Wat er nou weer voor een pand te koop staat... Jaargang 2024

[twain4me]

Een nieuw jaar dus een nieuw deeltje
Welkom bij deel 5 Jaargang 2024 van het verzameltopic van bijzonder te koop (of te huur...) staande objecten. We hebben al veel woningen gezien, maar wellicht zijn er ook wat 'aparte' bedrijfspanden op de markt? Post het hier! Hou s.v.p. de aanwas buiten NL/BE beperkt.

Foto's op Funda blijven circa een jaar staan na de 'verkocht' status. Je kan deze dus in principe deeplinken:. Let wel dat originele foto's 2-3 MB per stuk kunnen zijn. Liever zien wij of thumbnails of een wat acceptabeler format, voordat men zijn mobiele databundel erdoorheen jaagt.


Let op voor je iets post dat je even zoekt op de straatnaam grote kans dat iets al eens gespot is (zeker bij een huis wat al een tijdje / vaker te koop heeft gestaan).

quote: BillsGate

Op Android:
Druk je even op de foto tot je het contextmenu ziet.
Kies Afbeelding openen op nieuw tabblad
Ga naar het tabblad met de foto, kopieer de URL uit de adresbalk.
Plak hem hier, ingesloten door img tags:

code:

 [img]https://www.funda.nl/plaatje.jpg[/img]

Op Chrome op de desktop:
Rechtermuisknop op de foto
Kies Adres van afbeelding kopiëren
Plak hem hier, ingesloten door img tags:

code:

 [img]https://www.funda.nl/plaatje.jpg[/img]

[Fiber]

Stormtrooper had het koud...:



Verder niet echt interessant, op wellicht een kleine 'Welke Tweaker...?' na.

https://www.funda.nl/koop...13-tjerk-bolhuisstraat-3/

[Kalentum]

Ik dacht even, wat koop je nou? Hoort dat zwembad bij een ander huis?



Maar nee, het zit er bij. plus een tennisbaan en een weiland.



En een kroeg



Ik snap die kroeg ook wel, alternatief is in de woonkamer zitten:



Maar ja over smaak valt niet te twisten.

Meer moois op https://www.funda.nl/koop...uis-42346283-molendijk-6/

[synoniem]

Hmm, ik kies ook voor de kroeg.

[Oekiejoekie]

Kalentum schreef op maandag 1 januari 2024 @ 19:21:
Ik dacht even, wat koop je nou? Hoort dat zwembad bij een ander huis?

[Afbeelding]
...
En een kroeg

[Afbeelding]

Ik snap die kroeg ook wel, alternatief is in de woonkamer zitten:

[Afbeelding]

Ik snap die kroeg ook wel... Als mijn vriendin de woonkamer zo zou inrichten, zou ik daar ook de hele tijd zitten

[Fiber]

Best geinig huisje:



Met erg gave haard:



En een plaatsnaam die voor eeuwig aan een liedje doet denken:

https://www.funda.nl/koop...uis-42347899-langendam-8/

[Fiber]

Kalentum schreef op maandag 1 januari 2024 @ 19:21:
Ik dacht even, wat koop je nou? Hoort dat zwembad bij een ander huis?

[Afbeelding]

Maar nee, het zit er bij. plus een tennisbaan en een weiland.

[Afbeelding]

En een kroeg

[Afbeelding]

Ik snap die kroeg ook wel, alternatief is in de woonkamer zitten:

[Afbeelding]

Maar ja over smaak valt niet te twisten.

Meer moois op https://www.funda.nl/koop...uis-42346283-molendijk-6/

Mijn eerste gedachte is dan altijd: 'Zitten er wielen onder...?'

[nokiaan958GB]

Dit oogt best wel als een net huisje


De keuken zou ik ook nog wel mee kunnen leven


maar douchen in bad zou ik nog wel even aan moeten wennen


Permanente bewoning is trouwens niet toegestaan.

https://www.funda.nl/recr...678236-suderskans-2-b427/

[GeeMoney]

@nokiaan958GB ik zit toevallig aan de overkant van dat huisje .
Betreft een Landal park waar je dus eigenaar van kunt worden en dan dus de verhuur door Landal kan laten verzorgen. Puur rendement dingetje dus al ligt die rond de 4% begreep ik.

[DDX]

En vrij normaal om een douchekop in een bad te hebben toch ?
En anders pas je het aan.

[ArthurMorgan]

Douchen in bad kom ik echt veel tegen. Heb het zelf ook wel bij mijn ouders moeten doen. Rubber op de badbodem is wel zo fijn dan.

[Friezin]

Fiber schreef op maandag 1 januari 2024 @ 19:31:
Best geinig huisje:

[Afbeelding]

Met erg gave haard:

[Afbeelding]

En een plaatsnaam die voor eeuwig aan een liedje doet denken:

https://www.funda.nl/koop...uis-42347899-langendam-8/

[Video: BLØF & Geike Arnaert - Zoutelande (Live op Concert at SEA 2018)]

Ik zou vaak op het terras zitten.....
Met lauwe wijn?

[martyw]

Fiber schreef op maandag 1 januari 2024 @ 19:15:
Stormtrooper had het koud...:

[Afbeelding]

Verder niet echt interessant, op wellicht een kleine 'Welke Tweaker...?' na.

https://www.funda.nl/koop...13-tjerk-bolhuisstraat-3/

offtopic:
Een echte tweaker heeft geen Alienware in huis

[MooDyBLueS]

Kalentum schreef op maandag 1 januari 2024 @ 19:21:
Ik dacht even, wat koop je nou? Hoort dat zwembad bij een ander huis?

[Afbeelding]

Maar nee, het zit er bij. plus een tennisbaan en een weiland.

[Afbeelding]

En een kroeg

[Afbeelding]

Ik snap die kroeg ook wel, alternatief is in de woonkamer zitten:

[Afbeelding]

Maar ja over smaak valt niet te twisten.

Meer moois op https://www.funda.nl/koop...uis-42346283-molendijk-6/

Leuk gevonden!

Deed me gelijk aan deze denken die ooit in onze zoekopdracht naar voren kwam, met €550.000 nog behoorlijk betaalbaar en veel van dezelfde vrijetijdselementen, wel inmiddels verkocht:
https://www.funda.nl/koop/de-tike/huis-42260769-it-leech-8/

Ook een flink zwembad in de tuin:


Behoorlijk bij de tijd gebracht van binnen:


Al was blijkbaar het geld een keer op aan de keuken te zien:


Maar dan wel weer een eigen gym:


En ach... voor de tennisbaan mag je vast wel af en toe bij de buren langs:


Mocht je niet van tennis houden, dan kan je aan de andere kant van de paarden 'genieten':

[MooDyBLueS]

GeeMoney schreef op maandag 1 januari 2024 @ 20:40:
@nokiaan958GB ik zit toevallig aan de overkant van dat huisje .
Betreft een Landal park waar je dus eigenaar van kunt worden en dan dus de verhuur door Landal kan laten verzorgen. Puur rendement dingetje dus al ligt die rond de 4% begreep ik.

Wij hebben ook ooit een weekje op dit park doorgebracht, achterin uitkijkend op de dijk, mooie locatie.

Alleen zijn dit soort rendementsinvesteringen vrijwel altijd bagger, het is bijna een een pyramide opzet waarbij je de verhuurder (Landal in dit geval) belachelijke bedragen moet afstaan bij verhuur, mag je er zelf vaak maar een x aantal weken in (incl. familie), terwijl jij wel het huisje dient te onderhouden en in te richten volgens hun standaarden, beetje franchisenemer spelen maar dan met 1 huisje. Daar stop je dan een kleine 2 ton van je vermogen in...

Vast leuk voor erbij voor de investeerders voor wie dit kleingeld is, maar als je dit met je voornaamste vrije vermogen moet gaan doen, kan je beter verder kijken. Een B&B beginnen, een willekeurig normaal woonhuis kopen (en evt. opknappen) en vervolgens verhuren of zelfs een vakantiepark waar je grotendeels vrije hand erin hebt zijn stuk voor stuk veel betere investeringen.

