzichtlaan-33/

[Afbeelding]

Gaat lekker met die jongen....

[Fiber]

Beetje vreemd daar in Nootdorp, maar wel lekker...:





Tel de buitentrappen...: https://www.funda.nl/koop...1214-dwarskade-31/#foto-1

[dreams2]

Csotranme schreef op vrijdag 13 oktober 2023 @ 09:17:
De aanbouw is zeer goed geslaagd wat mij betreft.
Ook die prijs is lang niet gek...

Compleet verbouwd maar ergens was het geld op denk ik:
[Afbeelding]

[Afbeelding]


[...]

Dat is ook een manier om het te verwoorden

https://www.funda.nl/koop...s-42361059-schelsberg-71/

Hoe de plankjes in de vloer zo regelmatig zijn gelegd zou ik mij kapot aan ergeren.

[CurlyMo]

dreams2 schreef op zaterdag 14 oktober 2023 @ 12:12:
[...]


Hoe de plankjes in de vloer zo regelmatig zijn gelegd zou ik mij kapot aan ergeren.

wolkje9 schreef op vrijdag 13 oktober 2023 @ 09:46:
De vloer in de woonkamer is wel verschrikkelijk gelegd. Om de plank/tegel dezelfde naad vind ik in ieder geval om te huilen.

[dreams2]

Bao_mi1 schreef op donderdag 12 oktober 2023 @ 15:23:
Ja natuurlijk. Als klein jongetje droomde ik er altijd al van om in een omgebouwde timmerfabriek te wonen.

Dit is wel een enorm random tekst om een advertentie mee te beginnen.

Overigens wel een prachtig pand!
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...360995-achter-st-vitus-1/

Alles is zo vreselijk verschrikkelijk wit dat het lijkt alsof er een verfbom is ontploft. (A la Mr. Bean)

[Bitzer]

De Remize 21 in Stiens. Het huis is verder niet zo interessant, het gaat om de vorm van het project:



Met een beetje fantasie is er de vorm van een oude diesellocomotief met wagons in te herkennen. Dit project is gebouwd op het terrein van het vroegere spoorwegemplacement en remise in Stiens.



streetview


Diesellocomotief, niet stoomlocomotief!

[Loft]

Toke_gt schreef op zaterdag 14 oktober 2023 @ 08:21:
[...]

En het is weer terug nadat er beslag op was gelegd. Nu als veilingobject.

https://www.funda.nl/koop...2363557-haarzichtlaan-33/

[Afbeelding]

Nou... de koper mag wel oppassen... Mogelijk verhuurd, (kleine) achterstand op betalingen aan VVE...
En dan krijg je ook nog extra kosten als onderstaand...
Wat een boefje, die eigenaar (u allen bekend)

Voor rekening van koper komt:
- het notarieel honorarium;
- de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches;
- de eventuele ontruimingskosten;
- de achterstallige bijdragen bij de VvE over het aan de betaaldatum voorafgaande boekjaar en het lopende boekjaar tot en met de betaaldatum. Achterstand VvE volgens opgave van de VvE € 120,00. Bijdrage VvE per maand € 20,00.

[Loft]

Fiber schreef op vrijdag 13 oktober 2023 @ 22:07:
Iemand hier een mening over...?

Ik wilde het een verschrikkelijk proletenpaleis vinden, maar stiekem heeft het toch wel wat...

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Meer plaatjes en zo:

https://www.funda.nl/koop...erlorenstraat-105/#foto-1

Wansmaak is ook smaak
Dit is niet mijn smaak, maar niet over de top. Het kan best wat worden.

Haal het marmer weg, (overal, want niet met smaak uitgevoerd (mening )
Houten vloer erin
Glas en goud weghalen. (is bijna nooit een goed idee)

Volgens mij kom je dan best een heel eind.
Waarom in vredesnaam die buitentegels diagonaal gelegd... Komt nergens in huis voor.
Losse gebouw, rond is niet efficient, maar het i dit geval niet mooie en past niet bij de rest...
Hout kozijnen in een andere kleur...
En ja.. een lichte stenen buitenkant is relatief goedkoop, maar komt er misschien mee weg

[El Capitan]

Loft schreef op zaterdag 14 oktober 2023 @ 15:52:
[...]


Nou... de koper mag wel oppassen... Mogelijk verhuurd, (kleine) achterstand op betalingen aan VVE...
En dan krijg je ook nog extra kosten als onderstaand...
Wat een boefje, die eigenaar (u allen bekend)


[...]

Waarom zou je als makelaar die €120 niet uit de opbrengst halen ipv de koper met een negatieve ervaring laten beginnen bij de vve

[iketot]

El Capitan schreef op zaterdag 14 oktober 2023 @ 16:14:
[...]


Waarom zou je als makelaar die €120 niet uit de opbrengst halen ipv de koper met een negatieve ervaring laten beginnen bij de vve

Waarschijnlijk mag dat juridisch gezien niet ?

[tcw82]

El Capitan schreef op zaterdag 14 oktober 2023 @ 16:14:
[...]


Waarom zou je als makelaar die €120 niet uit de opbrengst halen ipv de koper met een negatieve ervaring laten beginnen bij de vve

Er is nu blijkbaar 6 maanden niet voldaan. Maar er staat nergens wat de vaststellingsdatum is. Mogelijk is dat ook al weer heel wat maandjes terug en blijkt het straks veel meer te zijn.
Al gaat het natuurlijk niet heel hard met 2 tientjes per maand.

