:strip_exif()/u/346082/crop6489c050bfe9d_cropped.gif?f=community)
Ja ik ging er vanuit dat er bestrating tegen de schutting lag. Zo niet, dat maakt het natuurlijk niks uit
:strip_icc():strip_exif()/u/32068/kanarie_klein.jpg?f=community)
Je privacy is voor het eerst geschonden bij de eerste echo. Daarna wordt het er de rest van je leven niet meer beter op.
/u/430029/spyro.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/669714/crop5ce7efbc727fa_cropped.jpeg?f=community)
Vanmiddag 1e kijkmiddag met binnenmuren 
Controle van meerwerk/elektra en de keukenboer komt de keuken opmeten. Ben erg benieuwd
PS; wel vooral ondernemers volgens mij. Particuliere huizen zijn anders
Controle van meerwerk/elektra en de keukenboer komt de keuken opmeten. Ben erg benieuwd
Ik wil het niet horen, hier ook Overrijssel met oplevering ~ oktober
PS; wel vooral ondernemers volgens mij. Particuliere huizen zijn anders
[ Voor 4% gewijzigd door vuurtjih op 14-06-2023 10:37 ]
1+12 | Polo 6R BlueGT 140PK | PS5
/u/123830/crop570791e36e200_cropped.png?f=community)
/u/9258/killbill.png?f=community)
:strip_exif()/u/273472/neofox_avatar60x53.gif?f=community){kind=avatar}
:strip_icc():strip_exif()/u/284568/crop5f8d3fa8c696a_cropped.jpeg?f=community)
Vergeten gaten te boren in de meterkast?
Zit er niet gewoon een bodem met voorgeboorde gaten (en deksels) in?
Was het maar zo'n mooie oplossing geweest... ze hebben alleen de hoognodige leidingen naar beneden (nuts) en die zijn voorzien van een mantelbuis die ik niet ga 'slopen' om daar gebruik van te maken.
De rest is allemaal volgestort met een mooi laagje beton
- The Neo and Only -
Balen, net bericht gehad dat de oplevering van begin september is uitgesteld tot eind oktober/begin november.
Ik had gehoop voor de winter weg te zijn uit van onze tijdelijk huur caravan op de camping.
Ik had gehoop voor de winter weg te zijn uit van onze tijdelijk huur caravan op de camping.
I intend to live forever. So far, so good.
WP: PUHZ-SW75YAA ERST30D-VM2ED.UK en Itho Daalderop WTW HRU 350 ECO unit HR RFT en 23 panelen á 335 wp (11 op oost en 12 op zuid), 13 panelen á 380 wp op noord.
:strip_icc():strip_exif()/u/553088/crop61c85a14154d1_cropped.jpg?f=community)
Balen!:
Balen, net bericht gehad dat de oplevering van begin september is uitgesteld tot eind oktober/begin november.
Ik had gehoop voor de winter weg te zijn uit van onze tijdelijk huur caravan op de camping.
Uit nieuwsgierigheid, wat was de reden?
/u/176730/crop6777b69b0e199_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/1223770/crop5f7b277e97684_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/6447/crop5f7dba38488cf.jpeg?f=community)
Ik zie dat ze de zonnepanelen klaar hebben staan voor montage. Op de voorste lijkt een behoorlijke kras te zitten... kan dat kwaad?
Heb het zojuist in ieder geval gemeld bij de kopersbegeleiding.
:strip_exif()/f/image/uimNLPH0D4rUTtyIz67pxG56.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/xaOg5ITvoNgCgPucNmAksOtB.jpg?f=fotoalbum_large)
Heb het zojuist in ieder geval gemeld bij de kopersbegeleiding.
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/uimNLPH0D4rUTtyIz67pxG56.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/xaOg5ITvoNgCgPucNmAksOtB.jpg?f=user_large)
[ Voor 3% gewijzigd door IkWilbert op 15-06-2023 20:33 ]
I intend to live forever. So far, so good.
Nee zeker niet geaccepteerd, goede opmerking
Hopelijk is de rest wel goed, kan ik niet controleren helaas.
I intend to live forever. So far, so good.
1. Niet met asbest maar wel met vervuilde grond (olie): dat is in ons geval netjes door de gemeente afgevoerd (de ontwikkelaar had een schoon grond verklaring van de gemeente, die bleek niet helemaal goed en toen mochten ze mooi 30 vrachtwagens vervuilde grond afvoeren op koste van de gemeente) bij ons was dit nog voor oplevering gefikst maar was anders bij mij ook wel een reden geweest om niet op te laten leveren, zeker bij asbest, ik vind er al wat van dat mijn kiddos zand eten en wil zeker niet dat mijn kiddos lekker stukjes asbest uit de tuin eten
2. Ga het redelijke gesprek aan, mocht er voorschouw zijn kaart het dan aan met de side note er wordt niet opgeleverd met deze troep in mijn tuin. Mocht die vooroplevering te kort op de definitieve oplevering zijn dan zou ik gewoon random het gesprek met je aanspreekpunt bij de bouwer aangaan, maar zeker alles bevestigen op de mail. (Dossier opbouw)
/u/103745/crop68d2609ea7f50_cropped.png?f=community)
EV3 GT LR iPhone 17 Pro iPad mini 6 MacBook Air M2 iMac M4 Watch Series 10 TV 4K HDR AirPods Pro 2 & Max
WP: Toshiba Estia 8kW split HWT-801H(R)W-E + HWT-1101 binnenunit met 300 liter SWW tank. PV: 4 strings, totaal 12590 Wp
Dat is toch gewoon een laag(je) zandcement. Daaronder zit die grijze plaat, als je foto’s hebt gemaakt en ziet hoe de leidingen nu zitten kan je mooi door zo’n rond gat boren wat nu nog dicht zit!:
[...]
