Wat er nou weer voor een pand te koop staat... Jaargang 2023

[SL65]

Csotranme schreef op dinsdag 10 oktober 2023 @ 15:28:
De oude St Joseph kerk in Alkmaar.

Is nog geen jaar geleden opgeleverd en nu alweer een in de verkoop.
Destijds voor 920K verkocht en staat nu voor het dubbele....

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...-88681685-nassaulaan-2-a/

En voor dat bedrag alsnog een toilet en badkamer met instap 30x60 tegels in het wit…

[Ivow85]

Maasluip schreef op dinsdag 10 oktober 2023 @ 09:55:
Voor al je wensen. Restaurant (cafetaria) met afhaaloptie onder je.
[Afbeelding]

En zondagmorgen ontbijt met uitzicht op de kerk
[Afbeelding]

Voor wat je krijgt (in feite twee woningen en een AirBnB) nog niet eens zo'n gekke prijs.
https://www.funda.nl/koop...1997-mariaplein-19-en-20/

En de afhaal loopt goed daar. Dus zes dagen per week aan het begin van de avond ronkende auto's op het parkeerterreintje met mensen die op hun eten wachten.

Voor je rust moet je er niet gaan wonen.

[Csotranme]

SL65 schreef op dinsdag 10 oktober 2023 @ 20:13:
[...]


En voor dat bedrag alsnog een toilet en badkamer met instap 30x60 tegels in het wit…

Uit betrouwbare bronnen weet ik dat er een hoop keuze was voor de kopers qua afwerking.
Dit is dus gewoon gekozen door de huidige eigenaren

offtopic:
Zuslief is betrokken geweest bij het project

[Rubbergrover1]

SL65 schreef op dinsdag 10 oktober 2023 @ 20:13:
[...]


En voor dat bedrag alsnog een toilet en badkamer met instap 30x60 tegels in het wit…

Handig toch? Lekker neutraal. Kun je zelf verder aankleden hoe je wilt. Dan hoef je als koper niet meteen het sanitair te vervangen omdat het zo smaakgevoelig is dat 9 op de 10 kopers het anders willen.

[SL65]

Rubbergrover1 schreef op dinsdag 10 oktober 2023 @ 21:23:
[...]

Handig toch? Lekker neutraal. Kun je zelf verder aankleden hoe je wilt. Dan hoef je als koper niet meteen het sanitair te vervangen omdat het zo smaakgevoelig is dat 9 op de 10 kopers het anders willen.

offtopic:
Ik doel meer op het feit dat je in deze prijs klasse (ook met de oorspronkelijke bouwprijs) mijn inziens wel iets meer mag verwachten dan standaard kleine tegels (toilet niet eens volledig betegeld) zonder dat het gelijk extreem smaak gevoelig wordt uitgevoerd qua kleuren.

[Aurum]

Rubbergrover1 schreef op dinsdag 10 oktober 2023 @ 21:23:
[...]

Handig toch? Lekker neutraal. Kun je zelf verder aankleden hoe je wilt. Dan hoef je als koper niet meteen het sanitair te vervangen omdat het zo smaakgevoelig is dat 9 op de 10 kopers het anders willen.

Sorry maar als je ook kijkt naar de kwaliteit van hoe het sanitair is afgewerkt en het niveau van de kranen is er flink op bezuinigd. Dat heeft niets te maken met een neutrale badkamer. Die wasbak in de badkamer beneden hangen nog draden of aardkabels of wat dan ook bij de afvoer naar beneden. Een witte badkamer waarbij het sanitair knap en netjes is afgewerkt vind ik wel het minimum in een huis van 1.8miljoen.

Alles in de afwerking van deze woning schreeuw geld te kort.

[Fiber]

Ja, het ziet er allemaal best fraai uit, maar ik zou geloof ik helemaal gek worden van al die trappen en zo...:





https://www.funda.nl/koop...0-brugsestraat-63/#foto-1

[Kalentum]

Fiber schreef op dinsdag 10 oktober 2023 @ 22:05:
Ja, het ziet er allemaal best fraai uit, maar ik zou geloof ik helemaal gek worden van al die trappen en zo...:

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...0-brugsestraat-63/#foto-1

Prachtig dit.

* Kalentum is opgegroeid in een split-level

[Csotranme]

Csotranme schreef op maandag 9 oktober 2023 @ 20:55:
[...]


@RonJ

Kijkt u allen mee met "Wat er nou weer voor een pand te koop staat... LIVE!"

Waarom stond eigenlijk de douche niet op de foto's op Funda? Die badkamer is toch hartstikke strak?

spoiler:

[Afbeelding]
Ah juist... beton ciré!! Beunwerk waarschijnlijk om het verkoop plaatje wat op te krikken.

Verder is de makelaar ontzettend vaag en heeft een hele snelle vlotte babbel en vond het niet nodig om veel tijd aan me te besteden.
Volgens mij maakt hij de foute aanname dat ik het niet in m'n eentje kan betalen

Algehele staat is vrij duidelijk: jaren geen onderhoud aan gedaan. Letterlijk al het hout is kaal (en oja, alles is rood geweest en nu uit zichzelf weer bijna rood ).
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Gelukkig is niet alles rot op de pui in de garage na:
[Afbeelding]

Al het glaswerk is ouwe isopane dubbelglas wat dus ook vervangen moet worden.
In de voordeur zit enkelglas.
Alleen de kozijnen en ramen boven zijn goed.
Die zijn van 2013 en hebben HR++ glas.

Dan nog het hele isolatie vraagstuk.
De badkamer moet er deels uit (moet hij sowieso met de huidige staat), keuken van z'n plek of vervangen, nieuwe toilet kan je eruit slopen etc etc.

Dan de (huur) zonnepanelen nog:
Korting op de koopsom a 5k of de verkoper koopt ze af.


***members only***

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[No Hands]

Csotranme schreef op dinsdag 10 oktober 2023 @ 22:56:
[...]


***members only***

Wij deden ook pas een bod van 50K onder de vraagprijs, over een maand krijgen we toch de sleutel.

[-Jaap-io]

Kalentum schreef op dinsdag 10 oktober 2023 @ 22:16:
[...]


Prachtig dit.

* Kalentum is opgegroeid in een split-level

Inderdaad ziet er leuk uit!

Maar met split level is het wel love or hate
* -Jaap-io woonde ook split level (love it)

Maar het huis stond 4 jaar leeg toen we het kochten… in 2014, 1,5jaar geleden verkocht voor dubbele waarde, nu staan ze weer een jaar te koop 🫢

[Roenie]

-Jaap-io schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 07:49:
[...]

Inderdaad ziet er leuk uit!

Maar met split level is het wel love or hate
* -Jaap-io woonde ook split level (love it)

Maar het huis stond 4 jaar leeg toen we het kochten… in 2014, 1,5jaar geleden verkocht voor dubbele waarde, nu staan ze weer een jaar te koop 🫢

Dit dus.

Roenie: love it
Mevrouw Roenie: hate it

En aangezien je beiden happy moet zijn in een huis gaan we maar op zoek naar iets anders

[MooDyBLueS]

No Hands schreef op dinsdag 10 oktober 2023 @ 18:21:
[...]


Bij hele grote renovaties nemen ze soms renovatiejaar over als bouwjaar.

Klopt, dat mag ook gewoon en komt dan ook als zodanig in het kadaster te staan. Neem bijv. ook deze woning:
https://www.funda.nl/koop...koekanger-dwarsdijk-28-a/

Oorspronkelijk een (uit mijn hoofd) jaren 30 woning en in 2006 vrijwel compleet verbouwd of herbouwd zoals zij het noemen. Skelet is blijven staan en dus de oude indeling op grote delen ook zoals waar de trap en de (naar huidige maatstaven) claustrofobische hal zich bevinden, maar compleet nieuwe binnen- en buitenmuren, isolatie, alles.