[El Capitan]

iketot schreef op zaterdag 14 oktober 2023 @ 16:38:
[...]


Waarschijnlijk mag dat juridisch gezien niet ?

zou kunnen inderdaad, geen idee.

[mrmrmr]

The Eagle schreef op vrijdag 13 oktober 2023 @ 22:20:
[...]

Is niet alleen een jeugdgevangenis. Zat net even te lezen, ze doen ook de zgn PIJ maatregel. Beter bekend als jeugd TBS (telkens 2 jaar met een max van 6).
Ergens lijken me dat best hele rustige buren, maar het zal vnl het bezoek zijn dat wellicht overlast veroorzaakt.

Vanuit een gebouw naast een andere gevangenis (voor volwassenen) heb ik flink kabaal op de binnenplaats door harde muziek en stemmen waargenomen.

[ElectricAlex]

Mooie bungalow te koop, met voortuintje,



https://www.funda.nl/koop...58937-stijn-buysstraat-3/

[Nickname55]

Smobbo schreef op zaterdag 14 oktober 2023 @ 08:16:
[...]


Dit ‘losstaande’ bad is echt om te janken. Ik snap hoe dat mooi kan zijn in een grotere ruimte. Nu is het gewoon erin gepropt. Onmogelijk om daar beneden de boel een beetje schoon te houden…

Dat vind ik bijna altijd. Er zijn maar weinig situaties waarin zo'n losstaand bad mooi staat. Toch zie je ze best veel voorbij komen. Ik denk dat ze goedkoper zijn dan een ingebouwd bad?

[SpeedyDH]

Fiber schreef op zaterdag 14 oktober 2023 @ 11:32:
Beetje vreemd daar in Nootdorp, maar wel lekker...:

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Tel de buitentrappen...: https://www.funda.nl/koop...1214-dwarskade-31/#foto-1

‘Bijzonder’ huis. 300m2 en alleen maar kleine kamers… en ik zie die 2,5mlj ook niet.

[timovd]

https://www.zimmo.be/nl/heusden-3550/te-koop/huis/KISKU/
Leuk huisje naast het circuit van Zolder.
Niet zozeer de zolder is interessant, maar vooral de kelder.

[iketot]

timovd schreef op zaterdag 14 oktober 2023 @ 18:07:
https://www.zimmo.be/nl/heusden-3550/te-koop/huis/KISKU/
Leuk huisje naast het circuit van Zolder.
Niet zozeer de zolder is interessant, maar vooral de kelder.
[Afbeelding]

Pfff 2000m2 woonoppervlakte 😅 Wel heel vet huis hoor, mooi ook van binnen.

[timovd]

iketot schreef op zaterdag 14 oktober 2023 @ 18:54:
[...]


Pfff 2000m2 woonoppervlakte 😅 Wel heel vet huis hoor, mooi ook van binnen.

Wellicht wordt de kelder ook meegerekend. In Nederland mag dat niet zomaar, want het (grootste deel?) heeft geen daglicht.

[No Hands]

Nickname55 schreef op zaterdag 14 oktober 2023 @ 17:55:
[...]

Dat vind ik bijna altijd. Er zijn maar weinig situaties waarin zo'n losstaand bad mooi staat. Toch zie je ze best veel voorbij komen. Ik denk dat ze goedkoper zijn dan een ingebouwd bad?

alleen al met de stofzuiger elke keer achter dat bad moeten zou me tegenhouden om zo een bad te plaatsen.

[fenrir]

ElectricAlex schreef op zaterdag 14 oktober 2023 @ 17:50:
Mooie bungalow te koop, met voortuintje,

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...58937-stijn-buysstraat-3/

En de makelaar geeft aan dat je naar energielabel A kan door 9 zonnepanelen te plaatsen. Euh ja, maar laat de omvormer maar weg, direct zonlicht zal er toch nooit op die panelen komen.

Kijkend naar de zijgevel van het huis ernaast lijkt het wel alsof er ooit een verdieping geweest is bovenop deze bungalow.

[ebis]

Nickname55 schreef op zaterdag 14 oktober 2023 @ 17:55:
[...]

Dat vind ik bijna altijd. Er zijn maar weinig situaties waarin zo'n losstaand bad mooi staat. Toch zie je ze best veel voorbij komen. Ik denk dat ze goedkoper zijn dan een ingebouwd bad?

Eigenlijk is het gewoon het kookeiland voor in de badkamer. Je hoort er gewoon niet meer bij op instagram zonder vrijstaand bad.

[no1san]

ElectricAlex schreef op zaterdag 14 oktober 2023 @ 17:50:
Mooie bungalow te koop, met voortuintje,

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...58937-stijn-buysstraat-3/

HIer kunnen toch twee etages boven op?

Makelaar:
+ energielabel F. Middels het aanbrengen van PV panelen is dit eenvoudig te verbeteren naar een C (5 panelen), B (7 panelen of zelfs een A (9 panelen).

Kent iemand die berekening?

[Bitzer]

timovd schreef op zaterdag 14 oktober 2023 @ 18:07:
https://www.zimmo.be/nl/heusden-3550/te-koop/huis/KISKU/
Leuk huisje naast het circuit van Zolder.
Niet zozeer de zolder is interessant, maar vooral de kelder.
[Afbeelding]

De overtreffende trap voor de gamer.

[ Voor 13% gewijzigd door Bitzer op 14-10-2023 20:54 . Reden: ander thema ]

[Fiber]

Bungalowtje...:



Prima installatie:



Onbewoond eiland:



Genoeg privacy zo...?