[Trichoglossus]

Kalentum schreef op maandag 1 januari 2024 @ 19:21:
Ik dacht even, wat koop je nou? Hoort dat zwembad bij een ander huis?

[Afbeelding]

Maar nee, het zit er bij. plus een tennisbaan en een weiland.

[Afbeelding]

En een kroeg

[Afbeelding]

Ik snap die kroeg ook wel, alternatief is in de woonkamer zitten:

[Afbeelding]

Maar ja over smaak valt niet te twisten.

Meer moois op https://www.funda.nl/koop...uis-42346283-molendijk-6/

Dat zie je wel vaker, mensen met een idioot grote achtertuin die zelfs vaak achter meerdere achtertuinen van de buren door loopt.
Mogelijk op tijd opgelet toen er een stuk agrarische grond vrij kwam, of kweker die er mee ophield.
Kan je wel gezellig bij al je buren fijn in de achtertuin gluren.

[AW_Bos]

martyw schreef op maandag 1 januari 2024 @ 21:59:
[...]

[Afbeelding]

offtopic:
Een echte tweaker heeft geen Alienware in huis

[YouTube: Alienware Can't Get It Right - R15 2023 Pre-Built Gaming PC Review]

Die globe op dat standaard!
Als ik mij niet vergis kan je die open klappen en staat er een drankenbar in

Leer je nog eens wat uit Flodder 3

[ Voor 3% gewijzigd door AW_Bos op 02-01-2024 01:01 ]

[chim0]

MooDyBLueS schreef op maandag 1 januari 2024 @ 22:45:
[...]


Ook een flink zwembad in de tuin:
[Afbeelding]

Kijk, dat is nog eens een zwembad! Hier kun je tenminste een duik nemen en baantjes trekken. En anders kan je nog altijd een duikje nemen in de plomp erachter.

Behoorlijk bij de tijd gebracht van binnen:
[Afbeelding]

Hou echt van dat donkere.

En ach... voor de tennisbaan mag je vast wel af en toe bij de buren langs:
[Afbeelding]

Die al een tijdje niet in gebruik is zo te zien.

Mocht je niet van tennis houden, dan kan je aan de andere kant van de paarden 'genieten':
[Afbeelding]

Als dat paard maar niet over die haag springt zo het zwembad in.

PS: Wie heeft ook het voetenbadje links bij de buren onder de boom gespot?

[ Voor 3% gewijzigd door chim0 op 02-01-2024 07:31 ]

[JaQ]

chim0 schreef op dinsdag 2 januari 2024 @ 07:29:
Als dat paard maar niet over die haag springt zo het zwembad in.

Paarden (of koeien) dicht bij je zwembad geeft Dasen (steekvliegen). Kan je wel zo’n val ophangen, maar dan als of mag je verwachten dat je een aantal keer per jaar gestoken wordt. Dat vinden zelfs plattelandsmensen een nadeel.

[Friezin]

Via vtwonen kwam ik deze tegen:



https://www.funda.nl/koop...43543-wijnsilostraat-169/

Heul apart...
Maar... hoe kom je op dat dak?

[Meloenen]

Friezin schreef op dinsdag 2 januari 2024 @ 09:20:
Via vtwonen kwam ik deze tegen:

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...43543-wijnsilostraat-169/

Heul apart...
Maar... hoe kom je op dat dak?

De buren stonden een jar geleden te koop

https://gathering.tweaker...message/74004090#74004090

[ehtweak]

Friezin schreef op dinsdag 2 januari 2024 @ 09:20:

Heul apart...

Idd, heel apart...

anderhalf miljoen voor een teletubbie huis!?! WTF

En dan ook nog: "optioneel parkeerplaats te koop ad. € 45.000,- "

Maar... hoe kom je op dat dak?

Gewoon; klimmen!

[Caelorum]

Trichoglossus schreef op dinsdag 2 januari 2024 @ 00:40:
[...]

Dat zie je wel vaker, mensen met een idioot grote achtertuin die zelfs vaak achter meerdere achtertuinen van de buren door loopt.
Mogelijk op tijd opgelet toen er een stuk agrarische grond vrij kwam, of kweker die er mee ophield.
Kan je wel gezellig bij al je buren fijn in de achtertuin gluren.

Voordeel is ook dat je als buurman ineens maar 2 buurmannen hebt in plaats van potentieel 4 (of nog meer)

[Friezin]

Meloenen schreef op dinsdag 2 januari 2024 @ 09:23:
[...]


De buren stonden een jar geleden te koop

https://gathering.tweaker...message/74004090#74004090

Ah 🙃, enkel gezocht op die straat in deel 4/2023.

[Friezin]

Trichoglossus schreef op dinsdag 2 januari 2024 @ 00:40:
[...]

Dat zie je wel vaker, mensen met een idioot grote achtertuin die zelfs vaak achter meerdere achtertuinen van de buren door loopt.
Mogelijk op tijd opgelet toen er een stuk agrarische grond vrij kwam, of kweker die er mee ophield.
Kan je wel gezellig bij al je buren fijn in de achtertuin gluren.

Wel gemakkelijk hoor: heb 6 buurmannen die ieder hun eigen stuk van de (zeer hoge) heggen bijhouden.
(En natuurlijk ook toestemming hebben ook aan mijn kant "hun" heg te doen 😉)

[AW_Bos]

Friezin schreef op dinsdag 2 januari 2024 @ 09:20:
Via vtwonen kwam ik deze tegen:

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...43543-wijnsilostraat-169/

Heul apart...

Ik moest aan dit stripje denken toen ik de foto zag

[Yukkie]

Friezin schreef op dinsdag 2 januari 2024 @ 09:20:
Via vtwonen kwam ik deze tegen:

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...43543-wijnsilostraat-169/

Heul apart...
Maar... hoe kom je op dat dak?

Het trapgat zit linksonder op die foto.

[Friezin]

Yukkie schreef op dinsdag 2 januari 2024 @ 10:32:
[...]


Het trapgat zit linksonder op die foto.

Wanneer ik het funda-filmpje bekijk, heb wel enig idee 😉

https://maps.app.goo.gl/XT5KPrxMtAN52vfx5

[ Voor 3% gewijzigd door Friezin op 02-01-2024 10:47 ]

[Spherix]

Ondanks dat het meer dan 1 betekenis heeft, zou ik zelf toch een ander patroontje kiezen;



Verder een redelijk saaie villa :-); https://www.funda.nl/koop...is-42352651-merellaan-28/


Een huis als dit: https://www.funda.nl/koop...uis-42384195-borgerweg-11
daarentegen zou ik met liefde op willen knappen, mits het een prijskaartje had van een Chateau ergens in een Frans dorp. Met de bizarre hoeveelheid barsten in alle muren en plafonds, terwijl er geen woord over funderingen gerept wordt in de tekst, denk ik dat je er nog eens flink in mag investeren:



Om maar wat voorbeelden te tonen:











Of zie ik dit verkeerd en zijn het enkel scheuren in het pleisterwerk wegens de ogenschijnlijke leegstand ?

[Touchdomex]

Spherix schreef op dinsdag 2 januari 2024 @ 11:07:
Ondanks dat het meer dan 1 betekenis heeft, zou ik zelf toch een ander patroontje kiezen;

[Afbeelding]

Verder een redelijk saaie villa :-); https://www.funda.nl/koop...is-42352651-merellaan-28/


Een huis als dit: https://www.funda.nl/koop...uis-42384195-borgerweg-11
daarentegen zou ik met liefde op willen knappen, mits het een prijskaartje had van een Chateau ergens in een Frans dorp. Met de bizarre hoeveelheid barsten in alle muren en plafonds, terwijl er geen woord over funderingen gerept wordt in de tekst, denk ik dat je er nog eens flink in mag investeren:

[Afbeelding]

Om maar wat voorbeelden te tonen:

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Of zie ik dit verkeerd en zijn het enkel scheuren in het pleisterwerk wegens de ogenschijnlijke leegstand ?