Ik weet niet wat de exacte regels zijn, maar volgens mij had het ermee te maken dat de verbouwing dusdanig groot moet zijn dat het qua resultaat gelijkstaat aan nieuwbouw. Dus als je nu een oude woning aanpakt, dat het in alle opzichten is voorzien van de isolatie, installaties en afwerking die je anno nu mag verwachten.

Je ziet het namelijk best vaak voorbijkomen, maar dan is het ook zonder uitzondering een compleet gestripte woning die opnieuw is opgebouwd.

Toch zie je bij monumentale panden juist dat ze ervoor kiezen om het bouwjaar te houden zoals oorspronkelijk, als onderdeel van de charme, dus die keuze is er ook gewoon. Maar bij zo'n kerk kan je dat obv naam en locatie altijd nog opzoeken en in het geval van de woning die ik als voorbeeld geef maakt het niks uit, want daar is toch niks bijzonders aan waarom je dat zou willen behouden.

[MooDyBLueS]

-Jaap-io schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 07:49:
[...]

Inderdaad ziet er leuk uit!

Maar met split level is het wel love or hate
* -Jaap-io woonde ook split level (love it)

Maar het huis stond 4 jaar leeg toen we het kochten… in 2014, 1,5jaar geleden verkocht voor dubbele waarde, nu staan ze weer een jaar te koop 🫢

Split level is zeker leuk, maar... je hebt naar verhouding meer volume en minder vloeroppervlak. Dus het heeft ook in mijn ogen z'n charme, maar je hebt wel een groter dan gemiddelde woning nodig om hetzelfde vloeroppervlak te bereiken. Dus is het automatisch kostbaarder dan wanneer je het heel rechttoe rechtaan zou bouwen.

En qua stoken verlies je relatief veel aan de grote open ruimtes, wat niet erg hoeft te zijn en zeker als het gewoon goed geïsoleerd is zal het echt meevallen. Maar daarom is een split level woning ook wel echt een stap luxer dan je gemiddelde rijtjeswoning. En dat heeft dus voor- én nadelen.

[Kalentum]

MooDyBLueS schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 11:05:
[...]

Klopt, dat mag ook gewoon en komt dan ook als zodanig in het kadaster te staan. Neem bijv. ook deze woning:
https://www.funda.nl/koop...koekanger-dwarsdijk-28-a/

Oorspronkelijk een (uit mijn hoofd) jaren 30 woning en in 2006 vrijwel compleet verbouwd of herbouwd zoals zij het noemen. Skelet is blijven staan en dus de oude indeling op grote delen ook zoals waar de trap en de (naar huidige maatstaven) claustrofobische hal zich bevinden, maar compleet nieuwe binnen- en buitenmuren, isolatie, alles.

Ik weet niet wat de exacte regels zijn, maar volgens mij had het ermee te maken dat de verbouwing dusdanig groot moet zijn dat het qua resultaat gelijkstaat aan nieuwbouw. Dus als je nu een oude woning aanpakt, dat het in alle opzichten is voorzien van de isolatie, installaties en afwerking die je anno nu mag verwachten.

Je ziet het namelijk best vaak voorbijkomen, maar dan is het ook zonder uitzondering een compleet gestripte woning die opnieuw is opgebouwd.

Toch zie je bij monumentale panden juist dat ze ervoor kiezen om het bouwjaar te houden zoals oorspronkelijk, als onderdeel van de charme, dus die keuze is er ook gewoon. Maar bij zo'n kerk kan je dat obv naam en locatie altijd nog opzoeken en in het geval van de woning die ik als voorbeeld geef maakt het niks uit, want daar is toch niks bijzonders aan waarom je dat zou willen behouden.

De gemeente had beter dit kunnen doen: oorspronkelijke pand als 'gesloopt' beschouwen en dan een nieuw pand met het juiste bouwjaar kunnen toevoegen.

Nu staat er dus een pand met bouwjaar 2006 op basis van documentatie uit 1954. Dat is ook gek

Die kerk in Alkmaar staat in de BAG met bouwjaar 1911, dat zal wel kloppen.

[MooDyBLueS]

Kalentum schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 11:18:
[...]


De gemeente had beter dit kunnen doen: oorspronkelijke pand als 'gesloopt' beschouwen en dan een nieuw pand met het juiste bouwjaar kunnen toevoegen.

Nu staat er dus een pand met bouwjaar 2006 op basis van documentatie uit 1954. Dat is ook gek

Zou dat niet juist andere onjuiste verwachtingen scheppen? Want het oorspronkelijke pand is niet gesloopt, is alleen gestript. Dus een deel is wel degelijk nog heel oud. En er is feitelijk ook geen woning tegen de vlakte gegaan en opnieuw een gebouwd.

Dus ik zou dan toch opteren voor hoe het nu staat. Dan maar "gek" in de documentatie, het klopt in ieder geval met de realiteit. Is tenminste ook transparant voor alle toekomstige kopers.

[MooDyBLueS]

Weer een jaren 70 tijdcapsule. Ik heb goed gezocht, maar ik kan werkelijk niks vinden wat sinds de bouw in 1975 vernieuwd is.

Keuken:


Woonkamer met bruine bakstenen muren, bruine kozijnen, bruine trap, bruin plafond, bruine ornamenten en bruine afwerking rondom de houtkachel. Oh en een bruine salontafel om het af te maken:


Andere zithoek met nog meer uit de jaren 70 tijdcapsule en een nog ouder spinnewiel wat niet eens uit de toon valt:


Hebben we nog wat bruin over voor de badkamer?


Ja, genoeg voor een 2e:


Maar, los van de jaren 70 tijdcapsule is dit wel echt een hele gave woning op een geweldige plek:


Kijk zelf maar:
https://www.funda.nl/koop/havelte/huis-42367294-veldkamp-18/

Het is dat ik niet het geld heb om deze te kopen én nog eens bij de tijd te brengen, want ook de isolatie is slecht (E label), anders had ik er niet lang over hoeven twijfelen.

[El Capitan]

MooDyBLueS schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 11:30:
Weer een jaren 70 tijdcapsule. Ik heb goed gezocht, maar ik kan werkelijk niks vinden wat sinds de bouw in 1975 vernieuwd is.

Keuken:
[Afbeelding]

Woonkamer met bruine bakstenen muren, bruine kozijnen, bruine trap, bruin plafond, bruine ornamenten en bruine afwerking rondom de houtkachel. Oh en een bruine salontafel om het af te maken:
[Afbeelding]

Andere zithoek met nog meer uit de jaren 70 tijdcapsule en een nog ouder spinnewiel wat niet eens uit de toon valt:
[Afbeelding]

Hebben we nog wat bruin over voor de badkamer?
[Afbeelding]

Ja, genoeg voor een 2e:
[Afbeelding]

Maar, los van de jaren 70 tijdcapsule is dit wel echt een hele gave woning op een geweldige plek:
[Afbeelding]

Kijk zelf maar:
https://www.funda.nl/koop/havelte/huis-42367294-veldkamp-18/

Het is dat ik niet het geld heb om deze te kopen én nog eens bij de tijd te brengen, want ook de isolatie is slecht (E label), anders had ik er niet lang over hoeven twijfelen.

is dat nou een sealapparaat op foto 10? dat heb ik nog nooit in een huis gezien

[TheOmen]

El Capitan schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 11:38:
[...]


is dat nou een sealapparaat op foto 10? dat heb ik nog nooit in een huis gezien

Nee, Miele strijksysteem

[MooDyBLueS]

TheOmen schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 11:41:
[...]

Nee, Miele strijksysteem

Om precies te zijn zo een als deze:
https://www.proveiling.nl...steem/1112143/Detail.aspx

Overigens, als het modelnummer klopt, komt deze niet uit de jaren 70 maar uit 1990/1991 :
https://www.beekman.nl/ap...hm-20-100-hm20-100-527251

[ Voor 23% gewijzigd door MooDyBLueS op 11-10-2023 11:47 ]

[innova58]

dit is wel next level:

"Prachtige multifunctionele ruimte"

https://www.funda.nl/koop...7897-flieruilensteeg-2-a/

Bijzonderheden:
- Er is geen woonvergunning, de koper kan zich op dit adres niet inschrijven

en dat voor EUR 250k

[Arno]

Voor een huis waar je niet mag wonen, ziet het er toch echt zo uit

[Pretouska]

MooDyBLueS schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 11:46:
[...]