Meer moois:

https://www.funda.nl/koop...-wilgenhoekweg-33/#foto-1

[Charly]

I see a cute house, and i want to...



PAINT IT BLAAAACK!!111



No colours anymore, i'll paint my bathroom BLACK!



I have a bedroom and i think, it needs some ... BLACK!



Kitchen, hallway, living room? .... I want them painted BLAAAAACK!!



And why stop indoors? When i can paint the outdoors BLAAAACK!!




En zo voort en zo verder...

https://www.funda.nl/koop...s-88662694-kerkstraat-14/

[fenrir]

Fiber schreef op zaterdag 14 oktober 2023 @ 21:07:
Bungalowtje...:

….

Prima installatie:

[Afbeelding]

Er is een hoop te zien op deze foto:
- geïsoleerde warm water leiding vanaf de warmtepompboiler,
- groot buffervat van een paar honderd liter, warmtepompboiler en dan ook nog een gasketel? Gas kraan staat open dus nog in gebruik,
- de cv pompen zitten allemaal op een witte huis tuin en keuken verdeeldoos/verlengsnoer,
- twee omvormers, al lijkt de gele omvormer maar half aangesloten te zijn,
- de witte omvormer heeft wel een hele gare netwerkkabel erin zitten.

Als ik dit in een paar minuten zie dan vraag ik mij af wat de rest van de kwaliteit van de installatie is.

Verder lijken de buitenwanden van het pand gemaakt te zijn van sandwichplaten met pir/pur. Dit associeer ik meer met een bedrijfshal dan met een woning van 1.5m.

Wat een vondst!

[Kalentum]

Fiber schreef op zaterdag 14 oktober 2023 @ 21:07:
Bungalowtje...:

[Afbeelding]

Prima installatie:

[Afbeelding]

Onbewoond eiland:

[Afbeelding]

Genoeg privacy zo...?

[Afbeelding]

Meer moois:

https://www.funda.nl/koop...-wilgenhoekweg-33/#foto-1

Zo dan ben je wel echt een jaren-70 liefhebber. Maar dit komt dus uit 2008.

En "Dit landhuis mag zowel permanent als voor eigen recreatief gebruik (2e woning) bewoond worden."

Ideaal een huis van 1,5 miljoen als tweede woning. Lijkt me wel wat.

[iketot]

Charly schreef op zaterdag 14 oktober 2023 @ 21:18:
I see a cute house, and i want to...

[Afbeelding]

PAINT IT BLAAAACK!!111

[Afbeelding]

No colours anymore, i'll paint my bathroom BLACK!

[Afbeelding]

I have a bedroom and i think, it needs some ... BLACK!

[Afbeelding]

Kitchen, hallway, living room? .... I want them painted BLAAAAACK!!

[Afbeelding]

And why stop indoors? When i can paint the outdoors BLAAAACK!!

[Afbeelding]


En zo voort en zo verder...

https://www.funda.nl/koop...s-88662694-kerkstraat-14/

Wow.. Bijzondere vloer ook in de woonkamer, triplex platen ofzo ??

[Ome Ernst]

HeleBoel schreef op zaterdag 14 oktober 2023 @ 07:27:

Ik zag die wenteltrap en ik dacht meteen: die draait de verkeerde kant op. Ik zou daar niet tegen kunnen, voor mij moet zo'n trap om de een of andere reden juist de andere kant op draaien. Geen idee waarom.

Mocht je ooit een zwaardgevecht daar moeten voeren, en de indringers komen van beneden, ben je in het
voordeel, omdat jij dan je zwaard in je rechterhand kan houden, en de indringers niet.

Disclaimer : Ik doe de aanname dat je niet linkshandig bent.

[Truus01]

Ome Ernst schreef op zaterdag 14 oktober 2023 @ 21:46:
[...]

Mocht je ooit een zwaardgevecht daar moeten voeren, en de indringers komen van beneden, ben je in het
voordeel, omdat jij dan je zwaard in je rechterhand kan houden, en de indringers niet.

Disclaimer : Ik doe de aanname dat je niet linkshandig bent.

Ik had te snel gelezen en dacht even dat je de trap uit deze bedoelde:

Technomania schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 13:31:
[...]

Leuk huisje alleen weet ik zeker dat ik vaak van die trap zal donderen

[Afbeelding]

Maar ja, ik dacht ook aan een lichtzwaard...

[Ome Ernst]

Truus01 schreef op zaterdag 14 oktober 2023 @ 21:54:
Maar ja, ik dacht ook aan een lichtzwaard...

Een zwaard is een zwaard.

[Rubbergrover1]

no1san schreef op zaterdag 14 oktober 2023 @ 20:33:
[...]


HIer kunnen toch twee etages boven op?

Makelaar:
+ energielabel F. Middels het aanbrengen van PV panelen is dit eenvoudig te verbeteren naar een C (5 panelen), B (7 panelen of zelfs een A (9 panelen).

Kent iemand die berekening?

De labels geven een maximaal energieverbruik per m2 aan. Bij een laag aantal m2 woonoppervlak kun je met relatief weinig zonnepanelen het netto verbruik per m2 woonoppervlak verlagen. En dus snelle stappen maken in de labels. Voor C, B en A is het maximale verbruik respectievelijk 250, 190 en 160 kwh/m2 per jaar. Bij een zo klein huis als dit levert twee panelen waarschijnlijk wel een jaarlijkse besparing van zo'n 30 kwh/m2 op, maar je moet dan wel een beetje naar jezelf toe rekenen volgens mij.