Was het maar zo'n mooie oplossing geweest... ze hebben alleen de hoognodige leidingen naar beneden (nuts) en die zijn voorzien van een mantelbuis die ik niet ga 'slopen' om daar gebruik van te maken.
De rest is allemaal volgestort met een mooi laagje beton
/u/301202/crop6463812aaaffd_cropped.png?f=community)
Aangezien jullie al wat meer gebouwde huizen hebben. Vraagje. Hoe snel ging het opbouwen van het huis? Dus letterlijk de betonnen wanden en de verdiepingen?
Ze hebben met ons een globale planning gedeeld, maar daar lijken ze al aardig op in te lopen.
Ze zouden in juni/juli de begaande grond vloer leggen, die ligt er sinds eind mei. En in september/oktober komt de vloer verdieping 1 er op. Alleen zijn ze nu al de wanden aan het plaatsen op de begaande grond. Dus zit even te kijken, hoe snel ging het bij jullie? Of lopen ze echt in op de planning? 👀
Het zijn wel 50+ huizen, een toren van 16 verdiepingen, en nog een klein appartementencomplexje die ze moeten doen, maar 't gaat opeens hard. De kopersbegeleider gaat natuurlijk nooit zeggen dat ze voorlopen, want dan is er stront aan de knikker als het mis gaat
Ze hebben met ons een globale planning gedeeld, maar daar lijken ze al aardig op in te lopen.
Ze zouden in juni/juli de begaande grond vloer leggen, die ligt er sinds eind mei. En in september/oktober komt de vloer verdieping 1 er op. Alleen zijn ze nu al de wanden aan het plaatsen op de begaande grond. Dus zit even te kijken, hoe snel ging het bij jullie? Of lopen ze echt in op de planning? 👀
Het zijn wel 50+ huizen, een toren van 16 verdiepingen, en nog een klein appartementencomplexje die ze moeten doen, maar 't gaat opeens hard. De kopersbegeleider gaat natuurlijk nooit zeggen dat ze voorlopen, want dan is er stront aan de knikker als het mis gaat
Dit soort dingen is van zoveel zaken afhankelijk dat het niet te vergelijken is. Elke bouwplaats probeert z'n treintje op een bepaalde manier in te richten zodat het zo (kosten)efficient mogelijk is. Neem daarbij nog het seizoen, de verdere planning van een aannemer qua bezetting van personeel over de projecten etc etc. en nog de invloed van omgevingsfactoren en nutsaansluitingen etc... Ik snap dat je er een gevoel bij wilt krijgen maar het enige antwoord is dat je gewoon geduld zal moeten hebben en het goed zelf moet volgen. Het zichtwerk zal straks af zijn en dan lijkt het opeens straks trager te gaan als ze binnen druk bezig zijn met schilderen, tegelen en aansluiten van installaties incl. inregelen.:
Aangezien jullie al wat meer gebouwde huizen hebben. Vraagje. Hoe snel ging het opbouwen van het huis? Dus letterlijk de betonnen wanden en de verdiepingen?
Ze hebben met ons een globale planning gedeeld, maar daar lijken ze al aardig op in te lopen.
Ze zouden in juni/juli de begaande grond vloer leggen, die ligt er sinds eind mei. En in september/oktober komt de vloer verdieping 1 er op. Alleen zijn ze nu al de wanden aan het plaatsen op de begaande grond. Dus zit even te kijken, hoe snel ging het bij jullie? Of lopen ze echt in op de planning? 👀
Het zijn wel 50+ huizen, een toren van 16 verdiepingen, en nog een klein appartementencomplexje die ze moeten doen, maar 't gaat opeens hard. De kopersbegeleider gaat natuurlijk nooit zeggen dat ze voorlopen, want dan is er stront aan de knikker als het mis gaat
/u/218972/crop62879f971cf39_cropped.png?f=community)
Op deze vraag kreeg ik wat vriendelijke antwoorden die mij hielpen om iig grofweg een beeld te krijgen van voortgang::
Aangezien jullie al wat meer gebouwde huizen hebben. Vraagje. Hoe snel ging het opbouwen van het huis? Dus letterlijk de betonnen wanden en de verdiepingen?
Ze hebben met ons een globale planning gedeeld, maar daar lijken ze al aardig op in te lopen.
Ze zouden in juni/juli de begaande grond vloer leggen, die ligt er sinds eind mei. En in september/oktober komt de vloer verdieping 1 er op. Alleen zijn ze nu al de wanden aan het plaatsen op de begaande grond. Dus zit even te kijken, hoe snel ging het bij jullie? Of lopen ze echt in op de planning? 👀
Het zijn wel 50+ huizen, een toren van 16 verdiepingen, en nog een klein appartementencomplexje die ze moeten doen, maar 't gaat opeens hard. De kopersbegeleider gaat natuurlijk nooit zeggen dat ze voorlopen, want dan is er stront aan de knikker als het mis gaat
https://gathering.tweaker...message/71589764#71589764
Uiteraard verschilt dit zeer, zoals @LordBusiness al aanstipt.