Om precies te zijn zo een als deze:
https://www.proveiling.nl...steem/1112143/Detail.aspx

Overigens, als het modelnummer klopt, komt deze niet uit de jaren 70 maar uit 1990/1991 :
https://www.beekman.nl/ap...hm-20-100-hm20-100-527251

volgens mij komt dat nummer van die veiling site niet overeen met die van het huis.
(andere layout bediening)

grappig dat ik mijn werk hier zo voorbij zie komen

[ Voor 5% gewijzigd door Pretouska op 11-10-2023 12:05 ]

[Kairee]

Prachtig pand op een mooie locatie (vind ik dan): https://www.funda.nl/koop...2243386-zegwaartseweg-37/



Het souterrain lijkt wel uit een aflevering van Dexter:


Vloerbedekking aan de muur en het plafond:

[iketot]

Kairee schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 12:24:
Prachtig pand op een mooie locatie (vind ik dan): https://www.funda.nl/koop...2243386-zegwaartseweg-37/

[Afbeelding]

Het souterrain lijkt wel uit een aflevering van Dexter:
[Afbeelding]

Vloerbedekking aan de muur en het plafond:
[Afbeelding]

Al gepost op 27 september, en de kastjes waren uitgebreid besproken, waaronder door mij dat ik ze geweldig vind!

CV_SmileY schreef op woensdag 27 september 2023 @ 09:46:
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...2243386-zegwaartseweg-37/

[BootVluchteling]

innova58 schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 11:57:
dit is wel next level:

"Prachtige multifunctionele ruimte"

https://www.funda.nl/koop...7897-flieruilensteeg-2-a/

Bijzonderheden:
- Er is geen woonvergunning, de koper kan zich op dit adres niet inschrijven

en dat voor EUR 250k

Ruim € 9.000,- per M2. Die badkamer is best netjes en ik vind het best mooi gelukt maar wat een geld joh..

[Roenie]

MooDyBLueS schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 11:30:
Weer een jaren 70 tijdcapsule. Ik heb goed gezocht, maar ik kan werkelijk niks vinden wat sinds de bouw in 1975 vernieuwd is.

Keuken:
[Afbeelding]

Woonkamer met bruine bakstenen muren, bruine kozijnen, bruine trap, bruin plafond, bruine ornamenten en bruine afwerking rondom de houtkachel. Oh en een bruine salontafel om het af te maken:
[Afbeelding]

Andere zithoek met nog meer uit de jaren 70 tijdcapsule en een nog ouder spinnewiel wat niet eens uit de toon valt:
[Afbeelding]

Hebben we nog wat bruin over voor de badkamer?
[Afbeelding]

Ja, genoeg voor een 2e:
[Afbeelding]

Maar, los van de jaren 70 tijdcapsule is dit wel echt een hele gave woning op een geweldige plek:
[Afbeelding]

Kijk zelf maar:
https://www.funda.nl/koop/havelte/huis-42367294-veldkamp-18/

Het is dat ik niet het geld heb om deze te kopen én nog eens bij de tijd te brengen, want ook de isolatie is slecht (E label), anders had ik er niet lang over hoeven twijfelen.

Met een garage voor een DeLorean

[-Jaap-io]

MooDyBLueS schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 11:30:
Weer een jaren 70 tijdcapsule. Ik heb goed gezocht, maar ik kan werkelijk niks vinden wat sinds de bouw in 1975 vernieuwd is.

Keuken:
[Afbeelding]

Woonkamer met bruine bakstenen muren, bruine kozijnen, bruine trap, bruin plafond, bruine ornamenten en bruine afwerking rondom de houtkachel. Oh en een bruine salontafel om het af te maken:
[Afbeelding]

Andere zithoek met nog meer uit de jaren 70 tijdcapsule en een nog ouder spinnewiel wat niet eens uit de toon valt:
[Afbeelding]

Hebben we nog wat bruin over voor de badkamer?
[Afbeelding]

Ja, genoeg voor een 2e:
[Afbeelding]

Maar, los van de jaren 70 tijdcapsule is dit wel echt een hele gave woning op een geweldige plek:
[Afbeelding]

Kijk zelf maar:
https://www.funda.nl/koop/havelte/huis-42367294-veldkamp-18/

Het is dat ik niet het geld heb om deze te kopen én nog eens bij de tijd te brengen, want ook de isolatie is slecht (E label), anders had ik er niet lang over hoeven twijfelen.

de eerste foto gelijk raak de vaatwasser... miele had vroeger (jaren 80) gele knoppen voor aan/uit (als ik mij goed herinner uit mn jeugd ) Hence de wasmachine of foto 10....

maar verder +1 voor de jaren 70 woning

[Rubbergrover1]

innova58 schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 11:57:
dit is wel next level:

"Prachtige multifunctionele ruimte"

https://www.funda.nl/koop...7897-flieruilensteeg-2-a/

Bijzonderheden:
- Er is geen woonvergunning, de koper kan zich op dit adres niet inschrijven

en dat voor EUR 250k

Als je een pied-à-terre in Utrecht zoekt, en dus niet ingeschreven hoeft te worden, dan kan dit een prima optie zijn.

[CrystalViriS]

MooDyBLueS schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 11:30:
Weer een jaren 70 tijdcapsule. Ik heb goed gezocht, maar ik kan werkelijk niks vinden wat sinds de bouw in 1975 vernieuwd is.

Keuken:
[Afbeelding]

Woonkamer met bruine bakstenen muren, bruine kozijnen, bruine trap, bruin plafond, bruine ornamenten en bruine afwerking rondom de houtkachel. Oh en een bruine salontafel om het af te maken:
[Afbeelding]

Andere zithoek met nog meer uit de jaren 70 tijdcapsule en een nog ouder spinnewiel wat niet eens uit de toon valt:
[Afbeelding]

Hebben we nog wat bruin over voor de badkamer?
[Afbeelding]

Ja, genoeg voor een 2e:
[Afbeelding]

Maar, los van de jaren 70 tijdcapsule is dit wel echt een hele gave woning op een geweldige plek:
[Afbeelding]

Kijk zelf maar:
https://www.funda.nl/koop/havelte/huis-42367294-veldkamp-18/

Het is dat ik niet het geld heb om deze te kopen én nog eens bij de tijd te brengen, want ook de isolatie is slecht (E label), anders had ik er niet lang over hoeven twijfelen.

Mooie vondst, prachtig huis.

[Technomania]

iRob schreef op dinsdag 10 oktober 2023 @ 10:18:
Niet alleen in commercials... Een echte "walk in fridge"!

[Afbeelding]

Adres en prijs op aanvraag (omgeving Genk, België)

https://www.funda.nl/koop...es-op-aanvraag-3600-genk/

Leuk huisje alleen weet ik zeker dat ik vaak van die trap zal donderen

[Ascension]

Technomania schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 13:31:
[...]

Leuk huisje alleen weet ik zeker dat ik vaak van die trap zal donderen

Mag ook niet van het bouwbesluit lijkt me? Vragen om problemen als iemand van je trap afdondert.

[Technomania]

Ascension schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 13:52:
[...]


Mag ook niet van het bouwbesluit lijkt me? Vragen om problemen als iemand van je trap afdondert.

Misschien dat de regels in België anders zijn.

[Roenie]

Technomania schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 13:54:
[...]

Misschien dat de regels in België anders zijn.

Hebben die regels qua huizen dan?

[Technomania]

Roenie schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 14:03:
[...]
Hebben die regels qua huizen dan?

Vast wel ergens.

[MooDyBLueS]

Roenie schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 14:03:
[...]
Hebben die regels qua huizen dan?

Technomania schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 14:04:
[...]

Vast wel ergens.

Aldus het gesprek tussen aannemer en opdrachtgever. Na oplevering.