Je weet wel welke plek dit is en ook dat de huizen daar altijd duur zijn? Ben je wel eens daar geweest?

[Fanta]

DDX schreef op maandag 1 januari 2024 @ 20:57:
En vrij normaal om een douchekop in een bad te hebben toch ?
En anders pas je het aan.

Niet heel vreemd nee, maar in deze situatie is het spatscherm op het bad wel vrij nutteloos. Niet goed over nagedacht.

[CaDje]

Spherix schreef op dinsdag 2 januari 2024 @ 11:07:
Ondanks dat het meer dan 1 betekenis heeft, zou ik zelf toch een ander patroontje kiezen;

[Afbeelding]

Verder een redelijk saaie villa :-); https://www.funda.nl/koop...is-42352651-merellaan-28/


Een huis als dit: https://www.funda.nl/koop...uis-42384195-borgerweg-11
daarentegen zou ik met liefde op willen knappen, mits het een prijskaartje had van een Chateau ergens in een Frans dorp. Met de bizarre hoeveelheid barsten in alle muren en plafonds, terwijl er geen woord over funderingen gerept wordt in de tekst, denk ik dat je er nog eens flink in mag investeren:

[Afbeelding]

Om maar wat voorbeelden te tonen:

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Of zie ik dit verkeerd en zijn het enkel scheuren in het pleisterwerk wegens de ogenschijnlijke leegstand ?

Mooie badkamer

[Spherix]

Touchdomex schreef op dinsdag 2 januari 2024 @ 11:17:
[...]


Je weet wel welke plek dit is en ook dat de huizen daar altijd duur zijn? Ben je wel eens daar geweest?

Haha ik wandel er wel eens, vandaar dat ik Funda in de buurt gluur. Dan nog, dat huis heeft al een enorme renovatie nodig in de zin van al het enkelglas, sanitair, keuken, vloeren, wanden, electra, tuin etc. daar komt de fundering waarschijnlijk ook bovenop, en voor zo'n prijskaartje moet je je afvragen of dat logisch is, niet?

[Royytje]

Badkamer met voordeur 🙈

Handig als je haast heb en nog snel even naar de wc moet.

https://www.funda.nl/koop...47-duizendpoot-6/#foto-11

[ Voor 23% gewijzigd door Royytje op 02-01-2024 13:21 ]

[Adagio]

Royytje schreef op dinsdag 2 januari 2024 @ 13:20:
Badkamer met voordeur 🙈

Handig als je haast heb en nog snel even naar de wc moet.

https://www.funda.nl/koop...47-duizendpoot-6/#foto-11

Meer andersom denk ik. Als je een baan hebt waarbij je erg vuil wordt, dan kun je je vieze kleren direct uitdoen in de natte ruimte, meteen douchen en schoon het huis in.

[iketot]

Royytje schreef op dinsdag 2 januari 2024 @ 13:20:
Badkamer met voordeur 🙈

Handig als je haast heb en nog snel even naar de wc moet.

https://www.funda.nl/koop...47-duizendpoot-6/#foto-11

En :

Tevens beschikt de eerste verdieping over een nis om in de toekomst eventueel een lift te plaatsen.

Dat je dan uitkomt in de badkamer op de eerste wordt er maar even niet bij vermeld

[Oekiejoekie]

CaDje schreef op dinsdag 2 januari 2024 @ 11:31:
[...]


Mooie badkamer
[Afbeelding]

Ik moest even twee keer kijken... Maar oh ja, er is ook nog een badkamer te zien

[Oekiejoekie]

Royytje schreef op dinsdag 2 januari 2024 @ 13:20:
Badkamer met voordeur 🙈

Handig als je haast heb en nog snel even naar de wc moet.

https://www.funda.nl/koop...47-duizendpoot-6/#foto-11

Of als je pizza bezorgd wilt hebben als je in bad ligt ?

(het lijkt me origineel een berging, die verbouwd is naar badkamer)

[Harrie_]

CaDje schreef op dinsdag 2 januari 2024 @ 11:31:
[...]


Mooie badkamer
[Afbeelding]

Ik mis even iets? Komt deze foto van een Funda advertentie?

Ah, deze foto komt uit the Shining

[ Voor 6% gewijzigd door Harrie_ op 02-01-2024 13:55 ]

[AW_Bos]

Royytje schreef op dinsdag 2 januari 2024 @ 13:20:
Badkamer met voordeur 🙈

Handig als je haast heb en nog snel even naar de wc moet.

https://www.funda.nl/koop...47-duizendpoot-6/#foto-11

Lekker dan! Zit je lekker te knetteren, vergist je vrouw zich in de voordeur terwijl je daar met je krantje op de pot zit.

Waarom maken ze er geen rookglasraampje van?

[ Voor 5% gewijzigd door AW_Bos op 02-01-2024 13:55 ]

[No Hands]

Spherix schreef op dinsdag 2 januari 2024 @ 11:07:
Ondanks dat het meer dan 1 betekenis heeft, zou ik zelf toch een ander patroontje kiezen;

[Afbeelding]

Verder een redelijk saaie villa :-); https://www.funda.nl/koop...is-42352651-merellaan-28/


Een huis als dit: https://www.funda.nl/koop...uis-42384195-borgerweg-11
daarentegen zou ik met liefde op willen knappen, mits het een prijskaartje had van een Chateau ergens in een Frans dorp. Met de bizarre hoeveelheid barsten in alle muren en plafonds, terwijl er geen woord over funderingen gerept wordt in de tekst, denk ik dat je er nog eens flink in mag investeren:

[Afbeelding]

Om maar wat voorbeelden te tonen:

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Of zie ik dit verkeerd en zijn het enkel scheuren in het pleisterwerk wegens de ogenschijnlijke leegstand ?

Wat een mooi pand zeg, als je daar wat geld en moeite aan besteed dan heb je ook wat ja.
Die scheuren lijken me geen funderingsdingen. Ik zie ze alleen op gestucte delen, niet in buitenmuren enzo.

[MooDyBLueS]

Fanta schreef op dinsdag 2 januari 2024 @ 11:21:
[...]


Niet heel vreemd nee, maar in deze situatie is het spatscherm op het bad wel vrij nutteloos. Niet goed over nagedacht.

Klopt, wij hadden in ons Amsterdamse appartement van 70m2 met 2 slaapkamers ook maar een badkamer van ik meen 7m2. Dan is het kiezen of delen, ruimte voor een los bad én douche was er niet, dus het was óf een bad-douche-combi óf geen bad.

Sterker nog: ik heb liever een bad-douche-combi waar ik wanneer ik eruit gestapt ben gewoon mijn kont kan keren en genoeg ruimte heb dan dat ik op moet passen dat ik me niet tig keer aan de douchecabine/douchewand stoot omdat iemand per se een los bad wou.

[Friezin]

Spherix schreef op dinsdag 2 januari 2024 @ 11:07:
Ondanks dat het meer dan 1 betekenis heeft, zou ik zelf toch een ander patroontje kiezen;

[Afbeelding]

Verder een redelijk saaie villa :-); https://www.funda.nl/koop...is-42352651-merellaan-28/

Vind dit dan wel weer wat apart...
Warmhoudbakje in radiator?

[MooDyBLueS]

Adagio schreef op dinsdag 2 januari 2024 @ 13:29:
[...]


Meer andersom denk ik. Als je een baan hebt waarbij je erg vuil wordt, dan kun je je vieze kleren direct uitdoen in de natte ruimte, meteen douchen en schoon het huis in.

Zou dit het huis zijn van Frissekater.nl?

[MooDyBLueS]

Harrie_ schreef op dinsdag 2 januari 2024 @ 13:53:
[...]


Ik mis even iets? Komt deze foto van een Funda advertentie?

Ah, deze foto komt uit the Shining

Ook ik werd misleid. Ging al terwijl "nee joh!" door mijn hoofd ging de Funda foto's door, maar tegen beter weten in werd ik toch ietwat teleurgesteld.