Mitsubishi SUZ-SWM60 VA warmtepomp / PV Zuid: 3805WP / Noord: 830WP / Orcon MaxComfort-500 WTW
:strip_icc():strip_exif()/u/1207602/crop642079a15867c_cropped.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/349954/crop65d50479510ba_cropped.jpg?f=community)
Again, de rol in BE is precies toch echt wel anders. Neem nu een andere context. Stel dat ik voor het eerst in mijn leven schade berokken aan een derde partij en deze spant een rechtzaak aan tegen mij. De advocaat van de tegenpartij stelt een minnelijke schikking voor en ik laat die door mijn advocaat (ook wel raadsman genoemd
) lezen. Die schikking ziet er algemeen genomen redelijk standaard uit. Er is ook een clausule dat ik binnen een bepaalde periode betaal, als ik dat niet doe worden er interesten aangerekend. Als die tijdsperiode dan korter is dan gebruikelijk en de interesten toch echt wel een factor 2 te hoog, dan ga ik er vanuit dat mijn advocaat mij daarop attendeert en aanraadt om een aangepaste schikking terug te sturen. Ik kan immers niet inschatten wat een gebruikelijke periode en interest is, terwijl de advocaat al honderden zo'n schikkingen heeft zien passeren. Zeker als ik die advocaat welgeteld €3983(+ €2207 voor de hypotheek) heb betaald (heb het nog eens opgezocht).Maar goed, ik vermoed dat we gewoon gaan moeten accepteren dat we andere verwachtingen hebben.
WP: Toshiba Estia 8kW split HWT-801H(R)W-E + HWT-1101 binnenunit met 300 liter SWW tank. PV: 4 strings, totaal 12590 Wp
:strip_icc():strip_exif()/u/101621/apple.jpg?f=community)
/u/42776/crop6501d346786db_cropped.png?f=community)
Komende donderdag krijgen we de sleutel! Inmiddels ben ik ook verkozen in het VvE bestuur.
Het interessante als VvE bestuurslid is dat we de algemene ruimtes ook moeten opleveren met de aannemer. Dat doen we verdeeld over 5 dagen vanwege de grootte van het gebouw. Daarvoor heeft onze aannemer een externe bouwkundig inspecteur ingehuurd (zelfde als bij de voorschouw van de appartementen zelf). Vanuit de VvE hebben we zelf nog iemand ingehuurd en liepen er 3 bestuursleden mee.
Ik liep afgelopen donderdag een hele dag mee met de inspectie van de trappenhuizen. Toch wel interssant om te doen! Ook lekker geschaft in de keet, is weer eens een andere omgeving dan het kantoor waar ik normaal ben.
Je hoort veel meer over het verloop van de bouw, de tegenslagen en problemen waar ze tegenaan zijn gelopen. Verder was het op zoek naar beschadigingen om vervolgens stickers te plakken, foto's maken en de schade te beschrijven. Daat gaat de aannemer de komende week nog mee aan de slag vlak voor oplevering van de eerste appartementen. De schades op mijn inspectiedag waren vooral cosmetisch. Vrijdag was de tweede dag en toen waren er wel serieuze issues met het brandveiligheidsplan. De brandweer komt maandag ook nog kijken. Dat zou een showstopper kunnen zijn voor de oplevering van mijn eigen appartement.
Wel grappig om te zien hoe pietluttig de verschillende bestuursleden waren. Ik ben wat pragmatischer ingesteld en ga geen heisa maken om elk vlekje op de muur. Gelukkig bestaan er bepaalde marges waarbinnen een beschadiging kan vallen.
Het was ook meteen een moment om in alle andere appartementen te kijken. Wat heb ik toch een hoop opdekdeuren, spack spuitwerk en V-naden gezien zeg
Over smaak valt niet te twisten zeggen ze dan he.
En goed nieuws voor mijn eigen appartement, na de voorschouw ontbraken er nog 2 belangrijke stroompunten. Waaronder eentje voor de tv in de woonkamer, die ligt er inmiddels via de buitenmuur! De andere in een betonnen muur voor de gordijnen zit er niet, maar die is eventueel nog wel anders op te lossenl.
En nog iets anders doms. Ik had tijdens de voorschouw gezien dat de enige wcd die was afgemonteerd, afgemonteerd was met de verkeerde variant van het schakelmateriaal. De glanzende Jung LS990 in alpine wit ipv de LS990 sneeuwwit mat. Dit hebben we toen meteen doorgegeven. Maar nu zag ik dat inmiddels 75% van het schakelmateriaal erop zit en je raadt het al, allemaal de glanzende variant ipv de matte variant
Ik vind het ook weer zoiets om het er allemaal af te laten halen. We hebben echt giga veel aansluitingen en het is wel kapitaalvernietiging. Dan maar sturen op een financiële vergoeding? Wat zou redelijk zijn? De upgrade heeft 1500 euro gekost en de glanzende variant is 40% goedkoper dan de matte variant. Glanzend is niet lelijk en als dit nu het grootste opleverpunt is dan tel ik mijn zegeningen.
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
Het interessante als VvE bestuurslid is dat we de algemene ruimtes ook moeten opleveren met de aannemer. Dat doen we verdeeld over 5 dagen vanwege de grootte van het gebouw. Daarvoor heeft onze aannemer een externe bouwkundig inspecteur ingehuurd (zelfde als bij de voorschouw van de appartementen zelf). Vanuit de VvE hebben we zelf nog iemand ingehuurd en liepen er 3 bestuursleden mee.
Ik liep afgelopen donderdag een hele dag mee met de inspectie van de trappenhuizen. Toch wel interssant om te doen! Ook lekker geschaft in de keet, is weer eens een andere omgeving dan het kantoor waar ik normaal ben.
Je hoort veel meer over het verloop van de bouw, de tegenslagen en problemen waar ze tegenaan zijn gelopen. Verder was het op zoek naar beschadigingen om vervolgens stickers te plakken, foto's maken en de schade te beschrijven. Daat gaat de aannemer de komende week nog mee aan de slag vlak voor oplevering van de eerste appartementen. De schades op mijn inspectiedag waren vooral cosmetisch. Vrijdag was de tweede dag en toen waren er wel serieuze issues met het brandveiligheidsplan. De brandweer komt maandag ook nog kijken. Dat zou een showstopper kunnen zijn voor de oplevering van mijn eigen appartement.