[Roenie]

Ascension schreef op vrijdag 13 oktober 2023 @ 14:50:
[...]


Hoop wel dat het een ontbindende voorwaarde is mocht je niet door die screening komen

Van de verkoper bedoel je? Want waarom zou je die ontbindende als koper opnemen?

[Rudi01]

Fiber schreef op zaterdag 14 oktober 2023 @ 21:07:
Bungalowtje...:

[Afbeelding]

Prima installatie:

[Afbeelding]

Onbewoond eiland:

[Afbeelding]

Genoeg privacy zo...?

[Afbeelding]

Meer moois:

https://www.funda.nl/koop...-wilgenhoekweg-33/#foto-1

Apart huis, toen ik de foto’s bekeek zat ik me te bedenken wat voor aparte muurafwerking ze hebben gebruikt in een deel van het huis. Later las ik:

De bouwopdrachtgever heeft zijn voorliefde voor staal niet onder stoelen of banken gestoken, het geheel betreft dan ook een stalen woning.

Ben benieuwd hoe dit zal zijn in de zomer.

[Andrehj]

Rubbergrover1 schreef op zaterdag 14 oktober 2023 @ 23:27:
De labels geven een maximaal energieverbruik per m2 aan. Bij een laag aantal m2 woonoppervlak kun je met relatief weinig zonnepanelen het netto verbruik per m2 woonoppervlak verlagen. En dus snelle stappen maken in de labels. Voor C, B en A is het maximale verbruik respectievelijk 250, 190 en 160 kwh/m2 per jaar. Bij een zo klein huis als dit levert twee panelen waarschijnlijk wel een jaarlijkse besparing van zo'n 30 kwh/m2 op, maar je moet dan wel een beetje naar jezelf toe rekenen volgens mij.

Dat werkt bij dit huis alleen op (ambtenaren)papier. Want op dat dak zo ingeklemd tussen die andere hoge huizen valt maar een uurtje per dag zon.... Praktisch gezien gaan die panelen nauwelijks wat doen.

[sjaool]

SpeedyDH schreef op zaterdag 14 oktober 2023 @ 17:55:
[...]


‘Bijzonder’ huis. 300m2 en alleen maar kleine kamers… en ik zie die 2,5mlj ook niet.

Dit waarschijnlijk.

"CA. 5.300 M2 MET SEPARAAT BIJGEBOUW ALWAAR DE MOGELIJKHEID VAN STALLEN, KANTOOR AAN HUIS ETC."

[Charly]

iketot schreef op zaterdag 14 oktober 2023 @ 21:46:
[...]


Wow.. Bijzondere vloer ook in de woonkamer, triplex platen ofzo ??

Ja, osb platen denk ik. Traditioneel vaak gebruikt als ondervloer, maar oa. in het tiny house wereldje ook wel hip als afwerking. Ben ik op zich niet vies van maar voor grote oppervlakken is het wel heftig denk ik. (Door de tekening in het hout.)

[ Voor 15% gewijzigd door Charly op 15-10-2023 09:40 ]

[Bitzer]

Fiber schreef op zaterdag 14 oktober 2023 @ 21:07:
Bungalowtje...:

[Afbeelding]

Prima installatie:

[Afbeelding]

Onbewoond eiland:

[Afbeelding]

Genoeg privacy zo...?

[Afbeelding]

Meer moois:

https://www.funda.nl/koop...-wilgenhoekweg-33/#foto-1

Hier is duidelijk geen gespecialiseerde interieur-fotograaf bezig geweest.

Het huis zelf, de strakke buitenkant wekte bij mij verwachtingen om het interieur maar ik vind het interieur totaal niet passend bij de aard van het huis. In 1e instantie had ik ook niet gekeken maar toen @Rudi01 over staal begon werd ik toch nieuwsgierig,

[ Voor 5% gewijzigd door Bitzer op 15-10-2023 10:15 ]

[Fiber]

Bitzer schreef op zondag 15 oktober 2023 @ 10:13:
[...]

Hier is duidelijk geen gespecialiseerde interieur-fotograaf bezig geweest.

Het huis zelf, de strakke buitenkant wekte bij mij verwachtingen om het interieur maar ik vind het interieur totaal niet passend bij de aard van het huis. In 1e instantie had ik ook niet gekeken maar toen @Rudi01 over staal begon werd ik toch nieuwsgierig,

Dat verschil tussen het strakke moderne exterieur en het klassieke bruine interieur was inderdaad juist de grap...

[ Voor 3% gewijzigd door Fiber op 15-10-2023 11:55 ]

[Rudi01]

In de categorie aparte bouwsels. Hier een dak te koop in Zeeland met een grote villa eronder.





Link:
https://www.funda.nl/koop...huis-42114428-bachlaan-2/

[ Voor 12% gewijzigd door Rudi01 op 15-10-2023 13:40 ]

[Toke_gt]

Rudi01 schreef op zondag 15 oktober 2023 @ 13:39:
In de categorie aparte bouwsels. Hier een dak te koop in Zeeland met een grote villa eronder.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Link:
https://www.funda.nl/koop...huis-42114428-bachlaan-2/

Dit ziet eruit alsof het oorspronkelijk een rieten dak had moeten krijgen.
Ontworpen in Engelse stijl, maar wat een miskleun zijn nu die pannen. Zolder is verder ook helemaal leeg en alleen met vlizotrap bereikbaar. Bijzonder.