[Duke of Savage]

innova58 schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 11:57:
dit is wel next level:

"Prachtige multifunctionele ruimte"

https://www.funda.nl/koop...7897-flieruilensteeg-2-a/

Bijzonderheden:
- Er is geen woonvergunning, de koper kan zich op dit adres niet inschrijven

en dat voor EUR 250k

Kun je het wel een woning noemen als je er niet mag wonen?

[BootVluchteling]

Duke of Savage schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 14:21:
[...]


Kun je het wel een woning noemen als je er niet mag wonen?

Volgens mij mag je er wel wonen maar kan je je niet inschrijven in de gemeente dat dat je woonadres is.

[M Raafs]

Duke of Savage schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 14:21:
[...]


Kun je het wel een woning noemen als je er niet mag wonen?

Volgens het bestemmingsplan heeft het de bestemming "Werken in de wijk" met als omschrijving:

"Locaties met de functie Werken in de wijk zijn bedoeld voor gebouwen waarin op de begane grond ruimte is voor activiteiten die passen bij functiemenging in de wijk en op de verdiepingen voor woningen, met de daarbij horende voorzieningen."

[_Eend_]

M Raafs schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 14:39:
[...]


Volgens het bestemmingsplan heeft het de bestemming "Werken in de wijk" met als omschrijving:

"Locaties met de functie Werken in de wijk zijn bedoeld voor gebouwen waarin op de begane grond ruimte is voor activiteiten die passen bij functiemenging in de wijk en op de verdiepingen voor woningen, met de daarbij horende voorzieningen."

Een ideale woning voor een pijpfitter...

Wat een pijpenlade. En dat voor 'maar' 250 k.

[Krijnemans]

Ascension schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 13:52:
[...]


Mag ook niet van het bouwbesluit lijkt me? Vragen om problemen als iemand van je trap afdondert.

Volgens mij zijn er in particuliere residenties in BE geen regels voor trappen. Tenminste niet voor wat betreft valbeveiliging (heeft een Belg mij een tijdje geleden wijs gemaakt )

[iRob]

Technomania schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 13:31:
[...]

Leuk huisje alleen weet ik zeker dat ik vaak van die trap zal donderen

[Afbeelding]

Vandaar die lift natuurlijk!

[Technomania]

Mooie woning op een prachtige locatie en een geweldig uitzicht



https://www.stevensvastgo...embrandtstraat/H102280251

Alleen zou ik helemaal gek worden van het motief van die parketvloer

[jm2th2]

Fiber schreef op maandag 9 oktober 2023 @ 21:25:
Badkamertje wel...:

[Afbeelding]


Wel fijn huis verder, jammer dat ik niks met Brabant heb...

Dat nisje met de bloemenvaas heeft verdacht veel weg van zo'n graf die onderdeel is van het interieur van een katholieke kerk. Er mist alleen nog een plaguette aan de muur en wat bijbelteksten die in het beton gekerft zijn.

zoiets als dit:

[ Voor 8% gewijzigd door jm2th2 op 11-10-2023 16:45 . Reden: spelfout ]

[martyw]

Technomania schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 16:30:
Mooie woning op een prachtige locatie en een geweldig uitzicht

Als hij blijft staan: Rectificatie update vuurtoren Lange Jaap september 2023

[Technomania]

martyw schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 20:36:
[...]

Als hij blijft staan: Rectificatie update vuurtoren Lange Jaap september 2023

Klein detail

Mocht dat gebeuren heb je in ieder geval een goed verhaal op verjaardagen en Centraal Beheer weer inspiratie voor een nieuwe commercial.

Maar als geboren en getogen Heldenaar hoop ik uit het diepst van mijn hart dat het niet zover zal komen

[MooDyBLueS]

Technomania schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 16:30:
Alleen zou ik helemaal gek worden van het motief van die parketvloer
[Afbeelding]

Ten eerste: het is een pvc vloer volgens de tekst. Niet dat ik dat erg vind, heb het immers zelf liggen, maar puristen zullen hier gelijk over vallen (en terecht).

Dit bonte motief lijkt druk maar valt reuze mee hoor. Wij hebben bijna exact dit maar wel een paar tinten donkerder. Therdex 7004 om precies te zijn, wat hier ligt lijkt meer op 7001 of vergelijkbaar van een ander merk.

Hoe dan ook, met je meubels erin is het echt totaal anders. Vergis je niet, maar in een gemiddelde woonkamer/eetkamer is al snel bijna de helft van je vloeroppervlak bezet door kasten, bank, tafels, etc. Denk dat je beeldvorming nu vooral komt door het grote oppervlak van alleen maar vloer en alleen maar witte muren. Wij dachten ook toen het er net lag: oei wat druk, maar eenmaal een muur in een andere kleur en meubels erin en het is juist warm en niet meer druk.

offtopic:
Als je zoiets in het echt wilt zien zonder een bezichtiging in deze woning te moeten plannen, diverse Van der Valk hotels hebben Therdex visgraat. Die van ons ligt in Apeldoorn, kan je dus mooi een groot oppervlak zien dat ook nog eens intensief gebruikt wordt.

[ Voor 8% gewijzigd door MooDyBLueS op 11-10-2023 21:53 ]

[Technomania]

MooDyBLueS schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 21:52:
[...]

Ten eerste: het is een pvc vloer volgens de tekst. Niet dat ik dat erg vind, heb het immers zelf liggen, maar puristen zullen hier gelijk over vallen (en terecht).

Dit bonte motief lijkt druk maar valt reuze mee hoor. Wij hebben bijna exact dit maar wel een paar tinten donkerder. Therdex 7004 om precies te zijn, wat hier ligt lijkt meer op 7001 of vergelijkbaar van een ander merk.

Hoe dan ook, met je meubels erin is het echt totaal anders. Vergis je niet, maar in een gemiddelde woonkamer/eetkamer is al snel bijna de helft van je vloeroppervlak bezet door kasten, bank, tafels, etc. Denk dat je beeldvorming nu vooral komt door het grote oppervlak van alleen maar vloer en alleen maar witte muren. Wij dachten ook toen het er net lag: oei wat druk, maar eenmaal een muur in een andere kleur en meubels erin en het is juist warm en niet meer druk.

offtopic:
Als je zoiets in het echt wilt zien zonder een bezichtiging in deze woning te moeten plannen, diverse Van der Valk hotels hebben Therdex visgraat. Die van ons ligt in Apeldoorn, kan je dus mooi een groot oppervlak zien dat ook nog eens intensief gebruikt wordt.

Ik geloof direct dat het ingericht wat minder druk oogt maar zo? Nee, niet mijn ding.

[Bitzer]

Technomania schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 16:30:
Mooie woning op een prachtige locatie en een geweldig uitzicht

[Afbeelding]

https://www.stevensvastgo...embrandtstraat/H102280251

Alleen zou ik helemaal gek worden van het motief van die parketvloer
[Afbeelding]

Het staat ook op Funda. Maar ik heb een probleem met de foto's. Op de 1e foto

Is van de woning links het houtwerk lichtgrijs geschilderd, bij de woning rechts donker en hangt er rechts een brievenbus.

Funda: nu is het houtwerk rechts licht en is de brievenbus weg. Let op het huisnummer 12.

Want op streetview van november 2022 hangt de brievenbus rechts, is het houtwerk donker en het huisnummer 10.
foto: Google Streetview.

[pipo76]

Bitzer schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 22:29:

Het staat ook op Funda. Maar ik heb een probleem met de foto's. Op de 1e foto
[Afbeelding]
Is van de woning links het houtwerk lichtgrijs geschilderd, bij de woning rechts donker en hangt er rechts een brievenbus.
[Afbeelding]
Funda: nu is het houtwerk rechts licht en is de brievenbus weg. Let op het huisnummer 12.
[Afbeelding]

De foto's zijn van verschillende zijden van het huisgebouw. Het aantal raampjes in elke deur wijkt af: op foto 1 zijn het er 9, op foto 2 zie je er 4 en 6

[ Voor 0% gewijzigd door pipo76 op 11-10-2023 22:43 . Reden: 4 onder 1 kap ]

[Loft]

Bitzer schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 22:29:
[...]