[Sharky]

Friezin schreef op dinsdag 2 januari 2024 @ 14:09:
[...]


Vind dit dan wel weer wat apart...
Warmhoudbakje in radiator?

[Afbeelding]

Dat is wel redelijk period correct volgens mij.

[Bitzer]

Royytje schreef op dinsdag 2 januari 2024 @ 13:20:
Badkamer met voordeur 🙈

Handig als je haast heb en nog snel even naar de wc moet.

https://www.funda.nl/koop...47-duizendpoot-6/#foto-11

Dat met die van buiten toegankelijke badkamer (in het algemeen) is hier vorige week ook al besproken en daar zijn best argumenten voor.

Maar deze woning wekt op mij de indruk van aangepast te zijn voor iemand met beperkingen. Alleen zie ik dan niet hoe deze persoon de trap op zou moeten komen. De badkamers zijn ongewoon ruim opgezet, en ook de inrichting laat veel vrije ruimte zien. Die doucheruimte met de saloon-deuren, dat zie je nergens behalve in instellingen.

[Friezin]

Sharky schreef op dinsdag 2 januari 2024 @ 14:20:
[...]


Dat is wel redelijk period correct volgens mij.

Tis een bordenwarmer...

https://antiekeradiatoren...denwarmer-tweedeurs-5057/

[Luco]

Das beter dan de oven gebruiken

[Get!em]

Funda heeft zijn eigen jaaroverzicht ook er weer neergezet, met een aantal pareltjes die hier ook al langs gekomen waren en dus dankzij oa dit topic daar in de top zoveel belanden

https://www.funda.nl/meer...-populairste-huizen-2023/

[RonJ]

CaDje schreef op dinsdag 2 januari 2024 @ 11:31:
[...]


Mooie badkamer
[Afbeelding]

Ik moest direct aan deze scene uit Thunderball denken.

[Bitzer]

De afgebladderde verf op de gevel is nog maar het begin...



Het plafond...


Het plafond en de muren...


Ik kan me niet voorstellen dat zich hier iemand kan douchen...


¨Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake over het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt. "

[Arno]

Maar daar betaal je dus ook maar 130k voor. Ik vermoed dat je dat bedrag ook wel kwijt bent als je het allemaal weer op orde wilt maken...

[martyw]

Arno schreef op dinsdag 2 januari 2024 @ 22:06:
Maar daar betaal je dus ook maar 130k voor. Ik vermoed dat je dat bedrag ook wel kwijt bent als je het allemaal weer op orde wilt maken...

Dat hangt van je wensennivo af. Als ik zo naar dit huis en de huizen eromheen kijk lijkt het me het een buurt waar weinig geinvesteerd wordt door de eigenaren (ik woon in het westen, en ken Emmen niet uit eigen ervaring). Zo te zien lekt het dak, dat dichtmaken hoeft niet heel duur te zijn. Verder wat stucen, behangen, verven, tegels zetten, kliklaminaat en grondig reinigen hoeft ook niet veel te kosten, om het optisch weer bewoonbaar te krijgen is een goede klusser zo'n 10k kwijt schat ik, dan woon je best ruim voor anderhalve ton kosten koper.

[ Voor 3% gewijzigd door martyw op 02-01-2024 22:22 ]

[SideSwipe]

martyw schreef op dinsdag 2 januari 2024 @ 22:14:
[...]

Dat hangt van je wensennivo af. Als ik zo naar dit huis en de huizen eromheen kijk lijkt het me het een buurt waar weinig geinvesteerd wordt door de eigenaren (ik woon in het westen, en ken Emmen niet uit eigen ervaring). Zo te zien lekt het dak, dat dichtmaken hoeft niet heel duur te zijn. Verder wat stucen, behangen, verven, tegels zetten en grondig reinigen hoeft ook niet veel te kosten, om het optisch weer bewoonbaar te krijgen is een goede klusser zo'n 10k kwijt schat ik, dan woon je best ruim voor anderhalve ton kosten koper.

Tja, en dan woon je daarna alsnog in Angelso...

[martyw]

SideSwipe schreef op dinsdag 2 januari 2024 @ 22:22:
[...]

Tja, en dan woon je daarna alsnog in Angelso...

Het lijkt me een kansenwijk als ik naar de fotos kijk, maar daar is de prijs dan ook naar, geïnteresseerden zullen geen hoog budget hebben. In mijn stad Haarlem koop je niets onder de twee ton, en voor dat bedrag krijg je een krot wat iets meer dan half zo groot is als deze woning, zonder buitenruimte.....

(https://www.funda.nl/koop...853-bilderdijkstraat-2-a/)

[ Voor 16% gewijzigd door martyw op 02-01-2024 22:34 ]

[nokiaan958GB]

Vandaag viel mijn oog op dit bijzondere huis. Het staat net achter de zeedijk.



Voor de liefhebber heeft het genoeg authentieke elementen:


https://www.funda.nl/koop/ternaard/huis-42345239-t-skoar-12/

[Gerlof2]

Deze flat heeft een wat vreemde badkamer-indeling.



Bewoner leeft waarschijnlijk dagelijks in de hel van het dragen van natte sokken.

[Fiber]

Iemand zin in een happy end...?



Handig, alle 'slaapkamers' hebben een eigen douche...

https://www.funda.nl/koop...willem-de-zwijgerlaan-70/

[martyw]

Fiber schreef op dinsdag 2 januari 2024 @ 22:52:
Iemand zin in een happy end...?

[Afbeelding]

Handig, alle 'slaapkamers' hebben een eigen douche...

https://www.funda.nl/koop...willem-de-zwijgerlaan-70/

De website van de onderneming die daar gevestigd was is NSFW

[No Hands]

Gerlof2 schreef op dinsdag 2 januari 2024 @ 22:44:
Deze flat heeft een wat vreemde badkamer-indeling.

[Afbeelding]

Bewoner leeft waarschijnlijk dagelijks in de hel van het dragen van natte sokken.

Daar hebben ze slippers voor uitgevonden, toilet slippers

[Friezin]

nokiaan958GB schreef op dinsdag 2 januari 2024 @ 22:29:
Vandaag viel mijn oog op dit bijzondere huis. Het staat net achter de zeedijk.
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Voor de liefhebber heeft het genoeg authentieke elementen:
[Afbeelding]
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop/ternaard/huis-42345239-t-skoar-12/

En als extra voordeel: je kunt, vanuit hier, heel gemakkelijk op de fiets naar de pier van Holwerd (km of 8 verderop) voor een dagje Ameland.

https://www.wpd.nl/ameland/afvaartenoverzicht

[emot]

nokiaan958GB schreef op dinsdag 2 januari 2024 @ 22:29:
Vandaag viel mijn oog op dit bijzondere huis. Het staat net achter de zeedijk.
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Voor de liefhebber heeft het genoeg authentieke elementen:
[Afbeelding]
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop/ternaard/huis-42345239-t-skoar-12/

Inderdaad erg charmant huisje, maar volgens mij hebben ze wel erg royaal geteld met het woonoppervlakte.

[MooDyBLueS]

emot schreef op woensdag 3 januari 2024 @ 11:49:
[...]


Inderdaad erg charmant huisje, maar volgens mij hebben ze wel erg royaal geteld met het woonoppervlakte.

Zeg dat wel ja. Afgaande op de plattegrond tel ik beneden (even grof):
11,6 x 6,15 = 71,3 m2 woonkamer/keuken/entree
6,85 x 6,88 = 47,1 m2 slaapkamers/"kamer"
serre van ±6 m2 en bijkeuken van ±6 m2

Kom je op 130,3 m2 en dan alleen nog de slaapkamer boven erbij. Reken je met de 1,5m lijn dan is dat 11 m2. Veel meer dan 145 m2 kan je er dus eigenlijk niet van maken en dan reken ik al ruim. Tenzij je natuurlijk investeert in de rest van de verdieping leefbaar maken, maar dat is nu niet het geval dus mag je volgens mij niet meerekenen.