Wel grappig om te zien hoe pietluttig de verschillende bestuursleden waren. Ik ben wat pragmatischer ingesteld en ga geen heisa maken om elk vlekje op de muur. Gelukkig bestaan er bepaalde marges waarbinnen een beschadiging kan vallen.
Het was ook meteen een moment om in alle andere appartementen te kijken. Wat heb ik toch een hoop opdekdeuren, spack spuitwerk en V-naden gezien zeg
Over smaak valt niet te twisten zeggen ze dan he.En goed nieuws voor mijn eigen appartement, na de voorschouw ontbraken er nog 2 belangrijke stroompunten. Waaronder eentje voor de tv in de woonkamer, die ligt er inmiddels via de buitenmuur! De andere in een betonnen muur voor de gordijnen zit er niet, maar die is eventueel nog wel anders op te lossenl.
En nog iets anders doms. Ik had tijdens de voorschouw gezien dat de enige wcd die was afgemonteerd, afgemonteerd was met de verkeerde variant van het schakelmateriaal. De glanzende Jung LS990 in alpine wit ipv de LS990 sneeuwwit mat. Dit hebben we toen meteen doorgegeven. Maar nu zag ik dat inmiddels 75% van het schakelmateriaal erop zit en je raadt het al, allemaal de glanzende variant ipv de matte variant
Ik vind het ook weer zoiets om het er allemaal af te laten halen. We hebben echt giga veel aansluitingen en het is wel kapitaalvernietiging. Dan maar sturen op een financiële vergoeding? Wat zou redelijk zijn? De upgrade heeft 1500 euro gekost en de glanzende variant is 40% goedkoper dan de matte variant. Glanzend is niet lelijk en als dit nu het grootste opleverpunt is dan tel ik mijn zegeningen.
Als je het niet geleverd is zou ik sowieso die 1500 terugvragen en (afhankelijk van de hoeveelheid schakelmateriaal waar het echt belangrijk is) gewoon lekker andere kapjes kopen op elektramat ofzo waarschijnlijk ben je nog goedkoper uit ook… voor het afwerken van de wand moeten die dingen er waarschijnlijk toch af dus zo veel extra werk is het niet:
Komende donderdag krijgen we de sleutel! Inmiddels ben ik ook verkozen in het VvE bestuur.
***members only***
Het interessante als VvE bestuurslid is dat we de algemene ruimtes ook moeten opleveren met de aannemer. Dat doen we verdeeld over 5 dagen vanwege de grootte van het gebouw. Daarvoor heeft onze aannemer een externe bouwkundig inspecteur ingehuurd (zelfde als bij de voorschouw van de appartementen zelf). Vanuit de VvE hebben we zelf nog iemand ingehuurd en liepen er 3 bestuursleden mee.
Ik liep afgelopen donderdag een hele dag mee met de inspectie van de trappenhuizen. Toch wel interssant om te doen! Ook lekker geschaft in de keet, is weer eens een andere omgeving dan het kantoor waar ik normaal ben.
Je hoort veel meer over het verloop van de bouw, de tegenslagen en problemen waar ze tegenaan zijn gelopen. Verder was het op zoek naar beschadigingen om vervolgens stickers te plakken, foto's maken en de schade te beschrijven. Daat gaat de aannemer de komende week nog mee aan de slag vlak voor oplevering van de eerste appartementen. De schades op mijn inspectiedag waren vooral cosmetisch. Vrijdag was de tweede dag en toen waren er wel serieuze issues met het brandveiligheidsplan. De brandweer komt maandag ook nog kijken. Dat zou een showstopper kunnen zijn voor de oplevering van mijn eigen appartement.
Wel grappig om te zien hoe pietluttig de verschillende bestuursleden waren. Ik ben wat pragmatischer ingesteld en ga geen heisa maken om elk vlekje op de muur. Gelukkig bestaan er bepaalde marges waarbinnen een beschadiging kan vallen.
Het was ook meteen een moment om in alle andere appartementen te kijken. Wat heb ik toch een hoop opdekdeuren, spack spuitwerk en V-naden gezien zeg
En goed nieuws voor mijn eigen appartement, na de voorschouw ontbraken er nog 2 belangrijke stroompunten. Waaronder eentje voor de tv in de woonkamer, die ligt er inmiddels via de buitenmuur! De andere in een betonnen muur voor de gordijnen zit er niet, maar die is eventueel nog wel anders op te lossenl.
En nog iets anders doms. Ik had tijdens de voorschouw gezien dat de enige wcd die was afgemonteerd, afgemonteerd was met de verkeerde variant van het schakelmateriaal. De glanzende Jung LS990 in alpine wit ipv de LS990 sneeuwwit mat. Dit hebben we toen meteen doorgegeven. Maar nu zag ik dat inmiddels 75% van het schakelmateriaal erop zit en je raadt het al, allemaal de glanzende variant ipv de matte variant
Ik vind het ook weer zoiets om het er allemaal af te laten halen. We hebben echt giga veel aansluitingen en het is wel kapitaalvernietiging. Dan maar sturen op een financiële vergoeding? Wat zou redelijk zijn? De upgrade heeft 1500 euro gekost en de glanzende variant is 40% goedkoper dan de matte variant. Glanzend is niet lelijk en als dit nu het grootste opleverpunt is dan tel ik mijn zegeningen.
:strip_exif()/u/324752/crop5f5cfcef7074d_cropped.gif?f=community)
Was er bij jullie veel animo voor de bestuursrollen? Hier bij de VVE (200+ mensen) moest de beheerder de mensen bijna aanwijzen omdat letterlijk niemand het bestuur in wilde. (behalve de appartementsvilla's, daar wilde iedereen bestuurder zijn , omdat het ook een soort mini VVE binnen de VVE is en zelf kunnen die dan alles regelen wat ze willen omdat het alleen hunzelf aangaat.):
Komende donderdag krijgen we de sleutel! Inmiddels ben ik ook verkozen in het VvE bestuur.