[synoniem]

Rudi01 schreef op zondag 15 oktober 2023 @ 13:39:
In de categorie aparte bouwsels. Hier een dak te koop in Zeeland met een grote villa eronder.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Link:
https://www.funda.nl/koop...huis-42114428-bachlaan-2/

Weet eigenlijk nog niet goed wat ik er van vind maar het is zeker een bijzonder pand. De naam is dan wel weer goed gekozen.

[synoniem]

Toke_gt schreef op zondag 15 oktober 2023 @ 13:58:
[...]

Dit ziet eruit alsof het oorspronkelijk een rieten dak had moeten krijgen.
Ontworpen in Engelse stijl, maar wat een miskleun zijn nu die pannen. Zolder is verder ook helemaal leeg en alleen met vlizotrap bereikbaar. Bijzonder.

Dat denk ik niet. Je gaat niet halverwege nog bedenken laat ik eens een leistenen dak nemen in plaats van riet.

[Toke_gt]

synoniem schreef op zondag 15 oktober 2023 @ 14:02:
[...]

Dat denk ik niet. Je gaat niet halverwege nog bedenken laat ik eens een leistenen dak nemen in plaats van riet.

Wel als je een bestaand ontwerp omzet naar eigen voorkeuren.

[Rudi01]

Toke_gt schreef op zondag 15 oktober 2023 @ 13:58:
[...]

Dit ziet eruit alsof het oorspronkelijk een rieten dak had moeten krijgen.
Ontworpen in Engelse stijl, maar wat een miskleun zijn nu die pannen. Zolder is verder ook helemaal leeg en alleen met vlizotrap bereikbaar. Bijzonder.

Op de plattegronden is het beter te zien, er zijn meerdere zolders met toegang. Je hebt in ieder geval voldoende opslagruimte boven in huis. De vlizotrap is volgens mij de zolder boven de garage.

[ Voor 5% gewijzigd door Rudi01 op 15-10-2023 14:26 ]

[Csotranme]

Charly schreef op zaterdag 14 oktober 2023 @ 21:18:
I see a cute house, and i want to...

[Afbeelding]

PAINT IT BLAAAACK!!111

[Afbeelding]

No colours anymore, i'll paint my bathroom BLACK!

[Afbeelding]

I have a bedroom and i think, it needs some ... BLACK!

[Afbeelding]

Kitchen, hallway, living room? .... I want them painted BLAAAAACK!!

[Afbeelding]

And why stop indoors? When i can paint the outdoors BLAAAACK!!

[Afbeelding]


En zo voort en zo verder...

https://www.funda.nl/koop...s-88662694-kerkstraat-14/

Ik zou het zelf nooit doen maar ergens kan ik het wel waarderen.
Heeft een beetje NYC urban vibe.

Edit: ik gok dat dat ook de bedoeling was zie het foto behang met Brooklynbridge in de slaapkamer

[ Voor 4% gewijzigd door Csotranme op 15-10-2023 16:25 ]

[No Hands]

Toke_gt schreef op zondag 15 oktober 2023 @ 13:58:
[...]

Dit ziet eruit alsof het oorspronkelijk een rieten dak had moeten krijgen.
Ontworpen in Engelse stijl, maar wat een miskleun zijn nu die pannen. Zolder is verder ook helemaal leeg en alleen met vlizotrap bereikbaar. Bijzonder.

Nee dit zijn geen gewone pannen, in Uitgeest staat een huis wat ook zo gedekt is. Dat is een bewuste keuze geweest denk ik.

[Murphy78]

Na jarenlang hard werken en opleidingen volgen verdien je eindelijk 55k/jaar. Je inkomen zit in de top 7.5%, gefeliciteerd! Je kunt nu krap aan de ideale starterswoning (citaat van de makelaar) kopen: 25 m^2, Label G, en uitgerust met een aparte slaapkamer.

Alsof dat nog niet genoeg was, binnenkort krijg je er ook nog eens twee zonnepanelen bij.

De dakrand is goed gereinigd, de buren steken er slecht bij af:
[Afbeelding]

Een van de woonkamerladders is speels geïntegreerd in de muur:
[Afbeelding]

Eigenzinnige badkamer:
[Afbeelding]

Het pand:
https://www.funda.nl/koop...42363005-grachtstraat-18/

[Hielko]

Murphy78 schreef op zondag 15 oktober 2023 @ 17:35:
Na jarenlang hard werken en opleidingen volgen verdien je eindelijk 55k/jaar. Je inkomen zit in de top 7.5%, gefeliciteerd! Je kunt nu krap aan de ideale starterswoning (citaat van de makelaar) kopen: 25 m^2, Label G, en uitgerust met een aparte slaapkamer.

Alsof dat nog niet genoeg was, binnenkort krijg je er ook nog eens twee zonnepanelen bij.

De dakrand is goed gereinigd, de buren steken er slecht bij af:
[Afbeelding]

Een van de woonkamerladders is speels geïntegreerd in de muur:
[Afbeelding]

Eigenzinnige badkamer:
[Afbeelding]

Het pand:
https://www.funda.nl/koop...42363005-grachtstraat-18/

Ik ken de buurt vrij aardig, maar het zou verbazen als ze het voor dat bedrag kunnen verkopen.

Deze stond bijvoorbeeld eerder dit jaar 50m verder op te koop: https://www.funda.nl/koop...97-kleine-grachtstraat-6/

Is meer dan 2x zo groot (!!!), zo te zien betere staat onderhoud, en deze hadden ze ook al de nodige moeite mee om het verkocht te krijgen. De vraagprijs ging hier van 275K in 2022, naar 267,5K, toen 250K, toen 249K en pas toen ie naar 239,5K vraagprijs ging was ie rap verkocht.