[HikariMisako]

Ik dacht eerst aan een oud studentenhuis, maar zelfs daar vind ik het erg vervallen voor
https://www.funda.nl/koop...348522-1e-daalsedijk-242/

[sOid]

Leuk karakteristiek pandje in Den Bosch, voor de vraagprijs van €540k (Vughterstraat 26) https://www.funda.nl/koop...-vughterstraat-26-achter/

Kwestie van je inboedel verhuizen en het is klaar





Met voldoende natuurlijke ventilatie.



Geen muur lijkt recht te zijn.



De kozijnen hebben wel een likje verf nodig.

[Meloenen]

sOid schreef op woensdag 3 januari 2024 @ 13:43:
Leuk karakteristiek pandje in Den Bosch, voor de vraagprijs van €540k (Vughterstraat 26) https://www.funda.nl/koop...-vughterstraat-26-achter/

Kwestie van je inboedel verhuizen en het is klaar

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Met voldoende natuurlijke ventilatie.

[Afbeelding]

Geen muur lijkt recht te zijn.

[Afbeelding]

De kozijnen hebben wel een likje verf nodig.

[Afbeelding]

Staat al een half jaar te koop! Eerder al door @Waaj gepost.

Waaj in "Wat er nou weer voor een pand te koop staat... Jaargang 2023"

[sOid]

Meloenen schreef op woensdag 3 januari 2024 @ 13:50:
[...]


Staat al een half jaar te koop! Eerder al door @Waaj gepost.

Waaj in "Wat er nou weer voor een pand te koop staat... Jaargang 2023"

Ohh. Ik had hier wel gekeken, maar wist niet dat ik zo lang moest terugzoeken. Mea culpa.
Opmerkelijk dat ze nog niet in prijs zijn gezakt dan.

@Waaj en ik hebben iig dezelfde blik op ventilatie

[sapphire]

MooDyBLueS schreef op maandag 1 januari 2024 @ 22:53:
[...]

Wij hebben ook ooit een weekje op dit park doorgebracht, achterin uitkijkend op de dijk, mooie locatie.

Alleen zijn dit soort rendementsinvesteringen vrijwel altijd bagger, het is bijna een een pyramide opzet waarbij je de verhuurder (Landal in dit geval) belachelijke bedragen moet afstaan bij verhuur, mag je er zelf vaak maar een x aantal weken in (incl. familie), terwijl jij wel het huisje dient te onderhouden en in te richten volgens hun standaarden, beetje franchisenemer spelen maar dan met 1 huisje. Daar stop je dan een kleine 2 ton van je vermogen in...

Vast leuk voor erbij voor de investeerders voor wie dit kleingeld is, maar als je dit met je voornaamste vrije vermogen moet gaan doen, kan je beter verder kijken. Een B&B beginnen, een willekeurig normaal woonhuis kopen (en evt. opknappen) en vervolgens verhuren of zelfs een vakantiepark waar je grotendeels vrije hand erin hebt zijn stuk voor stuk veel betere investeringen.

QFT.

Ouders hebben een (nu Roompot) huisje op een Landal park maar wonen er zelf part time dus geen verhuur. Zelf ook eens naar zoiets gekeken. Voorgespiegelde rendement is vaak 4~5% maar dat is als je uitgaat van meest gunstige bezetting en je er zelf dus nooit gebruik van maakt. Zelfs dan haal je dat vaak niet want er is altijd wel wat aan extra kosten waardoor het jaar nét duurder word dan gepland.
Je mag niets aan de inrichtingen doen, alleen gebruik maken van de standaard te dure aannemer die een contract heeft met het park. Als men besluit dat eea aangepast of opgekapt moet worden moet je verplicht meedoen en mee betalen.
Voor het geld hoef je het idd niet te doen.

[MooDyBLueS]

sapphire schreef op woensdag 3 januari 2024 @ 14:02:
[...]

QFT.

Ouders hebben een (nu Roompot) huisje op een Landal park maar wonen er zelf part time dus geen verhuur. Zelf ook eens naar zoiets gekeken. Voorgespiegelde rendement is vaak 4~5% maar dat is als je uitgaat van meest gunstige bezetting en je er zelf dus nooit gebruik van maakt. Zelfs dan haal je dat vaak niet want er is altijd wel wat aan extra kosten waardoor het jaar nét duurder word dan gepland.
Je mag niets aan de inrichtingen doen, alleen gebruik maken van de standaard te dure aannemer die een contract heeft met het park. Als men besluit dat eea aangepast of opgekapt moet worden moet je verplicht meedoen en mee betalen.
Voor het geld hoef je het idd niet te doen.

Precies en het is verder wel wat off-topic, maar dat is dus met al die zogenaamde investeringen waar je aan het handje vastgehouden wordt. Ja je hebt er op zich weinig omkijken naar, maar voor wat hoort wat en dus krijg je er ook weinig voor terug.

Een kennis van me heeft in 2016 een appartementje gekocht voor 110k, hoefde zelfs nauwelijks opgeknapt te worden want bouwjaar 2010, gemeente had behalve Airbnb achtige beperkingen niet echt beperkingen met het oog op zelfbewoningsplicht of verhuur, dus heeft hij het verhuurd. En ja het kost je als huisbaas ook onderhoud, maar hij krijgt er maandelijks met de verhuurprijs makkelijk de geraamde hypotheekkosten (die er niet op zit, maar die iemand anders zou moeten betalen, en zijn 110k eigen geld is ook 'weg') incl. nuts bedragen uit en nog wat winst erbovenop ook. Tel daarbij op dat het afgelopen jaar voor 320k getaxeerd is (verkoopwaarde) en je kan wel stellen dat het een van de beste investeringen is die je ooit kan doen. Probleem is alleen: met de hogere huizenprijzen wordt het steeds moeilijker om ergens nog iets te kopen voor een dergelijk 'laag' bedrag. Even 320k bij elkaar sparen is maar voor extreem weinig mensen weggelegd, terwijl 110k alsnog lang niet voor iedereen is weggelegd, maar wel een stuk haalbaarder.

Zoals ook uit dit topic af en toe blijkt kom je in het hoge Noorden nog weleens een leuk huisje tegen voor 100-200k, maar ook dan is het eerder tegen dat laatste bedrag aan.

[Bitzer]

sOid schreef op woensdag 3 januari 2024 @ 13:43:
Leuk karakteristiek pandje in Den Bosch, voor de vraagprijs van €540k (Vughterstraat 26) https://www.funda.nl/koop...-vughterstraat-26-achter/

Kwestie van je inboedel verhuizen en het is klaar



[Afbeelding]

Met voldoende natuurlijke ventilatie.

[Afbeelding]

Geen muur lijkt recht te zijn.

[Afbeelding]

De kozijnen hebben wel een likje verf nodig.

[Afbeelding]

"Paarlen voor de zwijnen werpen" is wat me hier direct te binnen schiet.

[B64]

MooDyBLueS schreef op woensdag 3 januari 2024 @ 13:05:
[...]

Zeg dat wel ja. Afgaande op de plattegrond tel ik beneden (even grof):
11,6 x 6,15 = 71,3 m2 woonkamer/keuken/entree
6,85 x 6,88 = 47,1 m2 slaapkamers/"kamer"
serre van ±6 m2 en bijkeuken van ±6 m2

Kom je op 130,3 m2 en dan alleen nog de slaapkamer boven erbij. Reken je met de 1,5m lijn dan is dat 11 m2. Veel meer dan 145 m2 kan je er dus eigenlijk niet van maken en dan reken ik al ruim. Tenzij je natuurlijk investeert in de rest van de verdieping leefbaar maken, maar dat is nu niet het geval dus mag je volgens mij niet meerekenen.

Volgens het WOZ waardeloket is 't 212 m2 woonoppervlakte, dus nog meer als wat de makelaar beweert.

[MooDyBLueS]

B64 schreef op woensdag 3 januari 2024 @ 21:57:
[...]