Het staat ook op Funda. Maar ik heb een probleem met de foto's. Op de 1e foto
[Afbeelding]
Is van de woning links het houtwerk lichtgrijs geschilderd, bij de woning rechts donker en hangt er rechts een brievenbus.
[Afbeelding]
Funda: nu is het houtwerk rechts licht en is de brievenbus weg. Let op het huisnummer 12.
[Afbeelding]
Want op streetview van november 2022 hangt de brievenbus rechts, is het houtwerk donker en het huisnummer 10.
foto: Google Streetview.

Ik vermoed dat de middelste foto de achterkant is... Deze heeft namelijk 4 ramen in de deur..
De andere foto's laten 9 ramen in de deur.

[Tralapo]

Bitzer schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 22:29:
[...]

Het staat ook op Funda. Maar ik heb een probleem met de foto's. Op de 1e foto
[Afbeelding]
Is van de woning links het houtwerk lichtgrijs geschilderd, bij de woning rechts donker en hangt er rechts een brievenbus.
[Afbeelding]
Funda: nu is het houtwerk rechts licht en is de brievenbus weg. Let op het huisnummer 12.
[Afbeelding]
Want op streetview van november 2022 hangt de brievenbus rechts, is het houtwerk donker en het huisnummer 10.
foto: Google Streetview.

Het is bijzonder genoeg een 4 onder 1 kap, kijk maar op de Kadastrale kaart. Huisnummer 9, 10, 11 en 12. Nummer 12 zit aan de vuurtorenkant, dus niet de straatkant.

Maar ze willen denk ik gewoon het gebouw + vuurtoren op de hoofdfoto. Technisch gezien staat het juiste pand erop, maar niet de juiste voordeur.

[ Voor 6% gewijzigd door Tralapo op 11-10-2023 22:46 ]

[Fiber]

Vogel perspectief...





Lijkt me een fijn huis, met een nog veel fijnere tuin: https://www.funda.nl/koop...liam-singerweg-13/#foto-1

[Rinaldootje]

Fiber schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 22:57:
Vogel perspectief...

Lijkt me een fijn huis, met een nog veel fijnere tuin: https://www.funda.nl/koop...liam-singerweg-13/#foto-1

En voor Blaricumse begrippen (de goudkust van het Gooi) nog een "aannemelijke" prijs ook...

[No Hands]

Fiber schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 22:57:
Vogel perspectief...

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Lijkt me een fijn huis, met een nog veel fijnere tuin: https://www.funda.nl/koop...liam-singerweg-13/#foto-1

Ik zou hier ook kunnen wonen ja, het voelt op de foto's lekker

[Qu3st]

Fiber schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 22:57:
Vogel perspectief...

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Lijkt me een fijn huis, met een nog veel fijnere tuin: https://www.funda.nl/koop...liam-singerweg-13/#foto-1

Als je groene vingers hebt, is die tuin de hemel voor je

[mathy_]

Tralapo schreef op woensdag 11 oktober 2023 @ 22:41:
[...]


Het is bijzonder genoeg een 4 onder 1 kap, kijk maar op de Kadastrale kaart. Huisnummer 9, 10, 11 en 12. Nummer 12 zit aan de vuurtorenkant, dus niet de straatkant.

Maar ze willen denk ik gewoon het gebouw + vuurtoren op de hoofdfoto. Technisch gezien staat het juiste pand erop, maar niet de juiste voordeur.

Zullen mensen die 2 kapper zeggen als ze een 2 onder 1 kap woning bedoelen, dit nu 4 kapper noemen?

[No Hands]

mathy_ schreef op donderdag 12 oktober 2023 @ 09:19:
[...]

Zullen mensen die 2 kapper zeggen als ze een 2 onder 1 kap woning bedoelen, dit nu 4 kapper noemen?

Volgens de mensen die tweekapper zeggen wel ja. Maar ik heb die nog nooit ontmoet, wat zijn dat voor mensen?

[RonJ]

Rinaldootje schreef op donderdag 12 oktober 2023 @ 07:48:
[...]

En voor Blaricumse begrippen (de goudkust van het Gooi) nog een "aannemelijke" prijs ook...

Echt een prachtig huis met een geweldig mooie en voor deze locatie een serieus grote tuin/perceel. Het ligt ook aan zo'n beetje het rustigste straatje van het dorp qua verkeer.

De prijs is oke maar ook niet meer dan dat, er mag al snel 4 ton tegenaan om het weer bij de tijd te brengen, zelfs als het al redelijk je smaak is. Vrijwel al het houtwerk oogt rot en alle installaties zijn afgeschreven. En het is ook een monument, dus je bent vrij beperkt in wat je mag doen en krijgt hier dan met de nodige bemoei-boomers te maken.

[smeaggie]

Wie durft? Ons buurtsupertje staat al een tijdje te koop: https://www.funda.nl/koop...urgemeester-lewestraat-7/

Afgeprijsd, maar wat moet je ermee? Platgooien? Dan lijkt het me nog vrij prijzig voor een kavel en weghalen van de oude zooi. Huis van maken? Heb er geen verstand van maar lijkt me geen makkelijk pand. Winkeltje beginnen? Deze is niet voor niks gestopt... Het staat al een tijdje te koop, ik ben benieuwd wat het wordt.

[remmuz]

smeaggie schreef op donderdag 12 oktober 2023 @ 10:23:
Wie durft? Ons buurtsupertje staat al een tijdje te koop: https://www.funda.nl/koop...urgemeester-lewestraat-7/

Afgeprijsd, maar wat moet je ermee? Platgooien? Dan lijkt het me nog vrij prijzig voor een kavel en weghalen van de oude zooi. Huis van maken? Heb er geen verstand van maar lijkt me geen makkelijk pand. Winkeltje beginnen? Deze is niet voor niks gestopt... Het staat al een tijdje te koop, ik ben benieuwd wat het wordt.

[Afbeelding]

Eeuwig zonde dat dat soort winkeltjes verdwijnen

[iketot]

remmuz schreef op donderdag 12 oktober 2023 @ 10:58:
[...]


Eeuwig zonde dat dat soort winkeltjes verdwijnen

Daar kan je dus wat aan doen in dit geval

[No Hands]

smeaggie schreef op donderdag 12 oktober 2023 @ 10:23:
Wie durft? Ons buurtsupertje staat al een tijdje te koop: https://www.funda.nl/koop...urgemeester-lewestraat-7/

Afgeprijsd, maar wat moet je ermee? Platgooien? Dan lijkt het me nog vrij prijzig voor een kavel en weghalen van de oude zooi. Huis van maken? Heb er geen verstand van maar lijkt me geen makkelijk pand. Winkeltje beginnen? Deze is niet voor niks gestopt... Het staat al een tijdje te koop, ik ben benieuwd wat het wordt.

[Afbeelding]

Dat kan prima een huisje worden, lekker ruim van binnen om zelf in te delen. Grote tuin ervoor, ruime achterom met garage.
Maar Lewedorp? Ik had er echt nog nooit van gehoord.

[Millie-ano]

smeaggie schreef op donderdag 12 oktober 2023 @ 10:23:
Wie durft? Ons buurtsupertje staat al een tijdje te koop: https://www.funda.nl/koop...urgemeester-lewestraat-7/

Afgeprijsd, maar wat moet je ermee? Platgooien? Dan lijkt het me nog vrij prijzig voor een kavel en weghalen van de oude zooi. Huis van maken? Heb er geen verstand van maar lijkt me geen makkelijk pand. Winkeltje beginnen? Deze is niet voor niks gestopt... Het staat al een tijdje te koop, ik ben benieuwd wat het wordt.

[Afbeelding]

Prima ruimte, al zou vooral de achtertuin me afschrikken. beetje ingebouwd.
Je zou voor de grap is bij de buren kunnen aanbellen voor een referentie van de mogelijke indeling.