En dat is uiteindelijk voor Groningen een stuk realistischer. Voor iets boven de 200K heb je vrij veel schipperswoningen op de markt die rond de 50 of 60m2 zitten.

[ Voor 5% gewijzigd door Hielko op 15-10-2023 17:47 ]

[F.Baarda]

Murphy78 schreef op zondag 15 oktober 2023 @ 17:35:
Na jarenlang hard werken en opleidingen volgen verdien je eindelijk 55k/jaar. Je inkomen zit in de top 7.5%, gefeliciteerd! Je kunt nu krap aan de ideale starterswoning (citaat van de makelaar) kopen: 25 m^2, Label G, en uitgerust met een aparte slaapkamer.

Alsof dat nog niet genoeg was, binnenkort krijg je er ook nog eens twee zonnepanelen bij.

De dakrand is goed gereinigd, de buren steken er slecht bij af:
[Afbeelding]

Een van de woonkamerladders is speels geïntegreerd in de muur:
[Afbeelding]

Eigenzinnige badkamer:
[Afbeelding]

Het pand:
https://www.funda.nl/koop...42363005-grachtstraat-18/

Wat mag ik concluderen?
Zijn de lonen te laag?
Zijn de huizenprijzen te hoog?

[Truus01]

Murphy78 schreef op zondag 15 oktober 2023 @ 17:35:
Label G

"Energielabel opgemaakt voor verbeteringen"
Leuk bedacht, die moet ik onthouden.

[MooDyBLueS]

Rubbergrover1 schreef op zaterdag 14 oktober 2023 @ 23:27:
[...]

De labels geven een maximaal energieverbruik per m2 aan. Bij een laag aantal m2 woonoppervlak kun je met relatief weinig zonnepanelen het netto verbruik per m2 woonoppervlak verlagen. En dus snelle stappen maken in de labels. Voor C, B en A is het maximale verbruik respectievelijk 250, 190 en 160 kwh/m2 per jaar. Bij een zo klein huis als dit levert twee panelen waarschijnlijk wel een jaarlijkse besparing van zo'n 30 kwh/m2 op, maar je moet dan wel een beetje naar jezelf toe rekenen volgens mij.

Andrehj schreef op zondag 15 oktober 2023 @ 09:19:
[...]

Dat werkt bij dit huis alleen op (ambtenaren)papier. Want op dat dak zo ingeklemd tussen die andere hoge huizen valt maar een uurtje per dag zon.... Praktisch gezien gaan die panelen nauwelijks wat doen.

Jullie hebben allebei gelijk en zie daar hét probleem van zelfs het verbeterde energielabel sinds 2020. Het is nog steeds een grote papieren exercitie. Ja, het moeten bewijzen van genomen maatregelen middels facturen enzo is een verbeterd punt, zeker voor wat oudere huizen, maar los daarvan moet je het geheel toch met een flinke korrel zout nemen. Een jaren 70 woning met A-label is gewoon niet gelijk aan een woning uit 2010 met A-label.

Wij zitten midden in onze zoektocht naar een andere woning en komen weleens woningen tegen met een A label waarvan je je afvraagt hoe ze dat in vredesnaam voor elkaar gekregen hebben. Meestal krijg je eerst alleen het voorblad, zonder details. Pas als je naar het volledige label vraagt blijken details zoals isolatiewaardes en dergelijke naar boven te komen.

Zo ben ik (zonder overdrijven) een jaren 70 woning tegengekomen met A label maar isolatie in de muren en vloer was praktisch niet aanwezig en stonden diep in het rood, overal enkel of dubbel glas (geen HR) en verder ook niks bijzonders op aan te merken en overduidelijk sowieso niet gerenoveerd (het voelde op die ene regenachtige 17C dag in de zomer gewoon koud in huis). Dat er vervolgens 39 (!!) zonnepanelen op gelegd zijn krikt dus blijkbaar het label van een matige C naar een prima A, op papier...

Een andere woning betrof ook een jaren 70 woning en was compleet gerenoveerd, in 2018 compleet nieuwe isolatie in vloeren, muren en daken, 10 zonnepanelen, hybride warmtepomp, maar omdat van het dak de factuur niet helemaal in orde was volgens degene die de woning moest keuren en het label aanmaken werd het net geen A maar B. Toch laat het zich raden welke ik in alle scenario's zou kiezen.

Kortom: die A-G letters zijn prima als snelle check, maar zeggen inhoudelijk eigenlijk helemaal niks en kan je dus flink van een koude kermis thuiskomen als je je daar blind op staart.

[Fiber]

Rudi01 schreef op zondag 15 oktober 2023 @ 13:39:
In de categorie aparte bouwsels. Hier een dak te koop in Zeeland met een grote villa eronder.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Link:
https://www.funda.nl/koop...huis-42114428-bachlaan-2/

De PV-gekkies hier beginnen vast spontaan te kwijlen als ze dat maagdelijke dak zien...

[Napo]

Murphy78 schreef op zondag 15 oktober 2023 @ 17:35:
Na jarenlang hard werken en opleidingen volgen verdien je eindelijk 55k/jaar. Je inkomen zit in de top 7.5%, gefeliciteerd!

55k bruto != 55k gestandariseerd inkomen.