Volgens het WOZ waardeloket is 't 212 m2 woonoppervlakte, dus nog meer als wat de makelaar beweert.

Klopt, maar dat is altijd zo. WOZ waardeloket houdt het bruto vloeroppervlak aan. Terwijl woningen te koop gezet horen te worden met inmetingen volgens de NEN 2580 norm en dan hoor je alleen te adverteren met het GOW (gebruiksoppervlak wonen).

Wat daar o.a. niet onder valt zijn: vides, trapgaten, ruimtes (of delen van) waar het lager dan 1,5m is, inpandige bergruimtes, en nog wel meer.

Doe maar eens een rondje WOZ waardeloket met Funda ernaast, het zou mij verbazen als je er eentje vindt waar Funda meer aangeeft dan WOZ waardeloket. Gemiddeld is een Funda woning van 100 m2 daar 110-130 m2. Kortom: om een idee te krijgen van een woning die (nog) niet te koop staat kan je dus zeker bij WOZ waardeloket kijken, maar moet je er dus zeg 10-20% sowieso van afhalen.

Die inpandige bergruimte is trouwens ook een interessante. Onze nieuwe woning stond geadverteerd met een woonoppervlak wat wij wat krapjes vonden tov de werkelijkheid deed overkomen. Onze denkfout: de volledig geïsoleerde én verwarmde garage (met aparte thermostaat) die ook ramen en ventilatie bevat, mocht niet meegerekend worden. Toch mooi even 8,5x4,0m oftewel 34 m2 die niet meegerekend mag worden. Er is echter door de eerste bewoners, tevens bouwers (vrijwel hagelnieuwe woning), rekening gehouden met aansluitingen voor riolering en warm+koud water aanvoer, zodat de garage in welk formaat je ook wilt op te delen is en een deel gastenverblijf+badkamer kan worden in ons geval. Bij ons gaat het 4,5x4,0m worden (incl. compacte badkamer met douche, wc en wastafeltje) en mogen we als wij hem te koop zouden zetten met 18m2 meer te koop aanbieden. Maar omdat de ruimte er nu nog niet in gerealiseerd is, is het ondanks de voorzieningen en voorbereidingen niks meer dan inpandige berging en mag dus niet gerekend worden.

[ Voor 10% gewijzigd door MooDyBLueS op 03-01-2024 22:15 ]

[No Hands]

Bitzer schreef op woensdag 3 januari 2024 @ 19:38:
[...]
"Paarlen voor de zwijnen werpen" is wat me hier direct te binnen schiet.

Nee joh, een beetje buiten de gebaande paden denkende industrieel ontwerper die maakt hier toch een paleis van ofzo. Er moet er alleen wel een zijn die dit geld en herbouwkosten even ophoest

En de tekst heeft het over industrieel erfgoed, ik weet niet of er nog een bescherming opzit ofzo maar als je die kozijnen moet herstellen enzo, dan is het nog even wat werk.

[Bitzer]

martyw in "Wat er nou weer voor een pand te koop staat... Jaargang 2023"

Een artikel met een historisch filmpje van de bouw van het Palace Hotel staat nu op Haarlems Dagblad.

[chim0]

chim0 in "Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 3"

Ik kijk regelmatig op indebuurt.nl en hij staat er weer tussen alleen onder een ander nummer. Ik weet alleen niet meer hoeveel ie toentertijd kostte. Waarom doet Funda dit? Om hem omhoog te kicken ofzo? Vraag me wie dit gaat kopen/kan betalen.

code:

https://www.funda.nl/koop/rotterdam/appartement-88335212-landverhuizersplein-152/

https://www.funda.nl/koop/rotterdam/appartement-88482957-landverhuizersplein-152/

https://www.funda.nl/koop...-landverhuizersplein-152/

[Harrie_]

chim0 schreef op donderdag 4 januari 2024 @ 07:19:
[...]
Ik kijk regelmatig op indebuurt.nl en hij staat er weer tussen alleen onder een ander nummer. Ik weet alleen niet meer hoeveel ie toentertijd kostte. Waarom doet Funda dit? Om hem omhoog te kicken ofzo?
[...]

Ik denk niet dat Funda dat doet. Ik verwacht dat die woning op enig moment offline is gehaald en later weer opnieuw is toegevoegd, dan is in feite een nieuwe 'post' met een nieuw ID (het nummer wat je noemt).

Iedere woning op Funda is trouwens ook te benaderen via funda.nl/{ID}

Dus de woning die jij post kun je ook benaderen via https://funda.nl/88482957

[ Voor 12% gewijzigd door Harrie_ op 04-01-2024 09:05 ]

[kamstra]

Vooropgesteld: ik kan me niet voorstellen dat er mensen zijn die dit serieus overwegen om te kopen om er zelf te gaan wonen op die locatie voor dat geld, maar wtf:



Op basis van de plattegrond denk je nog och prima, het is Den Bosch dus sowieso duur, maar 300k voor 55m2 en behoorlijk nieuw, why not (even niet denkend aan het feit dat je op een lekker drukke kruising uitkijkt )

Maar dan zie je de daadwerkelijke foto van de woonkamer....


Oh. Handig die betonnen steunpilaar midden in je woonkamer...wtaf (toegegeven: de makelaar heeft m er op de plattegrond ook wel netjes ingetekend, maar zo duidelijk is dat alsnog niet als je de foto's niet ziet)

https://www.funda.nl/koop...703707-schubertsingel-59/

[ Voor 8% gewijzigd door kamstra op 04-01-2024 10:04 ]

[Fanta]

kamstra schreef op donderdag 4 januari 2024 @ 10:03:
Vooropgesteld: ik kan me niet voorstellen dat er mensen zijn die dit serieus overwegen om te kopen om er zelf te gaan wonen op die locatie voor dat geld, maar wtf:

[Afbeelding]

Op basis van de plattegrond denk je nog och prima, het is Den Bosch dus sowieso duur, maar 300k voor 55m2 en behoorlijk nieuw, why not (even niet denkend aan het feit dat je op een lekker drukke kruising uitkijkt )

Maar dan zie je de daadwerkelijke foto van de woonkamer....
[Afbeelding]

Oh. Handig die betonnen steunpilaar midden in je woonkamer...wtaf (toegegeven: de makelaar heeft m er op de plattegrond ook wel netjes ingetekend, maar zo duidelijk is dat alsnog niet als je de foto's niet ziet)

https://www.funda.nl/koop...703707-schubertsingel-59/

Dat valt wel mee toch? Hoeveel meer ruimte heb je nodig in een woonkamer? Ik zie prima plek voor een TV, wat extra opbergruimte, etc. Mensen die een appartement van 55m kopen zijn vaak wel gewend om een beetje efficiënt met ruimte om te gaan.

(Ik spreek uit ervaring.. )

[kamstra]

Fanta schreef op donderdag 4 januari 2024 @ 10:06:
[...]


Dat valt wel mee toch? Hoeveel meer ruimte heb je nodig in een woonkamer? Ik zie prima plek voor een TV, wat extra opbergruimte, etc. Mensen die een appartement van 55m kopen zijn vaak wel gewend om een beetje efficiënt met ruimte om te gaan.

(Ik spreek uit ervaring.. )

Nou, die pilaar in t midden van mijn woonkamer zou wel een dealbreaker zijn, zelfs als ik aan t shoppen zou zijn voor 55m2 appartementjes

[Fanta]

kamstra schreef op donderdag 4 januari 2024 @ 10:07:
[...]

Nou, die pilaar in t midden van mijn woonkamer zou wel een dealbreaker zijn, zelfs als ik aan t shoppen zou zijn voor 55m2 appartementjes

Eens, inrichten wordt een uitdaging. Zeker als je de plattegrond aanhoudt, en de televisie wat verder weg zet (wat de meeste mensen doen in een kleine woonkamer), want dan ziet een van de bankzitters weinig van de televisie.

[ Voor 9% gewijzigd door Fanta op 04-01-2024 10:12 ]

[Kalentum]

Eerste indruk... huh? Is dit een soort tuinhuis?