Hier in het oude gedeelte van het dorp ook zulke huizen en 'winkeltjes' bijvoorbeeld een dieren 'speciaal' zaak. Kan me voorstellen dat in zo'n dorpje er wel behoefte is. Maar de huidige eigenaren vaak oud zijn en er niemand is om het over te nemen. Maar als je vrouw/vriendin kapper/schoonmaakspecialiste is, heb je hier ook best mogelijkheden.

Oh en even checken bij de gemeente voor het bestemmingsplan. Hier laatst een woning verkocht die te boek stond als bedrijfswoning, kopers uiteindelijk via gedoe de koop ontboden (want geen woonbestemming) zonder bedrijf.

[ Voor 8% gewijzigd door Millie-ano op 12-10-2023 12:02 ]

[graceful]

smeaggie schreef op donderdag 12 oktober 2023 @ 10:23:
Wie durft? Ons buurtsupertje staat al een tijdje te koop: https://www.funda.nl/koop...urgemeester-lewestraat-7/

Afgeprijsd, maar wat moet je ermee? Platgooien? Dan lijkt het me nog vrij prijzig voor een kavel en weghalen van de oude zooi. Huis van maken? Heb er geen verstand van maar lijkt me geen makkelijk pand. Winkeltje beginnen? Deze is niet voor niks gestopt... Het staat al een tijdje te koop, ik ben benieuwd wat het wordt.

[Afbeelding]

Oh daar kun je een prachtige 4-onder-1 kap van maken heb ik net geleerd

[no1san]

remmuz schreef op donderdag 12 oktober 2023 @ 10:58:
[...]


Eeuwig zonde dat dat soort winkeltjes verdwijnen

tja als iedereen laat bezorgen door de Jumbo....

[Rubbergrover1]

smeaggie schreef op donderdag 12 oktober 2023 @ 10:23:
Wie durft? Ons buurtsupertje staat al een tijdje te koop: https://www.funda.nl/koop...urgemeester-lewestraat-7/

Afgeprijsd, maar wat moet je ermee? Platgooien? Dan lijkt het me nog vrij prijzig voor een kavel en weghalen van de oude zooi. Huis van maken? Heb er geen verstand van maar lijkt me geen makkelijk pand. Winkeltje beginnen? Deze is niet voor niks gestopt... Het staat al een tijdje te koop, ik ben benieuwd wat het wordt.

Een winkel kan ook in iets anders handelen dan in levensmiddelen. Maar ook dan is het de vraag in welk specialisme er nog vraag is naar een winkel. Misschien een zo specialistische richting dat je het moet hebben van klanten in én Vlissingen én Middelburg én Goes samen?

[Bao_mi1]

Ja natuurlijk. Als klein jongetje droomde ik er altijd al van om in een omgebouwde timmerfabriek te wonen.

Dit is wel een enorm random tekst om een advertentie mee te beginnen.

Overigens wel een prachtig pand!


https://www.funda.nl/koop...360995-achter-st-vitus-1/

[jesserxd]

Mooi pandje wel, met interessante collectie aan de muur...





Overigens hangen die dingen nog op meer plekken dan alleen in deze kamer.

https://www.funda.nl/koop...42115115-vinkwijk-2-en-4/

[DDX]

No Hands schreef op donderdag 12 oktober 2023 @ 11:35:
[...]


Dat kan prima een huisje worden, lekker ruim van binnen om zelf in te delen. Grote tuin ervoor, ruime achterom met garage.
Maar Lewedorp? Ik had er echt nog nooit van gehoord.

Zit je dan niet met dat het nu parkeerplaatsen zijn voor de deur ?
En die brievenbus die ook vast niet zomaar verplaatst kan worden. (en postnl bus die steeds komt om hem te legen)

[ Voor 13% gewijzigd door DDX op 12-10-2023 15:41 ]

[gekke-gerrit]

jesserxd schreef op donderdag 12 oktober 2023 @ 15:36:
Mooi pandje wel, met interessante collectie aan de muur...

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Overigens hangen die dingen nog op meer plekken dan alleen in deze kamer.

https://www.funda.nl/koop...42115115-vinkwijk-2-en-4/

Ook wel mooi dat de buitenunit van de airco binnen hangt Zal wel niet aan de buitengevel mogen

[no1san]

Bao_mi1 schreef op donderdag 12 oktober 2023 @ 15:23:
Ja natuurlijk. Als klein jongetje droomde ik er altijd al van om in een omgebouwde timmerfabriek te wonen.

Dit is wel een enorm random tekst om een advertentie mee te beginnen.

Overigens wel een prachtig pand!
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...360995-achter-st-vitus-1/

Zet er maar een fles wijn neer dan zien ze de groene aanslag niet onder de bank.

[scrappy.doo]

Hier in de buurt staat een oude Pottenbakkerij te koop:



Die foto's van binnen zijn gewoon kunst. Beetje urban exploration (maar dan niet zo heel erg urban):

[kaos001]

Bao_mi1 schreef op donderdag 12 oktober 2023 @ 15:23:
Ja natuurlijk. Als klein jongetje droomde ik er altijd al van om in een omgebouwde timmerfabriek te wonen.

Dit is wel een enorm random tekst om een advertentie mee te beginnen.

Overigens wel een prachtig pand!
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...360995-achter-st-vitus-1/

Erg wit wel!

[kleijn1985]

Rubbergrover1 schreef op donderdag 12 oktober 2023 @ 14:31:
[...]

Een winkel kan ook in iets anders handelen dan in levensmiddelen. Maar ook dan is het de vraag in welk specialisme er nog vraag is naar een winkel. Misschien een zo specialistische richting dat je het moet hebben van klanten in én Vlissingen én Middelburg én Goes samen?

Een DHL servicepoint?

[cannibal]

Is nu verkocht, boven de vraagprijs.... (voorzover ik hoorde)

ge-flopt schreef op dinsdag 3 oktober 2023 @ 18:11:
Valt me mee dat deze nog niet is voorbij gekomen:
https://naber.nl/woningen/koop/tilburg/hoogvensestraat-139/
Het huis heeft 40 (!) jaar leeg gestaan.

[Afbeelding]
[Afbeelding]

https://www.stadindex.nl/...-woningmarkt-wat-geweldig
Reden dat het al 40 jaar leeg staat? Wat ik begrepen heb is de vorige bewoner in de jaren 80 overleden, waarom het daarna zo lang heeft geduurd, geen idee....

[Kalentum]

Rubbergrover1 schreef op donderdag 12 oktober 2023 @ 14:31:
[...]

Een winkel kan ook in iets anders handelen dan in levensmiddelen. Maar ook dan is het de vraag in welk specialisme er nog vraag is naar een winkel. Misschien een zo specialistische richting dat je het moet hebben van klanten in én Vlissingen én Middelburg én Goes samen?

Ik zou er een tabakswinkel in beginnen.

https://www.omroepzeeland...beleid-luidt-ondergang-in

[RonJ]

scrappy.doo schreef op donderdag 12 oktober 2023 @ 16:15:
Hier in de buurt staat een oude Pottenbakkerij te koop:

[Afbeelding]

Die foto's van binnen zijn gewoon kunst. Beetje urban exploration (maar dan niet zo heel erg urban):
[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Dat is een hoop geld voor een kavel en 300m3 bouwafval.

[No Hands]

DDX schreef op donderdag 12 oktober 2023 @ 15:39:
[...]


Zit je dan niet met dat het nu parkeerplaatsen zijn voor de deur ?
En die brievenbus die ook vast niet zomaar verplaatst kan worden. (en postnl bus die steeds komt om hem te legen)

Ik neem aan dat de supermarkt die daar heeft gemaakt zodat klanten er kunnen parkeren.
Die brievenbus is in overleg met PostNL wel een stuk te verzetten neem ik ook aan, maar inderdaad alles is gebaseerd op aannames.

[DDX]

No Hands schreef op donderdag 12 oktober 2023 @ 16:49:
[...]