[MooDyBLueS]

F.Baarda schreef op zondag 15 oktober 2023 @ 17:46:
[...]


Wat mag ik concluderen?
Zijn de lonen te laag?
Zijn de huizenprijzen te hoog?

Het is natuurlijk een topic voor elders, maar de korte versie is dat de berekening van hypotheek vs. huur en eenverdieners vs. tweeverdieners compleet scheef is.

Pakweg 10 jaar geleden woonden wij in een standaard maar prima 3-laagse rijtjeswoning die wij alleen op 2 inkomens konden hypothekeren, maar de lasten waren nog geen € 700 netto (en geen overwaarde, we namen toen zelfs restschuld mee dankzij de 2008 crisis). Terwijl een vriend van mij op zichzelf woonde, iets kleinere woning, maar net iets meer dan € 900 netto betaalde. Dat ging prima, maar onze woning kopen of eenzelfde was gewoon onmogelijk voor hem, zonder schulden of wat dan ook en terwijl zijn inkomen weer (flink) te hoog was voor toeslagen zoals huurtoeslag. Leg mij dat maar eens uit...

Al heeft hij inmiddels via een mooie constructie een appartement kunnen krijgen als starter waarbij de prijs een stuk lager werd gehouden met als voordeel dat het voor meer eenverdieners haalbaar werd, enige maar is dat als hij hem in de toekomst weer verkoopt, hij eerst het verschil wat hij in eerste instantie ook niet hoefde te hypothekeren aan de projectontwikkelaar moet terugbetalen met een klein % van de eventuele winst erbij.

Maar veel van dit soort constructies zijn er niet en dus is de woningmarkt gewoon erg krom.

[Napo]

MooDyBLueS schreef op zondag 15 oktober 2023 @ 20:18:
[...]

Al heeft hij inmiddels via een mooie constructie een appartement kunnen krijgen als starter waarbij de prijs een stuk lager werd gehouden met als voordeel dat het voor meer eenverdieners haalbaar werd, enige maar is dat als hij hem in de toekomst weer verkoopt, hij eerst het verschil wat hij in eerste instantie ook niet hoefde te hypothekeren aan de projectontwikkelaar moet terugbetalen met een klein % van de eventuele winst erbij.

Maar veel van dit soort constructies zijn er niet en dus is de woningmarkt gewoon erg krom.

We moeten koopgarantconstructie niet gaan romantiseren. Het effect op de individu kan positief zijn maar op de algehele woningmarkt is die niet positief en eerder negatief. Het maakt het mogelijk dat iemand een woning kan kopen die effectief buiten bereik is maar het voegt op geen enkele manier een woning toe aan de markt en vergroot enkel de pool van personen die de woning wil bemachtigen.

Net zoals startersleningen zijn het lapmiddelen.

[MooDyBLueS]

Napo schreef op zondag 15 oktober 2023 @ 20:25:
[...]


We moeten koopgarantconstructie niet gaan romantiseren. Het effect op de individu kan positief zijn maar op de algehele woningmarkt is die niet positief en eerder negatief. Het maakt het mogelijk dat iemand een woning kan kopen die effectief buiten bereik is maar het voegt op geen enkele manier een woning toe aan de markt en vergroot enkel de pool van personen die de woning wil bemachtigen.

Net zoals startersleningen zijn het lapmiddelen.

Helemaal mee eens, ik wil het ook helemaal niet romantiseren hoor. Het is net wat je zegt: voor hem was het wél een optie, dus waarom niet gebruik van maken?

Het klopt dat als hij het morgen of over 20 jaar te koop zet, de volgende persoon die (ik meen) 60k waar het om gaat er wél voor moet betalen, dat is inderdaad weer het probleem van deze constructie.

Maar zonder een gezonde woningmarkt te hebben, heb ik toch liever een scheve, deels kapotte woningmarkt met lapmiddelen dan zonder.

[alexbl69]

F.Baarda schreef op zondag 15 oktober 2023 @ 17:46:
[...]


Wat mag ik concluderen?
Zijn de lonen te laag?
Zijn de huizenprijzen te hoog?

C - er zijn te weinig huizen.

[Rubbergrover1]

Toke_gt schreef op zondag 15 oktober 2023 @ 13:58:
[...]

Dit ziet eruit alsof het oorspronkelijk een rieten dak had moeten krijgen.
Ontworpen in Engelse stijl, maar wat een miskleun zijn nu die pannen. Zolder is verder ook helemaal leeg en alleen met vlizotrap bereikbaar. Bijzonder.

Ik vind het vooral erg slecht in de verhoudingen. Daarnaast vind ik oranje dakbedekking gecombineerd met donkere baksteen erg lelijk. Maar smaken verschillen.

[Bitzer]

Op Funda heb ik heel wat (meer dan dat) voormalige huurwoningen in Hilversum (ook in Dordrecht trouwens) gezien aangeboden door de woningcorporatie voor een schijnbaar lagere prijs. De voorwaarden zijn veel en streng en niet allemaal even duidelijk. Het gaat er zo'n beetje om dat de minder vermogende het maximum mogelijke moet betalen voor zo'n woning. Maar al die woningen zijn gewoon enorm gedateerd en veelal uitgewoond. Er is ook nog eens veel geld nodig om die woningen weer een beetje bij de tijd te brengen. Dat heb je niet als je het maximaal mogelijke moet neertellen voor zo'n woning.

[Fiber]

Je eigen eiland, wie wil dat nou niet...?