Achterzijde


Op Google Maps staat het nog als stenen huis. Ik denk dat er gewoon houten wanden aan de buitenkant zijn geplaatst om isolatie te verbeteren?

Kan me best voorstellen dat een wat ouder stel dat gelijkvloers wil wonen maar niet in een appartement wil hier nog wat van kan maken.

https://www.funda.nl/koop/assen/huis-88709564-de-wouden-310/

[joep doei]

kamstra schreef op donderdag 4 januari 2024 @ 10:03:
Vooropgesteld: ik kan me niet voorstellen dat er mensen zijn die dit serieus overwegen om te kopen om er zelf te gaan wonen op die locatie voor dat geld, maar wtf:

[Afbeelding]

Op basis van de plattegrond denk je nog och prima, het is Den Bosch dus sowieso duur, maar 300k voor 55m2 en behoorlijk nieuw, why not (even niet denkend aan het feit dat je op een lekker drukke kruising uitkijkt )

Maar dan zie je de daadwerkelijke foto van de woonkamer....
[Afbeelding]

Oh. Handig die betonnen steunpilaar midden in je woonkamer...wtaf (toegegeven: de makelaar heeft m er op de plattegrond ook wel netjes ingetekend, maar zo duidelijk is dat alsnog niet als je de foto's niet ziet)

https://www.funda.nl/koop...703707-schubertsingel-59/

Locatie, locatie, locatie. 'Op zuid' dus duur. Op fietsafstand van de Bossche binnenstad. De zuiderplas naast de deur. Ik zou ook niet voor dit appartement kiezen, maar het heeft allemaal wel invloed op de prijs.

[ehtweak]

sOid schreef op woensdag 3 januari 2024 @ 13:43:
Leuk karakteristiek pandje in Den Bosch

Niks meer aan doen!

Verhuren als urbex-locatie!

[TakeAway]

chim0 schreef op donderdag 4 januari 2024 @ 07:19:
chim0 in "Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 3"

Ik kijk regelmatig op indebuurt.nl en hij staat er weer tussen alleen onder een ander nummer. Ik weet alleen niet meer hoeveel ie toentertijd kostte. Waarom doet Funda dit? Om hem omhoog te kicken ofzo? Vraag me wie dit gaat kopen/kan betalen.

code:

https://www.funda.nl/koop/rotterdam/appartement-88335212-landverhuizersplein-152/

https://www.funda.nl/koop/rotterdam/appartement-88482957-landverhuizersplein-152/

https://www.funda.nl/koop...-landverhuizersplein-152/
[Afbeelding]

Is volgens mij van de oud eigenaar van Kamera express.

[Harrie_]

joep doei schreef op donderdag 4 januari 2024 @ 11:01:
[...]

Locatie, locatie, locatie. 'Op zuid' dus duur. Op fietsafstand van de Bossche binnenstad. De zuiderplas naast de deur. Ik zou ook niet voor dit appartement kiezen, maar het heeft allemaal wel invloed op de prijs.

Dit inderdaad. Je kunt in den Bosch ook voor 3 ton een tussenwoning kopen, maar dan zit je niet 'op zuid' maar op de Hambaken of op de Kruiskamp

[ Voor 20% gewijzigd door Harrie_ op 04-01-2024 11:13 ]

[kamstra]

Harrie_ schreef op donderdag 4 januari 2024 @ 11:12:
[...]


Dit inderdaad. Je kunt in den Bosch ook voor 3 ton een tussenwoning kopen, maar dan zit je niet 'op zuid' maar op de Hambaken of op de Kruiskamp

Jup, ben bekend met het feit dat DB serieus duur is (mijn broertje woonde op de Maastrichtseweg tot een paar jaar geleden - ook naar huis rollen na het stappen )

[Lollercopter]

chim0 schreef op donderdag 4 januari 2024 @ 07:19:
chim0 in "Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 3"

Ik kijk regelmatig op indebuurt.nl en hij staat er weer tussen alleen onder een ander nummer. Ik weet alleen niet meer hoeveel ie toentertijd kostte. Waarom doet Funda dit? Om hem omhoog te kicken ofzo? Vraag me wie dit gaat kopen/kan betalen.

code:

https://www.funda.nl/koop/rotterdam/appartement-88335212-landverhuizersplein-152/

https://www.funda.nl/koop/rotterdam/appartement-88482957-landverhuizersplein-152/

https://www.funda.nl/koop...-landverhuizersplein-152/
[Afbeelding]

Wat een prachtig pand, holy shit
Ik vind 6 miljoen nog een best nette prijs voor iets van dit kaliber.

[disbehave]

Lollercopter schreef op donderdag 4 januari 2024 @ 12:28:
[...]

Wat een prachtig pand, holy shit
Ik vind 6 miljoen nog een best nette prijs voor iets van dit kaliber.

"Royaal penthouse met het hoogst gelegen privé zwembad van Nederland"

Maar je kijkt wel tegen een fotobehangetje aan als je in dat zwembad ligt

[No Hands]

Kalentum schreef op donderdag 4 januari 2024 @ 10:54:
Eerste indruk... huh? Is dit een soort tuinhuis?

[Afbeelding]

Achterzijde
[Afbeelding]

Op Google Maps staat het nog als stenen huis. Ik denk dat er gewoon houten wanden aan de buitenkant zijn geplaatst om isolatie te verbeteren?

Kan me best voorstellen dat een wat ouder stel dat gelijkvloers wil wonen maar niet in een appartement wil hier nog wat van kan maken.

https://www.funda.nl/koop/assen/huis-88709564-de-wouden-310/

En ouder stel? nog wat van kan maken?


Waarom kan een jong stel hier niet wonen? Wat moet er van gemaakt worden?

[Willem30]

disbehave schreef op donderdag 4 januari 2024 @ 12:38:
[...]


"Royaal penthouse met het hoogst gelegen privé zwembad van Nederland"

Maar je kijkt wel tegen een fotobehangetje aan als je in dat zwembad ligt

[Afbeelding]

Vraagprijs lijkt in een jaar tijd met een miljoen verlaagd: https://indebuurt.nl/rott...bad-van-nederland~262553/

Wel fraai appartement

En dit was het verhaal in 2018: https://www.dehavenloods....eo-voor-6-6-miljoen-euro-

[ Voor 11% gewijzigd door Willem30 op 04-01-2024 13:25 ]

[MooDyBLueS]

No Hands schreef op donderdag 4 januari 2024 @ 12:59:
[...]


En ouder stel? nog wat van kan maken?


Waarom kan een jong stel hier niet wonen? Wat moet er van gemaakt worden?

Ik begrijp hem wel, zo is er de tendens dat jonge gezinnen of een jong stel meestal wel eerder of naar een appartement kijken of naar een eengezinswoning met meerdere verdiepingen (en dus slaapkamers).

Voor een jong stel is dit namelijk wel veel geld en moet je naast het kunnen betalen ook wel heel erg veel waarde hechte aan een grote tuin en per se niet in een rijtjeshuis of appartement willen wonen.

Vergelijk maar eens een paar redelijk random huizen uit de buurt:

133 m2 - rijwoning - 3 slaapkamers - 275k
flink groter en stuk goedkoper, met alsnog een tuin en ze zijn er ook met 4 slaapkamers te vinden
https://www.funda.nl/koop/assen/huis-42232926-de-wouden-53/

72 m2 - hoekwoning - 2 slaapkamers - 219k
praktisch even groot, maar meer dan een ton goedkoper, en nog steeds een tuin(tje)
https://www.funda.nl/koop/assen/huis-42345232-de-wouden-90/

86 m2 - appartement - 2 slaapkamers - 200k
groter, geen tuin, wel bijna de helft van de prijs
https://www.funda.nl/koop...t-42336024-het-sticht-35/

Even een snelle berekening gemaakt, je moet allebei minstens zo'n € 3.000 bruto verdienen om dat huis van € 335k puur op salaris te kunnen hypothekeren en komt wellicht nog de k.k. bij (tenzij je binnen de regels valt qua leeftijd en eerste koopwoning enzo), dat moet uit eigen zak komen. Plus sowieso alle financieringskosten die je uit eigen zak moet betalen, dus minstens 5-10k spaargeld moet je wel hebben.