***members only***
Het interessante als VvE bestuurslid is dat we de algemene ruimtes ook moeten opleveren met de aannemer. Dat doen we verdeeld over 5 dagen vanwege de grootte van het gebouw. Daarvoor heeft onze aannemer een externe bouwkundig inspecteur ingehuurd (zelfde als bij de voorschouw van de appartementen zelf). Vanuit de VvE hebben we zelf nog iemand ingehuurd en liepen er 3 bestuursleden mee.
Ik liep afgelopen donderdag een hele dag mee met de inspectie van de trappenhuizen. Toch wel interssant om te doen! Ook lekker geschaft in de keet, is weer eens een andere omgeving dan het kantoor waar ik normaal ben.
Je hoort veel meer over het verloop van de bouw, de tegenslagen en problemen waar ze tegenaan zijn gelopen. Verder was het op zoek naar beschadigingen om vervolgens stickers te plakken, foto's maken en de schade te beschrijven. Daat gaat de aannemer de komende week nog mee aan de slag vlak voor oplevering van de eerste appartementen. De schades op mijn inspectiedag waren vooral cosmetisch. Vrijdag was de tweede dag en toen waren er wel serieuze issues met het brandveiligheidsplan. De brandweer komt maandag ook nog kijken. Dat zou een showstopper kunnen zijn voor de oplevering van mijn eigen appartement.
Wel grappig om te zien hoe pietluttig de verschillende bestuursleden waren. Ik ben wat pragmatischer ingesteld en ga geen heisa maken om elk vlekje op de muur. Gelukkig bestaan er bepaalde marges waarbinnen een beschadiging kan vallen.
Het was ook meteen een moment om in alle andere appartementen te kijken. Wat heb ik toch een hoop opdekdeuren, spack spuitwerk en V-naden gezien zeg
En goed nieuws voor mijn eigen appartement, na de voorschouw ontbraken er nog 2 belangrijke stroompunten. Waaronder eentje voor de tv in de woonkamer, die ligt er inmiddels via de buitenmuur! De andere in een betonnen muur voor de gordijnen zit er niet, maar die is eventueel nog wel anders op te lossenl.
En nog iets anders doms. Ik had tijdens de voorschouw gezien dat de enige wcd die was afgemonteerd, afgemonteerd was met de verkeerde variant van het schakelmateriaal. De glanzende Jung LS990 in alpine wit ipv de LS990 sneeuwwit mat. Dit hebben we toen meteen doorgegeven. Maar nu zag ik dat inmiddels 75% van het schakelmateriaal erop zit en je raadt het al, allemaal de glanzende variant ipv de matte variant
Ik vind het ook weer zoiets om het er allemaal af te laten halen. We hebben echt giga veel aansluitingen en het is wel kapitaalvernietiging. Dan maar sturen op een financiële vergoeding? Wat zou redelijk zijn? De upgrade heeft 1500 euro gekost en de glanzende variant is 40% goedkoper dan de matte variant. Glanzend is niet lelijk en als dit nu het grootste opleverpunt is dan tel ik mijn zegeningen.
Uiteindelijk met veel gemor en mitsen en maren een bestuur samengesteld. 'oh nou dan loop ik wel mee, maar alleen als een soort interim bestuurder en dan kijk ik over 6 maanden wel of ik ermee doorga'
, en iemand die zich alleen met de zonnepanelen wou bemoeien en verder niets met alles te maken wilde hebben. Over elk punt werd ook oeverloos gesteggeld en uiteindelijk stemde toch iedereen unaniem voor alle punten die de beheerder op tafel legde. Het was een vrij aparte vergadering zal ik maar zeggen.
Er waren vooraf 4 aanmeldingen: 3 voor bestuur 1 voor kascontrolecommissie. Tijdens de vergadering zijn we uitgekomen op 5 leden voor het bestuur, 2 voor de kascontrolecommissie en 1 in de technische commissie.:
[...]
Was er bij jullie veel animo voor de bestuursrollen? Hier bij de VVE (200+ mensen) moest de beheerder de mensen bijna aanwijzen omdat letterlijk niemand het bestuur in wilde. (behalve de appartementsvilla's, daar wilde iedereen bestuurder zijn , omdat het ook een soort mini VVE binnen de VVE is en zelf kunnen die dan alles regelen wat ze willen omdat het alleen hunzelf aangaat.)
Uiteindelijk met veel gemor en mitsen en maren een bestuur samengesteld. 'oh nou dan loop ik wel mee, maar alleen als een soort interim bestuurder en dan kijk ik over 6 maanden wel of ik ermee doorga'
Bij ons was het ook een vrij aparte vergadering. Er zijn totaal 55 appartementen en ik denk dat er max 2/3e aanwezig was bij de oprichtingsvergadering.
Er wonen veel gepensioneerden met een mening over werkelijk álles die ter plekke nog eisen gingen stellen aan de kandidaten. Tot de VvE beheerder de boel temperde omdat de drempel anders wel heel hoog zou worden en hij al lang blij is dat er best wat mensen zich vrijwillig hadden aangemeld.
Iemand had een praatje over zichzelf voorbereid en dat in 15 voud op papier gezet om uit te delen. Toen werd er gevraagd om jezelf te pitchen. Ik had niets voorbereid dus moest a la minute vertellen wie ik was, wat mijn achtergrond en motivatie was om in de het bestuur te gaan
Uiteindelijk is iedereen toen verkozen.De leden met de grootste mond stelden zich uiteraard niet verkiesbaar. Wel zeuren, maar bijdragen ho maar he? Ik ben veruit de de jongste, de overige bestuursleden zijn 55+. Ik ben benieuwd hoe lang ik het leuk vind om in het bestuur te zitten
Ik doe zakelijk gezien (brandveiligheid) redelijk veel zaken met VvE’s en het is altijd drama wat we tot nu toe hebben mee gemaakt.:
[...]