Ik neem aan dat de supermarkt die daar heeft gemaakt zodat klanten er kunnen parkeren.
Die brievenbus is in overleg met PostNL wel een stuk te verzetten neem ik ook aan, maar inderdaad alles is gebaseerd op aannames.

Als zoiets in een bestemmingsplan staat zijn zaken aanpassen bij sommige gemeentes erg lastig.
Je mag als supermarkt iig niet zomaar parkeerplaatsen 'maken' zonder vergunning etc.
Dus omgekeerd mag je die ook niet zomaar weer opheffen zegmaar.

[MooDyBLueS]

DDX schreef op donderdag 12 oktober 2023 @ 16:51:
[...]


Als zoiets in een bestemmingsplan staat zijn zaken aanpassen bij sommige gemeentes erg lastig.
Je mag als supermarkt iig niet zomaar parkeerplaatsen 'maken' zonder vergunning etc.
Dus omgekeerd mag je die ook niet zomaar weer opheffen zegmaar.

Echter... in dit geval staat er al in de tekst:

Huidige bestemming: Detailhandel. Mogelijkheid tot aanvraag Woonbestemming (mits voldaan wordt aan de huidige bebouwingsregelgeving en de te volgen procedure wijziging bestemmingsplan)

Kortom: wijziging van bestemmingsplan naar woonbestemming betekent ook dat je sowieso te maken gaat krijgen met het in moeten dienen van het (ver)bouwplan en daar kan prima het weghalen van alle of een aantal parkeerplaatsen bijhoren.

Sterker nog: dit is juist hét moment om een indeling te maken zoals jij die wilt hebben. Het is niet gezegd dat die klakkeloos geaccepteerd wordt, maar gezien de ligging van het 'huis' met ±1-1,5m stoep tot de parkeerplekken mag je ook verwachten dat de gemeente wel snapt dat jij van die kleine strook geen voortuin kan maken. En fileparkeren is op streetview te zien totaal niet aan de orde in deze straat, dus zelf de 2 rechts (waar op foto 1 ook auto's geparkeerd staan) behouden als eigen parkeerplaatsen en de rest terugclaimen als voortuin.

Zoals altijd zijn er de nodige zaken om rekening mee te houden, maar tov de bestaande voetgangersstoep helemaal aan de wegkant is er al geen probleem en de PostNL bus kan prima verplaatst worden. Kwestie van overleggen met de gemeente en je plan presenteren. Als jij zoiets wilt maken zoals de buren links, rechts of meerdere aan de overkant, lijkt mij dat heel sterk dat de gemeente daar niet in hoofdlijnen mee instemt. Bereidheid tot wijzigen bestemming is al stap 1 en die ligt er al, dan snapt iedereen wel dat niet deze gehele perceelindeling behouden zal blijven.

[RonJ]

MooDyBLueS schreef op donderdag 12 oktober 2023 @ 17:07:
[...]

Echter... in dit geval staat er al in de tekst:

[...]

Kortom: wijziging van bestemmingsplan naar woonbestemming betekent ook dat je sowieso te maken gaat krijgen met het in moeten dienen van het (ver)bouwplan en daar kan prima het weghalen van alle of een aantal parkeerplaatsen bijhoren.

Sterker nog: dit is juist hét moment om een indeling te maken zoals jij die wilt hebben. Het is niet gezegd dat die klakkeloos geaccepteerd wordt, maar gezien de ligging van het 'huis' met ±1-1,5m stoep tot de parkeerplekken mag je ook verwachten dat de gemeente wel snapt dat jij van die kleine strook geen voortuin kan maken. En fileparkeren is op streetview te zien totaal niet aan de orde in deze straat, dus zelf de 2 rechts (waar op foto 1 ook auto's geparkeerd staan) behouden als eigen parkeerplaatsen en de rest terugclaimen als voortuin.

Zoals altijd zijn er de nodige zaken om rekening mee te houden, maar tov de bestaande voetgangersstoep helemaal aan de wegkant is er al geen probleem en de PostNL bus kan prima verplaatst worden. Kwestie van overleggen met de gemeente en je plan presenteren. Als jij zoiets wilt maken zoals de buren links, rechts of meerdere aan de overkant, lijkt mij dat heel sterk dat de gemeente daar niet in hoofdlijnen mee instemt. Bereidheid tot wijzigen bestemming is al stap 1 en die ligt er al, dan snapt iedereen wel dat niet deze gehele perceelindeling behouden zal blijven.

Het verschilt natuurlijk een beetje per gemeente maar vaak zijn ze allang blij dat er iemand (serieus) geld in wil steken om het weer een mooi geheel te maken. Ze zitten ook niet te wachten op een vervallen en dichtgetimmerd winkelpand of dat er een of ander vaag witwaswinkeltje in komt. Zeker als je als slimme koper even een bakkie met de nieuwe buren gaat doen en die vooraf even netjes in eea betrekt zal het niet teveel moeite kosten om er een mooie woning van te (mogen) maken.

[karel-jacobse]

no1san schreef op donderdag 12 oktober 2023 @ 15:53:
[...]


Zet er maar een fles wijn neer dan zien ze de groene aanslag niet onder de bank.

[Afbeelding]

De “groene aanslag” onder de bank is een probleem voor jou? Dat is wel een erg kleine mier om te neuken.

[Fiber]

Beetje weinig foto's, maar wel een gaaf pand:



De tafel is alvast gedekt:


De rest: https://www.funda.nl/koop...636-de-viselaan-4/#foto-1

[emot]

RonJ schreef op donderdag 12 oktober 2023 @ 17:15:
[...]


Het verschilt natuurlijk een beetje per gemeente maar vaak zijn ze allang blij dat er iemand (serieus) geld in wil steken om het weer een mooi geheel te maken. Ze zitten ook niet te wachten op een vervallen en dichtgetimmerd winkelpand of dat er een of ander vaag witwaswinkeltje in komt. Zeker als je als slimme koper even een bakkie met de nieuwe buren gaat doen en die vooraf even netjes in eea betrekt zal het niet teveel moeite kosten om er een mooie woning van te (mogen) maken.

Precies dit. Hier in de gemeente althans wel, met agrarische bestemmingen in ieder geval.
Je kunt natuurlijk ook altijd een principe verzoek indienen, als de verkopende partij dit niet al gedaan heeft. Geeft geen zekerheid maar dan weet je wel of de gemeente meewerkend is.

[mathy_]

No Hands schreef op donderdag 12 oktober 2023 @ 09:22:
[...]


Volgens de mensen die tweekapper zeggen wel ja. Maar ik heb die nog nooit ontmoet, wat zijn dat voor mensen?

Ik ken ze niet persoonlijk ik lees dat hier soms in dit topic, of in andere woning gerelateerde topics.

zoeken naar 'Tweekapper'

[ Voor 7% gewijzigd door mathy_ op 12-10-2023 19:19 ]

[Csotranme]

RonJ schreef op donderdag 12 oktober 2023 @ 17:15:
[...]


Het verschilt natuurlijk een beetje per gemeente maar vaak zijn ze allang blij dat er iemand (serieus) geld in wil steken om het weer een mooi geheel te maken. Ze zitten ook niet te wachten op een vervallen en dichtgetimmerd winkelpand of dat er een of ander vaag witwaswinkeltje in komt. Zeker als je als slimme koper even een bakkie met de nieuwe buren gaat doen en die vooraf even netjes in eea betrekt zal het niet teveel moeite kosten om er een mooie woning van te (mogen) maken.

Helaas gaat Google Maps Streetview niet ver genoeg terug maar in het dorpje waar ik ben opgegroeid was er eenzelfde situatie.

Echtpaar ging met pensioen en de buurtsuper/bakkerij ging dus dicht.

Uiteindelijk heeft de lokale woningbouw het gekocht, plat gegooid en jaren lang gewoon grasland met een paar bankjes laten staan.
Op zich een optie want je kijkt niet naar een dicht gespijkerd verloederd pand.

Jaar of 4 geleden is er Uiteindelijk een rijtje gelijkvloerse senioren woningen neer gezet.