Dat is voor starters, jonge stellen, jonge gezinnen, dus echt niet zomaar weggelegd.

Even anders bekeken: toen wij nog jong waren en in Amsterdam ons eerste appartement kochten, wilden wij ook absoluut geen tuin, we waren druk met carrière maken, full-time baan allebei en in de avonden en weekenden wilde je dan leuke dingen doen met vrienden, familie en soms collega's. Niet in je tuin bezig zijn. Er zijn maar weinig jongeren die dat ook leuk vinden, ze zijn er wel, maar is zeker niet het standaard publiek voor de genoemde woning.

[MooDyBLueS]

Willem30 schreef op donderdag 4 januari 2024 @ 13:23:
[...]

Vraagprijs lijkt in een jaar tijd met een miljoen verlaagd: https://indebuurt.nl/rott...bad-van-nederland~262553/

Wel fraai appartement

Klopt, volgens Betrap de Makelaar het verloop van de vraagprijs:

2023 Oct 12 €5.995.000
2023 Feb 20 €6.900.000
2022 Oct 26 €6.900.000
2022 Oct 3 €6.900.000 (ja op dezelfde dag omhoog)
2022 Oct 3 €6.500.000

[No Hands]

MooDyBLueS schreef op donderdag 4 januari 2024 @ 13:23:
[...]

Ik begrijp hem wel, zo is er de tendens dat jonge gezinnen of een jong stel meestal wel eerder of naar een appartement kijken of naar een eengezinswoning met meerdere verdiepingen (en dus slaapkamers).

Voor een jong stel is dit namelijk wel veel geld en moet je naast het kunnen betalen ook wel heel erg veel waarde hechte aan een grote tuin en per se niet in een rijtjeshuis of appartement willen wonen.

Vergelijk maar eens een paar redelijk random huizen uit de buurt:

133 m2 - rijwoning - 3 slaapkamers - 275k
flink groter en stuk goedkoper, met alsnog een tuin en ze zijn er ook met 4 slaapkamers te vinden
https://www.funda.nl/koop/assen/huis-42232926-de-wouden-53/

72 m2 - hoekwoning - 2 slaapkamers - 219k
praktisch even groot, maar meer dan een ton goedkoper, en nog steeds een tuin(tje)
https://www.funda.nl/koop/assen/huis-42345232-de-wouden-90/

86 m2 - appartement - 2 slaapkamers - 200k
groter, geen tuin, wel bijna de helft van de prijs
https://www.funda.nl/koop...t-42336024-het-sticht-35/

Even een snelle berekening gemaakt, je moet allebei minstens zo'n € 3.000 bruto verdienen om dat huis van € 335k puur op salaris te kunnen hypothekeren en komt wellicht nog de k.k. bij (tenzij je binnen de regels valt qua leeftijd en eerste koopwoning enzo), dat moet uit eigen zak komen. Plus sowieso alle financieringskosten die je uit eigen zak moet betalen, dus minstens 5-10k spaargeld moet je wel hebben.

Dat is voor starters, jonge stellen, jonge gezinnen, dus echt niet zomaar weggelegd.

Even anders bekeken: toen wij nog jong waren en in Amsterdam ons eerste appartement kochten, wilden wij ook absoluut geen tuin, we waren druk met carrière maken, full-time baan allebei en in de avonden en weekenden wilde je dan leuke dingen doen met vrienden, familie en soms collega's. Niet in je tuin bezig zijn. Er zijn maar weinig jongeren die dat ook leuk vinden, ze zijn er wel, maar is zeker niet het standaard publiek voor de genoemde woning.

Hm, goeie punten, dan val ik dus kennelijk al onder ouder

[MooDyBLueS]

No Hands schreef op donderdag 4 januari 2024 @ 13:40:
[...]


Hm, goeie punten, dan val ik dus kennelijk al onder ouder

Ik ook hoor, ik hoor bij de wat eerdere lichtingen van Tweakers dus dan kan je wel een inschatting maken.

Zo'n woning (bungalow wordt het vaak genoemd) spreekt mij overigens wel aan hoor, maar dan pas later als de kinderen het huis uit zijn. Tot die tijd is praktisch gemak echt nog een noodzaak. We hebben nu 4 slaapkamers, 173 m2 en komen met 2 kinderen zelfs nog ruimte tekort soms. Al kan je dat ook aan teveel spullen wijten. Wat sinds we in een huis met tuin wonen wel hard gaat ook: hogedrukreiniger hier, slanghaspel daar, gereedschapje dit, kistje dat. Zo heb je binnen een paar jaar een halve bouwmarkt bij elkaar gespaard is mijn ervaring.

[Kalentum]

No Hands schreef op donderdag 4 januari 2024 @ 12:59:
[...]


En ouder stel? nog wat van kan maken?


Waarom kan een jong stel hier niet wonen? Wat moet er van gemaakt worden?

Inderdaad wat @MooDyBLueS zegt. En het komt ook een beetje half-gerenoveerd op mij over. Die badkamer is nog 90's. Denk ik Dus ik verwacht dat er nog geklust moet worden.

[RonJ]

MooDyBLueS schreef op donderdag 4 januari 2024 @ 13:49:
[...]

We hebben nu 4 slaapkamers, 173 m2 en komen met 2 kinderen zelfs nog ruimte tekort soms. Al kan je dat ook aan teveel spullen wijten. Wat sinds we in een huis met tuin wonen wel hard gaat ook: hogedrukreiniger hier, slanghaspel daar, gereedschapje dit, kistje dat. Zo heb je binnen een paar jaar een halve bouwmarkt bij elkaar gespaard is mijn ervaring.

Herkenbaar dit . Vergeet ook niet het toenemende aandeel thuiswerken, wij werken beiden 3-4 dagen per week thuis tegenwoordig, als je dat een beetje fatsoenlijk wil doen zonder de hele dag door elkaar heen te zitten bellen, heb je dus liefst al 2 extra kamers nodig.

[newtastyland]

disbehave schreef op donderdag 4 januari 2024 @ 12:38:
[...]


"Royaal penthouse met het hoogst gelegen privé zwembad van Nederland"

Maar je kijkt wel tegen een fotobehangetje aan als je in dat zwembad ligt

[Afbeelding]

Nee hoor, check foto 74... mooi uitzicht

[Fanta]

chim0 schreef op donderdag 4 januari 2024 @ 07:19:
chim0 in "Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 3"

Ik kijk regelmatig op indebuurt.nl en hij staat er weer tussen alleen onder een ander nummer. Ik weet alleen niet meer hoeveel ie toentertijd kostte. Waarom doet Funda dit? Om hem omhoog te kicken ofzo? Vraag me wie dit gaat kopen/kan betalen.

code:

https://www.funda.nl/koop/rotterdam/appartement-88335212-landverhuizersplein-152/

https://www.funda.nl/koop/rotterdam/appartement-88482957-landverhuizersplein-152/

https://www.funda.nl/koop...-landverhuizersplein-152/
[Afbeelding]

Ligging: Aan vaarwater.

Tsja. Dat is niet helemaal wat bedoeld wordt volgens mij, al zal de koper van dit appartement zich er niet al te druk over maken.

[alexbl69]

disbehave schreef op donderdag 4 januari 2024 @ 12:38:
[...]


"Royaal penthouse met het hoogst gelegen privé zwembad van Nederland"

Maar je kijkt wel tegen een fotobehangetje aan als je in dat zwembad ligt

[Afbeelding]

Zou me meer zorgen maken over die hele grote 'M' die daar in beeld staat. Op de avondfoto's geeft dat ding geen licht, maar ik kan me niet voorstellen dat die normaal gesproken donker blijft.

Hier een andere foto van s' avonds:


Ben bang dat je in dat bad geen verlichting nodig hebt