Er waren vooraf 4 aanmeldingen: 3 voor bestuur 1 voor kascontrolecommissie. Tijdens de vergadering zijn we uitgekomen op 5 leden voor het bestuur, 2 voor de kascontrolecommissie en 1 in de technische commissie.
Bij ons was het ook een vrij aparte vergadering. Er zijn totaal 55 appartementen en ik denk dat er max 2/3e aanwezig was bij de oprichtingsvergadering.
Er wonen veel gepensioneerden met een mening over werkelijk álles die ter plekke nog eisen gingen stellen aan de kandidaten. Tot de VvE beheerder de boel temperde omdat de drempel anders wel heel hoog zou worden en hij al lang blij is dat er best wat mensen zich vrijwillig hadden aangemeld.
Iemand had een praatje over zichzelf voorbereid en dat in 15 voud op papier gezet om uit te delen. Toen werd er gevraagd om jezelf te pitchen. Ik had niets voorbereid dus moest a la minute vertellen wie ik was, wat mijn achtergrond en motivatie was om in de het bestuur te gaan
De leden met de grootste mond stelden zich uiteraard niet verkiesbaar. Wel zeuren, maar bijdragen ho maar he? Ik ben veruit de de jongste, de overige bestuursleden zijn 55+. Ik ben benieuwd hoe lang ik het leuk vind om in het bestuur te zitten
Wij werken relatief veel met VvE beheerders (derde partij) en die zijn an sich prima maar de leden en hun vergaderingen zijn altijd drama.
Zelf kunnen ze zaken goedkoper, elke partij is te duur en 8/10 denken boven de wet te staan door maar even na te denken of ze bepaalde verplichtingen vanuit het bouwbesluit wel willen doorvoeren.
Mooi voorbeeld, week of 8 geleden uitgenodigd via een van onze vaste VvE beheerders om een pand te inspecteren en kijken welke verplichtingen er zijn. Pand staat er nu 30 jaar en volgens de VvE hebben ze nog nooit een controle van de brandweer gehad.
Nu ligt er een offerte van dik 60K, alle doorvoeren moeten brandwerend worden gemaakt, 4 deur kozijnen moeten vervangen worden ivm verkeerde draai richting en deze zijn 24/7 op slot, sleutelbediend, moet een nieuwe sectional deur mét loop deur in én er moet een bewaakte brandmeldinstallatie in.
Je raad het al, wij zijn te duur, een loop deur is niet nodig, brandmeldinstallatie is alleen voor winkels, een brandwerende doorvoer is zinloos en die 4 deuren? Alle bewoners hebben een sleutel dus in geval van nood kunnen ze gewoon de kelder in vluchten, om vervolgens dood te gaan aan een koolmonoxide/rook vergiftiging, of om levend te verbanden: er zit geen deur meer naar buiten. Hun reactie? We zijn allemaal oud.
Uiteindelijk draait het altijd om geld.
Donstil: Je moet kopen wat je wilt hebben. Niet wat je nodig hebt!
Oef, dat is duidelijk bezuinigen op de verkeerde zaken.
Het draait zeker altijd om geld. Het MJOP was begroot op basis van de ervaringen van de beheerder met vergelijkbare panden. Maar nee, er gingen meteen een aantal handen de lucht in dat het toch veel goedkoper moet kunnen. En of we het niet over een jaar konden bekijken. De voorgestelde verzekering? Dat was in de VvE waar hij nu zat (totaal ander en ouder pand) véél goedkoper.
Ik ben hier misschien makkelijk in, maar goedkoop is duurkoop, liever wat teveel begroot dan veel te weinig en liever wat oververzekerd dan onderverzekerd. Ik doe niet moeilijk en vertrouw de experts als die er zijn. Maar sommige mensen
Ik vind het wel vreemd dat een bestuur tijdens de oprichtingadering besluit dat je toestemming krijgt. Daar zal het bestuur minimaal een mandaat van de leden voor nodig hebben, het bestuur voert immers de wil uit van de leden.:
Komende donderdag krijgen we de sleutel! Inmiddels ben ik ook verkozen in het VvE bestuur.
***members only***
Het interessante als VvE bestuurslid is dat we de algemene ruimtes ook moeten opleveren met de aannemer. Dat doen we verdeeld over 5 dagen vanwege de grootte van het gebouw. Daarvoor heeft onze aannemer een externe bouwkundig inspecteur ingehuurd (zelfde als bij de voorschouw van de appartementen zelf). Vanuit de VvE hebben we zelf nog iemand ingehuurd en liepen er 3 bestuursleden mee.
Ik liep afgelopen donderdag een hele dag mee met de inspectie van de trappenhuizen. Toch wel interssant om te doen! Ook lekker geschaft in de keet, is weer eens een andere omgeving dan het kantoor waar ik normaal ben.
Je hoort veel meer over het verloop van de bouw, de tegenslagen en problemen waar ze tegenaan zijn gelopen. Verder was het op zoek naar beschadigingen om vervolgens stickers te plakken, foto's maken en de schade te beschrijven. Daat gaat de aannemer de komende week nog mee aan de slag vlak voor oplevering van de eerste appartementen. De schades op mijn inspectiedag waren vooral cosmetisch. Vrijdag was de tweede dag en toen waren er wel serieuze issues met het brandveiligheidsplan. De brandweer komt maandag ook nog kijken. Dat zou een showstopper kunnen zijn voor de oplevering van mijn eigen appartement.