Prima oplossing! Heeft ook weer voor een beetje doorstroming gezorgd in het dorp.
Woningen kwamen beschikbaar voor lokale 20-30ers die graag daar wilde blijven.

[micky_]

Mooie jaren-70 architectuur in Epe, in een chique buurtje:

https://www.funda.nl/koop...urgemeester-renkenlaan-9/

Groot, groot, en bruin, bruin, bruin .... Helaas is het sanitair niet meer origineel.

Vraagprijs is 975k. Er is recent veel aan isolatie gedaan. Desondanks zul je nog een tonnetje of wat nodig hebben voor het interieur.

[Rubbergrover1]

gekke-gerrit schreef op donderdag 12 oktober 2023 @ 15:51:
[...]


Ook wel mooi dat de buitenunit van de airco binnen hangt Zal wel niet aan de buitengevel mogen

Staat ook niet voor niets al even te koop.
emot in "Wat er nou weer voor een pand te koop staat... Jaargang 2023"

[smeaggie]

Het maakt wat los, zo'n buurtsupertje. Blijkbaar is er goed een huis van te maken, dat zou dan toch een potentiele koper kunnen trekken. Voor de geintresseerden: de brievenbus is al verplaatst naar het pleintje verderop!

remmuz schreef op donderdag 12 oktober 2023 @ 10:58:
[...]
Eeuwig zonde dat dat soort winkeltjes verdwijnen

Wel met je eens hoor, maar hoewel ik mijn boodschappen niet laat bezorgen ging ik toch ook niet vaak hierheen. Het was echt voor de vergeten boodschappen die ik wel echt wilde hebben, want eerlijk is eerlijk, wel 2x zo duur als een grote supermarkt en helemaal niet te vergelijken met prijzen bij de boer langs de weg hier.

No Hands schreef op donderdag 12 oktober 2023 @ 11:35:
[...]
Dat kan prima een huisje worden, lekker ruim van binnen om zelf in te delen. Grote tuin ervoor, ruime achterom met garage.
Maar Lewedorp? Ik had er echt nog nooit van gehoord.

Ik woon hier omdat niemand er van gehoord heeft Gek genoeg zit hier alles dichterbij dan toen ik in de randstad woonde; basisschool, kapper, dokter, apotheek, frietzaak. Alleen de supermarkt zit wat verder...

Rubbergrover1 schreef op donderdag 12 oktober 2023 @ 14:31:
[...]

Een winkel kan ook in iets anders handelen dan in levensmiddelen. Maar ook dan is het de vraag in welk specialisme er nog vraag is naar een winkel. Misschien een zo specialistische richting dat je het moet hebben van klanten in én Vlissingen én Middelburg én Goes samen?

Ja en het specialisme moet dan niet in die steden zitten. Heb zelf gedacht aan een bordspellen winkel maar heb niet genoeg hobby-geld om dat te proberen

[martyw]

No Hands schreef op donderdag 12 oktober 2023 @ 11:35:
[...]


Dat kan prima een huisje worden, lekker ruim van binnen om zelf in te delen. Grote tuin ervoor, ruime achterom met garage.
Maar Lewedorp? Ik had er echt nog nooit van gehoord.

Ben je soms heel erg oud @No Hands? Vroeger heette het Noord-Kraayert, misschien zegt dat je wat

[Dronium]

martyw schreef op donderdag 12 oktober 2023 @ 21:44:
[...]

Ben je soms heel erg oud @No Hands? Vroeger heette het Noord-Kraayert, misschien zegt dat je wat

Heb ooit, heel lang geleden, een half-jaar stage gelopen in Vlissingen en toen veel op- en neer getreind tussen Vlissingen en Den Bosch. Maar het zegt mij ook niets . . . zal wel komen omdat er geen station in de buurt is .

Ook niet helemaal ontopic, maar even ter referentie voor al die kleine appartementjes/studiotjes die in de randstad te koop staan:
Een mooie video review van een appartement in Tokyo. Huur ongeveer € 255,- ( 40,000 Yen ) per maand.

[Rubbergrover1]

Dronium schreef op donderdag 12 oktober 2023 @ 21:57:
[...]


Heb ooit, heel lang geleden, een half-jaar stage gelopen in Vlissingen en toen veel op- en neer getreind tussen Vlissingen en Den Bosch. Maar het zegt mij ook niets . . . zal wel komen omdat er geen station in de buurt is .

Ook niet helemaal ontopic, maar even ter referentie voor al die kleine appartementjes/studiotjes die in de randstad te koop staan:
Een mooie video review van een appartement in Tokyo. Huur ongeveer € 255,- ( 40,000 Yen ) per maand.

Ik word helemaal zeeziek als ik te lang naar die cameravoering kijk. Dus ik geloof het wel.

[nokiaan958GB]

micky_ schreef op donderdag 12 oktober 2023 @ 19:42:
Mooie jaren-70 architectuur in Epe, in een chique buurtje:

https://www.funda.nl/koop...urgemeester-renkenlaan-9/

Groot, groot, en bruin, bruin, bruin .... Helaas is het sanitair niet meer origineel.

Vraagprijs is 975k. Er is recent veel aan isolatie gedaan. Desondanks zul je nog een tonnetje of wat nodig hebben voor het interieur.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

De term villa voor een dergelijke maatvoering is eigenlijk misplaatst. Maar het klinkt misschien wel interessant

[Yucon]

Mooie foto aan de muur. Als het de slaapkamer was zou ik elke nacht badend in het zweet wakker worden denk ik.

https://www.funda.nl/koop...25-dorpsstraat-4/#foto-23

[ Voor 19% gewijzigd door Yucon op 13-10-2023 06:49 ]

[deejeebv]

"Een jaren '70 woning, maar dan één waar je niet aan hoeft te klussen"
Zo wordt deze woning aanbevolen door de makelaar.


Je moet dan wel van schrootjes en schoon mestelwerk houden.


En van een roze-groene badkamer.

[ Voor 11% gewijzigd door deejeebv op 13-10-2023 07:44 ]

[No Hands]

deejeebv schreef op vrijdag 13 oktober 2023 @ 07:11:
"Een jaren '70 woning, maar dan één waar je niet aan hoeft te klussen"
Zo wordt deze woning aanbevolen door de makelaar.
[Afbeelding]
[Afbeelding]
Je moet dan wel van schrootjes en schoon mestelwerk houden.

[Afbeelding]
En van een roze-groene badkamer.

Zijn er mensen die dit niet mooi vinden dan?
Als ze het eruit zouden slopen kwam ik het ophalen het in mijn huis te plaatsen, alles, schrootjes, roze badkamer en schoon metselwerk.
Dit zou een beschermde status moeten krijgen. Ooit willen we mensen laten zien hoe er geleefd werd in die tijd.

[Roenie]

No Hands schreef op vrijdag 13 oktober 2023 @ 07:46:
[...]


Zijn er mensen die dit niet mooi vinden dan?
Als ze het eruit zouden slopen kwam ik het ophalen het in mijn huis te plaatsen, alles, schrootjes, roze badkamer en schoon metselwerk.
Dit zou een beschermde status moeten krijgen. Ooit willen we mensen laten zien hoe er geleefd werd in die tijd.

Ja die zijn er.

Foto’s genoeg te vinden en desnoods hang je die in een museum. Geef mij maar een VT wonen interieur. En over tien-twintig jaar weer iets anders.

[Csotranme]

De aanbouw is zeer goed geslaagd wat mij betreft.
Ook die prijs is lang niet gek...

Compleet verbouwd maar ergens was het geld op denk ik:

Aanleunwoning;
via de hal is het oude gedeelte te bereiken met woonkamer, badkamer en separate toilet. Deze ruimte kan ook dienen als extra slaapkamer of aanleunwoning.

Dat is ook een manier om het te verwoorden

https://www.funda.nl/koop...s-42361059-schelsberg-71/

[BootVluchteling]

https://www.funda.nl/koop...email&utm_content=New_NAF

Een wijnkoeler naast de open haard