Een pizza bakken doe je natuurlijk in een houtoven...:



En slapen in de bedstee...:



En naar de laatste mode natuurlijk een vrijstaand bad...:



Voor meer moois klik:

https://www.funda.nl/koop...0919-vrouwenweg-4/#foto-1

[Tralapo]

Nevermind

[ Voor 94% gewijzigd door Tralapo op 15-10-2023 22:27 ]

[Ome Ernst]

Fiber schreef op zondag 15 oktober 2023 @ 22:06:
Je eigen eiland, wie wil dat nou niet...?

Ik vind het wel wat hebben, al is het net of je een museum binnenstapt.
Zou ik dit kunnen/willen kopen zou ik het qua energielabel naar 2023 willen
brengen, maar toch wel een aantal dingen van het interieur willen behouden.
Zoals die visualisatie zou het er in ieder geval niet uit komen te zien, bah!

[helloitsme]

alexbl69 schreef op zondag 15 oktober 2023 @ 20:58:
[...]

C - er zijn te weinig huizen.

D - er komen steeds meer 1-2 persoons huishoudens, zodat er voor het zelfde aantal mensen in NL meer (en andere) huizen nodig zijn
E - materiaalkosten en personeelskosten zijn hoog waardoor nieuwbouw duur is en met de actuele hogere rentes voor veel mensen niet te betalen, waardoor er te weinig huizen bij komen.

Ben blij dat ik de oplossing hiervoor niet hoef te bedenken...

Nu weer on topic mooie huizen bekijken 😉

[Remcoder]

Ome Ernst schreef op zondag 15 oktober 2023 @ 23:05:
[...]

Ik vind het wel wat hebben, al is het net of je een museum binnenstapt.
Zou ik dit kunnen/willen kopen zou ik het qua energielabel naar 2023 willen
brengen, maar toch wel een aantal dingen van het interieur willen behouden.
Zoals die visualisatie zou het er in ieder geval niet uit komen te zien, bah!

Eens, wat een leuk huis. Ik ben er spontaan verliefd op

Die renders zijn echt verschrikkelijk en halen alle charme weg van deze woning.

[Rubbergrover1]

Hielko schreef op zondag 15 oktober 2023 @ 17:46:
[...]

Ik ken de buurt vrij aardig, maar het zou verbazen als ze het voor dat bedrag kunnen verkopen.

Deze stond bijvoorbeeld eerder dit jaar 50m verder op te koop: https://www.funda.nl/koop...97-kleine-grachtstraat-6/

Is meer dan 2x zo groot (!!!), zo te zien betere staat onderhoud, en deze hadden ze ook al de nodige moeite mee om het verkocht te krijgen. De vraagprijs ging hier van 275K in 2022, naar 267,5K, toen 250K, toen 249K en pas toen ie naar 239,5K vraagprijs ging was ie rap verkocht.

En dat is uiteindelijk voor Groningen een stuk realistischer. Voor iets boven de 200K heb je vrij veel schipperswoningen op de markt die rond de 50 of 60m2 zitten.

offtopic:
Dit soort woning koop je niet vanwege het aantal m² of vanwege het praktische. Het gaat vooral om de sfeer van de woning en de omgeving en, zeker in dit geval, om de locatie. Het is simpelweg een woning met aparte slaapkamer (voor zover je het zo kunt noemen), waar vaak meteen al een prijskaartje van 2 ton of meer aan hangt. En vooral: met uitzicht op het Noorderplantsoen. Dat laatste kan maar zo enkele tienduizenden euro's in de prijs schelen.

Nadeel voor deze woning is dat de meeste nieuwe studenten waarschijnlijk inmiddels al een plek hebben. Als het twee maanden eerder te koop was gezet, dan was het in no time verkocht.

[Goofmetdebril]

Fiber schreef op zondag 15 oktober 2023 @ 22:06:
Je eigen eiland, wie wil dat nou niet...?

[Afbeelding]

Een pizza bakken doe je natuurlijk in een houtoven...:

[Afbeelding]

En slapen in de bedstee...:

[Afbeelding]

En naar de laatste mode natuurlijk een vrijstaand bad...:

[Afbeelding]

Voor meer moois klik:

https://www.funda.nl/koop...0919-vrouwenweg-4/#foto-1

Zinkende eiland?

[Remcoder]

Fiber schreef op zondag 15 oktober 2023 @ 22:06:
Je eigen eiland, wie wil dat nou niet...?

[Afbeelding]

Een pizza bakken doe je natuurlijk in een houtoven...:

[Afbeelding]

En slapen in de bedstee...:

[Afbeelding]

En naar de laatste mode natuurlijk een vrijstaand bad...:

[Afbeelding]

Voor meer moois klik:

https://www.funda.nl/koop...0919-vrouwenweg-4/#foto-1

Dat filmpje erbij is trouwens ook echt geniaal .

Ik vraag me af of dat de auto van de makelaar is, of dat hij die gehuurd heeft voor de sfeer die het uitstraalt.

[No Hands]

Remcoder schreef op maandag 16 oktober 2023 @ 11:45:
[...]

Dat filmpje erbij is trouwens ook echt geniaal .

Ik vraag me af of dat de auto van de makelaar is, of dat hij die gehuurd heeft voor de sfeer die het uitstraalt.

Die makelaar is Geert Klaver, een beetje een paradijsvogel. Die rijdt prive ook wel in aparte dingen denk ik. Een heeft ooit een opleiding gehad in de autobranche/IVA

[ Voor 6% gewijzigd door No Hands op 16-10-2023 12:28 ]