Wel grappig om te zien hoe pietluttig de verschillende bestuursleden waren. Ik ben wat pragmatischer ingesteld en ga geen heisa maken om elk vlekje op de muur. Gelukkig bestaan er bepaalde marges waarbinnen een beschadiging kan vallen.
Het was ook meteen een moment om in alle andere appartementen te kijken. Wat heb ik toch een hoop opdekdeuren, spack spuitwerk en V-naden gezien zeg
En goed nieuws voor mijn eigen appartement, na de voorschouw ontbraken er nog 2 belangrijke stroompunten. Waaronder eentje voor de tv in de woonkamer, die ligt er inmiddels via de buitenmuur! De andere in een betonnen muur voor de gordijnen zit er niet, maar die is eventueel nog wel anders op te lossenl.
En nog iets anders doms. Ik had tijdens de voorschouw gezien dat de enige wcd die was afgemonteerd, afgemonteerd was met de verkeerde variant van het schakelmateriaal. De glanzende Jung LS990 in alpine wit ipv de LS990 sneeuwwit mat. Dit hebben we toen meteen doorgegeven. Maar nu zag ik dat inmiddels 75% van het schakelmateriaal erop zit en je raadt het al, allemaal de glanzende variant ipv de matte variant
Ik vind het ook weer zoiets om het er allemaal af te laten halen. We hebben echt giga veel aansluitingen en het is wel kapitaalvernietiging. Dan maar sturen op een financiële vergoeding? Wat zou redelijk zijn? De upgrade heeft 1500 euro gekost en de glanzende variant is 40% goedkoper dan de matte variant. Glanzend is niet lelijk en als dit nu het grootste opleverpunt is dan tel ik mijn zegeningen.
Aan de andere kant snap ik ook wel dat mensen een beetje vreemd opkijken als 'opeens' een rekening van 60k gepresenteerd wordt, en met een nieuwbouw pand zou je de eerste jaren sowieso minder onderhoudskosten verwachten dus dat mensen daarmee rekening willen houden in de MJOP snap ik ook wel. En vergeet niet dat sommige mensen al een behoorlijk maandbedrag kwijt zijn aan hypotheek, en als de VvE dan ook nog met maandelijkse kosten a 200 euro komen terwijl dat ook 150 had kunnen zijn bijvoorbeeld, scheelt dat voor mensen misschien wel het wel of niet kunnen rondkomen per maand.:
[...]
Oef, dat is duidelijk bezuinigen op de verkeerde zaken.
Het draait zeker altijd om geld. Het MJOP was begroot op basis van de ervaringen van de beheerder met vergelijkbare panden. Maar nee, er gingen meteen een aantal handen de lucht in dat het toch veel goedkoper moet kunnen. En of we het niet over een jaar konden bekijken. De voorgestelde verzekering? Dat was in de VvE waar hij nu zat (totaal ander en ouder pand) véél goedkoper.
Ik ben hier misschien makkelijk in, maar goedkoop is duurkoop, liever wat teveel begroot dan veel te weinig en liever wat oververzekerd dan onderverzekerd. Ik doe niet moeilijk en vertrouw de experts als die er zijn. Maar sommige mensen
Mijn vorige ervaring met een VvE was in ieder geval dat je niet de experts op hun blauwe ogen kon vertrouwen, want daar werd je echt opgelicht waar je bij stond. en er werd gewoon een hoop werk schilderwerk niet uitgevoerd wat wel besproken was, en de halve vergadering haalde toen daarna zijn schouders op van 'jammer dan'. terwijl voor meer dan 10k aan schilderwerk gewoon aantoonbaar niet is uitgevoerd.
[ Voor 12% gewijzigd door Il 2 op 17-06-2023 15:37 ]
Vandaag was de dag van de Bouw en dat was een mooie gelegenheid om hier vlakbij eens te gaan kijken bij de bouw van Hof van Holland (Lent) waar ook enkele mensen uit dit topic terecht gaan komen.
Bereid jullie maar vast voor op de bekende kookgroepdiscussie (in het desbetreffende topic)
Ik maakte er in de modelwoning een opmerking over tegen mijn buurman die mee was en toen vroeg een van de medewerksters daar wat ik bedoelde. Dus die maar meteen een klein lesje gegeven in de betreffende NEN-norm. Ben benieuwd of ze er wat mee gaan doen.
Wel leuk om even in de keuken van, in dit geval, Dura Vermeer te kunnen kijken bij de realisatie van winkels (incl parkeerdek), appartementen en penthouses.
Bereid jullie maar vast voor op de bekende kookgroepdiscussie
(in het desbetreffende topic)Ik maakte er in de modelwoning een opmerking over tegen mijn buurman die mee was en toen vroeg een van de medewerksters daar wat ik bedoelde. Dus die maar meteen een klein lesje gegeven in de betreffende NEN-norm. Ben benieuwd of ze er wat mee gaan doen.
Wel leuk om even in de keuken van, in dit geval, Dura Vermeer te kunnen kijken bij de realisatie van winkels (incl parkeerdek), appartementen en penthouses.
:strip_icc():strip_exif()/u/52763/avatar.jpg?f=community){kind=avatar}
Een gevulde VVE is altijd een plus bij de verkoop.
En als die dame amper rond komt dan heeft ze wellicht teveel hooi op haar vork genomen. “Service” kosten horen er nu eenmaal bij, dat kan geen verrassing zijn.
Het is alsnog allemaal tientjes werk als je er op tijd bij bent in ieder geval. Als er niets in de pot zit en het hele dak moet gerenoveerd worden stijgt iedereen ook uit zijn vel terwijl ze jaren daarvoor dus niets hebben opgespaard.
Ik ben blij dat ik geen VVE meer heb, mijn vorige woning had een gezamenlijke overdekte en afgesloten parkeerplaats voor 30 woningen waarvan ik penningmeester was.
Let op: woningen vanaf 300k euro’s en als je weet hoeveel ik erachter aan moest om de premie van €150,- (per jaar!) te moeten incasseren, wat een verdriet.
11 maanden niets betalen na herhaaldelijke oproepen en als ik dan in december aan de deur kom dan komt het niet uit want Sinterklaas en Kerst vallen in die maand, ben je even helemaal joh
.Het is bizar hoe sommige mensen redeneren.
WP: Toshiba Estia 8kW split HWT-801H(R)W-E + HWT-1101 binnenunit met 300 liter SWW tank. PV: 4 strings, totaal 12590 Wp
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/RlxXZ6T4lQq20qPHfApOZ5wS.jpg?f=user_large)
We hebben inmiddels een dak! Volgens mij zijn ze wel lekker bezig. Opleveringsdatum nog niet gehad maar ze hopen op december. Huidige huis nog niet verkocht. Regio Amersfoort
Wij hebben het eerste huis vanaf links. (naast het appartement)
Best spannend allemaal 👍 toch best wel lang van begin tot het einde (2 jaar als ze december halen)
Toch zeer blij dat ik mijn vrouw heb kunnen overtuigen maximale uitbouw (2.4m) mijn vrouw nu ook.
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/j3mXU7AT6kZgzqYA1AHRck4r.jpg?f=user_large)
[ Voor 28% gewijzigd door mentalozzie op 19-06-2023 12:36 ]
:strip_exif()/u/39791/casta.gif?f=community)
althans voor de tuintafel (
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/uTC4l2ktoSUufVeX4NsN8hFK.jpg?f=user_large){kind=link}
En de pergola is met een paar houten balken zelf te maken
Wel beetje kwaliteit bij de houthandelaar kopen en niet bij een bouwmarkt~
Euhmm, ja, je moet de delen op maat zagen (dat geldt voor elke zelfgemaakte schutting).
Ook zul je dit moeten bewerken, bijvoorbeeld door het twee keer per jaar in de olie te zetten, of te beitsen.
De palen zullen om de 70 cm moeten staan om dit netjes te krijgen en dan moet je spijkeren met RVS bolkop schroefnagels (voorboren, anders splijt het hout en RVS, anders krijg je zwarte vlekken door reactie van het metaal met de tanines in het hout). Al met al is dit een bewerkelijke schutting, maar wel met een mooi resultaat.
Ik heb hem zelf uit Iroko blokprofielen gemaakt, afgewisseld met schanskorven. Iroko is ook een hardhout en was bij ons al in de kozijnen gebruikt, dus vandaar die keuze. De schutting gaat twee keer per jaar in de hardhoutolie. Dat is heel eenvoudig, eerst borstelen en dan met een kwast opbrengen. Dat is met een uurtje of twee gebeurd.
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/9Vf2a53JkyZs4OINolvPPDvL.jpg?f=user_large)
WP: Toshiba Estia 8kW split HWT-801H(R)W-E + HWT-1101 binnenunit met 300 liter SWW tank. PV: 4 strings, totaal 12590 Wp
Check, dat is hem.
De pergola is idd zelfbouw. Ontwerp is door mij samen met onze hovenier gemaakt. Hout van de handelaar en ertussen zitten standaard steigerbuizen.:
[...]
En de pergola is met een paar houten balken zelf te maken
Wel beetje kwaliteit bij de houthandelaar kopen en niet bij een bouwmarkt~
Bevalt nog steeds goed al had ik gehoopt dat de druif inmiddels al wat meer schaduw zou geven.
Schutting is 360 cm breed. Zie nu dat je een foto gequote hebt van de vorige panelen die ertussen zaten. Dat waren 2 delen van 180 cm die niet goed aansloten. De leverancier heeft ze na een hoop gezeik weer opgehaald en heb toen de eerder genoemde triple panelen er zelf tegenaan gezet.
Geeft hetzelfde beeld, maar een stuk strakker omdat het nu een doorlopende plank is van 360 cm. Er zitten idd 3 palen achter die elk in beton staan en aan de muur vast.
Baal ik zo van he, dan heb je tot twee keer toe aangegeven dat de isolatie niet goed is aangebracht ( het stuk tussen garage en woonkamer) en is het nu dichtgezet met metselwerk erboven maar is er gewoon niks mee gedaan, dus isolatie nog steeds zo belachelijk tussen gepropt ( en plekken zonder isolatie) .:
[...]
Ja, geen idee, even polsen of dat ik een punt heb of niet, aangezien dat niet altijd zo is
Dit vind ik ook nog steeds jammer dat het niet fatsoenlijk is aangepakt. Enfin, dit ziet er ook nog niet 'af' uit, maar ik vraag me nu ook af of ze hier uberhaupt wel iets aan gaan doen gezien de slordigheid bij het andere stuk. Ik zie ook verschillende maten isolatie.
***members only***
En ook geen ventilatie kruipruimte garage ( bij andere woning wel ).
[ Voor 4% gewijzigd door Draakje5 op 19-06-2023 21:35 ]
Heb de foto net even terug gekeken maar dat ziet er inderdaad niet uit, zou dat niet accepteren.:
[...]
Baal ik zo van he, dan heb je tot twee keer toe aangegeven dat de isolatie niet goed is aangebracht ( het stuk tussen garage en woonkamer) en is het nu dichtgezet met metselwerk erboven maar is er gewoon niks mee gedaan, dus isolatie nog steeds zo belachelijk tussen gepropt ( en plekken zonder isolatie) .
En ook geen ventilatie kruipruimte garage ( bij andere woning wel ).
I intend to live forever. So far, so good.